北京嚴(yán)打炒作學(xué)區(qū)房,，4月22日北京市發(fā)布了嚴(yán)打?qū)W區(qū)房炒作和違法惡意群租的公告，要求整頓房屋銷售和租賃市場,。那么這次的《通知》包括哪些內(nèi)容呢,？具體詳情，請見下文,。
北京嚴(yán)打炒作學(xué)區(qū)房
4月22日,，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場秩序整治工作的通知》,，要求依法嚴(yán)厲打擊房屋銷售、租賃市場違法違規(guī)行為,。
通知指出,，重點針對近期群眾反映強烈的機構(gòu)炒作學(xué)區(qū)房、經(jīng)營貸違規(guī)進入樓市,、群租房治理等問題,，依法從嚴(yán)懲處，形成高壓態(tài)勢,，規(guī)范市場秩序,。
重點整治借學(xué)區(qū)房等炒作房價
“手握千萬，難買北京一套學(xué)區(qū)房,？”作為樓市的硬通貨,，學(xué)區(qū)房一直是頂流般的存在,。通知指出，存量房銷售方面的整治重點之一,，就是借學(xué)區(qū)房等炒作房價,。
具體而言，要檢查經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是否渲染烘托成交信息,，引導(dǎo)出售方隨意提高報價；是否向出售方和看房客戶散布房源緊缺、房價上漲信息,；是否以“學(xué)區(qū)、學(xué)區(qū)房,、學(xué)區(qū)名額”等為名宣傳推廣房源,；是否在微信朋友圈、自媒體渠道發(fā)布制造購房恐慌情緒的文章等行為,；展示房源價格是否與業(yè)主書面委托價格一致,；是否發(fā)布掛牌價格明顯高于合理成交價格的房屋信息。
近期,，包括北京,、上海、深圳,、合肥等在內(nèi)的多個城市陸續(xù)出臺相關(guān)政策為學(xué)區(qū)房降溫,，北京更是已祭出多招。
4月2日,，北京市住建委發(fā)布了學(xué)區(qū)房炒作專項檢查治理工作的進度與執(zhí)行情況,，其中，6家中介門店停業(yè)整改,、立案處罰17起,。
4月16日,，北京西城區(qū)房管局聯(lián)合區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)稅務(wù)局,、西城公安分局對房地產(chǎn)市場較活躍,、房價較高的德勝街道、金融街街道部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展聯(lián)合執(zhí)法檢查,。
4月19日,，北京市教委發(fā)布了《關(guān)于2021年義務(wù)教育階段學(xué)校招生工作的意見》，明確今年本市將進一步加大多校劃片,，穩(wěn)妥地推進多校劃片為主,、單校劃片為輔的招生辦法，這一政策的出臺也將對學(xué)區(qū)房市場產(chǎn)生一定的影響,。
重點整治信貸資金違規(guī)購房
3月26日,，銀保監(jiān)會辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳,、中國人民銀行辦公廳三部門發(fā)布《關(guān)于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》,，嚴(yán)打經(jīng)營貸違規(guī)進樓市。
此次北京市住建委再次點名“經(jīng)營貸”,。通知要求,，檢查經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是否向購房人推介或慫恿違規(guī)使用經(jīng)營貸、信用貸等金融產(chǎn)品購房,；在提供新房,、二手房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)時，是否要求購房人書面承諾購房資金不存在挪用銀行信貸資金等問題,。
2021年初以來,，多地已經(jīng)對違規(guī)挪用經(jīng)營貸買房的行為展開了“圍剿”。近日,，北京銀保監(jiān)局通報,，轄內(nèi)銀行對2020年下半年以來發(fā)放的個人經(jīng)營性貸款等業(yè)務(wù)合規(guī)性開展自查，發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入北京房地產(chǎn)市場的個人經(jīng)營性貸款金額約3.4億元,。另,，廣東相關(guān)部門排查發(fā)現(xiàn)轄內(nèi)(不含深圳)銀行機構(gòu)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的問題貸款金額2.77億元。
“一季度,，樓市尤其一線城市的樓市升溫明顯,，其中很重要的因素是經(jīng)營性貸款流入房地產(chǎn)市場。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙認(rèn)為,，嚴(yán)查經(jīng)營性貸款流入樓市對房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展有積極意義,。
重點整治違法群租房、短租房
通知指出,，在住房租賃方面,，將重點整治違法群租房,、短租房。
具體而言,，要嚴(yán)打五類領(lǐng)域的群租房,，即重點圍繞醫(yī)院學(xué)校、市場商圈,、產(chǎn)業(yè)園區(qū),、交通樞紐周邊等違法群租集中區(qū)域以及投訴集中小區(qū)開展整治工作，持續(xù)加大違法群租房執(zhí)法檢查力度,。
通知同時表示,，將會同相關(guān)部門，加強北京市尤其是核心區(qū)短租住房聯(lián)合監(jiān)管執(zhí)法,，線上與線下相結(jié)合,，線上抽查各平臺短租住房信息發(fā)布情況，線下到企業(yè)辦公場所現(xiàn)場檢查,。
“此次政策進一步體現(xiàn)了‘租售并抓’的管控思路,。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，類似檢查抓住了租賃市場的主要矛盾,，此類區(qū)域確實也是群租房亂象比較多的地方,。管好此類區(qū)域，有助于凈化租賃市場,，同時保障承租者等權(quán)益,。
通知表示，整治工作即日起至年底結(jié)束,。4月底前，市,、區(qū)住建(房管)部門做好統(tǒng)籌部署,，加大培訓(xùn)宣貫，形成治理聲勢,。5月至6月底,，全面開展重點整治，依法從嚴(yán)懲處,，分批公示曝光,，取得治理成效。下半年持續(xù)深入開展整治工作,，查漏補缺,，鞏固提升整治成效，研究長效監(jiān)管機制,。
“此次政策涉及到12條內(nèi)容的整治,，涉及新房,、二手房和租賃住房。‘北京房地產(chǎn)整治12條’的發(fā)布,，對于全國其他城市都有積極的借鑒意義,。”嚴(yán)躍進表示。
以上是有關(guān)北京嚴(yán)打炒作學(xué)區(qū)房的相關(guān)內(nèi)容,，希望對伙伴們有所幫助,，想要了解更多資訊，請繼續(xù)關(guān)注可圈可點網(wǎng)站,。