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辦公用房租賃協(xié)議篇一
本人（法定代表人）姓名：________職務：________性別：________
地址：____________________郵碼：__________電話：_________
乙方（承租方）____________________________________
本人（法定代表人）姓名：________職務：________性別：________
地址：____________________郵碼：__________電話：__________
根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于,；位于第____層,，共（套）,，（間）,，房屋結構為____,，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米）,；該房屋所占地土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得,；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二,；（房屋所有權證號,、土地使用權證號）（房地產權證號）為________.
第二條房屋用途
該房屋用途為_________________________除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。
第四條租金
該房屋月租金為（幣）_______________元整,。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整,，則按新政策規(guī)定調整租金標準,；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金,。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）____元整,。租金按（月）（季）（年）結算,，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起____日內,，將該房屋交付給乙方,。
第七條甲方對房屋產權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交付房前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。
第八條維修養(yǎng)護責任
租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔________年檢查、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工,。
正常的房屋大修修理費用由____方承擔,；日常的房屋維修費用由____方承擔,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并負責賠償損失,。租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需經征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,，退租時,，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水,、電費：
2.煤氣費：
3.供暖費：
4.物業(yè)管理費：
5.其他
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付,。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用,；
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途,；
3.欠租金累計達____個月,；
4.無正當理由閑置達____個月,；
5.利用承租房屋進行違法活動,；
6.故意損壞承租房屋,；
第十三條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書生效前，本合同仍有效,。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應提前三個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起____日內,，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案,。
第十五條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金,。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經該房屋所在地公證機關公證,。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意按項解決
（1）由____仲裁委員會仲裁,。
（2）向____人民法院起訴。
第二十一條本合同連同附表共____頁,，一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方：____________乙方：____________
乙方代理人：____________乙方代理人：____________
________年____月____日________年____月____日
辦公用房租賃協(xié)議篇二
簽約日期：賃 合 同
房屋租賃合同
合同編號： 出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事,，達成如下協(xié)議：
一、租賃房屋描述
1,、甲方將其擁有的座落于該房屋建筑面積共 平方米,。
2,、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保,。
二、租賃房屋用途
1,、乙方租賃房屋為辦公室使用,。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途,。
三,、租賃期限 本合同租賃期為 年，自年 月 日起至年 月 日止,。 四,、租金及支付方式
1,、第一年租金為然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，每半年支付一次,。
2,、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。
五,、甲方的權利和義務
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事辦公室用途,。
3、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋,。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,，乙方應在租賃期滿日內搬離,。
六,、乙方的權利與義務
1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2,、乙方在不破壞原主體結構的基礎上,，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。
3,、乙方經營過程中所產生的費用、稅收,、債務均由乙方自行承擔,。
4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動,。
七、續(xù)租 租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權,，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：
(1)未按約定期限交付租金,，超過3天以上的,。
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途,，經甲方書面通知,，在限定的時間內未修復的,。
(3)在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意,，擅自轉租或轉讓承租房屋的,。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的,。
2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的,。
3,、在租賃期限內,，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。
(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或者被拆遷的,。
(4)因地震,、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損害,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
八,、違約責任及賠償
1,、符合本合同第八條第1、2項的約定,，非違約方有權解除合同,，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償對方的經濟損失,。
2,、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付,。甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五交付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償經濟損失,。
3,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經甲方同意逾期交還,，甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失,。
九,、其他約定
1、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;
2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
辦公用房租賃協(xié)議篇三
出租方(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)：
甲乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,，并共同遵守。
一,、甲方愿意將坐落在出租給乙方使用,。
二、租賃時間自 起至 止,，該房屋年租金為,。
三、租賃期間,，甲,、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租,、轉借,，否則甲方有權收回房屋，終止合同,。如甲方確需收回房屋自用,，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下,，可請乙方遷出,。
四、租賃期間的水電費,、物業(yè)費,、固定電話(寬帶)費、數字電視費,、停車費,、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付，其它費用如房產稅,、土地使用正常的維修費用由甲方支付,。
五、租賃期間,，甲方不得干擾乙方的正常使用,，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備,，故意或過失造成的損壞,，應負責賠償并修復。
六,、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時,，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔,。
七,、甲方出租的房屋只限辦公使用,，不得從事各種違法活動，不得存放易燃,、易爆及有毒物品,。
八、租賃期間乙方應遵紀守法,，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償,。
九、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,，簽訂后立即生效,。
十、本合同未盡事宜,，雙方友好協(xié)商,，如發(fā)生爭議，可向所在地人民法院起訴,。
十一,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號碼： 身份號碼：
聯系方式：聯系方式：
年月日 年月日
辦公用房租賃協(xié)議篇四
出租方：______承租方：______
甲乙雙方經友好協(xié)商，在自愿,、平等的基礎上就甲方將房屋出租給乙方的相關事宜協(xié)議如下：
1.甲方出租給乙方的房屋位于,，出租房屋面積共平方米，房屋現有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件,。
2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止,。乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為居住使用,。租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。
3.經雙方協(xié)商該房屋第________年租金為元;以后每年遞增%。租金________年一付,，乙方應于每年____月____日前,，向甲方支付下________年租金,。
4、簽訂本合同時,，乙方應向甲方支付財物押金元,，履約保證金元，該費用在合同履行完畢后根據合同履行情況進行結算,，若乙方依約履行,，該費用全部退還乙方。
5.經雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產生的一切費用,。
6.在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責,。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的.設備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。
7.租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租,、轉借承租房屋,。若甲方在此期間出售房屋，須在1個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。
8.甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。
甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。
9.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房屋;
未經甲方書面同意，轉租,、轉借承租房屋,。
未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構,。
損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。
利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動,。
逾期交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害的,。
逾期繳納房租的,。
10.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿2個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止,。1
11.合同實施時,，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經同意留存的物品，甲方有權處置,。驗收時雙方須共同參與,，并簽字確認。1
12.租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。
（1)未經甲方書面同意,，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
（2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
（3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的;
（4)逾期未支付租金的。
（5)租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,。
（6)賃期內，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。
（7)期滿,，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還,，則逾期____日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。1
3.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算,，多退少補。其中,，不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。
甲方：______乙方：______
日期：____________
辦公用房租賃協(xié)議篇五
出租房： 簡稱甲方
承租方： 簡稱乙方
經甲乙雙方商定如下租賃條款：
一,、甲方將坐落于 的商業(yè)用房一間(約 平米)出租給乙方作為公司辦公住所,。
二、租賃合同期為 年,，從 年 月 日起至 年 月 日協(xié)議期滿后另行修訂協(xié)議,。
三、乙方應于當年12月31日前按每月 元付清全年房租,，滯后每天以房租總額的0.3%作為滯納金,。
四、甲方提供乙方水電設施,，物業(yè)及水電費用由乙方根據實際發(fā)生費用承擔,，乙方在租房合同期內應注意愛惜房屋及其內部其他設施。
五,、乙方如在租賃房屋期間因使用不當引起意外事故造成的財產損失,，一切后果均由乙方負責,。
六、本協(xié)議自簽訂之日起生效,，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表(簽字)： 乙方代表(蓋章)：(簽字)
日期： 日期：
辦公用房租賃協(xié)議篇六
甲方(出租房)身份證號碼：
乙方(承租房)身份證號碼：
今甲方有房屋坐落在,，建筑面積內附屬 ,，愿租乙方使用。
一,、租房期限：自年月日至年月日,。
二、付款方式：租房價每月為：元,，先付后住,，乙方按支付給甲方租金，第一次首付元,，設施開支及附屬押金元,，共計元，應提前天給甲方,，即年月日,，以此類推。
三,、違約責任：自合同簽訂立即產生法律效力,，任何一方不得無辜終止協(xié)議，如發(fā)生違約情況,，違約方應支付給守約方違約金元,，并按實際結算房租。
四,、租賃期間的其他約定事項：
1,、甲方提供完善的房屋及設施，并按照國家規(guī)定辦理好相關租賃手續(xù),。乙方未經甲方同意不得改變房屋結構及設施,，若損壞附屬物及裝潢則按市場價賠償給甲方。
2,、乙方未經甲方同意,，不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員必須辦理暫住手續(xù),，若發(fā)生非法事件,，乙方自負后果，并承擔違約責任,。
3,、甲方無正當理由終止協(xié)議(正當理由解釋權查“民法典”)應承擔違約責任,。
4、按照有關部門規(guī)定的試聽費,、物業(yè)管理費,、水電費等一切費用在租房期間由乙方承付,，其中水表噸,，電表度。租房期間費用超過押金應按時交給甲方,，否則甲方有權解除協(xié)議,，收回房屋，并有權向乙方索取違約金,。
5,、此協(xié)議中的未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補充,，補充事宜與本協(xié)議有同等法律效力,。甲乙雙方如果出現糾紛，先協(xié)商,，協(xié)商不成,，由當地人民法院裁決。
6,、補充事宜：
五,、租房終止時，乙方應主動交付門鎖鑰匙給甲方結清押金,。
六,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯系電話： 聯系電話：
產權號碼： 地址：
年 月 日
辦公用房租賃協(xié)議篇七
出租方：___，以下簡稱甲方
承租方：___,，以下簡稱乙方
根據《民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結構等級___,，完損等級___,，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用,。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回,。
乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租,、分租,、轉讓、轉借,、聯營,、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置__月的,。
合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。
租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。
第三條 租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費,，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲,、乙雙方議定,。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第 3號通知執(zhí)行,。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定,。
乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔( ); 所有權屬___方( )
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償___元,。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元,。
3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,，以天數計算向甲方交付違約金,。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的___%,，以天數計算由乙方向甲方支付違約金,。
6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時,，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
第十條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力,。
本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí) 份;副本2份,，送市房管局、工商局備案,。
出租方：(蓋章)__________ 承租方：(蓋章)__________
時間：__________ 時間：__________
辦公用房租賃協(xié)議篇八
出租方(以下簡稱甲方)：
聯系人：
聯系電話：
地址：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲方、乙方權利義務，切實保護合同雙方合法權益,，在平等,、自愿、互利的基礎上,，甲乙雙方經友好協(xié)商,，就房屋租賃相關事宜達成協(xié)議，并簽訂本合同,。承租方(以下簡稱乙方)：經紀方(中介方): 聯系人：聯系人： 聯系電話：聯系電話： 地址：地址：
第一條 房屋的基本情況
1,、出租房屋坐落于省市區(qū)詳細地址及門牌號，校內請注明校區(qū),。房屋產權證號___________________,。房屋建筑面積________________㎡，套內使用面積___________________㎡,。該房屋性質為：□商用房屋/ □民用住宅房屋 / □商住兩用房屋 ,。。
2,、 房屋內部附屬設施設備及其維護：
附屬設施設備內容詳見附件《房屋裝修情況及設施設備清單》(以下簡稱“清單”),。甲方應當保證房屋內部設施設備在乙方入駐后可以立即使用，無任何不良,、損壞狀況。乙方在租賃期間負責附屬設施設備的維護,，若在乙方租賃期間發(fā)生任何毀損,、滅失(自然磨損除外)，乙方應當負責恢復原狀,、賠償損失,。該清單作為甲方按合同約定向乙方交付房屋及租賃期滿或合同解除后乙方向甲方返還房屋時驗收的依據。
第二條 租賃用途
1,、 乙方租賃甲方上述房屋用于,。
2、 乙方應切實按照合同約定用途合理使用房屋,。
第三條 租賃期限
1,、 乙方租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日止,共計_____個月。
2,、租賃期間屆滿,，合同自然終止履行。乙方應當按照合同約定向甲方返還房屋,。
3,、 若乙方有意續(xù)租，應于期間屆滿前30天通知甲方,，雙方協(xié)商簽訂租賃合同,，同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
第四條 房租,、相關費用及交付方式
1,、 乙方在租賃期間內，乙方應當按約向甲方繳納房屋租金,。因乙方從事生產經營活動產生的水費,、電費、取暖費,、
通訊費,、物業(yè)管理費等相關費用，均由乙方獨自承擔,。但甲方應當協(xié)助乙方辦理繳納事宜,。
2、 租金標準為_________元/月,，租賃期限共計______個月,。租金總額共計人民幣___________元(大寫：
_______________________元)。乙方應于 年 月 日前,，將自 年月日起至 年月日止的首期租金,，計： 元整(￥：)一次性繳付于甲方。其后各期租金按每□季/ □半年/□年支付一次的頻率支付,，在上筆已付租金對應租期的最后五日前支付下期租金,。甲方應在乙方支付租金前三日提供合法等額發(fā)票。租賃期間的租金為固定租金,，出租方不得以任何理由調整租金,。
3、押金：甲乙雙方約定房屋租賃押金為人民幣元整(￥：),，乙方應于本合同簽訂之日日內向甲方一次性支付房屋租賃押金,。甲方收取房屋租賃押金后，為乙方開具收據,，作為乙方已支付房屋租賃押金憑證及撤離時的退款憑證,。本合同提前解除或終止，甲方應于乙方將租賃房屋按【原狀】/【現狀】退還給甲方當日,，將房屋租賃押金全額返還給乙方,。雙方就續(xù)租亊宜協(xié)商一致重新簽訂《商業(yè)用房租賃合同》后，本合同房屋租賃押金不退,，轉為新簽訂的《商業(yè)用房租賃合同》的房屋租賃押金,。
4、 免租期：甲方同意在房屋交付后給予乙方15日的免租期，自年 月日起至年月日止,。免租期內乙方無須繳納租金,，但應按市場慣例及實際發(fā)生情況繳納物業(yè)服務費、水費,、電費,、空調費、燃氣費,、通訊費,、網絡費、電視收視費等因乙方使用租賃房屋所產生的費用(甲,、乙雙方另有約定的除外),。
5、 乙方交付租金的方式為銀行轉賬支付,。甲方賬戶信息如下：
甲方開戶行(銀行名稱及分支機構)：
甲方戶名：
甲方賬號：
甲方應保證上述賬戶信息的準確性,，若因甲方賬戶錯誤等原因致使乙方未按約支付租金的，乙方不承擔任何責任,。
第五條 水電費,、取暖費、通訊費,、物業(yè)管理費費等費用的承擔
1,、 乙方因日常生產經營活動中產生的□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 供暖費 /□ 物業(yè)管理費 / □
________________等費用由乙方自行承擔。但甲方向乙方交付房屋之前應當結清交房之前產生的水電費,、取暖費,、通訊費等相關費用。乙方應保存并在甲方要求時向甲方出示相關繳費憑據,。
2、 乙方繳費標準為：水費________元/立方米,，電費_______元/度,，取暖費______元/平方米，燃氣費______元/立方
米,。(房屋交付時,，水表現數________電表現數__________燃氣表現數_______)。
3,、 經甲乙雙方協(xié)商,，乙方承擔全部物業(yè)管理費用，按照________元/月向物業(yè)部門繳納,。甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)費
用繳納事宜。但租賃物外的其他公用設施和公用場地(如有)的維護和管理、垃圾清理,、管道疏通、車輛停放管理和安全保衛(wèi)工作乙方概不負責,。
4、 乙方在從事生產經營活動中產生的其他費用由乙方按照實際費用自行繳納,。
5,、 甲方承諾向乙方提供的水電設施設備能夠滿足乙方經營所需，若不能達標并影響乙方經營的,，乙方有權追究甲
方的違約責任,，若乙方發(fā)現不能滿足其經營所需并向甲方提出之后日內甲方仍無法解決的，乙方有權隨時單方解除本合同,。
第六條 房屋裝修及設施設備的維護
1,、 為滿足乙方經營所需，甲方應在本合同簽訂后_______日內對該房屋做如下改
善:__________________________________________________________________________,。改善房屋的費用由(□甲方/ □乙方)承擔,。
2、 甲方(□是 / □否)允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：
___________________________________________,。
第七條 雙方的權利義務
一,、甲方的權利義務
1、 甲方確保租賃物有正式的供電,、供水服務,，確保水電符合本合同約定的標準。
2,、 甲方負責在交房前為乙方租賃部分單獨安裝水,、電表，由乙方直接向水電供應方繳納費用,。
3,、甲方確保租賃物系合法建筑物，沒有被政府和司法機關查封凍結,，產權清晰沒有爭議,，共有權人(如有)同意出租，確保任何情況下不因產權問題影響(或存在影響的可能)乙方對租賃物的占有使用,。
4,、甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設備設施全部的,、合法的.,、沒有任何異議的出租權利,。甲方承諾簽約時租賃物未辦理任何形式的擔保或抵押,。
5,、 甲方應當確保在租賃期限內租賃物所有公共設施設備、公共通道持續(xù)地處于正常運行和可使用狀態(tài),。否則甲方
應免收乙方租賃費用,，此種狀況持續(xù)或累計時間達30日的，乙方還有權解除合同并追究甲方違約責任,。
6,、 甲方自行承擔涉及租賃物的房產稅、房屋維修基金,、營業(yè)稅,、土地使用費、維修費用等所有稅費,。
二,、乙方的權利義務
1、 乙方在租賃期間對租賃物享有占有,、使用,、收益權。但乙方應按照合同約定用途使用房屋,。
2,、 乙方應保證不得因其生產經營活動而嚴重影響出租房屋周圍公共設施設備、公共通道的正常使用,。否則甲方有權要求乙方進行改進,。
3、 乙方應全額承擔因己方開展經營活動發(fā)生的水費,、電費,、通訊費、稅費等費用,。甲方對此費用不承擔任何責任,。
第八條 房屋修繕責任
1、乙方為方便開展經營活動,，經甲方允許，可以對租賃物進行必需的裝修,、改善,、增設他物，其費用由乙方自行承擔,。但乙方不能擅自變動或改建房屋建筑主體和房屋承重結構,。
2,、 租賃期內，甲方應保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現該房屋有損壞時,，應及時通知甲方修復。
3,、 甲方應在接到乙方通知后的5日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
4,、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物,，由此發(fā)生的合理費用由乙方承擔,。
5、 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗(即自然磨損),，乙方不承擔責任,。
第九條 房屋的交付驗收及返還
1、 甲方應于____年____月____日向乙方交付房屋,。乙方對照房屋裝修及設施設備清單核對無誤后接收房屋及鑰匙,。
2、 租賃期限屆滿或合同解除后,，乙方在房屋后返還房屋時也應按照房屋裝修情況及設施設備清單交由甲方驗收,。
甲乙雙方均應結清各自承擔的費用。
3,、 乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復原狀 / □ 乙方
向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償),。若選擇甲方折價補償，補償款應由雙方另行協(xié)商,。
第十條 轉租的約定
1,、 甲方同意,，乙方可以將租賃物部分或全部轉租給第三人。
2,、 乙方轉租的,，甲方與乙方之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的,，乙方應當賠償損失,。
第十一條 變更和解除合同條件
1、乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回房屋，由此造成的損失,，由乙方承擔：
(1)拖欠租金累計2個月以上的;
(2)利用承租房屋進行違法活動的;
(3)故意破壞承租房屋及房屋附屬設施設備的;
2,、甲方有系列行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方與乙方簽訂合同后又與他人簽訂房屋租賃合同的;
(2)房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;
(3)甲方提供的水電壓供應未達到合同約定標準,，影響乙方生產經營的,，且在日內仍無法解決的;
(4)租賃房屋權屬有爭議的;
(5)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的,。
(6)因任何甲方原因導致解除合同的,，乙方已經支付而尚未發(fā)生的租金，甲方應退回
3,、乙方提前一個月告知甲方,，可單方面解除本合同，違約金為一個月的租金,。
辦公用房租賃協(xié)議篇九
甲方：_____
乙方：_____
為保障學生勤工儉學的順利進行,，更為了保障雙方的合法權益不受侵害，根據《中華人民共和國勞動法》和《省人事廳人才服務的有關規(guī)定》,，甲乙雙方在平等,、互利、友好的基礎上達成以下協(xié)議：
一,、協(xié)議的目的及意義：為保證年暑期大學生社會實踐活動的順利進行,，甲方在充分考慮乙方的實際情況后，為保證乙方人員順利進廠參加社會實踐和甲方的應得利益的有效保障,，雙方在友好協(xié)商的基礎上達成協(xié)議,，甲方在乙方上車進廠前收取乙方車費150元，待進廠后第一次結算工資時,，扣取管理費130元,。(實際車費據實際情況收取，車費高管理費低,，共計280元),。
二、甲方的權利及義務：
1,、甲方保證乙方學生進廠參加社會實踐,，如果由于甲方原因造成乙方未能進廠參加工作，甲方賠償乙方所有的交通費用,。并給予乙方200元的誤工費作為補償,。乙方個人原因所造成的未能安排，甲方不承擔任何賠償,。
2,、甲方保證對乙方學生進行進廠前的安全及廠規(guī)、廠紀的宣傳教育工作,。
3,、甲方保證乙方學生進廠實習前，講明實習廠家的實習情況,，保證學生的知情權不受侵犯,。
4、甲方保證實習廠家按時發(fā)放工資,，如廠家未能及時發(fā)放或故意拖欠工資,，甲方負責追回。
5,、甲方負責協(xié)調乙方與實習廠家的爭執(zhí),，由學生個人原因引起的爭執(zhí)除外。
6,、甲方保證學生在去往實習廠家的過程中的安全,。保證乙方安全順利的到達實習廠家。
三,、乙方的權利及義務：
1,、如果甲方未能履行上述義務，乙方有權要求甲方履行本協(xié)議約定的義務,。
2,、乙方保證參加社會實踐期間，服從實習廠家的安排與規(guī)定,，按時,、按量的完成廠家所交給的任務。
3,、乙方保證到實習廠家的過程中聽從帶隊人員的安排,，不掉隊，不托隊,。到實習廠家之后要有自我保護意識,，做到不因好奇或其他因素到廠家禁止的或有危險的地方去,。否則，出現問題由個人承擔,。乙方未經過甲方即廠家同意,，不得擅自離崗，否則,，一切問題由個人承擔,。本協(xié)議自簽訂之日起生效，至實習的最后一個工作日結束,。本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方本著平等協(xié)商的精神,，商議解決。本協(xié)議若與國家法律相違背,，以國家法律為準,。
甲方簽(蓋章)： _____
乙方簽(蓋章)：______
__年____月____日
辦公用房租賃協(xié)議篇十
甲方：(出租人) 身份證： 乙方：(承租人) 身份證：雙方經友好協(xié)商，根據《民法典》及國家,、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一部分 房屋概況第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人共有)擁有完全所有權和使用權,。(如果房屋是共有,，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明,。如果是委托租賃,，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)第2條 房屋法律概況房屋所有權證書登記人：_________身份證號碼：_________房屋所有權證書編號：_________土地使用權證書編號：_________房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：_________房屋的使用面積：_________房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：_________第3條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱,、用途,、間數、建筑面積,、使用面積,、地面、墻壁質量,、家具設備等)
第二部分 租賃期限第4條 房屋租賃期限：_________自________年____月____日至________年____月____日止,。遇以下情況應順延：
1.發(fā)生不可抗力事由的;
2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3.非乙方原因致使房屋無法居住的;
4.經雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分 租金條款第5條 租金每月_________元(大寫：_________整),。第6條 租金按_________(月季半年年)支付;自本合同生效之日起____日內,，乙方應支付給甲方_________元)的租金;以后應在每_________(月季半年年)最后一個月的____日前付清下一_________(月季半年年)的租金。(也可以約定以月,、年等支付租金日期)第7條 租金支付地點：_________,。第8條 租金支付方式：_________(現金、支票、匯票,、轉帳等),。第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的收據，否則乙方有權拒絕支付租金,。
第四部分 保證金和其他相關費用第10條 為保證乙方按照合同履行義務,，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金,，即_________元,。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證,。第11條 當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權利從保證金中扣取,。乙方應補足保證金,。如果乙方經甲方通知后____日內未補足的話,，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應的違約責任,。第12條 租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。第13條 房屋在租賃期間產生的稅收由_________方承擔,，不因本租賃合同無效、撤銷,、變更而變動,，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。第14條 租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費、電話費,、有線電視費,、網絡使用費等由_________方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費,、物業(yè)管理費用等每月每平方米共計_________元由_________承擔,。第15條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方,，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻,、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位,、汽車車位)等,。
第五部分 免租裝修第16條 ________年____月____日至________年____月____日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修,，裝修費用由_________方承擔,，甲方在此間期間免收乙方的租金。第17條 裝修期間的水費,、電費,、電話費、物業(yè)管理費等費用由_________方負擔,。
第六部分 房屋變更與設立他項權利第18條 租賃期間,，甲方如將房產所有權轉移給
第三方，應提前_________個月書面通知乙方,，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權,。房產所有權轉移給
第三方后，該
第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。第19條 租賃期內,，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,，不得分割轉租,。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。因轉租帶來的額外收益歸_________方所有,。第20條 租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。第21條 租賃期間,，甲方欲對房屋設立抵押權,，須提前_________個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在____日內無異議或不作為,，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算,。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任,。第22條 甲方設立其它他項權利,，_________(可以不可以)不征得乙方同意，但應提前_________個月書面告知乙方,。
第七部分 房屋修繕第23條 租賃期間,，_________方應負責房屋的正常維修，或委托_________方代行維修,，維修費由_________方承擔,。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月年)檢查,、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。第24條 租賃期間,，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞，或屋面漏水等,，影響乙方正常居住生活事由的,，甲方應在接到乙方通知之日起_________天內予以修繕，超過_________天,，乙方有權自行修繕,。對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還,，并可追究甲方違約責任,。第25條 租賃期間，如房屋有傾倒危險,，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,，如果甲方對此怠慢,，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，乙方可以退租或代甲方修繕,。第26條 租賃期間，房屋內原有的家電,、家具等附屬設施,、設備的維修由_________方負責，維修費用由_________方負擔。第27條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有的家電,、家具等附屬設施,、設備的損失和維修費用，由 方承擔責任并賠償損失,。第28條 租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。第29條 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。
第八部分 保險責任第30條 在租賃期限內，_________方負責購買租賃房屋的保險,，_________方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險),。若_________各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由_________方承擔,。
第九部分 甲方權利與義務第31條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,，應包括房屋權屬、房屋維修次數,、物業(yè)管理,、治安、環(huán)境等,，及如實回答乙方的相關咨詢,，否則視為欺詐行為。第32條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,，每日向乙方償付違約金_________元,，累計不超過_________個月的租金。第33條 租賃期間,，如甲方確需收回房屋自住,，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同后,，甲方應支付違約金,，違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。第34條 租賃期間,，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行,。第35條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內搬出房屋,，則甲方除承擔違約責任外,，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商,，協(xié)商不一致,，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執(zhí)行。
第十部分 乙方權利與義務第36條 乙方按本合同約定交付租金,，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任。第37條 租賃期間,，如乙方需要退房,，必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,，乙方應付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。第38條 租賃期間,，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失,。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,，須事先征得甲方同意,，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工,。第39條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備,、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議,，則乙方應自合同期滿之日起_________天內自行拆除,，恢復至房屋原狀。超過_________天,，甲方有權無償保留或自行拆除,，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。第40條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起_________天內搬出全部設備,、物件，但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,，則甲方應允許乙方延期30天,，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后____日內房屋里如仍有余物,，如雙方無約定,，視為乙方放棄所有權，由甲方處理,。第41條 租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失,。第42條 租賃期滿,，乙方需續(xù)租，應提前_________天書面通知甲方,，甲方自收到書面通知之日起_________天內應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起_________天內甲方不予以書面答復,，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長________年,，自_________天期滿次日起計,。第43條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權,。
第十一部分 不可抗力和例外第44條 不可抗力意指不能預見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第45條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時,，甲乙雙方相互不承擔違約責任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后____日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時間內,，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。第46條 不可抗力影響如持續(xù)_________個月以上,，任一方均有權單方面終止合同,。第47條 合同履行期間，如非因乙方原因,，房屋發(fā)生漏水,、倒塌，或房屋被認為危房,，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金,。第48條 因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起_________天內返還乙方多支付的租金,，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理,。
第十二部分 通知第49條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯系應以_________文書寫,，通知可以專人遞交，或以掛號信件,、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方,。通知視為有效送達的`日期應按下述方法確定：
1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;
2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。
第十三部分 爭議解決第50條 本合同歸中國法律,、法規(guī)管轄,。第51條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴
第十四部分 合同生效第52條 本協(xié)議自____日起生效，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定。第53條 _________方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證,、房屋租賃備案登記,、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果_________方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內,，仍然沒有辦理上述手續(xù),，則_________方有權解除本合同。第54條 由代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,，該代理人應向對方出示授權委托書并應和對方應在授權委托書的授權范圍內確定本合同具體條款,，代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經委托方書面追認的,，對委托方不發(fā)生法律效力,。
第十五部分 違約責任第55條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。第56條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,，應在____日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在____日內不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內容,。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商,，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失,。
第十六部分 索賠第57條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用,、乙方的來回搬遷費用,、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用,、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費、電話安裝費,、電器安裝費用,、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費,、煤氣管道安裝費,、網絡安裝費、暖氣安裝費等),。第58條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,，甲方應在合同不能履行之日起_________天內一次性支付給乙方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對乙方的間接損失補償。第59條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行,，乙方應在合同無效之日起_________天內一次性支付給甲方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對甲方的間接損失補償,，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金,。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償,。第60條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_________%向甲方支付違約金,，但違約金累計不超過_________個月的租金,。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任,。第61條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元，但違約金累計不超過_________個月的租金,。甲方逾期交付房屋超過_________天,，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。第62條 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協(xié)商一致解決的,，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費,、訴訟費、取證費,、律師費等費用,。
第十七部分 保證第63條 由_________作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務,。此保證為_________(一般保證連帶保證),。保證人的權利義務見附件。
第十八部分 其他第64條 本協(xié)議一式_________份,，甲、乙雙方各存_________份,，稅務部門_________份,，房屋租賃管理部門_________份,，均具有同等法律效力。第65條 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何
第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年,。一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第66條 因所租賃房屋本身及其附屬物質量量問題造成
第三人損害的由甲方承擔責任,，乙方不承擔責任,，但乙方對
第三人之損害有過錯的除外。第67條 本合同自雙方簽字后第____日生效,。雙方約定,，自合同生效之日起____日內，按規(guī)定共同向房屋所在地街道,、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案,，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載,。第68條 本合同經登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任,。第69條 本合同如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準,。第70條 本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋,。甲方簽字：_________(出租人) 乙方簽字：_________(承租人)住址：_________ 住址：_________身份證件號碼：_________ 身份證件號碼：_________電話：_________ 電話：_________時間：_________ 時間
辦公用房租賃協(xié)議篇十一
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于
第二條 房屋用途
該房屋用途為 辦公 。
除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金
該房屋年租金為 ,。
租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金,。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 萬元整。租金按年結算,，由乙方于每年 月 日前交付給甲方,。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方,。
第七條 甲方對產權的承諾
甲方保證在出租的房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償,。
第八條 維修養(yǎng)護責任
租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔 半 年檢查、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由乙方承擔,。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.電話費;
在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前2個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.利用承租房屋進行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的;
第十三條 提前終止合同
租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前1個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設,、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應提前1個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償,。
第十四條 違約責任
1,、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失,。
2,、乙方逾期交付租金的,，除應及時如數補交外,，還應當支付占所欠租金3%的滯納金。
3,、乙方違反合同,，擅自轉租造成出租房屋(場所)毀壞的,，應負損害賠償責任。
4,、乙方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經營活動需終止本合同時,，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向甲方出示相關證明材料方可終止合同,。否則，視為續(xù)租,，乙方必須按原約定的租金標準繼續(xù)向甲方支付租金,。
第十五條 不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任,。
第十六條 其它
本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。
第十七條 合同效力
本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行,。
第十八條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
第十九條 合同份數
本合同共肆頁,，一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關留存一份，均具有同等效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公用房租賃協(xié)議篇十二
甲方：
乙方：
甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一,、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟,，建筑面積為__平方米。租用期三十周年,，自本合同生效之日開始計算,。
二、租用期限內房屋租金為__人民幣(含建筑稅),。乙方分兩次支付,。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為__萬元,，房屋驗收合格后的十天內,，乙方支付房屋租金的剩余款額,。
三,、租用期內,，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅,、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔,。
四、租用期內,，乙方所用的水,、暖,、電,、熱水,、通訊、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費用由乙方承擔,。
五、第三,、四條所發(fā)生的費用,，甲方憑單據、發(fā)票和有關規(guī)定文件,，按各規(guī)定的期限向乙方結算,。
六、乙方所租用房屋,，在乙方驗收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用。
七,、在房屋保修期內(水電設施半年,、土建一年，采暖設施一個采暖期,，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修,。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決,。
九,、違約責任
1、本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)
2,、本合同生效后,，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數),，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清),。
3、不滿半年的租期按半年計算,，超過半年不滿一年的租期按一年計算,。
十、在租用期內,，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權,，并無需另行支付購房款,，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔,。
十一,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。
十二、在租用期內,，如遇不可抗拒的災害,，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序,，乙方重新建造房屋。
十三,、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。
如在租賃期限內如遇與國家新的政策,、法令,、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時,，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租,。
十四,、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴),。
十五、本合同一式九份,。正本兩份，雙方各執(zhí)一份,，副本六份,，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力,。
有關公司辦公室租房合同
出租人承租人(簡稱甲方)：
承租人(簡稱乙方)：身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，經甲,，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,，為雙方今后不產生異議,，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守,。
1,、本合同租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止,，
2,、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣
元,，乙方應在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號,，戶名____________，開戶行：______,，賬號為______,，如超過5天沒支付,，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同并取消押金,。
3,、本合同簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元,。水電費押金叁佰元,。
4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產及人身安全;防火防盜,、用電安全等工作,，在租賃期間如發(fā)生和出現意外由乙方負責。
5,、在房屋租賃期間水費,、電費、電話,、數字電視,、衛(wèi)生費、公共維護費,，天然氣費,、煤氣費、物業(yè)管理費,、寬帶等費用由乙方支付,，水費、電費,，公共維護費,，物業(yè)管理費在乙方每月交房租時,，一并交給甲方由甲方代交,。租賃期間如果發(fā)生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付,，視為違約,，甲方有權解除合同并取消押金。
6,、乙方不得在房屋內存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品,，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,，如有一切后果由乙方負責，甲方有權終止本合同并取消押金。
7,、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用,，不得擅自改變房屋用途，否則,，安全責任等概由乙方自負外,，甲方有權終止本合同并取消押金。
8,、乙方不得在未經甲方同意的情況下,，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修,，裝修時不能損壞建筑結構和構件,，裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備,，裝修的設備歸甲方所有,。
9、租賃期間,，甲乙雙方不得借故解除本合同,，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金,，乙方中途毀約,，取消押金。
10,、乙方按合同租賃到期,，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞,、水,、電和物業(yè)管理費，衛(wèi)生等費用結清后甲方應如數退還押金,，不計利息,，如果乙方損壞房屋的設備,、構件,、水、電五金等,，修繕費在押金中扣除,。
11、租賃期滿,，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件,，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理，
12,、租賃期滿后,，該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式,、理由進行阻礙或干擾,。
13、租賃期間房屋內水,、電,、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理,。
14,、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除,，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任,。
15、如乙方違約,，甲方有權提前解除合同并取消押金,。
16、本合同一式份,，由甲,，乙，及主管部門各執(zhí)一份,，自簽訂之日生效,。
電表底度：______度水表底數：______噸
甲方代表______乙方代表：______
簽約地址：______________________________
聯系方式：__________________
簽約時間______年______月______日
辦公用房租賃協(xié)議篇十三
出租方名稱(甲方)：_____________
承租方名稱(乙方)：_____________
地址：___________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于_________市,建筑面積約_____________平方米,。該房屋未設立抵押等他項權利,，且不屬于境外機構和境外個人購買。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第1種,，但無論何種形式,，甲方均保證乙方可將此房屋作為辦理完成工商或辦學執(zhí)照注冊使用。
(1)甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證原件,，證書編號為：杭房權證下移字第號，同時提供所有權證復印件交由乙方留存,。
(2)甲方對該房屋享有轉租權的',，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,，該憑證為：房屋租賃合同。同時提供房產所有權證明復印件,，供乙方留存,。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：辦公，教育輔導,、培訓,、咨詢 。乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(1)甲方應向乙方出示法人營業(yè)執(zhí)照(個人身份證)及 房屋產權 等真實有效的身份證明和房屋產權證,。
(2)乙方應向甲方出示法人營業(yè)執(zhí)照或 營業(yè)執(zhí)照 等真實有效的身份證明,。
第五條 租賃期限
(1)房屋租賃期：自_______年______月________日至_______年_______月_______日，共計_____年,。
(2)免租期：自_____年_______月_______日至________年_________月_______日,。免租期內的物業(yè)費由乙方承擔。
(3)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前叁月向甲方提出書面續(xù)租要求,，征得同意后,，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。續(xù)租時,，在同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權。
第六條 租金
(1)租金標準：每日______元/每平米,，月租金(大寫)為_________(小寫：_________元),，年租金_________(大寫_________)總計：________(小寫：___________元)。
(2)該房屋租金在合同有效期內保持不變,。合同到期續(xù)租時,，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定,。
(3)租金支付時間：按半年支付,，首次支付時間于_______年________月________日前支付半年租金及押金，以后在每年____月_____日和_____月________日支付下一期租金,。
(4)租金支付方式：轉帳(以甲方提供的具體賬號為準),。
戶名：_______________________
開戶行全稱：_________________
銀行賬戶：___________________
(5)甲方收取租金后,，應在10日內向乙方開具收款正式稅務發(fā)票,。發(fā)票抬頭為：____________教育咨詢有限公司。
第七條 房屋租賃保證金
(1)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付________元押金保證金。具體金額為：___________整 (小寫：__________元),。
(2)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數返還乙方。
第八條 其他費用
租賃期內,，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(1)乙方承擔水費,、電費,、電話費,、物業(yè)管理費等其他費用,。
(2)水費,、電費,、物業(yè)費以大廈物業(yè)提供的價格為準,。
(3)房屋租賃稅費由甲方承擔,。
第九條 房屋的交付及返還
(1)交付：甲方應于_____年_____月_____日前將房屋按約定或雙方確認的條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施,、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章，并移交房門鑰匙后視為交付完成,。
(2)返還：
①租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用,。
②返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,，甲方有權自行處置。
③乙方裝飾,、裝修的部分,，則無償留歸甲方。
第十條 房屋及附屬設施的維護
(1)租賃期內,，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,。
(2)甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修,，逾期不維修的，乙方可代為維修,，此項維修費用由甲方承擔,，也可直接從房租中扣除。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。
(3)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。
(4)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔,。
(5)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任,。
第十一條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
第十二條 所有權變動
(1)租賃期內甲方轉讓該房屋的,，甲方應當提前一個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。
(2)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動時,，本合同在乙方與新所有權人之間具有同等法律效力,。
第十三條 合同的解除
(1)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
(2)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
①該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
②因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。
(3)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
①未按約定時間交付該房屋達30日的,。
②交付的房屋不符合合同約定,，影響乙方正常使用的。
③不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的,。
④交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。
⑤其他：_____________________。
(4)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回該房屋：
①不支付或者不按照約定支付租金達30日的。
②欠繳各項費用達10000元的,。
③擅自改變該房屋用途的,。
④擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
⑤擅自將該房屋轉租給第三人的,。
⑥利用該房屋從事違法活動的,。
⑦其他：_______________。
第十四條 違約責任
(1)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的100%向乙方支付違約金,。
(2)因甲方未按約定履行義務造成乙方人身、財產損失的,，甲方應承擔賠償責任,。
(3)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的,，應提前1個月通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的100%支付違約金,。
(4)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的100%向甲方支付違約金,。
(5)乙方擅自并經甲方書面阻止后仍對該房屋進行裝修、裝飾的,，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失,。
(6)租賃期內，乙方需提前退租的,，應提前30日通知甲方,，或按月租金的100%支付違約金。
(7)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按月租金的100%標準支付違約金。
(8)本合同簽訂當日,，甲方向乙方移交房屋鑰匙;甲方在簽定合同7天內,，須將水表及電表安裝及分戶完畢，如甲方沒在約定時間內完成,，應延長免租期直至安裝及分戶完畢;如在期間因此發(fā)生糾紛的,，所產生的一切費用都由甲方承擔。
(9)甲方在簽定合同之日起5天內,，必須將所有房屋的房屋所有權證辦理完畢,，并向乙方出示房屋所有權證原件，同時提供房屋所有權證復印件交由乙方留存,，向承租方明示代理權限,。如不能按期辦理完畢，導致乙方不能辦理工商,、稅務等相關資質的一切后果由甲方承擔。同時將已收取的租金等退還乙方,，并按月 租金的100%支付違約金,。
(10)甲方收取租金后，應于15個工作日內向乙方開具正式發(fā)票,，如不能按期辦理完畢,，導致乙方不能辦理工商、稅務等相關資質的一切后果由甲方承擔,。同時將已收取的租金及保證金等退還乙方,，并按月租金的100%支付違約金。
(11)甲方必須保證此房屋是其租賃權所有,，若因房屋所有權發(fā)生變更等原因,，導致合同不能繼續(xù)執(zhí)行，按雙倍返還租賃保證金，如在租賃期第一年內,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的100%支付違約金,。
(12)其他：______________________。
第十五條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,， 依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條 其他約定事項
(1)公共部分的安全保衛(wèi)和保潔工作由甲方負責,，乙方租賃物內的保潔工作由 乙方負責,。
(2)乙 方自行承擔裝修需改動的消防設施及報批手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理消防審批,。
辦公用房租賃協(xié)議篇十四
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方出租房屋位于 區(qū) 路 號 樓第 層 室,。 房間建筑面積32平方米,。
第二條 房屋用途
出租房屋限于：辦公用途。
乙方保證,，未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前,，不得擅自改變該房屋約定的用途，乙方不得將房屋轉租,、轉借,。
第三條 房屋租賃期限
租賃期共叁年，自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止,。
第四條 租金和其他費用及支付方式,、繳納期限
1、房屋年租金為： 元整(￥ 0.00元),，乙方應在20xx年7月5日前一次性現款付清甲方第一年全部租金;乙方應在20xx年7月5日前一次性現款付清甲方第二年全部租金;乙方應在20xx年7月5日前一次性現款付清甲方第三年全部租金,。如乙方延期付款，每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金,。
2,、公共設施及其他必要費用，按照房屋面積折算費用按月繳納,。 乙方應承擔的費用為：4層總費用的3.57% ,，包括水電費、網費、物業(yè)管理費,。乙方應于每月5日前一次性現款付清上月應承擔費用,。
第五條 房屋改善、維修養(yǎng)護
(一) 裝修事宜
1,、為確保整體辦公環(huán)境質量,，消除安全隱患，甲方已完成對乙方所承租房屋的裝修,、改善,，乙方不得私自間隔、改動,。
2,、特殊情況下，經甲方局面同意,，乙方可在甲方允許的范圍內,，合理的期限內對所承租部分進行裝修、裝飾,。費用由乙方自理,。且乙方應確保裝修不影響房屋結構、相鄰房屋用戶的合法利益,，因乙方裝修引起的有關問題由乙方承擔全部責任,。
(二)維修養(yǎng)護
1、租賃期間,，甲方應保障該房屋及附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。甲方對房屋及附屬設施有隨時檢查,、修繕權利,，乙方應予以積極協(xié)助不得阻撓檢查、施工,。
2,、對于該房屋及附屬設施因自然屬性和合理使用而導致的損耗，甲方負責維修,。乙方發(fā)現該房屋及附屬設施有損壞或故障時,，應及時書面通知甲方修復。甲方應在接到乙方書面維修申請后及時進行實地檢查并根據實際情況進行維修,。因乙方未及時履行通知義務導致損害擴大的,，損失由其自負，由此造成損害擴大或其他損失的,，乙方負責賠償,。因甲方無故逾期不維修的,，責任由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，可相應減少租金或延長租賃期限,。
3、因乙方保管不當,、使用不當或其他過錯導致房屋及附屬設施毀損或發(fā)生故障的,，乙方負責維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損,，由乙方自行維修,。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用從乙方所交房屋押金優(yōu)先扣除,，不足部分由乙方補足。
4,、租賃期間,，甲、乙雙方應嚴格遵守防火,、防盜,、安全保衛(wèi)等方面的公約，乙方應服從甲方管理和監(jiān)督檢查,。否則,，一切責任由乙方負責。
第六條 房屋交付及返還
(一)交付：甲方應于20xx年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方,。
(二)返還：租賃期滿終止或合同解除的,，屆時乙方須將房屋及附屬設施完好退還甲方并結清所有應承擔的費用。除另有約定外,，甲方有權要求：
1、乙方按交付時原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。
2,、經甲方書面同意后乙方按裝修后的使用狀態(tài)交付，甲方有權依實際情況處置,。其中：乙方自行添置可移動的非嵌入式的設施可撤出,。
第七條 因乙方責任終止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定
乙方確有下列情形之一的，視為違約,。甲方經書面通知乙方,，有權采取停水、停電,、封門等一切必要措施終止執(zhí)行合同,。在甲方終止執(zhí)行合同之日起3日內乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務或相關義務的,，甲方有權單方解除合同并收回房屋及附屬設施。乙方應承擔違約責任及由此造成的任何直接,、間接損失,。
1、 將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用;
2,、 拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;
3、 拖欠房屋租金及其他相關費用超過30日的;
4,、 利用承租房屋進行違法活動;
5,、 故意或過失損壞承租房屋及相關設施的;
6、 乙方不得私自存放違禁品,、使用易燃,、易爆等有危險、危害性的物品,，不得擠占租賃位置以外的任何公用通道,，不得私自移動消防器材和設施，嚴禁遮擋消防栓等防火器材,，房屋內禁止使用明火,，經甲方發(fā)現提出警告限期清除逾期不清除的。
7,、 影響物業(yè)公司正常管理,、其他辦公區(qū)正常辦公、經營且阻撓管理的;
8,、 其他違約責任,。
第八條 合同的解除
(一)在租賃合同期間，甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。解除合同申請方需提前45日書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂提前解除合同,，在提前解除合同書生效前,，本合同仍有效。
(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因地震,、火災等不可抗力導致毀損,、滅失或造成停水、停電等其他損失的;
2,、該房屋出現因國家政策或城市建設等原因導致合同已無法履行的情況,。
第九條 違約責任
雙方必須信守合同,。乙方有違約行為的，乙方已交納的租金不予退還,，并押金作為違約金全部扣除,。因乙方原因導致終止執(zhí)行合同或提前解除合同的，對甲方造成直接,、間接的經濟損失,，則甲方有權向乙方索要賠償。乙方應按合同約定時間,、方式向甲方交納租金,、公用設施費及其他費用。逾期繳納的,，不論該合同是否終止,，每日按欠費金額總和的5%加收滯納金。
第十條 爭議解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意訴訟至煙臺開發(fā)區(qū)人民法院處理。
第十一條,、 合同的生效
本合同一式肆份,，甲乙雙方簽字蓋章生效，雙方各持貳份,，均具有同等法律效力,。本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十二條,、 其他約定
(一) 甲乙雙方應共同維護公共場所環(huán)境,，不在公共場所存放物品，不亂仍紙屑,、雜物,、遵守辦公樓內一切公開制度及公約,。
(二) 搬家需提前10日向甲方書面通知，雙方清驗房間并結算完畢后,，甲方給予放行,。沒有清償拖欠甲方相關費用的，甲方有權暫扣乙方的財產不予放行,。
(三) 遺留物品處置權：房屋租賃合同履行期滿或終止7日后仍將家具,、物品待留在甲方房屋內的，將被視為乙方自動放棄該物品,、家具的所有權,，由甲方任意處理(雙方另有約定除外)。
(四) 雙方的聯系地址,、電話,、聯系人如有變化，應及時通知對方,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公用房租賃協(xié)議篇十五
出租方(以下簡稱甲方)：_________(以下簡稱乙方)：_________
天津xx公司根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確租賃雙方的權利、義務關系,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合同,。
第一條房屋基本情況：甲方將座落于_________，建筑面積為_________平方米和_________平方米的辦公用房租賃給乙方使用,。
第二條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公使用,，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限：租賃期限為_________年,，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。
第四條甲、乙雙方一致確認,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日該辦公用房租金為每平方米_________元/年,，年租金分別為_________元，大寫：_________和_________元,，大寫：_________元整;合計_________元,，大寫：__________________元整。
第五條甲,、乙雙方約定,，付款時間為_________年_________月_________日
第六條付款時間和方式。
雙方約定,，按照每平方米_________元/月標準預收_________年_________月_________日至_________年_________月_________日房屋租金,，乙方應于_________年_________月_________日日之前一次性繳納租金_________元,，大寫：__________________元整。
第七條維修養(yǎng)護責任,。
甲方承擔房屋主體結構的維修和養(yǎng)護,，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設施維修費用由乙方承擔。
乙方需保證房屋結構和配套設施完好,，在租賃期間必須符合國家防火規(guī)范,，乙方總經理為防火、防盜等第一責任人,，乙方并指定專1人負責防火,、防盜等安全措施制定落實和檢查防范，由乙方因素引起的安全事故,，由乙方負責,，并根據具體情況追究其法律責任。
第八條關于裝修和改變房屋結構的約定,。
乙方不得隨意損壞房屋設施,，如因裝修和配套設施需要改變房屋的內部結構時，應先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用,。
第九條關于房屋租賃期間的其他相關費用。
在房屋租賃期間,，房產稅,、土地稅由乙方負責繳納，日常用電,、用水,、取暖費、網絡設施使用等費用以及乙方經營活動中所發(fā)生的一切費用均由乙方負責支付,，甲方代收代付費用將出據收據給乙方,。如遇國家政策費用調整，以上所有費用均按調整后標準上繳,。
第十條保險責任：在租賃期限內,，乙方負責購買房屋內乙方的財產、員工相關的保險及其它必要的保險,。
第十一條租賃期滿,。
在租賃期滿前，若雙方未能提前_________個月就續(xù)租事宜達成一致的,，則租賃期滿后,，本合同自行終止，屆時乙方應在合同到期后10日內將房屋退還甲方,。否則應向甲方支付雙倍租金,。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,，甲方有權終止合同并收回房屋,，造成甲方損失由乙方負責賠償：
1、擅自拆改房屋結構未征得甲方同意的;
2,、利用承租房屋進行違法犯罪活動的;
3,、乙方擅自將承租房屋轉租給他人的;
4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的,。
第十三條提前終止合同,。
租賃期間，任何一方均可提前_________個月向對方書面提出終止合同,，提出終止方應向對方支付_________個月的房屋租金作為違約金,。
第十四條違約責任。
租賃期間,，雙方必須信守合同,，任何一方違2反本合同給對方造成經濟損失的，由違約方承擔責任,。乙方逾期未繳付租金的,，甲方有權按照相關規(guī)定加收滯納金，甲方有權停水,、停電,。
第十五條因不可抗拒原因導致該房屋損毀和造成經濟損失的，雙方互不承擔責任,。
第十六條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行規(guī)定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議中與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。
本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的,，雙方應當協(xié)商解決,，協(xié)商不成或者不能協(xié)商的，任何一方有權向房屋所在地有管轄權人民法院起訴，敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用,。
第十八條本合同共四頁,。
一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________
_________年__________月____日
辦公用房租賃協(xié)議篇十六
本合同的當事雙方是：
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方:
地址：
法定代表人：
第一章 總則
第一條根據《中華人民共和國》,、《市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定,，參照國內和x市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市,、的有關法律,、法規(guī)、規(guī)章及本合同,。
第二章 合同文件
第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某(裝修未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)
2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)
3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)
4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)
5.乙方提供的防汛防臺、生產,、防火和社會治安安全責任書(附件五)
第三章 雙方法律地位
第四條 甲方系經中國政府批準成立,，負責x市x高科技園區(qū)房地產開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國資格,。
第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產品的銷售,。
第四章 某某辦公樓面積及租期
第六條甲方向乙方出租x市x高科技園區(qū)x路----號，---樓---座,，建筑面積共計約為----平方米,，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。
第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為---個月,，即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章 有關費用及付款方式
第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣,，租金每三個月支付一次,，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延),。乙方應在甲方指定的中國建設銀行x市x支行開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托x物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。
第九條本合同生效后十五日內,，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金),。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項由甲方全額退還乙方(不計息),，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲,、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后5日內未收到上述保證金,，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金,，甲方有權解除本合同,，并追究乙方的違約責任。
第十條乙方在租賃期間內,，使用的水,、電、通訊等的公用事業(yè)費用,，將根據政府有關部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。
第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理,。
第六章 某某辦公樓使用
第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐,，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。
第十四條乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染,。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責任。
第十五條除另有說明外,，本合同所稱配套設施包括供電,、供水、電訊、雨水排放,、污水排放管線的接口,、空調、室內裝修及停車場所,、區(qū)內道路,、電梯、樓梯過道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,，乙方應負責修復，并承擔全部費用,。
第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途,。
第十七條乙方對某某辦公樓的.裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施,。乙方在安裝設備、管道等設施時,，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,，并承擔全部費用,。
第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關規(guī)定辦理,。
第十九條 在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回,。
第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物,。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。
第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業(yè)的,，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,，甲方應負責修復，并承擔全部費用,。
第二十二條乙方嚴禁將易燃,、易爆,、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,，或對相鄰業(yè)主造成影響,，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任,。
第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構,，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的,，租賃期滿后,，乙方負責修復。
第二十四條 由于乙方改變建筑結構,，如屋面,、外墻面等，其保修責任由乙方承擔,，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。
第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償,。
第七章 續(xù)期及合同終止
第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租,，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金,。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜。
第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的,，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,，經雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同,。
第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。
第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外,，還需按本合同所定租金標準支付占用費,。
第八章 違約
第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的,，構成違約：
1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業(yè)造成乙方機器設備損壞;
3.違反本合同其它條款,。
第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的，構成違約：
1.損壞各類配套設施;
2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產,。
第三十二條 本協(xié)議雙方簽字,，即為有效。一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方： 乙方：
聯系電話： 聯系電話:
身份證號碼： 身份證號碼：
______年______月______日
辦公用房租賃協(xié)議篇十七
出租方(下稱“甲方”)
姓名或名稱：
注冊地：中國北京
注冊號碼：
地址：
電話：
傳真：
代表人：
承租方(下稱“乙方”)
姓名或名稱：
國籍或注冊地：
注冊號碼：
地址：
電話：
傳真：
代表人：
甲、乙雙方經友好協(xié)商,，于xx年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：
一,、租賃房產
1、甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱“該房產”),，該房產的建筑面積為 平方米(含公攤面積),。
2、該房屋設施及甲方提供的裝修,、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一,。
二、租賃期限
乙方按照本租約的規(guī)定,，承租該房產作為辦公用房,，租期 個月，自xx年 月 日起至 年 月 日止,，共計 天,。
三、租金
免租期：
自起租日期起乙方享有 個月的免租期,。自 年 月 日至 年 月 日,，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定
甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用,。
其他費用：
乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：
電費：
管理費：
電話費：
車位租費：
衛(wèi)星天線費：
1,、乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(此租金不包含家具、電器,、通信費用,、物業(yè)管理費及停車費)。該房產每月租金為 元,，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;
2,、租金按 預付，乙方須在每 到期前5日內支付下 租金,。
3,、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式收據,。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔,。
開戶行：
賬 號：
戶 名：
四,、租金及物業(yè)管理費押金
1、乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票,，做為租賃押金(相當于一個季度的租金),，交甲方財務部。甲方在收到此款項后,，向乙方提供可做為入帳的發(fā)票,。
2、在本租約履行期間,，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用,，或乙方人員人為因素，對該房產,、及該房產所在大廈的設施,、設備造成損害，給甲方造成直接,、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償,，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內將租賃押金予以補齊,。押金不足時,，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶,。
3、當本租約期滿時,，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人),。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內，甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方,。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用,，則甲方有權在扣除相應數額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時,，甲方將書面通知乙方要求補足,，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。
五,、管理費及其他
1,、該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《數碼大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及數碼大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數繳納。
2,、該房產的管理基金及依法或依有關部門規(guī)定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費,，由甲方繳納。
六,、承租方的權利與義務
1,、乙方有權根據本租約,，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及數碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產及數碼大廈的公共部位與公用設備,，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務,。
2、乙方有必要適當的采取預防措施,，以防該房產遭致破壞,。
3、因乙方對該房產使用,、管理,、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司,，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用,。
4、除得到甲方同意外,，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓,、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5,、乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內,，經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急 事項,。若有需要由乙方負責進行維修的情況,，乙方根據甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則,，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修,，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的,，乙方有權追索賠償,。
6、事前未經甲方和管理公司書面同意,，乙方不得將該房產的結構作任何更改,，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置,、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則,。
7,、租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知,，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約,。
8,、因乙方對該房產使用、管理,、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時,，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果,。
9,、租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備,、物品搬出該房產,，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除,、搬遷等原因而致該房產內,、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失,。
10,、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用,、管理,、維護該房產過程中的失責行為、違約行為,、侵害行為,，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任,。
七,、出租方的權力與義務
1、甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費,。
2、因非乙方責任而致該房產的屋頂,、主要結構,、地板及排水管道、煤氣管道,、電纜等固定裝置和設備損壞時,，甲方承擔相應的修理費用。在出現該等損壞時,，乙方在一周內通知甲方(或甲方授權的代理人),，并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下,，甲方賠償乙方因此而受到的損失,，損失應經有關政府部門或權威機構確認,。
3、甲方可在租賃期滿以前一個月內,，陪同意欲承租該房產的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進入該房產內進行察看,。
4、在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任),，甲方予以糾正并要求賠償,。
5、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內,，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備,、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理,，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理,，并無需給予乙方任何補償。
6,、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產,、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利,。
7,、為使該房產處于適當維修狀態(tài)，甲方負責維修該房產的任何瑕疵,，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成,。
8、如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分),，甲方在兩周內通知乙方,。在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣,，完全接受本租約,。
八、不可抗力
由于地震,、臺風,、暴雨、大火,、戰(zhàn)爭以及其他不能預見,，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行,，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具,，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約,，或者部分免除履行本合約的責任,，或者延期履行本合約。
九,、違約責任
1,、雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定,，應承擔違約責任,，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失,。該損失應經有關政府部門或權威機構確認,。
2、本租約所定租期開始后,，若甲方單方終止本合約,，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還,。
3,、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付,。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金,，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),，并視作乙方單方終止本租約,， 乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還,。
4,、除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定,，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后20日內仍未更正的,，甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約,，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還,。
十,、法律適用與爭議的解決
1、本租約的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
2,、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟,。
十一,、附則
1、若本租約的部分條款根據法律規(guī)定成為無效,、非法或不能執(zhí)行,，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,，任何一方仍需履行該租約其他條款,。
2、凡有關本租約的通知,、請求或其他通訊往來,，需以書面形式為準，并采用掛號
郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址,，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址,。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經收到。
3,、本租約未盡事宜,，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件,。本租約的附件以及經業(yè)主授權通過的《數碼大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關于管理數碼大廈和該房產的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力,。
4、本租約正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，該等文件具有同等法律效力。
5,、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效,。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
(或授權代表) (或授權代表)
見證人:
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
辦公用房租賃協(xié)議篇十八
甲方：____________
甲方代理人：____________
乙方：____________
乙方代理人：____________
根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況,。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層，共(套),，(間),，房屋結構為____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________.
第二條房屋用途,。
該房屋用途為
除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限,。
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,。
第四條租金。
該房屋月租金為(幣)____元整,。
租賃期間,，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金,。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____元整,。租金按(月)(季)(年)結算,，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限,。
甲方應于本合同生效之日起____日內,，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾,。
第八條維修養(yǎng)護責任,。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查,、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工,。
正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔,。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失,。
租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定,。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需經征得甲方書面同意,，投資由乙方自理，退租時,，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用,。
在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水,、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業(yè)管理費;
在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付,。
第十一條租賃期滿,。
租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內向乙方書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。
第十二條因乙方責任終止合同的約定,。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;
3.欠租金累計達____個月;
4.無正當理由閑置達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動;
6.故意損壞承租房屋;
第十三條提前終止合同,。
租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書生效前，本合同仍有效,。
如因國家建設,、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償,。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起____日內,，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。
第十五條違約責任,。
租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金,。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意按項解決
(1)由_________委員會_____。
(2)向____人民法院起訴,。
第二十一條本合同連同附表共____頁,，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方(出租方)____________________________________
本人(法定代表人)姓名：________職務：________性別：________
地址：____________________郵碼：__________電話：_________
乙方(承租方)____________________________________
本人(法定代表人)姓名：________職務：________性別：________
地址：____________________郵碼：__________電話：__________
____年____月____日
辦公用房租賃協(xié)議篇十九
公司辦公房屋租賃合同
甲方：乙方：
本著平等自愿,，友好協(xié)商的原則，根據《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方就辦公室的租用有關事宜達成本合同,。
第一條辦公室的基本情況本合同甲方出租的辦公室為,，該辦公室建筑面積為平方米,。
第二條租用期限租用期限為________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條租賃用途乙方租賃該辦公室的經營用途為楚雄__公司七彩假期辦公室,。乙方保證在租賃期內不得改變經營用途，否則甲方有權單方解除合同,，收回辦公室,。
第四條租金標準及交付
1、該辦公室年租金 ,，大寫,。
2、乙方應當在付清租金全款,。
3,、乙方逾期交納租金的，每天須按逾期付款金額的千分之三的標準向乙方支付逾期付款違約金,，超過三十天,，甲方有權單方解除合同，收回辦公室,。
第五條物管費,、__電費的承擔。在租賃期間產生的物管費,、__電費由乙方承擔,，乙方應當按照物管公司及供__、供電部門的要求準時交付,。物管費為：每平方米1.35元月,，該費用根據辦公室面積交付，由辦公室代收代付,。簽定合同時,，室__表底數為，電表底數為,。__電每月交費一次,按供__供電部門核價為準,，由辦公室代收代付。__卡由辦公室統(tǒng)一管理,。
第六條相關設施的維護及費用的承擔
1,、租賃期間,，房門、燈具,、開關,、__管、龍頭,、馬桶,、衛(wèi)浴設施等設施的損壞由乙方維修，維修費用由乙方承擔,。
2,、辦公室配臵兩張一樓門卡，如有丟失,，由相關人員賠付,。
3、每間辦公室配備鑰匙5把,，如有丟失,，由相關人員賠付。
第七條稅費承擔因乙方經營產生的稅費,，由乙方自行承擔,。
第八條保證金簽訂合同之日，乙方向甲方交付元的履約保證金,，同時用于保證該合同的正常履行,。如果乙方拖欠租金、物管費,、__電費等乙方應承擔的費用時甲方有權從保證金中扣減,。租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完整交還甲方后，甲方將保證金退還乙方,。
第九條關于裝修,、轉租及續(xù)租。
1,、甲方統(tǒng)一對辦公室進行裝修,，乙方不得再另行裝修，如乙方自行裝修,，對甲方造成損失的,，由乙方承擔由此造成的全部損失，甲方有權單方解除合同,，收回辦公室,。
2、乙方不得轉租或分租辦公室，否則甲方有權單方解除合同,，收回辦公室,。
3、租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
第十條違約責任
1,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同，甲方應當賠償由此給乙方造成的全部損失：
,、交付辦公室不符合合同約定嚴重影響乙方正常使用的;
,、交付辦公室存在重大質量問題，嚴重影響乙方安全的;
2,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同收回辦公室，乙方保證金即作為違約金處理,，甲方不再退還，乙方損失乙方自行承擔：
,、利用辦公室從事違法活動的;
,、不服從管理導致安全隱患的;
、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形,。
3,、本合同其他條款約定了違約責任的，違約方需同時承擔其他違約責任,。
4,、因一方違約造成訴訟時，違約方承擔由此產生的一切費用,。
第十一條爭議的解決因本合同的履行發(fā)生爭議時,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商未成,，則任何一方有權向辦公室所在地法院起訴,。
第十二條其他
1、本合同經雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效;
2,、本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
3,、本合同雙方于________年____月____日簽訂,。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：____
_____________年____月____日________年____月____日
辦公用房租賃協(xié)議篇二十
甲方(出租方)：_____
乙方(承租方)：_____
本著平等自愿，友好協(xié)商的原則,，根據《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方就辦公室的租用有關事宜達成本合同,。
第一條 辦公室的基本情況
本合同甲方出租的辦公室為 ，該辦公室建筑面積為______平方米,。
第二條 租用期限
租用期限為 ______年,，自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。
第三條 租賃用途
乙方租賃該辦公室的經營用途__________,。乙方保證在租賃期內不得改變經營用途,，否則甲方有權單方解除合同，收回辦公室,。
第四條 租金標準及交付
1,、該辦公室年租金為____________元，大寫 ,。
2,、乙方應當在 付清租金全款。
3,、乙方逾期交納租金的,，每天須按逾期付款金額的千分之三的標準向乙方支付逾期付款違約金，超過三十天,，甲方有權單方解除合同,，收回辦公室。
第五條 物管費,、電費的承擔,。
在租賃期間產生的物管費、電費由乙方承擔,，乙方應當按照物管公司及供電部門的要求準時交付,。物管費為：每平方米1____元/月(此費率如有調整，以物業(yè)公司通知為準),，該費用根據辦公室面積 交付,，由辦公室代收代付。簽定合同時,， 底數為：__________,，電表底數為：__________。電每月交費一次,按供電部門核價為準,，由辦公室代收代付,。由辦公室統(tǒng)一管理。
第六條 相關設施的維護及費用的承擔
1,、租賃期間,，房門、燈具、開關,、龍頭,、馬桶、衛(wèi)浴設施等設施的損壞由乙方維修,，維修費用由乙方承擔,。
2、辦公室配臵兩張一樓門卡,，如有丟失,，由相關人員賠付。
3,、每間辦公室配備鑰匙5把,，如有丟失，由相關人員賠付,。
第七條 稅費承擔
因乙方經營產生的稅費,，由乙方自行承擔。
第八條 保證金
簽訂合同之日,，乙方向甲方交付____________元的履約保證金(該保證金等同于部門承包保證金),，同時用于保證該合同的正常履行。如果乙方拖欠租金,、物管費,、電費等乙方應承擔的費用時甲方有權從保證金中扣減。租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完整交還甲方后,，甲方將保證金退還乙方。
第九條 關于裝修,、轉租及續(xù)租,。
1、甲方統(tǒng)一對辦公室進行裝修,，乙方不得再另行裝修,，如乙方自行裝修，對甲方造成損失的,，由乙方承擔由此造成的全部損失,，甲方有權單方解除合同，收回辦公室,。
2,、乙方不得轉租或分租辦公室，否則甲方有權單方解除合同,，收回辦公室,。
3、租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。
第十條 違約責任
1、甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同,，甲方應當賠償由此給乙方造成的全部損失：
(1)、交付辦公室不符合合同約定嚴重影響乙方正常使用的;
(2),、交付辦公室存在重大質量問題,，嚴重影響乙方安全的;
2、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同收回辦公室,，乙方保證金即作為違約金處理，甲方不再退還,，乙方損失乙方自行承擔：
(1),、利用辦公室從事違法活動的;
(2)、不服從管理導致安全隱患的;
(3),、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形,。
3、本合同其他條款約定了違約責任的,，違約方需同時承擔其他違約責任,。
4、因一方違約造成訴訟時,，違約方承擔由此產生的一切費用(包括訴訟費和守約方聘請律師的費用),。
第十一條 爭議的解決
因本合同的履行發(fā)生爭議時，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商未成,，則任何一方有權向辦公室所在地法院起訴。
第十二條 其他
1,、本合同經雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效(該保證金等同于部門承包保證金);
2,、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。
3,、本合同雙方于 ______年 ______月______日簽訂。
甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________
日期：__________年__________月____日
辦公用房租賃協(xié)議篇二十一
出租方(甲方):_______________________________________________
通訊地址：____________________________________________________
聯系電話：_________________
承租方(乙方):_______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_____________________________ 電話：___________________通信地址：_________________________
擔保人(丙方):______________
身份證號碼：_______________________________________
電話：______________________ 戶籍地址：________
根據政府相關法律法規(guī)的規(guī)定,，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。
一,、房屋標的：
甲方將位于深圳市龍華新區(qū)龍華辦事處清湖路與梅龍路交匯處國鴻工業(yè)園區(qū)_________的房屋(具體位置詳見附圖標示)按雙方約定的分攤方式出租給乙方使用(一下簡稱“該物業(yè)”),，該物業(yè)投影面積為________平方米。
二,、租期：
乙方承租該物業(yè)的期限為___年,，即自____年___月___日至___年___月___日止。
三,、用途：
甲方將房屋出租給乙方經營：____,，乙方必須在該物業(yè)的使用用途方位內合法使用該物業(yè)，不得擅自改變租賃用途,。
四,、免租期、房屋租金及收取方式：
1. 免租期：
經雙方協(xié)商確定,，免租期為____個月,，即自____年___月___日至___年___月___日止，免租期內免收租金,。
2. 管理費：
物業(yè)綜合管理費標準：____元/平方米,，合計每月______元(大寫金額：人名幣_________________元整)，于乙方交付該物業(yè)租金時一并交付,。
3. 租金標準：
上述租賃物業(yè)的月租金第______年為每月_____元/平方米,，月租金第____年為每月_____元/平方米。
4. 租金數額：
4.1自____年___月___日至___年___月___日止,，租金為為每月_____元,，(大寫金額：人名幣_________________元整)。
4.2自____年___月___日至___年___月___日止,，租金為為每月_____元,，(大寫金額：人名幣_________________元整)。
5. 租金交付：
甲,、乙雙方簽約時乙方須向甲方繳納第一個月份租金,，其后乙方應于每月5日前向甲方交付當月租金費用(節(jié)假日順延)，甲方收到乙方租金及管理費用后向乙方開具收款票據,。乙方逾期未交租金費用,，甲方有權向乙方每天收取月租金總額千分之三的滯納金,，并有權停止水,、電供應，由此造成的損失及責任均由乙方承擔,。超出一個月以上未交付租金及滯納金的,，甲方在繼續(xù)計收滯納金的同時，有權單方面解除合同,。
五,、租賃保證金：
本合同簽訂時,，乙方應向甲方支付相當于____月的租金數額的租賃保證金，即人民幣________元(大寫金額：人名幣_________________元整),。甲方收取租賃保證金,，應向乙方開具收據。
六,、房屋交付時間：
乙方應于租期開始前_____日內,，與甲方辦理該物業(yè)交接手續(xù)。除甲方原因外,，乙方逾期不辦理交接手續(xù)的,，甲方照常收取租金和計算租期。
七,、相關費用收取標準：
水費單價標準：______元/立方,，電費單價標準：_______元/度，水電費用于每月30日前甲乙雙方抄錄水電表,，作為月度結算水電費用的依據,。乙方交付該物業(yè)下月租金時一并交付，甲方收到乙方的水電費后向乙方開具收據,。
八,、租賃物業(yè)及附屬設施、內部設施的維修義務：
1.乙方在使用租賃房屋過程中,，負責租賃物業(yè)及附屬設施,、內部設施的日常維修，保證租賃物業(yè)及附屬設施,、內部設施的安全及正常使用,，如有損壞或發(fā)生故障時乙方應負責維修貨賠償并及時通知甲方。乙方拒絕維修或賠償,，由甲方代為維修,，維修費用及所產生的法律責任全部由乙方承擔。
2.因乙方使用不當或不合理使用,，出租房屋及附屬設施,、內部設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償,。乙方拒絕維修或賠償,，由甲方代為維修，維修費用及所產生的法律責任全部由乙方承擔,。
九,、轉租：
未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租,、抵押,、擔?；虺邪o第三者。乙方須征得甲方書面同意的情況下方可將租賃物業(yè)轉租,。經甲方同意轉租的,，乙方需向甲方交付相應的合同變更手續(xù)費，且乙方需與受讓方一同到甲方辦理合同變更手續(xù),，否則視為違約,。
十、本合同有效期內,，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：
1、發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;
2,、甲乙雙方協(xié)商一致。
十一,、 違約責任：
按本合同規(guī)定乙方有下列違約情形之一的,，甲方有權解除本合同，收回該物業(yè),，由此造成甲方損失的,，乙方應向甲方賠償;
1、 乙方拖欠租金及其它各項費用達一個月的;
2,、乙未經甲方同意,，乙方私自將該物業(yè)進行裝修或改造的。甲方依據上述情形單方解除合同的,，甲方通知送達乙方,，本合同即解除。乙方應結清所欠甲方所有費用,。并將乙方的所有物品和財產遷離該物業(yè),。
十二、 租賃期屆滿的相關責任：
合同解除或終止時,，乙方應按時交回該物業(yè)并保證該物業(yè)及附屬設施,、內部設施完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用,，乙方應于租賃期屆滿之日或合同解除之日起3日內將乙方人員以及屬于乙方的所有物品和財產遷離該物業(yè),，并應向甲方辦理好移交物業(yè)手續(xù)。
十三,、 備案及費用：
乙方如需辦理房屋祖靈合同備案手續(xù)的,，甲方可協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，租賃管理費由乙方支付,。
十四,、 其他約定：
1、 甲乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商做出補充協(xié)議,。
2、 若甲方提前解除合同,，提前2個月通知乙方遷離并交還該物業(yè),，保證金全部退還，并以保證金的數額承擔違約責任,。
3,、 乙方應服從甲方按規(guī)定進行的一切管理活動，遵守甲方的相關規(guī)章制度,。
4,、 甲乙雙方應全面履行本合同所規(guī)定的各項義務，不得無故解除合同,。
十五,、 爭議解決：
甲乙雙方就旅行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成的,，可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。
十六,、 生效條件：
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,，本合同自簽訂之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方：
辦公用房租賃協(xié)議篇二十二
出租方(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)
甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,，并共同遵守。
一,、甲方愿意將坐落在 (出租,、轉租)給乙方使用，乙方自愿承租該房屋,。
甲方如非房屋產權所有人的,甲方應向乙方出具房屋產權所有人授權書一份,。
二、租賃期限為 年,，自 年 月 日起至自 年 月 日,，該房屋月租金為: 整。
三,、支付方式：乙方以現金形式支付,，每年6月1日和12月1月之前交納半年房屋租賃費用,。
四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 年 ,，合同終止時,，乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產生的日常費用)并結清手續(xù)，憑保證金收據由本人領取,。
五,、租賃期間，甲,、乙雙方均不得借故解除合同,。乙方不得私自轉租、轉借,，否則甲方有權收回房屋,，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,，必須提前一個月以書面形式通知乙方,，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出,，但甲方應補償乙方損失,，補償額為半年租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金,。如需續(xù)租,，乙方需提前一個月向甲方交納半年度的租金。
六,、租賃期間的水電費,、物業(yè)費、固定電話(寬帶)費,、數字電視費,、停車費、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付,，其它費用如房產稅,、土地使用正常的維修費用由甲方支付。
七,、租賃期間,，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間,，乙方應愛護房屋設施設備,，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。
八,、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時,，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔,。
九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,，不得從事各種違法活動,，不得存放易燃、易爆及有毒物品,，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,，合同自動終止，房產使用權歸還乙方,，甲方自行打開房門,，房內物品按乙方棄權論處，由甲方自行處理,。
十,、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償,。
十一,、合同期滿后，如甲方的房產需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權。
十二,、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,，簽訂后立即生效。
十三,、本合同未盡事宜,，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭議,，可向所在地人民法院起訴,。
十四、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等呢個法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號碼： 身份號碼：
聯系方式： 聯系方式：
年 月 日 年 月 日
