隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

正規(guī)房屋租賃合同免費(fèi)租賃房屋合同篇一

承租人(乙方)：_____________

第一條房屋基本情況：

1、出租房屋坐落地址：

2,、建筑面積：

3,、結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施情況：

4,、其他：

第二條房屋租賃期限為5年,，自____年__月__日起至____年__月__日止,。

第三條付款方式：

第四條甲方須于____年__月__日前交付該房屋。

第五條租賃房屋的水電費(fèi)由乙方承擔(dān),，雙方按供水供電部門的正式發(fā)票進(jìn)行結(jié)算,，每月結(jié)算一次。

第六條乙方向甲方支付上述租金及其他費(fèi)用時,，甲方必須開具以乙方為抬頭的正式發(fā)票,。應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)并自行繳納，雙方另行約定的除外,。

第七條租賃房屋出現(xiàn)問題,，影響乙方使用的，甲方負(fù)責(zé)維

第八條甲方允許乙方或其他合法承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修,、改善,，安裝設(shè)備或增設(shè)他物須經(jīng)甲方同意，有關(guān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第九條甲方承諾本合同項(xiàng)下房屋系甲方所有(附甲方房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證)，在本合同簽訂前未將該房屋或土地作抵押,，房屋適于合同約定的租賃用途,，并且有合法的權(quán)利將房屋出租。

第十條租賃期間,，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,，應(yīng)告知該第三人房屋租賃的事實(shí)，同時應(yīng)通知乙方,，乙方享有優(yōu)先購買權(quán),。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人即成為本合同的當(dāng)然甲方,，承受原甲方的權(quán)利義務(wù),。

第十一條租賃期間，乙方若經(jīng)營不善等原因,，在告知甲方并征得甲方同意的前提下,，可將房屋轉(zhuǎn)租。未經(jīng)甲方同意而轉(zhuǎn)租或互換的,，甲方有權(quán)解除合同,。

第十二條甲方不得提前終止合同。租賃期滿,，甲方承諾優(yōu)先與乙方繼續(xù)合作,。在愿意支付同等的年租金的情況下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第十三條乙方由于經(jīng)營,、技術(shù),、法律等方面的原因，需要提前終止租賃合同的,，應(yīng)提前三個月通知甲方,，在此期間的租金照付，多付部分的租金由甲方退還乙方,。

第十四條違約責(zé)任：

1,、乙方遲延支付租金或其他費(fèi)用的，對遲延支付的金額,，應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金,。

2、甲方遲延交付房屋的,，按元/天支付遲延履行違約金,。遲延十天以上的，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方賠償,。

3、雙方有其他違約行為,，在對方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒有更正或不予答復(fù)的,，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償損失,。

第十五條免責(zé)條款

1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因市政建設(shè)需要征收、拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。因被征收,、拆除或改造房屋本身價值所給予的補(bǔ)償歸甲方所有;因乙方投入(包括但不限于裝修款)所給予的補(bǔ)償,、因搬遷、臨時安臵所給予的補(bǔ)償,、因停產(chǎn)停業(yè)損失所給予的補(bǔ)償歸乙方所有。因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時間計算,，多退少補(bǔ),。

第十六條其他約定事宜

租賃期滿后，若乙方不再續(xù)租,，應(yīng)保持房屋主體結(jié)構(gòu)不變。

1,、提交/仲裁委員會仲裁;

2,、向乙方所在地法院起訴;

第十八條本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

正規(guī)房屋租賃合同免費(fèi)租賃房屋合同篇二

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。

第一部分 房屋概況

(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明,。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條 房屋法律概況

第三條 出租房屋概況(包括從落地址,、名稱,、用途、間數(shù),、建筑面積,、使用面積、地面,、墻壁質(zhì)量,、家具設(shè)備等)

第四條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共______個月,。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整),。

2,、 房屋租金支付方式：________________

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。

甲方提出進(jìn)行維修須提前_____日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋,，須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計_____個月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗(yàn)收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_____%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

(4)拖欠房租累計______個月以上的。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的______倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

1、提請仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項(xiàng)

1,、___________________________

2,、___________________________

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條 本合同及附件一式_____份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力,。

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：_____身份證號：_____

房產(chǎn)證號：_______________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：_______________

簽約代表：_______________

設(shè)施 ,、設(shè)備清單

本《設(shè)施清單》為(甲方)________同(乙方)________所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備：

一,、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ]

二、暖氣管道 [ ]

三,、熱水管道 [ ]

四,、燃?xì)鉄崴?[ ] 型號：

電熱水器 [ ] 型號：

五、空調(diào) [ ] 型號及數(shù)量：

六,、家具 [ ] 型號及數(shù)量：

七,、電器 [ ] 型號及數(shù)量：

八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：

九,、裝修狀況：

十,、其它設(shè)施、設(shè)備：

簽約日期：__________年_____月_____日

簽約地點(diǎn)：_______________

正規(guī)房屋租賃合同免費(fèi)租賃房屋合同篇三

身份證：

乙方：

身份證：

1,、租期年,，自年月日至年月日止。第一年租金元/年整,，大寫,。以后租金隨周圍其他房屋的租費(fèi)隨行就市上調(diào)或下降，房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān),。

2,、甲方為乙方提供暢通的水、電,、暖等設(shè)施,，乙方在租用期間發(fā)生的稅費(fèi)和相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé)。

3,、乙方要愛惜出租房屋內(nèi)的一切設(shè)施,，因此造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修或恢復(fù)原狀;乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品,，否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

4,、乙方不再租用甲方的房屋時，所裝修的固定設(shè)施,，如門,、窗、地面,、墻面,、屋頂不得拆除。

5,、在租期內(nèi),，乙方不得從事非法經(jīng)營活動，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動,。甲方不得提前終止合同，否則賠償一切損失,。

6,、在租期內(nèi)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，在征得甲方書面同意后可以轉(zhuǎn)租,。

7,、合同到期后，如果出租方將此房繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先使用權(quán)，但乙方必須在租用期滿二個月前提出,，租金重新商定并簽訂合同,。

8、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方另行約定,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

正規(guī)房屋租賃合同免費(fèi)租賃房屋合同篇四

出租方(甲方)：_____________________

委托代理人：_________________________

承租方(乙方)：_____________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________

委托代理人：_________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立合同。

第一條 甲方將位于深圳市_________區(qū)__________路_________房地產(chǎn)(以下簡稱租賃房地產(chǎn))出租給乙方使用,。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計_________ 平方米,，建筑物總層數(shù)_________。

第二條 租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣_________元(大寫：___________元)計算,，月租金總額為人民幣_________元(大寫：_________元),。

第三條 乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，金額為人民幣_________元(大寫：__________元),。

第四條 乙方應(yīng)于：

□每月_________日前;

□每季度第_________個月_________日前;

□每半年第_________個月_________日前;

□每年第_________個月_________日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時,，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

第五條 乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止,。

前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限,，超出部分無效。由此造成的損失,，雙方有約定的,，從其約定;沒有約定的，由甲方承擔(dān),。

第六條 租賃房地產(chǎn)用途：

乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變,。

第七條 甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用,，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn),，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報合同登記機(jī)關(guān)備案。

第八條 交付租賃房地產(chǎn)時,，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況,、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明,。

第九條 甲方交付租賃房地產(chǎn)時,，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_________元(大寫：_____元)。

甲方收取租金保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù),。

甲方向乙方返還保證金的條件：

□只滿足條件之一。

□全部滿足,。

第十條 租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi),、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi),、_________費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,。

第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。

因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害,，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償,。

第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對乙方正常,、合理使用租賃房地產(chǎn),，甲方不得干擾或者妨礙。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方,。

第十四條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、損壞或故障等情形的,，乙方應(yīng)及時通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為維修,，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議,。

前款規(guī)定之情形,，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報請批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

第十六條

□租賃期間,，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。

第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同,。

(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;

(二)政府征用,、收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致,。

第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時,，甲方可就因此造成的損失，

□向乙方請求損害賠償;

□不予退還租賃保證金;

□乙方支付違約金人民幣_________元(大寫：__________元),。

(三)乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動,，損害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的;

(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修;

(七)乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的,。

第二十條 出現(xiàn)下列情形之一時,，乙方可就因此造成的損失，

□向甲方請求損害賠償;

□請求甲方雙倍退還租賃保證金;

□甲方支付違約金人民幣_________元(大寫：__________________元)

(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定,，使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租目的的;

(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;

(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修,。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金,。

第二十一條 本合同終止后,，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn),，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。

第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,，應(yīng)于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán),。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同,，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

第二十三條 本合同約定的各項(xiàng)條款,，甲乙雙方均須自覺履行,，如一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

第二十四條 甲,、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

甲,、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記,。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力,。

□深圳仲裁委員會申請仲裁;

□中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

□人民法院提起訴訟。

(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)

第二十六條 本合同自簽訂之時起生效,。

甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案,。

第二十七條 本合同以中文文本為正本,。

第二十八條 本合同一式_________份，甲方執(zhí)________份,，乙方執(zhí)______份,，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)_______份，有關(guān)部分執(zhí)份_____,。

甲方(簽章)：__________________________

委托代理人(簽章)：____________________

簽訂日期：_________年_______月________日

乙方(簽章)：__________________________

委托代理人(簽章)：____________________

簽訂日期：_________年_______月________日

登記或備案人(簽章)：__________________

合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章)：__________

簽訂日期：_________年_______月________日

(附頁)

合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)定可增加附件，附件具有同等的法律效力,。

特別提示

1.本合同示范文本是依據(jù)或參照《中華人民共和國民法典》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其《實(shí)施細(xì)則》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂的,，當(dāng)事人可以約定采用,。

2.簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同,，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內(nèi)容作增刪。

3.在簽訂合同前,，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證明書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明,。房地產(chǎn)委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書;共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書;承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。

4.當(dāng)事人應(yīng)按自愿,、公平,、誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方;任何第三人不得非法干預(yù),。

5.當(dāng)事人簽訂,、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為,。

6.本合同一經(jīng)簽訂,，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù),，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同,。

7.合同中由當(dāng)事人自行填寫的內(nèi)容，均應(yīng)當(dāng)用鋼筆,、毛筆,、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認(rèn)。

8.本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標(biāo)出),，可供當(dāng)事人約定;還有部分條款可供當(dāng)事人選擇(以□標(biāo)出),。

9.本合同為示范文本，當(dāng)事人可以對條款內(nèi)容進(jìn)行選擇,、補(bǔ)充,、填充、修改,。合同簽訂后,，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫的內(nèi)容(經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn))視為本合同約定內(nèi)容。

10.本合同中選擇,、補(bǔ)充,、填充、修改內(nèi)容以手寫項(xiàng)的效力優(yōu)先,。

11.簽訂本合同后,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時共同到房地產(chǎn)租賃管理主管部門辦理登記、備案,。

12.租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認(rèn)真核對,，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致;在任何情況下，雙方當(dāng)事人都應(yīng)各自持有至少一份合同原件,。

13.本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更,、解除及合同文本遺失的，當(dāng)事人應(yīng)及時到原登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù),。

一,、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記(備案)需提交的資料;

(二)出租人,、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

1.單位

機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件),。

法定代表人證明書原件,。

法定代表人身份證(提供原件并留復(fù)印件)及授權(quán)委托書原件(境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或者認(rèn)證)。

2.個人

出租人身份證明或者法律資格證明(提供原件并留復(fù)印件),。

如出租房地產(chǎn)用途為住宅的,、承租人為育齡婦女(_____________至_____________歲)，則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計生部門查驗(yàn)合格的流動人口婚育證明,。

(三)房地產(chǎn)委托他人代管的須提供授權(quán)委托書,、代管人身份證明;共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書,。

(四)房地產(chǎn)租賃合同,。

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定,，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的,，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案,。

正規(guī)房屋租賃合同免費(fèi)租賃房屋合同篇五

乙方：__________________

根據(jù)甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同,。

第一條房屋地址：______________________________,。用于普通住房。

第二條租賃期限及約定

1,、該房屋租賃期共一年,。自20__年__月__日起至20__年__月__日止。

(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

房屋終止,，甲方驗(yàn)收無誤后,，將押金退還乙方，不計利息,。

3,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用,。

4,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第三條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的`房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2,、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

3、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

1,、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2,、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。

第五條乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

(4)拖欠房租累計____個月以上的,。

第六條本協(xié)議一式兩份,，甲乙各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

正規(guī)房屋租賃合同免費(fèi)租賃房屋合同篇六

承租方(以下簡稱乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下。

第一條：租賃內(nèi)容

1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方,，房屋建筑面積________平方米,，實(shí)際使用面積__________平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用_____________天內(nèi)交付,。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失,、損壞的情況,，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外),。

2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。

3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償,。

4：在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的_____________%),，并清除該商戶,。

5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證明復(fù)印件,。

6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

7：租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效,。

8：房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的,，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同,。

退回。未經(jīng)甲方同意,，乙方提前解除合同,，甲方有權(quán)沒收押金。

10：租賃期間,，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。

11：合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后,，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,，經(jīng)雙方移交無誤,，甲方須退回押金于乙方。

12：甲方出售商鋪,，須在一個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),，無需提供其他費(fèi)用,。

13：乙方必須在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公,，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失,。

14：在合同有效期內(nèi),，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。

15：乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用,。

16：乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時,，必須先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。

第五條：其他

1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

4：不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第六條：違約

1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬甲方違約，甲方每天按年租金的_____________%向乙方支付延期違約金,。

2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

3：乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每違期一天，除付清所欠款外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過____日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。

4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè),，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條：合同生效,、糾紛解決

1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

3：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力,。

5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份,，具有同等法律效力

甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：_______

簽約代表：______簽約代表：______

聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______

簽約地點(diǎn)：____________________

簽約時間：________年____月____日