離婚后,，房產(chǎn)證上去掉一方姓名是常見的法律手續(xù)。本文將指導(dǎo)您如何辦理這一過(guò)程,，包括所需攜帶的材料和具體步驟,。小編將為您提供詳細(xì)的解答，幫助您了解離婚房產(chǎn)證變更登記的辦理流程,。以下是關(guān)于如何去掉房產(chǎn)證上一個(gè)人名字的全面指南,。
一、夫妻已離婚房產(chǎn)證去名字流程
1,、夫妻雙方離婚,，房產(chǎn)證要去掉一個(gè)人名字，需要由雙方攜帶身份證,、房產(chǎn)證,、離婚協(xié)議書或法院的離婚判決等材料，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)變更不動(dòng)產(chǎn)登記,。
2,、法律依據(jù)：《民法典》
第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力,，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源,，所有權(quán)可以不登記,。
第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理,。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度,。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,，由法律,、行政法規(guī)規(guī)定。
二,、房子沒(méi)有房產(chǎn)證的原因有哪些
1,、屬違章建筑,，根本無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，租賃合同無(wú)效,。這類房屋是指違反城市規(guī)劃要求,，未經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的房屋，違章建筑是不受法律保護(hù)的,，故應(yīng)責(zé)令強(qiáng)制拆除,，租金應(yīng)予以沒(méi)收，上交國(guó)庫(kù),。
2,、未取得驗(yàn)收合格證的房屋不得出租，包括驗(yàn)收不合格,、未正常驗(yàn)收的租賃合同無(wú)效,。這類房屋因存在質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題而未取得驗(yàn)收合格證，或者不清楚是否符合國(guó)家建筑法律法規(guī),，對(duì)承租人的居住與使用將構(gòu)成威脅,，特別是未經(jīng)公安消防驗(yàn)收合格的，法律有明確規(guī)定不得使用,。
3,、已經(jīng)驗(yàn)收合格，產(chǎn)權(quán)證尚在辦理中的,，房屋租賃合同有效,。因?yàn)檫@類房屋法律是賦予權(quán)利人可以使用的，自然包括出租,。
4,、經(jīng)出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的房屋租賃合同有效。承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,。
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán),，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有,、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,。