隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,。以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來(lái)看看吧

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇一

住址：__________________

身份證號(hào)碼：____________

工作單位：______________

電話：__________________

居間人：________________

法定代表人：____________

住所：__________________

甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購(gòu)房人的信息，幫助甲方與購(gòu)房人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守,。

第一條出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______________,。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,，甲方已取得上市出售備案表,，可以合法出售,。

本房屋用于自住，未出租,，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;或,，本房屋用于出租，租期____年____月____日終止,，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，不購(gòu)買(mǎi)此房。(附聲明附件)或,，本房屋的共有權(quán)人__________,，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)此房,。(附聲明附件)

第二條甲方委托事項(xiàng)

1.乙方代為尋找購(gòu)房人;

2.乙方帶領(lǐng)有購(gòu)房意向的人實(shí)際參觀房屋;

3.乙方向購(gòu)房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等,。

第三條甲方義務(wù)

甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,，均由甲方負(fù)責(zé),。

甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套,。

第四條乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買(mǎi)方,。

乙方帶領(lǐng)購(gòu)房意向人參觀甲方房屋時(shí)，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施,。

乙方對(duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利,。

第五條委托期限

本合同委托期限為_(kāi)___月,，期滿(mǎn)之前,，甲方不得解除委托。

或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同期滿(mǎn)乙方未找到買(mǎi)家的,，本合同終止,，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以續(xù)定委托合同,。

第六條乙方報(bào)酬

乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報(bào)酬,。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日支付。

第七條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,，如有違約,，應(yīng)賠償守約方的損失,。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一),。

本合同共____頁(yè),，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。

甲方(委托代理人)：_______

_________年______月______日

乙方：_____________________

_________年______月______日

附：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件一份;(略)

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇二

甲方(出售方)： 身份證號(hào)碼：

乙方(買(mǎi)售方)： 身份證號(hào)碼：

丙方(居間方)：

甲,、乙,、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及*市相關(guān)規(guī)定,，本著自愿,、公平、平等,、誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一部分 關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)

第一條 成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)□是 □否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他

房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層

其他情況

1.1 經(jīng)協(xié)商,，甲方愿將上述房屋出售給乙方,，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失,。

1.2 乙方確認(rèn),，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,。

第二條 成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣*元，(大寫(xiě)：),。

第三條 付款方式

3.1 現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,，乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

3.2 資金監(jiān)管服務(wù)

*房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù),，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶(hù)中,，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理,。

盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶(hù)，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付,。

如甲乙雙方協(xié)商一致,，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

第四條 稅,、費(fèi)的承擔(dān)

4.1 甲乙雙方保證,，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi),。

4.2 盡管有上述約定,，雙方同意：

甲方承擔(dān);乙方承擔(dān) 。

第五條 權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付

5.1 雙方承諾,，在本合同簽訂之日后,，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí),、有效的合法手續(xù),、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。

5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方,。

5.4 雙方在房屋交接前,，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水,、電,、煤氣、采暖,、有線電視,、電話、物業(yè)費(fèi),、戶(hù)口等相關(guān)手續(xù),，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損,、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方,。

5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

第六條 違約責(zé)任

6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,，債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,，保證全面履行合同義務(wù),。否則,，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失,。

6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí),、有效。具備訂立合同的資格,，并保證全面履行合同義務(wù),。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失,。

6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo(wú)效,、被解除,、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第七條 免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行,，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

第九條 其他約定

第二部分 關(guān)于居間服務(wù)

第十條 丙方責(zé)任

9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);

9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律,、法規(guī),、政策咨詢(xún)。

第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付

10.1 甲乙雙方確認(rèn),，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立,、自愿做出的決定。

10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣**元,，大寫(xiě)：*元,，由方承擔(dān)。

10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方,。

第十二條 特別聲明

11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效,、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還,。

11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議,，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前,，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶(hù)中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付,。

第十三條 合同生效及其他

12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效,。

12.2 本合同一式三份,，甲方雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人：

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇三

編號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

合同雙方當(dāng)事人：

委托人甲(出賣(mài)人)：

地址：郵政編碼：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：

【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：

委托人乙(買(mǎi)受人)：

【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍：

【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：

【委托代理人】姓名： 國(guó)籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

居間人：

注冊(cè)地址： 郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買(mǎi)賣(mài),、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 合同標(biāo)的

委托人甲的房屋坐落于___市___區(qū)___路___號(hào)___棟___單元___ 室,，共___套，

其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_(kāi)____總建筑面積為_(kāi)__平方米,，權(quán)屬為_(kāi)__,，____房產(chǎn)證號(hào)____，房屋落成時(shí)間為_(kāi)__年___月,，__其他情況___,。

委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察,。

第二條 委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書(shū)內(nèi)容相同見(jiàn)附件1)

1,、為委托人甲欲賣(mài)出的上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買(mǎi)受人,。同時(shí),，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給委托人甲。

居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2,、

第三條 委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書(shū)內(nèi)容,，見(jiàn)附件2)

1、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購(gòu)買(mǎi)___房屋___套,，面積為_(kāi)__平方米,。

委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙,，以便促成委托人乙購(gòu)買(mǎi)房屋的目的。

居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

2、,。

第四條 居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬

居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報(bào)酬：

1、按合同標(biāo)的___%的比例支付(具體數(shù)額為小寫(xiě)___,、大寫(xiě)___ ),，其中委托人甲___%(具體數(shù)額為小寫(xiě)___，大寫(xiě)___),，___委托人乙___%,，(具體數(shù)額為小寫(xiě)___、大寫(xiě)___),。

2,、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫(xiě)___元，大寫(xiě)____,。其中,，委托人甲___元，大寫(xiě)___ ,。委托人乙___元,，大寫(xiě)___ 。

交付傭金的具體時(shí)間：_______,。

交付方式：__________,。

第五條 居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬,，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,，委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費(fèi)用。

1,、一次性向居間人支付人民幣_(tái)____元,，由委托人雙方各自分別承擔(dān)___%。

2,、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票,、車(chē)票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)__%,。

第六條 違約責(zé)任

1,、居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1) 無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2) 與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

(3) 干預(yù)委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的;

(4)居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_____%,。居間人因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的,，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1) 無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2) 相互或與他人串通,，損害 居間人利益的;

(3) 未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件、合同,、身份證件等,，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的;

(4)委托人違約的,，在以下款項(xiàng)中選擇：

1,、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;

2,、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_____%賠償于居間人,。

第七條 本合同解除的條件

1,、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

3,、在委托期限屆滿(mǎn)之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

5,、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

第八條 本合同自簽訂之日起生效,，合同有效期限為天,。本合同一式_____份，當(dāng)事人各一份,，備案一份,。

第九條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,，按下列第_____種方式解決：

1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

第十條 其他約定事項(xiàng)：

第十一條 本合同未作規(guī)定的,，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的,，按《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,。

委托人甲：委托人乙：居間人：(章)

(簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)

年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇四

買(mǎi)方,、賣(mài)方,、中介方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租,。

第三條 買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________ )達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的____%,，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付,。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條 成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小 寫(xiě)),，________________________________元整(大寫(xiě))

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買(mǎi)方付款方式如下：

1、本合同簽訂后____日內(nèi),，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的____%,，即人民幣_(tái)__________元。

2,、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后____日內(nèi),，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的____%，即人民幣_(tái)__________元,。

3,、該房屋驗(yàn)收交接完成后____日內(nèi),，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的____%，即人民幣_(tái)__________元,。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù),。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的,，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金,。如逾期超過(guò)____日,，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款____%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的,，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

第七條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù) ;

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù) ;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條 本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi),。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2,、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款____%的違約金。

第十條 違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,，按照如下規(guī)定處理,。

(1)逾期在____日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)____日后，買(mǎi)方有權(quán)退房,。買(mǎi)方退房的,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的____%向買(mǎi)方支付違約金,。

二,、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

(1)逾期在____日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)____日后,，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的,，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的____%向賣(mài)方支付違約金,，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另 一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,， 應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

賣(mài)方：____

買(mǎi)方：____

中介方：____

合同簽訂日期：____年____月____日

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇五

委托人______稱(chēng)為甲方,，居間人______稱(chēng)為乙方,，茲為不動(dòng)產(chǎn)房屋委托出賣(mài)訂約的媒介經(jīng)當(dāng)事人議定合同如下：

第一條 甲方將所有次條記載不動(dòng)產(chǎn)房屋愿以______元整出賣(mài)事宜，委托乙方辦理訂約的媒介一切行為,，而乙方承任,。

第二條 本合同不動(dòng)產(chǎn)房屋如下：

地點(diǎn)：______市______ 路______地______號(hào)

門(mén)牌號(hào)： __________市______區(qū) ______路 ______號(hào)

式樣：______________式

建筑面積：______平方米

構(gòu)造：磚造蓋______紅瓦住屋一幢

建筑面積： __________平方米

第三條 本合同有效期間自______年____月____日起至______年____月止?jié)M_____個(gè)月。

但期間屆滿(mǎn)后不再另訂合同的,，本合同自然消滅,。

第四條 合同有效期間內(nèi)，甲方不得擅自另再委托他人,，或自專(zhuān)與他人訂約出賣(mài)等情事。

第五條 委托事務(wù)有關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),，而乙方必須提示其必要款額憑據(jù)或計(jì)算書(shū)或說(shuō)明原因時(shí),，甲方應(yīng)酌情付給。

但委托事務(wù)終了時(shí)應(yīng)即互相會(huì)算多還少補(bǔ),。

第六條 乙方關(guān)于訂約事項(xiàng)就其所知,，應(yīng)據(jù)實(shí)報(bào)告于甲方，對(duì)于訂立合同或支付款項(xiàng)無(wú)能力的人不得為媒介,。

第七條 甲方應(yīng)于乙方媒介而成立合同辦妥授權(quán)事務(wù)完竣時(shí),，給付乙方人民幣_(tái)_____元整為本件辦理委托事務(wù)的報(bào)酬金。

第八條 前條報(bào)酬金于合同有效期間內(nèi)乙方未完成授權(quán)事務(wù)者,，乙方應(yīng)喪失該項(xiàng)報(bào)酬的請(qǐng)求并應(yīng)償還費(fèi)用,。

前項(xiàng)情形甲方已有先付費(fèi)用的，乙方應(yīng)即退還甲方,。

第九條 本合同未盡訂明事項(xiàng)依法的規(guī)定及有關(guān)法令的規(guī)定準(zhǔn)用。

第十條 本合同代書(shū)費(fèi)及應(yīng)貼印花由甲,、乙雙方各負(fù)擔(dān)其半額,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份為憑,。

委托人(甲方)：________________

居間人(乙方)：________________

___________年________月_______日

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇六

甲方(出售方)：身份證號(hào)：

住址：聯(lián)系電話：

乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：身份證號(hào)：

住址：聯(lián)系電話：

丙方(居間方)：

法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號(hào)：公司電話：

地址：

經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙,、丙三方本著平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋狀況

甲方自愿將其座落于(房產(chǎn)證號(hào):宛市房權(quán)證字第號(hào),，建筑面積平方米;儲(chǔ)藏室平方米,，車(chē)庫(kù)平方米)的房產(chǎn)一處賣(mài)給乙方,。乙方對(duì)上述房產(chǎn)己實(shí)地看房，做了充分了解,，并同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn),。

第二條房屋價(jià)格及付款辦法

1、房屋價(jià)格:甲乙雙方商定上述房產(chǎn)以人民幣大寫(xiě)元整(小寫(xiě)￥元)成交,。

2、付款辦法：在簽訂本合同時(shí)乙方支付人民幣大寫(xiě)元整(小寫(xiě)(小寫(xiě)￥元)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日一次性支付甲方(以甲方收據(jù)為準(zhǔn)),。

3、約定：在簽訂本合同之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),，逾期由違約方承擔(dān)違約責(zé)￥元)作為購(gòu)房定金,，剩余房款人民幣大寫(xiě)元整任(甲方違約，甲方賠償乙方雙倍定金;乙方違約,，定金不予返還),。

第三條產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用

1,、過(guò)戶(hù)費(fèi)用

該房產(chǎn)在辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方全部承擔(dān)。

2,、服務(wù)費(fèi)(銷(xiāo)售傭金)

在簽訂合同當(dāng)日,，甲方向丙方支付人民幣大寫(xiě)元(小寫(xiě)￥元)作為服務(wù)傭金(總房款%);乙方向丙方支付人民幣大寫(xiě)元(小寫(xiě)￥元)作為服務(wù)傭金(總房款%)(以丙方收據(jù)為準(zhǔn))。

第四條甲,、乙,、丙三方義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利

享有收取購(gòu)房定金和全部房款的權(quán)利,，也可委托丙方代為行使該權(quán)利,。

2、甲方義務(wù)

(1)甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛,，屬本人合法財(cái)產(chǎn),，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，一切債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方承擔(dān),。

(2)甲方提供該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,，保證其真實(shí)性和合法性，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng),、簽署相關(guān)文書(shū),。

(3)若因甲方隱瞞事實(shí)而給乙方造成損失者，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此而造成的一切損失,，情節(jié)嚴(yán)重者要追究其法律責(zé)任。

(4)按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金,。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方權(quán)利

乙方在支付全部房款和過(guò)戶(hù)費(fèi)用后享有該房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)和實(shí)物的權(quán)利。

2,、乙方義務(wù)

(1)乙方在簽訂本合同的同時(shí)支付購(gòu)房定金。

(2)乙方提供該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,，保證其真實(shí)性和合

法性,，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)、簽署相關(guān)文書(shū),。

(3)按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金,。

(三)丙方權(quán)利義務(wù)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容,、要求及完成的標(biāo)準(zhǔn)：

1,、見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

4、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí),，應(yīng)當(dāng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度,，并證明事實(shí),。

第五條違約責(zé)任

1、乙方支付定金后,，若甲方悔約,，不將上述房產(chǎn)出售給乙方，甲方同意按上述定金的2倍賠償乙方,，并視為丙方居間服務(wù)已完成,，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于房產(chǎn)成交價(jià)3%的服務(wù)傭金;若乙方違約，不購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn),，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金,，該定金歸甲方所有，并視為丙方居問(wèn)服務(wù)已完成,，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價(jià)3%的服務(wù)傭金,。三方對(duì)此條款均無(wú)異議。

2,、在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中，若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約。

3,、本合同履行期間，因不可抗力或因國(guó)家政策調(diào)整,，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行但已無(wú)實(shí)際意義時(shí),，本合同自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方在本合同終止后將已收房款全額退還,，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交所有證件及相關(guān)資料退還,。

第六條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，可選擇下列第項(xiàng)方式解決。

1,、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2,、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第七條本合同附件作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力,。

第八條對(duì)于未盡事宜，甲,、乙,、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第九條其它約定事項(xiàng)：

第十條本合同一式三份,，三方各持一份,。

第十一條此次交易完畢，本合同自動(dòng)終止,。

甲方簽章：乙方簽章：

甲方代理人：乙方代理人：

簽約時(shí)間：年月日

簽約時(shí)間：年月日

居間方(簽章)：

經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：

簽約時(shí)間：年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇七

甲方(出賣(mài)方)：______________

乙方(買(mǎi)受方)：______________

丙方(居間方)：______________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),，特訂立如下協(xié)議：

第一條房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于,。

該房屋用途為，建筑面積為

平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)),。

該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū),，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______字第_______號(hào),，所有權(quán)人為_(kāi)_____________。

乙方對(duì)該房屋已做充分了解,，并愿意購(gòu)買(mǎi),。

第二條房屋交易價(jià)格

甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣_(tái)_______________元,，總價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě)________________元整),。

第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲,、乙方承擔(dān),，由丙方代收代繳。

經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn),，具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一。

若乙方需要向銀行貸款,，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi),、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,，具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件二,。

第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買(mǎi)賣(mài),、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等服務(wù),。

甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi),。

經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一,。

若需要從銀行貸款,，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。

乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi),。

經(jīng)乙方確認(rèn),，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見(jiàn)附件二。

第五條定金支付

甲,、乙雙方已達(dá)成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向，在簽訂本合同當(dāng)日,，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購(gòu)房定金,，計(jì)人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě)_______________元整)，甲,、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付,。

在支付定金同時(shí),，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證,、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

第六條付款方式

甲,、乙雙方商定以下列第種方式付款：

(一)一次性付款

1,、在丙方通知乙方立契過(guò)戶(hù)七個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě)________________元整)交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

2,、在辦理完該房屋立契過(guò)戶(hù)手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方,，計(jì)人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě)________________元整);

3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣_(tái)_______________元整)后,，把剩余房款交付于甲方,，計(jì)人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě)________________元整)。

(二)銀行貸款

1,、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日,，乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

2、在銀行放貸手續(xù)完成后,，由丙方配合甲方持相關(guān)證件,、材料辦理70%的房款;

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣元整)后,，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣

元(大寫(xiě)元整),。

第七條房屋交付

(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方,。

(二)該房屋交付當(dāng)日，甲,、乙雙方均需到場(chǎng),。

待該房屋交付完畢后，甲,、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》,。

(三)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。

(四)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),。

第八條甲,、乙、丙三方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押,、無(wú)查封,、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。

甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性,、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。

2甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定,。

3甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

(二)乙方義務(wù)

1簽訂本合同的同時(shí)交付定金,。

2提供該房屋過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

3若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料,。

(三)丙方義務(wù)

1見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2代辦該房屋過(guò)戶(hù),、貸款的相關(guān)手續(xù),。

3代收甲、乙方支付的定金,、房款,，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

4甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí),，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度,，并證明事實(shí),。

第九條違約責(zé)任

(二)

若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日,，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金,，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理,。

(三)

若乙方逾期付款，每逾期一日,，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金,，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理,。

(四)在辦理立契過(guò)戶(hù)和銀行按揭貸款過(guò)程中,，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約,，按本條第(二)款和第(三)款處理。

第十條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整,，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還,。

第十一條解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第種方式解決：

(一)提交仲裁;

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力,。

第十三條對(duì)于未盡事宜,，甲、乙,、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十四條本合同一式三份，三方各持一份,。

甲方：________________乙方：________________丙方：________________

身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________

通信地址：________________通信地址：________________通信地址：________________

郵政編碼：________________郵政編碼：________________郵政編碼：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

委托代理人：________________委托代理人：________________委托代理人：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

簽字日期：________________簽字日期：________________簽字日期：________________

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇八

甲方(出賣(mài)方):____________

乙方(買(mǎi)受方):____________

丙方(居間方):成都某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙,、丙三方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲,、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立如下協(xié)議:

第一條 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于__________________,。該房屋用途為_(kāi)___________,建筑面積為_(kāi)___________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū),所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________字第____________號(hào),所有權(quán)人為_(kāi)___________,。乙方對(duì)該房屋已做充分了解,并愿意購(gòu)買(mǎi),。

第二條 房屋交易價(jià)格

甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣_(tái)___________元,總價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)________________________元整),。

第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和成都市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲,、乙方承擔(dān),由丙方代收代繳。經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn),具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一,。

若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi),該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件二,。

第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

甲,、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買(mǎi)賣(mài)、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等服務(wù),。甲,、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一,。

若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi),。經(jīng)乙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用見(jiàn)附件二,。

第五條 定金支付

甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購(gòu)房定金,計(jì)人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)________________________元整),甲,、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付,。在支付定金同時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方,。

第六條 付款方式

甲,、乙雙方商定以下列第______種方式付款:

(一)一次性現(xiàn)金付款

1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶(hù)七個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格,、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)__________________元整)交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

2,、在辦理完該房屋立契過(guò)戶(hù)手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方,計(jì)人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)__________________元整);

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣_(tái)_________________元整)后,把剩余房款交付于甲方,計(jì)人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)__________________元整),。

(二)銀行按揭貸款

1,、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件,、材料辦理70%的房款;

3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣_(tái)___________元整)后,把剩余房款交付甲方,計(jì)人民幣_(tái)_________________元整)。

第七條 房屋交付

(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

(二)該房屋交付當(dāng)日,甲,、乙雙方均需到場(chǎng),。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》,。

(三)該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān),。該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。

(四)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

(五)甲方交付該房屋的裝修,、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),。

第八條 甲、乙,、丙三方義務(wù)

(一) 甲方義務(wù)

1,、甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封,、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé),。

2,、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。

3,、甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng),。

(二)乙方義務(wù)

1、簽訂本合同的同時(shí)交付定金,。

2,、提供該房屋過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

3,、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料,。

(三)丙方義務(wù)

1、見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2,、代辦該房屋過(guò)戶(hù),、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3,、代收甲,、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款,。

4,、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí),應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無(wú)效時(shí),應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實(shí),。

第九條 違約責(zé)任

(一)乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購(gòu)買(mǎi)該房屋,則無(wú)權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金。三方對(duì)此條款均無(wú)異議,。

(二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金,逾期超過(guò)十個(gè)工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理,。

(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金,逾期超過(guò)十個(gè)工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

(四)在辦理立契過(guò)戶(hù)和銀行按揭貸款過(guò)程中,若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理,。

第十條 合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整,致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí),本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還,。

第十一條解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 種方式解決:

(一) 提交__________________仲裁;

(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

第十三條 對(duì)于未盡事宜,甲,、乙,、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十四條 本合同一式三份,三方各持一份,。

甲方: __________________乙方:__________________

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇九

第一部分 關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)

第一條 成交房屋基本情況

需要寫(xiě)明的情況有:房屋登記地址, 房屋權(quán)屬證號(hào), 土地使用證號(hào), 房屋用途, 登記人的房屋抵押情況, 房屋的共有人同意出售與否, 目前是否已出租, 承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與否, 房屋權(quán)屬情況, 房屋狀況,建筑面積, 房型, 樓層等其他情況,。

1.經(jīng)協(xié)商,甲方愿意將上述房屋出售給乙方,甲方對(duì)以上房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交付給乙方時(shí)的狀況和乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,否則愿意承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此所受到的一切損失,。

2. 乙方確認(rèn),對(duì)該出售房屋已經(jīng)作了充分的了解并實(shí)地查看過(guò)房屋,并且對(duì)房屋的現(xiàn)狀無(wú)異議,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,。

第二條 成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定成交的價(jià)格為:人民幣元,(大寫(xiě):)。

第三條 付款方式

1. 現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):甲方有義務(wù)乙方一起辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款,。

2. 資金服務(wù)

房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供的資金服務(wù),雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金委托協(xié)議》,。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行賬戶(hù)中,并按本合同及《資金委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項(xiàng)存于指定賬戶(hù),但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實(shí)際支付,。

如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金服務(wù),但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān),。

第四條 稅費(fèi)的承擔(dān)

1. 甲乙雙方保證,按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi),。

2. 盡管有上述約定,雙方同意:

甲方承擔(dān);乙方承擔(dān) ,。

第五條 權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付

1. 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于________年____月____日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2 .甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù),、材料(包括但不限于房證,、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3. 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方,。

4. 雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水,、電、煤氣,、采暖,、有線電視、電話,、物業(yè)費(fèi),、戶(hù)口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損,、滅失等風(fēng)險(xiǎn),自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方,。

5. 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn),。

第六條 違約責(zé)任

1. 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失,。

2. 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效,。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù),。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失,。

3. 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo(wú)效,、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第七條 免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民起訴。

第二部分 關(guān)于居間服務(wù)

第九條 丙方責(zé)任

1. 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);

2. 為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律,、法規(guī),、政策咨詢(xún)。

第十條 居間服務(wù)費(fèi)及支付

1. 甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定,。

2. 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣元,大寫(xiě):元,由方承擔(dān),。

3. 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十一條 聲明

1. 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效,、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還,。

2. 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民做出生效法律文書(shū)之前,丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶(hù)中的款項(xiàng)予以保留,不向任何一方返還或支付。

第十二條 合同生效及其他

1. 本合同于三方簽字或蓋章后生效,。

2. 本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇十

買(mǎi)受人(甲方)：

居間方(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，買(mǎi)賣(mài)雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意向購(gòu)買(mǎi)房屋事宜,，經(jīng)過(guò)初步協(xié)商,，雙方都認(rèn)為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實(shí)際成交的可能，故起草并簽署該合同,，以資共同遵守,。

第一條 居間標(biāo)的物

乙方將座落于上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室的房屋推薦給甲方：

(一)房屋權(quán)利人 ，房屋性質(zhì)： ,，結(jié)構(gòu)： ;

(二)房屋建筑面積 平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米，實(shí)際可使用面積 平方米,，具體包含 ,。

(三)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。

(四)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況由乙方在第六條中予以一一列明,。

(五)出賣(mài)人(房屋出售方,，下同)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系) 由乙方在第六條中予以一一列明,。

(六)該房屋內(nèi)的戶(hù)口情況 ;

(七)其他： ;

乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系完全屬實(shí),，且沒(méi)有遺漏。

第二條乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)積極認(rèn)真地把該房屋的真實(shí)情況及出賣(mài)人的真實(shí)意思表示介紹給甲方,，并將與該房屋有關(guān)的重要事實(shí)如產(chǎn)權(quán)性質(zhì),、產(chǎn)權(quán)有無(wú)爭(zhēng)議、戶(hù)口情況等在本協(xié)議中列明,，重要情況應(yīng)以書(shū)面形式告知甲方,。若在與出賣(mài)人談判過(guò)程中,，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，甲方有權(quán)向乙方索取本合同約定居間服務(wù)費(fèi)總金額的50%作為違約金,，并有權(quán)單方終止本合同,。

2.乙方應(yīng)積極努力的做好居間介紹，協(xié)調(diào)雙方意見(jiàn),，尤其是房屋價(jià)格,、房款支付方式及日期、登記過(guò)戶(hù)時(shí)間,、房屋交付,、附屬設(shè)施歸屬等，若因上述事實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方未達(dá)成一致導(dǎo)致交易未完成,，乙方無(wú)權(quán)收取任何費(fèi)用,。

3.乙方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理貸款、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,、登記過(guò)戶(hù),、產(chǎn)證辦理、房屋交付等相關(guān)工作,，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下,，辦理出產(chǎn)權(quán)證書(shū)，且完成房屋交付并辦理完交付手續(xù),，即視為乙方居間完成,。

第三條甲方的義務(wù)

自乙方完成所有居間義務(wù)之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付其應(yīng)付的所有居間服務(wù)費(fèi),。

第四條居間服務(wù)費(fèi)

1,、居間服務(wù)費(fèi)的約定：

乙方居間服務(wù)費(fèi)按照成交房屋合同價(jià)的百分之一向甲方收取，在 時(shí)由甲方向乙方預(yù)付,，在乙方完成本合同及相關(guān)合同約定的所有的居間服務(wù)和義務(wù)之日起三日內(nèi)，該筆預(yù)付款始轉(zhuǎn)為居間服務(wù)費(fèi),，此前,，該筆預(yù)付款的所有權(quán)仍為甲方所有。

2,、居間未完成時(shí)預(yù)付款的退還：

在簽訂本協(xié)議后若買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法對(duì)買(mǎi)賣(mài)條件達(dá)成一致,，或甲方因法律、法規(guī),、部門(mén)規(guī)章等規(guī)定不符合購(gòu)買(mǎi)條件或非因甲方原因無(wú)法完成交易或合同無(wú)法履行完畢時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書(shū)面告知后3天內(nèi)將預(yù)付款全部返還給甲方，否則按照日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

第五條誠(chéng)信原則

自本合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi),，如果甲方未通過(guò)乙方就該房屋而與出賣(mài)人私下自行成交,，則甲方仍應(yīng)按照第4條的約定向乙方支付約定數(shù)額的居間服務(wù)費(fèi)。

第六條 房屋交易相關(guān)事實(shí)

1.房屋交付時(shí)出賣(mài)人將該房屋固定裝修,，維修基金,，煤氣初裝費(fèi)，有線初裝費(fèi),，隨房附送給甲方,。贈(zèng)送的家具家電具體如下：

2.買(mǎi)賣(mài)雙方于甲方辦妥《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》，后 個(gè)工作日內(nèi)至物業(yè)處辦妥維修基金的更名手續(xù);并對(duì)水,、電,、煤氣的戶(hù)名進(jìn)行更名。

3.

第七條 爭(zhēng)議的處理

1,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向原告方所在地人民法院起訴,。

第八條 本合同一式 貳 份，甲,、乙雙方各執(zhí) 壹 份,，均具有同等效力。

(以下無(wú)正文)

甲方： 身份證號(hào)碼：

住所： 電話：

乙方：

住所： 聯(lián)系方式：

物業(yè)顧問(wèn)： 電話：

簽署日期： 年 月 日

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇十一

合同編號(hào)：_________

甲方(委托人)(出賣(mài)人)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(委托人)(買(mǎi)受人)：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國(guó)籍：_________

【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【委托代理人】姓名：_________

國(guó)籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

丙方(居間人)：_________

注冊(cè)地址：_________

郵政編碼：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài),、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項(xiàng)目名稱(chēng)_________,，_________樓層_________戶(hù)型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽(yáng)臺(tái);建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號(hào)_________;土地使用權(quán)證號(hào)_________;房屋使用權(quán)租約號(hào)_________;合同登記號(hào)_________。

第二條委托事項(xiàng)

1,、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

甲方欲賣(mài)出上述房屋尋找買(mǎi)受人,，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買(mǎi)受人。同時(shí),，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給甲方,。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

2、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買(mǎi)_________房屋________

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇十二

合同編號(hào)：________

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______ 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______

甲方代理人：_________________ 乙方代理人：_________________

身份證號(hào)碼：_________________ 身份證號(hào)碼：_________________

居間方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：_____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條款，_以茲共同遵守,。

第一條 房屋的基本情況與聲明

1.甲方自愿將位于_____________的房屋（以下稱(chēng)“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房屋建筑面積__________平方米,；附房面積_______平方米（以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)）。該房屋所有權(quán)證號(hào)____________________，產(chǎn)權(quán)人____________,，共有權(quán)人____________,，土地證號(hào)_____________,，土地用途_____________,，使用權(quán)類(lèi)型_________，契證號(hào)________________,。

該房屋的抵押狀況為：____________,，抵押權(quán)人：_________________(銀行)。貸款余額：約(大寫(xiě))___________________________元整（小寫(xiě)￥_________元）,；貸款余額額度處理方案：□甲方自行還清,。□乙方將首付房款轉(zhuǎn)入甲方銀行還貸帳戶(hù),，必須用于還清該房屋的銀行貸款,，不足部分由甲方自行還清，還清后甲方解除抵押登記,?！跗渌篲__________________________________

2.甲方保證已依法取得該房屋的所有權(quán)，保證該房屋權(quán)屬證件真實(shí),、合法,、有效，保證該房屋符合國(guó)家及地方房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，不涉及查封,，不涉及（第三方）訴訟等。該房屋如存在共有人,，甲方保證已取得共有人的同意,，由于違反國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān),。

第二條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明

乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,。

第三條 房屋價(jià)格

經(jīng)甲,、乙雙方同意該房屋的出售總價(jià)為人民幣_(tái)____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（小寫(xiě)￥____________元）,。該總房?jī)r(jià)包括室內(nèi)、室外與房屋有關(guān)的全部配套設(shè)施及裝修固定性設(shè)施,，甲方承諾：自本合同簽定之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,，上述各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備價(jià)值向乙方支付賠償金,。

第四條 付款約定

1.甲乙雙方同意采取下列第_________付款方式,。⑴全款⑵公積金貸款⑶住房按揭貸款⑷公積金按揭組合貸款。

2.甲乙雙方同意采取下列第_________交易方式,。⑴交易所指定銀行資金監(jiān)管⑵自行交易,。

3.在簽定本合同當(dāng)日，由乙方支付給甲方人民幣（大寫(xiě)）_______________元整（小寫(xiě)￥___________元）作為購(gòu)房定金,。

4.首付款（不含定金）：乙方應(yīng)于___________________________________日前,，支付給甲方首付款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整（小寫(xiě)￥_______________元）。

5.尾款（不含定金）采取下列第_______方式支付給甲方,。

（1）乙方應(yīng)于_______________________________日前,，支付給甲方尾款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰____拾____元整（小寫(xiě)￥_______________元）。

（2）乙方通過(guò)申請(qǐng)銀行貸款___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰____拾____元整（小寫(xiě)￥__________元）支付尾款,，支付時(shí)間：_______________,；貸款不足部分由乙方自行解決補(bǔ)足尾款。銀行放款到位后故意拖延付款每逾期一日,，由乙方向甲方給付上述房地產(chǎn)總價(jià)款千分之三的違約金,。

（3）（有第三次付款的情況）的約定________________________________________

第五條 過(guò)戶(hù)時(shí)間約定

1.無(wú)抵押：□支付給甲方首付款當(dāng)天辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)?！跫s定于_____年___月___日之前辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。

2.有抵押：支付給甲方首付款后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理銀行提前還貸手續(xù),?！跛?xiàng)產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)當(dāng)天辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)?！跫s定于__________年___月___日之前辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。

第六條 房屋交付

甲方于_______________日前騰空該房屋，遷出戶(hù)口,，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,，驗(yàn)收交接前，甲方應(yīng)繳清水,、電,、物業(yè)費(fèi)、閉路等費(fèi)用后將有關(guān)證件與繳費(fèi)清單交付給乙方,，該房于______________日前由甲方交付給乙方使用,，同時(shí)乙方結(jié)清應(yīng)支付甲方的所有房款,，乙方當(dāng)日驗(yàn)收清楚，以后房屋有任何使用問(wèn)題由乙方自理,。

第七條 居間服務(wù)費(fèi)

1._______應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)（大寫(xiě)）________________元整（小寫(xiě)￥___________元）,，居間服務(wù)費(fèi)必須在□簽署本合同時(shí)□房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)當(dāng)日付清，否則丙方有權(quán)拒絕辦理有關(guān)手續(xù),，由此產(chǎn)生的后果由違約方承擔(dān)，由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方提供了居間服務(wù),，甲乙雙方任何一方因故悔約,，未能以本合同之條款成交該房屋，則悔約一方須賠償丙方相當(dāng)于買(mǎi)賣(mài)雙方傭金總和的金額作為居間服務(wù)費(fèi),。延期支付丙方居間服務(wù)費(fèi)則收取傭金總額每日千分之五的違約金,。

2.經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次交易是基于丙所提供的居間服務(wù),，該交易由雙方自愿獨(dú)立做出決定,。

第八條 丙方、甲方協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù),。乙方承諾：乙方確保無(wú)銀行信用問(wèn)題，乙方按丙方要求時(shí)間提供銀行認(rèn)可的全部有效資料,，貸款額度與利息及貸款到位時(shí)間等由銀行確認(rèn)，貸款費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第九條 涉及此次房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按下列選中方式執(zhí)行：

□按房管部門(mén)規(guī)定承擔(dān),；□由_______方全額承擔(dān),。

第十條 違約責(zé)任

1.合同簽訂后,，乙方違約，乙方已付定金不予返還,，甲方同意將不予返還之定金中扣除合同約定居間服務(wù)費(fèi)用總額優(yōu)先支付給丙方,，作為居間費(fèi)用；如果甲方違約,，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,，乙方同意將甲方雙倍返還之定金中扣除合同約定居間服務(wù)費(fèi)用總額優(yōu)先支付給丙方作為居間費(fèi)用。

2.甲乙雙方任何一方不按期辦理付款手續(xù)、過(guò)戶(hù)手續(xù),、房屋交驗(yàn)手續(xù)的，或不提供文件,、資料,、證件等致使本合同無(wú)法按期履行的，每遲延一日,，應(yīng)按房?jī)r(jià)總額的千分之三向另一方支付違約金,，遲延超過(guò)15日，另一方有權(quán)解除合同,。

3.丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)后,，如甲乙雙方私自簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，視為丙方完成居間合同義務(wù),，甲乙雙方均應(yīng)向丙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)費(fèi),。

第十一條 免責(zé)條款和其他

1.如因不可抗力和政府政策變化等原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的,，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決,。合同解除后甲方應(yīng)向乙方返還乙方已交付的款項(xiàng)；

2.合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成：

□任何一方可向金華仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,；□向_________法院提起訴訟。

3.甲乙雙方可就本合同未盡事宜簽定補(bǔ)充條款,，本合同的補(bǔ)充條款為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十二條 特別聲明

丙方系房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),，并依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

第十三條 按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，丙方需將本合同及甲乙雙方身份證復(fù)印件和房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件妥善保管,，保存時(shí)間不低于五年,。

第十四條 補(bǔ)充條款

_________________________________________________________________________

第十五條 本合同一式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份，三方簽字蓋章后生效,。

甲方（賣(mài)方）：____________________ 乙方（買(mǎi)方）：______________

身份證號(hào)碼：______________________ 身份證號(hào)碼：________________

代理人：__________________________ 代理人：____________________

身份證號(hào)碼：______________________ 身份證號(hào)碼：________________

電話：____________________________ 電話：______________________

聯(lián)系地址__________________________ 聯(lián)系地址：__________________

丙方（居間方）（單位蓋章）：______ 經(jīng)紀(jì)人：____________________

證號(hào)：____________________________ 簽約日期：____年____月____日

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇十三

甲方(出售方)：_______________________

乙方(買(mǎi)售方)：_______________________

丙方(居間方)：_______________________

甲,、乙,、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)及________市相關(guān)規(guī)定，本著自愿,、公平、平等,、誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一部分關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)

第一條成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是□否

目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)□是□否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他

房屋狀況建筑面積：平方米;房型：;樓層

其他情況

1.1經(jīng)協(xié)商,，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失,。

1.2乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋,，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,。

第二條成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元，(大寫(xiě)：________)

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,，乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款,。

3.2資金監(jiān)管服務(wù)

________________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù),，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》,。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶(hù)中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理,。

盡管上述款項(xiàng)存于指定賬戶(hù),，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。

如甲乙雙方協(xié)商一致,，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

第四條稅,、費(fèi)的承擔(dān)

4.1甲乙雙方保證,，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi),。

4.2盡管有上述約定,，雙方同意：

甲方承擔(dān)________;乙方承擔(dān)________.

第五條權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付

5.1雙方承諾,，在本合同簽訂之日后,，于________年________月________日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),。

5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí),、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證,、契證等)交予丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3雙方同意,，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水,、電,、煤氣,、采暖,、有線電視、電話,、物業(yè)費(fèi),、戶(hù)口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用,。房屋毀損,、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方,。

5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn),。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋,，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù),。否則,，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失,。

6.2乙方保證所提供的資料真實(shí),、有效。具備訂立合同的資格,，并保證全面履行合同義務(wù),。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失,。

6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo(wú)效,、被解除,、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第七條免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行,，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

第九條其他約定

第二部分關(guān)于居間服務(wù)

第十條丙方責(zé)任

9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);

9.2免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律,、法規(guī),、政策咨詢(xún)。

第十一條居間服務(wù)費(fèi)及支付

10.1甲乙雙方確認(rèn),，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立,、自愿做出的決定。

10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元,，大寫(xiě)：________元,，由________方承擔(dān)。

10.3該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方,。

第十二條特別聲明

11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效,、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議,，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前,，丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶(hù)中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付,。

第十三條合同生效及其他

12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效,。

12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)一份,。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：

簽約日期：

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇十四

甲方(出賣(mài)人)：__________ 代理人：__________

乙方(買(mǎi)受人)：__________ 代理人：__________

丙方(居間人)：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方自愿委托丙方對(duì)其雙方房屋交易提供居間服務(wù)，促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立,，現(xiàn)三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方為表示對(duì)丙方居間介紹的房屋之購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，自愿向丙方交付人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)：______________圓整),。作為購(gòu)房意向金,。在甲、雙方簽訂本合同后,，乙方同意該購(gòu)房意向金轉(zhuǎn)付甲方,。

二、交易房屋的基本情況：__________(若本條所述的該房屋狀況與實(shí)際情況不符或不祥盡,，以該房屋所有權(quán)證的記載內(nèi)容為準(zhǔn),，且三方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn))

1、坐落：__________ _______________,。

2,、類(lèi)型：__________(商品房/□經(jīng)濟(jì)適用房/□已購(gòu)公有住房/□別墅/□商鋪/□寫(xiě)字樓/(其它______。

3,、建筑面積：__________________平方米：

4,、室內(nèi)裝修狀況：__________ 。

5,、房屋所有權(quán)人：_______________________：__________房屋共有權(quán)人□無(wú)/(有(甲方已取得共有權(quán)人同意出售上述房屋),。

6、房屋所有權(quán)證明文件編號(hào)：______________ ,。

7、該房屋的抵押狀況為：__________(未設(shè)立抵押/□已設(shè)立抵押，抵押權(quán)人：___________________________(銀行)貸款余額：__________約￥______________元,，貸款余額的處理方案：__________□甲方自行還清/□其它：_____________________________________,。

8、該房屋租賃情況為：__________(未出租/□已出租,，_______________(丙方已告知甲方須于買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明),。

二、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，該房屋的交易條件為：__________

1、總房?jī)r(jià)款：__________人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)：___________________圓整),。

2,、乙方同意支付甲方購(gòu)房定金人民幣 ________元(大寫(xiě)：__________ )。

3,、甲,、乙雙方同意采取下列第_____種方式付款：__________①全款 ②公積金貸款 ③商業(yè)貸款 ④其他：________________________。

4,、甲,、乙雙方定于□丙方通知之日起______日內(nèi)/□_____年______月_______日前，在甲,、乙雙方資料齊全時(shí)到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。

5、甲方應(yīng)于乙方支付完畢首付款之日起三日內(nèi)向乙方交房,。

6,、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，甲方應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____內(nèi),，將本房屋內(nèi)相關(guān)戶(hù)口遷出。

7,、涉及此次房屋交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)：__________□由甲方承擔(dān)/□由乙方承擔(dān)/(其它：_____________________________________,。

三、居間服務(wù)的具體內(nèi)容以及完成標(biāo)準(zhǔn)：__________

1,、提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息;

2,、提供與買(mǎi)賣(mài)房屋相關(guān)的交易流程、交易風(fēng)險(xiǎn),、市場(chǎng)行情咨詢(xún);

3,、協(xié)助甲、乙雙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn);

4,、協(xié)助并促成甲,、乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,。

甲乙雙方確認(rèn)丙方已提供上述1、2,、3項(xiàng)服務(wù);甲,、乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，丙方即完成上述第4項(xiàng)服務(wù),。

四,、居間服務(wù)費(fèi)及支付

1、甲方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)為人民幣人民幣 ________元(大寫(xiě)：__________ );

2,、乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)為人民幣人民幣 ________元(大寫(xiě)：__________ ),。

五、合同約定的其他義務(wù)

1,、在丙方收到購(gòu)房意向金后_____日內(nèi),，乙方不得解除對(duì)丙方的委托，亦不得向丙方主張收回上述意向金,。在上述期限內(nèi),，如乙方解除對(duì)丙方的委托，將視為乙方違約,，并按照本合同居間服務(wù)費(fèi)向丙方支付違約金,。

2、如甲方不能接受本合同第三條之交易條件,，而甲,、乙雙方又不能另行達(dá)成一致的，致使甲,、乙雙方不能簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,，丙方應(yīng)將購(gòu)房意向金無(wú)息返回乙方。

3,、甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日，一次性付清居間服務(wù)費(fèi)用,。費(fèi)用支付未經(jīng)丙方同意而延遲支付的,，丙方有權(quán)追索違約金，每日按照延遲支付費(fèi)用數(shù)額的千分之五計(jì)算,。

4,、甲乙承諾本交易房屋除本合同第二條第七款所設(shè)立的抵押權(quán)外，無(wú)其他任何權(quán)利瑕疵影響到標(biāo)的房屋的交易,。

5,、本合同訂立后，如甲,、乙雙方未經(jīng)丙方許可,，私下交易或經(jīng)其他中介機(jī)構(gòu)交易本合同標(biāo)的房屋,，本居間合同依然有效，甲,、乙雙方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條約定的居間服務(wù)費(fèi),。

六,、甲,、乙雙方同意在本合同成立后_____日內(nèi)簽訂存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同(經(jīng)紀(jì)成交版)。

簽訂本合同后,，如甲方未能履行本條約定的,，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金;如乙方未能履行本條約定的，則已支付甲方的定金不予返還,。

七,、甲、乙,、丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，應(yīng)自行協(xié)商解決;協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，三方同意向交易房屋所在地(即為本合同履行地)人民法院提起訴訟,。

八,、甲、乙,、丙三方在本合同簽章處書(shū)寫(xiě)的聯(lián)絡(luò)地址即為本合同下任何書(shū)面通知的送達(dá)地址,，若因收送方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))視作通知方已依本合同給予書(shū)面通知,。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的,，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。

九,、本合同一式三份,，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效，三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

備注

甲方(出賣(mài)人)：__________ 乙方(買(mǎi)受人)：__________

身份證號(hào)：__________ 身份證號(hào)：__________

代理人(代表人)：__________ 代理人(代表人)：__________

身份證號(hào)：__________ 身份證號(hào)：__________

聯(lián)絡(luò)地址：__________ 聯(lián)絡(luò)地址：__________

簽訂時(shí)間：__________ 簽訂時(shí)間：__________

丙方(居間人)：__________

經(jīng)辦人：__________

簽訂時(shí)間 ：__________

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇十五

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

丙方：

甲、乙,、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)及*市相關(guān)規(guī)定，

本著自愿,、公平,、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。

第一部分關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)

第一條成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是□否

目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)□是□否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他

房屋狀況建筑面積：平方米房型：樓層

其他情況

1.1經(jīng)協(xié)商,，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違

約責(zé)任,、賠償乙方因此而受到的一切損失,。

1.2乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋,，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議,，愿

意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

第二條成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣*元,，,。

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金

方式補(bǔ)齊房款,。

3.2資金監(jiān)管服務(wù)

*房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),，雙方自愿選擇該項(xiàng)

服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》,。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶(hù)中,，并按本合同及

《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項(xiàng)存于指定賬戶(hù),，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付,。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān),。

第四條稅、費(fèi)的承擔(dān)

4.1甲乙雙方保證,，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定,、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)

稅費(fèi)。

4.2盡管有上述約定,，雙方同意：

甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

第五條權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付

5.1雙方承諾,，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部

門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),。

第2/4頁(yè)

5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí),、有效的合法手續(xù)、材料交予丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。

5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方,。

5.4雙方在房屋交接前,，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,，包括但不限于水、電,、煤氣,、采暖、有線電視,、電話,、物業(yè)費(fèi)、戶(hù)口等相關(guān)手續(xù),，并結(jié)清費(fèi)用,。房屋毀損,、滅失等風(fēng)險(xiǎn),，自房屋

鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方,。

5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,，并由雙方在《房屋交接單》

上簽字確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,，債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋,，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù),。否則,，乙方有

權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失,。

6.2乙方保證所提供的資料真實(shí),、有效。具備訂立合同的資格,，并保證全面履行合同義務(wù),。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損

失,。

6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo(wú)效,、被解除,、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違

約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第七條免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行,，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,，應(yīng)首先協(xié)商解決協(xié)商不成的,，任何一方

均有權(quán)向人民法院起訴,。

第九條其他約定

第二部分關(guān)于居間服務(wù)

第十條丙方責(zé)任

第3/4頁(yè)

9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)

9.2免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規(guī),、政策咨詢(xún),。

第十一條居間服務(wù)費(fèi)及支付

10.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)但該交易是

雙方獨(dú)立,、自愿做出的決定,。

10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣**元，大寫(xiě)：*元,，由方承擔(dān),。

10.3該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十二條特別聲明

11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效,、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同

不能全面履行,，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議,，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前,，丙方有權(quán)將暫

存在指定賬戶(hù)中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付,。

第十三條合同生效及其他

12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效,。

12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)一份,。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：

簽約日期：

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇十六

合同號(hào)： _____________________

售房人： _____________________________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

購(gòu)房人： _____________________________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

中介方：置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

甲、乙,、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法,、平等,、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守,。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將座落在 ______________________ 區(qū)_ (嚴(yán)格按照房本或商品房合同填寫(xiě)) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。甲方須保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時(shí)一樣,。

2,、該房屋的基本情況如下: 房屋性質(zhì)： (私產(chǎn)、公產(chǎn)、商品房合同,、企業(yè)產(chǎn),、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn),、還遷協(xié)議,、房改購(gòu)房、合作建房,，不要寫(xiě)“其他”等模糊詞語(yǔ))

_______________________________________________________________________

所有權(quán)人：_ (一般只寫(xiě)公產(chǎn)和私產(chǎn)的)_房型： ____________________ 建筑/計(jì)租面積：_____________________________________________

(關(guān)于該房屋的基本情況特別是：建筑 /計(jì)租面積,、所有權(quán)人、房屋性質(zhì)一定要給房本所在交易中心內(nèi)勤打電話核實(shí)一遍,，以免以后產(chǎn)生糾紛,。 )

所有權(quán)人：公、企產(chǎn)為_(kāi)____________企業(yè)或_____________房管站!

第二條：成交價(jià)格

甲,、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為： 人民幣 ______________________________________ (大寫(xiě)),，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由 _______________________ 承擔(dān)，(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格,，而非丙方 提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià),。 )該房屋配套設(shè)施過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由 ___________________ 擔(dān)。 講清土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用,。

第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付

甲、乙,、丙三方簽訂本合同時(shí),，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣元(大寫(xiě))及代辦過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)人民幣 _____________________________________________________ (大寫(xiě))，乙方須向丙方交 納中介服務(wù)費(fèi)人民幣 _________________________________ 元(大寫(xiě))及代辦過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)人民幣 元(大寫(xiě)),。

第四條：付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)

1,、乙方向丙方的交款約定：

(1) 乙方于 ______ 年 ________ 月 ______ 日交付定金人民幣 不超過(guò)20% _元(大房屋買(mǎi)賣(mài)(置換)合同

樓層：

總層數(shù): 雙方協(xié)商一致就列明)

使用性質(zhì):

附屬設(shè)施：(只要甲乙身份證號(hào)碼：一定寫(xiě)清 身份證號(hào)碼：一定寫(xiě)清寫(xiě));

(2) ____________________________________________________________________________________________ 乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在日內(nèi)開(kāi)始辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù),。(修改為甲乙雙方按丙方要求在5日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶(hù)的全部手續(xù)及材料交丙方保管,。)

2、丙方對(duì)甲方的付款約定：

(1)待該房屋過(guò)戶(hù)全部手續(xù)辦理完畢,，且甲,、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字三日后(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延)，結(jié)清全款,。

(2) ____ 一定不要寫(xiě)具體時(shí)間即“丙方于____年____月____日對(duì)甲方付款” __________________________________

第五條：相關(guān)事宜

1,、若乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，則以丙方的評(píng)估價(jià)格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù),，乙方需向丙方支付相應(yīng)的 服務(wù)費(fèi),，辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

2,、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢(xún),，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲 乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。

(1)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果,，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失,。

(2)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由 乙方承擔(dān),。

3,、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,，或發(fā)生本條1、2,、3違約責(zé)任，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的10%乍為違 約金,。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本 合同中約定的中介服務(wù)費(fèi)一律不予退還,。

第六條：免責(zé)條款

如因洪水、地震,、火災(zāi)和法律,、政府政策變化等不可抗力原因,，導(dǎo)致本合同不能 全面履行的，甲,、乙,、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條：約定其它事宜

房屋買(mǎi)賣(mài)置換合同非公產(chǎn),、私產(chǎn)應(yīng)注明甲、乙雙方自行辦理該房屋的過(guò)戶(hù)或公正事宜!如房主本人未能到場(chǎng),，合同中可注明：由于房主未能到場(chǎng),，產(chǎn)生后果由賣(mài)方經(jīng)手人承擔(dān)

第八條：其它

1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，任何 一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2,、本合同經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份,，一份兩頁(yè),，甲,、乙、 丙三方各執(zhí)一份,。各種手續(xù)交接清楚,，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方收回,。

第九條:甲方承諾于_ (簽結(jié)件單當(dāng)日/具體日期/過(guò)戶(hù)進(jìn)件幾日內(nèi) 屋,，并將該房屋鑰匙交于乙方。

甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,、氣,、暖氣、有線電視,、物業(yè)管理及戶(hù)口遷移等過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜,。 違約責(zé)任甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,， 并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任,。

甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有 若因此影響辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由 責(zé)任方負(fù)責(zé),。 甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：

(1) 貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為,，則乙方須補(bǔ)齊所差房款,，履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失,，騰空該房電,、煤由甲方負(fù)責(zé)解決合法、有效證件, 繼續(xù)已交納的服務(wù)費(fèi)不予退還,。

甲方(簽章)： 經(jīng)手人:

乙方(簽章)：經(jīng)手人：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

丙方(簽章) 經(jīng)手人：簽約 連鎖店：聯(lián)系 電話：

簽字確認(rèn)

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇十七

合同說(shuō)明

一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用,。

二,、本合同所說(shuō)的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時(shí)接受合同當(dāng)事人雙方的委托,，將有關(guān)訂約事項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告給各方當(dāng)事人,，媒介居間人的報(bào)酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介資格的,、在我國(guó)依法登記注冊(cè)的企業(yè)法人,。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權(quán)的房屋出售人委托居間人向自己提供買(mǎi)受人情況的當(dāng)事人;委托人已,，是指欲購(gòu)房屋的買(mǎi)受人委托居間人向自己提供房屋出賣(mài)人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人,。

三、本合同有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款,，應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫(xiě),，居間人不得干預(yù)(可以提出合理化建議);居間人的報(bào)酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在合同中填寫(xiě),。

四,、從事居間活動(dòng)的人員，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員,，是依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的人員,。

五、委托人與居間人簽訂合同前,，對(duì)居間人的登記注冊(cè),、經(jīng)營(yíng)范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán);居間人對(duì)委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹黧w資格,、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有充分了解的權(quán)利,。

六、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減,。中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

七、本合同文本涉及到的選擇,、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。

八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國(guó)土資源和房屋管理局共同制定,，由青島市工商行政管理局備案,。該文本的發(fā)放由以上兩個(gè)機(jī)關(guān)共同負(fù)責(zé)，工本費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家工商行政管理局,、國(guó)家物價(jià)局,、財(cái)政部“工商(1990)250號(hào)”通知執(zhí)行。本合同文本未經(jīng)制定單位同意,，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進(jìn)行印刷,。

九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋,。

青島市工商行政管理局

青島市國(guó)土資源和房屋管理局

__________年______月______日

編號(hào)：___________________

簽訂地點(diǎn)：_______________

簽訂時(shí)間：_______________

合同雙方當(dāng)事人

委托人甲(出賣(mài)人)：_____

地址：___________________

編碼：_______________

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：_______________

【法定代表人】【本人】：_

聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：_____________

聯(lián)系電話：_______________

地址：___________________

編碼：_______________

委托人乙(買(mǎi)受人)：_____

【本人】【法定代表人】姓名：___________________

國(guó)籍：_______________

【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】

地址：___________________

編碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________

【委托代理人】姓名：________________

國(guó)籍：___________________

地址：___________________

編碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________

居間人：_________________

注冊(cè)地址：_______________

編碼：_______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，委托人甲和委托人乙之間就房屋買(mǎi)賣(mài),、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

委托人甲的房屋坐落于_____市_____區(qū)_____路_____號(hào)_____棟_____單___________元_____室，共_____套,，

其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_(kāi)____總建筑面積為_(kāi)____平方米,，權(quán)屬為_(kāi)___________，房產(chǎn)證號(hào)____________,，房屋落成時(shí)間為_(kāi)__________年___________月,，其他情況_____。

委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解,，并作了實(shí)地勘察,。

第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書(shū)內(nèi)容相同見(jiàn)附件1)

1.為委托人甲欲賣(mài)出的上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買(mǎi)受人,。同時(shí),，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給委托人甲。居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2.___________________

3.____________________

第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書(shū)內(nèi)容,，見(jiàn)附件2)

1.委托人乙欲在_____市_____區(qū)_____地段購(gòu)買(mǎi)_____房屋_____套,，面積為_(kāi)____平方米。委托居間人搜尋信息,，并及時(shí)報(bào)告委托人乙,，以便促成委托人乙購(gòu)買(mǎi)房屋的目的。居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2.______________________

3.__________________

第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬

居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報(bào)酬：________________

1.按合同標(biāo)的____________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫(xiě)_____,、大寫(xiě)_____),，其中委托人甲____________%(具體數(shù)額為小寫(xiě)_____，大寫(xiě)_____),，_____委托人乙____________%,，(具體數(shù)額為小寫(xiě)_____、大寫(xiě)_____),。

2.委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫(xiě)________________元,，大寫(xiě)_____。其中,，委托人甲________________元,，大寫(xiě)__________。委托人乙_______________元,，大寫(xiě)___________________,。

交付傭金的具體時(shí)間：____。

交付方式：___________,。

第五條居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付費(fèi)用,。

1.一次性向居間人支付人民幣_(tái)_______________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)____________%,。

2.根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票,、車(chē)票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)____________%,。

第六條違約責(zé)任

1.居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預(yù)委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的;

(4)居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的____________%,。居間人因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的,，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;

(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件,、合同、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù),，且給居間人造成實(shí)際損失的;

(4)委托人違約的,，在以下款項(xiàng)中選擇：

第七條

1.已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;

2.按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

3.按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的____________%賠償于居間人,。

4.____________

第八條本合同解除的條件

1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

3.在委托期限屆滿(mǎn)之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_____個(gè)工作______日內(nèi)仍未履行的;

5.當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

第九條本合同自簽訂之______日起生效，合同有效期限為天,。本合同一式_____份,，當(dāng)事人各一份，備案一份,。

第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,，按下列第_____種方式解決：

1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十一條其他約定事項(xiàng)____________

第十二條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議有困難的,，按《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

委托人甲：_____________

簽章：_________________

委托人乙：____________

簽章：_________________

居間人章：_____________

經(jīng)辦人簽字：___________

_______年_______月_____日

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇十八

甲方(賣(mài)方):身份證號(hào):

乙方(買(mǎi)方):身份證號(hào):

居間人:

方出賣(mài)給乙方的房屋狀況：

1,、出賣(mài)房屋位置：位于_________________________________住房一套,，建筑面積平方米，合同備案號(hào),。

2,、出賣(mài)房屋總價(jià)款：(大寫(xiě)：)

鑒于乙方已經(jīng)向甲方支付了該買(mǎi)該套房屋的定金且甲、乙雙方簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同》,。

現(xiàn)甲乙雙方及居間服務(wù)方就買(mǎi)賣(mài)雙方,、居間服務(wù)等條款，經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

一,、居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：

1,、居間服務(wù)費(fèi)用總額是：(大寫(xiě)：);其中甲方支付居間服務(wù)費(fèi)為人民幣：(大寫(xiě)：)，乙方支付居間服務(wù)費(fèi)為人民幣：(大寫(xiě)：),。

2,、甲乙雙方支付上述居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：本協(xié)議簽訂的當(dāng)日且必須是一次性支付。

3,、乙方若需居間人協(xié)助辦理貸款的相關(guān)手續(xù),，還需向居間人支付貸款咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)人民幣：______________________(大寫(xiě)：)。

二、乙方支付給甲方房款的流程：

1,、乙方須將房款存入居間人指定開(kāi)設(shè)的銀行專(zhuān)戶(hù)內(nèi)(不計(jì)息),。

銀行專(zhuān)戶(hù)的賬戶(hù)名稱(chēng)及賬號(hào)：

2、本合同簽定后,，乙方支付該筆購(gòu)房款時(shí)間和金額分別為：

第一筆：

年月日前將人民幣存入上述指定賬戶(hù);第二筆：

年月日前將人民幣存入上述指定賬戶(hù);

第三筆：

年月日前將人民幣存入上述指定賬

三,、甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)將該套出售房屋的原始材料全部交存居間人處保管。

四,、甲方有義務(wù)在知曉可以辦理或者已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日,，向乙方及居間人告知自己已經(jīng)取得或者可以辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜。

居間人在知曉上述事宜時(shí),，應(yīng)合理安排甲乙雙方去辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),。

五、居間人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),，甲,、乙雙方應(yīng)積極配合并備妥有關(guān)房屋交易過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)。

經(jīng)居間人電話或者書(shū)面告知后,，甲乙雙方或者一方仍拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的,，由此導(dǎo)致訴訟等不利后果均由不配合方全部承擔(dān)(其中包括但不限于承擔(dān)相應(yīng)的律師代理費(fèi)等合理費(fèi)用)。

辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)所需時(shí)間以成都市房地產(chǎn)交易中心規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn),。

(房屋產(chǎn)權(quán)正常過(guò)戶(hù)時(shí)間為5個(gè)工作日,，甲方領(lǐng)取房款時(shí)間為銀行放貸后，且甲,、乙雙方物業(yè)房屋交接完畢后3個(gè)工作日內(nèi)),。

六、待乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》后,，甲方和乙方物業(yè)交割,、房屋交接完畢后，居間人于日內(nèi)將全部房款轉(zhuǎn)交甲方,。

七,、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān);辦理貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

由于乙方自身原因未能辦妥銀行按揭的,，居間人收取的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)將不予退還,。

八、違約責(zé)任：

1,、本合同簽定后,，若乙方有下列任何一種行為，視乙方違約,，并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)及主權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費(fèi)用(包括但不限于甲方的實(shí)際損失,，居間人的全部中介費(fèi)用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費(fèi)等)：在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中,，乙方提出不購(gòu)買(mǎi)此房;不按合同規(guī)定日期及金額存入房款;本協(xié)議項(xiàng)下的其他違約行為;其他：(1)(2)

2、自本合同簽定后,，若甲方有下列任何一種行為,，視為甲方違約，并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費(fèi)用(包括但不限于乙方的實(shí)際損失,，居間人的全部中介費(fèi)用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費(fèi)等)：在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中,，甲方提出不出售此房;甲方拒絕提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)資料、證明或者提供的相關(guān)資料不實(shí);本協(xié)議項(xiàng)下的其他違約行為;其他：(1)(2)

3,、違約金的賠付數(shù)額和賠付方式,，甲乙雙方一致認(rèn)可違約金金額為人民幣：

(大寫(xiě)：)。

九,、本合同項(xiàng)下的甲方房屋共有人對(duì)本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容及由此產(chǎn)生的法律后果,，不持異議,并承擔(dān)履行合同的義務(wù),。

十/其它約定事宜：

1,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，并且保證產(chǎn)權(quán)共有人同意出售此房產(chǎn),，該房產(chǎn)相關(guān)資料文件真實(shí)準(zhǔn)確有效,。

若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé),，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償,。

2,、居間人作為中介，其收取居間費(fèi)是為甲乙雙方提供完成上述交易的信息(具體信息真實(shí)與否,，由提供虛假信息乙方承擔(dān))并簽定相關(guān)協(xié)議,。

房屋買(mǎi)賣(mài)的具體權(quán)利和義務(wù)由甲,、乙雙方按有關(guān)規(guī)定自行約定解決,。

3、上述房屋以乙方實(shí)地勘察為準(zhǔn),，一經(jīng)交割,，甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。

房屋的交割時(shí)間為年月日,。

房屋交割時(shí),，甲方須結(jié)清全部水、電,、氣,、光-纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用,，屋內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施需按合同約定保持完整,。

否則由此引起的法律后果由甲方承擔(dān),。

交割時(shí)間以后,，甲方房屋內(nèi)下列物品屬合同成交價(jià)格一并出讓?zhuān)?/p>

4,、因不可抗力造成本合同不能執(zhí)行,，甲方,、乙方、居間人均不承擔(dān)責(zé)任,。

5、甲方及共有人(若有)接受房屋出賣(mài)款的賬戶(hù)及賬號(hào)如下：

十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效,，居間人簽章以資見(jiàn)證,，本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各一份,，具有同等法律效力，居間人留一份存檔,。

十二,、未盡事宜，三方協(xié)商可簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

如有其它合同與該合同相抵觸以此合同為準(zhǔn)。

十三,、如履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛,，三方均同意提交成都市溫江區(qū)人民法院管轄。

補(bǔ)充協(xié)議：

甲方及房屋共有人：

乙方：

居間人：

簽章：

簽章：

簽章：

電話：

電話：

電話：

簽約日期：

年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇十九

甲方(出賣(mài)方)：_________________

乙方(買(mǎi)受方)：_________________

丙方(居間方)：_________________某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),，特訂立如下協(xié)議：_________________

第一條房屋信息描述

第二條房屋交易價(jià)格

第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

第五條定金支付

第六條付款方式

第七條房屋交付

第八條甲,、乙,、丙三方義務(wù)

第九條違約責(zé)任

第十條合同的終止與解除

第十一條解決爭(zhēng)議的方式

第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力,。

第十三條對(duì)于未盡事宜,，甲、乙,、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議

第十四條本合同一式三份,，三方各持一份。

甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________

身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________

通信地址：_________________通信地址：_________________通信地址：_________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇二十

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________

買(mǎi)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙x)：______________

居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：___________

甲方擁有位于______________________________的房產(chǎn),，面積為_(kāi)______平方米,，房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)

乙x自愿購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫(xiě))_____元(小寫(xiě))____元整。雙方在平等自愿,、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上,。就該房屋買(mǎi)賣(mài)訂立本合同。

付款方式為：___________________前乙x按出售房屋價(jià)格的_%支付首付款(大寫(xiě))____________________元(小寫(xiě))__元(此數(shù)額含定金),。

__________________過(guò)戶(hù)的同時(shí)乙x將剩余房款以現(xiàn)金方式或按丙方書(shū)面指定其他方式全額支付給甲方,。

第二條代理費(fèi)用及全證過(guò)戶(hù)代辦費(fèi)：

丙方代理費(fèi)用為房?jī)r(jià)全額的____%。

簽定本合同時(shí)____方按出售房屋價(jià)格____%的比例向丙方支付代理費(fèi)(大寫(xiě))____________________元(小寫(xiě))____________________元,。委托事項(xiàng)完成后(以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn))剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由_____方支付丙方,。

甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____元整。

乙x如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方有權(quán)向乙x追索違約金,。

違約金自本合同約定的付款期限第____日起至實(shí)際付款之日止，每延遲____日乙x按延遲交付價(jià)款萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。

逾遲超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)乙x仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還,，并由乙x付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶(hù)代辦費(fèi),。

若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙x,，利息按______利率計(jì)算并雙倍返還定金,，同時(shí)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)。

第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))?佰萬(wàn)仟拾甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及____市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，委托上市房屋交易的合法權(quán)利,。若違反國(guó)家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并支付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶(hù)代辦費(fèi),。

甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日(以丙方通知為準(zhǔn)),持本合同和相關(guān)證件共同到__________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由____方支付。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，三方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第____種方式解決糾紛,。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民提起訴訟。

丙方在甲乙雙方備齊過(guò)戶(hù)及貸款相關(guān)資料后,，

有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)及貸款手續(xù),，甲乙雙方應(yīng)積極配合。

本合同簽定后如甲乙x擅自解除合同,，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi),。

本合同正本一式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。

本合同未盡事宜,，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：

身份證號(hào)碼：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：______________________

代理人：________________________

聯(lián)系電話：______________________

日期：________年____月____日

乙x(簽章)：

身份證號(hào)碼：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

代理人：______________________

聯(lián)系電話：____________________

日期：________年____月____日

丙方(簽章)：

資質(zhì)證號(hào)碼：_________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

經(jīng)紀(jì)人：_____________________

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇二十一

出賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 姓 名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：

買(mǎi)受方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 姓 名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：

居間方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) 地 址：

資質(zhì)證號(hào)：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方經(jīng)丙方居間，本著平等,、互利,、自愿的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方共有房屋事宜,，訂立本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《買(mǎi)賣(mài)合同》),，并在丙方見(jiàn)證下共同遵守。

[第一條] 房產(chǎn)基本狀況：

甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于路xx小區(qū)號(hào)樓單元xx室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出售給乙方,，建筑面積xx平方米,，房屋所有權(quán)證號(hào)：，共有權(quán)號(hào)：,。

該房屋權(quán)屬性質(zhì)為：(商品房,、單位房改房.經(jīng)濟(jì)適用房或其它)乙方對(duì)該房屋情況已充分了解。

[第二條] 出售價(jià)格：

甲,、乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣￥xx元(大寫(xiě)：),，此款為甲方凈得價(jià)款。

[第三條] 共同約定

甲,、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù),，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢,，甲方拿到全部房款之日止。

[第四條] 傭金及其他費(fèi)用的約定：

一,、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由方承擔(dān)，甲方承擔(dān)x元(大寫(xiě)：)乙方承擔(dān)x元(大寫(xiě)：)總金額為人民幣￥xx元(大寫(xiě)：xx元),，上述傭金甲.乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付,。

二、甲乙雙方約定在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)過(guò)程中,，所有稅費(fèi),，手續(xù)費(fèi)由方負(fù)擔(dān)，丙方協(xié)助辦理,，以后由此發(fā)生的一切問(wèn)題與丙方無(wú)關(guān),。

[第五條] 付款方式：

簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥xx元(大寫(xiě)：)做為定金,，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù),。剩余房款x元(大寫(xiě)：)于付清。

[第六條]房屋交驗(yàn)：

一,、本合同簽訂后,，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于xx日內(nèi),，在xx年xx月xx日以前將該房屋鑰匙交給乙方,。

二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗(yàn)前所發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi),，暖氣費(fèi)，物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用有甲方承擔(dān),，

驗(yàn)后發(fā)生的各種費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。三,，甲方在取得上述尾款時(shí)應(yīng)向乙方出示戶(hù)口遷出證明及該房屋水、電費(fèi)用結(jié)清的單據(jù),，如甲方無(wú)法出示上述結(jié)清單據(jù),，則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣￥xx元(大寫(xiě)：xx元整)作為費(fèi)用,，由丙方保存，待甲方結(jié)清所有欠費(fèi)后一次交付給甲方，甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,，多退少補(bǔ),。

[第七條] 甲方責(zé)任：

一,、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，該房屋的權(quán)屬證書(shū)應(yīng)當(dāng)齊全。甲方應(yīng)在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)之用,。

二,、甲方保證乙方所購(gòu)上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰,、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,，確保乙方所購(gòu)上述房屋在交易過(guò)程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對(duì)本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》予以認(rèn)可，否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三,、甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前,，必須將租賃戶(hù)騰退,。

四,、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

五,、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,，否則因甲方原因延誤過(guò)戶(hù)期限視甲方違約,，并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失,。房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本3篇合同范本,。

[第八條] 乙方責(zé)任：

一、乙方保證在交易過(guò)程中應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)按以上規(guī)定期限支付,，若到期未支付,，視乙方違約，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

二,、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,，否則因乙方原因延誤過(guò)戶(hù)期限視乙方違約,，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失,。

[第九條] 丙方責(zé)任：

一,、見(jiàn)證本合同并保管其中一份;

二、代辦相關(guān)過(guò)戶(hù)及房屋交驗(yàn)手續(xù)等;

三,、對(duì)該房屋交易全過(guò)程有見(jiàn)證及協(xié)調(diào)的義務(wù);

四,、在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國(guó)家相關(guān)部門(mén)所執(zhí)行政策、制度及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，如在房屋交易過(guò)程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化,，合同各方均有義務(wù)按照最新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行合同，不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買(mǎi)賣(mài)合同》,。

[第十條] 違約責(zé)任：

一,、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方,，否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,。

三、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無(wú)法進(jìn)行，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,。

四,、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的前提下,，乙方因任何原因提出終止本合同,，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還,，丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還,。

五、若因甲,、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)法履行,，違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，同時(shí),，守約方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用也由違約方支付,，上述費(fèi)用違約方應(yīng)在接到丙方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內(nèi)付清。

[第十一條] 免責(zé)條件：

因自然災(zāi)害,、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,，本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款,。

[第十二條] 爭(zhēng)議的解決方式：

本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議,，三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

[第十三條]生效及其他：

一,、甲,、乙雙方就《買(mǎi)賣(mài)合同》條款的未盡事宜,，可協(xié)商簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》為《買(mǎi)賣(mài)合同》的附件,，具有同等法律效力,。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款,，丙方僅負(fù)責(zé)見(jiàn)證(三方另有約定的除外),。

二、房地產(chǎn)交易部門(mén),、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén),、銀行、政府相關(guān)部門(mén)對(duì)外承諾的工作日和丙方無(wú)關(guān),，丙方只是負(fù)責(zé)按照以上部門(mén)的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲,、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

三,、本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》一式三份,，自甲,、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效,，三方各執(zhí)一份為憑,。

[第十四條]補(bǔ)充協(xié)議：

甲方簽字：乙方簽字：

代理人簽字：代理人簽字：

年xx月xx日xx年xx月xx日

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇二十二

甲方(房屋出售方)： 身份證號(hào)：

乙方(房屋購(gòu)買(mǎi)方)： 身份證號(hào)：

丙方(中介服務(wù)方)：

甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》等有關(guān)法律，法規(guī)及沈陽(yáng)市相關(guān)規(guī)定,，本著自愿,、公證,、平等,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。

第一條：成交房屋的基本情況

1.1 經(jīng)協(xié)商,，甲方愿將上述房屋出售給乙方,，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性，準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),，并保證房屋交

付乙方時(shí)的實(shí)際裝修狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此而受到的一切損失,。

1.2 乙方確認(rèn)對(duì)該房屋已經(jīng)做了充分的了解并實(shí)地查看過(guò)房屋,，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,。

第二條 成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣￥x元(大寫(xiě))

第三條 付款方式：乙方采取以下第種方式付現(xiàn),。

3.1 現(xiàn)金支付

第一次支付，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣￥x元(大寫(xiě)

第二次支付

第三次支付

第四次支付

3.2 貸款支付

雙方同意乙方采取貸款方式(□ 按揭貸款 □ 公積金貸款 □ 組合貸款)購(gòu)買(mǎi)該房屋,，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理貸款手續(xù),。

第一次支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣￥xx元(大寫(xiě))

第二次支付：

第三次支付：

第四次支付

如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于x日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)齊房款,。

3.3 其他:

第四條：稅費(fèi)的承擔(dān)

甲乙雙方保證,，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，交易習(xí)慣繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi),。盡管有上述約定,，雙方同意

甲方

乙方

第五條：權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付

5.1 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起x日內(nèi)(房屋維修合同)將房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)的所需全部真實(shí)、有效合法手續(xù),、材料(包括但不限于房證,、契證等)交與丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。

5.2 雙方同意,，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方。逾期交房的，接每日50元收取違約金,。

5.3 在雙方交接鑰匙前,，應(yīng)先辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水,，電,，煤氣，有線電視,，電話,，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi),，戶(hù)口等相關(guān)手續(xù),，并由甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.4 甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后x日內(nèi),，將戶(hù)口遷出甲乙雙方交易的房屋,，逾期遷出的，按每日50元收取違約金,。

5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

第六條： 違約責(zé)任

6.1 本合同簽定后,，如甲方違約不賣(mài)此房屋,，需賠償乙方定金的雙倍及中介費(fèi)，如乙方違約,，定金,、中介費(fèi)不退。

6.2 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,，債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋 ，并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權(quán)利人的同意,，保證全面履行合同義務(wù),，否則,，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同第二條房屋成交價(jià)格5%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失。

6.3乙方保證所提供的材料真實(shí),，有效,，具備訂立本合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù),。否則,，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同第二條房屋成交價(jià)的5%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.4 因甲乙雙方任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?，無(wú)效，被解除,，被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等,，雙方一致同意丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還，因此而導(dǎo)致如有一方的損失,，由所損失一方向另一方提出賠償,，甲乙雙方誰(shuí)的責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)。

第七條： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,，應(yīng)先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴,。

第八條： 丙方責(zé)任

8.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù),。

8.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)政策法規(guī)咨詢(xún)。

第九條：中介服務(wù)費(fèi)支付

9.1 甲乙雙方確認(rèn),，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù),，但該交易是雙方自愿，獨(dú)立做出的決定,。房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本3篇房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本3篇,。

9.2 在簽訂本合同的同時(shí)丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣xx元，大寫(xiě), 由乙方承擔(dān),。

第十條：其他約定

第十一條：特別聲明

甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效或交易不成功或房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行,，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十二條：合同生效及其他

本合同于三方簽字按手印后生效,，本合同一式三份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

電 話： 電 話： 電 話：

日 期： 年 月 日

房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同賣(mài)方違約篇二十三

編號(hào)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂時(shí)間：_________

合同雙方當(dāng)事人：_________

委托人甲(出賣(mài)人)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托人乙(買(mǎi)受人)：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國(guó)籍：_________

【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【委托代理人】姓名：_________

國(guó)籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

居間人：_________

注冊(cè)地址：_________

郵政編碼：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，委托人甲和委托人乙之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________室，共_________套,，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_(kāi)________總建筑面積為_(kāi)________平方米,，權(quán)屬為_(kāi)________,，房產(chǎn)證號(hào)_________,，房屋落成時(shí)間為_(kāi)________年_________月,，其他情況_________。

委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解,，并作了實(shí)地勘察,。

第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書(shū)內(nèi)容相同見(jiàn)附件1)

1,、委托人甲欲賣(mài)出的上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買(mǎi)受人,。同時(shí)，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給委托人甲,。居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

2,、_________

3,、_________

第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書(shū)內(nèi)容,，見(jiàn)附件2)

1,、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買(mǎi)_________房屋_________套，面積為_(kāi)________平方米,。委托居間人搜尋信息,，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購(gòu)買(mǎi)房屋的目的,。居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。

2,、_________

3、_________

第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬

居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),，雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報(bào)酬：

1,、按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)_________),，其中委托人甲_________%(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________,，大寫(xiě)_________)，委托人乙_________%,，(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________,、大寫(xiě)_________)。

2,、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫(xiě)_________元,，大寫(xiě)_________。其中,，委托人甲_________元,，大寫(xiě)_________。委托人乙_________元,，大寫(xiě)_________,。交付傭金的具體時(shí)間：_________。交付方式：_________。

第五條居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報(bào)酬,，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費(fèi)用,。

1,、一次性向居間人支付人民幣_(tái)________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%,。

2,、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車(chē)票等為證據(jù)),，由委托人雙方各自承擔(dān)50%,。

第六條違約責(zé)任

1,、居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預(yù)委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的。

(4)_________,。

居間人違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%。居間人因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

2,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;

(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件,、合同、身份證件等,，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù),，且給居間人造成實(shí)際損失的;

(4)_________。

第七條委托人違約的,，在以下款項(xiàng)中選擇：

1,、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;

2,、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

3,、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于居間人;

4、_________。

第八條本合同解除的條件

1,、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

2,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

3、在委托期限屆滿(mǎn)之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

4,、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

5,、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

第九條本合同自簽訂之日起生效,，合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份,，當(dāng)事人各一份,，_________備案一份。

第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1,、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定事項(xiàng)

_________

_________

_________

第十二條本合同未作規(guī)定的,，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,。

委托人甲(簽章)：_________委托人乙(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

居間人(簽章)：_________

經(jīng)辦人(簽章)：_________

_________年____月____日

附件

一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用,。

二,、本合同所說(shuō)的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時(shí)接受合同當(dāng)事人雙方的委托,，將有關(guān)訂約事項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告給各方當(dāng)事人,，媒介居間人的報(bào)酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介資格的,、在我國(guó)依法登記注冊(cè)的企業(yè)法人,。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權(quán)的房屋出售人委托居間人向自己提供買(mǎi)受人情況的當(dāng)事人;委托人已,，是指欲購(gòu)房屋的買(mǎi)受人委托居間人向自己提供房屋出賣(mài)人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人,。

三、本合同有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款,，應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫(xiě),，居間人不得干預(yù)(可以提出合理化建議);居間人的報(bào)酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在合同中填寫(xiě)。

四,、從事居間活動(dòng)的人員,，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員，是依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的人員,。

五,、委托人與居間人簽訂合同前,，對(duì)居間人的登記注冊(cè)、經(jīng)營(yíng)范圍,、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán);居間人對(duì)委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹黧w資格,、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有充分了解的權(quán)利。

六,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減,。中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

七,、本合同文本涉及到的選擇,、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

八,、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國(guó)土資源和房屋管理局共同制定,，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個(gè)機(jī)關(guān)共同負(fù)責(zé),，工本費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家工商行政管理局,、國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部“工商(1990)250號(hào)”通知執(zhí)行,。本合同文本未經(jīng)制定單位同意,，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進(jìn)行印刷。

九,、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋,。