隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。
新版辦公房屋租賃合同書篇一
1,、乙方因需要租用甲方，房產(chǎn)證號,。
2,、租期年，自__年____月____日至__年____月____日止,。
3,、租金每月元，按個月付一次，以后每次付租金應(yīng)提前15天,，否則甲方有權(quán)不予繼續(xù)租用,。如租期滿后乙方是否繼續(xù)租用甲方房屋必須提前1個月通知甲方，同時甲方在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋租予乙方使用也必須提前1個月通知乙方,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)租用甲方房屋,。
4、在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的以下費用由乙方承擔：,，同時以下設(shè)備也租予乙方使用：,，如有損壞應(yīng)照價賠償。
5,、乙方需付甲方水,、電費設(shè)施押金元，抄見數(shù)：水度,，電度,，煤氣度，租期滿時乙方付清一切費用后甲方退還乙方押金,，中介費元由乙方支付,。合同生效后中介費不予退還。
6,、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改動或損壞房屋結(jié)構(gòu)或因使用不當所造成的房屋損壞應(yīng)照價賠償(自然災(zāi)害所造成可以不予賠償：如地震,、臺風(fēng)、海嘯等),。
7,、乙方在租賃期間必須遵紀守法，如有違法行為以及治安事故,，則一切責(zé)任自負,。
8、甲,、乙雙方未經(jīng)對方同意不能終止合同,，如有違反按違約處理，應(yīng)承擔違約責(zé)任,，并支付對方違約金元,。在租賃期內(nèi)乙方如要轉(zhuǎn)租他人應(yīng)經(jīng)甲方同意，否則按違約處理,。
9,、未盡事宜：。
10,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后立即生效,。甲方簽字：電話：乙方簽字：電話：__年____月____日
新版辦公房屋租賃合同書篇二
出租方： (以下簡稱“甲方”)
承租方： (以下簡稱“乙方”)
為滿足乙方 工程施工生產(chǎn)的需要，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，雙方就甲方土地出租給乙方使用,，乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。
第一條 租賃物及其用途
1,、租賃土地位置： 市 區(qū) 路 號的土地，土地使用證號： ,。(若有平面圖或位置圖,、土地使用證則可作為附件)。甲方保證向乙方出租的土地系本人(本人與 共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。(如果是共有,，則尚應(yīng)增加：已經(jīng)經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明,。如果是委托租賃,，應(yīng)有土地所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)
2、租賃土地面積：按 計 平方米,。
3,、本合同所租土地包括：[土地上的建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物等]。(具體可以附件的形式予以明確)
4,、甲方出租給乙方的土地主要用于公司場地需要： ,。
第二條 期限及交付
1、租賃期限為： 年/月/日;自 年 月 日起
至 年 月 日止,。
2,、租賃期限屆滿，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營管理的需要,，要求繼續(xù)租賃時,，甲方予以同意并延長租賃期限。
3、在本合同生效之日起 日內(nèi),，甲方將租賃物交付乙方,，甲方交付乙方的土地應(yīng)達到或滿足的要求或標準為：
(1)
(2)
4、在本合同租賃期限屆滿之日起 日內(nèi),，乙方將租賃物交還甲方,，交還時除雙方另有約定外，雙方可選擇以下第種方式執(zhí)行：
(1)乙方于土地上改造增加的添附物,，若乙方不再需要時,，則無償歸甲方所有。
(2)甲方要求乙方恢復(fù)基本的原狀(合理使用后的自然損耗不在此列),。
(3)向乙方收取恢復(fù)基本的原狀所需的費用,。
(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價給甲方。
第三條 租金及支付
1,、租賃土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb 元(大
寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整),。
2、租金支付時間：
3,、支付方式：
第四條 費用及稅金
1,、于租賃期間，依據(jù)國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定須由甲方繳納的印花稅,、登記費,、公證費及與土地有關(guān)的稅項及費用，由甲方承擔,。
2,、租賃期間，租賃土地使用所產(chǎn)生的水,、電,、氣等有關(guān)費用及租金由乙方承擔,。
第五條 雙方義務(wù)
1,、甲方義務(wù)：
(1)承諾對租賃物擁有合法租賃權(quán)。保證不因任何第三方對所租土地主張權(quán)利而影響乙方的正常使用,。
(2)依照本合同約定的要求,，按時向乙方交付租賃物,。
(3)負責(zé)辦理租賃土地所需有關(guān)手續(xù)，并承擔有關(guān)費用,。
(4)負責(zé)支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項政府稅收,。
(5)負責(zé)保證本宗土地上的水、電,、暖等基本設(shè)施完整,，并協(xié)調(diào)乙方與水,、電、暖的提供方的有關(guān)事宜
2,、乙方義務(wù)：
(1)在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的要求使用租賃物,。
(2)依照本合同約定按期支付租金。
(3)在租賃期限屆滿 日內(nèi),，將租賃物交還甲方,。
第六條 合同的變更、解除
1,、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致,，可以對本合同進行變更或解除。
2,、有下列情形之一的,，甲方可以解除合同：
(1)乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行為,。
(2)乙方逾期 日未支付租金,，給甲方造成嚴重損害。
3,、有下列情形之一的,，乙方可以解除合同：
(1)甲方不能按本合同約定時間交付乙方租賃物。
(2)甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物,。
(3)第三方對租賃物主張權(quán)利而影響乙方正常使用,。
(4)非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損(毀)壞，使乙方不能正常使用,。
第七條 違約責(zé)任
1,、甲方違約責(zé)任：
(1)甲方逾期交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的 %違約金,。
(2)甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物,，應(yīng)向乙方支付租金總額的 %違約金。
(3)甲方未經(jīng)租賃物的所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之
物,，或者租賃物因受其他物權(quán)的限制,，致使乙方事實上不能對租賃物予以使用，按本合同租金總額的 %承擔違約責(zé)任,。
(4)甲方違反本合同約定其他義務(wù),，應(yīng)向乙方承擔違約責(zé)任,，并賠償經(jīng)濟損失,。
2、乙方違約責(zé)任：
(1)乙方逾期未交納甲方租金,，應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付利息,。
(2)乙方未經(jīng)甲方書面同意,，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押他人時,，應(yīng)向甲方支付租金總額的 %違約金,。
(3)乙方逾期未交還甲方租賃物，應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲方支付租金,，造成甲方損失的,，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。
第八條 免責(zé)條件
1,、因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲方、乙方雙方互不承擔責(zé)任,。
2,、因國家法律法規(guī)及有關(guān)政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設(shè)施，使甲方,、乙方造成損失的,，互不承擔責(zé)任。
3,、因上述原因?qū)е潞贤K止的,，租金按照實際使用天數(shù)折合計算。
4,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀情況”。
第九條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商;協(xié)商不成,，按下列第 種方式解決：
1、將該爭議提請 仲裁委員會,，依據(jù)該仲裁委員會現(xiàn)有有效的仲裁規(guī)則申請仲裁,。
2、依法向 人民法院提起訴訟,。
第十條 其他事項
1,、租賃合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生
效。
2,、本租賃合同及附件,，合計一式 份，雙方各執(zhí) 份,。具有同等法律效力,。
3、未盡事宜,，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致,，可訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
附件一：《租賃物交付情況記錄表》
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
或委托代理人： 或委托代理人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
簽約地點：
新版辦公房屋租賃合同書篇三
出租方(下稱“甲方”)
姓名或名稱：
注冊地：中國北京
注冊號碼：
地址：
電話：
傳真：
代表人：
承租方(下稱“乙方”)
姓名或名稱：
國籍或注冊地：
注冊號碼：
地址：
電話：
傳真：
代表人：
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，于xx年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：
一、租賃房產(chǎn)
1,、甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱“該房產(chǎn)”),，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積)。
2,、該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修,、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。
二,、租賃期限
乙方按照本租約的規(guī)定,，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期 個月,，自xx年 月 日起至 年 月 日止,，共計 天。
三,、租金
免租期：
自起租日期起乙方享有 個月的免租期,。自 年 月 日至 年 月 日，甲方在此期間免收租金,。但乙方須按本合同規(guī)定
甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用,。
其他費用：
乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：
電費：
管理費：
電話費：
車位租費：
衛(wèi)星天線費：
1、乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具,、電器,、通信費用、物業(yè)管理費及停車費),。該房產(chǎn)每月租金為 元,，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;
2、租金按 預(yù)付,，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金,。
3、租金以人民幣種支付至如下賬號,，甲方提供正式收據(jù),。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔。
開戶行：
賬 號：
戶 名：
四,、租金及物業(yè)管理費押金
1,、乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，做為租賃押金(相當于一個季度的租金),，交甲方財務(wù)部,。甲方在收到此款項后，向乙方提供可做為入帳的發(fā)票,。
2,、在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用,，或乙方人員人為因素,，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施,、設(shè)備造成損害,，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補償,，并書面通知乙方,，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊。押金不足時,，甲方將書面通知乙方要求補足,，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定帳戶。
3,、當本租約期滿時,，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費用后的10個工作日內(nèi),，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方,。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后,，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時,，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定帳戶,。
五,、管理費及其他
1、該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方按照《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納,。
2,、該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費，由甲方繳納,。
六,、承租方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方有權(quán)根據(jù)本租約,，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設(shè)備,，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),。
2,、乙方有必要適當?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞,。
3,、因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時,，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔由此而致的修繕費用及賠償費用,。
4,、除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋,。
5、乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi),，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視,、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急 事項。若有需要由乙方負責(zé)進行維修的情況,，乙方根據(jù)甲方(或 甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修,，否則，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修,，所需費用由乙方承擔,。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償,。
6,、事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改,，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除,。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度,。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
7、租賃期滿,，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知,，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。
8,、因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時,，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔由此而導(dǎo)致的損害賠償后果,。
9,、租賃期滿，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備,、物品搬出該房產(chǎn),，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除,、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi),、外遭受損壞時，乙方需負責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失,。
10,、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用,、管理,、維護該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為,、侵害行為,，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應(yīng)的責(zé)任,。
七,、出租方的權(quán)力與義務(wù)
1、甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費,。
2,、因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu),、地板及排水管道,、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時,，甲方承擔相應(yīng)的修理費用,。在出現(xiàn)該等損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人)，并由物業(yè)管理公司負責(zé)安排修繕工作,。在確認甲方確有過錯的情況下,，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認,。
3,、甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi)，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看,。
4,、在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責(zé)任)，甲方予以糾正并要求賠償,。
5,、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備,、物品搬出該房產(chǎn),，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理,，并無需給予乙方任何補償,。
6、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn),、收回房產(chǎn),、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
7,、為使該房產(chǎn)處于適當維修狀態(tài),，甲方負責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成,。
8,、如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方,。在此種情況下,，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約,。
八,、不可抗力
由于地震、臺風(fēng),、暴雨,、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見,，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報傳真方式通知另一方,，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行,，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具,，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任,，或者延期履行本合約,。
九、違約責(zé)任
1,、雙方同意遵守本租約的規(guī)定,，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔違約責(zé)任,，給對方造成經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償損失,。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認,。
2、本租約所定租期開始后,，若甲方單方終止本合約,，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還,。
3,、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付,。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金,，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),，并視作乙方單方終止本租約,， 乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還,。
4,、除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定,，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的,，甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約,，乙方已付的租金押金,，甲方將不予返還,。
十、法律適用與爭議的解決
1,、本租約的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。
2、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一,、附則
1,、若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行,，則本租約其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款,。
2,、凡有關(guān)本租約的通知、請求或其他通訊往來,，需以書面形式為準,，并采用掛號
郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址,。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到,。
3、本租約未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理數(shù)碼大廈和該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力,。
4,、本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，該等文件具有同等法律效力,。
5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效,。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
(或授權(quán)代表) (或授權(quán)代表)
見證人:
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
新版辦公房屋租賃合同書篇四
訂立合同當事人雙方：
出租方：_____ (以下簡稱甲方) 承租方：_____ (以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ,，建筑面積為____________的房屋，出租給乙方作為____________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準,。
第二條：租賃期限
租賃期從 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止，共計 ______年______個 月,。
本合同期滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____________元(人民幣大寫：_____ ),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息),。
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____________元,，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____________元(大寫：_____ )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。
備注：甲方稅款由乙方承擔并負責(zé)辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物
業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。
(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。
(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米______的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責(zé)任。
2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件。
4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。
6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任
1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。
2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前______個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支______元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。
3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前______個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。
第八條：免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。
第十一條：補充條款
甲方：_____ 乙方：_____
代表人：_____ 代表人：_____
電話：_____ 電話：_____
簽約日期：______年 ______月______日 簽約日期： ______年 ______月______日
本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租人(甲方)簽章：_____
承租人(乙方)簽章：_____
委托代理人 ：_____
國籍：_____
聯(lián)系方式：_____
委托代理人：_____
聯(lián)系方式：_____
______年 ______月______日
新版辦公房屋租賃合同書篇五
本合同的當事雙方是：
甲方：地址：
乙方：地址：
法定代表人：
第一章總則
第一條根據(jù)《中華人民共和國》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）
第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市,、的有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章及本合同,。
第二章合同文件
第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標說明（附件一）
2.甲方提供的某某辦公樓——層平面圖（附件二）
3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）
4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾（附件四）
5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn),、防火和社會治安安全責(zé)任書（附件五）
第三章雙方法律地位
第四條甲方系經(jīng)中國政府批準成立,，負責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國資格,。
第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售,。
第四章某某辦公樓面積及租期
第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路——號，——樓——座,，建筑面積共計約為——平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項目辦公的場所,。
第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為——個月,，即自——年——月——日起至——年——月——日止。
第五章有關(guān)費用及付款方式
第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元人民幣,，租金每三個月支付一次,，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。
第九條本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方——元人民幣（約合三個月的某某
辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項由甲方全額退還乙方（不計息）,，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲,、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后____日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。
第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水,、電,、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關(guān)部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收,。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。
第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。
第六章某某辦公樓使用
第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用,。
第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。
第十四條乙方未經(jīng)甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分,；乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途,；乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染,。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責(zé)任。
第十五條除另有說明外,，本合同所稱配套設(shè)施包括供電,、供水、電訊,、雨水排放,、污水排放管線的接口、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車場所,、區(qū)內(nèi)道路、電梯,、樓梯過道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施；如有損壞,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù),，并承擔全部費用。
第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。
第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施,。乙方在安裝設(shè)備,、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反,，乙方應(yīng)負責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔全部費用,。
第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,，甲方有權(quán)將空置部分收回,。
第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構(gòu)）筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。
第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設(shè)施作業(yè)的,，應(yīng)事先通報乙方；造成乙方機器設(shè)備損壞的,，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù),，并承擔全部費用。
第二十二條乙方嚴禁將易燃,、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反,，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。
第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,，租賃期滿后,，乙方負責(zé)修復(fù)。
第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),，如屋面,、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔,，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。
第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價賠償
第七章續(xù)期及合同終止
第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金,。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜,。
第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的,，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，應(yīng)重新訂立合同,。
第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。
第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外,，還需按本合同所定租金標準支付占用費,。
第八章違約
第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：
1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓,；
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設(shè)備損壞；
3.違反本合同其它條款
第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：
1.損壞各類配套設(shè)施；
2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn),。
第三十二條本協(xié)議雙方簽字,，即為有效。一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
身份證號碼：身份證號碼：
新版辦公房屋租賃合同書篇六
第一章合同雙方
第1條
出租方(以下稱甲方) 地址
郵政編碼 電話號碼 傳真
法定代表人 委托代理人
第2條
承租方(以下稱乙方) 地址
郵政編碼 電話號碼 傳真
法定代表人 委托代理人
第3條甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，雙方共同信守本合同一切條款,。
第二章出租房屋
第4條
4.1甲方同意出租給乙方,，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。(附件b1：所有的面積表;b2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明;b3：已批準的擴初設(shè)計制作的全套建筑圖紙),。該出租房屋與擴初設(shè)計一致,，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致,。甲得到施工圖就向乙方提供,。
4.2如果因為中國政府或建筑技術(shù)的要求與擴初設(shè)計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖?，只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途,，提高了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這類改變對實際的使用面積不作大的變化的話,，雙方同意這些更改,。在這種情況下雙方應(yīng)繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應(yīng)對這些更改提出任何索賠或其他要求,。
4.3出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標準說明(附件c),，由甲方自費設(shè)計和實施。乙方要求對附件c作出的任何改變應(yīng)得到甲方的書面同意,，由此而產(chǎn)生的任何費用由乙方承擔,。
第5條
5.1雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進行,，以便在 年月日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后個工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用。
甲方應(yīng)提前個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規(guī)定的義務(wù))應(yīng)根據(jù)本合同的條款開始生效的日子(以下稱為“開張日期”),，但在開張日之前出租房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過來,。“開張日期”不應(yīng)比年月 日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于個工作日,。
如果“開張日期”超過年月日或上述其他所定日期工作日,，甲方應(yīng)向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。出租房屋在建筑物基本竣工時便應(yīng)認為可交付使用,。
5.2在“開張日期”的天后,，甲乙雙方應(yīng)簽訂一個移交議定書，確認出租房屋的正常移交,，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的(如果有的話)應(yīng)由甲方負責(zé)的缺陷,。
5.3當出租房屋已適合于為本5.3條款規(guī)定的目的而進入時，乙方在“開張日期”之前的個工作日之內(nèi)為安排可移動設(shè)備或其他必要物件的安裝事宜,，有權(quán)進入出租房屋的任何部分,，但條件是：(1)乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面接受乙方認為完好并滿意的出租房屋的這一部分;該認可書對乙方應(yīng)有約束力;(2)甲乙雙方應(yīng)對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人,、承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責(zé)任。
第三章合同雙方的責(zé)任
第6條甲方應(yīng)負責(zé)：
6.1按以下規(guī)定,，建造并完成出租房屋的建造：建造并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu);根據(jù)附件c中規(guī)定的標準說明書,，安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備，包括一套預(yù)制的可進入式的兩種溫度的冷庫,。安裝必要的給排水,、煤氣、電,、供暖,、空調(diào),、電梯、自動扶梯、自動滅火,、電訊的設(shè)施,，以及閉路電視和計算機系統(tǒng)的空管，建筑物的管理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要安裝,。這類建筑和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔,。
6.2提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時所產(chǎn)生的合理費用,。條件是這種提供的費用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付,，而且甲方這種支付總額不超過人民幣 ,。乙方有權(quán)安裝防盜系統(tǒng)，條件是這類安裝不影響出租房屋的結(jié)構(gòu),。
6.3根據(jù)附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水,、電、煤氣,、供暖和空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施,。
6.4維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng)，電梯,，自動扶梯,，火警，防火系統(tǒng)的機械裝置,。甲方承擔這類維修的費用,，甲方具有自己實施這類維修工作的專有權(quán)利，亦有委托信譽良好的分包商進行這類維修的權(quán)利,，無論以何種方式,，因為這類維修而引起的所有費用和開支應(yīng)由甲方承擔。
6.5保持出租房屋建筑物和結(jié)構(gòu)及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài)，允許乙方的顧客使用露天停車場,。
6.6向乙方收取租金,、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費用。
6.7保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營也不允許任何第三者經(jīng)營與乙方性質(zhì)相類似的商店,。
6.8根據(jù)雙方同意的條件,，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時提供其他幫助。
第7條乙方應(yīng)負責(zé)：
7.1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù),，包括按期向甲方繳納誠意抵押金,、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調(diào)的費用。同時直接向有關(guān)部門支付水,、電,、煤氣費，如果不行,，則仍應(yīng)向甲方支付這類費用,。
7.2支付自己的垃圾清理費和其他有關(guān)費用以及其他中國政府可能征收的與出租房屋相關(guān)的公共服務(wù)費用(如有的話)。
7.3根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對公眾開放,，允許中外賓客作為顧客進入出租房屋,，采用國際先進的服務(wù)方式把出租房屋經(jīng)營成為一個具備一流服務(wù)標準的購物中心。
7.4布置安裝各種可移動的設(shè)備和家具,，所有由乙方購買的這類設(shè)備和家具應(yīng)屬于乙方所有,，乙方應(yīng)自費安排相應(yīng)的保險。
7.5保護出租房屋,，包括建筑物和設(shè)備在良好維護和清潔的條件下正常運轉(zhuǎn),，維護出租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音,，并修復(fù)由乙方的代理人,、雇員、顧客,、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞,。
7.6未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書面同意，不得在出租房屋外部的任何部分張貼,、刻劃或涂寫任何記號，設(shè)置燈箱或刊登廣告,。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意,，不過他們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。
7.7不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞,。未經(jīng)甲方的書面同意,，不得對出租房屋作任何改變、增設(shè)或改進。到租賃結(jié)束時乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)至開張日期的原狀,。
7.8未經(jīng)甲方事先的書面同意,，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。
7.9不得安裝任何可能產(chǎn)生超過有關(guān)環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標準的震動或噪音,，或超過與此出租房屋相關(guān)的設(shè)計荷載或使出租房屋易于招致火災(zāi)或增加建筑物失火的危險,，或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設(shè)備,，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品,。
7.10不得使用任何負荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。
7.11不對建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用,、經(jīng)營,、管理或出租，提出任何反對意見或干預(yù),。
7.12在出租房屋內(nèi)安排并實施防火和安全保衛(wèi)措施,。
7.13如出租房屋建筑物發(fā)生火災(zāi)事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋,，或其任何固定裝置和設(shè)備發(fā)現(xiàn)有缺陷時,，立即通知甲方。
7.14遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請求,，按雙方同意的條件提供幫助,。
第四章租賃期限、租金,、押金和其他服務(wù)費用
第8條
8.1租賃期從“開張日期”起算為年,。經(jīng)雙方協(xié)商達成書面協(xié)議，則租賃期限可以延長,。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向,。
8.2開張日期年后，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時,，雙方同意對本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評價和討論,。但是未經(jīng)雙方書面同意，不得對合同修改;沒有作出這類修改時,，本合同仍對雙方有約束力,。
第9條
9.1出租房屋的租金總金額共為 。
租金按月支付,。每個日歷月的租金乙方應(yīng)在該月的15日付給甲方,。(如果該日為星期日或國家規(guī)定的假日，則在以后最近的一個工作日支付),。開張日期所在月有關(guān)部分的租金應(yīng)推遲并放入下個月的租金中一并支付,。
乙方支付給甲方的租金應(yīng)根據(jù)租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以(幣種)的形式支付,。根據(jù)9.3條和9.4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。
9.2合同中的租金應(yīng)按附件中規(guī)定的比率調(diào)整和增加,。
9.3另外,，乙方應(yīng)向甲方支付總額為 個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按一年分期支付,，第一筆于開張日期前個月時支付,，以后每個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應(yīng)退還給乙方,。
9.4另外,，乙方還應(yīng)付給甲方總額為 個月租金的保證抵押金，按年分期支付,，第一筆于開張日前 個月支付,，以后每 個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動,，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除,。本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應(yīng)由甲方退還給乙方，如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務(wù)對甲方有債務(wù)時,，可從中扣除實際欠款額,。
9.5所有根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項均由乙方直接轉(zhuǎn)賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行除租金、誠意抵押金和保證抵押金外,，乙方根據(jù)本合同負責(zé)向甲方支付或償還的款項或費用應(yīng)以甲方作這類支付或花費時所用的相應(yīng)幣種支付,。
甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務(wù)時，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權(quán)利,。
9.6根據(jù)這個第9條或本合同規(guī)定所有應(yīng)由乙方付給甲方的款項應(yīng)如數(shù)支付,，不應(yīng)有任何性質(zhì)的扣除。
9.7雙方各自承擔各自的稅務(wù),。
第10條
10.1第7.1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費用將由甲方向乙方按成本價格收取,，方式為購入價+損耗率+勞務(wù)費+其他費用。
10.2第7.1條中提及的每個月發(fā)生的費用,，由乙方在下個月的 個工作日內(nèi)向甲方支付,。
10.3雙方同意，如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護,，而影響到在第10條前提到的任何服務(wù)時(應(yīng)事先通知乙方)或如果因為火災(zāi),、水災(zāi)或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料,、材料,、水、氣,、電,、勞動力的短缺，(應(yīng)盡快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客,、服務(wù)員,、門衛(wèi)或其他服務(wù)人員的行為、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞,，甲方不對乙方負有任何責(zé)任;乙方亦不應(yīng)追究甲方的責(zé)任,。
第五章使用、轉(zhuǎn)租,、權(quán)利轉(zhuǎn)移
第11條
11.1除綜合經(jīng)營商場和批發(fā)部外,，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書面許可,，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)為他用,，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用,，甲方有權(quán)立即提高租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)授權(quán)的使用,。同時乙方應(yīng)賠償甲方因這類未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害。
11.2未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得把出租房屋任何部分轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三者,。甲方有權(quán)作出提高租金為條件的同意的決定，提高租金;提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓,，分租或占用,，支付給乙方數(shù)額之間差額的50%，如果甲方同意這種行為,，乙方應(yīng)承擔第三方一切行動或未采取行動的責(zé)任,，無論是否為乙方自己的過失或疏忽。
11.3如果乙方違反11.2款的規(guī)定,，甲方有權(quán)要求乙方立即盡早結(jié)束并彌補這類違約,，但無論怎樣時間不應(yīng)晚于提出要求后一個月。
11.4未經(jīng)另一方的書面許可,，任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方,。
第六章日常管理
第12條通知乙方后，甲方,，甲方的代表或其授權(quán)的代理人,，雇員或承包商應(yīng)有權(quán)隨時進入出租房屋(緊急情況除外，此時無需通知乙方)對其進行檢查和/或改動或修理,，或甲方認為對出租房屋的建筑物或設(shè)備或裝置的運行和維修有必要的事情,，并且在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行為,，乙方應(yīng)有權(quán)派遣其雇員與甲方合作進行,。
第七章合同的修改
第13條對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門批準，否則無效,。
第八章合同違約,、終止
第14條
14.1雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款,，并且不能完全恰當?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務(wù),，另一方有權(quán)利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二周內(nèi)采取滿意的補救措施,，否則要求補救的另一方應(yīng)有權(quán)對其損失和損害要求索賠,。
14.2根據(jù)本合同，應(yīng)由任何一方支付的任何款項到期未付時,，該方應(yīng)承擔從應(yīng)付日至結(jié)清日全部遲誤付款額1%的月息,。如果這筆款項超過三個月仍未支付，則未清款額的月息應(yīng)增至1.5%,。
14.3甲方或其代理人,，代表或雇員，對乙方的財產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負責(zé)任;也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責(zé)任,。除非,，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致,。
第15條雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束,，如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風(fēng)暴,、洪水,、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫,、戰(zhàn)爭,、暴亂、敵對行動,、公共騷亂,、公共敵人的行為、政府 或公共機關(guān)的禁止,、勞資糾紛或其他雙方無法控制,、不可預(yù)見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預(yù)防和避免,，而無法履行本合同規(guī)定的義務(wù)時,，受妨礙的一方如果可能的話，應(yīng)在這類不可抗力事件發(fā)生后的8天內(nèi)書面通知另一方,，并在15天之內(nèi),，提供事件的詳細情況和有關(guān)部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部和部分義務(wù)的說明書,。
如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害,，成本增加或損失負責(zé),。聲稱遇到不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，并在最短時間內(nèi)努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務(wù),。通過協(xié)商，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程序,，決定是否修改或終止本合同,。
第16條出現(xiàn)如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式終止：
(1)如果乙方逾期不支付租金,，誠意抵押金或保證抵押金,，甲方除有權(quán)要求索賠外，有權(quán)終止本合同,。
(2)如果一方被申請執(zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動時,，對方可以立即終止本合同。
(3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時,，如果甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進行修理或更換,，乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同。
(4)遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時,，合同可以按該規(guī)定終止,。
雙方在此同意，除第16條中規(guī)定的終止原因外,，任何一方不可終止本合同,。
第17條在本合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)在期滿或終止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋,，把出租房屋交還給甲方,，包括所有的固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)和租賃開始時一樣的良好,，自然磨損和自然損壞除外,。在本合同期滿或提前終止時，由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權(quán)交還甲方,，乙方應(yīng)賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失,、損害和費用，包括甲方因任何后繼租客,、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害,。
第18條在中國法律允許和有關(guān)部門同意的范圍內(nèi)，如果任何一方認為為了雙方的利益應(yīng)共同經(jīng)營乙方商店(有或沒有第三者加入)或為進一步合作做出安排的話,，該方與另一方應(yīng)就此事宜進行討論,，除非雙方以書面作出,，否則雙方達成的任何協(xié)議無效。
第九章語言,、法律和仲裁
第19條本合同由中,、英文寫成，兩種語言具有同等效力,。
第20條本合同的制定,，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭議的解決，應(yīng)受中華人民共和國頒布的法律的約束,。
第21條
21.1在執(zhí)行本合同的過程中,，如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，雙方首先應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決,，如通過友好協(xié)商不能解決,，則任何一方都有權(quán)把爭議提交北京中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該委員會規(guī)則進行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決,，對雙方具有約束力,。仲裁費用應(yīng)由敗訴方承擔。
21.2在仲裁過程中,，除有爭議的事情外,，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。
第十章合同的生效
第22條如下述兩項條件都得到滿足,，則合同應(yīng)生效：
雙方在本合同上簽字;
本合同經(jīng)有關(guān)上級部門批準,。
第十一章其他
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
新版辦公房屋租賃合同書篇七
出租人(甲方)：__________________身份證號碼：____________________________________
承租人(乙方)：__________________身份證號碼：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條租賃場地
乙方公司承租甲方__________________(層/廳)________________號場地,，面積__________平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房__________平方米,，庫房位置為__________________________________________,。
第二條租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,，共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。
第三條租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標準為________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日,，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,，________________________________________________________________________________,。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項,。
自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保,。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔保,。保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見合同附件,。
第五條保險
甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險,、____________________________________________________________________,。
乙方自行投保的范圍為：_____________________________________________________________________________________。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施,。
2,、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。
3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。
4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5,、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________________________________________________________________,。
6,、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場的管理;____________________________________。
7,、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。
_________________________________________________________________________________,。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4,、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5,、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。
________________________________________________________________________________。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照________________________的標準支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的。
2,、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。
3,、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的,。
4,、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的,。
6、逾期______日未支付租金的,。
7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的,。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。
________________________________________________________,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照__________________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息,。
第九條其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔賠償責(zé)任,。
3,、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金,。
第十條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。
如果場地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息,，雙方互不承擔違約責(zé)任,。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前______日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標準同本合同。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔,。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2,、依法向______________________人民法院起訴,。
第十四條其他約定事項
1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力,。
____________________________________________________________________。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式____份,，甲方____份，乙方____份,，__________________,。
第十六條
雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話：____________________________________
乙方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話：____________________________________
簽約日期：____________________________________
新版辦公房屋租賃合同書篇八
出租方(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)
甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,，并共同遵守。
一,、甲方愿意將坐落在 (出租,、轉(zhuǎn)租)給乙方使用,，乙方自愿承租該房屋。
甲方如非房屋產(chǎn)權(quán)所有人的,甲方應(yīng)向乙方出具房屋產(chǎn)權(quán)所有人授權(quán)書一份,。
二,、租賃期限為 年，自 年 月 日起至自 年 月 日,，該房屋月租金為: 整,。
三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付,，每年6月1日和12月1月之前交納半年房屋租賃費用,。
四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 年 ,，合同終止時,，乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費用(房屋所產(chǎn)生的日常費用)并結(jié)清手續(xù)，憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取,。
五,、租賃期間，甲,、乙雙方均不得借故解除合同,。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,，否則甲方有權(quán)收回房屋,，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,，必須提前一個月以書面形式通知乙方,，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出,，但甲方應(yīng)補償乙方損失,，補償額為半年租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金,。如需續(xù)租,，乙方需提前一個月向甲方交納半年度的租金。
六,、租賃期間的水電費,、物業(yè)費、固定電話(寬帶)費,、數(shù)字電視費,、停車費、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付,，其它費用如房產(chǎn)稅,、土地使用正常的維修費用由甲方支付,。
七、租賃期間,，甲方不得干擾乙方的正常使用,，租賃期間，乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施設(shè)備,，故意或過失造成的損壞,，應(yīng)負責(zé)賠償并修復(fù)。
八,、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設(shè)備時,，應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方承擔,。
九,、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動,，不得存放易燃,、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,，合同自動終止,，房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方，甲方自行打開房門,，房內(nèi)物品按乙方棄權(quán)論處,，由甲方自行處理。
十,、租賃期間乙方應(yīng)遵紀守法,，如因違法等行為對甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。
十一,、合同期滿后,，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。
十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,，簽訂后立即生效,。
十三,、本合同未盡事宜,，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭議,，可向所在地人民法院起訴,。
十四,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等呢個法律效力,。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號碼： 身份號碼：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
新版辦公房屋租賃合同書篇九
本合同的當事雙方是：
甲方：地址：
乙方:地址：法定代表人：
第一章 總則
第一條 根據(jù)《民法典》、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂(以下稱本合同),。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章及本合同。
第二章 合同文件
第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：
.甲方提供的某某(裝修未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)
2.甲方提供的某某辦公樓____-層平面圖(附件二)
3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)
4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)
5.乙方提供的防汛防臺,、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責(zé)任書(附件五)
第三章 雙方法律地位
第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立,，負責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國資格。
第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售,。
第四章 某某辦公樓面積及租期
第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路____號,，__-樓__-座，建筑面積共計約為____平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所,。
第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__-個月,，即自__-年__-月__-日起至____年____月__-日止,。
第五章 有關(guān)費用及付款方式
第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月____-元人民幣，租金每三個月支付一次,，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。
第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方______元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金),。待租賃期滿,，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形,，則在甲,、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后 5日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30 日內(nèi)仍未收到上述保證金,，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任。
第十條 乙方在租賃期間內(nèi),，使用的水,、電、通訊等的公用事業(yè)費用,，將根據(jù)政府有關(guān)部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。
第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理,。
第六章 辦公樓使用
第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐,，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。
第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染,。乙方若有上述 違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同,，收回本合同第所定辦公樓,，并追究乙方違約責(zé)任。
第十五條 除另有說明外,，本合同所稱配套設(shè)施包括供電,、供水、電訊,、雨水排放,、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所,、區(qū)內(nèi)道路、電梯,、樓梯過道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù),，并承擔全部費用,。
第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或作其他用途,。
第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設(shè)備,、管道等設(shè)施時,，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,，乙方應(yīng)負責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,，并承擔全部費用。
第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,，按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,，甲方有權(quán)將空置部分收回,。
第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。
第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設(shè)施作業(yè)的,，應(yīng)事先通報乙方;造成乙方機器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù),，并承擔全部費用,。
第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆,、有毒等危險物品帶入或存放在辦公樓中,。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。
第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,，租賃期滿后,，乙方負責(zé)修復(fù)。
第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),，如屋面,、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔,，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。
第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價賠償
第七章 續(xù)期及合同終止
第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金,。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜,。
第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的,，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，應(yīng)重新訂立合同,。第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜。
第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,，乙方除應(yīng)支付違約金外,，還需按本合同所定租金標準支付占用費。
第八章 違約
第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外,，甲方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：
.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設(shè)備損壞;
3.違反本合同其它條款
第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：
甲方簽字： 乙方簽字：
住址： 住址：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
新版辦公房屋租賃合同書篇十
出租方(甲方) 承租方(乙方)根據(jù)《民法典》,、《____省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理實施辦法》、《____縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)____縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就房屋租賃事宜簽訂本合同,。
一、租賃房屋地址及設(shè)施,、設(shè)備情況：
1,、租賃房屋地址：________________________ .面積 ________________ 平方米。
2,、現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況：
①門窗情況：
②地板及墻壁裝修情況：
③水電設(shè)施情況及其他：上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權(quán)出租),，甲方將其出租給乙方使用，用途為 .
二,、租賃期限：從________年____月____日至________年____月____日止,。(原則上為________年，最長期限不超過________年,，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán),。)
三、租金及保證金：________年月租金為人民幣 元,。租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付,，先交租金后使用，租金支付時間為 .乙方于本合同簽定之日開始,，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金 元,。保證金不計利息，合同期滿,，甲方經(jīng)驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后,，將保證金退還乙方。
四,、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后,，于____日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算,。
五,、甲方責(zé)任：
1、實行本合同約定的租賃期限,、租金標準,、租賃形式。
2,、負責(zé)對房屋進行定期檢查,。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責(zé)維修并承擔相關(guān)費用,，以保障租賃人安全和正常使用,。對乙方的裝修,、裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
3,、房屋租賃期內(nèi),，因市政建設(shè)需要拆遷，乙方應(yīng)無條件服從,，甲方不另行給乙方安排房屋,，合同自行終止。
六,、乙方責(zé)任：
1,、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費,、物業(yè)管理費,。
2、租賃期間,，防火,、防盜、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔相關(guān)責(zé)任,。
3,、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門,、門窗等),，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或承擔賠償責(zé)任,。
4,、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施,。如裝修房屋需改造,、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案,，在征得甲方書面同意后,，方可施工。合同期滿,，乙方應(yīng)保持房屋完好,。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償,。
5,、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人,。
6、租賃期間房屋的管理由乙方負責(zé),，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素,，乙方應(yīng)及時向甲方報告。
七,、合同的變更,、解除與終止：
1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同,。
2,、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響乙方使用的,，乙方有權(quán)解除合同,。
3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,。
(1)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的;
(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的;
(4)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,，給甲方造成損害的;
(5)拖欠租金累計兩個月以上的,。
4、租賃期滿后,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前____日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前____日內(nèi)不通知甲方的,，視為放棄優(yōu)先承租權(quán),。
5、租賃期間,，任何一方提出解除合同,，需提前3個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后,，可以解除合同,。
八、房屋交付及收回的驗收：
1,、房屋交付時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當場提出,。
2,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后____日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方,。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。
九,、甲方違約責(zé)任：、甲方不按時交付房屋給乙方的,，每逾期____日應(yīng)向乙方支付約定日租金5倍的違約金,。
2、甲方怠于履行維修義務(wù),，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方維修費用，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。
3,、違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額的20%,，向乙方支付違約金,。
十、乙方違約責(zé)任：,、乙方不按時交付租金及水電費用,、物業(yè)管理費用的，應(yīng)如數(shù)補交外,，每逾期____日,，應(yīng)按所欠費用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的,，由乙方承擔責(zé)任,。
新版辦公房屋租賃合同書篇十一
出租方(甲方):_______________________________________________
通訊地址：____________________________________________________
聯(lián)系電話：_________________
承租方(乙方):_______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_____________________________ 電話：___________________ 通信地址：_________________________
擔保人(丙方):______________
身份證號碼：_______________________________________
電話：______________________ 戶籍地址：________
根據(jù)政府相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。
一,、房屋標的：
甲方將位于深圳市龍華新區(qū)龍華辦事處清湖路與梅龍路交匯處國鴻工業(yè)園區(qū)_________的房屋(具體位置詳見附圖標示)按雙方約定的分攤方式出租給乙方使用(一下簡稱“該物業(yè)”),，該物業(yè)投影面積為________平方米。
二,、租期：
乙方承租該物業(yè)的期限為___年,，即自____年___月___日至___年___月___日止,。
三、用途：
甲方將房屋出租給乙方經(jīng)營：____,，乙方必須在該物業(yè)的使用用途方位內(nèi)合法使用該物業(yè),，不得擅自改變租賃用途。
四,、免租期,、房屋租金及收取方式：
1. 免租期：
經(jīng)雙方協(xié)商確定，免租期為____個月,，即自____年___月___日至___年___月___日止,，免租期內(nèi)免收租金。
2. 管理費：
物業(yè)綜合管理費標準：____元/平方米,，合計每月______元(大寫金額：人名幣_________________元整),，于乙方交付該物業(yè)租金時一并交付。
3. 租金標準：
上述租賃物業(yè)的月租金第______年為每月_____元/平方米,，月租金第____年為每月_____元/平方米,。
4. 租金數(shù)額：
4.1 自____年___月___日至___年___月___日止，租金為為每月_____元,，(大寫金額：人名幣_________________元整),。
4.2 自____年___月___日至___年___月___日止，租金為為每月_____元,，(大寫金額：人名幣_________________元整),。
5. 租金交付：
甲,、乙雙方簽約時乙方須向甲方繳納第一個月份租金,，其后乙方應(yīng)于每月5日前向甲方交付當月租金費用(節(jié)假日順延)，甲方收到乙方租金及管理費用后向乙方開具收款票據(jù),。乙方逾期未交租金費用,，甲方有權(quán)向乙方每天收取月租金總額千分之三的滯納金，并有權(quán)停止水,、電供應(yīng),，由此造成的損失及責(zé)任均由乙方承擔。超出一個月以上未交付租金及滯納金的,，甲方在繼續(xù)計收滯納金的同時,，有權(quán)單方面解除合同。
五,、租賃保證金：
本合同簽訂時,，乙方應(yīng)向甲方支付相當于____月的租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣________元(大寫金額：人名幣_________________元整),。甲方收取租賃保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù),。
六、房屋交付時間：
乙方應(yīng)于租期開始前_____日內(nèi),，與甲方辦理該物業(yè)交接手續(xù),。除甲方原因外，乙方逾期不辦理交接手續(xù)的,，甲方照常收取租金和計算租期,。
七、相關(guān)費用收取標準：
水費單價標準：______元/立方,，電費單價標準：_______元/度,，水電費用于每月30日前甲乙雙方抄錄水電表，作為月度結(jié)算水電費用的依據(jù),。乙方交付該物業(yè)下月租金時一并交付,，甲方收到乙方的水電費后向乙方開具收據(jù)。
八,、租賃物業(yè)及附屬設(shè)施,、內(nèi)部設(shè)施的維修義務(wù)：
1. 乙方在使用租賃房屋過程中，負責(zé)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施,、內(nèi)部設(shè)施的日常維修,，保證租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、內(nèi)部設(shè)施的安全及正常使用,，如有損壞或發(fā)生故障時乙方應(yīng)負責(zé)維修貨賠償并及時通知甲方,。乙方拒絕維修或賠償，由甲方代為維修,，維修費用及所產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方承擔,。
2. 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及附屬設(shè)施,、內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。乙方拒絕維修或賠償,，由甲方代為維修,，維修費用及所產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方承擔。
九,、轉(zhuǎn)租：
未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押,、擔?；虺邪o第三者。乙方須征得甲方書面同意的情況下方可將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,，乙方需向甲方交付相應(yīng)的合同變更手續(xù)費,，且乙方需與受讓方一同到甲方辦理合同變更手續(xù)，否則視為違約,。
十,、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：
1,、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
2,、甲乙雙方協(xié)商一致,。
十一、 違約責(zé)任：
按本合同規(guī)定乙方有下列違約情形之一的,，甲方有權(quán)解除本合同,，收回該物業(yè)，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償;
1,、 乙方拖欠租金及其它各項費用達一個月的;
2、 乙未經(jīng)甲方同意,，乙方私自將該物業(yè)進行裝修或改造的,。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，甲方通知送達乙方,，本合同即解除,。乙方應(yīng)結(jié)清所欠甲方所有費用。并將乙方的所有物品和財產(chǎn)遷離該物業(yè),。
十二,、 租賃期屆滿的相關(guān)責(zé)任：
合同解除或終止時，乙方應(yīng)按時交回該物業(yè)并保證該物業(yè)及附屬設(shè)施,、內(nèi)部設(shè)施完好,，同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用,，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日或合同解除之日起3日內(nèi)將乙方人員以及屬于乙方的所有物品和財產(chǎn)遷離該物業(yè),，并應(yīng)向甲方辦理好移交物業(yè)手續(xù)。
十三,、 備案及費用：
乙方如需辦理房屋祖靈合同備案手續(xù)的,，甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，租賃管理費由乙方支付,。
十四,、 其他約定：
1、 甲乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商做出補充協(xié)議,。
2,、 若甲方提前解除合同，提前2個月通知乙方遷離并交還該物業(yè),，保證金全部退還,，并以保證金的數(shù)額承擔違約責(zé)任。
3,、 乙方應(yīng)服從甲方按規(guī)定進行的一切管理活動,，遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。
4,、 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所規(guī)定的各項義務(wù),，不得無故解除合同。
十五,、 爭議解決：
甲乙雙方就旅行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的,，可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟,。
十六、 生效條件：
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力，本合同自簽訂之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方：
年月日：
新版辦公房屋租賃合同書篇十二
本合同的當事雙方是：
甲方：
地址：
乙方:
地址：
法定代表人：
第一章 總則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國》,、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同),。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市,、的有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章及本合同,。
第二章 合同文件
第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)
2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)
3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)
4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)
5.乙方提供的防汛防臺,、生產(chǎn),、防火和社會治安安全責(zé)任書(附件五)
第三章 雙方法律地位
第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國資格,。
第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。
第四章 某某辦公樓面積及租期
第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號，---樓---座,，建筑面積共計約為----平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所。
第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為---個月,，即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章 有關(guān)費用及付款方式
第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣,，租金每三個月支付一次,，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延),。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。
第九條 本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某
辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金),。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項由甲方全額退還乙方(不計息),，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲,、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。
第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水,、電,、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關(guān)部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收,。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。
第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。
第六章 某某辦公樓使用
第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用,。
第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。
第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染,。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責(zé)任。
第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電,、供水,、電訊、雨水排放,、污水排放管線的接口,、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所,、區(qū)內(nèi)道路,、電梯、樓梯過道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔全部費用,。
第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途,。
第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施,。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時,，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反，乙方應(yīng)負責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,，并承擔全部費用,。
第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
第十九條 在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,，甲方有權(quán)將空置部分收回。
第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物,。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。
第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方;造成乙方機器設(shè)備損壞的,，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù),，并承擔全部費用。
第二十二條 乙方嚴禁將易燃,、易爆,、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任,。
第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后,，乙方負責(zé)修復(fù),。
第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面,、外墻面等,，其保修責(zé)任由乙方承擔，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。
第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價賠償
第七章 續(xù)期及合同終止
第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金,。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜。
第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的,，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，應(yīng)重新訂立合同。
第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。
第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外,，還需按本合同所定租金標準支付占用費,。
第八章 違約
第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：
1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設(shè)備損壞;
3.違反本合同其它條款
第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
1.損壞各類配套設(shè)施;
2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn),。
第三十二條 本協(xié)議雙方簽字,，即為有效。一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
新版辦公房屋租賃合同書篇十三
出租方：_____ (以下簡稱甲方)
承租方：_____ (以下簡稱乙方)
一、甲方將店面出租給乙方,。
二,、租賃期限定______年，自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止,。
三,、雙方約定______年租金共計____________元，有關(guān)城建費,、衛(wèi)生費,、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責(zé)繳納。水,、電,、圍墻、門均由乙方自理,。
四,、租賃期間，乙方應(yīng)愛護甲方財產(chǎn),，注意安全,，一切安全責(zé)任事故由乙方承擔。如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的,，維護費用由乙方承擔,，但不可抗力的原因造成損壞的除外,。
五、租賃期間,，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動,。如甲方提前收回租房，應(yīng)提前______月通知乙方,，乙方應(yīng)無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,，應(yīng)______月通知甲方，不得自行轉(zhuǎn)租,，不得轉(zhuǎn)包,。承租時，乙方因辦公,、經(jīng)營,、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財產(chǎn),，退租時應(yīng)自行拆回,。
六、租期滿,，如乙方要繼續(xù)承租,，乙方應(yīng)提前______月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調(diào)整,，但同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。
七,、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時,，乙方應(yīng)給予甲方共用，不得以任何理由進行阻撓,。
八,、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后，自行解決,。
九,、租金約定每月_____ 日準時送交公司，每超一天按_____ %收取滯納金,，超過一個月未交,，即中止合同。
十,、本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效,。
甲方：_____ 乙方：_____
代表(簽名)：_____ 代表(簽名)：_____
日期：______年 ______月______日
新版辦公房屋租賃合同書篇十四
出租房(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)：
甲乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,，并共同遵守,。
一、甲方愿意將坐落在 南陽市宛城區(qū)仲景路772號旺盛一家快捷三樓整層 房屋出租給乙方使用,，乙方自愿承租該房屋,，出租房屋甲方已經(jīng)裝修并配備基礎(chǔ)設(shè)施。
二,、租賃期限為 伍 年,，自 20xx 年 6 月 日起至 20xx 年 6 月 日止,，該房屋租金為 壹拾萬元每年 ,。
三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付,，第一年租金于本合同簽訂后7日內(nèi)支付,，以后每年的租金在租金到期前10日內(nèi)支付。
四,、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 元 ,，合同終止時，乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費用(房屋所產(chǎn)生的日常費用)并結(jié)清手續(xù),，甲方確認物品及固定裝修無損壞后,，憑保證金收據(jù)由乙方領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金,，乙方應(yīng)賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟損失,。
五、租賃期間,，甲,、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,，否則甲方有權(quán)收回房屋，終止合同并不退還保證金,。如甲方確需收回房屋自用,，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下,，可請乙方遷出,，但甲方應(yīng)補償乙方損失，補償額為一個月租金,。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金,。如需續(xù)租,，乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金。
六,、租賃期間的水電費,、物業(yè)費、固定電話(寬帶)費,、數(shù)字電視費,、停車費、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付,，乙方租賃房屋內(nèi)的空調(diào)等設(shè)施損壞由乙方修復(fù),，修復(fù)費用由乙方承擔。
七,、租賃期間,，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間,，乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施設(shè)備及裝修,，故意或過失造成的損壞，應(yīng)負責(zé)賠償并修復(fù),。
八,、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意,，費用由乙方承擔,。
九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,，不得從事各種違法活動,，不得存放易燃、易爆及有毒物品,，不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,，合同自動終止，房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方,，甲方自行打開房門,，房內(nèi)物品按乙方棄權(quán)論處，由甲方自行處理,。
十,、租賃期間乙方應(yīng)遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應(yīng)全部賠償,。
十一,、合同期滿后，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。
十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,，簽訂后立即生效,。
十三、本合同未盡事宜,，雙方友好協(xié)商,，如發(fā)生爭議，可向所在地人民法院起訴,。
十四,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力,。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號碼： 身份號碼：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
新版辦公房屋租賃合同書篇十五
出租方：_____ (以下簡稱甲方)
承租方：_____ (以下簡稱乙方)
一、甲方將___________店面,、___________層___________間房間出租給乙方,。
二、租賃期限定______年,，自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。
三,、雙方約定______年租金共計____________元,，有關(guān)城建費、衛(wèi)生費,、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責(zé)繳納,。水、電,、圍墻,、門均由乙方自理。
四,、租賃期間,，乙方應(yīng)愛護甲方財產(chǎn)，注意安全,，一切安全責(zé)任事故由乙方承擔,。如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的，維護費用由乙方承擔,，但不可抗力的原因造成損壞的除外,。
五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動,。如甲方提前收回租房,，應(yīng)提前___________月通知乙方，乙方應(yīng)無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,，應(yīng)___________月通知甲方,，不得自行轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)包,。承租時,，乙方因辦公、經(jīng)營,、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備,、財產(chǎn)，退租時應(yīng)自行拆回,。
六,、租期滿，如乙方要繼續(xù)承租,，乙方應(yīng)提前___________月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議,。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調(diào)整，但同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方,。
七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時,，乙方應(yīng)給予甲方共用,，不得以任何理由進行阻撓。
八,、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后,，自行解決。
九,、租金約定每______月初1日準時送交______公司,，每超一天按30%收取滯納金，超過一個月未交,，即中止合同。
十,、本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效,。
甲方：___________乙方：___________
代表(簽名)：___________代表(簽名)：___________
______年 ______月______日
新版辦公房屋租賃合同書篇十六
本合同的當事雙方人：
甲方：地址：
乙方：地址：
法定代表人：
第一章總則
第一條根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）
第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市,、的有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章及本合同,。
第二章合同文件
第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標說明（附件一）
2.甲方提供的某某辦公樓——層平面圖（附件二）
3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）
4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾（附件四）
5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn),、防火和社會治安安全責(zé)任書（附件五）
第三章雙方法律地位
第四條甲方系經(jīng)中國政府批準成立,，負責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國資格,。
第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售,。
第四章某某辦公樓面積及租期
第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路——號，——樓——座,，建筑面積共計約為——平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項目辦公的場所,。
第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為——個月，即自——年——月——日起至——年——月——日止,。
第五章有關(guān)費用及付款方式
第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元人民幣,，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進行代扣,，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。
第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方——元人民幣（約合三個月的某某
辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）待租賃期滿,，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項由甲方全額退還乙方（不計息），但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形,，則在甲,、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后____日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。
第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水,、電,、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關(guān)部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收,。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。
第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。
第六章某某辦公樓使用
第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用,。
第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。
第十四條乙方未經(jīng)甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途,；乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權(quán)解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任,。
第十五條除另有說明外,，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水,、電訊,、雨水排放、污水排放管線的接口,、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路,、電梯,、樓梯過道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施；如有損壞,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù),，并承擔全部費用。
第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。
第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施,。乙方在安裝設(shè)備,、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反,，乙方應(yīng)負責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔全部費用,。
第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,，甲方有權(quán)將空置部分收回。
第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構(gòu)）筑物,。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。
第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方,；造成乙方機器設(shè)備損壞的,，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔全部費用,。
第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆,、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。
第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,，租賃期滿后,，乙方負責(zé)修復(fù)。
第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),，如屋面,、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔,，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。
第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價賠償
第七章續(xù)期及合同終止
第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金,。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜,。
第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的,，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，應(yīng)重新訂立合同,。
第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜。
第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,，乙方除應(yīng)支付違約金外,，還需按本合同所定租金標準支付占用費。
第八章違約
第三十條除本合同文件另有規(guī)定外,，甲方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：
1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓；
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設(shè)備損壞,；
3.違反本合同其它條款
第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
1.損壞各類配套設(shè)施,；
2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn),。
第三十二條本協(xié)議雙方簽字，即為有效,。一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
身份證號碼：身份證號碼：
新版辦公房屋租賃合同書篇十七
出租人(甲方)：電話：身份證號：
承租人(乙方)及單位：電話：身份證號：
甲、乙,、三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法,、平等,、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守,。
一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況
1,、甲方將其位于____市__________區(qū)__________的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用,，用途為__________，房屋面積為__________平方米,。
2,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。
除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù),。
二、租賃期限
1,、該房屋租賃期限共____個月,，自____年____月____日至____年____月____日止。
2,、租賃期內(nèi),，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還,。
乙方若要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同,。
三,、租金及支付方式
1、該房屋租金為人民幣____元整月(此價格不含相關(guān)稅費),，乙方應(yīng)同時交納首期租金____元給甲方,。
2、該房屋租金按____支付,，支付時間為____,，以甲方實際收到為準。
3,、乙方若逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金,。
拖欠租金超過一個月,，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責(zé)任,。
四,、租賃條件
1、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,。
2,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人,。
若擅自轉(zhuǎn)租,，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責(zé)任,。
3,、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔所發(fā)生的費用,。
4,、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準,，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督,。
合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對以上設(shè)施進行補償,。
五,、合同的終止
1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止,。
2、乙方應(yīng)在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方,。
房屋留置的一切物品均視為放棄,，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議,。
3,、若乙雙方中的一方違約，甲方有權(quán)終止合同,，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求,，
六,、違約的處理
1、乙方違約的處理未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,，乙方應(yīng)向甲方支付相當于年租金年,，自____年____月____日起至____年____月____日止。
七,、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時,，乙方應(yīng)給予甲方共用，不得以任何理由進行阻撓,。
八,、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后，自行解決,。
九,、租金約定每月初日準時送交公司，每超一天按30%收取滯納金,，超過一個月未交,，即中止合同。
十,、本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效,。
甲方：
_____________
乙方：
_____________
代表(簽名)：_____代表(簽名)：______
____年____月____日
新版辦公房屋租賃合同書篇十八
出租方(以下簡稱甲方)：
電話：__________________________
承租方(以下簡稱乙方)：
電話：__________________________
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)為______________________________________________________ ______________________________,。
2,、租期________年，自________年____月____日起,，至________年____月____日止,，甲乙雙方均不得單方面終止本合同。
3,、月租金為人民幣___________圓(大寫),，乙方應(yīng)于每月____日支付。
4,、押金人民幣___________圓(大寫),，乙方應(yīng)于簽訂合同之時支付。
5、房屋租賃期間,，乙方自行負擔水費,、電費、天然氣費,、物業(yè)管理費等,，退房退租時(乙方需提前15天通知甲方)上述費用如有結(jié)余可與甲方結(jié)算。
6,、該房屋為租賃住房，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得改裝擴建,、不得轉(zhuǎn)租他人、不得改變房屋用途,。
7,、該房屋大修費用由甲方承擔，日常維護費用由乙方承擔,。如因乙方管理使用不當造成家具家電,、房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方承擔維修及賠償責(zé)任,。
8,、租賃期滿，同等條件下,，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租,。租賃期滿，如乙方主動支付房租,，甲方未明確表示反對,，則視為甲方同意乙方續(xù)租房屋。租賃期滿后的續(xù)租期間,，甲乙雙方應(yīng)盡快重新簽訂房屋租賃合同,，在此之前參照適用本合同。
9,、如出現(xiàn)如下情況之一,，乙方構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)終止本合同并扣除全部押金：
(1)未到租賃期限,，乙方單方面退房退租;
(2)乙方拖欠房屋租金超過15天;
(3)乙方連續(xù)拖欠物業(yè)管理費超過3個月;
(4)乙方擅自裝修,、改建、擴建該房屋;
(5)乙方擅自改變該房屋用途;
(6)乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人;
(7)乙方利用該房屋從事違法犯罪活動,。
10,、其他約定
(1)甲方為乙方提供家具家電如下(乙方應(yīng)妥善管理使用，如有損壞照價賠償)：______________ ____________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________;
(2)當前水表、電表,、天然氣表狀況：水表讀數(shù)___________噸,，天然氣表讀數(shù)___________立方米，電表(客戶號：___________)余額___________元,。
(3)甲方為乙方提供客廳防盜門鑰匙____把,、主臥鑰匙____把、次臥鑰匙____把,、水卡____張,、天然氣卡____張，乙方應(yīng)妥善保管,，如有遺失損壞,，甲方有權(quán)按照每件物品200元扣除房屋押金。 1
1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行簽訂補充合同,。本合同履行過程中如有爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。 1
2,、本合同自甲,、乙雙方簽字之時生效，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。
甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：______________________
身份證號碼：_____________________身份證號碼：
________年____月____日________年____月____日
新版辦公房屋租賃合同書篇十九
簽約日期：賃 合 同
房屋租賃合同
合同編號： 出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一,、租賃房屋描述
1,、甲方將其擁有的座落于該房屋建筑面積共 平方米。
2,、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。
二,、租賃房屋用途
1,、乙方租賃房屋為辦公室使用,。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限 本合同租賃期為 年，自年 月 日起至年 月 日止,。 四,、租金及支付方式
1、第一年租金為然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,，每半年支付一次,。
2、在租賃期內(nèi),，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
五,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
2,、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事辦公室用途。
3,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿日內(nèi)搬離,。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔房屋自然損耗的賠償責(zé)任,。
2、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉。
3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用,、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔。
4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動,。
七、續(xù)租 租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。
1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
(1)未按約定期限交付租金,，超過3天以上的,。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)未修復(fù)的,。
(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。
3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或者被拆遷的,。
(4)因地震、臺風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損害，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
八,、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1,、2項的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。
2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的日萬分之五交付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
3,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。
九、其他約定
1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：
乙方：
新版辦公房屋租賃合同書篇二十
出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。
第一條,、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。
第二條、 房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況
1,、甲方出租給乙方的房屋位于____省______(區(qū),、縣)_________ ;門牌號為
2、出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積使用面積套內(nèi)面積),。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限,、用途該房屋租賃期共___個月,。自________年____月____日起至________年____月____日止。
3,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_______使用。
4,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每年租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整),。
2,、甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。
3、承租期內(nèi),，未經(jīng)協(xié)商,，甲方不得擅自提高租金。
第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1,、 甲方應(yīng)承擔的費用：
(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負擔,。
2、乙方交納以下費用：
(1),、在合同期內(nèi)使用門面時,，根據(jù)門面的水表，電表按月交水電費,。
(2) 在合同期內(nèi)使用門面時,，門前“三包”的衛(wèi)生費。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。
第七條 房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(zé)(乙方使用不當除外),。甲方提出進行維修須提前一周書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2,、 若因經(jīng)營不善,，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3,、甲方出售房屋,，須在半年前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
第九條 合同的變更、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴重影響居住的,。
3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;租,。
(1)未經(jīng)甲方同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(2)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。
(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。
(5)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。
(6)拖欠房租累計3個月以上,。
4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當在租賃期滿 1個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止,。
6,、因不可可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止,。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。
3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。
4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得影響房屋的正常使用,。
第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 20%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償,。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房____日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 1倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 20%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔賠償責(zé)任,。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的 20%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止,。
(1)未經(jīng)甲方同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(2)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(3)拖欠房租累計3個月以上的。
2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費用總額的20 %支付甲方滯納金,。
3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。
4,、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,則乙方須按日租金的 1倍支付滯納金,。
5、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期____日應(yīng)向甲方支付原日租金 1倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十三條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責(zé)任,。
3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。
4,、不可抗力系指;不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況;。
第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請 仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條本合同自雙方簽(章)后生效,。
第十七條 本合同及附件一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力,。甲方：乙方：簽約日期：簽約地址
新版辦公房屋租賃合同書篇二十一
出租方(甲方):_______________________________________________
通訊地址：____________________________________________________
聯(lián)系電話：_________________
承租方(乙方):_______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_____________________________ 電話：___________________通信地址：_________________________
擔保人(丙方):______________
身份證號碼：_______________________________________
電話：______________________ 戶籍地址：________
根據(jù)政府相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。
一,、房屋標的：
甲方將位于深圳市龍華新區(qū)龍華辦事處清湖路與梅龍路交匯處國鴻工業(yè)園區(qū)_________的房屋(具體位置詳見附圖標示)按雙方約定的分攤方式出租給乙方使用(一下簡稱“該物業(yè)”),，該物業(yè)投影面積為________平方米。
二,、租期：
乙方承租該物業(yè)的期限為___年,，即自____年___月___日至___年___月___日止,。
三、用途：
甲方將房屋出租給乙方經(jīng)營：____,，乙方必須在該物業(yè)的使用用途方位內(nèi)合法使用該物業(yè)，不得擅自改變租賃用途,。
四,、免租期、房屋租金及收取方式：
1. 免租期：
經(jīng)雙方協(xié)商確定,，免租期為____個月,，即自____年___月___日至___年___月___日止，免租期內(nèi)免收租金,。
2. 管理費：
物業(yè)綜合管理費標準：____元/平方米,，合計每月______元(大寫金額：人名幣_________________元整)，于乙方交付該物業(yè)租金時一并交付,。
3. 租金標準：
上述租賃物業(yè)的月租金第______年為每月_____元/平方米,，月租金第____年為每月_____元/平方米。
4. 租金數(shù)額：
4.1自____年___月___日至___年___月___日止,，租金為為每月_____元,，(大寫金額：人名幣_________________元整)。
4.2自____年___月___日至___年___月___日止,，租金為為每月_____元,，(大寫金額：人名幣_________________元整)。
5. 租金交付：
甲,、乙雙方簽約時乙方須向甲方繳納第一個月份租金,，其后乙方應(yīng)于每月5日前向甲方交付當月租金費用(節(jié)假日順延)，甲方收到乙方租金及管理費用后向乙方開具收款票據(jù),。乙方逾期未交租金費用,，甲方有權(quán)向乙方每天收取月租金總額千分之三的滯納金，并有權(quán)停止水,、電供應(yīng),，由此造成的損失及責(zé)任均由乙方承擔。超出一個月以上未交付租金及滯納金的,，甲方在繼續(xù)計收滯納金的同時,，有權(quán)單方面解除合同。
五,、租賃保證金：
本合同簽訂時,，乙方應(yīng)向甲方支付相當于____月的租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣________元(大寫金額：人名幣_________________元整),。甲方收取租賃保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù),。
六、房屋交付時間：
乙方應(yīng)于租期開始前_____日內(nèi),，與甲方辦理該物業(yè)交接手續(xù),。除甲方原因外，乙方逾期不辦理交接手續(xù)的,，甲方照常收取租金和計算租期,。
七、相關(guān)費用收取標準：
水費單價標準：______元/立方,，電費單價標準：_______元/度,，水電費用于每月30日前甲乙雙方抄錄水電表，作為月度結(jié)算水電費用的依據(jù),。乙方交付該物業(yè)下月租金時一并交付,，甲方收到乙方的水電費后向乙方開具收據(jù)。
八,、租賃物業(yè)及附屬設(shè)施,、內(nèi)部設(shè)施的維修義務(wù)：
1.乙方在使用租賃房屋過程中，負責(zé)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施,、內(nèi)部設(shè)施的日常維修,，保證租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、內(nèi)部設(shè)施的安全及正常使用,，如有損壞或發(fā)生故障時乙方應(yīng)負責(zé)維修貨賠償并及時通知甲方,。乙方拒絕維修或賠償，由甲方代為維修,，維修費用及所產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方承擔,。
2.因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及附屬設(shè)施,、內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。乙方拒絕維修或賠償,，由甲方代為維修,，維修費用及所產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方承擔。
九,、轉(zhuǎn)租：
未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押,、擔?；虺邪o第三者。乙方須征得甲方書面同意的情況下方可將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租,。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,，乙方需向甲方交付相應(yīng)的合同變更手續(xù)費,，且乙方需與受讓方一同到甲方辦理合同變更手續(xù)，否則視為違約,。
十,、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：
1,、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
2,、甲乙雙方協(xié)商一致。
十一,、 違約責(zé)任：
按本合同規(guī)定乙方有下列違約情形之一的,，甲方有權(quán)解除本合同，收回該物業(yè),，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償;
1、 乙方拖欠租金及其它各項費用達一個月的;
2,、乙未經(jīng)甲方同意,，乙方私自將該物業(yè)進行裝修或改造的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，甲方通知送達乙方,，本合同即解除。乙方應(yīng)結(jié)清所欠甲方所有費用,。并將乙方的所有物品和財產(chǎn)遷離該物業(yè),。
十二、 租賃期屆滿的相關(guān)責(zé)任：
合同解除或終止時,，乙方應(yīng)按時交回該物業(yè)并保證該物業(yè)及附屬設(shè)施,、內(nèi)部設(shè)施完好，同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用,，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日或合同解除之日起3日內(nèi)將乙方人員以及屬于乙方的所有物品和財產(chǎn)遷離該物業(yè),，并應(yīng)向甲方辦理好移交物業(yè)手續(xù)。
十三,、 備案及費用：
乙方如需辦理房屋祖靈合同備案手續(xù)的,，甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，租賃管理費由乙方支付,。
十四,、 其他約定：
1、 甲乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商做出補充協(xié)議,。
2,、 若甲方提前解除合同，提前2個月通知乙方遷離并交還該物業(yè),，保證金全部退還,，并以保證金的數(shù)額承擔違約責(zé)任。
3,、 乙方應(yīng)服從甲方按規(guī)定進行的一切管理活動,，遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。
4,、 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所規(guī)定的各項義務(wù),，不得無故解除合同。
十五,、 爭議解決：
甲乙雙方就旅行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的,，可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟,。
十六、 生效條件：
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力，本合同自簽訂之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方：
