隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

辦公設(shè)備租賃合同1

承租方(以下簡稱甲方)：

出租方(以下簡稱乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，現(xiàn)簽定本合同,，合同內(nèi)容如下：

一,、乙方服務(wù)內(nèi)容和甲方服務(wù)要求：

a)乙方負(fù)責(zé)向甲方租賃以下設(shè)備：

品名

數(shù)量

附件：

租金

b)甲方于 年 月 日 點(diǎn)到乙方指定的地點(diǎn)取上述設(shè)備,，乙方在調(diào)試完畢后,，經(jīng)甲方檢查無誤，移交甲方投入使用,。

c)設(shè)備的起租時(shí)間為 天,。隔夜按兩天計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)算。

d)設(shè)備租賃服務(wù)費(fèi)由設(shè)備租賃單獨(dú)組成,，不包括其他服務(wù),。

e)甲方租用設(shè)備時(shí)間為 年 月 日 點(diǎn)至 年 月 日 點(diǎn)整。

f)在甲方使用設(shè)備的過程中,，由于甲方保護(hù)設(shè)備不當(dāng)造成劃傷,，損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償，具體的賠償金額由產(chǎn)品廠家修復(fù)金額為主,。

g)甲方應(yīng)以機(jī)器的市值向乙方交付押金 無,。

二、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

三、違約責(zé)任：

四,、爭(zhēng)議解決方式：

五,、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字后各自保存一份,。

六,、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

承租方：

____年____月____日

出租方：

____年____月____日

辦公設(shè)備租賃合同2

出租方：(以下簡稱甲方)

地址：

承租方： (以下簡稱乙方)

地址：

為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方承租的辦公設(shè)備達(dá)成如下協(xié)議：

施樂DC400數(shù)碼復(fù)印機(jī)(雙面自動(dòng)復(fù)印等功能) 計(jì)數(shù)器讀數(shù)：零 設(shè)備用途：乙方內(nèi)部使用 使用地點(diǎn)：乙方公司內(nèi) 如需改變使用地點(diǎn),，需提前一周書面通知甲方,，同意后由甲方安排租賃設(shè)備的拆裝。

租賃期共________年,，甲方從________年____月____日起將租賃設(shè)備交付乙方使用至________年日收回,。

每月租金為人民幣 元，乙方可復(fù)印 張,，超出復(fù)印張數(shù)部份按每張 元計(jì)費(fèi),，每月憑甲、乙雙方核對(duì)一致的復(fù)印機(jī)計(jì)數(shù)器讀數(shù),，由乙方結(jié)算應(yīng)付費(fèi)用給甲方,。

1、甲方每月定期對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)壹次(機(jī)器內(nèi)外清潔,、加油,、除塵)，保證機(jī)器正常運(yùn)轉(zhuǎn),。

2,、租賃設(shè)備在正常使用情況下,，出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方(包括電話通知)進(jìn)行維修,，甲方接到報(bào)修通知后,，在乙方上班時(shí)間八小時(shí)內(nèi)派出技術(shù)員上門排除故障，復(fù)印機(jī)每次維修完成時(shí)間以不影響當(dāng)日復(fù)印工作為前提,，若故障不能一,、二天排除的，甲方要另外給乙方一臺(tái)機(jī)替用,，待修好后換回,，維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3,、甲方提供租賃設(shè)備使用的碳粉及零配件(不包括復(fù)印紙),。

4、下列情況修理及更換零配件費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)：

(1)由甲方雇員以外人士進(jìn)行改造,、維修而造成的故障或損壞,。

(2)人為的操作不當(dāng)造成的故障或損壞。

本合同生效時(shí),，乙方應(yīng)一次性支付人民幣3000.00元(大寫：叁仟元)給甲方,，作為承租機(jī)器的保證金，合同期滿,，甲,、乙雙方清算完所有應(yīng)付款后，甲方一次性無息退還該保證金給乙方,。

1,、甲方未按合同規(guī)定履行義務(wù)或提前終止合同(非乙方原因)收回租賃設(shè)備，除退回乙方所交納的租賃保證金外,，另應(yīng)賠償保證金50%的金額給乙方作為違約金,。

2、乙方提前終止合同(非甲方原因),，甲方可即時(shí)收回租賃設(shè)備,，并在乙方的保證金中扣除50%賠償給甲方。

3,、合同期內(nèi)乙方不得將復(fù)印機(jī)轉(zhuǎn)租給他人,，合同期滿后，乙方退還復(fù)印機(jī)給甲方,。

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具同等法律效力。如有爭(zhēng)議,，應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，如經(jīng)協(xié)商仍無法解決爭(zhēng)議時(shí)，則可向合同簽定地法院提起訴訟,。

2,、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)二份,，經(jīng)簽名蓋章后生效。

甲方(公章)：_________

________年____月____日

乙方(公章)：_________

________年____月____日

辦公設(shè)備租賃合同3

甲方：_____________

乙方：_____________

甲方向乙方租用辦公設(shè)備一批,，有關(guān)事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后達(dá)成如下協(xié)議：

1.租用設(shè)備品名,、數(shù)量及金額：_______________________________________

2.付款方式 甲方須按月付款，貨款以現(xiàn)金方式支付,。合同簽訂后,，甲方向乙方繳納人民幣_(tái)_________元（_____）設(shè)備押金；余下款項(xiàng)待甲方按上表對(duì)辦公設(shè)備等驗(yàn)收無誤后一次性付清,。

3.交貨日期 經(jīng)雙方協(xié)商,，乙方在收到甲方押金后，必須在________年____月____日前交貨,，同時(shí)乙方應(yīng)對(duì)所提供的辦公設(shè)備保質(zhì)保量,，確保甲方辦公的正常使用。

4.交貨地點(diǎn)：_______________________________________

5.甲方要求:

①乙方按合同時(shí)間及時(shí)向甲方提供所需辦公設(shè)備,，不得任意調(diào)換設(shè)備品牌,，如有特殊情況，需經(jīng)甲方同意方可辦理,。

②在合同期內(nèi),，如辦公設(shè)備發(fā)生故障，可隨時(shí)通知乙方,，乙方最遲不超過第二天上門維修或換樣機(jī),。

③合同期內(nèi)，乙方對(duì)辦公設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)免收一切費(fèi)用,。

6租賃合同驗(yàn)收方式 合同簽訂后,，乙方應(yīng)按上表提供的設(shè)備型號(hào)作為驗(yàn)收依據(jù)。若有不符,，甲方可拒收,，乙方應(yīng)在交貨次日及時(shí)做好設(shè)備的更換工作，二次更換后仍不符合條件,，甲方有權(quán)拒收且乙方必須退還甲方押金,。

7.租賃合同本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。自合同簽訂之日起生效,，未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具同等法律效力,。

甲方（簽章）：__________

________年____月____日

乙方（簽章）：__________

________年____月 ____日

辦公設(shè)備租賃合同4

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)經(jīng)營合同法,，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特簽定本合同,。

a,、租用機(jī)型：

b、基本租費(fèi)：__________元/月,，黑白免費(fèi)張_____月,，超一張_____分，彩色免費(fèi)張

月,，超一張收_____毛,。

a、租期自_____年至_____年

b,、按年一次預(yù)付費(fèi)_____元

c,、押金_____元。

a,、乙方在租用期間不得轉(zhuǎn)租,，不能中途退租。在協(xié)議有效期內(nèi),，如終止本協(xié)議,，承租方應(yīng)支付協(xié)議有效期內(nèi)的違約租金。

b,、由于使用不當(dāng),，人為造成的機(jī)器損壞，由承租方負(fù)責(zé),。(如感光鼓,，顯影器由于大頭針，訂書釘卷入造成)

c,、乙方如在承租期間,，受到不可外力的因素(如地震、洪災(zāi)等),，乙方不負(fù)責(zé)賠償出租方任何補(bǔ)償,，出租方自行承擔(dān)。

d、乙方在承租期間,，遇到企業(yè)辦公地點(diǎn)需要變遷,，在書面與出租方溝通認(rèn)可后可自己運(yùn)送到指定地點(diǎn)或出租方自行運(yùn)送，運(yùn)送范圍不超過20公里,。

a,、出租方負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)器的維修和定期保養(yǎng)及安全檢查,。

b,、承租方在使用期間機(jī)器出現(xiàn)故障，出租方在24工作小時(shí)內(nèi)響應(yīng),，并確保修復(fù)至正常使用,。如出租方未在24內(nèi)響應(yīng)，應(yīng)書面與乙方溝通,，并在72小時(shí)內(nèi)解決相關(guān)問題,，如問題未解決，出租方及時(shí)更換機(jī)器,，避免造成乙方工作上的不便,。

c、出租方無條件支持乙方電話,、郵件等技術(shù)服務(wù),。

d、合同起始,，出租方負(fù)責(zé)機(jī)器的運(yùn)送問題,。

a、本合同未敘詳盡并需補(bǔ)充之事,，雙方應(yīng)共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，如解決不了，向乙方人民法院起訴,。

b,、本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行,。

c,、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。合同自雙方簽字日起生效(傳真件同樣有效),。

d、本合同租期到期后,，如果承租方不提出退租,、合同租期自動(dòng)往后延期,。合同內(nèi)容繼續(xù)生效。

出租方(甲方)：

____年____月____日

承租方(乙方)：

____年____月____日

辦公設(shè)備租賃合同5

承租方：________________________(以下簡稱乙方)

出租方：________________________(以下簡稱甲方)

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商,，就乙方向甲方承租設(shè)備特簽訂本合同,。

一、機(jī)械設(shè)備名稱,、型號(hào),、數(shù)量、概況

____________________________________,。

二,、設(shè)備使用地點(diǎn)及工程項(xiàng)目

本租賃設(shè)備僅限于在___________________，用于_____________________工程,。

三,、租賃設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)

1、甲方擁有租賃設(shè)備的所有權(quán),。

2,、乙方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

四,、甲方為乙方配備該設(shè)備操作手______人,，由乙方負(fù)責(zé)食宿，由______方負(fù)責(zé)該設(shè)備操作手工資,。

五,、租賃期限及租金結(jié)算方式

1、自________年______月______日至________年______月______日止,，租賃期滿,，乙方將設(shè)備完好交給甲方辦理退場(chǎng)手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用,，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同,。

2、租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過8小時(shí)(折合一個(gè)臺(tái)班),，每月累計(jì)不得超過______小時(shí),，確因工作所需超出______小時(shí)部分應(yīng)視為加班，按超出工作小時(shí)數(shù)計(jì)收加班租賃費(fèi),。

設(shè)備的租賃費(fèi)按月租結(jié)算______元/月,，______元/小時(shí)，如設(shè)備租賃期不足一個(gè)月，租賃費(fèi)按實(shí)際天數(shù)乘以8小時(shí)結(jié)算,，超出工作小時(shí)加班部分,，另計(jì)收加班費(fèi)。

3,、經(jīng)甲乙雙方商定,，甲方收取乙方設(shè)備保證金____________元，作為履行本合同的保證,。

4,、乙方向甲方交納租金及保證金后，辦理提貨手續(xù),，自始租日起,，每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金)，租賃期滿后,，甲方應(yīng)將保證金余額退還乙方。

六,、租賃設(shè)備的運(yùn)輸,、使用、維修,、保養(yǎng)和費(fèi)用

1,、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，退場(chǎng)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),，乙方應(yīng)在設(shè)備退場(chǎng)前七天通知甲方(如果設(shè)備實(shí)際租賃不足一個(gè)月進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)全由乙方承擔(dān)),。

2、設(shè)備在租賃期間所需的各種油料由乙方負(fù)擔(dān),。

3,、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方機(jī)手做好設(shè)備的日常維修,、保養(yǎng),，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，維修費(fèi)用在______元以下的由乙方負(fù)擔(dān),，維修費(fèi)用在______元以上的由甲方負(fù)擔(dān),，所付費(fèi)用以甲方機(jī)手簽字為準(zhǔn)，由甲方負(fù)擔(dān)的部分從甲方收取設(shè)備租賃費(fèi)中扣除,。(易損件如葉片,、鏈條、鉸籠等費(fèi)用由乙方承擔(dān))

4,、在工作過程中,，乙方若不能對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行排除，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，設(shè)備因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應(yīng)扣除甲方相應(yīng)天數(shù)乘以8小時(shí)的租賃費(fèi),。

5,、租賃過程中的安裝、保管,、使用所發(fā)生的一切費(fèi)用,，稅款均由乙方承擔(dān)。

七,、甲方的義務(wù)

1,、為乙方提供性能良好的設(shè)備。

2,、設(shè)備進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)后,，甲方機(jī)手應(yīng)服從乙方施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員的調(diào)度與指揮，并遵守乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度,。

3,、甲方機(jī)手應(yīng)按設(shè)備操作規(guī)程施工。

4,、甲方機(jī)手應(yīng)每日嚴(yán)格填寫甲方單位派發(fā)的租賃機(jī)械施工表,，每月或租期結(jié)束將此表交乙方單位簽字蓋章，并以此表計(jì)算租金,。

八,、乙方的義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備在施工現(xiàn)場(chǎng)的看護(hù)并保證設(shè)備及甲方工作人員的安全,，如因乙方原因造成設(shè)備的損壞,、丟失，其損失由乙方賠償,。

2,、乙方不得強(qiáng)迫甲方機(jī)手違章或超負(fù)荷作業(yè)。

3,、在設(shè)備租賃期間,，乙方應(yīng)賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設(shè)備停機(jī)損失(如甲方設(shè)備被第三方扣押等)，乙方仍應(yīng)按合同約定支付停機(jī)期間的日租金,。

4,、乙方應(yīng)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃設(shè)備，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方,。

九,、違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款,，未經(jīng)對(duì)方書面同意,，任何一方不得中途變更或解除本合同。

2,、在租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件,，不得以租賃設(shè)備進(jìn)行轉(zhuǎn)租或抵押,，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、若乙方未按合同規(guī)定期限支付租金或超期使用,，甲方有權(quán)終止合同調(diào)回所租設(shè)備，每超一天乙方應(yīng)向甲方正常交納租金并加付月租金的5%作為違約金,。

十,、爭(zhēng)議的解決

有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì),，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決,。訴訟費(fèi)用和勝訴方的律師費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

十一,、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決,，本合同壹式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)___份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預(yù)付定金后生效,。

承租方(乙方)：_________________

日期：______年____月____日

出租方(甲方)：_______________

日期：______年____月____日

辦公設(shè)備租賃合同6

出租方(以下稱甲方)：

出租方代表人：

身份證號(hào):

承租方(以下稱乙方)：

承租方代表人：

身份證號(hào):

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的LED二極管制造工廠設(shè)備、備件,、廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：

一、出租工廠情況

1,、租賃工廠位置：甲方租賃給乙方的二極管制造工廠坐落于東莞市南城區(qū)宏圖路39號(hào)東莞市福地電子材料有限公司廠區(qū),。廠房、辦公室及車間建筑類型為框架結(jié)構(gòu)全封閉式工業(yè)凈化廠房,。

2,、租賃工廠性質(zhì)：甲方租賃給乙方的工廠為LED二極管專業(yè)制造工廠,，生產(chǎn)工區(qū)為二樓。工廠擁有先進(jìn)的,、完善的LED二極管專業(yè)制造設(shè)備,。

3、租賃工廠資產(chǎn)：租賃工廠擁有LED二極管專用生產(chǎn)設(shè)備固定資產(chǎn),。

4,、租賃工廠廠房面積：a)租賃主廠房車間約1000平方米。

5,、租賃工廠占地面積：工廠占地總面積10000平方米,，租賃工廠分?jǐn)側(cè)种唬?jì)3300平方米,。

二,、租賃工廠起付日期和租賃期限、用途

1,、二極管工廠租賃自二〇一五年六月一日起至二〇一七年六月

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

辦公設(shè)備租賃合同范本

3、乙方向甲方承諾,，租賃廠房僅作為 使用,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

4、乙方簽約時(shí)應(yīng)提供身份證明文件,，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證復(fù)印件等。

三,、二極管工廠租金

1,、甲、乙雙方約定,，合同工廠租賃金額為 元/月,，租金

2、保證金 本合同生效后 日內(nèi),，乙方應(yīng)一次性支付合同保證金人民幣10萬元整,。租賃期滿時(shí)扣除相應(yīng)費(fèi)用(如租金、水電,、管理費(fèi)等)后無息退還;如保證金不足扣除相關(guān)費(fèi)用的,，乙方應(yīng)在收到甲方通知10日內(nèi)承擔(dān)補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,。

3、水電費(fèi)用各自計(jì)量,，在水電部門規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付,。

4、工廠設(shè)備停用2年多,，設(shè)備啟動(dòng)及維護(hù)費(fèi)用較高,，(有些設(shè)備可能無法恢復(fù)或恢復(fù)成本太高)需要較長時(shí)間去調(diào)順設(shè)才能正常生產(chǎn)，特同意乙方減免租金_____月,，即自20____年 月 日至20____年 月 日為免租期(免租期內(nèi)乙方仍應(yīng)承擔(dān) 費(fèi)用),，由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)的人工及維護(hù)費(fèi)用。

5,、乙方應(yīng)在每月 日之前交納下月租金費(fèi)用,。租金及租賃保證金如需轉(zhuǎn)賬應(yīng)匯入甲方如下指定賬戶：

戶名： ;

賬號(hào)： ;

開戶行： ;

四、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃工廠廠房及其生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施,。在租賃期內(nèi),，該房屋及附屬設(shè)備、設(shè)施的維修責(zé)任和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，甲方協(xié)助配合,，乙方應(yīng)及時(shí)、有效的履行維修責(zé)任,。如因人為原因致使該廠房及生產(chǎn)設(shè)備,、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按原價(jià)賠償,。

2、乙方另需廠房裝修或凈化廠房更改或移動(dòng),、改造生產(chǎn)設(shè)備需經(jīng)甲方書面同意方可動(dòng)工,。乙方如需增加生產(chǎn)設(shè)備或生產(chǎn)內(nèi)容按規(guī)定須向有關(guān)政府部門審批的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

五、工廠轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，不得將廠房、設(shè)備,、備件轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三方,。如未經(jīng)甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借甲方工廠的任何物資,，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,，并有權(quán)要求乙方賠償因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給甲方造成的一切損失,。

2,、二極管工廠租賃期滿后，該廠房,、設(shè)備,、備件歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證租賃工廠廠房,、設(shè)備,、備件處于完好正常運(yùn)行狀態(tài)。如有任何損壞,，乙方應(yīng)當(dāng)按原價(jià)賠償損失或者補(bǔ)足設(shè)備或維修完善,。

六、租賃期間責(zé)任與義務(wù)

1,、二極管工廠租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，合同工廠的任何活動(dòng)都必須滿足國家的法律法規(guī)要求,。

2、二極管工廠租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)廠房消防基本設(shè)施安裝報(bào)建,，但該等普通消防系統(tǒng)安裝、驗(yàn)收所需的費(fèi)用(包括購買,、安裝消防設(shè)備,，消防驗(yàn)收等)由乙方承擔(dān)，房屋交付之后的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng),、費(fèi)用及二次消防的安裝,、驗(yàn)收亦由乙方負(fù)責(zé)。甲方同時(shí)有權(quán)督促,、協(xié)助乙方做好消防,、安全、環(huán)保,、衛(wèi)生工作,。乙方有義務(wù)保證自己的工作人員具有必要的安全措施。在乙方承租期間,，發(fā)生的任何責(zé)任事故,、法律糾紛由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān)。乙方并需提供與其工作人員簽訂書面勞動(dòng)合同的證明材料,，按月為工作人員購買社保,、支付工資的憑證。

3,、二極管工廠租賃期間,，因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、二極管工廠租賃期間，因國家政策需要拆除或改造,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租金以實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算。如遇甲方股東進(jìn)行三舊改造,、投資收購要在合同期內(nèi)終止租賃關(guān)系,，應(yīng)提前三個(gè)月告知乙方，甲方對(duì)乙方的補(bǔ)償按乙方實(shí)際投入的設(shè)備更新,、改造的費(fèi)用加2個(gè)月租金,。

5、工廠租賃期間,，經(jīng)甲方書面同意后乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原廠房包含凈化廠房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

6,、租賃期滿后如乙方不再承租或甲方不再出租給乙方，前述所有的裝飾,、裝修物歸甲方所有,，甲方無需作任何補(bǔ)償。

七,、續(xù)租

1,、甲、乙雙方二年租期結(jié)束后,，甲方如繼續(xù)出租該工廠時(shí)，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權(quán),。

2,、二極管工廠租賃期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲,、乙雙方應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,。

八,、合同終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回租賃物;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借租賃物;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu);

(3)損壞租賃物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的租賃物用途;

(5)利用租賃物存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

(6)逾期一個(gè)月未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到人民幣 元;

(7)任何因乙方過錯(cuò)而導(dǎo)致甲方被訴訟,、索賠或承擔(dān)法律責(zé)任的; 因本款原因終止協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方限期搬離,，并可要求乙方賠償甲方因此而受到的`任何直接損失,，屆時(shí)乙方原有裝修裝飾費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等一律不予補(bǔ)償,。

九,、乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,，乙方有本合同第八條第二款約定行為的,，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋,，所收房屋租賃保證金作為違約金不予退還,。

2、乙方應(yīng)在每月 日前交納下月租金,，如拖欠不付的,，甲方有權(quán)按日增收總租金5‰滯納金。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金,。

4、乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

5、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

6、以上違約金,、滯納金若不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

7,、二極管工廠租賃期間,，如乙方提前退租，甲方不予退還租金及合同保證金,。乙方原有裝飾裝修費(fèi)用,，甲方無需作任何補(bǔ)償。

十,、其他條款

1,、二極管工廠租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備,、備件及附屬設(shè)施,。廠名不出租，變壓器不過戶,。但鑒于已合作多年的良好信譽(yù),，同意其使用商標(biāo)。但因乙方使用甲方商標(biāo)而導(dǎo)致的乙方損失或乙方侵犯他人權(quán)利所引起的被訴訟或索賠或其他刑事,、行政,、民事責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān),。如甲方因乙方前述行為而承擔(dān)了責(zé)任的,，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

2,、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金,、管理費(fèi)由乙方按章繳納，使用之水,、電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。任何因乙方違規(guī)經(jīng)營而引起的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān);如甲方因乙方違規(guī)經(jīng)營而承擔(dān)責(zé)任的,，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部損失,。

十一、租賃物的交付和收回

1、甲方提供的設(shè)備,、備件等清單名細(xì)詳見附件。雙方在廠房交付使用時(shí)應(yīng)當(dāng)按照清單明細(xì)進(jìn)行逐一清點(diǎn),，附件與本合同具有同等法律效力,。在乙方承租期間，如設(shè)備,、備件遺失或者損壞,，乙方應(yīng)購買補(bǔ)足或者照原價(jià)賠償。

2,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿或者合同解除后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方,。

3,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

十二,、特別約定

1、在租賃期內(nèi),，租賃物的消防防護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān),，乙方必須采取有效措施保證租賃物的防火安全。

2,、甲乙雙方的關(guān)系僅為租賃關(guān)系,，甲方不參與、不干預(yù)乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營和管理,。在租賃期內(nèi),，乙方日常經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

乙方在簽訂合同后,，因拖欠員工工資導(dǎo)致出現(xiàn)勞資糾紛的，乙方應(yīng)自行積極承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，并按甲方的要求進(jìn)行整改,。在合理的期限內(nèi)，乙方整改未有成效的,，甲方有權(quán)終止合同,，無條件收回租賃物(含乙方對(duì)該租賃物投入的固定裝修及固定設(shè)施)，沒收租賃保證金 ，其他已收取款項(xiàng)亦不再退還,，同時(shí)要求乙方支付違約金 萬元,，造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)另行賠償,。

十三,、合同簽訂后于20____年 月 日前開始交付月租金，甲方保證乙方如期使用,。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證,，其中保證金提供收據(jù)，月租金動(dòng)產(chǎn)部分提供17%增值稅發(fā)票,，不動(dòng)產(chǎn)部分提供普通地稅發(fā)票,。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。甲,、乙雙方依法共同協(xié)商解決。因履行本合同而產(chǎn)生糾紛,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地法院訴訟解決,。

十四,、本合同一式肆分(含附件及授權(quán)委托書)，雙方各執(zhí)貳份,，合同經(jīng)雙方蓋章簽字后生效,。

甲方(公章)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

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