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小區(qū)物業(yè)雨季防汛應急預案篇一

組長：***

組成員：***,、***

搶險隊伍：管理處各相關部門主管、辦公室人員,、工程維修人員,、全體安保人員

1、認真貫徹執(zhí)行市,、區(qū)物業(yè)關于防汛排水的指示精神,，全面指揮****小區(qū)的防汛工作。按照應急領導小組的人員安排,，快速,、及時、有效地處置****小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災害事故,。采取有效措施,，立足小區(qū)，堅持自保,、自救,，確保小區(qū)的汛期安全。

2,、準備足夠的防汛物資,，根據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險,、搶險方案,。負責檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況,；負責檢查、監(jiān)督防汛物品的準備情況,；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產安全,，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。

1、成立的防汛領導小組和搶險隊,。具體負責小區(qū)內的防汛工作,，確保安全度汛和業(yè)主財產不受損失；及時收集雨情,、汛情等情報,；做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識,；確保無事故發(fā)生,。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通,。值班人員要堅守崗位,，嚴禁離崗、脫崗,。如遇大雨,，經理及各級主管、安保班長必須到崗,，辦公室人員要做到手機不關機,。

2、建立安全責任制,。管理處領導人將具體工作分布到位,，做到各個區(qū)域都有直接責任人。對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制,，造成重大損失的要追究責任,。

3、聯(lián)系工作,。安保相關部門應對有車業(yè)主進行經常性的安全提示,，并做好地下室車輛停放秩序?？头藛T應了解,，所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主,，配合做好安全疏散工作,。遇到特大暴雨，應密切關注雨水情況和小區(qū)內有關道路的通暢情況,，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準備工作,。

4、物資準備和各相關部門的具體職責,。根據(jù)****小區(qū)實際情況,，對重點部位要加強巡視,；各相關部門分工明確；做到雨前,、雨中,、雨后都有專人負責監(jiān)視；并做出相應排險措施,；以下是各相關部門的明確分工與職責：

財務部：竭盡全力保護好財務部的生命,、財產安全。如有特殊情況需立即向上級主管相關部門報告,。自保同時,，協(xié)助其他相關部門做好救災工作。

公共事業(yè)部：在汛情來臨時,，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作,，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點記錄汛情信息,，必要時電話通知業(yè)主告知詳情,。如有業(yè)主求救電話，應詳細記錄業(yè)戶詳細住址（樓層號,、單元號,、房間號、聯(lián)系方式）,，并立即向上級主管相關部門報告,，申請增援。

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區(qū)保潔工作,。在惡劣天氣時,，采取相關措施保護花草樹木的成長。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作,，讓小區(qū)的每個角落時刻保持衛(wèi)生清潔,。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然，通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好,。如有業(yè)主屋內或倉庫有進水現(xiàn)象,，應配合工程部立即前往,，幫助業(yè)主做好清掃排水工作。

工程部：工程人員應定期檢查小區(qū)內的水,、電設備，汛期要適當增加檢查頻率,，確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況。險情發(fā)生時的救援物資包括：

1）應急燈具要充足電量,，以備夜間使用,。

2）沙袋若干,，將沙袋放在地勢較低的入口地方,，可以起到截流的作用,，避免上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域,，造成危險。小區(qū)內幾個容易積水的樓層有a1,、a3,、a5、c1等幾個地方，要密切關注積水情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域，并做好保護工作,，以免影響下一次的使用,。

3）準備鐵鍬5把,、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或直接打開下水道井蓋,，可以加快雨水流入下水道的速度,，避免雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫,。災情結束后要立即放置井蓋到原處,，以免發(fā)生危險,。

4）排水設備,，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,，并定期檢查設備的工作情況,。如遇部分管道排水不暢,，應用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域,。用完后要清洗干凈,，并存放,。

安保部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作,，如有求救或增援電話,，應在第一時間趕到現(xiàn)場，做好救援和保衛(wèi)工作,，如遇特殊情況應立即向上級主管相關部門報告,，在關鍵時刻幫業(yè)主排憂解難。

（一）第一預案：

當氣象臺發(fā)布暴雨警報時,，防汛工作領導組成員全部到位,。及時總結防汛信息，通報風情,、水情,、雨情。辦公室人員根據(jù)各自的職責,，加強值班,，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍,，落實搶險物資,。

（二）第二預案：

當暴雨襲擊或有關相關部門發(fā)布緊急警報時，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署,。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓,。

（三）第三預案：

遇暴雨突發(fā)性災害天氣時，搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道,，做到排水暢通,；對小區(qū)內部和地下室積水情況進行監(jiān)測，及時報告災情,，必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排,。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產安全。

以上各組各相關部門應恪盡職守,，安全度汛,，確保業(yè)主生命財產及公共財物的安全，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律,；關鍵時刻義勇當先,、臨危不懼。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置,。讓總公司領導放心,，讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的.責任。