隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

店面租賃合同 店面承租合同篇一

甲方：乙方：乙方擔(dān)保人：

乙方愿意承租甲方南大門東側(cè)一間店面，經(jīng)甲,、乙及擔(dān)保人三方協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一、店面為甲方南大門東側(cè)一間,，面積24m2,，押金人民幣壹仟元整，訂立本協(xié)議時由乙方一次性交清,，不計利息,，協(xié)議終止時退回。租金每月叁佰陸拾元,，即每季壹仟零捌拾元整,，于每季初二天內(nèi)由乙方主動交給甲方，逾期按每日收10元滯納金計算,，十天為限,，逾期收回。

二,、該店面的水,、電費由乙方負(fù)擔(dān)，以實用度（噸）數(shù)按水電公司規(guī)定價格于抄表后二天內(nèi)上交甲方,，逾期按每日收10元滯納金,。

三、乙方承租該店面只有使用權(quán),，不得私自轉(zhuǎn)租,，合同期未滿不得退租。不得隨意改變店內(nèi)建筑結(jié)構(gòu),，店內(nèi)門窗,、墻體,、水電等設(shè)施均應(yīng)保護完好，如有損壞照價賠償,。乙方如需作裝修改變須經(jīng)甲方同意,，否則視為違約。

四,、乙方依法從事商業(yè)經(jīng)營活動,，不得從事醫(yī)療、醫(yī)藥,、易燃,、易爆危險品、污染,、大噪音等行業(yè),，必須保持甲方南大門暢通，否則甲方有權(quán)收回該店面,。

五、乙方經(jīng)商辦理的一切手續(xù)及費用,，如工商,、稅務(wù)、城建,、環(huán)衛(wèi),、物價等有關(guān)部門收取的費用，由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé),。

六、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法經(jīng)商,，不得違法違規(guī)經(jīng)營,。如出現(xiàn)有關(guān)

處罰、罰款等情況由乙方自行承擔(dān),。乙方須做好安全保衛(wèi),、防火防盜工作，因乙方失責(zé)造成火災(zāi)等,，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任,，并承擔(dān)包括甲方經(jīng)濟損失在內(nèi)的全部經(jīng)濟損失。

七,、乙方須接受甲方及上級有關(guān)部門的檢查,、指導(dǎo)，乙方保證人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對本合同的執(zhí)行,，如乙方違約,，保證人須承擔(dān)乙方的經(jīng)濟責(zé)任10％,，并視情節(jié)輕重扣除乙方的押金。

八,、本店面出租后,，乙方承租期間應(yīng)保持店面清潔衛(wèi)生，污水清理及門前衛(wèi)生“三包”,，不得影響市容,，如有不衛(wèi)生、占道等方面罰款由乙方負(fù)責(zé),。

本協(xié)議期為：2008年1月1日－2008年12月31日,，期滿，本協(xié)議自然終止,。

九,、本合同一式三份，自簽訂之日起生效,；甲,、乙及擔(dān)保人此前簽訂的合同同時失效。本協(xié)議甲乙雙方及乙方保證人各執(zhí)一份,。

十,、附店內(nèi)物品清單一式二份。

甲方代表：乙方：

乙方擔(dān)保人：

年月日

店面租賃合同 店面承租合同篇二

店 面 承 租 合 同

出租方：（以下簡稱甲方）公司名稱：

公司地址：

法定代表人：

承租方：（以下簡稱乙方）公司名稱：

公司地址：

法定代表人

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍為乙方營業(yè)實際為準(zhǔn),。

三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再 1

另行付費,。

第二條租賃期限

四、租賃期年，自年月日起至年月日止,。

第三條租金及其它費用

五,、合同有效年度租金共計為元（人民幣）,。

六、每一個租賃年度按年計算。

七、電費按日常實際使用數(shù)計量收費,，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票），其它費用雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

八,、甲方

（一）甲方應(yīng)保證所出租的門面及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng),、維修,；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé),。

（二）對乙方所租賃的門面裝修或改造時的方案進行和審查并及時提出意見,。

（三）負(fù)責(zé)協(xié)商本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外）,，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時

向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（經(jīng)營）商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償經(jīng)濟損失,，并清除該商戶。

（六）甲方應(yīng)保證出租門面的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。

（七）上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由租金扣除,。

九、乙方

（一）在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的門面及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

第五條付款方式及時間

十、乙方在簽訂合同時付給甲方元（人民幣）為定金,。

十一,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條續(xù)租

十二、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十三、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前一個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第七條其它

十四,、甲方和乙方任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十五、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視為同意,，最后達成補充協(xié)議。

十六,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔(dān)任何形成之風(fēng)險責(zé)任。

十七,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,，甲方必須配合乙方調(diào)整時間，及和各部門溝通調(diào)解。

十八,、乙方經(jīng)營期間,，市場廣告費用應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商共同承擔(dān),，并且甲方必須配合乙方和其他經(jīng)營戶進行溝通,、協(xié)商。

第八條違約

十九,、甲,、乙雙方簽訂的門面租賃合同。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出門面及設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。

二十,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租

金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十一,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個月通知對方,。經(jīng)雙方協(xié)商賠償對方經(jīng)濟損失，達成一致后,，才可中止合同,。

二十二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十三,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第九條合同生效，糾紛解決

二十四,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

二十五,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請門面所在地人民法院解決,。

二十六,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

二十七,、甲、乙雙方需提供的文件為本合同的附件,。二

十八,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日

店面租賃合同 店面承租合同篇三

店面承租合同

甲方：出租方

乙方：承租方

第一、店面位于周寧縣獅城鎮(zhèn)興業(yè)街號,。

第二,、店面承租方將店面用于

第三、店面出租期為一年,，從至止,。

第四、店面租金為每月元（仟佰拾元）,，租金交納為一年

一次交清,。

第五、店面所含的電費,、物業(yè)管理費,、衛(wèi)生費以及經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一

切費用均由承租方自己承擔(dān)。

第六,、承租方應(yīng)保護好店面完整,，燈、門,、鎖如有毛病應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修

理完整,。

第七,、如承租方違反計劃生育相關(guān)政策由承租方自己負(fù)責(zé)。

第八,、如需要續(xù)租,，應(yīng)在合同期滿前一個月提前告知甲方并提前一個月交

納租金。租金按市場價變動而定,。

本合同一式兩份,，雙方各一份。

出租方：承租方：

簽約時間：

有效期：

店面租賃合同 店面承租合同篇四

承租合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

經(jīng)雙方商定甲方將本店出租給乙方經(jīng)營,，并達成下列條款,，由雙方共同遵守。

一,、承租條件

1,、甲方保證本店具備法律法規(guī)規(guī)定的營業(yè)條件和經(jīng)營場地（門面）的客觀條件。

2,、乙方具備經(jīng)營攝影業(yè)的技術(shù)和經(jīng)營管理能力,。

3、乙方向甲方交付承租押金壹萬元人民幣,。

4,、甲方向乙方收取貴重物品折舊費按其當(dāng)時價值每年3%-5%的比例計算。

二,、甲方責(zé)任與義務(wù)

1,、向乙方提供符合法令法規(guī)的經(jīng)營條件，保證各種證照和房租租賃合同齊全,。

2,、有權(quán)檢查督促乙方按規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)交納各種稅費。

3,、監(jiān)督乙方合法經(jīng)營,，保證服務(wù)質(zhì)量維護影友店得社會的聲譽。

三,、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1,、遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營,，優(yōu)質(zhì)服務(wù),，維護影友店得社會的聲譽。

2,、按規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交納各種稅費（稅金、房租,、工商費,、水電費、衛(wèi)生費、治安費,、電話費等）并索取和保留票據(jù),。

3、每月十五日向甲方交納租金人民幣,。

4,、維護和保護好店內(nèi)的物品，對店內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)和裝飾標(biāo)識物不準(zhǔn)擅自更改,，如確需更改的必須征得甲方同意,。貴重物品被損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，一般物品應(yīng)負(fù)責(zé)維護,。

四,、共同有關(guān)約定

1、合同有限期為一年,，本合同自年月日至年月日止,。下可提前一個月續(xù)簽。合同期內(nèi)不得向第三方出租或轉(zhuǎn)租,。

2,、任何一方不履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，并堅持不改者,，對方有權(quán)終止合同,。在合同期內(nèi)，非對方原因而單方面解除合同,，則視為違約,。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元人民幣。

3,、合同期滿后,，如一方不再續(xù)簽，甲方如數(shù)向乙方歸還押金,。

4,、在合同期內(nèi)如發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)雙方協(xié)商解決,，解決不了時,，提交青山區(qū)仲裁委員會仲裁。

5,、本店得物品一覽表做為合同的附件,，其與合同有同等效力。

甲方：乙方：

法人代表：承租人：

電話：電話,；

店面租賃合同 店面承租合同篇五

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定,，轉(zhuǎn)讓雙方本著平等互利,、誠實信用的原則，鑒于以下事實：

1.轉(zhuǎn)讓人自愿將房屋承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給受讓人;

2.受讓人經(jīng)現(xiàn)場踏勘,，并向開發(fā)商(xx村委會)充分了解該房屋的產(chǎn)權(quán)形態(tài)和相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)后,，自愿按現(xiàn)狀受讓。

雙方就房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，自愿訂立本合同，以資共同信守,。

第一條 轉(zhuǎn)讓雙方

受讓人(甲方)：姓名： ,，身份證號碼： ; 轉(zhuǎn)讓人(乙方)：姓名： ，身份證號碼： ,。

第二條 房屋的基本情況

該房屋坐落于 ”,，房號：第四層?xùn)|首房，建筑面積：180.4平方米,。

該房屋系村開發(fā)的綜合樓,，權(quán)屬登記由村委統(tǒng)籌安排，其業(yè)主以承租的形式對該房屋擁有相關(guān)權(quán)利,。

第三條 房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓對價

乙方將自己與xx村委會于20xx年12月21日簽訂的《房屋租賃協(xié)議書》所載的一切權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方,，為此甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓對價計人民幣： 壹佰肆拾伍萬貳仟元整(￥：1,452,000.00)。

第四條 付款方式

甲方應(yīng)于本合同生效之日,，以銀行轉(zhuǎn)賬匯款方式向乙方一次性付清該對價計人民幣： 壹佰肆拾伍萬貳仟元整(￥：1,452,000.00),。

第五條 房屋交付

在甲方按本合同的規(guī)定向乙方付清全部對價款的同時，該房屋的承租權(quán)隨之轉(zhuǎn)移為甲方所有,，乙方把該房屋入戶門的鑰匙交給甲方持有,，房屋以現(xiàn)狀移交。

第六條 關(guān)于承租人變更登記的約定

乙方協(xié)助甲方向xx村委會申請承租人變更登記,，因登記產(chǎn)生的費用由甲方

承擔(dān),。

第七條 雙方的承諾

1. 甲方承諾：

合同生效后，甲方須按本合同第四條的規(guī)定向乙方一次性支付全部對價款,，否則,，乙方有權(quán)取消本房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并且甲方須賠償乙方人民幣10萬元整,。

轉(zhuǎn)讓成交后,，甲方即不能以該房屋的產(chǎn)權(quán)形態(tài)、房屋質(zhì)量等任何情況為理由要求乙方退房或經(jīng)濟補償?shù)取?/p>

2. 乙方承諾：

乙方收到甲方支付的全部轉(zhuǎn)讓對價款后,，同時向甲方移交該房屋,。若乙方拒不移交該房屋或因乙方的原因使甲方不能實際行使該房屋的承租權(quán)時，甲方有權(quán)退還乙方該房屋,，并且乙方除應(yīng)立即返還甲方支付的全部對價款外,，還需賠償甲方人民幣10萬元整,。

自本轉(zhuǎn)讓成交后，乙方不能以任何理由主張對該房屋的一切權(quán)利,。

第八條 轉(zhuǎn)讓成交的確認(rèn)

合同生效后，雙方按本合同第五條的規(guī)定實現(xiàn)房屋交付,，同時乙方向甲方移交該房屋的相關(guān)租房憑據(jù)《房屋租賃協(xié)議書》,，即視為該房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓成交。

第九條 合同的有效期

本合同自雙方簽字起生效,，至合同履行完畢時終止,。

第十條 履行本合同發(fā)生糾紛時雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，通過樂清市人民法院訴訟解決,。

第十一條 本合同一式三份，甲,、乙雙方和見證人各執(zhí)一份,。

訂立合同雙方：

甲 方(簽字)： 乙 方(簽字)：

見證人(簽字)：

簽訂日期： 20xx 年 2 月 21日

協(xié)議編號： 出租方： （以下簡稱甲方）

地址：

原承租方： （以下簡稱乙方）

地址：

現(xiàn)承租方： （以下簡稱丙方）

地址：

鑒于：甲乙雙方于 年 月 日簽署《房屋租賃合同》（簡稱原合同），約定乙方租賃甲方位于 物業(yè)?，F(xiàn)由于原因需將原合同承租方變更為丙方,，經(jīng)三方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

一,、原合同中的承租方由乙方變更為丙方,，乙方作為承租方的權(quán)利義務(wù)自 年 月 日開始由丙方承擔(dān)，丙方按照原合同的約定繳納租金,、物業(yè)管理費,、能耗費及其他費用。原合同中約定的乙方已交納的保證金（押金）,，甲方待租賃期滿或租賃關(guān)系解除后按照原合同約定退還給丙方，乙丙雙方另行結(jié)算,。如乙方原繳納租金,、物業(yè)管理費和能耗費等其他費用超過實際租賃期，則超過部分轉(zhuǎn)為丙方預(yù)付的相應(yīng)費用,，乙丙雙方另行結(jié)算,。

二、《房屋租賃合同》承租方根據(jù)本協(xié)議之約定變更為丙方后,，乙方同意對該合同項下丙方的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,，保證范圍包括但不限于房屋租金、違約金,、訴訟費,、保全費,、執(zhí)行費、律師費等甲方因主張合同項下的權(quán)利所產(chǎn)生的全部費用,。

三,、丙方同意對于乙方在租賃甲方房屋期間造成的物業(yè)、設(shè)備,、設(shè)施的損壞及違約情形承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,，丙方承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)向乙方追償。

四,、本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效,，協(xié)議壹式叁份，三方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

五、此協(xié)議作為原合同的補充,，與原合同具有同等法律效力,。本協(xié)議與原合同不一致部分以本協(xié)議為準(zhǔn)，本補充協(xié)議未涉及內(nèi)容按照原合同約定執(zhí)行,。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙方（蓋章）

代表人簽字：代表人簽字：代表人簽字： 簽署日期：

編號▁▁▁

出租方（以下簡稱甲方）：托管方（乙方）：哈爾濱凱聯(lián)·合眾房屋托管

(身份證) ___________________

聯(lián)系電話___________________ 電 話：8311233689560222

地 址___________________ 地 址：南崗極樂小區(qū)16號樓3單元102室

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋托管事宜達成協(xié)議如下：

第一條,、 房屋基本情況：

該房屋坐落于▁▁▁▁▁市▁▁▁區(qū)（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓

房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),，平房▁▁間，面積▁▁▁▁▁▁▁平方米,，該房屋權(quán)屬狀況為甲方

對該房屋享有所有權(quán)或甲方有權(quán)對該房屋出租,，證明文件▁▁▁▁▁▁,，編號▁▁▁▁▁▁

第二條、甲方履行事項：

1,、甲方在托管期間不能將房屋托管、出租,、出售給第三者,。 2,、甲方應(yīng)承諾此房不存在乙方未知的重大缺陷或是安全隱患,。

3、在代理期間,，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋,，乙方可以拒絕。 4,、甲方提供：①產(chǎn)權(quán)證明②業(yè)主身份證（如代辦需有代辦人身份證）③其它必備相關(guān)證明。

5,、甲方保證所提供的證件的真實性,，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實或以各種理由，而導(dǎo)致客戶無法正常居住及經(jīng)營（乙方遭受損失的）,，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償,，乙方并有權(quán)終止合同。

6,、在租賃期內(nèi),，如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的,，必須提前一個月通知對方,，并賠償對方兩個月租金;租用期滿后，乙方如需要繼續(xù)續(xù)簽合同或買賣,，應(yīng)提前一個月提出,，甲方在同等條件下給予乙方優(yōu)先。

7,、甲方每年給予乙方十五天空租期并應(yīng)按時交納由甲方負(fù)責(zé)的各種費用,，否則由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

8,、甲方不得隨意漲價,。

第三條、乙方履行事項：

1,、 在托管期內(nèi)以乙方名義辦理與承租方之間的洽商,、聯(lián)絡(luò)、簽約 收租及為承租方提供附加服務(wù),，如空租期內(nèi)無人租賃，費用由乙方支付,。

2,、乙方出示：①身份證明②營業(yè)執(zhí)照。③其必備相關(guān)證明,。

3,、乙方應(yīng)按約支付房屋租金，及有關(guān)應(yīng)付的水,、電,、煤氣和有線電視等費用。

4,、乙方不得故意將房屋作為非法活動的場所,。

5、乙方應(yīng)愛護受托管的房屋,，并合理使用和維護房屋內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備。 6,、乙方不得隨意改變屋內(nèi)結(jié)構(gòu),。

7、監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù),。

第四條,、房屋及附屬設(shè)施的維護：

1、甲方在交房時，有義務(wù)對房內(nèi)設(shè)施進行檢查修繕,，保證電器正常使用,，乙方積極配合。或甲方委托乙方提供有償服務(wù)。

2,、在代理期間,，房屋租戶如有更換,，乙方負(fù)責(zé)房內(nèi)各項費用結(jié)算及清點檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施,。

3,、代理期間,，房屋因自然損壞及原始設(shè)施缺陷或老化影響居住，乙方應(yīng)及時通知甲方修繕或甲方委托乙方提供有償服務(wù),。

4、代理期滿，乙方交房時，結(jié)清房內(nèi)各項費用及清點家具電器等設(shè)施（如有丟失折舊補償或賠償同等價值物品）,。

第五條,、 托管期限及租金支付：

托管期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，共計▁▁個月▁▁天。

租金▁▁▁元/月，支付方式為（月付,，季付,，半年付,，年付）

租金收取方式：（□ 現(xiàn)金支付 / □ 銀行代收）,。

甲方指定代收銀行▁▁▁▁帳號▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁帳戶名▁▁▁▁▁

第六條、合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止合同,。

（二）有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的,。

2,、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。 （三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同、并

按違約： 1,、遲延交付該房屋達十五日且未征得乙方同意的,。

2、交付的房屋不符合合同約定及嚴(yán)重影響生活,、工作,、使用的。 3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的,。

第七條、 違約責(zé)任

1,、托管期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前30日通知乙方或甲方，并按全額租金的20％支付違約金,。

2,、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約,，如違約應(yīng)賠償三個月租金作為違約金,。

第八條、其它

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同之（交接單）均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的

文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意提交法院經(jīng)濟裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

一,、房屋交接單

二,、其他：雙方已對房屋租住期間所發(fā)生的各項費用和押金返還額度已交接清楚，并無任何疑義,。

三,、其他特殊交接情況補充說明及附加條款：

本合同連同附件共4頁，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

付費日______年___月___日__________元

______年___月___日__________元

______年___月___日__________元

______年___月___日__________元

甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：哈爾濱凱聯(lián)·合眾房屋托管

授權(quán)代表（簽字）：________________ 經(jīng)紀(jì)人（簽字）__________________

合同簽訂日________年______月______日

委托人（甲方）：___________________

居間人（乙方）：___________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線）,，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：________________坐落：____□,；樓房為___室___廳___衛(wèi)□；平房為___間□,；無裝修□,；一般裝修□；精裝修□,；防盜門□,；有線電視接口□；空調(diào)□,；天然氣□,；煤氣□；集中供暖□,；土暖氣□,；熱水器□；電話□,；電視機□,；電冰箱□；洗衣機□,；上下水□,；家具 □____________□；樓層：___□,；結(jié)構(gòu)：____□,；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□；月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□,；租期：____□,；房屋用途：_____□；房屋權(quán)屬：________________其他條件：_______________乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________,。

自________年_________月________日至________年________月_________日,。

超過以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長,。

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房,。

乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址,、看房時間及其他事項,。看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn),，由雙方各執(zhí)一份,。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費,。

（一）應(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明,；

（二）應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；

（三）應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密,；

（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易,。

（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明,；

（二）應(yīng)盡力完成甲方的委托事項,，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報,，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助、撮合等服務(wù),，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立,；

（三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求,；

（四）不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益,；

（五）對甲方的經(jīng)濟情況,、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密,；

（六）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛,；

（七）收取看房費,、傭金、居間活動費用的,，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù),；

（八）本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。

“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項,。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助,、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成,。

（一）看房費

看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用,。

看房費用由甲方承擔(dān)?？捶抠M用為：每次____________元,。甲方可以一次性jiao納看房費用__________元，可看房________次,。乙方完成委托事項的,，甲方支付的看房費用費抵作傭金。

（二）傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬,。

乙方完成委托事項的,，甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付,。 傭金的支付方式：現(xiàn)金□,；支票□；____________,。 委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,，乙方不得要求支付傭金。

（三）居間活動費用

居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括看房費,、傭金）,。

乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔(dān),。

非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,，應(yīng)當(dāng)如實列明,，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋,。

除看房費,、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金,、信息費等）,。

乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意,。

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同,。

（一）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,；

（二）在本合同第四條約定的期限內(nèi),，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金,；

（三）甲方未如約支付看房費、傭金,、居間活動費用的,，應(yīng)按照_____________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（四）乙方違反保密義務(wù)的',，應(yīng)按照_____________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,；

（五）乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費,、傭金,、居間活動費用；

（六）乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,，除退還已收取的看房費、傭金,、居間活動費用外,，應(yīng)按照________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償,。

（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,，除退還已收取的看房費,、傭金,、居間活動費用外，應(yīng)按照__________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

（一）提交 仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，與本合同具有同等效力,。

如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人,、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,，從其規(guī)定,。

委托人：（章）________________

住所：________________________

身份證號：____________________

法定代表人：__________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

簽約代表：____________________

委托代理人：__________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書

號碼： _______________________

電話：________________________

傳真：________________________

郵政編碼：____________________

合同簽訂時間：________________

合同簽訂地點：________________

居間人：（章）________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

電話：________________________

傳真：________________________

郵政編碼：____________________

合同簽訂時間：________________

合同簽訂地點：________________

使用說明：

發(fā)租方：

轉(zhuǎn)讓方：

受益方：

經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成協(xié)議，將 出租車公司北京現(xiàn)代出租車車牌號為 ,，承租經(jīng)營權(quán)及后續(xù)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方,，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一、甲方將租權(quán),、車輛所有權(quán),、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二,、乙方一次性付清由甲方轉(zhuǎn)讓承租 出租車公司 車號轉(zhuǎn)讓 ( 元),。

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三、在甲方承租 出租車公司 承租期內(nèi),，公司需要承租辦理車輛所有證件及各項事項,，甲方有義務(wù)和責(zé)任提供資料，能過戶的情況下,，甲方必須給乙方提供資料及協(xié)助乙方過戶,。

四、乙方在受益甲方轉(zhuǎn)讓 出租車公司 車號承租經(jīng)營權(quán)期滿后,，在后續(xù)下一輪出租車經(jīng)營所有權(quán)歸乙方所有,，甲方不再擁有。下一輪辦理過程中需甲方提供資料的,，甲方必須提供資料及協(xié)助辦理,。

五、如后續(xù)下一輪出租車公司政策變動,，甲方要力所能及地幫助乙方辦理經(jīng)營權(quán)的相瓶在手續(xù),。如超過甲方能辦外的,，乙方自行承擔(dān)。

六,、乙方承擔(dān)由甲方轉(zhuǎn)讓承租經(jīng)營轉(zhuǎn)租后,，自公歷 年 月 日之前所發(fā)生的交通事故及車輛費用、糾紛及違章以及一切違反法行為與乙方無任何關(guān)系,。公歷 年 月 日之后所發(fā)生的交通事故及車輛損壞,、違章、費用,、糾紛以及一切違法行為與甲方無任何關(guān)系,。

七、甲方雙方若有一方違約,，按法律法規(guī)程序執(zhí)行,。

八、從購車日起,，以前燃油補貼歸甲方,，以后所有補貼歸乙方。

九,、本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方另行協(xié)商處理。

十,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,，具有法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

合同編號：_______________

委托人（甲方）：___________________

居間人（乙方）：___________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托人與居間人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條委托事項甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,，參考條件請劃圈,，未選條件請劃斜線），并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：________________坐落：____□,；樓房為___室___廳___衛(wèi)□,；平房為 ___間□；無裝修□,；一般裝修□,；精裝修□；防盜門□,；有線電視接口□,；空調(diào)□,；天然氣□；煤氣□,；集中供暖□,；土暖氣□；熱水器□,；電話□,；電視機 □；電冰箱□,；洗衣機□,；上下水□；家具□____________□,；樓層：___□,；結(jié)構(gòu)：____□；朝向：____□,；建筑面積：_____平方米□,；月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□；租期：____□,；房屋用途：_____□,；房屋權(quán)屬：________________其他條件： _______________乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________,。

第二條委托期限自________年_________月________日至________年________月_________日,。超過以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長,。

第三條現(xiàn)場看房乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房,。乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址,、看房時間及其他事項,。看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn),，由雙方各執(zhí)一份,。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費,。

第四條甲方義務(wù)

（一）應(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明,；

（二）應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；

（三）應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密,；

（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易,。

第五條乙方義務(wù)

（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明,；

（二）應(yīng)盡力完成甲方的委托事項,，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助,、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立,；

（三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；

（四）不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,，損害甲方利益；

（五）對甲方的經(jīng)濟情況,、個人信息,、商業(yè)秘密等保守秘密,；

（六）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明,；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛,；

（七）收取看房費,、傭金,、居間活動費用的,，應(yīng)向甲方開具合法,、規(guī)范的收費票據(jù)；

（八）本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用,。

第六條委托事項的完成“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項,。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,，乙方僅為甲方提供信息,，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助,、撮合等服務(wù)的,，均視為委托事項未完成,。

第七條費用與傭金

（一）看房費看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用,。看房費用由甲方承擔(dān),?？捶抠M用為：每次____________元,。甲方可以一次性交納看房費用__________元,，可看房________次。乙方完成委托事項的,，甲方支付的看房費用費抵作傭金,。（二）傭金傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬,。乙方完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金,。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付,。 傭金的支付方式：現(xiàn)金□；支票□,；____________。 委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,，乙方不得要求支付傭金。（三）居間活動費用居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括看房費,、傭金）,。乙方完成委托事項的,，居間活動費用由乙方承擔(dān)。非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,，乙方可以要求甲方支付必要的,、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,，應(yīng)當(dāng)如實列明,，并出具相關(guān)票據(jù),，做出合理解釋,。除看房費,、傭金和居間活動費用外,，乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金、信息費等）,。

第八條轉(zhuǎn)委托乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意,。

第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,；

（二）在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金；

（三）甲方未如約支付看房費,、傭金,、居間活動費用的，應(yīng)按照_____________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,；

（四）乙方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照_____________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（五）乙方怠于履行盡力義務(wù)的,，不得向甲方要求支付看房費,、傭金、居間活動費用,；

（六）乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費,、傭金,、居間活動費用外，應(yīng)按照________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,，除退還已收取的看房費、傭金,、居間活動費用外,，應(yīng)按照__________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償,。

第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交 仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

第十三條本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十四條合同一經(jīng)生效,，即對雙方具有法律約束力,。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，與本合同具有同等效力,。

第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,，如果國家法律,、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、居間人及出租人的資質(zhì),、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,，從其規(guī)定。

委托人：（章）________________住所：________________________身份證號：____________________

法定代表人：__________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________簽約代表：____________________

委托代理人：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼： _______________________電話：________________________

傳真：________________________郵政編碼：____________________合同簽訂時間：________________

合同簽訂地點：________________居間人：（章）________________住所：________________________

法定代表人：__________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________電話：________________________

傳真：________________________郵政編碼：____________________合同簽訂時間：________________

合同簽訂地點：________________

使用說明：

1．《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托______律師事務(wù)所擬定,，為建議使用。

2．凡承諾使用《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營者,，有義務(wù)應(yīng)消費者的要求使用。

3．選擇 “爭議解決”方式中提請仲裁方式時,，應(yīng)填寫所選擇仲裁機構(gòu)的法定名稱,。

4．《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款,，在符合國家法律規(guī)定的前提下,，考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實際需要可能做出修改,。屆時,，請選用新的版本。

編號：

本合同當(dāng)事人

出租方（以下簡稱甲方）： 電話號碼: 身份證

承租方（以下簡稱乙方）： 電話號碼: 身份證

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 ；門牌號為

2,、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）,。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）,、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共個月,。自年月日起至年月日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋 每月租金為￥元（大寫仟_sina_#8220_word__邸∈啊≡ 租金總額為￥元（大寫仟_sina_#8220_word__ 拾元整）,。

2,、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

（1）租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2,、乙方交納以下費用：

（1）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

丙方： 身份證號碼：

丁x： 身份證號碼：

甲,、乙、丙,、丁四方經(jīng)友好協(xié)商,，就共同經(jīng)營互聯(lián)網(wǎng)餐飲行業(yè)事宜達成如下合作協(xié)議：

第一條 合作宗旨

甲方利用自身具備的資金管理優(yōu)勢，乙方,、丙方,、丁x利用自身具備的包子、餐飲等加工技術(shù),，四方合作人通過合法的手段,，創(chuàng)造勞動成果，分享經(jīng)濟利益,。

第二條 合作名稱 ,、主要經(jīng)營地、法人

合作經(jīng)營的公司名為：北京xx公司

經(jīng)營場所位于： 北京朝陽

法人：李xx

第三條 合作經(jīng)營項目和范圍

經(jīng)營項目為速凍包子,、現(xiàn)加工包子,、粥、涼拌熱加工菜品等餐飲,，范圍餐飲加工,、餐廳、超市,、軟件技術(shù)開發(fā),、軟件技術(shù)服務(wù),、勞務(wù)派遣等。

第四條 合作期限

20xx年1月8日至年1月7日止,，如四方任何一方未以由本人親筆簽名的書面形式提出終止協(xié)議則本協(xié)議順延3年,，以此類推，如協(xié)議到期四方其中任意一方出具本人親筆簽名的書面終止告知書給其它三方視為此合作協(xié)議終止,。

第五條 合作方式,、期限

1、甲方____李xx _______以現(xiàn)金的方式入股,，負(fù)責(zé)公司執(zhí)照辦理費用,，公司辦公場地租賃，公司銷售等相關(guān)人員開支,。占總股份的70%

乙方____________以制作供應(yīng)包子餡調(diào)味品及包子加工技術(shù)方式入股,，占總股份的10%

丙方____________以制作供應(yīng)包子餡調(diào)味品及包子加工技術(shù)方式入股,，占總股份的10%

丁x____________以制作供應(yīng)包子餡調(diào)味品及包子加工技術(shù)方式入股,，占總股份的10%

3、本合作合作期間各合作人付出的人力物力財力為共有財產(chǎn),，不得隨意請求分割,，合作終止后，各合作人按自身所占股份比例分割公司對公賬戶中的資金余額與變賣公司固定資產(chǎn)后的金額,。

第六條 盈余,、工資分配與債務(wù)承擔(dān)

1、盈余分配：除去經(jīng)營成本,、日常開支,、工資、獎金,、需繳納的稅費等的收入為凈利潤,，即合作創(chuàng)收盈余，此為合作分配的重點,，將以合作協(xié)議中各合作人所占股份比例為依據(jù),，每年年終按比例進行分配利潤。

2,、債務(wù)承擔(dān)：如在合作經(jīng)營過程中有債務(wù)產(chǎn)生,，合作債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合作財產(chǎn)不足清償時,，以各合作人占有的股份為據(jù),，按比例承擔(dān)相應(yīng)部分債務(wù)。

第七條 入資,、退資,、出資的轉(zhuǎn)讓

（一）入資

1,、 新合作人入資，必須經(jīng)占股比例最多的合作人同意,；

2,、 新合作人須承認(rèn)并簽署本合作協(xié)議；

3,、 除入資協(xié)議另有約定外,，入資的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任,；入資的新合作人對入資前合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,。

（二）退資

1、 自愿退資,。在經(jīng)營期限內(nèi),，有下列情形之一時，合作人可以退資：

①合作協(xié)議期滿終止合作,；

②經(jīng)全體合作人書面同意退資,；

③合作人擅自退資給合作造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其他合作人的全部損失,。

2,、 當(dāng)然退資。合作人有下列情形之一的,，當(dāng)然退資：

①死亡或者被依法宣告死亡,；

②被依法宣告為無民事行為能力人；

③個人喪失償債能力,；

④被人民法院強制執(zhí)行在合作企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額,。

以上情形的退資以實際發(fā)生之日為退資生效日。

3,、 除名退資,。合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意,，可以決議將其除名：

①未履行合作義務(wù),；

②因故意或重大過失給合作企業(yè)造成經(jīng)濟損失；

③執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)時有不正當(dāng)行為,；

④合作協(xié)議約定的其他事由,。

對合作人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起,，除名生效,，被除名人退資。被除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內(nèi),，向人民法院起訴,。

合作人退出后，其他合作人與該退出人按退出時的合作企業(yè)的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算,。

第九條 合作人的權(quán)利和義務(wù)

（一）合作人的權(quán)利：

1,、 合作事務(wù)的決定權(quán)、監(jiān)督權(quán)和具體的經(jīng)營活動,，以及重要事項須由合伙人甲,、乙、丙,、丁四方共同決定,；

2、 合作人享有合作利益的分配權(quán),；

3,、 合作人分配合作利益應(yīng)以出資額比例或者按協(xié)議的約定進行，合作經(jīng)營積累的財產(chǎn)歸合作人共有,；

（二）合作人的義務(wù)：

1,、 按照合作協(xié)議的約定維護合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一；

2,、 分擔(dān)合作的經(jīng)營損失的債務(wù),；

3、 為合作債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第十條 禁止行為

（一）未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名義進行業(yè)務(wù)活動,；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸全體合作人,，造成的損失由該合作人個人全額進行賠償；

（二） 禁止合作人參與經(jīng)營與本合作項目相似或有競爭的業(yè)務(wù),；

（三）除合作協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合作人同意外,，合作人不得同本合作企業(yè)進行交易；

（四）合作人不得從事?lián)p害本合作企業(yè)利益的活動,。

第十一條 合作營業(yè)的繼續(xù)

（一）在退資的情況下,，其余合作人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原企業(yè)業(yè)務(wù)，也可以選擇,、吸收新的合作人入伙經(jīng)營,；

（二）在合作人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合作人的繼承人的選擇,，既可以退繼承人應(yīng)繼承的財產(chǎn)份額,，繼續(xù)經(jīng)營；也可依照合作協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合作人同意，接納該繼承人為新的合作人繼續(xù)經(jīng)營,。

第十二條 合作的終止和清算

（一） 合作因下列情形解散：

1,、 合作期限屆滿；

2,、 全體合作人同意終止合作關(guān)系,；

3、 已不具備法定合作人數(shù),；

4,、 合作事務(wù)完成或不能完成；

5,、 被依法撤銷,；

6、 出現(xiàn)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的合作企業(yè)解散的其他原因,。

（二）合作的清算：

1、 合作解散后應(yīng)當(dāng)進行清算,，并通知債權(quán)人；

2,、 清算人由全體合作人擔(dān)任或經(jīng)全體合作人過半數(shù)同意,，自合作企業(yè)解散后15日內(nèi)指定合作人或合作方共同清算或委托律師、會計師等第三人,，擔(dān)任清算人,。15日內(nèi)未確定清算人的，合作人或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人,。

3,、 合作財產(chǎn)在支付清算費用后，按下列順序清償：合作所欠招用的職

工工資和勞動保險費用,；合作所欠稅款,；合作的債務(wù)；返還合作人的出資,。

4,、 清償后如有剩余，則按本協(xié)議第六條第一款的辦法進行分配,。

5,、 清算時合作有虧損，合作財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，依本協(xié)議第六條第三款盈余分配的辦法辦理,。各合作人應(yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任,，合作人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時,，有權(quán)向其他合作人追償,。

第十三條 違約責(zé)任

（一）乙、丙,、丁三方合作人未按甲方與其通過發(fā)送給

乙方__________手機號碼______________

丙方__________手機號碼______________

丁x__________手機號碼______________

中包子餡調(diào)味包發(fā)貨時間,、數(shù)量，按期按量發(fā)貨,，應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方合作人造成的損失,；如果逾期1日仍未發(fā)貨，按退伙處理,；

（二）合作人私自以其在合作企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的,，其行為無效，由此給其他合作人造成損失的,，該合作人承擔(dān)全部賠償責(zé)任,；

（三）合作人嚴(yán)重違反本協(xié)議或因重大過失或因違反《合作企業(yè)法》而導(dǎo)致合作企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合作人承擔(dān)賠償責(zé)任,；

（四）合作人違反本協(xié)議第九條規(guī)定,，應(yīng)按其他合作人實際損失進行全額賠償，對勸阻不聽者,，可由其他合作人集體決定除名,。

第十四條 協(xié)議爭議解決方式

凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合作人之間共同協(xié)商,，如協(xié)商不成,，提交貴陽仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,，對各方均有約束力,。

第十五條 其他

（一） 經(jīng)協(xié)商一致，合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充,；補充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的,，以補充,、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)；

（二）新入資合同可作為本協(xié)議的組成部分,；

（三）本協(xié)議一式五份,，合作人各執(zhí)壹份，送工商管理機關(guān)存檔壹份,；

（四）本協(xié)議經(jīng)全體合作人簽名,、蓋章后生效。

全體合作人簽章處：

甲方： 乙方： 丙方： 丁x：

簽約時間：____年___月___日