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婚前共同投資買房篇一

住址： _______________________住址： _______________________住址：_______________________

身份證號(hào)：_______________________ 身份證號(hào)：_______________________ 身份證號(hào):_______________________

甲,、乙,、丙三方因共同投資設(shè)立 有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)事宜，特在友好協(xié)商基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 擬設(shè)立的公司名稱,、住所、法定代表人,、注冊(cè)資本,、經(jīng)營(yíng)范圍及性質(zhì)

1、公司名稱： 有限責(zé)任公司

2,、地址：

3,、法定代表人：

4、 注冊(cè)資本：

5,、 經(jīng)營(yíng)范圍：具體以工商部門批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目為準(zhǔn),。

6、 性 質(zhì)：公司是依照《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定成立的有限責(zé)任公司,，甲,、乙、

丙三方各以其注冊(cè)時(shí)認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任,。

第二條 股東及其出資入股情況

公司由甲,、乙、丙三方股東共同投資設(shè)立,，總投資額為 元,，

1、 啟動(dòng)資金 元

(1)甲方出資暫由乙,、丙兩方承擔(dān),，待公司成本回收后，甲方返還乙,、丙兩方,。

該出資占啟動(dòng)資金的1/3。

(2)乙方出資 元,，占啟動(dòng)資金的50%,。(含甲方)

(3)丙方出資 元,，占啟動(dòng)資金的50%。(含甲方)

(4)該啟動(dòng)資金主要用于公司前期開支,，包括租賃,、裝修、購(gòu)買辦公設(shè)備等,，如有剩余作為公司開業(yè)后的流動(dòng)資金,，股東不得撤回。

(5)在公司賬戶開立前,，該啟動(dòng)資金存放于甲,、乙,、丙三方共同指定的臨時(shí)賬戶(開戶行：__________ 賬號(hào)：__________ ,，)公司開業(yè)后，該臨時(shí)賬戶內(nèi)的余款將轉(zhuǎn)入公司賬戶,。

(6)甲,、乙、丙三方均應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)將各應(yīng)支付的啟動(dòng)資金轉(zhuǎn)入上述臨時(shí)賬戶,。

2,、任一方股東違反上述約定，均應(yīng)按本協(xié)議第八條第1款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第三條 公司管理及職能分工

1,、公司不設(shè)董事會(huì)，設(shè)執(zhí)行董事和監(jiān)事,。

2,、甲方為公司的執(zhí)行總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司的日常運(yùn)營(yíng)和管理,，具體職責(zé)包括：

(1)辦理公司設(shè)立登記手續(xù);

(2)根據(jù)公司運(yùn)營(yíng)需要招聘員工(財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員須由甲乙丙三方共同聘任);

(3)審批日常事項(xiàng)(涉及公司發(fā)展的重大事項(xiàng),，須按本協(xié)議第三條第5款處理;甲方財(cái)務(wù)審批權(quán)限為_____ 元人民幣以下，超過該權(quán)限數(shù)額的,，須經(jīng)甲乙丙三方共同簽字認(rèn)可,，方可執(zhí)行)。

(4)公司日常經(jīng)營(yíng)需要的其他職責(zé),。

3,、乙方、丙方擔(dān)任公司的董事和監(jiān)事,，具體負(fù)責(zé)：

(1)對(duì)甲方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行必要的協(xié)助

(2)檢查公司財(cái)務(wù)

(3)監(jiān)督甲方執(zhí)行公司職務(wù)的行為;

(4)公司章程規(guī)定的其他職責(zé),。

4、甲方的工資報(bào)酬為 元/月,，作為日常生活開支,，均從臨時(shí)賬戶或公司賬戶中支付,。乙丙雙方各有工作和其他自己的事情故不在公司領(lǐng)薪酬。

5,、重大事項(xiàng)處理

經(jīng)甲,、乙、丙三方達(dá)成一致決議后方可進(jìn)行：

(1)擬由公司為股東,、其他企業(yè),、個(gè)人提供擔(dān)保的;

(2) 決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃;

第四條 資金、財(cái)務(wù)管理

1,、公司成立前,，資金由臨時(shí)帳戶統(tǒng)一收支，并由甲乙丙三方共同監(jiān)管和使用,，一方對(duì)另一方資金使用有異議的,，另一方須給出合理解釋，否則一方有權(quán)要求另一方賠償損失,。

2,、公司成立后，資金將由開立的公司賬戶統(tǒng)一收支,，財(cái)務(wù)統(tǒng)一交由甲乙丙三方共同聘任的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員處理,。公司賬目應(yīng)做到日清月結(jié)，并及時(shí)提供相關(guān)報(bào)表交甲乙丙三方簽字認(rèn)可備案,。

第五條 盈虧分配

1,、利潤(rùn)和虧損、甲,、乙,、丙三方平均分享和承擔(dān)。

2,、公司稅后利潤(rùn),，在彌補(bǔ)公司前季度虧損，并提取法定公積金(稅后利潤(rùn)的10%)后,，方可進(jìn)行股東分紅,。股東分紅的具體制度為：

(1)分紅的時(shí)間：一年兩次，原則上為7月1日和年終,。具體時(shí)間根據(jù)工程情況由

三方協(xié)商而定,。

(2)分紅的數(shù)額為：甲乙丙三方平均分取。

(3)公司的法定公積金累計(jì)達(dá)到公司注冊(cè)資本50%以上,，可不再提取,。

第六條 轉(zhuǎn)股或退股的約定

1、轉(zhuǎn)股：公司成立起_____年內(nèi),，股東不得轉(zhuǎn)讓股權(quán),。自第_____年起,，經(jīng)一方股東同意，另一方股東可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓,，此時(shí)未轉(zhuǎn)讓方對(duì)擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán),。

若一方股東將其全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓予另一方導(dǎo)致公司性質(zhì)變更為一人有限責(zé)任公司的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的變更登記等手續(xù),，但若因該股權(quán)轉(zhuǎn)讓違法導(dǎo)致公司喪失法人資格的,，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

若擬將股份轉(zhuǎn)讓予第三方的,，第三方的資金,、管理能力等條件不得低于轉(zhuǎn)讓方，且應(yīng)另行征得未轉(zhuǎn)讓方的同意,。

轉(zhuǎn)讓方違反上述約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向未轉(zhuǎn)讓方支付違約金_____元,。

2,、退股：

(1)一方股東，須先清償其對(duì)公司的個(gè)人債務(wù)(包括但不限于該股東向公司借款,、該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償?shù)?且征得另一方股東的書面同意后，方可退股,，否則退股無(wú)效,，擬退股方仍應(yīng)享受和承擔(dān)股東的權(quán)利和義務(wù)。

(2)股東退股：

若公司有盈利,，則公司總盈利部分的60%將按照股東實(shí)繳的出資比例分配,，另外40%作為公司的資產(chǎn)折舊費(fèi)用，退股方不得要求分配,。分紅后,，退股方可將其原總投資額退回。

若公司無(wú)盈利,，則公司現(xiàn)有總資產(chǎn)的80%將按照股東出資比例進(jìn)行分配,，另外20%作為公司的資產(chǎn)折舊費(fèi)用，退股方不得要求分配,。此種情況下,，退股方不得再要求退回其原總投資。

(3)任何時(shí)候退股均以現(xiàn)金結(jié)算,。

(4)因一方退股導(dǎo)致公司性質(zhì)發(fā)生改變的,，退股方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理退股后的變更登記事宜。

3,、增資：若公司儲(chǔ)備資金不足,，需要增資的,，各股東按出資比例增加出資，若全體股東同意也可根據(jù)具體情況協(xié)商確定其他的增資辦法,。

若增加第四方入股的,，第四方應(yīng)承認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容并分享和承擔(dān)本協(xié)議下股東的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)入股事宜須征得全體股東的一致同意,。

第七條 協(xié)議的解除或終止

1,、發(fā)生以下情形，本協(xié)議即終止：

(1),、公司因客觀原因未能設(shè)立;(2)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照被依法吊銷;

(3),、公司被依法宣告破產(chǎn);

(4)、甲乙丙三方一致同意解除本協(xié)議,。

2,、本協(xié)議解除后：

(1)甲乙丙三方共同進(jìn)行清算，必要時(shí)可聘請(qǐng)中立方參與清算;

(2)若清算后有剩余,，甲乙雙方須在公司清償全部債務(wù)后,，方可要求返還出資、按出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn),。(3)若清算后有虧損,，各方以出資比例分擔(dān)，遇有股東須對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,，各方以出資比例償還,。

第八條 違約責(zé)任

1、任一方違反協(xié)議約定,，未足額,、按時(shí)繳付出資的，須在_____日內(nèi)補(bǔ)足,，由此造成公司未能如期成立或給公司造成損失的,，須向公司和守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2,、除上述出資違約外,，任一方違反本協(xié)議約定使公司利益遭受損失的，須向公司承擔(dān)賠償責(zé)任,，并向守約方支付違約金_____元,。

3、本協(xié)議約定公司持股本人參于公司業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)各事項(xiàng),，非持股本人不得插手干預(yù),，若有違反對(duì)公司造成損失的，須向公司和守約方賠償造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第九條 其他

1,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字畫押之日起生效,，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

2,、本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內(nèi)部權(quán)利義務(wù)的，若與公司章程不一致,，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

3、因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，可將爭(zhēng)議提交至公司住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

4,、本協(xié)議一式叁份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力,。

甲方(簽章)：_______________________

乙方(簽章)：_______________________

丙方(簽章)：_______________________

簽訂時(shí)間： 年 月 日

婚前共同投資買房篇二

甲方：身份證號(hào)碼：住址：電話：

乙方：身份證號(hào)碼：住址：電話：

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商，就雙方婚前共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：

一,、甲乙雙方共同投資，以乙方名義貸款購(gòu)買一套位于市區(qū)街號(hào)的房子,。房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣。

二,、出資金額,、出資比例

首付款甲、乙雙方按照各%比例出資,，即：甲方出資元人民幣,，乙方出資元人民幣。貸款由雙方按照以上比例共同出資還款,。

三,、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。

乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)的產(chǎn)權(quán),。

四,、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付,、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金,、首付款,、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù),。

五、該房產(chǎn)屬于甲,、乙雙方共有,，將來(lái)一旦還清貸款或者具備加名條件時(shí),乙方必須無(wú)條件同意加上甲方的名字，所需稅費(fèi)雙方共同承擔(dān),。

如果在沒有還清貸款之前雙方分手,、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，該房增值部分還有本身的價(jià)值有甲方一半,，乙方必須按照市值的一半無(wú)條件償還甲方價(jià)款,。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理,、保管

所購(gòu)物業(yè)的房產(chǎn)證上雖注明乙方一方的名字，但實(shí)際是雙方共有,，即甲乙各享有%的房屋產(chǎn)權(quán),，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

七,、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理,，所需費(fèi)用各承擔(dān)%。

八,、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

購(gòu)房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi),、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi),、中介費(fèi),、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)%，并以現(xiàn)金支付。

九,、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán),，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意,。

十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn),，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)。凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商無(wú)果,，雙方均可訴諸法律，在同等條件下,，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

十一、本協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議;

2、在沒有還清貸款之前雙方分手,、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字,，甲方有權(quán)單方提出解除合同，雙方按照本協(xié)議第五條內(nèi)容結(jié)算房屋價(jià)款,。

十二、爭(zhēng)議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。

十三、違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,，不得違約,，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償房產(chǎn)原總價(jià)款10%的違約金,。

十四,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

十五,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

婚前共同投資買房篇三

甲方：

住址：

身份證號(hào)：

乙方：

住址：

身份證號(hào)：

甲,，乙雙方因共同投資設(shè)立有限責(zé)任公司事宜,，特在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,，《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定,，達(dá)成如下協(xié)議。

擬設(shè)立的公司名稱,，住所,，法定代表人，注冊(cè)資本,，經(jīng)營(yíng)范圍及性質(zhì)

1,、公司名稱：有限責(zé)任公司

2、住所：

3,、法定代表人：

4,、注冊(cè)資本：?

5、經(jīng)營(yíng)范圍：,，具體以工商部門批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目為準(zhǔn),。

6、性質(zhì)：公司是依照《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定成立的有限責(zé)任公司,，甲,，乙雙方各以其注冊(cè)時(shí)認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。

股東及其出資入股情況

公司由甲,，乙兩方股東共同投資設(shè)立,，總投資額為 ，包括啟動(dòng)資金和注冊(cè)資金兩部分,，其中：

1,、啟動(dòng)資金?

甲方出資 ,，占啟動(dòng)資金的50%;

乙方出資 ，占啟動(dòng)資金的50%;

該啟動(dòng)資金主要用于公司前期開支,，包括租賃,，裝修，購(gòu)買辦公設(shè)備等,，如有剩余作為公司開業(yè)后的流動(dòng)資金,，股東不得撤回。

在公司賬戶開立前,，該啟動(dòng)資金存放于甲,，乙雙方共同指定的臨時(shí)賬戶，公司開業(yè)后,，該臨時(shí)賬戶內(nèi)的余款將轉(zhuǎn)入公司賬戶,。

甲，乙雙方均應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將各應(yīng)支付的啟動(dòng)資金轉(zhuǎn)入上述臨時(shí)賬戶,。

2,、注冊(cè)資金?

甲方以現(xiàn)金作為出資，出資額 人民幣,，占注冊(cè)資本的50%;

乙方以現(xiàn)金作為出資,，出資額 人民幣，占注冊(cè)資本的50%;

該注冊(cè)資本主要用于公司注冊(cè)時(shí)使用,，并用于公司開業(yè)后的流動(dòng)資金,，股東不得撤回。

甲,，乙雙方均應(yīng)于公司賬戶開立之日起日內(nèi)將各應(yīng)繳納的注冊(cè)資金存入公司賬戶,。

3、任一方股東違反上述約定,，均應(yīng)按本協(xié)議第八條第1款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

公司管理及職能分工

1、公司不設(shè)董事會(huì),，設(shè)執(zhí)行董事和監(jiān)事,，任期三年。

2,、甲方為公司的執(zhí)行董事兼總經(jīng)理,，負(fù)責(zé)公司的日常運(yùn)營(yíng)和管理，具體職責(zé)包括：

辦理公司設(shè)立登記手續(xù);

根據(jù)公司運(yùn)營(yíng)需要招聘員工;

審批日常事項(xiàng),。

公司日常經(jīng)營(yíng)需要的其他職責(zé),。

3、乙方擔(dān)任公司的監(jiān)事,，具體負(fù)責(zé)：

對(duì)甲方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行必要的協(xié)助;

檢查公司財(cái)務(wù);

監(jiān)督甲方執(zhí)行公司職務(wù)的行為;出國(guó)

公司章程規(guī)定的其他職責(zé)。

4、甲方的工資報(bào)酬為/月,，乙方的工資報(bào)酬為 /月,，均從臨時(shí)賬戶或公司賬戶中支付。

5,、重大事項(xiàng)處理

公司不設(shè)股東會(huì),，遇有如下重大事項(xiàng)，須經(jīng)甲,，乙雙方達(dá)成一致決議后方可進(jìn)行：

擬由公司為股東,，其他企業(yè)，個(gè)人提供擔(dān)保的;

決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃;

《公司法》第三十八條規(guī)定的其他事項(xiàng),。

對(duì)于上述重大事項(xiàng)的決策,，甲乙雙方意見不一致的，在不損害公司利益的原則下,，按如下方式處理：,。

6、除上述重大事項(xiàng)需要討論外,，甲乙雙方一致同意,，每周進(jìn)行一次的股東例行會(huì)議，對(duì)公司上階段經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行總結(jié),，并對(duì)公司下階段的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行計(jì)劃部署,。

資金、財(cái)務(wù)管理

1,、公司成立前,，資金由臨時(shí)賬戶統(tǒng)一收支，并由甲乙雙方共同監(jiān)管和使用,，一方對(duì)另一方資金使用有異議的,，另一方須給出合理解釋，否則一方有權(quán)要求另一方賠償損失,。出國(guó)

2,、公司成立后，資金將由開立的公司賬戶統(tǒng)一收支,，財(cái)務(wù)統(tǒng)一交由甲乙雙方共同聘任的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員處理,。公司賬目應(yīng)做到日清月結(jié)，并及時(shí)提供相關(guān)報(bào)表交甲乙雙方簽字認(rèn)可備案,。

盈虧分配

1,、利潤(rùn)和虧損，甲,，乙雙方按照實(shí)繳的出資比例分享和承擔(dān),。

2,、公司稅后利潤(rùn)，在彌補(bǔ)公司前季度虧損,，并提取法定公積金后,，方可進(jìn)行股東分紅。股東分紅的具體制度為：

分紅的時(shí)間：每季度第一個(gè)月第一日分取上個(gè)季度利潤(rùn),。

分紅的數(shù)額為：上個(gè)季度剩余利潤(rùn)的60%,，甲乙雙方按實(shí)繳的出資比例分取。

公司的法定公積金累計(jì)達(dá)到公司注冊(cè)資本50%以上,，可不再提取,。

轉(zhuǎn)股或退股的約定

1、轉(zhuǎn)股：公司成立起年內(nèi),，股東不得轉(zhuǎn)讓股權(quán),。自第年起，經(jīng)一方股東同意,，另一方股東可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓,，此時(shí)未轉(zhuǎn)讓方對(duì)擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)。

若一方股東將其全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓予另一方導(dǎo)致公司性質(zhì)變更為一人有限責(zé)任公司的,，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的變更登記等手續(xù),，但若因該股權(quán)轉(zhuǎn)讓違法導(dǎo)致公司喪失法人資格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任,。

若擬將股份轉(zhuǎn)讓予第三方的,，第三方的資金，管理能力等條件,。

甲方：_____________________乙方：_____________________

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

簽約時(shí)間：______年___月___日簽約時(shí)間：______年___月___日