在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇一
甲方(出賣人)：_________ 乙方(買受人)：_________ 丙方(居間人)：_________
地址：________________ 地址：_______________ 地址：_______________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______
身份證號：____________ 身份證號：____________ 身份證號：___________
聯(lián)系電話：_____________ 聯(lián)系電話：___________ 聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：____________ 郵政編碼：____________ 郵政編碼：___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
第一條 合同標的
房地產(chǎn)基本情況如下：
所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項目名稱_________,，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺;建筑面積(_________2);套內(nèi)面積(_________2);房地產(chǎn)權(quán)證號_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號_________;土地使用權(quán)證號_________;房屋使用權(quán)租約號_________;合同登記號_________。
第二條 委托事項
1,、甲方對丙方的委托事項：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人,。
同時,，將買受人的情況報告給甲方。
丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2,、乙方對丙方的委托事項：
乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,，面積為_________平方米。
委托丙方搜尋信息,，并及時報告乙方,，以便促成乙方購買房屋的目的。
丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
3,、為保障甲乙雙方已達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：
(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);
(2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;
(3)代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù);
(4)代辦房屋貸款手續(xù);
(5)代收,、代繳過戶稅費及貸款費用;
(6)代取產(chǎn)權(quán)證;
(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押;
第三條 成交價格
甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及配套設(shè)施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________),。
[其中：房產(chǎn)買賣價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)],。
第四條 成交細目
1、配套：_________
2,、家電：_________
3,、家具：_________
4、其他：_________
5,、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體、壁櫥、鐵門,、門,、門把、門窗,、防盜網(wǎng),、水龍頭、嵌入式排氣扇,、燈具,、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付,。
第五條 丙方完成委托任務(wù)的報酬
丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：
(1)按合同標的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________),，其中甲方_________%(具體數(shù)額為小寫_________,，大寫_________)，乙方_________%,，(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫_________)。
(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,，大寫_________,。
其中，甲方_________元,，大寫_________,。
乙方_________元，大寫_________,。
第六條 丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取
丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用,，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費用,。
(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔50%,。
(2)根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票,、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔50%,。
第七條 結(jié)算方式
1,、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。
2,、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔,，選擇下列第_________項：
(1)甲,、乙雙方各自承擔;
(2)全部稅、費由_________方承擔,。
3,、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證,，費用由_________方承擔,。
4、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。
5,、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________),，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準，(多退少補),。
6,、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式
(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
(2)現(xiàn)金分期付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。
在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________),，貸款年限為_________年。
在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補),。
(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年,。
在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補)。
(5)組合貸款乙方申請組合貸款,，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________),，貸款年限為_________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年,。
在本合同簽定之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補)。
7,、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難,，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
(1)現(xiàn)金一次性付款
(2)現(xiàn)金分期付款
(3)公積金貸款
(4)組合貸款
第八條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方承諾：
(1)該房屋權(quán)屬清楚,，不存在查封,、抵押、出租,、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明,、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實,、合法、有效;
(3)配偶,、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電、煤氣,、采暖費,、物業(yè)費,、電話費,、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清(不包括安裝費,，僅指使用費)。
如果不能及時繳清有關(guān)欠費,，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金,，若無法繳清欠費,，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額),。
(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出,。
若有困難,，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出,，并且在甲方領(lǐng)取房款時,，將戶口押金人民幣(大寫)_________元(￥_________)元,，交由丙方代為保管,，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金,，若甲乙雙方另有約定除外。
2,、甲方已繳納的煤氣氣源費,、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方,，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明,，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由_________方承擔。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，未曾繳納的煤氣氣源費由_________方承擔,，未曾繳納的維修基金由_________方承擔。
3,、在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準備齊全,。
4,、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。
甲方將房屋交付乙方后,，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
5,、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件,。
6、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法,、有效;并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方,。
2、乙方須按本合同約定的時間按期付款,。
3,、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。
如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款,。
(1)交納完過戶稅費后
(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
(3)銀行放款后
(4)甲方倒房后
4、乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第十條 丙方權(quán)利和義務(wù)
1,、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。
2,、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取,。
3,、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管,。
4,、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi),，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),。
按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。
5,、妥善安排甲乙雙方進行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用,。
第十一條 丙方違約責任
1、丙方有下列行為之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;
(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的,。
2、丙方違約的,，應(yīng)當承擔本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價款的_________%,。
丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的,，丙方應(yīng)當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
第十二條 委托人違約責任
1,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,，損害丙方利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件,、合同,、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù),，且給丙方造成實際損失的;
(4)_________,。
2、委托人違約的,，在以下款項中選擇：
(1)已經(jīng)向丙方交付定金的,，不得索回定金;
(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償;
(3)按照本合同標的物總價款的%賠償于丙方。
第十三條 合同的解除
1,、當事人就解除合同協(xié)商一致的;
2,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
3、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
4,、當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;
5,、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的,。
第十四條 聲明及保證
1、甲方：
(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
(2)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
(3)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
2,、乙方：
(1)乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(2)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
(3)在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
3,、丙方：
(1)丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(2)丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
(3)在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
第十五條 保密
甲乙丙三方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。
未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。
但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外,。
保密期限為_________年,。
第十六條 通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。
以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
2、各方通訊地址如下：_________,。
3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十七條 合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙,、丙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方，征得他方同意后,，三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。
未經(jīng)三方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。
第十八條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。
任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。
第十九條 爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由三方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條 不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。
聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3、不可抗力事件發(fā)生時,，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。
不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。
當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。
4,、本合同所稱”不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。
此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十一條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。
該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十二條 補充
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。
本合同的補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十三條 合同的效力
1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2,、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
3,、本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________ 丙方(簽章)：______________
法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______ 委托代理人(簽字)：__________
開戶銀行：____________ 開戶銀行：____________ 經(jīng)紀人資格證號碼：__________
賬號：_______________ 賬號：_______________ 身份證號：________________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：____________ 簽訂地點：________________
_______年____月____日 _______年____月____日 _________年______月____日
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇二
委托人甲：__________________(出售、出租方)
居間方：______________
委托人乙：__________________(買入,、承租方)
第一條(訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲、乙的委托,，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同,。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_________路_________弄________號_______室共________套，建筑面積為_____________平方米,，權(quán)屬為____________,，權(quán)證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________,。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解,。
第三條(委托事項)
(一)委托人甲委托事項(共_______項)
主要委托事項：
其他委托事項：
(二)委托人乙委托事項：共______項)
主要委托事項：
其他委托事項：
第四條(傭金標準、數(shù)額,、收取方式,、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)______________(總價款/______月租金計)_____________%，具體數(shù)額為________________________________元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計____________元支付給居間方,。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)___________(總價款/______月租金計)_________________%，具體數(shù)額為_____________幣_元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計______________元支付給居間方,。
(三)居間方未完成本合同委托事項的,，按照下列約定退還傭金：________________
1.未完成委托人甲委托的主要事項第項、其他事項第項的,，將合同約定收取傭金的_____________%,，具體數(shù)額為__________元，退還委托人甲,。
2.未完成委托人乙委托的主要事項第項,、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的_____________%,，具體數(shù)額為_______元,，退還委托人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后,，在約定的時限_______天內(nèi),，簽訂補充條款，注明變更事項,。未書面告知變更要求,，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。
本合同履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力,。
第六條(違約責任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的,，應(yīng)承擔違約責任：
1.無正當理由解除合同的;
2.與他人私下串通,，損害委托人甲、乙利益的;
3.其他過失影響委托人甲,、乙交易的,。
(二)三方商定，委托人甲,、乙有下列情形之一的,，應(yīng)承擔違約責任：
1.無正當理由解除合同的;
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2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成居間方無法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為,。
(三)三方商定,，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的__________________%,，計____________________________元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失,，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。
第七條(發(fā)生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：
1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗
2.向法院提起訴訟〖〗
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)____份。
補充條款
委托人甲：____________________
身份證號/其他證件號碼：______
住/地址：____________________
編碼：____________________
聯(lián)系電話：____________________
本人/法定代表人：________________(簽章)__________
代理人：________________(簽章)____________________
簽約時間：________年____________月____________日
簽于：__
委托人乙：________________(名字/名稱)_____________
身份證號/其他證件號碼：______
住/地址：____________________
編碼：____________________
聯(lián)系電話：____________________
本人/法定代表人：________________(簽章)__________
代理人：________________(簽章)____________________
簽約時間：________年____________月____________日
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇三
出賣方：（以下簡稱甲方）
姓名：
身份證號：
聯(lián)系電話：
地址：
買受方：（以下簡稱乙方）
姓名：
身份證號：
聯(lián)系電話：
地址：
居間方：（以下簡稱丙方）
地址：
資質(zhì)證號：
聯(lián)系電話：
甲,、乙雙方經(jīng)丙方居間,，本著平等、互利,、自愿的原則,，就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》（以下簡稱《買賣合同》）,，并在丙方見證下共同遵守,。
[第一條]房產(chǎn)基本狀況：
甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于_________路______小區(qū)____號樓___單元____室房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方，建筑面積_____平方米,，房屋所有權(quán)證號：____,，共有權(quán)號：_______。房屋買賣居間合同范本該房屋權(quán)屬性質(zhì)為：____（商品房,、單位房改房,、經(jīng)濟適用房或其它）
乙方對該房屋情況已充分了解,。
[第二條]出售價格：
甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥_______元（大寫：）,，此款為甲方凈得價款,。
[第三條]共同約定
甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù),，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢,，甲方拿到全部房款之日止。
[第四條]傭金及其他費用的約定：
二,、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中,，所有稅費，手續(xù)費由__方負擔,，丙方協(xié)助辦理,，以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關(guān)。
[第五條]付款方式：
簽訂本合同之日,，乙方向甲方支付人民幣￥_____元（大寫：）做為定金,，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。剩余房款____元（大寫：）于________付清,。
[第六條]房屋交驗：
一,、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方必須于__日內(nèi),，在___年__月__日以前將該房屋鑰匙交給乙方。
二甲,、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費,、電費，暖氣費,，物業(yè)等相關(guān)費用有甲方承擔,，
[第七條]甲方責任：
一、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無任何權(quán)屬爭議,，該房屋的權(quán)屬證書應(yīng)當齊全,。甲方應(yīng)在簽訂《買賣合同》當天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用。
三,、甲方在辦理過戶手續(xù)之前,，必須將租賃戶騰退。
四,、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵,，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
五,、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù),，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔違約責任,，賠償損失,。
[第八條]乙方責任：
一、乙方保證在交易過程中應(yīng)支付給甲方的款項按以上規(guī)定期限支付,，若到期未支付,，視乙方違約，并向甲方承擔違約責任,。
二,、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約,，并向甲方承擔違約責任，賠償損失,。
[第九條]丙方責任：
一,、見證本合同并保管其中一份,；
二,、代辦相關(guān)過戶及房屋交驗手續(xù)等；
三,、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調(diào)的義務(wù),；
[第十條]違約責任：
三、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無法進行,，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,。
四、本合同簽定之日起,，在甲方未發(fā)生違約的前提下,，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約,，則甲方收取的定金不予退還,，丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。
[第十一條]免責條件：
因自然災(zāi)害,、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無法履行,，本合同三方均不承擔違約責任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款,。
[第十二條]爭議的解決方式：
本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議,，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。
[第十三條]生效及其他：
一,、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜,，可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》,，《補充協(xié)議》為《買賣合同》的附件，具有同等法律效力,。甲,、乙雙方自行協(xié)商的條款，丙方僅負責見證（三
方另有約定的除外）,。
二,、房地產(chǎn)交易部門、房地產(chǎn)開發(fā)部門,、銀行,、政府相關(guān)部門對外承諾的工作日和丙方無關(guān)，丙方只是負責按照以上部門的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲,、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù),。
三、本《房屋買賣居間合同》一式三份,，自甲,、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效,，三方各執(zhí)一份為憑,。
甲方簽字：
代理人簽字：
_______年_______月_______日
乙方簽字：
代理人簽字：
_______年_______月_______日
丙方經(jīng)辦人簽字：
_______年_______月_______日
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇四
房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議
委托方需購買___________地區(qū)房地產(chǎn)，因缺乏賣方信息,，特委托___縣信息服務(wù)社能提供與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會,，委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產(chǎn)出售方的信息秘密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密,。經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本協(xié)議共同信守,、不準反悔，否者均按違約論處,。
一,、委托方______家住____________因居住需要，需購買___________地區(qū)房地產(chǎn),，為便于聯(lián)系,，由______為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會,。
二,、當居間方提供房源信息，且得到委托方認可后，居間方也就是完成了本協(xié)議的義務(wù),，至于以后實際交易額的多少,，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協(xié)商而定,，如委托方需要,，居間方也必須無條件參與。如委托方認可后而沒有成交的,，居間方必須無條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會（信息）,。
三、本協(xié)議從簽訂之日起,，居間方即要提供符合委托方需要的房地產(chǎn)出售信息,，居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協(xié)議時，委托方就必須立即支付給居間方傭金（信息費）,。傭金（信息費）按房地產(chǎn)成交總額的______%計算（人民幣一次性支付）,。
四、凡是經(jīng)居間方提供的房地產(chǎn)出售方信息,，或借委托方之名實際為其親屬,、朋友而獲取信息的，不論委托方（包括其親屬,、朋友）在什么時間,、采取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交易協(xié)議后,，如單方或雙方毀約的,，即視作居間方已完成本協(xié)議的義務(wù),，原約定傭金就必須支付,，居間方不負任何責任。
五,、委托方違約的,，除了支付約定的傭金外，還應(yīng)支付原約定傭金______倍的違約金,，并承擔由此造成的一切損失,。居間方必須遵守諾言、公平合理,，不得故意提供虛假信息,，否則必須承擔由此造成的損失。
六,、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,，協(xié)商解決不成時，雙方均可向（?）①縣人民法院起訴。②市（縣）經(jīng)濟協(xié)議仲裁機關(guān)申請仲裁（只選其一）
七,、經(jīng)居間方提供信息,，并實際已了解的房地產(chǎn)：
八、咨詢登記費______元,，本協(xié)議有效期限________________,。
九、????????本協(xié)議一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,，在雙方簽字后當即生效，在完成委托各自履行后,，本協(xié)議自行失效,。
委托方：________________
聯(lián)系電話：______________
聯(lián)系地址：______________
居間方：________________
聯(lián)系電話：______________
聯(lián)系地址：______________
簽約地方：______________
簽約時間：______________
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇五
委托人：
住址：
身份證號碼：
工作單位：
電話：
居間人：
法定代表人：
住所：
甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房人的信息,，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》,。 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，以咨雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權(quán)證號為：_______________,。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房,、房改房，甲方已取得上市出售備案表,，可以合法出售,。
本房屋用于自住，未出租,，無它項權(quán)利設(shè)置;或,，本房屋用于出租，租期____年____月____日終止,，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),，不購買此房。(附聲明附件)或,，本房屋的共有權(quán)人____,，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房,。(附聲明附件)
第二條：甲方委托事項
1.乙方代為尋找購房人;
2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實際參觀房屋;
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等,。
第三條：甲方義務(wù)
甲方保證其有權(quán)出售該房屋,。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,，均由甲方負責。
甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件,，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條：乙方義務(wù)
乙方應(yīng)當為甲方尋找合適的買方,。
乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時,，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利,。
第五條：委托期限
本合同委托期限為____月,，期滿之前，甲方不得解除委托,。
或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任,。
合同期滿乙方未找到買家的,，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料,。
經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以續(xù)定委托合同。
第六條：乙方報酬
乙方完成居間事項,，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付,。
第七條：違約責任
甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同,，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失,。
第八條：爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
本合同共____頁,，自雙方簽字之日起生效,。
本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力,。
甲方(委托代理人)： 乙方：
年月日 年 月日
附：1、甲方房產(chǎn)證復(fù)印件一份;(略)
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇六
委托人：
住址：
身份證號碼：
工作單位：
電話：
居間人：
法定代表人：
住所：
甲方欲出售其名下________房屋,，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》,。 經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議,，以咨雙方共同遵守,。
第一條：出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權(quán)證號為：_______________。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房,，甲方已取得上市出售備案表,，可以合法出售。
本房屋用于自住,，未出租,，無它項權(quán)利設(shè)置;或，本房屋用于出租,，租期____年____月____日終止,，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房,。(附聲明附件)或,，本房屋的共有權(quán)人____，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),，不購買此房,。(附聲明附件)
第二條：甲方委托事項
1.乙方代為尋找購房人;
2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實際參觀房屋;
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。
第三條：甲方義務(wù)
甲方保證其有權(quán)出售該房屋,。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,，均由甲方負責。
甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件,，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套,。
第四條：乙方義務(wù)
乙方應(yīng)當為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時,，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施,。
乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。
第五條：委托期限
本合同委托期限為____月,，期滿之前,，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應(yīng)當承擔賠償責任。
合同期滿乙方未找到買家的,，本合同終止,，乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以續(xù)定委托合同,。
第六條：乙方報酬
乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報酬,。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付,。
第七條：違約責任
甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同，如有違約,，應(yīng)賠償守約方的損失,。
第八條：爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一),。
本合同共____頁,，自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)： 乙方：
年月日 年 月日
附：1,、甲方房產(chǎn)證復(fù)印件一份;(略)
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇七
合同編號：
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
丙方：工商注冊號：
以上三方經(jīng)過友好協(xié)商,，甲、乙雙方委托丙方為其辦理有關(guān)物業(yè)買賣手續(xù),。委托時限至交易結(jié)束為止,。
第一條房屋的基本情況
1.甲方愿將座落于新余市的房產(chǎn)，合同備案號：___,，土地性質(zhì)為國有出讓,，建筑面積___2，地下室面積___2的房屋,，包括附屬設(shè)施讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓總價為___元整。小寫：___,。
2.乙方已對上述房產(chǎn)的所處位置,、權(quán)屬、用途,、環(huán)境,、建筑年代、土地性質(zhì)及內(nèi)部設(shè)施情況均已看過了解,，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產(chǎn),。
第二條物業(yè)交割
甲方愿意在前完成物業(yè)交割手續(xù)，并將上述房屋交乙方驗收使用,。
第三條支付方式及時間
1.甲,、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，并授權(quán)丙方將乙方購房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方,。乙方在簽訂合同當日付定金___元給甲方,，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以后用于丙方支付產(chǎn)權(quán)交易費用及支付丙方中介傭金,。
2.本次交易甲方付丙方中介費￥___元,，乙方付丙方中介費￥___元。合同簽訂當天交付給丙方,。
3.如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無法結(jié)清,，甲方愿付交房保證金￥___元由丙方代收，待甲方物業(yè)交給乙方并按本合同約定條件交割驗收完畢次日前,，丙方將保證金全部退還給甲方,。
4.本次交易甲方承擔房產(chǎn)過戶稅費有乙方承擔房產(chǎn)過戶稅費元，于合同簽訂天內(nèi)交由丙方代收,。
第四條甲,、乙、丙三方的權(quán)利及義務(wù)
1.甲方承諾該房產(chǎn)為其擁有合法處置權(quán)利,。所提交的房產(chǎn)資料真實,。并承諾該房產(chǎn)無被非法抵押、查封,、涉訟等糾紛事項;如有共有權(quán)人,，已征得共有權(quán)人同意出售。如有租約人,，租約人已放棄優(yōu)先購買權(quán),。甲方愿在簽訂本合同個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶所需資料交于丙方,，并到房產(chǎn)交易中心辦理原件校驗手續(xù),。否則影響本合同履行的，甲方愿承擔全部責任,。
2.甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù)至丙方領(lǐng)取房款及后續(xù)的簽字確認完結(jié)手續(xù),。如甲方房產(chǎn)為共有的，則任意一人共有權(quán)人均有權(quán)代表其他共有權(quán)人至丙方領(lǐng)款,、簽字確認完結(jié)手續(xù)等,。
3.乙方有權(quán)按約定日期，至丙方領(lǐng)取權(quán)屬證書,。如乙方為共同購買的,，則任意一個共同購買人均有權(quán)代表其他購買人至丙方處領(lǐng)證及簽字確認完結(jié)手續(xù)。
4.乙方承諾提供的過戶資料如不真實或遞交過戶資料,、支付房款及其他費用不及時,，影響本合同履行進程的，由乙方承擔全部責任,。
5.丙方對甲,、乙雙方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付的稅費及相關(guān)證件，應(yīng)妥善保管,，并開具收款收據(jù)和收件憑證,，如造成遺失證件丙方承擔遺失所造成的損失,。在交易完成后，應(yīng)將相關(guān)稅費憑證分別轉(zhuǎn)交甲,、乙雙方,，如有余款分別退回各方。
6.丙方承諾在甲,、乙雙方將相關(guān)交易所需資料,、全部房款、交易所需稅費,、足額中介費等交付齊全后開始計算,，個工作日辦妥。
第五條違約責任
1.如開發(fā)商或政府部門原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》不能更名,，本合同作廢,，七天內(nèi)退還全部款項。
2.甲方如違約導(dǎo)致本合同無法履行,，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付違約金,，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。乙方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當日支付給丙方,，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金,。
3.乙方如違約導(dǎo)致本合同無法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付違約金,，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔,。甲方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金,。
4.本合同簽訂即屬居間成功,。丙方享有按本合同約定收取中介服務(wù)費的權(quán)利。任何口頭承諾以本合同約定為準,。甲,、乙雙方如自行解除合同，甲乙雙方仍愿意向丙方支付本合同約定的相同數(shù)額中介費作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金,。賠償金丙方可在收款中優(yōu)先扣除,，不足部分由違約方補足。
5.乙方所交付的定金元,，如甲方違約,，則甲方愿返元給乙方，另再賠償元給乙方,。如乙方違約,，則乙方愿賠償元給甲方。
6.丙方如在約定的時間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，每逾期一天,，愿向甲,、乙雙方賠償服務(wù)費的2%，直至退完為止,。
7.甲,、乙雙方如未按合同日期付款或交房,，沒有正當理由并且沒有另行書面雙方協(xié)議,，超過十天則視為違約。
第六條遇下列情況的,，三方免責,，互不追究違約責任，返回原狀不可抗力的因素;本合同簽訂后,，市房地產(chǎn)交易中心受理前,，該房產(chǎn)被通知列入動遷或政府成套改造范圍的;法律法規(guī)更改，使本合同無法履行的,。已產(chǎn)生費用甲,、乙雙方各自承擔。丙方退還已收款項及證件,。
第七條特別約定
1.合同生效后,，甲、乙,、丙三方任何一方不得擅自提前終止,。合同履行過程中，若甲,、乙雙方發(fā)生爭議,，導(dǎo)致丙方無法繼續(xù)辦理權(quán)屬過戶手續(xù)的，在爭議未能協(xié)商解決之前,，甲方同意暫不取回上述房產(chǎn)的主要證明材料,，乙方同意暫不取回由丙方代保管的款項部分。
2.本合同所涉房產(chǎn)成交價格由甲,、乙雙方協(xié)商確定,。甲、乙雙方承諾此價格為真實的成交價格,。丙方按此價格向房地產(chǎn)交易管理部門進行申報,。如在審核過程中，被認定報價過低的,，或虛報成交價格被查實的,，甲、乙雙方需按該部門認可的申報價依法納稅,，不得以此影響過戶手續(xù)的正常履行,。
3.甲,、乙雙方可以就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜訂立補充條款，其補充條款的執(zhí)行以甲,、乙雙方約定為準,。并具有同等法律效率。
第八條爭議解決
如本合同發(fā)生爭議,，甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,。若三方協(xié)商不成,，可依法向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第九條附則
本合同一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力,，簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
甲方電話：乙方電話：
甲方地址：乙方地址：
丙方：經(jīng)辦人：
簽約地點：
簽約日期：
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇八
甲方：__________
乙方：__________
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,，達成以下協(xié)議,，以資信守：
1.乙方為甲方提供__________商業(yè)裙房(建筑面積__________平方米)的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購買方達成房地產(chǎn)買賣交易,。
標的基本情況及價款：____________________
所有權(quán)人：______________________________
共有人：________________________________
房屋坐落：______________________________
丘號：__________________________________
產(chǎn)權(quán)證號：______________________________
建筑面積：______________________________
土地證號：______________________________
房屋來源：______________________________
房屋售價：______________________________
其它情況：______________________________
2.甲方應(yīng)按照成交價(共計______萬元人民幣)的______%或直接向乙方支付信息費共計______萬元人民幣,，由乙方提供上述費用的合法發(fā)票或承擔稅金(甲方支付信息費時將稅金(______%)扣除)。
甲方付給乙方上述費的支付方式如下：
購買方支付首付房款時甲方付給乙方______萬元;甲方與購買方進交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時付給乙方______萬元;購買方付清房款時付給乙方______萬元;
3.如果交易不成功,，甲方無需支付信息費,，乙方的相關(guān)花費支出均由乙方自行承擔。
4.如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方(或與購買方有關(guān)聯(lián)的一方)達成房地產(chǎn)買賣交易,，仍要向乙方支付信息費共計人民幣______萬元,。
5.甲方應(yīng)將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方,，以便乙方及時知悉相關(guān)交易情況,。
6.本協(xié)議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，各份具有同等法律效力。
7.其他約定：________________________________________
甲方：___________
乙方：__________
代表人：_________ 代表人：________
_____年___月___日 _____年___月___日
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇九
合同編號：_________
甲方（委托人）（出賣人）：_________
地址：
編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人：
身份證號：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
地址：
編碼：
乙方（委托人）（買受人）：
地址：
編碼：_________
法定代表人：
身份證號：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
聯(lián)系電話：_________
丙方（居間人）：
地址：
編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人：_
身份證號：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
第一條合同標的
房地產(chǎn)基本情況如下：
所有權(quán)人_________,；共有人_________,；座落（_________區(qū)_________位）；
項目名稱_________,，
第二條委托事項
1,、甲方對丙方的委托事項：
2、乙方對丙方的委托事項：
乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,，面積為_________平方米,。未開發(fā)土地（已掛牌成交），畝,，委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方,，以便促成乙方購買房屋的目的,。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
第三條成交價格
甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價格為_________（人民幣）（大寫）：_________元整（￥_________）,。[其中：房產(chǎn)買賣價為_________（人民幣）（大寫）：_________元整（￥_________）,；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________（人民幣）（大寫）：_________元整（￥_________）。土地轉(zhuǎn)讓價（人民幣）大寫：元整,。（￥_________）],、
第四條丙方完成委托任務(wù)的報酬
丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿按合同標的_________%的比例由甲方支付（具體數(shù)額為小寫_________,、大寫_________）,，向丙方支付報酬：支付時間為乙方向甲方付款同臺交割。
第五條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取
丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報酬,。
第六條結(jié)算方式
1、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價為人民幣（大寫）_________元（￥_________）,。未開發(fā)地，人民幣（大寫）（￥）,。
2,、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔,，選擇下列第_________項：
（1）甲,、乙雙方各自承擔；
（2）全部稅,、費由_________方承擔,。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證,，費用由_________方承擔。
4,、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大
寫）_________（￥_________）_____由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行,。
5、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，_________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）_________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準,，（多退少補）,。
6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式
（1）現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________），_____由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行,。
（2）現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將首付購房款人民幣（大寫）_________元（￥_________）支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________）,，_____由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行。
（1）現(xiàn)金一次性付款
（2）現(xiàn)金分期付款
第八條甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方承諾：
（1）該房屋權(quán)屬清楚,，不存在查封、抵押,、出租,、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素,；
（2）向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照,、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實,、合法、有效,；
（3）甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電、煤氣,、采暖費,、物業(yè)費、電話費,、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清（不包括安裝費,，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關(guān)欠費,，甲方愿意在取得全額房款時,，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金,，若無法繳清欠費,，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額）,。
2、在簽訂本合同________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準備齊全,。
3,、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。甲方將房屋交付乙方后,，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
4,、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件,。
5、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第九條乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶所需的相關(guān)文件資料真實、合法,、有效,；并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。
2,、乙方須按本合同約定的時間按期付款,。
3,、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第（5）項要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款,。
（1）交納完過戶稅費后
（2）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
4、乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第十條丙方權(quán)利和義務(wù)
1,、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。
2,、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取,。
3,、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。
4,、丙方收到乙方全部房款,、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi),，安排甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房,。
5、妥善安排甲乙雙方進行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用,。
第十一條丙方違約責任
1、丙方有下列行為之一的屬于違約：
（1）無正當理由擅自解除合同的,；
（2）與他人串通,，損害委托人雙方的利益的；
（3）干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的,。
（4）_________,。
2、丙方違約的,，應(yīng)當承擔本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價款的_________%,。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的,，丙方應(yīng)當就損失的差額部分向受害人予以賠償,。
第十二條委托人違約責任
1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
（1）無正當理由擅自解除合同的,；
（2）相互或與他人串通,，損害丙方利益的；
（3）未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件,、合同、身份證件等,，致使丙方無法完成居間任務(wù),，且給丙方造成實際損失的；
（4）_________,。
2,、委托人違約的，在以下款項中選擇：
（1）已經(jīng)向丙方交付定金的,，不得索回定金,；
（2）按照丙方在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償；
（3）按照本合同標的物總價款的%賠償于丙方,。
（4）_________,。
第十三條合同的解除
1、當事人就解除合同協(xié)商一致的,；
2,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；
3,、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；
4,、當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的,；
5,、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。
第十四條聲明及保證
甲方：
1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時,，任何法院、_____機構(gòu),、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。
乙方：
1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時,，任何法院,、_____機構(gòu),、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。
丙方：
1、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2,、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
第十五條保密
甲乙丙三方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年,。
第十六條通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________（書信、傳真,、電報,、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
2、各方通訊地址如下：_________,。
3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方,；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十七條合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙,、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方,，征得他方同意后,，三方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)三方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。
第十八條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。
第十九條爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由三方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
（1）提交______________委員會_____；
（2）依法向人民法院起訴,。
第二十條不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲
稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時,，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。
4,、本合同所稱
第二十一條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十二條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙丙三方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十三條合同的效力
1,、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2,、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3,、本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________
開戶銀行：
賬號：
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
委托代理人（簽字）：___________
開戶銀行：
賬號：
簽訂地點：
_________年____月____日
丙方（簽章）：
開戶銀行：
賬號：
簽訂地點：
_________年____月____日
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇十
委托人甲(賣方) (身份證號：__________ )
委托人乙(買方) (身份證號：__________ )
居間方：__________
第一條 依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿,、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲(以下簡稱甲方),，乙(以下簡稱乙方)的委托，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn) 合同,，并完成其它委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同,。
第二條 甲方自愿將位于________市________鎮(zhèn)________村(路)________幢(號)________室,，產(chǎn)權(quán)面積為 平方米，權(quán)屬為 ,，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________ ，土地證號為：__________ ,，包括附屬設(shè)施,，水、電表,，防盜門,，自行車庫：__________ 平方米，汽車庫：__________ 平方米,， 等,。雙方議定上述房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施成交價格為人民幣(大寫)
(￥ )，由甲方出售給乙方,。房地產(chǎn)過戶所需要的契稅,，交易費等一切手續(xù)費用等均由乙方承擔。
第三條 付款方式：乙方于________年________月________日付購房定金人民幣(大寫________________________)(￥________________)，(不超過成交價的20%)，在________月________日到市房產(chǎn)管理局過戶時付人民幣(大寫) ,，(￥________________ ),。如需要二手房抵押貸款，約于________年________月________日付清人民幣(大寫)________________________ ,，(￥________________ )。房款中應(yīng)留水、電,、有線電視、物品,、電話費等押金人民幣(大寫) (￥________________ )給居間方,，居間方出具收據(jù)，待產(chǎn)權(quán)證過戶結(jié)清水,、電費等再交還給甲方,。甲方在房地產(chǎn)移交給乙方時，該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方,，并遷出戶口,。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失等甲方負責賠償。
第五條 居間方傭金由 承擔,，人民幣(大寫)________________________ (￥________________),，過戶時一次性付清,并出具收據(jù)。
第六條 違約責任：乙方中途違約,，無權(quán)要求返還定金,，并由甲方從乙方違約金中提取 支付給居間方傭金。甲方中途違約,，甲方在悔約之日起五日內(nèi)必須將定金雙倍返還給乙方,，如逾期則每日按定金額百分之一的滯納金賠償給乙方，并由乙方從甲方違約金中提取 支付給居間方傭金;如乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ礁断喈斢诜康禺a(chǎn)成交總額的千分之一的滯納金。
第七條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，由居間方會同甲,、乙雙方采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時,，任何一方可向無錫市仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條 三方約定：甲,、乙,、居間方一經(jīng)簽訂居間合同且付購房定金后，將該房產(chǎn)證,，土地證,，及相送交資料交居間方保管，居間方出具收條,。甲方在移交房屋鑰匙時抄好水,、電等表的讀數(shù)，將原使用期內(nèi)的各種費用結(jié)清,，等乙方產(chǎn)權(quán)證,，土地證辦好，居間方會同甲,、乙雙方水電等卡過戶,。
第九條 交房時間：甲方于________年________月________日之前將房屋(鑰匙)移交給乙方使用，同時乙方付清全部房款,。
第十條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后,，與本合同具有同等效力,。
第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后,，即生效執(zhí)行,，違者按有關(guān)法律、法規(guī)承擔全部責任,。
第十二條 雙方約定的其它事項：
第十三條 本合同一式叁份,，甲乙居間方三方各執(zhí)壹份。
委托人甲：___________居 間 方：___________委托人乙：___________
身份證號：___________身份證號：___________
住 址：___________住 址：___________住 址：___________
聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇十一
根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙,、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲,、乙方的委托，促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,，并完成其它服務(wù)事項達成一致，訂立本合同,。
第一條 標的基本情況及價款
第二條 委托事項
1,、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、③房款撥付,、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。
2,、 乙方委托丙方購買以上房產(chǎn),，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付,、____________,、__________、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證),。
第三條 甲方的義務(wù)
1,、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議,。
2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料,。
3,、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋,，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修,。
4、在房屋交付前,，負責戶口遷出,，結(jié)清水、電,、氣,、有線電視、電話,、物管等費用,。
5、按本合同約定,，按期支付傭金和代辦費,。
第四條 乙方的義務(wù)
1、 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,，支付定金和房款,。
2、 根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項,，按時支付傭金和代辦費用。
3,、 根據(jù)委托事項,，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 ①,、② (①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方,。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補,。
第五條 丙方的義務(wù)
1,、 認真履行甲、乙方委托的事項,，親自完成甲,、乙方委托代辦的各項服務(wù)。
2,、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動,，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項,。
3、 根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗,，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,，及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。
4,、 對委托人個人資料予以保密,，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露,。
5,、 處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當及時轉(zhuǎn)交委托人,。
6,、 出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù)。 第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付 甲,、乙方商議,，按以下第(二)種方式支付房款：
(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付,。
(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方,，則丙方將按下列方式進行操作：
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,，將定金人民幣____________元交給丙方保存。
2,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部(首期款全部房款),，共計人民幣____________元交給丙方保存。
3,、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)二日內(nèi),，丙方按售房款 00%，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方,。
4,、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結(jié)清房屋交付前的水,、電、氣,、有限電視,、電話、物管等費后三日內(nèi),，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方,。
(三)三方約定：
第七條 房屋交付
1,、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方,、丙方辦理交付的具體時間,。
2、若乙方在接到上述書面通知后,，不按期對該房屋辦理驗收的,，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔,。
3,、甲、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù),。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲,、乙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單，丙方見證簽,。
第八條 傭金,、代辦費支付標準及方式
(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第 ,、2種
方式計算,，向丙方支付傭金和代辦費：
1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%,，具體數(shù)額為人民幣￥____________元,。
2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元,。
(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項,，乙方按照下列第 、2種方式計算,，向丙方支付傭金和代辦費：
1,、按該房地產(chǎn)售房款 .5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元,。
2,、代辦產(chǎn)權(quán)證費￥_______元，代辦土地證費_____元,，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____ 元,，共計人民幣________元。 上述費用，甲,、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方,。
(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用,，但不得超過國家規(guī)定的收費標準,。
第九條 違約責任
(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任：
1,、無正當理由不履行合同的;
2,、與他人串通，損害甲,、乙方利益的;
3,、故意隱瞞，提高委托標的利差;
4,、其它過失影響甲,、乙方交易的。
(二)三方商定,，甲,、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任：
1、無正當理由不履行合同的;
2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成丙方無法履行合同的;
3、相互或與他人串通,，損害丙方利益的;
4,、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;
5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為,。
(三)三方商定,，上述違約行為方，選擇下列第 條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。
1、約定違約金為____________元,，
2,、按標的額的5%，計人民幣____________元,。
第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,，按本合同約定的下列第 項進行解決：
1,、由南京仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條 其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力,。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文與印刷文具有同等效力,。
第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽,，丙方蓋章后生效,，本合同一式叁份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方： 丙方：(簽章)
身份證號碼： 身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：
資質(zhì)證書編號：
委托代理人： 委托代理人： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：
住址： 住址： 聯(lián)系電話：
年 月 日
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇十二
房地產(chǎn)買賣居間合同
合同編號：_________
甲方（委托人）（出賣人）：_________
地址：_________
編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號身份證號：_________
法定代表人本人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：________
地址：________
編碼：________
乙方（委托人）（買受人）：________
本人法定代表人姓名：_________
國籍：_________
身份證號護照營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
地址：_________
編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
丙方（居間人）：_________
注冊地址：_________
編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
第一條?合同標的
房地產(chǎn)基本情況如下：
所有權(quán)人_________,；共有人_________；座落（_________區(qū)_________位）,；項目名稱_________,，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺；建筑面積（_________m2）,；套內(nèi)面積（_________m2）,；房地產(chǎn)權(quán)證號_________；土地性質(zhì)_________,；房屋所有權(quán)證號_________,；土地使用權(quán)證號_________；房屋使用權(quán)租約號_________,；合同登記號_________,。
第二條?委托事項
1、甲方對丙方的委托事項：
2,、乙方對丙方的委托事項：
乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方,，以便促成乙方購買房屋的目的,。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
3、為保障甲乙雙方已達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：
（1）協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）,；
（2）代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等,；
（3）代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù),；
（4）代辦房屋貸款手續(xù)；
（5）代收,、代繳過戶稅費及貸款費用,；
（6）代取產(chǎn)權(quán)證；
（7）代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押,；
（8）_________。
第三條?成交價格
甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價格為_________（幣種）（大寫）：_________元整（￥_________）,。[其中：房產(chǎn)買賣價為_________（幣種）（大寫）：_________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________（幣種）（大寫）：_________元整（￥_________）],。
第四條?成交細目
1,、配套：_________
2、家電：_________
3,、家具：?_________
4,、其他：_________
5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體,、壁櫥、鐵門,、門,、門把、門窗,、防盜網(wǎng),、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付,。
第五條?丙方完成委托任務(wù)的報酬
丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：
（1）按合同標的_________%的比例支付（具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________）,，其中甲方_________%（具體數(shù)額為小寫_________,，大寫_________），乙方_________%,，（具體數(shù)額為小寫_________,、大寫_________）。
（2）委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,，大寫_________,。其中，甲方_________元,，大寫_________,。乙方_________元，大寫_________,。
第六條?丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取
丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用,，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費用,。
（1）一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔50%,。
（2）根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用（以發(fā)票,、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔50%,。
第七條?結(jié)算方式
1,、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________元（￥_________）,。
2,、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅,、費承擔,，選擇下列第_________項：
（1）甲、乙雙方各自承擔,；
（2）全部稅,、費由_________方承擔,。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證,，費用由_________方承擔。
4,、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）_________（￥_________）_____由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行,。
5、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，_________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）_________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準,，（多退少補）,。
6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式
（1）現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________），_____由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行,。
（2）現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將首付購房款人民幣（大寫）_________元（￥_________）支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________）,，_____由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行。
（3）商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款,，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________元（￥_________）,，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）_________（￥_________）_____由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補）。
（4）公積金貸款乙方申請公積金貸款,，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________元（￥_________）,，貸款年限為_________年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________）_____由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補）。
（5）組合貸款乙方申請組合貸款,，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫）_________元（￥_________）,，貸款年限為_________年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）_________元（￥_________）,，貸款年限為_________年,。在本合同簽定之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________）_____由丙方代為保管,；口存入履約保證銀行（具體貸款額度,、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補）,。
（1）現(xiàn)金一次性付款
（2）現(xiàn)金分期付款
（3）公積金貸款
（4）組合貸款
第八條?甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方承諾：
（1）該房屋權(quán)屬清楚,，不存在查封,、抵押,、出租,、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；
（2）向丙方出具的個人身份證明,、營業(yè)執(zhí)照,、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實,、合法、有效,；
（3）配偶,、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況,；
（4）如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；
（5）甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電、煤氣,、采暖費、物業(yè)費,、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清（不包括安裝費,，僅指使用費）,。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費,，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足沖抵欠費的,，由甲方按實補足金額）。
（6）甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出,。若有困難,，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時,，將戶口押金人民幣（大寫）_________元（￥_________）元,，交由丙方代為保管，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金,，若甲乙雙方另有約定除外,。
2,、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,，并將票據(jù)交付乙方,，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由_________方承擔,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，未曾繳納的煤氣氣源費由_________方承擔，未曾繳納的維修基金由_________方承擔,。
3,、在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準備齊全。
4,、甲方取得全部房款當日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任,。
5,、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。
6,、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第九條?乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實,、合法,、有效；并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方,。
2,、乙方須按本合同約定的時間按期付款。
3,、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件,。如果甲方滿足第八條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款,。
（1）交納完過戶稅費后
（2）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
（3）銀行放款后
（4）甲方倒房后
4,、乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
第十條?丙方權(quán)利和義務(wù)
1,、丙方接受甲乙雙方的委托,，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。
2,、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款,，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。
3,、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管,。
4、丙方收到乙方全部房款,、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi)，安排甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù),。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房,。
5,、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用,。
第十一條?丙方違約責任
1,、丙方有下列行為之一的屬于違約：
（1）無正當理由擅自解除合同的,；
（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的,；
（3）干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的,。
（4）_________。
2,、丙方違約的,，應(yīng)當承擔本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價款的_________%。丙方因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的，丙方應(yīng)當就損失的差額部分向受害人予以賠償,。
第十二條?委托人違約責任
1,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
（1）無正當理由擅自解除合同的；
（2）相互或與他人串通,，損害丙方利益的,；
（3）未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件,、合同,、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù),，且給丙方造成實際損失的,；
（4）_________。
2,、委托人違約的,，在以下款項中選擇：
（1）已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金,；
（2）按照丙方在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償,；
（3）按照本合同標的物總價款的％賠償于丙方,。
（4）_________,。
第十三條?合同的解除
1、當事人就解除合同協(xié)商一致的,；
2,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；
3,、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的,；
4、當事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的,；
5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的,。
第十四條?聲明及保證
甲方：
1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
乙方：
1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、_____機構(gòu),、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
丙方：
1、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時,，任何法院、_____機構(gòu),、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
第十五條?保密
甲乙丙三方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年,。
第十六條?通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________（書信,、傳真、電報,、當面送交等）方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。
2,、各方通訊地址如下：_________。
3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十七條?合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙,、丙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方，征得他方同意后,，三方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。
第十八條?合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。
第十九條?爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由三方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
（1）提交______________委員會_____,；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十條?不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3、不可抗力事件發(fā)生時,，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。
4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）,、_____,、_____，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十一條?合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十二條?補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙丙三方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十三條?合同的效力
1,、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2,、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3,、本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
賬號：_________賬號：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方（簽章）：_________
經(jīng)紀人資格證號碼：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼：_________
簽訂地點：_________
_________年____月____日
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇十三
委托代理人： 聯(lián)系電話：地址： 郵政編碼：
乙方(委托人)(買受人)： 地址： 郵政編碼：_________
【法定代表人】： _【身份證號】：營業(yè)執(zhí)照注冊號】
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
第一條 合同標的房地產(chǎn)基本情況如下：所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項目名稱_________,，
第二條 委托事項
1,、甲方對丙方的委托事項：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時,，將買受人的情況報告給甲方,。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
2、乙方對丙方的委托事項：
乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,，面積為_________平方米,。未開發(fā)土地(已掛牌成交)， 畝,，委托丙方搜尋信息,，并及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的,。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
第三條 成交價格甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________)。[其中：房產(chǎn)買賣價為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________),。土地轉(zhuǎn)讓價 (人民幣)大寫： 元整,。(￥_________)].
第四條 丙方完成委托任務(wù)的報酬
丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿按合同標的_________%的比例由甲方支付(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫_________),，向丙方支付報酬：支付時間為乙方向甲方付款同臺交割。
第五條 丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報酬,。
第六條 結(jié)算方式
1、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________),。未開發(fā)地，人民幣(大寫) (￥ )。
2,、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔,，選擇下列第_________項：
(1 )甲,、乙雙方各自承擔;
(2)全部稅,、費由_________方承擔,。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證,，費用由_________方承擔,。
4、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起,，乙方將購房定金人民幣(大
寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
5,、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________),，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準,，(多退少補)。
6,、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式
( 1)現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。
(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。
7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難,，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
(1 )現(xiàn)金一次性付款
(2)現(xiàn)金分期付款
第八條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方承諾：
(1 )該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封,、抵押,、出租,、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照,、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實,、合法、有效;
(3)甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電,、煤氣、采暖費,、物業(yè)費,、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清(不包括安裝費,，僅指使用費),。如果不能及時繳清有關(guān)欠費,，甲方愿意在取得全額房款時,，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金,，若無法繳清欠費,，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額),。
2,、在簽訂本合同________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準備齊全。
3,、甲方取得全部房款當日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后,，甲方不再承擔對該房屋的維修責任,。
4、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件,。
5,、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶所需的相關(guān)文件資料真實,、合法、有效;并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方,。
2,、乙方須按本合同約定的時間按期付款。
3,、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件,。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。
(1 )交納完過戶稅費后
(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
4,、乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第十條 丙方權(quán)利和義務(wù)
1、丙方接受甲乙雙方的委托,，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。
2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款,，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取,。
3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管,。
4,、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi),，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。
5,、妥善安排甲乙雙方進行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用。
第十一條 丙方違約責任
1,、丙方有下列行為之一的屬于違約：
( 1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;
(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的。
(4)_________,。
2,、丙方違約的，應(yīng)當承擔本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價款的_________%,。丙方因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的,，丙方應(yīng)當就損失的差額部分向受害人予以賠償,。
第十二條 委托人違約責任
1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1 )無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,，損害丙方利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件,、合同、身份證件等,，致使丙方無法完成居間任務(wù),，且給丙方造成實際損失的;
(4)_________。
2,、委托人違約的,，在以下款項中選擇：
(1 )已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金;
(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償;
(3)按照本合同標的物總價款的 %賠償于丙方,。
(4)_________,。
第十三條 合同的解除
、當事人就解除合同協(xié)商一致的;
2,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
3,、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
4,、當事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;
5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的,。
第十四條 聲明及保證
甲方：
1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
乙方：
1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。
丙方：
1、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
第十五條 保密
甲乙丙三方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。
第十六條 通知
、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
2、各方通訊地址如下：_________,。
3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任,。
第十七條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙、丙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方,，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。
第十八條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。
第十九條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
( )提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第二十條 不可抗力
,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲
稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3,、不可抗力事件發(fā)生時,，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。
4,、本合同所稱
第二十一條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十二條 補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十三條 合同的效力
1,、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2,、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3,、本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：?
乙方(蓋章)：?
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：____________??
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：___________?
開戶銀行： 開戶銀行：____________________
賬號：
簽訂地點：
_________年____月____日
丙方(簽章)：
開戶銀行：
賬號：
簽訂地點：
_________年____月____日
賬號： 簽訂地點： _________年____月____日
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇十四
【房地產(chǎn)買賣居間合同(一)】
合同編號：
甲方(委托方)：身份證號：乙方(委托方)：身份證號：丙方(受托方)：工商注冊號：
以上三方經(jīng)過友好協(xié)商,，甲、乙雙方委托丙方為其辦理有關(guān)物業(yè)買賣(交易)手續(xù),。委托時限至交易結(jié)束為止,。
第一條房屋的基本情況
1.甲方愿將座落于新余市的房產(chǎn)，合同備案號：,，土地性質(zhì)為國有出讓,，建筑面積m2，地下室(車庫)面積m2的房屋,，包括附屬設(shè)施讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓總價為元整。小寫：(￥元),。
2.乙方已對上述房產(chǎn)的所處位置,、權(quán)屬、用途,、環(huán)境,、建筑年代、土地性質(zhì)及內(nèi)部設(shè)施(含裝修)情況均已看過了解,，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產(chǎn),。
第二條物業(yè)交割
甲方愿意在前完成物業(yè)交割手續(xù)，并將上述房屋交乙方驗收使用,。(甲,、乙雙方自行辦理物業(yè)交割內(nèi)容有：甲方將該房產(chǎn)內(nèi)戶口遷出，并將交房前甲方已發(fā)生的該房各項費用由甲方結(jié)清,。包括物業(yè)等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方并辦理完附屬設(shè)施更名過戶手續(xù)和驗收,。)房屋買賣居間合同范本第三條支付方式及時間
1.甲、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款,，并授權(quán)丙方將乙方購房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方,。(甲、乙雙方如自行交付房款風險各自支付,。)乙方在簽訂合同當日付定金元給甲方,，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以后用于丙方支付產(chǎn)權(quán)交易費用及支付丙方中介傭金,。
2.本次交易甲方付丙方中介費￥元，乙方付丙方中介費￥元,。合同簽訂(辦理
過戶手續(xù)前)當天交付給丙方,。
3.如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無法結(jié)清，甲方愿付交房保證金￥元由丙方代收,，
待甲方物業(yè)交給乙方并按本合同約定條件交割驗收完畢次日前,，丙方將保證金全部退還給甲方,。
4.本次交易甲方承擔房產(chǎn)過戶稅費有乙方承擔房產(chǎn)過戶稅費元，
于合同簽訂天內(nèi)(辦理過戶手續(xù)前)交由丙方代收,。
第四條甲,、乙、丙三方的權(quán)利及義務(wù)
1.甲方承諾該房產(chǎn)為其擁有合法處置權(quán)利,。所提交的房產(chǎn)資料真實,。并承諾該房產(chǎn)無被非法
抵押、查封,、涉訟等糾紛事項;如有共有權(quán)人,，已征得共有權(quán)人同意出售。如有租約人,，租約人已放棄優(yōu)先購買權(quán),。甲方愿在簽訂本合同個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶所需資料(證件)交于丙方,，并到房產(chǎn)交易中心辦理原件校驗手續(xù),。否則影響本合同履行的，甲方愿承擔全部責任,。
2.甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù)(交驗單)至丙方領(lǐng)取房款及后續(xù)的簽字確認完結(jié)手續(xù),。如甲方
房產(chǎn)為共有的，則任意一人共有權(quán)人均有權(quán)代表其他共有權(quán)人至丙方領(lǐng)款,、簽字確認完結(jié)手續(xù)等,。
3.乙方有權(quán)按約定日期，至丙方領(lǐng)取權(quán)屬證書,。如乙方為共同購買的,，則任意一個共同購買
人均有權(quán)代表其他購買人至丙方處領(lǐng)證及簽字確認完結(jié)手續(xù)。
4.乙方承諾提供的過戶資料如不真實或遞交過戶資料,、支付房款及其他費用不及時,，影響本
合同履行進程的，由乙方承擔全部責任,。
5.丙方對甲,、乙雙方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付的稅費及相關(guān)證件，應(yīng)妥善保管,，并開具收款收據(jù)和收件憑
證,，如造成遺失證件丙方承擔遺失所造成的損失。在交易完成后,，應(yīng)將相關(guān)稅費(憑國家相關(guān)部門收費憑證收取)憑證分別轉(zhuǎn)交甲,、乙雙方，如有余款分別退回各方。
6.丙方承諾在甲,、乙雙方將相關(guān)交易所需資料,、全部房款、交易所需稅費,、足額中介費等交
付齊全后開始計算,，個工作日辦妥(如政府節(jié)假日、政策法規(guī)更改等其他原因延誤過戶,、發(fā)證時間,，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延)。
第五條違約責任
1.如開發(fā)商或政府部門原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》不能更名,，本合同作廢,，七天內(nèi)退還全
部款項。
2.甲方如違約導(dǎo)致本合同無法履行,，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付違約金,，和由此產(chǎn)
生的相關(guān)費用(包括但不限于乙方訴訟引起的律師費、交通費等)由甲方承擔,。乙方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當日支付給丙方,，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。
3.乙方如違約導(dǎo)致本合同無法履行,，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付違約金,，和由此產(chǎn)
生的相關(guān)費用(包括但不限于甲方訴訟引起的律師費、交通費等)由乙方承擔,。甲方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當日支付給丙方,，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。
4.本合同簽訂即屬居間成功,。丙方享有按本合同約定收取中介服務(wù)費的權(quán)利,。任何口頭承諾
以本合同約定為準。甲,、乙雙方如自行解除合同,，甲乙雙方仍愿意向丙方支付本合同約定的相同數(shù)額中介費作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金(包括但不限于丙方訴訟引起的律師費、交通費費等),。賠償金丙方可在收款(房款或定金)中優(yōu)先扣除,，不足部分由違約方補足。
5.乙方所交付的定金元,，如甲方違約,，則甲方愿返元給乙方，另再賠
償元給乙方,。如乙方違約,，則乙方愿賠償元給甲方,。
6.丙方如在約定的時間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，每逾期一天,，愿向甲、乙雙方賠償服務(wù)費的
2%,，直至退完為止,。(如政府節(jié)假日、政策更改等其他原因延誤過戶,、發(fā)證時間,，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延)
7.甲、乙雙方如未按合同日期付款或交房,，沒有正當理由并且沒有另行書面雙方協(xié)議,，超過
十天則視為違約。
第六條遇下列情況的,，三方免責,，互不追究違約責任，返回原狀
不可抗力的因素;本合同簽訂后,，市房地產(chǎn)交易中心受理前,，該房產(chǎn)被通知列入動遷或政府成套改造范圍的;法律法規(guī)更改，使本合同無法履行的,。已產(chǎn)生費用甲,、乙雙方各自承擔。丙方退還已收款項(不計利息)及證件,。
第七條特別約定
1.合同生效后,，甲、乙,、丙三方任何一方不得擅自提前終止,。合同履行過程中，若甲,、乙雙
方發(fā)生爭議,，導(dǎo)致丙方無法繼續(xù)辦理權(quán)屬過戶手續(xù)的，在爭議未能協(xié)商解決之前,，甲方同意暫不取回上述房產(chǎn)的主要證明材料,，乙方同意暫不取回由丙方代保管的款項部分。
2.本合同所涉房產(chǎn)成交價格由甲,、乙雙方協(xié)商確定,。甲、乙雙方承諾此價格為真實的成交價
格,。丙方按此價格向房地產(chǎn)交易管理部門進行申報,。如在審核過程中,，被認定報價過低的，
或虛報成交價格被查實的,，甲,、乙雙方需按該部門認可的申報價依法納稅，不得以此影響過戶手續(xù)的正常履行,。
3.甲,、乙雙方可以就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜訂立補充條款，其補充條款的執(zhí)行以甲,、乙雙方約定為準,。
并具有同等法律效率。
第八條爭議解決
如本合同發(fā)生爭議,，甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,。若三方協(xié)商不成,，可依法向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第九條附則
本合同一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力,，簽字蓋章后生效。
甲方(簽名)：乙方(簽名)：
甲方電話：乙方電話：
甲方地址：乙方地址：
丙方(蓋章)：經(jīng)辦人：
簽約地點：簽約日期：年月日
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇十五
委托方需購買___________地區(qū)房地產(chǎn),，因缺乏賣方信息,，特委托___縣信息服務(wù)社能提供與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會，?委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產(chǎn)出售方的信息秘密,，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密?,。經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本合同共同信守、不準反悔,，否者均按違約論處,。
一、委托方______家住____________因居住需要,，需購買___________地區(qū)房地產(chǎn),，為便于聯(lián)系，由______為代表前來簽約,，要求居間方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會,。
二、當居間方提供房源信息,，且得到委托方認可后,，居間方也就是完成了本合同的義務(wù),，至于以后實際交易額的多少，及契約的簽訂等,，由委托方與出售方自行協(xié)商而定,，如委托方需要，居間方也必須無條件參與,。如委托方認可后而沒有成交的,，居間方必須無條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會（信息）。
三,、本合同從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產(chǎn)出售信息,，居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協(xié)議時,，委托方就必須立即支付給居間方傭金（信息費）。傭金（信息費）按房地產(chǎn)成交總額的______?%計算（人民幣一次性支付）,。
四,、凡是經(jīng)居間方提供的房地產(chǎn)出售方信息，或借委托方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的,，不論委托方（包括其親屬、朋友）在什么時間、采取何種方式進屋居住的,，或雙方簽訂交易協(xié)議后,，如單方或雙方毀約的,，即視作居間方已完成本合同的義務(wù)，原約定傭金就必須支付,，居間方不負任何責任,。
五、委托方違約的,，除了支付約定的傭金外,，還應(yīng)支付原約定傭金______倍的違約金,，并承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言,、公平合理，不得故意提供虛假信息,，否則必須承擔由此造成的損失。
六,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，協(xié)商解決不成時,，雙方均可向①縣人民法院起訴,。②市（縣）經(jīng)濟合同_____機關(guān)申請_____（只選其一）
七,、經(jīng)居間方提供信息,，并實際已了解的房地產(chǎn)：
八,、咨詢登記費______元,，本合同有效期限________________。
九,、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后當即生效,，在完成委托各自履行后,，本合同自行失效。
委托方：________________
聯(lián)系電話：______________
聯(lián)系地址：______________
居間方：________________
聯(lián)系電話：______________
聯(lián)系地址：______________
簽約地方：______________
簽約時間：______________
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇十六
合同編號：_________
甲方(委托人)(出賣人)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(委托人)(買受人)：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國籍：_________
【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【委托代理人】姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
丙方(居間人)：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
第一條合同標的
房地產(chǎn)基本情況如下：
所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項目名稱_________,，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺;建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號_________;土地使用權(quán)證號_________;房屋使用權(quán)租約號_________;合同登記號_________。
第二條委托事項
1,、甲方對丙方的委托事項：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時,，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2,、乙方對丙方的委托事項：
乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息,，并及時報告乙方,，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
3、為保障甲乙雙方已達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：
(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);
(2)代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;
(3)代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù);
(4)代辦房屋貸款手續(xù);
(5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用;
(6)代取產(chǎn)權(quán)證;
(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押;
(8)_________,。
第三條成交價格
甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________),。[其中：房產(chǎn)買賣價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)],。
第四條成交細目
1、配套：_________
2,、家電：_________
3,、家具： _________
4、其他：_________
5,、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體、壁櫥,、鐵門,、門、門把,、門窗,、防盜網(wǎng)、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、燈具、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以,，甲方應(yīng)保持其完整交付,。
第五條丙方完成委托任務(wù)的報酬
丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：
(1)按合同標的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫_________),，其中甲方_________%(具體數(shù)額為小寫_________，大寫_________),，乙方_________%,，(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫_________)。
(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,，大寫_________,。其中，甲方_________元,，大寫_________,。乙方_________元，大寫_________,。
第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取
丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用,，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費用,。
(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔50%,。
(2)根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票,、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔50%,。
第七條結(jié)算方式
1,、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________),。
2,、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅,、費承擔,，選擇下列第_________項：
(1)甲、乙雙方各自承擔;
(2)全部稅,、費由_________方承擔,。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證,，費用由_________方承擔。
4,、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。
5、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________),，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準，(多退少補),。
6,、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式
(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
(2)現(xiàn)金分期付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________),，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補),。
(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________),，貸款年限為_________年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補),。
(5)組合貸款乙方申請組合貸款,，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________),，貸款年限為_________年,。在本合同簽定之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補),。
7,、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難,，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
(1)現(xiàn)金一次性付款
(2)現(xiàn)金分期付款
(3)公積金貸款
(4)組合貸款
第八條甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方承諾：
(1)該房屋權(quán)屬清楚,，不存在查封,、抵押、出租,、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明,、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實,、合法,、有效;
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋,，且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電,、煤氣,、采暖費、物業(yè)費,、電話費,、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清(不包括安裝費，僅指使用費),。如果不能及時繳清有關(guān)欠費,，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金,，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的,，由甲方按實補足金額),。
(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難,，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出,，并且在甲方領(lǐng)取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)_________元(￥_________)元,，交由丙方代為保管,，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金,，若甲乙雙方另有約定除外,。
2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,，并將票據(jù)交付乙方,，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由_________方承擔,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由_________方承擔,，未曾繳納的維修基金由_________方承擔,。
3、在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準備齊全,。
4,、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。甲方將房屋交付乙方后,，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
5,、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件,。
6、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第九條乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法,、有效;并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方,。
2、乙方須按本合同約定的時間按期付款,。
3,、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款,。
(1)交納完過戶稅費后
(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
(3)銀行放款后
(4)甲方倒房后
4、乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第十條丙方權(quán)利和義務(wù)
1,、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。
2,、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取,。
3,、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。
4,、丙方收到乙方全部房款,、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi)，安排甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù),。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房,。
5,、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用,。
第十一條丙方違約責任
1,、丙方有下列行為之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;
(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的,。
(4)_________,。
2、丙方違約的,，應(yīng)當承擔本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價款的_________%,。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的,，丙方應(yīng)當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
第十二條委托人違約責任
1,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,，損害丙方利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件,、合同,、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù),，且給丙方造成實際損失的;
(4)_________,。
2、委托人違約的,，在以下款項中選擇：
(1)已經(jīng)向丙方交付定金的,，不得索回定金;
(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償;
(3)按照本合同標的物總價款的%賠償于丙方。
(4)_________,。
第十三條合同的解除
1,、當事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
3、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
4,、當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;
5,、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的,。
第十四條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
丙方：
1,、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2,、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
第十五條保密
甲乙丙三方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外,。保密期限為_________年。
第十六條通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。
2,、各方通訊地址如下：_________,。
3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任,。
第十七條合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙,、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方,，征得他方同意后,，三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)三方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。
第十八條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。
第十九條爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由三方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第二十條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3,、不可抗力事件發(fā)生時，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十一條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十二條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第二十三條合同的效力
1,、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2,、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
3,、本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
賬號：_________賬號：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(簽章)：_________
經(jīng)紀人資格證號碼：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼：_________
簽訂地點：_________
_________年____月____日
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇十七
賣方(甲方) ： 【身份證號碼】號碼：
聯(lián)系地址：
買方(乙方)： 【身份證號碼】號碼：
聯(lián)系地址：
居間方(丙方)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
一,、買賣房地產(chǎn)(簡稱：“該房地產(chǎn)”)的基本情況：(該房地產(chǎn)實際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書記載的內(nèi)容為準,。)
1.1 房地產(chǎn)類型：□住宅 □辦公樓 □商鋪(商場) □其他 ;
1.2 座落： ;
1.3 建筑面積： 平方米(具體面積以該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證為準);權(quán)利人 ;
1.4隨同轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)裝修情況： ;
1.5 隨同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備(含家具,、電器等)： ;
1.6 是否已設(shè)立抵押;□否 □是，抵押權(quán)人： ; 貸款金額：約人民幣 元(大寫： );
1.7 是否已設(shè)立租賃：□是 □否租賃期限：【 年 月 日至 年 月 日,，租金每月(□人民幣)□美元) 元(大寫： 元整)】是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：□是 □否(丙方已經(jīng)告知甲方須于買賣合同簽署前取得),。
二,、買賣條件：
2.1 該物業(yè)之成交價為人民幣(大寫) 元整(小寫)￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準,，下同)
2.2 房價款的支付方式：
2.2.1 定金：人民幣 元整(￥： ),，買方應(yīng)在簽署本合約同時交付賣方并自動轉(zhuǎn)為部分房款。
2.2.2 首期房款(不含定金),，按下列第 種方式支付：
(1)首付款為人民幣 元整(￥： 元),，由乙方在簽署本合約當天直接支付給甲方。
(2)由乙方為甲方墊資人民幣 元整(￥: 元),，乙方在 直接支付給甲方用于辦理提前還款及撤銷抵押,，由甲方承擔提前還款所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用，該墊資款作為首期房款,。
2.2.3房價余款：人民幣 元整(￥： 元)按下列第 種方式支付：
a,、一次性付清;乙方應(yīng)在 交易過戶當天支付給甲方。
b,、 銀行按揭付款：待取得以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項權(quán)證后由貸款銀行支付或貸款銀行依據(jù)與甲,、乙雙方的相關(guān)約定支付，放款期限以貸款銀行為準,。若乙方之貸款申請未經(jīng)審核通過或未全額審核通過,，則乙方應(yīng)于辦理交易過戶當日現(xiàn)金補足并支付賣方，否則,，視為逾期付款,。待貸款或轉(zhuǎn)按揭申請審核通過(若有)，買賣合同公證書(若有),、借款抵押合同公證書(若有)出具,，首期房價款付清,，甲方名義之抵押登記(若有)已經(jīng)注銷后叁個工作日內(nèi),，應(yīng)赴南寧市房地產(chǎn)交易中心辦理送件手續(xù)。
2.3.1本協(xié)議第2.1款約定的房價款中已包含登記在該房地產(chǎn)名下的維修基金(若有),、管理費押金(若有),、電話初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有),、有線電視 申請(若有)等費用,，不再另行結(jié)算，但以上各項的更名費用由乙方承擔,。
2.3.2本協(xié)議第2.1款約定的房價款中已包含隨同該房地產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施,、設(shè)備及室內(nèi)裝修的價格，甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施,、設(shè)備均可正常使用,，并與該房地產(chǎn)一同交付給乙方,。
2.3.3甲方應(yīng)于取得收件收據(jù)之日起六十日內(nèi)，向該房地產(chǎn)所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù),，若未在前述期限內(nèi)遷出原有戶口(若有),，甲方應(yīng)按照該房地產(chǎn)總價款的日萬分之五向乙方支付違約金，直至原有戶口(若有)遷出時止,。
2.3.4甲,、乙雙方根據(jù)法律、法規(guī),、規(guī)章,、政策等規(guī)定承擔交易稅費;本次交易中產(chǎn)生的所有稅費(營業(yè)稅、個人所得稅,、契稅等)均由乙方承擔,，簽署本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費,，增加稅費成本,，增加部分稅費由乙方承擔。甲,、乙雙方已完全知曉房屋買賣過程中應(yīng)交納的稅費,，并承諾如實申報成交價格及稅費，如甲,、乙雙方虛假申報的,，須自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三,、 物業(yè)的交付
1,、物業(yè)交付的時間 支付完全款當天。
2,、該物業(yè)以現(xiàn)狀售予乙方,，且乙方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀接受該物業(yè)，對該物業(yè)的包括但不限于座向,、面積,、結(jié)構(gòu)、樓層,、間隔,、質(zhì)量、裝修,、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認可,。
四、賣方的權(quán)利和義務(wù)
1,、賣方保證出售該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬真實,，提供的有關(guān)產(chǎn)權(quán)資料等真實完整,、合法準確，并保證及時提供與該物業(yè)交易有關(guān)的完整資料,，配合買方,、經(jīng)紀方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)，繳交該次交易所需支付的各項費用,，直至該物業(yè)交易過戶完畢時止,。
2、買賣雙方同意在簽訂本合同后,，賣方將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件交由居間方保管至辦理該物業(yè)交易過戶手續(xù)之當日,。
3、如賣方直接向買方收取房款(包含定金),，則由賣方向買方出具收款憑證即視為已收取該款項,。
4、居間方為賣方就該物業(yè)提供中介服務(wù)過程中,，賣方應(yīng)當予以積極配合并提供必要的協(xié)助,。
五、買方的權(quán)利和義務(wù)
1買方保證在該物業(yè)交易過程中及時提供真實完整,、合法準確的資料,，配合賣方、居間方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù),，繳交該次交易所需支付的各項費用,，直至該物業(yè)交易過戶完畢時止。
2,、買方保證依照本合約的約定按時足額支付相應(yīng)房款,。
3、買方有權(quán)要求賣方提供合法有效的收款憑證,。
4,、居間方為買方就該物業(yè)提供中介服務(wù)過程中，買方應(yīng)當予以積極配合并提供必要的協(xié)助,。
六,、居間方的權(quán)利和義務(wù)
1,、買賣雙方同意授權(quán)經(jīng)紀方協(xié)助買賣雙方進行有關(guān)該物業(yè)交易事宜,。
2、居間方應(yīng)按照本合約內(nèi)約定的相關(guān)條款積極協(xié)助買賣雙方辦理本次交易相關(guān)手續(xù),。
3,、居間方須妥善保管買賣雙方交來代為保管的所有資料原件，并將該資料提供給本次交易過戶所涉及相關(guān)部門使用,。居間方保管期間未經(jīng)買賣雙方書面同意不可私自將代為保管資料原件交回給買賣雙方任一方,。
七,、違約責任
1、本合約簽定后,，若賣方有以下情形之一,，即視為違約。屆時,，賣方除退還買方已付款項外,，還需按本協(xié)議約定的定金數(shù)額支付等額違約金，并應(yīng)按物業(yè)成交價的10%賠償買方之損失,，同時本合約自動解除,。
(1)賣方收取定金后拒不收取買方依照本合約約定按時支付的房款、或拒絕出售該物業(yè)的;
(2)賣方隱瞞或所提供的資料出現(xiàn)不真實,、不完整,、不合法、不準確等情況,，從而導(dǎo)致本合約的目的不能實現(xiàn);
(3)賣方在接到買方,、經(jīng)紀方、有關(guān)行政管理部門或銀行等其他機構(gòu)發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易相關(guān)手續(xù)的通知后的第伍個工作日起,，仍不履行本合約之條款或不履行通知的手續(xù)的;
(4)賣方其他違約行為包括但不限于無故終止本合約,、不履行本合約的約定、履行的約定不符合本合約之要求等情況,，從而導(dǎo)致本合約無法履行,。
2、本合約簽訂后,，若買方有以下情形之一,，即視為違約。屆時,，賣方除有權(quán)沒收或追討買方應(yīng)付之定金外,，并可要求買方按該物業(yè)成交價的10%賠償損失，同時本合約自動解除,，賣方有權(quán)將該物業(yè)另售予任何人,。
(1)買方支付定金后拒絕或不能按時支付除定金外的足額房款、或拒絕購買該物業(yè);
(2)買方隱瞞或所提供的資料不真實,、不完整,、不合法、不準確等情況,，從而導(dǎo)致本合約的目的不能實現(xiàn);
(3)買方在接到賣方,、經(jīng)紀方、有關(guān)行政管理部門或銀行等其他機構(gòu)發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易相關(guān)手續(xù)的通知后第伍個工作日起，仍不履行本合約之條款的;
(4)買方其他違約行為包括不限于無故終止本合約,、或不履行本合約之約定,、或履行的約定不符合本合約之要求等情況，從而導(dǎo)致本合約無法履行,。
3,、本合約三方對應(yīng)的權(quán)利義務(wù)及相關(guān)責任，均由本合約三方各自承擔,，合約三方對此互不承擔任何連帶責任或賠償責任,。
八、在本協(xié)議約定的買賣交易條件保持不變的情形下,，甲,、居間雙方同意乙方可以增加、減少或變更買賣合同中的 “買受人”,，且乙方依據(jù)本協(xié)議或相關(guān)補充協(xié)議已經(jīng)部分履行(包括付款行為等)的,，視為增加、減少,、變更后的“買受人”已經(jīng)部分履行,。乙方與增加、減少,、變更的“買受人”關(guān)系由其自行協(xié)商解決,。
九、如甲,、乙雙方中一方或雙方違反本協(xié)議約定或者甲.乙雙方合意解除本協(xié)議,，則違約方(甲方、乙方或者甲方和乙方)或合意解除協(xié)議方(甲方和乙方)應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)補償費,，且同意居間方可從任何此項中扣收,。
十、買賣雙方到房管部門簽署《南寧市存量房買賣合同》(下稱該合同)時,，本協(xié)議作為該合同的補充協(xié)議,，如該合同或其他另行簽訂的內(nèi)容不一致時，以本協(xié)議為準,。
十一,、 本合約首頁記載的合約各方通訊地址為所有的通知、文件,、資料之送達地址,，該地址如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知本合約其他各方,，否則仍以原地址為所有通知,、文件,、資料的送達地址,。當面支付文件的,，在交付之時視為送達;通過郵寄方式的，以投郵當日視為送達,。
十二,、甲、乙,、居間三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議可協(xié)商解決;若協(xié)商未能解決,，應(yīng)向本合同履行地(即該房地產(chǎn)所在地)人民法院起訴。
十三,、在簽署本協(xié)議時,，甲、乙雙方均已查閱了本協(xié)議的全部條款,，且居間方已對本協(xié)議的全部內(nèi)容進行了詳盡的解釋及合理的提示,，盡到了良好的告知義務(wù)，甲,、乙,、居間三方對各自的權(quán)利、義務(wù),、責任清楚明白,，并愿按本協(xié)議約定嚴格履行。甲,、乙雙方可另行通過附件對相關(guān)事宜進行詳細約定,，附件與本協(xié)議正文條款具有同等法律效力，約定不一致由按照附件具體約定履行,。
十四,、居間方特別告知：為保障您的利益在您向本公司支付任何一筆款項時，務(wù)必要求我方業(yè)務(wù)人員,，提供印有本公司財務(wù)專用章或發(fā)票專用章的收款憑據(jù),，以確認本公司收到該筆款項。除現(xiàn)金外,，支付給本公司的任何款項務(wù)必存人本公司指定的銀行帳戶,。
十五、本協(xié)議一式叁份,，經(jīng)三方簽字(章)后即為生效,，甲、乙,、居間方各執(zhí)壹份,。
出賣方(甲方)： 買受方(乙方)： 居間方：
代理人(代表人); 代理人(代表人)： 經(jīng)紀人：
經(jīng)紀人證件號：
日 期： 日 期： 聯(lián)絡(luò)地址：
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇十八
賣方(以下簡稱甲方):
產(chǎn)權(quán)人 身份證號 地址 共有權(quán)人 身份證號 地址 甲方委托代理人 身份證號 地址
買方(以下簡稱乙方):
買受人 身份證號 地址 乙方委托代理人 身份證號 地址
依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買方,、賣方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就
本合同所涉房地產(chǎn)買賣和居間服務(wù)事宜，達成一致意見,，訂立本合同:
一 ,、房屋信息描述
1.甲方自愿出售位于(以下簡稱該物業(yè)) 物業(yè) 。結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積為 平方米(以該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)所有權(quán)號 ,。
2.用途：□住宅 □商鋪 □車庫 □商住樓 □寫字樓 □別墅房屋買賣居間合同范本3.抵押情況：□沒有抵押 □有抵押
4.租賃情況：□沒有租約 □有租約
5.附屬設(shè)施、設(shè)備,、裝修情況明： ,。
6.該物業(yè)以簽約時的現(xiàn)狀售予乙方，乙方對該物業(yè)已做充分了解,，并作了實地勘察,，且愿意購買。
二,、 成交價格及定金約定
1,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，并約定該物業(yè)按套計算,，成交價為人民幣 元 )。甲乙丙三方簽訂本合同時,，乙方交付購買定金人民幣 元(￥： 元 )，該款項由甲方委托丙方代為保管□甲方保管,，待過戶完成后,，該款項轉(zhuǎn)為房款。
2,、簽訂本合同時,，甲方自愿將該物業(yè)相關(guān)證件 交付于丙方代為保管。
三,、 與該物業(yè)交易相關(guān)的費用：
1,、 該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中所產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費均由 方承擔,，具體稅費款額以相關(guān)部門出具的繳費單據(jù)為準,。稅費承擔的其它約定： 。
2,、甲方在將房屋交付給乙方使用之前,，必須結(jié)清已發(fā)生的物業(yè)費用(其中包含水,、電、煤氣,、有線電視,、物管費等費用)。
3,、甲方同意在過戶當天留 元(￥： 元)尾款作為交房保證金,待甲方結(jié)清完已發(fā)生的物業(yè)費用將房屋交付給乙方后由乙方一次性支付給甲方,。
四、 付款方式
甲,、乙雙方商定以下列第 種方式付款：
(一)現(xiàn)金支付：
該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢,，收到產(chǎn)權(quán)管理部門開具的《收件收據(jù)》時，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣 元(￥： 元),。
(二)銀行按揭：
1,、在公證機關(guān)簽署統(tǒng)一《房屋買賣合同》時，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣(大寫) 元
(￥： 元);
2,、其余房款在銀行發(fā)放貸款時一次性支付給甲方(具體貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準,，不足部分乙方應(yīng)在接到通知后兩個工作日內(nèi)以一次性予以補足)。
五,、還貸贖證
若該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)處于銀行按揭抵押中,則賣方須在日前以第
1,、甲方自籌資金還貸贖證;
2、乙方同意在交易過戶前將其全部或部分購房款用于協(xié)助甲方還貸贖證,，乙方所墊還款項用于沖抵房款,。
六、過戶時間,，甲乙雙方約定于 年 月 日前辦理交易過戶手續(xù),。
七、 合約方義務(wù)：
(一) 甲方義務(wù)
1,、甲方承諾對該物業(yè)權(quán)屬證件的合法性,、真實性和有效性負責。甲方保證對該物業(yè)的詳情告知屬實,，確保產(chǎn)權(quán)清晰,，所有權(quán)明確,，無權(quán)益糾紛等問題，并保證對該物業(yè)依法可以出售,，相關(guān)共有人對相關(guān)合同內(nèi)容知情并認可,，無權(quán)益瑕疵，可按約定配合乙方交付該物業(yè);
2,、甲方保證該物業(yè)如帶有租約,，則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，如有不符,，給乙方和丙方造成損失,，由甲方負責賠償;
3、甲方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料,，并對真實性,、有效性負責，依照本合同約定時間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù),，屆時甲方(夫妻)和其他共有權(quán)人必須按時到場,。
4、根據(jù)相關(guān)法規(guī)甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前提供該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶籍關(guān)系核查情況;若落有戶籍的,，經(jīng)甲乙雙方約定在 年 月 日之前遷出,。
(二) 乙方義務(wù)
1、乙方對該物業(yè)詳情已充分了解,，并保證對該物業(yè)有買入之權(quán)利,，簽訂本合同的同時交付定金。
2,、乙方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料,，并對真實性、有效性負責,，依照本合同約定時間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù),，屆時乙方(夫妻)和其他共有權(quán)人必須按時到場。
3,、若乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù),，乙方應(yīng)及時向丙方提供貸款所需資料。
八,、 房屋交付
甲方應(yīng)在乙方將購房全款交付完畢后□當天□ 年_ _月_ _日將房屋交付乙方,每逾期一日,，違約方賠償守約方每日 元(￥： 元)違約金.超出上述交房時間 天仍未交房的,則違約方須承擔第九條的違約責任
九、違約責任：
甲,、乙雙方有下列情形之一的,，應(yīng)承擔違約責任：
1、無正當理由解除合同的;
2,、未能按照過戶要求提供必要的資料和配合,，造成合同無法正常履行的;
3,、其他過失影響合同無法正常履行的;
4、未按第八條約定交房的;
如發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照合同約定房屋成交價總額的_________%作為違約金支付給守約方,，同時支付丙方 元(￥： 元)。
十,、其他約定 1. 2.
十一,、本合同解除的條件
本合同履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,，本合同自行終止，甲,、乙雙方互不承擔責任,，甲方在本合同終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,，丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。已發(fā)生的費用由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
十二、 本合同未盡事項,，甲乙丙三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟,。
十三,、 就該物業(yè)丙方與甲方、乙方簽訂過的任何協(xié)議,、確認書,、委托書或者其它文件均為本合同的從合同，如有矛盾之處,，以本合同為準,。因需要再簽訂補充協(xié)議的，該補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力,。
十四,、 本合同一式叁份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。經(jīng)三方簽字(蓋章)后生效(合同另有約定的除外),，至房產(chǎn)交易完成后,，自動終止,。
甲 方： 電話：
共有權(quán)人： 電話：
甲方委托代理人： 電話：
簽 署 日 期： 年 月 日
乙 方： 電話： 乙方委托代理人： 電話：
簽 署 日 期： 年 月 日
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇十九
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賣方： 身份證(統(tǒng)一社會信用代碼)號碼：
產(chǎn)權(quán)共有人： 產(chǎn)權(quán)共有人身份證(統(tǒng)一社會信用代碼)號碼：
委托代理人： 身份證號碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：
經(jīng)紀方： 法定代表人： 統(tǒng)一社會信用代碼：
總部地址： 總部電話：
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員： 執(zhí)業(yè)備案號碼：
買方： 身份證(統(tǒng)一社會信用代碼)號碼：
委托代理人： 身份證號碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：
依據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方及經(jīng)紀方在平等,、自愿及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就經(jīng)紀方接受買賣雙方委托,，提供相關(guān)服務(wù),，并完成其委托服務(wù)事宜達成一致，訂立本成交合同,。
一,、賣方該物業(yè)《房地產(chǎn)預(yù)售契約》編號為 。買方已知悉賣方的《不動產(chǎn)權(quán)證》尚未予核發(fā),，物業(yè)地址：
(以下簡稱“該物業(yè)”)建筑面積： 平方米(含公共分攤面積),，用途為 (該物業(yè)面積及用途等以《不動產(chǎn)權(quán)證》最終記載內(nèi)容為準。該物業(yè)面積的差異所需補或退之房款按照開發(fā)單位書面通知的款項由賣方負責,。但在簽訂本合同后,，在經(jīng)紀方居間服務(wù)下或買賣雙方自行協(xié)調(diào)下，能順利實現(xiàn)賣方原《不動產(chǎn)預(yù)售契約》簽約主體變更的除外),。
二,、該物業(yè)成交金額及其他費用(本合同中大小寫金額如有差異以大寫金額為準，所載明的幣種均為人民幣),。
(一)該物業(yè)轉(zhuǎn)讓最終成交價格為大寫 元整(小寫￥ )(此售價不因測繪面積的變動及物價的升跌而改變,。此價格包括該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有固定裝修、附屬設(shè)施等金額),。
(二)該物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及所產(chǎn)生的稅,、費等約定：
1、若賣方的《不動產(chǎn)權(quán)證》尚未核發(fā)前而能夠變更合同主體,，且當?shù)胤抗懿块T也同意以新合同主體核發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證》的【 】合同轉(zhuǎn)讓(賣方原房地產(chǎn)預(yù)售契約合同主體的變更)的費用由買方支付【 】合同轉(zhuǎn)讓(賣方原房地產(chǎn)預(yù)售契約合同主體的變更)的費用由賣方支付,。【 】合同轉(zhuǎn)讓后辦理該物業(yè)《不動產(chǎn)權(quán)證》產(chǎn)生的大修基金,、契稅,、登記費等稅、費由買方支付【 】合同轉(zhuǎn)讓后辦理該物業(yè)《不動產(chǎn)權(quán)證》產(chǎn)生的的大修基金,、契稅,、登記費等稅、費由賣方支付,。
2,、若賣方的《不動產(chǎn)權(quán)證》尚未核發(fā)前而之后又不能實現(xiàn)合同主體的變更，賣方辦理屬于賣方權(quán)利的《不動產(chǎn)權(quán)證》產(chǎn)生的稅,、費【 】由賣方一并承擔【 】由買方一并承擔,。賣方過戶給買方產(chǎn)生的稅、費【 】由賣方一并承擔;【 】由買方一并承擔【 】由買賣雙方按國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔,。該筆稅費買賣雙方須【 】在辦理該物業(yè)的《不動產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)之前存入經(jīng)紀方指定銀行賬戶托管,，委托經(jīng)紀方代為支付【 】由買賣雙方按政府相關(guān)職能部門規(guī)定時間內(nèi)自行支付。若在本合同履行過程中因國家政策原因發(fā)生稅費種類或金額變動,，買賣雙方須按合同約定自行承擔所變動稅費,。同時賣方應(yīng)保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)非以繼承或贈與方式取得,，否則應(yīng)自愿無條件承擔因此所產(chǎn)生的繼承稅或贈與稅。具體明細詳見附表和提前收取費用表,，并提供發(fā)票,。該物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅,、費以相關(guān)職能部門最終開據(jù)的正規(guī)收據(jù)、標準和金額為準,。
(三)賣方在本合同簽訂當日向經(jīng)紀方支付傭金大寫 元整(小寫￥ );買方在本合同簽訂當日向經(jīng)紀方支付傭金大寫 元整(小寫￥ ),。若買方要求經(jīng)紀方提供按揭貸款或代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等服務(wù),，買方須另行支付按揭服務(wù)費大寫 元整(小寫￥ ),、證件代辦服務(wù)費大寫 元整(小寫￥ )。買方共計應(yīng)向經(jīng)紀方支付費用為大寫 元整(小寫￥ ),。
(四)經(jīng)買賣雙方協(xié)商，銀行按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費用由 方承擔;公積金按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費用由 方承擔,。按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費用不包括買方支付給經(jīng)紀方的按揭服務(wù)費,。
三、經(jīng)買賣雙方協(xié)商，均同意經(jīng)紀方按以下方式收付房款(收款方應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍呤論?jù)，付款方未支付部分應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍咔窏l),。其中,，定金【按《民法典》規(guī)定,，給付方不履行約定，無權(quán)要求返還定金;接受方不履行約定，應(yīng)自違約日開始三日內(nèi)雙倍返還定金】。
(一)一次性付款(買方付款必須有銀行轉(zhuǎn)款憑據(jù),，且收到經(jīng)紀方通知后方能轉(zhuǎn)款),。
1,、第一次付款：買方在簽署本合同當日向經(jīng)紀方交付定金大寫 元整(小寫￥ );經(jīng)紀方在簽署本合同當日向賣方無息代付定金大寫 元整(小寫￥ )。買賣雙方如需經(jīng)紀方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)時，賣方同意在簽署本合同當日將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀方代為托管,，用于協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之用(以經(jīng)紀方出具文件收據(jù)為準),。
2、第二次付款：買賣雙方約定于 年 月 日之前辦理該物業(yè)的《不動產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)或變更合同主體,，并約定于 年 月
日之前買方支付給經(jīng)紀方房屋余款大寫 元整(小寫￥ );【 】經(jīng)紀方于 年 月 日【 】經(jīng)紀方在當?shù)胤抗懿块T已受理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)結(jié)束 日內(nèi),，從買方已繳存經(jīng)紀方托管的房款中提取大寫 元整(小寫￥ )無息代付給賣方,。
3,、第三次付款：剩余房款大寫 元整(小寫￥ ),，由經(jīng)紀方在收到當?shù)胤抗懿块T發(fā)出產(chǎn)權(quán)過戶完成的《不動產(chǎn)權(quán)證》,、賣方已通過當?shù)毓膊块T遷出戶口的證明,、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認書》后三個工作日內(nèi)無息轉(zhuǎn)交給賣方。
(二)銀行按揭付款：貸款種類：【 】公積金貸款 【 】商業(yè)貸款,。買方于簽署本合同時,，同時委托經(jīng)紀方代辦按揭貸款手續(xù)。買方付款必須有銀行轉(zhuǎn)款憑據(jù),，且收到經(jīng)紀方通知后方能轉(zhuǎn)款,。
1、第一次付款：買方在簽署本合同當日向經(jīng)紀方交付定金大寫 元整(小寫￥ );經(jīng)紀方在簽署本合同當日無息向賣方代付定金大寫 元整(小寫￥ );買賣雙方如需經(jīng)紀方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)時,，賣方同意在簽署本合同當日將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀方代為托管,，用于協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之用(以經(jīng)紀方出具文件收據(jù)為準)。
2,、第二次付款：買方【 】 年 月 日前【 】 前將首期房款 元整(￥ )交付給經(jīng)紀方,。同時經(jīng)紀方從買方已繳存入帳的首期房款中提取 元整(￥ )無息代付給賣方。賣方在收到首期房款后,，如買賣雙方自行協(xié)商達成該物業(yè)產(chǎn)權(quán)提前過戶事宜,，則買賣雙方應(yīng)向經(jīng)紀方提交簽字生效的《提前過戶承諾書》。買賣雙方向經(jīng)紀方提交《提前過戶承諾書》后,，非因經(jīng)紀方責任造成的房款支付糾紛,，由買賣雙方自行承擔，與經(jīng)紀方無關(guān),。
3,、第三次付款：買方委托經(jīng)紀方向 銀行申請 年期 萬元的銀行按揭貸款,。按揭貸款由銀行直接向賣方所提供銀行賬戶支付房款 元整(￥ ) (此約定房款為簽訂本合同時的暫定申請金額,，實際金額以承貸銀行批準的結(jié)果為準),。如銀行審批通過后的貸款金額和買方申請貸款金額相同，買賣雙方應(yīng)自收到經(jīng)紀方通知后 日內(nèi)向當?shù)胤抗懿块T申請辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。如因買方自身過錯等原因造成貸款申請不獲批準或未滿足申請條件造成批準貸款金額小于買方申請貸款金額,，則相差的金額，買方應(yīng)于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶之前補足交至賣方,。
4,、第四次付款：剩余房款 元整(￥ ) ，由經(jīng)紀方在收到當?shù)胤抗懿块T發(fā)出產(chǎn)權(quán)過戶完成的《不動產(chǎn)權(quán)證》,、賣方已通過當?shù)毓膊块T遷出戶口的證明,、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認書》后兩個工作日內(nèi)無息轉(zhuǎn)交給賣方。
(三)買賣雙方自愿委托經(jīng)紀方托管過戶的,，自買方名下《不動產(chǎn)權(quán)證》出證之日起 日內(nèi),， 買賣雙方依據(jù)本合同約定持本人有效身份證件到相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費并申領(lǐng)新的《不動產(chǎn)權(quán)證》;買方需按揭貸款的，須在領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證》當日與銀行工作人員到有關(guān)部門辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù),。
四,、物業(yè)交接：(一)買賣雙方約定交房日期為【 】按賣方原《不動產(chǎn)預(yù)售契約》約定的時間交房賣方收齊全部房款后 日內(nèi)交房買賣雙方自行約定于 前，由賣方將該物業(yè)交于買方,。賣方不能按時交房或買方不能按時接房,，按本合同相應(yīng)條款承擔責任。在該物業(yè)交接過程中,，經(jīng)紀方可以以證人身份協(xié)助買賣雙方進行房屋交接,。若買賣雙方拒絕經(jīng)紀方提供協(xié)助的除外。
(二)房屋移交前所產(chǎn)生的水,、電,、氣、閉路,、電話,、網(wǎng)絡(luò)、物管等各項費用由賣方承擔,，并提供給買方相應(yīng)交款憑據(jù)以供核實,。如房屋交接時不能核實相關(guān)費用，賣方依本同約定同意經(jīng)紀方從剩余房款中扣除,。該物業(yè)現(xiàn)有的(包括但不限于)水,、電、氣,、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等物權(quán)已包含在本合同約定的房款中(雙方另有約定的除外),，賣方在交房時同意將其無償過戶給買方，相關(guān)轉(zhuǎn)移費用由買方支付,。未開通之設(shè)施由買方自行開通,。
(三)該物業(yè)附屬設(shè)施、相關(guān)附屬物過戶約定：由賣方提供相關(guān)手續(xù)給買方,，由買方自行過戶,。如過戶過程中確需賣方親自出面的，賣方應(yīng)當給予必要協(xié)助,。
(四)若該物業(yè)交接時處于清水房狀態(tài),，則裝修保證金和除渣費由買方支付。如賣方已支付的,，買方自愿憑賣方票據(jù)補給賣方,，并由買方根據(jù)該物業(yè)開發(fā)商的規(guī)定辦理退費等事宜。
五,、賣方責任：
(一)保證對該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán),，能完全支配及處理該物業(yè)。若不屬完整產(chǎn)權(quán),，應(yīng)將共有人等相關(guān)真實情況及資料如實告知并提供給經(jīng)紀方及買方;有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù)、稅費,、租賃清還,、抵押等事宜，賣方應(yīng)在該物業(yè)過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成前全部結(jié)清,，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負責,，否則賣方應(yīng)退還所收全部房款，并按本合同約定房款總額的 ‰支付買方違約金,。若約定的違約金不足以彌補給買方造成的直接經(jīng)濟損失,，則賣方還應(yīng)向買方承擔賠償責任。
(二)賣方應(yīng)當在簽署本合同后 日內(nèi)配合買方申請按揭貸款并遞交銀行按揭貨款所需的必備資料,，以及按承貸銀行規(guī)定依法簽署所需法律文書,，并按本合同約定提供所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記。
(三)按本合同約定,，賣方如不能按時交房,，每逾期一天，則應(yīng)按房款總額的 ‰按日支付給買方違約金,。
(四)賣方保證：【 】賣方未將該房屋出租【 】賣方已將該房屋出租【 】承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)買方為該房屋承租人【 】租約期間租金已由賣方收取【 】交房之日后租金由買方收取賣方同意為買方與原承租方簽訂新租賃合同提供必要協(xié)助,。
(五)賣方保證該房屋附著戶籍情況為：【 】該房屋未附著戶籍【 】該房屋已附著戶籍，賣方承諾于 年 月 日之前遷出,。賣方未按約定期限遷出戶籍的,，應(yīng)當自承諾遷出之次日起至實際遷出之日止,，按日按房款總額的 ‰支付買方違約金。
(六)賣方書面授權(quán)委托他人并持賣方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同,，如因賣方,、賣方產(chǎn)權(quán)共有人或賣方授權(quán)委托人的原因?qū)е卤竞贤荒苷Ｂ男校u方授權(quán)委托人及產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔連帶違約責任或賠償責任,。
(七)賣方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，為買方或經(jīng)紀方保守應(yīng)當保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密。
六,、買方責任：
(一)按本合同約定，買方若不能按時支付房款,，每逾期一天,，則應(yīng)按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金。
(二)若買方若以銀行按揭貸款的方式支付部分房款,，買方應(yīng)當簽署本合同后 日內(nèi)遞交承貸銀行按揭所需的必備資料,，以及按承貸銀行規(guī)定簽署所需法律文書，并按本合同約定提供所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記,。買方應(yīng)在能領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證》(經(jīng)紀方書面通知)后三日內(nèi)到當?shù)胤抗芫纸灰姿I(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證》和辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù),，若逾期造成不能按時支付賣方房款，則應(yīng)按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金,。
(三)買方不按本合同約定按時接房,，逾期賣方不承擔該物業(yè)的管理責任，如有損失由買方自行承擔,。
(四)在承貸銀行進行放款審核過程中,，如因買方原因造成銀行按揭貸款不能正常放款的，買方應(yīng)改變付款方式,，并于取證之日起 個工作日內(nèi)支付給賣方,，若逾期造成不能按時支付賣方房款，則應(yīng)按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金,。
(五)買方自接房之日起,，上述物業(yè)的責權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移，由此產(chǎn)生的費用等由買方負責,，與賣方無關(guān),。
(六)買方書面授權(quán)委托他人并持買方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同，如因買方或買方授權(quán)委托人的原因?qū)е卤竞贤荒苷Ｂ男?，買方及買方授權(quán)委托人應(yīng)承擔連帶違約責任或賠償責任,。
(七)買方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為賣方或經(jīng)紀方保守應(yīng)當保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密,。
七,、經(jīng)紀方責任：
(一)經(jīng)紀方是作為居間人接受賣方或買方委托向其報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),，僅承擔促成該物業(yè)交易過程中的居間責任。
(二)經(jīng)紀方可接受賣方或買方委托向其提供該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶,、房款收付,、房屋交接等有償服務(wù)，并承擔此類服務(wù)的居間責任,。
(三)若經(jīng)紀方按約定履行了買賣雙方委托合同及本合同約定的義務(wù),，就訂立本合同的相關(guān)事項已向委托買賣雙方進行了如實報告，也不存在故意隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況,，經(jīng)紀方不承擔任何違約責任或賠償責任,。
(四)經(jīng)紀方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為買方或賣方保守應(yīng)當保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密,。
八,、違約責任：買賣雙方均不得違反本合同約定，否則,，違約方應(yīng)按本合同相關(guān)條款約定支付守約方違約金,，若約定的違約金不足以彌補給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)向守約方承擔賠償責任,。但在經(jīng)紀方居間服務(wù)下或買賣雙方自行協(xié)調(diào)下,，能順利實現(xiàn)賣方原《不動產(chǎn)預(yù)售契約》簽約主體變更的，賣方原《不動產(chǎn)預(yù)售契約》約定的責權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移,，該物業(yè)開發(fā)商不能按時交房或買方不能按時接房等風險,，與賣方無關(guān)。
九,、合同爭議的解決
本合同履行過程中若發(fā)生爭議,，買賣雙方及經(jīng)紀方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可向當?shù)毓ど滩块T,、房管部門或相關(guān)社團組織申請調(diào)解，也可直接選擇如下第 項方式解決：
1,、 提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁,。
2、 依法向 人民法院起訴,。
十,、免責條款：不可抗力，是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。本合同任何一方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)當及時通知合同他方當事人,，以減輕可能給對方造成的損失,，并自不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)向合同他方提供證明。
十一,、其它約定：
(一)本合同經(jīng)買,、賣及經(jīng)紀方三方簽字生效成立后，非經(jīng)紀方責任,，買賣雙方任何一方違約或擅自毀約,，違約方應(yīng)自違約之日開始三日內(nèi)支付給經(jīng)紀方就本合同約定的傭金和服務(wù)費。
(二)本合同成立后,，買賣雙方在本合同履行過程中若利用經(jīng)紀方所提供信息,、條件、機會等另行委托其他經(jīng)紀單位交易或私下辦理該物業(yè)的《不動產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)或擅自毀約的,，經(jīng)紀方有權(quán)要求買賣雙方按本合同約定支付經(jīng)紀方的傭金(已收取傭金的，經(jīng)紀方有權(quán)不予退還),，若給經(jīng)紀方造成直接損失的,，經(jīng)紀方有權(quán)按照法律法規(guī)等規(guī)定追究其賠償責任。
(三)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所簽訂的諸如該物業(yè)標的物成價格等內(nèi)容應(yīng)與本合同所約定的真實內(nèi)容一致,，否則由買賣雙方自行承擔相關(guān)法律責任,。若買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時另行簽定的相關(guān)協(xié)議與本合同不一致的，買賣雙方須履行本合同約定的相關(guān)內(nèi)容及責權(quán)利義務(wù),，同時經(jīng)紀方只承擔本合同約定的相關(guān)責任,，不承擔買賣雙方另行擅自約定的相關(guān)責任。
(四)辦理按揭貸款手續(xù)中如因國家宏觀政策調(diào)控,、承貸銀行放貸政策變化等買,、賣及經(jīng)紀方三方不可控原因影響，導(dǎo)致銀行審核不能通過而不能放貸時,，買賣雙方及經(jīng)紀方互不承擔違約責任,，且賣方應(yīng)在收到經(jīng)紀方或銀行通知之日起三日內(nèi)無息退還買方購房款及其他已收取的相關(guān)費用，同時經(jīng)紀方也應(yīng)一并退還買賣雙方所交的傭金等費用,。
(五)本合同系正式成交合同,，如與此前簽訂的委托合同、相關(guān)協(xié)議,、要約,、承諾中有關(guān)合同標的、數(shù)量、質(zhì)量,、價款或者報酬,、履行期限、履行地點和方式,、違約責任和解決爭議方法等內(nèi)容不一致的,，視為對此前要約、承諾等內(nèi)容的實質(zhì)性變更,，其不一致的內(nèi)容,，均以本合同約定內(nèi)容為準。
(六)本合同履行完畢后,，賣方之前出具的暫收款收據(jù)和買方之前出具的臨時欠條不能相互收回的,，均自行作廢。
(七)本合同一旦簽定,，即視為買賣雙方已認真閱讀過本合同的所有條款,，對本合同內(nèi)容完全清楚和認可，系雙方慎重作出的簽約決定,。
(八)其他
十二,、本合同由買賣雙方和經(jīng)紀方三方簽字后生效(代理人簽字的，代理人須保證代理關(guān)系的真實性,，并自愿承擔本合同約定的相關(guān)責任),。
十三、本合同一式三份,，買賣雙方和經(jīng)紀方三方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。
賣方： 經(jīng)紀方：重慶市百年有好房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 買方：
法定代表人： 法定代表人： 張永芳 法定代表人：
共有人： 經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員： 委托代理人：
委托代理人： 經(jīng)紀資格證號：
手印確認： (合同專用章或公章) 手印確認：
說明：【 】中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定,。 簽訂時間： 年 月 日
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇二十
甲方：
乙方：
居間人：
甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房人的信息,，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》,。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，以咨雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權(quán)證號為：_______________,。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房,、房改房，甲方已取得上市出售備案表,，可以合法出售,。
本房屋用于自住,，未出租，無它項權(quán)利設(shè)置;或,，本房屋用于出租,，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),，不購買此房,。或,，本房屋的共有權(quán)人____,，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房,。
第二條：甲方委托事項
1.乙方代為尋找購房人;
2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實際參觀房屋;
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等,。
第三條：甲方義務(wù)
甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,，均由甲方負責,。
甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套,。
第四條：乙方義務(wù)
乙方應(yīng)當為甲方尋找合適的買方,。
乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施,。
乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利,。
第五條：委托期限
本合同委托期限為____月，期滿之前,，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應(yīng)當承擔賠償責任。
合同期滿乙方未找到買家的,，本合同終止,，乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以續(xù)定委托合同,。
第六條：乙方報酬
乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報酬,。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條：違約責任
甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同,，如有違約,，應(yīng)賠償守約方的損失。
第八條：爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁,。
本合同共____頁,，自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議 房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議篇二十一
合同編號：_________
甲方(委托人)(出賣人)：_________ 地址： 郵政編碼：_________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】
【法定代表人】： 【身份證號】： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 聯(lián)系電話：
地址： 郵政編碼：
乙方(委托人)(買受人)： 地址： 郵政編碼：_________
【法定代表人】： _【身份證號】：
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】
聯(lián)系電話：_________房屋買賣居間合同范本丙方(居間人)： 地址： 郵政編碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人：_ 【身份證號】：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法
律,、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事
項,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
第一條 合同標的
房地產(chǎn)基本情況如下：
所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);
項目名稱_________,，
第二條 委托事項
1、甲方對丙方的委托事項：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人,。同時，將買受人的情況報告給甲方,。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
2,、乙方對丙方的委托事項：
乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米,。未開發(fā)土地(已掛牌成交),， 畝，委托丙方搜尋信息,，并及時報告乙方,，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
第三條 成交價格
甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________),。[其中：房產(chǎn)買賣價為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________)。土地轉(zhuǎn)讓價 (人民幣)大寫： 元整,。(￥_________)].
第四條 丙方完成委托任務(wù)的報酬
丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,，雙方自愿按合同標的_________%的比例由甲方支付(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫_________)，向丙方支付報酬：支付時間為乙方向甲方付款同臺交割,。
第五條 丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取
丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報酬。
第六條 結(jié)算方式
1,、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。未開發(fā)地,，人民幣(大寫) (￥ ),。
2、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅,、費承擔，選擇下列第_________項：
(1)甲,、乙雙方各自承擔;
(2)全部稅,、費由_________方承擔。
3,、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證，費用由_________方承擔,。
4,、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起,，乙方將購房定金人民幣(大
寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。
5、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準,，(多退少補)。
6,、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式
(1)現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。
(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。
7,、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
(1)現(xiàn)金一次性付款
(2)現(xiàn)金分期付款
第八條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方承諾：
(1)該房屋權(quán)屬清楚,，不存在查封、抵押,、出租,、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照,、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實,、合法、有效;
(3)甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電,、煤氣、采暖費,、物業(yè)費,、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清(不包括安裝費,，僅指使用費),。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時,，將與欠費相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費,，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的,，由甲方按實補足金額)。
2,、在簽訂本合同________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準備齊全,。
3、甲方取得全部房款當日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任,。
4,、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。
5,、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶所需的相關(guān)文件資料真實、合法,、有效;并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方,。
2、乙方須按本合同約定的時間按期付款,。
3,、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款,。
(1)交納完過戶稅費后
(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
4、乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第十條 丙方權(quán)利和義務(wù)
1,、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。
2,、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取,。
3,、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。
4,、丙方收到乙方全部房款,、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi),，安排甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房,。
5、妥善安排甲乙雙方進行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用,。
第十一條 丙方違約責任
1、丙方有下列行為之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;
(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的。
(4)_________,。
2,、丙方違約的,，應(yīng)當承擔本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價款的_________%。丙方因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的，丙方應(yīng)當就損失的差額部分向受害人予以賠償,。
第十二條 委托人違約責任
1,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件,、合同、身份證件等,，致使丙方無法完成居間任務(wù),，且給丙方造成實際損失的;
(4)_________。
2,、委托人違約的,，在以下款項中選擇：
(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金;
(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償;
(3)按照本合同標的物總價款的 %賠償于丙方,。
(4)_________,。
第十三條 合同的解除
1、當事人就解除合同協(xié)商一致的;
2,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
3,、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
4,、當事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;
5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的,。
第十四條 聲明及保證
甲方：
1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
乙方：
1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
丙方：
1,、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2,、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
第十五條 保密
甲乙丙三方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年,。
第十六條 通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。
2,、各方通訊地址如下：_________。
3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任,。
第十七條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙、丙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方,，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。
第十八條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。
第十九條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲
稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3,、不可抗力事件發(fā)生時，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。
4、本合同所稱
第二十一條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十二條 補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第二十三條 合同的效力
1,、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
3、本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：____________ 委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：___________ 開戶銀行： 開戶銀行：____________________
賬號：
簽訂地點：
_________年____月____日
丙方(簽章)：
開戶銀行：
賬號：
簽訂地點：
_________年____月____日
賬號： 簽訂地點： _________年____月____日
