離婚后，房產(chǎn)證上去掉一方姓名是常見(jiàn)的法律手續(xù),。本文將指導(dǎo)您如何辦理這一過(guò)程，包括所需攜帶的材料和具體步驟,。小編將為您提供詳細(xì)的解答,，幫助您了解離婚房產(chǎn)證變更登記的辦理流程。以下是關(guān)于如何去掉房產(chǎn)證上一個(gè)人名字的全面指南,。
一,、夫妻已離婚房產(chǎn)證去名字流程
1、夫妻雙方離婚,，房產(chǎn)證要去掉一個(gè)人名字,，需要由雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證,、離婚協(xié)議書(shū)或法院的離婚判決等材料,，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)變更不動(dòng)產(chǎn)登記。
2,、法律依據(jù)：《民法典》
第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力,，但是法律另有規(guī)定的除外,。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源,，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理,。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍,、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,，由法律、行政法規(guī)規(guī)定,。
二,、房子沒(méi)有房產(chǎn)證的原因有哪些
1、屬違章建筑,，根本無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證的房屋,，租賃合同無(wú)效。這類(lèi)房屋是指違反城市規(guī)劃要求,，未經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的房屋,，違章建筑是不受法律保護(hù)的，故應(yīng)責(zé)令強(qiáng)制拆除,，租金應(yīng)予以沒(méi)收,，上交國(guó)庫(kù)。
2,、未取得驗(yàn)收合格證的房屋不得出租,，包括驗(yàn)收不合格、未正常驗(yàn)收的租賃合同無(wú)效,。這類(lèi)房屋因存在質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題而未取得驗(yàn)收合格證,，或者不清楚是否符合國(guó)家建筑法律法規(guī)，對(duì)承租人的居住與使用將構(gòu)成威脅,，特別是未經(jīng)公安消防驗(yàn)收合格的,，法律有明確規(guī)定不得使用。
3,、已經(jīng)驗(yàn)收合格,，產(chǎn)權(quán)證尚在辦理中的，房屋租賃合同有效,。因?yàn)檫@類(lèi)房屋法律是賦予權(quán)利人可以使用的,，自然包括出租。
4,、經(jīng)出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的房屋租賃合同有效,。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易,，取得房屋的合法所有權(quán),，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利的證件。