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房產(chǎn)銷售崗位職責(zé)描述 房地產(chǎn)公司銷售崗位篇一

前期部經(jīng)理崗位職責(zé)

一,、及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法 規(guī),，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。

二,、與政府及相關(guān)職能部門建立良好,、穩(wěn)定的關(guān)系，跟蹤土地市場,，提供可行性研究報告,。

三、負責(zé)項目備案,、規(guī)劃,、土地、招投標(biāo),、施工許可證,、預(yù)售許可證等相關(guān)部門手續(xù)的辦理及各項費用的交納,、減免工作。 四、負責(zé)項目開工,、中檢、驗收,、竣工認可及公司產(chǎn)證的辦理及檔案資料完善,。

五、在工程施工過程中,，配合工程部,，隨時處理行業(yè)檢查，保障工程順利施工,。

六,、負責(zé)項目拆遷對外總協(xié)調(diào)工作。 七,、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)

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工程部經(jīng)理工作崗位職責(zé)

一,、主持審批承建單位提出的組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃,；

二,、負責(zé)參與審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、質(zhì)量,。 負責(zé)督促承建單位嚴(yán)格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工,、做好安全生產(chǎn),，確保工程質(zhì)量；對現(xiàn)場工程技術(shù),、質(zhì)量有指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán),。三、負責(zé)驗收個工程項目所使用的材料,、構(gòu)建及設(shè)備的質(zhì)量情 況,，嚴(yán)格把關(guān)。

四,、負責(zé)工程質(zhì)量,、安全管理、技術(shù)指導(dǎo),。

五,、負責(zé)組織設(shè)計單位和承建單位進行技術(shù)交底、工程開,、竣工 及初步驗收,，及時向有關(guān)部門提初竣工驗收報告； 六,、負責(zé)協(xié)調(diào)質(zhì)量,、安全事故，發(fā)現(xiàn)問題及時上報公司,。七,、審核設(shè)計單位的所有圖紙及技術(shù)設(shè)計變更通知，及時上報公 司審批,，配合前期部施工圖審核,。

八、涉及項目成本增減,、經(jīng)濟簽證事項及時上報公司,。

九、負責(zé)定期制定月,、季,、年度的部門工作計劃和工作總結(jié)并及 時上交；

十,、負責(zé)督促合同文件執(zhí)行和技術(shù)檔案資料及時歸檔工作,； 十一、負責(zé)督促竣工工程資料存檔,；

十二,、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

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設(shè)備工程師崗位職責(zé)

一,、執(zhí)行上級頒布的有關(guān)強,、弱電工程方面的技術(shù)規(guī)范,、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定,；

二,、強、弱電工程部分的施工管理及有關(guān)工作,，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況,；

三、負責(zé)強,、弱電方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計單位,，監(jiān)控設(shè)計進度,； 四、負責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作,； 五,、參與本專業(yè)的工程招投標(biāo)及合同會簽； 六,、參與本專業(yè)材料,，設(shè)備招投標(biāo)及合同會簽； 七,、負責(zé)參與其他專業(yè)的工作配合,、協(xié)調(diào)工作； 八,、負責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè),，及時處理施工糾紛；

九,、負責(zé)本專業(yè)材料,、設(shè)備的現(xiàn)場驗收、杜絕不合格材料在工程中使用,； 十,、準(zhǔn)確掌握本專業(yè)工程形象進度； 十一,、材料,、設(shè)備付款會簽； 十二,、做好成本控制工作,；

十三、組織強,、弱電工程的現(xiàn)場竣工驗收及物業(yè)的交接工作,； 十四,、配合開發(fā)部辦理強、弱電工程的審批手續(xù)及報竣手續(xù),； 十五,、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作； 十六,、記好工程日記,，做好工作總結(jié)；

十七,、協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作,； 十八、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù),。

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副總經(jīng)理崗位職責(zé)

一,、對開發(fā)項目設(shè)計、工程預(yù)算,、營銷負監(jiān)管領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,，管理各部門的日常工作；

二,、全面參與項目的可行性研究及立項工作,；

三、負責(zé)項目規(guī)劃,、設(shè)計工作,，及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計等方案,；

四,、負責(zé)項目勘察、設(shè)計委托及管理工作,；

五,、審批圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計,，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān),； 六、負責(zé)監(jiān)督設(shè)計,、監(jiān)理,、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招投標(biāo)工作,； 七,、組織相關(guān)部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作；

八,、制定各參建單位工作任務(wù),、計劃審定，審批工程款,、材料款,； 九、工程項目成本,、質(zhì)量,、進度工作的全面管理、監(jiān)督,、監(jiān)控,； 十、負責(zé)項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào),； 十一,、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；

十二,、工作工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗推廣,； 十三,、負責(zé)組織編制、完善各項管理制度,，加強公司員工隊伍建設(shè)工作,； 十四、參與選聘,、任用主管部門各崗位人選,；負責(zé)考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎,、罰標(biāo)準(zhǔn)及方案,；

十五、對內(nèi)負責(zé)處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系,，對外做好相關(guān)外工作,；

十六、監(jiān)管樓盤全程的整體營銷推廣策略,，從市調(diào),、企劃、銷售,、招商等全部過程的管理,、督導(dǎo)、推動等項工作。 十七,、負責(zé)銷售合同審核管理工作,。

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土建專業(yè)工程師崗位職責(zé)

一、學(xué)習(xí)執(zhí)行國家頒布的有關(guān)土建方面的技術(shù)規(guī)范,、規(guī)程,、標(biāo)準(zhǔn)以及政策法規(guī)；

二,、負責(zé)工程土建部分的施工管理及有關(guān)工作,，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量加護的實施完成情況；

三,、負責(zé)工程項目建筑,、結(jié)構(gòu)方案及施工圖會審，監(jiān)控設(shè)計進度,； 四,、負責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作；

五,、負責(zé)解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題,，及時聯(lián)絡(luò)設(shè)計院進行設(shè)計變更； 六,、負責(zé)與其他專業(yè)的工作配合,、協(xié)調(diào)工作；

七,、負責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè),，及時處理施工糾紛；

八,、負責(zé)本專業(yè)材料,、設(shè)備的現(xiàn)場驗收、杜絕不合格材料在工程中使用,； 九,、準(zhǔn)確掌握本專業(yè)工程形象進度；及時向公司提供相關(guān)的材料進度計劃,。十,、嚴(yán)格執(zhí)行公司與施工單位簽訂的合同及協(xié)議，做好成本控制工作,； 十一,、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作； 十二,、嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項工程管理制度,； 十三,、記好工程日記，做好工作總結(jié),；

十四,、協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作；

十五,、配合前期部辦理本專業(yè)的審批手續(xù)及報驗竣工手續(xù) 十六,、學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝,，不斷提高技術(shù)管理和業(yè)務(wù)水平,； 十七、及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

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給排水,、暖通專業(yè)工程師崗位職責(zé)

一、學(xué)習(xí)執(zhí)行上級頒布的有關(guān)給排水,、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范,、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定,；

二,、負責(zé)工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關(guān)工作,，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況,；

三、負責(zé)給排水,、暖通方案論證,，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計單位,，監(jiān)控設(shè)計進度,；

四、負責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作,； 五,、負責(zé)參與其他專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作,； 六,、負責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛,；

七,、負責(zé)本專業(yè)材料設(shè)備的現(xiàn)場驗收、杜絕不合格材料在工程中使用,； 八,、準(zhǔn)確掌握本專業(yè)工程形象進度；及時向公司提供相關(guān)的材料進度計劃。

九,、嚴(yán)格執(zhí)行公司與施工單位簽訂的合同及協(xié)議,，做好成本控制工作； 十,、組織給排水,、暖通工程的現(xiàn)場竣工驗收及物業(yè)的交接工作； 十一,、配合前期部辦理給排水,、暖通工程的審批手續(xù)及報驗竣工手續(xù)； 十二,、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作,； 十三、記好工程日記,，做好工作總結(jié),；

十四、協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作,； 十五,、及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

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檔案管理崗位職責(zé)

一,、認真做好檔案資料的編制管理工作,，保證檔案完整、準(zhǔn)確,，為工程進行使用,、維護、管理,、改擴建提供準(zhǔn)確的資料依據(jù),； 二、負責(zé)資料,、分類,、整理、歸檔,、管理,、移交編目后存檔； 三,、負責(zé)設(shè)計圖紙,、設(shè)計變更單、技術(shù)核定等資料及時下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門,；

四,、負責(zé)合作單位工作聯(lián)系單,、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱,；

五,、負責(zé)管理公司各部公司之間文件收發(fā)登記存檔工作； 六,、負責(zé)工程簽證單,、扣款單、工程形象進度等文件的登記,、送達及催辦工作,；

七、負責(zé)各種款項的登記,、送達及催辦工作,；

八、負責(zé)工程付款統(tǒng)計工作,，每月25日統(tǒng)計一次,，送達有關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)；

九,、負責(zé)復(fù)印,、打字相關(guān)文件、圖紙,、資料并登記下發(fā)給有關(guān)專業(yè)部門,；

十、負責(zé)辦公室的日常文件,。 十一,、所有資料必須在檔案上留痕跡。十二,、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

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成本控制部崗位職責(zé)

一、負責(zé)編制開發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項工程綜合預(yù)算,，施工圖預(yù)算,，做到編制及時,，內(nèi)容齊全,，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確； 二,、參加圖紙會審和設(shè)計交底,；

三、負責(zé)審核施工單位編報的土建部分工程預(yù)算和材料計劃,； 四,、負責(zé)編制工程招標(biāo)標(biāo)底,，為評標(biāo)工作提供可靠依據(jù)； 五,、編制招標(biāo)文件,，組織公司有關(guān)部門及律師會簽； 六,、參與工程招投標(biāo),，重點進行商務(wù)評標(biāo)；

七,、參與施工合同的會簽,，明確承發(fā)包范圍，并準(zhǔn)確掌握合同規(guī)定條款,； 八,、參與材料設(shè)備招投標(biāo)及材料設(shè)備采購合同會簽；

九,、參加大型土石方,、擋土墻、主體等工程實物量測定和土建隱蔽工程驗收,。要求做到實地測量,，驗收準(zhǔn)確，認真做好各種記錄,，未結(jié)算工作積累準(zhǔn)確的原始資料,； 十、參加工程竣工驗收,；

十一,、審核竣工工程決（結(jié)）算，做到審核及時,、準(zhǔn)確,；

十二、負責(zé)審核施工單位提報的約完成工程量報表,，并提出付款意見,； 十三、參與材料,、設(shè)備價格信息的收集,、整理、參與材料,、設(shè)備限價單,、設(shè)計變更、經(jīng)濟簽證會簽,；

十四,、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

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財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)

一、負責(zé)編制審計及才財務(wù)管理等相關(guān)規(guī)章制度,，報主管領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行,。 二、組織編制企業(yè)各項財務(wù)計劃,，并對其實施情況進行監(jiān)督,。

三、組織所屬人員定期進行各項財務(wù)核算工作,，按時向高層領(lǐng)導(dǎo)提交相關(guān)數(shù)據(jù),。

四、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示,，拓展融資渠道,，做好企業(yè)融資管理的各項工作。 五,、組織相關(guān)人員做好年度財務(wù)審計及各工程項目的審計工作,，并按時提交審計報告。

六,、統(tǒng)一組織企業(yè)的報稅工作,，并對項目的報稅工作進行管理和監(jiān)督。 七,、監(jiān)督各項對違反財務(wù)紀(jì)律的事件要進行及時處理,。

八、參與房地產(chǎn)項目的投資決策,，為項目開發(fā)提供決策參考,。 九、定期或不定期對財務(wù)管理各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況進行檢查,。十,、組織企業(yè)的財務(wù)預(yù)、決算編制工作,，并對預(yù)算執(zhí)行情況進行監(jiān) 十一,、負責(zé)企業(yè)各項資金支出、工程決算和費用報銷的財務(wù)審核工作,。十二,、參與經(jīng)濟合同會審工作以及合同執(zhí)行管理工作。

十三,、負責(zé)企業(yè)經(jīng)營情況進行經(jīng)濟效果分析,，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù),。 十四,、負責(zé)企業(yè)的會計核算和財務(wù)管理工作,。

十五、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求,，按時編制各類財務(wù)報表及時反饋企業(yè)經(jīng)營狀況,。 十六、負責(zé)協(xié)調(diào)稅務(wù)等相關(guān)外部單位的業(yè)務(wù)關(guān)系,。十七,、做好對本部門所屬人員的培訓(xùn)、考核等工作,。十八,、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

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會計崗位職責(zé)

一,、根據(jù)國家有關(guān)財務(wù)法規(guī)和企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定,，按月、季編制各類會計報表,。

二,、設(shè)置總賬和明細分類帳戶，按使用的會計核算方式及時記賬,。 三,、定期核算各部門、各項目部的收支賬目,，及時向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報相關(guān)情況,。

四、依據(jù)相關(guān)制度規(guī)定,，審核會計單據(jù),，保證日常核算準(zhǔn)確無誤。 五,、定期檢查,、審核銀行、庫存現(xiàn)金和資產(chǎn)賬目,。做到賬賬相符,、賬實相符。

六,、根據(jù)國家稅法規(guī)定和企業(yè)的相關(guān)規(guī)定,，按月進行納稅申報，辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù),，定期進行統(tǒng)計,，編制相關(guān)報表。

七,、依據(jù)國家有關(guān)政策和房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)制度,，對企業(yè)各項業(yè)務(wù)進行成本核算,，按期編制成本報表

八、根據(jù)財務(wù)報表,，協(xié)助財務(wù)經(jīng)理做好本企業(yè)的財務(wù)分析工作,。 九、根據(jù)部門領(lǐng)導(dǎo)的安排,，協(xié)助行政管理部做好固定資產(chǎn)的卡片管理,、核算和盤點工作，及時編制各類固定資產(chǎn)賬目,。

十,、及時核算銷售部銷售收入提成及溢價部分甲乙雙方分成事項、負責(zé)銷售對外職能部門費用收支確認,。

十一,、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

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出納崗位職責(zé)

一,、根據(jù)銀行結(jié)算制度和房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)制度的規(guī)定,，審核各類收付款原始憑證。

二,、準(zhǔn)確,、及時地完成現(xiàn)金收付及報銷工作，并開具或索取相關(guān)的票據(jù),。

三,、按規(guī)定及時登記現(xiàn)金日記賬和銀行日記賬，每月進行現(xiàn)金賬款盤存,，做好日清月結(jié)工作,。

四、根據(jù)企業(yè)日常經(jīng)營需要,，按規(guī)定提取,、送存和保管現(xiàn)金，及時完成現(xiàn)金和銀行存款的清查工作,，保證帳帳相符,，賬實相符。 五,、根據(jù)會計師制作的員工工資發(fā)放明細表,，按期發(fā)放員工工資，及時匯總,、編制記賬憑證,。

六、按規(guī)定使用空白支票等重要財務(wù)票據(jù)和印鑒，并設(shè)登記薄進行登記,，辦理登記手續(xù),。

七、每日核對庫存現(xiàn)金,，定期核對銀行存款賬項（與會計帳和開戶銀行帳戶）,，保證貨幣資金的安全與完整,。 八,、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況,。九,、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

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綜合部經(jīng)理崗位職責(zé)

一,、負責(zé)監(jiān)督管理公司全面工作,。代替董事會行使權(quán)力。

二,、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下,，對綜合部門工作全面負責(zé)； 三,、以身作則,，帶頭嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度； 四,、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

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按揭主管崗位職責(zé)

1、負責(zé)銀行按揭和公積金按揭貨款資料的收集,、審查,、整理，上報審批和資料臺帳登記工作,。

2,、負責(zé)房屋抵押登記，房產(chǎn)證及土地證分戶辦理工作,。 3,、負責(zé)客戶月均還款的催收工作。

4,、配合項目貸款,、房管所、銀行,、公積金的各類申報及填報等工作,。

5、負責(zé)繳納代收費用、保證金的工作,。 6,、負責(zé)建、審核,、調(diào)整樓盤,。

7、審核合同面積,、單價,、房款，并承擔(dān)責(zé)任,。 8,、負責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門的協(xié)調(diào)與溝通工作。9,、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù).新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銷售合同主管崗位職責(zé)

1,、負責(zé)做好客戶購房信息的報備主登記和管理。

2,、負責(zé)做好商品房買賣合同,、合同補充協(xié)議的填寫、審批工作,。 3,、負責(zé)做好房源登記和合同臺帳登記，及時復(fù)核房源信息,。4,、按檔案管理要求及時將售房合同和有關(guān)資料收集整理后歸檔。5,、配合按揭部辦理按揭放款事項,。

6、審核房屋面積,、單價,、總房款、按揭年限核定,，并承擔(dān)責(zé)任,。 7、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任,。

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駕駛員崗位職責(zé)

1,、遵守交通規(guī)則和操作規(guī)程，安全行車,。

2,、認真學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)知識,，不斷提高駕駛技術(shù)和維修技術(shù)。 3,、愛護車輛,，勤檢查、勤清洗,、勤保養(yǎng),，及時發(fā)現(xiàn)和排除故障，保證車輛時刻處于良好技術(shù)狀態(tài),。

4,、準(zhǔn)時上班，服從工作安排,，完成工作任務(wù),。 5,、發(fā)生事故時,，及時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。

6,、不準(zhǔn)擅自出車,，不準(zhǔn)將車輛私自交給他人駕駛。 7,、車輛因公需出長途按公司規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù),。8、車輛需修理時,，按公司規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù),。9、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù),。

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拆遷辦主任崗位職責(zé)

1,、負責(zé)收集、整理并熟知運用政府相關(guān)部門出臺管理政策,、法規(guī),，掌握拆遷相關(guān)方面免稅政策，達到活學(xué)活用,。 2,、建立信息庫，督促及時報相關(guān)信息,。3,、負責(zé)征地拆遷數(shù)據(jù)，文件和合同的管理,，4,、負責(zé)準(zhǔn)備或撰寫各類上報材料,。

5、負責(zé)征地拆遷的基本情況和各種補償系數(shù)的調(diào)查核實,。 6,、負責(zé)拆遷方案的監(jiān)督審查和對外報批，辦理征地拆遷手續(xù),。7,、監(jiān)督拆遷公司執(zhí)行拆遷方案。8,、監(jiān)督,、督促委托合同的履行。

9,、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣鞴懿块T和拆遷戶的關(guān)系,。

10、配合工程管理部協(xié)調(diào)外部關(guān)系,，完成現(xiàn)場的相關(guān)工作,。 11、監(jiān)督項目范圍內(nèi)亂建,、亂蓋現(xiàn)象,，及時溝通政府相關(guān)部門處理。

11,、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)

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拆遷員崗位職責(zé)

1,、負責(zé)征地拆遷的基本情況和各種補償系數(shù)的調(diào)查核實。 2,、現(xiàn)場監(jiān)督拆遷公司執(zhí)行拆遷方案,。

3、負責(zé)拆遷現(xiàn)場的各項組織管理工作,，預(yù)防和處理突發(fā)事件,。 4、參與協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣鞴懿块T和拆遷戶的關(guān)系,。5,、配合工程管理部協(xié)調(diào)外部關(guān)系,，完成現(xiàn)場的相關(guān)工作,。6、負責(zé)收集,、整理國家關(guān)于土地拆拆的政策,、法規(guī)的收集,。7、負責(zé)建立并維護信息庫,。

8,、負責(zé)征地拆遷數(shù)據(jù),、文件和合同的管理。 9,、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任,。

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采購部崗位職責(zé)

一、編制,、執(zhí)行相關(guān)工程項目的材料設(shè)備采購計劃和管理制度

二,、制訂企業(yè)工程項目材料設(shè)備的用款計劃，控制材料設(shè)備管理成本

三,、負責(zé)組織材料設(shè)備采購的招投標(biāo)工作 四,、負責(zé)采購合同的談判、簽署和執(zhí)行工作

五,、負責(zé)材料設(shè)備的入庫驗收,、倉庫保管、出庫和運輸工作 六,、開展供應(yīng)商的審核和供應(yīng)商檔案的管理工作 七,、負責(zé)施工材料設(shè)備的回收、借用和檢查工作

八,、負責(zé)各類材料,、設(shè)備文件資料的建立,、整理和保存工作 九,、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

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預(yù)算崗位職責(zé)

一,、貫徹國家,、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算,、價格,、合同管理等方面的規(guī)定，制定企業(yè)的規(guī)章制度,，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施并監(jiān)督執(zhí)行以控制工程項目的投資,。 二、組織項目決策前土地價值估算,、可行性研究投資估算工作,，為投資決策提供支持。

三,、組織初步設(shè)計概算,，并對比投資概算情況，參與房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計工作,。

四,、根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算,，并與設(shè)計概算對比分析，為審查施工圖提供支持,。

五,、參與工程結(jié)算工作，并組織工程項目的決算工作,。 六,、參與建筑施工圖紙、施工組織設(shè)計的會審工作,。

七,、審核《項目工程量進度報告》，核實設(shè)計變更事項的費用,。 八,、根據(jù)項目預(yù)算以及施工合同約定，核對工程款的支付金額,。九,、負責(zé)制定預(yù)算定額和單價，參與審核材料和設(shè)備采購招標(biāo),，提出專業(yè)性的意見,。

十、參與銷售相關(guān)的面積計算,、價格制定,、與招標(biāo)相關(guān)的標(biāo)底計算等工作。 十一,、參與勘查,、設(shè)計、建筑施工,、工程監(jiān)理和材料設(shè)備采購等合同會審,、會簽工作。

十二,、負責(zé)造價管理部的組織管理,、部門經(jīng)費控制及與其他部門的協(xié)調(diào)工作。

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行政,、人事主管崗位職責(zé)

一,、組織制定企業(yè)各項行政管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。 二,、負責(zé)企業(yè)文化的建設(shè)與宣導(dǎo),。三、負責(zé)員工的考勤工作,。

四,、負責(zé)上級機關(guān)和有關(guān)單位來文的接受登記,、傳遞、催辦和管理,，公文處理做到及時,、準(zhǔn)確、安全,、保密,、歸檔。 五,、會議的場地布置與安排,，以及企業(yè)例會記錄 六、負責(zé)企業(yè)上傳下達工作,。

七,、負責(zé)員工人事檔案的建立和完善工作。

八,、負責(zé)辦理員工的招聘,、入職、轉(zhuǎn)正,、分配,、調(diào)動、離職手續(xù),。 九,、負責(zé)公司辦公用固定資產(chǎn)、低值易耗品的申購,、領(lǐng)用,、登記管理工作。

十,、負責(zé)辦公環(huán)境管理工作。

十一,、負責(zé)車輛的日常維護,、保養(yǎng)及司機的日常管理工作。 十二,、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù),。

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盛年不重來，一日難再晨,。及時宜自勉,，歲月不待人。

房產(chǎn)銷售崗位職責(zé)描述 房地產(chǎn)公司銷售崗位篇二

房產(chǎn)公司各崗位職責(zé)

總經(jīng)理職責(zé)

公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制,，總經(jīng)理的職責(zé)權(quán)限是：

1．執(zhí)行董事會決議,，主持公司全面工作,，保證經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)，及時,、足額地完成董事會下達的利潤指標(biāo),。

2．組織實施經(jīng)董事會批準(zhǔn)的公司年度工作計劃和財務(wù)預(yù)算報告。

3．組織實施經(jīng)董事會批準(zhǔn)的新項目,。

4．組織公司的日常經(jīng)營管理工作,，在董事會委托權(quán)限內(nèi)，代表公司簽署有關(guān)協(xié)議,、合同,、合約和處理有關(guān)事宜。

5．制定組織體制和人事編制,，向董事會建議副總經(jīng)理,、總經(jīng)理助理、各職能部門以及其他高級工作崗位的任免,、報酬,、重大獎懲。

6．根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要,，有權(quán)建議聘請專職或兼職法律,、經(jīng)營管理、技術(shù)等顧問,，并決定報酬,。

7．決定對成績顯著的員工予以獎勵、調(diào)資和晉級,，對違紀(jì)員工的處分,，直至辭退。

8．審查批準(zhǔn)年度計劃內(nèi)的經(jīng)營,、投資,、改造和流動資金貸款、使用,、擔(dān)保的可行性報告,。

9．健全財務(wù)管理，嚴(yán)格財經(jīng)紀(jì)律,，搞好增收節(jié)支和開源節(jié)流工作,，保證現(xiàn)有資產(chǎn)的保值和增值。

10．制定公司的年度財務(wù)預(yù)算,；

11,、代表公司參加重大的內(nèi)外活動；

12、審核以公司名義發(fā)布的各種文件,；

13,、制定公司的市場運營、發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃,；

14,、制定公司年度計劃，中長期發(fā)展計劃等,；

15,、公司制定各種規(guī)章制度，并貫徹實施,；

16,、決定各職能部門負責(zé)人的任免、報酬,、獎懲,；

17、加強企業(yè)文化建設(shè),，搞好社會公共關(guān)系,，樹立公司良好的社會形象；

18,、加強廉正建設(shè),，搞好精神文明建設(shè)，支持各種社團工作,；

19,、積極完成董事會交辦的其他工作任務(wù)。

一,、工程部門管理 副總經(jīng)理（分管工程,、采購、預(yù)算）職責(zé)

1,、具體實施公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo),。對所負責(zé)的工程項目過程中工程質(zhì)量和安全負領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

2,、組織制定項目總體規(guī)劃和施工設(shè)計,。

3、履行工程項目合同,，組織對分部、分項,、分包合同工程質(zhì)量,、進度的檢查、監(jiān)督,。負責(zé)所分管項目的全面施工管理,，組織制定項目部施工進度計劃,、技術(shù)措施、安全措施,，制定項目管理目標(biāo)并組織貫徹實施,。

4、負責(zé)對施工進度,、工程質(zhì)量狀況及質(zhì)量體系文件的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查,，組織對糾正、預(yù)防措施的實施,，組織實施對不合格項目的處置方案,。 5、負責(zé)施工方面的上,、下及內(nèi),、外協(xié)調(diào)，合理組織施工力量,，保證工程施工中的資源供給,，保證工程質(zhì)量、工期,，滿足合同要求,。

6、提出項目部人員及施工人員的組成并與公司簽訂經(jīng)營責(zé)任合同,。

7,、合理的組織、調(diào)度生產(chǎn)要素,，實施日常工作中的組織,、計劃、指揮,、協(xié)調(diào),、控制、鼓勵的職責(zé),，保證工程質(zhì)量,、安全文明、工期和效益的目標(biāo)得以實現(xiàn),。

8,、指導(dǎo)、組織做好各階段工程的中間驗收,、竣工驗收,、房屋交接與結(jié)算工作；

9、指導(dǎo)做好項目工程的簽證工作和成本核算,，審核各項工程費用支出,。

10、解決處理施工中出現(xiàn)的各種技術(shù)問題,，協(xié)調(diào)解決技術(shù)分歧,； 11、主持編制公司技術(shù)發(fā)展規(guī)劃及新技術(shù),、新產(chǎn)品,、新工藝新材料的推廣應(yīng)用計劃；

12,、組織規(guī)劃方案評審,、單體方案設(shè)計評審、初步設(shè)計評審,、施工圖會審等,，提出設(shè)計單位選擇意見和設(shè)計改進意見； 13,、全面負責(zé)解決設(shè)計及施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題,； 14、負責(zé)工程技術(shù)文件對內(nèi),、對外的審核簽發(fā),；

15、在總經(jīng)理指示下,，參與制訂公司的重大經(jīng)營管理方案,； 16、控制,、監(jiān)督監(jiān)理單位對工程施工的正常管理和監(jiān)督工作,。

17、抓好現(xiàn)場管理和文明工地建設(shè),，樹立公司的晶牌形象,，確定實現(xiàn)項目質(zhì)量目標(biāo)； 二,、預(yù)算部門管理

1．負責(zé)投資開發(fā)項目的前期調(diào)研,、論證、經(jīng)濟分析評價工作,，及項目實施過程中的成本控制工作,。

2．參與工程勘察、設(shè)計,、施工,、監(jiān)理及材料設(shè)備合同的商務(wù)洽談與簽訂工作,。

3．了解材料設(shè)備供應(yīng)廠,、商的聯(lián)系,，掌握市場價格信息。4．負責(zé)施工單位報材料用量計劃的審核及認質(zhì)認價工作,。

5.負責(zé)工程進度款支付憑證及工程經(jīng)濟簽證的審核與簽發(fā)工作,。 6．負責(zé)組織工程預(yù)(結(jié))算及招標(biāo)標(biāo)底的編制與審核工作。

7．提出預(yù)算部組織結(jié)構(gòu)及人員設(shè)置的建議,，健全合同預(yù)算及成本控制等工作管理制度,。三、采購部門管理：

1,、指導(dǎo)采購部完成各項采購工作,，提出公司工程項目采購計劃，報總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實施,，確保各項采購任務(wù)完成,；

2、審核采購員所報采購物資計劃是否符合要求,，確認供應(yīng)商,、價格、質(zhì)量要求,、工期等,；

3、加強與供應(yīng)商的溝通,，每季度召集一次供應(yīng)商洽談會,，及時解決采購工作中存在的問題。

4,、對采購部門員工的工作進行監(jiān)督和檢查,，防止工作腐敗和工作失誤的產(chǎn)生；

5,、了解各項施工材料的市場價格及變動動向,，向公司提出儲備和預(yù)定計劃；

6,、提出工程新材料的使用分析和采用建議,；

行政部部門職責(zé) 一、人力資源管理：

1,、負責(zé)公司招用人員匯總,、報批、招用,、面試及轉(zhuǎn)正等人力資源管理工作,；并向總經(jīng)理提出資源改進的建議,。

2、配合總經(jīng)理制訂各部門及銷售代理公司的業(yè)績考核指標(biāo),，并進行績效考核指導(dǎo)工作,，報總經(jīng)理審核； 3,、負責(zé)公司的考勤管理,；

4、負責(zé)員工勞動關(guān)系管理,，包括養(yǎng)老保險,、醫(yī)療保險、意外傷害保險等手續(xù)辦理,，處理勞資糾紛,。 5、負責(zé)勞動稽查工作,。二,、物品管理：

1、負責(zé)公司資產(chǎn)管理,。

2,、負責(zé)公司辦公用品及庫房管理公司庫房管理。

3,、對公司庫房物品出庫,、入庫進行管理，包括需用計劃匯總,、采購,、保管、發(fā)放等,；并及時進行庫房物品補充的建議等 4,、負責(zé)公司物品清查。三,、檔案管理：

1,、負責(zé)做好公司檔案管理制度及流程。

2,、負責(zé)公司文字類,、圖紙類、證件類等的檔案管理,。 3,、負責(zé)重要證件的管理工作。4,、工程資料管理方面

1)做好征地拆遷的檔案管理,，項目土地手續(xù)辦理完成后要及時收集整理歸檔,；

2)建立土地登記臺帳，做好土地登記記錄,，按小區(qū),、宗地分類整理、歸檔,，及時把土地證大證,、小證的證號登記入冊；

3)有關(guān)手續(xù)辦理完畢后,，及時將原始正本保存檔案室保管。四,、會議組織準(zhǔn)備管理：

1,、負責(zé)各類會議的會議記錄、紀(jì)要,，并按規(guī)定整理,、傳閱、發(fā)放,、保管,。

2、負責(zé)公司各類會議準(zhǔn)備,、會議服務(wù)及衛(wèi)生清潔等,。 五、文件管理：

1,、受總經(jīng)理委托,，組織起草各類文件等

2、受總經(jīng)理委托,，監(jiān)督,、落實總經(jīng)理指示、指令和總經(jīng)理辦公會決議的執(zhí)行情況,；

3,、協(xié)調(diào)公司各部門之間的關(guān)系；

4,、轉(zhuǎn)交遞交給總經(jīng)理的和總經(jīng)理批復(fù)的各類報告,、方案、請示等,，并做好登記

5,、負責(zé)外來文件的接收、登記,、保管和發(fā)放管理,；

6負責(zé)公司文件,、資料的打字、復(fù)印及設(shè)備的維護和管理,； 六,、車輛管理：

1、負責(zé)公司車輛調(diào)度管理,；

2,、公司車輛的維護和保養(yǎng)，公司的交通費用控制,、用油和維修審批手續(xù)及費用控制,、車輛保險費用的控制。 七,、負責(zé)企業(yè)文化管理

1,、負責(zé)公司企業(yè)文化手冊的編輯及企業(yè)文化的宣導(dǎo)。 2,、負責(zé)策劃及組織公司各類活動,。八、公司制度管理 1,、起草并修訂公司的各類制度,。

2、負責(zé)各類制度的落實和員工紀(jì)律的管理,。 九,、公司通訊管理

1、負責(zé)公司辦公電話的暢通,。 2,、通訊費用的審核與繳納。十,、外聯(lián)工作

1,、代表公司接待來訪人員，根據(jù)部門職責(zé)要求有關(guān)部門予以接待,；

2,、協(xié)調(diào)公司與公安部門、街道辦,、檔案管理部門,、工商局、建委,、行政執(zhí)法局,、水電供應(yīng)單位等外部有關(guān)單位之間的關(guān)系；

3,、作為公司對外宣傳的責(zé)任部門,，受總經(jīng)理委托,，代表公司與各類相關(guān)單位進行協(xié)調(diào)工作。 十一,、工商證件管理：

1,、負責(zé)辦理公司各類證件的審批工作。

2,、負責(zé)公司營業(yè)執(zhí)照注冊登記,、變更、年檢,、注銷的辦理,。 3、負責(zé)公司資質(zhì)證書設(shè)立及年檢的辦理

4,、負責(zé)公司人員的職稱,、技術(shù)等級證書等的辦理。 十二,、其他工作

1、負責(zé)員工工作制服,、工作證,、胸卡等的（委托）制作、發(fā)放,、更換,、管理等。

2,、負責(zé)公司的食堂管理,；

3、負責(zé)公司信息的上呈下達,，協(xié)調(diào)各部室之間的業(yè)務(wù)關(guān)系,，協(xié)助總經(jīng)理處理好各種日常事務(wù)。

4,、為公司各職能部門,、各項目部開展工作提供后勤支持和保障，并接受其它職能部門,、分公司的監(jiān)督和改進建議,；

5、負責(zé)本公司的印章管理,，對用印流程進行嚴(yán)格把關(guān),。 6、做好公司各類大事記及新聞更新工作,。

一,、項目前期管理

1,、土地儲備與手續(xù)辦理工作

1)搜集土地信息，做好土地儲備,，保障土地供應(yīng),； 2)制訂土地投標(biāo)方案，代表公司參與土地投標(biāo),；

3)加強與土地管理部門的溝通和聯(lián)系,，在規(guī)定時間內(nèi)繳納土地出讓金，辦理土地出讓有關(guān)手續(xù),；

4)加強與被征地單位、居民的協(xié)調(diào)和配合,，深入細致地開展調(diào)查研究，準(zhǔn)確核定土地補償費,；

5)認真組織征地放線工作，嚴(yán)格按規(guī)范辦事,，會同土地管理等有關(guān)部門現(xiàn)場指界認可，做到測量結(jié)果準(zhǔn)確無誤,。2、建筑設(shè)計管理

1)負責(zé)建筑設(shè)計的委托,；

2)負責(zé)編制建筑設(shè)計方案或設(shè)計任務(wù)書； 3)組織建筑設(shè)計的評審,；

4)辦理施工前設(shè)計變更文件和施工中變更文件的辦理； 5)組織圖紙會審工作,。3、招投標(biāo)管理

1)組織對與工程施工相關(guān)的建筑設(shè)計,、施工方、監(jiān)理方等供方的招

客服部部門職責(zé) 標(biāo),，并委托招標(biāo)代理公司辦理招標(biāo)手續(xù)；

2)負責(zé)建筑設(shè)計、施工,、監(jiān)理、安裝等合同的洽談及簽訂,。4、項目手續(xù)辦理方面

1)負責(zé)項目立項,、施工許可等報批報建手續(xù)的辦理；

2)辦理施工許可證前的人防,、消防、環(huán)保,、交管等審批手續(xù)。3)辦理建設(shè)項目工地的臨時（正式)施工用水,、用電手續(xù)及水電,、煤氣,、暖氣、排污等外聯(lián)手續(xù)辦理,。5、規(guī)劃設(shè)計管理

1)負責(zé)規(guī)劃設(shè)計的委托,；

2)負責(zé)編制規(guī)劃設(shè)計方案或設(shè)計任務(wù)書； 3)組織規(guī)劃,、景觀設(shè)計的評審,。二,、項目中后期證件及客戶關(guān)系管理

1、負責(zé)辦理項目的預(yù)售許可手續(xù)及合同的領(lǐng)用,。 2、負責(zé)辦理客戶按揭貸款。

3,、請主管部門實測面積，待出產(chǎn)權(quán)面積后簽定正式合同,； 4、負責(zé)客戶的房產(chǎn)證和土地證的分割辦理,； 5,、落實房款和銷售合同欠款的催繳工作,，確保欠款回收目標(biāo)的完成； 6,、配合銷售部做好市場調(diào)查報告，并及時反饋各樓盤信息,；

7、參加樓房竣工驗收和交接,，交樓入住時，安排工作人員接待答疑,，開入住通知書； 8,、負責(zé)接待處理公司所有的客戶投訴,，并將信息及時反饋各個部門,； 9、負責(zé)建立客戶檔案,，并定期組織進行客戶滿意度調(diào)查；

10,、成立旗云客戶會，并有效組織活動,，促進客戶關(guān)系融洽，發(fā)展公司核心客戶群。

11,、負責(zé)對各項目物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查，并定期與物業(yè)公司溝通工作,，提出工作改進指導(dǎo)意見。

財務(wù)部部門職責(zé)

1,、嚴(yán)格遵守國家《企業(yè)財務(wù)通則》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》等相關(guān)法律,、法規(guī)；按照相關(guān)規(guī)定,，遵守各項收入費用開支范圍和開支標(biāo)準(zhǔn)，挖掘增收節(jié)支的潛力,，合理使用資金,，加強資金管理,，做好工程結(jié)算工作，確保公司計劃和利潤指標(biāo)的實現(xiàn),。2、按照公司合同,、章程以及國家有關(guān)會計制度的規(guī)定實施財務(wù)工作，做到手續(xù)完備,，內(nèi)容真實,，數(shù)字準(zhǔn)確，帳目清楚,，日清月結(jié)，按時報帳,；負責(zé)公司會計憑證、帳簿、報表等財務(wù)檔案的管理工作,。

3、負責(zé)公司各項費用開支的審計,、支付、監(jiān)督,、檢查等工作；負責(zé)公司工程用款計劃和管理費用的報批,，審核工程撥款計劃,，核實工程進度,，嚴(yán)格按照管理權(quán)限的要求和工程形象進度撥付工程款，杜絕超撥現(xiàn)象,。

4、及時準(zhǔn)確地為執(zhí)行總經(jīng)理提供核算資料和經(jīng)濟信息,，協(xié)助執(zhí)行總經(jīng)理做好公司有關(guān)財務(wù)的經(jīng)營管理工作，負責(zé)考核資金使用效果,，揭露經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題，及時向公司提出合理化建議,；定期協(xié)助考核各業(yè)務(wù)部門計劃執(zhí)行、完成情況,，按公司有關(guān)規(guī)定考核、兌現(xiàn)獎懲,。5、負責(zé)對上報表,、對外數(shù)字公布的制定、核準(zhǔn)工作,，負責(zé)與相關(guān)部門,、單位的工作聯(lián)系和關(guān)系協(xié)調(diào)工作,。

6,、財務(wù)部在對公司服務(wù)體系構(gòu)架和公司運作的專業(yè)化研究過程中，提供財務(wù)政策和專業(yè)研究方面的支持,。

7、編制記帳憑證,。及時編制各類報表，妥善管理會計帳冊檔案,。8、擬定各項財務(wù)計劃,，提供財務(wù)分析報告。

9,、與銀行等金融部門加強聯(lián)系，研究信貸政策,，拓展融資渠道，保障資金供應(yīng),，不斷提高公司的信用等級；

10,、與稅務(wù)部門加強聯(lián)系，做好稅務(wù)籌劃,，按時交納稅款； 11,、及時完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

會計員的崗位責(zé)任制

1.按照國家會計準(zhǔn)則規(guī)定設(shè)置會計科目,，進行核算。 2.及時確認銷售收入,，正確計算應(yīng)繳納的各項稅金。3.劃清費用的開支范圍及營業(yè)內(nèi)外收入,。

4.及時編制和報送財務(wù)報表，并建立統(tǒng)計報表擋案,。 5.按財務(wù)制度規(guī)定正確核算利潤分配,。6.按期繳納各種稅款,。

7.債權(quán)、債務(wù)及時登記,、及時查清、按月做好財務(wù)狀況分析,，對每月結(jié)賬遺留問題及時反映及追查。

8.對會計帳目及憑證要按期裝訂成冊,，妥善保管。

9.對公司的財務(wù)檔案要立冊,，嚴(yán)格執(zhí)行查閱制度及保管制度。

10.記帳要及時,、準(zhǔn)確，明細帳要按日登記,，總帳定期登記，但不能超過三天,。不許先出報表和后結(jié)帳,。

11.負責(zé)定抽查出納庫存現(xiàn)金,，并做好盤點記錄,，完善有關(guān)財務(wù)監(jiān)督工作。

出納人員崗位責(zé)任制

1.出納員負責(zé)現(xiàn)金,、支票,、發(fā)票的保管工作,，要做到收有記錄,，支有簽字。

2.現(xiàn)金業(yè)務(wù)要嚴(yán)格按照財務(wù)制度和商場制定的現(xiàn)金管理制度所要求的辦理,。對現(xiàn)金收,、支的原始憑證認真稽核，不符合規(guī)定的有權(quán)拒付,。3.現(xiàn)金要日清月結(jié)，按日逐筆記錄現(xiàn)金日記帳,，并按日核對庫存現(xiàn)金，做到記錄及時,、準(zhǔn)確、無誤,。

4.支票的簽發(fā)要嚴(yán)格執(zhí)行銀行支票管理制度，不得填制逾期支票,、空頭支票。對簽發(fā)的支票必須填寫用途,、限額，除特殊情況需填寫收款人,。應(yīng)定期監(jiān)督支票的收回情況。

5.辦理其它銀行業(yè)務(wù)要核對發(fā)票金額是否正確,、準(zhǔn)確,，并經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后簽發(fā)，不得隨意辦理匯款,。

6.收付現(xiàn)金雙方必須當(dāng)面點清，防止發(fā)生差錯,。 7.對庫存現(xiàn)金要嚴(yán)格按限額留用，不得肆意超出限額,。妥善保管現(xiàn)金,、支票,、發(fā)票,，不得丟失。

8.杜絕白條抵庫,，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報領(lǐng)導(dǎo)。

9.按期與銀行對帳,，按月編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表,，隨時處理未達帳項,。

10.對領(lǐng)導(dǎo)交與的其他事務(wù)按規(guī)定辦理。 11.嚴(yán)格遵守財經(jīng)紀(jì)律及公司制定的各項制度,，發(fā)現(xiàn)問題及時上報主管經(jīng)理,。