隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

場地租賃合同簡單篇一

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房▁▁▁▁▁平方米,，庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第二條 租賃期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,。

第三條 租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第四條 保證金

保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi),，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見合同附件,。

第五條 保險

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險,、火災(zāi)險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施,。

2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。

4,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

5,、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

6,、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

7,、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%,。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。

5,、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第八條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1,、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。

2、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的,。

3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。

4,、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的。

6,、逾期▁▁▁日未支付租金的,。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的,。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息,。

第九條 其他違約責(zé)任

1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。<

3、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金,。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十條 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

如果場地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動解除,，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條 續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第十二條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第十三條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2,、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴,。

第十四條 其他約定事項

1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力,。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式▁▁份,，甲方▁▁份，乙方▁▁份,，▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十六條

雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(簽字蓋章)

簽約日期：

乙方(簽字蓋章)

簽約日期：

場地租賃合同簡單篇二

出租方：(以下簡稱甲方)

身份證號碼：

承租方：(以下簡稱乙方)

身份證：(工商執(zhí)照號)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī),，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,，訂立本合同。

一,、租賃場所的座落,、面積、配套設(shè)施及用途

1,、甲方將位于______________________________,，經(jīng)營面積________出租給乙方使用。

2,、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電,、供水部門或甲方繳納相關(guān)費用，如乙方違規(guī)用水,、用電,，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3,、乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途,，否則甲方有權(quán)解除合同。

二,、租賃期限

1,、該經(jīng)營場所租賃期限為________年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止,。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所,，乙方應(yīng)如期交還甲方,。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭,。

3,、乙方在承租期內(nèi),，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，自辦執(zhí)照,、按章納稅，獨自享有經(jīng)營帶來的利益,，承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險,。

4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù),。

三,、租賃費用

1、承租期內(nèi)租賃費每月合計________元,，全年總計________元,。

2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月________日前,。

3,、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付________人民幣履約保證金，合同期滿清算水,、電等乙方使用的費用后,，甲方一次性無息退回乙方。

4,、如果乙方延遲交付租金,，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金。

5,、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)履約保證金不足________元時,，甲方有權(quán)要求乙方補足,。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

四,、經(jīng)營場所裝修

1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修,、裝潢,，費用由乙方承擔(dān)。

2,、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施,、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有,，如乙方擅自拆除,，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財產(chǎn)，可移動設(shè)備等,，歸乙方所有,，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物,。

3,、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆,、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu),，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，沒收乙方所交的履約保證金,，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任,。

4,、乙方因經(jīng)營需要，增加水,、電容量,，費用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理,，合同期滿,，無償歸甲方所有。

5,、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè),，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)，承擔(dān)消防

五,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施,。

2,、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用,。

3,、租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

(1)拖欠租金________日以上;

(2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;

(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理,。

4,、在乙方期滿后,，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),，如乙方未交清費用,，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所向乙方追回,。在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理,。

5、在乙方期滿后,，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進行檢查驗收,，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用,，可將保證金抵扣所欠款項,，如保證金不足以抵扣所欠款項，應(yīng)向乙方追回,。

六,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費用,，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營,。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項規(guī)章制度,，服從管理,。遵守國家有關(guān)工商管理、物價,、計生,、防火、治安,、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商,。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理,、擺放,、妥善保管,。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失,、被盜與甲方無關(guān),，甲方不作任何補償如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰,，出發(fā)款項和損失又乙方負(fù)擔(dān),。

3,、經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修,，須征得甲方同意后才可施工,。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修,。

4,、租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地,，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意,，結(jié)清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,，保證金(押金)不退還

5,、乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔(dān)保或抵押,。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料,，包括身份證明，戶口本等,。

七,、違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi),，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,，如單方違約，須承擔(dān)違約金________元,。雙方協(xié)商一致的除外,。

2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方終止合同,，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,，乙方續(xù)變更承租人,，必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同,。

3,、乙方逾期________半________個月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同,，收回經(jīng)營場所,，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任,。

4、租賃期滿或提前終止合同時,，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方,，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補交租賃費用外,，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金,，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

5,、租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

八,、免責(zé)條款

因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行,，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同,，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。

九,、爭議解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

十,、其他約定

1,、自本合同簽字生效之日起，甲,、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止,，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。

2,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

4,、本合同壹式_________份，雙方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力,。

出租方(甲方)

代表人(簽字蓋章)：

簽約日期：________年________月________日

簽約地址：

承租方(乙方)：

代表人(簽字蓋章)：

簽約日期：________年________月________日

簽約地址：

場地租賃合同簡單篇三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 出租場地

出租區(qū)域位于__________,，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一),。

第二條 租賃期限

從_____年__月__日(以實際營業(yè)之日起)至____年__月__日，為期___年.

第三條 租金和租金的交納期限

房屋租金第一年____萬元,，即每月________萬元.租金費用每年遞增______,即第二年房租金________萬元,第三年房屋租金_________萬元,。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金,，如拖欠一個月的,，則甲方有權(quán)終止合同。

場地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān),。

第四條 押金的收取

自合同簽訂之日,，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風(fēng)險押金,風(fēng)險押金在合同終止、費用全部結(jié)清后歸還,，不計利息,。在租賃期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的,，或因逾期支付的滯納金,，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的,，乙方還應(yīng)該支付超出部分,。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項目,。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項目,。否則，甲方有權(quán)立即終止合同,，并由乙方支付賠償金__________萬元整,。

2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設(shè)施,、設(shè)備的正常使用,，一次性交給乙方驗收后，在日常經(jīng)營中各項設(shè)施設(shè)備的維修,、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé);甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水,、供電和空調(diào),。

3、為保證經(jīng)營項目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級標(biāo)準(zhǔn)的一致性,，經(jīng)營所需的物料用品,、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用,。如乙方自行購買,，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用，乙方在對客服過程中,，引起的質(zhì)量問題(包括客人投訴事件),，均由乙方自行解決，并承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任和扣罰款,。

4,、甲方僅提供場地，營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決,，發(fā)票及相關(guān)稅費由乙方自理,。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、期間,，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán),。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計方案經(jīng)甲方審核后進行裝修，費用由甲方承擔(dān),。租賃期間,，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意,，方可實施,。裝修費由乙方承擔(dān)。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員,，材料費乙方承擔(dān),。

2、租賃期間,，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理,。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等,，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決,。

3、乙方在租賃經(jīng)營期間,，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品,。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)單方終止合同,，由此造成的經(jīng)濟,、法律后果，均由乙方承擔(dān),。

4、租賃期間,，乙方須保證所有物品,、財產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查,，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書(消防安全責(zé)任書見附件三),，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果,，均由乙方承擔(dān),。5、租賃期內(nèi),，乙方必須保證各項設(shè)施設(shè)備的正常使用,。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財產(chǎn)完整無損的交還給甲方,，如有損壞,、短缺按質(zhì)論價進行賠償。在租賃期滿后,，乙方有權(quán)將自行添置的各類財產(chǎn)收回,，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi),，如乙方逾期不搬,，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財產(chǎn)歸甲方所有。

6,、乙方在租賃期內(nèi),，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團和酒店推出的各類折扣,、掛財卡,，必須配合受理。如甲方有團隊或會務(wù)組預(yù)定各類商品,，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù),，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定。

7,、租賃期內(nèi),，乙方必須文明經(jīng)營，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求,，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎罰(質(zhì)檢細則詳見附件四)

8,、租賃期間，乙方因經(jīng)營需要,，對外進行宣傳或做廣告,，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實施。

9,、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品,，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營的部分商品，售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價,。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營,，不得轉(zhuǎn)讓。

第七條 營業(yè)費用與結(jié)算

1,、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費用,。具體包括：工資、獎金及福利費用,、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐,，費用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費統(tǒng)一結(jié)算)、住宿費,，員工上崗體檢,、暫住證、培訓(xùn)費,、以及按《勞動合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費用,。

2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費用由乙方承擔(dān),，甲方內(nèi)部維修人用費用由甲方承擔(dān),。

3、每月的電話費用按實結(jié)算,，水費,、普通照明費由乙方承擔(dān),，空調(diào)費用由甲方承擔(dān),。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器,。

4,、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品,、低值易耗品等物品,，按財務(wù)核算價格(成本價加收5%的采購,、倉管手續(xù)費)和實際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。

5,、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算,，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費后，作為乙方營業(yè)額收入入賬,。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費,，國外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費。銀行信用卡手續(xù)費如有調(diào)整,，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行,。手續(xù)費由甲方代收、代繳,。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡,、酒店合同掛賬消費由甲方代收。

6,、每月5日甲方財務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收,、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金,。

第八條 合同變更及解除

1、合同生效后,，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。

2、本個同有效期內(nèi),，雙方不得無故提前解除合同,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同,，以違約論處,，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條 違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任,，支付違約金_______元人民幣,。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時,乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償,。

第十條 免責(zé)條款

經(jīng)有關(guān)部門鑒定,，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產(chǎn)的損壞或損失，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任,，但應(yīng)向出租方及時說明情況,，必要時應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明。

第十一條 其他相關(guān)事項

本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月,，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期,，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂合同,。本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份,，合同副本二份,，遞交開元國際酒店管理公司財務(wù)部、開元旅業(yè)集團公司財務(wù)部備案,。

出租方(蓋章)：______________租賃方(蓋章)：______________

地址：_____________________地址：_____________________

法定代表人(簽名)：__________法定代表人(簽名)：__________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

場地租賃合同簡單篇四

甲方(出租人)：

乙方(承租人)： 身份證號：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，等制定本合同。

一,、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場b座 的套房 110 平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所,。

二、合同簽訂時,，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元(不計息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還,。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用時,，乙方必須在開始計租之日起按季度預(yù)付的租金,。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計租之日起,，物業(yè)費,、水電費、煤氣費,、電視收視費,、電話費、寬帶費,、停車費等均由乙方自行承擔(dān),。

四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,，合同計租之日為 年 月 日開始,。租金每季度為 元(人民幣大寫： )。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方,，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。

五、租賃期滿時,，乙方如需續(xù)租,，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,，續(xù)租第 年起租金按不高于3%-- 5 %遞增。

六,、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時,，本套房完好無損。合同期間,，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好,，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費用由乙方自付,。租賃期滿不續(xù)租時也必須完整無損交付給甲方,。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時及時搬出家具,、用品等,，如未及時退出，則由甲方處理,。

七,、租賃期間，不得改變房屋用途,，安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī),，不得影響鄰里生活、辦公,，不得在本租房內(nèi)進行從事違法違紀(jì)和危害社會公德活動,。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借,、轉(zhuǎn)租,、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

九,、違約責(zé)任：

①乙方未提前壹個月通知甲方又不續(xù)租的,，甲方有權(quán)沒收其押金;甲方未提前壹個月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外,，另補償乙方壹個月租金,。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金,，甲方可提前收回房屋，扣收押金,。

③租賃期間,，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方,，并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金,。

十,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。從簽訂之日起生效。

十一,、補充條款：乙方裝修：1,、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方承擔(dān);2,、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案,、才能施工。3,、乙方不續(xù)租退出時不破壞裝飾裝修,，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4,、第一次裝修期間不收租金,。

十二、未盡事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商補充協(xié)議,，補充協(xié)議具有同等效力。

甲 方(簽訂)： 乙 方(簽字)：

簽訂時間： 簽訂時間：

年 月 日 年 月 日

場地租賃合同簡單篇五

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 按合同法的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意，特簽訂本合同條款,，雙方共同遵守履行,。

一、租賃期間內(nèi)的法律責(zé)任：

1,、乙方承租期內(nèi)的一切費用,，由乙方自己承擔(dān)，甲方概不負(fù)擔(dān),。

2,、乙方承租期內(nèi)對甲方進行的房屋裝修及其他無法帶走的投資，合同終止時,，由甲方無常收回,。

3、乙方必須遵守法律,、法規(guī)和政策進行經(jīng)營,。

4、乙方必須確保承租房屋、財產(chǎn),、場所的安全,，并不得隨意改變承租房屋的結(jié)構(gòu)，承租期滿保證房屋完好無損,，由于故意或過失造成事故或損失,，均有乙方全部負(fù)責(zé)。

二,、甲方應(yīng)當(dāng)按約定的事項,，保證乙方正常使用房屋、財產(chǎn)和場所,，便于乙方經(jīng)營,。

1、按租賃期限約定的時間提供乙方承租的房屋或場所,。

2,、保證正常情況下乙方的用電用水需求。

三,、如出現(xiàn)以下情況,，甲方有權(quán)解除本合同：

1、乙方擅自將承租的房屋,、場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,。

2、乙方利用承租的房屋,、場所進行非法活動,。

3、因城市改造,、拆遷或甲方有大的改建或引進項目需終止合同,，

甲方應(yīng)提前30日通知乙方。

4,、乙方未按規(guī)定時間繳納租金,。

四、乙方自愿租賃甲方

1,、租賃期限為 ,，從 至 。

2,、租賃用途： ,。

3、租金數(shù)額為： ,。

4,、租金繳納方式和期限為： ,。

5,、乙方用電,、用水： 。

五,、其他約定：

本合同一式二份,，雙方簽字生效。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日