在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本篇1

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

法定代表人：

注冊(cè)地址：

聯(lián)系電話：

受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：山東信潔物業(yè)管理有限公司 法定代表人：盛 峰

注冊(cè)地址：章丘明水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)山水泉城南城東門

聯(lián)系電話：0531-61327711

根據(jù)有關(guān)法律,，法規(guī),，在自愿,，平等,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，訂立本合同,。

第一條：乙方提供服務(wù)的受益人為甲方,，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)管理合同此物業(yè)位于___市____街__號(hào)__層,，建筑面積__平方米(實(shí)際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn),，不作調(diào)整),。 該房屋的土地證證書編號(hào)：______，房產(chǎn)證證書編號(hào)：______房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu);經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件,。

第三條 委托管理事項(xiàng)

1,， 房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,，屋頂，外墻面,，承重墻體,，樓梯間,，走廊通道，門廳,，庭院等。

2,， 共用設(shè)施,，設(shè)備的維修，養(yǎng)護(hù),，運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道，落水管,，污水管,，共用照明，中央空調(diào),，供暖鍋爐房,，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備，電梯等,。

3,， 公共設(shè)施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的維修,，養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路，室外上下水管道,，化糞池,，泵房，自持車棚,，停車場(chǎng)等,。 4,， 公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等,。

5,，交通與車輛停放秩序的管理。

5,， 維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控，巡視,，門崗執(zhí)勤等,。

6,， 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。

第四條 物業(yè)費(fèi)用及繳納方式 ：

1.甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用___元人民幣(___元)此費(fèi)用包含第三條所列各項(xiàng)委托管理事宜及下列費(fèi)用：采暖費(fèi)，電梯費(fèi),，停車場(chǎng)的使用費(fèi),，其他未列入的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲方房屋的自用部位,，自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù),，由甲方自行負(fù)責(zé)，在甲方提出委托時(shí),，乙方可以接受委托并合理收費(fèi),。

2.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費(fèi)用，否則視為甲方單方違約,，乙方有權(quán)單方取消合同,，有權(quán)強(qiáng)行將甲方商品清除，因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方自行承擔(dān),。

第五條 委托管理期限：

自本合同簽訂之日起至__年_月_日止,。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1， 隨時(shí)檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

2， 及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用,，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān) 3,， 甲方及時(shí)向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙，含裝修改造圖,，電路圖,，上下水改造圖，廣告審批圖,，消防改造審批手續(xù)等,，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方。

4,， 及時(shí)與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問(wèn)題,。 5,， 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,，文化生活;

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1， 根據(jù)有關(guān)法律,，法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理方案; 2， 選聘專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的

管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

3,， 乙方有權(quán)對(duì)物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

4， 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

5,， 對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需擴(kuò)建

或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

第八條 違約責(zé)任

1,，甲,，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,，滅失的,，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用,。

2，甲,，乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用,。①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過(guò)錯(cuò)原因而依法被政府提前收回的;②該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的;

3,，甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定,，除了按合同有關(guān)條款履行以外,，守約方有權(quán)單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的'一切損失,。

第九條 附則

1,，甲，乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,，義務(wù)，責(zé)任清楚明白,，并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。

2 ，甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

3 ,，本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,，均以本協(xié)議為準(zhǔn),。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

4,，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。合同連同附件一式肆份，具有同等法律效力,，甲,，乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：盛峰

委托代理人: 委托代理人：

簽約日期： 簽約日期:

商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本篇2

協(xié)議雙方：

物業(yè)管理方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

用戶方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

乙方系 一期小區(qū)商業(yè)街 號(hào)用戶(房屋座落圖詳見(jiàn)附件1),， 甲方系該小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)管理及服務(wù)單位,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《XX市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就其物業(yè)管理及服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方提供物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

負(fù)責(zé)提供小區(qū)商業(yè)街所有公共區(qū)域(走廊及休息亭)的衛(wèi)生保潔,。

負(fù)責(zé)保障小區(qū)商業(yè)街每日二十四小時(shí)供電,、供水(如遇供電局停電,，自來(lái)水公司停水及設(shè)備維修保養(yǎng)除外)。

負(fù)責(zé)小區(qū)所有公共區(qū)域的花卉及植物擺放,。

請(qǐng)用戶于每日20：30將室內(nèi)垃圾用塑料袋封好,，放置指定位置。乙方若需要丟誒其房屋室內(nèi)進(jìn)行保潔,，可向甲方辦理有償服務(wù)的相關(guān)手續(xù),。

為給乙方提供各種需要和方便，甲方將提供室內(nèi)保修服務(wù),、商業(yè)服務(wù)和其他有償服務(wù),，本著“服務(wù)為主，適當(dāng)收費(fèi)”的原則,，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以在甲方管理服務(wù)部的公榜為準(zhǔn),。如乙方的室內(nèi)保修事項(xiàng)為原裝設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題，則不收取任何費(fèi)用,。

為便于乙方與甲方公司聯(lián)系有關(guān)事宜,，物業(yè)管理公司的服務(wù)咨詢電話：********

甲方應(yīng)承擔(dān)的管理事項(xiàng)

1、負(fù)責(zé)本小區(qū)公共次序的維護(hù)和管理,，乙方房屋室內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)等,，由乙方自行保管并投保,，如遺失或被盜,，甲方管理公司將配合公安部門進(jìn)行調(diào)查和處理。負(fù)責(zé)辦理乙方經(jīng)營(yíng)及管理人員出入本小區(qū)的有效證件,。

2,、凡乙方大件辦公室用品，如：辦公桌椅,、復(fù)印機(jī),、電腦、保險(xiǎn)柜及其他貴重物品等,，如需搬出商業(yè)街或大型搬遷,，應(yīng)由乙方詳細(xì)填寫物品清單，并由乙方負(fù)責(zé)人簽名,，然后到甲方管理服務(wù)部辦理審核批準(zhǔn)手續(xù),，否則，甲方管理公司保安員有權(quán)拒絕放行,。

三,、乙方承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)的繳納及付款方式

1、乙方的用房面積為 平方米,，乙方每月的物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)為 元/平方米,，每月總計(jì) 元，由乙方從簽定本協(xié)議，按先收費(fèi)原則,，每壹年繳納一次,。

2、乙方房屋的室內(nèi)用水,、用電費(fèi)用甲方收取押金1000元,，甲方一方雙方于每月20日抄錄該房屋電表、水表實(shí)際讀數(shù)后,，由乙方按實(shí)際使用讀數(shù),，于當(dāng)月10日前向甲方繳納。本物業(yè)定于20xx年10月30 日正式移交,，此時(shí)間以前甲方原則上同意乙方先行使用,，但甲方不承擔(dān)乙方在未正式移交前進(jìn)行使用而可能帶來(lái)的任何責(zé)任(無(wú)論物業(yè)方是否許可)，乙方提前使用則應(yīng)先征得物業(yè)管理公司認(rèn)可并正常繳納物業(yè)管理費(fèi)用,。

3,、乙方在小區(qū)停車場(chǎng)停車，應(yīng)繳納車位使用費(fèi),，甲方依照市物價(jià)局批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi),。為方便用戶，甲方可以按月,、季度,、年度辦理車位使用證。

4,、乙方所有對(duì)甲方的應(yīng)繳納費(fèi)用,，可用現(xiàn)金、支票等方式的繳納,。以支票的方式的付款,，應(yīng)以其付款到達(dá)甲方帳戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

用戶的配合事項(xiàng)

1,、為了維護(hù)商業(yè)街的整體形象,，乙方未經(jīng)物業(yè)公司許可不得在店外經(jīng)營(yíng)及電外擺放物品。如確有需要?jiǎng)t應(yīng)在物業(yè)公司許可的情況下有償限時(shí)使用,。店門一律內(nèi)開,，同時(shí)，本小區(qū)商業(yè)街內(nèi)實(shí)行招牌的統(tǒng)一管理,，乙方設(shè)立招牌應(yīng)在指定區(qū)域,，并征得物業(yè)公司同意，否則物業(yè)公司有權(quán)制止,。

2,、乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)本小區(qū)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生,，不得隨意吐痰，扔煙頭,、紙等雜物,，并嚴(yán)禁發(fā)出影響其他用戶的噪音，如裝修噪音,、高聲喧嘩,、播放音樂(lè)等，否則,，將視情況進(jìn)行處理或處罰,。

3、若乙方需對(duì)房屋室內(nèi)進(jìn)行二次裝修,，乙方應(yīng)將裝修方案及圖紙報(bào)甲方審批,，如無(wú)大的修改，甲方應(yīng)在接到裝修方案及圖紙后三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢,。二次裝修施工單位,，不論是甲方推薦還是乙自帶(選)，進(jìn)場(chǎng)施工前,，均須與甲方簽定《二次裝修管理服務(wù)協(xié)議》(另見(jiàn)),，并交納一定數(shù)額的二次裝修管理服務(wù)費(fèi)。所有裝修施工材料及施工人員,，一律按甲方指定的時(shí)間及路線出入小區(qū)商業(yè)街,。

為配合管理，乙方應(yīng)將緊急聯(lián)系方式提供甲方,，以便非正常辦公時(shí)間異常情況的緊急聯(lián)絡(luò),。

根據(jù)《消防法》的規(guī)定和本小區(qū)商業(yè)街轄區(qū)消防主管單位的要求,，

乙方應(yīng)明確本單位的消防負(fù)責(zé)人,，并簽定《武漢金色港灣商業(yè)街防火安全責(zé)任書》。

其他事項(xiàng)

1,、本協(xié)議涉及的店面系小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)店面,，在經(jīng)營(yíng)范圍上將會(huì)受到限制，乙方對(duì)此有充分的認(rèn)識(shí),，原則上以提供社區(qū)服務(wù)為主,，甲方鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)休閑類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(無(wú)污染項(xiàng)目)，各店面經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)并服從工商,、城管等部門的管理,。本小區(qū)商業(yè)街詳細(xì)地址為：XX市龍陽(yáng)大道236號(hào)。

2,、乙方所購(gòu)店面中有部分店面系甲方提前出租,，并簽有出租合同,，

乙方同意保持該合同之延續(xù)性，依據(jù)原出租合同2xxx年x月xx日以后的租金收入權(quán)益將由乙方擁有,，原出租合同中租賃期滿時(shí)間為2xxx年x月xx日,，原租戶的權(quán)益應(yīng)得到保證(原出租合同見(jiàn)附件2)。

為便于聯(lián)系,，乙方應(yīng)指定本單位一聯(lián)系人,，專門負(fù)責(zé)辦理有償服務(wù)的有關(guān)事宜。

本協(xié)議于甲方

和乙方雙方簽字蓋章之日起生效,。

本協(xié)議未盡事宜,，甲方和乙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可向本小區(qū)商業(yè)街所在地人民法院起訴解決,。

本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

乙方(蓋章)： 甲方(蓋章)：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

日期： 年 月

商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本篇3

協(xié)議雙方：_____________________

物業(yè)管理方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________

用戶方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________

乙方系_______一期小區(qū)商業(yè)街_______號(hào)用戶（房屋座落圖詳見(jiàn)附件1），甲方系該小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)管理及服務(wù)單位,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)之規(guī)定,，雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就其物業(yè)管理及服務(wù)的相關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

1、負(fù)責(zé)提供小區(qū)商業(yè)街所有公共區(qū)域（走廊及休息亭）的衛(wèi)生保潔,。

2,、負(fù)責(zé)保障小區(qū)商業(yè)街每日二十四小時(shí)供電、供水（如遇供電局停電,，自來(lái)水公司停水及設(shè)備維修保養(yǎng)除外）,。

3、負(fù)責(zé)小區(qū)所有公共區(qū)域的花卉及植物擺放,。

4,、請(qǐng)用戶于每日20：30將室內(nèi)垃圾用塑料袋封好，放置指定位置,。乙方若需要丟誒其房屋室內(nèi)進(jìn)行保潔,，可向甲方辦理有償服務(wù)的相關(guān)手續(xù)。

5,、為給乙方提供各種需要和方便,，甲方將提供室內(nèi)保修服務(wù)、商業(yè)服務(wù)和其他有償服務(wù),，本著“服務(wù)為主,，適當(dāng)收費(fèi)”的原則,，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以在甲方管理服務(wù)部的公榜為準(zhǔn)。如乙方的室內(nèi)保修事項(xiàng)為原裝設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題,，則不收取任何費(fèi)用,。

6、為便于乙方與甲方公司聯(lián)系有關(guān)事宜,，物業(yè)管理公司的服務(wù)咨詢電話：

1,、負(fù)責(zé)本小區(qū)公共次序的維護(hù)和管理，乙方房屋室內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)等,，由乙方自行保管并投保,，如遺失或被盜，甲方管理公司將配合公安部門進(jìn)行調(diào)查和處理,。負(fù)責(zé)辦理乙方經(jīng)營(yíng)及管理人員出入本小區(qū)的有效證件,。

2、凡乙方大件辦公室用品,，如：辦公桌椅,、復(fù)印機(jī)、電腦,、保險(xiǎn)柜及其他貴重物品等,，如需搬出商業(yè)街或大型搬遷，應(yīng)由乙方詳細(xì)填寫物品清單,，并由乙方負(fù)責(zé)人簽名,，然后到甲方管理服務(wù)部辦理審核批準(zhǔn)手續(xù)，否則,，甲方管理公司保安員有權(quán)拒絕放行,。

1、乙方的用房面積為______平方米,，乙方每月的物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)為_______元/平方米,，每月總計(jì)_______元，由乙方從簽定本協(xié)議,，按先收費(fèi)原則,，每_______年繳納一次。

2,、乙方房屋的室內(nèi)用水、用電費(fèi)用甲方收取押金_______元,，甲方一方雙方于每月_______日抄錄該房屋電表,、水表實(shí)際讀數(shù)后，由乙方按實(shí)際使用讀數(shù),，于當(dāng)月_______日前向甲方繳納,。本物業(yè)定于_______年_______月_______日正式移交,，此時(shí)間以前甲方原則上同意乙方先行使用，但甲方不承擔(dān)乙方在未正式移交前進(jìn)行使用而可能帶來(lái)的任何責(zé)任（無(wú)論物業(yè)方是否許可）,，乙方提前使用則應(yīng)先征得物業(yè)管理公司認(rèn)可并正常繳納物業(yè)管理費(fèi)用,。

3、乙方在小區(qū)停車場(chǎng)停車,，應(yīng)繳納車位使用費(fèi),，甲方依照市物價(jià)局批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。為方便用戶,，甲方可以按月,、季度、年度辦理車位使用證,。

4,、乙方所有對(duì)甲方的應(yīng)繳納費(fèi)用，可用現(xiàn)金,、支票等方式的繳納,。以支票的方式的付款，應(yīng)以其付款到達(dá)甲方帳戶的時(shí)間為準(zhǔn),。

1,、為了維護(hù)商業(yè)街的整體形象，乙方未經(jīng)物業(yè)公司許可不得在店外經(jīng)營(yíng)及電外擺放物品,。如確有需要?jiǎng)t應(yīng)在物業(yè)公司許可的情況下有償限時(shí)使用,。店門一律內(nèi)開，同時(shí),，本小區(qū)商業(yè)街內(nèi)實(shí)行招牌的統(tǒng)一管理,，乙方設(shè)立招牌應(yīng)在指定區(qū)域，并征得物業(yè)公司同意,，否則物業(yè)公司有權(quán)制止,。

2、乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)本小區(qū)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生,，不得隨意吐痰,，扔煙頭、紙等雜物,，并嚴(yán)禁發(fā)出影響其他用戶的噪音,，如裝修噪音、高聲喧嘩,、播放音樂(lè)等,，否則，將視情況進(jìn)行處理或處罰,。

3,、若乙方需對(duì)房屋室內(nèi)進(jìn)行二次裝修,，乙方應(yīng)將裝修方案及圖紙報(bào)甲方審批，如無(wú)大的修改,，甲方應(yīng)在接到裝修方案及圖紙后三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢,。二次裝修施工單位，不論是甲方推薦還是乙自帶（選）,，進(jìn)場(chǎng)施工前,，均須與甲方簽定《二次裝修管理服務(wù)協(xié)議》（另見(jiàn)），并交納一定數(shù)額的二次裝修管理服務(wù)費(fèi),。所有裝修施工材料及施工人員,，一律按甲方指定的時(shí)間及路線出入小區(qū)商業(yè)街。

為配合管理,，乙方應(yīng)將緊急聯(lián)系方式提供甲方,，以便非正常辦公時(shí)間異常情況的緊急聯(lián)絡(luò)。

根據(jù)《消防法》的規(guī)定和本小區(qū)商業(yè)街轄區(qū)消防主管單位的要求,，乙方應(yīng)明確本單位的消防負(fù)責(zé)人,，并簽定《武漢金色港灣商業(yè)街防火安全責(zé)任書》。

1,、本協(xié)議涉及的店面系小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)店面,，在經(jīng)營(yíng)范圍上將會(huì)受到限制，乙方對(duì)此有充分的認(rèn)識(shí),，原則上以提供社區(qū)服務(wù)為主,，甲方鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)休閑類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（無(wú)污染項(xiàng)目），各店面經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)并服從工商,、城管等部門的管理,。本小區(qū)商業(yè)街詳細(xì)地址為：_______市_______大道_______號(hào)。

2,、乙方所購(gòu)店面中有部分店面系甲方提前出租,，并簽有出租合同，

乙方同意保持該合同之延續(xù)性,，依據(jù)原出租合同_______年_______月_______日以后的租金收入權(quán)益將由乙方擁有,，原出租合同中租賃期滿時(shí)間為_______年_______月_______日，原租戶的權(quán)益應(yīng)得到保證（原出租合同見(jiàn)附件2）,。

為便于聯(lián)系,，乙方應(yīng)指定本單位一聯(lián)系人，專門負(fù)責(zé)辦理有償服務(wù)的有關(guān)事宜,。

本協(xié)議于甲方和乙方雙方簽字蓋章之日起生效,。

本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，可向本小區(qū)商業(yè)街所在地人民法院起訴解決。

本協(xié)議一式兩份,，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

乙方（蓋章）：______________甲方（蓋章）：______________

代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________

日期：_______年_______月_______日

商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本篇4

第一章 總 則

第一條 本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

法定代表人： 法定代表人：

注冊(cè)地址： 地址;

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)和《物業(yè)管理?xiàng)l例》,，在自愿、平等,、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同,。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：物業(yè)管理合同座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號(hào)：____________ 建筑面積：____平方米

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章 委托管理事項(xiàng)

第四條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓層,、屋頂,、外墻面、承重墻體,、樓梯間,、走廊通道、門廳等,。

第五條 共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、污水管,、共用照明、中央空調(diào),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、____,、____,、____。

第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,、包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、泵房、停車場(chǎng),、____,、____、____,、____,。

第七條 公共部位環(huán)境衛(wèi)生的管理。

第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場(chǎng)所____,、____,。

第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、____,、____,、____。

第十條 交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條 維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,、____、____,。

第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第十三條 委托管理費(fèi)用及保證金：

1. 管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

2. 保潔費(fèi)：________

3. 保安費(fèi)：________

4. 房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：________

5. 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：________

第十四條 商戶和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方須接受委托并合理收費(fèi),。

第十五條 對(duì)商戶物業(yè)使用人違反《賣場(chǎng)管理規(guī)定》的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng),、規(guī)勸,、警告、制止,、____等措施,。

第十六條 其他委托事項(xiàng)

第三章 委托管理期限

第十七條 委托管理期限為____年,。自___

第四章 甲,、乙雙方權(quán)利和義務(wù)

第十八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1. 乙方享有對(duì)對(duì)該場(chǎng)地實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理的權(quán)利,，對(duì)管理范圍的場(chǎng)地,、設(shè)備,、設(shè)施,、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防,、經(jīng)營(yíng)秩序及各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等事務(wù)全權(quán)實(shí)施日常管理,，維護(hù)商場(chǎng)的正常運(yùn)行。

2. 依據(jù)有關(guān)的法律,、法規(guī),，制定和修改商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3. 乙方享有依法向甲方收取物業(yè)管理費(fèi),、公共設(shè)施維修基金，經(jīng)營(yíng)行為保證金,、公共能源及相關(guān)費(fèi)用等權(quán)利。甲方不按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用,，乙方有權(quán)向甲方收取每逾期一天3‰的滯納金,，逾期20天不繳納的，乙方不再有義務(wù)提供各種管理服務(wù),，對(duì)所欠費(fèi)用可采取催繳措施，直至訴送法律,。

4. 尊重甲方自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利,，不干涉甲方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng),。

5. 有權(quán)采取各種有效措施制止違反國(guó)家法律、政策和經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議之行為,。

6. 在不影響整體經(jīng)營(yíng)布局的情況下,，可利用部分空地報(bào)請(qǐng)乙方同意從事場(chǎng)外促銷活動(dòng),。

7. 依法行使政府職能部門委托的權(quán)利,，接受行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)，接受物業(yè)使用人對(duì)制度執(zhí)行情況的監(jiān)督,，聽取合理化建議和意見(jiàn),，不斷改進(jìn)工作。

8. 乙方可委托專業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作,。

第十九條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1. 依法享有經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的依法自主經(jīng)營(yíng)權(quán),，服從乙方統(tǒng)一管理及整體的業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局,，自覺(jué)配合乙方組織的促銷活動(dòng),，維護(hù)商場(chǎng)的整體形象。

2. 自覺(jué)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,、辦法和規(guī)定,，按時(shí)足額向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)及各種相關(guān)費(fèi)用。

3. 嚴(yán)格遵守執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),，保護(hù)消費(fèi)者的利益，執(zhí)證經(jīng)營(yíng),，依法納稅,、交繳工商行政管理費(fèi)。

4. 積極參加乙方組織的消防演練和培訓(xùn),，確保經(jīng)營(yíng)區(qū)域的消防安全,，并承擔(dān)相應(yīng)的消防責(zé)任。

5. 對(duì)經(jīng)營(yíng)銷售的商品自覺(jué)建立質(zhì)量保證體系,，確保銷售商品不損害消費(fèi)者的利益,。

6. 對(duì)店鋪承租人、使用人及訪客等違反商場(chǎng)管理制度所造成的損失,、損害等承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。

7. 自覺(jué)配合乙方做好日常事務(wù)管理工作和宣傳教育、文化工作,。

第二十條各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及交納辦法

1,、裝修保證金

甲方如需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，必須按商場(chǎng)《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行,，繳納裝修保證金,，裝修需經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后方可無(wú)息退還裝修保證金給乙方,。

2、物管費(fèi)

按 元/平方米/月(按建筑面積收取)每月度支付一次,，提前 日收取,。

3、自用水,、電費(fèi)按乙方自掛表抄數(shù)收取獨(dú)立上繳;公共能源費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用根據(jù)經(jīng)營(yíng)建筑面積比例據(jù)實(shí)分?jǐn)?。?shí)行月計(jì)交繳。

4,、市場(chǎng)推廣費(fèi)

根據(jù)實(shí)際需要,，由乙方制定推廣、促銷方案,，乙方代收的推廣費(fèi)全部用于商場(chǎng)整體的營(yíng)銷推廣,。計(jì) 元/平方米/月(按建筑面積收取)。

5,、空調(diào)使用費(fèi)

除甲方獨(dú)立安裝使用的情況外，由乙方根據(jù)空調(diào)使用當(dāng)月總費(fèi)用結(jié)合甲方場(chǎng)地面積大小,，按比例收取,。

6、其他費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定辦理,。

第二十一條違約責(zé)任

凡有違反有關(guān)規(guī)定,，甲方須向乙方支付100元-1000違約金并承擔(dān)全額賠償責(zé)任。超過(guò)規(guī)定期限加收滯納金(3‰/日),，超過(guò)三天未交清款項(xiàng)的,，乙方可以終止對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

第二十二條本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。甲,、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿完清有關(guān)手續(xù)退出商場(chǎng)當(dāng)日為止,。

第二十三條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

第二十四條附則

《裝修管理規(guī)定》、《賣場(chǎng)管理規(guī)定》,、《治安消防安全責(zé)任書》,、《裝修協(xié)議書》為本協(xié)議有效附件具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

代表人簦章： 代表人簽章：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

簽訂日期： 簽訂日期：