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酒店公寓出租協(xié)議書篇一

承租方：_________,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_________省房屋租賃條例》及實施細則等有關(guān)規(guī)定,，就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同,。

第一章總則

第一條甲方將其所有的坐落在_________街_________路_________號_________酒店式公寓_________樓_________房(建筑面積,、使用面積、裝修完整程度,、家具設(shè)備及家居用品附后),，出租給乙方作居住使用。

第二條租賃期限共_________天,。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用,，至_________年_________月_________日收回。

第三條乙方在租住期間,，根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠,。甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù);甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全，為乙方提供貴重財物的保管服務(wù);甲方對乙方實行住客管理,，乙方向甲方提供個人相關(guān)資料,，甲方承擔(dān)保密責(zé)任,。

第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律,，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,。乙方保證在租住期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu),，保證自己的行為符合法律,、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,，且遵守本合同各項約定,。

第五條本合同于乙方向甲方繳納_________元押金后生效。

第二章租金和其他費用的交納與結(jié)算

第六條乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用,。

租金=標準租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積,。

有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用包括：水費、電費,、燃氣費,、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費用及送餐、托嬰,、文印等特殊費用(費用標準另定),。

甲方負責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費,、租賃管理等政府稅費,。

第七條乙方租住同一房_________天，付_________%房租;住_________天及以上享受_________%的優(yōu)惠價,。

乙方在人住期間,，每月_________日向甲方交納下月租金，先付后用,，否則甲方可要求其立即退房,。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的租賃證。

第八條乙方要求提前退房時,，甲方根據(jù)不同情況計算應(yīng)付其它費用,。

第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租

第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有,，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護公寓及配套設(shè)施,，防止不正常損壞,。

第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：

1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;

2.不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置;

3.不得隨意更動配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓;

4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

第十一條乙方在公寓使用過程中,，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時,，應(yīng)及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大,，甲方應(yīng)于接到乙方通知的_________小時內(nèi)進行維修。本條維修的費用由甲方承擔(dān),。甲方維修期間,，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工,。

第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)及時告知甲方,，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修,、安裝或重新添置的費用,，并賠償相應(yīng)損失。

第十三條乙方確需對公寓進行改建,、擴建或裝修的,，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關(guān)部門批準方可進行,，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。

第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人,。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的,，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租,。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)。

第十五條甲方出售房屋,，須在二個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第四章合同的轉(zhuǎn)讓,、終止、解除和續(xù)簽

第十六條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人,。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算,。

第十七條合同自動終止的免責(zé)條件：

1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響,，使合同無法履行;

2.因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,，或者需要改造房屋;

3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效,。

發(fā)生上述情形之一，合同終止,，所造成雙方的損失,，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際使用時間計算,。

第十八條有下列情形之一,，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交回公寓,，由此給甲方造成的損失,，應(yīng)由乙方賠償;

1.乙方為損壞公寓設(shè)施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費用后,，乙方不及時補足押金的;

2.乙方逾期不交房租的;

3.未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;

4.乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;

5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為,。

第十九條有下列情形之一的,，乙方有權(quán)要求解除合同，在遷離公寓時,，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費金的余額以及租賃押金：

1.在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費用時,，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓,，且未能及時為乙方安排其他適當(dāng)公寓;

2.乙方在公寓里得不到安全保障;

3.乙方得不到相應(yīng)的服務(wù),。

第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況，甲方對公寓進行核收,，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后,，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓,。乙方提前辦理退房應(yīng)提前_________天通知甲方,。

第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓,，乙方應(yīng)于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求,，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動轉(zhuǎn)入新合同,。合同期滿后,，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前,，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權(quán),。

第五章違約責(zé)任

第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失,，甲方應(yīng)向乙方賠償,。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

第二十三條乙方拖欠租金及各項費用,，甲方有權(quán)要求乙方補足所欠費用,，同時還有權(quán)收取滯納金。每日滯納金金額以拖欠費用總額的_________,。

第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人,，或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租(讓)無效,，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金,。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的_________倍。

第二十五條甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機構(gòu)申請仲裁,。

第六章附則

第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,，但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定,，并不得與本合同內(nèi)容相悖離,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十七條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字,，且乙方向甲方交納押金后生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：

酒店公寓出租協(xié)議書篇二

甲方(委托人)身份證：住所地：

乙方(代理人)營業(yè)執(zhí)照號：住所地：

經(jīng)甲,、乙雙方平等協(xié)商,，就甲方委托乙方出租其位于_______酒店公寓(以下簡稱“房屋”)等相關(guān)事項達成如下協(xié)議：

一、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同,。

二,、甲方委托乙方出租的房屋位于涿州市范陽西路74號，樓層,，房號,，建筑面積平方米。

三,、委托代理期限：

房屋出租的委托代理期間從______年____月____日起至______年____月____日止,。

四、房屋出租的條件：

4.1租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃的合法居住,、辦公,。

4.2房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方或承租人負擔(dān)，與甲方無關(guān),。

4.3租金：不管乙方招租具體情況,，乙方均須按本合同約定向甲方每月固定支付租金，租金為￥元/月,，(即人民幣大寫：元/月),。

五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

5.1在合同期內(nèi),，甲方將房屋進行抵押或轉(zhuǎn)讓時,，應(yīng)提前天書面通知乙方。

(詳見第七條)

5.2甲方允許乙方在租賃期內(nèi)視使用需要統(tǒng)一對房屋進行重新規(guī)劃布局和裝修,。

六,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按本合同的約定按足額向甲方支付租金。

6.2乙方負責(zé)辦理工商,、稅務(wù),、消防、水電,、排污等事宜,，并承擔(dān)所有費用。

6.3在合同到期后甲方將房屋出售給其他人時,，應(yīng)按本合同第七條的約定履行并及時真實完整地書面通知乙方,，乙方收到通知后一個月內(nèi)，應(yīng)向甲方書面回復(fù)乙方是否行使優(yōu)先購買權(quán),。

七,、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時必須對此加以聲明,。

7.2租賃期內(nèi)在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,，甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報乙方備案,。

八、租金的支付：

8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設(shè)領(lǐng)取租金的專用賬戶,，并由乙方按本合同約定向該賬戶劃付租金,。

8.2乙方向甲方支付租金的時間：自______年____月____日起，按季支付,，乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的租金,。

九、乙方的傭金：

9.1實際租金與乙方支付甲方租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金,。

十,、違約責(zé)任：

10.1甲方違約責(zé)任：

由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的，甲方的租金從恢復(fù)正常出租的開始日計算,，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金,。

10.2乙方違約責(zé)任：

乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日,，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金,。

10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委托事項,，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方,。

十一、爭議的解決：

因履行本合同發(fā)生爭議時,，甲乙雙方友好協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁,。

十二,、合同的成立及有效期：

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字,、蓋章成立并在甲方同有限公司簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效,。

十三、有限公司自愿為乙方提供保證擔(dān)保有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證,。

十四,、本合同一式叁份，甲方一份,，乙方兩份,，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

______年____月____日______年____月____日

委托人(簽字并捺手印)：受托人(蓋章)：

______年____月____日

酒店公寓出租協(xié)議書篇三

出租人：法定代表人：(以下簡稱甲方)

承租人：身份證號：(以下簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律,，法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、誠信之基礎(chǔ)上，甲方出租給乙方經(jīng)營使用的相關(guān)事宜,，經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行,。

第一條：租賃標的物地理位置和面積

1,、乙方自愿承租甲方位于，經(jīng)營,。其使用面積約平方米左右(設(shè)施,、裝修已齊全);以下房屋面積按實際測量面積計算，所有設(shè)備設(shè)施另有交接清單作為合同的附件,，本合同不作為具體約定,。

2、乙方需添加設(shè)備,、設(shè)施需告知甲方并經(jīng)有關(guān)部門批準并符合消防許可(外墻及房屋的主體結(jié)構(gòu)不得破壞),，裝修費用由乙方負責(zé);甲方只需負責(zé)該場地的冷熱水提供，冷熱水的水費由乙方承擔(dān),。

3,、乙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)經(jīng)營項目所需要的合法證照，乙方需要甲方提供方便或協(xié)助時,，甲方在力所能及的范圍內(nèi)可以提供幫助,。但不影響乙方按期向甲方繳納租金。酒店提供相關(guān)證照,，例：消防,、營業(yè)執(zhí)照。

第二條：租賃用途

乙方經(jīng)營,，乙方必須保證僅限于不得違反經(jīng)營,，甲方不允許在本酒店范圍內(nèi)出現(xiàn)和乙方經(jīng)營相同的項目。否則,，乙方有權(quán)終止合同,，賠償乙方一切損失。

第三條：租賃期限

1,、租賃期限年期,，即自_____年____月___日至______年_____月____日止。(合同簽訂之日至____月___日為免租期),。

2,、租賃期限屆滿，甲方收回租賃房屋,，房屋內(nèi)的全部設(shè)備,、設(shè)施無償歸還甲方,，乙方不得拆除或搬走。乙方應(yīng)按期將承租的房屋及全部物品(包括乙方添加的)交還給甲方,。

3,、若乙方在租賃期屆滿后要求續(xù)租，乙方必須在租賃期滿前60天內(nèi)書面告知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商重新租賃合同,，同等條件下甲方保證乙方優(yōu)先承租權(quán)。

4,、甲方需配合乙方在酒店客房,、電梯內(nèi)及酒店區(qū)域做廣告宣傳(范圍由甲方規(guī)定)，同時提供安裝---臺以上的內(nèi),、外線電話端口n個給乙方工作使用,。外線電話費由乙方自行承擔(dān)。

第四條：租金數(shù)額及支付方式

1,、年租金

共計：人民幣_________萬元整,，即月租金為：人民幣________萬元整,。

2,、支付方式：按月交納，本著先交納租金后使用房屋的原則,，于每月___號前交納下一個月的租金,，乙方逾期十天未交房租,，視為乙方單方終止合同，甲方有權(quán)收回房屋包括房屋內(nèi)的全部物品,。

第五條：費用及稅金的承擔(dān)

1,、租賃期間乙方實行合法經(jīng)營、獨立核算,、自負盈虧,，乙方在經(jīng)營中的一切費用由乙方承擔(dān)。

2,、租賃期間乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的稅金由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān)。(甲方代乙方開發(fā)票的稅由乙方承擔(dān)),。

3,、涉及乙方每月使用的水、電費,、空調(diào)費由乙方承擔(dān),，甲方根據(jù)乙方所使用的水表、電表單獨計,，向乙方收取,。熱水按_____元/噸,，冷水費_____元/噸、電費_____元/度的價格收取(水,、電部門相關(guān)價格調(diào)高時水,、電按水電部門新價格執(zhí)行，線損共同分攤),?？照{(diào)費按流量計算費用。

4,、租賃期間政府部門依據(jù)法律、法規(guī)征收與乙方經(jīng)營有直接關(guān)系相關(guān)費用,，由乙方承擔(dān),。

第六條：履約保證金

1、本合同簽訂之日起乙方向甲方繳納履約保證金______萬元整,，用以擔(dān)保本合同的履約,。乙方在合同到期后，交出承租的房屋和房屋內(nèi)的全部物品后,，且乙方不欠任何費用的情況下,，甲方無息退還給乙方。

2,、合同生效后,，無論發(fā)生什么情況(包括免租期內(nèi)因乙方的原因)終止合同保證金______萬元不退。(酒店自身原因另外)

第七條：租賃房屋裝修,、修繕及維護

1,、租賃期間，因非正常使用導(dǎo)致租賃房屋維修,，維修費用由乙方承擔(dān),。租賃房屋因建筑質(zhì)量問題的主題維修，有甲方負責(zé),。乙方如需改造,，設(shè)計方案須報甲方認可，裝修做好防水,，因裝修防水等問題給甲方造成的損失由乙方承擔(dān),。

2、乙方必須合理的使用租賃房屋,，做好防火,、防盜等安全工作。如若因乙方使用不當(dāng)造成財產(chǎn)損壞或造成他人的損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方在經(jīng)營過程中，出現(xiàn)過程維修保養(yǎng)等情況,，甲方需派人協(xié)助維修,。

第八條：租賃房屋的交付于驗收

1、租賃合同簽訂后,，甲方在五天之內(nèi)將房屋及房內(nèi)物品交付給乙方使用,。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿時,，將承租的房屋及租賃裝修設(shè)施,、設(shè)備交給甲方。

3,、乙方交還甲方的租賃房屋正常損耗外,，應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，對乙方添加的物品及乙方的裝修不得拆除和搬走,。乙方不得影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方享有處置權(quán),，處置費用由乙方承擔(dān),。

第九條：甲方違約責(zé)任

1、因甲方原因或甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或中斷經(jīng)營,，可免除中斷期間租金,，還應(yīng)向乙方支付乙方當(dāng)年租金千分之一的違約金。

2,、如遇政府針對行業(yè)整治停業(yè),，乙方書面申請酒店可免停業(yè)期間房租。

第十條：乙方違約責(zé)任

租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回乙方租賃的房屋,，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的經(jīng)濟損失：乙方逾期支付租金,，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付租金的五倍支付違約金,，乙方逾期十天未付租金,，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及房屋內(nèi)的全部物品,，造成甲方損失的還應(yīng)賠償甲方損失,。

第十一條：提前終止合同

1、租賃期間，乙方提出終止合同,，或違約無條件退出,，押金不退，限5天交出房屋和全部物品,。在未能達成一致前,，本合同仍繼續(xù)履行。

2,、在租賃期間,，因國家征用、拆遷導(dǎo)致合同工無法履行,，本合同即時終止,，國家如有補償，按國家有關(guān)法律,、法規(guī)予以補償,。

第十二條：其他

根據(jù)本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款：補充條款及附件均為合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條：合同期內(nèi)乙方在甲方酒店享有內(nèi)部價八折房優(yōu)惠。

第十四條：爭議的解決方式

在合同的履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成可訴訟至酒店所在地注冊所在地人民法院。

第十五條：本合同雙方簽字生效

第十六條：合同份數(shù),，本合同及附件一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)乙方(簽章)

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

_____年____月____日_____年____月____日