情侶購房份額不明,，分手時(shí)如何處理 —— 共同房產(chǎn)分割原則與方法解析,，保護(hù)雙方權(quán)益。有明確按份約定的,，按約定分割,；單方出資且登記其名下的，房產(chǎn)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn),，無需分割,。
一、戀愛期間共同購買的房子怎么處理
處在戀愛關(guān)系中的房屋購置問題,，若是情侶們共同出錢購置,，盡管他們并未對(duì)此進(jìn)行明確的按份擁有權(quán)分配約定，那么在這份關(guān)系破裂之時(shí),，此房屋應(yīng)依照普遍適用的共同擁有原則進(jìn)行分割處理,；
至于具體的分割實(shí)施方式，情侶們可以通過友好協(xié)商達(dá)成共識(shí),，若協(xié)商未能取得預(yù)期效果,，亦可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞痍P(guān)于財(cái)產(chǎn)責(zé)任糾紛的訴訟請(qǐng)求。
然而,，倘若情侶們?cè)头课菟袡?quán)的歸屬問題作出明確的按份擁有權(quán)分配約定,，那么在戀情告終之際，便應(yīng)該依據(jù)先前約定嚴(yán)格按照各自所持有的股權(quán)比例對(duì)該處房產(chǎn)進(jìn)行分割處理,。
另一方面,，如果這處房產(chǎn)是某一方獨(dú)自出資購買，且產(chǎn)權(quán)登記于該出資者名下,，那么當(dāng)情侶們決定結(jié)束這段關(guān)系時(shí),，該房產(chǎn)無疑應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為該出資方的私人財(cái)產(chǎn),，無需進(jìn)行任何形式的分割分配。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第三條
當(dāng)事人提起訴訟僅請(qǐng)求解除同居關(guān)系的,，人民法院不予受理；
已經(jīng)受理的,，裁定駁回起訴。
當(dāng)事人因同居期間財(cái)產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的,，人民法院應(yīng)當(dāng)受理,。
二,、戀愛期間共同買房可以去掉一個(gè)人的名字嗎
房產(chǎn)證登記兩位產(chǎn)權(quán)人是完全具備變更成單一產(chǎn)權(quán)人的可能性的。當(dāng)事人需攜帶相關(guān)證明文件前往屬地房地產(chǎn)管理局進(jìn)行申請(qǐng)辦理手續(xù),。在這個(gè)過程中,，通常會(huì)涉及去除一位產(chǎn)權(quán)人名下的房產(chǎn)所有權(quán)份額并將其過戶至另一方名下，主要可分為贈(zèng)與或者買賣兩種過戶方式,。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資,、獎(jiǎng)金,、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng),、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),，有平等的處理權(quán)。
在戀人共同購置房產(chǎn)而未明確表明各自所占份額的情況下,，若最終選擇分手,，則需要遵循共享共有的原則進(jìn)行妥善處理，具體方式包括雙方協(xié)商或者尋求法律援助來解決房產(chǎn)分割問題,；如果存在明確的按份分配約定,，那么便應(yīng)按照約定的比例進(jìn)行分割；然而,，如果是由某一方單獨(dú)出資并將房產(chǎn)登記在自己名下的話,，那么該房產(chǎn)就屬于個(gè)人所有,，不需要進(jìn)行任何形式的分割。