隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

農(nóng)村土地買賣合同 農(nóng)村土地買賣合同簡單有效篇一

乙方：

丙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于

，土地面積為 平方米(折 畝),。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。

二、轉讓方式

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 ,，綠化率不少于 %,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

2,、土地的轉讓價為 萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費,、空中或地下的管線(水、電,、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉讓總價為人民幣 萬元,。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：

第一期定金,，地價款的 %，計人民幣 萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內支付;

第二期,，付清余款，計人民幣 萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后 個工作日內支付。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,，抵押的土地使用權面積為 平方米(詳見成國用()字第 號和成國用( )字第 號),，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn) 畝土地的國有土地使用證之日止,。

5、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負,。

甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調,。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過 %的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三,、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計 萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起 個工作日內支付此款。

2,、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。

如未能按時付款超過 個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金,。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任,。

四,、其他

1,、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

2,、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

丙方(蓋章)：

代表：

年 月 日

農(nóng)村土地買賣合同 農(nóng)村土地買賣合同簡單有效篇二

甲方：________________

乙方：________________

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

1,、該地塊位于____市_______,，土地面積為____平方米（折____畝）,。宗地四至及界址點座標詳見附件。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地,。

1、甲方與乙方共同出資成立____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱合作公司）,，甲方以所售賣的土地作價____萬元（大寫：____萬元）入股認繳注冊資本，占____股權,；乙方以貨幣出____萬元（大寫：____萬元）一次性出資注冊資本，占____股權,。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的.容積率大于等于____,，綠化率不少于____，建筑密度不小于____,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2、土地的轉讓價為____萬元/畝,，轉讓總價為人民幣_____萬元（大寫：____萬元）,。

3,、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的___%,，計人民幣____萬元（大寫：____萬元），付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

第二期,，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議,，乙方再行支付地價款的___%，計人民幣____萬元（大寫：____萬元）,。

第三期,，辦結該土地的國有土地使用證后___個工作日內支付地價款的___%，計人民幣____萬元（大寫：____萬元）,，余下___%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清,。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議,，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。

5、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標,、稅費返還及政策協(xié)調,。

1,、甲方誠邀乙方參與其___畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計____萬元（大寫：____萬元），甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起___個工作日內支付此款,。

2,、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的___作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過___個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金,。

3、甲方,、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用,。

1,、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。

2,、乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

法人代表：__________

法人代表：__________

簽訂地點：__________

簽訂地點：__________

簽訂日期：20__年__月__日簽訂日期：20__年__月__日

農(nóng)村土地買賣合同 農(nóng)村土地買賣合同簡單有效篇三

甲方:

乙方:

甲、乙方經(jīng)協(xié)商,，就轉讓甲方位于 農(nóng)村土地 畝一事，達成以下協(xié)議,。

1、乙方同意支付 萬元土地使用費受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用,、經(jīng)營權 年,。

2,、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營權后,，應按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內,全部轉讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關費用.

3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關的事宜時,，甲方均不得推諉、拒絕,、拖延等情況,，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方,，并且賠償乙方相應的損失。

4,、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉讓的土地屬于基本用地以外的土地,，如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn),，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失,。

5、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書簽定后,，乙方先支付 萬元給甲方,。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清,。

6、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，村民委員會存檔一份。農(nóng)村土地買賣協(xié)議書,，自簽定之日起生效。

甲方： 乙方:

年 月 日

農(nóng)村土地買賣合同 農(nóng)村土地買賣合同簡單有效篇四

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同。

第一條 本合同當事人雙方：

甲方(土地出讓方)：___________身份證號:________________________; 乙方(土地受讓方)：___________身份證號:________________________; 丙方(出讓公證人)： 身份證號： ,。

第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權,。

第三條 甲方出讓給乙方的土地位于_ _ ,，宗地四至為：

東至 ，西至 ,，南至 ，北至 ;界址點座標詳見附件國有土地使用證,。

第四條 出讓土地面積為_______,，約每畝,總額為：￥元,，大寫：人民幣 。土地費由乙方向甲方 (一次或者分期)付清,。

第五條 本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制,，該合同 生效后，甲方對該土地一切權利歸屬乙方,。

第六條 雙方均應按照誠信原則履行合同,。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除須按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外,，還須賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。

第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,，一切由甲方負責。

第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效,，甲方同意當日將該土地一切權利轉給乙方,，本合同一式叁份,，具有同等法律效力，甲方,、乙方各執(zhí)一份，公證人執(zhí)一份,。

第十條 本合同經(jīng)雙方協(xié)定一致同意共十條，

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

公證人(簽字)：

年日 年日 年日

農(nóng)村土地買賣合同 農(nóng)村土地買賣合同簡單有效篇五

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。

一,、基本情況：

1,、乙方購買甲方坐落在 市 區(qū)(縣) 路 號廠房 層，廠房建筑面積 平方米,，并配套場地 平方米,，按房產(chǎn)證為準。

2,、土地使用權限為 年,，自 年 月 日到 年 月 日止，實際年限按產(chǎn)權證,。

二,、廠房價格及其它費用：

1、廠房價格每平方米人民幣 元(大寫),，總價(含人民幣土地價格)人民幣 元(大寫),。

2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由 方每年支付給有關部門,。

三,、付款方式、期限及交房期：

1,、廠房總價分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣 萬元(大寫)。

(1) 年 月 日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣 萬元(大寫);

(2)其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)——日內一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責,。

2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過一個月不付款,，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價的10%計;

若甲方不能辦理土地,、房產(chǎn)二證，或將土地,、廠房抵押給任何第三方,，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金,。

四、其他規(guī)定：

1,、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付,。

2,、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊,。

3、廠房內土地屬批租,，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方,，未經(jīng)有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù),。

4、乙方所購房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染的項目,。

5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn),、經(jīng)營或生活必須遵紀守法,，恪守管理制度，照章納稅,，按其交付各項規(guī)定費用,。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納,。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,，與本合同具有同等法律效力,。

8、甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權支配和使用該廠房,，甲方無權干涉,。

9,、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

五,、本合同主體及責任：

1,、甲方： 法定代表人： 委托代理人：

2、乙方： 法定代表人： 委托代理人： (甲,、乙雙方所系法定代表人,，具有連帶及擔保責任)

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份,，甲、乙雙方和執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

簽約地址：

農(nóng)村土地買賣合同 農(nóng)村土地買賣合同簡單有效篇六

立契約書承買人

(以下簡稱甲方)出賣人

(以下簡稱乙方)，

茲因建地買賣事宜,，雙方協(xié)議訂定本契約書,，各條款如下：

第一條乙方投資興建 第 層 號房屋一戶，其基地應有持分面積的所有權出賣予甲方,。

甲方承買基地坐落 地號土地 筆,，持分面積約 畝，基地須辦理分割分筆登記,，其產(chǎn)權移轉登的精確面積以當?shù)卣畽C關分割測量結果為準,。

第二條本約建筑買賣價款總額 萬 仟 佰 拾元整(本價款包括拆遷補償及整地等費用)。其付款辦法如下：

第一期：人民幣 萬 仟 佰 拾元整于訂購時交付,。

第二期：人民幣 萬 仟 佰 拾元整于簽約時交付,。

第三期：人民幣 萬 仟 佰 拾元整于房屋開工時交付。

第四期：人民幣 萬 仟 佰 拾元整于壹樓地板完成時交付,。

第五期：人民幣 萬 仟 佰 拾元整于貳樓地板完成時交付,。

第六期：人民幣 萬 仟 佰 拾元整于叁樓地板完成時交付。

第七期：人民幣 萬 仟 佰 拾元整于肆樓地板完成時交付,。

第八期：人民幣 萬 仟 佰 拾元整于伍樓地板完成時交付,。

第九期：人民幣 萬 仟 佰 拾元整于交屋時交付,。

第十期：人民幣 萬 仟 佰 拾元整于辦妥抵押貸款時交付。

貸款部分并應另行支付自交屋后,，至乙方取得該貸款時止,，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買,，應于簽約時一次付清所應交付的前面各期款項,。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,，視為違約,。

第三條甲方于接到乙方繳款通知時三日內，應準時交付當期款項,，若未按約定日期交付時,，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期,，若超過一星期,，經(jīng)乙方催告仍未繳付時，視同甲方自愿放棄承買權利,，無須乙方以甲方違約的聲明通告,，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償,。至所承買的土地,，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時,，該已繳付的各期款項,，應由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議,。

第四條若各期土地價款繳付后,，對于應繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時，甲方所已繳付的土地價款,，亦由乙方無條件沒收,，甲方絕無異議。

第五條本約土地,，非經(jīng)乙方同意,，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責于甲方的事由,，導致發(fā)生糾紛時,，應由甲方負責處理，概與乙方無涉。

第六條本約土地,，乙方保證來歷清白,，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時,，無論產(chǎn)權或債務的糾葛,，均由乙方負責理清，不得連累甲方,，若因糾葛致使甲方受有損害時,，乙方愿負賠償責任，絕無異議,。

第七條本約土地所有權移轉登記,，與地上房屋同時辦理，并于交屋時一并點交,。于點交之日以前,，乙方如有應繳而未繳的任何稅費,，悉由乙方負責繳清,，點交之日以后，由甲方負擔,。

第八條本約土地,，于辦理所有權移轉登記時，甲方的權利人名義,，應與地上房屋甲方的權利人名義相符,，俾使產(chǎn)權清楚一致以利登記。

第九條本約土地所有權移轉登記等一切手續(xù),，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理,，所需甲方有關的書件證章，經(jīng)乙方通知,，應即提供配合辦理,，至所需印花稅、地政規(guī)費,、代書費等由甲方負擔,，并按通知期限內繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔,。

第十條本約土地,，未點交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時，由乙方負責,，概與甲方無涉,。

第十一條本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關法律的規(guī)定。

第十二條本約同文一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

立契約書人：甲方姓名：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

立契約書人：

乙方姓名：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

年 月 日