光陰的迅速,，一眨眼就過去了,，成績已屬于過去,，新一輪的工作即將來臨，寫好計劃才不會讓我們努力的時候迷失方向哦,。相信許多人會覺得計劃很難寫,？下面我?guī)痛蠹艺覍げ⒄砹艘恍﹥?yōu)秀的計劃書范文，我們一起來了解一下吧,。

工程部月度計劃 工程部發(fā)展規(guī)劃篇一

(一)工程部新一年工作思路

在去年一年的工程管理中,，我總結了一些自己的經(jīng)驗和看法，今年的工程即將開始,，如果我還做工程部長,，我有以下幾點意見和想法：

1、安全放在第一位,，這是工程施工中最重要的一個因素,，是保證工程完工的先決條件，應該做到安全生產(chǎn)保障有利,，杜絕隱患,，安全生產(chǎn)主要是火電和高空作業(yè)及人員流動方面。但是我們的施工現(xiàn)場在對戴安全帽,、安全帶情況應該視具體情況來實施,。

2、材料的供應應做到及時,、準確,，用最少的資金購買最合適的材料,，在節(jié)省資金同時也保障了材料供應，為保質,、保量完成工程任務打好基礎，現(xiàn)場需要的一些小材料現(xiàn)場的管理人員應該有權自行購買,，免去公司用車來回送，造成不必要的開銷,。

3,、在工地的施工管理中,，工人除了關心工資外，最能影響工人情緒的就是伙食問題,，如果在伙食方面能調(diào)節(jié)好，相信工人會有更大的干勁,，主要是食堂管理人員和伙食費。

4,、整個工程計劃在實際施工中做為工程部長來說，應該有自我調(diào)度的過程,，就是工程保證按時完成,，但具體時間安排根據(jù)實際情況由工程部長與實際計劃人員,、管理人員溝通以后再定,，如果公司要到現(xiàn)場,，由調(diào)度人員提前最少一天與現(xiàn)場管理人員打好招呼,，調(diào)動人員由現(xiàn)場管理人員定。

5,、在施工中以總工期為目標,，以階段控制計劃為保證,，采取動態(tài)管理，施工組織科學化,、合理化,，確保階段計劃按期或提前完成,。

工程部月度計劃 工程部發(fā)展規(guī)劃篇二

新年伊始,，公司組織聽取了經(jīng)理做的20xx年度工作報告，報告中,，對我們所做的工作給予了肯定,，同時，對公司20xx年實現(xiàn)公司長足跨越式發(fā)展做出了新展望,，提出了新要求。現(xiàn)結合我部門的實際情況,，我們工程部20xx年工作的重點，著力于工程部各項工作的落實,，并在原來工程部工作的基礎上，不斷提高服務質量,，主動配合各管理處完成各項維修任務，特擬定工作計劃如下：

按照運作模式及崗位管理的要求,，工程部的人員維持目前的的人數(shù)，保證水電系統(tǒng)的運行,。為保證應急事件得以及時有效的處理,，在現(xiàn)有人員編制中,，制定聽班制度,。

（一）加強工程部的服務意識。目前在服務上,，工程部需進一步提高服務水平,，特別是在方式和質量上,，更需進一步提高,。本部門將定期和不定期的開展服務意識和方式的培訓,，提高部門人員的服務質量和服務效率,。

（二）完善制度,，明確責任，保障部門良性運作。為發(fā)揮工程部作為物業(yè)和業(yè)主之間發(fā)展的良好溝通關心的紐帶作用,，針對服務的形態(tài),，完善和該進工作制度,，從而更適合目前工作的開展,；從設備管理和人員安排制度，真正實現(xiàn)工作有章可循,，制度規(guī)范工作。通過落實制度,，明確責任，保證了部門工作的良性開展,。

（三）加強設備的監(jiān)管、加強成本意識,。工程部負責所有住宅區(qū)的設施設備的維護管理，直接關系物業(yè)成本的控制。熟悉設備運行、性能,，保證設備的正常運行,，按照規(guī)范操作時監(jiān)管的重力區(qū),，工程部

將按照相關工作的需要進行落實,，做到有設備，有維護，出成效,；并將設施設備維護側重點規(guī)劃到具體個人,。

（四）開展培訓,，強化學習，提高技能水平,。就目前工程部服務的范圍,，還比較有限,，特別是局限于自身知識的結構,，為進一步提高工作技能，適當開展理論學習,，取長補短，提高整體隊伍的服務水平,。

（五）針對設施設備維護保養(yǎng)的特點,，擬定相應的維護保養(yǎng)計劃，將工作目標細化,。

能耗成本通常占物業(yè)公司日常成本的很大比例，節(jié)能降耗是提高公司效益的有效手段,。

能源管理的關鍵是：

（1）提高所有員工的節(jié)能意識

（2）制定必要的規(guī)章制度

（3）采取必要的技術措施，比如進行地下停車廠的照明設施設備的改造,，將停車場能耗降到最低,；將樓道的燈改造為技能型燈具,；將樓道內(nèi)的照明控制開關改造為觸摸延時開關。

（4）在設備運行和維修成本上進行內(nèi)部考核控制,，避免和減少不必要的浪費,。

（1）預防性維修：所有設施設備均制定維護保養(yǎng)和檢修計劃，按既定的時間,、項目和流程實施預防性檢修。

（2）日常報修處理：設施,、設備的日常使用過程中發(fā)現(xiàn)的故障以報修單的形式采取維修措施。

（3）日常巡查：工程部各值班人員在當班時對責任范圍內(nèi)的設備、設施進行一至兩次的巡查,，發(fā)現(xiàn)故障和異常及時處理,。

為保證設備,、實施原始資料的完整性和連續(xù)性,，在現(xiàn)有基礎上進一步完善部門檔案管理,。對于新接管的小區(qū),，由于房產(chǎn)公司配套設施安裝后置的原因，做好設施設備資料的收集跟進工作,。

（1）嚴格執(zhí)行定期巡視檢查制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理,，每日巡檢不少于1次,。

（2）根據(jù)季節(jié)不同安排定期檢查,，特別是汛期,，加強巡視檢查力度確保安全,。

（3）消防系統(tǒng)的維護：結合秩序維護部的需要,，及時檢查,，維護保養(yǎng),，使各類消防水泵、煙感,、噴淋設施,、及消防栓設備處于良好的狀態(tài)。根據(jù)實際需要,，上報公司，統(tǒng)一購買備品備件,，以便及時更換,，確保設備發(fā)揮應有的作用,。

（4）根據(jù)實際需要，對鐵藝護欄和燈桿安排除銹刷漆,。

我們工程部將通過開展以上工作，展現(xiàn)我們公司的服務形象,，為業(yè)主提供更為優(yōu)質貼心的服務,，為物業(yè)公司今后的發(fā)展創(chuàng)造更好的條件,。

工程部月度計劃 工程部發(fā)展規(guī)劃篇三

一、工程部本年的整體作業(yè)

工程部要保證酒店動力正常作業(yè),，要進一步加強設備的保護作業(yè)辦理,，加強方案修理養(yǎng)護,，設備巡檢,，保證好熱泵,，電梯,，配電，基地空調(diào),，供水體系,，廚房設備等正常作業(yè),，格外要進步客房，餐廳,，娛樂部設備的完好率和舒服度,。進一步加大動力辦理力度,，加強本錢認識,，完善物耗資料辦理,，設備備件定置辦理,，大力抓好挖潛和修舊利廢作業(yè)。

加強人員訓練,，效勞認識訓練,，效勞技能訓練,，爭奪人員一專多能，充分利用人力資源,，操控人員總數(shù)，施行末位篩選,，改善效勞,，改善后臺形象，促進作業(yè)質量更上臺階,。

1、狠抓工程部職工的訓練查核作業(yè),，從禮節(jié)禮貌,、儀容表面、效勞認識,、效勞程序,、效勞質量等方面下手,，到進步作業(yè)技能,，進步作業(yè)效率，改善作業(yè)形象,，做到一專多能，培育和招聘歸納型技工,，如電工必定要從強電修理到配電,，電梯等方面技能歸納化,。對工程部技工實施優(yōu)勝劣汰，技能比武查核,。留用優(yōu)異主干職工,，關于有的老職工疲沓心情，寫入新生機,，人員任用上不搞一潭死水，引進競賽和篩選機制,，常言道：戶樞不蠹，流水不腐,。只要在人員聘用上采納能者勤者留用,，惰者,、庸者篩選的方法,，才能使全部集體隨時有競賽,，有生機,。期望經(jīng)過訓練、查核,，使工程部后勤職工都以滿懷熱心,，去創(chuàng)立舒服的硬件環(huán)境，為客人供給舒服的效勞商品,，要完全改變游擊隊，救火隊,，油子兵形象，使后臺效勞也充溢濃郁的酒店空氣,。

2、改善作業(yè)效勞程序,，加強主動性,，協(xié)調(diào)性，協(xié)調(diào)好與各部分之間格外前后臺部分間,，班組之間,，上、下級之間的作業(yè)及時性,，有效性，不推諉,，多干事。每個班組加強對設備的平時巡檢,，按規(guī)范道路巡查,，職責分區(qū),，職責到人,。而且由修理班組定時對前哨運用人員敘述運用養(yǎng)護常識,，根絕粗野操作,。

3、依照修理養(yǎng)護準則,，抓好對大型關鍵設備的方案修理養(yǎng)護，做好電梯,、基地空調(diào)、熱泵、配電,、供水體系的換季修理,，平時保護,，格外是對基地空調(diào)主機及其配套冷卻塔,、水泵,，結尾風機盤管、風柜的清潔養(yǎng)護,，精心調(diào)試，保證基地空調(diào)順暢作業(yè)安全度夏,。加強對客房、卡拉ok包房內(nèi)電器,、裝修,、水暖等各種設備,，廚房設備、餐廳設備的周期養(yǎng)護巡檢,。養(yǎng)護有必要經(jīng)運用部分承認到位與否，作為對各班組查核的依據(jù),。

4、建立本錢經(jīng)濟概念,，表現(xiàn)贏利基地效果，健全并依照動力,、物料,、修舊利廢辦理準則和方法，操控下降物耗,，能耗本錢，加強修舊利廢,，爭奪更進一步下降萬元收入電費比，操控萬元收入水費比,，下降萬元收入物耗比。

（1）掌握工程配件質量關,，對嚴重配件資料掛牌掛號運用日期,，盯梢運用質量和壽數(shù)。加強對配件報價的市場查詢,，包含對用于裝修正造的裝修工程資料的報價查詢操控。

（2）修舊利廢加強查核計算,，每月查看通報每個班組的修舊利廢狀況，作業(yè)優(yōu)異者可給予恰當獎賞,，堅決根絕只管替換不論精心修理的不良作業(yè)風格。

（3）合理調(diào)控設備經(jīng)濟作業(yè),，根絕跑冒滴漏景象。

（4）貫徹執(zhí)行動力辦理方法,，加強對各點水、電動力運用查看,，天天抄水電表并進行比照，水電表計量的運用量每月通報各運用部分,，便于運用部分本錢操控。

（5）加強資料,，設備配件定置辦理,。建立好設備備件臺帳,，具體各配件資料報價，便于操控,。

（6）嚴格操控外委項目，水,、電裝置能自行處理者自行裝置。設備修理嚴格操控外委,，盡量操控修理本錢。

5,、工程部職工要增強美學美感認識，學習掌握星級新規(guī)范,，為酒店創(chuàng)立漂亮環(huán)境,。

總歸,，作業(yè)不論巨細，要干就干最佳,，咱們也信任，沒有最佳,，只要十分好，只要咱們不斷自我加壓,，尋覓作業(yè)的興奮點，對作業(yè)充溢熱心,，對公司傾瀉厚意，對顧客滿懷親情,，對社會貢獻真情,，一個舒服的酒店必定變成顧客滿腔熱枕的家鄉(xiāng),。

1、電力及動力設備的養(yǎng)護,，本部分作業(yè)場合的環(huán)境清潔

堅持大型設備有專人擔任辦理,，執(zhí)行到自己,，并構成準則。每周定時一次完全打掃,，洗抹設備的表面，使設備表層不積土,，堅持亮光，并及時除銹補涮油漆,。定時按說明書的請求對動力設備的內(nèi)部結構進行清潔,、加油等,。保證設備的完好率100%,。完全鏟除滴、跑,、冒,、堵及電氣開關保護失靈等景象,。

2、堅持值勤崗位職責準則,，做好交__手續(xù)。堅持天天早晨__人有必要交清潔的杰出習慣,，優(yōu)異一個杰出的清潔環(huán)境,。

3,、開源節(jié)流

依據(jù)時節(jié)和氣候改變，適時調(diào)理和批改各種技能參數(shù),，在保證和滿意客人對空調(diào)水,、熱水俱求的基礎上，調(diào)正好用水溫度及水的流量,，下降熱耗，盡量節(jié)約電力和燃油,，使本錢耗費減至最低極限。爭奪比同期降耗10%以上,。

注重功率要素的賠償,，大型電機設備投入運用后,，及時查詢cos中的改變，堅持cox中有必要在09以上,，然后到達節(jié)約用電的意圖。

做好天天水,、電、油,、氣的耗費記載，及時剖析和總結耗費量的要素,，找出多耗費的要素后及時采納方法進行鏟除，每周,、每月做出報表上報總經(jīng)理、供給有關收據(jù)有利決議方案時作參閱,。

每月底準時做好館外用水、用電單位的抄表記載,，及時上報財政部分，合作財政及時收回水,、電費用，辦理和監(jiān)督好在用的水表和電表及管路和電氣線路，堅決回絕竊水,、竊電景象發(fā)作，避免水電丟失,。

管好用了修理資料，資料出庫有必要有修理運用部分的簽字證實,，做到物必有主，出入庫平衡,，手續(xù)完全，避免修理資料丟失和糟蹋,。

4、人性化辦理

關懷職工的日子,，盡最大力氣熱心協(xié)助職工處理日子中呈現(xiàn)的具休艱難，做到團結友愛,，要讓每個職工感受在這個大家庭的溫暖，然后激發(fā)每個員的活躍性,、重要性，更有利往后作業(yè)的展開,。

5,、保證動力、電力設備的正常作業(yè),，合作各部分及時保質、保量安全完結各項修理任務,。

現(xiàn)有客房的空調(diào)溫控開關、照明搖控開關因存在質量不過關的疑問,，損壞率較高，且報價又十分貴,，往后如再損壞,，逐漸替換簡便報價便宜實惠的開關面板,，逐漸修正現(xiàn)有的線路，做到經(jīng)濟實用,。

做好夏日基地空調(diào)敞開的準備作業(yè)，四月底至五月初基地空調(diào)機組進行一次體系清潔和調(diào)試作業(yè),，保證基地空調(diào)隨時投入運用。

工程部月度計劃 工程部發(fā)展規(guī)劃篇四

新的一年已經(jīng)到來,，面對酒店業(yè)的競爭越來越激烈的實現(xiàn)，以及酒店經(jīng)營面臨著設施設備進一步老化的困難和挑戰(zhàn),，工程部要全力結合酒店現(xiàn)有設施設備做好全年維護保養(yǎng)工作。

工程部要確保酒店動力正常運行,，要進一步加強設備的維護運行管理，加強計劃檢修保養(yǎng),，設備巡檢，保證好熱泵,，電梯，配電,，中央空調(diào)，供水系統(tǒng),，廚房設施等正常運行特別要提高客房，餐廳,，娛樂部設施的完好率和舒適度。進一步加大能源管理力度,，加強成本意識，完善物耗材料管理,，設施備件定置管理，大力抓好挖潛和修舊利廢工作,。

加強人員培訓，服務意識培訓,，服務技能培訓，爭取人員一專多能,，充分利用人力資源，控制人員總數(shù),，實施末位淘汰，改善服務,，改善后臺形象，促使工作質量更上一個新臺階,。

1、狠抓工程部員工的培訓考核工作,，從禮節(jié)禮貌,，儀容儀表,，服務意識，服務程序,，服務質量等方面入手，到提高工作技能,，提高工作效率，改善工作形象，做到一專多能,，培養(yǎng)和招聘綜合型技工，如電工一定要從強電維修到配電,，電梯等方面技術綜合化。對工程部技工實行優(yōu)勝劣汰,，技能比武考核。留用優(yōu)秀骨干員工,，針對有的老員工疲沓情緒,，注入新的活力,，人員任用上不搞一潭死水，引入競爭和淘汰機制,。只有在人員聘用上采取能者勤者留用，惰者,、庸者淘汰的辦法,，才能使整個團體隨時有競爭,，有活力。通過培訓考核使工程部后勤員工都以滿懷熱情,，去創(chuàng)建舒適的硬件環(huán)境，為客人提供舒適的服務產(chǎn)品,，使后臺服務也充滿濃郁的酒店氣氛。

2,、改進工作服務程序，加強主動性,，協(xié)調(diào)性，協(xié)調(diào)好與各部門之間,，特別是前后臺部門間,，班組間，上,，下級之間的工作。及時有效,，不推諉，多做事,。加強對設施設備的日常巡檢，責任分區(qū),，責任到人。并且有維修班組定期對前臺使用人員講述使用保養(yǎng)知識,，杜絕野蠻操作。

3,、按照檢修保養(yǎng)制度，抓好對大型關鍵設備的計劃檢修和保養(yǎng),，做好電梯，中央空調(diào),，熱泵，配電,，供水系統(tǒng)的換季檢修，日常維護,，特別是對中央空調(diào)主機及配套冷卻塔，水泵,，末端風機盤管，風柜的清洗保養(yǎng),，精心調(diào)試，確保中央空調(diào)主機順利運轉安全度夏,。加強對客房電器裝飾水暖等各種設備,，廚房設備,，餐廳設備的保養(yǎng)周期巡檢。保養(yǎng)必須經(jīng)使用部門確認到位與否,，作為對各班組考核的依據(jù)。

4,、樹立成本經(jīng)濟概念，發(fā)揮利潤中心作用,，健全并按照能源，物料,，修舊利廢管理制度和辦法，控制降低物耗,，能耗成本,，加強修舊利廢,，爭取更進一步降低萬元收入電費比，控制萬元收入水費比,，降低萬元收入物耗比。

（1）把握工程配件質量關,，對重大配件材料掛牌登記使用日期，跟蹤使用質量和壽命,。加強對配件價格的市場調(diào)查，包括對于裝修改造裝飾工程材料的價格調(diào)查控制,。

（2）修舊利廢加強考核統(tǒng)計，每月檢查通報修舊利廢的情況,，工作優(yōu)秀者可給予適當獎勵，堅決杜絕只管更換不管精心維修的不良作風,。

（3）合理調(diào)控設備的經(jīng)濟運行,，杜絕跑冒滴漏的現(xiàn)象。

（4）貫徹落實能源管理辦法,，加強對各點、電,、天然氣、蒸汽的使用檢查每月抄表并進行對比,，水、電,、天然氣、蒸汽的使用量通報各使用部門,，便于部門成本控制。

（5）加強材料,，設備配件定置管理。建立好設施設備臺賬,，詳細個配件材料的價格，便于控制,。

（6）嚴格控制外委項目，水,、電安裝能自行解決者自行安裝。設備維修嚴格控制外委盡量控制維修成本,。

5、工程部員工要增強美學美感意識,，學習掌握星級新標準，為酒店創(chuàng)立和諧美好的環(huán)境,。

總之，事無論大小,，要干就要干最好,，我們相信沒有最好，只有更好,，只有我們不斷的自我加壓，尋找工作中的興奮點,，對事業(yè)充滿激情,，對工作充滿熱情，對企業(yè)傾注深情,，對顧客滿懷親情，對社會奉獻真情,，一個舒適的酒店必然成為顧客賓至如歸的家園。

工程部月度計劃 工程部發(fā)展規(guī)劃篇五

新的一年即將到來,，面對酒店業(yè)競爭越來越激烈的狀況，以及酒店經(jīng)營面臨著設施,、設備進一步老化的困難和挑戰(zhàn)，工程部要全力結合酒店現(xiàn)有設施設備做好全年維護保養(yǎng)工作,。

工程部要確保酒店動力正常運行要進步加強設備的維護運行管理，加強計劃檢修保養(yǎng)設備巡檢,，保證好熱泵、電梯,、配電、中央空調(diào),、供水系統(tǒng)、廚房設施等正常運行,，特別要提高客房、餐廳,、娛樂部設施的完好率和舒適度,，進一步加大能源管理力度加強成本意識,，完善物耗材料管理,，設施備件定置管理,，大力抓好挖潛和修舊利廢工作。

加強人員培訓,、服務意思培訓、服務技能培訓,、爭取人員多能專業(yè)化,、充分利用人力資源,、控制人員總數(shù),、實施末位淘汰,、改善服務、改善后臺形象,、促使工作質量更上一個新臺階。

1,、狠抓各分店工程員工的培訓考核工作，從禮貌禮節(jié),、儀容儀表、服務意思、服務程序,，提高工作技能和工作效率，培養(yǎng)綜合型技工,，如電工要從維修到配電、電梯方面的技術,，對工程部員工實行優(yōu)勝劣汰，針對有的老員工疲憊情緒,，注入新的活力，人員任用上要正確對待,，能者勤者留用,，惰者庸者淘汰，才能使整個團隊隨時有競爭有活力,。

2,、改進工程服務程序,，加強主動性，協(xié)調(diào)性,，協(xié)調(diào)好與各部門之間，特別是前后臺部門間班組間,，上下級之間的工作，及時有效不推諉,，多做事，加強對設施設備的日常巡檢,，責任分區(qū),，責任到人,，并且有維修定期對使用部門人員講述使用保養(yǎng)知識，杜絕野蠻操作。

3,、按照檢修保養(yǎng)制度，抓好對大型關鍵設備的計劃檢修和保養(yǎng)做好電梯,、中央空調(diào),、熱泵,、配電、供水系統(tǒng)的換季檢修,，日常維護，特別對中央空調(diào)主機及配套設備進行清洗保養(yǎng),，確保中央空調(diào)主機正常運行最佳狀態(tài)，加強對客房電器裝飾水暖各種設備,、廚房設備、餐廳設備的保養(yǎng)周期巡檢,，保養(yǎng)必須經(jīng)使用部門認可也作以后對各班組考核的依據(jù)。

4,、樹立成本經(jīng)濟概念，控制降低物耗,，能耗成本，加強修舊利廢,，把物耗、能耗降到最低限度,，把握工程配件質量關，對重大配件材料掛牌登記使用日期,，跟蹤使用質量和壽命，加強對配件的市場調(diào)查,；對修舊利廢加強考核統(tǒng)計，每月檢查通報修舊利廢的`情況，工作優(yōu)秀者給予適當獎勵,，堅持杜絕只管更換不管精心維修的不良作風；合理調(diào)控設備的經(jīng)濟運行,，杜絕浪費現(xiàn)象，對能源使用部門講解成本控制的重要性,，加強材料、設備,、配件定置管理，建立好設施設備臺賬,，建立設備檔案卡,；對于本部門能解決的項目盡量自己解決，設備維修,，嚴格控制維修成本，我們每一個工程部員工要有良好的心態(tài)和團隊合作的意識,，為酒店創(chuàng)立和諧美好的環(huán)境,。

總之,，事無論大小，要干就要干好,，我相信沒有最好，只有更好,；只有我們不斷努力創(chuàng)新，尋找工作中的興奮點,，對企業(yè)傾注深情，對顧客滿懷情親，對社會奉獻精神,，一個舒適的酒店必然成為顧客賓至如歸的家園。工程部設備維護保養(yǎng)計劃

空調(diào)冷凍機系統(tǒng)保養(yǎng)：

加強空調(diào)冷凍機系統(tǒng)保養(yǎng)工作必須堅持“預防為主”和維護與計劃檢查相結合的原則,，做到正確使用,，精神維護,，是整個系統(tǒng)處于良好的狀態(tài)，以滿足使用部門的要求,。維保人員應定時定點上崗檢查，隨時注意觀察設備的運行情況,，發(fā)現(xiàn)問題和隱患要及時消除，不能處理的應立即向上級領導匯報,，并每天做好巡回檢查并記錄,。

空調(diào)冷凍機組保養(yǎng)項目和周期提出年度計劃由部門負責計劃,，組織安排，如期實施,，需對設備表面和有關部件進行檢查，清洗,、潤滑、緊固,、調(diào)整和消除不正常運轉因素，并認真做好記錄,，凡屬二級保養(yǎng)均由維修人員負責拆檢，修復更換部分零件,，調(diào)整定位和空隙，認真做好修理記錄,，驗收合格后,，由維修人員填好保養(yǎng)單,，合格后由主管驗收簽字,，方可投入運行，不得使設備帶故障運行,。

空調(diào)機組,，新風機組保養(yǎng)計劃：

1、過濾網(wǎng)每月清洗一次,。

2、每月檢查皮帶及軸承并注油,。

3、每年2次葉輪及軸承螺絲緊固

4,、表冷器每月清洗一次。

風機盤管噪音產(chǎn)生的原因：

1,、軸承損壞或軸承干摩擦。

2,、軸扭曲變形。

3,、葉片臟,，動不平衡,。

4,、安裝松動,。

5,、風聲（降低風速,，清理過濾網(wǎng)）

風機盤管保養(yǎng)：

1、過濾網(wǎng)每月清洗一次,。

2、運轉是否有異響及振動,。

3,、檢查翅片臟堵情況,。

4、檢查冷凝水系統(tǒng)是否暢通,，視臟堵情況而定。發(fā)動機保養(yǎng)計劃：

發(fā)電機每月必須發(fā)電一次看是否正常,，檢查各線路接點是否松動,，電瓶是否正常,，冷卻水、柴油機是否漏油現(xiàn)象,，定期清理灰塵，保持發(fā)電機房干凈整潔,，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

鍋爐房經(jīng)濟運行和保養(yǎng)：

1,、每天做好油電水和累計運行時間記錄。

2,、每天做好油水比，氣水比,，汽油比的計算工作,。

3,、經(jīng)常觀察排煙濃度，超標時應及時調(diào)節(jié)風量,。

4、積極做好節(jié)能工作,，抓好重油燃燒工藝調(diào)整和重油添加劑等節(jié)約措施的落實。

5,、每月對運行效率負荷率進行匯總核算，做好記錄,，定期向上級領導匯報。

疏水閥管理：

1,、健全酒店疏水閥的管理，充分合理使用蒸汽熱源,，減少浪費。

2,、所有產(chǎn)生凝結水的用汽設備和凝結水出口處，都必須安裝相匹配的疏水閥,，并對疏水閥設置單獨的記錄卡，記錄內(nèi)容必須完整準確,。

3、日常維護工作中,，發(fā)現(xiàn)漏汽，應及時修復或調(diào)換并做好周期性維護保養(yǎng)及過濾網(wǎng)清洗工作,。

4,、投入運行的疏水閥漏氣率要求不高于5%。

冷熱水泵消防水泵：

1,、檢查泵輪，泵殼的磨損,，腐蝕情況清洗,，泵殼內(nèi)外表面并除銹

2,、電機每年保養(yǎng)一次,。

3、測試電日系統(tǒng)可靠性

4,、檢查水封并更換。

5,、消防泵盤車試驗。

6,、油空注油。

污水系統(tǒng)：

1,、定期清掏化糞池和隔油池。

2,、定期清掏污水坑。

3,、污水泵水管閥門檢查是否完好。

音箱設備：

1,、每周檢查音源控制器，放大器檢查,。

2、音箱音頻線路是否正常,。

消防控制系統(tǒng)及監(jiān)控設備：

1,、每周檢查排煙閥,、放水閥、煙感,、溫感、警鈴,、煤氣控制閥檢查。

2,、空調(diào)風機加壓風機卷簾，聯(lián)動檢查,。

3、蓄電池加水加液,。

4、各類控制測試,。

5、消防泵啟動,。

6、報警除塵,。

旋轉門故障：

1、門停轉時檢查,。

2、供給電壓是否正常,。

3、急停開關恢復了嗎,？

4、程序開關在正常位置嗎？

5,、是否被物體阻礙。

6,、平移門上鎖,。

7、安全感應器激發(fā),。

8,、緊急逃生按鈕被按下,。

以上依然不動，應于廠家聯(lián)系,。酒店如何節(jié)能（舉兩個例子）

1、要檢查開門機架各緊固螺絲是否有松動,，松動的應施緊。

2,、調(diào)節(jié)開門機拉桿螺栓,，校正開門機底板的水平度,。

3、消除吊門導軌上的污物,，檢查吊門導軌支架是否牢固。

4,、檢查三角皮帶磨損情況,，調(diào)整傳動皮帶張力使其松緊適度,。

5、檢查各轉動部門的潤滑情況,，清除污垢后加潤滑。

6、清除地坎門滑到排除卡阻物,。

1、如何重力供水,，要考慮冷熱水箱水位的高度,。

2,、如何壓力供水,，要考慮冷熱水壓力泵的出水壓力,。

3、考慮冷熱水管道的管路壓力損失,。

4、考慮出水點局部壓力損失,。

5、熱水系統(tǒng)中有空氣嚷,，要排氣。

6,、考慮水流速度去客房層的管道應單獨排放。

熱水溫度越高越浪費能源,，原因有：

1、同樣的保溫層,，熱水管道里邊的溫度越高越難以保溫。

2,、花灑頭溫度越高，壽命越短,。

3,、水溫越高，水越黃,，而且會燙傷客人，正常人洗澡37℃42℃,，降低溫度，才能節(jié)能,。

工程部月度計劃 工程部發(fā)展規(guī)劃篇六

一,、工程部20__年的總體工作

工程部要確保酒店動力的正常運行,，要進一步加強設備設施的維護運行管理,，加強計劃保養(yǎng)、設備巡檢,、保證好中央空調(diào)、冷熱水供水系統(tǒng),、電梯、消防,、廚房設備等正常運行,，特別要提高酒店整體設施的完好率和舒適度,。進一步加大能源管理力度，加強成本意識,，完善物耗材料管理，設施備件管理,，大力抓好挖潛和修舊利廢工作,。希望酒店增加有技術的工程人員,，加強員工技能培訓和服務意識培訓,，爭取人員一專多用。改善服務,，改善后臺形象,，促使工程工作質量更上臺階。

1,、狠抓工程部培訓工作，從禮節(jié)禮貌,，服務意識，服務程序,，服務質量等方面入手，提高工作技能,，提高工作效率，改善工作形象,，做到一專多用。希望通過培訓考核使工程部人員都以滿腔熱情,，去創(chuàng)建舒適的硬件環(huán)境，為客人提供更舒適的服務產(chǎn)品,，使后臺服務也充滿濃郁的酒店氛圍。

2,、改進工作服務程序，加強主動性,，協(xié)調(diào)性,，協(xié)調(diào)好與各部門之間的工作及時性，有效性,，不推諉，多做事,。

3、按照檢修保養(yǎng)制度,，抓好對大型設備的計劃檢修保養(yǎng)，做好對中央空調(diào),、冷熱水供水系統(tǒng)、電梯,、消防設備的換季檢修，日常維護,，加強對客房餐廳廚房等房間內(nèi)的電器,、裝飾,、管道等各種設施的周期保養(yǎng)巡檢,。

4,、樹立成本經(jīng)濟概念,，發(fā)揮利潤中心作用，健全并按照能源,、物料、修舊利廢管理制度和辦法,，控制降低物耗能耗成本,。在節(jié)能降耗工作方面,，單靠工程部來管理是不夠的，需要上級和各部門的管理人員加強管理,，需要酒店的全體人員都有節(jié)能意識才可。

（1）,、把握工程配件質量關，對重大配件材料登記使用日期,、保修日期，跟蹤使用質量和壽命,。

（2）、合理控制設備經(jīng)濟運行,，杜絕跑冒滴漏現(xiàn)象,。

（3）,、修舊利廢加強考核和統(tǒng)計，堅決杜絕只管更換不管精心維修的不良作風,。

（4）、貫徹能源管理辦法,，加強對各部門水電氣能源使用檢查,，每天抄水電表并進行對比,，并拿出節(jié)能措施，督促實施,。水、電表計量的使用量每月通報各使用部門,，便于使用部門做好成本控制,。

（5）,、嚴格控制外委維修,，能自行維修的盡量自行維修，盡量控制維修成本,。

（6）、積極做好設備早期維護保養(yǎng)工作,，做到未用設備先保養(yǎng)設備。做好空調(diào)主管道設備更新工程改造,。

（7）認真學習各種特種作業(yè)相關規(guī)范，按照相關規(guī)范標準操作,，根據(jù)酒店經(jīng)營以及設備的運行情況擬定突發(fā)事件的預案，帶領部門全體人員一起學習,，有助于識別風險隱患、了解突發(fā)事件的發(fā)生機理,、明確應急救援的范圍，有利于對突發(fā)事件及時作出響應和處置,，避免突發(fā)事件擴大或升級，最大限度地減少突發(fā)事件造成的損失,，提高全社會的居安思危,、積極防范社會風險的意識,。

總之，事情無論大小,，干好就是最好，我們相信沒有最好,，只有更好，只有我們自我加壓,，尋找工作的興奮點,，對事業(yè)充滿激情,，對工作充滿熱情，對企業(yè)傾注真情,，對顧客滿懷親情，一個舒適的酒店必然會成為顧客賓至如歸的家園,。

工程部月度計劃 工程部發(fā)展規(guī)劃篇七

負責人（部門經(jīng)理職能）：

1.工程洽談過程中工程結構等特殊情況的認定；

2.概算及報價階段對特殊工藝的項目提供施工方案及施工基價或計算方法,；

3.對具體工程的報價提及可行性建議及分析；人工費的審核,，工料分析的核定,，工程進度計劃表的可行性分析等,；

4.在工程施工期間做好施工進度,、工藝標準、材料品牌及型號的抽查工作,；

5.工程中特殊情況,、特發(fā)事件及特殊工藝的處理

6.在總經(jīng)理領導下，全面負責工程部的各項工作,，并但負責任。

7.負責公司所有在施工的統(tǒng)一管理及監(jiān)督,，并承擔責任，

8.對下屬員工進行合理分工,，及時完成公司下達的各項任務指標。

9.負責施工工程進行總體的管理,，以及工作的總體安排。

10.負責組織主持部門的例會,。

對工程部負責，受業(yè)務部及行政部的監(jiān)督,。

部門簡介：

負責日常驗貨、送貨,、施工、簽單等,。對小的工程進行施工及核算成本，與業(yè)務部,、設計部配合處理公司業(yè)務。

部門職能：

日：整理送貨單,，完成當天需要完成的工程任務,。做好第二天的送貨安排及施工。

周：進行小工程核算及總結,。最好下一周的計劃，改進上一周的不足,。

月：整理當月施工方便的失誤及需要改進的地方。及時做好總結及下個月改進實施方案,，做好記錄及存檔,。整理工具及倉庫,，看是否有工具丟失和下個月采購申請,。

工程部xx年12月1日常州橙果廣告有限公司