隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇一

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________ 買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面)買(mǎi)二手房合同范本,，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整二手房賣(mài)房合同范本,，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度北京二手房合同范本,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應(yīng)書(shū)面通知甲方二手房購(gòu)房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：___________________

地 址：___________________ 地址：____________________

郵 編：___________________ 郵編：____________________

電 話：___________________ 電話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

身份證號(hào)碼:___________________ 身份證號(hào)碼：___________________

見(jiàn)證方： 鑒證機(jī)關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經(jīng)辦人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

甲方：(出售方) 身份證號(hào)碼：

乙方：(預(yù)購(gòu)方) 身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,，訂立本合同。

第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房),。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào)： )，該二手房建筑面積為：____,，產(chǎn)權(quán)人：________,，房地產(chǎn)用途為：_______。

第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)__,，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán),。該二手房若存在租約,，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)____元),。

第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí),，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保,，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證,，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。

第五條 甲,、乙雙方約定,，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方,。

第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元),。

1,、一次性支付，乙方在簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行賬戶;

2,、按揭支付,，乙方在簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)將購(gòu)房首期款項(xiàng)支付到甲方指定銀行賬戶，與甲方(或者第三方機(jī)構(gòu))共同辦理房屋按揭手續(xù),，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行賬戶,。

第七條 有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因面積誤差處理,、房屋交付,、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任,、爭(zhēng)議解決方式等條款,，存在分歧,，不能協(xié)商一致的。

第八條 有下列情形的,，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方,。

1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假,，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,。

2、甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的,。

第九條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條,、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第十條 甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后_____日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金,。

第十一條 該二手房所附著的戶口,，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出,，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十二條 按照相關(guān)法律規(guī)定,，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有： (1) 營(yíng)業(yè)稅 (2) 城市建設(shè)維護(hù)稅 (3) 教育費(fèi)附加 (4) 印花稅 (5) 個(gè)人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) (8) 土地使用費(fèi) (9) 契稅 (10) 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) (11) 公證費(fèi) (12) 其他_____,。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān),，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

第十三條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任,。

1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按每日_____的比例向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)______的違約金,。

第十四條 甲方逾期交房的違約責(zé)任： 在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的,，自約定交付日期起至實(shí)際交付日止,，甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十五條 因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十六條 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效,。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

日期： 日期：

二,、二手房交易定金合同、二手房交易定金協(xié)議

1,、二手房交易定金合同

2,、二手房交易定金協(xié)議

二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同范文

二手房買(mǎi)賣(mài)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)，是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案,、完成初始登記和總登記的,、再次上市進(jìn)行交易。二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)是指買(mǎi)房二手房時(shí)按照一定程序進(jìn)行辦理,，包括訂立買(mǎi)賣(mài)合同,、接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查、立契過(guò)戶,，繳納稅費(fèi),、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)等。

賣(mài)方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 買(mǎi)方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

居間方：_________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_(kāi)______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為“_______________”,，房屋土地證號(hào)為“_______________”,。

甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車(chē)庫(kù))

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫(xiě)______________________元整(含附屬設(shè)施 費(fèi)用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元整。

2,、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲,、乙雙方各自承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi),。

3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處,。

第三條 1.甲,、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲,、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同,，則視為違約。

2.甲,、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù),。

第四條 房款支付方式：

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第五條 房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第____種方式收取,，并于簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付,。

1.由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)_____________元整,。

2.由甲方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元,，大寫(xiě)_____________元整。由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元,，大寫(xiě)_____________元整。

第六條 房屋交付：

甲方承諾在____________將該房戶口遷出,。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電、煤氣,、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清,。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無(wú)損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),。

第七條 違約責(zé)任：

1.雙方約定之日簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。

2.甲方違約,，甲方除退還乙方已付定金,，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi),。

3.乙方違約,，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金,，同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi),。

第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條 其它約定事項(xiàng)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方(蓋章)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 代理人：

日期： 日期： 聯(lián)系電話：

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)和昆明市地方條例規(guī)定,，在合法,、平等,、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守,。

一、委托事項(xiàng)：

1,、甲方自愿將座落在 市區(qū)房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)委托乙方全權(quán)代理銷(xiāo)售,，代理銷(xiāo)售期限自 年 月 日起至 年 月 日止售出該物業(yè)，在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買(mǎi)家給付的定金和意向金或乙方代為與買(mǎi)家簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》均屬出售物業(yè)成功(特別提示：若因?yàn)榈却k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或辦理買(mǎi)方按揭貸款等因國(guó)家政策法律法規(guī)所規(guī)定辦理的諸事項(xiàng)導(dǎo)致超出上述代理期限,，則代理期限順延至本委托所委托事項(xiàng)完結(jié));甲方及甲方委托代理人簽訂本合同,，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權(quán)及認(rèn)可，甲方及其代理人對(duì)本合同的簽定,、履行,、違約、終止等承擔(dān)全權(quán)責(zé)任,。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商特別委托權(quán)限為： 。

二,、委托物業(yè)的基本情況：房屋所有權(quán)證號(hào)(購(gòu)銷(xiāo)合同號(hào))： 所有權(quán)人： ,、共有人： 、建筑面積： ㎡ (以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))結(jié)構(gòu)： ,。

三,、買(mǎi)賣(mài)及價(jià)款約定

1、甲方獨(dú)家委托乙方以不低于人民幣元整(￥ )的房款價(jià)格銷(xiāo)售該物業(yè),，并由乙方代理甲方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;交易該物業(yè)過(guò)程中,，買(mǎi)房支付定金(或意向金)時(shí)，乙方有權(quán)向甲方收取委托服務(wù)費(fèi)人民幣 元整(￥ ),。當(dāng)物業(yè)售價(jià)為人民幣 元整(￥ )時(shí),，溢價(jià)部分 %做為委托酬金歸乙方所有。

2,、該物業(yè)交易過(guò)程中所涉稅費(fèi)等,，由□買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān) / □賣(mài)方獨(dú)自承擔(dān) / □買(mǎi)方獨(dú)自承擔(dān) / 其他： 。

3,、簽訂本合同時(shí),，乙方留存甲方相關(guān)證件如下：原件包括 ;甲方還應(yīng)提供身份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件、婚姻證明等,，

四,、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方需確保該物業(yè)權(quán)屬的真實(shí)有效,，并已取得其他共有人(含配偶)書(shū)面同意,，可合法交易,，并不得拖延履行與購(gòu)買(mǎi)方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,。

2,、若該物業(yè)現(xiàn)仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協(xié)議后,，應(yīng)積極配合辦理向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸事宜及解除抵押手續(xù),，并于過(guò)戶前結(jié)清該房屋的貸款及利息。

3,、甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)介紹該物業(yè)歷史情況,，不得隱瞞(如兇殺、偷盜??等等),，否則因此而出現(xiàn)的交易價(jià)差乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

4、本合同簽訂之后,，甲方不得自行出售或委托他人轉(zhuǎn)讓該物業(yè),，也不得以抵押、出租,、拍賣(mài)等方式處理該物業(yè),。

5、甲方必須對(duì)該房屋委托銷(xiāo)售價(jià)格保密,，保證本合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被第三方獲知,。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1,、若在本委托期限屆滿前,，乙方未能售出該物業(yè)，則應(yīng)當(dāng)向甲方支付補(bǔ)償金 元整(￥ ),。

2,、甲方提供的證件需要返還的，乙方應(yīng)妥善保管并將保管收據(jù)及時(shí)送交甲方;若在委托期限內(nèi)甲方取回權(quán)屬資料的行為有礙于本乙方售賣(mài)該物業(yè),，則本委托期限順延至代理人完成本協(xié)議所有委托事項(xiàng)止,。

3、銷(xiāo)售期內(nèi),，乙方應(yīng)積極將甲方物業(yè)在網(wǎng)上免費(fèi)發(fā)布,，并在全市各連鎖店積極推薦，代為甲方發(fā)布房源信息爭(zhēng)取盡快促成該物業(yè)成交,。

六,、違約責(zé)任

1、甲方違反上述條款約定,，致使本合同無(wú)法正常履行的,，經(jīng)雙方協(xié)商仍無(wú)法履行的,，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣： 元整(￥，如因此對(duì)乙方及第三人造成損失的,，還應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任,。

2、涉及該物業(yè)的居間買(mǎi)賣(mài)合同一但簽訂,，雙方權(quán)利及義務(wù)按居間買(mǎi)賣(mài)合同的約定為準(zhǔn),，此時(shí)視為乙方已履行完畢本協(xié)議委托事項(xiàng)。

3,、若甲,、乙雙方委托期限屆滿時(shí)乙方未能售賣(mài)該物業(yè)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，可以延長(zhǎng)本協(xié)議委托期限,。若協(xié)商不妥的，本合同終止,。

七,、符合下列情形之一,，雙方免責(zé)，本合同終止;

1、不可抗力因素情況或履約后該物業(yè)被證實(shí)列入凍結(jié),、拆遷或成套改造范圍的情況,。

2,、法律,、法規(guī)、政策變更,，致使本合同無(wú)法履行或交易成本增加的情況,。

3、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,，一式三份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)兩份,。

5、本合同附件和補(bǔ)充條款是本合同不可分割的一部分,，與本合同有同等的法律效力,。

6、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭(zhēng)議,，由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決,。若雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向 員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，仲裁結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。

八,、補(bǔ)充條款： 。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

代理人： 代理人：

年 月 日 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇三

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。

一,、房屋具體情況：

1.位置：

2.房屋套型__________________,，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)_______________樓層_______,，用途_______________

3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米_____元人民幣,，總計(jì)房?jī)r(jià)___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

二,、乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：____________________

三,、房屋四界：

東：

西：

南：

北：

四、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的___%,，計(jì)_____元的定金或_____元的預(yù)付款,，其余___%，計(jì)_____元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。

五,、甲,、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

六,、本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記,。雙方均不得違約。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

七,、乙方賣(mài)給甲方的房屋,，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金,。

八,、其他決定事項(xiàng)：

1.

2.

3.

4.

九、本協(xié)議一式_____份,，甲方執(zhí)存_____份,，乙方執(zhí)存_____份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存_____份,。

十,、買(mǎi)賣(mài)雙方情況

買(mǎi)方

姓名：

現(xiàn)戶籍所在地：

身份證號(hào)：

工作單位：

電話號(hào)碼：

登記人：

共有人：

代理人：

賣(mài)登記人：

共有人：

代理人___________

甲方___乙方___

簽定時(shí)間：____年__月__日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇四

賣(mài)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機(jī)：______________

買(mǎi)方：___________,，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭電話：______________手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

賣(mài)方所售房屋坐落為：____________【區(qū)】_____________【小區(qū)】________【幢】【座】【號(hào)】_________單元_________號(hào),。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,。

土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年該房屋性質(zhì)為商品房。

該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租,。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價(jià)格和付款方式

經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元,，___________元整,。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

買(mǎi)方付款方式如下：

1、本合同簽訂后,，買(mǎi)方向賣(mài)方支付全部購(gòu)房款___________________圓整，,。賣(mài)方收到購(gòu)房款以后,，必須按照買(mǎi)方要求的時(shí)間、地點(diǎn)配合買(mǎi)方辦理更名過(guò)戶手續(xù),，不得以任何理由推脫,，否則買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方承擔(dān)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

雙方同意,，自本合同簽訂之日起________內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并支付每天______利息作為補(bǔ)償,。

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期____日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金,。如逾期超過(guò)____日,，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān),。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過(guò)戶后____日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期____日,，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條本合同簽訂后,，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給

第三人,，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1,、賣(mài)方需付稅費(fèi)：

營(yíng)業(yè)稅

____市建設(shè)維護(hù)稅

教育費(fèi)附加

印花稅

個(gè)人所得稅

土地增值稅

房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

土地使用費(fèi),。

提前還款短期貸款利息

提前還款罰息。

2,、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：

印花稅

契稅

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

《房地產(chǎn)證》貼花

3,、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：

權(quán)籍調(diào)查費(fèi)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)

評(píng)估費(fèi)

保險(xiǎn)費(fèi)

其他因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金,。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣(mài)方未按本合同

第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在____日之內(nèi),，自

第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過(guò)____日后,，買(mǎi)方有權(quán)退房,。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金,。

二、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未按照

第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過(guò)____日后,，賣(mài)方有權(quán)解除合同,。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

________年____月____日________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇五

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

乙方簽字：

甲方簽字：

20__年月日

甲方：___________，身份證號(hào)碼：__________________________________

___________,，身份證號(hào)碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機(jī)：______________

乙方：___________,，身份證號(hào)碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋坐落為：____小區(qū)____號(hào)____單元___室,。該房屋建筑面積共____平方米,。

甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施,、家具,、家電等一并包含在總房?jī)r(jià)款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付,。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。

甲方所售車(chē)庫(kù)坐落為：__小區(qū)_________號(hào)車(chē)庫(kù),，該車(chē)庫(kù)所在位置為_(kāi)________,，建筑面積共___________平方米。

鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書(shū),，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址,、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載不一致的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利,，不因此追究他方的任何責(zé)任,。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋性質(zhì)為商品房。

該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租,。

該房屋為_(kāi)_人共有，所有人姓名分別為_(kāi)____________,，_____________,。

第三條成交價(jià)格和付款方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車(chē)庫(kù)成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__元,，____元整,。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

乙方付款方式如下：

1、本合同簽訂后__日內(nèi),，乙方向甲方支付第一批房款部分___元,，_____元整。此款項(xiàng)包含已付定金___元,，_____元整,。

2、該房屋驗(yàn)收交接完成后__日內(nèi),，乙方向甲方支付第二批房款部分____元,，____元整。

3,、該房屋過(guò)戶到乙方名下后__日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分___元,，_____元整,。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。

雙方同意,，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起__日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

如甲方不能將房屋所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶到乙方名下,，乙方有權(quán)退房,，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、供暖、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過(guò)戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方,。如甲方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

第六條房屋的交付和驗(yàn)收

甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方,。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字

3,、移交該房屋房門(mén)鑰匙

4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶

5,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第七條本合同簽訂后,，甲方再將該房屋出賣(mài)給第三人,，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并一次性支付給乙方違約金20萬(wàn)元。

第八條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān),由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。

第九條違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行

2,、逾期超過(guò)15日后,，乙方有權(quán)退房。乙方退房的,，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二,、逾期付款責(zé)任

乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在15日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行

2,、逾期超過(guò)15日后，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,，并由甲方退還乙方全部已付款,。

第十條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十一條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

見(jiàn)證人：

年月日年月日

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況

房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2,、供電：【220】【380】【可負(fù)荷_________】：____________

3,、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

5,、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚篲________________

6,、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺(tái)】【自裝掛機(jī)_______臺(tái)】：_________________

7、電視饋線：【無(wú)線】【有線】：_________________

8,、電話：【外線號(hào)碼_________________】【內(nèi)線號(hào)碼_________________】：_________________

9,、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】：_________________

10、其他：

房屋家具,、電器,、用品情況

1、雙人床：

2,、單人床：

3,、床頭柜：

4、梳妝臺(tái)：

5,、衣柜：

6,、書(shū)柜：

7、寫(xiě)字臺(tái)：

8,、沙發(fā)：

9,、茶幾：

10,、椅子：

11、餐桌：

12,、電視柜：

13,、電視：

14、冰箱：

15,、洗衣機(jī)：

16,、熱水器：

17、空調(diào)：

18,、燃?xì)庠睿?/p>

19,、排油煙機(jī)：

20、飲水機(jī)：

21,、電話機(jī)：

22,、窗簾：

23、壁櫥：

24,、其他：

房屋配套物品

1,、【房屋鑰匙】【單元門(mén)鑰匙】【信箱鑰匙】【水門(mén)鑰匙】【電門(mén)鑰匙】【暖門(mén)鑰匙】【燃?xì)忾T(mén)鑰匙】

2、【《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》】,、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】

3,、【水卡】【電卡】【氣卡】

4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【交費(fèi)憑證】

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇六

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在公平,、平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)其座落于房屋,，面積為平方米,，權(quán)屬為私有房產(chǎn)一事,，達(dá)成如下協(xié)議。

一,、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)元整,，大寫(xiě)為_(kāi)元。本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整,，作為購(gòu)房定金。甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內(nèi)乙方支付首付款(含定金)人民幣_(tái)元給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元應(yīng)在房屋過(guò)戶給乙方后日內(nèi)付清,。

二,、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證(房產(chǎn)證,，土地使用證)，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買(mǎi)該房,，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之后應(yīng)在日內(nèi)通知乙方辦理過(guò)戶，過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方不得借故拖延時(shí)間,。

三、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方,。房屋移交給乙方后,，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值,，貶值,，拆遷等)，造成的損失或受益均與甲方無(wú)關(guān),，由乙方享受或承擔(dān),。

四、甲方保證對(duì)該房屋轉(zhuǎn)讓有完全的所有權(quán),，無(wú)任何家庭糾紛,，轉(zhuǎn)讓前沒(méi)有任何抵押、擔(dān)保,、出租,、被查封等其他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)

五、甲方保證該房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵,。

六,、甲方在將該房產(chǎn)交給乙方時(shí)，甲方保證將一切與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)算,，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交給乙方,。

七、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金,，所簽合同終止,。甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方10%定金數(shù)額的違約金,，乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每超壹日，由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分之一的滯納金給對(duì)方,。因本房暫無(wú)兩證,，雙方約定甲方收到購(gòu)房首付款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功,，甲乙雙方均不得反悔,。若乙方進(jìn)住后，甲方反悔,，甲方除返還乙方所付全部購(gòu)房款外,，另付違約金元，乙方反悔,，則無(wú)條件搬出,，另付違約金元。

八,、本房產(chǎn)因暫無(wú)兩證,，其平方面積按計(jì)算，將來(lái)辦證過(guò)程中如有測(cè)量誤差,，甲乙雙方約定,，互不追究，其成交價(jià)不變,。

八,、本合同按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》進(jìn)行，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十、其他約定事宜：

甲方：乙方：

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇七

賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)___________,，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)___________,，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭電話：______________;手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】_____________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室),。該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共___________平方米。 隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

第三條 買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________ )達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付,。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條 成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小 寫(xiě))，___________元整(大寫(xiě)),。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買(mǎi)方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付全部購(gòu)房款___________________圓整,，(小寫(xiě)________________元整),。賣(mài)方收到購(gòu)房款以后，必須按照買(mǎi)方要求的時(shí)間、地點(diǎn)配合買(mǎi)方辦理更名過(guò)戶手續(xù),，不得以任何理由推脫,，否則買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方承擔(dān)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息,。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起________內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并支付每天______利息作為補(bǔ)償,。

(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金,。如逾期超過(guò)90日,，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān),。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,，每逾期一日,，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶 ;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條 本合同簽訂后,，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi),。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有),。

2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金,。

第十條 違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后,，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

二,、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后,，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的,，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金,，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,， 依法向房屋所在地人民法院起訴; 第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇八

賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一,、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

房 屋 座 落

幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓(),、劃撥(),，

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失，支付違約費(fèi)用,。

六,、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份,，房管部門(mén)一份。

八,、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇九

買(mǎi)方(受讓方)： 身份證號(hào)碼 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方)： 身份證號(hào)碼 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

地 址 ：

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利,、自愿的原則,，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。

一、 房屋具體情況：

1. 位置： 區(qū)

2.房屋套型 ,，建筑面積 平方米,，結(jié)構(gòu)

樓層 ，用途 ,。

3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米 元人民幣,，總計(jì)房?jī)r(jià) 萬(wàn)

千 百 拾 元整(小寫(xiě) 元)

二、 乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

三,、 房屋四界：

房 屋 四 界

東：

西：

南：

北：

四,、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后,，由甲方

第一次性向乙方支付部份購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫(xiě) 元)( 小寫(xiě) 元),，

第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(shí)(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時(shí))甲方再付給乙方(大寫(xiě) 元)(小寫(xiě) 元)，

第三次余款等辦完過(guò)戶手續(xù)后,，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)付清,，計(jì)人民幣(大寫(xiě) 元(小寫(xiě) 元)，此合同圓滿結(jié)束,。

五,、 乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過(guò)戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由 方支付,。

六,、 本合同甲、乙,、中介方簽章,，買(mǎi)賣(mài)雙方均不得違約。如甲方違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金。

七,、 乙方賣(mài)給甲方的房屋,，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金,。

八,、 本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份,，從簽字蓋手印之日起生效,。

九、交房時(shí)乙方保證該房屋的水,、電,、氣、光纖,、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清,。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無(wú)損。

十,、 其他決定事項(xiàng)：

1.

2.

3.

4.

5.

甲方簽字,、蓋手印 乙方簽字、蓋手印

簽定時(shí)間：___日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇十

出賣(mài)人：__夏長(zhǎng)江___________________________________________________ 身份證：_420xx45_______

委托代理人：__夏文娟______

身份證：__420xx47_______

聯(lián)系電話：_______________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________ 身份證：_______________________

買(mǎi)受人：___潘新,、馬驍________________________________________________ 身份證：_5170020______________________

聯(lián)系電話：___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《?？谑谐鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：__?？谑旋埲A區(qū)_____現(xiàn)代花園二期_三___幢__二___單元__105___號(hào)(室),，建筑面積共___154.17__平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為：___住宅________,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________ __________。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日,，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________,。

第三條 成交價(jià)格、付款方式及房屋交接

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_1350000_元(小寫(xiě)),，____壹佰叁拾伍萬(wàn)元___元整(大寫(xiě)),。

(二)出賣(mài)人確認(rèn)已于20xx年 4 月 23 日前收到買(mǎi)受人轉(zhuǎn)賬支付的133萬(wàn)元整(大寫(xiě)：壹佰叁拾叁萬(wàn)元整)房款。剩余房款,，買(mǎi)受人在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付,。

(三)買(mǎi)受人確認(rèn)出賣(mài)人已將房屋及附屬設(shè)施全部交付。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起__30__日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)買(mǎi)受人未能在房屋交付之日起_60_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,，如因出賣(mài)人的責(zé)任,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_5_日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_1__的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起__15__日內(nèi)向買(mǎi)受人支付,。

第六條 出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人,，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi) 受人有權(quán)退房,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_5_日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,，按照銀行同期貸款利率支付利息，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

第七條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及?？谑械南嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅,、費(fèi)。

本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納,。

第八條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第九條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同及附件共_______頁(yè),，一式_______份，具有同等法律效力,，其中出賣(mài)人_______份,，買(mǎi)受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門(mén)一份,，_______份,。

出賣(mài)人： 共有人：

委托代理人： 買(mǎi)受人：

簽訂地點(diǎn)：

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇十一

賣(mài)方(甲方)：

法定代表人：

代理人：

買(mǎi)方(乙方)：

法定代表人：

代理人：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī),，買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿,、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。

第一條 甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))出售給乙方,。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況如下：

(一) 該房地產(chǎn)坐落在廣州市 區(qū) 路 街 巷(里、弄,、坊) 號(hào) 樓 房,，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):

(二) 房屋類(lèi)型(使用性質(zhì))為【住宅】【商鋪】【其他： 】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他： 】,，層數(shù) ,，建筑時(shí)間 ，房屋建筑面積 平方米,，套內(nèi)面積 平方米,，違章部位及面積;

(三)該房屋占用國(guó)有土地使用權(quán)面積 平方米，用途為【居住】【商業(yè)】【其他： 】,，國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式取得,，地籍圖號(hào)為圖(區(qū)) 幅(段) 地號(hào)，此國(guó)有土地使用權(quán)年限從 年 月 日起至 年 月 日止;

(四)此房地產(chǎn)上存在【共有】【他項(xiàng)權(quán)利】【租賃】【其他： 】關(guān)系,。關(guān)系人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或同意該房屋買(mǎi)賣(mài)的證明,。

甲方保證以上內(nèi)容為真實(shí);保證擁有上述房地產(chǎn)的合法權(quán)利;保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他權(quán)利。

第二條 上述房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致,，商定房地產(chǎn)交易價(jià)格為幣元,，大寫(xiě)： 仟 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，乙方按下列第 種方式按期付款：1、一次性付款 2,、分期付款 3,、其他方式 乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證,。

第三條 甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方占有使用。

第四條 自本合同生效之日起 天內(nèi),，甲,、乙雙方共同向房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理交易登記手續(xù)。

第五條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)自該房地產(chǎn)【核準(zhǔn)登記】【交付】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條 房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)按照國(guó)家及廣州市有關(guān)規(guī)定,，由甲、乙雙方各自交繳,。

第七條 甲方未按照本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方占有,、使用的，按照以下方式處理：

第八條 因甲方的原因,，使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記手續(xù)的,，按照以下方式處理：因乙方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記所辦理交易登記手續(xù)的,，按照以下方式處理：

第九條 乙方未按照本合同的約定給付房款的,，按照以下方式處理：

第十條 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致訂立補(bǔ)充條款或者補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分;本合同的補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議和本合同正文不一致的,，以補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十一條 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)成立,。

第十二條 本合同自成立時(shí)生效,。當(dāng)事人對(duì)合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時(shí)起生效,。

第十三條 發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照以下第 種方式處理：1,、提交仲裁委員會(huì)仲裁,。 2、依法向人民法院提起訴訟,。

第十四條 本合同共有 頁(yè),，一式 份，具有同等法律效力,。

合同持有情況如下：

簽章 甲方(賣(mài)方)： 乙方(買(mǎi)方)：

年 月 日 年 月 日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇十二

賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一,、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

1.房屋狀況：__________(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

房屋座落__________幢號(hào)室號(hào)套_______(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(__________平方米),。

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：

出讓;

劃撥,。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：__________,。

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四,、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用。

六,、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份,。

八,、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________。

甲方(簽名或蓋章)____________________

乙方(簽名或蓋章)______________________

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇十三

賣(mài)方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：

買(mǎi)方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))坐落于： ,。 土地使用權(quán)證號(hào)： ，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ,，登記建筑面積為：平方米,。套內(nèi)建筑面積為：平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止,。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),，均無(wú)異議。

第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。 第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)： 1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。

第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶口,，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后,，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 向買(mǎi)方支付違約金,。

第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： (小寫(xiě)： 元)。 第七條 【稅費(fèi)承擔(dān)】

雙方約定,，由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費(fèi)。 買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行,，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給守約方造成的損失。

第八條 【付款方式】

買(mǎi)方于月日前一次性付清全部房款

第九條 【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】

買(mǎi)方逾期付款的,，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬(wàn)分之 支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十條 【房地產(chǎn)交付】

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，并履行下列手續(xù)： 1,、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

第十一條 【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外,，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 向買(mǎi)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十二條 【附隨債務(wù)的處理】

賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十三條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同 日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 日內(nèi),，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。

第十四條 【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金,。

第十五條 【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】

買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。 第十七條 【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛,，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，采取下列第 種方式解決：

1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。 第十八條 【合同數(shù)量及持有】

本合同一式 份，賣(mài)方 份,，買(mǎi)方 份，其他交有關(guān)部門(mén),，均具同等法律效力,。

第十九條 【合同生效】

本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。

賣(mài)方(簽字)：

年 月 日

買(mǎi)方(簽字)： 年 月 日

附件一： 雙方其他約定：

一,、關(guān)于水,、電、天然氣交接

1,、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水,、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任： 經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________(噸),，大寫(xiě)：________________(噸);電表交接讀數(shù)記錄截止于__________(度),，大寫(xiě)：________________(度);天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________(立方)，大寫(xiě)：________________(立方),。

2,、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé),。

交付方：

接收方：

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇十四

賣(mài)方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國(guó)籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號(hào)碼：________________

買(mǎi)方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國(guó)籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號(hào)碼：________________

買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：

一,、賣(mài)方有房產(chǎn)________個(gè)單元，坐落在________市________第________座________樓________單元,，合計(jì)面積________________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整,。

二,、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí),，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,。買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交,。

三、本合同一經(jīng)簽署,，買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣(mài)方,，賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方,。

四,、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有,。

五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時(shí),，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān),。

六,、買(mǎi)方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方不能交房時(shí),，則賣(mài)方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,，并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失。

七,、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如不能解決時(shí)，按下列第________項(xiàng)方式解決：

1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

八,、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九,、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力,。

十、本合同共________頁(yè),，一式三份,，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份,，均具同等效力

甲方：

乙方：

年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇十五

本合同各方當(dāng)事人：

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): _______身份證號(hào)： _______地址：_______編碼：_______ 聯(lián)系電話：_______

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______ 身份證號(hào)：_______ 地址：_______編碼： _______聯(lián)系電話：_______

根據(jù)甲方與原業(yè)主 雙方所訂立的《公證書(shū)》(20渝證字第 號(hào))及《委托書(shū)》(詳見(jiàn)附件1),，在此合同中，原業(yè)主方權(quán)力義務(wù)及責(zé)任，均已由甲方全權(quán)代表,。

第一條所交易房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;位于第 層,，共 套，房屋結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積平方米(其中套內(nèi)面積平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米)，房屋性質(zhì)為 ,。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)總金額為：_______元整,。

第三條甲乙雙方約定于________年____月前持相關(guān)手續(xù)共同前往該房屋所在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，按照房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),。在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)受理雙方申請(qǐng),，雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用后，乙方向甲方

第一次支付購(gòu)房款 元;將銀行交易回執(zhí)交付房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)后乙方向甲方

第二次支付購(gòu)房款 元余款在該房屋正式過(guò)戶給乙方,，乙方核對(duì)清算完所有甲方應(yīng)付費(fèi)用后內(nèi)一次性支付,。

第四條乙方保證在交易時(shí)所產(chǎn)生的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

1、營(yíng)業(yè)稅費(fèi)_______ 元

2,、契稅 _______元

3,、個(gè)人所得稅_______元

4,、評(píng)估費(fèi) _______元

5,、工本費(fèi) _______元

6、

第五條交易中,，甲乙雙方均應(yīng)提供真實(shí),、有效、完整的各項(xiàng)憑證,、資料,，促成交易的順利完成。

第六條甲方保證在交易時(shí)該房屋具有完全獨(dú)立的權(quán)屬,，無(wú)任何隱性共有,、抵押、租賃,、被查封凍結(jié)等狀況,，保證該房屋不受他人任何合法追索。

第七條甲方保證在交易時(shí),，該房屋的以下費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清：

1,、物業(yè)管理費(fèi)

2、房屋大修基金

3,、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)

4,、如以上費(fèi)用甲方未結(jié)清的，按以下方式處理：

1,、房屋大修基金,、初裝費(fèi)等大額費(fèi)用甲方未結(jié)清的，甲方應(yīng)在乙方提出后內(nèi)結(jié)清,。

2,、物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊使用費(fèi)等小額費(fèi)用甲方未結(jié)清的,，由甲方承擔(dān)，也可以由乙方自行結(jié)清后在購(gòu)房余款中予以扣除,。

3,、乙方在向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);但如因甲方在交易前未辦理上述附屬設(shè)施的登記手續(xù)而造成乙方新辦產(chǎn)生的額外費(fèi)用,，由甲方承擔(dān),，也可以由乙方自行結(jié)清后在購(gòu)房余款中予以扣除。

4,、上述可由乙方在余款中扣除的相關(guān)費(fèi)用,，如余款不足，乙方可向甲方要求補(bǔ)足,。

5,、其他處理方式：

第八條甲方應(yīng)在交易前騰空該房屋，并將其(包括原業(yè)主)落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。如出現(xiàn)上述情況給乙方造成的損失,，乙方有權(quán)利向甲方追償。

第九條甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),。如甲方違反本合同約定的,，乙方有權(quán)利提出退房，甲方應(yīng)在乙方提出退房?jī)?nèi)退還乙方已付房款并向乙方支付違約金 元，造成乙方其他損失的,，由甲方承擔(dān),。如乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)利終止交易,，并在內(nèi)退還乙方已付房款,，乙方應(yīng)在甲方退還已付房款后日內(nèi)向甲方支付違約金元，造成甲方其他損失的,，由乙方承擔(dān),。

第十條本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交____市仲裁委員會(huì)仲裁或向____市____區(qū)初級(jí)人民法院起訴,。

第十二條本合同一式兩份,。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇十六

賣(mài)方：___________,，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機(jī)：______________

買(mǎi)方：___________,，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

賣(mài)方所售房屋坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號(hào)】_________單元_________號(hào)。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。

土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質(zhì)為商品房,。

該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租,。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付,。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價(jià)格和付款方式

經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元，________________________________元整,。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

買(mǎi)方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付全部購(gòu)房款___________________圓整,，,。賣(mài)方收到購(gòu)房款以后，必須按照買(mǎi)方要求的時(shí)間,、地點(diǎn)配合買(mǎi)方辦理更名過(guò)戶手續(xù),，不得以任何理由推脫，否則買(mǎi)方有權(quán)退房,，賣(mài)方承擔(dān)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

雙方同意，自本合同簽訂之日起________內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并支付每天______利息作為補(bǔ)償。

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金,。如逾期超過(guò)90日,，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān),。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字

3,、移交該房屋房門(mén)鑰匙

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1,、賣(mài)方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息提前還款罰息,。

2,、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花

3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

第十條違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過(guò)30日后,，買(mǎi)方有權(quán)退房,。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金,。

二、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過(guò)30日后,，賣(mài)方有權(quán)解除合同,。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金,，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

合同簽訂日期：___年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇十七

認(rèn)購(gòu)方(甲方)：地址：

身份證號(hào)碼：電話/bb機(jī)/手機(jī)：

代理方(乙方)：

地址：

電話：0756- 傳真：0756-

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市(建筑面積m2,，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。

第二條 乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為元/ m2,，總價(jià)(小寫(xiě))元(大寫(xiě))佰拾萬(wàn)仟佰拾元,。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,，即：￥元(大寫(xiě))人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元元,。

第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為 ,。

a,、買(mǎi)方全包b、賣(mài)方全包c(diǎn),、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條 友情鏈接選擇：

a,、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣元,，

并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的

%,，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前,，甲

方付清房屋余款及傭金給乙方,。

b,、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣 元,，

并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶更名前向甲方付清首

期購(gòu)房款人民幣元,，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)成年即人民

幣元按揭貸款，所需律師費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全

部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額,，甲方應(yīng)在接

到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)

額的差額,。

第五條甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶,、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理,，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方,，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。

第六條甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,，本合同即告終止,，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間,，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳讲回?fù)違約責(zé)任,，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。

第八條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效,。

第九條 其他補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代 理 人： 經(jīng) 辦 人：

合同于年月日在

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇十八

二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本（一）賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),，建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________地 址：___________________ 地 址：____________________郵 編：___________________ 郵 編：____________________電 話：___________________ 電 話：____________________代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________身份證號(hào)碼： ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表：經(jīng) 辦 人：____日 期：________年____月____日鑒證日期：________年____月____日個(gè)人二手房交易合同(二)出賣(mài)方：__________(本人)(法定代表人)姓名：__________國(guó)籍：__________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________地址：__________編碼：__________聯(lián)系電話：__________委托代理人：__________國(guó)籍：__________電話：__________地址：__________編碼：__________買(mǎi)受方：__________(本人)(法定代表人)姓名：__________國(guó)籍：__________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________地址：__________編碼：__________聯(lián)系電話：__________委托代理人：__________國(guó)籍：__________電話：__________地址：__________編碼：__________

第一條 房屋的基本情況。出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__________;位于第__________層,，共__________(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),，房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_________,。

第二條 房屋面積的特殊約定。本合同

第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的__________%(不包括__________%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的__________%(包括__________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,，并按__________利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的`房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定,，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米__________元,，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,。

第五條 付款方式。買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限,。出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款日起____日內(nèi),，將該房屋付給買(mǎi)受方,。

第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受方如未按本合同

第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算,。逾期超過(guò)________天后,，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí),，出賣(mài)方有權(quán)按下述第________種約定,，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金,。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。

2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。。

第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣(mài)方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息,。按本合同

第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起，月利息則按________利率計(jì)算,。逾期超過(guò)__________個(gè)月,，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的__________%賠償買(mǎi)受方損失,。

第十條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，出賣(mài)方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納,，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十五條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共__________頁(yè),，一式__________份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。出賣(mài)方(簽章)：出賣(mài)方代理人(簽章)：________年____月____日買(mǎi)受方(簽章)：買(mǎi)受方代理人(簽章)：________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇十九

范本賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

1,、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))房 屋 座 落幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式√：出讓(

),、劃撥( )。

2,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。乙方在________年____月____日前分_____次付清,，付款方式：

3,、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

4,、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

5,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)____市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

6、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的.，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

7,、本通用版合同式4份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各1份,，房管部門(mén)1份。

8,、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________簽訂日期：________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇二十

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第

_______________號(hào))。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣

__________元整，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由

_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2..乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人(甲方)：_________________ 身份證號(hào)碼:___________________

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________ 身份證號(hào)碼：___________________ 地址：____________________ 郵編：____________________ 電話：____________________ 代理人(乙方)：_________________ 身份證號(hào)碼：___________________ 見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：日期：年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇二十一

存量房屋(二手房)買(mǎi)賣(mài)合同

出賣(mài)人與買(mǎi)受人在自愿,、平等,、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就存量房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同,。

出賣(mài)人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

國(guó)籍：

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)】【?】,，證號(hào)：

出生日期：?年?月?日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國(guó)籍：

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)】【?】?，證號(hào)：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

共有人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

國(guó)籍：

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)】【?】?,，證號(hào)：

出生日期：?年?月?日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國(guó)籍：

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)】【?】?,，證號(hào)：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

買(mǎi)受人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

國(guó)籍：

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)】【?】?，證號(hào)：

出生日期：?年?月?日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國(guó)籍：

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)】【?】?,，證號(hào)：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

第一條?房屋基本情況

(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為【樓房】【平房】,，坐落為：?【區(qū)(縣)】?【小區(qū)(街道)】?【幢】【座】【號(hào)(樓)】?單元?號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：?層,，其中地上?層,，地下?層。該房屋所在樓層為?層,，建筑面積共?平方米,。

(二)該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【?】：?。

(三)該房屋房源核驗(yàn)編碼：?,。

(四)其他?,。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體約定見(jiàn)附件一,。

第二條?房屋權(quán)屬情況及使用情況

(一)該房屋【房屋所有權(quán)證】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)】【?】證號(hào)：?，共有權(quán)證證號(hào)：?,，填發(fā)單位：?,。

房屋共有人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的建設(shè)用地【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)】【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】：?,，填發(fā)單位：?,。

(三)該房屋權(quán)利性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第?種情形并符合其再上市政策規(guī)定,。

1.商品房;

2.已購(gòu)公有住房(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：?);

3.向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房,、安居房,、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5.限價(jià)商品住房;

6.自住型商品住房;

7.共有產(chǎn)權(quán)住房;

8.其他：?,。

(四)該房屋的抵押情況為：?,。

1.該房屋未設(shè)定抵押;

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人：?,，抵押登記日期：?年?月?日,，【房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)登記證明證號(hào)】：?。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，雙方當(dāng)事人同意按照下列第?種方式處理：

(1)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于?年?月?日前辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記;

(2)出賣(mài)人無(wú)需辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記,，抵押權(quán)人同意買(mǎi)賣(mài)雙方辦理轉(zhuǎn)移登記。

(五)該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】,。

出賣(mài)人已將該房屋出租,，【買(mǎi)受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。

租賃期限：自?年?月?日至?年?月?日,。出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商一致,，自本合同約定的【交付日】【取得不動(dòng)產(chǎn)登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】所有

除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外，出賣(mài)人自本合同簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止,，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同,。若出賣(mài)人違反上述約定，雙方同意按照下列第?種方式處理：

1.自租賃合同簽訂之日起至?(約定時(shí)間或約定條件),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之?的違約金;

2.買(mǎi)受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起?日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),，并按照買(mǎi)受人全部已付房?jī)r(jià)款的?%向買(mǎi)受人支付違約金;

3.?,。

(六)該房屋【不存在】【存在】結(jié)構(gòu)改造情況。該房屋已經(jīng)做過(guò)以下結(jié)構(gòu)改造：

1.?

2.?

3.?

雙方約定：?

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三(含承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證明文件),。

第三條?成交方式

出賣(mài)人與買(mǎi)受人通過(guò)?種方式達(dá)成交易,。

1.雙方當(dāng)事人自行成交;

2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：?,，機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：?,，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：?;北京市存量房屋購(gòu)買(mǎi)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：?，機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：?,，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：?。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件見(jiàn)附件四,。

3.?

第四條?成交價(jià)格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě))?(￥?元),。

簽訂本合同前,，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金人民幣(大寫(xiě))?(￥?元)，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房?jī)r(jià)款】【?】時(shí)【抵作本房屋成交價(jià)款】【?】,。

(二)買(mǎi)受人采取下列第?種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。

1.一次性付款

總金額：人民幣(大寫(xiě))?(￥?元),。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于?年?月?日前向出賣(mài)人支付,。

2.分期付款

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于?年?月?日前分?期向出賣(mài)人支付全部房?jī)r(jià)款。

首期：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)【于?年?月?日前】【?】向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款人民幣(大寫(xiě))?(￥?元);

第二期：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)【于?年?月?日前】【?】出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款人民幣(大寫(xiě))?(￥?元);

第?期：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)【于?年?月?日前】【?】向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款人民幣(大寫(xiě))?(￥?元),。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【?】,。

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于?年?月?日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣(大寫(xiě))?(￥?元)，占全部房?jī)r(jià)款的?%,。

余款人民幣(大寫(xiě))?(￥?元)向【?銀行】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請(qǐng)貸款支付,。?。

(1)如貸款機(jī)構(gòu)不批準(zhǔn)買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng),，雙方當(dāng)事人同意按照下列第?種方式處理：

a.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)【于?年?月?日前】【?】向出賣(mài)人支付剩余房?jī)r(jià)款;

b.出賣(mài)人有權(quán)解除合同,，雙方約定：?;

c.買(mǎi)受人可向其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，買(mǎi)受人至遲于?年?月?日前獲得貸款批復(fù);不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù)的,，雙方約定：?;

d.?,。

(2)如貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi)受人申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額,，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第?種方式處理：

a.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)【于?年?月?日前】【?】向出賣(mài)人補(bǔ)足差額;

b.出賣(mài)人有權(quán)解除合同,，雙方約定：?;

c.?。

(3)如出現(xiàn)貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后買(mǎi)受人無(wú)法于?年?月?日前取得貸款或買(mǎi)受人拖延辦理相關(guān)貸款手續(xù)等情形,，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第?種方式處理：

a.買(mǎi)受人【于?年?月?日前】【?】向出賣(mài)人支付剩余房?jī)r(jià)款;

b.?,。

(三)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件六。

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)將房?jī)r(jià)款人民幣(大寫(xiě))?(￥?元)存入買(mǎi)賣(mài)雙方共同委托的?(建設(shè)(房屋)行政管理部門(mén))在?銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶,，賬號(hào)：?,。

第五條?房屋權(quán)屬及具體狀況的承諾

1.出賣(mài)人對(duì)該房屋享有合法權(quán)利;

2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人;

3.該房屋無(wú)司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形;

4.出賣(mài)人承諾該房屋已符合出售條件;

5.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所約定的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修等隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人;

6.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況;

7.出賣(mài)人承諾已將可能妨礙房屋購(gòu)買(mǎi)或正常使用的情況如實(shí)告知買(mǎi)受人;

8.?。

如該房屋權(quán)屬及具體狀況與上述承諾不符，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或買(mǎi)受人無(wú)法實(shí)現(xiàn)本條約定的合同目的的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照?%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為【已付房?jī)r(jià)款?%】【?】。

第六條?房屋交付

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在?(約定時(shí)間或約定條件)前將該房屋交付給買(mǎi)受人,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)附件一中所列該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收和交接，并記錄水,、電、氣表的讀數(shù);

2.買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4.?;

5.?;

6.?,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【網(wǎng)絡(luò)】【?】費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。出賣(mài)人同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。

第七條?違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的,，按照下列第?種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)?,。

(1)逾期在?日之內(nèi),，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之?的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)?日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起?日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),，并按照買(mǎi)受人全部已付款的?%向買(mǎi)受人支付違約金,。

買(mǎi)受人不解除合同的，出賣(mài)人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之?的違約金,，合同繼續(xù)履行。

2.?,。

(二)逾期付款責(zé)任

買(mǎi)受人未按照第四條及附件五約定的時(shí)間付款的,，按照下列第?種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在?日之內(nèi),，自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之?的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)?日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起?日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的?%向出賣(mài)人支付違約金,，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款(含已付貸款部分),。

出賣(mài)人不解除合同的,，買(mǎi)受人自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之?的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.?。

第八條?稅費(fèi)

本合同履行過(guò)程中,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自承擔(dān)的納稅義務(wù),，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件七,。

因一方當(dāng)事人不按照法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同,，并有權(quán)要求對(duì)方支付相當(dāng)于全部房?jī)r(jià)款?%的違約金,。

第九條?不動(dòng)產(chǎn)登記

(一)預(yù)告登記

1.出賣(mài)人和買(mǎi)受人【同意】【不同意】申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。

2.出賣(mài)人和買(mǎi)受人同意申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的,，雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后?日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記,，并提交以下資料：

(1)本合同原件;

(2)該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū);

(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料,。

出賣(mài)人,、買(mǎi)受人可委托受托人代為辦理預(yù)告登記。

3.出賣(mài)人,、買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記后,，債權(quán)未消滅且能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi),，出賣(mài)人、買(mǎi)受人可申請(qǐng)將預(yù)告登記轉(zhuǎn)為不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,，預(yù)告登記失效。

4.已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋,，出現(xiàn)以下情形之一時(shí),，當(dāng)事人可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷(xiāo)預(yù)告登記：

(1)本合同被認(rèn)定無(wú)效、被撤銷(xiāo),、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的;

(2)買(mǎi)受人放棄預(yù)告登記的;

(3)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)預(yù)告登記的情形。

(二)轉(zhuǎn)移登記

1.出賣(mài)人和買(mǎi)受人同意自本合同簽訂之日起?日內(nèi),，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2.因出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人未能在?(約定時(shí)間或約定條件)內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的,，雙方同意按照下列方式處理：

(1)買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起?日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),，并按照買(mǎi)受人全部已付房?jī)r(jià)款的?%向買(mǎi)受人支付違約金;

(2)買(mǎi)受人不解除合同的，出賣(mài)人自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日止,，按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之?的違約金,，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起?日內(nèi)向買(mǎi)受人支付;

(3)?。

3.因買(mǎi)受人原因未能在約定期限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,，出賣(mài)人不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條?戶籍遷出

(一)該房屋現(xiàn)有戶籍情況為：【無(wú)戶籍登記】【有戶籍登記】

(二)有戶籍登記的,，戶籍登記情況為：?冊(cè)?人,，雙方同意【不遷出】【遷出】現(xiàn)有戶籍。

(三)出賣(mài)人遷出現(xiàn)有戶籍的,，承諾在【買(mǎi)受人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起?日內(nèi)】【?年?月?日前】【?】,，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成出賣(mài)人相關(guān)?人的現(xiàn)有戶籍遷出手續(xù);未如期將上述戶籍遷出的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付人民幣(大寫(xiě))?(￥?元)的違約金,。

第十一條?不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起?日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

第十二條?送達(dá)

雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址,、聯(lián)系電話均真實(shí)有效,。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件,，均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【?】方式送達(dá)對(duì)方,。任何一方變更通訊地址,、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起?日內(nèi)書(shū)面通知其他當(dāng)事人,。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的,，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá),。

第十三條?爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過(guò)有關(guān)社會(huì)組織調(diào)解;或者按下列第?種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴;

2.提交?仲裁委員會(huì)仲裁;

3.?,。

第十四條?合同生效及特別約定

(一)雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。

(二)本合同自雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。

(三)本合同及附件共?頁(yè),，一式?份,，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人?份,，買(mǎi)受人?份,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

買(mǎi)賣(mài)雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí),，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交本合同及全部附件,。

出賣(mài)人(簽章)：

【法定代表人】

或【負(fù)責(zé)人】

【委托代理人】

【法定代理人】

簽訂時(shí)間：?年?月?日?時(shí)

簽訂地點(diǎn)：

買(mǎi)受人(簽章)：

【法定代表人】或【負(fù)責(zé)人】

【委托代理人】

【法定代理人】

簽訂時(shí)間：?年?月?日?時(shí)

簽訂地點(diǎn)：

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇二十二

合同編號(hào)：__________

出賣(mài)人(甲方)：

__________

買(mǎi)受人(乙方)：

__________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。

房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________;

(二)房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室,。

(部位___________)房屋類(lèi)型：____________;

結(jié)構(gòu)____________;

(三)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;

國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)_

_________元,。

(大寫(xiě))：

_______仟_______佰______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整,。

甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議(附件三),。

乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

(一)甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限,。

甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓第四條甲、乙雙方同意,，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。

查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方,。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),，積極給予協(xié)助,。

由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后,，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。

【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方書(shū)面催告乙方之日起的_____日內(nèi),，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書(shū)面通知乙方,，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,，視作乙方無(wú)異議。

甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付,。

若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

三,、_______________________________________________________.第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲,、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方書(shū)面催告甲方之日起的______日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書(shū)面通知交甲方,，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議,。

甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

三,、_______________________________________________________.

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分,。

本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),。

甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，【提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式______份,，甲,、乙雙方各持______份，________,、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份,。

出賣(mài)人(甲方)：

____________買(mǎi)受人(乙方)：

____________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

地址：__________________地址：__________________

日期：__________________日期：__________________

二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)篇二十三

甲方(售房人)：

乙方(買(mǎi)房人)：

見(jiàn)證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買(mǎi)受該房屋,。

該房屋具體狀況如下：

(一)座落于________，建筑面積為_(kāi)_________平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)________;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條購(gòu)房合同范本甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

乙方在_______前付給甲方定金(人民幣),，(大寫(xiě))_______________元，(小寫(xiě))___________元,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在___________時(shí)由甲方退還乙方,。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))_________元，(小寫(xiě))___________元,。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:_____________________

第五條

1,、甲、乙雙方定于__________時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于__________前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第六條

甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后__________日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。

(自行選擇)

c,、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由□甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

(自行選擇)

第八條

甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

a、房屋正式交付之日b,、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

(自行選擇)

第十條

該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：___________________________________________________(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約a,、自甲乙雙方簽訂之日b、自_________之日起生效,。

(空白處可自行約定)

第十三條

甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：______________________________________________

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年月日