隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

公寓樓出租合同篇一

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方和承租方的義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條房屋坐落、間數(shù),、面積,、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限

租賃期共__年，出租方自__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,，至__年__月__日收回,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3,、承租人拖欠租金累計達個月的。

租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限,，按國家的規(guī)定執(zhí)行,。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務，,。出租人對房屋及其設備應每隔月認真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時,，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還,。

第五條出租方和承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2,、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3,、承租人需要與第三人互換住房時,，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求,。

第六條違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責賠償元,。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負責償付違約金元,。

3、出租方未按時修繕出租房屋的,，負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失。

4,、承租方逾期交付違約金的,，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元,。

5,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償,。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,，出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本份，送單位備案,。

出租方：承租方：

簽約地點：

簽約時間：

公寓樓出租合同篇二

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國民法典》,，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱甲方)就其開發(fā)建設的房地產(chǎn)項目-中式別墅區(qū)的設計調(diào)整、技術(shù)服務與咨詢,、產(chǎn)品創(chuàng)意包裝等有關(guān)事宜,，與 裝飾工程有限公司(以下稱乙方)本著互利合作,、友好協(xié)商的原則，達成并簽訂如下合同：

第一條項目基本情況

1.1項目名稱

1.2項目地點

1.3項目描述

1.3.1優(yōu)山美地區(qū)中式別墅項目是由投資建設開發(fā)的高檔,、低密度,、生態(tài)別墅區(qū)，地處北京順義區(qū),，南依溫榆河畔,、東臨學校，離首都機場僅10分鐘路程,，其周邊地區(qū)開發(fā)條件成熟,、配套完善、項目內(nèi)規(guī)劃布局合理,、品質(zhì)優(yōu)良,、產(chǎn)品多樣豐富，被業(yè)內(nèi)人士譽為北京中央別墅區(qū)的“代表作”,。

1.3.2項目占地面積約為300畝,、設計建筑面積約為13萬平方米。

第二條設計顧問,、技術(shù)服務內(nèi)容及工作階段細分

2.1建筑設計的整體調(diào)整及方案修改(第一階段)

2.1.1建筑調(diào)整方案,、整體思路及意見;主要街景透視圖(不少于三組)，應反映出調(diào)整后獨棟街景,、雙拼街景,、聯(lián)排街景、透視圖可手工繪制;

2.2建筑外立面調(diào)整(第二階段)

2.2.1每棟4個立面及1-2個剖面(共12棟)

2.2.2每棟每層平面布置圖

2.2.3每棟屋面布置圖

2.2.4每棟圍墻門樓圖

2.2.5每棟外門窗圖(外裝飾施工前完成)

2.2.6立面做法節(jié)點詳圖(外裝飾施工前完成)

2.2.7組合平面,、組合立面圖(包括各入口處之街景組合立面和典型雙拼,、聯(lián)排街景組合立面)

2.2.8外立面裝飾選材及樣品

2.2.9以上所稱“棟”為項目設計之獨

2.2.10提交成果：彩色圖紙四套、3圖冊四份,，并制成幻燈片向甲方演示其設計成果,，所有設計成果均提交電子版給甲方

2.3環(huán)境及園林景觀設計(第三階段)

2.3.1景觀方案總平面圖

2.3.2景觀方案局部效果圖

2.3.3景觀分析圖(景區(qū)分布、功能設置,、空間及場所分析)

2.3.4重要區(qū)域景觀方案設計圖及每種戶型的兩種庭院布置設計圖(平面,、立面等)

2.3.5主要景點透視圖

2.3.6園林小品示意圖

2.3.7立意構(gòu)思、重要植被選材和成長性說明

2.3.8水系分布圖

2.3.9園林景觀照明設計圖

2.3.10園林景觀施工放線圖,、種植圖,、鋪裝圖材料及飾面施工圖

2.3.11提交成果：彩色圖紙四套、3圖冊四份,，并制成幻燈片向甲方演示其設計成果,，所有設計成果均提交電子版給甲方

2.4樣板區(qū)及樣板間的室內(nèi)外設計、家居陳設(第四階段)

2.4.1六個戶型樣板間的設計)各空間平面設計圖及立面圖)家居布置)廚衛(wèi)有關(guān)設備,、家具的選型)地面裝飾裝修圖)吊頂設計圖)燈泡照明設計及電位圖)材料說明及樣塊)色彩選擇及設計)家具及配飾的選型)各戶型出入口內(nèi)外裝飾設計)主要空間的色彩效果圖)協(xié)助甲方對設計方案進行裝修造價估算)室內(nèi)各立面圖及詳圖,、裝修節(jié)點大廈樣圖

2.4.2樣板區(qū)設計)樣板區(qū)放大平面圖)樣板區(qū)街區(qū)園林景觀,、綠植、建筑小品,、設施布放,、照明設計圖)樣板區(qū)整體效果圖)樣板區(qū)中式文化包裝展示方案

2.5施工技術(shù)服務(第五階段)

2.5.1為使乙方的設計成果得到更好的實現(xiàn)，乙方有義務對其設計成果在實施過程中全面監(jiān)控,，并及時與甲方交流溝通,，妥善解決相關(guān)問題;

2.5.2施工過程中的設計監(jiān)控和現(xiàn)場創(chuàng)作：乙方應根據(jù)施工過程中所遇到的相關(guān)問題，及時協(xié)調(diào)自己的設計成果與其他專業(yè)設計沖突問題,，并能根據(jù)現(xiàn)場實際情況完善自己的創(chuàng)作成果;

2.5.3施工過程中材料,、色彩和質(zhì)感的選擇：乙方應積極配合甲方、工程承包方或其他甲方指定的分包方對建筑材料(主要裝飾材料或其他有可能影響到整個工程觀感效果的材料)的選擇,，并以一個有經(jīng)驗的設計師的身份提出合理意見和建議;

2.5.4施工各工種的協(xié)調(diào)配合：乙方應委派有經(jīng)驗的項目負責人進駐施工現(xiàn)場,，妥善協(xié)調(diào)甲方及各施工企業(yè)在施工中各工種的協(xié)調(diào)作業(yè)和配合問題;

2.5.5提供施工中的技術(shù)服務：鑒于乙方所提出的設計成果擁有較多的仿古建筑元素，在實際施工過程中,，乙方應委派有經(jīng)驗的技術(shù)人員進駐施工現(xiàn)場提供相關(guān)的技術(shù)服務;

2.5.6成本控制：乙方應在工程的施工過程中對一些主要裝飾材料的消耗量進行控制,，并就所選材料的產(chǎn)品說明和價格信息及時與甲方交流溝通，以便甲方控制成本;

2.5.7質(zhì)量控制：乙方應委派相關(guān)人員對工程質(zhì)量全過程控制,，以便設計成果更好地得到實現(xiàn);

第三條合同價款及支付

3.1費用及支付方式

3.1.1本合同價款為:小寫(人民幣) 元大寫(人民幣) 元

3.1.2本合同為固定總價合同,，固定總價理解為乙方完成承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容所發(fā)生的全部費用，包含設計費,、咨詢費,、企業(yè)管理費、利潤,、差旅,、住宿,、交通及政府規(guī)定的各種稅費等,。

固定總價為包干總價，不再進行調(diào)整;

3.1.3支付方式

甲方根據(jù)乙方的工作進度分階段支付給乙方相應的顧問費用,，甲方按下表各階段支付乙方相應費用的前提是乙方提交的設計成果經(jīng)甲方初審修改調(diào)整后,，并達到甲方滿意后。

第四條甲方應向乙方提供的以下相關(guān)資料和文件

4.1全套施工圖的電子文件

4.2項目建筑效果圖

4.3甲方項目施工組織進度說明第五條服務與承諾

5.1乙方承諾由何亞雄本人親自擔任項目設計顧問與技術(shù)服務的總負責人,，全程負責本項目的設計顧問與技術(shù)服務工作,，親自擔任主要設計工作;乙方同時組建優(yōu)秀的、有經(jīng)驗的設計師成立設計小組,，專職負責本合同約定的有關(guān)項目的全部工作內(nèi)容;

5.2乙方應保證總設計師每月配合甲方在現(xiàn)場工作不少于7天,，并全過程負責樣板區(qū)和樣板間的設計和施工服務工作;

5.3乙方應派3-4名技術(shù)人員駐施工現(xiàn)場指導工作，甲方提供相應的辦公便利條件;

5.4乙方設計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，甲方有權(quán)使用乙方所提供的設計成果和相關(guān)資料,、圖片為產(chǎn)品推廣,、營銷服務。

乙方保證所提交的設計成果和相關(guān)資料,、圖片不侵犯第三方權(quán)利,，如因上述原因造成第三方索賠，乙方將承擔全部責任;

5.5乙方應保護甲方的知識產(chǎn)權(quán),，不得向第三方泄露,、轉(zhuǎn)讓其向甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)資料，并保證所提交的設計成果在未來三年內(nèi)不得完全或相似用于北京順義區(qū)市場除本項目以外的其他開發(fā)項目;

第六條合同終止及違約責任

6.1乙方在某一階段的設計成果不能令甲方滿意,，甲方有權(quán)中止合同;

6.2甲方要求終止或解除合同,，甲方可根據(jù)乙方的工作進度和階段工作量，合理支付給乙方費用;

6.3甲方應按本合同第三條所規(guī)定的時間向乙方支付相關(guān)的用,，每逾期支付一日,，應承攬違約責任并支付合同總價款萬分之二的逾期違約金給乙方;

6.4乙方應按本合同條款之第三條的約定，在規(guī)定時間內(nèi)高效,、優(yōu)質(zhì)地完成合同規(guī)定的工作內(nèi)容及任務,，乙方每延誤提交相關(guān)成果一日，甲方可扣除總價款萬分之二的逾期違約金;因乙方施工過程中的監(jiān)控不力原因造成實際產(chǎn)品的效果和設計成果存在較大誤差的,，甲方有權(quán)中止合同或扣減合同價款作為甲方損失的補償;

第七條其他

7.1由于不可抗力因素致使合同無法履行時,，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，雙方不承擔違約責任;

7.2本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與甲方提交的設計任務書將作為本合同的附件，具有和本合同同等法律效力;

第八條爭議及糾紛的解決方式

雙方發(fā)生爭議糾紛時,，任何一方均可向由工程所在地人民法院起訴,。

第九條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章后成立并生效

第十條合同份數(shù)

10.1本合同正本貳份，具有同等效力,，雙方各執(zhí)壹份;

10.2本合同副本肆份,，具有同等效力，甲方叁份,，乙方壹份,。

甲方：蓋章：法人代表：簽字：

乙方：蓋章：法人代表：簽字：日期：

公寓樓出租合同篇三

出租人：_________________________以下簡稱甲方

承租人：_________________________ 以下簡稱乙方

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特簽定本合同如下：

一、租賃范圍及用途：

甲方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設施（包括家私和器具）,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為____________________________使用,，出租房的面積總計約_______________平方米。

二,、租賃期：

2.1租賃期為________年,，自______年____月____日起至____年____月____日止,。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設施,，乙方應如期交還,，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿_______個月前向甲方提出書面申請,，再由雙方另議續(xù)租事宜,。

三、租金：

3.1雙方談定的租金為每月____________________元,。

3.2乙方支付甲方每月的租金,，應在每月的_____________號以前：

（1）匯至甲方指定的銀行帳號；（2）以現(xiàn)金方式支付甲方,。

四,、保證金：

4.1為確保出租房屋及其設施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于簽訂合同后,，__________日內(nèi)支付給甲方的租賃押金計_____________作為乙方確保合同履行之保證金,。

4.2除本合同另有規(guī)定之外，乙方應于租賃期滿之日與甲方點清室內(nèi)設施并付清所有應付費用后,，甲方當天將保證金全額無息退還乙方,。

五、室內(nèi)設施及費用承擔：

5.1租賃期房屋有關(guān)物業(yè)費由____________承擔,；

5.2電話費按實際費用由乙方承擔,；

5.3房屋的水、電,、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付,；

5.4排污費、收視費,、車位費按有關(guān)規(guī)定由乙方支付,。

六、出租人的責任：

6.1甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態(tài)交乙方使用,；

6.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有規(guī)定）,；

6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋,。

6.4房屋基本設施和結(jié)構(gòu)（不包括家私和器具）損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關(guān)的費用,，并對其作定期修繕,。

6.5甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。

七,、承租人的責任：

7.1乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金,，保證金及其他各項應付費用。

7.2乙方須經(jīng)甲方事先同意,，方可在承租用房內(nèi)進行裝修及添置設備,，租賃期滿必須恢復原狀（正常損耗除外），并承擔其費用,，經(jīng)甲方驗收認可后歸還甲方,。

7.3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì),，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任,。

八,、違約處理：

8.1自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同,，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租,，做為補償，甲方應退還乙方未滿期約租金及押金,；如甲方確需收回房屋自用,，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個月的租金做為補償金。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日