在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本篇1

委托方(以下簡稱甲方)：

法定代表人：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

受委托方(以下簡稱乙方)：山東信潔物業(yè)管理有限公司 法定代表人：盛 峰

注冊地址：章丘明水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)山水泉城南城東門

聯(lián)系電話：0531-61327711

根據(jù)有關(guān)法律,，法規(guī)，在自愿，平等,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方進行物業(yè)管理，訂立本合同,。

第一條：乙方提供服務(wù)的受益人為甲方,，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)管理合同此物業(yè)位于___市____街__號__層,，建筑面積__平方米(實際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn),，不作調(diào)整),。 該房屋的土地證證書編號：______，房產(chǎn)證證書編號：______房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu);經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件,。

第三條 委托管理事項

1,， 房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,，屋頂，外墻面,，承重墻體,，樓梯間，走廊通道,，門廳,，庭院等。

2,， 共用設(shè)施,，設(shè)備的維修，養(yǎng)護,，運行和管理,，包括：共用的上下水管道，落水管,，污水管,，共用照明，中央空調(diào),，供暖鍋爐房,，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備，電梯等,。

3,， 公共設(shè)施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的維修,，養(yǎng)護和管理,，包括道路,，室外上下水管道，化糞池,，泵房,，自持車棚，停車場等,。 4,， 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集等。

5,，交通與車輛停放秩序的管理,。

5， 維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,，巡視，門崗執(zhí)勤等,。

6,， 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料,。

第四條 物業(yè)費用及繳納方式 ：

1.甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費用___元人民幣(___元)此費用包含第三條所列各項委托管理事宜及下列費用：采暖費,，電梯費,，停車場的使用費,，其他未列入的費用由甲方自行承擔(dān)。甲方房屋的自用部位,，自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護,，由甲方自行負責(zé)，在甲方提出委托時,，乙方可以接受委托并合理收費,。

2.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費用，否則視為甲方單方違約,，乙方有權(quán)單方取消合同,，有權(quán)強行將甲方商品清除，因此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方自行承擔(dān),。

第五條 委托管理期限：

自本合同簽訂之日起至__年_月_日止,。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1， 隨時檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

2,， 及時繳納物業(yè)管理費用,，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān) 3， 甲方及時向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙，含裝修改造圖,，電路圖,，上下水改造圖，廣告審批圖,，消防改造審批手續(xù)等,，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方。

4,， 及時與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題,。 5， 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,，文化生活;

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,， 根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理方案; 2,， 選聘專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的

管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

3,， 乙方有權(quán)對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

4,， 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，書面告知有關(guān)限制條件,，并負責(zé)監(jiān)督;

5， 對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需擴建

或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;

第八條 違約責(zé)任

1，甲,，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi),，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，滅失的,，合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用,。

2,，甲，乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，合同終止，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用,。①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的;②該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的;

3,，甲,，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關(guān)條款履行以外,，守約方有權(quán)單方終止合同,，并要求違約方賠償給守約方由此造成的'一切損失。

第九條 附則

1,，甲,，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利,，義務(wù),，責(zé)任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。

2 ,，甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

3 ，本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商補充,。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn),。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

4，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。合同連同附件一式肆份,，具有同等法律效力，甲,，乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：盛峰

委托代理人: 委托代理人：

簽約日期： 簽約日期:

商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本篇2

協(xié)議雙方：

物業(yè)管理方(以下簡稱甲方)：

用戶方(以下簡稱乙方)：

乙方系 一期小區(qū)商業(yè)街 號用戶(房屋座落圖詳見附件1),， 甲方系該小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)管理及服務(wù)單位,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《XX市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就其物業(yè)管理及服務(wù)的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

甲方提供物業(yè)管理服務(wù)項目

負責(zé)提供小區(qū)商業(yè)街所有公共區(qū)域(走廊及休息亭)的衛(wèi)生保潔,。

負責(zé)保障小區(qū)商業(yè)街每日二十四小時供電,、供水(如遇供電局停電，自來水公司停水及設(shè)備維修保養(yǎng)除外),。

負責(zé)小區(qū)所有公共區(qū)域的花卉及植物擺放,。

請用戶于每日20：30將室內(nèi)垃圾用塑料袋封好,，放置指定位置。乙方若需要丟誒其房屋室內(nèi)進行保潔,，可向甲方辦理有償服務(wù)的相關(guān)手續(xù),。

為給乙方提供各種需要和方便，甲方將提供室內(nèi)保修服務(wù),、商業(yè)服務(wù)和其他有償服務(wù),，本著“服務(wù)為主，適當(dāng)收費”的原則,，其收費標(biāo)準(zhǔn)以在甲方管理服務(wù)部的公榜為準(zhǔn),。如乙方的室內(nèi)保修事項為原裝設(shè)備質(zhì)量問題，則不收取任何費用,。

為便于乙方與甲方公司聯(lián)系有關(guān)事宜,，物業(yè)管理公司的服務(wù)咨詢電話：********

甲方應(yīng)承擔(dān)的管理事項

1、負責(zé)本小區(qū)公共次序的維護和管理,，乙方房屋室內(nèi)的自有財產(chǎn)等,，由乙方自行保管并投保，如遺失或被盜,，甲方管理公司將配合公安部門進行調(diào)查和處理,。負責(zé)辦理乙方經(jīng)營及管理人員出入本小區(qū)的有效證件。

2,、凡乙方大件辦公室用品,，如：辦公桌椅、復(fù)印機,、電腦,、保險柜及其他貴重物品等，如需搬出商業(yè)街或大型搬遷,，應(yīng)由乙方詳細填寫物品清單,，并由乙方負責(zé)人簽名，然后到甲方管理服務(wù)部辦理審核批準(zhǔn)手續(xù),，否則,，甲方管理公司保安員有權(quán)拒絕放行。

三,、乙方承擔(dān)的物業(yè)管理費的繳納及付款方式

1,、乙方的用房面積為 平方米，乙方每月的物業(yè)管理綜合服務(wù)費為 元/平方米,，每月總計 元,，由乙方從簽定本協(xié)議，按先收費原則,，每壹年繳納一次,。

2,、乙方房屋的室內(nèi)用水、用電費用甲方收取押金1000元,，甲方一方雙方于每月20日抄錄該房屋電表,、水表實際讀數(shù)后，由乙方按實際使用讀數(shù),，于當(dāng)月10日前向甲方繳納,。本物業(yè)定于20xx年10月30 日正式移交，此時間以前甲方原則上同意乙方先行使用,，但甲方不承擔(dān)乙方在未正式移交前進行使用而可能帶來的任何責(zé)任(無論物業(yè)方是否許可),，乙方提前使用則應(yīng)先征得物業(yè)管理公司認可并正常繳納物業(yè)管理費用。

3,、乙方在小區(qū)停車場停車,，應(yīng)繳納車位使用費，甲方依照市物價局批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)進行收費,。為方便用戶,，甲方可以按月、季度,、年度辦理車位使用證,。

4、乙方所有對甲方的應(yīng)繳納費用,，可用現(xiàn)金,、支票等方式的繳納。以支票的方式的付款,，應(yīng)以其付款到達甲方帳戶的時間為準(zhǔn),。

用戶的配合事項

1、為了維護商業(yè)街的整體形象,，乙方未經(jīng)物業(yè)公司許可不得在店外經(jīng)營及電外擺放物品,。如確有需要則應(yīng)在物業(yè)公司許可的情況下有償限時使用。店門一律內(nèi)開,，同時,，本小區(qū)商業(yè)街內(nèi)實行招牌的統(tǒng)一管理，乙方設(shè)立招牌應(yīng)在指定區(qū)域,，并征得物業(yè)公司同意,，否則物業(yè)公司有權(quán)制止。

2,、乙方應(yīng)注意愛護本小區(qū)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生，不得隨意吐痰,，扔煙頭,、紙等雜物,，并嚴(yán)禁發(fā)出影響其他用戶的噪音，如裝修噪音,、高聲喧嘩,、播放音樂等，否則,，將視情況進行處理或處罰,。

3、若乙方需對房屋室內(nèi)進行二次裝修,，乙方應(yīng)將裝修方案及圖紙報甲方審批,，如無大的修改，甲方應(yīng)在接到裝修方案及圖紙后三個工作日內(nèi)審批完畢,。二次裝修施工單位,，不論是甲方推薦還是乙自帶(選)，進場施工前,，均須與甲方簽定《二次裝修管理服務(wù)協(xié)議》(另見),，并交納一定數(shù)額的二次裝修管理服務(wù)費。所有裝修施工材料及施工人員,，一律按甲方指定的時間及路線出入小區(qū)商業(yè)街,。

為配合管理，乙方應(yīng)將緊急聯(lián)系方式提供甲方,，以便非正常辦公時間異常情況的緊急聯(lián)絡(luò),。

根據(jù)《消防法》的規(guī)定和本小區(qū)商業(yè)街轄區(qū)消防主管單位的要求，

乙方應(yīng)明確本單位的消防負責(zé)人,，并簽定《武漢金色港灣商業(yè)街防火安全責(zé)任書》,。

其他事項

1、本協(xié)議涉及的店面系小區(qū)內(nèi)經(jīng)營店面,，在經(jīng)營范圍上將會受到限制,，乙方對此有充分的認識，原則上以提供社區(qū)服務(wù)為主,，甲方鼓勵經(jīng)營休閑類經(jīng)營項目(無污染項目),，各店面經(jīng)營應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)并服從工商、城管等部門的管理,。本小區(qū)商業(yè)街詳細地址為：XX市龍陽大道236號,。

2、乙方所購店面中有部分店面系甲方提前出租,，并簽有出租合同,，

乙方同意保持該合同之延續(xù)性，依據(jù)原出租合同2xxx年x月xx日以后的租金收入權(quán)益將由乙方擁有,，原出租合同中租賃期滿時間為2xxx年x月xx日,，原租戶的權(quán)益應(yīng)得到保證(原出租合同見附件2),。

為便于聯(lián)系，乙方應(yīng)指定本單位一聯(lián)系人,，專門負責(zé)辦理有償服務(wù)的有關(guān)事宜,。

本協(xié)議于甲方

和乙方雙方簽字蓋章之日起生效。

本協(xié)議未盡事宜,，甲方和乙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本小區(qū)商業(yè)街所在地人民法院起訴解決,。

本協(xié)議一式兩份,，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

乙方(蓋章)： 甲方(蓋章)：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

日期： 年 月

商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本篇3

協(xié)議雙方：_____________________

物業(yè)管理方（以下簡稱甲方）：_____________________

用戶方（以下簡稱乙方）：_____________________

乙方系_______一期小區(qū)商業(yè)街_______號用戶（房屋座落圖詳見附件1）,，甲方系該小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)管理及服務(wù)單位。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)之規(guī)定,，雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就其物業(yè)管理及服務(wù)的相關(guān)事宜,，達成如下協(xié)議：

1,、負責(zé)提供小區(qū)商業(yè)街所有公共區(qū)域（走廊及休息亭）的衛(wèi)生保潔。

2,、負責(zé)保障小區(qū)商業(yè)街每日二十四小時供電,、供水（如遇供電局停電，自來水公司停水及設(shè)備維修保養(yǎng)除外）,。

3,、負責(zé)小區(qū)所有公共區(qū)域的花卉及植物擺放。

4,、請用戶于每日20：30將室內(nèi)垃圾用塑料袋封好,，放置指定位置。乙方若需要丟誒其房屋室內(nèi)進行保潔,，可向甲方辦理有償服務(wù)的相關(guān)手續(xù),。

5、為給乙方提供各種需要和方便,，甲方將提供室內(nèi)保修服務(wù),、商業(yè)服務(wù)和其他有償服務(wù)，本著“服務(wù)為主,，適當(dāng)收費”的原則,，其收費標(biāo)準(zhǔn)以在甲方管理服務(wù)部的公榜為準(zhǔn)。如乙方的室內(nèi)保修事項為原裝設(shè)備質(zhì)量問題，則不收取任何費用,。

6,、為便于乙方與甲方公司聯(lián)系有關(guān)事宜,，物業(yè)管理公司的服務(wù)咨詢電話：

1,、負責(zé)本小區(qū)公共次序的維護和管理，乙方房屋室內(nèi)的自有財產(chǎn)等,，由乙方自行保管并投保,，如遺失或被盜，甲方管理公司將配合公安部門進行調(diào)查和處理,。負責(zé)辦理乙方經(jīng)營及管理人員出入本小區(qū)的有效證件,。

2、凡乙方大件辦公室用品,，如：辦公桌椅,、復(fù)印機、電腦,、保險柜及其他貴重物品等,，如需搬出商業(yè)街或大型搬遷，應(yīng)由乙方詳細填寫物品清單,，并由乙方負責(zé)人簽名,，然后到甲方管理服務(wù)部辦理審核批準(zhǔn)手續(xù)，否則,，甲方管理公司保安員有權(quán)拒絕放行,。

1、乙方的用房面積為______平方米,，乙方每月的物業(yè)管理綜合服務(wù)費為_______元/平方米,，每月總計_______元，由乙方從簽定本協(xié)議,，按先收費原則,，每_______年繳納一次。

2,、乙方房屋的室內(nèi)用水,、用電費用甲方收取押金_______元，甲方一方雙方于每月_______日抄錄該房屋電表,、水表實際讀數(shù)后,，由乙方按實際使用讀數(shù)，于當(dāng)月_______日前向甲方繳納,。本物業(yè)定于_______年_______月_______日正式移交,，此時間以前甲方原則上同意乙方先行使用，但甲方不承擔(dān)乙方在未正式移交前進行使用而可能帶來的任何責(zé)任（無論物業(yè)方是否許可），乙方提前使用則應(yīng)先征得物業(yè)管理公司認可并正常繳納物業(yè)管理費用,。

3,、乙方在小區(qū)停車場停車，應(yīng)繳納車位使用費,，甲方依照市物價局批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)進行收費,。為方便用戶，甲方可以按月,、季度,、年度辦理車位使用證。

4,、乙方所有對甲方的應(yīng)繳納費用,，可用現(xiàn)金、支票等方式的繳納,。以支票的方式的付款,，應(yīng)以其付款到達甲方帳戶的時間為準(zhǔn)。

1,、為了維護商業(yè)街的整體形象,，乙方未經(jīng)物業(yè)公司許可不得在店外經(jīng)營及電外擺放物品。如確有需要則應(yīng)在物業(yè)公司許可的情況下有償限時使用,。店門一律內(nèi)開,，同時，本小區(qū)商業(yè)街內(nèi)實行招牌的統(tǒng)一管理,，乙方設(shè)立招牌應(yīng)在指定區(qū)域,，并征得物業(yè)公司同意，否則物業(yè)公司有權(quán)制止,。

2,、乙方應(yīng)注意愛護本小區(qū)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生，不得隨意吐痰,，扔煙頭,、紙等雜物，并嚴(yán)禁發(fā)出影響其他用戶的噪音,，如裝修噪音,、高聲喧嘩、播放音樂等,，否則,，將視情況進行處理或處罰。

3,、若乙方需對房屋室內(nèi)進行二次裝修,，乙方應(yīng)將裝修方案及圖紙報甲方審批,，如無大的修改，甲方應(yīng)在接到裝修方案及圖紙后三個工作日內(nèi)審批完畢,。二次裝修施工單位,，不論是甲方推薦還是乙自帶（選），進場施工前,，均須與甲方簽定《二次裝修管理服務(wù)協(xié)議》（另見）,，并交納一定數(shù)額的二次裝修管理服務(wù)費。所有裝修施工材料及施工人員,，一律按甲方指定的時間及路線出入小區(qū)商業(yè)街,。

為配合管理,，乙方應(yīng)將緊急聯(lián)系方式提供甲方,，以便非正常辦公時間異常情況的緊急聯(lián)絡(luò)。

根據(jù)《消防法》的規(guī)定和本小區(qū)商業(yè)街轄區(qū)消防主管單位的要求,，乙方應(yīng)明確本單位的消防負責(zé)人,，并簽定《武漢金色港灣商業(yè)街防火安全責(zé)任書》。

1,、本協(xié)議涉及的店面系小區(qū)內(nèi)經(jīng)營店面,，在經(jīng)營范圍上將會受到限制，乙方對此有充分的認識,，原則上以提供社區(qū)服務(wù)為主,，甲方鼓勵經(jīng)營休閑類經(jīng)營項目（無污染項目），各店面經(jīng)營應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)并服從工商,、城管等部門的管理,。本小區(qū)商業(yè)街詳細地址為：_______市_______大道_______號。

2,、乙方所購店面中有部分店面系甲方提前出租,，并簽有出租合同，

乙方同意保持該合同之延續(xù)性,，依據(jù)原出租合同_______年_______月_______日以后的租金收入權(quán)益將由乙方擁有,，原出租合同中租賃期滿時間為_______年_______月_______日，原租戶的權(quán)益應(yīng)得到保證（原出租合同見附件2）,。

為便于聯(lián)系,，乙方應(yīng)指定本單位一聯(lián)系人，專門負責(zé)辦理有償服務(wù)的有關(guān)事宜,。

本協(xié)議于甲方和乙方雙方簽字蓋章之日起生效,。

本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向本小區(qū)商業(yè)街所在地人民法院起訴解決,。

本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

乙方（蓋章）：______________甲方（蓋章）：______________

代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________

日期：_______年_______月_______日

商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本篇4

第一章 總 則

第一條 本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡稱甲方)： 受委托方(以下簡稱乙方)：

法定代表人： 法定代表人：

注冊地址： 地址;

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和《物業(yè)管理條例》,，在自愿,、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：物業(yè)管理合同座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號：____________ 建筑面積：____平方米

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括：樓層、屋頂,、外墻面,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、門廳等。

第五條 共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護、運行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、污水管,、共用照明,、中央空調(diào)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、____、____,、____,。

第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,、包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、泵房,、停車場、____,、____,、____、____,。

第七條 公共部位環(huán)境衛(wèi)生的管理,。

第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育場所____、____,。

第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、____,、____,、____。

第十條 交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條 維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,、____、____,。

第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條 委托管理費用及保證金：

1. 管理費用標(biāo)準(zhǔn)：

2. 保潔費：________

3. 保安費：________

4. 房屋設(shè)備運行費：________

5. 維修養(yǎng)護費：________

第十四條 商戶和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時,，乙方須接受委托并合理收費,。

第十五條 對商戶物業(yè)使用人違反《賣場管理規(guī)定》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、____等措施,。

第十六條 其他委托事項

第三章 委托管理期限

第十七條 委托管理期限為____年。自___

第四章 甲,、乙雙方權(quán)利和義務(wù)

第十八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1. 乙方享有對對該場地實施統(tǒng)一經(jīng)營管理,、物業(yè)管理的權(quán)利，對管理范圍的場地,、設(shè)備,、設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生,、治安消防,、經(jīng)營秩序及各項經(jīng)營活動等事務(wù)全權(quán)實施日常管理，維護商場的正常運行,。

2. 依據(jù)有關(guān)的法律,、法規(guī)，制定和修改商場的各項規(guī)章制度,。

3. 乙方享有依法向甲方收取物業(yè)管理費,、公共設(shè)施維修基金，經(jīng)營行為保證金,、公共能源及相關(guān)費用等權(quán)利,。甲方不按規(guī)定交納相關(guān)費用，乙方有權(quán)向甲方收取每逾期一天3‰的滯納金,，逾期20天不繳納的,，乙方不再有義務(wù)提供各種管理服務(wù)，對所欠費用可采取催繳措施,，直至訴送法律,。

4. 尊重甲方自主經(jīng)營的權(quán)利，不干涉甲方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動,。

5. 有權(quán)采取各種有效措施制止違反國家法律,、政策和經(jīng)營管理協(xié)議之行為。

6. 在不影響整體經(jīng)營布局的情況下,，可利用部分空地報請乙方同意從事場外促銷活動,。

7. 依法行使政府職能部門委托的權(quán)利，接受行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo),，接受物業(yè)使用人對制度執(zhí)行情況的監(jiān)督,，聽取合理化建議和意見，不斷改進工作,。

8. 乙方可委托專業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作,。

第十九條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1. 依法享有經(jīng)營范圍內(nèi)的依法自主經(jīng)營權(quán),，服從乙方統(tǒng)一管理及整體的業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局,，自覺配合乙方組織的促銷活動,，維護商場的整體形象。

2. 自覺遵守商場的各項規(guī)章制度,、辦法和規(guī)定,，按時足額向乙方繳納物業(yè)管理費及各種相關(guān)費用。

3. 嚴(yán)格遵守執(zhí)行國家有關(guān)法律,、法規(guī),，保護消費者的利益，執(zhí)證經(jīng)營,，依法納稅,、交繳工商行政管理費。

4. 積極參加乙方組織的消防演練和培訓(xùn),，確保經(jīng)營區(qū)域的消防安全,，并承擔(dān)相應(yīng)的消防責(zé)任。

5. 對經(jīng)營銷售的商品自覺建立質(zhì)量保證體系,，確保銷售商品不損害消費者的利益,。

6. 對店鋪承租人、使用人及訪客等違反商場管理制度所造成的損失,、損害等承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。

7. 自覺配合乙方做好日常事務(wù)管理工作和宣傳教育、文化工作,。

第二十條各項費用標(biāo)準(zhǔn)及交納辦法

1、裝修保證金

甲方如需要對店鋪進行裝修,，必須按商場《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行,，繳納裝修保證金，裝修需經(jīng)乙方驗收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方,。

2,、物管費

按 元/平方米/月(按建筑面積收取)每月度支付一次，提前 日收取,。

3、自用水、電費按乙方自掛表抄數(shù)收取獨立上繳;公共能源費按實際發(fā)生費用根據(jù)經(jīng)營建筑面積比例據(jù)實分?jǐn)?。實行月計交繳,。

4、市場推廣費

根據(jù)實際需要,，由乙方制定推廣,、促銷方案,，乙方代收的推廣費全部用于商場整體的營銷推廣。計 元/平方米/月(按建筑面積收取),。

5,、空調(diào)使用費

除甲方獨立安裝使用的情況外，由乙方根據(jù)空調(diào)使用當(dāng)月總費用結(jié)合甲方場地面積大小,，按比例收取,。

6、其他費用按相關(guān)規(guī)定辦理,。

第二十一條違約責(zé)任

凡有違反有關(guān)規(guī)定,，甲方須向乙方支付100元-1000違約金并承擔(dān)全額賠償責(zé)任。超過規(guī)定期限加收滯納金(3‰/日),，超過三天未交清款項的,，乙方可以終止對甲方的物業(yè)服務(wù)項目。

第二十二條本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。甲,、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿完清有關(guān)手續(xù)退出商場當(dāng)日為止,。

第二十三條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

第二十四條附則

《裝修管理規(guī)定》、《賣場管理規(guī)定》,、《治安消防安全責(zé)任書》,、《裝修協(xié)議書》為本協(xié)議有效附件具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

代表人簦章： 代表人簽章：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

簽訂日期： 簽訂日期：