在生活中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

買二手房有購房合同篇一

買方：_____________________

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,，雙方遵照執(zhí)行：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋坐落于_________號_________樓_________單元_________號房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，建筑面積_________平方米,。

房屋價(jià)格：該房屋房價(jià)為_________元整

第三條付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付_________元購房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有,。

第四條在乙方交清該房屋房款后,，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢,。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方,，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù),，辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，沒有按揭貸款,、抵押債務(wù)、租金等,，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi),，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納,，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方均可向人民起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完后,，本協(xié)議終止,。

第十一條本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力，自簽定之日起生效,，任何一方不得修改,、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

甲方：__________________乙方：__________________

身份證號：___________________________身份證號：___________________________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

本合同簽定時(shí)間：________年____月____日

本合同簽定地點(diǎn)：___________________________

買二手房有購房合同篇二

售房單位：_____________

購房人：_____________

為了深化____鎮(zhèn)住房制度改革,，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，根據(jù)府發(fā)________號文件規(guī)定,，甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致,，自愿簽訂本合同。

一,、甲方同意乙方購房申請,，將位于本市_____區(qū)____街____號____幢___單元____樓____號，竣工使用于________年的____結(jié)構(gòu),，建筑面積為_____平方面軍米的____室_____廳公有住房一套,，出售給乙方,。

二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估,，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房價(jià)格,。職工購房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買。

1,、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房,。

有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評估核定為_____元

經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價(jià)為_____元有____平方米建筑面積按市場價(jià)評估核定為____元2。單件設(shè)施核價(jià)為_____元,。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為_____元,。

2、按成本價(jià)購房,。

有____平方米建筑面積按成本價(jià)評估核定為_____元,，經(jīng)工齡折扣后的房價(jià)為___元2有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評估核定為____元2有____平方米建筑面積按市價(jià)評估核定為_____元2。單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_____元,。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為_____元,。購房合同范本

三、付款式方式,。職工可選擇一次付款或分期付款,。

1、一次付款,。給予應(yīng)付總房價(jià)款20%的付款折扣率,。折扣后實(shí)付總房款為：____元。其中現(xiàn)金____元,，公積金____元,。

2、分期付款式,。首期付款不低于應(yīng)付出總房價(jià)款的30%,，付款式期限不超過________年，余款要計(jì)收利息,。

首期付款：_____元,，余款____元。

付款期限：________年____月____日至________年____月____日,。

每月還本付息額：____元,。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元,。累計(jì)還本付息金額：_____元,。

累計(jì)實(shí)付總房款為：_____元。

四,、在乙方未付清房款之前,，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后,，再憑甲方證明和合同

第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后,，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,。

五,、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán),，其權(quán)益受國家法律保護(hù),。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán),，即占有權(quán),、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán),，可以繼承,。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____。一般住用________年后可依法進(jìn)入市場,，在同等條件下,，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán)，原售房單位已撤銷的,，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán),。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配,。

職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用________年后可依法進(jìn)入市場,，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,，收入歸個(gè)人所有。

職工以市場價(jià)購買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,，可以依法進(jìn)入市場，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,，收入歸個(gè)人所有,。

六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途,，若需裝修，按____市政府發(fā)布的《____市____市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理,。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《____市____鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行,。

七,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。

八,、本合同生效后,，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí),，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn),。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi),。

九,、其它約定事項(xiàng)：______________________________

本合同一式三聯(lián)，甲方持

第一聯(lián),，乙方持

第二聯(lián),，甲方財(cái)務(wù)部門持

第三聯(lián)。乙方所持

第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款,。

售房單位購房人審核單位

附：乙方繳交房款專用收據(jù)

甲方：________________

乙方：________________

________年____月____日

買二手房有購房合同篇三

合同編號：

商品房買賣合同說明

1.本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本。簽約之前,，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。

2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先,。

5.對合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除,。

6.在簽訂合同前,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

商品房買賣合同

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：___________________________

注冊地址：___________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：___________________________

委托代理人：_____________地址：__________________________

郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________

委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________

注冊地址：__________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________

郵政編碼：__________________________

買受人_____________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]：_____________

地址：__________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________

[委托代理人][]姓名：_____________國籍：___________

地址：__________________________

郵政編碼：__________________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以_____________方式取得位于_____________,、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號]為_____________,。

該地塊土地面積為_____________,，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名] [暫定名]_____________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________,，施工許可證號為_____________。

第二條商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房],。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____________，商品房預(yù)售許可證號為_____________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房,。

該商品房的用途為_____________，屬_____________結(jié)構(gòu),，層高為_____________,，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_____________層,。

該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式],。

該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_____________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)

________________________________________________________________________________。

________________________________________________________________________________,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

由于商品房的用途為普通住宅,、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房價(jià)款,，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

2.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬 _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

3.按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以[建筑面積] [套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____________種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：

(1)______________________________________________________________________________;

(2)______________________________________________________________________________;

(3)______________________________________________________________________________;

(4)______________________________________________________________________________;

2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定,，雙方同意按以下原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：

(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，_______________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=------------------------------×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限,。

買受人按下列第_______________種方式按期付款：

1.一次性付___________________________________________________________________。

2.分期付款___________________________________________________________________,。

3.其他方式___________________________________________________________________,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第_______________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_______________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________的違約金,，合同繼續(xù)履行，

(2)逾期超過_______________日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_______________%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2.___________________________________________________________________,。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年________月________日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表,。

2.該商品房取得面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5._____________________________________________,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的;

2.____________________________________________________________,。

3.____________________________________________________________,。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第一一種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_______________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_______________日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的_______________%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2.___________________________________________________________________________,。

第十條規(guī)劃,，設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________;

(5)____________________________________________________________;

(6)____________________________________________________________;

(7)____________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_____________________________利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

___________________________________________________________________,。

買二手房有購房合同篇四

賣方(甲方)：證件號：

買方(乙方)：證件號：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房屋土地一事達(dá)成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于_____________;甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得?？谑蟹课莺屯恋夭块T頒發(fā)的《土地房屋權(quán)證》，證書號為________字第_________號,。甲方為該房屋及分?jǐn)?占有)土地的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米,，土地分?jǐn)?占有)面積_____平方米,。

第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋和分?jǐn)?占有)的土地是符合國家級海口市房屋上市和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國家及海口市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān),。

甲方保證對該房屋有完全處分權(quán)力,，沒有被抵押、查封,，沒有第三方主張權(quán)利,，否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

如果甲方原單位政策原因,，造成不能履行合同,。由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明二手房買賣合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣,，價(jià)款合計(jì)為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整,。

第五條 付款方式

1,、 乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付定金計(jì)_________元人民幣,。

2,、 甲方在 ___________________元人民幣。

第六條 違約責(zé)任

1,、乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息，每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_______%作為滯納金,，逾期超過_____天，即視為乙方違約,，收回房子,。

第七條 房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1、 沒有房屋欠款,，如電話費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等;

2、 沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

3,、 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4,、 其他_________________________________;

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向土地房產(chǎn)部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證,。

辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由下面第a、b,、c三種方法繳納(用√來確

認(rèn))：

a,、 由甲乙雙方一招有關(guān)規(guī)定繳納;

b、 雙方經(jīng)協(xié)商由___________方單方繳納;

c,、 _________________________________;

第九條 有關(guān)爭議

本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,，當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁。

第十條 生效說明

本協(xié)議一式三份,，甲乙雙份各執(zhí)一份,，申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)留存一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十一條 合同簽定地點(diǎn)及日期

本合同在?？谑泻灦ǎ贤灦ㄈ掌赺____________年_______月______日,。 第十二條 其它

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(簽字)： 電話：

乙方(簽字)： 電話：

日期： 年月日

買二手房有購房合同篇五

賣方(以下簡稱甲方)：_____

身份證：_____ 地址：_____

郵政編碼：_____ 聯(lián)系電話：_____ 買方(以下簡稱乙方)：_____

身份證：_____ 地址：_____

郵政編碼：_____ 聯(lián)系電話：____

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方愿意以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整的價(jià)格,，將其在 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 室樓房住宅,，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn),，房屋總價(jià)格不變),，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋,。

二,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為 號，房屋土地使用權(quán)證號為 號,，契稅證號為號,。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產(chǎn)管理部門,，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證,、契證、土地證辦理成乙方姓名,。

三,、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元,。20_-6-15日之前再支付十萬元人民幣,。總計(jì)二十五萬元,。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完,。(若乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應(yīng)在收到該房屋交工時(shí),，將該房屋交付給乙方,，此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時(shí),，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用說明書,、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方,。二手房買賣合同四,、若甲乙雙方不能按時(shí)交房,、交款或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供其完備的過戶手續(xù)，按實(shí)際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過一個(gè)月,，視為單方解除合同,，單方解除合同者，賠

償對方人民幣貳萬元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款,。如甲乙任何一方反悔,，由反悔方(違約方)承擔(dān)所有過戶費(fèi)用及其他損失。

五,、在辦理乙方房產(chǎn)證,、土地證、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六,、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)。

七,、本協(xié)議簽定后,，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條,，應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其他損失,。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方賠償,。

九、本協(xié)議簽定后,。5年內(nèi)若因物價(jià)上漲因數(shù)導(dǎo)致房價(jià)上漲，甲方不能反悔,。不可以漲價(jià),。仍按現(xiàn)在的價(jià)格36萬元人民幣為準(zhǔn)。

十,、本合同共_____頁,，一式二份，甲乙雙方各持一份,，自雙方簽字之日起生效,。

十一、備注：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

___年___月___日鷂__年___月___日

買二手房有購房合同篇六

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人：

身份證號：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下合同：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在________市________縣建設(shè)住宅項(xiàng)目，________________,。

第二條 買受人所購買住宅房的基本情況

買受人購買的住宅房為本合同第一條 規(guī)定的項(xiàng)目中的：

________樓________單元________號房,。該住宅房屬________結(jié)構(gòu)，層高_(dá)_米,，建筑面積為__

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

1,、房款：出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

按建筑面積算，該商品房單價(jià)為：________元/平方米,，總金額為：________拾________仟________元整,。

2、車庫款：車庫編號：________,，面積為：單價(jià)為：________元/平方米,，總金額為：________拾________萬________仟________佰________拾元整。

3,、閣樓款：閣樓編號：,，面積為：單價(jià)為：_________元/平方米，總金額為：：_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾元整,。

4,、地下室款：儲藏室編號：________，面積為____仟拾元整,。

5,、

第四條 付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款。

1,、一次性付款：

買受人于________年________月________日一次性付清購房款人民幣_佰元整

及車庫款人民幣：__拾__萬__仟__佰拾,。

2、分期付款：

買受人于簽約時(shí)交納80%購房首付款為人民幣拾__萬__仟__佰__拾__元整,，并一次性付清購車庫款人民幣__萬__仟__拾__元整,。

尾款人民幣拾__萬__仟__佰__拾__元整于房屋交鑰匙時(shí)全部付清。

其它：

第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列方式處理：

1,、逾期在日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之2.4的違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、逾期超過日后,，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金,，買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之4.2。

3,、本條 中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條 規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額,，采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際己付款的差額的確定,。

第六條 交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備綜合驗(yàn)收合格條 件,，并符合本合同的約定的住宅房交付買受人使用,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起

2,、戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害等不可抗力;

3、政府性行為以及瘟疫等不可抗力,。

第七條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第六條 規(guī)定的特殊情況,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該住宅房交付買受人使用，按下列方式處理：

1,、本合同第六條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交房款萬分之2.1的違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人按累計(jì)已付房款2‰向買受人支付違約金,。

第八條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到

買受人所購住宅房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之曰起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起人已付款退還給買受人,，并按銀行同期存款利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人分別簽訂補(bǔ)充合同,。

第九條 交接

住宅房達(dá)到交付使用條 件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)，由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理。

1,、買受人接到通知后30日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收交接的視為已接受交接,。

2、由于買受人原因而未能按期交付使用的,，由買受人承擔(dān)由此帶來的一切損失,。

第十條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該住宅房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑以下日期達(dá)到使用條 件：

1,、水、電設(shè)施在交付住宅時(shí)開通;

2,、有線電視在買受人交納初裝費(fèi)后按有線臺規(guī)定開通;

3,、暖氣、基礎(chǔ)設(shè)施安裝入戶,。

4,、煤氣管道入戶。

第十一條 產(chǎn)權(quán)糾紛及產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理

出賣人保證銷售的住宅房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該住宅房發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，按下述第種方式解決,。

1,、提交

2、依法向人民法院起訴,。

第十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第十四條 本合同共頁,，一式份，具有同等效力,，合同持有情況如下：出賣人份,。

附件：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1,、外墻：采用外墻涂料,，顏色待定。

2,、內(nèi)墻：室內(nèi)毛墻,。

3、頂棚：砂漿找平抹白,。

4,、地面：碎石水泥找平、10墊層,。

5,、門窗：塑鋼窗，每套進(jìn)戶門為防盜門,，內(nèi)門用戶自理,。

6、廚房：毛墻毛地,，做防水不做面層,，上下水接通，不安器具,。

7,、衛(wèi)生間：毛墻毛地，做防水不做面層,，上下水接通,，不安潔具，其它均由用戶自理,。

8,、其它：預(yù)留電話、強(qiáng)電照明為普通燈泡通亮,、有線電視接口,、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口。

出賣人：________________買受人：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

________年________月________日________年________月________日

買二手房有購房合同篇七

賣方：__________（以下簡稱甲方）

買方：__________（以下簡稱乙方）

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1,。房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房 屋 座 落

幢號 室號 套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方方） 用途

2,。該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓（ ）、劃撥（ ）,。

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失，支付違約費(fèi)用,。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì)申請仲裁,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份。

八,、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________

簽訂日期：___________年____月____日

買二手房有購房合同篇八

出賣人(以下簡稱甲方)：

姓名：_____ (身份證)：___________地址：_________________工作單位：______________________聯(lián)系電話：_______

買受人(以下簡稱乙方)：

姓名：_____(身份證)___________地址：____________________工作單位：_______________________聯(lián)系電話：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于__________________________ ,，建筑面積___平方米;

(二) 房屋的所有權(quán)證號為_________,，國有土地使用權(quán)證號為____; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣____元/平方米,，總價(jià)：人民幣___萬元整(大寫：__拾__萬__仟__佰__拾__元整),。

第三條 乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

上述定金在乙方付購房款時(shí)充抵房款,。

第四條 付款時(shí)間及方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方,。

具體付款方式為：

_______________________________________

第五條 甲方承諾在乙方付完放款后將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋,，若家具無法馬上搬移可以暫放一段時(shí)間,。

甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條 甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲、乙雙方同意,，在本合同生效當(dāng)日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，若因特殊情況須順延一天后辦理,，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

除本條已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各承擔(dān)一半,。

第八條 房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條 該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：______________________,。

第十條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭,、抵押、租賃,、稅項(xiàng)等,，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 乙方逾期支付房價(jià)款的,，每逾期一天,，按應(yīng)付未付房價(jià)款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價(jià)款超過___日,，甲方有權(quán)解除本合同,，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價(jià)款百分之___的違約金,。

第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價(jià)款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日,，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之___支付違約金,。

2,、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按總房價(jià)款的百分之___支付違約金。

第十三條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，依法由人民法院訴訟解決,。

第十六條 本合同一式三份。其中甲方各執(zhí)一份,，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

簽約日期： 簽約日期：

買二手房有購房合同篇九

賣房方(甲方)：__________身份證號碼：__________

購房方(乙方)：__________身份證號碼：__________

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下:

一,、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：，建筑面積平方米)以人民幣__________元整(￥__________元整)出售給乙方,。

二,、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2,、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件,。

3,、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決,。

4,、自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

三、本協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

四,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

五,、特別約定：

甲方：__________電話：__________

乙方：__________電話：__________

簽定日期：__________年月日

買二手房有購房合同篇十

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人：

身份證號：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》 ,、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下合同：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在 市 縣建設(shè)住宅項(xiàng) 目,，【暫定名】 ,。

第二條 買受人所購買住宅房的基本情況

買受人購買的住宅房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

*樓*單元*號房。該住宅房屬結(jié)構(gòu),，層高**米,，建筑面積為

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

1、房款：出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

按建筑面積算,，該商品房單價(jià)為rmb： 元/平方米,，總 金額為rmb：拾仟元整。

2,、車庫款：車庫編號：,，面積為： 單價(jià)為：*元/平方米，總金額為rmb：*拾*萬*仟*佰*拾 元整,。

3、閣樓款：閣樓編號：,，面積為： 單價(jià)為：*元/平方米,，總金額為rmb：：*拾*萬*仟*佰*拾 元整。

4,、地下室(車庫/儲藏室)款：儲藏室編號：,，面積為rmb仟拾元整。

5,、

第四條 付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款,。

1、一次性付款：

買受人于*年*月*日一次性付清購房款人民幣*佰元整

(￥**元)及車庫款人民幣：拾萬仟佰拾(￥*元),。

2,、分期付款：

(1)買受人于簽約時(shí)交納80%購房首付款為人民幣 拾萬仟佰拾**元整(￥**元)，并一 次性付清購車庫款人民幣萬仟拾**元整(￥**元),。

(2)尾款人民幣 拾萬仟佰拾**元整(￥**元)于房屋交鑰匙時(shí)全部付清,。

(3)其它：

第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理(按逾期時(shí)間,，分別處理,，不作累加)：

1、逾期在日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 2.4的違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 5% 向出賣人支付違約金,，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之4.2,。

3,、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額，采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際己付款的差額的確定,。

第六條 交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在**年**月**日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備綜合驗(yàn)收合格條件,，并符合本合同的約定的住宅房交付買受人使用。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起

2,、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力;

3,、政府性行為以及瘟疫等不可抗力,。

第七條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第六條規(guī)定的特殊情況，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該住宅房交付買受人使用,，按下列方式處理：

1,、本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交房款萬分之 2.1的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、逾期超過日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人按累計(jì)已付房款 2‰ 向買受人支付違約金,。

第八條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到

買受人所購住宅房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之曰起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起人已付款退還給買受人,，并按銀行同期存款利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人分別簽訂補(bǔ)充合同,。

第九條 交接

住宅房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)，由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理。

1,、買受人接到通知后30日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收交接的視為已接受交接,。

2、由于買受人原因而未能按期交付使用的,，由買受人承擔(dān)由此帶來的一切損失,。

第十條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 出賣人承諾與該住宅房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑以下日期達(dá)到使用條件：

1、水,、電設(shè)施在交付住宅時(shí)開通;

2,、有線電視在買受人交納初裝費(fèi)后按有線臺規(guī)定開通;

3、暖氣,、基礎(chǔ)設(shè)施安裝入戶,。

4、煤氣管道入戶,。

第十一條 產(chǎn)權(quán)糾紛及產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理

出賣人保證銷售的住宅房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因， 造成該住宅房發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決; 協(xié)商不成時(shí),，按下述第 種方式解決,。

1、提交

2,、依法向人民法院起訴,。

第十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同共頁，一式份,，具有同等效力,，合同持有情況如下：出賣人份。

附件：裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

l,、外墻：采用外墻涂料，顏色待定,。

2,、內(nèi)墻：室內(nèi)毛墻。

3,、頂棚：砂漿找平抹白,。

4、地面：碎石水泥找平,、c10墊層,。

5、門窗：塑鋼窗,，每套進(jìn)戶門為防盜門,，內(nèi)門用戶自理。

6,、廚房：毛墻毛地,，做防水不做面層，上下水接通,，不安器具,。

7、衛(wèi)生間：毛墻毛地,，做防水不做面層,，上下水接通，不安潔具,，其它均由用戶自理,。

8、其它：預(yù)留電話,、強(qiáng)電照明為普通燈泡通亮,、有線電視接口、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

買二手房有購房合同篇十一

合同編號：_________

甲方：_________

姓名：_________

國籍：_________

：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方：_________

姓名：_________

國籍：_________

：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國家和_________省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于_________位于第_________層，共_________,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米，房屋用途為_________該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為_________.

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn),。

2、該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時(shí),，房價(jià)款保持不變。

3,、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

_________.

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1,、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________.

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格

按計(jì)算,，該房屋售價(jià)為每平方米_________元,，總金額為_________元整。

第五條付款方式

1,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。

2,、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，支付方式為以下第_________種：

現(xiàn)金_________

支票_________

匯款_________.

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_________日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算,。

2,、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

_________.

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算自第_________個(gè)月起,，月利息則按_________利率計(jì)算,。

2、逾期超過_________個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。

終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

_________.

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________.

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第十八條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會(huì)仲裁

依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4,、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺風(fēng),、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、本協(xié)議一式_________份,，甲方,、乙方各_________份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

附件一：房屋平面圖

附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議

買二手房有購房合同篇十二

甲方：

姓名：

身份證號碼：

職業(yè)：

工作單位：

住址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

乙方：

姓名 ：

身份證號碼 ：

住址 ：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

鑒于：

1,、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在 通過集資建設(shè)臨街商住樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,，具有參于建房的資格,。

2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方,。

3,、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

4,、甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng),，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納,，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng),。

5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有,。

6 ,、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，以達(dá)上述目的,，雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于 集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：

第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

1,、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于 ；甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,，可通過集資建房取得位于第_________層,， 房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán),。

2,、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第 款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,。

第二條：集資款項(xiàng)繳納

1,、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設(shè)款項(xiàng),，在收取每筆集資建房款時(shí)應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù),，并按其單位要求及時(shí)繳納于該單位；在繳納每筆集資款項(xiàng)后,，應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件,。

2、若甲方單位同意由乙方名義繳納,，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng),，取得的交款憑證自行保存。

3,、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項(xiàng)時(shí),，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項(xiàng)相同數(shù)額的資金（該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項(xiàng)）,。

第三條,、集資建房手續(xù)辦理

甲方應(yīng)按本單位的要求，及時(shí)辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,，及時(shí)提交各種資料,，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

第四條,、集資房屋交付,、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

（一）房屋交付

若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方,，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方,。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益,。

（二）產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán),，則甲方有義務(wù),，及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。

2,、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下,，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下（該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用）,。

3,、無論出于何種原因,，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無法辦理至乙方名下,，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益,，甲方不得就此主張任何異議,。

第五條、甲方報(bào)酬

因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,，乙方同意在本協(xié)議簽訂后 45 日內(nèi)給付甲方相應(yīng)報(bào)酬伍萬元整（50000）元,。

第六條除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)

本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的報(bào)酬 萬元整（ ）元外,。不再向乙方收取除集資款外的任何費(fèi)用,，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第七條,、違約責(zé)任

1、協(xié)議履行中,，甲方擅自終止協(xié)議,，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報(bào)酬款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋（協(xié)議約定的房屋）應(yīng)繳集資款和收取乙方報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金,。

2,、協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議,，除有權(quán)取回其已交購房款外,，無權(quán)要求甲方退還已收取的報(bào)酬。

第八條 聲明及保證

鑒于本協(xié)議履行中,，若由于甲方原因致生障礙,，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí),，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意,，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)權(quán)利。

第九條 協(xié)議的變更

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條 爭議的處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴,。

第十一條 補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第十二條 協(xié)議的效力

1,、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

2,、本協(xié)議一式四 份，甲方,、乙方各二份,，具有同等法律效力。

3,、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

公證人：（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日

單位2手購房合同范本（二）

甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：(買受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號碼：

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋,，建筑面積 平方米,，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米,。房屋單價(jià) 元(美元)平方米,， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元),。戶型為 ,。

二、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日),。

三,、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),，(大寫) 元(美元),。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜,。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價(jià)款。

四,、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價(jià)款。

1,、一次性付款

2,、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

3,、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) %的首付款,。

五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵,。

、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：

2,、政府立項(xiàng)證明 證號：

3,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號：

4、國有土地使用權(quán)證書 證號：

5,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號：

6,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號：

7、施工許可證 證號：

8,、房屋銷售許可證 證號：

六,、甲方承諾：

,、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失,。

2,、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價(jià)款,、戶型等條款。如甲方違反上述約定,，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

七,、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還,。

八,、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實(shí)或有瑕疵,，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

3,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的,。

九、不可抗力：

1,、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震,、臺風(fēng)、洪水,、火災(zāi),、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方,，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。

2,、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí),，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé),。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

法定代表人：

買二手房有購房合同篇十三

賣方：

姓名：____________________________國籍/地區(qū)：_________________

身份證/護(hù)照號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：________________________郵政編碼：_________________

所占份額：_____________________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________所占份額：__________________

通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________

法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：__________________

身份證/護(hù)照號碼：__________________________________________

代理人：_________________________聯(lián)系電話：_________________

身份證/護(hù)照號碼：______________________________________________

通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________

共有權(quán)人：

姓名：_____________________________國籍/地區(qū)：_________________

身份證/護(hù)照號碼：__________________聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________

所占份額：___________________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：___________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________所占份額：_________________________

通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：______________________

身份證/護(hù)照號碼：_____________________________________________________

買方：

姓名：_______________________________國籍/地區(qū)：_____________________

身份證/護(hù)照號碼：____________________郵政編碼：_____________________

通訊地址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________

所占份額：_______________________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________所占份額：_________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________

身份證/護(hù)照號碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________

身份證/護(hù)照號碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：____________________________________.

房地產(chǎn)證號為：______________________.房地產(chǎn)用途為：______________________.

登記建筑面積為：_______________平方米,。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工,。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：

1、該房地產(chǎn)沒有租約

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號：_________,，月租金元整，租期自______年____月____日至______年____月____日].賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效,。賣方須于_______

____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù),。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,?！?/p>

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金,。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí),，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分

本合同簽訂后________日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

__佰__拾__元__角__分

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外,。

第七條【交房保證金】

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分作為交房保證金此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1,、交由居間方托管

2、其它：

第八條【付款方式】

買方所支付款項(xiàng),，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第_____種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分

1,、一次性付款

買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2、買方向銀行抵押付款

買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶

買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1,、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

○2,、合同解除,，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng)。

3,、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________.

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。

第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：營業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi),。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費(fèi)借款合同公證費(fèi)授權(quán)委托公證費(fèi),。

其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)評估費(fèi)律師費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他_____________________________________________

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

上述______________________________項(xiàng)由賣方支付。

上述______________________________項(xiàng)由買方支付,。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第___方式處理：

1,、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2,、買賣雙方同意由_____方繳納。

3,、其他：買方支付：______________%

賣方支付：______________%.

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi),，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移,。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

第十一條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙

3,、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十三條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn),，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條【合同附件】

本合同共有附件_____份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁

2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請仲裁

3,、向人民法院起訴,。

第二十條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式_____份，賣方_____份,，買方_____份,，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。

第二十一條【送達(dá)】

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

第二十二條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

賣方買方

賣方代理人買方代理人

年月日年月日

買二手房有購房合同篇十四

甲方(出賣人)：________________________

乙方(買受人)：________________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。

該房屋具體狀況如下：

(一)座落于________________路“永生家園”________號樓________單元________室，建筑面積為________平方米;套內(nèi)建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為________________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯等，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款及鑰匙的移交按套計(jì)算價(jià)款,，房屋總金額人民幣(肆拾玖萬元整{包含家具}),。

一、房價(jià)款的支付方式：房價(jià)款分兩次付清;

二、支付時(shí)間為：第一次付款：乙方在________年________月________日前付給甲方定金________元,。(定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款)。

第二次付款：乙方在________年________月________日付給甲方人民幣________元,，

三,、乙方房價(jià)款付清后，甲方將房屋鑰匙,、房產(chǎn)證,、原始發(fā)票及契稅發(fā)票移交乙方。

第四條

1,、甲,、乙雙方定于乙方在房款付清之日，正式交付該房屋鑰匙,。

2,、甲方協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。

第五條該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第六條乙方房款全部付清后,，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方,，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同,。

解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款按日________%計(jì)算的賠償金給乙方,。逾期超過30天,，乙方有權(quán)解除本合同,。

第七條

乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日________%計(jì)算的違約金給與甲方,。

逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同,。

第八條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋鑰匙正式交付前,，物業(yè)管理,、水、電等相關(guān)雜費(fèi),，由甲方支付清后方才交接給乙方,。

第十條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十二條本合同一式叁份。

其中甲方留執(zhí)壹份,，乙方留執(zhí)壹份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份。

均具有相同的法律效力,。

第十三條其他約定事項(xiàng)第十四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________

________年____月____日_________年____月____日

買二手房有購房合同篇十五

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區(qū)

_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整

(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方,。(含地下室——號——平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對本房的房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_________元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過_______個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向高新區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

見證人： 年 月 日

買二手房有購房合同篇十六

買方：身份證號碼

賣方：身份證號碼

地址：

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。

一、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型,，建筑面積平方米,，結(jié)構(gòu)

樓層,，用途。

3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米元人民幣,，總計(jì)房價(jià)萬千百拾元整

二,、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

《房屋所有權(quán)證》書證號：

三、房屋四界：

東：

西：

南：

北：

四,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計(jì)人民幣,，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(shí)甲方再付給乙方，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后,，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)付清,，計(jì)人民幣，此合同圓滿結(jié)束,。

五,、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方支付,。

六,、本合同甲、乙,、中介方簽章,，買賣雙方均不得違約。如甲方違約,，乙方不退還定金乙方違約,，則雙倍退還甲方定金。

七,、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金,。

八,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方及各執(zhí)存一份,，從簽字蓋手印之日起生效,。

九、交房時(shí)乙方保證該房屋的水,、電,、氣、光纖,、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清,。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。

十,、其他決定事項(xiàng)：

1.

2.

3.

4.

5.

甲方簽字,、蓋手印：

乙方簽字,、蓋手?。?/p>

簽定時(shí)間：年月日