隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

服務(wù)合同書樣本篇一

乙方：_____________律師事務(wù)所

為了甲方管理的科學(xué)性,、合法性,，提高甲方依法管理的水平，維護(hù)甲方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國律師法》的規(guī)定,，甲方聘請(qǐng)乙方為常年法律顧問，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，簽訂以下條款共同遵守：

一,、甲方因工作需要聘任乙方律師作為甲方公司常年法律顧問。乙方接受甲方的委托,，委派_______________律師為責(zé)任律師,，負(fù)責(zé)處理甲方的日常法律事務(wù)。甲方若遇到專業(yè)法律事務(wù)或甲方認(rèn)為宜由責(zé)任律師以外的律師辦理的事務(wù),，由乙方指派其他律師辦理或與責(zé)任律師共同辦理,。

二、甲方的義務(wù)

1,、甲方應(yīng)當(dāng)全面,、客觀和及時(shí)地向乙方提供與法律事務(wù)有關(guān)的各種情況、文件、資料;

2,、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方律師辦理事務(wù)提出明確,、合理的要求 ;

3、甲方委托乙方辦理訴訟和仲裁案件時(shí),，應(yīng)當(dāng)與乙方另行簽訂委托代理協(xié)議,，簽發(fā)授權(quán)書;

4、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí),、足額向乙方支付法律顧問費(fèi);

5,、甲方有責(zé)任對(duì)委托事項(xiàng)做出獨(dú)立的判斷、決策,。甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見,、建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失,，如系因乙方律師錯(cuò)誤運(yùn)用法律等失職行為造成的,，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

三,、乙方義務(wù)

1,、就甲方在生產(chǎn)經(jīng)營、行政管理等工作中涉及到的法律問題提供建議和有關(guān)法律依據(jù),，使甲方依法辦事,，保證其決策的合法性;

2、草擬,、審查甲方在生產(chǎn)經(jīng)營管理活動(dòng)中所涉及合同,、協(xié)議書、決定,、章程等法律文書及其他法律事務(wù)文書;

3,、協(xié)助甲方建立、完善各項(xiàng)規(guī)章制度,，提供企業(yè)所需的法律信息,，解答企業(yè)提出的法律咨詢;

4、為甲方董事會(huì),、經(jīng)營范圍,、章程、分支機(jī)構(gòu)設(shè)立等公司注冊(cè)登記信息變更所涉文件提供法律審查意見,，為公司規(guī)范運(yùn)營提供法律服務(wù);

5,、協(xié)助甲方開展對(duì)員工的法制宣傳教育和法律培訓(xùn)活動(dòng),，指導(dǎo)甲方單位內(nèi)部的法律工作人員依法履行職務(wù);

6,、對(duì)甲方重大經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行法律上的可行性分析;

7、辦理甲方委托的其他需責(zé)任律師直接面對(duì)第三人的法律事務(wù);

8,、參與甲方的改制,、合并,、分立，分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立,、清算等法律工作事務(wù);

9,、代理甲方參與各類經(jīng)濟(jì)糾紛的調(diào)解;

10、處理甲方交辦的其他法律事務(wù),，為甲方提供必要的法律幫助,，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

四,、如發(fā)生復(fù)雜的法律事務(wù)(如資產(chǎn)重組,、收購兼并,、公開發(fā)行股票并上市,、訴訟,、仲裁等預(yù)計(jì)投入工作超過________小時(shí)的專項(xiàng)法律事務(wù))時(shí),，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方另行辦理委托手續(xù),。同時(shí),，甲方須另行支付乙方律師費(fèi),，乙方則按同類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予優(yōu)惠,。

四,、服務(wù)方式

1,、乙方實(shí)行定期與不定期相結(jié)合的法律服務(wù)制度，根據(jù)甲方需要,，乙方隨時(shí)提供法律服務(wù),，若甲方需乙方定期提供服務(wù)，雙方另行協(xié)商;

2,、乙方接受委托后,，建立法律顧問服務(wù)檔案，記錄服務(wù)情況,，甲方需提供營業(yè)執(zhí)照,、章程、資產(chǎn)負(fù)債表等資料復(fù)印件,。

五,、法律顧問費(fèi)

雙方依據(jù)《xx省律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法(暫行)》及雙方的友好協(xié)商，就甲方應(yīng)向乙方支付的顧問費(fèi)(含律師費(fèi))達(dá)成如下協(xié)議：

1,、乙方收取顧問費(fèi)(含律師費(fèi)),，已充分考慮了以下因素：(1) 耗費(fèi)的工作時(shí)間;(2) 法律事務(wù)的難易程度;(3) 委托人的承受能力;(4) 乙方和顧問律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;(5) 乙方和顧問律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平。

2,、收費(fèi)方式,、收費(fèi)數(shù)額及支付時(shí)間

雙方確定的法律顧問費(fèi)為每年人民幣。

合同期內(nèi)第一年乙方對(duì)甲方現(xiàn)有企業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行全面審查和法律評(píng)估，就現(xiàn)有制度的不足及改進(jìn)措施向甲方報(bào)告,，同時(shí)對(duì)甲方現(xiàn)有的格式合同進(jìn)行審查及規(guī)范,。

合同期內(nèi)第二年甲乙雙方對(duì)乙方工作量進(jìn)行共同評(píng)估，如果乙方工作量評(píng)估確實(shí)偏低的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，第二年法律顧問費(fèi)減按 萬元收取。

法律顧問費(fèi)(含律師費(fèi))的支付時(shí)間為：本合同簽署后5日內(nèi)支付法律顧問費(fèi),。

4,、支付方式

甲方將上述法律顧問費(fèi)支付至如下帳戶，且乙方應(yīng)出具正式發(fā)票：

乙方單位名稱：___________律師事務(wù)所

開戶行：_________________________________

帳號(hào)：___________________________________

清算行號(hào)：_______________________________

網(wǎng)上劃款清算號(hào)：_________________________

5.辦案費(fèi)用(為甲方辦理法律事務(wù)期間的食宿,、交通,、通訊、資料,、文字處理,、工商查檔等費(fèi)用)應(yīng)當(dāng)事先向甲方提交預(yù)算清單，按“實(shí)報(bào)實(shí)銷”原則由甲方承擔(dān),。

六,、乙方依本合同向甲方收取顧問費(fèi)，反對(duì)甲方向責(zé)任律師支付合同以外的費(fèi)用(辦案費(fèi)用除外),。

七,、甲方不按本合同第五條約定支付顧問費(fèi)的，經(jīng)乙方催告__

____日內(nèi)仍不支付的,，乙方有權(quán)終止合同,，并不承擔(dān)甲方因此所造成的損失。

八,、本合同經(jīng)雙方有效簽字或蓋章后生效,，合同生效后，雙方不得無故要求解除合同,。

九,、如甲方認(rèn)為需刊登聘請(qǐng)常年法律顧問啟示的，所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

十,、雙方在本合同中需特別約定的其他事項(xiàng)：________________。

十一,、乙方擔(dān)任甲方法律顧問的期限自_____年_____月____日起至_____年____月____日止,，期限屆滿后如需續(xù)聘，雙方協(xié)商后合同另訂,。

十二,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力,。

甲方：_____________________ 乙方：___________律師事務(wù)所

法定代表人(簽名)：______ 法定代表人(簽名)：________

地址：____________________ 地址：_____________________

郵編：____________________ 郵編：_____________________

聯(lián)系人：__________________ 聯(lián)系人：___________________

聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：_________________

______年______月______日 ______年______月______日

(以下空白,，不構(gòu)成本協(xié)議的任何條款)

服務(wù)合同書樣本篇二

甲方：__________________乙方：__________________

鑒于甲方擁有____________技術(shù),，鑒于乙方對(duì)甲方________技術(shù)的了解,，愿意實(shí)施甲方的技術(shù)及專有技術(shù)，并且具備實(shí)施該這些技術(shù)的物質(zhì)條件,、法人資格和必要的資金,，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等自愿,、互利有償和誠實(shí)信用的原則簽訂本合同,，共同遵照履行。

1,、甲方所提供技術(shù)的內(nèi)容,、要求和工業(yè)化開發(fā)程度：__________技術(shù)，根據(jù)甲,、乙雙方簽訂的銷售合同要求來實(shí)施,，在小試生產(chǎn)的技術(shù)成果。

2,、技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容：基本標(biāo)準(zhǔn)上的技術(shù)協(xié)調(diào)及產(chǎn)品技術(shù)服務(wù),。

3、技術(shù)指導(dǎo)的人員由甲方派出,，差旅費(fèi),、咨詢服務(wù)費(fèi)有乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),，甲乙雙方另行訂立協(xié)議進(jìn)一步明確,。

4、提交期限,、地點(diǎn)和方式

(1)如雙方未約定履行期限,，甲方可以隨時(shí)履行，乙方也可以隨時(shí)要求對(duì)方履行但應(yīng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間,。

(2)可以在乙方所在地履行,。

(3)以的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、新品開發(fā)測(cè)試分析,，利用甲方擁有的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)等方式來完成,。

5、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法：按照產(chǎn)品質(zhì)量及服務(wù)

6,、合作方式：甲方按照本協(xié)議約定提供符合要求的技術(shù)以及相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù),。

7,、后續(xù)改進(jìn)的提供與分享：甲、乙方商定在生產(chǎn)過程中對(duì)現(xiàn)有技術(shù)的改良或革新以及由此技術(shù)而得到的其他技術(shù),，所有權(quán)仍然歸甲方所有,，但乙方在合作期限內(nèi)有權(quán)免費(fèi)繼續(xù)使用。

8,、其他約定：甲方在與乙方就該技術(shù)進(jìn)行合作時(shí),，并不限制甲方和其他有條件實(shí)施該技術(shù)的企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行合作。

9,、違約責(zé)任：乙方如果未經(jīng)過甲方同意泄露甲方產(chǎn)品技術(shù)等信息,，要支付______違約金。

10,、爭(zhēng)議的解決辦法：甲乙雙方就本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議都應(yīng)該進(jìn)行友好協(xié)商,，協(xié)商解決不成的一致同意提交________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

11,、本協(xié)議自雙方簽章之日起即具有法律效力,，一式二份，雙方各執(zhí)一份,。

12,、本協(xié)議未盡事宜，雙方可進(jìn)一步協(xié)商后訂立補(bǔ)充協(xié)議或變更本協(xié)議內(nèi)容,，補(bǔ)充協(xié)議或變更內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方：__________________乙方：__________________

簽章：__________________簽章：__________________

簽約日期：______年______月______日

服務(wù)合同書樣本篇三

甲方：乙方：為了更好的為物業(yè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱：該項(xiàng)目)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)就該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜,，經(jīng)甲,、乙 雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、 甲方為一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè),， 乙方為該項(xiàng)目原物業(yè)管理承包人,。 現(xiàn)在該項(xiàng)目物業(yè)管理重新招投標(biāo)中，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)作努力,，甲方取 得該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格， 并與業(yè)主單位簽訂了該項(xiàng)目物業(yè) 服務(wù)合同(見附件) ,。

二,、為保持該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方,。承包的期限,、內(nèi)容,、面 積、地點(diǎn)與該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同為一致,。 即本協(xié)議承包期限為________年,， 從________年____月____日起至________年____月____日止。該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時(shí),， 本承包協(xié)議也同時(shí)解除和終止,。

三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,，該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干價(jià)格為 元年,，該費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中,， 該費(fèi)用未及時(shí)到賬或到賬不足的,， 乙方同意先期墊付， 或在本協(xié)議乙方承包費(fèi)用支付中相應(yīng)核減,。

四,、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作，內(nèi)容和范圍包括該項(xiàng)目安全防范和清潔保潔工作 (具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn)) ; 甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費(fèi)用,，承包費(fèi)用核定為該項(xiàng)目物 業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用扣減本協(xié)議第

五,、 六條約定款項(xiàng)以及其他有關(guān)費(fèi)用后的余額。 在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用足額到位且乙方完成履約責(zé)任 和義務(wù)后,， 甲方于每次月 10____日前按月均攤支付前月承包費(fèi)用給乙方,， 但屬乙方應(yīng)付未付款項(xiàng)的，甲方可在支付承包費(fèi)前代為扣付,。

五,、甲方于每個(gè)物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個(gè)月計(jì)提該項(xiàng)目年管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之 五 計(jì),。同時(shí)按該同等比例 每月均攤扣留款項(xiàng)作為乙方履約保證金,， 在本協(xié)議正常解除或終止時(shí)， 如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后,，甲方不計(jì)息返還給乙方,，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金,。

六,、 乙方同意甲方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用每月計(jì)提并負(fù)責(zé)繳納相 關(guān)物業(yè)稅費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之 五點(diǎn)七計(jì),， 如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變,， 以實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn)。

七,、經(jīng)協(xié)商,，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè) 務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督,，乙方每月支付管理人員工作補(bǔ)貼計(jì)人民幣 1500 元， 乙方同意由甲方在支付承包費(fèi)用中扣付,。

八,、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作 相適應(yīng)的工作人員,，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求,，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護(hù)工作,。乙方選派的工作人員由乙方自行安排 和管理,， 乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動(dòng)報(bào)酬和有關(guān)福利費(fèi)用等， 同時(shí)報(bào)于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查,。

九,、 乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo) 和監(jiān)督，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理,，遵守工作手則與操作規(guī)程,，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。 乙方及其選派工作人員在該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù) 中如發(fā)生人員和財(cái)產(chǎn)安全事故,，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承?dān)責(zé)任。

十,、 在該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)期間,， 乙方應(yīng)主動(dòng)維護(hù)甲方信譽(yù)和形象， 對(duì)甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見,， 乙方及其選派工作人 員應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并積極落實(shí),，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對(duì) 情節(jié)嚴(yán)重的,，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的,，甲方有 權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費(fèi)不再支付,，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān),。十

一、該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)所需人員,、服裝,、工具、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物 料和成本費(fèi)用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房,，以及相關(guān)環(huán)境場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用,， 本協(xié)議期滿時(shí) 應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位， 如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照 價(jià)賠償;乙方如需甲方臨時(shí)提供人力物力或其他支持的,，相關(guān)費(fèi)用標(biāo) 準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付,。十

二,、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲,、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定,，給對(duì)方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé) 賠償,。十

三,、其他事項(xiàng)：

1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作,， 乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包 關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。乙方在選派工作人員時(shí)應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任和后果,。

2,、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動(dòng)合同并提供社會(huì)保險(xiǎn),， 相關(guān)費(fèi)用由乙方及其選派工作人員承擔(dān),， 甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費(fèi)中直接劃扣代繳。

3,、為完善管理,，乙方應(yīng)主動(dòng)購買意外傷害險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，確保其選 派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險(xiǎn)賠付,。十

四,、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充 約定,，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策 相抵觸的,，以國家法律政策為準(zhǔn),，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則，甲,、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法,，確不能解 決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜,。十

五,、 如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議， 甲,、 乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,， 任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。十

六,、 本協(xié)議一式三份,， 甲、 乙方雙方各執(zhí)一份,， 業(yè)主單位備案一份,， 自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效,，均具有同等法律效力,。甲方： 系電話：________年____月____日乙方：代表人： 聯(lián)系電話：地址：________年____月____日 代表人： 聯(lián) 地址：業(yè)主單位： 代表人： 聯(lián)系電話： 地址：________年____月____日協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____區(qū)

服務(wù)合同書樣本篇四

甲方：法定代表人：住所地：郵編：乙方：法定代表人：住所地：郵編：資質(zhì)等級(jí)：證書編號(hào)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī),、政策,，甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方選聘乙方對(duì)（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同,。

第一條物業(yè)基本情況:物業(yè)名稱：物業(yè)類型,；座落位置；建筑面積,。物業(yè)管____區(qū)域四至：東至,；南至；西至,；北至,。（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二）,。

第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

第二條在物業(yè)管____區(qū)域內(nèi),，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）,；

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行,、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四）；

3,、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通,；

4,、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；

5,、車輛停放管理,；

6、公共秩序維護(hù),、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理,；

7、裝飾裝修管理服務(wù),；

8,、物業(yè)檔案資料管理。

第三條在物業(yè)管____區(qū)域內(nèi),，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：

第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五）,。

第五條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定,。

第三章服務(wù)費(fèi)用

第六條本物業(yè)管____區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式：

1,、包干制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：元月.平方米,；高層住宅：元月.平方米,；別墅：元月.平方米；辦公樓：元月.平方米,；商業(yè)物業(yè)：元月.平方米,；物業(yè)：元月.平方米。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：

（1）管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

（2）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,；

（4）物業(yè)管____區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,；

（5）物業(yè)管____區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

（6）辦公費(fèi)用,；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用,；

（9）法定稅費(fèi),；

（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān),。

2、酬金制物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：元月.平方米,；高層住宅：元月.平方米；別墅：元月.平方米,；辦公樓：元月.平方米,；商業(yè)物業(yè)：元月.平方米；物業(yè)：元月.平方米,。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成,。物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管,，主要用于以下開支：

（1）管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

（2）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用

服務(wù)合同書樣本篇五

甲方：__責(zé)任公司

法定代表人：沙___

住址：平?jīng)鍪衉__

乙方：

性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：民族：住址：為了保障本物業(yè)的正常運(yùn)行,，營造安全文明,、和諧舒適的居住生活環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《物權(quán)法》,、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》、《甘肅省物業(yè)管理暫行辦法》,、《平?jīng)鍪形飿I(yè)管理實(shí)施辦法》等國家法律,、地方法規(guī)，在平等自愿,、協(xié)商一致的前提下,，在乙方與開發(fā)建設(shè)單位簽訂《房屋買賣合同》的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下合同條款,，以共同遵守,。

第一章物業(yè)基本情況

第一條本物業(yè)名稱：西景園﹒新港灣;坐落位臵：平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)城西路1號(hào)新港灣樓單元室;物業(yè)(房屋)類型：住宅、商房,、車庫;建筑面積：平方米,。物業(yè)區(qū)域四至：東依公路局家屬院城墻、南至西景園8#,、27#樓,、北西沿城西路;物業(yè)服務(wù)企業(yè)：平?jīng)鍪信d盛物業(yè)管理有限責(zé)任公司。

第二條根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和商品房買賣合同，業(yè)主享有以下共有部位,、公用設(shè)施設(shè)備的共有權(quán)：

(一)由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位,，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu),、公共門廳,、公共走道、公共樓梯間(電梯間,、管道間),、戶外墻面、屋面,、計(jì)入公攤的露臺(tái);

(二)由單幢建筑的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備,，包括該幢建筑物內(nèi)的各類共有水電管線、信報(bào)箱,、電梯,、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施,、消防設(shè)施,，避雷設(shè)施

(三)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用的設(shè)施設(shè)備，

包括圍墻,、各類水電管線及管溝,、池井、水泵,、照明設(shè)施,，監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施,、計(jì)入公攤的露天停車場(chǎng),、公用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、園林景觀,、計(jì)入公攤的花園,、道路、垃圾中轉(zhuǎn)站,、業(yè)主委員會(huì)用房、傳達(dá)室,、警衛(wèi)室等,。

第三條在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，根據(jù)商品房買賣合同,，以下部位和設(shè)施設(shè)備為開發(fā)建設(shè)單位所有：

1,、地下車庫;2、不計(jì)入公攤的露臺(tái);3、不計(jì)入公攤的花園;4,、不計(jì)入公攤的露天車場(chǎng);5,、不計(jì)入公攤的門衛(wèi)及大門;6、建設(shè)單位及物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公樓,、設(shè)施設(shè)備;7,、開發(fā)建設(shè)單位所持有的其他設(shè)施設(shè)備。

開發(fā)建設(shè)單位行使以上部位和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán),，不得影響購房人正常使用物業(yè),。

第二章物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

第四條按照物業(yè)管理政策法規(guī)，甲方物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目有：1,、常規(guī)性的公共服務(wù),。2、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)(指業(yè)主專有部位的服務(wù),，統(tǒng)一制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，向業(yè)主公開，業(yè)主自行選擇),。3,、委托性的特約服務(wù)(費(fèi)用雙方協(xié)商確定)。具體管理服務(wù)項(xiàng)目如下：

(一)共用部位維護(hù)：承擔(dān)房屋建筑本體共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：屋頂、梁,、柱,、墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位，外墻面,、樓梯間,、走廊通道、門廳,、設(shè)備機(jī)房,。

(二)共用設(shè)備維護(hù)：承擔(dān)房屋公用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù),，

包括：建筑本體共用的上水主管道(立管)、污水主管道(立管),、雨水排放主管道,、通風(fēng)主道、排煙主道,、共用照明,、加壓供水設(shè)備,、業(yè)主電表箱之外至供電部門接入端頭之間的配電設(shè)施、樓宇共用消防設(shè)施設(shè)備,、供暖主管道(立管),、公益性文體設(shè)施。

(三)公用設(shè)施養(yǎng)護(hù)：承擔(dān)小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。包括：道路、通道,、室外給排水管道,、化糞池、檢查井,、泵房,、路燈、門房及自行車棚(庫),。

(四)配套設(shè)施管理：配合相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位對(duì)小區(qū)內(nèi)室外有線電視,、固定電話、網(wǎng)絡(luò)寬帶,、液化氣管道進(jìn)行防護(hù)和管理,。

(五)環(huán)境衛(wèi)生保潔：承擔(dān)公共環(huán)境(業(yè)主進(jìn)戶門以外的公共場(chǎng)地、

建筑物公共部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的清掃,、保潔工作。

(六)環(huán)境綠化美化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化設(shè)施和綠化景觀養(yǎng)護(hù)管理,。

(七)小區(qū)秩序管理：

1,、承擔(dān)小區(qū)交通、車輛行駛停放等秩序管理;

2,、公共區(qū)域,、休閑、健身區(qū)秩序;

3,、小區(qū)噪音控制管理;

4,、戶外廣告發(fā)布管理;

5、人員,、車輛,、物品出入秩序管理;

6、樓道內(nèi)堆放雜物和高空拋棄雜物等管理,。

(八)安全協(xié)助管理：按本物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)小區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行巡邏巡視,，配合和協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好物業(yè)小區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備安全防范管理工作,，不含業(yè)主專有部分,。

(九)裝修監(jiān)督管理：依據(jù)雙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議書》、《房屋裝修裝飾施工管理三方協(xié)議書》對(duì)乙方裝修工程進(jìn)行跟蹤管理,。

(十)樓宇外觀管理：業(yè)主在樓宇外安裝空調(diào),、防護(hù)欄、廣告牌,、太陽能及其它設(shè)施的監(jiān)督管理,。

(十一)物業(yè)檔案管理：做好小區(qū)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)管理檔案,、資料的歸集整理,、保存管理工作。

(十二)小區(qū)車輛停放管理：認(rèn)真做好小區(qū)車輛出入停放管理,。

第三章業(yè)主權(quán)利和義務(wù)

第五條業(yè)主,、物業(yè)使用人和開發(fā)建設(shè)單位按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中享有相應(yīng)的權(quán)利,，履行相應(yīng)的義務(wù)，不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù),。

第六條業(yè)主享有下列權(quán)利：

(一)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,，發(fā)表意見，行使表決權(quán);

(二)推選業(yè)主代表,，選舉業(yè)主委員會(huì)成員,，享有被選舉權(quán);

(三)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;

(四)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，就物業(yè)管理服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;

(五)提出制定或者修改本臨時(shí)管理規(guī)約,、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;

(六)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);

(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(八)監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用;

(九)對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

(十)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,。

第七條業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

(一)遵守臨時(shí)管理規(guī)約;

(二)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)做出的決定;

(三)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng);

(四)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、電梯費(fèi),、車輛停放服務(wù)費(fèi)及其它約定的費(fèi)用;

(五)遵守本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

(六)按照有利生產(chǎn),、方便生活,、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則處理相鄰關(guān)系,，互助友愛,，和睦相處;

(七)出租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，告知承租人,、買受人遵守本規(guī)約;

(八)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第四章物業(yè)使用和維護(hù)

第八條業(yè)主,、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定使用物業(yè)：

(一)業(yè)主對(duì)物業(yè)的專有部分享有占有,、使用、收益和處分的權(quán)利,，但不得侵害他人的合法權(quán)益;

(二)自覺維護(hù)物業(yè)的整潔,、美觀和共用部位、通道的暢通及共用設(shè)備,、公共設(shè)施的完好;

(三)安裝空調(diào),，應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計(jì)預(yù)留的位臵安裝，未預(yù)留位臵的,，按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位臵安裝,，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。造成建筑外觀損壞的,，由業(yè)主或物業(yè)使用人恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任;

(四)業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水,、電、氣,、暖等共用設(shè)施設(shè)備,，不得擅自拆改;

(五)業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定;

(六)業(yè)主飼養(yǎng)寵物,，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)管理規(guī)定,，實(shí)時(shí)清理寵物糞便;乘坐電梯的，應(yīng)當(dāng)避開乘梯的高峰時(shí)間;溜寵物時(shí)應(yīng)拴鏈并避開人群;

(七)當(dāng)物業(yè)的專有部分出現(xiàn)影響他人正常使用的情況時(shí),，業(yè)主,、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修，消除隱患;

(八)機(jī)動(dòng)車在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)行駛應(yīng)避讓行人,，嚴(yán)禁鳴笛;車輛出入應(yīng)按規(guī)定出示相應(yīng)證件或登記,。

服務(wù)合同書樣本篇六

項(xiàng)目名稱：___________________________

簽訂時(shí)間：___________________________

簽訂地點(diǎn)：___________________________

有效期限：___________________________

委托方(甲方)：____________________

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

項(xiàng)目聯(lián)系人：_________________________

聯(lián)系方式：___________________________

通訊地址：___________________________

電話：_______________________________

傳真：_______________________________

電子信箱：___________________________

受托方(乙方)：____________________

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

項(xiàng)目聯(lián)系人：_________________________

聯(lián)系方式：___________________________

通訊地址：___________________________

電話：_______________________________

傳真：_______________________________

電子信箱：___________________________

本合同甲方委托乙方就_____________項(xiàng)目進(jìn)行___________的專項(xiàng)技術(shù)服務(wù)，并支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)報(bào)酬,。雙方經(jīng)過平等協(xié)商,，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守,。

第一條甲方委托乙方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容如下

1.技術(shù)服務(wù)的目標(biāo)：______________________________________________________

2.技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容：______________________________________________________

3.技術(shù)服務(wù)的方式：______________________________________________________

第二條乙方應(yīng)按下列要求完成技術(shù)服務(wù)工作

1.技術(shù)服務(wù)地點(diǎn)：_____________________________________;

2.技術(shù)服務(wù)期限：_____________________________________;

3.技術(shù)服務(wù)進(jìn)度：_____________________________________;

4.技術(shù)服務(wù)質(zhì)量要求：________________________________;

5.技術(shù)服務(wù)質(zhì)量期限要求：__________________________,。

第三條為保證乙方有效進(jìn)行技術(shù)服務(wù)工作,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供下列工作條件和協(xié)作事項(xiàng)

1.提供技術(shù)資料;

(1)_________________________________________________;

(2)_________________________________________________;

(3)_________________________________________________;

(4)_________________________________________________,。

2.提供工作條件;

(1)_________________________________________________;

(2)_________________________________________________;

(3)_________________________________________________;

(4)_________________________________________________。

3.其他：________________________________________________________________

4.甲方提供上述工作條件和協(xié)作事項(xiàng)的時(shí)間及方式：_________

_________________

第四條甲方向乙方支付技術(shù)服務(wù)報(bào)酬及支付方式為

1.技術(shù)術(shù)服務(wù)費(fèi)總額為：______________________________;

2.技術(shù)術(shù)服務(wù)費(fèi)由甲方____________(一次或分期)支付乙方,。

具體支付方式和時(shí)間如下;

(1)._________________________________________________;

(2)._________________________________________________;

(3)._________________________________________________。

乙方開戶銀行名稱,、地址和賬號(hào)為：

開戶銀行：__________________________________________

地址：__________________________________________

帳號(hào)：__________________________________________

第五條雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下

甲方：

1.保密密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)__________

2.涉密人員范圍：________________________________

3.保密期限：____________________________________

4.泄密責(zé)任：____________________________________

乙方：

1.保密密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)__________

2.涉密人員范圍：_________________________________

3.保密期限：____________________________________

4.泄密責(zé)任：____________________________________

第六條本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致,，并以書面形式確定。但有下列情形之一的,，一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求，另一方應(yīng)當(dāng)在——日內(nèi)予以答復(fù);逾期未予答復(fù)的,，視為同意

1._________________________________________________;

2._________________________________________________;

3._________________________________________________;

4._________________________________________________,。

第七條雙方確定以下列標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方的技術(shù)服務(wù)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收

1.乙方完成技術(shù)服務(wù)工作的形式：__________________________________________

2.技術(shù)服務(wù)工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________________________________

3.技術(shù)服務(wù)工作成果的驗(yàn)收方法：__________________________________________

4.驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)：____________________________________________________

第八條雙方確定

1.在本合同有效期內(nèi)，甲方利用乙方提交的技術(shù)服務(wù)工作成所完成的新的技術(shù)成果,，歸_______(甲,、雙)方所有。

2.在本合同有效期內(nèi),，乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件所完成的新的技術(shù)成果,，歸_______(乙、雙)方所有,。

第九條雙方確定,，按以下約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任

1.___________方違反本合同第___________條約定，應(yīng)當(dāng)__________________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法),。

2.___________方違反本合同第___________條約定,，應(yīng)當(dāng)__________________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。

3.___________方違反本合同第___________條約定,，應(yīng)當(dāng)__________________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法),。

4.___________方違反本合同第___________條約定，應(yīng)當(dāng)__________________(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法),。

第十條雙方確定,，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定________為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人,，乙方指定_________為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人,。項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任

1.____________

____________________________________;

2.________________________________________________;

3.________________________________________________。

一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式通知另一方,。末及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第十一條雙方確定,，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能,，可以解除本合同

1.發(fā)生不可抗力;

2.________________________________________________;

3.________________________________________________,。

第十二條雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解決,。協(xié)商,、調(diào)解不成的，確定按以下第_________種方式處理

1.提交______________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十三條雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語,，其定義和解釋如下

1.________________________________________________;

2.________________________________________________;

3.________________________________________________;

4.________________________________________________;

5.________________________________________________。

第十四條與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件,，經(jīng)雙方以_____________方式確認(rèn)后,，為本合同的組成部分

1.技術(shù)背景資料：____________________________________;

2.可行性論證報(bào)告：____________________________________;

3.技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告：____________________________________;

4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：____________________________________;

5.原始設(shè)計(jì)和工藝文件：_____________________________;

6.其他：____________________________________。

第十五條雙方約定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為：____________________

第十六條本合同一式________份,，具有同等法律效力,。

第十七條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：(蓋章)___________________________

法定代表人/委托代理人：(簽名)_________

_______________年__________月__________日

乙方：(蓋章)___________________________

法定代表人/委托代理人：(簽名)_________

_____________年___________月___________日

印花稅票粘貼處：____________________________

(以下由技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)填寫)

合同登記編號(hào)：____________________________

1.申請(qǐng)登記人：_______________________________

2.登記材料：

(1)_________________________________________

(2)_________________________________________

(3)_________________________________________

3.合同類型：_________________________________

4.合同交易額：_______________________________

5.技術(shù)交易額：_______________________________

技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)(印章)：__________

經(jīng)辦人：____________________________

____________年__________月________日

一,、本合同為中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部印制的技術(shù)服務(wù)合同示范文本,，各技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)可推介技術(shù)合同當(dāng)事人參照使用。

二,、本合同書適用于一方當(dāng)事人(受托方)以技術(shù)知識(shí)為另一方(委托方)解決特定技術(shù)問題所訂立的合同,。

三、簽約一方為多個(gè)當(dāng)事人的,，可按各自在合同關(guān)系中的作用等,，在“委托方”、“受托方”項(xiàng)下(增頁)分別排列為共同受讓人或共同受托人,。

四,、本合同書未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人附頁另行約定,，并作為本合同的組成部分,。

五、當(dāng)事人使用本合同書時(shí)約定無需填寫的條款,，應(yīng)在該條款處注明“無”等字樣

服務(wù)合同書樣本篇七

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著精誠合作,，互惠互利的原則，就甲方委托乙方代理(乙方為甲方及其客戶提供國內(nèi)/國外貨物運(yùn)輸,，分撥及其相關(guān)信息服務(wù)業(yè)務(wù))第三方物流服務(wù)簽訂如下合同：

一,、 權(quán)利義務(wù)

1. 甲方權(quán)利義務(wù)

甲方應(yīng)根據(jù)需要提前以書面形式或乙方認(rèn)可的形式通知乙方發(fā)貨情況(包括但不限于貨物的名稱、具體的提貨時(shí)間,，發(fā)貨日期及時(shí)間,、重量、件數(shù)、體積,、收貨人的姓名,、電話、詳細(xì)地址,、郵政編碼,、電傳或電子信箱等信息);如甲方臨時(shí)加單，應(yīng)提前2小時(shí)以書面形式或乙方認(rèn)可的形式通知乙方

甲方應(yīng)提供必要的貨物 信息與乙方,。因甲方申報(bào)不實(shí)或者遺漏重要情況,，造成乙方損失或費(fèi)用支出的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

貨物運(yùn)輸需要辦理審批,、檢驗(yàn)等手續(xù)，甲方可委托乙方代為辦理,，但必須提供所需的相關(guān)資料并承擔(dān)全部費(fèi)用。

甲方應(yīng)當(dāng)按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求包裝貨物,。

甲方應(yīng)依據(jù)本合同的約定按時(shí)付款與乙方,。

甲方若對(duì)乙方物流服務(wù)費(fèi)用有疑問，有權(quán)要求乙方解釋,。 貨物發(fā)運(yùn)后,，甲方有權(quán)過問貨物運(yùn)輸情況。

在合同執(zhí)行中,，若乙方運(yùn)輸服務(wù)屢次不能滿足甲方的要求,，甲方有權(quán)終止合同。

2. 乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方承諾對(duì)承擔(dān)的甲方國內(nèi)/國際貨物的物流服務(wù)予以權(quán)利保障,，保證足夠運(yùn)力,，保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)

2.2乙方應(yīng)該按照本合同的約定按時(shí)、如數(shù)運(yùn)抵甲方指定的收獲單位或收貨人

2.3乙方街道甲方通知應(yīng)及時(shí)安排收貨運(yùn)輸事宜,。乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好裝貨查驗(yàn)工作,，查驗(yàn)無誤應(yīng)填寫裝貨驗(yàn)收單或其他單據(jù)，如發(fā)現(xiàn)貨物短缺損壞,，應(yīng)即使通知甲方有關(guān)人員,。

2.4乙方對(duì)余數(shù)過程中貨物的毀損滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但乙方對(duì)下列原因造成的貨物毀損,、滅失,，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任：

(1)不可抗力，經(jīng)甲方調(diào)查確認(rèn);

(2)貨物本生的缺陷或自然思念好以及由于包裝不善;

(3)甲方違反國家有關(guān)法令,，致使貨物被有關(guān)部門查扣棄置或作其它處理以及甲方,、收貨人的過錯(cuò)造成的;

(4)貨物運(yùn)抵甲方指定的收貨單位或收貨人，并經(jīng)收貨人簽字確認(rèn)沒有貨損的。

2.5乙方對(duì)甲方貨物必須保持外包裝好,，不得開箱,，否則，如發(fā)現(xiàn)短缺損壞,，則有乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償,，賠償額為短缺或損壞部分的甲方與客戶所簽訂的合同金額，但最高賠償額以保險(xiǎn)金額為限,。

2.6如運(yùn)輸途中遇到困難,，乙方須即使通知甲方，以便甲方確定到貨時(shí)間及采取相應(yīng)的措施,。

2.7如貨物在物流服務(wù)中出險(xiǎn),，乙方須及時(shí)通知甲方，由乙方辦理保險(xiǎn)索賠事宜,。

2.8若非國家政策調(diào)整的原因?qū)е乱曳轿锪鞒杀敬蠓仍黾?，在合同有效期?nèi)乙方不得以其它任何借口向甲方提出增加運(yùn)費(fèi)單價(jià)的要求，甲方對(duì)乙方提出的漲價(jià)要求可不予處理,。

二,、合同期限

本合同期限自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，有效期為一年,。

三,、 物流服務(wù)費(fèi)用及負(fù)款方式

1、 甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)依據(jù)本合同的價(jià)格表(以下稱“附件”)及雙方核定的余數(shù)總量向乙方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用,。

2,、 服務(wù)費(fèi)用采取月結(jié)90天的結(jié)算方式，甲方在收到乙方帳單后一個(gè)星期內(nèi)應(yīng)將帳款核對(duì)完畢,，并應(yīng)在結(jié)算期內(nèi)的服務(wù)費(fèi)以支票,、承兌匯票或銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。乙方應(yīng)提前提供客戶簽收單和運(yùn)輸及其費(fèi)用(暴客保險(xiǎn)費(fèi))發(fā)票給甲方,。

四,、 保險(xiǎn)條款

甲方委托乙方代為辦理保險(xiǎn)事宜，保險(xiǎn)費(fèi)率按投保金額的0.14%計(jì)算,，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)(單獨(dú)支付,，與運(yùn)費(fèi)及物流服務(wù)費(fèi)一同結(jié)算)

五、 保密條款

(一) 雙方理解本合同(包括任何附件)所涵蓋的商業(yè)關(guān)系的性質(zhì)及具體事項(xiàng)構(gòu)成保密和專有的信息,。對(duì)任何該等信息的披露將可能對(duì)雙方造成競(jìng)爭(zhēng)性損害,。因此，任何關(guān)于甲方和/或乙方的成本,、程序,、貨物的數(shù)量,、種類、運(yùn)送目的地,、客戶等其它詳情或乙方獲得的有關(guān)另一方的商業(yè)活動(dòng)的信息任何時(shí)候都應(yīng)該作為保密信息,，未經(jīng)該另一放(視情況而定)事先明確表示書面同意，一方不得向任何其它第三人透露,，否則構(gòu)成違約,，違約方應(yīng)就所有由于其未能履行其在本條款下的義務(wù)而給另一方造成的損害、成本和費(fèi)用向另一方做出補(bǔ)償,，受害另一方有權(quán)決定是否終止履行本合同,。

(二)、本保密條款的保密期限為本合同后三年,，并不因本合同的無效或撤消而終止,。

六、違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)依據(jù)本合同約定履行時(shí)付款義務(wù),。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)由于其提供的貨物和收貨人的信息不正確及因甲方收貨人的原因而造成的乙方錯(cuò)運(yùn)或遞運(yùn)不著的責(zé)任和相應(yīng)的重新派送或退云以及乙方車輛和人員閑置所產(chǎn)生的費(fèi)用,。

3.甲方承擔(dān)貨物外包裝完好而內(nèi)裝貨物短缺、損壞情況下客戶或收貨人拒收的責(zé)任,，并承擔(dān)退運(yùn)及處置費(fèi)用,。

4.由于甲方匿報(bào)危險(xiǎn)品或禁運(yùn)品致使乙方車輛損壞、設(shè)備損壞,、人身傷亡及其他直接間接的損失和費(fèi)用，或者給第三方造成的損失和費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

5.乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)高效的物流服務(wù)。

5.1若由于乙方過錯(cuò)造成延遲送貨,，給甲方或甲方客戶造成實(shí)際損失的,，甲方有權(quán)按每延遲一天(24小時(shí))扣減當(dāng)次運(yùn)費(fèi)的15%，依此類推,，直至扣完當(dāng)次運(yùn)費(fèi),，并按甲方客戶要求的賠償額予以賠償(最高賠償額不超過當(dāng)次運(yùn)費(fèi));運(yùn)輸時(shí)效從裝貨離廠之時(shí)開始計(jì)算。

5.2運(yùn)輸過程中出現(xiàn)貨損貨差的處理原則為：屬于保險(xiǎn)公司承保范圍內(nèi)的貨損貨差,，由乙方負(fù)責(zé)想保險(xiǎn)公司索賠(甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料),，保險(xiǎn)公司的賠款歸甲方所有;(玻璃破損的處理方法詳見附件二)若不屬于保險(xiǎn)公司承保范圍之內(nèi)，除《汽車貨物運(yùn)輸規(guī)則》第六十八條規(guī)定的乙方可負(fù)責(zé)的情況外,，均由乙方按照甲方實(shí)際購銷合同價(jià)計(jì)算賠償,。但實(shí)際購銷合同價(jià)與事先約定的單價(jià)(見附件三)之間的差額不得超過實(shí)際購銷合同價(jià)的10%。若該差額超過實(shí)際購銷合同價(jià)的10%,，則甲方須另行申報(bào)單價(jià),，乙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整保險(xiǎn)費(fèi)。甲方應(yīng)按照調(diào)整后的保險(xiǎn)費(fèi)支付款項(xiàng)。

5.3為了便于計(jì)算保額和結(jié)算保費(fèi),，本部分貨物按事先約定的單價(jià)(見附件三)確定保險(xiǎn)金額,，而貨物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí)，保險(xiǎn)人應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失按實(shí)際購銷合同價(jià)計(jì)算賠償,。

5.4 甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于：出現(xiàn)的照片,、注明貨損情況的簽收單、貨損報(bào)告等,。

七,、合同的解除

本合同期滿前，雙方不得無故單方面解除合同,。雙方如遇特殊原因需提前解約,，應(yīng)提前三十(30)日以書面形式通知對(duì)方。

八,、法律適用及爭(zhēng)議的解決

1.本合同的簽署,、生效、解釋,、執(zhí)行,、修改、終止應(yīng)遵守中華人民共和國的法律,。

2.在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，則提交合同簽定地點(diǎn)的人民法院裁決,。

九、修改與補(bǔ)充

1.本合同未盡事宜,，雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議或附件,，補(bǔ)充協(xié)議或附件作為合同的組成部分，具有同等法律效力,。

2.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)得到雙方的書面確認(rèn),，并自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

3.在修改未獲得雙方書面確認(rèn)前,，本合同的條款仍然有效,。

十、其它

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

2.本合同有效期為意念,。雙方在合同到期時(shí)均無終止意向的，則本合同自動(dòng)順延一年,。

3.本合同終止后,，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前合同約定的雙方尚未履行完畢的一切責(zé)任和義務(wù)

4.本合同附件為合同不可分,，割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

5.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

服務(wù)合同書樣本篇八

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開發(fā)公司

受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：物業(yè)管理公司

根據(jù)《中華人民共和國民法典入建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對(duì)（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

第一條物業(yè)基本情況

座落位置：市區(qū)路（街道）號(hào),；占地面積：平方米；建筑面積：平方米,；其中住宅平方米,；物業(yè)類型：（住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓,、商住樓,、工業(yè)區(qū)、其他/低層,、高層,、超高層或混合）。

第二條委托管理事項(xiàng)

1.房屋建筑本體共用部位（樓蓋,、屋頂、梁,、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面,、樓梯問,、走廊通道、門廳,、設(shè)備機(jī)房,、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、煙囪,、共用照明,、天線、中央空調(diào),、暖氣干線,、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、中水系統(tǒng)等）的維修,、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù),。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、綠化,、室外泵房、路燈,、自行車房棚,、停車場(chǎng)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場(chǎng),、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、）的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

5.公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地,、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn),。

6.交通,、車輛行駛及停泊。

7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作,，（但不含人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）,。

8.社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料,；

10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)；

第三條合同期限

本合同期限為年,。自年月日起至年月日止,。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算,、決算報(bào)告,；

2.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定,，如因乙方管理不善,，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,，有權(quán)終止合同,；

3.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金,、對(duì)無故不繳,、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電,、,。等催繳催改措施；

4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房平方米,，由乙方按每月每平方米元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營,，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。

5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房平方米（其中辦公用房平方米,，員工宿舍平方米,，其它用房平方米），由乙方按下列第項(xiàng)使用：

①無償使用,。

②按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用,。

6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料（工程建設(shè)竣工資料,、住用戶資料、,。）,，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；

7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng),；

8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛,；

9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng)；

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度,、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng),，但不得損害大多數(shù)業(yè)主（住用戶）的合法權(quán)益,，獲取不當(dāng)利益。

2.遵照國家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容,。服務(wù)深度,，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù),，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù),。

服務(wù)合同書樣本篇九

以下簡(jiǎn)稱甲方)委托 (以下簡(jiǎn)稱乙方)承擔(dān)下列項(xiàng)

目的服務(wù)招標(biāo)代理,。為明確雙方的責(zé)任與權(quán)利，經(jīng)詳細(xì)協(xié)商,，特簽訂本合同,，共同遵守。

1. 建設(shè)項(xiàng)目概況：

1.1 項(xiàng)目名稱： 1.2 服務(wù)地點(diǎn)：

2. 服務(wù)內(nèi)容：

2.1 服務(wù)招標(biāo)代理,。

3. 雙方責(zé)任：

3.1 甲方責(zé)任

3.1.1 辦理前期的各種申報(bào)及審批手續(xù),。

3.1.2 按時(shí)提供足夠的工程技術(shù)資料給乙方制作招標(biāo)文件。

3.1.3 甲方必須指派一位充分了解本項(xiàng)目情況的代表,，迅速地解答問題

及提供資料給乙方及投標(biāo)單位,。

3.1.4 按照合同金額及支付方式，向乙方交付酬金,。

3.2 乙方責(zé)任

3.2.1 代理甲方編制招標(biāo)文件等招標(biāo)事宜中的一切文件,、表格;

3.2.2 發(fā)布招標(biāo)文件，主持開標(biāo)及評(píng)標(biāo)會(huì)議; 3.2.3 填報(bào)相關(guān)資料,，由甲方發(fā)出中標(biāo)通知書;

3.2.4 為甲方編制設(shè)計(jì)合同;

3.2.5 為甲方詳細(xì)解釋招標(biāo)代理的具體程序及操作步驟,。

4. 酬金：

代理酬金：一筆算人民幣伍仟元整。

5. 付款方式：

乙方完成項(xiàng)目招標(biāo)服務(wù)并提交招標(biāo)過程資料后一個(gè)月內(nèi)一次性付清,。

6. 合約有效期

本合約有效期自20__年04月至全部招標(biāo)代理工作完成為止,。本合同規(guī)定的服務(wù)項(xiàng)目,，在發(fā)展過程中如因甲方原因或雙方不可控制的原因，需中斷合約或延長合約時(shí),，乙方為此項(xiàng)目所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),，如屬乙方原因，則乙方為此項(xiàng)目開支的費(fèi)用由乙方自負(fù),。

7. 違約責(zé)任

7.1倘若任何一方不按本合約履行義務(wù),，另一方可書面通知對(duì)方其違約內(nèi)容，如該違約事項(xiàng)繼續(xù)發(fā)生,則14天后可以書面通知違約方終止合約,。合約終止后,，違約方必須負(fù)責(zé)因其違約使合同終止而引致對(duì)方的損失。7.2倘若項(xiàng)目為貸款項(xiàng)目,，因貸款協(xié)議沒有執(zhí)行,，或國家計(jì)劃項(xiàng)目，因故停建緩延,，則本合約終止,。而甲方必須對(duì)乙方直至終止日期前提供的服務(wù)支付費(fèi)用并就乙方未完成服務(wù)的已投入部份，給予補(bǔ)償,。

8. 其他事項(xiàng)

8.1 未盡事宜,，雙方可根據(jù)需要，經(jīng)協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議,。

8.2 本合同執(zhí)行過程中,，雙方有分歧意見時(shí)，盡量采取協(xié)商解決,，仍不能一

致時(shí),，可報(bào)請(qǐng)建設(shè)主管部門協(xié)調(diào);經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能一致的，請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)或法院解決,。

8.3 本合同雙方簽字蓋章后生效,，至全部費(fèi)用結(jié)清后自然失效。 8.4 本合同一式四份,，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)兩份。

(甲方)：簽約人

蓋章：(乙方) ：

簽約人蓋章：

開戶銀行 帳號(hào)：

日期：日期：

年 月 日 年 月 日

服務(wù)合同書樣本篇十

甲方(客戶)： 通信地址(郵編)： 聯(lián)系人： 電話：傳真 ：

乙方(承接方)： 通信地址(郵編)： 聯(lián)系人： 電話： 傳真：

根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿友好的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一,、雙方簽定合同前的確定 在簽定合同前，雙方需共同確認(rèn)所要維修保養(yǎng)設(shè)備的狀況并對(duì)其進(jìn)行登記。乙方需檢查保修設(shè)備的主要部件完好程度及附件的完整性,，并登記機(jī)器型號(hào)、整體狀況等相關(guān)情況,，建立客戶檔案,。

二、協(xié)議服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)邀為甲方提供：

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù) ：

1,、甲方在本協(xié)議所包括的設(shè)備出現(xiàn)故障后及時(shí)通知乙方，并將出現(xiàn)故障的情況如實(shí)告知乙方,，以協(xié)助乙方維修人員做出正確判斷,。

2、甲方?jīng)Q定對(duì)故障機(jī)進(jìn)行維修時(shí),，更換部件的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。 甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方提供的報(bào)價(jià)予以參考確認(rèn)。

3,、甲方因擅自維修或購買使用外單位非標(biāo)準(zhǔn)材料,、及配件所造成的機(jī)器及配件損壞，乙方不予負(fù)責(zé),，對(duì)已磨損應(yīng)更換的部件,，甲方若堅(jiān)持使用所造成的機(jī)器及配件損壞，乙方不予負(fù)責(zé),。

4,、甲方未經(jīng)乙方同意不應(yīng)自行更換或雇傭第三方更換或拆卸機(jī)器部件，為此造成的后果甲方自行承擔(dān),。 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有權(quán)利無條件單方中止合同,。甲方應(yīng)付給乙方違約金 %

5、對(duì)于在原生產(chǎn)商保修期內(nèi)設(shè)備,，甲方可根據(jù)原始保修卡內(nèi)的規(guī)定進(jìn)行維修,。

6、,。甲方如需乙方提供其他技術(shù)支持(如設(shè)備安裝,、使用及簡(jiǎn)易維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備在本市的遠(yuǎn)距離搬遷和安裝調(diào)試等),，需提前2天以上通知乙方,。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、合同執(zhí)行期間,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)器提供定時(shí)檢修維護(hù)。

2、合同執(zhí)行期間,，乙方保證在機(jī)器發(fā)生故障的情況下,，在接到甲方的維修通知后的 小時(shí)內(nèi)服務(wù)到位(次數(shù)不限)，國家法定節(jié)假日除外,。

3,、乙方在收到甲方的維修通知并確認(rèn)機(jī)器需要更換配件時(shí)，應(yīng)及時(shí)將故障恢復(fù)以確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),。

4,、 乙方有義務(wù)對(duì)每次的檢修或維修情況向甲方做出說明，并提供更換配件清單,，配件價(jià)格

5,、合同執(zhí)行期間，乙方為甲方機(jī)器更換新配件后,，新配件再次出現(xiàn)問題,，屬配件本身質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修更換;若屬于甲方使用不當(dāng)(不屬于配件質(zhì)量問題)造成的配件損壞,，由甲方負(fù)責(zé),。

6、 在維修(更換部件)工作完成后,，乙方維修人員應(yīng)向甲方提供書面報(bào)告,，并由雙方簽字確認(rèn)故障已被修復(fù)。

7,、合同執(zhí)行期間,，乙方對(duì)于甲方新購置的設(shè)備，在生產(chǎn)廠家保修期內(nèi)乙方可應(yīng)甲方要求提供技術(shù)支持和所需的擴(kuò)展服務(wù)(如設(shè)備安裝,、及維護(hù)保養(yǎng),、設(shè)備在本市的遠(yuǎn)距離搬遷予以的協(xié)助和調(diào)試等)。

五,、付款類別及付款方式________年維修保養(yǎng)付費(fèi)類別： a類：乙方每月或季度為甲方設(shè)備進(jìn)行一次全面的維護(hù)保養(yǎng),，配件費(fèi)除外，全年服務(wù)費(fèi)為元,，大寫：人民幣 元整,。 b類：當(dāng)甲方設(shè)備出現(xiàn)故障或需維修保養(yǎng)時(shí)，乙方提供上門服務(wù),，次數(shù)不限,，配件費(fèi)除外，全年服務(wù)費(fèi)為 元,，大寫：人民幣 元整,。付款方式：服務(wù)費(fèi)合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)付清,，現(xiàn)金支票均可。 配件所需費(fèi)用另計(jì),，一周內(nèi)付清,。

六、爭(zhēng)議解決 合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,，對(duì)雙方均有約束力。 如有一方不履行合同,，另一方可直接向本地法院訴訟。

七,、合同的終止和違約

1,、本合同到期后，自行終止,，如甲方需乙方繼續(xù)服務(wù)應(yīng)在合同到期前____月內(nèi)續(xù)簽合同,。

2、違約,。 甲方通知乙方前往維修保養(yǎng),，如乙方無故超過三次不如期維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)中止合同,，并可要求乙方退返余下的合同款,。(退回合同款〈合同費(fèi)12ⅹ未服務(wù)月份)。

八,、本合同自簽約各方簽字蓋章之日起生效 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。 其他未盡事宜，雙方本著合理,、公正的原則協(xié)商解決,。

九、附則：

十,、附表：

十一,、合同執(zhí)行期：至

甲方： 負(fù)責(zé)人簽字：____日期：________年____月____日____

乙方： 負(fù)責(zé)人簽字： 日期：________年____月____日

服務(wù)合同書樣本篇十一

請(qǐng)方(甲方)：___大廈

地址：郵編：

服務(wù)單位(乙方)：__保安服務(wù)公司

地址：郵編：

甲方為穩(wěn)定本單位內(nèi)部秩序，創(chuàng)造良好的經(jīng)營,、生產(chǎn),、生活和學(xué)習(xí)環(huán)境，特聘請(qǐng)乙方保安員,，在不違犯《__省保安服務(wù)管理?xiàng)l例》的前提下,，為甲方提供安全守護(hù)服務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成本合同條款，雙方共同遵守：(甲方如需要安排保安員完成有收費(fèi)項(xiàng)目和車輛保管任務(wù)時(shí),，必須經(jīng)乙方同意,，另行協(xié)議。)

一,、甲方對(duì)乙方保安服務(wù)要求

1,、乙方根據(jù)甲方面要求按時(shí)提供名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤,。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責(zé),。

定崗執(zhí)勤的具體任務(wù)要求：

責(zé)任段執(zhí)勤具體任務(wù)要求：

流動(dòng)巡邏執(zhí)勤的任務(wù)要求：

2、做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)報(bào)告和積極配合有關(guān)部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事,、治安案件現(xiàn)場(chǎng),。

3、把服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機(jī)關(guān)或送保衛(wèi)部門,。

二,、乙方對(duì)甲方要求

1、保安員進(jìn)駐后,，甲方應(yīng)把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報(bào)給乙方執(zhí)勤保安員,，使之能在執(zhí)勤過程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)報(bào)告和妥善處理,。

2,、乙方為甲方提供保安服務(wù)后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤,。

3,、乙方已按規(guī)定為保安員統(tǒng)一購買人身意外保險(xiǎn)，保安人員在執(zhí)勤中,，因公受傷,，致殘甚至犧牲(致殘者經(jīng)中山醫(yī)一院、省人民醫(yī)院和經(jīng)市法院法醫(yī)鑒定),，其醫(yī)藥費(fèi),、撫恤金等費(fèi)用由保險(xiǎn)公司按規(guī)定理賠，保安員因傷,、殘,、亡的合理開支超出保險(xiǎn)理賠的部分，由乙方負(fù)擔(dān),。如因甲方指揮保安員執(zhí)行保安職責(zé)以外的事而使保安員受傷,，致殘、犧牲的一切費(fèi)用除保險(xiǎn)公司理賠外其余部分均由甲方承擔(dān),。

4,、乙方派駐保安人員,，實(shí)行雙重管理，共同領(lǐng)導(dǎo)并經(jīng)常保持聯(lián)系,，共同對(duì)保安人員進(jìn)行教育,，關(guān)心他們的工作和生活，提高服務(wù)質(zhì)量,，確保安全,，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時(shí)通告乙方,，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后由乙方處理,，保安員因事請(qǐng)假，應(yīng)書面向班長或甲方人保部門簽字同意并經(jīng)乙方經(jīng)理審批后方能生效,。

5,、為有利于保安隊(duì)伍整體素質(zhì)提高，乙方可適當(dāng)調(diào)整保安員,，但必須是在保證履行合同和事前知照甲方的前提下進(jìn)行。

6,、保安公司向甲方提供保安服務(wù),，保安員在服務(wù)過程中甲方一旦發(fā)生財(cái)產(chǎn)遺失、損壞,、被盜等現(xiàn)象,，由乙方公司負(fù)責(zé)財(cái)產(chǎn)理賠。

7,、禁止安排保安人員為個(gè)人人身保安服務(wù),，禁止保安人員處理經(jīng)濟(jì)糾紛或勞動(dòng)爭(zhēng)議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動(dòng)和生活等與保安服務(wù)無關(guān)的其他活動(dòng),，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動(dòng),，違者由甲方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如屬保安人員個(gè)人行為,，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

8、保安人員在執(zhí)勤工作中,，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出,，成績(jī)顯著的，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì),。

9,、甲方應(yīng)經(jīng)常對(duì)本單位的員工、家屬,、臨時(shí)工進(jìn)行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作,，配合支持保安員共同維護(hù)好甲方的治安秩序,。如甲方人員違規(guī)而造成責(zé)任事故，財(cái)物損失,，乙方執(zhí)勤保安員不負(fù)責(zé)任,。

三、共同協(xié)商事項(xiàng)

1,、保安服務(wù)時(shí)間：

從__年_月_日至__年_月_日共_月,。

2、費(fèi)用：保安服務(wù)費(fèi)每人每月人民幣_(tái)仟_佰_拾_元(￥____元)全月_人,，服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元,。

3、住宿：由乙方解決,。

4,、加班費(fèi)：按勞動(dòng)法規(guī)定，保安員每天工作8小時(shí),，每周五天工作制,，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時(shí),，加班費(fèi)的計(jì)算則按《勞動(dòng)法》第四十四條中規(guī)定的辦理,，即由甲方支付。

周一至五延長工作時(shí)間的,，支付每小時(shí)工資150%,，每天工作時(shí)間不得超12小時(shí);

休息日(即周六、日)加班又不能安排補(bǔ)休的,，支付每天工資200%的工資報(bào)酬;法定休假日(如元旦,、五一等)加班，支付每天工資300%工資報(bào)酬,。

5,、付款時(shí)間及方式：

付款時(shí)間：雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個(gè)月_名保安服務(wù)費(fèi)____元到乙方銀行賬戶,，以后按每壹個(gè)月付款一次并在付款當(dāng)月五日前一次付清_名保安費(fèi)用,，付款方式：①支票。②現(xiàn)金,。③匯款,。

開戶銀行：賬號(hào)：

四、違約責(zé)任

1,、本合同在執(zhí)行過程中,，若遇有政府行為或不可抗拒的因素而影響本合同正常執(zhí)行或某一方需要修改、變更合同內(nèi)容時(shí),，甲乙雙方3天內(nèi)協(xié)商,，協(xié)商后所立條文與本合同具有同等效力,。

2、某一方執(zhí)行合同過程中遇特殊原因,，不能履行合同時(shí),，必須提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，甲乙雙方3天內(nèi)協(xié)商,，未經(jīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方而單方終止時(shí)合同視作違約處理,，由違約方支付3個(gè)月的保安總費(fèi)用給對(duì)方作違約金。

五,、本合同如有未盡事宜,，雙方可以另議，另外協(xié)商的條文與本合同具有同等效力,，如果合同在執(zhí)行過程中有爭(zhēng)議,，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時(shí),，可以向區(qū)人民法院提出訴訟,。

六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，甲方須在本合同期滿前一個(gè)月知照乙方是否續(xù)約。

甲方：

代表：

時(shí)間：

公司

乙方：

代表：

時(shí)間：

保安公司

服務(wù)合同書樣本篇十二

甲方：____________________________________;

法定代表人：____________________________________;

住所地：____________________________________;

郵編：______________________;

乙方：____________________________________;

法定代表人：____________________________________;

住所地：____________________________________;

郵編：________________________;

資質(zhì)等級(jí)：____________________;

證書編號(hào)：____________________;

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律,、法規(guī)、政策,，甲乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方選聘乙方對(duì)金灣·龍城提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,，訂立本合同。

第一章物業(yè)基本情況

第一條物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱：金灣·龍城;

物業(yè)類型：綜合型物業(yè);座落位置：合肥市屯溪路;

建筑面積：約__________平方米,。

第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理;

2,、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理;

3,、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集,、清運(yùn)及雨,、污水管道的疏通;

4,、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

5、車輛停放管理;

6,、公共秩序維護(hù),、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;

7、裝飾裝修管理服務(wù);

8,、物業(yè)檔案資料管理,。

第三條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)按《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》____級(jí)執(zhí)行(等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)見附件)。

第四條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等特約服務(wù),，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定,。

第五條乙方在甲方的建設(shè)過程中，經(jīng)常與甲方保持聯(lián)系,，利用自身所長積極為甲方提一些合理化建議,，配合好施工，以使該物業(yè)交付后能順利開展工作,。

第三章服務(wù)費(fèi)用

第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制方式：

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：高層住宅：__________元/月.平方米。辦公寫字樓：__________元/月.平方米,，若整層辦公樓的產(chǎn)權(quán)屬于一個(gè)業(yè)主,，且該層公共區(qū)域內(nèi)不需要乙方派專人提供保潔服務(wù)，該業(yè)主與我公司在簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議時(shí),，可按物管費(fèi)的90%收取,，即：__________元/月.平方米。

商鋪：__________元/月.平方米,。在整幢商鋪銷售后或出租后,，可根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)做相應(yīng)調(diào)整。

第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)辦公費(fèi)用;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)法定稅費(fèi);

(9)物業(yè)管理企業(yè)利潤;

(10)其他符合物業(yè)管理支出的費(fèi)用;

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

第八條業(yè)主應(yīng)于：__________之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按_______支付,。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)交納時(shí)間：____________________,。

首次物管費(fèi)繳納時(shí)間應(yīng)在住房業(yè)主交房時(shí)(因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方同時(shí)支付)。

第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理

第九條停車場(chǎng)收費(fèi)采取以下方式：

地上停車位

1,、業(yè)主車輛無室內(nèi)停車泊位,，需按月向物業(yè)公司繳納停車費(fèi)后領(lǐng)取停車證并按指定地點(diǎn)停放。

2,、未辦理停車證的車輛嚴(yán)禁進(jìn)入本小區(qū),。

3、費(fèi)用按市物價(jià)局批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

地下停車位

1,、已出售的地下停車位由甲方委托乙方進(jìn)行管理，車位使用人應(yīng)按_____元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理費(fèi),。

2,、未出售地下停車位由甲方委托乙方按指定價(jià)位進(jìn)行租賃管理，乙方收取每車位____元的管理費(fèi),，乙方扣除稅金,、管理費(fèi)用和其他相關(guān)維護(hù)費(fèi)用后所得租金全部按季度_返還給甲方。

第十條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)共用部位,、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方管理,本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所所有權(quán)歸________,所得經(jīng)營收入全部________________________,。

第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收

第十一條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),。

第十二條本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書,，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

第十三條乙方承接物業(yè)時(shí),，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

1,、金灣·龍城竣工總平面圖，單體建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖,，配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

2、設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

3,、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

4、其他物業(yè)管理需要的資料,。

第十四條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

第六章物業(yè)的使用與維護(hù)

第十五條業(yè)主大會(huì)成立前,，乙方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度,。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合,。第十六條對(duì)于業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為,，乙方有責(zé)任采取一切必要的合法措施進(jìn)行制止,，情況嚴(yán)重的應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方及有關(guān)部門。

第十七條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng),，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的`投訴,，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。

第十八條因維修物業(yè)或者公共利益,，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場(chǎng)地的,，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場(chǎng)地的,，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時(shí)占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀,。

第十九條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置,、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定,，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

第二十條甲方應(yīng)于交房前二個(gè)月,，向乙方提供(占總建筑面積千分之三)能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,。物業(yè)管理用房建筑面積約______平方米作為辦公用房。前期服務(wù)管理費(fèi)用每月人民幣：____________________,期限為乙方接甲方通知進(jìn)駐之日開始到小區(qū)業(yè)主辦理交房入住之日止,。開辦費(fèi)人民幣：________________________由甲方在交樓前二個(gè)月支付給乙方,。乙方利用開辦費(fèi)置辦的辦公用品、維修,、保潔,、安全、消防用品等應(yīng)制表登記。

第二十一條物業(yè)管理用房由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,，但不得改變用途

第七章專項(xiàng)維修資金

第二十二條專項(xiàng)維修資金的繳存按合肥市房屋主管部門的規(guī)定,。

第二十三條專項(xiàng)維修資金的管理按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。

第二十四條專項(xiàng)維修資金的使用按合肥市房屋主管部門的規(guī)定,。

第二十五條專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌按合肥市房屋主管部門的規(guī)定,。

第八章違約責(zé)任

第二十六條甲方違反本合同的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失,。

第二十七條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償由此給業(yè)主、物業(yè)使用人和甲方造成的損失,。

第二十八條甲方未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,，應(yīng)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第二十九條乙方違反本合同的約定,，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還,。

第三十條甲方違反本合同的約定,，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

服務(wù)合同書樣本篇十三

甲方：____________社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

乙方：戶主____________

家庭成員______,、______ ,、______、______

乙方家庭住址：________________________

為大力發(fā)展社區(qū)衛(wèi)生服務(wù),，滿足社區(qū)居民在疾病預(yù)防,、保健，基礎(chǔ)醫(yī)療等方面的需求,，優(yōu)化衛(wèi)生服務(wù)結(jié)構(gòu),，形成“小病在社區(qū)、大病進(jìn)醫(yī)院,、康復(fù)回社區(qū)”的新型就醫(yī)模式,，_______________推行了“片醫(yī)負(fù)責(zé)制”這一全新的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)模式,，并制定了一系列便民,、惠民政策，本著自愿、公平,、誠信的原則,，簽訂本協(xié)議，具體內(nèi)容如下：

一,、甲方按照《國家公共衛(wèi)生服務(wù)規(guī)范要求》免費(fèi)為乙方建立規(guī)范的家庭健康檔案,，指定片醫(yī)小組對(duì)家庭成員的健康狀況給以綜合評(píng)估并進(jìn)行保健指導(dǎo)、健康教育,，免費(fèi)提供健康教育宣傳材料,。

二、甲方為乙方家庭成員中的老人,、婦女,、兒童、慢性病人,、殘疾人等人群免費(fèi)提供重點(diǎn)預(yù)防保健服務(wù),。

三、甲方每季度至少免費(fèi)舉辦1次健康知識(shí)講座,，引導(dǎo)乙方家庭成員學(xué)習(xí)與掌握健康知識(shí)和必要的健康技能,，印刷包括健康教育折頁、健康教育處方和健康手冊(cè)等宣傳材料,，放置在社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(站)的候診區(qū),、診室、咨詢臺(tái)等處,，每年免費(fèi)提供不少于12種內(nèi)容的宣傳資料,。

四、如乙方契約人員患病需要治療,，甲方負(fù)責(zé)提供基本醫(yī)療服務(wù),，如需轉(zhuǎn)診，負(fù)責(zé)聯(lián)系轉(zhuǎn)診醫(yī)院,、介紹醫(yī)生等,，并做好出院后的康復(fù)指導(dǎo)工作。

五,、甲方隨時(shí)提供電話健康咨詢服務(wù),，并負(fù)責(zé)乙方用藥指導(dǎo)。

六,、甲方為乙方提供電話預(yù)約服務(wù),，并根據(jù)需求上門進(jìn)行衛(wèi)生保健服務(wù)。

七,、甲方為乙方婦女兒童每年免費(fèi)提供一次保健服務(wù),。

八,、甲方為乙方65歲以上老年人每年免費(fèi)進(jìn)行一次健康管理，包括健康體檢,、健康咨詢指導(dǎo)和干預(yù),，生活方式和健康狀況評(píng)估：包括體育鍛煉、飲食,、吸煙,、飲酒、慢性疾病常見癥狀和既往所患疾病,、治療及目前用藥等情況,。

九、甲方對(duì)乙方家庭中高血壓患者,，每年免費(fèi)提供至少4次隨訪,。測(cè)量血壓、體重,、心率等,，根據(jù)患者血壓控制情況和癥狀體征，對(duì)患者進(jìn)行評(píng)估和分類干預(yù),。

十,、甲方對(duì)乙方家庭人員中ⅱ型糖尿病高危人群進(jìn)行有針對(duì)性的健康教育和生活方式指導(dǎo)。對(duì)確診的ⅱ型糖尿病患者,，免費(fèi)提供每年至少4次隨訪,。包括測(cè)量空腹血糖和血壓，測(cè)量體重等,，了解患者服藥情況,，根據(jù)患者血糖控制情況和癥狀體征，對(duì)患者進(jìn)行分類干預(yù),。

十一,、甲方根據(jù)國家免疫規(guī)劃和疫苗免疫程序，對(duì)乙方家庭中適齡兒童進(jìn)行常規(guī)接種,，并采取預(yù)約,、通知單、電話,、手機(jī)短信,、網(wǎng)絡(luò)、口頭,、廣播通知等適宜方式,，通知兒童監(jiān)護(hù)人，告知接種疫苗的種類,、時(shí)間,、地點(diǎn)和相關(guān)要求,。根據(jù)傳染病控制需要，開展乙肝,、麻疹、脊灰等疫苗強(qiáng)化免疫,、查漏補(bǔ)種和應(yīng)急接種工作,。

十二、乙方到甲方就診不收掛號(hào)費(fèi),，治療費(fèi)及檢查費(fèi)優(yōu)惠10%,。

十三、為保障醫(yī)療安全,，原則上甲方不到乙方家中或其它非醫(yī)療場(chǎng)所實(shí)施各項(xiàng)侵入性治療,，特殊情況需要實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)告知不良后果,，同時(shí)簽訂“家庭治療知情同意書”,。

十四、乙方應(yīng)為甲方提供家庭成員真實(shí),、有效,、完整的健康信息，未經(jīng)乙方允許,，不得泄露乙方的任何個(gè)人信息;否則,，乙方可依法追究甲方相應(yīng)的責(zé)任。

十五,、甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭(zhēng)議時(shí),，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決,，若仲裁由乙方所在地仲裁委員會(huì)仲裁,。

本協(xié)議一式三份，自簽訂之日起有效期為一年,，到期后,，在雙方同意的情況下，可以續(xù)簽,。

甲方(蓋章) 乙方代表(簽字)

責(zé)任醫(yī)生(簽字)：

電話： 電話：

(以下空白,，不構(gòu)成本協(xié)議的任何條款)