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房屋委托管理協(xié)議書篇一

乙方(全稱)：(物業(yè)企業(yè))

為保證小區(qū)房屋維修工程的順利進(jìn)行,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，甲方委托乙方負(fù)責(zé)工程的組織實(shí)施及管理，具體約定如下：

一,、工程概況

與編號(hào)為《房屋維修工程施工承包合同》相同,。

二、雙方的職責(zé)

1、甲方的職責(zé)

1.1保證委托乙方組織實(shí)施的工程,，已按規(guī)定程序,，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主小組或業(yè)主大會(huì)通過,，或者屬《業(yè)主公約》中約定由乙方直接組織實(shí)施的項(xiàng)目,。

1.2除聲明保留的權(quán)利外，授予乙方組織實(shí)施該工程必需的權(quán)利,，并根據(jù)需要配合乙方開展工作,。

1.3定期聽取乙方對(duì)工程實(shí)施管理情況和本協(xié)議履行情況的報(bào)告，并對(duì)乙方履行本協(xié)議職責(zé)的情況進(jìn)行檢查監(jiān)督,。

1.4有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和造價(jià)審核工作,，工程監(jiān)理和造價(jià)咨詢單位的具體職責(zé)，以甲方與監(jiān)理單位或造價(jià)咨詢單簽訂的合同為準(zhǔn),。

本協(xié)議約定的乙方職責(zé),，如與工程監(jiān)理單位或造價(jià)咨詢單位的職責(zé)發(fā)生重疊，相應(yīng)職責(zé)的責(zé)任主體,，由甲方?jīng)Q定,，并以書面形式予以明確。

1.5及時(shí)向乙方撥付工程款項(xiàng),。

1.6對(duì)因自身過錯(cuò)給乙方,、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

1.7在工程竣工驗(yàn)收通過后,，按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定或按本工程決算總造價(jià)的%向乙方支付報(bào)酬。

2,、乙方的職責(zé)

2.1確認(rèn)甲方委托組織實(shí)施的工程,，已按規(guī)定程序，經(jīng)業(yè)主委員會(huì),、業(yè)主小組或業(yè)主大會(huì)通過,，或者屬《業(yè)主公約》中約定可由乙方直接組織實(shí)施的項(xiàng)目。

2.2按照甲方的委托,，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下工程的組織實(shí)施及管理,，包括但不限于：進(jìn)行有關(guān)前期準(zhǔn)備;工程實(shí)施過程管理;組織竣工驗(yàn)收等。

2.3在開工前,，收集,、整理并向施工單位移交包括查勘設(shè)計(jì)要求在內(nèi)的各種實(shí)施工程所需的資料。

2.4配合施工承包單位,，協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地保衛(wèi),、消防、垃圾處理和周圍鄰里關(guān)系，保護(hù)周圍建筑物及裝修,、設(shè)備,、管線、古樹名木,、綠地等不受損壞,。

2.5定期聽取施工單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制情況的報(bào)告,，對(duì)工程使用的材料,、工程質(zhì)量和進(jìn)度、采取的安全措施及其他有關(guān)實(shí)施情況進(jìn)行檢查監(jiān)督和驗(yàn)收,，并有權(quán)要求施工單位做出解釋和整改。

2.6定期向甲方報(bào)告工程實(shí)施及管理情況,，接受甲方的檢查監(jiān)督,。

2.7確認(rèn)施工單位的工作，復(fù)查,、審核完成的工程量和付款申請(qǐng),，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定和施工承包合同約定，按時(shí)將甲方撥付的工程款,，支付給施工單位;對(duì)施工單位管理不當(dāng)或違反合同約定造成的損失,，依法要求賠償。

2.8代表甲方對(duì)施工單位違反施工承包合同約定的行為進(jìn)行索賠;處理因施工單位施工不當(dāng),，造成小區(qū)或居民財(cái)產(chǎn)損失和投訴事項(xiàng)的行為：包括要求施工單位臨時(shí)停工,、調(diào)整施工方案或賠償損失等。

2.9對(duì)因自身過錯(cuò)給甲方,、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失,，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.10如甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和造價(jià)咨詢工作,，乙方應(yīng)予積極配合,。

三、其他事項(xiàng)

1,、雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成的，通過以下第種方法解決：

(1)提請(qǐng)仲裁,。

(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

2、本合同正本一式份,，甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，直至本合同項(xiàng)下工程的全部工作完成,。

甲方(公章)：

代表人：

住所：

郵編：

電話：

x年xx月xx日

乙方(公章)：

代表人：

住所：

郵編：

電話：

x年xx月xx日

房屋委托管理協(xié)議書篇二

甲方(委托人)：____________

乙方(受托人)：____________

簽約地：____________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人秉承平等,、自愿原則,，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,，特委托乙方管理出租其房屋事宜,，達(dá)成以下合意，共同遵守并履行,。

一,、委托標(biāo)的物

甲方將己方所有的坐落于____________的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。

二,、委托權(quán)限

甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托,，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證(附件一)具體權(quán)限如下：

1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦,、帶看,、簽訂租賃合同事宜);2、代收租金;3,、管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)(以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)));4,、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;5、其他事項(xiàng),。

三,、委托內(nèi)容

1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整,，總計(jì)租金人民幣叁萬陸仟元整;

2,、委托租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方;

3,、委托房屋租賃保證金為兩個(gè)月租金,，支付時(shí)間：與首次租金同時(shí)以現(xiàn)金方式支付給甲方，

退還條件及時(shí)間：合同期限屆滿,，房屋水,、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清,，室內(nèi)設(shè)施無嚴(yán)重?fù)p壞情形,。

4、委托房屋出租期限為3年,，總計(jì)36個(gè)月;

5,、本委托為有償委托,，以本合同第五條1款作為依據(jù)。

四,、委托期限計(jì)算

本委托期限從____年____月____日至____年____月____日止,，總計(jì)____月。

五,、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：

1,、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格,，其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬,。

2、在合同約定的委托期限內(nèi),，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,，由乙方承擔(dān)。

六,、雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方權(quán)利義務(wù)

1.1甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜,。

1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí),、合法,、有效,，并留存復(fù)印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛,，因此給第三人造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管,。

1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出售,、抵押等其他行為的，應(yīng)依法提前通知乙方,。

2,、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。

2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方,。

七,、違約責(zé)任

1、在履行合同過程中,，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,，乙方有權(quán)解除合同,，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的,，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2、乙方在履行本合同過程中若違背誠(chéng)實(shí)信用,，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的,，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方,。

八,、合同終止情形

1、委托期限屆滿;

2,、一方或雙方解除合同的;

3,、房屋無法實(shí)現(xiàn)租賃目的的;

4、其他情形,。

九,、免責(zé)情形：

因不可抗力或者重大情勢(shì)變更導(dǎo)致合同目的履行不能的，當(dāng)事人可免責(zé),。十,、爭(zhēng)議處理

在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商解決,，無法協(xié)商一致的，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴,。

十一,、補(bǔ)充約定

________________________________

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字)：________ 乙方(簽章)：________

聯(lián)系方式：____________ 聯(lián)系方式：____________

現(xiàn)住地址：____________ 現(xiàn)住地址：____________

簽訂日期：____________ 簽訂日期：___________

房屋委托管理協(xié)議書篇三

甲方(委托方)：________ 身份證號(hào)碼：____________

聯(lián)系地址：________________

乙方(受托方)：________ 身份證號(hào)碼：____________

聯(lián)系地址：________________

根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜,，訂立本協(xié)議。具體條款如下：

一,、房屋情況

1,、甲方委托的房屋位于：________________(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè));房屋用途為________。該物業(yè)共有：____間,，用來出租,。

2,、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán),。

3,、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押,，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛,。

二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用

1,、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日,，共計(jì)年。

2,、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為：________元,，自該協(xié)議簽署之日起計(jì)算。

3,、乙方應(yīng)向甲方交納保證金：________元,，合同到期甲方全額退還。

三,、委托代管內(nèi)容

1,、乙方出租登記、帶看,，代辦租賃登記,。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

2,、乙方每月20日前向各租戶家進(jìn)行水,、電費(fèi)抄表,，并收取水,、電當(dāng)月費(fèi)用。

3,、乙方每月25日把當(dāng)月所收的房租費(fèi),、水、電及管理費(fèi)等全額交給甲方,。

4,、乙方代辦完成租客入住、租金催繳,、退租交接等手續(xù),。

5、乙方查驗(yàn)清理退租房屋,。

6,、乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù),、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔,。乙方負(fù)責(zé)更換維修,，甲方提供更換設(shè)備。

7,、乙方要做到帳目清晰,，報(bào)出明細(xì)報(bào)表。每個(gè)月把所有收款收據(jù)交按時(shí)交到甲方,，便于甲方審核,。

四、甲乙雙方責(zé)任

1,、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙,、門卡等交付給乙方。

2,、甲方如提前收回代管房屋,，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋,。

4,、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說明,，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用,，并在補(bǔ)充說明中標(biāo)注。

5,、甲方承擔(dān)每個(gè)月該物業(yè)的水,、電、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用,。

6,、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之,。

7,、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式,。

8,、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方有監(jiān)督權(quán),。

9,、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同,，甲方有權(quán)要求乙方以二個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償,。將不退還乙方所交押金,。

10、乙方在房屋委托代管期間,，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方,，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。

11,、乙方在房屋代管期間,，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

12,、乙方應(yīng)按時(shí)向各租戶收取當(dāng)月的水,、電、租賃費(fèi),。即時(shí)交給甲方,。

13、乙方應(yīng)按時(shí)打掃所管物業(yè)的衛(wèi)生,。保持通道,、電梯、地面干凈,。

14,、未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶亂收費(fèi),。如有違反,，一切后果將由乙方承擔(dān)。

五,、協(xié)議解除及違約責(zé)任：

1,、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi),，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,、滅失的，協(xié)議終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用,。

2,、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定,，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外,，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失,。

六,、附則

1,、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。

2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí),，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,，均以本協(xié)議為準(zhǔn),。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,，合同一式貳份，具有同等法律效力,。甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：________ 乙方：________

代表人：________ 代表人：________

日期：____________ 日期：____________