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致廣大業(yè)主朋友的一封信篇一

小區(qū)公共區(qū)域停電已經(jīng)過去三周了，雖經(jīng)多方協(xié)調(diào),，沒有一家拿出解決方案,。 業(yè)主欠費(fèi)和水廠嚴(yán)重虧損，造成了今天這個(gè)局面,。目前僅北區(qū)業(yè)主20xx年未交物業(yè)費(fèi)為20萬元左右,，南區(qū)約6萬元左右。目前電費(fèi)欠賬以每月2萬遞增,。停電不僅造成了所有業(yè)主的生活不便，而且對(duì)公共財(cái)產(chǎn),，小區(qū)安全產(chǎn)生了極大威脅,。我們的態(tài)度是電費(fèi)只能從物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)收入中支付。

目前小區(qū)物業(yè)執(zhí)行的是薪酬制,，所有物業(yè)費(fèi)用收入歸業(yè)主大會(huì)所有,。目前欠費(fèi)業(yè)主欠費(fèi)實(shí)際上是侵占了所有已交費(fèi)業(yè)主的利益。在此我們呼吁欠費(fèi)業(yè)主通過合法手段主張您的權(quán)利,。這種欠費(fèi)的做法既不能解決您的合理訴求,，更危害了已交費(fèi)街坊鄰居的切身利益。業(yè)委會(huì)呼吁您通過法律方式合法解決您的問題,。 同時(shí)我們建議您盡快交齊欠費(fèi),，這樣您才能夠合法主張您的權(quán)利。

目前物業(yè)工作不如人意,，人員變更頻繁,，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)常脫崗，不知去向,，收費(fèi)工作懈怠,。我們會(huì)在近期舉行業(yè)主大會(huì)，通過投票表決的方式解決目前的困境,。

欠費(fèi)名單物業(yè)已經(jīng)公布,。有些未交費(fèi)的業(yè)主擔(dān)心物業(yè)費(fèi)支出不透明。請(qǐng)業(yè)主放心,，業(yè)委會(huì)只是授權(quán)物業(yè)代收,。凡是不放心的業(yè)主,，可以把物業(yè)費(fèi)交到業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)保證收到的費(fèi)用首先用于支付所欠電費(fèi),。另外業(yè)委會(huì)已經(jīng)著手法律維權(quán),。業(yè)主們有好的建議歡迎隨時(shí)提出。

x年xx月xx日

致廣大業(yè)主朋友的一封信篇二

廣大彩虹居業(yè)主,、各業(yè)主委員會(huì)成員：

大家好!

今天早上,，我痛心地看到，我們彩虹居一位業(yè)主呼吁大家保護(hù)好我們彩虹居發(fā)現(xiàn)的全深圳市唯一一個(gè)自然泉水水眼的公開信,，一早就被已經(jīng)倒閉的我們彩虹居的開發(fā)商“凱虹公司”的老總,、現(xiàn)在任彩虹居物業(yè)管理公司“常虹物業(yè)”的新老總的人親自匆匆撕掉，如臨大敵,，視之如洪水猛獸!我們不禁要問：這位欠了我們大筆物業(yè)基本維修基金不知去向,、非法改建一樓公用車位出租牟取大量利益的已經(jīng)倒閉公司的老總、今天有改頭換面重新成立物業(yè)公司繼續(xù)賺取過往公司的非法暴利,，但有可以回避欠我們廣大業(yè)主巨額維修基金的老總,，為何如此懼怕我們居民保護(hù)泉眼的行動(dòng)?如果真的如他所說“泉眼不在彩虹居范圍內(nèi)(差2-3米)”，那么他為何如此懼怕?為何連業(yè)主的公開呼吁信件都要被撕掉?說明背后有鬼!大有明堂!事實(shí)上,，彩虹居旁邊的空地本來規(guī)劃批地時(shí)就屬于彩虹居范圍,，彩虹居過去的發(fā)展商、欠我們業(yè)主巨額維修基金不知去向和非法出租公共用地牟取私利,、已經(jīng)倒閉的“凱虹公司”,，一直不肯將那塊現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)泉眼的地綠化，一直想再建兩棟房子,，牟取利益,。但是，根據(jù)深圳市法律,，必須我們?cè)胁屎缇訕I(yè)主三分之二以上簽字同意才能在原有規(guī)劃住宅區(qū)內(nèi),，加大人口密度，加建建筑,?！皠P虹公司”過去曾經(jīng)2此發(fā)起業(yè)主簽名加建活動(dòng)，但都因?yàn)闆]有超過三分之二以上業(yè)主簽字同意而沒有成功,。同時(shí)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,，土地空置超過一定時(shí)間就會(huì)被政府收回，所以已經(jīng)倒閉的“凱虹公司”遺部,，改頭換面成立新公司來接管彩虹居管理,，不但可以“賴”掉發(fā)展商“凱虹公司”所應(yīng)該留給我們業(yè)主的數(shù)百萬政府規(guī)定的物業(yè)維修基金，還可以繼續(xù)收取非法改建一樓公共用地做為商鋪的大量租金,，同時(shí)還可以繼續(xù)設(shè)法在那塊發(fā)現(xiàn)泉眼,、本來就屬于彩虹居規(guī)劃范圍的公共用地上加建建筑牟利,，一舉三得!這就是我們居民發(fā)現(xiàn)泉眼呼吁保護(hù)，個(gè)別人如此緊張和如臨大敵的原因,。彩虹居發(fā)現(xiàn)泉眼,，我們的短期利益和長遠(yuǎn)利益都是巨大的，如果我們短視和不負(fù)責(zé)任地填掉泉眼,，我們的損失將是巨大和無可挽回的!

1,、 短期泉眼可以美化小區(qū)環(huán)境;

2、 短期泉眼可以提升小區(qū)房價(jià);

3,、 長期泉眼可以引起政府重視和發(fā)展商興趣,，加速拆遷周圍工業(yè)設(shè)施，發(fā)展高尚住宅片區(qū);

4,、 長期泉眼可以產(chǎn)生巨大經(jīng)濟(jì)效益,，如賣水收入、開辦泉水浴,、泳池,、甚至高檔酒店收入等等;

5、 長期泉眼可以使政府重視將周邊建設(shè)成為旅游休閑公園,，使我們彩虹居的環(huán)境和房價(jià)有數(shù)倍甚至數(shù)十倍的提升,。

大家知不知道現(xiàn)在華僑城的鄰水住宅賣多少錢?三萬多一個(gè)平方!發(fā)展商當(dāng)然不會(huì)考慮，他們已經(jīng)將所有房子賣出去了,，房子再增值也沒有他們的事了，他們只想在建兩棟房子牟利,。這就如同通訊光纜經(jīng)常失竊,，一公里長的光纜賣到收購站才幾千元，而重新鋪設(shè)需要數(shù)百萬元呀!

我想現(xiàn)在是我們彩虹居廣大業(yè)主維護(hù)自己權(quán)利的時(shí)候了,，我們?cè)僖膊荒苌蟼€(gè)別利益小團(tuán)體的當(dāng)了,，同時(shí)也希望業(yè)主委員會(huì)真正起到應(yīng)有的作用，有膽識(shí),、有魄力,、有效率、有組織協(xié)調(diào)能力,、有集體觀念,、有奉獻(xiàn)精神、有專業(yè)意識(shí),、有胸襟,、有氣度、懂法律,、有禮有節(jié),，

代表我們廣大業(yè)主盡快處理好這件事,。也希望廣大業(yè)主積極支持與幫助!

x年xx月xx日

致廣大業(yè)主朋友的一封信篇三

尊敬的業(yè)主朋友們：

大家好，

恭喜你們?cè)谶@金秋時(shí)節(jié)全家成為嘉城小區(qū)的主人,，今后小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作將由松原市宏盛物業(yè)管理有限責(zé)任公司全面負(fù)責(zé),。為此我們物業(yè)公司全體員工熱忱的歡迎你們并致以誠摯的祝賀。

物業(yè)管理工作把你我緊密的聯(lián)系在了一起,，我們深知小區(qū)的物業(yè)管理責(zé)任重大,，工作質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到我們每位業(yè)主的生活環(huán)境和生活質(zhì)量，為此我們物業(yè)公司一定要以人為本堅(jiān)持我們物業(yè)公司的誠信,，安全,，清潔，和諧的服務(wù)理念,，把嘉城小區(qū)創(chuàng)造為一個(gè)環(huán)境優(yōu)美和諧的文明小區(qū),。

小區(qū)的文明形象不僅僅是物業(yè)公司的工作同時(shí)也是全體業(yè)主的責(zé)任與追求，為此我們號(hào)召廣大業(yè)主從點(diǎn)滴做起,，從現(xiàn)在做起,，爭做文明業(yè)主，為創(chuàng)造文明和諧小區(qū)貢獻(xiàn)一份力量,。

只有我文明你文明,，小區(qū)才會(huì)更文明;

只有我參與你參與，小區(qū)才會(huì)更美麗,。

無論您從事何種職業(yè),，無論您年齡大小，無論您來自何方,，只要您是嘉城的主人,，嘉城小區(qū)的每一份榮耀與輝煌都是我們共同的驕傲和自豪。

我們深切的希望只要您我同心協(xié)力肩并肩,，就能把嘉城

小區(qū)這塊“責(zé)任田”呵護(hù)好并通過我們辛勤的努力一定能結(jié)出我們美好文明的碩果,。

最后祝全體業(yè)主在嘉城小區(qū)生活美好，家庭幸福,，同時(shí)也熱切希望在物業(yè)管理工作中如您有更好的建議,，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們?cè)诖讼蚰硎旧钌畹闹x意,。

xx年x月x日

致廣大業(yè)主朋友的一封信篇四

親愛的業(yè)主：

感謝您長期以來對(duì)萬科城的垂愛與信賴,。萬科城與煙臺(tái)共發(fā)展，與業(yè)主長相伴,。

20xx年,，對(duì)萬科城而言，是破繭成蝶的一年。這一年,，小城度過了一周年生日;這一年，成就了20xx名業(yè)主的居住夢(mèng)想;這一年,，以5.3億元的銷售金額榮登煙臺(tái)西銷冠,，并榮獲“港城熱銷樓盤”稱號(hào)。榮耀的取得,，離不開你們的支持!因?yàn)槟銈?，我們有理由讓生活變得更加美好?/p>

我們潛心鉆研房子、社區(qū),、家與人的關(guān)系。去年年底新聞發(fā)布會(huì)推出“三好住宅”理念后,，煙臺(tái)從此進(jìn)入“三好時(shí)代”,。20xx年,，我們將不斷優(yōu)化居住功能,、升級(jí)居住體驗(yàn)，創(chuàng)建三好生活方式新榜樣,。

我們將繼續(xù)致力于筑造好房子,，考量每一處人性化細(xì)節(jié),，讓您住的舒心;保證每一戶的自然采光和良好通風(fēng),，讓您住的安心;精確到每一毫米的施工標(biāo)準(zhǔn)，讓您住的放心,。

我們將繼續(xù)致力于升級(jí)好服務(wù)，全系配套服務(wù)繼續(xù)升級(jí),，柳林河生態(tài)運(yùn)動(dòng)公園完美呈現(xiàn),，北于家海鮮一條街再現(xiàn)繁華，開發(fā)區(qū)副中心俞顯成熟,。

我們將繼續(xù)致力于營造好社區(qū),，從小區(qū)樓宇的全面安防，到樓梯大堂的一路清潔;從出門回家的微笑迎送,，到家政快遞的便利送達(dá);從“住這兒app”的樂趣到社區(qū)一卡通的便捷,。

好房子、好服務(wù)、好社區(qū)“三好住宅”將推動(dòng)煙臺(tái)人居夢(mèng)想的進(jìn)程,，為這座城市譜寫更美好的未來,。

20xx年，遇見萬科城,，遇見三好生活,，遇見更美好的未來。

xx年x月x日

致廣大業(yè)主朋友的一封信篇五

尊敬的銀楓家園全體業(yè)主：

鑒于銀楓家園部分業(yè)主在所謂中北路社區(qū)的“確認(rèn)”下,。將于201x年4月18日至26日,，就“終止銀楓家園業(yè)主委員會(huì)及全體在任委員的資格”召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的公告，銀楓家園業(yè)主委員會(huì)公告如下：

第一：罷免業(yè)委會(huì)不符合法律規(guī)定

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條第三項(xiàng)規(guī)定;《北京市物業(yè)管理辦法》第十一條和第十八條規(guī)定以及《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第二十七條規(guī)定,，業(yè)主大會(huì)根本沒有罷免業(yè)委會(huì)的職權(quán),。業(yè)委會(huì)只有在有候選人的情況下增選或改選。因此召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)“終止銀楓家園業(yè)主委員會(huì)及全體在任委員的資格”不符合法律規(guī)定,。表決結(jié)果是無效的,。這是基本的法律常識(shí)。強(qiáng)行召開的結(jié)果只能像讓違規(guī)業(yè)主參選業(yè)委會(huì)委員一樣,，浪費(fèi)全體業(yè)主的時(shí)間,。(見附件)

第二：召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的工作小組不具有合法性和公正性

首先提議召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的工作組及其成員，必須是全體業(yè)主經(jīng)過公正公開公平的程序予以確認(rèn)的人員,，而不是僅僅“經(jīng)由聯(lián)名業(yè)主確認(rèn)工作組名單”,。“聯(lián)名業(yè)主”只有提議召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的權(quán)利,，而并無單獨(dú)組成小團(tuán)體來確認(rèn)工作組成員的權(quán)利,。否則，工作組成員就失去了代表性和公正性,，其組成和活動(dòng)完全可以被少數(shù)業(yè)主操縱,。

其次所謂“經(jīng)由聯(lián)名業(yè)主確認(rèn)工作組名單”，也并沒有表明是以何種程序或方法“確認(rèn)”的該名單,。其通知中只有工作組成員的自己簽字,，而這種簽字除了說明他們是自我授權(quán)、強(qiáng)行代表銀楓家園全體業(yè)主之外,，不能合法地公正地說明任何問題,。

第三:中北路社區(qū)的“情況告知”是極不負(fù)責(zé)任的違法干預(yù)行為

在20xx年春節(jié)之前，銀楓家園業(yè)主委員會(huì)已就業(yè)委會(huì)委員增選籌備召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì),，后因增補(bǔ)委員候選人表示放棄參選資格,，以致增選臨時(shí)業(yè)主大會(huì)沒有最終完成。業(yè)委會(huì)已經(jīng)履行了組織臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的職責(zé),。

同時(shí)20xx年3月業(yè)委會(huì)再次向全體業(yè)主公示將在5月份召開業(yè)主大會(huì),。提議召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的業(yè)主,，完全可以在業(yè)委會(huì)組織召開的業(yè)主大會(huì)上發(fā)表意見，進(jìn)行討論,，并投票決定重大事項(xiàng),。此時(shí)召集臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的所有提議，都可以與業(yè)委會(huì)組織的業(yè)主大會(huì)合并進(jìn)行,。在此情況下,，中北路社區(qū)支持部分業(yè)主另行召集臨時(shí)業(yè)主大會(huì)，究竟是為了維護(hù)銀楓家園的團(tuán)結(jié),，還是導(dǎo)致銀楓家園業(yè)主的分裂;究竟是有助于銀楓家園的管理秩序,，還是破壞了銀楓家園的管理秩序。其結(jié)論不言自明,。

我們認(rèn)為,，雖然依據(jù)相關(guān)規(guī)定，有超過20%業(yè)主的提議,，就可以召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì),，但這并不意味著只要有夠數(shù)的業(yè)主提議，臨時(shí)業(yè)主大會(huì)就必須召開,。因?yàn)楦鶕?jù)誠實(shí)信用原則和物業(yè)管理規(guī)律,，有兩種情況下可以不召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)：(1)相關(guān)事項(xiàng)剛剛經(jīng)過業(yè)主大會(huì)(包括臨時(shí)業(yè)主大會(huì))的處理，沒有經(jīng)過合理期間的,，相關(guān)業(yè)主不能以同一事項(xiàng)再行提議召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì),。否則，20%的業(yè)主只要沒有達(dá)到目的,，就可以反復(fù)召集臨時(shí)業(yè)主大會(huì),，要么達(dá)到目的，要么使小區(qū)無法安定,。(2)馬上就要召開業(yè)委會(huì)組織的業(yè)主大會(huì)時(shí),，應(yīng)當(dāng)將提議臨時(shí)業(yè)主大會(huì)討論決定的事項(xiàng)，放到由業(yè)委會(huì)正在組織的業(yè)主大會(huì)上一并討論決定,，不必另行召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì),。這是因?yàn)椋瑯I(yè)委會(huì)是全體業(yè)主選舉出來的合法組織,，組織業(yè)主大會(huì)是業(yè)委會(huì)的當(dāng)然職權(quán),，將臨時(shí)業(yè)主大會(huì)事項(xiàng)放到業(yè)委會(huì)組織的業(yè)主大會(huì)上討論決定，正是尊重了提議召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)那部分業(yè)主的意志,。如果在業(yè)委會(huì)正在組織業(yè)主大會(huì)期間，又可以另行召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì),，勢(shì)必導(dǎo)致一個(gè)小區(qū)同時(shí)召開兩個(gè)甚至更多的業(yè)主大會(huì),，這樣會(huì)造成小區(qū)的嚴(yán)重分裂與極度混亂。

第四：中北路社區(qū)的“情況告知”不符合北京市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定

按照《指導(dǎo)規(guī)則》第三十六條之規(guī)定，即使業(yè)委會(huì)未按時(shí)作出決定或者決定不召開臨時(shí)會(huì)議的,，“物業(yè)所在地的街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)于10日內(nèi)責(zé)令其限期履行職責(zé)”，業(yè)委會(huì)逾期仍不履行的,，街道辦事處才可以協(xié)助業(yè)主組織召開臨時(shí)會(huì)議,。可見,，“于10日內(nèi)責(zé)令限期履行職責(zé)”是強(qiáng)制性的必要程序,。

但中北路社區(qū)并未“于10日內(nèi)”向業(yè)委會(huì)發(fā)出“限期履行職責(zé)”的通知。在此情況下,，即使中北路社區(qū)錯(cuò)誤地認(rèn)為業(yè)委會(huì)沒有履行職責(zé),，也要先行采取“于10內(nèi)責(zé)令限期履行職責(zé)”的程序，而不應(yīng)是直接通告什么“業(yè)主有權(quán)自行召開”,。中北路社區(qū)的做法既是違反了法定程序,，構(gòu)成行使職權(quán)的程序違法，也擾亂了銀楓家園小區(qū)的管理秩序,，是不負(fù)責(zé)任的,。

綜上所述，銀楓家園業(yè)主委員會(huì)的態(tài)度是：

(1)中北路社區(qū)立刻撤銷20xx年3月30日的“情況告知”;

(2)及時(shí)制止不利于銀楓家園團(tuán)結(jié)的所謂臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的組織活動(dòng);

(3)解散由部分業(yè)主私下組織的所謂“召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)工作組”;

(4)告知提議召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的業(yè)主,，應(yīng)當(dāng)積極參加業(yè)委會(huì)正在組織的業(yè)主大會(huì),，將其議題一并討論決定。

我們將向朝陽區(qū)和北京市社區(qū)主管部門提出申訴同時(shí)我們將對(duì)酒仙橋街道和中北路社區(qū)提出行政訴訟

此致!

銀楓家園業(yè)主委員會(huì)

201x年4月7日

致廣大業(yè)主朋友的一封信篇六

尊敬的業(yè)主：

您好!值此新年之際,，卓達(dá)物業(yè)恭祝您及家人新年新氣象,、新年交好運(yùn)!

多年來，卓達(dá)物業(yè)在廣大業(yè)主的支持下,，各項(xiàng)工作有序推進(jìn),，基礎(chǔ)服務(wù)、業(yè)務(wù)拓展,、社區(qū)經(jīng)營及社會(huì)品牌影響力受到社會(huì)各界及廣大業(yè)主朋友們的積極評(píng)價(jià)和贊譽(yù),。在此，卓達(dá)物業(yè)全體員工對(duì)您及家人給予物業(yè)工作的支持與信任深表謝意!

展望20xx,，我們將繼續(xù)致力升級(jí)服務(wù)品質(zhì),，著力打造平安、溫馨社區(qū),。從出門回家的微笑迎送,，到入戶維修的及時(shí)處置;從“卓達(dá)物業(yè)app線上服務(wù)”到富硒農(nóng)產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)家政的到家推送;從小區(qū)樓院的多維度安防,，到庭院道路,、樓梯的一路清潔,，保障您住的安心、舒心···

誠然,，服務(wù)無止境,，物業(yè)工作仍然還有一些不足需要改進(jìn)。但與此同時(shí),，物業(yè)作為典型的勞動(dòng)密集型行業(yè),，受近年來人力、物料,、能耗等成本大幅上漲影響,，物業(yè)企業(yè)的經(jīng)營乃至生存也面臨著巨大壓力和挑戰(zhàn)。在這樣的背景下,，我們希望廣大業(yè)主能理解“一分價(jià)錢一分貨” 的商業(yè)規(guī)則,，能理解“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”是實(shí)現(xiàn)舒心生活、房屋保值增值的重要保障,。所以在您享受服務(wù)的同時(shí),，對(duì)社區(qū)物業(yè)費(fèi)的適度調(diào)整予以支持與理解，以切實(shí)保障服務(wù)品質(zhì)的持續(xù)提升,。

新的一年,，我們?cè)赴褬I(yè)主當(dāng)親人，持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)水平,。如果您有好的建議或意見,，歡迎隨時(shí)致電卓達(dá)物業(yè)全國24小時(shí)服務(wù)熱線或關(guān)注卓達(dá)物業(yè)微信公眾號(hào)，我們將竭誠為您服務(wù),。

再次感謝您對(duì)卓達(dá)物業(yè)的關(guān)心與厚愛!

xx年x月x日

致廣大業(yè)主朋友的一封信篇七

尊敬的上元雅園業(yè)主：

20xx年來臨之際,，北京新凱全體員工恭祝大家新年好!

20xx年，我們進(jìn)入北京的第一個(gè)項(xiàng)目上元破土動(dòng)工并開盤銷售,，在過去一年多的時(shí)間里,，各位與我們一起見證了上元的建設(shè)與成長。20xx年年末,，上元a區(qū)正式交付使用,，130多戶業(yè)主順利收房。拋開正在討論的焦點(diǎn)問題,，我們首先感謝大家在過去一年里給予新凱的支持,、給予上元的關(guān)注!

網(wǎng)名為libra61的業(yè)主提出的問題，相信也是集體收房業(yè)主共同關(guān)心的問題,。這些問題,，我司客服部經(jīng)理已經(jīng)多次在與業(yè)主及業(yè)主律師的溝通中，做出了回應(yīng),。鑒于大家的要求,，我們也愿意以網(wǎng)絡(luò)作為輔助方式,，再次重申，以便于更多的業(yè)主可以了解,。

1、 關(guān)于驗(yàn)與收的問題

按照國家政策規(guī)定,，有資格認(rèn)定房屋是否合格,、符合入住標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)是建委質(zhì)檢部門。上元所有交付使用的房屋,，均取得了建委質(zhì)檢站的竣工備案表及測(cè)繪單位作出的《面積實(shí)測(cè)報(bào)告》,，符合建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備了法律規(guī)定,、合同約定的入住條件,。

上元雅苑合同規(guī)定的交房截止時(shí)間是20xx年12月31日，自20xx年12月19日至20xx年12月25日,，小區(qū)已經(jīng)全部完成了從開發(fā)商到業(yè)主及物業(yè)管理公司的移交,。交房完成后，如果出現(xiàn)屬于整改的問題,，我們都將積極及時(shí)予以解決;在服務(wù)方面,，我們隨時(shí)準(zhǔn)備接受您的批評(píng)和指正。另外,，我們還要善意提醒部分業(yè)主,，盡管您未履行收房手續(xù)，但根據(jù)合同的約定,，房屋已視同合法移交給您,。為了您的利益，請(qǐng)您盡快辦理相關(guān)手續(xù),。

2,、 關(guān)于室外樓梯與設(shè)備層

您所關(guān)心的室外樓梯，處于下沉花園與地面之間,。在向政府報(bào)批過程中,，相關(guān)用詞和報(bào)批內(nèi)容的豐富程度還遠(yuǎn)跟不上建筑個(gè)性化發(fā)展的腳步，因此下沉花園在報(bào)批文件上的反映是“采光井”,。建筑要個(gè)性化,，又要符合國家標(biāo)準(zhǔn)，在某些細(xì)節(jié)操作上,，是一個(gè)艱難的抉擇,。集體收房業(yè)主們就此問題再次求證了國家相關(guān)部門，也獲得了正式回復(fù),。我們將以政府部門的回復(fù)為準(zhǔn),，但如果有業(yè)主希望拆除該室外樓梯,，我們也充分尊重業(yè)主的意愿，免費(fèi)進(jìn)行,。

說到設(shè)備層,，政府相關(guān)部門的回復(fù)是未違反國家規(guī)范。且該部分為贈(zèng)送面積,，沒有任何公共設(shè)備存放其間,，未經(jīng)業(yè)主許可，任何人無權(quán)進(jìn)入該設(shè)備層,。更不存在他人主張?jiān)摗霸O(shè)備層”權(quán)益的問題,。

以上是集體收房業(yè)主們關(guān)心的問題。如果您有任何疑問,，我們?cè)敢怆S時(shí)溝通,。雖然再三公布客服熱線之后，只有一位業(yè)主通過這樣的渠道進(jìn)行溝通,，我們依然會(huì)保留它,，并期待您啟用這一方式。如果業(yè)主們選擇按合同約定解決糾紛的方式來化解此事,，我們也表示尊重,。

隨著天氣日漸寒冷，在正式辦理收房前,，我司為確保您家里廚房,、衛(wèi)生間供水系統(tǒng)的安全，已經(jīng)啟動(dòng)了廚房,、衛(wèi)生間地采暖,，使之低溫運(yùn)轉(zhuǎn)，而產(chǎn)生的電費(fèi)由我公司承擔(dān),。截至20xx年12月31日,，合同約定的交房日期已過，房屋已經(jīng)為各業(yè)主所有,，相關(guān)權(quán)利和義務(wù)均由業(yè)主自行享有和承擔(dān),。同時(shí)，我們特善意提醒廣大業(yè)主：小區(qū)已經(jīng)正式供電,，為了您自身的利益,，請(qǐng)您先購買電卡，保持廚房,、衛(wèi)生間地板低溫運(yùn)轉(zhuǎn),，妥善保護(hù)供水系統(tǒng)。

謝謝您撥冗閱讀此信!

末祝業(yè)主們：家庭和美!家人健康!

20xx年x月x日

致廣大業(yè)主朋友的一封信篇八

廣大業(yè)主朋友們：

大家好!

經(jīng)過近一個(gè)月的緊張施工，小區(qū)熱力蒸汽管道現(xiàn)已和公網(wǎng)接通,，昨晚8時(shí)已開始供暖,，由于熱力部門熱力管網(wǎng)改造情況特殊，延誤了大家取暖,，在此請(qǐng)大家諒解!

供暖系統(tǒng)已開始運(yùn)行,，有可能溫度不是太熱，需要供熱系統(tǒng)工作運(yùn)行一段時(shí)間,。

感謝大家對(duì)我們以往工作的理解與支持,。

西安西鋼物業(yè)管理有限公司

20xx年11月29日

致廣大業(yè)主朋友的一封信篇九

尊敬萬達(dá)華宅業(yè)主：

您好!

首先，感謝您選擇萬達(dá)華宅,。您一直以來的支持與信賴，是我們精益求精,、努力前行的動(dòng)力,。

四平萬達(dá)廣場(chǎng)于20xx年8月12日摘牌，歷經(jīng)七百余天的建設(shè),，一座現(xiàn)代化的城市綜合體已拔地而起,。在這過去的兩年多里，四平萬達(dá)感謝您的一路關(guān)注,、一路同行,。

您的認(rèn)可加上我們的努力，在過去的兩年中,，無論房地產(chǎn)市場(chǎng)如何起起落落,，萬達(dá)華宅的銷售業(yè)績一路飄紅。兩年來,，已有20xx余戶業(yè)主選擇安家萬達(dá),，他們是這個(gè)城市里來自各行各業(yè)的精英，四平萬達(dá)以擁有如此高質(zhì)量的業(yè)主而自豪,。

舉城厚愛,，萬達(dá)無以為謝，唯有在工程質(zhì)量上嚴(yán)格把關(guān),，在選材上精益求精,，在園林景觀上力求完美，并力爭實(shí)現(xiàn)提前交房,。數(shù)百工人,，每日加班加點(diǎn)，只為了早一天把家門的鑰匙,，交到您的手中,。也只有這樣，才不辱品牌,，不負(fù)眾望,。

然而,，就在四平萬達(dá)準(zhǔn)備迎接首批業(yè)主幸福入住之時(shí)，一道難題突然擺在了眼前,。

萬達(dá)華宅在設(shè)計(jì)之初,，因考慮減少公攤面積，帶給業(yè)主更加寬敞舒適的室內(nèi)空間,，造成相鄰兩戶的入戶門距離較近,，兩門同時(shí)開啟會(huì)發(fā)生刮擦或碰撞。因?yàn)槭袌?chǎng)上同類情況大量存在,，兩門同時(shí)開啟的幾率很低,，所以設(shè)計(jì)之初并未引起足夠的重視。

隨著入伙時(shí)間的臨近,，有細(xì)心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)了這個(gè)問題,，大家先在微信群里開始討論，繼而組織起來,，集體到售樓處,、到萬達(dá)辦公地和政府部門進(jìn)行投訴，要求予以解決……直到此刻,，萬達(dá)才深刻地意識(shí)到這一問題的重要性和緊迫性,。四平萬達(dá)由總經(jīng)理牽頭，成立多部門協(xié)調(diào)處理小組,，每天開會(huì)尋求各種解決方案：內(nèi)開?外開?能不能移門垛?能不能改門扇?請(qǐng)教專家,、研究規(guī)范，多重方案研討,、磋商……最終找到了解決方案：將其中的一扇入戶門門洞擴(kuò)大,，換成別墅或豪宅使用的“子母門”，問題即可解決,。因“子母門”分為兩扇,，縮短了開啟半徑，兩戶同時(shí)開門的碰撞問題迎刃而解,。同時(shí),，“子母門”還有如下好處：平時(shí)出入時(shí)使用母門，搬運(yùn)較大物體同時(shí)開啟子門,，使用靈活;不會(huì)給一側(cè)的門軸造成過大的承重,，降低了開啟的噪聲并延長了使用期限;在安全防盜同時(shí)，子母門更加氣派!

唯一的問題是,，萬達(dá)已安裝好的1100扇入戶門將因此全部更換,，同時(shí)子母門造價(jià)高出50%，加上人工費(fèi)用，增加成本近千萬元,。在節(jié)省成本和向客戶提供更好的產(chǎn)品之間,，萬達(dá)選擇了后者，立刻向集團(tuán)匯報(bào)調(diào)整方案,，并取得了集團(tuán)的同意,。至此，一段歷時(shí)20天,，由于入戶門掀起的波瀾,，終于塵埃落定，畫上了圓滿的句號(hào),。

在此,，四平萬達(dá)總經(jīng)理攜全體員工，就此次事件對(duì)您和家人帶來的困擾,，致以誠摯的歉意,。也感謝您讓我們有了更多領(lǐng)悟：蘋果公司之所以偉大，并不是因?yàn)橥昝?，而是因?yàn)閺目蛻趔w驗(yàn)出發(fā)，每一代都在持續(xù)修補(bǔ)缺陷,，改良產(chǎn)品,。萬達(dá)同樣并不完美，我們的產(chǎn)品和服務(wù)仍有改進(jìn)和升級(jí)的空間,，希望通過我們的努力,，能夠?yàn)槟峁┮涣鞯木幼◇w驗(yàn)。真誠期待您的建議,，建筑我們共同的美好家園,。

再次感謝您一路監(jiān)督、一路陪伴,。

四平萬達(dá)廣場(chǎng)

20xx年9月28日

致廣大業(yè)主朋友的一封信篇十

尊敬的小區(qū)各位業(yè)主：

值此五一節(jié)來臨之際,，吉林市z物業(yè)管理有限公司全體員工祝大家節(jié)日快樂，生活愉快!

自20xx年10月第一批業(yè)主入住江畔人家小區(qū)以來,，物業(yè)公司得到了廣大業(yè)主的信任與支持,，也與大家建立起了深厚的友誼。物業(yè)公司全體同仁愿為大家提供熱情,、周到,、細(xì)致的服務(wù)，我們與業(yè)主是一家人,，我們將始終與業(yè)主站在一個(gè)立場(chǎng)上,，竭誠為大家排憂解難，您的滿意就是我們的快樂。但在管理中我們還存在著不少問題,，還有許多不如人意的地方,，我們真誠地希望大家給我們物業(yè)公司提出批評(píng)和建議。我們有一個(gè)共同的目標(biāo),，那就是：創(chuàng)造一個(gè)安全,、便利、舒適的生活空間的同時(shí),，使各位業(yè)主的物業(yè)保值增值,，保持我們的物業(yè)常用常新。本著這一共同的目標(biāo),，我們應(yīng)共同努力,，相互支持，相互理解,、相互信任,。目前，小區(qū)管理上存在著一些問題,，需要各位的配合,。

1、小區(qū)花園問題,。一樓的花園即是自家的使用權(quán),，也是影響小區(qū)整體美觀的一個(gè)準(zhǔn)公共部位。現(xiàn)在不少業(yè)主把自家花園的草坪起掉,，種上了菜,，栽上了蔥，還有一些業(yè)主在花園里堆放了許多雜物,，影響了小區(qū)的整體美觀,，也降低了我們小區(qū)的品味。希望大家樹立現(xiàn)代城市生活觀,，摒棄雜物,，栽花種草，美化環(huán)境,。

2,、封閉陽臺(tái)問題。一些業(yè)主將自家的外景觀陽臺(tái)做了封閉處理,，破壞了小區(qū)的一致性,，也不符合當(dāng)初規(guī)劃設(shè)計(jì)的初衷。我市將在今年上半年出臺(tái)新的物業(yè)管理?xiàng)l例和房屋安全監(jiān)察管理辦法,，屆時(shí)將對(duì)擅自改變房屋設(shè)計(jì)外觀的部位進(jìn)行強(qiáng)行恢復(fù),。目前已經(jīng)封閉的陽臺(tái),，我們一直進(jìn)行開導(dǎo)，希望大家拆除,，我們的態(tài)度始終沒有改變,。而一些業(yè)主私自強(qiáng)行進(jìn)行封閉的做法是不對(duì)的。將要進(jìn)行封閉施工的業(yè)主,，我們也是積極進(jìn)行開導(dǎo)和勸阻,。

3、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生問題,。小區(qū)樓宇每個(gè)單元都有保潔員進(jìn)行保潔,，樓前設(shè)有生活垃圾筒，但有一些人卻將生活垃圾放置在單元內(nèi),，或放置在單元門口,，有的甚至從自家直接拋出窗外，污染了地面,，也影響了他人的正常生活和人身安全,。還有一些業(yè)主在外陽臺(tái)上放置許多東西，近期風(fēng)大,，很容易吹落傷人,。例如：28日上午84號(hào)樓落下兩塊木板，將302室的陽光房頂部的陽光板及玻璃全部砸碎,。依據(jù)民法,，4樓以上業(yè)主是要分?jǐn)傌?zé)任的。

4,、小區(qū)秩序問題。目前小區(qū)有兩個(gè)秩序比較亂,，一是車輛秩序,，二是外來人員。不論是裝修的還是探親訪友的,，大多數(shù)還是比較配合的,，但有少數(shù)業(yè)主不配合，甚至對(duì)保安大打出手,。27日晚,，一位業(yè)主進(jìn)入小區(qū)時(shí)與保安發(fā)生矛盾，之后糾集近20人持刀將一位叫李崧的保安頭部多處打傷,，現(xiàn)公安機(jī)關(guān)已經(jīng)立案?jìng)刹?。希望大家共同來維護(hù)小區(qū)的秩序。

5,、物業(yè)費(fèi)收繳問題,。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司的主要經(jīng)濟(jì)收入,，是物業(yè)公司維持進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)的主要經(jīng)費(fèi)來源，如果大家都不交物業(yè)費(fèi),，物業(yè)公司將因無法生存而退出小區(qū)的管理,，到時(shí)受苦的是廣大業(yè)主。乾豐園小區(qū)就是一個(gè)鮮明的例子,。但有少數(shù)業(yè)主以各種借口不繳納物業(yè)費(fèi),，是不對(duì)的，是對(duì)大家不負(fù)責(zé),。

物業(yè)費(fèi)不是萬能的,，物業(yè)公司也不是萬能的，《吉林省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則(試行)》明確了物業(yè)費(fèi)開支的九項(xiàng)內(nèi)容,，大家可以到網(wǎng)上進(jìn)行瀏覽,。

6、小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備問題,。小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備是大家的共有財(cái)產(chǎn),，需要大家共同來維護(hù)。近期發(fā)現(xiàn)有些草坪燈被人為破壞,。如9號(hào)樓西側(cè)小廣場(chǎng)上的草坪燈被打壞了7個(gè);2號(hào)樓3單元的可視對(duì)講主機(jī)保險(xiǎn)絲多次被偷,。請(qǐng)大家監(jiān)督，將小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)好,。

xx年x月x日

致廣大業(yè)主朋友的一封信篇十一

全體業(yè)主：

大家好!

華府的物業(yè)是大家付出半生的心血所得,，從辦理入住手續(xù)開始，廣大業(yè)主就悼進(jìn)了一個(gè)不公平被欺詐的黑洞,，物業(yè)以交房相挾,，將單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《裝修管理服務(wù)協(xié)議》等“霸王條款”強(qiáng)加給廣大業(yè)主,，以實(shí)規(guī)開發(fā)商繼續(xù)掠奪廣大業(yè)主的利益的目的。

以下數(shù)據(jù)清楚顯示,，物業(yè)是開發(fā)商利益鏈上重要環(huán)節(jié),，

一,華府建筑面積35萬平方米，物業(yè)費(fèi)1.90元/平方米,，每年物業(yè)費(fèi)高達(dá)800萬,。

二，華府：3xx0住戶,，停車費(fèi)按1戶1車計(jì)算,，停車費(fèi)收入高達(dá)600萬。

更今人發(fā)指的是,小區(qū)地下,、天臺(tái),、露臺(tái)等共用部分歸全體業(yè)主,，其開發(fā)建設(shè)費(fèi)用已由全體業(yè)主賣了單，但物業(yè)卻要收取13萬一個(gè)車位,，僅此額外收費(fèi)就高達(dá)1億,。

俗話說的好: “端誰碗，看誰臉”,，在碗是雖然業(yè)主花錢賣. 但卻由開發(fā)商決定誰端碗,，有人報(bào)料：物業(yè)公司經(jīng)理年薪30萬，業(yè)主不僅沒有知情權(quán),、更談不上監(jiān)督權(quán)和審核權(quán),，權(quán)利被剝奪殆盡。在沒業(yè)主監(jiān)督機(jī)制制約下,，物業(yè)打著“服務(wù)業(yè)主” 的旗號(hào),，干著為開發(fā)商掠奪廣大業(yè)主的利益的勾當(dāng)。

根據(jù)我國《民法通則》規(guī)定,，我們與開發(fā)商,、物業(yè)是完全平等的民事法律關(guān)系主體。在利益被嚴(yán)重侵害面前,，為何廣大業(yè)主沒有仼何選擇權(quán)呢?究其原因我們不難發(fā)現(xiàn)：xx公司利用信息不對(duì)稱,、供求關(guān)系不平衡，將不平等強(qiáng)加給廣大業(yè)主,。由于業(yè)主是以個(gè)人面對(duì)機(jī)構(gòu),，存在信息及心理弱勢(shì)，不得不花了冤枉錢還得受窩囊氣,。

根據(jù)剛通過的《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：專有部分交付使用的建筑面積達(dá)到建筑物總面積百分之五十以上;可成立業(yè)主大會(huì),，并選舉產(chǎn)生執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會(huì)?；I備組有權(quán)要求提供下列文件資料：物業(yè)管理區(qū)域劃分證明;業(yè)主名冊(cè);建筑規(guī)劃總平面圖;附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案證明;綠化竣工總平面圖;物業(yè)服務(wù)用房配置證明;專項(xiàng)維修資金交存證明;成立業(yè)主大會(huì)必需的其他文件資料,。

廣大業(yè)主要依法行使法定權(quán)力，就必須成立業(yè)主委員會(huì),。業(yè)委會(huì)是斬?cái)嚅_發(fā)商的利益鏈的劍,，開發(fā)商會(huì)不擇手段的百般阻撓,。因此,，全體業(yè)主必須團(tuán)結(jié)起來, 用法律的武器捍衛(wèi)我們的權(quán)益，盡快成立業(yè)主委員會(huì)籌備組,。

否則,，被開發(fā)商繼續(xù)掠奪，將成為我們揮之不去的夢(mèng)魘,。

20xx年x月x日

致廣大業(yè)主朋友的一封信篇十二

尊敬的小區(qū)全體業(yè)主：

大家好!

富民廣場(chǎng)小區(qū)正式交付使用,，至今已近3年,，入住戶達(dá)230多戶，占總住戶數(shù)的77%,，我們很高興能有緣和大家生活在同一片天空下,。常言道“遠(yuǎn)親不如近鄰”，希望大家在今后的生活中相互體諒,、相互幫助,，彼此能成為好鄰居、好朋友,。

大家知道,，我們富民小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)至今尚未召開和成立,，小區(qū)在建設(shè)和管理上還不規(guī)范,，鄰里間、業(yè)主與物業(yè)公司間出現(xiàn)了一些不協(xié)調(diào),、不和諧的音符,，業(yè)主與開發(fā)商之間也存在一些亟待解決的問題。與其個(gè)人喋喋不休,、無休無止的“吶喊”,，不如實(shí)實(shí)在在地組織起來，召開業(yè)主大會(huì),，成立業(yè)主委員會(huì),，依靠大家的智慧和力量共同建設(shè)小區(qū)，密切鄰里關(guān)系,，協(xié)調(diào)解決與物業(yè)公司及開發(fā)商的問題,。正因?yàn)槿绱耍覀儼l(fā)出這封公開信,，一是希望將廣大業(yè)主召集到一起,，共同商討小區(qū)中存在的問題,，并促成業(yè)主委員會(huì)的早日成立;二是希望借這個(gè)機(jī)會(huì)給大家提供一個(gè)交流和溝通的平臺(tái)。

可喜的是,，在轄區(qū)街道辦事處和居委會(huì)等有關(guān)部門的大力支持下，在眾多小區(qū)業(yè)主的熱心關(guān)注下，在永誠物業(yè)公司的通力配合下,，我們富民廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主大會(huì)即將召開,，屆時(shí)希望全體小區(qū)業(yè)主都能參加大會(huì),，積極參與支小區(qū)建設(shè)中來,，有了業(yè)主們的支持和參與,，建設(shè)“平安小區(qū)”，構(gòu)建和諧社會(huì)的目標(biāo)就一定能夠?qū)崿F(xiàn),。

“小區(qū)是我家,，建設(shè)靠大家”!富民小區(qū)是我們廣大業(yè)主自己生活的空間,，需要大家去用心呵護(hù),，希望我們能走到一起,，關(guān)注小區(qū)的成長,，關(guān)注小區(qū)的建設(shè),，維護(hù)自身的合法權(quán)益,。讓我們攜起手來,，共同去努力創(chuàng)造一個(gè)安全、整潔,、文明,、和諧的小區(qū)吧!

xx年x月x日

致廣大業(yè)主朋友的一封信篇十三

尊敬的業(yè)主：

您好!

在即將過去的一年，我們的工作得以順利開展和落實(shí),，離不開您的理解和配合,，是您的理解讓我們經(jīng)常思考，也是您的意見讓我們不斷進(jìn)取，在此,，誠摯的感謝您對(duì)我們工作的支持,。同時(shí)，我們也在不斷反思,，在新的一年里，我們會(huì)把日常服務(wù)和基礎(chǔ)管理工作做的更好,，讓您更滿意,，是我們?nèi)w員工的心愿。

在節(jié)日期間,，如果你選擇外出旅游,、探親、訪友,，請(qǐng)您注意：

1,、請(qǐng)您在外出前查看家中門窗、電源,、水源,、煤氣是否已經(jīng)關(guān)閉好。

2,、外出前請(qǐng)您事先了解所去地區(qū)的氣候情況,，并做好相應(yīng)的衣物準(zhǔn)備; 3、旅行中請(qǐng)您注意飲食衛(wèi)生安全,。

如果您選擇在家中享受寧靜的家庭生活,，請(qǐng)您注意：

1、請(qǐng)您將家中音響,、電視音量調(diào)至適當(dāng),，以免影響鄰居休息;

2、請(qǐng)不要給陌生人開門,，如有情況請(qǐng)及時(shí)與物業(yè)管理處聯(lián)系;

3,、在節(jié)日期間請(qǐng)您不要將自行車等物品放置在樓梯間，以免丟失及堵塞消防通道為您帶來不便;

4,、有汽車的業(yè)主,，節(jié)日期間請(qǐng)鎖好汽車門窗，勿將貴重物品放置車內(nèi),，并將汽車停放在自己的車位上,，不要隨意占道停車。

在過去的日子里,，我們的服務(wù)可能有一些不盡如意的地方,，在此一并向您表示深深的歉意。我們相信在您的支持配合和大力監(jiān)督之下，通過我們辛勤勞動(dòng),，一定能使我們的園區(qū)更加美好,。

再次感謝您并祝福您身體健康、吉祥如意!

xx年x月x日

致廣大業(yè)主朋友的一封信篇十四

愉景南苑全體業(yè)主：

《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》,、《業(yè)主公約》公布之后,，籌備組收到了業(yè)主提出的很多意見，涉及房產(chǎn)證,、公攤水電費(fèi),、幼兒園的開放、增加老人活動(dòng)場(chǎng)所,、增設(shè)兒童娛樂設(shè)施,、小區(qū)道路的改善、小區(qū)設(shè)施的維修,、公共排煙管,、公攤面積的計(jì)算、小區(qū)的廣告收入,，等等,。

籌備組中的業(yè)主成員，與大家一樣,，也很關(guān)注這些問題,，而且也以個(gè)人的名義作了很多努力。但是,，籌備組由于不是業(yè)主的代表機(jī)構(gòu),，面對(duì)種種困難，也和很多人一樣,，心有余而力不足,。問題的癥結(jié)，就在于沒有一個(gè)能代表全體業(yè)主的合法機(jī)構(gòu)!

業(yè)主們!只有成立業(yè)主委員會(huì),，我們才能有自己合法的機(jī)構(gòu),，代表大家跟各方面去打交道，去落實(shí)問題的解決辦法,，去維護(hù)業(yè)主的利益,。沒有業(yè)主委員會(huì)，我們只是一群空有法律權(quán)利的散兵游勇而已!除了發(fā)發(fā)牢騷,，提提意見,，或者靠自己的力量作些軟弱的抗?fàn)帲覀冞€能做什么?像大家上面反映的問題,，是很普遍的問題,，大家的意見也很集中,，但為什么就偏偏解決不了?

業(yè)主們!成立業(yè)主委員會(huì)是南苑目前最大、最緊迫的事情!但要成立業(yè)主委員會(huì),，首先要通過《議事規(guī)則》,，因?yàn)樗沁x舉業(yè)主委員會(huì)的依據(jù)。如果《議事規(guī)則》通不過,，所有的工作就結(jié)束了,，一切又要有熱心的人從頭再來，大家在長時(shí)間內(nèi)又會(huì)處于一盤散沙的困境!

業(yè)主們!按照規(guī)定,，必須有2/3以上投票權(quán)的贊成,，才能通過《議事規(guī)則》。2/3!這是一個(gè)非常高的比例!考慮到各種因素,，1200多戶的南苑,，要有接近900戶投票贊成，才能通過!沒有您的支持，這個(gè)比例是很難達(dá)到的!

業(yè)主們!我們現(xiàn)在共同參與的,，是決定南苑前途的大事!關(guān)系到每個(gè)人,、每個(gè)家庭的切身利益。在這個(gè)時(shí)候,，每位業(yè)主手中的選票，都非常關(guān)鍵!因此，籌備組呼吁全體業(yè)主,，珍惜這次來之不易的機(jī)會(huì)，從繁忙的工作中擠出時(shí)間,，積極支持,，大力配合，并投出您關(guān)鍵的一票!

籌備組也會(huì)采取措施,，改善宣傳工作,，對(duì)大家作出必要的指引和說明，請(qǐng)密切關(guān)注,。謝謝!

愉景南苑首次業(yè)主大會(huì)籌備組

20xx年3月7日

致廣大業(yè)主朋友的一封信篇十五

尊敬的小區(qū)各位業(yè)主：

值此五一節(jié)來臨之際,，吉林市z物業(yè)管理有限公司全體員工祝大家節(jié)日快樂，生活愉快!

自20xx年10月第一批業(yè)主入住江畔人家小區(qū)以來,，物業(yè)公司得到了廣大業(yè)主的信任與支持,，也與大家建立起了深厚的友誼。物業(yè)公司全體同仁愿為大家提供熱情,、周到,、細(xì)致的服務(wù)，我們與業(yè)主是一家人,，我們將始終與業(yè)主站在一個(gè)立場(chǎng)上,，竭誠為大家排憂解難,，您的滿意就是我們的快樂。但在管理中我們還存在著不少問題,，還有許多不如人意的地方,，我們真誠地希望大家給我們物業(yè)公司提出批評(píng)和建議。我們有一個(gè)共同的目標(biāo),，那就是：創(chuàng)造一個(gè)安全,、便利、舒適的生活空間的同時(shí),，使各位業(yè)主的物業(yè)保值增值,，保持我們的物業(yè)常用常新。本著這一共同的目標(biāo),，我們應(yīng)共同努力,，相互支持，相互理解,、相互信任,。目前，小區(qū)管理上存在著一些問題,，需要各位的配合,。

1、小區(qū)花園問題,。一樓的花園即是自家的使用權(quán),，也是影響小區(qū)整體美觀的一個(gè)準(zhǔn)公共部位。現(xiàn)在不少業(yè)主把自家花園的草坪起掉,，種上了菜,，栽上了蔥，還有一些業(yè)主在花園里堆放了許多雜物,，影響了小區(qū)的整體美觀,，也降低了我們小區(qū)的品味。希望大家樹立現(xiàn)代城市生活觀,，摒棄雜物,，栽花種草，美化環(huán)境,。

2,、封閉陽臺(tái)問題。一些業(yè)主將自家的外景觀陽臺(tái)做了封閉處理,，破壞了小區(qū)的一致性,，也不符合當(dāng)初規(guī)劃設(shè)計(jì)的初衷。我市將在今年上半年出臺(tái)新的物業(yè)管理?xiàng)l例和房屋安全監(jiān)察管理辦法,，屆時(shí)將對(duì)擅自改變房屋設(shè)計(jì)外觀的部位進(jìn)行強(qiáng)行恢復(fù),。目前已經(jīng)封閉的陽臺(tái),，我們一直進(jìn)行開導(dǎo)，希望大家拆除,，我們的態(tài)度始終沒有改變,。而一些業(yè)主私自強(qiáng)行進(jìn)行封閉的做法是不對(duì)的。將要進(jìn)行封閉施工的業(yè)主,，我們也是積極進(jìn)行開導(dǎo)和勸阻,。

3、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生問題,。小區(qū)樓宇每個(gè)單元都有保潔員進(jìn)行保潔,，樓前設(shè)有生活垃圾筒，但有一些人卻將生活垃圾放置在單元內(nèi),，或放置在單元門口,，有的甚至從自家直接拋出窗外，污染了地面,，也影響了他人的正常生活和人身安全,。還有一些業(yè)主在外陽臺(tái)上放置許多東西，近期風(fēng)大,，很容易吹落傷人,。例如：28日上午84號(hào)樓落下兩塊木板,，將302室的陽光房頂部的陽光板及玻璃全部砸碎,。依據(jù)民法，4樓以上業(yè)主是要分?jǐn)傌?zé)任的,。

4,、小區(qū)秩序問題。目前小區(qū)有兩個(gè)秩序比較亂,，一是車輛秩序,，二是外來人員。不論是裝修的還是探親訪友的,，大多數(shù)還是比較配合的,，但有少數(shù)業(yè)主不配合，甚至對(duì)保安大打出手,。27日晚,，一位業(yè)主進(jìn)入小區(qū)時(shí)與保安發(fā)生矛盾，之后糾集近20人持刀將一位叫李崧的保安頭部多處打傷,，現(xiàn)公安機(jī)關(guān)已經(jīng)立案?jìng)刹?。希望大家共同來維護(hù)小區(qū)的秩序。

5,、物業(yè)費(fèi)收繳問題,。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司的主要經(jīng)濟(jì)收入,，是物業(yè)公司維持進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)的主要經(jīng)費(fèi)來源，如果大家都不交物業(yè)費(fèi),，物業(yè)公司將因無法生存而退出小區(qū)的管理,，到時(shí)受苦的是廣大業(yè)主。乾豐園小區(qū)就是一個(gè)鮮明的例子,。但有少數(shù)業(yè)主以各種借口不繳納物業(yè)費(fèi),，是不對(duì)的，是對(duì)大家不負(fù)責(zé),。

物業(yè)費(fèi)不是萬能的,，物業(yè)公司也不是萬能的，《吉林省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則(試行)》明確了物業(yè)費(fèi)開支的九項(xiàng)內(nèi)容,，大家可以到網(wǎng)上進(jìn)行瀏覽,。

6、小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備問題,。小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備是大家的共有財(cái)產(chǎn),，需要大家共同來維護(hù)。近期發(fā)現(xiàn)有些草坪燈被人為破壞,。如9號(hào)樓西側(cè)小廣場(chǎng)上的草坪燈被打壞了7個(gè);2號(hào)樓3單元的可視對(duì)講主機(jī)保險(xiǎn)絲多次被偷,。請(qǐng)大家監(jiān)督，將小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)好,。

xx年x月x日

致廣大業(yè)主朋友的一封信篇十六

親愛的業(yè)主朋友：

您好!

結(jié)交在相知,，骨肉何必親。我們因唯一國際而成為相知相親的一家人,。同在唯一會(huì)屋檐下,，共圓一個(gè)傳奇而精彩的財(cái)富夢(mèng)。

遵義唯一國際從立項(xiàng)那天起,，得到了遵義市委市政府和社會(huì)各界的熱心關(guān)懷;從招商啟幕起,，得到了法國家樂福、世界五大行世邦魏理仕,、萬達(dá)及國內(nèi)外品牌商家,、主力商家的情有獨(dú)鐘、鼎力合作,。從首次開盤起,，得到您和其他一千多位業(yè)主朋友的信賴、支持和一路追隨,。我們的心中涌動(dòng)著感恩的無限暖流,。

遵義唯一國際是一個(gè)備受貴州省委書記、省長關(guān)注的貴州百大城市綜合體項(xiàng)目,，是一個(gè)讓遵義市長驚嘆“大師之作,，毋庸置疑”的最大城市綜合體項(xiàng)目,，是一個(gè)讓中國商業(yè)名家異口同聲深感“震撼、敬佩”的全國首個(gè)情景化城市綜合體項(xiàng)目,，是一個(gè)讓北京大學(xué)列入重點(diǎn)研究課題的商業(yè)產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)項(xiàng)目,。我們要打造貴州首個(gè)國家級(jí)4a級(jí)商業(yè)景區(qū)，提高遵義商業(yè)層級(jí)和城市品位,，讓世界重新打量遵義,。唯一國際的商業(yè)奇葩，不是掛在口頭喊,，不是畫在圖紙上,，而是一步步落在現(xiàn)實(shí)中。

業(yè)主朋友,，您和我們是利益共同體,，是最值得我們尊敬的朋友、最值得我們珍愛的親人,。因此,，我們有責(zé)任向您匯報(bào)關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)展情況。我們向您匯報(bào)工作,，是業(yè)主朋友的知情權(quán),，更是在彼此信任、彼此溫暖的過程中,，一起收獲成績和感動(dòng),。

首先匯報(bào)的，是唯一國際項(xiàng)目工程難度最大的昆明路建設(shè),，在今年5月6日路基全線貫通,。昆明路建設(shè)可謂“蜀道難,，難于上青天”,。因?yàn)樵诔鞘兄行膮^(qū)塊移山造城，將一座70多米高山,，約1000萬土石方鏟平移走,，挖山不能爆破，渣土車出城受嚴(yán)格限制,，還牽涉多家相關(guān)單位,，協(xié)調(diào)難度極大，真是比“愚公移山”還難上加難,。但我們?cè)谡骷?jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷及周邊群眾的理解支持下,，三年多來披星戴月，連續(xù)作戰(zhàn),，攻堅(jiān)克難,，耗費(fèi)了3億多元施工費(fèi)用,，終于迎來了高山變通途。遵義市歷經(jīng)四屆政府打通昆明路的夢(mèng)想,，而今終于圓夢(mèng)了,。我們將快馬加鞭，加快完善道路建設(shè),，在“遵義會(huì)議八十周年”慶典之際,，讓貴賓車隊(duì)取道昆明路，半小時(shí)直達(dá)遵義機(jī)場(chǎng),，接受各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和貴賓們的巡禮,。

其次匯報(bào)的，是浙江鼎豐控股董事長,、唯一國際項(xiàng)目投資商陳挺被推選為遵義市浙江商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長,，增選為貴州省浙江總商會(huì)常務(wù)副會(huì)長。今年初,，陳挺董事長因商業(yè)地產(chǎn)模式創(chuàng)新而榮登發(fā)行量60萬份的《浙商》雜志封面人物,。今年6月份，在全國浙商大會(huì)上摘取了“全國浙商商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新大獎(jiǎng)”桂冠,。這是一個(gè)公開評(píng)選,、含金量很高的獎(jiǎng)項(xiàng)，說明了全國浙商地產(chǎn)精英對(duì)唯一國際“商業(yè)景區(qū)”模式的推崇,。

更要向您匯報(bào)的,，是今年以來唯一國際招商工作捷報(bào)頻傳。國內(nèi)外500多家品牌商戶紛至沓來,，60多家主力商家進(jìn)入入駐簽約的收官階段,。7月2日，萬達(dá)影城正式簽訂入駐協(xié)議,。蘇寧電器,、頤高數(shù)碼等著名商家很快正式簽約入駐。世界五大行世邦魏理仕加盟,，全面負(fù)責(zé)唯一國際商業(yè),、住宅和寫字樓的五星級(jí)物業(yè)管理運(yùn)營。商業(yè)巨頭,、世界名牌,、特色商家紛紛搶灘，繁榮旺市指日可待,。唯一國際將如期開業(yè),，繁榮運(yùn)營，毫無懸念。

業(yè)主朋友,，今年以來,，我們除了碩果累累的招商工作，還在四個(gè)方面投入巨資,，深化唯一國際商業(yè)核心競(jìng)爭力建設(shè),。

一是旅游景區(qū)構(gòu)建。邀請(qǐng)世界著名的香港貝爾高林景觀公司擔(dān)綱旅游景觀設(shè)計(jì),，使昆明路,、空中廣場(chǎng)、千米天街的主題雕塑及情景小品更有調(diào)性,，更有情趣,，更有風(fēng)格。我們將舉辦“中國夢(mèng)-時(shí)間艙”活動(dòng),，千名遵義影響力人物書寫百年中國夢(mèng),。甄選一千封優(yōu)秀書信，于今年國慶節(jié)密封在“中國夢(mèng)-時(shí)間艙”內(nèi),，35年后新中國百年國慶節(jié)時(shí)隆重開封,。“中國夢(mèng)-時(shí)間艙”建成后,，將成為唯一國際打造國家4a級(jí)商業(yè)景區(qū)的人文景觀,，成為遵義旅游獨(dú)具特色的亮點(diǎn)與熱點(diǎn)。

二是商業(yè)空間優(yōu)化,。邀請(qǐng)知名商業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu),、香港山上國際設(shè)計(jì)公司，進(jìn)行唯一國際商業(yè)空間的深度優(yōu)化設(shè)計(jì),，實(shí)現(xiàn)“一鋪一景,，一街一趣”。讓商業(yè)空間有景,，有趣,，有故事，引領(lǐng)遵義城市情景式體驗(yàn)消費(fèi)時(shí)代的新潮流,。

三是智慧商業(yè)建設(shè),。邀請(qǐng)國家智慧城市建設(shè)綜合運(yùn)營商、國內(nèi)智慧商城最優(yōu)秀專業(yè)公司之一的沐云科技,，提供智慧綜合體系統(tǒng)技術(shù)解決方案。將投入三千萬巨資,，依托大數(shù)據(jù)云計(jì)算,、物聯(lián)網(wǎng)、高端軟件、第四代移動(dòng)通信技術(shù),、app等系列高新技術(shù),，實(shí)現(xiàn)唯一國際智慧物業(yè)(針對(duì)業(yè)主)、智慧運(yùn)營(針對(duì)商家,、企業(yè)),、智慧消費(fèi)(針對(duì)顧客、游客),、智慧政務(wù)(針對(duì)總部公共服務(wù)),，線上線下互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)“情景商業(yè)智慧化”,，創(chuàng)建貴州首個(gè)智慧城市綜合體,。

四是產(chǎn)業(yè)集聚平臺(tái)。唯一國際將建設(shè)遵義最高樓,，成為遵義市總部經(jīng)濟(jì)及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展先行先試區(qū),。充分利用唯一國際地段優(yōu)勢(shì)、配套優(yōu)勢(shì),、政策優(yōu)勢(shì),、資源優(yōu)勢(shì)、浙商會(huì)長單位優(yōu)勢(shì),，實(shí)現(xiàn)商業(yè),、產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展，彰顯比其他項(xiàng)目更高一籌的競(jìng)爭力,。今年,，唯一國際已被國家級(jí)遵義經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)列入總部經(jīng)濟(jì)先行先試單位、北京大學(xué)總部經(jīng)濟(jì)與生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展重點(diǎn)課題研究基地,。6月10日舉辦總部經(jīng)濟(jì)論壇與“升級(jí)版遵義”專題研討會(huì),，受到市委市政府主要領(lǐng)導(dǎo)贊賞，受到了有關(guān)職能部門的大力支持,。我們基于遵義市情和工業(yè)基礎(chǔ),，在市委、市政府大力支持下,，將在“民間金融港”,、“創(chuàng)新基地”等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，取得實(shí)質(zhì)性突破,。

我們一直認(rèn)為,，商業(yè)是經(jīng)營者和消費(fèi)者的一場(chǎng)財(cái)富戀愛，戀愛好壞決定營業(yè)額,。商業(yè)地產(chǎn)是開發(fā)商和投資者的一場(chǎng)財(cái)富婚姻,，婚姻優(yōu)劣決定美譽(yù)度。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商不能靠吹，而要靠干,。不能靠策動(dòng),，而要靠感動(dòng)。

業(yè)主朋友,，如果說,，開發(fā)一般性商業(yè)項(xiàng)目，選好主力商家,、招滿商戶就可開門大吉;那么,，建設(shè)唯一國際這樣一個(gè)城市新地標(biāo)，則要求更高,，付出更多,。對(duì)我們而言，需要付出更多的,，不僅僅是投入資金,，而是要提升我們的道德力、決策力和執(zhí)行力,，提升商業(yè)思想和商業(yè)模式的軟實(shí)力,。唯一國際以生態(tài)為紙，以商業(yè)為墨,，以景觀為色,，以人文為魂，實(shí)現(xiàn)“情景化,、人文化,、特色化、藝文化,、旅游化”的五化同步,，將成功描繪一幅國家4a級(jí)商業(yè)景區(qū)的優(yōu)美畫卷。唯一國際項(xiàng)目在遵義獨(dú)具天時(shí)地利人和,。您的信賴與支持,，是我們最珍惜的“人和”力量，是我們最強(qiáng)大的前進(jìn)動(dòng)力,。我們將日益精進(jìn),，不負(fù)信任，不辱使命,。

這兩年多來,，我們收獲了許許多多業(yè)主朋友開心的笑容、真誠的問候及溫暖的關(guān)心,，我們和您共同經(jīng)歷了許許多多美妙的時(shí)光,。當(dāng)然,，我們的客服工作還沒有做到無微不至,、盡善盡美,，存在許多需要完善之處。我們不想透支您對(duì)于唯一國際項(xiàng)目的信任支持,，更不想傷害您對(duì)于唯一國際項(xiàng)目的忠誠追隨,，我們每天都在不停警醒自己，檢視自己,，提升自己,，唯恐服務(wù)上還有什么不足，工作上還有哪些疏漏,。同時(shí),，更真心地希望業(yè)主朋友能夠幫助我們，提醒我們,，鞭策我們,，給我們多提寶貴意見。有您一路相伴,，一定做得更好,。

折花逢驛使，寄與唯一人,。浙商無他愿,，聊贈(zèng)一枝春。我們此次舉辦的財(cái)富英雄會(huì)暨唯一會(huì)成立儀式,，以“感恩回饋,、尊享紅利”為主題，特邀您和其他業(yè)主準(zhǔn)時(shí)參加,，首次推出限額車位特價(jià)特供,，聆聽全國名家演講，解讀商業(yè)空間和智慧商城,，欣賞精彩文藝演出,，參加奔馳smart和眾泰小汽車的幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)，組織業(yè)主朋友參加深港澳商務(wù)考察團(tuán),，這一切都為了表達(dá)對(duì)您和所有業(yè)主朋友的感恩之情,。

親愛的業(yè)主朋友，我們將以此為夢(mèng)想和使命的新起點(diǎn),，感恩,、提升再出發(fā)，以活力四射的“唯一國際夢(mèng)”助力您的成功人生夢(mèng),，一起添彩“升級(jí)版遵義夢(mèng)”,。讓我們團(tuán)結(jié)攜手,，一起尋夢(mèng)，追夢(mèng),，圓夢(mèng)!

最后,，我謹(jǐn)代表遵義唯一國際200多名員工，祝愿親愛的業(yè)主朋友,，夏安快樂,，家庭幸福，發(fā)財(cái)發(fā)展,，心想事成!

xx年x月x日