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房建施工詳細(xì)流程圖篇一

開工前資料

1,、中標(biāo)通知書及施工許可證

2,、施工合同

3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同

4,、施工圖審查批準(zhǔn)書及施工圖審查報(bào)告

5,、質(zhì)量監(jiān)督登記書

6、質(zhì)量監(jiān)督交底要點(diǎn)及質(zhì)量監(jiān)督工作方案

7,、巖土工程勘察報(bào)告

8,、施工圖會(huì)審記錄

9、經(jīng)監(jiān)理（或業(yè)主）批準(zhǔn)所施工組織設(shè)計(jì)或施工方案

10,、開工報(bào)告

11,、質(zhì)量管理體系登記表

12、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄

13,、技術(shù)交底記錄

14,、測量定位記錄

第二部分

質(zhì)量驗(yàn)收資料

1、地基驗(yàn)槽記錄

2,、基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3,、地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4,、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5,、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6、特殊分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7,、線路敷設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

8,、地基與基礎(chǔ)分部及所含子分部、分項(xiàng),、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

9,、主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項(xiàng),、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

10,、裝飾裝修分部及所含子分部、分項(xiàng),、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

11,、屋面分部及所含子分部、分項(xiàng),、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

12,、給水,、排水及采暖分部及所含子分部、分項(xiàng),、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

13,、電氣分部及所含子分部、分項(xiàng),、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

14,、智能分部及所含子分部、分項(xiàng),、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

15,、通風(fēng)與空調(diào)分部及所含子分部、分項(xiàng),、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

16,、電梯分部及所含子分部、分項(xiàng),、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

17,、單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄

18、室外工程的分部（子分部）,、分項(xiàng),、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

第三部分

試驗(yàn)資料

1、水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告

2,、砂,、石檢驗(yàn)報(bào)告

3、各強(qiáng)度等級(jí)砼配合比試驗(yàn)報(bào)告

4,、砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表,、評(píng)定表及試驗(yàn)報(bào)告

5、各強(qiáng)度等級(jí)砂漿配合比試驗(yàn)報(bào)告

6,、砂漿試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試驗(yàn)報(bào)告

7,、磚、石,、砌塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告

8,、鋼材力學(xué)、彎曲性能檢驗(yàn)報(bào)告及鋼筋焊接接頭拉伸,、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告或鋼筋機(jī)械連接接頭檢驗(yàn)報(bào)告

9,、預(yù)應(yīng)力筋、鋼絲,、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告

10,、樁基工程試驗(yàn)報(bào)告

11、鋼結(jié)構(gòu)工程試驗(yàn)報(bào)告

12、幕墻工程試驗(yàn)報(bào)告

13,、防水材料試驗(yàn)報(bào)告

14,、金屬及塑料的外門、外窗檢測報(bào)告（包括材料及三性）

15,、外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告

16,、建（構(gòu)）筑物防雷裝置驗(yàn)收檢測報(bào)告

17、有特殊要求或設(shè)計(jì)要求的回填土密實(shí)度試驗(yàn)報(bào)告

18,、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的其他試驗(yàn)報(bào)告

19,、地下室防水效果檢查記錄

20、有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄

21,、屋面淋水試驗(yàn)記錄

22,、抽氣（風(fēng)）道檢查記錄

23、節(jié)能,、保溫測試記錄

24,、管道、設(shè)備強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄

25,、系統(tǒng)清洗,、灌水、通水,、通球試驗(yàn)記錄

26,、照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄

27、大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄

28,、電氣設(shè)備調(diào)試記錄

29,、電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄

30,、制冷,、空調(diào)、管道的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄

31,、制冷設(shè)備試運(yùn)行調(diào)試記錄

32,、通風(fēng),、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行調(diào)試記錄

33,、風(fēng)量、溫度測試記錄

34,、電梯設(shè)備開箱檢驗(yàn)記錄

35,、電梯負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄

36,、電梯接地,、絕緣電阻測試記錄

37、電梯試運(yùn)行調(diào)試記錄

38、智能建筑工程系統(tǒng)試運(yùn)行記錄

39,、智能建筑工程系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄

40,、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)所必須的其他測量、測試,、檢測,、檢驗(yàn)、試驗(yàn),、調(diào)試,、試運(yùn)行記錄

第四部分

材料、產(chǎn)品,、構(gòu)配件等合格證資料

1,、水泥出廠合格證（含28天補(bǔ)強(qiáng)報(bào)告）

2、磚,、砌塊出廠合格證

3,、鋼筋、預(yù)應(yīng)力,、鋼絲,、鋼絞線、套筒出廠合格證

4,、鋼樁,、砼預(yù)制樁、預(yù)應(yīng)力管樁出廠合格證

5,、鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件,、材料出廠合格證

6、幕墻工程配件,、材料出廠合格證

7,、防水材料出廠合格證

8、金屬及塑料門窗出廠合格證

9,、焊條及焊劑出廠合格證

10,、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證

11,、給排水與采暖工程材料出廠合格證

12,、建筑電氣工程材料、設(shè)備出廠合格證

13,、通風(fēng)與空調(diào)工程材料,、設(shè)備出廠合格證

14、電梯工程設(shè)備出廠合格證

15,、智能建筑工程材料,、設(shè)備出廠合格證

16,、施工要求的其他合格證

第五部分

施工過程資料

1、設(shè)計(jì)變更,、洽商記錄

2,、工程測量、放線記錄

3,、預(yù)檢,、自檢、互檢,、交接檢記錄

4,、建（構(gòu)）筑物沉降觀測測量記錄

5、新材料,、新技術(shù),、新工藝施工記錄

6、隱蔽工程驗(yàn)收記錄

7,、施工日志

8,、砼開盤報(bào)告

9、砼施工記錄

10,、砼配合比計(jì)量抽查記錄

11,、工程質(zhì)量事故報(bào)告單

12、工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查,、處理記錄

13,、工程質(zhì)量整改通知書

14、工程局部暫停施工通知書

15,、工程質(zhì)量整改情況報(bào)告及復(fù)工申請(qǐng)

16,、工程復(fù)工通知書

第六部分

必要時(shí)應(yīng)增補(bǔ)的資料

1、勘察,、設(shè)計(jì),、監(jiān)理、施工（包括分包）單位的資質(zhì)證明

2,、建設(shè),、勘察、設(shè)計(jì),、監(jiān)理,、施工（包括分色）單位的變更、更換情況及原因

3,、勘察,、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明

4,、施工（包括分包）單位現(xiàn)場管理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明

5,、經(jīng)建設(shè)單位（業(yè)主）同意認(rèn)可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

6、見證單位派駐施工現(xiàn)場設(shè)計(jì)代表委托書或授權(quán)書

7,、設(shè)計(jì)單位派駐施工現(xiàn)場設(shè)計(jì)代表委托書或授權(quán)書

8,、其他

第七部分

竣工資料

1、施工單位工程竣工報(bào)告

2,、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告

3,、勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告

4、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告

5,、建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書或單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄

6,、竣工驗(yàn)收存在問題整改通知書

7、竣工驗(yàn)收存在問題整改驗(yàn)收意見書

8,、工程的具備竣工驗(yàn)收條件的通知及重新組織竣工驗(yàn)收通知書

9,、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證資料審查記錄）

10、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄

11,、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（觀感質(zhì)量評(píng)定表）

12,、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表

13、工程質(zhì)量保修合同（書）

14,、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（由建設(shè)單位填寫）

15,、竣工圖（包括智能建筑分部）

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料

1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書

2,、施工圖紙審查批準(zhǔn)及建筑工程施工圖審查報(bào)告

3,、單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案

4、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底會(huì)議通知書及交底要點(diǎn)

5,、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄

6,、建設(shè)工程質(zhì)量管理體系登記表

7、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄

8,、地基,、基樁工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書

9、地基驗(yàn)槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

10,、地基,、基樁工程質(zhì)量核查記錄

11、設(shè)計(jì)單位出具（或認(rèn)可）的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

12,、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

13,、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量核查記錄

14、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

15,、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄

16,、特殊部分工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

17、線路敷設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收檢查通知書及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

18,、鋼材力學(xué),、彎曲性能檢查報(bào)告及鋼結(jié)構(gòu)焊接接頭拉伸,、彎曲檢驗(yàn)報(bào)告

19、預(yù)應(yīng)力筋,、鋼絲,、鋼絞線力學(xué)性能進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告 20、水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告

21,、砼試件強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表,、評(píng)定表試驗(yàn)報(bào)告

22、裝配或預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)合格證及施工接頭,、拼縫的砼承受施工滿載,、全部滿載時(shí)試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告

23、防水砼,、噴射砼抗壓,、抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告及錨桿抗撥力試驗(yàn)報(bào)告

24、地基處理工程中各類地基和各類復(fù)合地基施工完成后的地基強(qiáng)度（承載力）檢驗(yàn)結(jié)果

25,、樁基工程基樁試驗(yàn)報(bào)告

26,、砂漿強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)表及試件試驗(yàn)報(bào)告

27、磚,、石,、砌塊強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告

28、建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測報(bào)告

29,、防水材料（包括止水帶條和接縫密封材料）,、保溫隔熱及密封材料的復(fù)驗(yàn)報(bào)告

30、金屬及塑料外門,、外窗復(fù)驗(yàn)報(bào)告（包括材料,、風(fēng)壓性、氣透性,、水滲性）

31,、外墻飾面磚的拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告

32、各類電梯,、自動(dòng)扶梯,、自動(dòng)人行道安裝工程的整機(jī)安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

33、各類設(shè)備安裝工程的隱蔽驗(yàn)收,、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng),、系統(tǒng)調(diào)試及系統(tǒng)安裝驗(yàn)收記錄

34、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄

35,、工程質(zhì)量事故報(bào)告單

36,、工程質(zhì)量整改通知書及工程局部暫停施工通知書

37、工程質(zhì)量復(fù)工意見書及工程質(zhì)量復(fù)工通知書

38,、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證資料審查記錄）

39,、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 40,、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（觀感質(zhì)量評(píng)定表）

41、施工單位工程竣工報(bào)告

42,、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告

43,、勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告

44,、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告

45,、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

46、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督檢查通知書

47,、質(zhì)量保證資料核查記錄

48,、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書）

49、重新組織竣工驗(yàn)收通知書 50,、工程竣工復(fù)驗(yàn)意見書

51,、竣工驗(yàn)收存在問題整改通知書及存在問題整改驗(yàn)收意見書

52、工程質(zhì)量保修合同

53,、單位（子單位）工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

注：幕墻,、鋼結(jié)構(gòu)及網(wǎng)架的整套資料存質(zhì)監(jiān)站 主體驗(yàn)收前，需對(duì)主體分部工程的各檢驗(yàn)批,、分項(xiàng)進(jìn)行分別驗(yàn)收,，合格后申請(qǐng)主體驗(yàn)收(主要是混凝土結(jié)構(gòu)子分部和砌體結(jié)構(gòu)子分部)，包括的資料有：

主要原材料：鋼筋,、商品混凝土(水泥砂石外加劑等原材料合格證及檢驗(yàn)報(bào)告),、砌體用水泥、砂,、磚,、砌塊原材料合格證及檢驗(yàn)報(bào)告，鋼絲網(wǎng)片合格證及檢驗(yàn)報(bào)告等

(如果用保溫砌塊,，還需做保溫節(jié)能檢測)

主要檢驗(yàn)批,、分項(xiàng)、分部子分部質(zhì)量評(píng)定資料和隱蔽驗(yàn)收資料有 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄(鋼筋加工,、鋼筋安裝,、鋼筋焊接、鋼筋連接,、模板安裝,、模板拆除、混凝土施工,、混凝土配合比設(shè)計(jì),、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差、砌體工程檢驗(yàn)批等)2 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(包括鋼筋,、模板,、混凝土,、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)分項(xiàng))3 子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(混凝土結(jié)構(gòu)子分部和砌體結(jié)構(gòu)子分部)4 隱蔽工程驗(yàn)收記錄(主要有鋼筋隱蔽驗(yàn)收記錄,、砌體工程拉結(jié)筋隱蔽驗(yàn)收記錄)混凝土施工記錄 混凝土澆搗令,、混凝土開盤鑒定 軸線與標(biāo)高測量驗(yàn)收記錄(每層柱、剪力墻定位測量時(shí)做)樓層放線記錄(每層砌體工程砌筑前做)9 建筑物標(biāo)高,、全高,、垂直度測量記錄(主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前做)10 沉降觀測記錄(每層做一次)11 預(yù)檢工程檢查記錄(主要有模板工程預(yù)檢，預(yù)留洞,、施工縫處理等預(yù)檢)12 結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度檢查驗(yàn)收記錄,、同條件測溫記錄

主要的施工試驗(yàn)資料有

混凝土配合比設(shè)計(jì)報(bào)告、砂漿配合比設(shè)計(jì)報(bào)告,、混凝土試塊抗壓強(qiáng)度報(bào)告,、混凝土抗?jié)B強(qiáng)度報(bào)告(屋面及露臺(tái)、地下室部位做),、砂漿試塊抗壓強(qiáng)度報(bào)告,、主體回彈檢測砼抗壓強(qiáng)度報(bào)告、結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層檢測報(bào)告

需做的主體驗(yàn)收階段資料：主體分部工程竣工報(bào)告,、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

混凝土試塊強(qiáng)度匯總表及混凝土強(qiáng)度評(píng)定表,，砂漿試塊強(qiáng)度匯總表及砂漿強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定表、鋼筋接頭檢驗(yàn)匯總表

同時(shí)還要檢查的資料有：圖紙會(huì)審記錄,、設(shè)計(jì)變更單及洽商記錄,、開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì),、技術(shù)交底記錄等前期資料

需做的監(jiān)理報(bào)驗(yàn)表有：拆模報(bào)審表,、各檢驗(yàn)批報(bào)審/驗(yàn)表，分部工程報(bào)驗(yàn)表

房建施工詳細(xì)流程圖篇二

十堰xxx項(xiàng)目部二〇一二年總結(jié)

不平凡的2012年已經(jīng)過去,，繼往開來的2013年已經(jīng)到來,，新年伊始，萬象更新,，祝大家新年新氣象,，百尺竿頭，更進(jìn)一步,。在過去的一年中xxx項(xiàng)目部在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下,，在公司各職能部門的大力支持下，以“弘揚(yáng)xx精神,、發(fā)揚(yáng)xx傳統(tǒng)”為指導(dǎo)思想,，充分調(diào)動(dòng)項(xiàng)目部全體員工的積極性。項(xiàng)目部全體員工齊心協(xié)力，本著“早籌劃,、嚴(yán)要求”的指導(dǎo)思想,，在項(xiàng)目施工成本、工程質(zhì)量,、工程進(jìn)度,、安全文明施工等方面做了大量的工作，也收到了一定的成效,，現(xiàn)將項(xiàng)目部2012年工作匯報(bào)如下：

一,、工程基本情況：

十堰xxxb、d,、e棟商住樓工程位于十堰市xxx車站北路,，原設(shè)計(jì)總建筑面積44720.1㎡,，框架-剪力墻結(jié)構(gòu),，基礎(chǔ)類型為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)及墻下筏板基礎(chǔ)，b棟原為地下2層地上20層,，de棟原為地下2層地上22層,，設(shè)計(jì)變更后，b棟地上變更為25層,，總建筑面積為20910.1㎡,；de棟變更為地上27層，總建筑面積為31862.5㎡,。bde棟變更后總建筑面積為52772.6㎡,。

目前，b棟主體結(jié)構(gòu)工程已經(jīng)完成至地上二十層,，已完成的建筑面積為17642.6㎡,，占b棟主體結(jié)構(gòu)總建筑面積的84.4%，磚砌體結(jié)構(gòu)已經(jīng)從五層開始砌筑,；de棟主體結(jié)構(gòu)工程已經(jīng)完成至±0.00m,，累計(jì)完成主體結(jié)構(gòu)工程（地下室部分）6023.5㎡，占de棟總建筑面積的18.9%,。

二,、項(xiàng)目部人力資源投入情況

工程總共投入人力資源586人（具體人數(shù)分階段投入）。其具體為：

1,、項(xiàng)目部管理人員：11人,；

2、技術(shù)工人：558人（其中混凝土工：66人,，鋼筋工：45人,，模板工：126人，水電工：18人，電焊工：9人,，起重工：12人,，機(jī)械操作員：18人，外架工：36人,，砌體瓦工：78人,，裝飾抹灰：150人）

3、普通工人：10人

4,、其他人員：10人

三,、項(xiàng)目部設(shè)備資源投入和原材料進(jìn)場情況

（一）自開工到目前為止，我項(xiàng)目共投入機(jī)械設(shè)備43臺(tái),，模板8000㎡,，鋼管1200t，竹腳手板2500塊,，鋼材16567t,，水泥185.5t，商砼10856m3,，標(biāo)磚222000塊,，碎石147 m3，河沙365.5 m3,。

機(jī)械設(shè)備投入：塔吊2臺(tái)（qtz80及qtz63各一臺(tái)）,，施工電梯1臺(tái)（scd200/200型），電焊機(jī)4臺(tái),，對(duì)焊機(jī)1臺(tái),，調(diào)直機(jī)2臺(tái)，切斷機(jī)2臺(tái),，彎曲機(jī)3臺(tái),，鋼筋套絲機(jī)1臺(tái)，空壓機(jī)1臺(tái),，木工圓盤機(jī)2臺(tái),，木工平刨機(jī)1臺(tái)，混凝土插入式振動(dòng)器4臺(tái),，沖擊電錘2臺(tái),，砂漿攪拌機(jī)2臺(tái)，手槍鉆2臺(tái),，切割機(jī)2臺(tái),，潛水泵4臺(tái)，電鋸5臺(tái),，多級(jí)泵（揚(yáng)程150m）1臺(tái),，混凝土布料機(jī)1臺(tái)。

四、工程管理措施

（一）,、進(jìn)度管理

1,、項(xiàng)目采用平行流水作業(yè)模式安排生產(chǎn)，合理調(diào)配,，統(tǒng)籌安排工期,，最大限度的保證工序合理和順暢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題,，分析原因并及時(shí)解決,。

2、項(xiàng)目部根據(jù)工程進(jìn)展實(shí)際情況,，對(duì)工程施工有計(jì)劃地作出安排,，切實(shí)做到早提醒、早落實(shí),。對(duì)可能影響總進(jìn)度計(jì)劃或關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工程的環(huán)節(jié)及早采取措施進(jìn)行調(diào)整,。

3、針對(duì)十堰冬季天冷的氣候原因,，項(xiàng)目部按冬季施工的技術(shù)要求,，在混凝土中摻早強(qiáng)劑及抗凍劑，混凝土澆筑后及時(shí)進(jìn)行蓋膜,，蓋氈子等保護(hù)措施，以保證砼施工質(zhì)量,。

4,、確保設(shè)計(jì)變更資料的及時(shí)性，在有設(shè)計(jì)變更時(shí)及時(shí)與甲方和設(shè)計(jì)院溝通,，并及時(shí)對(duì)各施工班組進(jìn)行技術(shù)交底,。

（二）、質(zhì)量管理

1,、切實(shí)貫徹“三檢制度”,，即自檢、互檢,、交接檢,，堅(jiān)決做到上道工序不合格，下道工序不開工,，使施工操作程序化,，規(guī)范化。

2,、按照市質(zhì)監(jiān)站的檢查指導(dǎo)精神,，及時(shí)落實(shí)了項(xiàng)目施工過程中存在的問題,。

3、建立質(zhì)量責(zé)任制,，實(shí)行項(xiàng)目總工對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)制,。加強(qiáng)對(duì)施工工序的監(jiān)督管理工作，嚴(yán)格按照審批的施工方案進(jìn)行施工,；嚴(yán)格實(shí)施分項(xiàng),、分部、單位工程的檢驗(yàn)評(píng)定活動(dòng),。

4,、建立一套切實(shí)可行的工程質(zhì)量管理制度，全面推行施工項(xiàng)目質(zhì)

量目標(biāo)管理的秩序化和規(guī)范化工作,；為達(dá)到預(yù)定質(zhì)量目標(biāo),，我們制定了以下制度：1技術(shù)交底制度，各道工序開工前進(jìn)行施工方案,、施工措施,、操作方法三交底；2崗位責(zé)任“追溯”制度,，做好施工記錄,，責(zé)任到人；成績優(yōu)劣分明,、可追溯,；3質(zhì)量檢驗(yàn)監(jiān)控制度，各道工序自檢,、互檢和交接驗(yàn)收,，及其各級(jí)質(zhì)檢人員職責(zé)，進(jìn)行程序化,、標(biāo)準(zhǔn)化操作,；4機(jī)、料檢驗(yàn)控制制度：原材料和機(jī)械設(shè)備強(qiáng)制達(dá)標(biāo),，從采購,、租賃到施工進(jìn)行全過程的質(zhì)量監(jiān)控。

（三）,、安全文明施工管理

項(xiàng)目部始終把安全工作作為工程實(shí)施的重點(diǎn),，按照“安全第一、預(yù)防為主”的總體要求,，對(duì)施工實(shí)施了全方位,、全過程、全員的安全管理,，以保證生產(chǎn)事故“零”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),。

1,、強(qiáng)化全員的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，切實(shí)提高全員的安全生產(chǎn)意識(shí),。

2,、強(qiáng)化安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實(shí)，切實(shí)提高各級(jí)抓安全生產(chǎn)的緊迫感,。

3,、強(qiáng)化施工過程中的安全監(jiān)督檢查，切實(shí)提高落實(shí)安全生產(chǎn)規(guī)章的自覺性,。在建立健全安全生產(chǎn)管理體系的基礎(chǔ)上,，我們還定期對(duì)各施工班組的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，達(dá)到了落實(shí)規(guī)章,，杜絕事故的目的,。

4、強(qiáng)化安全生產(chǎn)投入,，切實(shí)提高預(yù)防安全生產(chǎn)事故的水平,。為做好安全生產(chǎn)工作，項(xiàng)目部根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，制作了施工現(xiàn)場標(biāo)示牌,，同時(shí)在施工現(xiàn)場的主要施工部位、危險(xiǎn)區(qū)域,、作業(yè)點(diǎn)增設(shè)了各類警示牌,，懸掛了醒目的標(biāo)語，在保證施工順利進(jìn)行的同時(shí),，起到了安全預(yù)防作用,。

（四）、綜合管理

1,、財(cái)務(wù)管理：嚴(yán)格資金管理，財(cái)務(wù)制度健全,、資金支出規(guī)范,，做到按計(jì)劃使用資金，力爭每月用額不突破上報(bào)計(jì)劃,；申請(qǐng)資金撥付時(shí)資料齊全,、手續(xù)完備，無資金挪出本項(xiàng)目或挪作他用情況,；會(huì)計(jì)檔案齊全,、規(guī)范，賬目清晰,，保管妥善,。

2,、材料管理：主要材料采購程序合法合規(guī)，采購材料監(jiān)理審批率100%,、業(yè)主備案率100%,，施工單位自檢（或外委實(shí)驗(yàn)檢測）合格率100%，杜絕不合材料進(jìn)場,。材料現(xiàn)場儲(chǔ)存符合《監(jiān)理計(jì)劃》和質(zhì)量管理規(guī)定,，無串倉、污染,、過期材料,，無受損變質(zhì)現(xiàn)象；進(jìn)場材料批次,、批量檢測資料齊全,，不合格材料及時(shí)全部清除出場。材料檔案資料齊全,，材料報(bào)表數(shù)據(jù)真實(shí),。

4、內(nèi)業(yè)管理：管理人員配備到位,，辦公設(shè)備齊全,；各項(xiàng)規(guī)章制度健全，學(xué)習(xí),、會(huì)議記錄齊全,、規(guī)范；資料管理配備專人,、專柜,，按照工程檔案管理規(guī)范對(duì)工程資料進(jìn)行平時(shí)預(yù)立卷和定期歸檔整理，無造假,、遺漏,、缺失、損毀現(xiàn)象,。

五,、工程存在的問題及發(fā)展

項(xiàng)目自2012年4月開始動(dòng)工，在前期的施工過程當(dāng)中出現(xiàn)了不少的困難及問題,，項(xiàng)目部發(fā)現(xiàn)問題后,，深刻分析原因，并在公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門的大力支持下及時(shí)采取了有效的措施,，在技術(shù)和管理上都做了加強(qiáng)及調(diào)整,，確保了后期施工的科學(xué)有序進(jìn)行。本著“成績不講不會(huì)跑,，問題不說不得了”的原則,，現(xiàn)將項(xiàng)目運(yùn)行過程中出現(xiàn)的問題作如下總結(jié)：

1,、進(jìn)度方面，b棟4,、5,、6、7月的基礎(chǔ)施工當(dāng)中,，因技術(shù)管理力量的薄弱以及前期與參建各方之間的溝通磨合等原因,，造成了b棟基礎(chǔ)工程施工進(jìn)度有所延遲，正式開始大面積施工在8月初,。de棟因甲方土地規(guī)劃問題制約,，導(dǎo)致基礎(chǔ)施工時(shí)間推遲，正式開始大面積施工在11月初,。項(xiàng)目部根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況,，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)，加大技術(shù)力量的投入,，加大了我方與甲方,、監(jiān)理以及各施工班組的溝通，在8月初開始大面積開工后,，及時(shí)克服了技術(shù),、人員、溝通等制約因素問題,，使工程進(jìn)入了科學(xué)合理的運(yùn)行階段,，2、質(zhì)量方面,，在前期的施工當(dāng)中,，混凝土澆筑及模板安裝方面暴露的問題較大，爛根,、蜂窩麻面以及混凝土養(yǎng)護(hù)不及時(shí)等現(xiàn)象比較多,，梁模板起拱及軸線偏移等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，由此造成了甲方對(duì)我方的不滿,。出現(xiàn)問題后,，我方及時(shí)加大了跟勞務(wù)各施工班組的溝通，明確并落實(shí)了總工對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)的質(zhì)量責(zé)任制度,，并對(duì)各班組勞務(wù)作業(yè)人員和承包模式上做出了有效的調(diào)整，在主體結(jié)構(gòu)進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)層以后,，質(zhì)量問題有了明顯的改觀,，最終獲得了甲方及監(jiān)理的認(rèn)可，確保了工程質(zhì)量合格,。

3,、安全文明施工方面,，項(xiàng)目部始終把安全文明施工管理作為工地

現(xiàn)場管理的重中之重，把安全意識(shí)和安全責(zé)任的強(qiáng)調(diào)及落實(shí)貫穿于整個(gè)施工過程當(dāng)中,，不定期對(duì)外懸挑腳手架,、卸料平臺(tái)、臨邊洞口防護(hù),、垂直運(yùn)輸作業(yè)等危險(xiǎn)性較大的部位進(jìn)行嚴(yán)格檢查,，但前期的施工過程當(dāng)中依舊暴露了不少的安全隱患，項(xiàng)目部本著“安全無小事”的管理態(tài)度,，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及安全問題,，立即責(zé)令改正，確保了工地施工“零”事故,。

在過去的一年里,，雖然在前期的施工磨合期當(dāng)中出現(xiàn)了不少的困難和問題，但在項(xiàng)目部全體員工齊心協(xié)力,，積極與各主管部門,、各參建方共同努力下，及時(shí)做好了一系列的改進(jìn)措施,，最終取得了一定的成效,，在質(zhì)量、安全,、進(jìn)度等方面都基本達(dá)到了要求,，同時(shí)也產(chǎn)生了一定的經(jīng)濟(jì)效益。在新的一年里,，項(xiàng)目部全體員工將繼續(xù)團(tuán)結(jié)一致,、通力合作，以確保工程又快又好的完成,。

xxx工程建設(shè)有限公司

十堰xxx項(xiàng)目部

二〇一二年十二月三十日

房建施工詳細(xì)流程圖篇三

施工 合同

第一章協(xié)議書

建設(shè)單位（以下簡稱甲方）：

施工單位（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《中華人民共和國合同法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任,，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一,、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

二,、工程分包范圍

三、合同工期

開工日期：2009年2月7日,，竣工日期：2010年11月30日,，總工期662個(gè)日歷天。

四,、分包方式

包工,、包料,、包質(zhì)量、包安全,、包環(huán)保,、包工期，所有施工機(jī)具均由乙方提供,。

五,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家施工驗(yàn)收規(guī)范，優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn),，達(dá)標(biāo)投產(chǎn),。

六、合同價(jià)款

本工程死價(jià)包干含稅合同總價(jià)為人民幣：14,892,300.00元（大寫： 壹仟肆佰捌拾玖萬貳仟叁佰元整）,。

（1）總價(jià)包干內(nèi)容包括但不限于（包工,、包料、保水電費(fèi),、包施工組織措施費(fèi),、包工期、包質(zhì)量,、包安全,、包文明施工、包工資及材料價(jià)之任何市場差價(jià),、施工管理費(fèi),、總包管理費(fèi)、所有間接費(fèi),、綜合費(fèi)率,、各類保險(xiǎn)（含外來務(wù)工人員綜合保險(xiǎn)）、利潤和國家規(guī)定的任何收

費(fèi),、稅金,、必須的加班費(fèi)、倉儲(chǔ),、運(yùn)輸,、因材料或設(shè)備遲到工地的窩工費(fèi)、防止擾民措施費(fèi),、翻槽及場地平整,、渣土消納費(fèi)用、樁基檢測費(fèi),、文明施工費(fèi)等）,。乙方不得就該工程中各項(xiàng)

措施費(fèi)、保修等事宜再向甲方主張任何其他費(fèi)用。

（2）除非另有規(guī)定,，合同價(jià)款包括執(zhí)行和完成合同所描述工作的全部費(fèi)用，不論它們是

否在合同文件中有所說明,。

（3）包干綜合單價(jià)不作任何調(diào)整,，即合同單價(jià)不會(huì)因人工及物料費(fèi)用或匯率之升降而調(diào)

整，不會(huì)因工程量的增加或減少而調(diào)整,。

（4）任何未列在工程量清單內(nèi)而卻是完成本工程內(nèi)容必須的項(xiàng)目,，其價(jià)款已被包含在其

他已填報(bào)價(jià)款的項(xiàng)目中，今后不作調(diào)增,，任何的缺漏項(xiàng)與工程量統(tǒng)計(jì)錯(cuò)誤（除非招標(biāo)圖紙上

沒有,，而施工圖上有）皆由乙方承擔(dān)。

第二章合同條件

一,、單位委派工程師的權(quán)利

1.監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：職務(wù)：總監(jiān)

甲方委托的職權(quán)：本工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)

需要取得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： /

2.甲方派駐的工程師

姓名：職務(wù)：項(xiàng)目部經(jīng)理

職權(quán)：本工程范圍內(nèi)的技術(shù)施工及質(zhì)量監(jiān)督管理

3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

姓名：職務(wù)：副總經(jīng)理

二,、雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1、按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式,，向乙方支付合同價(jià)款,。

2、協(xié)調(diào)現(xiàn)場其他施工單位,，包括拆遷,、障礙物遷移、施工進(jìn)度等,。

3,、組織有關(guān)人員對(duì)設(shè)計(jì)方案審定，并及時(shí)進(jìn)行技術(shù)交底,。

乙方責(zé)任：

1,、乙方必須負(fù)責(zé)相關(guān)主管部門報(bào)批手續(xù)，否則造成的后果由乙方負(fù)責(zé),。

2,、所有材料的質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)并附有產(chǎn)品合格證，材料的技術(shù)應(yīng)能滿足相關(guān)主

管部門審核要求,。

3,、乙方負(fù)責(zé)施工區(qū)域臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施,、從甲方提供水電接駁點(diǎn)到施工現(xiàn)場水電管

線的鋪設(shè),、管理、使用和維修工作,。材料及設(shè)備進(jìn)場后,，必須經(jīng)甲方、監(jiān)理方確認(rèn)簽字后方

可施工，否則造成的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任,。乙方提供的材料若不合格,，甲方有權(quán)要求乙方

無條件更換，直到合格為止,。

4,、按約定的要求做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物，構(gòu)筑物的保護(hù)工作,。

5,、乙方在施工過程中要加強(qiáng)安全教育和管理，按國家有關(guān)規(guī)定的安全文明要求進(jìn)行施

工,，施工期間必須采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,，若出現(xiàn)安全責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及

費(fèi)用,。

6,、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù),。

7,、乙方必須提供完整的4套竣工驗(yàn)收資料給甲方以及移交所有的報(bào)批手續(xù)。

8,、配合甲方通過項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收,。

9、以上工作所需費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi),。

二,、安全文明施工要求：

（1）乙方作為甲方的合作方，在工程的整個(gè)實(shí)施過程中,，對(duì)外不能以乙方的名義出現(xiàn),，包括現(xiàn)場的標(biāo)識(shí)和工程資料等，與本工程有關(guān)的所有對(duì)外的事宜和資料必須全部以

甲方的名義出現(xiàn),。

（2）乙方施工人員統(tǒng)一穿著甲方的工作服,，乙方負(fù)責(zé)工作服的成本費(fèi)用。乙方施工隊(duì)的安全帽必須符合要求,，并粘貼由甲方提供的公司標(biāo)志,。

（3）現(xiàn)場的安全文明施工，按照《電網(wǎng)建設(shè)工程安全與環(huán)境管理設(shè)施規(guī)范應(yīng)用手冊》規(guī)

定的安全圍欄,、安全標(biāo)語,、警示牌、標(biāo)示牌,、安全保護(hù)措施等進(jìn)行安全文明施工設(shè)

施的布置,。

三,、工期和具備的基本條件

3.1工程開工、工期

3.1.1乙方在收到甲方發(fā)給的開工通知后,，應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)從速開工,。

3.1.2工程開工應(yīng)具備以下基本條件：

1、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備完畢,。

2,、乙方已具有經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)與專業(yè)施工方案。

3,、所需施工機(jī)具已到達(dá)施工現(xiàn)場。

4,、材料已到達(dá)現(xiàn)場,，加工件制作能滿足工程施工的要求。

5,、勞動(dòng)力的配備與特殊工種的培訓(xùn)能滿足施工的需要,。

6、施工圖紙已經(jīng)過審查或交底,，場地已具備施工條件,，生活設(shè)施基本配套。

7,、乙方開工前應(yīng)向甲方提交開工報(bào)告,，經(jīng)甲方以書面形式確認(rèn)后方可開工；乙方

在收到甲方發(fā)給的開工通知后,，應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)從速開工,。

3.2 施工資料

乙方的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案,、作業(yè)指導(dǎo)書,、估算表以及材料清單必須同時(shí)提供書

面及電子版本，且書面版本必須具備編制人,、審核人,、審批人和單位公章，以作為施工執(zhí)行

依據(jù),。資料（包括工程所需做的材料,、試塊等檢驗(yàn)證明）按要求做到及時(shí)、齊全地收集,。

四,、施工與設(shè)計(jì)變更

1、甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙,、說明和有關(guān)技術(shù)資料,，作為施工的有效依據(jù)，開工前由甲方

組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審做出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù),，甲,、乙方均不得擅自修

改。

2,、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方,，乙方及時(shí)以書面形式通知甲方，由

甲方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件,，乙方按修改或變更的設(shè)計(jì)

文件進(jìn)行施工,。

3、甲方有關(guān)部門提出的修改要求需有關(guān)部門負(fù)責(zé)人確認(rèn),。沒有經(jīng)過確認(rèn)的變更單,，乙

方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

4,、因乙方原因造成的設(shè)計(jì)變更,，增加的相關(guān)費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)，減少相關(guān)費(fèi)用,，合同總價(jià)按實(shí)扣減,。

5、乙方收到甲方“工程指令”等函件時(shí),，應(yīng)立即組織人員配合甲方到現(xiàn)場就返工或增

加內(nèi)容,、部位、數(shù)量及工期等詳細(xì)情況進(jìn)行現(xiàn)場核對(duì),。

6,、如果涉及到返工，己方應(yīng)立即停止原工作,，并最遲應(yīng)于次日與甲方相關(guān)工程師一起

核定返工工作量,。未能立即行停工而繼續(xù)施工的工作，不得計(jì)算返工費(fèi)用,。未能及時(shí)核實(shí)返

工工作量,，而在事后將原有工作當(dāng)作全部完成而索賠返工費(fèi)用的，甲方不予認(rèn)可,。

7,、當(dāng)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證實(shí)施完成后，需由監(jiān)理公司,、甲方專業(yè)工程師,、甲方代表共

同簽字、確認(rèn),，否則一律無效,，如屬隱蔽工程,，需在其覆蓋之前簽字確認(rèn)，設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場

簽證中必須附隱蔽前的照片,。

8,、乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證內(nèi)容工作發(fā)生并完成后七天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交設(shè)計(jì)

變更和現(xiàn)場簽證資料一式四份。所有的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證單需使用甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格,。

設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證及其補(bǔ)充預(yù)算實(shí)行嚴(yán)格的時(shí)間限制,，并嚴(yán)禁過后補(bǔ)辦的做法。未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理簽證單,，則視為乙方自動(dòng)放棄,。

五、竣工質(zhì)量驗(yàn)收

1,、竣工工程驗(yàn)收：以國家頒發(fā)的相關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)部門制定的工程驗(yàn)

收規(guī)定,、施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù),。

2、由于乙方原因,，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程,，按拖延工期條款處理。

3,、嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收制度,，即隱蔽工程必須經(jīng)甲方有關(guān)人員、施工現(xiàn)場監(jiān)理

人員的檢查,、驗(yàn)收合格后,，方可進(jìn)行下道工序施工。

六,、支付方式

1,、合同簽訂生效，具備開工條件后,，施工隊(duì)伍進(jìn)場,，甲方支付乙方工程總造價(jià)10%預(yù)付

款。

2,、開工后,，乙方應(yīng)按甲方或甲方派駐代表要求每月定期上報(bào)工程進(jìn)度。否則,，甲方有權(quán)

拒付工程進(jìn)度款,，由此造成的工期延誤及損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方按月按工程進(jìn)度支付乙方工

程進(jìn)度款,，并逐步扣回工程預(yù)付款,。工程完工后,，甲方支付乙方至80%工程總造價(jià)的進(jìn)度款。

3,、在乙方完工向甲方提供竣工驗(yàn)收資料后,，可申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，竣工資料的編寫需參照電

網(wǎng)公司頒發(fā)的《配電建設(shè)與改造工程施工資料規(guī)范》執(zhí)行,，該工程在通過甲方一級(jí)竣工驗(yàn)收

小組驗(yàn)收合格后,，預(yù)（結(jié)）算完成相關(guān)事宜程序一個(gè)月內(nèi)，一次性按審定造價(jià)結(jié)算,。

4,、結(jié)算時(shí)扣除數(shù)額為最終合同造價(jià)的5%作為保留金。工程保修期滿后28天內(nèi),，由甲方

派駐代表（監(jiān)理工程師）開具保留金支付證書,，并將一份復(fù)印件送至乙方。但乙方有任何未

完工作,，甲方派駐代表（監(jiān)理工程師）有權(quán)拒開證書,。甲方根據(jù)保留金支付證書最終付款。

七,、保修

7.1保修期

在本合同條件中,，“保修期”一詞指：

整體工程或其中分單項(xiàng)、單位,、分項(xiàng),、分部驗(yàn)收交付的工程，均從移交項(xiàng)目建設(shè)單位

之日起分別計(jì)算保修期,。電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為期2年,。本工程保

修期為2年,。

7.2 保修期延長

該條款的規(guī)定適用于乙方為修復(fù)缺陷和損壞而對(duì)工程設(shè)備進(jìn)行的更換或修復(fù)，而這種

更換和修復(fù)在完成之日已經(jīng)移交,。工程保修期延長的時(shí)間等于由于缺陷或損壞而引起的工程

不能使用的時(shí)間,。如果只是工程的一部分，則保修期的延長只適用于那一部分,。在上述兩種

情況下,，保修期均不應(yīng)超過從移交之日算起合同規(guī)定的年（月）數(shù)。

八,、友好解決

在發(fā)出開始仲裁的意向通知后,，除非雙方就爭端不能首先友好解決并經(jīng)上級(jí)機(jī)關(guān)調(diào)解

無效后，仲裁方可開始,。除非雙方另有協(xié)議,，無論爭端是否友好解決,，仲裁應(yīng)在通知書發(fā)出

后的第56天以后方可開始。

九,、仲裁

有關(guān)下面的任何爭端：

如果監(jiān)理工程師所做的任何決定未能成為最終決定并具有約束力,，以及未能在規(guī)定的期間內(nèi)達(dá)成友好解決，則可遞交仲裁,。

十,、合同的生效與終止

1、本合同雙方簽字蓋章后生效,。

2,、在竣工結(jié)算、甲方支付完畢,，乙方將工程交付甲方后,，除有關(guān)保修條款仍然生效，其他條款即告終止,，保修期滿后,，有關(guān)保修條款終止，此合同即告終止,。

3,、本合同一式六份，甲方執(zhí)三份,，乙方執(zhí)三份，雙方簽字蓋章后生效均具有法律效力,。

十一,、本合同條件與協(xié)議書有同等效力，同時(shí)生效,。

甲方單位（章）：乙方單位（章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

或委托代理人（簽字）：或委托代理人（簽字）：

簽訂日期：簽訂日期：

房建施工詳細(xì)流程圖篇四

房建施工合同范本

篇一：房屋建設(shè)施工合同范本

房屋建設(shè)施工

合 同

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行,，為明確雙方在建設(shè)項(xiàng)目施工過程中的權(quán)利和義務(wù),，本著雙方“責(zé)、權(quán),、利”,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，特訂立本合同,。

一：工程慨況

該工程位于

磚混一層，建筑面積為平方米,，以及室內(nèi)裝修,。二：承包方式

甲方以包工包料的方式承包給乙方,。

三：合同價(jià)款

金額（大寫）： 萬元（人民幣）。

四,、工程承包范圍

按甲方提供施工圖,，乙方負(fù)責(zé)所有施工機(jī)械（木模，釘子,，鐵絲,，腳平架等），從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工,，木工,，鋼筋工等所有施工內(nèi)容。主要分土建部分和室內(nèi)裝修部分如下：

圍墻,、大門（大門：防盜門寬米,、門頂用三角破面琉璃瓦），由甲乙雙方協(xié)商后,，決定甲方增加一萬元工程投資,，承包給乙方。土建部分：基礎(chǔ)為50公分漿砌石基礎(chǔ),；寬40公分地圈梁（配筋為：16型螺紋鋼8根,、闊筋為：8號(hào)，間距20公分）,；高80公分漿砌石,；正負(fù)零圈梁（配筋為：16型鋼筋6根、闊筋為：8號(hào),，間距20公分）,；基礎(chǔ)主柱子配筋為：分別16型螺紋鋼8根、闊筋為：8號(hào),，間距20公分,；構(gòu)造柱配筋為：分別16型螺紋鋼6根、闊筋為：8號(hào),，間距20公分,；屋面為現(xiàn)澆板（配筋為：10號(hào)鋼筋、8鋼筋,，間距為15公分）,。坡屋面

材料由甲方負(fù)責(zé)提供，由乙方負(fù)責(zé)安裝,。嚴(yán)格按照施工圖要求施工,。

裝修部分：裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等裝修，包工包料,。主要由：外墻四面貼外墻磚（顏色由甲方自選決定）,。外門為防盜門,、室內(nèi)門為實(shí)木門；窗戶材料為羅普斯金鋁合金,；室內(nèi)電線全部用銅芯線,；燈具用吊燈；

漢式客廳屋頂為吊頂,、地板用強(qiáng)化木地板,；

藏式客廳為藏式屋頂、地板用強(qiáng)化木地板,；

小孩臥室兩間,，屋頂為吊頂、地板用強(qiáng)化木地板,；

廚房屋頂為旺鵬膠旺鵬,、地板用防滑瓷磚（顏色由甲方自選決定）、四周墻面用白色內(nèi)墻磚,；

衛(wèi)生間（浴室）屋頂為旺鵬膠旺鵬,，安裝浴霸、座便器,，地磚用防滑瓷磚（顏色由甲方自選決定）,、墻面用白色內(nèi)墻磚；

經(jīng)堂屋頂為吊頂,、地板用強(qiáng)化木地板,；

走廊地板用瓷磚（顏色由甲方自選決定）；

樓梯用防滑瓷磚,；扶手用不銹鋼,。

五：承包價(jià)格及付款方式

1：價(jià)格：1450元／平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規(guī)定計(jì)算方式計(jì)算,，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決,。

2：付款方式為分三期付款,。第一期為基礎(chǔ)、備料完后付總工程量的40%,；第二期為主體框架完后付總工程量的30%,；工程竣工后付總工程量的15%；剩下15%為保修金,，保修期為兩年,。保修期結(jié)束后無質(zhì)量問題一次性余額付清。（保修期內(nèi)如有質(zhì)量問題乙方負(fù)責(zé)返工達(dá)標(biāo),，達(dá)標(biāo)后另外賠材料）,。

六：工期及安全責(zé)任

工期從xx年4月15日到xx年7月20日全部竣工,。推遲一天罰款200元／天，由甲方在工程款中扣除,。

施工期間1：本工程所有安全事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé),，乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切

人員,、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé),；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān),。

2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事,，必須在采取切實(shí)可行的安裝措施下方可施工,，電焊作業(yè)注意防火等。

施工過程中本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,、義務(wù),，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包,、分包否則甲方有權(quán)終止合同,，慨不結(jié)算，乙方無條件賠償,。

以上合同內(nèi)容望雙方遵守各自責(zé)任,，本合同一式二份，自簽字之日期生效,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年月

日

篇二：房屋建筑施工協(xié)議書

房屋建筑施工協(xié)議書

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》增強(qiáng)甲乙雙方的責(zé)任感，確保雙方和共同利益,、遵循平等,、自愿、公平,、誠實(shí),、信用的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商特訂立本協(xié)議以便共同遵守,。

第一條：工程概況

1,、工程名稱：

2、工程地址：

3,、施工單位：

第二條：乙方責(zé)任

1,、工程，工程地點(diǎn)，建筑面積,，建筑結(jié)構(gòu)類型為：,，建筑層樓為四層，開工日期

2,、工程從基礎(chǔ)到竣工驗(yàn)收的全部工序都由甲方負(fù)責(zé)組織安排,。

3、房屋施工辦理各相關(guān)部門應(yīng)繳納的各種稅費(fèi),，全部 1

由乙方自己承擔(dān),。

4、房屋施工過程中所發(fā)生的人員傷亡意外事故均由方 負(fù)責(zé)處理,，與甲方無任何經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。

5、乙方嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖的規(guī)范技術(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格施工,，不得偷工減料,，否則所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

6,、乙方必須加強(qiáng)對(duì)建筑施工的安全管理,，嚴(yán)格執(zhí)行國家的生產(chǎn)安全責(zé)任制度，務(wù)必做到安全第一,、安全施工,。

7、房屋建筑施工由乙方實(shí)行總承包制,，每平方包工包料裝修帶門窗水,、電、掛瓷,、瓷磚,，帶拆除原建筑物，并確保建筑材料的使用質(zhì)量,，否則造成的房屋的質(zhì)量問題所發(fā)生的返工損失的材料,，經(jīng)濟(jì)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第三條：甲方責(zé)任

甲方應(yīng)積極配合乙方在施工中出現(xiàn)的各種事務(wù)的協(xié)調(diào)處理,。

2,、甲方有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，材料進(jìn)場的檢驗(yàn)與驗(yàn)收,，工程竣工驗(yàn)收。

第四條：施工質(zhì)量的保證

1,、乙方在施工中所匹配的材料必須貨真價(jià)實(shí),，不許以 2

次棄好，弄虛作假，偷工減料,，否則后果自負(fù),。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家《實(shí)用建筑材料手冊》的相關(guān)技術(shù)指執(zhí)行操作,，否則經(jīng)國家質(zhì)檢部門的簽定確認(rèn)不符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由乙方負(fù)責(zé)任,。

第五條：工程價(jià)款的支付與結(jié)算

付款方式按國家合同法預(yù)付材料款為，一層板面澆筑完畢付： 二層板面澆筑完畢付： 三層板面澆筑完畢付：,，尾款到全部工程竣工后經(jīng)國家相關(guān)質(zhì)檢部門檢驗(yàn)驗(yàn)收后一次結(jié)算,。其余尾款到房子竣工驗(yàn)收合格后一次性付清給乙方，各種裝修,、水電,、燈具、開頭,、門窗,、瓷磚、內(nèi)墻漆款項(xiàng)在本工程內(nèi),。

第六條：協(xié)議爭議的解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,，由甲乙方雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)到雙方的共識(shí),，提交國家相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟,。

第七條：工程竣工交付驗(yàn)收

工程竣工后乙方應(yīng)向甲方提出建筑質(zhì)量驗(yàn)收合格。

第八條：附屬條款

1,、房屋建筑所需的部份建筑由乙方負(fù)責(zé),，如：燈具、3

電源線,、電開關(guān),、各種門窗、室內(nèi)外各種瓷磚,、衛(wèi)生間,、各種防水所需配置的材料，均由乙方負(fù)責(zé)購買,。（屋頂圖紙內(nèi)容不做,，甲方以后建蓋簡易房，包括防水隔熱層）

本協(xié)議共兩份,，其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,，協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。

發(fā)包人：

地 址：

電 話：

日期：

年 月 承包人： 地 址： 電 話： 日 4

篇三：自建房屋施工合同書

自建房屋施工合同書

甲 方：

乙 方：

經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方將位于的自住用房的建設(shè)工程,，承包給乙方實(shí)施修建,，雙方本著公平、公正,、平等自愿的原則,，就工程承包有關(guān)事宜協(xié)議如下，并共同遵守執(zhí)行,。

一,、承包方式

甲方采用包工包料的方法，承包給乙方實(shí)施修建,。

二,、甲方責(zé)任

1、協(xié)調(diào)處理好周邊鄰里糾紛,，確保乙方正常施工,；

2、負(fù)責(zé)并保證乙方施工所需水,、電,、路的通暢；

3,、按期足額支付工程進(jìn)度款,。

三、乙方責(zé)任

1,、負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)建設(shè)并自行解決施工所需的所有設(shè)備,、原材料；

2,、負(fù)責(zé)施工安全防護(hù)措施落實(shí)工作,，因安全措施落實(shí)、工地管理,、施工操作不到位,，造成的一切安全責(zé)任和損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

3,、負(fù)責(zé)保證施工中材料質(zhì)量和技術(shù)水平達(dá)標(biāo)；

4,、嚴(yán)格管理施工人員,；

5、按期交付房屋,。

四,、施工要求

1、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ),，長度為1700cm,入深為

900cm(放線時(shí)以實(shí)際情況確定),?；A(chǔ)開挖深度為50cm，寬度為140cm（基礎(chǔ)需出地面高度230cm）,。地基必須夯實(shí)，底層鋪10cm混凝土,，震實(shí)后鋪16φ螺紋鋼,，再澆筑30cm混凝土震實(shí)。綁地梁鋼筋,，主筋為16φ螺紋鋼6根,，箍筋為φ鋼筋，高度為50cm,寬度為24cm,混凝土澆筑,?；A(chǔ)圈梁和下部相同。

2,、主體工程：磚混結(jié)構(gòu)二層,，第一層高為360cm,第二層高為340cm,圈梁使用12φ螺紋鋼4根，規(guī)格為24cm×30cm.立柱要求16根,，規(guī)格為50cm×24cm,，箍筋使用φ鋼筋，間距15cm,混凝土為c30商混澆筑制作,。墻體必須使用國標(biāo)優(yōu)質(zhì)紅磚,，砂漿標(biāo)號(hào)為c10砂漿砌筑，要求磚砌平整,，紅磚間隙不能大于,磚層誤差不能大于2cm,。上部圈梁和現(xiàn)澆板一次澆筑，主筋為10φ鋼筋,，副筋為8φ鋼筋,，間隙為15cm×15cm，圈梁箍筋間隙不能大于20cm,。主梁鋼筋使用25φ螺紋鋼4根,，20φ螺紋鋼3根，高度為50cm.寬度為24cm,，箍筋圈使用10φ鋼筑制作,，間隙為10cm。二層圈梁現(xiàn)澆板要求和一層相同,，混凝土使用c35商混澆筑,。欄板使用鋼混結(jié)構(gòu)，高度不低于90cm,頂部欄板與一層相同,。以上所用鋼材全部采用酒鋼鋼材,。

3,、裝飾工程：外墻粉刷使用c20水泥砂漿，分兩次粉刷壓光,。前墻使用全瓷小方磚貼面,，包括檐柱（瓷磚每塊不低于 元）。樓梯,、走廊,、臺(tái)階使用花崗巖貼面。樓梯圍欄使用不銹鋼材質(zhì)制作,。內(nèi)墻粉刷使用c20水泥砂漿粉刷,，白

灰罩面。地板貼品牌高檔地磚,，墊層使用c20混凝土,，厚度不低于15cm,每平方造價(jià)不低于 元。地腳線貼磚,，每片價(jià)格不低于元,。涂料使用仿瓷涂料刮墻，乳膠漆罩面,。上下兩層相同,。

4、門窗工程：房門使用國優(yōu)品牌安全防盜門（每扇門不低于 元）,，顏色由甲方選擇,。窗使用雙層玻璃鋁合金推拉窗和不銹鋼防盜制作，鋁合金材料為國優(yōu)品牌材料,，玻璃單層厚度為,防盜使用材質(zhì)制作,，間隙不能大于9cm。

5,、電路工程：電工程為埋管暗裝,，使用群邦牌銅線，每間安裝三插一燈,，線徑為主線10平方米,，副線4平方米。設(shè)臵兩個(gè)回路,，每層安裝電路控制箱和電表,。燈具使用優(yōu)質(zhì)節(jié)能燈。

6,、外圍工程：磚砌圍墻50米,，高不低于米；并修建磚混大門一座,。

7,、其他事宜：乙方不得私自將該工程轉(zhuǎn)包第三方進(jìn)行施工,。工程質(zhì)量必須按國家建筑規(guī)范執(zhí)行。

五,、施工工期

工程工期為個(gè)月,，即 xx 年 月 日至 月 日止。乙方需嚴(yán)格按照工期要求合理安排施工進(jìn)度,，保證按期交房,。

六、付款方式

工程報(bào)價(jià)：每平方1,，元（壹仟肆百元整），擬建

面積平方,，工程預(yù)算約 元（元整）,，最終以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

1,、地圈梁完成后,，甲方支付乙方首批款萬元；

2,、第一層封頂后,，甲方支付乙方萬元；

3,、第二次封頂后,，甲方支付乙方萬元；

4,、完成墻面粉刷,、貼墻磚、貼地磚,、圍墻,、大門等收尾工程后，甲方支付乙方 萬元,；

5,、剩余尾款約 萬元（不超過1萬元）作為質(zhì)量保證金，自驗(yàn)收合格之日起一年后,，如房屋未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題,，甲方將剩余款項(xiàng)全部支付給乙方；若出現(xiàn)質(zhì)量問題,，由乙方進(jìn)行維修或由甲方協(xié)調(diào)第三方維修,，維修金從剩余款項(xiàng)支付，剩余款項(xiàng)不足以支付維修金的,，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金,。

七,、違約責(zé)任：

1、乙方承建的房屋如出現(xiàn)重大質(zhì)量隱患（自然災(zāi)害除外）,，無法居住的,，乙方需向甲方進(jìn)行索賠，索賠金額=全額建房款+全額建房款×20%,；

2,、因乙方責(zé)任導(dǎo)致未按期完工的，逾期超過一月以上,，乙方需向甲方支付不低于萬元的違約金,；

3、因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方不能正常完工的,，逾期超過一月以上,，甲方應(yīng)向乙方支付不低于萬元的誤工費(fèi)、設(shè)備租憑費(fèi)等,。

4,、本合同經(jīng)雙方簽署后，即產(chǎn)生法律效應(yīng),，若乙方單

方面終止合同,，需賠償甲方全額損失，并支付違約金2萬元,；若甲方單方面終止合同,，需按工程進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算，并支付違約金2萬元,。

八,、其他未盡事宜

在施工過程中，如有工程變更或協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商解決,，需新定協(xié)議事宜的，另行補(bǔ)充,。

九,、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商或協(xié)調(diào)不成的,，任意一方均可向法院提起訴訟。

十,、本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

簽約時(shí)間： 年月日

篇四：自建房施工合同范例

自建房施工合同

建房人（甲方）：

承建人（乙方）：

甲方委托乙方承建民房一幢,，為明確雙方在承建過程中的權(quán)利,、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,。

根據(jù)《建筑法》,，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿,，公平合理,，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行,，共同遵守,。

一、承建方式

1,、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建，包工價(jià)一次性

包死,，每平方米價(jià)為：1100元人民幣,，總包工價(jià)約為 元人民幣。不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建,。工程在建設(shè)過程中,，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降,，必須嚴(yán)格遵守合同約定價(jià)格,，不得隨意漲價(jià)或壓價(jià)；

2,、乙方提供勞務(wù),、建筑技術(shù)、模板,、撐樹,、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具及施工用的一切建筑材料等,。甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，不合格不用,；

3,、乙方自帶施工工具和設(shè)備；

4,、乙方施工人員飲食基本自理,；

5、建房工期：建房工期為90天,，施工日期由簽訂合同之日算起。

二,、施工安全要求

1,、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì)，而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷,，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求,。

2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工,，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間,，以確保工程質(zhì)量和安全,，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患,，隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量,、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促,。

3,、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,，在施工過程中要特別注意安全施工,，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用,。如有此類情況出現(xiàn),，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

4．乙方負(fù)責(zé)辦好勞動(dòng)保險(xiǎn),，施工中如發(fā)生事故,，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任與費(fèi)用,。

三,、工程概況及要求

甲方需建蓋xx路（門牌號(hào)碼）本宅房子，房屋方位：建筑面積約，占地面積,，建筑總高度10m, 第一層內(nèi)空高度,。第二層內(nèi)空高度。層數(shù)2 層,；結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu),，基礎(chǔ)類型為等式基礎(chǔ)；外墻瓷磚,，內(nèi)墻抹灰做仿瓷漆,，地面采用防滑地磚及強(qiáng)化木地板，樓梯地磚,，房頂樓板現(xiàn)澆并做防水隔熱,。

要求：

1、乙方在甲方要求的房屋結(jié)構(gòu)上合理設(shè)計(jì)房屋圖紙和計(jì)算實(shí)物工程量,。

2,、設(shè)計(jì)的圖紙經(jīng)過甲方審核后方可開工。

3,、乙方在開工前應(yīng)提供給甲方建筑圖紙復(fù)印件（房屋平面結(jié)構(gòu)圖紙,。房屋建筑圖紙（建筑，結(jié)構(gòu),，設(shè)備施工圖）,，材料清單工程進(jìn)度表等留存在甲方。

四,、建筑工程要求：

1,、地基類型與 柱 梁 板 墻 門 窗 檐 樓道 房頂?shù)倪x材,，用料,，尺寸的要求

（1）主體結(jié)構(gòu)選材水泥標(biāo)號(hào)高增水泥325#、鋼精型號(hào),、沙石見具體尺寸,。工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標(biāo)準(zhǔn)；石子用符合標(biāo)準(zhǔn)的石子,；磚頭用質(zhì)量優(yōu)良符合標(biāo)準(zhǔn)的磚頭,，其它副料也應(yīng)用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配比合理（符合國家建筑工程質(zhì)量規(guī)范）,，所有材料不得影響工程質(zhì)量,。

（2）地基：地基為等式基礎(chǔ)，地基深度為2米,，在地基之上架高50公分（三個(gè)臺(tái)階,，每個(gè)房間都設(shè)有通風(fēng)口），一樓底層地板用水泥現(xiàn)澆。

（3）四角柱（采用8根￠18鋼筋）4根,，規(guī)格200×400mm,；小柱子規(guī)格200×200mm（采用6根￠16鋼筋）14根，,；地圈梁筋鋼筋采用5根￠22鋼筋,；箍筋采用￠6，間距20×20,，圈梁下柱子墩子米×米,；篩子筋采用￠12，箍筋間距20×20,，一層層高為米,，地圈梁主梁為600。

（4）二層層高為米,，圈梁4根,，鋼筋￠14，箍筋￠6,，間距20×20,，二層圈梁高度200×400，板筋采用主筋￠8,，副筋￠6,，間距15×15，頂層圈梁和二層圈梁相同,。

（5）板：樓面,，樓梯一次性現(xiàn)澆，樓板厚度不小于100mm,，鋼筋雙層8,；樓板承重梁：250x600，鋼筋25,。鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼,，水泥用325#標(biāo)準(zhǔn)水泥。

（6）墻：砌體材料采用當(dāng)?shù)赝ㄓ貌牧?，m75混合砂漿砌筑,，承重墻為墻，內(nèi)墻為 ,？墻,。內(nèi)墻粉刷好；內(nèi)裝修：廚房,、伙房,、衛(wèi)生間,，立面均貼200×300白瓷面磚。其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面,，刮白膩?zhàn)佣?，仿瓷涂料。廚房,、洗手間,、樓梯和樓道采用單價(jià)50元的地磚。主樓外墻磚,、圍墻的內(nèi)外墻磚,，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處,。

（7）門 窗 檐：門窗須要有門窗套,，窗戶采用雙層窗，材料為海螺牌塑鋼窗,，底層住房設(shè)防盜鋼欄,。窗戶規(guī)格為×共12面，每扇窗戶都安裝窗簾軌,。樓梯間,、佛堂、廚房和廁所可采用標(biāo)準(zhǔn)窗戶,。門和門框采用米林當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的木門,，款式以出廠廠家為標(biāo)準(zhǔn)。門和門框重新漆色,，顏色奶白色,。窗檐和屋檐采用當(dāng)?shù)赝ㄓ貌厥窖b飾。

（8）樓道：樓道墻面采用與居室相同的仿瓷漆,，地面采用地磚,。

（9）房頂：屋頂需要設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)的樓梯間，樓梯間內(nèi)設(shè)照明及電源插座等,；預(yù)留水箱管道（室內(nèi)給水水管及自來水管）,、屋頂四角安裝避雷針并與屋頂女兒墻及建筑接地鋼筋焊接連通,。屋頂樓板采用現(xiàn)澆,，地面做防水隔熱，抹灰找平,。屋面排水采用pvc管排至地面,，管徑100。四周女兒墻高1米,，貼外墻瓷磚,。

（10）其它：衛(wèi)生間,，廚房的貼面、外墻涂料,、防水涂料由乙方負(fù)責(zé)施工,。材料及人工都包含在工程總價(jià)內(nèi)。乙方不得在工程期間任意加價(jià),，或未經(jīng)甲方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu),，由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方要做到三通一平,，水,、電、道路,、排污系統(tǒng)接通,，平整地面；

（11）乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),、精心施工,，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差梁,、柱,、磚體、整體偏差超過五公分,，甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權(quán)利,，乙方必須無條件執(zhí)行并承擔(dān)所需材料費(fèi)用；

（12）地基,、主樓,、樓梯、屋面,、平臺(tái),、三樓平臺(tái)等與主樓相關(guān)聯(lián)的所有鋼筋混凝土工程頂層層面加漿磨光；包含主樓外側(cè)的圍墻,、門墩,、排污管道等工程；

2,、照明設(shè)計(jì)說明（一般用于照明,，插座，家用電器線須分開管理）

（1）采用一相二線50hz220v電壓供電,，進(jìn)戶線采用鋼制支架架空引來,，支架在樓房主體提前預(yù)埋。

（2）進(jìn)戶線處做重復(fù)接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下,。

（3）導(dǎo)管穿線管保護(hù),，在磚墻內(nèi)暗設(shè),，管徑選擇：2×，中15,，3-4×,，中20。

（4）配電箱為鐵制成品暗裝,，設(shè)置位置自定,，暗箱開關(guān)中心距地，暗箱插座中心距地,，櫥房,，衛(wèi)生間暗裝插座中心距地。具體設(shè)置位置及數(shù)量按甲方要求而定,。

3,、供排水設(shè)計(jì)說明

（1）給水設(shè)計(jì)說明：冷水采用自來水供水，供水水管主管采用直徑為50mm的鋁塑管,？,，由乙方重新從供水主管引入。

（2）排水排污設(shè)計(jì)說明：采用pvc管排水,，與外部管道接通,，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。

4,、部分材料要求

（1）水泥：采用高增水泥：上下圈梁,，坡挑檐均使用425標(biāo)號(hào)水泥，其余使用325標(biāo)號(hào)水泥,。

（2）鋼筋：均按圖紙要求（大梁中間配置彎起筋一根）,。

（3）電線：銅制，電線一般為單股銅芯線,，也可以選用多股銅芯線,，比較方便電工穿線管。其截面面積主要有三個(gè)規(guī)格,，平方,、平方、4平方,。

篇五：房屋建筑施工合同書

房屋建筑施工合同書

甲方：

乙方：

甲方擬于維新鎮(zhèn)落箭村一組建造自住用房一棟,，經(jīng)雙方協(xié)商確定由乙方負(fù)責(zé)該工程的承包建設(shè)，現(xiàn)就具體工程施工承包事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,，本合同約定施工承包方式為工程單包,。甲方負(fù)責(zé)提供工程建設(shè)所需的鋼筋,、水泥,、磚砂,、管線、模板,、撐木等各項(xiàng)物料,，乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決施工所需的所有工具設(shè)備（含腳手架,、斗車、料桶,、扣架等）；施工過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，施工人員的吃住生活由乙方自理,；施工前乙方應(yīng)為所有施工人員購買人身意外傷害保險(xiǎn)，施工過程中應(yīng)認(rèn)真注意施工安全,，因設(shè)備原因或者施工操作不當(dāng)以及建筑質(zhì)量安全等導(dǎo)致的傷亡事故由乙方承擔(dān)完全責(zé)任,；因乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成施工人員以外的第三人人身財(cái)產(chǎn)損害的由乙方承擔(dān)完全責(zé)任。

平方米,，為鋼筋混泥土框架結(jié)構(gòu),。甲方將包括地基在內(nèi)的房屋建筑主體工程承包給乙方（含基礎(chǔ)、框架柱,、梁,、墻體、樓梯,、現(xiàn)澆樓面和地面,、架模拆模、澆筑二樓連接公路壩面,、做地平,、安裝下水管道、內(nèi)墻水泥粗粉等）

三,，施工質(zhì)量要求 ：

① 地工基礎(chǔ)：深度：深達(dá)硬土層,，基礎(chǔ)柱：下底面150cm×150cm，上平面120cm×120cm,,。下底面要求深度一致,，上平面要求水平一致。

②柱樁工程：框架柱要求50cm×50cm高度一致,，橫豎對(duì)齊

四,，工程期限：開工起70天完工（不包括刷涂料）

五，付款方式

主體澆筑完成付30%,，砌好隔墻20%,，交工支付30%。其余20%半年內(nèi)無質(zhì)量瑕疵一次性付清,。

甲方

乙方

篇六：房地產(chǎn)開發(fā)公司建筑工程施工合同書

建筑工程施工合同書

發(fā)包方（以下簡稱甲方）承包方（以下簡稱乙方）甲方現(xiàn)將“*****經(jīng)濟(jì)適用房工程建設(shè)”的土建工程發(fā)包給乙方總承包,。按照《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》之有關(guān)規(guī)定,，本著公平、公正,、互利,、互惠的原則，結(jié)合本工程的具體情況,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

一,、工程概況

1,、工程名稱：****廠經(jīng)濟(jì)適用房第一、二期工程建設(shè),。

2,、建設(shè)地點(diǎn)：************。

3,、建筑面積：第一期工程約17000㎡（xx年12月25日進(jìn)場樁基礎(chǔ)施工）,，第二期工程約43000㎡（xx年6月上旬進(jìn)場施工）。

4,、工程質(zhì)量保證金：貳佰萬元人民幣,，甲乙雙方簽定本合同書后，乙方工程技術(shù)人員進(jìn)住施工現(xiàn)場后支付,。

5,、工程質(zhì)量保證金返還時(shí)間：工程主體結(jié)構(gòu)施工至四層時(shí)返還壹佰萬元，工程主體結(jié)構(gòu)施工至六層時(shí)返還壹佰萬元,。

6,、結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)12層。

二,、承包方式

包工,、包料以及施工圖中所有內(nèi)容，其中樁基礎(chǔ)工程同時(shí)發(fā)包給土建施工單位,。

三,、承包方法

1、土建及水電安裝工程,。

2,、具體承包范圍：根據(jù)湖北省仲華建筑設(shè)計(jì)有限公司xx年3月28日出具的武漢染料廠經(jīng)濟(jì)適用房施工圖紙(工程號(hào)175206-0003)的全部內(nèi)容，年 月日?qǐng)D紙答疑,。

四,、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)及其它

1、承包依據(jù)：土建部分依據(jù)xx年《湖北省建筑工程消耗定額及統(tǒng)一基價(jià)表》,，水電部分依據(jù)xx年《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》,，均按二類工程取費(fèi)，關(guān)于勞動(dòng)力工日取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照湖北省人民政府xx年出臺(tái)的文件執(zhí)行,。

2,、工程量確定依據(jù)：乙方提供的竣工圖,、施工圖會(huì)審紀(jì)要,、設(shè)計(jì)變更、隱蔽簽證及甲方簽證等進(jìn)行計(jì)算,。

3,、設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系函,、簽證等現(xiàn)場資料,，在工程完成驗(yàn)收后，作為辦理結(jié)算手續(xù)的依據(jù),。

4,、主要材料、裝修材料和分部工程,，鋼材,、水泥、商砼,、防水材料,、外墻涂料、外墻磚,、地磚及鋁塑板,、花崗巖、門窗工程,、欄桿,、水、電等方面的設(shè)備及主材等本工程所需材料定貨前,，必須經(jīng)甲,、乙雙方商定的品牌，乙方自行采購,，材料必須有出廠合格證,、出廠檢測報(bào)告方可使用。工程所需材料在施工期間按武漢市建設(shè)工程當(dāng)月信息價(jià)格進(jìn)行調(diào)價(jià)決算,。

5,、無信息價(jià)的材料由乙方送樣，甲方簽證確認(rèn)后，乙方自行采購,，甲方簽證,，甲、乙雙方確認(rèn)價(jià)格后進(jìn)行計(jì)算,。

五,、特殊約定

1、簽定本合同書后,，乙方將質(zhì)量保證金150萬元先打入甲方指定的銀行賬戶上,，后50萬元待甲方需要時(shí)支付。

2,、簽定本合同書：即乙方的質(zhì)量保證金到甲方指定的銀行賬戶上,，甲方承諾：xx年12月25日前工程項(xiàng)目正式開工，如甲方在xx年12月25日前不能開工,，應(yīng)承擔(dān)乙方保證金銀行3倍的利息,，在xx年元月10日內(nèi)還不能開工，乙方有權(quán)向甲方索賠200萬元質(zhì)量保證金的10%的違約金,，追回質(zhì)量保證金及違約金20萬元,。

六、工程款的支付方式

1,、主體工程到六層結(jié)構(gòu)封頂時(shí),，甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的75%。

2,、主體工程到10層結(jié)構(gòu)封頂時(shí),，甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的80%。

3,、主體工程封頂后,，甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的85%。

4,、工程完工,，驗(yàn)收完畢付至工程款的90%，審計(jì)完畢付至工程款的97%,。余款叁年內(nèi)付清,。

5、甲方如未按上述約定支付工程進(jìn)度款,，使工程推延,，應(yīng)承擔(dān)所應(yīng)付工程進(jìn)度款每天的萬分之一的違約金，經(jīng)乙方同意,，尚欠進(jìn)度款按月息%計(jì)算,，因甲方原因長期拖欠工程進(jìn)度款，乙方不同意時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)工程總價(jià)20%的違約金,，并按規(guī)定結(jié)算解除合同,。

6、工程竣工驗(yàn)收后,，甲方收到乙方竣工結(jié)算報(bào)告,、結(jié)算資料及所有工程竣工資料（竣工圖壹套、所有工程內(nèi)竣工資料）后30天內(nèi)審核完畢（節(jié)假日順延）,，乙方出具正式發(fā)票,，余款經(jīng)決算完成付至工程總價(jià)的97%。屬甲方原因未按時(shí)完成審計(jì),，乙方視同竣工結(jié)算報(bào)告甲方認(rèn)可,，并按此竣工結(jié)算報(bào)告付款,，甲方不得有異議,。

七、工程管理

1,、三通一平由甲方負(fù)責(zé)完成,。

2、臨時(shí)施工用水,、臨時(shí)施工用電（高壓,、低壓）由甲方負(fù)責(zé)接至用地紅線邊。區(qū)內(nèi)施工用水,、用電由乙方根據(jù)需要安裝,。施工用水、用電按表計(jì)算,，按水,、電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、簽訂施工合同甲方提供圖紙六套后，7日內(nèi)乙方向甲方提交施工方案和施工組織設(shè)計(jì)方案,。

4,、甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)院及有關(guān)部門進(jìn)行圖紙會(huì)審及技術(shù)交底。

5,、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定做好文明施工,，認(rèn)真組織管理人員、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場施工,。

6,、施工現(xiàn)場的安全由乙方負(fù)責(zé)，施工中必須加強(qiáng)對(duì)建筑安全生產(chǎn)的管理，執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制,，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)、建筑行業(yè)安全規(guī)章,，否則責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),。

7、工程竣工后乙方應(yīng)提供壹套完整的工程技術(shù)資料送交甲方存檔,。

8,、乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場地交通、施工噪音及環(huán)境保護(hù)安全生產(chǎn)的管理規(guī)定,，按規(guī)定需要辦理的有關(guān)手續(xù)申請(qǐng)辦理（乙方負(fù)責(zé)的由乙方辦理,，甲方負(fù)責(zé)的由甲方辦理）。

9,、當(dāng)有經(jīng)濟(jì)簽證或設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目發(fā)生時(shí),，乙方應(yīng)盡量提供以書面的形式上報(bào)監(jiān)理與甲方審核，無法提前申報(bào)時(shí),，發(fā)生過程中應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理與甲方現(xiàn)場簽證,，最遲不得超過48小時(shí)上報(bào)，逾期作廢,。甲方與監(jiān)理在接到乙方書面報(bào)告時(shí),，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)審核確認(rèn)。

10,、乙方必須按時(shí)支付工地工人工資,，不得違返國家有關(guān)規(guī)定，乙方如有工人因工資,、工作等問題或聚眾鬧事,，甲方有權(quán)直接處理，所需費(fèi)用從乙方工程款中扣除,，乙方不得有異議,。

11、乙方必須維護(hù)自身施工隊(duì)伍的團(tuán)結(jié),，遵紀(jì)守法,。如乙方施工隊(duì)伍出現(xiàn)打架、鬧事,、斗毆等情況,，一切后果由乙方承擔(dān)。

八,、違約責(zé)任

1,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方確定的施工方案組織施工,，并接受監(jiān)理單位對(duì)施工全過程的監(jiān)督，當(dāng)乙方違反有關(guān)規(guī)定時(shí),，甲方有權(quán)給與書面警告,，當(dāng)書面警告過3次時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以不高于壹萬元的罰款,。

2,、乙方不按合同約定履行合同義務(wù)，屬違約行為,，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約程度采用相應(yīng)措施,，如減少乙方承包范圍和內(nèi)容，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償甲方工程相應(yīng)的損失。

3,、乙方若無正當(dāng)理由停工應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方有權(quán)立即終止向乙方支付任何費(fèi)用，如乙方無故停工超過7天,，甲方有權(quán)終止合同,，并同意甲方另請(qǐng)施工單位,，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任,，并賠償甲方損失。

4,、甲方不按時(shí)支付工程款或拖延支付時(shí)間,，乙方有權(quán)向甲方索取%的違約金，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失,。

九,、特殊條件的約定

凡甲方在武漢染料廠開發(fā)的所有工程項(xiàng)目必須由武漢新八建筑集團(tuán)有限公司舒國才項(xiàng)目部承建，否則屬于甲方違約,，并賠償一定的經(jīng)濟(jì)損失,。

十、其它

1,、本合同壹式肆份,，甲、乙方雙方各執(zhí)貳份,，在甲,、乙雙方未簽定施工正式合同前本協(xié)議合同有同等的法律效力。

2,、本合同書未盡事宜,，由甲乙雙方簽訂正式施工合同時(shí)加以補(bǔ)充,。

3、甲,、乙雙方應(yīng)忠誠合作,，以誠相處，共創(chuàng)友好和諧施工現(xiàn)場,。

篇七：房建合同范本

第一部分 協(xié) 議 書

發(fā)包人：（全稱）承包人：（全稱）

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，發(fā)包人,、承包人就下列建設(shè)工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,，訂立本合同。

一,、工程概況

工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：

工程立項(xiàng),、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號(hào)：

資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：

三,、合同工期

工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天,。

從 年 月 日開始施工，至 年 月 日竣工完成,。

四,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價(jià)款

合同總價(jià)（小寫）：元,。（大寫）：元,。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序按以下第 條的約定,。

（1）本合同的第二部分通用條款第款,。

（2）本合同第三部分專用條款第款。

七,、詞語含義

本協(xié)議書有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的定義相同,。

八、承包人承諾

承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定施工,、竣工,，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù),。

九,、發(fā)包人承諾

發(fā)包人向承抱人承諾按本合同約定的期限和方式，支付工程價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),，履行本合同所約定的全部義務(wù),。

十,、合同生效

本合同訂立時(shí)間： 年 月 日

本合同訂立地點(diǎn)：

發(fā)包人、承包人約定本合同自雙方簽字蓋章本與 后生效,。

篇八：民用房屋建筑承包合同書(樣本)

民用房屋建筑承包合同書(樣本)

甲 方：

乙 方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況，經(jīng)過雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,。

一、工程概況：

1,、甲方準(zhǔn)備在黃顙口鎮(zhèn)太陽垴新建一間三層帶斜屋頂?shù)姆课菀粭?，建筑面積480㎡,經(jīng)與乙方接觸、洽談,、協(xié)商,，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷以及外墻裝修完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從xx年月日開始動(dòng)工到xx年 月日竣工,；房屋建設(shè)采用包工不包料的方式承包,；乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期進(jìn)行施工。

2,、乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施(比如：腳手架,、跳板等)，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng),；工程開工,，從協(xié)議簽定之日開始，歷時(shí) 天內(nèi)完成,；房屋建筑總面積平方米,，按每平方元計(jì)算，費(fèi)用金額共計(jì) 元整,。建筑用模板，按照展開實(shí)際面積計(jì)算,，按照每平方計(jì)算,；

3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工,，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪,，即(金額大寫)：元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,，付清工程的余下款項(xiàng),。

二、質(zhì)量要求：

1,、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行,。

2、施工中,，乙方應(yīng)按照甲方的要求照?qǐng)D紙進(jìn)行施工,，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí)，墻體要垂直,、整體平整,，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線；粉刷時(shí)墻體厚度均勻,，無裂縫,，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平平整、無裂縫,，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,，天面要達(dá)到厚度均勻，無裂縫,，所有刷白顏色均勻,，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線,，與墻面垂直或平行,；房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后,，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。

3、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括基礎(chǔ)、墻體,、梁,、柱、樓梯,、樓面,、裝模、拆模,、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層,；裝飾室內(nèi)室外粗粉刷,、室外瓷磚的裝修，頂層層面加漿蓋瓦,，同時(shí)做好頂層的防水防滲工作,。

三,、安全問題：

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé),，承擔(dān)一切責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé)，沒有任何法律責(zé)任,。

四,、情況說明

1．乙方伙食自備，甲方每層完工后給乙方加餐一次,；

2．甲方每層給乙方香煙一條,，手套若干。

五,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份。本合同自xx年月 日簽定之日起生效,。

甲 方

乙 方

雙方證明人

xx年月日

篇九：房屋建設(shè)施工合同范本

房屋建設(shè)施工合同 甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保工程施工順利進(jìn)行,，為明確雙方在建設(shè)項(xiàng)目施工過程中的權(quán)利和義務(wù),，本著雙方“責(zé)、權(quán),、利”,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，特訂立本合同,。

一：工程慨況

該工程位于洛陽市宜陽縣?？蚣芙Y(jié)構(gòu),，建筑面積為平方米。

二：承包方式

包工包料

三：合同價(jià)款

金額（大寫）： 元(￥元),。

四,、工程承包范圍

按甲方提供施工圖，乙方負(fù)責(zé)所有工程施工,。五：承包價(jià)格及付款方式

1：價(jià)格： 元／平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規(guī)定計(jì)算方式計(jì)算,，增減工程量按照市場行情,，雙方協(xié)商解決。

2：付款方式為分三期付款,。第一期為基礎(chǔ),、備料完后付

總工程量的%,；第二期為主體框架完后付總工程量的 %；工程竣工后付總工程量的 %,；剩下 %為保修金,，保修期為兩年。保修期結(jié)束后無質(zhì)量問題一次性余額付清,。（保修期內(nèi)如有質(zhì)量問題乙方負(fù)責(zé)返工達(dá)標(biāo),，達(dá)標(biāo)后另外賠材料）。

六：工期及安全責(zé)任

工期從年 月 日到年 月 日全部竣工,。推遲一天罰款xx元／天,，由甲方在工程款中扣除。施工期間1：本工程所有安全事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé),，乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作,，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé),；第三人造成乙方及其員工傷害的,，由第三人負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān),。

2,、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，必須在采取切實(shí)可行的安裝措施下方可施工,，電焊作業(yè)注意防火等,。

施工過程中本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù),，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人,，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同,，慨不結(jié)算,，乙方無條件賠償。

以上合同內(nèi)容望雙方遵守各自責(zé)任,，本合同一式二份,，自簽字之日期生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年月日

篇十：土建工程承包合同范本

建筑工程承包合同

發(fā)包單位：

承包單位：

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

簽訂日期：xx年 2 月 18 日

建筑工程承包合同

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

甲方在關(guān)岱岳村東新建一棟辦公樓,，同意該辦公樓的土建工程以包工

包料形式承包給乙方施工,。依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共

和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，本著平等互利的原則,，結(jié)合本工程具體情

況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成以下合同條款：

一,、工程概況

1,、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3,、建筑規(guī)模：建筑面積約

二,、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應(yīng)包該項(xiàng)工程的

施工質(zhì)量,、工期,、施工安全及工程竣工驗(yàn)收合格。

三,、工程造價(jià)：

總工程平方米,，造價(jià)每平方米4213966 元（大寫：肆佰貳拾壹萬叁仟玖佰陸拾陸元整）

四、承包范圍：

1,、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內(nèi)容（以下項(xiàng)目不在承包范圍內(nèi)：

1,、室內(nèi)門不做。

2,、衛(wèi)生潔具不做,。

3、采暖支管留口不做地暖,。

4,、電氣工程

燈具不做安40w白熾燈，弱電只布管不穿線,。

5,、樓梯欄桿不做。

6,、毛墻

毛地不做鋪裝面層,。）完成施工（包括本合同所注明的內(nèi)容）?；A(chǔ)工程（包

括打樁,、包括回填）、主體工程,、室內(nèi)及天面排水工程,、屋面工程。三通一

平工作,。施工報(bào)建手續(xù),。

2、乙方要包以下項(xiàng)目：

1）,、主體工程：該工程為框架結(jié)構(gòu),，層高按設(shè)計(jì)圖紙施工,。

2）,、裝飾工程：①內(nèi)墻面用水泥砂漿批灰,。②外墻面刮涂料。③樓面,、地面面層為水泥漿,。

五、工程款支付方式：

1,、乙方三層屋面封頂付工程造價(jià)總額的,。

2、待柱體完工甲方付給乙方工程造價(jià)總額的,。

3,、工程全部完工時(shí)甲方付乙方工程造價(jià)總額的。

4,、工程全部完工驗(yàn)收合格,，xx年臘月（農(nóng)歷）三十前甲方付給乙方工程造價(jià)總額的35%。其余的5%保證金,，若無質(zhì)量問題,，甲方待一年后付清。

六,、施工工期：

1,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商：從施工基礎(chǔ)承臺(tái)開始至竣工驗(yàn)收合格即月8日開工至xx年8月31日竣工,。

2,、因不可抗拒的客觀情況影響工程進(jìn)度的，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，工期可相應(yīng)順延。

七,、甲方的工作及責(zé)任：

1,、必須辦理好項(xiàng)目的報(bào)建手續(xù)及施工臨時(shí)用地占用道路等合法手續(xù)，并承擔(dān)此工作應(yīng)由甲方出費(fèi)用,。

2,、工程開工前，做好工程的“三通一平”,，將施工用的水,、電線路接通到施工場地，鋪設(shè)好臨時(shí)的運(yùn)輸?shù)缆?，滿足施工要求,，并承擔(dān)以上工作的費(fèi)用,。

3、開工前,、準(zhǔn)確提供建筑物四大角位置的控制點(diǎn),、水準(zhǔn)點(diǎn)及±位置。

4,、開工前,，由甲、乙雙方組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底,。協(xié)商一致,，方可施工。

5,、甲方應(yīng)按合同約定的工程部位支付工程進(jìn)度款,，如違約支付，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),。

八,、乙方的工作及責(zé)任：

1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機(jī)械,，以保證工作項(xiàng)目的順利完成,。乙方施工提供地下管線布設(shè)情況，平整場地清除地上,、地下障礙物等,，處理鄰近建筑物保護(hù)工作，并承擔(dān)以上工作的費(fèi)用和安全責(zé)任,。

2,、乙方處理地下管線及臨近建筑的保護(hù)工作。

3,、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關(guān)建筑法律,、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工,。在工程質(zhì)量方面同要達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn),，并按規(guī)定的時(shí)間完成任務(wù)整個(gè)工程項(xiàng)目。

4,、在施工過程中,，乙方必須服從甲方代表（或監(jiān)理人員）的監(jiān)督，加強(qiáng)各班組人員的管理,。提高安全施工意識(shí),，做好安全文明施工工作。如出現(xiàn)安全事故或打架斗毆事件所造成的一切損失,，概由乙方負(fù)責(zé),。

5,、施工場地乙方必須保持清潔，對(duì)已完成的工程未交付甲方使用之前,，乙方應(yīng)對(duì)成品派專人保管和保護(hù),。

6、施工單位的工人的所有保險(xiǎn)費(fèi)用以及施工安全文明措施由乙方負(fù)責(zé),。

7,、一切建筑材料均由乙方采購與保管，材料品牌,、規(guī)格、顏色由甲方認(rèn)可,。主要建筑材料須送檢合格后方可用于該工程中,。

8、施工臨時(shí)設(shè)施如臨時(shí)圍擋,，乙方負(fù)責(zé)人工,。臨時(shí)工棚辦公室、施工需要的水,、電管線安裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

9、乙方協(xié)助甲方辦理好施工報(bào)建等有關(guān)手續(xù),。

10,、乙方需按時(shí)發(fā)放工人工資和及時(shí)支付材料款，如乙方拖欠工資或材料款,，與甲方無關(guān),。

11、所有的檢測費(fèi)包括樁檢費(fèi)用,、材料送檢費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé),。

12、做好工程資料及材料送檢的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。工程竣工驗(yàn)收后,，乙方盡快為甲方辦理好工程資料，如因乙方工程質(zhì)量原因或資料不合格應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)（注：由甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收）,。

九,、工程質(zhì)量要求：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范,，按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工,。隱蔽工程須經(jīng)甲方及監(jiān)理人員驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)行下一道工序的施工,。

2,、工程質(zhì)量不合格全部返工,，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

3,、在施工現(xiàn)場如發(fā)現(xiàn)不足之處,，甲乙雙方必須及時(shí)會(huì)同有關(guān)人員協(xié)商采取補(bǔ)救措施，以防止擴(kuò)大損失,，保證工程質(zhì)量和工程的順利進(jìn)行,。

十、工程變更及工程結(jié)算

1,、在施工過程中,，甲方確需進(jìn)行結(jié)構(gòu)變更時(shí)，須經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意,，并出具設(shè)計(jì)變更單給乙方,，方可繼續(xù)施工。同時(shí)作為竣工結(jié)算與交工驗(yàn)收的依據(jù),。

2,、由于工程變更不及時(shí)而引起某部位的返工，造成直接經(jīng)濟(jì)損失的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

3,、如工程內(nèi)容發(fā)生增減變化，按甲乙雙方協(xié)商的單價(jià)計(jì)算,，相應(yīng)增減工程造價(jià),。

十一、補(bǔ)充說明

1,、筋使用線材及螺紋材,。

2、水泥使用：裝飾,、砌墻使用水泥,；結(jié)構(gòu)所用的砼全部為商品混凝土（注：砼按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工）。