無論是身處學校還是步入社會,，大家都嘗試過寫作吧,，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢,？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫，我們一起來看一看吧。

房產(chǎn)銷售崗位職責描述 房地產(chǎn)公司銷售崗位篇一

前期部經(jīng)理崗位職責

一,、及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關的政策法 規(guī),，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃,。

二、與政府及相關職能部門建立良好,、穩(wěn)定的關系,，跟蹤土地市場，提供可行性研究報告。

三,、負責項目備案、規(guī)劃、土地,、招投標,、施工許可證,、預售許可證等相關部門手續(xù)的辦理及各項費用的交納,、減免工作。 四,、負責項目開工,、中檢、驗收,、竣工認可及公司產(chǎn)證的辦理及檔案資料完善,。

五、在工程施工過程中,，配合工程部,，隨時處理行業(yè)檢查，保障工程順利施工,。

六,、負責項目拆遷對外總協(xié)調工作。 七,、及時有效的完成領導交辦的其他任務

新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

工程部經(jīng)理工作崗位職責

一,、主持審批承建單位提出的組織設計、施工技術方案和施工進度計劃,；

二,、負責參與審查承建單位提出的材料和設備清單及規(guī)格、質量,。 負責督促承建單位嚴格按圖紙及技術規(guī)程施工,、做好安全生產(chǎn)，確保工程質量,；對現(xiàn)場工程技術,、質量有指導和監(jiān)督權。三,、負責驗收個工程項目所使用的材料,、構建及設備的質量情 況,，嚴格把關。

四,、負責工程質量,、安全管理、技術指導,。

五、負責組織設計單位和承建單位進行技術交底,、工程開,、竣工 及初步驗收，及時向有關部門提初竣工驗收報告,； 六,、負責協(xié)調質量、安全事故,，發(fā)現(xiàn)問題及時上報公司,。七、審核設計單位的所有圖紙及技術設計變更通知,，及時上報公 司審批,，配合前期部施工圖審核。

八,、涉及項目成本增減,、經(jīng)濟簽證事項及時上報公司。

九,、負責定期制定月,、季、年度的部門工作計劃和工作總結并及 時上交,；

十,、負責督促合同文件執(zhí)行和技術檔案資料及時歸檔工作； 十一,、負責督促竣工工程資料存檔,；

十二、及時有效的完成領導交辦的其他任務,。

新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

設備工程師崗位職責

一,、執(zhí)行上級頒布的有關強、弱電工程方面的技術規(guī)范,、規(guī)程,、標準以及政策規(guī)定；

二,、強,、弱電工程部分的施工管理及有關工作,，及時監(jiān)控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況；

三,、負責強,、弱電方案論證，協(xié)調與溝通設計單位,，監(jiān)控設計進度,； 四、負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作,； 五,、參與本專業(yè)的工程招投標及合同會簽； 六,、參與本專業(yè)材料,，設備招投標及合同會簽； 七,、負責參與其他專業(yè)的工作配合,、協(xié)調工作； 八,、負責協(xié)調施工單位交叉作業(yè),，及時處理施工糾紛；

九,、負責本專業(yè)材料,、設備的現(xiàn)場驗收、杜絕不合格材料在工程中使用,； 十,、準確掌握本專業(yè)工程形象進度； 十一,、材料,、設備付款會簽； 十二,、做好成本控制工作,；

十三、組織強,、弱電工程的現(xiàn)場竣工驗收及物業(yè)的交接工作,； 十四、配合開發(fā)部辦理強,、弱電工程的審批手續(xù)及報竣手續(xù),； 十五、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作； 十六,、記好工程日記,，做好工作總結；

十七,、協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作,； 十八、及時有效的完成領導交辦的其他任務,。

新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

副總經(jīng)理崗位職責

一,、對開發(fā)項目設計、工程預算,、營銷負監(jiān)管領導責任,，管理各部門的日常工作；

二,、全面參與項目的可行性研究及立項工作；

三,、負責項目規(guī)劃,、設計工作，及組織有關部門,、專家審核規(guī)劃設計等方案,；

四、負責項目勘察,、設計委托及管理工作,；

五、審批圖紙會審記錄,、施工組織設計,，簽證等關鍵性工作把關； 六,、負責監(jiān)督設計,、監(jiān)理、工程發(fā)包,、材料設備采購等招投標工作,； 七、組織相關部門進行合同審核,、會簽及歸檔管理工作,；

八、制定各參建單位工作任務,、計劃審定,，審批工程款、材料款,； 九,、工程項目成本,、質量、進度工作的全面管理,、監(jiān)督,、監(jiān)控； 十,、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調,； 十一、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作,；

十二,、工作工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結及經(jīng)驗推廣,； 十三,、負責組織編制、完善各項管理制度,，加強公司員工隊伍建設工作,； 十四、參與選聘,、任用主管部門各崗位人選,；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎,、罰標準及方案,；

十五、對內(nèi)負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關系,，對外做好相關外工作,；

十六、監(jiān)管樓盤全程的整體營銷推廣策略,，從市調,、企劃、銷售,、招商等全部過程的管理,、督導、推動等項工作,。 十七,、負責銷售合同審核管理工作。

新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

土建專業(yè)工程師崗位職責

一,、學習執(zhí)行國家頒布的有關土建方面的技術規(guī)范,、規(guī)程、標準以及政策法規(guī)；

二,、負責工程土建部分的施工管理及有關工作,，及時監(jiān)控工程進度計劃及質量加護的實施完成情況；

三,、負責工程項目建筑,、結構方案及施工圖會審，監(jiān)控設計進度,； 四,、負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作；

五,、負責解決施工過程中出現(xiàn)的技術問題,，及時聯(lián)絡設計院進行設計變更； 六,、負責與其他專業(yè)的工作配合,、協(xié)調工作；

七,、負責協(xié)調施工單位交叉作業(yè),，及時處理施工糾紛；

八,、負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收,、杜絕不合格材料在工程中使用,； 九、準確掌握本專業(yè)工程形象進度,；及時向公司提供相關的材料進度計劃,。十、嚴格執(zhí)行公司與施工單位簽訂的合同及協(xié)議,，做好成本控制工作,； 十一、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作,； 十二,、嚴格執(zhí)行公司制定的各項工程管理制度； 十三,、記好工程日記,，做好工作總結；

十四,、協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作,；

十五、配合前期部辦理本專業(yè)的審批手續(xù)及報驗竣工手續(xù) 十六、學習新技術,、新工藝,，不斷提高技術管理和業(yè)務水平； 十七,、及時完成領導交辦的其他工作,。

新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

給排水、暖通專業(yè)工程師崗位職責

一,、學習執(zhí)行上級頒布的有關給排水,、暖通工程方面的技術規(guī)范、規(guī)程,、標準以及政策規(guī)定,；

二、負責工程給排水,、暖通工程部分的施工管理及有關工作,，及時監(jiān)控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況；

三,、負責給排水,、暖通方案論證，協(xié)調與溝通設計單位,，監(jiān)控設計進度,；

四、負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作,； 五,、負責參與其他專業(yè)的工作配合、協(xié)調工作,； 六,、負責協(xié)調施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛,；

七,、負責本專業(yè)材料設備的現(xiàn)場驗收、杜絕不合格材料在工程中使用,； 八,、準確掌握本專業(yè)工程形象進度；及時向公司提供相關的材料進度計劃,。

九,、嚴格執(zhí)行公司與施工單位簽訂的合同及協(xié)議，做好成本控制工作,； 十,、組織給排水,、暖通工程的現(xiàn)場竣工驗收及物業(yè)的交接工作； 十一,、配合前期部辦理給排水,、暖通工程的審批手續(xù)及報驗竣工手續(xù)； 十二,、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作,； 十三、記好工程日記,，做好工作總結,；

十四、協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作,； 十五,、及時完成領導交辦的其他工作。

新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

檔案管理崗位職責

一,、認真做好檔案資料的編制管理工作,，保證檔案完整、準確,，為工程進行使用,、維護、管理,、改擴建提供準確的資料依據(jù),； 二、負責資料,、分類,、整理、歸檔,、管理,、移交編目后存檔,； 三,、負責設計圖紙、設計變更單,、技術核定等資料及時下發(fā)給施工單位和有關部門,；

四、負責合作單位工作聯(lián)系單,、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作,，以備查閱；

五,、負責管理公司各部公司之間文件收發(fā)登記存檔工作,； 六,、負責工程簽證單、扣款單,、工程形象進度等文件的登記,、送達及催辦工作；

七,、負責各種款項的登記,、送達及催辦工作；

八,、負責工程付款統(tǒng)計工作,，每月25日統(tǒng)計一次，送達有關部門及領導,；

九,、負責復印、打字相關文件,、圖紙,、資料并登記下發(fā)給有關專業(yè)部門；

十,、負責辦公室的日常文件,。 十一、所有資料必須在檔案上留痕跡,。十二,、及時有效完成領導交辦的其他工作。

新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

成本控制部崗位職責

一,、負責編制開發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項工程綜合預算,，施工圖預算，做到編制及時,，內(nèi)容齊全,，數(shù)據(jù)準確； 二,、參加圖紙會審和設計交底,；

三、負責審核施工單位編報的土建部分工程預算和材料計劃,； 四,、負責編制工程招標標底，為評標工作提供可靠依據(jù),； 五,、編制招標文件，組織公司有關部門及律師會簽,； 六,、參與工程招投標,，重點進行商務評標；

七,、參與施工合同的會簽,，明確承發(fā)包范圍，并準確掌握合同規(guī)定條款,； 八,、參與材料設備招投標及材料設備采購合同會簽；

九,、參加大型土石方,、擋土墻、主體等工程實物量測定和土建隱蔽工程驗收,。要求做到實地測量,，驗收準確，認真做好各種記錄,，未結算工作積累準確的原始資料,； 十、參加工程竣工驗收,；

十一,、審核竣工工程決（結）算，做到審核及時,、準確,；

十二、負責審核施工單位提報的約完成工程量報表,，并提出付款意見,； 十三、參與材料,、設備價格信息的收集,、整理、參與材料,、設備限價單,、設計變更、經(jīng)濟簽證會簽,；

十四,、及時有效完成領導交辦的其他工作,。

新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

財務部經(jīng)理崗位職責

一,、負責編制審計及才財務管理等相關規(guī)章制度，報主管領導審批后執(zhí)行,。 二,、組織編制企業(yè)各項財務計劃,，并對其實施情況進行監(jiān)督。

三,、組織所屬人員定期進行各項財務核算工作,，按時向高層領導提交相關數(shù)據(jù)。

四,、根據(jù)領導指示,，拓展融資渠道，做好企業(yè)融資管理的各項工作,。 五,、組織相關人員做好年度財務審計及各工程項目的審計工作，并按時提交審計報告,。

六,、統(tǒng)一組織企業(yè)的報稅工作，并對項目的報稅工作進行管理和監(jiān)督,。 七,、監(jiān)督各項對違反財務紀律的事件要進行及時處理。

八,、參與房地產(chǎn)項目的投資決策,，為項目開發(fā)提供決策參考。 九,、定期或不定期對財務管理各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況進行檢查,。十、組織企業(yè)的財務預,、決算編制工作,，并對預算執(zhí)行情況進行監(jiān) 十一、負責企業(yè)各項資金支出,、工程決算和費用報銷的財務審核工作,。十二、參與經(jīng)濟合同會審工作以及合同執(zhí)行管理工作,。

十三,、負責企業(yè)經(jīng)營情況進行經(jīng)濟效果分析，為領導決策提供依據(jù),。 十四,、負責企業(yè)的會計核算和財務管理工作。

十五,、根據(jù)領導要求,，按時編制各類財務報表及時反饋企業(yè)經(jīng)營狀況。 十六,、負責協(xié)調稅務等相關外部單位的業(yè)務關系,。十七,、做好對本部門所屬人員的培訓、考核等工作,。十八,、及時有效完成領導交辦的其他工作。

新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

會計崗位職責

一,、根據(jù)國家有關財務法規(guī)和企業(yè)財務制度規(guī)定,，按月、季編制各類會計報表,。

二,、設置總賬和明細分類帳戶，按使用的會計核算方式及時記賬,。 三,、定期核算各部門、各項目部的收支賬目,，及時向部門領導匯報相關情況,。

四、依據(jù)相關制度規(guī)定,，審核會計單據(jù),，保證日常核算準確無誤。 五,、定期檢查,、審核銀行、庫存現(xiàn)金和資產(chǎn)賬目,。做到賬賬相符,、賬實相符。

六,、根據(jù)國家稅法規(guī)定和企業(yè)的相關規(guī)定,，按月進行納稅申報，辦理相關稅務手續(xù),，定期進行統(tǒng)計,，編制相關報表。

七,、依據(jù)國家有關政策和房地產(chǎn)企業(yè)財務制度,，對企業(yè)各項業(yè)務進行成本核算，按期編制成本報表

八,、根據(jù)財務報表,，協(xié)助財務經(jīng)理做好本企業(yè)的財務分析工作。 九、根據(jù)部門領導的安排,，協(xié)助行政管理部做好固定資產(chǎn)的卡片管理、核算和盤點工作,，及時編制各類固定資產(chǎn)賬目,。

十、及時核算銷售部銷售收入提成及溢價部分甲乙雙方分成事項,、負責銷售對外職能部門費用收支確認,。

十一、及時有效完成領導交辦的其他工作,。

新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

出納崗位職責

一,、根據(jù)銀行結算制度和房地產(chǎn)企業(yè)財務制度的規(guī)定，審核各類收付款原始憑證,。

二,、準確、及時地完成現(xiàn)金收付及報銷工作,，并開具或索取相關的票據(jù),。

三、按規(guī)定及時登記現(xiàn)金日記賬和銀行日記賬,，每月進行現(xiàn)金賬款盤存,，做好日清月結工作。

四,、根據(jù)企業(yè)日常經(jīng)營需要,，按規(guī)定提取、送存和保管現(xiàn)金,，及時完成現(xiàn)金和銀行存款的清查工作,，保證帳帳相符，賬實相符,。 五,、根據(jù)會計師制作的員工工資發(fā)放明細表，按期發(fā)放員工工資,，及時匯總,、編制記賬憑證。

六,、按規(guī)定使用空白支票等重要財務票據(jù)和印鑒,，并設登記薄進行登記，辦理登記手續(xù),。

七,、每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款賬項（與會計帳和開戶銀行帳戶），保證貨幣資金的安全與完整,。 八,、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況,。九,、及時有效完成領導交辦的其他工作。

新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

綜合部經(jīng)理崗位職責

一,、負責監(jiān)督管理公司全面工作,。代替董事會行使權力。

二,、在總經(jīng)理的領導的直接領導下,，對綜合部門工作全面負責； 三,、以身作則,，帶頭嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度； 四,、及時有效完成領導交辦的其他工作,。

新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

按揭主管崗位職責

1、負責銀行按揭和公積金按揭貨款資料的收集,、審查,、整理，上報審批和資料臺帳登記工作,。

2,、負責房屋抵押登記，房產(chǎn)證及土地證分戶辦理工作,。 3,、負責客戶月均還款的催收工作。

4,、配合項目貸款,、房管所、銀行,、公積金的各類申報及填報等工作,。

5、負責繳納代收費用,、保證金的工作,。 6、負責建,、審核,、調整樓盤。

7、審核合同面積,、單價,、房款，并承擔責任,。 8,、負責與相關業(yè)務部門的協(xié)調與溝通工作。9,、及時有效的完成領導交辦的其他任務.新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銷售合同主管崗位職責

1,、負責做好客戶購房信息的報備主登記和管理,。

2,、負責做好商品房買賣合同、合同補充協(xié)議的填寫,、審批工作,。 3、負責做好房源登記和合同臺帳登記,，及時復核房源信息,。4、按檔案管理要求及時將售房合同和有關資料收集整理后歸檔,。5,、配合按揭部辦理按揭放款事項。

6,、審核房屋面積,、單價、總房款,、按揭年限核定,，并承擔責任。 7,、及時有效的完成領導交辦的其他任,。

新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

駕駛員崗位職責

1、遵守交通規(guī)則和操作規(guī)程,，安全行車,。

2、認真學習相關業(yè)務知識,，不斷提高駕駛技術和維修技術,。 3、愛護車輛,，勤檢查,、勤清洗、勤保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)和排除故障,，保證車輛時刻處于良好技術狀態(tài),。

4、準時上班,，服從工作安排,，完成工作任務。 5,、發(fā)生事故時,，及時向主管領導報告。

6,、不準擅自出車,，不準將車輛私自交給他人駕駛。 7,、車輛因公需出長途按公司規(guī)定辦理批準手續(xù),。8、車輛需修理時,，按公司規(guī)定辦理批準手續(xù),。9、及時有效的完成領導交辦的其他任務,。

新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

拆遷辦主任崗位職責

1,、負責收集、整理并熟知運用政府相關部門出臺管理政策,、法規(guī),，掌握拆遷相關方面免稅政策，達到活學活用,。 2,、建立信息庫，督促及時報相關信息,。3,、負責征地拆遷數(shù)據(jù)，文件和合同的管理,，4,、負責準備或撰寫各類上報材料。

5,、負責征地拆遷的基本情況和各種補償系數(shù)的調查核實,。 6、負責拆遷方案的監(jiān)督審查和對外報批,，辦理征地拆遷手續(xù),。7,、監(jiān)督拆遷公司執(zhí)行拆遷方案。8,、監(jiān)督,、督促委托合同的履行。

9,、協(xié)調與當?shù)卣鞴懿块T和拆遷戶的關系,。

10、配合工程管理部協(xié)調外部關系,，完成現(xiàn)場的相關工作,。 11、監(jiān)督項目范圍內(nèi)亂建,、亂蓋現(xiàn)象,，及時溝通政府相關部門處理。

11,、及時有效的完成領導交辦的其他任務

新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

拆遷員崗位職責

1,、負責征地拆遷的基本情況和各種補償系數(shù)的調查核實,。 2,、現(xiàn)場監(jiān)督拆遷公司執(zhí)行拆遷方案。

3,、負責拆遷現(xiàn)場的各項組織管理工作,，預防和處理突發(fā)事件。 4,、參與協(xié)調與當?shù)卣鞴懿块T和拆遷戶的關系,。5、配合工程管理部協(xié)調外部關系,，完成現(xiàn)場的相關工作,。6、負責收集,、整理國家關于土地拆拆的政策,、法規(guī)的收集。7,、負責建立并維護信息庫,。

8、負責征地拆遷數(shù)據(jù),、文件和合同的管理,。 9、及時有效的完成領導交辦的其他任,。

新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

采購部崗位職責

一,、編制,、執(zhí)行相關工程項目的材料設備采購計劃和管理制度

二、制訂企業(yè)工程項目材料設備的用款計劃,，控制材料設備管理成本

三,、負責組織材料設備采購的招投標工作 四、負責采購合同的談判,、簽署和執(zhí)行工作

五,、負責材料設備的入庫驗收、倉庫保管,、出庫和運輸工作 六,、開展供應商的審核和供應商檔案的管理工作 七、負責施工材料設備的回收,、借用和檢查工作

八,、負責各類材料、設備文件資料的建立,、整理和保存工作 九,、及時有效完成領導交辦的其他工作。

新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

預算崗位職責

一,、貫徹國家,、地區(qū)有關定額、預算,、價格,、合同管理等方面的規(guī)定，制定企業(yè)的規(guī)章制度,，經(jīng)批準后組織實施并監(jiān)督執(zhí)行以控制工程項目的投資,。 二、組織項目決策前土地價值估算,、可行性研究投資估算工作,，為投資決策提供支持。

三,、組織初步設計概算,，并對比投資概算情況，參與房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設計工作,。

四,、根據(jù)施工圖編制工程預算，并與設計概算對比分析,，為審查施工圖提供支持,。

五、參與工程結算工作,，并組織工程項目的決算工作,。 六,、參與建筑施工圖紙、施工組織設計的會審工作,。

七,、審核《項目工程量進度報告》，核實設計變更事項的費用,。 八,、根據(jù)項目預算以及施工合同約定，核對工程款的支付金額,。九,、負責制定預算定額和單價，參與審核材料和設備采購招標,，提出專業(yè)性的意見,。

十、參與銷售相關的面積計算,、價格制定,、與招標相關的標底計算等工作。 十一,、參與勘查,、設計、建筑施工,、工程監(jiān)理和材料設備采購等合同會審,、會簽工作,。

十二,、負責造價管理部的組織管理、部門經(jīng)費控制及與其他部門的協(xié)調工作,。

新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

行政,、人事主管崗位職責

一、組織制定企業(yè)各項行政管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行,。 二,、負責企業(yè)文化的建設與宣導。三,、負責員工的考勤工作,。

四、負責上級機關和有關單位來文的接受登記,、傳遞,、催辦和管理，公文處理做到及時,、準確,、安全,、保密、歸檔,。 五,、會議的場地布置與安排，以及企業(yè)例會記錄 六,、負責企業(yè)上傳下達工作,。

七、負責員工人事檔案的建立和完善工作,。

八,、負責辦理員工的招聘、入職,、轉正,、分配、調動,、離職手續(xù),。 九、負責公司辦公用固定資產(chǎn),、低值易耗品的申購,、領用、登記管理工作,。

十,、負責辦公環(huán)境管理工作。

十一,、負責車輛的日常維護,、保養(yǎng)及司機的日常管理工作。 十二,、及時有效的完成領導交辦的其他任務,。

新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

盛年不重來，一日難再晨,。及時宜自勉,，歲月不待人。

房產(chǎn)銷售崗位職責描述 房地產(chǎn)公司銷售崗位篇二

房產(chǎn)公司各崗位職責

總經(jīng)理職責

公司實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制,，總經(jīng)理的職責權限是：

1．執(zhí)行董事會決議,，主持公司全面工作，保證經(jīng)營目標的實現(xiàn),，及時,、足額地完成董事會下達的利潤指標。

2．組織實施經(jīng)董事會批準的公司年度工作計劃和財務預算報告,。

3．組織實施經(jīng)董事會批準的新項目,。

4．組織公司的日常經(jīng)營管理工作,，在董事會委托權限內(nèi)，代表公司簽署有關協(xié)議,、合同,、合約和處理有關事宜。

5．制定組織體制和人事編制,，向董事會建議副總經(jīng)理,、總經(jīng)理助理、各職能部門以及其他高級工作崗位的任免,、報酬,、重大獎懲。

6．根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要,，有權建議聘請專職或兼職法律,、經(jīng)營管理、技術等顧問,，并決定報酬,。

7．決定對成績顯著的員工予以獎勵、調資和晉級,，對違紀員工的處分,，直至辭退。

8．審查批準年度計劃內(nèi)的經(jīng)營,、投資,、改造和流動資金貸款、使用,、擔保的可行性報告,。

9．健全財務管理，嚴格財經(jīng)紀律,，搞好增收節(jié)支和開源節(jié)流工作,，保證現(xiàn)有資產(chǎn)的保值和增值。

10．制定公司的年度財務預算,；

11、代表公司參加重大的內(nèi)外活動,；

12,、審核以公司名義發(fā)布的各種文件；

13,、制定公司的市場運營,、發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃；

14,、制定公司年度計劃,，中長期發(fā)展計劃等,；

15、公司制定各種規(guī)章制度,，并貫徹實施,；

16、決定各職能部門負責人的任免,、報酬,、獎懲；

17,、加強企業(yè)文化建設,，搞好社會公共關系，樹立公司良好的社會形象,；

18,、加強廉正建設，搞好精神文明建設,，支持各種社團工作,；

19、積極完成董事會交辦的其他工作任務,。

一,、工程部門管理 副總經(jīng)理（分管工程、采購,、預算）職責

1,、具體實施公司質量方針和質量目標。對所負責的工程項目過程中工程質量和安全負領導責任,。

2,、組織制定項目總體規(guī)劃和施工設計。

3,、履行工程項目合同,，組織對分部、分項,、分包合同工程質量,、進度的檢查、監(jiān)督,。負責所分管項目的全面施工管理,，組織制定項目部施工進度計劃、技術措施,、安全措施,，制定項目管理目標并組織貫徹實施。

4、負責對施工進度,、工程質量狀況及質量體系文件的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查,，組織對糾正、預防措施的實施,，組織實施對不合格項目的處置方案,。 5、負責施工方面的上,、下及內(nèi),、外協(xié)調，合理組織施工力量,，保證工程施工中的資源供給,，保證工程質量、工期,，滿足合同要求,。

6、提出項目部人員及施工人員的組成并與公司簽訂經(jīng)營責任合同,。

7,、合理的組織、調度生產(chǎn)要素,，實施日常工作中的組織,、計劃、指揮,、協(xié)調,、控制、鼓勵的職責,，保證工程質量,、安全文明、工期和效益的目標得以實現(xiàn),。

8,、指導、組織做好各階段工程的中間驗收,、竣工驗收,、房屋交接與結算工作；

9,、指導做好項目工程的簽證工作和成本核算,，審核各項工程費用支出。

10,、解決處理施工中出現(xiàn)的各種技術問題，協(xié)調解決技術分歧； 11,、主持編制公司技術發(fā)展規(guī)劃及新技術,、新產(chǎn)品、新工藝新材料的推廣應用計劃,；

12,、組織規(guī)劃方案評審、單體方案設計評審,、初步設計評審,、施工圖會審等，提出設計單位選擇意見和設計改進意見,； 13,、全面負責解決設計及施工中出現(xiàn)的重大技術問題； 14,、負責工程技術文件對內(nèi),、對外的審核簽發(fā)；

15,、在總經(jīng)理指示下,，參與制訂公司的重大經(jīng)營管理方案； 16,、控制,、監(jiān)督監(jiān)理單位對工程施工的正常管理和監(jiān)督工作。

17,、抓好現(xiàn)場管理和文明工地建設,，樹立公司的晶牌形象，確定實現(xiàn)項目質量目標,； 二,、預算部門管理

1．負責投資開發(fā)項目的前期調研、論證,、經(jīng)濟分析評價工作,，及項目實施過程中的成本控制工作。

2．參與工程勘察,、設計,、施工、監(jiān)理及材料設備合同的商務洽談與簽訂工作,。

3．了解材料設備供應廠,、商的聯(lián)系，掌握市場價格信息,。4．負責施工單位報材料用量計劃的審核及認質認價工作,。

5.負責工程進度款支付憑證及工程經(jīng)濟簽證的審核與簽發(fā)工作。 6．負責組織工程預(結)算及招標標底的編制與審核工作。

7．提出預算部組織結構及人員設置的建議,，健全合同預算及成本控制等工作管理制度,。三、采購部門管理：

1,、指導采購部完成各項采購工作,，提出公司工程項目采購計劃，報總經(jīng)理批準后組織實施,，確保各項采購任務完成,；

2、審核采購員所報采購物資計劃是否符合要求,，確認供應商,、價格、質量要求,、工期等,；

3、加強與供應商的溝通,，每季度召集一次供應商洽談會,，及時解決采購工作中存在的問題。

4,、對采購部門員工的工作進行監(jiān)督和檢查,，防止工作腐敗和工作失誤的產(chǎn)生；

5,、了解各項施工材料的市場價格及變動動向,，向公司提出儲備和預定計劃；

6,、提出工程新材料的使用分析和采用建議,；

行政部部門職責 一、人力資源管理：

1,、負責公司招用人員匯總,、報批、招用,、面試及轉正等人力資源管理工作,；并向總經(jīng)理提出資源改進的建議。

2,、配合總經(jīng)理制訂各部門及銷售代理公司的業(yè)績考核指標,，并進行績效考核指導工作，報總經(jīng)理審核,； 3,、負責公司的考勤管理,；

4、負責員工勞動關系管理,，包括養(yǎng)老保險,、醫(yī)療保險,、意外傷害保險等手續(xù)辦理,，處理勞資糾紛。 5,、負責勞動稽查工作,。二、物品管理：

1,、負責公司資產(chǎn)管理,。

2、負責公司辦公用品及庫房管理公司庫房管理,。

3,、對公司庫房物品出庫、入庫進行管理,，包括需用計劃匯總,、采購、保管,、發(fā)放等,；并及時進行庫房物品補充的建議等 4、負責公司物品清查,。三,、檔案管理：

1、負責做好公司檔案管理制度及流程,。

2,、負責公司文字類、圖紙類,、證件類等的檔案管理,。 3、負責重要證件的管理工作,。4,、工程資料管理方面

1)做好征地拆遷的檔案管理，項目土地手續(xù)辦理完成后要及時收集整理歸檔,；

2)建立土地登記臺帳,，做好土地登記記錄，按小區(qū),、宗地分類整理,、歸檔,，及時把土地證大證、小證的證號登記入冊,；

3)有關手續(xù)辦理完畢后,，及時將原始正本保存檔案室保管。四,、會議組織準備管理：

1,、負責各類會議的會議記錄、紀要,，并按規(guī)定整理,、傳閱、發(fā)放,、保管,。

2、負責公司各類會議準備,、會議服務及衛(wèi)生清潔等,。 五、文件管理：

1,、受總經(jīng)理委托,，組織起草各類文件等

2、受總經(jīng)理委托,，監(jiān)督,、落實總經(jīng)理指示、指令和總經(jīng)理辦公會決議的執(zhí)行情況,；

3,、協(xié)調公司各部門之間的關系；

4,、轉交遞交給總經(jīng)理的和總經(jīng)理批復的各類報告,、方案、請示等,，并做好登記

5,、負責外來文件的接收、登記,、保管和發(fā)放管理,；

6負責公司文件、資料的打字,、復印及設備的維護和管理,； 六,、車輛管理：

1,、負責公司車輛調度管理；

2、公司車輛的維護和保養(yǎng)，公司的交通費用控制,、用油和維修審批手續(xù)及費用控制,、車輛保險費用的控制。 七,、負責企業(yè)文化管理

1、負責公司企業(yè)文化手冊的編輯及企業(yè)文化的宣導,。 2、負責策劃及組織公司各類活動,。八、公司制度管理 1,、起草并修訂公司的各類制度。

2,、負責各類制度的落實和員工紀律的管理,。 九、公司通訊管理

1,、負責公司辦公電話的暢通。 2,、通訊費用的審核與繳納。十,、外聯(lián)工作

1,、代表公司接待來訪人員,，根據(jù)部門職責要求有關部門予以接待,；

2,、協(xié)調公司與公安部門、街道辦、檔案管理部門,、工商局,、建委,、行政執(zhí)法局,、水電供應單位等外部有關單位之間的關系,；

3,、作為公司對外宣傳的責任部門,，受總經(jīng)理委托,，代表公司與各類相關單位進行協(xié)調工作,。 十一,、工商證件管理：

1、負責辦理公司各類證件的審批工作,。

2,、負責公司營業(yè)執(zhí)照注冊登記、變更,、年檢,、注銷的辦理。 3,、負責公司資質證書設立及年檢的辦理

4,、負責公司人員的職稱、技術等級證書等的辦理,。 十二,、其他工作

1、負責員工工作制服,、工作證,、胸卡等的（委托）制作、發(fā)放,、更換、管理等,。

2,、負責公司的食堂管理；

3,、負責公司信息的上呈下達,，協(xié)調各部室之間的業(yè)務關系,，協(xié)助總經(jīng)理處理好各種日常事務。

4,、為公司各職能部門,、各項目部開展工作提供后勤支持和保障，并接受其它職能部門,、分公司的監(jiān)督和改進建議,；

5、負責本公司的印章管理,，對用印流程進行嚴格把關,。 6、做好公司各類大事記及新聞更新工作,。

一,、項目前期管理

1、土地儲備與手續(xù)辦理工作

1)搜集土地信息,，做好土地儲備,，保障土地供應； 2)制訂土地投標方案,，代表公司參與土地投標,；

3)加強與土地管理部門的溝通和聯(lián)系，在規(guī)定時間內(nèi)繳納土地出讓金,，辦理土地出讓有關手續(xù),；

4)加強與被征地單位、居民的協(xié)調和配合,，深入細致地開展調查研究,，準確核定土地補償費；

5)認真組織征地放線工作,，嚴格按規(guī)范辦事,，會同土地管理等有關部門現(xiàn)場指界認可，做到測量結果準確無誤,。2,、建筑設計管理

1)負責建筑設計的委托；

2)負責編制建筑設計方案或設計任務書,； 3)組織建筑設計的評審,；

4)辦理施工前設計變更文件和施工中變更文件的辦理； 5)組織圖紙會審工作,。3,、招投標管理

1)組織對與工程施工相關的建筑設計、施工方,、監(jiān)理方等供方的招

客服部部門職責 標,，并委托招標代理公司辦理招標手續(xù),；

2)負責建筑設計、施工,、監(jiān)理,、安裝等合同的洽談及簽訂。4,、項目手續(xù)辦理方面

1)負責項目立項,、施工許可等報批報建手續(xù)的辦理；

2)辦理施工許可證前的人防,、消防,、環(huán)保、交管等審批手續(xù),。3)辦理建設項目工地的臨時（正式)施工用水,、用電手續(xù)及水電、煤氣,、暖氣,、排污等外聯(lián)手續(xù)辦理。5,、規(guī)劃設計管理

1)負責規(guī)劃設計的委托,；

2)負責編制規(guī)劃設計方案或設計任務書； 3)組織規(guī)劃,、景觀設計的評審,。二、項目中后期證件及客戶關系管理

1,、負責辦理項目的預售許可手續(xù)及合同的領用,。 2、負責辦理客戶按揭貸款,。

3,、請主管部門實測面積，待出產(chǎn)權面積后簽定正式合同,； 4,、負責客戶的房產(chǎn)證和土地證的分割辦理； 5,、落實房款和銷售合同欠款的催繳工作,，確保欠款回收目標的完成； 6,、配合銷售部做好市場調查報告,，并及時反饋各樓盤信息；

7,、參加樓房竣工驗收和交接,，交樓入住時，安排工作人員接待答疑,，開入住通知書,； 8、負責接待處理公司所有的客戶投訴,，并將信息及時反饋各個部門,； 9、負責建立客戶檔案,，并定期組織進行客戶滿意度調查,；

10、成立旗云客戶會,，并有效組織活動,，促進客戶關系融洽，發(fā)展公司核心客戶群,。

11,、負責對各項目物業(yè)管理服務的監(jiān)督和檢查，并定期與物業(yè)公司溝通工作,，提出工作改進指導意見,。

財務部部門職責

1、嚴格遵守國家《企業(yè)財務通則》,、《企業(yè)會計準則》等相關法律,、法規(guī)；按照相關規(guī)定，遵守各項收入費用開支范圍和開支標準,，挖掘增收節(jié)支的潛力,，合理使用資金，加強資金管理,，做好工程結算工作，確保公司計劃和利潤指標的實現(xiàn),。2,、按照公司合同、章程以及國家有關會計制度的規(guī)定實施財務工作,，做到手續(xù)完備,，內(nèi)容真實，數(shù)字準確,，帳目清楚,，日清月結，按時報帳,；負責公司會計憑證,、帳簿,、報表等財務檔案的管理工作。

3,、負責公司各項費用開支的審計,、支付、監(jiān)督,、檢查等工作,；負責公司工程用款計劃和管理費用的報批，審核工程撥款計劃,，核實工程進度,，嚴格按照管理權限的要求和工程形象進度撥付工程款，杜絕超撥現(xiàn)象,。

4,、及時準確地為執(zhí)行總經(jīng)理提供核算資料和經(jīng)濟信息，協(xié)助執(zhí)行總經(jīng)理做好公司有關財務的經(jīng)營管理工作,，負責考核資金使用效果,，揭露經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題，及時向公司提出合理化建議,；定期協(xié)助考核各業(yè)務部門計劃執(zhí)行,、完成情況，按公司有關規(guī)定考核,、兌現(xiàn)獎懲,。5、負責對上報表,、對外數(shù)字公布的制定,、核準工作，負責與相關部門,、單位的工作聯(lián)系和關系協(xié)調工作,。

6、財務部在對公司服務體系構架和公司運作的專業(yè)化研究過程中,，提供財務政策和專業(yè)研究方面的支持,。

7、編制記帳憑證,。及時編制各類報表,，妥善管理會計帳冊檔案。8,、擬定各項財務計劃,，提供財務分析報告。

9、與銀行等金融部門加強聯(lián)系,，研究信貸政策,，拓展融資渠道，保障資金供應,，不斷提高公司的信用等級,；

10、與稅務部門加強聯(lián)系,，做好稅務籌劃，按時交納稅款,； 11,、及時完成公司領導交辦的其他工作。

會計員的崗位責任制

1.按照國家會計準則規(guī)定設置會計科目,，進行核算,。 2.及時確認銷售收入，正確計算應繳納的各項稅金,。3.劃清費用的開支范圍及營業(yè)內(nèi)外收入,。

4.及時編制和報送財務報表，并建立統(tǒng)計報表擋案,。 5.按財務制度規(guī)定正確核算利潤分配,。6.按期繳納各種稅款。

7.債權,、債務及時登記,、及時查清、按月做好財務狀況分析,，對每月結賬遺留問題及時反映及追查,。

8.對會計帳目及憑證要按期裝訂成冊，妥善保管,。

9.對公司的財務檔案要立冊,，嚴格執(zhí)行查閱制度及保管制度。

10.記帳要及時,、準確,，明細帳要按日登記，總帳定期登記,，但不能超過三天,。不許先出報表和后結帳。

11.負責定抽查出納庫存現(xiàn)金,，并做好盤點記錄,，完善有關財務監(jiān)督工作。

出納人員崗位責任制

1.出納員負責現(xiàn)金、支票,、發(fā)票的保管工作,，要做到收有記錄，支有簽字,。

2.現(xiàn)金業(yè)務要嚴格按照財務制度和商場制定的現(xiàn)金管理制度所要求的辦理,。對現(xiàn)金收、支的原始憑證認真稽核,，不符合規(guī)定的有權拒付,。3.現(xiàn)金要日清月結，按日逐筆記錄現(xiàn)金日記帳,，并按日核對庫存現(xiàn)金,，做到記錄及時、準確,、無誤,。

4.支票的簽發(fā)要嚴格執(zhí)行銀行支票管理制度，不得填制逾期支票,、空頭支票,。對簽發(fā)的支票必須填寫用途、限額,，除特殊情況需填寫收款人,。應定期監(jiān)督支票的收回情況。

5.辦理其它銀行業(yè)務要核對發(fā)票金額是否正確,、準確,，并經(jīng)領導批準后簽發(fā)，不得隨意辦理匯款,。

6.收付現(xiàn)金雙方必須當面點清,，防止發(fā)生差錯。 7.對庫存現(xiàn)金要嚴格按限額留用,，不得肆意超出限額,。妥善保管現(xiàn)金、支票,、發(fā)票,，不得丟失。

8.杜絕白條抵庫,，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報領導,。

9.按期與銀行對帳，按月編制銀行存款余額調節(jié)表,，隨時處理未達帳項,。

10.對領導交與的其他事務按規(guī)定辦理。 11.嚴格遵守財經(jīng)紀律及公司制定的各項制度，發(fā)現(xiàn)問題及時上報主管經(jīng)理,。