隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇一

一,、 房屋具體情況：

1. 位置： 區(qū)

2.房屋套型 ,，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu)樓層 ,，用途 ,。

3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米 元人民幣,，總計(jì)房?jī)r(jià) 萬(wàn)千 百 拾 元整(小寫(xiě) 元)

二,、 乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé)處理,。《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

三,、 房屋四界：房 屋 四 界東：西：南：北：

四,、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后,，由甲方

第一次性向乙方支付部份購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫(xiě) 元)( 小寫(xiě) 元),，

第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(shí)(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時(shí))甲方再付給乙方(大寫(xiě) 元)(小寫(xiě) 元)，

第三次余款等辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)后,，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)付清,，計(jì)人民幣(大寫(xiě) 元(小寫(xiě) 元)，此合同圓滿(mǎn)結(jié)束,。

五,、 乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過(guò)戶(hù)換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由 方支付,。

六,、 本合同甲、乙,、中介方簽章,，買(mǎi)賣(mài)雙方均不得違約。如甲方違約,，乙方不退還定金,；乙方違約，則雙倍退還甲方定金,。

七,、 乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金,。

八,、 本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方及各執(zhí)存一份,，從簽字蓋手印之日起生效。

九,、交房時(shí)乙方保證該房屋的水,、電、氣,、光纖,、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無(wú)損,。

十,、 其他決定事項(xiàng)：

1.

2.

3.

4.

5.甲方簽字、蓋手印 乙方簽字,、蓋手印簽定時(shí)間：

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇二

買(mǎi)方（受讓方）： 身份證號(hào)碼 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）賣(mài)方（轉(zhuǎn)讓方）： 身份證號(hào)碼 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地 址 ：甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利,、自愿的原則,，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

一,、 房屋具體情況：

1. 位置： 區(qū)

2.房屋套型 ,，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu)樓層 ,，用途 ,。

3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米 元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià) 萬(wàn)千 百 拾 元整(小寫(xiě) 元)

二,、 乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理,?！斗课菟袡?quán)證》書(shū)證號(hào)：

三、 房屋四界：房 屋 四 界東：西：南：北：

四,、 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后,，由甲方

第一次性向乙方支付部份購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫(xiě) 元)( 小寫(xiě) 元)，

第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(shí)(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時(shí))甲方再付給乙方(大寫(xiě) 元)(小寫(xiě) 元),，

第三次余款等辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)后,，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)付清，計(jì)人民幣(大寫(xiě) 元(小寫(xiě) 元),，此合同圓滿(mǎn)結(jié)束,。

五、 乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過(guò)戶(hù)換證手續(xù)或辦理公證手續(xù),，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由 方支付,。

六、 本合同甲,、乙,、中介方簽章，買(mǎi)賣(mài)雙方均不得違約,。如甲方違約,，乙方不退還定金,；乙方違約,，則雙倍退還甲方定金。

七,、 乙方賣(mài)給甲方的房屋,，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金,。

八,、 本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方及各執(zhí)存一份,，從簽字蓋手印之日起生效。

九,、交房時(shí)乙方保證該房屋的水,、電、氣,、光纖,、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無(wú)損,。

十,、 其他決定事項(xiàng)：

1.

2.

3.

4.

5.甲方簽字、蓋手印 乙方簽字、蓋手印簽定時(shí)間：x日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇三

深(?)房現(xiàn)買(mǎi)字(?)第____號(hào)

特別提示

為更好地維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益,，請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容：

1.本合同文本由____市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成,，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改,、補(bǔ)充,，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定,。

2.在簽訂本合同之前，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明,、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性,、補(bǔ)充性、修改性?xún)?nèi)容,。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí),，可向法律人士咨詢(xún)。

3.買(mǎi)方在簽訂本合同前,，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察,。對(duì)房地產(chǎn)周?chē)沫h(huán)境、交通,、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位,、戶(hù)口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況,、租賃情況,、戶(hù)口等有可能影響交易的真實(shí)信息。

4.為保證交易資金安全,，建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)銀行

第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶(hù)及資金交付條件等相關(guān)事宜。

5.本合同生效后,，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫(xiě)的有效文字與符號(hào)均視為買(mǎi)賣(mài)雙方合意的內(nèi)容,。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

6.買(mǎi)方需按揭購(gòu)房時(shí),，應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料,。

7.本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，只有經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移登記,，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)才算完成,。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),，有一個(gè)時(shí)間過(guò)程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,，因此請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn),。

當(dāng)事人基本信息：

賣(mài)方：____________________________________________

姓名：_______________________?國(guó)籍地區(qū)：_______

身份證護(hù)照號(hào)碼：___________?聯(lián)系電話(huà)：_________

通訊地址：___________________?

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________?所占份額：_________

通訊地址：___________________?

法定代表人：_________________?聯(lián)系電話(huà)：_________

身份證護(hù)照號(hào)碼：________________________________

代理人：_____________________?聯(lián)系電話(huà)：_________

身份證護(hù)照號(hào)碼：________________________________

通訊地址：___________________

共有權(quán)人：___________________?姓名：_____________

國(guó)籍地區(qū)：_________________?聯(lián)系電話(huà)：_________

身份證護(hù)照號(hào)碼：________________________________

通訊地址：___________________?

所占份額：________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________?所占份額：_________

通訊地址：___________________?

法定代表人：_________________?聯(lián)系電話(huà)：_________

身份證護(hù)照號(hào)碼：________________________________

買(mǎi)方：____________________________________________

當(dāng)事人基本信息：

賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：

姓名：?國(guó)籍地區(qū)：?電話(huà)：

身份證護(hù)照號(hào)碼：?編碼：

地址：

所占份額：

居間方(中介方)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

法定代表人：?居間備案證號(hào)：

聯(lián)系(人)電話(huà)：?傳真：

買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：

姓名：?國(guó)籍地區(qū)：?電話(huà)：

身份證護(hù)照號(hào)碼：?編碼：

地址：

所占份額：

買(mǎi)方：(下稱(chēng)乙方)：

姓名：?國(guó)籍地區(qū)：?電話(huà)：

身份證護(hù)照號(hào)碼：?編碼：

地址：

所占份額：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》,、《____市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下,，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài),，訂立本合同，以共同遵守,。

第一部分?房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)部分

第一條(出售標(biāo)的)

甲方房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于

房地產(chǎn)證號(hào)為?房地產(chǎn)用途為?,，登記建筑面積為?平方米。該房地產(chǎn)始建于________年____月,，入伙時(shí)間為年____月日,。土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。目前物業(yè)管理公司為?管理費(fèi)為?元平方米,。

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),，出賣(mài)人對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見(jiàn)附件一,。

第二條;(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)

買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售,，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種：

1、已辦理商品房房地產(chǎn)證,，沒(méi)有設(shè)定抵押,，賣(mài)方對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。能完全支配及處理,。

2,、處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為?,。抵押權(quán)人同意賣(mài)方出售該房地產(chǎn),。見(jiàn)附件。

3,、處于抵押狀態(tài),，買(mǎi)方同意于簽署合同之日天內(nèi)還清貸款,，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之用,。(若買(mǎi)方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓,，則賣(mài)方須于簽署本合同之日起天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書(shū)給擔(dān)保公司和居間方指定人員，同時(shí)賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方辦理贖樓手續(xù),。)

第三條,、(房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀)

雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第?種處理辦法。

1,、該物業(yè)沒(méi)有租約,。

2、該物業(yè)之上存有租約,，其租期到________年____月日止,。租金為?元月，押金為?元,。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。賣(mài)方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買(mǎi)方。雙方同意由賣(mài)方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜,。

3,、該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月日止,。租金為?元月,，押金為?元。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。賣(mài)方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買(mǎi)方,。雙方同意由買(mǎi)方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣(mài)方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方,。剩余租期的租金由買(mǎi)方收取,。

第四條(附著于物業(yè)之上的戶(hù)口)

本物業(yè)之上所附著的戶(hù)口(無(wú)論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)遷出,，否則,，買(mǎi)方有權(quán)要求其遷出。同時(shí)賣(mài)方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之?向買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格)

甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方,，轉(zhuǎn)讓價(jià)為?。該成交價(jià)不含稅費(fèi),。

第六條,、(交易定金和履約保證金)

經(jīng)雙方協(xié)商，買(mǎi)方同意在本合同生效的同時(shí)向賣(mài)方支付定金人民幣?元整(小寫(xiě)：?)定金不得高于成交價(jià)的百分之二十,。

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣(mài)方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用,，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣?元作為履約保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。

第七條,、(稅費(fèi)承擔(dān))

按政府有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方需另付稅費(fèi)：⑴營(yíng)業(yè)稅;⑵城建維護(hù)稅;⑶印花稅;⑷所得稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);⑻權(quán)籍調(diào)查費(fèi);⑼公證費(fèi);(

10)評(píng)估費(fèi),、(1

1)律師費(fèi),、(1

2)保險(xiǎn)費(fèi)、(1

3)抵押服務(wù)費(fèi),。(1

4)土地使用費(fèi);⒂其他：?,。(以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn))

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

1,、買(mǎi)方支付上述?項(xiàng);

2、賣(mài)方支付上述?項(xiàng),。

第⑼項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下

第八條(買(mǎi)方付款方式)

經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,，約定買(mǎi)方按下述第?種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)

a,、一次性付款

雙方同意,，買(mǎi)方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣港幣

元整(小寫(xiě)?)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管,。(買(mǎi)賣(mài)雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議),。

b、買(mǎi)方向銀行按揭付款

1,、買(mǎi)方須將首期款(不含定金)人民幣港幣?元整(小寫(xiě)?)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管;

2,、買(mǎi)方于________年____月____日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查,，審查和審批等手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣(mài)方,。

如買(mǎi)方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加,，買(mǎi)方須于銀行出具承諾貸款函后____日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管,。

3、分期付款：

買(mǎi)方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之?,，即人民幣?元,。

買(mǎi)方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之?，即人民幣?元,。

買(mǎi)方自合同生效之日起____日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣?元,。

第九條?買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)方未按照本合同約定的期限付款的,，按照下列第?種方式處理：

1、按照逾期時(shí)間和欠款比例,，分別處理

a,、逾期在____日內(nèi)(含____日的)，或逾期超過(guò)____日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付款之日起,，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付該筆逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。合同繼續(xù)履行,。

b,、逾期超過(guò)____日后，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的,，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿(mǎn)之日起半年內(nèi)解除合同,，賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之十向賣(mài)方支付違約金,。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購(gòu)房?jī)r(jià)款,。買(mǎi)方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣(mài)方同意,，合同繼續(xù)履行,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期付款與該期實(shí)際已付款的差額確定。

2,、(雙方自行約定的處理辦法)

第十條?(房地產(chǎn)交付)

乙方應(yīng)當(dāng)于?將上述房地產(chǎn)交付予買(mǎi)方,。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第?手續(xù)：

1,、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),、并交接該附表一中所列物品,。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字。

3,、移交該房屋鑰匙,。

第十一條(延遲交房的違約責(zé)任)

除合同另有約定的特殊情況外,，賣(mài)方未按本合同第?條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，按下列第種方式處理：

一,、按逾期時(shí)間,，分別處理：

1、逾期在____日內(nèi)(含____日),，自約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付日止,，賣(mài)方每逾期____日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過(guò)____日的，買(mǎi)方有權(quán)在約定的交付期限屆滿(mǎn)之日起半年內(nèi)解除合同,。買(mǎi)方解除合同的,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購(gòu)房款和銀行同期存款利息。同時(shí),，賣(mài)方按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向買(mǎi)方支付違約金,。并承擔(dān)買(mǎi)方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費(fèi),、稅費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用;

3,、逾期超過(guò)____日，買(mǎi)方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，但自約定交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以本房地產(chǎn)總價(jià)款為基數(shù)以日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金,。

二,、雙方約定的其方式

第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理

賣(mài)方在交房前,，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi),、電費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話(huà)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,，結(jié)清單據(jù)須交買(mǎi)方確認(rèn)，否則,，買(mǎi)方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十三條(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記)

甲,、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起____日內(nèi),，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)預(yù)告登記,，預(yù)告登記后日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),，均依照國(guó)家,、省、市有關(guān)規(guī)定交納,。雙方另有約定的,，從其約定。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按雙方所約定處理,。未有約定的，按國(guó)家,、省,、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第二部分?居間服務(wù)部分

第十四條(居間服務(wù)內(nèi)容)

(一),、居間方為買(mǎi)方提供的服務(wù)內(nèi)容

1,、接受購(gòu)房意向委托并為買(mǎi)方聯(lián)系合適物業(yè);

2、陪同買(mǎi)方看房;

3,、向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)狀態(tài),、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià),、房地產(chǎn)所附著的學(xué)位及戶(hù)口,、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng))

4,、對(duì)所售房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)的調(diào)查,。

5,、促成買(mǎi)賣(mài)雙方交易完成,，協(xié)助辦理交接房事宜。

6,、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜,。

(二)居間方為賣(mài)方提供的服務(wù)內(nèi)容

1,、接受賣(mài)方售房意向委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適買(mǎi)家;

2、向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià),、付款方式,、違約責(zé)任等)

3、促成買(mǎi)賣(mài)雙方交易完成,，協(xié)助辦理交接房事宜;

4,、協(xié)助賣(mài)方辦理贖樓事宜。

第十五條(前期傭金收取)

1、居間方在本居間合同生效時(shí),，有權(quán)向買(mǎi)方收取前期傭金總計(jì)(大寫(xiě))?元,。(不超過(guò)買(mǎi)方應(yīng)交傭金總額的百分之三

十)，如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),，則此前期傭金無(wú)需退還,。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

2、居間方在本居間合同訂立時(shí),，有權(quán)向賣(mài)方收取前期傭金總計(jì)(大寫(xiě))?元,。(不超過(guò)賣(mài)方應(yīng)交傭金總額的百分之三

十)，如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),，則此前期傭金無(wú)需退還,。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

第十六條(后期傭金收取)

1、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),，有權(quán)向買(mǎi)方收取后期傭金人民幣(大寫(xiě))?元,。如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，此后期交易傭金無(wú)需退還,。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

2,、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，有權(quán)向賣(mài)方收取后期傭金人民幣(大寫(xiě))?元,。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),，此后期交易傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

第十七條(違約責(zé)任)

1,、賣(mài)買(mǎi)雙方利用居間方所提供信息,、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái),，私自簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或者中途委托其他中介公司的,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付交易服務(wù)費(fèi)和傭金,。

2,、因賣(mài)方過(guò)錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂交易不能促成的,，賣(mài)方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金,。買(mǎi)方可要求賣(mài)方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)與傭金損失。

3,、因買(mǎi)方過(guò)錯(cuò)或違約,，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂交易不能促成的，買(mǎi)方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金,。賣(mài)方可要求買(mǎi)方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和傭金損失,。

4,、因居間方原因，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶(hù),，居間方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償,。

5、因居間方原因,，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶(hù)，居間方應(yīng)對(duì)賣(mài)方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償,。

6,、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶(hù)，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)賣(mài)雙方交繳的交易服務(wù)費(fèi)和傭金,。

第十八條(雙方約定的其他事項(xiàng))

第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)

于本合同之外三方在談判中的聲稱(chēng),、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。

第二十條?(合同附件)

本合同共有附件?份,，頁(yè)數(shù)為?頁(yè),。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力,。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于各附件每頁(yè)簽字確認(rèn),。

第二十一條?(法律適用與糾紛解決)

因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第?種方式之一解決

1,、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2,、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3,、向人民起訴;

第二十二條(合同數(shù)量及持有)

本合同一式?份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門(mén),。均具同等法律效力,。

第二十三條(送達(dá))

當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的地址即為送達(dá)地址。

第二十四條?(合同生效)

本合同自雙方簽訂之日起生效,。

賣(mài)方：?居間方蓋章：?買(mǎi)方：

代理人：?居間人員：?代理人：

證號(hào)：

________年____月____日________年____月____日________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇四

合同編號(hào)：_______________________

甲方(出賣(mài)人)：__________________身份證號(hào)碼：___________________________

地址：_______________________________________________編碼：_________

委托代理人：__________________________電話(huà)：____________________________

意方(買(mǎi)受人)：__________________身份證號(hào)碼：___________________________

地址：_______________________________________________編碼：_________

委托代理人：__________________________電話(huà)：____________________________

根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_______市_______區(qū)_______街_______小區(qū)_______樓;位于第_________層,，共_________(套間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),，房屋用途為_(kāi)________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________,。

第二條、房屋面積的特殊約定

1,、本合同

第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

2,、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的_________%(不包括_________%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變,。

3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的_________%(包括_________%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

(3)_________________________,。

第三條,、土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________,。

2,、土地使用權(quán)年限自________年____月____日，至________年____月____日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條,、價(jià)格

按(總建筑面積實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條,、付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________.

第六條,、交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條,、乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同

第五條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算,。

2,、逾期超過(guò)_________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

(1)終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第八條,、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同

第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,，月利息則按_________利率計(jì)算。

2,、逾期超過(guò)_________個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第九條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條、保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條,、稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條、費(fèi)用交接時(shí)間

水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)_______年____月____日,。

第十三條、聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時(shí),，任何,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時(shí)，任何,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

第十四條、保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)_______年,。

第十五條、通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：

甲方：_____________________________________________________,。

乙方：_____________________________________________________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十六條,、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條,、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給

第三者,。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效,。

第十八條,、爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民起訴。

第十九條,、不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2,、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

4,、本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))動(dòng)亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條,、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條,、合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

2,、本協(xié)議一式_________份,，甲方、乙方各_________份,，具有同等法律效力,。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(蓋章)___________________乙方(蓋章)___________________________

法定代表人(簽字)_____________法定代表人(簽字)___________________

委托代理人(簽字)_____________委托代理人(簽字)___________________

電話(huà)：_________________________電話(huà)：____________________________

簽訂地點(diǎn)：_____________________簽訂地點(diǎn)：_______________________

____日期：________年____月____日日期：________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇五

編號(hào)：[_______]?__房交合字(________?)號(hào)

_______年?_________月_________?日

立合同人：

賣(mài)方：____

買(mǎi)方：_____

買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同,，共同遵守：

一,、房地產(chǎn)座落于__市____區(qū)____路____街____巷____(里、坊)____號(hào)____房,，《____證》____證號(hào)____號(hào),，測(cè)量：____圖____幅____地號(hào)。

二,、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)____層,，使用土地面積為_(kāi)___平方米，出售部位為該屋____樓(棟)____單元(詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權(quán)面積),，建筑面積為_(kāi)___平方米,，連同室內(nèi)附著設(shè)施。

三,、買(mǎi)賣(mài)雙方議定交易價(jià)為人民幣_(tái)___元,，____(大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)簽定本合同時(shí)，買(mǎi)方已按房地產(chǎn)交易價(jià)___%____元____,，(大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)作為定金支付給賣(mài)方,，余額____元____，(大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),，應(yīng)在_____房地產(chǎn)交易所(簡(jiǎn)稱(chēng)：交易所)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日支付給賣(mài)方,。

四、賣(mài)方或買(mǎi)方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約,。

五,、簽訂合同后，買(mǎi)方中途不買(mǎi),，合同即告解除,，買(mǎi)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還定金;賣(mài)方中途不賣(mài)，合同即告解除,，賣(mài)方須雙倍退還定金,。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的___%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所;雙方提出解除合同的,，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半,。

六、本合同簽訂后,，凡違反《___房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng)：《交易管理辦法》)第__條,、第___條的，交易所將不予以辦理,，賣(mài)方應(yīng)將定金退回買(mǎi)方,。交易所將按照《交易管理辦法》第_____條、第_____條規(guī)定處理,。

七,、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效,。

八,、本合同一式三份，均具有同等法律效力,，賣(mài)方,、買(mǎi)方各執(zhí)一份，交易所存檔一份,。合同履行后,，買(mǎi)賣(mài)雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。

立合同人：

買(mǎi)方或委托代理人(簽名)：?賣(mài)方或委托代理人(簽名)：

日期：

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇六

方(甲方)：_______________ 身份證號(hào)碼：____________________

買(mǎi)方(乙方)：_______________ 身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____________市____________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓,、公寓、住宅,、廠(chǎng)房,、店面)，建筑面積為_(kāi)__________平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____________________________________號(hào)),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_____________元整(大寫(xiě)：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整),。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整申請(qǐng)公積金按揭，并于放款后交房前將余下全部房款支付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水,、電,、煤氣、有線(xiàn)電視,、電話(huà),、寬帶、采暖等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方交易稅費(fèi)如在人民幣五千元以下的由乙方承擔(dān)，如甲方交易稅費(fèi)超過(guò)五千元的,，超出部分由甲方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是________________________共______人,。

2.乙方是________________________共______人。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證,。

____市商品房買(mǎi)賣(mài)居間合同

第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，或甲方委托代理人一份,，乙方一份?；蛞曳轿写砣艘环?。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

1、因該房所發(fā)生的________年____月____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、因該房所發(fā)生的________年____月____日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3,、甲方于________年____月____日前交房,，并將所有鑰匙及相關(guān)證件(物業(yè)、水,、電,、煤氣、有線(xiàn)

電視,、電話(huà),、寬帶、采暖等)交付乙方,。

出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

身份證號(hào)碼:___________________ 身份證號(hào)碼：___________________

簽訂日期：________年____月____日 鑒訂日期：________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇七

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_________________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋基本情況

乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅、廠(chǎng)房,、店面),，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條,、交易價(jià)格

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金,。

第三條,、付款時(shí)間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人

民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條,、交付時(shí)間

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條,、稅費(fèi)分擔(dān)

稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條,、違約責(zé)任

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條,、本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條,、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條,、本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條、雙方約定的其他事項(xiàng)：______________________

出賣(mài)方(甲方)：_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：______________________

身份證號(hào)碼：____________________身份證號(hào)碼：______________________

地址：___________________________地址：_____________________________

郵編：_____________________________郵編：___________________________

電話(huà)：_____________________________電話(huà)：___________________________

代理人(甲方)：___________________代理人(乙方)：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________身份證號(hào)碼：__________________

見(jiàn)證方：_________________________鑒證機(jī)關(guān)：________________________

地址：_______________________________地址：_________________________

郵編：_____________________________郵編：___________________________

電話(huà)：_____________________________電話(huà)：___________________________

法人代表：___________________________代表：_________________________

代表：___________________________經(jīng)辦人：___________________________

x期：________年____月鑒證日期：________年____月

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇八

深( )房現(xiàn)買(mǎi)字( )第號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于：

房地產(chǎn)證號(hào)為：

房地產(chǎn)用途為：

登記建筑面積為：

套內(nèi)建筑面積為：

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。該房地產(chǎn)于________年____月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品等清單，詳見(jiàn)附件一,。

第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1,、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方,。

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口

該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口,，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買(mǎi)方支付違約金,。

第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元),。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條 交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)：元),。買(mǎi)方同意按如下方式支付：

本合同簽訂時(shí),，向賣(mài)方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)。

本合同簽訂后____日內(nèi),，向賣(mài)方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元),。

上述定金交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金存入監(jiān)管帳號(hào),，即視為賣(mài)方收訖,。

第七條 交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角分(小寫(xiě)： 元)作為交房保證金,。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第種,。

1,、交由居間方托管;

第八條 稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：

(1)營(yíng)業(yè)稅;

(2)____市建設(shè)維護(hù)稅;

(3)教育費(fèi)附加;

(4)印花稅;

(5)個(gè)人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

(8)土地使用費(fèi),。

買(mǎi)方需付稅費(fèi)：

(9)印花稅;

(10)契稅;(1

1)登記費(fèi);(1

2)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(1

3)《房地產(chǎn)證》貼花,。

其他費(fèi)用：(1

4)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(1

5)公證費(fèi);(1

6)評(píng)估費(fèi);(1

7)律師費(fèi);(1

8)保險(xiǎn)費(fèi);(1

9)抵押服務(wù)費(fèi);(20)贖樓費(fèi),、交房前提前贖樓的短期利息;(2

1)其他

(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

買(mǎi)方支付或代賣(mài)方支付上述 項(xiàng),。

賣(mài)方支付或代買(mǎi)方支付上述 項(xiàng)。

本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，按以下第 方式處理：

1,、由政策規(guī)定的繳納方繳納;

2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由 方繳納,。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金,。

第九條 交易資金監(jiān)管

買(mǎi)方所支付款項(xiàng)，除有特別約定,，按以下第 種方式進(jìn)行監(jiān)管：

1,、由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的 銀行進(jìn)行監(jiān)管。

戶(hù)名：

開(kāi)戶(hù)行：

帳號(hào)：

2,、由居間方的客戶(hù)交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管,。

戶(hù)名：

開(kāi)戶(hù)行：

帳號(hào)：

第十條 付款方式

買(mǎi)方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰拾 元 角 分(小寫(xiě)：元)：

1,、一次性付款

買(mǎi)方須于________年____月____日之前將上述房款支付至

第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù),。

2、買(mǎi)方向銀行抵押付款

(1)買(mǎi)方須于________年____月日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)至

第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù),。

(2)買(mǎi)方須于________年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的,，買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函____日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

3,、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：

上述款項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)支付至

第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù),。

第十一條 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

第十二條 房地產(chǎn)交付

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

1,、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

第十三條 延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止,，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十四條 附隨債務(wù)的處理

賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi),、有線(xiàn)電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取,。

第十六條 其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金,。

第十七條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十八條 本合同與其他文件的沖突解決

買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。

第十九條 合同附件

本合同共有附件 份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第二十條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，采取下列第 種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3,、向人民起訴。

第二十一條 合同數(shù)量及持有

本合同一式 份,，賣(mài)方 份,，買(mǎi)方 份，其他交有關(guān)部門(mén),，均具同等法律效力,。

第二十二條 送達(dá)

當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十三條 合同生效

本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

賣(mài)方(簽章)： 買(mǎi)方(簽章)：

賣(mài)方代理人(簽章)： 買(mǎi)方代理人(簽章)：

________年____月____日________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇九

甲方(賣(mài)方) 姓名：

身份證號(hào)碼：

郵編：

住 址：

乙方(買(mǎi)方) 姓名：

身份證號(hào)碼：

郵編：

住 址：

依照《民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn),，特簽訂本合同。

一,、銷(xiāo)售標(biāo)的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1,、 座落地址：____市

房屋所有權(quán)證號(hào)為：

2、結(jié)構(gòu)： 建筑面積：

3,、乙方購(gòu)房用途：

4,、房屋所有權(quán)人：

二、價(jià)格及付款方式

買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫(xiě)) 元整;

付款方式：

三,、責(zé)任與權(quán)利

甲方：

1,、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;

2、本合同簽訂后,，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

3,、在辦理過(guò)戶(hù)期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

4、在辦理過(guò)戶(hù)期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

5,、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛,。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi) 、水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清,。

乙方：

1,、須提供過(guò)戶(hù)所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

2,、 及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅,、費(fèi)。

3,、 乙方付清全部房款,，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用,。

四,、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整,。

五,、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外 。

六,、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí),，可采取第 種方式解決：

1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向有管轄權(quán)的人民起訴,。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過(guò)程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同,，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù),。

八,、其他事宜

本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門(mén)一份,，中介機(jī)構(gòu)一份,，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

九,、本合同未盡事宜，以《民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn)。

十,、其他應(yīng)說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)： 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)： 電話(huà)： 電話(huà)：

________年____月____日 200________年____月 簽于： 簽于：____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇十

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房,，特制訂本合同如下：

1、此房坐落于_______________________________________,，產(chǎn)權(quán)所有人____________,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________，房屋建筑面積____________㎡,，使用性質(zhì)：_______________,。

2、該房?jī)r(jià)為_(kāi)_____________萬(wàn)元,，人民幣大寫(xiě)：__________________先交付______________元定金,，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款________________萬(wàn)元,，同時(shí)甲方交鑰匙交房,，現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清,。

3,、甲方保證在交接前對(duì)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后,，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，均由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

4、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn),，不得轉(zhuǎn)移,，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收,，簽署房屋交接單,，并需驗(yàn)看水表、電表,、煤氣表是否有損壞,，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修,。

5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,，如：房費(fèi),、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、有線(xiàn)電視費(fèi)等,。

6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜的相關(guān)手續(xù),，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān),，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

7,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效,，不得違約,，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé),，乙方違約定金不退,，甲方違約雙倍賠款。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

年月日,。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇十一

甲方(委托人,、出售方)： 代理人：_____ _____

乙方(委托人、買(mǎi)受方)： 代理人：_____ _____

丙方(受托人,、中介方)： 代理人：_____ _____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和銀川市有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲,、乙雙方的委托，促成甲,、乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)并提供相關(guān)的其它服務(wù)事項(xiàng),，特訂立本合同,，共同遵守。

第一條 房屋位置及基本情況：

1,、經(jīng)丙方提供信息,、線(xiàn)索為甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)房屋提供居間服務(wù)，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套(住宅/營(yíng)業(yè)房)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))出售給乙方,。

2,、房地產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________,，結(jié)構(gòu)：_________,，建筑面積：__________平方米。隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾情況：______________________________________________________________,。

3,、甲方已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況,，并符合國(guó)家及銀川市房屋上市交易政策,、法規(guī)的規(guī)定。乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施,、裝修裝飾情況已充分了解,，自愿買(mǎi)受該房屋，并支付給甲方定金以確立買(mǎi)賣(mài)關(guān)系,。

4,、甲、乙雙方均接受該房屋是在有_______________________________________[可選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)或直接填寫(xiě)①房產(chǎn)證②《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》在銀行抵押;③房產(chǎn)證在銀行抵押④房屋已出- 2 -

租]的狀況下簽署本合同,，雙方均認(rèn)可其法律效力,。注：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》在銀行抵押的，應(yīng)解除抵押,，辦理產(chǎn)權(quán)證后,，方可交易,。

第二條 房屋交易價(jià)格 ：

甲,、乙雙方共同確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為人民幣 元(大寫(xiě)__________________________________整)。

第三條 房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的費(fèi)用：

1,、該房屋買(mǎi)賣(mài)交易所需的各項(xiàng)費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。甲,、乙雙方約定全部費(fèi)用由方承擔(dān)的，從約定;無(wú)約定的,，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),，具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件,。

2,、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應(yīng)按銀行的申貸要求及時(shí)向丙方提供銀行申貸所需的有關(guān)證件及材料并協(xié)助,，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的,，則視為乙方違約，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,，甲,、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3,、乙方委托丙方代辦貸款的,，乙方支付丙方代辦費(fèi)、公證費(fèi),，房屋需要評(píng)估的,，支付評(píng)估費(fèi)，具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件,。

第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)用：

1,、甲方委托丙方出售該房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),、房屋交付等事宜,。

2、乙方委托丙方購(gòu)買(mǎi)該房屋,，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證、房屋交付等事宜,。需要貸款的,，可以委托丙方辦理銀行貸款事宜。

3,、丙方接受甲,、乙雙方的委托提供服務(wù)，按照銀川市物價(jià)局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi),，金額按成交價(jià)的 %收取，計(jì)人民幣元;乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi),，金額按成交價(jià)的 %收取,，計(jì)人民幣 元,。

4,、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務(wù)的，乙方應(yīng)向丙方支付代辦費(fèi),，金額按貸款額的 %收取,，計(jì)人民幣 元,。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的代辦費(fèi)用見(jiàn)附件,。

第五條 定金支付：

甲,、乙、丙三方在確認(rèn)并簽訂本合同當(dāng)日,，乙方支付給甲方定金 元大寫(xiě) (整),，并由丙方代為保管。

在支付定金同時(shí),，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件,、身份證復(fù)印件交于丙方暫時(shí)保管，丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù),。

第六條 付款方式及期限：

甲,、乙雙方委托丙方以下列第( )種方式第 條辦理：

(一)一次性現(xiàn)金付款：

1、自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方將購(gòu)房款(購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款)全部付清給甲方后,，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2,、乙方在簽定本合同起 日內(nèi)將全部購(gòu)房款(人民幣 元)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行并進(jìn)行資金監(jiān)管,，待房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)給乙方后撤銷(xiāo)資金監(jiān)管。

(二)乙方委托丙方向銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款：

1,、自本合同簽訂之日起三日內(nèi),，乙方將%首付房款存入銀行指定的專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，并由銀行凍結(jié)(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn)),。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及首付款劃入銀行指定的專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)中,，乙方一次性將全部購(gòu)房款(購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款)付清給甲方。

2,、自本合同簽訂之日起三日內(nèi),，乙方將%首付房款存入甲方在銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行賬戶(hù)并由銀行凍結(jié)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款)付清給甲方,。

第七條 房屋交付：

1、甲方在收到全部購(gòu)房款當(dāng)日將房屋進(jìn)行交付,。

2,、甲、乙,、丙三方共同參與房屋的交付,。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施、裝修狀況完好,，甲,、乙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單，丙方見(jiàn)證簽字,。

3,、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時(shí)，甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項(xiàng)費(fèi)用押金人民幣 元整,，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金,。

第八條 甲、乙,、丙三方義務(wù)：

(一)甲方義務(wù)：

1,、保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān),。

2,、承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé),，且該房屋的共有人對(duì)出售此房產(chǎn)無(wú)異議,。

3、乙方申請(qǐng)住房按揭貸款的,，配合銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與乙方申請(qǐng)住房按揭貸款相關(guān)的資料,，并簽署相關(guān)文件。

4,、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設(shè)施,、裝修。

5,、在房屋交付前,，結(jié)清水、電,、氣,、供暖、有線(xiàn)電視,、電話(huà),、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，并提供上述費(fèi)用交結(jié)的單據(jù)原件,。

6、按照本合同約定的委托,、代辦事項(xiàng),，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。

7、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的證件,、材料(原件和復(fù)印件)，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù),。

(二)乙方義務(wù)：

1,、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購(gòu)房款,。

2,、按照本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用,。

3、提供房屋過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款所需的證件,、材料(原件和復(fù)印件),，按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4,、申請(qǐng)銀行按揭貸款的,，按時(shí)向丙方和銀行提供申請(qǐng)貸款所需材料。

(三)丙方義務(wù)：

1,、按照本合同約定的委托事項(xiàng),，高效、及時(shí)向甲,、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

2、見(jiàn)證,、監(jiān)督甲,、乙方對(duì)本合同條款的執(zhí)行。

3,、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí),，采取中立態(tài)度,，并證明事實(shí)。

4,、對(duì)委托人個(gè)人資料嚴(yán)格保密,，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露,。

第九條 違約責(zé)任：

1,、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應(yīng)及時(shí)通知甲,、丙兩方,，購(gòu)房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的，應(yīng)及時(shí)通知乙,、丙兩方,，并在悔約之日起三日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方以充抵甲方違約金。- 5 -

2,、甲,、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務(wù)傭金，同時(shí)違約方還應(yīng)向丙方支付雙倍的中介費(fèi),。

3,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失,。

4,、乙方未按時(shí)向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按時(shí)向乙方交付房屋的，每逾期一日,，由違約方給付對(duì)方總購(gòu)房款%的違約金,。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5、甲,、乙雙方或一方未按時(shí)給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 %加付給丙方違約金,。

6,、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的,，每逾期一日,，由違約方給付對(duì)方總房款%的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的 %分別付給甲,、乙雙方,。

第十條本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整,，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí),，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任,。甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,，丙方將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還。

第十一條 其它約定：

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜,，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力,。本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,，如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請(qǐng)相關(guān)行政部門(mén)調(diào)解,，協(xié)商,、調(diào)解不成的，按下列第 項(xiàng)方式解決,。

(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)向 人民法院起訴,。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

甲方(委托人、出售方)(簽章)： 乙方(委托人,、買(mǎi)受方)(簽章)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

丙方(受托人,、中介方)(簽章)：

法定代表人(簽章)：

身份證號(hào)碼：

委托代理人(簽章)：

身份證號(hào)碼：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇十二

二手房買(mǎi)賣(mài)合同

買(mǎi)方(受讓方)：?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方)：?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利,、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。

一,、?房屋具體情況：

1.?位置：?區(qū)

2.房屋套型?，建筑面積?平方米,，結(jié)構(gòu)?樓層,，用途?。

3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元人民幣,，總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬(wàn)?千?百拾元整,。

二、?乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

三、?房屋四界：

房屋?四?界

東：西：

南：北：

四,、?本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的?%,，計(jì)元的定金或?元的預(yù)付款,，其余%，計(jì)?元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。

五,、?甲,、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

六,、?本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約,。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

七,、?乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，

甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意,，并如數(shù)退還甲方定金,。

八、?其他決定事項(xiàng)：

1.

2.

3.

4.

九,、?本協(xié)議一式份,，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存

份,，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存?份,。

十、?買(mǎi)賣(mài)雙方情況

買(mǎi)方

姓名(簽章)

現(xiàn)戶(hù)籍所在地

身份證號(hào)

工作單位

電話(huà)號(hào)碼

登記人

共有人

代理人

賣(mài)方

登記人

共有人

代理人

甲方(簽字)?乙方(簽字)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇十三

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____

身份證：_____ 地址：_____

郵政編碼：_____ 聯(lián)系電話(huà)：_____ 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____

身份證：_____ 地址：_____

郵政編碼：_____ 聯(lián)系電話(huà)：____

甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方愿意以人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整的價(jià)格，將其在 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室樓房住宅,，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲(chǔ)藏室壹間賣(mài)給乙方,。(房屋面積以房屋所有權(quán)證書(shū)為準(zhǔn),，房屋總價(jià)格不變)，乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,。

二、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為 號(hào),，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為 號(hào),，契稅證號(hào)為號(hào)。合同簽定之日,，甲乙雙方共同將完備的過(guò)戶(hù)手續(xù)交房產(chǎn)管理部門(mén),，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證、契證,、土地證辦理成乙方姓名,。

三、合同簽訂時(shí),，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬(wàn)元,。20_-6-15日之前再支付十萬(wàn)元人民幣,?？傆?jì)二十五萬(wàn)元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完,。(若乙方?jīng)]按要求付款,，甲方可以終止合同)甲方應(yīng)在收到該房屋交工時(shí)，將該房屋交付給乙方,，此房屋才屬于乙方所有,。在交付房屋的同時(shí)，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用說(shuō)明書(shū),、住宅質(zhì)量保證書(shū),、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。

四,、若甲乙雙方不能按時(shí)交房,、交款或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供其完備的過(guò)戶(hù)手續(xù)，按實(shí)際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過(guò)一個(gè)月,，視為單方解除合同,，單方解除合同者，賠償對(duì)方人民幣貳萬(wàn)元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款,。如甲乙任何一方反悔,，由反悔方(違約方)承擔(dān)所有過(guò)戶(hù)費(fèi)用及其他損失。

五,、在辦理乙方房產(chǎn)證,、土地證,、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六,、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié),。

七、本協(xié)議簽定后,，甲方不得再另行出賣(mài)房屋給第三人,，如違反此條，應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其他損失,。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償,。

九,、本協(xié)議簽定后。5年內(nèi)若因物價(jià)上漲因數(shù)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲,，甲方不能反悔,。不可以漲價(jià)。仍按現(xiàn)在的價(jià)格36萬(wàn)元人民幣為準(zhǔn),。

十,、本合同共_____頁(yè)，一式二份,，甲乙雙方各持一份,，自雙方簽字之日起生效。

十一,、備注：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

___年___月___日鷂__年___月___日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇十四

原告：_________________姚__________,，男，漢族,，19__________年__________月__________日出生,，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。

原告：_________________湯__________,，女,，漢族，19__________年__________月__________日出生,，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室,。

二原告聯(lián)系地址：_________________上海市寧__________路__________號(hào)__________大廈_____________室。

郵編：______________聯(lián)系電話(huà)：______________

被告：_________________余__________,，女,，中國(guó)香港居民，19__________年__________月_____日出生,，香港永久性居民身份證號(hào)：________________,。

被告：_________________余__________,，男，中國(guó)香港居民,，19__________年_____月_____日出生,，香港永久性居民身份證號(hào)：__________________。

二被告聯(lián)系地址：_________________上海市__________路__________弄__________號(hào)__________室,。

郵編：______________聯(lián)系電話(huà)：______________

訴訟請(qǐng)求：_________________

1,、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;

2,、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：_________________

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇十五

二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方姓名：__________

國(guó)籍/地區(qū)：_______________________

住址：___________________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

通訊地址：_____________________

編碼：__________________________

共有權(quán)人姓名：__________________

國(guó)籍/地區(qū)：_______________________

住址：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

通訊地址：_____________________

編碼：__________________________

買(mǎi)方姓名：______________________

國(guó)籍/地區(qū)：_______________________

住址：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

編碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本合同所涉房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條賣(mài)方所售房地產(chǎn)坐落于：________________________元號(hào)。房地產(chǎn)證號(hào)為：______,。房地產(chǎn)用途為：________________住宅,。登記建筑面積為：______平方米,。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件,，該房屋土地使用權(quán)年限自______________年_____________月_____________日至_____________年___________月_____________日止,。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：________________該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押以及被凍結(jié)，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：________________該房地產(chǎn)沒(méi)有租約,。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口該房地產(chǎn)未附著任何戶(hù)口。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：________________________元整,。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。第六條付款方式、步驟1.雙方約定付款按照以下方式進(jìn)行付款購(gòu)房定金+購(gòu)房首付款+公積金貸款或____________行貸款,。

2.雙方約定付款步驟如下

①買(mǎi)方于___________年___________月___________日前向賣(mài)方支付購(gòu)房定金人民幣：_____________________萬(wàn)___________元整,。此款在辦理該房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

②買(mǎi)方于在雙方辦理該房屋過(guò)戶(hù)當(dāng)______日支付賣(mài)方房款首付款人民幣：拾______萬(wàn)______仟______佰______拾整,。

③買(mǎi)方通過(guò)公積金貸款支付賣(mài)方房款人民幣伍拾萬(wàn)___________元整,。特別約定：________________上述①,、②款項(xiàng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方約定如過(guò)戶(hù)時(shí)按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)管理部門(mén)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)需通過(guò)__行監(jiān)管,，則按其規(guī)定執(zhí)行,。

第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方同意，自本合同簽訂后,、買(mǎi)方向__行申請(qǐng)按揭貸款獲批準(zhǔn)后三______日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第八條房屋的交付賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于該房屋過(guò)戶(hù)當(dāng)天將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，并履行下列手續(xù)：

1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，賣(mài)方自行結(jié)清供暖,、水、電,、氣及物管費(fèi)用并辦理交接手續(xù)賣(mài)方將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下,。

2.交付該房屋全部鑰匙。

3.原與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同,、購(gòu)房款票據(jù),、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,、《竣工驗(yàn)收備案表》,、管線(xiàn)分布竣工圖以及已交維修基金票據(jù)等交付給買(mǎi)方。

第九條買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任和義務(wù)

1.賣(mài)方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬及證件合法,、真實(shí),、有效且對(duì)此負(fù)全責(zé)并已取得共有權(quán)人同意出售和簽定本合同，依約配合買(mǎi)方辦理__行貸款以及辦理過(guò)戶(hù)和交付該房屋保證該房屋無(wú)抵押,、無(wú)查封,、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛保證共有權(quán)人和承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由賣(mài)方負(fù)擔(dān),。

2.賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,，買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。

3.賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之______日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件清單的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

4.賣(mài)方在簽訂本合同后____________日內(nèi)將買(mǎi)方所購(gòu)房產(chǎn)辦理__行按揭貸款及辦理該房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料文件準(zhǔn)備齊全，供買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)之用,。

5.賣(mài)方須按約定時(shí)間到__行辦理貸款按揭手續(xù)及房屋管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)交接手續(xù),。

6.買(mǎi)方按照本合同約定的付款步驟、時(shí)間方式付款,。

第十條違約責(zé)任

1.因賣(mài)方原因?qū)е码p方未能進(jìn)行房地產(chǎn)過(guò)戶(hù),，買(mǎi)方交給賣(mài)方的款項(xiàng)賣(mài)方須當(dāng)即全額如數(shù)退還給買(mǎi)方并雙倍返還買(mǎi)方的購(gòu)房定金，賣(mài)方逾期則以上述款項(xiàng)為基數(shù)按______日千分之四向買(mǎi)方支付違約金,，然后合同解除,。

2.因買(mǎi)方原因?qū)е码p方未能進(jìn)行房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方交給賣(mài)方定金不予退還,，其他款項(xiàng)賣(mài)方須當(dāng)即全額如數(shù)退還給買(mǎi)方賣(mài)方逾期則以上述款項(xiàng)為基數(shù)按______日千分之四向買(mǎi)方支付違約金,，然后合同解除。

3.買(mǎi)賣(mài)雙方房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)后賣(mài)方未按買(mǎi)方約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次______日起至實(shí)際交付______日止,，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按______日千分之四向買(mǎi)方支付違約金后，合同繼續(xù)履行,。第

十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之______日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之______日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,。

第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同自雙方簽字之______日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、

約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同及附件共四頁(yè)，一式三份,，具有同等法律效力,，其中賣(mài)方一份買(mǎi)方一份雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，向房屋權(quán)屬登記部門(mén)提交主合同一份,。

第十五條送達(dá)當(dāng)事人所填寫(xiě)的住址即為送達(dá)地址,。

賣(mài)方：_____________________

身份證號(hào)：_________________

買(mǎi)方：_____________________

身份證號(hào)：________________

簽訂時(shí)間：_____年_______月_______日

簽訂地點(diǎn)：________________

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇十六

出售方：________________

買(mǎi)受方：________________

居間方：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，對(duì)所簽訂的關(guān)于天津市_____________房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,、《過(guò)戶(hù)、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書(shū)》作如下補(bǔ)充：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方凈得款項(xiàng)為人民幣_(tái)________________元整。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取,，由乙方交納,。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)及過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi),。

2,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購(gòu)房定金為人民幣_(tái)______元整,，乙方最遲于____________年____________月____________日前將此房的購(gòu)房首付款人民幣_(tái)________________元整自行過(guò)給甲方,，以三方簽署的定金收付書(shū)及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同,。所有定金沖抵購(gòu)房款,。

4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔,。如乙方反悔，則甲方不予退還定金,，并支付甲方合同額10_______%作為違約金,。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方,，并支付乙方合同額______%作為違約金,。蚈羅膇薁螀膁肅薀袂羃蒂薀螞艿

5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲乙雙方自行過(guò)首付款,，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同,。尾款部分見(jiàn)契稅票后由銀行直接放款給甲方,。

袇羂芀蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚇襖羇

6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全,、積極配合的情況下,，乙方最遲于____________年_________月____________日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣_(tái)___________________元整,，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之_________。

7,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在乙方貸款獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù),。蠆袇羈膆葿袀肅芅莈袃腿蒄蝕螅

8,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣_(tái)_____整后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方,，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄,，乙方可任意處置。如甲方逾期交房,，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之___,。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。

9,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)___部,，抽油煙機(jī)___個(gè),，燃?xì)鉄崴鱛__個(gè)，燃?xì)庠頮__個(gè)……已固定在墻體上的柜子不予拆除,。螄肄節(jié)莂羃芆芄蒈蠆膅芇薃袈肅

10,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過(guò)戶(hù)后___________月內(nèi)把戶(hù)口從______房?jī)?nèi)遷出,。

11,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……

12,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出,。羆蒈螈襖膁莄螇羆羄芀螇蚆膀芆

13,、如在交易過(guò)程中國(guó)家政策有變動(dòng)，以政策變動(dòng)后為準(zhǔn),。

此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《過(guò)戶(hù)、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書(shū)》具有同等法律效力,，如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

此協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份：

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

______年______月______日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇十七

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅、廠(chǎng)房,、店面),，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2..乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話(huà)：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號(hào)碼:___________________

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：___________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話(huà)：____________________

代理人(乙方)：_________________

身份證號(hào)碼：___________________

見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話(huà)：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇十八

乙方簽字：_______

甲方簽字：_______

__________年_____月_____日

甲方(賣(mài)方)：__________________,，身份證號(hào)碼：_________________________________________

___________，身份證號(hào)碼：_________________________________________

身份證地址：____________________________________________________________

現(xiàn)住址：________________________________________________________________

家庭電話(huà)：_____________________;手機(jī)：_____________________

乙方(買(mǎi)方)：__________________,，身份證號(hào)碼：_________________________________________

身份證地址：____________________________________________________________

現(xiàn)住址：________________________________________________________________

家庭電話(huà)：_____________________;手機(jī)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：_______

第一條 房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：_______ __ __小區(qū)____號(hào)(樓) ____單元 ___室,。該房屋建筑面積共_________平方米,。

甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀,，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具,、家電等一并包含在總房?jī)r(jià)款之內(nèi),，在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

甲方所售車(chē)庫(kù)坐落為：_______ __小區(qū)_________號(hào)車(chē)庫(kù),，該車(chē)庫(kù)所在位置為 _________,，建筑面積共___________平方米。

鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書(shū),，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址,、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載不一致(無(wú)論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利,，不因此追究他方的任何責(zé)任,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋性質(zhì)為商品房。

(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租,。

(四)該房屋為_(kāi)_人共有，所有人姓名分別為_(kāi)____________,，_____________,。

第三條 成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車(chē)庫(kù)成交價(jià)格為：_______人民幣_(tái)_______元(小寫(xiě)),，_________元整(大寫(xiě)),。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)乙方付款方式如下：_______

1、本合同簽訂后__日內(nèi),，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)________元(小寫(xiě)),，__________元整(大寫(xiě))。此款項(xiàng)包含已付定金(人民幣)________元(小寫(xiě)),，_____元整(大寫(xiě)),。

2,、該房屋驗(yàn)收交接完成后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)_________元(小寫(xiě)),，_________元整(大寫(xiě)),。

3、該房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后_______日內(nèi),，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)________元(小寫(xiě)),，_____元整(大寫(xiě))。

第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方,。

(二)雙方同意,，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起__日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)到乙方名下,，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、供暖,、水、電,、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、電 信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的,，每逾期一日,，甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

第六條 房屋的交付和驗(yàn)收

甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后 日內(nèi)將該房屋交付給乙方,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：_______

1,、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù) ;

5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第七條 本合同簽訂后,，甲方再將該房屋出賣(mài)給第三人,，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并一次性支付給乙方違約金20萬(wàn)元。

第八條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)(包括本交易履行過(guò)程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費(fèi))由乙方承擔(dān), 由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。

第九條 違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過(guò)15日后,，乙方有權(quán)退房。乙方退房的,，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金,。

二、逾期付款責(zé)任

乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：_______

1,、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過(guò)15日后,，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,，并由甲方退還乙方全部已付款。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十一條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(賣(mài)方)：____________ 乙方(買(mǎi)方)：____________

見(jiàn)證人：____________

_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇十九

甲方：

身份證編號(hào)：

手機(jī)號(hào)碼：

乙方：

地址：

電話(huà)：

營(yíng)業(yè)編碼：

甲方于_____年_____月_____日星期_____向乙方繳納誠(chéng)意金_____元整定于位在_____市_______樓盤(pán)_____號(hào)_____樓______號(hào)，總價(jià)是人民幣_(tái)____萬(wàn)整,，建筑面積_____平方,。于_____年_____月前簽訂并完成“定金合同”簽署，時(shí)間的變更需要得到雙方同意,。

下面附屬幾項(xiàng)細(xì)則

1,、誠(chéng)意金僅限于的本次二手房交易協(xié)議。

2、簽訂“訂金合同”時(shí)間協(xié)調(diào)不一致,，導(dǎo)致交易無(wú)法完成,。需退還甲方繳納誠(chéng)意金。

3,、若甲方因,，個(gè)人原因不愿購(gòu)買(mǎi)定下的商品房，將視作放棄誠(chéng)意金________元整,。

4,、乙方未向甲方完全透露房子真實(shí)的具體情況，甲方有權(quán)要求退還訂金,。

5,、若乙方對(duì)總價(jià)、稅費(fèi)等價(jià)格變動(dòng)(附件開(kāi)心置業(yè)書(shū)),，需得到甲方同意,。若雙方協(xié)調(diào)不一致，需退還甲方繳納誠(chéng)意金,。

本協(xié)議是雙方無(wú)任何異議的達(dá)成合作情況下簽署,，具有法律效益。

協(xié)議一式兩份

甲方乙方

姓名：公司名：

身份證編號(hào)：公章：

指模：

20年月日 20年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇二十

依據(jù)我國(guó)《民法典》及業(yè)務(wù)實(shí)踐,，下列內(nèi)容在一份二手房買(mǎi)賣(mài)合同中是必不可少的：

一、當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名,、住所

這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況,、地址、聯(lián)系辦法等,，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫(xiě)明是否共有財(cái)產(chǎn),、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

二,、標(biāo)的

這里應(yīng)寫(xiě)明房屋位置,、性質(zhì)、面積,、結(jié)構(gòu),、格局、裝修,、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài);是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程,。

三、價(jià)款

及付款時(shí)間約定,。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格,，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買(mǎi)賣(mài)有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款,。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表,，買(mǎi)方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣(mài)方。

四,、履行期限,、地點(diǎn)、方式

這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司,、律師,、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲,、下跌時(shí)如何處理,。

五、違約責(zé)任

這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金,、定金,、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題 。

六,、解決爭(zhēng)議的方式

這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式,，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫(xiě)清明確的條款,。

七、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情形;幾種無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。

八、合同中止,、終止或解除條款

按照《民法典》第六十八條,、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,，合同當(dāng)事人可以中止,、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件; 上述情形中應(yīng)履行的通知,、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止,、終止或解除后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

九,、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更,、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

十、附件

在此說(shuō)明本合同有哪些附件;附件的效力等,。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例

賣(mài)方： ______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)：________________________

買(mǎi)方： ______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)";

2,、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號(hào),，為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu);

3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_________________________________________ ,。

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

1、 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2、 甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān),。

第三條 付款方式

__________________________________ __________________________________

__________________________________ __________________________________

__________________________________ __________________________________

第四條 房屋交付

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款_____%違約金,。

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的_____‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房?jī)r(jià)_____%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔,。

甲方(簽章)：_________________________ 乙方(簽章)：_________________________

住址(工作單位)：_____________________ 住址(工作單位)：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________________ 聯(lián)系電話(huà)：__________________________

_________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同最 二手房售賣(mài)合同篇二十一

賣(mài)方： ________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)：______

買(mǎi)方： ________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)：______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)";

2,、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號(hào),，為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu);

3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ ,，

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2、 甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。

第三條 付款方式：

____________________________________________________________________________________

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____________________________________________________________________________________

第四條 房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),，

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日,，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金,。

第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

住址(工作單位)： 住址(工作單位)：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

_________年____月____日