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婚前共同投資買房篇一

住址： _______________________住址： _______________________住址：_______________________

身份證號：_______________________ 身份證號：_______________________ 身份證號:_______________________

甲,、乙、丙三方因共同投資設(shè)立 有限責(zé)任公司(以下簡稱“公司”)事宜,，特在友好協(xié)商基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定,，達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 擬設(shè)立的公司名稱、住所,、法定代表人,、注冊資本,、經(jīng)營范圍及性質(zhì)

1,、公司名稱： 有限責(zé)任公司

2、地址：

3,、法定代表人：

4,、 注冊資本：

5,、 經(jīng)營范圍：具體以工商部門批準(zhǔn)經(jīng)營的項(xiàng)目為準(zhǔn),。

6、 性 質(zhì)：公司是依照《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定成立的有限責(zé)任公司，甲、乙、

丙三方各以其注冊時(shí)認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任,。

第二條 股東及其出資入股情況

公司由甲,、乙、丙三方股東共同投資設(shè)立,，總投資額為 元,，

1,、 啟動(dòng)資金 元

(1)甲方出資暫由乙、丙兩方承擔(dān),，待公司成本回收后,，甲方返還乙、丙兩方,。

該出資占啟動(dòng)資金的1/3,。

(2)乙方出資 元，占啟動(dòng)資金的50%,。(含甲方)

(3)丙方出資 元,，占啟動(dòng)資金的50%。(含甲方)

(4)該啟動(dòng)資金主要用于公司前期開支,，包括租賃,、裝修、購買辦公設(shè)備等,，如有剩余作為公司開業(yè)后的流動(dòng)資金,，股東不得撤回。

(5)在公司賬戶開立前,，該啟動(dòng)資金存放于甲,、乙、丙三方共同指定的臨時(shí)賬戶(開戶行：__________ 賬號：__________ ,，)公司開業(yè)后,，該臨時(shí)賬戶內(nèi)的余款將轉(zhuǎn)入公司賬戶。

(6)甲,、乙,、丙三方均應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)將各應(yīng)支付的啟動(dòng)資金轉(zhuǎn)入上述臨時(shí)賬戶。

2,、任一方股東違反上述約定,，均應(yīng)按本協(xié)議第八條第1款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條 公司管理及職能分工

1,、公司不設(shè)董事會,，設(shè)執(zhí)行董事和監(jiān)事,。

2,、甲方為公司的執(zhí)行總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司的日常運(yùn)營和管理,，具體職責(zé)包括：

(1)辦理公司設(shè)立登記手續(xù);

(2)根據(jù)公司運(yùn)營需要招聘員工(財(cái)務(wù)會計(jì)人員須由甲乙丙三方共同聘任);

(3)審批日常事項(xiàng)(涉及公司發(fā)展的重大事項(xiàng),，須按本協(xié)議第三條第5款處理;甲方財(cái)務(wù)審批權(quán)限為_____ 元人民幣以下，超過該權(quán)限數(shù)額的,，須經(jīng)甲乙丙三方共同簽字認(rèn)可,，方可執(zhí)行),。

(4)公司日常經(jīng)營需要的其他職責(zé)。

3,、乙方,、丙方擔(dān)任公司的董事和監(jiān)事，具體負(fù)責(zé)：

(1)對甲方的運(yùn)營管理進(jìn)行必要的協(xié)助

(2)檢查公司財(cái)務(wù)

(3)監(jiān)督甲方執(zhí)行公司職務(wù)的行為;

(4)公司章程規(guī)定的其他職責(zé),。

4,、甲方的工資報(bào)酬為 元/月，作為日常生活開支,，均從臨時(shí)賬戶或公司賬戶中支付,。乙丙雙方各有工作和其他自己的事情故不在公司領(lǐng)薪酬。

5,、重大事項(xiàng)處理

經(jīng)甲,、乙、丙三方達(dá)成一致決議后方可進(jìn)行：

(1)擬由公司為股東,、其他企業(yè),、個(gè)人提供擔(dān)保的;

(2) 決定公司的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃;

第四條 資金、財(cái)務(wù)管理

1,、公司成立前,，資金由臨時(shí)帳戶統(tǒng)一收支，并由甲乙丙三方共同監(jiān)管和使用,，一方對另一方資金使用有異議的,，另一方須給出合理解釋，否則一方有權(quán)要求另一方賠償損失,。

2,、公司成立后，資金將由開立的公司賬戶統(tǒng)一收支,，財(cái)務(wù)統(tǒng)一交由甲乙丙三方共同聘任的財(cái)務(wù)會計(jì)人員處理,。公司賬目應(yīng)做到日清月結(jié)，并及時(shí)提供相關(guān)報(bào)表交甲乙丙三方簽字認(rèn)可備案,。

第五條 盈虧分配

1,、利潤和虧損、甲,、乙,、丙三方平均分享和承擔(dān)。

2,、公司稅后利潤,，在彌補(bǔ)公司前季度虧損，并提取法定公積金(稅后利潤的10%)后，方可進(jìn)行股東分紅,。股東分紅的具體制度為：

(1)分紅的時(shí)間：一年兩次,，原則上為7月1日和年終。具體時(shí)間根據(jù)工程情況由

三方協(xié)商而定,。

(2)分紅的數(shù)額為：甲乙丙三方平均分取,。

(3)公司的法定公積金累計(jì)達(dá)到公司注冊資本50%以上，可不再提取,。

第六條 轉(zhuǎn)股或退股的約定

1,、轉(zhuǎn)股：公司成立起_____年內(nèi)，股東不得轉(zhuǎn)讓股權(quán),。自第_____年起,，經(jīng)一方股東同意，另一方股東可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓,，此時(shí)未轉(zhuǎn)讓方對擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán),。

若一方股東將其全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓予另一方導(dǎo)致公司性質(zhì)變更為一人有限責(zé)任公司的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的變更登記等手續(xù),，但若因該股權(quán)轉(zhuǎn)讓違法導(dǎo)致公司喪失法人資格的,，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

若擬將股份轉(zhuǎn)讓予第三方的,，第三方的資金,、管理能力等條件不得低于轉(zhuǎn)讓方，且應(yīng)另行征得未轉(zhuǎn)讓方的同意,。

轉(zhuǎn)讓方違反上述約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向未轉(zhuǎn)讓方支付違約金_____元,。

2,、退股：

(1)一方股東，須先清償其對公司的個(gè)人債務(wù)(包括但不限于該股東向公司借款,、該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償?shù)?且征得另一方股東的書面同意后,，方可退股，否則退股無效,，擬退股方仍應(yīng)享受和承擔(dān)股東的權(quán)利和義務(wù),。

(2)股東退股：

若公司有盈利，則公司總盈利部分的60%將按照股東實(shí)繳的出資比例分配,，另外40%作為公司的資產(chǎn)折舊費(fèi)用,，退股方不得要求分配。分紅后,，退股方可將其原總投資額退回,。

若公司無盈利,，則公司現(xiàn)有總資產(chǎn)的80%將按照股東出資比例進(jìn)行分配,，另外20%作為公司的資產(chǎn)折舊費(fèi)用,，退股方不得要求分配。此種情況下,，退股方不得再要求退回其原總投資,。

(3)任何時(shí)候退股均以現(xiàn)金結(jié)算。

(4)因一方退股導(dǎo)致公司性質(zhì)發(fā)生改變的,，退股方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理退股后的變更登記事宜,。

3、增資：若公司儲備資金不足,，需要增資的,，各股東按出資比例增加出資，若全體股東同意也可根據(jù)具體情況協(xié)商確定其他的增資辦法,。

若增加第四方入股的,，第四方應(yīng)承認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容并分享和承擔(dān)本協(xié)議下股東的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)入股事宜須征得全體股東的一致同意,。

第七條 協(xié)議的解除或終止

1,、發(fā)生以下情形，本協(xié)議即終止：

(1),、公司因客觀原因未能設(shè)立;(2)公司營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷;

(3),、公司被依法宣告破產(chǎn);

(4)、甲乙丙三方一致同意解除本協(xié)議,。

2,、本協(xié)議解除后：

(1)甲乙丙三方共同進(jìn)行清算，必要時(shí)可聘請中立方參與清算;

(2)若清算后有剩余,，甲乙雙方須在公司清償全部債務(wù)后,，方可要求返還出資、按出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn),。(3)若清算后有虧損,，各方以出資比例分擔(dān)，遇有股東須對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,，各方以出資比例償還,。

第八條 違約責(zé)任

1、任一方違反協(xié)議約定,，未足額,、按時(shí)繳付出資的，須在_____日內(nèi)補(bǔ)足,，由此造成公司未能如期成立或給公司造成損失的,，須向公司和守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、除上述出資違約外,，任一方違反本協(xié)議約定使公司利益遭受損失的,，須向公司承擔(dān)賠償責(zé)任，并向守約方支付違約金_____元,。

3,、本協(xié)議約定公司持股本人參于公司業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)各事項(xiàng)，非持股本人不得插手干預(yù),，若有違反對公司造成損失的,，須向公司和守約方賠償造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第九條 其他

1,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字畫押之日起生效,，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

2,、本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內(nèi)部權(quán)利義務(wù)的，若與公司章程不一致,，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

3、因本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，可將爭議提交至公司住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

4,、本協(xié)議一式叁份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力,。

甲方(簽章)：_______________________

乙方(簽章)：_______________________

丙方(簽章)：_______________________

簽訂時(shí)間： 年 月 日

婚前共同投資買房篇二

甲方：身份證號碼：住址：電話：

乙方：身份證號碼：住址：電話：

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商，就雙方婚前共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：

一,、甲乙雙方共同投資，以乙方名義貸款購買一套位于市區(qū)街號的房子,。房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣,。

二、出資金額,、出資比例

首付款甲,、乙雙方按照各%比例出資,，即：甲方出資元人民幣，乙方出資元人民幣,。貸款由雙方按照以上比例共同出資還款,。

三、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權(quán),。

乙方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權(quán),。

四,、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。

五,、該房產(chǎn)屬于甲、乙雙方共有,，將來一旦還清貸款或者具備加名條件時(shí),乙方必須無條件同意加上甲方的名字,，所需稅費(fèi)雙方共同承擔(dān)。

如果在沒有還清貸款之前雙方分手,、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字,，該房增值部分還有本身的價(jià)值有甲方一半，乙方必須按照市值的一半無條件償還甲方價(jià)款,。

六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理,、保管

所購物業(yè)的房產(chǎn)證上雖注明乙方一方的名字,，但實(shí)際是雙方共有，即甲乙各享有%的房屋產(chǎn)權(quán),，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理,，所需費(fèi)用各承擔(dān)%,。

八、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

購房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi),、維修基金、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)%,，并以現(xiàn)金支付,。

九、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利,，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意,。

十,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān),。凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果,，雙方均可訴諸法律,，在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán),。

十一,、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議;

2,、在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字,，甲方有權(quán)單方提出解除合同,，雙方按照本協(xié)議第五條內(nèi)容結(jié)算房屋價(jià)款,。

十二、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。

十三,、違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,，不得違約，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償房產(chǎn)原總價(jià)款10%的違約金,。

十四,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十五、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

日期：日期：

婚前共同投資買房篇三

甲方：

住址：

身份證號：

乙方：

住址：

身份證號：

甲，乙雙方因共同投資設(shè)立有限責(zé)任公司事宜,，特在友好協(xié)商基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》，《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定,，達(dá)成如下協(xié)議,。

擬設(shè)立的公司名稱，住所,，法定代表人,，注冊資本，經(jīng)營范圍及性質(zhì)

1,、公司名稱：有限責(zé)任公司

2,、住所：

3、法定代表人：

4,、注冊資本：?

5,、經(jīng)營范圍：，具體以工商部門批準(zhǔn)經(jīng)營的項(xiàng)目為準(zhǔn),。

6,、性質(zhì)：公司是依照《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定成立的有限責(zé)任公司,，甲，乙雙方各以其注冊時(shí)認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任,。

股東及其出資入股情況

公司由甲,，乙兩方股東共同投資設(shè)立，總投資額為 ,，包括啟動(dòng)資金和注冊資金兩部分,，其中：

1、啟動(dòng)資金?

甲方出資 ,，占啟動(dòng)資金的50%;

乙方出資 ,，占啟動(dòng)資金的50%;

該啟動(dòng)資金主要用于公司前期開支，包括租賃,，裝修,，購買辦公設(shè)備等，如有剩余作為公司開業(yè)后的流動(dòng)資金,，股東不得撤回,。

在公司賬戶開立前，該啟動(dòng)資金存放于甲,，乙雙方共同指定的臨時(shí)賬戶,，公司開業(yè)后，該臨時(shí)賬戶內(nèi)的余款將轉(zhuǎn)入公司賬戶,。

甲,，乙雙方均應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將各應(yīng)支付的啟動(dòng)資金轉(zhuǎn)入上述臨時(shí)賬戶。

2,、注冊資金?

甲方以現(xiàn)金作為出資,，出資額 人民幣，占注冊資本的50%;

乙方以現(xiàn)金作為出資,，出資額 人民幣,，占注冊資本的50%;

該注冊資本主要用于公司注冊時(shí)使用，并用于公司開業(yè)后的流動(dòng)資金,，股東不得撤回,。

甲，乙雙方均應(yīng)于公司賬戶開立之日起日內(nèi)將各應(yīng)繳納的注冊資金存入公司賬戶,。

3,、任一方股東違反上述約定，均應(yīng)按本協(xié)議第八條第1款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

公司管理及職能分工

1,、公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事和監(jiān)事,，任期三年,。

2,、甲方為公司的執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司的日常運(yùn)營和管理,，具體職責(zé)包括：

辦理公司設(shè)立登記手續(xù);

根據(jù)公司運(yùn)營需要招聘員工;

審批日常事項(xiàng),。

公司日常經(jīng)營需要的其他職責(zé)。

3,、乙方擔(dān)任公司的監(jiān)事,，具體負(fù)責(zé)：

對甲方的運(yùn)營管理進(jìn)行必要的協(xié)助;

檢查公司財(cái)務(wù);

監(jiān)督甲方執(zhí)行公司職務(wù)的行為;出國

公司章程規(guī)定的其他職責(zé)。

4,、甲方的工資報(bào)酬為/月,，乙方的工資報(bào)酬為 /月，均從臨時(shí)賬戶或公司賬戶中支付,。

5,、重大事項(xiàng)處理

公司不設(shè)股東會，遇有如下重大事項(xiàng),，須經(jīng)甲,，乙雙方達(dá)成一致決議后方可進(jìn)行：

擬由公司為股東，其他企業(yè),，個(gè)人提供擔(dān)保的;

決定公司的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃;

《公司法》第三十八條規(guī)定的其他事項(xiàng),。

對于上述重大事項(xiàng)的決策,，甲乙雙方意見不一致的,，在不損害公司利益的原則下，按如下方式處理：,。

6,、除上述重大事項(xiàng)需要討論外，甲乙雙方一致同意,，每周進(jìn)行一次的股東例行會議,，對公司上階段經(jīng)營情況進(jìn)行總結(jié)，并對公司下階段的運(yùn)營進(jìn)行計(jì)劃部署,。

資金,、財(cái)務(wù)管理

1、公司成立前,，資金由臨時(shí)賬戶統(tǒng)一收支,，并由甲乙雙方共同監(jiān)管和使用，一方對另一方資金使用有異議的,，另一方須給出合理解釋,，否則一方有權(quán)要求另一方賠償損失。出國

2,、公司成立后,，資金將由開立的公司賬戶統(tǒng)一收支,，財(cái)務(wù)統(tǒng)一交由甲乙雙方共同聘任的財(cái)務(wù)會計(jì)人員處理。公司賬目應(yīng)做到日清月結(jié),，并及時(shí)提供相關(guān)報(bào)表交甲乙雙方簽字認(rèn)可備案,。

盈虧分配

1、利潤和虧損,，甲,，乙雙方按照實(shí)繳的出資比例分享和承擔(dān)。

2,、公司稅后利潤,，在彌補(bǔ)公司前季度虧損，并提取法定公積金后,，方可進(jìn)行股東分紅,。股東分紅的具體制度為：

分紅的時(shí)間：每季度第一個(gè)月第一日分取上個(gè)季度利潤。

分紅的數(shù)額為：上個(gè)季度剩余利潤的60%,，甲乙雙方按實(shí)繳的出資比例分取,。

公司的法定公積金累計(jì)達(dá)到公司注冊資本50%以上，可不再提取,。

轉(zhuǎn)股或退股的約定

1,、轉(zhuǎn)股：公司成立起年內(nèi)，股東不得轉(zhuǎn)讓股權(quán),。自第年起,，經(jīng)一方股東同意，另一方股東可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓,，此時(shí)未轉(zhuǎn)讓方對擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán),。

若一方股東將其全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓予另一方導(dǎo)致公司性質(zhì)變更為一人有限責(zé)任公司的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的變更登記等手續(xù),，但若因該股權(quán)轉(zhuǎn)讓違法導(dǎo)致公司喪失法人資格的,，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

若擬將股份轉(zhuǎn)讓予第三方的,，第三方的資金,，管理能力等條件。

甲方：_____________________乙方：_____________________

身份證號碼：身份證號碼：

簽約時(shí)間：______年___月___日簽約時(shí)間：______年___月___日