在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

奶茶店租賃合同篇一

出租方：部*格格子店（以下簡稱甲方）

承租方：____________（以下簡稱乙方）

姓名：______________________________

身份證號碼：________________________

第一條租賃內容

1.甲方將位于_______________市_______________區(qū)_______________號鋪位_________格子租賃給乙方,。甲方對所出租的格子具有合法使用權,。

2.甲方為乙方提供的店鋪內有：銷售人員,、格子及供配電等設備。

第二條租賃期限

1.租賃期限,，自_________年______月______日起至____________年______月______日止,。

第三條租金及其它費用

1.合同有效月度租金共計為____________元（人民幣）。

2.每一個租賃月度按月計算,。

第四條雙方的權利和義務

1.甲方

（一）甲方應保證乙方所售物品完好,，如出現(xiàn)丟失﹑損毀，所有費用由甲方按所售價格的________________全額支付給乙方,。

（二）對乙方所租賃的格子店裝飾或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見，如需要甲方負責裝修格子的需提供材料,。

（三）對乙方違反國家法律,、法規(guī)、政策物品,，有權停止其銷售,。

2.乙方

（一）在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內寄賣物品,。

（二）合同有效期內，有對所租賃格子店的合法使用權,。

（三）按合同內容交納租金及其它費用,。

第五條乙方為甲方供貨方式

1.乙方親自送貨來店鋪。甲,、乙雙方當面點貨和驗貨,，并簽定《部*格格子店寄賣明細表》。

2.乙方托運,。包裝應按運輸部門規(guī)定辦理,，否則運輸途中損失由乙方負責，配送中產生破損等造成的損失由乙方承擔,。甲方收到貨物后應根具乙方所附的《部*格格子店寄賣明細表》點貨驗貨,，若發(fā)現(xiàn)問題馬上聯(lián)系乙方處理。

第六條付款方式及時間

1.乙方在簽訂合同時付給甲方最少二個月的租金____________元人民幣,。

第七條續(xù)租

1.在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

2.乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前______天向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

1.本合同的某項條款需要變更或增加時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議,，最后達成補充協(xié)議。

第九條違約

1.甲,、乙雙方簽訂的格子店租賃合同,。乙方已交付租金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租設備,，屬于甲方違約,。甲方每天按月租金的______%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

2.在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金,。

3.在合同期內乙方不能撤消合同，否則視為違約,，并不能退還合同租金,。

第十條合同生效、糾紛解決

1.本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

2.在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請所在地人民法院解決。

3.本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

5.本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：部*格格子店????????????????

簽字日期：________年_____月_____日

乙方：____________________________

簽字日期：________年_____月_____日

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奶茶店租賃合同篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律,、法規(guī)，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

甲方商鋪坐落于：香巴拉大道_? ??_? ??_? ???商鋪一間

第二條房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營,，乙方不得在房屋內進

行任何違法活動。不得存放危險,、易爆,、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。

第三條租賃期限及租金

租賃期限為年,，自年月日至年月日,。

第四條租金

該房屋租金為

第五條付款方式

按年付款。乙方應于本合同生效之日向甲方支付一年租金：___________??元,。大寫____________

共3頁,，第2頁

第六條維修養(yǎng)護、裝修及責任

,、租賃期間,，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協(xié)助,。

、租賃期間,，防火安全,，房屋內財產安全等事物由乙方負責。

,、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造,，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

第七條合同中止及續(xù)租

,、租賃期滿,，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。

,、租賃期滿前,，甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第九條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有法律效力,。

甲方：乙方：

甲方代理人：乙方代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

奶茶店租賃合同篇三

出租方：(以下簡稱甲方)____________

承租方：(以下簡稱乙方)____________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就該商鋪租賃事宜達成如下條款,。

一、該商鋪的位置,、面積和用途

1,、商鋪位置________________________,。

2,、商鋪面積________平方米,。該建筑面積數(shù)為本合同項下的租金計取基數(shù),。

3,、乙方租賃該店面經(jīng)營范圍為__________________,。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營用途,更不得以經(jīng)營早餐店為名從事違法犯罪活動,。

二,、租期和開業(yè)

1,、本合同租期為：自______年___月___日起至______年___月___日止,。

2、甲方同意在______年___月___日前(下稱“進場裝修日”)將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方,，自乙方進場裝修日至______年___月___日,，為乙方的免租裝修期。

三,、租金

1,、雙方約定該商鋪租金為

(1)______年___月___日至______年___月___日，第一全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元),。

(2)______年___月___日至______年___月___日,，第二全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

(3)______年___月___日至______年___月___日,，第三全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元),。

(4)______年___月___日至______年___月___日，第四全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元),。

(5)______年___月___日至______年___月___日,，第五全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

2,、租金支付期限

雙方約定,，每____個月為一個計租期;乙方應在每個計租期結束前一個月向甲方支付下一計租期的租金,。

其中第一個計租期(自租期開始日至______年___月___日)租金，乙方應當在______年___月___日前向甲方支付第一個年度計租期費用,。

3,、租金支付方式

乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。

租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日,。

4,、租期結束后，同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方,，租金漲幅隨行就市再商議,。

5、本款約定的乙方付款方式,、實際付款日的確定,，適用于乙方就本合同項下所有應付款項或費用，其中應向管理公司支付款項或費用的賬戶由管理公司另行書面指定,。

四,、采暖、水電費用

1,、乙方應承擔租賃期限內該商鋪的所產生的一切費用(含水電費,、采暖費、物業(yè)費等),。

2、乙方應承擔租賃期限內該商鋪發(fā)生的水,、電等能源費用(實行分戶計量),。

五、保證金

1,、為了確保本合同下各款項,、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納租金保證金,，計：￥________元(大寫：___________________元),。

2、如乙方未能如約交納租金,，甲方有權從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰,，不足部分仍有權向乙方追索。

乙方應當在接到甲方書面通知后的7日內補足租金保證金;逾期未予補足的,，視為乙方違約,，乙方應按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。

3,、在本合同租期內,，如果乙方全面履行本合同的約定,，甲方應在乙方辦理完撤離手續(xù)后的10日內，將租金,、物業(yè)服務費保證金余額無息返還;

4,、各項保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù),，發(fā)生丟失不補開,、不退款，后果自負,。

六,、遲延履行違約金

乙方延期向甲方或管理公司交納其應付款項或費用，則甲方有權向乙方收取遲延履行違約金,，該違約金以遲延應付款項或費用金額每日0.3%計算,，從應付之日至實際全額付清之日。

七,、商鋪的使用

1,、乙方在不影響甲方收益情況下，甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方,，轉讓費歸乙方所有,，新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同。

2,、乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營行為將嚴格遵守法律法規(guī),、相關政策，不損害他方的合法權利,，并為此單獨承擔責任,。

如果乙方的行為給甲方造成損失，乙方應當無條件給予賠償,。

3,、乙方應自行為其位于該商鋪內的財產、設備等辦理保險手續(xù),。

八,、該商鋪的交還

1、本合同提前解除或終止前的7日內,，乙方應當在保護該商鋪墻面,、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方,。

2,、乙方在撤離該商鋪前應當結清所有對甲方的應付款項或費用，否則，甲方有權依法阻止乙方撤離其財產;由此所引起的一切損失和責任,，均由乙方自行承擔,。

九、優(yōu)先購買權

在租賃期限內,，如甲方轉讓該商鋪,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

乙方應在接到甲方有關該商鋪轉讓條件通知后7日內做出答復,，并在30日內與甲方達成相關協(xié)議,，否則視為放棄優(yōu)先購買權。

如乙方放棄優(yōu)先購買權,，甲方將該商鋪轉讓給第三人,，則甲方保證本合同內容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人;否則由此造成的損失由甲方承擔。

十,、稅費

甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關部門規(guī)定各自承擔并繳納相應稅費,。

十一、合同終止與解除

1,、本合同生效后,，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。

2,、本合同項下租期屆滿,，本合同自動終止。

如果乙方愿意續(xù)租,，應在租期屆滿30日前與甲方另行達成續(xù)租協(xié)議,。

3、經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可以解除合同,，且互不承擔違約責任。

4,、因乙方違約導致合同解除的,，甲方有權不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項,，并有權要求乙方賠償不低于相當于三個月租金的經(jīng)濟損失,。

乙方應在合同解除后10日內向甲方支付該違約金。

5,、因甲方違約導致合同解除的,，租金按實際發(fā)生租期結算，物業(yè)服務費,、能源費等,，據(jù)實結算;甲方賠償未完租期的租金和拾萬元整的經(jīng)濟損失，甲方應在合同解除后10日內向乙方支付該違約金。

6,、如乙方在合同期內有終止合同打算,，應提前30日告知甲方。

7,、乙方有下列情形之一的,，視為乙方嚴重違約，甲方有權單方解除本合同,，乙方應按本條第4項約定承擔違約責任,。

合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪,，則甲方有權采取措施,，比如封鋪、將乙方在該商鋪內的財物強制搬出等,，因此導致的損失和責任由乙方自行承擔,。

(1)、乙方無法定或約定理由單方解除合同的;

(2),、遲延支付租金,、物業(yè)服務費、能源費等應付款項或費用超過15日的;雙方特別確認,，在租賃期間,，若乙方延遲繳納租金或物業(yè)服務費或能源費用等累計超過3次(含3次)，則甲方也有權單方解除合同;

(3),、因乙方裝修,、使用、經(jīng)營等原因導致該商鋪租賃區(qū)域違反消防法規(guī),、環(huán)保法規(guī)引起事故或被查封,。

十二、特別約定

1,、甲方負責天燃氣接駁到后廚房及天燃氣開通的費用,。

2、如果需要將兩個或兩個以上獨立商鋪合并承租的,，乙方同意與該區(qū)域的相關獨立商鋪出租權人同時簽訂《商鋪租賃合同》,。

3、為了________________商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營效益,，甲方授權管理公司對需要合并經(jīng)營的區(qū)域進行統(tǒng)一規(guī)劃和調整,，乙方知曉并接受此安排。

4,、乙方應自行取得在該商鋪進行經(jīng)營所需的所有證照,，并承擔相應費用,。

十三、不可抗力

因不可抗力因素導致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時,，甲,、乙雙方互不承擔對方責任或損失。

十四,、爭議解決

甲,、乙雙方的爭議應當通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

十五、通知

任何一方變更以上內容,，應當及時書面形式通知另一方,。

怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

十六,、合同生效

本合同自甲,、乙雙方簽署后生效。

本合同一式三份,，甲方兩份,，乙方一份，具有同等法律效力,。

甲方：________

聯(lián)系電話：___________

身份證號碼：_________

簽訂時間：___________

簽訂地點：___________

乙方：________

聯(lián)系電話：___________

身份證號碼：_________

簽訂時間：___________

簽訂地點：___________