隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇一

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、 房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào),，建筑面積 平方米。

二,、 租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,，并賠償違約金 元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四,、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ,，大寫： 萬(wàn) 仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方,。

3,、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金,。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

七,、 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八,、 違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九,、 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、 爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、 本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： ____________

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇二

房租號(hào)

甲方(出租人)：___________

乙方(承租人)：___________

根據(jù)國(guó)度,、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則,，甲,、乙單方在志愿、公道,、老實(shí)信用,、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量,，贊同就下列房屋租賃事項(xiàng),，訂立本合同，并共

同恪守,。

一,、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米,，出租給乙方使用,。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分理解,，情愿承租該房屋。

二,、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止,。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,，月租金總額(大寫)___,，￥___元。

四,、該房屋租金___年內(nèi)不變,。自第___年起，月租金每年遞減___%,。

五,、乙方必須按時(shí)向甲方交納租金。付款的工夫及方式___,。

六,、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。 七,、租賃期內(nèi),，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報(bào)經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn),，不得私自改動(dòng)房屋的使用本質(zhì),。

八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，并擔(dān)任對(duì)房屋及其附著物的活期反省,，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,，甲方擔(dān)任賠償,。

如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

九,、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早___天書面告訴乙方,，乙方應(yīng)主動(dòng)輔佐和配合,。因甲方不及時(shí)施行合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù),，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財(cái)富喪失或人身?yè)p傷的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù),。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果,，則概由乙方擔(dān)任。

十,、乙方如需對(duì)房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時(shí),，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后,，方可中止,。

十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的,，單方互不承擔(dān)義務(wù),。

十二、租賃期內(nèi),，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,，應(yīng)提早___個(gè)月告訴乙方。同等條件下,，乙方有優(yōu)先受讓權(quán),。

十三、租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋,，由此而形成甲方喪失的,，乙方應(yīng)予以賠償;

1.私自改動(dòng)本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動(dòng)的;

2.未經(jīng)甲方贊同,，私自拆改動(dòng)化房屋構(gòu)造,，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書面告訴,，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;

3.未經(jīng)甲方贊同,，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;

4.拖欠租金累計(jì)___個(gè)月以上的;

十四,、自本合同簽署之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用,。如甲方逾期不交房屋的,，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。

十五,、租賃期內(nèi),，甲方無(wú)公道理由，提早發(fā)出該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金,。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。

十六,、租賃期滿,，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的,，應(yīng)提早___個(gè)

月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同,，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記,。 十七、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期出借該房屋,。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金,。

十八,、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后,，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請(qǐng)求登記,，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九,、租賃期內(nèi),，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人,，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同,，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù),，領(lǐng)取《房屋租賃證》后,，方可轉(zhuǎn)租。

二十,、變卦或消弭本合同,，請(qǐng)求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見(jiàn)向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù),。

二十一,、合同發(fā)作爭(zhēng)議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”,，未打“√”的,，按挑選1對(duì)待)：

1.因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商量處理,，商量不成的,，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;

2.因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人商量處理,，商量不成的,，依法向群眾法院起訴。

二十二,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙單方商量分歧,，可訂立補(bǔ)充條款,。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)度、省,、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則,。

二十三、本合同一式___份,，甲,、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局,。

二十四,、單方約定的其他事項(xiàng)：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

地 址： 地 址：

聯(lián)絡(luò)電話： 聯(lián)絡(luò)電話：

拜托代理人： 拜托代理人：

年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇三

本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。

合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人),。

1,、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間,，房號(hào)為_________,，電話號(hào)碼為_________，租期為_________年,，月租金_________元(_________幣),。

2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效,。

3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________,。

4,、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金,。如果承租人某月逾期未交租金,，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。

5,、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金,。如果承租方違約,，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止,。

6,、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān),。

7,、如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收，雙方同意本合同遂告終止,，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r,。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金,，直至其搬出,，把店房還給出租人為止。

8,、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,，并向_________局繳納電話費(fèi)。

9,、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金,。

出租人(簽章)：_________

承租人(簽章)：_________

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇四

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》法律,，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,，以茲共同遵守：_________________

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪?zhàn)涞刂罚篲________________.商鋪面積約_______________平方米,。

第二條：租賃用途：_________________商鋪使用。

第三條：租賃期限

1,、租期五年：______________年___________月___________日至_______________年___________月___________日,。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：_________________

1,、租賃金額：_________________每年_____________元,。

2、付款方式：_________________上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整,。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費(fèi),、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行,。

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

3,、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水,、門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇五

出租方(以下稱甲方)

法定代表人及身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

注冊(cè)或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)

法定代表人及身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

注冊(cè)或居住地址：

郵編：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)

租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日,。

租金和租金交納期及條件：

1,、每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每 個(gè)月繳納一次租金,。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號(hào)：

2、本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

1,、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3,、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4,、維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外,。

1,、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %.如拖欠租金 天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金,。

2,、甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同,。

3、乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律。

8,、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9,、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括 ;

(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾,。

合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)

租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方,。

甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量,、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

日期：

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇六

出租方：洪湖市________公司(簡(jiǎn)稱甲方)

地址：

承租方： (簡(jiǎn)稱乙方)

住址：

身份證號(hào)：

合同簽訂地點(diǎn)：洪湖市城關(guān)

為了促進(jìn)____飯店的發(fā)展,，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就____飯店的租賃事項(xiàng),，經(jīng)自愿協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過(guò))。

第一條 ____飯店坐落于洪湖市 號(hào),，本合同租賃標(biāo)的物范圍為____飯店主體樓,、停車場(chǎng)和門面。

第二條 租賃期從 年 月 日至 年

月 日,。

第三條 租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元/年;后五年為壹拾叁點(diǎn)貳 萬(wàn)元/年,。

第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金,，計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元;從第三年度起,，每年8月21日前支付甲方本年度租金。_年甲方不收取乙方租金,。

第五條 乙方租賃飯店后,，承租期間的水、電費(fèi),，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi),，工商管理費(fèi),，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù),，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi),。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解,。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件,。

第六條 乙方租賃____飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè),，不能用于其他用途,。

第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。

第八條 租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧,。自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記,。

第九條 承租期間租賃標(biāo)的物的維修,、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān),。

第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館,。

有關(guān)主樓,、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案,、平面圖效果圖,，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建,。

裝修增添完成后,，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性,，禁止人為損壞,。

租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修,、改善添置物的處理是,，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方,，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償,。

第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施,、裝修,、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率,，即投資的價(jià)值每年減少率,。

對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。

本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用,。

第十一條 乙方不得轉(zhuǎn)租,。

第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房,、洗滌房,、職工餐廳的房屋封頂，墻外,、墻內(nèi),、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工,，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān),。

第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng),，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng),。

第十四條 乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故,、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān),。

乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞,、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第十五條 乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押,。

第十六條 合同解除條件

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的;

2,、乙方改變租賃物用途的;

3,、乙方轉(zhuǎn)租的;

4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的;

5,、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的;

6,、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的;

7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

8,、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;

9,、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

1,、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的;

2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的;

第十七條 租賃期滿,，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是 年

月 日。

乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施能正常運(yùn)行,。

第十八條 因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚?dān)責(zé)任,。

第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是,，給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金;乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物,，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理,。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任,。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的,，承擔(dān)修繕責(zé)任,。

甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金;除此之外,，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失,。

第二十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決,，也可以直接向法院提出訴訟,。

第二十一條 本合同一式四份，具同等效力,。本合同未盡事宜,，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書面形式為據(jù),，否則為越權(quán)無(wú)效行為,。

以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方：洪湖市________公司 乙方：

法定代表人：

甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話：

(乙方聯(lián)系地址為____飯店)

二○○四年五月十四日

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇七

出租方甲方：

地址：

承租方(乙方)：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營(yíng)方式為體驗(yàn)營(yíng)銷,，但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營(yíng)銷的合法證件或相關(guān)手續(xù),，并出具合法的經(jīng)營(yíng)資格(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、特別許可證等,，復(fù)印后交甲方備存)。

甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營(yíng)的憑證,、消防安全檢查合格證,、房屋出租備案登記證等。)

二,、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至20xx年1月30日止,，原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為二年：自20xx年6月18日至20xx年9月18日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在20xx年1月30日前無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地,。

三,、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)(不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤)等,，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水,、電、空調(diào)的供給,。

四,、乙方必須確保前來(lái)商鋪參加體驗(yàn)活動(dòng)的參與者(尤其是中老年人)的安全，如在本商場(chǎng)內(nèi)外發(fā)生摔傷,、暈倒,、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，與甲方無(wú)關(guān),。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理,。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約,，每少參與一次事故處理的處違約金3000元,。

五、乙方作為甲方商場(chǎng)的獨(dú)立商鋪,，不受商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好壞狀況的影響,，故乙方已預(yù)交給甲方的四個(gè)月(20xx年9月18日至20xx年1月18日)商鋪?zhàn)饨?9239元、三個(gè)月(20xx年8月14日至20xx年11月14日)的辦公室租租金5700元,，合計(jì)54939元,，由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清,。

六,、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用,，但物業(yè)管理費(fèi)(2元/m2)及水電費(fèi),，乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清，于20xx年1月30日結(jié)算,。

七,、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動(dòng)的參與者,，要求參與者不得在甲方商場(chǎng)內(nèi)外高聲喧嘩、爭(zhēng)搶擁擠或做有礙甲方商場(chǎng)物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營(yíng),、公共利益的行為,，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

八、本協(xié)議生效后,，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分,，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效,。

九、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自訂立之日起生效。

甲方(公章)： 乙方(負(fù)責(zé)人)：

負(fù)責(zé)人： 住址：

電話： 身份證號(hào)：

日期： 電話：

日期：

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇八

出租方(以下稱甲方)：________________________

法定代表人：___________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________________

承租方(以下稱乙方)：________________________

法定代表人：___________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞開_______________________,，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡),。

第二條租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日,。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付商鋪,，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應(yīng)的順延,。

第三條租金和租金交納期及條件

1,、每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金,。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票,，否則乙方有權(quán)拒付租金,。

甲方開戶銀行：_______________。

收款人名稱：_________________,。

賬號(hào)：_______________________,。

2、本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納________個(gè)月的租金作為押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。

第四條水電費(fèi),、管理費(fèi),、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

1,、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納,。

2、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納,。

3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納,。

4,、維修費(fèi)：租賃期間，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外,。

第五條出租方與承租方的變更

1、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前________個(gè)月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，每逾期________天，乙方應(yīng)向甲方支付月租金________%的滯納金,。如拖欠租金________天,，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪,，并不退還乙方押金,。

2、甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前________個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

3,、乙方在租賃期間,，必須合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后________天內(nèi)補(bǔ)足,。

4,、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。

5,、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律,。

8,、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9,、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證,、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對(duì)出租商鋪主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃商鋪,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括______________,。

(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé),。

(3)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾,。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整),。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方,。如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有,，但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性部分(包括但不限于裝修補(bǔ)償,、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償,、營(yíng)業(yè)損失等)的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)(計(jì)______元)向乙方支付,。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量,、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)________份。

出租方：____________________________承租方：____________________________

法定代表人蓋章：___________________法定代表人蓋章：___________________

聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：__________________________

___________年__________月_________日___________年__________月_________日

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇九

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

________________________________________

二,、租賃期限

1、雙方商定房屋租期為5年,，自20__年2月1日起至20__年1月31日止,。

2、甲方給予乙方50天免租,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金5萬(wàn)元

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四,、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣98940元大寫：玖萬(wàn)捌仟玖佰肆拾元整：前三年租金不變,，后兩年在原租金基礎(chǔ)上遞增百分之六,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于每年的1月1日前交至出租方。

3,、乙方須向甲方繳納房屋保證金5000元,。

4、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的10%加收滯納金。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六,、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先一個(gè)月前書面向甲方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

九、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十一,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(簽字蓋章)：____________承租方(簽字蓋章)：___________

日期：年月日日期：年月日

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇十

解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________（鋪位）的租賃合同,，并達(dá)成一致意見(jiàn),，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益,，特簽定本協(xié)議,，條款如下：

一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,，如乙方不按時(shí)退租,，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）違約金,，逾期達(dá)七天,，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

二,、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

三,、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元（_________）按金外,，還需支付共計(jì)_________元（_________）作提前解約賠償金，總合計(jì)_________元（_________）,。

四,、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日,，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整（_________）,，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛,。

五,、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額,，乙方以收據(jù)收款,。

六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,，如有損壞,，照價(jià)賠償。

七,、乙方退租當(dāng)日,，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本,。

八、_________年_________月_________日起,，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢,。

九、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇十一

合同編號(hào)：( )

出 租 方(甲方)深圳市國(guó)土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心

法 定 代 表 人：

地 址：

承 租 方(乙方)

地 址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑 房屋出租給乙方使用。建筑面積共 平方米 .

第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年 個(gè)月,，即自 ? ? 年 ? ?月 ? 日至 ? ? 年 ? ?月 ? ?日止,。

第三條 乙方可將出租房屋作 用途。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,，并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定,。

乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律,，法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律,，法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律,，法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

第五條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫 )，月租金總額人民幣 元(大寫 )

第六條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用,。

甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn),。

第七條 甲方交付出租房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣 元(大寫 )

甲方收取租賃保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù),。

第八條 租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金,，物業(yè)管理費(fèi),，房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用,。

第九條 雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用,。

每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日,，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金,，并且在乙方滯納期間,，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水,，電供應(yīng),。

第十條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律,，法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞,。合同終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金,。

第十一條 乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施,；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方拒不維修的,，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修,。

本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān),。

第十二條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十三條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建,，擴(kuò)建或裝修的,，須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲,，乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修,。甲，乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu),，否則視為違約。

第十四條 乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,，否則視為違約,。

第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十六條 本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無(wú)法履行,；

(二)政府決定征用，收購(gòu),，收回或拆除租賃房地產(chǎn),；

(三)甲，乙雙方協(xié)商一致,。

第十七條 按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋,，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償；

(一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月,；

(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的,；

(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,；

(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋,，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方,。但保證金無(wú)權(quán)要求退還,。

第十八條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同,，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙方賠償；

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上,；

(二)甲方違反本合同第四條約定,，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；

(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的；

乙方因上述理由單方面解除合同的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方,，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng),。

第十九條 本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,；甲方同意續(xù)租,，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租,，則本合同到期后自動(dòng)解除,。

第二十條 乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可沒(méi)收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟,。訴訟期間,，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水,，電供應(yīng)等,。

第二十一條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金,，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元,。同時(shí)甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同,。

第二十二條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故解除合同,。

甲方需提前解除合同,，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金,，并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同,。

乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說(shuō)明理由,，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同,；如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用，甲方可從租賃保證金中扣除,。

第二十三條 甲,，乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失,。

第二十四條 乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”,，“梅山苑房屋租賃管理辦法”，各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議,，否則視為違約,。

第二十五條 本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行,，如有違約,，按合同條款約定進(jìn)行處理。

第二十六條 甲,，乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力,。

第二十七條 甲,，乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院起訴,。

第二十八條 本合同以中文為正本文字,。

第二十九條 本合同一式肆份，甲方,，乙方各執(zhí)壹份,，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份,。

第三十條 本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽章) ? ? ? ? ? 乙方(簽章)

聯(lián)系電話： ? ? ? ? ?聯(lián)系電話：

法定代表人(簽章) 法定代表人或委托代理人(簽章)

年 ? ?月 ? ?日

登記人(簽章)

合同登記機(jī)關(guān)(簽章)

年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇十二

出租方(以下稱甲方)：_______________________

承租方(以下稱乙方)：_______________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條出租地址

甲方將____________,，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條租賃期限

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,，共計(jì)____年____個(gè)____月。

本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,，須提前___天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng),，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),，對(duì)商鋪無(wú)損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)

第四條租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為____元,，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前__日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià),。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī)，在國(guó)家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi),、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身,、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

2,、甲方不得無(wú)故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。

3,、乙方不得無(wú)故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。

第八條免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,，多退少補(bǔ),，甲方退還乙方全額保證金。

第九條解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條本合同未盡事宜

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

第十一條補(bǔ)充條款

1.________________________________________

出租方(蓋章)___________承租方(蓋章)_____________

簽訂日期：________年____月____日________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇十三

甲方(以下稱甲方)：

乙方(以下稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同。

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚河駧ф?zhèn)潤(rùn)玉路 號(hào),，建筑面積__ 平方米,。

第二條 租賃期限

租期_貳_年，自__年6月2日起至__年6月 日止,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋,，解除合同通知到達(dá)乙方即生效：

1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3. 乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的;

4.未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準(zhǔn)的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍商鋪?zhàn)饨饾q幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條 租金,、保證金及租金交納期限：

1.房屋租賃單價(jià)： 元㎡月

2.第一年項(xiàng)下租金為為人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角元整(￥ 元),。

3.乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金,。繳納期限：第一年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納;第二年房租應(yīng)于 年 月 日前繳納,。

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金%加收滯納金，計(jì)算至實(shí)際繳納房租之日,。

5.乙方應(yīng)向甲方繳納一個(gè)月房租作為保證金,。

第四條 租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負(fù)責(zé),。乙方因裝修涉及消防,、結(jié)構(gòu)變動(dòng)、室內(nèi)墻體,、外墻立面,、公共設(shè)施、設(shè)備等事項(xiàng)的,，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門書面批準(zhǔn),。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調(diào),。如乙方不再使用甲方的商鋪后,，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1. 物業(yè)管理費(fèi)及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,，物業(yè)費(fèi).0元平方米月,，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)3.50元㎡(如大面積改動(dòng)的，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)所繳費(fèi)用不夠運(yùn)費(fèi)的,，將退費(fèi)自行清運(yùn))按年繳納;

2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3. 維修費(fèi)：租賃期間，維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé),。

4. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的所有各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括其自行申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

5. 以上費(fèi)用不能及時(shí)繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。

第六條 甲方與乙方的變更：

.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止,。甲方出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金,，違約金為二個(gè)月租金,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ,，違約金為二個(gè)月租金,。

3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金,，違約金為二個(gè)月租金。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

4.乙方應(yīng)于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方,。乙方未按期返還房屋,，按日租金三倍支付違約金直到實(shí)際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的,，視為未按期返還房屋,。乙方應(yīng)自行改正，直到符合合同要求為止,。

5.因乙方違約,，造成提前解除本合同的，對(duì)于乙方的裝修損失,，由乙方自行承擔(dān)。

6.乙方需按照長(zhǎng)蘆街道辦事處要求,，承擔(dān)本項(xiàng)目的文明城市創(chuàng)建,、上級(jí)部門檢查等任務(wù)。

7.乙方對(duì)本項(xiàng)目的管理要達(dá)到城建,、城管,、消防、公安,、工商,、衛(wèi)生等部門的要求。

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。 第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。

本合同共__叁__頁(yè),， 式3份,，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí) 份,，均有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：六合區(qū)方水路 58號(hào) 聯(lián)系地址：

賬號(hào)： ____年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇十四

轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號(hào)碼： 住 址：

受讓方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 住 址：

出租方(丙方)： 身份證號(hào)碼： 住 址：

一、轉(zhuǎn)讓門面

轉(zhuǎn)讓門面位于 ,，建筑面積 平方米; 丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,，丙方表現(xiàn)同意,。 原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同,。本合同生效和門面交接完畢后，甲,、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,，權(quán)利義務(wù)自行解除。

二,、租金的結(jié)算與支付

丙方與甲方原租賃合同,，約定的租賃期間為一年，即自 年 月 日起 年 月 日止,，月租金為 元人民幣,，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金,、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣 元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方,。 門面轉(zhuǎn)讓乙方后,，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額,、時(shí)間,、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

三,、門面設(shè)施,、設(shè)備的歸屬

轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。 轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,，該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)

歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。 乙方在接收該門面后,，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。

四,、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元,。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元,，(大寫： ),，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備(詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五,、債權(quán)債務(wù)的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

六,、交接條件、時(shí)間及方式

轉(zhuǎn)讓門面定于 年 月 日正式交接,。 門面交接時(shí),，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施,、物品和貨物,，保持門面已有裝修、裝飾,、設(shè)施,、設(shè)備、門窗,、墻面,、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用,。 辦理門面交接手續(xù)時(shí),，由甲,、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn),、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后,，甲,、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》,，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下,，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收,、交付完畢。 轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí),，乙方有權(quán)拒絕交接,，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù),，直至符合交接條件為止,。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任,。

七,、違約責(zé)任

甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面,，甲方逾期交付門面時(shí),，按下列方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)× 元/天;超過(guò)30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同,，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),，和按上述約定追償違約金。 乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),。乙方逾期接收門面超過(guò)7天時(shí),，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí),，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)× 元/天。 丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,，享有門面的出租權(quán),。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

出租方(丙方)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：住 址： 住 址： 住 址：

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇十五

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于__________商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”),，建筑面積：______平方米,。

第二條租用的期限為______年,，租期從日期：________年____月____日至________年____月____日止,。

第三條租金,、保證金及租金交付期限：

該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：__________(大寫);第二年月租金為人民幣：___________，第三年月租金為人民幣：___________,。

以上租金是不含稅價(jià),，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

租金交付期限：每月______日前交清當(dāng)月租金,。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣：_____________，作為履約保證金,。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)繳交,，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,，并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回,。租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金,。

第六條雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用,。

2,、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通,。

3、合同期滿時(shí),，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金,。

(二)乙方責(zé)任：

1,、乙方應(yīng)如期交納租金。

2,、租賃期間,，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付,。

3,、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途,。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),，所引起的一切后果，由乙方自負(fù),。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償,。

4,、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,，空調(diào)、冰箱除外);如需使用,，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷,，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用,。

5,、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意,，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分,。

第七條違約責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效,，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

2,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的_____‰計(jì)收,。

(二)乙方責(zé)任：

1,、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的_______‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,，并有權(quán)拒絕返還保證金。

2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后,，該保證金多退少補(bǔ)。

3,、如乙方違反本合同第六條第二款第三,、四、五點(diǎn),，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第九條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表(簽名)：代表(簽名)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇十六

甲方(出租方)：南京金源百貨有限公司

乙方(承租方)：

甲乙雙方根據(jù)平等,、自愿原則,，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂以下協(xié)議：

一,、甲方告知：

1、乙方為租賃業(yè)主,，只能在甲方劃定的租賃區(qū)租賃,。

2、為了顯示甲、乙雙方公平公正原則,，甲方公告相關(guān)政策及相關(guān)約定，乙方確認(rèn)已對(duì)相關(guān)政策和約定清楚,、明白,、無(wú)異議。

3,、甲方市場(chǎng)實(shí)行劃行歸市,，乙方必須按雙方約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得在規(guī)定區(qū)域經(jīng)營(yíng)其他區(qū)域的產(chǎn)品,，否則視為違約,。

4、以上甲方告知,，乙方閱讀,，并確認(rèn)。

二,、甲,、乙雙方約定將位于南京金源百貨 四 樓 f 區(qū)租賃給乙方使用，租賃面積約為： 900㎡,，經(jīng)營(yíng)品種為 藍(lán)灣咖啡 ,，年租金總額為 400000 元;約定租用時(shí)間為 6年。從第三年開始每?jī)赡臧?3 %復(fù)試遞增,。

三,、根據(jù)以上約定事項(xiàng)，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方交納定金 50000 元,人民幣(大

寫: 伍萬(wàn) 元整),。

四,、乙方簽訂本協(xié)議時(shí)須向甲方出示身份證原件及乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，并將身份證復(fù)印

件及乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供給甲方留存一份,。

五,、乙方簽訂本協(xié)議時(shí)須向甲方提供經(jīng)營(yíng)商品的相關(guān)資料。

六,、乙方在接到甲方交付店鋪的書面或電話通知后15天內(nèi),，須到甲方處簽訂租賃合同，辦理相關(guān)手續(xù),，并付清本協(xié)議第二條的約定租金,。逾期視作乙方自動(dòng)放棄所定店鋪，定金不予退還,。

七,、乙方信息必須如實(shí)填寫，如有電話、地址等通訊方式變更應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,，否則因此引起的甲方無(wú)法及時(shí)通知乙方簽訂正式租賃合同等后果,，由乙方自行承擔(dān)。在超過(guò)甲方規(guī)定的合同簽訂期限后,，視乙方自動(dòng)放棄,，甲方有權(quán)對(duì)乙方所定商鋪另行租賃。

九,、其他約定事項(xiàng)：1,、付款為半年付，下次付款為租金到期提前一個(gè)月,。

2,、第一年為扶持乙方經(jīng)營(yíng)裝修期為5個(gè)月。

3,、甲方提供電力增容所支出費(fèi)用150千瓦,。

4、乙方以公司名義簽訂合同,，甲方不提供發(fā)票,。

5、甲方在同等條件下對(duì)于一樓單間門面房有約95㎡優(yōu)先租用的權(quán)利為乙方所經(jīng)營(yíng)85°c蛋糕房(具體租金價(jià)格另行協(xié)商不在本合同條款中體現(xiàn)),。

十,、免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理,。(不可抗力指發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng),、地震、特大天災(zāi)等)

十一,、甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，提交甲方所在地基層人民法院審判,。

十二、(1)本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,，自雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同履行完畢時(shí)終止,，本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份;

(2)本協(xié)議作為雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同的組成部分,，具有同等法律效力。

甲方：南京金源百貨有限公司 乙方：

代表人： 代表人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話：025-68573333(招商部) 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

郵編： 郵編：

簽約時(shí)期： 年 月 日 簽約時(shí)期： 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇十七

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________

鑒于甲,、乙雙方年月日就乙方承租號(hào)商鋪簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》(以下稱“《租賃合同》”),《租賃合同》生效后,甲方依約將商鋪交付給乙方使用?，F(xiàn)乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權(quán)及承租權(quán),。為此,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、《租賃合同》自 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日解除,甲乙雙方租賃關(guān)系即同時(shí)解除,。

二、本協(xié)議生效后乙方于 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日 前將鋪位退還給甲方,。如乙方不按時(shí)退還,甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費(fèi),。

三、乙方承擔(dān)商鋪實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用,包括租金,、水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、通訊費(fèi),、廣告費(fèi)等一切費(fèi)用。

四,、乙方退還商鋪時(shí)應(yīng)保證商鋪內(nèi)水,、電等設(shè)施正常使用,且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分,若有損壞,乙方需照價(jià)賠償。

五,、《租賃合同》解除后,甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費(fèi)用后退還承租押金,明細(xì)見(jiàn)附件,。

六、退費(fèi)時(shí)間為合同解除后滿兩個(gè)月,退費(fèi)方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,。

七,、乙方撤出商鋪后,遺留物品視為放棄,甲方有權(quán)處置。

八,、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

九、自本協(xié)議簽訂之日起,甲方即有權(quán)將該商鋪進(jìn)行二次招商,并可隨時(shí)與意向經(jīng)營(yíng)戶實(shí)地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》,。

十,、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

十一,、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效,。

甲方：_________________

授權(quán)代表：_________________

乙方：_________________

法定代表人(授權(quán)代表)：_________________

簽訂日期：_________________

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇十八

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

電話： 電話：

為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,，希共同遵守執(zhí)行：

1,、 租賃鋪面房屋地址、面積,、現(xiàn)金價(jià)值,、用途

2、 租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;

3,、 從第一年開始,，商鋪每月租金為2200元整

4、 乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，不得私自轉(zhuǎn)租;

5,、 乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利,，但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。

二,、租賃期限為一年

即從20xx年 月 日起至20xx年 月 日止,。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,，合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定

三,、租金支付

在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次,，房租收取時(shí)間為每季的5日前,。除房租外乙方還需支付兩月押金￥ 。每年上漲金額不能超過(guò)150元整,。

四,、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪,，則商鋪裝修歸甲方所有,。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同,。因煤校及周圍路面改建造成的店面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至20xx元,。

乙方如不按期支付租金,，每推遲一天按年租金的2%計(jì)罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,，所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償,，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時(shí)在到期時(shí)間,，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi),，乙方可以用來(lái)做廣告位和車位,。

八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,，未盡事宜雙方友好協(xié)商,，如有補(bǔ)充協(xié)議，則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力,。

九,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇十九

一,、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于信陽(yáng)師范學(xué)院東門二街好再來(lái)招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_______平方米,。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、租金及支付方式

第一年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整,。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________________________ ,。租金支付方式_________________

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),。

3、在租賃期間,，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn),，無(wú)使用之糾紛,。

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有,。

5,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

6,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________ ,。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉,。

3、,。在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān),。

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇二十

出租方： (以下稱甲方)

承租方： (以下稱乙方)

為明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)第,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上充分協(xié)商,，根據(jù)及相關(guān)法律,、法規(guī)，就本合同所述之商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同信守：

第一條 租賃商鋪位置,、面積

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋?，建筑面積 ㎡,。平面圖如附件二,。

第二條 租賃期限

租期 年,，自 年 月 日至 年 月 日。

第三條 免租期

甲方同意給予乙方? 天的裝修期,，該裝修期自 年 月 日至 年 月 日止乙方無(wú)須支付租金,。

第四條 甲方交付使用前按乙方要求需完成項(xiàng)目

1、按乙方要求做隔油池一個(gè)

2,、廚房,、包廂、衛(wèi)生間的隔墻

3,、廚房,、包廂、衛(wèi)生間所使用面積及延伸部分的約30公分墊高

經(jīng)協(xié)商以上三項(xiàng)要求按雙方約定由甲方出資( 元整),，乙方施工,。甲方應(yīng)付施工費(fèi)用應(yīng)于 年 月 日合同生效時(shí)的第一季度乙方應(yīng)付租金中扣除。

第五條 租金和租金交納

1,、前兩年每年度租金人民幣 整(￥ ),。即 元㎡月。

2,、第三年,，租金比上一年度增加 0﹪，即第三年為 元整(￥ ),。第四年保持不變?yōu)?元整(￥ ),。

3,、第五年租金比上一年度遞增 0﹪,，即第五年為 元整(￥ )。

4,、從第六年起,，按前一年度未按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情調(diào)整當(dāng)年租金。但遞增率在6﹪以內(nèi),。

5、為減輕乙方負(fù)擔(dān),，甲方同意乙方租金按季度分期付款,，付款期限及金額約定如下：

⑴前兩年每年度租金為人民幣 元元整，(￥ ),，乙方繳納租金的時(shí)間為：

①第一季度：租金為 元,，付款時(shí)間為 年 月 日。 備注：扣除甲方應(yīng)付施工費(fèi)用貳萬(wàn)元整,，第一季度實(shí)付租金為 元,。

②第二季度：租金為 元,，付款時(shí)間為 年 月 日。 ③第三季度：租金為 元,，付款時(shí)間為 年 月 日,。 ④第四季度：租金為 元，付款時(shí)間為 年 月 日,。 ………………以此類推,。

⑵本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納 萬(wàn) 元整(￥ )租賃保證金,。即原商鋪承租定金 萬(wàn) 元整自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金,，無(wú)需再另行支付保證金。租賃期滿或合同終止,，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方退還乙方保證金。

第六條 其他費(fèi)用的繳納辦法

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方每月自行向物業(yè)管理部門交納;

2,、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng),、生活發(fā)生的收費(fèi)由乙方每月向有關(guān)部門交納或根據(jù)有關(guān)收費(fèi)部門的要求經(jīng)雙方約定由甲方(物業(yè))代收代繳。

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);但正常磨損除外,。

第七條 出租方與承租方的變更：

1,、租賃期間，甲方如依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)甲方的義務(wù),。

2,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第八條 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、租賃期內(nèi)甲方有權(quán)按約定時(shí)間收取租金。

2,、租賃期內(nèi)乙方依約支付租金,，取得租賃商鋪及其設(shè)備設(shè)施的合法使用權(quán)。

3,、乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施完好無(wú)損(自然折舊除外),，乙方正常使用該房屋,，不得擅自改變破壞房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，應(yīng)24小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)恢原狀,。如乙方不負(fù)責(zé)按時(shí)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4、乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方書面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理,。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理并承擔(dān)由此造成甲方的全部損失,。

5,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除修理和清理費(fèi)用,。

6、乙方保證承租甲方的房屋僅作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng)。乙方所經(jīng)營(yíng)的商業(yè)應(yīng)符合政府相關(guān)規(guī)定并辦理相關(guān)手續(xù),。因乙方原因造成無(wú)法承租,，乙方承擔(dān)責(zé)任,，保證金不退還。如乙方違法經(jīng)營(yíng),，一切后果自負(fù),，由此而給甲方造成的邊帶損失，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償,。

7,、租賃期滿或合同解除后，七日內(nèi)搬遷完畢,。乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用,，并有權(quán)訴訟法律。

8,、甲,、乙雙方在合同終止前，須提前三個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同,。

9,、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)本合同約定公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。

10,、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,，保證乙方對(duì)房屋的安全正常使用。因房屋的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題造成乙方無(wú)法正常使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損毀維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償全部損失,。

1,、租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全保衛(wèi)工作，乙方須執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方或物業(yè)監(jiān)督檢查,。

第九條 違約責(zé)任

1,、乙方必須依約交納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠,，甲方向乙方加收違約金,，違約金為實(shí)欠金額2﹪天，如拖欠租金(含其他費(fèi)用)30天，視為嚴(yán)重違約,，甲方有權(quán)解除合同收回房屋,，并不退還乙方保證金。乙方無(wú)條件七日內(nèi)清退出場(chǎng),。

2,、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無(wú)法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失，并支付乙方押金同等數(shù)額的違約金,。

第十條 合同期滿或終止

1,、租賃期滿，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前三個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同并享有優(yōu)先權(quán)。

2,、因乙方責(zé)任終止合同的約定,，乙方有下列情形之一，甲方終止合同并收因房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

⑴、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,。

⑵,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途。

⑶,、欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月,。

⑷、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng),。

⑸,、故意損壞承租房屋。

⑹,、無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月,。

第十一條 不可抗力

租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方確認(rèn)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。甲方無(wú)息退還乙方租賃保證金和預(yù)付租金余額。

第十二條 其他

甲方配備的室內(nèi)消防和設(shè)備設(shè)施,，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。

第十三條 爭(zhēng)議的解決

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

第十四條 附則

1,、本合同未盡事宜,，須經(jīng)甲乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議與合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。

2,、本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等效力。

3,、本合同之附件均為本合同不可分割一部分,，與本合同具有同等效力。

出租方：

承租方：

法定代表人蓋章：

法定代表人蓋章：

年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇二十一

出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

甲方將位于 門面租賃給乙方,。

甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)使用,。

第二條 租賃期限

租賃期 年,，自 年_____月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金,、保證金

店面第一年每月租金為人民幣 元,，年租金總額為人民幣： 元,，承租時(shí)一次性收清一年(12個(gè)月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整,。以上租金是不含稅價(jià),，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。

保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣： 元,，作為履約保證金。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,。

(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。

(三)乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。

(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金,、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務(wù)等費(fèi)用,。

第五條 續(xù)租

乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第六條 其它

乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn),，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造,，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,，甲方不退還租金。

乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,，甲方可立即終止合同,。

乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn),。

第七條 違約

任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方,。

若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題,，賠償金額為本合同所定年租金的20%.

第八條 合同生效、糾紛解決

本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，共壹頁(yè)，捌條,。

甲 方： 乙 方：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

電 話： 電 話：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇二十二

甲方：

乙方：

甲方將__________________________________________,，出租給乙方，用于個(gè)體經(jīng)營(yíng),，經(jīng)雙方協(xié)商,，在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、房屋租賃時(shí)間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年,，年租金根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整,。年租金____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫：_______元)一次性交清，雙方簽字后生效,。

二,、在租賃期間，所發(fā)生得一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，并按時(shí)交納工商稅務(wù),、水、電,、暖,、社區(qū)衛(wèi)生、治安等所有費(fèi)用,。

三,、在租賃期間未經(jīng)甲方同意,，不得任意破壞、更改房屋結(jié)構(gòu),，并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)備完好無(wú)損,，如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給別人,，不得隨意更改經(jīng)營(yíng)范圍,，不得從事非法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)一切民事刑法責(zé)任,。室內(nèi)如有裝修,，合同到期后乙方不得擅自拆除，否則恢復(fù)原結(jié)構(gòu),，合同到期后乙方不再承租時(shí),，甲方要驗(yàn)房收鑰匙。

四,、合同期滿后,，甲方若繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方優(yōu)先承租,，并提前30天交定金。如單方因故停止本合同,，應(yīng)提前30天通知對(duì)方,。乙方提前退房甲方不退還房租，如遇不可抗拒因素,，如有自然災(zāi)害或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予承擔(dān),。

五、本協(xié)議雙方自覺(jué)遵守,，如有違約,，違約方承擔(dān)違約責(zé)任，其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同書word篇二十三

租賃轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證： 受租轉(zhuǎn)方(乙方)： 身份證：

甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于 店面租賃轉(zhuǎn)讓給乙方,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、轉(zhuǎn)讓范圍：等設(shè)備，設(shè)施,。

二,、租賃轉(zhuǎn)讓時(shí)間定于 年月日甲乙雙方辦理交接手續(xù)。

三,、轉(zhuǎn)讓金額： (大寫：),。

四,、租賃房屋月租金 元整，每季度交付一次,。

五,、房屋租賃時(shí)間從 年月日— 年月日，租期為四年,，在租賃期間房租金不變,，合同期滿后，雙方協(xié)商是否續(xù)租,，否則租賃合同終止,。甲方與乙方辦理相關(guān)手續(xù)終止合同。

六,、在房屋轉(zhuǎn)租期間，房屋的修繕由乙方自行負(fù)責(zé),，同時(shí)乙方承擔(dān)在租賃期間的安全事故所造成的損失,。

七、乙方權(quán)利

1,、乙方因經(jīng)營(yíng)不當(dāng)需要轉(zhuǎn)讓時(shí),，甲方不得收回店鋪繼續(xù)履行合同時(shí)間。

2,、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪,，否則視為甲方違約。以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋,，影響乙方經(jīng)營(yíng),，造成乙方損失，甲方要承擔(dān)乙方直接或間接的損失,。

八,、甲方權(quán)利

1、甲方房屋因國(guó)家占用,，甲方有權(quán)終止合同,。

2、乙方向甲方交納保證金壹仟元,，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同,，甲方不需退還保證金，合同期間后,，甲方有權(quán)退還保證金給乙方,。

九、乙方在租用甲方房屋期間,，如轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)通知甲方,，在不損害甲方利益的情況下,，甲方應(yīng)同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人,，若乙方未通知甲方，甲方有權(quán)收回房屋,，不承擔(dān)一切責(zé)任,。

十、乙方在租賃甲方房屋期間,，該房屋的使用權(quán)歸乙方,，甲方向乙方無(wú)償提供水電氣設(shè)施，期間使用所產(chǎn)生水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān),。十一,、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述協(xié)議，違約方應(yīng)相應(yīng)的責(zé)任,。 十二,、經(jīng)甲乙雙方簽字蓋印后，本合同生效,。

十三,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字蓋印)：乙方(簽字蓋印)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日年 月 日

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方) ：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,，乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,、租賃門面描述

甲方將其合法擁有的座落于 辦公房出租給乙方用于辦公場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)使用,。該門面建筑面積共 平方米。

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、租金及支付方式

第一年租金為 元人民幣,，大寫 整。第二,、三年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定每年租金 ,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),。

3、在租賃期間,，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無(wú)共同人意見(jiàn),，無(wú)使用之糾紛。

4,、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具,、水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有。

5,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議,。

6、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施,。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān),。

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前15日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4,、在租賃期間,，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。

5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

八,、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按25元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。

十、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意,。 2,、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的`房屋交換使用,。

十一,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過(guò) 60 天以上的。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4,、在租賃期間，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。

十二,、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第九條第1,、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三,、其他條款

1、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。

2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè),，壹式 份。其中,，甲乙雙方各執(zhí) 份,，均具有同等效力。

十四,、其他約定

租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水元/噸 ，電 元/度)無(wú)特殊情況約定不變,。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話： 電話：

簽約日期：