隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

最新商品房購買合同12篇一

合伙人甲方：身份證號：

合伙人乙方：身份證號：

上列合伙人本著公平,、平等、互利,、共擔風險,，共負盈虧的原則訂立合伙購買商品房協(xié)議如下：

第一條：合伙購買的商品房概況：

1、上列兩方于____年___月___日共同出資購買位于_________________________________商品房,，該商品房合同實際總面積為_____平方米,，含契稅總價為___________元(小寫_____元)。

2,、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效,。

第二條：各方出資及產(chǎn)權(quán)份額：

1、甲方出資百分之六十,，乙方出資百分之四十購買該商品房的產(chǎn)權(quán);(甲方享有60%房屋產(chǎn)權(quán),，乙方享有40%房屋產(chǎn)權(quán)。重大事情在雙方友好協(xié)商后,，甲方享有最終決定權(quán)),。同時雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配,。

2,、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記，該商品房

3,、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款,。

4,、以下事項必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：(1)合伙商品房的轉(zhuǎn)讓、買賣;(2)合伙商品房的抵押事項;(4)其他有關(guān)合伙商品房的占有,、使用的重大事項,。

第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時,，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。

第四條：本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議,，雙方應協(xié)商解決,。

第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份,。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

最新商品房購買合同12篇二

合同當事人：_________________

出賣人：_________________(以下簡稱甲方)

買受人：_________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，出賣人、買受人和保證人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成以下協(xié)議內(nèi)容：

第一條出賣人建設(shè)依據(jù)及商品房坐落位置

1、出賣人以出讓方式取得位于

2,、出賣人在該地塊上建設(shè)商品房,，商品房定名為________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號為：_________________號,。

第二條商品房銷售特征

買受人自愿以團購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔由此可能產(chǎn)生的風險,。買受人購買的商品房為________________號樓層______號房，該商品房的用途為住宅,，框剪結(jié)構(gòu),，層高為________________米，建筑層數(shù)為________________層,。買受人購買的商品房為期房,。

第三條商品房的面積

該商品房暫定的建筑面積為______平方米。

第四條計價方式與價款

按建筑面積計算該商品房的價款,，該商品房單價為每平方米____________元,，暫定總房款為￥____________元，(大寫：___________________________元整),。

第五條面積確認及面積差異處理該商品房面積界定后,，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準，按合同約定付款時間每平方米單價不變,據(jù)實結(jié)算,多退少補,。

第六條付款方式及期限

買受人選擇按下列第________________種方式付款買受人應當按以下方式,、時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：

一,、分期付款

1,、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的________________%;

2、工程施工至________________,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的________________%;

3,、主體框架工程完成一半,，自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的________________%;

4、主體封頂后,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的________________%;

5,、竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款,。

二、按揭貸款

1,、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的________________%;

2,、工程施工至________________時買受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價款的70%;若買受人選擇公積金貸款的，在工程進度未達到公積金貸款的要求時,，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款,，待工程進度達到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，出賣人積極配合;若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查,，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的,，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。

3,、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

4、買受人未能在合同約定時間內(nèi)辦妥貸款的,，按照購房合同約定到支付購房款時間節(jié)點而貸款仍未到賬時,，由買受人按合同分期付款約定期限支付應付房款，待貸款到賬后3日內(nèi)出賣人將已付房款資金無息返還買受人;買受人逾期未付購房款,，出賣人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買受人逾期利息,。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款，應按同期銀行貸款利息的________________倍向買受人支付逾期利息,。

第七條交房時間

1,、房屋的交付：出賣人收到首付款之日起3______月內(nèi)向買受人交付本合同約定房屋。

2,、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理：出賣人應當在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負責完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。

第八條其他約定

1,、出賣人在收取買受人________________%購房款之日起90日內(nèi),，開工建設(shè)#樓,。

2、出賣人取得團購項目的房屋預售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案,、紙簽備案手續(xù),。

3、出賣人應當在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負責完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔,。

4、出賣人保證在交房時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，不存在土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押權(quán)等問題,。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣人承擔全部責任,。

第九條工程質(zhì)量及保修

1,、出賣人應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》,，不得將本工程發(fā)包給無資質(zhì)或資質(zhì)等級不符合法律規(guī)定的施工單位,。

2、出賣人根據(jù)國家制定的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設(shè)計要求組織施工,，并承擔全部建筑質(zhì)量及安全責任,。

3、房屋交付后,，出賣人按照《住宅質(zhì)量保證書》的相關(guān)約定履行房屋的保修義務(wù),。保修期內(nèi)，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔,。

4,、買受人不得進行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應遵守《民法典》,、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔責任,。

第十條違約責任

1,、出賣人應當按約定時間開工建設(shè)雁灘家園D區(qū)9#樓，出賣人遲延開工超過一天,，每日應按支付購房款數(shù)額的________________%向買受人支付違約金,。遲延超過______月未建設(shè)的，買受人有權(quán)解除合同,，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金,，并按同期銀行貸款利率支付利息,。

2、出賣人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案,、紙簽備案手續(xù),、產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期1日,，按已付房款的________________%向買受人支付違約金,。

3、出賣人延期交房超過30天,，每逾期1日,，按已付房款的________________%向買受人支付違約金。遲延超過______月的,，買受人有權(quán)解除合同,，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息,。

4,、買受人應按本協(xié)議約定期限付款。買受人延遲付款超過30天,，每逾期1日,出賣人按同期銀行貸款利率的________________倍收取買受人逾期利息,。逾期超過______月的，出賣人按欠款總額的________________%向買受人收取違約金,，同時交房期限相應順延,。

第十一條保證

為切實保證出賣人按照本合同全面履行義務(wù)，保證人同意為出賣人的各項履約行為提供連帶責任保證,。保證擔保的范圍包括：主債權(quán)及利息,、債務(wù)人應支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括訴訟費、律師費等),。

第十二條合同解除

1,、各方協(xié)商一致可以解除本合同;

2、因不可抗力因素致使不能實現(xiàn)合同目的的,。

第十三條適用法律及爭議解決

1.本協(xié)議的訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護和管轄,。

2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方可向買受人所在地人民法院起訴。

第十四條附則

1.本協(xié)議一式肆份,，出賣人執(zhí)貳份,，買受人執(zhí)壹份,，保證人執(zhí)壹份，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效,。

2.本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議,、附件與本協(xié)議具有同等效力,。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________

法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________

_________年__________月____日

最新商品房購買合同12篇三

出賣人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán),?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為___________。

該地塊土地面積為____,，規(guī)劃用途為____,，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日,。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____,，施工許可證號為_____。

第二條 商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕,。預售商品房批準機關(guān)為__，商品房預售許可證號為_____,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房,。

該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu),，層高為____,，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層,。

該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕,。

該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）,。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_____幣）每平方米__元,，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。

3、按套（單元）計算,，該商品房總價款為（____幣）__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

2,、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實結(jié)算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。

第七條 買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金,，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過___日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第八條 交付期限。

出賣人應當在__年__月__日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過___日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

第十條 交接

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

第十一條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

第十二條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：

第十三條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應當在商品房交付使用后___日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第___項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的___%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金,。

第十五條 保修責任,。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。

第十六條 買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔

第十七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，按下述第___種方式解決：

1.提交______仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第十八條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）,。

第十九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十條 本合同連同附件共___頁，一式___份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人___份，買受人___份,，___份,，______份。

第二十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十二條 商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案,。

出賣人（簽章）：

買受人（簽章）：

〔法定代表人〕：

〔法定代表人〕：

〔委托代理人〕：

〔委托代理人〕：

（簽章）

（簽章）

___年___月___日

___年___月___日

最新商品房購買合同12篇四

合同編號：____________

合同當事人：__________________________________________

出賣人 _______________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________

法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

委托代理人_______________ ; 地址______________________

郵編_____________________ ; 聯(lián)系電話__________________

委托代理機構(gòu)__________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________

法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

買受人________________________________________________

住所(址)____________________________________________

國籍________;性別________;出生年月__________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】__________________

郵編______________________;聯(lián)系電話__________________

委托代理人________________;國籍______________________

住所(址)____________________________________________

郵編_____________________ ;聯(lián)系電話__________________

委托代理機構(gòu)__________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________

法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以________方式取得位于__________ ,、編號為____________的地塊的土地使用權(quán)，面積_______平方米,，規(guī)劃用途為____________ ,，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。

出賣人經(jīng)批準，在該地塊上投資建設(shè)_________商品房,。

該項目的有關(guān)批文如下：

1,、《國有土地使用證》

頒發(fā)機關(guān)：_______________ ;編號：_______________ ;

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關(guān)：_______________ ;編號：_______________ ;

3,、《建筑工程施工許可證》

頒發(fā)機關(guān)：_______________ ;編號：_______________ ,。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。

1,、該商品房作為現(xiàn)房,，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。

2,、該商品房作為預售商品房,，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開管預售[ ]______號,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房,。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為_____層,，地下層數(shù)為______層,。

該商品房的用途為_______ ，層高為______米,。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為______房_____廳_____廚______衛(wèi),，封閉式陽臺______個，非封閉式陽臺_____個(見附件一),。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米,，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二),。

如無特別約定，該商品房在建筑材料,、設(shè)計,、防火、給排水,、隔音,、照明、節(jié)能,、車庫等方面均應當符合有關(guān)的國家強制性標準的規(guī)定,。________________________________________________________。

第四條 買受人所購商品房所在項目的基本情況

1,、綠地率_______%,，道路建筑面積_______平方米,，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，社區(qū)居委會用房建筑面積______平方米;

2,、停車場建筑面積_______平方米;

3,、會所建筑面積_________平方米;

4、 其它：___________________________________________ ,。

第五條 計價方式與價款

該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房,。

出賣人與買受人約定按下列方式計算該商品房價款：

1按建筑面積計算，該商品房單價為(________幣)每平方米________元,，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整,。

出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

最新商品房購買合同12篇五

備案號：_______________

售房人(以下簡稱甲方)：____________________________________

購房人(以下簡稱乙方)：____________________________________

身份證號：__________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：

一,、乙方所購商品房位于____________________________________________________,。

二、該商品房的具體幢號,、建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)計用途、建筑面積如下

房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計用途建筑面積

該商品房交付時如有面積差異,，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準,。

三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件

1,、國有地地使用證,，編號：_________________________

2、房屋所有權(quán)證,，編號：___________________________

3,、商品房預售許可證，編號：_______________________

四,、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內(nèi)面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實得面積單價),，房款共計_________元，大寫_________幣__________________,。

五,、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理,。

1,、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款,，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠,，即實付房款總額_________元,。

2、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元,，余款在__________________付清,。

3、甲,、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房,，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同,。

六,、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約,。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責任,。

1、終止合同,，乙方按應付房款的_________%向甲方支付違約金,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2,、合同繼續(xù)履行，乙方按_________向甲方支付違約金,。

七,、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方，如因__________________,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期,。

八,、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限,，將該商品房交付乙方,，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任,。

1,、終止合同，甲方按乙方應付房款的_________%向乙方支持違約金,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2、合同繼續(xù)履行,，甲方按_________向乙方支付違約金,。

九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±_________%(含本數(shù))至±_________%以內(nèi),，按實測面積結(jié)算房款;差異超過±_________%(含本數(shù)),，乙方按下列第_______種約定辦理。

1,、終止合同,，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方,，并按_________利率給付利息,。

2、合同繼續(xù)履行,，雙方約定_______________________________________________,。

十、預售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對原設(shè)計方案進行調(diào)整和修改,，必須在調(diào)整和修改的方案批準后_________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙方要求退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息,。

十一,、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定,。該商品房的裝飾、裝修,、配套設(shè)施,、設(shè)備的標準、保修責任和質(zhì)量要求,，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明,、規(guī)定和承諾。

十二,、甲方將該商品房交付乙方后,，應協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,，乙方按下列第_________種約定處理,。

1,、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按乙方已付房款的____%支付違約金

2,、合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金,。

十三,、甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，應當依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,。

十四,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，交簽訂補充協(xié)議。

十五,、本合同連同附件及補充協(xié)議共_________頁,，一式三份，經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份,，均具有同等法律效力,。

十六、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意按下列第______種約定處理。

1,、由_________仲裁委員會仲裁,。

2、向人民法院起訴,。

十七,、其他約定：_________________________________________________________

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

最新商品房購買合同12篇六

本合同雙方當事人：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

住址：

受讓方(以下簡稱乙方)：

住址：

一、經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,，甲方將自己合法擁有的一套房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款：

二,、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況

1、轉(zhuǎn)讓房屋位于南委泉175號東樓,，為磚混結(jié)構(gòu)住宅樓,，樓內(nèi)設(shè)施水、電,、暖齊全,，毛墻毛地，進戶門為防盜門,。

2,、乙方所購房為___________【單元】___________【層】___________號房。該房單價按套(單元)計算,，該房總價款為(___________幣)___________拾_____萬_______千____百____拾_____元整,。( )。

三,、計價方式

1,、一次性付款：乙方于______年_____月_____日一次性付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。( ),。

2,、分期付款：乙方于______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整,。剩余房款人民幣________拾_____萬_______千____百____拾_____元整,，在交鑰匙時付清。

四,、甲乙雙方責任與義務(wù)

1,、甲方負責組織房屋施工和質(zhì)量控制，及相關(guān)配套,、附屬工程,。負責物業(yè)管理。

2,、房屋保修年限為一年,，保修范圍根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，從交鑰匙時起,。

3,、在交房時，乙方根據(jù)所選擇的付款方式,，未能交清房款的視為乙方自動放棄該房放權(quán),，甲方退還乙方已付房款，不計利息及附加賠償，甲方有權(quán)將房屋另行處置,，而無需告知乙方,，同時本合同作廢。

4,、自本合同簽訂之日起生效,，非房屋質(zhì)量問題，乙方要求退房的,，甲方退還乙方已交付房款金額的98%,，不附加利息。

5,、與辦理房產(chǎn)證有關(guān)的手續(xù)費用和契稅由乙方承擔,。

6、根據(jù)國家現(xiàn)有規(guī)定房屋使用年限為70年,，使用用途為住宅,。上述房屋，【現(xiàn)定名】【暫定名】____________,。居住權(quán)為終身制。涉及房屋拆除,，重建等,，根據(jù)國家現(xiàn)有房屋使用法規(guī)定。詳見土地房屋使用法,。

7,、買受人的房屋僅作________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù),。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

8,、 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：

1. 提交________________仲裁委員會仲裁,。

2. 依法向人民法院起訴,。

9、 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

10、 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

11、本合同連同附件共_____頁,，一式_____份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人_____份,，_____份，_____份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

最新商品房購買合同12篇七

合伙人甲方：__________

身份證號：__________

合伙人乙方：__________

身份證號：__________

上列合伙人本著公平,、平等、互利,、共擔風險,，共負盈虧的原則訂立合伙購買商品房協(xié)議如下：

第一條：合伙購買的商品房概況：

1、上列兩方于____年___月___日共同出資購買位于_________________________________商品房,，該商品房合同實際總面積為_____平方米,，含契稅總價為___________元（小寫_____元）。

2,、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效,。

第二條：各方出資及產(chǎn)權(quán)份額：

1、甲方出資百分之六十,，乙方出資百分之四十購買該商品房的產(chǎn)權(quán),；（甲方享有60%房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有40%房屋產(chǎn)權(quán),。重大事情在雙方友好協(xié)商后,，甲方享有最終決定權(quán)）。同時雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預計到的費用,，該費用也以上述比例分配,。

2、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記,，該商品房

3,、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。

4,、以下事項必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：

（1）合伙商品房的轉(zhuǎn)讓,、買賣；

（2）合伙商品房的抵押事項,；

（3）其他有關(guān)合伙商品房的占有,、使用的重大事項。

第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時,，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利,。

第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應協(xié)商解決,。

第六條：本協(xié)議一式兩份,，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效,。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

最新商品房購買合同12篇八

賣 方： 身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

中間人：

買 方： 身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，賣方和買方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋狀況

賣方所售房屋(以下簡稱“該房屋”)為,，建筑面積為 平方米，以房地產(chǎn)權(quán)登記證為準,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

1,、該房屋所有權(quán)證證號為。

2,、該房屋未設(shè)定抵押。

3,、賣方未將該房屋出租,。

第三條 成交價格，付款方式

該房屋成交價格為：人民幣整(大寫),，一次性付清,。

賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由賣方承擔相應的法律責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋水、電,、暖氣,，自買賣雙方合同成立之日前，無欠費,，若有欠費由賣方負責并補交欠費的全款,。

賣方將房屋過戶給買方，賣方有義務(wù)積極協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，過戶名有購房人指定自然人,。

協(xié)議簽定后即生效,，雙方不得返悔，如有一方返悔,，返悔方承擔法律責任,。

賣 方：

中間人：

買 方：

年 月 日

最新商品房購買合同12篇九

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：

_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____。

委托代理人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____,。

委托代理機構(gòu)：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____,。

買方(以下簡稱乙方)：

_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：

_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：

甲方以_____方式取得位于_____,、編號為_____的地塊的土地使用權(quán)。

(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為_____,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____,。

土地使用權(quán)證號為_____，土地面積為_____,。

地塊規(guī)劃用途為_____,，土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。

甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房,，(現(xiàn)定名)(暫定名)_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____,，屬_____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為_____層。

工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_____,。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實得建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米，)共_____(套)(間),。

(該商品房屋平面圖見本合同附件一,，房屋以附件一上表示為準)。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____(幢)(座)_____層_____號房,，第_____(幢)(座)_____層_____號房,。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。

如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。

該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房),。

預售商品房批準機關(guān)為_____，商品房預售許可證號為_____,。

該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房,。

外銷商品房批準機關(guān)為_____，外銷商品房許可證號為_____,。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。

按實得建筑面積計算，該商品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元,，總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

除上述房價款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收___,，計(___幣)_

__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

2.代收___,，計(___幣)_

__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

3.代收___，計(___幣)_

__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

4.代收___,，計(___幣)_

__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

5.代收___,，計(___幣)_

__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

6.代收___，計(___幣)_

__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3.__________________________,。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

2.預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整,。

3.__________________________。

乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的,，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱：_____,，帳號：_____)：

1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元,。

在雙方交換該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元,。

其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算。

逾期超過_____天后,，即視為乙方不履行本合同,。

屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定,，追究乙方的違約責任：

1.終止合同,，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.______________________________,。

甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

最新商品房購買合同12篇十

銷方(甲方)合同編號：

簽訂地點：

購方(乙方)簽訂地點：年月日

甲方在開發(fā)商品房，乙方要求購買,，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守,。

購房地址：

數(shù)量：乙方購買(套,、間),，每(套、間)建筑面積為平方料,，合計建筑面積為平方米,。

戶型及分布

住宅房間廳分布在單元樓號

住宅房間廳分布在單元樓號

住宅房間廳分布在單元樓號

辦公用房間分布在單元樓號

經(jīng)營性用房間分布在單元樓號

住宅房建筑面積元/m，乙方購買平方米,，合計金額元

辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米,，合計金額元

經(jīng)營性用房建筑面積元/m，乙方購買平方米,，合計金額元

總計價款(人民幣大寫)(預購商品房價暫定價,，結(jié)算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準。

房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設(shè)計圖紙要求,，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標準,，如質(zhì)量達不到合格準，乙方有權(quán)拒絕接收,，甲方應按標準負責無償修理或返工,。

乙方購買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款,。

乙方購買在建,、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預付(房款、定金)元,。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清,。

乙方購買的房屋，甲方應于年月日之前交付給乙方使用,，如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用,，交付期順延。

1,、房屋交付時,，甲方應同時向乙方交付有關(guān)房屋的購買發(fā)票等證明材料。

2,、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi),，應辦妥接收手續(xù)。

土建保修期為壹年,，水電保修期為半年,，屋面積保修為三年，凡因施工或設(shè)計造成的質(zhì)量問題,，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起,，如因乙方原因推遲交房,。保修期不順延,。

甲方應在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時交會付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計變更造成逾期交付的),，應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，按逾期交房部分房款總值計算，向乙方償付違約金,。乙方接到甲方交房通知后,，應及時辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款,，或不按時辦理接收手續(xù),應按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后,，如乙方不履行合同,，乙方無權(quán)請求返還定金。甲方不履行合同,，根據(jù)雙方對等原則,，甲方應雙倍返還定金給乙方。

4,、甲方不能交房的,，應向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。

5,、乙方中途退房的,，應向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。

6,、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù),，甲方有權(quán)另行處理乙方預購房屋。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，向________工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,。向__________人民法院起訴,。

本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份,，合同副本份,，送備案。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

最新商品房購買合同12篇十一

委托人：_________(以下簡稱甲方)

受托方：_________(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋購買的委托事宜達成協(xié)議如下：

第一條 委托事項

甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務(wù)_________,。

第二條 房屋狀況：_________

甲方對購買房屋的基本要求是：_________坐落范圍：_________

戶型：_________面積：_________

交付日期：_________

其他：_________

第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價(含設(shè)施設(shè)備及裝修)人民幣大寫_________元,，￥_________元,。

其他要求：_________。

第四條 委托期限

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

超過以上期限仍需要委托服務(wù)的,，雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

第五條 現(xiàn)場看房

乙方應派注冊經(jīng)紀人帶甲方到房屋現(xiàn)場看房,，對房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況進行核實，并簽署現(xiàn)場看房記錄,。

第六條 甲方義務(wù)

(一)應出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明;

(二)應對乙方的經(jīng)紀活動提供必要的協(xié)助與配合;

(三)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_________個月內(nèi)與乙方介紹的客戶進行私下交易,。

(四)乙方完成委托事項，應按約定支付傭金,。

第七條 乙方義務(wù)

(一)應出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應盡力完成甲方的委托事項，及時將有關(guān)情況向甲方如實告知,，為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助、撮合等服務(wù),，促成買賣合同的訂立;

(三)收取傭金應向甲方開具合法,、有效的收費票據(jù);

(四)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用,。

第八條 傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬,。

當乙方完成甲方委托事項的,，促成甲方與第三方訂立合同,，雙方簽字或蓋章生效后_________日內(nèi),，甲方應按照房屋成交價格的_________%向乙方支付傭金,。

第九條 違約責任

(一)在本合同第三條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的客戶私下成交的,，應支付違約金_________元;

(二)甲方未按約支付傭金的,，除繼續(xù)支付傭金外,，還應支付違約金_________元,。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同如發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)向常州仲裁委員會申請仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十一條 其他約定事項：_________

第十二條 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

第十三條 合同一經(jīng)生效,，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式,，與本合同具有同等效力,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

住所：_________

住所：_________

身份證號碼：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

委托代理人：_________

電話：_________

電話：_________

年____月____日

年____月____日

最新商品房購買合同12篇十二

甲方（賣方）：______________________

住所：______________________________

郵編：______________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________

資質(zhì)證書號碼：______________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

委托代理人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（買方）：______________________

國籍________________________________

性別：______________________________

出生年月：__________________________

住所（址）：________________________

郵編：______________________________

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________

聯(lián)系電話：__________________________

委托代理人：________________________

住所（址）：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（買方）：______________________

國籍：______________________________

性別：______________________________

出生年月：__________________________

住所（址）：________________________

郵編：______________________________

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________

聯(lián)系電話：__________________________

委托代理人：________________________

住所（址）：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方預售的《_______________》________內(nèi)銷商品房事宜,，訂立本合同。

第一條甲方通過______________方式取得___________區(qū)/縣_____________地塊土地使用權(quán),，并依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________,，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止,。

甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名/現(xiàn)定名）內(nèi)銷商品房,，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_______________結(jié)構(gòu),，建筑物地上層數(shù)為層。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______________,。

上述內(nèi)銷商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預售條件,，經(jīng)_________局批準上市預售（預售許可證編號：_______）。

第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡稱該房屋）,。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為___平方米,、公用分攤建筑面積為___平方米，該房屋相應占有的土地使用權(quán)分攤面積為_____平方米,。

該房屋平面圖見本合同附件一,；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準見本合同附件二,；該房屋相關(guān)情況說明（抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等）見本合同附件三,；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書見本合同附件四,。

第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元（大寫）：__________

根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元（大寫）：___________

第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的總價格,。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,，不再作變動。

第五條在該房屋交付時,，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準,，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1,、暫測面積與實測面積的誤差不超過+_____%（包括+_____%）時，本合同約定的總房價款保持不變,。

2,、暫測面積與實測面積的誤差在+_____%以上至+_____%（包括+_____%）時，超出+_____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補,。

3,、暫測面積與實測面積的誤差超過+__%），甲方同意乙方有權(quán)終止本合同,。甲方在收到乙方關(guān)于終止本合同的書面通知后___天內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息,，利息按_____利率計算）全部退還乙方。

該房屋相應占有的土地使用權(quán)分攤面積如發(fā)生變化,。該房屋總房價款保持不變,。

第六條乙方應當按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預售款監(jiān)管銀行（預售款監(jiān)管銀行：____，帳戶名稱：______,、帳號：__________）：

1,、_____年_____月_____日前/建設(shè)工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元,。

（大寫）：_________________________

乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元（大寫）：_____________________可沖抵房價款,。

2、_____年_____月_____日前/建設(shè)工程進度到_____支付全部房價款的_____%,，計_____幣_____元,。

（大寫）：____________________

3、_____年_____月_____日前/建設(shè)工程進度到_____支付全部房價款的_____%,，計_____幣_____元,。

（大寫）：____________________

4、_____年_____月_____日前/建設(shè)工程進度到_____支付全部房價款的_____%,，計_____幣_____元,。

（大寫）：____________________

5、_____年_____月_____日前/建設(shè)工程進度到_____支付全部房價款的_____%,，計_____幣_____元,。

（大寫）：____________________

6、最后一期房價款支付日期為____年____月____日前/建設(shè)工程進度到房屋竣工可交付使用支付全部房價款的__%,，計__幣__元,。

（大寫）：____________________________

甲方的建設(shè)工程進度延期，乙方的付款日期也相應順延,。乙方憑預售監(jiān)管銀行出具的建設(shè)工程進度證明和付款通知書付款,。

第七條乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權(quán)按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止,，利息按____利率計算,。逾期超過____天后，甲方有權(quán)選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任：

1,、乙方除支付逾期利息外,，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、甲方有權(quán)單方面書面通知乙方終止合同，乙方應在接到書面通知之日起天內(nèi)按逾期付款的____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

3,、__________________________________________________________________________。

第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計,，確需變更的,，應當征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。

甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設(shè)計,，乙方有權(quán)退房。乙方退房時,，甲方除如數(shù)退還乙方已支付的全部房價款（包括利息,，利息按________利率計算）外，還應按已付房價款____%向乙方支付違約金,。

第九條該房屋的交付必須符合下列條件：

1,、經(jīng)本市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格；

2,、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù),，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證；

3,、_____________________________________________________________________________,。

第十條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因,，除甲乙雙方同意終止合同外,，甲方可憑___出具的證明文件，據(jù)實予以延期,。甲方應于收到該證明文件起____日內(nèi)書面告知乙方：

1,、人力不可抗拒的自然災害；

2、施工中遇到異常困難或重大技術(shù)問題不能及時解決,；

3,、非甲方主觀原因造成，并積極爭取,，不能及時解決而造成的交房延期,。

第十一條除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方,，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方追索逾期利息,。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按利率計算,。若逾期超過____天,，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任：

1、甲方除支付逾期利息外,，還應按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、乙方有權(quán)單方面書面通知甲方終止本合同,。甲方在接到書面通知之日起____天內(nèi)將乙方已繳付的全部房價款（包括利息，利息按________利率計算）退還乙方,。甲方應按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金,，乙方的實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金差額部分,，由甲方據(jù)實賠償,。

3、____________________________________________________________________________,。

第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接,。在驗收交接時,，甲方應出示建設(shè)工程質(zhì)量核驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。甲方如不出示,，乙方有權(quán)不進行驗收交接,，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責任由甲方承擔。在驗收交接后,，由甲,、乙雙方簽署房屋交接書，即為該房屋已正式交付,。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件,。

該房屋正式交付之日起,，該房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù),，甲方則發(fā)出書面催告書一次,。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方,，該房屋的風險責任均自該日起轉(zhuǎn)移由乙方承擔,。

第十三條自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責保修,，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年,。

乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構(gòu)進行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務(wù),。

第十四條甲方交付的該房屋裝修,、設(shè)備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求退房或要求甲方補償倍的裝修,、設(shè)備差價,。

雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/____________出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。

第十五條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問題的，乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復外,，還須補償____倍的修復費,；工程質(zhì)量問題影響乙方居住安全的，乙方有權(quán)要求退房或調(diào)房,。

對工程質(zhì)量問題的認定雙方有爭議的,，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十六條該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費均由甲方承擔,，該房屋交付之日起,，所產(chǎn)生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內(nèi)應繳付的費用則均由乙方承擔。

第十七條乙方購買的房屋僅作使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同附件另有約定外，乙方有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施,。

第十八條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利,、義務(wù)和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方,。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章,，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

第十九條本合同項下的權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓,、抵押,。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應予協(xié)助,。

第二十條在該房屋交付給乙方,，乙方付清全部房價款后，甲乙雙方應向____________辦理價格申報,、過戶申請手續(xù),，申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。因甲方的原因致使乙方無法申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的,，甲方應承擔責任,。

第二十一條乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證后，可依法轉(zhuǎn)讓,、抵押,、出租。如發(fā)生上述事實,，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力,。乙方之受讓人、繼承人或其他權(quán)利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī),、條文及管理規(guī)定的約束,。

第二十二條乙方轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房屋時,，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù),，并在有關(guān)合同及文件簽訂一個月之內(nèi)以書面形式將上述情況通知房屋管理機構(gòu)。該房屋轉(zhuǎn)讓時,，乙方在房屋管理機構(gòu)接獲上述通知前,，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。該房屋轉(zhuǎn)讓后,，乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構(gòu)辦理管理費結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù),。

第二十三條所有辦理房屋有關(guān)法定手續(xù)所需費用，包括產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費,、登記費等政府有關(guān)部門規(guī)定的各項收費,，按有關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負責繳付。

第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方應通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定,。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份,。本合同及其補充條款,、附件及補充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力,。

第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白、并愿按本合同約定嚴格履行,，如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。

第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效,。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù),。

第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：

1,、向________仲裁委員會申請仲裁；

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十八條本合同壹式_________份，均具有同等效力,。其中甲,、乙雙方各執(zhí)____份，______,、_______、________各執(zhí)壹份,。

附件一房屋平面圖（略）

附件二建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標準

附件三相關(guān)情況（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系,、相鄰關(guān)系）（略）

附件四《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書（略）

補充條款

甲方（簽章）：__________ 乙方（簽章）：__________

（_）代表人/代理人：____ （_）代表人/代理人：____

簽署：__________________ 簽署：__________________

日期_____年_____月_____日 日期_____年____月_____日

簽于：__________________ 簽于：__________________

本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________,。

甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案,。

經(jīng)辦人：____________________

房地產(chǎn)交易管理所（章）

一九九___年__月_____日

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