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舊危房改造協(xié)議書篇一
承包方: (簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》結(jié)合分項(xiàng)工程具體情況,,商定本協(xié)議,雙方共同遵守執(zhí)行,。
一,、 承包內(nèi)容:? 小學(xué)改造工程
二、 承包時間:
三,、 質(zhì)量等級:優(yōu)良,,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
四、 雙方責(zé)任:
1,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程施工,,提供技術(shù)交底和現(xiàn)場施工尺寸標(biāo)高。乙方自己提供水磨石機(jī),、防水線,、磨石塊、絕緣保護(hù)用品,,甲方提供接用電器及施工其它機(jī)具設(shè)備,。
2、乙方必須按設(shè)計(jì)圖紙,、施工規(guī)范及施工技術(shù)交底要求施工,,乙方必須向甲方提供施工技術(shù)措施方案,如乙方在施工中發(fā)生超出質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)一律返工重作,,甲方有權(quán)給予處罰;乙方按時完成甲方安排的施工進(jìn)度計(jì)劃,,服從甲方對施工質(zhì)量的檢查和監(jiān)督。
3,、乙方必須保證安全施工,,杜絕重大傷亡事故,避免輕傷事故發(fā)生;乙方必須遵守甲方施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度;乙方必須向甲方提供施工安全措施方案,,嚴(yán)格執(zhí)行“文明施工條例”,,乙方因違反操作規(guī)程發(fā)生安全事故一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。具體要求如下:
(1),、進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽,,進(jìn)入施工區(qū)域要走安全通道,嚴(yán)禁翻爬欄桿,、腳手架,,嚴(yán)禁高空拋物;
(2)、愛護(hù)施工現(xiàn)場內(nèi)的各種設(shè)施;
(3)、保持宿舍整潔衛(wèi)生,,嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場內(nèi)打架斗毆,、酗酒、賭博,,嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場內(nèi)隨地大小便,,
(4)、嚴(yán)禁亂動機(jī)械,、電器設(shè)備,,對甲方提供的施工用電、腳手架及防護(hù)設(shè)施,,乙方嚴(yán)禁私拆亂改,、私自接電;
(5)、進(jìn)入磨石階段施工時,,必須穿好絕緣鞋,,戴好絕緣手套;
(6)、班前應(yīng)對班組人員進(jìn)行書面安全技術(shù)交底,,進(jìn)行50元/人次處罰。
4,、施工注意事項(xiàng):
(1),、乙方應(yīng)注意已完成品的保護(hù)工作,對砼柱,、陶粒墻體及上下水管不要損壞;
(2),、進(jìn)行水磨時墻體,墻體四周1米高范圍內(nèi)必須加以覆蓋,,避免灰漿噴濺在墻體上;
(3),、水磨時水漿按甲方指定的地方排水漿,不得肆意亂流,。
五,、 結(jié)算方式
工程完工后經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)收達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)后,扣除甲供材料款,,一年內(nèi)付清工程款,。
六、 本合同一式兩份,,甲乙雙方各一份,,自雙方簽定之日生效,工程款全部結(jié)清后終止,。
甲方:
年月日
乙方:
年月日
舊危房改造協(xié)議書篇二
甲方:
乙方:
質(zhì)量是生命,,安全出效益。為確保該工程按時按質(zhì)竣工驗(yàn)收,現(xiàn)將該工程所有水電安裝作業(yè)承包給乙方,,特定如下合同:一承包方法:
1承包形式:單包,,即包工不包料。
2工作量:工程上的水電安裝;臨時設(shè)施上包括:辦公室,、門衛(wèi),、倉庫、宿舍等的照明,、插座等用電的接線,、敷設(shè)。
文明設(shè)施配套上:材料歸堆,、材料進(jìn)退場裝卸,、現(xiàn)場文明清理等都屬乙方工程承包范圍。
3承包價格,,按國家招標(biāo)建筑平方每平方米元,。
按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和甲方要求,不論中途是否變更,,一次性包定,。
二工程進(jìn)度:按甲方及業(yè)主要求,總工期
天,,基礎(chǔ),、主體階段跟著土建進(jìn)度走,敷線盒,、燈座,、穿線、安裝開關(guān)等必須按甲方制定的生產(chǎn)小段進(jìn)度計(jì)劃如數(shù)完成,,乙方如完不成生產(chǎn)任務(wù),,甲方有權(quán)采取小段罰款進(jìn)行制約。
三
質(zhì)量上:項(xiàng)目部對該工程質(zhì)量管理目標(biāo)——一次性驗(yàn)收合格,,爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)主體,。
乙方必須熟悉圖紙、按圖紙施工精選技術(shù)力量過硬,、素質(zhì)高的施工隊(duì)伍,,保證正常的使用功能,使業(yè)主,、甲方滿意,,確保竣工驗(yàn)收順利圓滿,。
四
安全上:必須保證施工安全,,杜絕任何大小事故,。
乙方必須配備安全員,安全帽由各工種自備,,但乙方需購置符合國家安監(jiān)合格產(chǎn)品,,對職工要簽定好安全合同,分項(xiàng)工程要有安全技術(shù)交底,,服從現(xiàn)場安全管理,,發(fā)現(xiàn)隱患及時匯報(bào),所有施工中的安全由乙方(承包人)負(fù)責(zé),,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
五甲方負(fù)責(zé)一定的照明用電費(fèi)用,其他超出的用電費(fèi)用由乙方自理,。
六文明衛(wèi)生1
現(xiàn)場每天保持整潔,,講文明、講衛(wèi)生,,工種間互相協(xié)調(diào),、配合、不爭不吵,,給業(yè)主和監(jiān)理留下好印象,。
材料進(jìn)場堆放整齊、垃圾歸堆,,材料每天做到工完場清,、不浪費(fèi),發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)加倍罰款,。
2
職工宿舍生活區(qū):宿舍內(nèi)被褥、衣物疊放整齊,,并經(jīng)常拿到太陽底下晾曬起到殺菌,、消毒作用;廁所、水溝等要經(jīng)常用水沖洗;地面要每天打掃,、清理,,班組內(nèi)宿舍班組人員輪流值日,宿舍外的班組之間輪流值日,,垃圾應(yīng)運(yùn)至指定堆放地點(diǎn);剩余飯菜禁止亂倒,,應(yīng)倒入指定的桶內(nèi);不隨地大小便、不說臟話,、不交頭接耳,、不酗酒、不成幫結(jié)派,、打架斗毆,、不賭博、不看色情錄像和書籍;服從門衛(wèi)管理,遵守進(jìn)出時間;語言文明,,不酒后鬧事,,班組和職工之間一定要簽定好職工治安責(zé)任制合同。
七罰款制度施工不帶安全帽罰款50元/人次;帽帶不扣罰款20元/人次;赤膊穿拖鞋施工罰款50元/人次;懸空拋物罰款100元/人次;井字架吊籃乘人罰款100元/人次;宿舍內(nèi)私拉電線罰款50元/次;燒電熱水器,、電炒鍋,、電爐罰款50元,并沒收;點(diǎn)白日燈罰款20元,,酗酒鬧事,、打架斗毆出現(xiàn)一次處以200-500元的罰款,除追究其責(zé)任外,,情節(jié)嚴(yán)重的交當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門處理;亂倒剩余飯菜罰款20元;在新建樓內(nèi)大便罰款100元;不服從現(xiàn)場管理,、指出問題而不及時整改者罰款100元。
八
合同期內(nèi)乙方必須信守合同,。
如乙方在施工中質(zhì)量和進(jìn)度等達(dá)不到業(yè)主和甲方的要求,,甲方有權(quán)中途更換承包人和采取其他制約措施;如乙方無理終止合同、合同期內(nèi)自己退場或未解除合同前退場,,承包金額將永久拒絕支付,。
九由甲方負(fù)責(zé)一定的用電費(fèi)用(30度/月),超過規(guī)定用電量,,由乙方自己負(fù)責(zé),。
十付款方式平時按工程進(jìn)度預(yù)付生活費(fèi),每人,、每月不超過400元,,其余到竣工驗(yàn)收后按總承包金付足70%,余30%在竣工驗(yàn)收后一年內(nèi)付清,。
十一此合同一式三份,,雙方簽字后生效,各執(zhí)一份為憑,,存檔一份,,并作為甲乙雙方當(dāng)事人法律依據(jù)。
甲方:
乙方:
日期:
舊危房改造協(xié)議書篇三
甲方:___________________________ 合同編號:___________________
法定代表人:_____________________ 簽訂地址:___________________
乙方:___________________________ 簽訂日期:______年____月___日
法定代表人:_____________________
為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,保障各方的合法權(quán)益,,甲、乙雙方本著誠實(shí)信用的原則,,經(jīng)過友好協(xié)商,,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,就舊危房改造事宜,,達(dá)成以下協(xié)議,,共同遵守,。
第一條 危房地址
甲方本著為住戶解困解危的宗旨,同意將位于____市____路____號的舊危房交給乙方改造,。
第二條 改造面積
該危房改造面積以____據(jù)____批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn),。
第三條 改造后用途
該房屋改造建成后為住宅用房和非住宅用房。
第四條 立項(xiàng),、投資,、施工
該舊危房改造工程由甲方申報(bào)立項(xiàng),乙方投資,,按____市總體規(guī)劃要求組織改造,、施工。
第五條 改造后安排
1.該危房改造后的房屋產(chǎn)權(quán)全部由甲方所有,,由乙方租賃使用,。
2.甲方同意乙方在使用期間,____年內(nèi)免繳房屋租金(從房屋竣工驗(yàn)收之日算起),,并由乙方自行負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng),。
3.在免繳房屋租金期間,乙方應(yīng)按規(guī)定每年向甲方繳納使用面積租金總額____%的房產(chǎn)稅和____%的管理費(fèi),。
4.在免繳房屋租金期限內(nèi),,如國家及地方另有新的房屋政策,本協(xié)議與國家政策相抵觸時,,雙方按國家及地方政策執(zhí)行,。
5.____年期滿后,甲方將根據(jù)當(dāng)時房屋使用性質(zhì)按統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取房屋租金并負(fù)責(zé)房屋維修,。
第六條 原住戶安置
該危房原住戶的安置途徑:由乙方出資____萬元,,甲方重新選址改造,異地安置,,協(xié)議簽訂且住戶搬出時,,乙方先付____萬元,余下____萬元待該房批準(zhǔn)改造立項(xiàng)后全部付清,。
原住戶搬遷、臨時過渡等具體均按____市的規(guī)定執(zhí)行,。
第七條 保密
雙方對該協(xié)議負(fù)有保密義務(wù),,不得向有關(guān)其他第三方泄露,否則將承擔(dān)由此給另一方造成的相應(yīng)損失,。但中國現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第八條 陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下:
(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司,;
(2)其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易,,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議,;
(3)本協(xié)議自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下:
(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司,;
(2)其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易,,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;
(3)本協(xié)議自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù),。
第九條 不可抗力
1.在本協(xié)議履行過程中,,如因不可抗力導(dǎo)致活動終止或帶來損失,甲乙雙方各自承擔(dān)自己損失,,互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本協(xié)議的,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內(nèi),,將不可抗力情況以書面形式通知另一方,,并自不可抗力發(fā)生之日起_____日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明,。
第十條 權(quán)利的保留
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動,,不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任,,不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究,。所有放棄應(yīng)書面做出。
第十一條 法律適用與糾紛解決方式
1.本協(xié)議適用中華人民共和國有關(guān)法律,,受中華人民共和國法律管轄,。
2.本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行的,,雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理,。
3.本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。雙方約定,,凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議,當(dāng)和解或調(diào)解不成時,,選擇下列第____種方式解決:
(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁,;
(2)依法向____人民法院提起訴訟。
第十二條 生效
1.本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效,。
2.本協(xié)議—式_____份,,各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份,具有相同法律效力,。
甲方(蓋章):____________________ 乙方(蓋章):____________________
授權(quán)代理人:(簽字)______________ 授權(quán)代理人:(簽字)______________
單位地址:________________________ 單位地址:________________________
郵政編碼:________________________ 郵政編碼:________________________
聯(lián)系電話:________________________ 聯(lián)系電話:________________________
傳真:____________________________ 傳真:____________________________
電子信箱:________________________ 電子信箱:________________________
開戶銀行:________________________ 開戶銀行:________________________
賬號:____________________________ 賬號:____________________________