在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

出租委托代理合同 出租委托代理合同 法律效力篇一

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)： 備案證明編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

建筑面積 平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱： ,，房屋 (□是 / □否)已設(shè)定抵押。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途： ,。

第三條 出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：1,、 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜;2,、代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);3,、代甲方向承租人收取租金;4,、可代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);5,、監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。

(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,，共計(jì) 年 個(gè)月,。出租代理期限可延長 (□日 / □月),。

(三)本合同約定的房屋代理期中開始的前 天為免租期,，乙方免費(fèi)使用，無需向甲方支付租金,。

(四)甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件一。

(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

第四條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金總計(jì)：人民幣 元整(￥： ),。乙方應(yīng)按本合同約定向甲方繳納租金，如遇到國家法定假日自動(dòng)順延,。

(二)租金收取方式：甲方在 銀行開設(shè)房屋租賃代理專用賬戶,，戶名： 賬號(hào)為： 乙方通過該賬戶將租金按約定劃入甲方賬戶或甲方攜帶證件到乙方財(cái)務(wù)部門領(lǐng)取。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期: 依此類推,。

第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾添臵家具電器等相關(guān)物品,，甲方允許乙方調(diào)整出租價(jià)格，如高出部分歸乙方所有,。

第六條 其他費(fèi)用

出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用(1)(2)(3)(4)(6)(9)(10) ：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電視收視費(fèi)(4)電話費(fèi)(5)供曖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方或承租人墊付應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：

乙方負(fù)責(zé)維修的范圍

a) 門窗玻璃;

b) 水龍頭,，馬桶，房屋內(nèi)水管(不包括主管道),，閥門(不包括總閥門),，淋浴噴頭軟管;

c) 電燈，開關(guān);

d) 電視,，冰箱,，洗衣機(jī)，熱水器,，燃?xì)庠?，油煙機(jī)，換氣扇;

e) 刷墻,，鋪地,，貼瓷磚,，打隔斷，安裝馬桶; f) 廚房下水管道疏通,，衛(wèi)生間下水管道疏通,。

甲方負(fù)責(zé)維修的范圍

水表，電表,，燃?xì)獗?，各入戶管道與總閥門，改變主體結(jié)構(gòu),，改變暖氣及管道,，自采暖爐，空調(diào)設(shè)備,，防水等除以上乙方負(fù)責(zé)維修的范圍外,，均為甲方負(fù)責(zé)維修的范圍。 1.以上約定的由甲方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，乙方有權(quán)選擇減少租金或延長租賃期限。

2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(二)甲方允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添臵新物。

第八條 轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第九條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同,。

(二)因任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。 (三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同： 1.遲延交付房屋達(dá)5天的。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的,。 3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的,。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 1.未按約定劃付租金達(dá)5日以上無正當(dāng)理由的,。

2.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。 3.利用房屋從事違法活動(dòng)。

第十條 違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前30天通知對(duì)方,，并按月租金的200 %支付違約金。

(二)甲方有第九條第三款情形之一的,，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金,。 (三)乙方有第九條第四款情形之一的,，應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金,。 (四)雙方解除合同后甲方不可以與乙方此房承租客戶私自成交，否則甲方應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金,。

第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條 其他約定事項(xiàng)

甲方將房屋交付乙方時(shí),，乙方有權(quán)拒絕接收房屋中存在的以下物品：動(dòng)物、植物及類似物品;貴重物品;藝術(shù)品,、古董等價(jià)值難以衡量的物品;易燃,、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品;甲方聲明具有特殊意義的物品;家具清單上未列明的物品,。如有損壞及丟失情況,，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第十三條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式三份,，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,，存檔一份,。

本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章： 租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

出租委托代理合同 出租委托代理合同 法律效力篇二

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方出租位于北京市______區(qū)_______________________房屋建筑面積______平方米,，月租金,。

房屋用途：__________,，對(duì)承租人條件要求：_________________。

第二條 委托期限

委托期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止,，共計(jì)____個(gè)月零天,。

第三條 甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證,、戶口本,、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

2,、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的,，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面委托書。

3,、甲方對(duì)所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé),。

4、甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,。

5,、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易。

6,、委托期內(nèi)甲方不得無故終止合同,，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第四條 乙方義務(wù)

1,、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明,。

2,、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的要求尋找承租人,，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告,，并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù),。

3、乙方收取必要費(fèi)用,、傭金的,，應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。

第五條 傭金及其他費(fèi)用

1,、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承租人實(shí)際成交的一個(gè)月租金計(jì)算,。

2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時(shí),，即向乙方支付傭金,。

3,、委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金,。

4,、委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

第六條 違約責(zé)任

1,、甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的,，應(yīng)按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金,。

2、乙方提供虛假信息,、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的,，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失,。

3,、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理,，甲方不得在委托期間自行出租或通過其他中介機(jī)構(gòu)(含個(gè)人)出租此房屋,。否則，應(yīng)向乙方支付兩個(gè)月租金作為違約金,。

第七條 合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第八條 其他事項(xiàng)

1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,，合同書一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2,、需要補(bǔ)充協(xié)議,、確認(rèn)書、委托書等附件的,，必須采取書面形式,，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力,。

特別提示：為了維護(hù)您的合法權(quán)益,，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀合同條款，并詳細(xì)填寫,，當(dāng)您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆?wù)有不滿之處時(shí),，請(qǐng)您在第一時(shí)間撥打監(jiān)督投訴電話：,，我們將及時(shí)為您協(xié)調(diào)解決。 甲方名稱：

乙方名稱： 律師事務(wù)所

代 理 人： 經(jīng) 紀(jì) 人：

聯(lián)系方式：

地址：

證件號(hào)碼：

簽定時(shí)間： 年 月 日

出租委托代理合同 出租委托代理合同 法律效力篇三

委托人(甲方)： 證件類型及編號(hào)：

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)： 備案證明編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于哈爾濱市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,，建筑面積 平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ,，房屋 (□是 / □否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一),。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于 人,。

第三條 出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案,、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù); ,。

(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月,。出租代理期限可延長 (□日 / □月),。

(三)甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二,。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋交回。

第四條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金總計(jì)：人民幣 元整(￥： ),。

(二)租金收取方式：甲方在 銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為 ;乙方通過網(wǎng)上銀行或銀行轉(zhuǎn)賬方式將房屋租金劃入甲方賬戶,。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:

第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三,。

第六條 押金

甲方交付房屋時(shí),，乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金，金額為人民幣 元整(￥： ),。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第七條 其他費(fèi)用

出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用 ： (1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用 。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé) ;乙方負(fù)責(zé) ,。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物,。對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添臵新物的具體事宜見附件三。

第九條 轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同,。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá) 日的,。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達(dá) 日以上的,。

2,、擅自改變房屋用途的。

3,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5,、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

6,、放任承租方的上述行為的。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第十一條 違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %支付違約金,。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的,，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的,，甲方可向乙方追償,。

第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 份,，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,， 執(zhí) 份,。

本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租委托代理合同 出租委托代理合同 法律效力篇四

甲方(出租方)

乙方(承租方)

現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，達(dá)成如下租房協(xié)議，以資信守：

一,、房屋座落地點(diǎn)： 面積： 附屬物：

二,、租賃期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日

三,、租金及交納時(shí)間：每月 元,，按 月付一次，先付后住,，其中第一次付款 元,，在 之前付清;第二次付款 元,，在 之前付清，依次類推,。

四,、租房押金： 元，到期結(jié)算后歸還,。

五,、違約責(zé)任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無故終止協(xié)議,。如發(fā)生違背情況,，違約方應(yīng)支付給守約方違約金 元，并按實(shí)結(jié)算房租,。

六,、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施,，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù),。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價(jià)賠償,，

2,、水電、閉路,，寬帶,、電話及衛(wèi)生費(fèi)由使用人(乙方)承擔(dān)。

3,、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,，外來人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非法事件,，乙方自負(fù)后果,，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,，否則視作違約。

6,、乙方如不按時(shí)交付租金,、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議,，收回房屋,，并有權(quán)向乙方索取違約金。

7,、此協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商,，協(xié)商不成,，由法院裁決。

8,、合同簽字生效,，視作中介成功。中介方合法取得傭金,，日后雙方發(fā)生變故,，中介傭金不作退回。

9,、電 度,，水 度，煤氣 立方,。

10,、補(bǔ)充。

七,、本協(xié)議一式 份,，甲乙雙方各執(zhí)一份， 備案一份,。經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。

甲方(簽字) 乙方(簽字);

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日 期： 日 期：

出租委托代理合同 出租委托代理合同 法律效力篇五

委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲,、已雙方本著自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜,，達(dá)成如下協(xié)議條款：

1. 甲方責(zé)任：

甲方應(yīng)向乙方提供所需承租房屋的要求,。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的 室房屋。

2. 乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：

1. 政策及法律咨詢,。

2. 尋找交易對(duì)象,。

3. 撮合成交,。

4. 協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》。

5. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾,。

6. 為交易雙方提供后續(xù)服務(wù),。

3. 代理服務(wù)費(fèi)的收取：

乙方為甲方尋找到交易對(duì)象,，簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù),，甲方應(yīng)在物業(yè)交驗(yàn)結(jié)束并收到乙方發(fā)票后7個(gè)工作日支付乙方如下費(fèi)用：

4. 乙方責(zé)任：

1. 乙方提供的服務(wù)，須甲方需求的委托內(nèi)容進(jìn)行,，若有變動(dòng),，須經(jīng)甲方認(rèn)可。

2. 及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況,，接受甲方咨詢,，解答相關(guān)問題。

5. 本協(xié)議有效期：

本協(xié)議有效期為 個(gè)月,，即自 年 月 日至 年 月 日,。

6. 違約責(zé)任：

1. 甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交，否則視為甲方違約,，甲方需雙倍支付乙方中介費(fèi),，即月租金的兩倍。

2. 若甲方不支付中介費(fèi),，則乙方有權(quán)向客戶公司申請(qǐng)從房租金中扣除,。

7. 本協(xié)議一式兩份，甲,乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租委托代理合同 出租委托代理合同 法律效力篇六

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

【本合同由盈科律師研究院 王志強(qiáng) 律師提供】

甲方(委托人)：

性別(自然人需填寫項(xiàng))：

身份證號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：

法定代表人(法人需填寫項(xiàng))：

負(fù)責(zé)人(法人需填寫項(xiàng)):

地址：

聯(lián)系方式：

乙方(受托人)：

性別(自然人需填寫項(xiàng))：

身份證號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：

法定代表人(法人需填寫項(xiàng))：‘

負(fù)責(zé)人(法人需填寫項(xiàng)):

備案證明編號(hào)：

地址：

聯(lián)系方式：

【律師提示】簽約主體部分詳細(xì)寫明簽約主體的身份信息及地址等信息,，其中甲方應(yīng)與場(chǎng)地相關(guān)權(quán)證上登權(quán)利人名字一致。

如乙方為房屋中介機(jī)構(gòu),，則需審核其是否具有相應(yīng)資質(zhì),。欠缺身份信息的，如需要進(jìn)行訴訟,，會(huì)存在訴訟主體難以確定的風(fēng)險(xiǎn);欠缺地址等信息的,，會(huì)存在難以對(duì)對(duì)方進(jìn)行通知等風(fēng)險(xiǎn)。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

1、房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) _,，建筑面積 平方米,。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ,。

3,、該房屋 (存在/不存在)抵押， (存在/不存在)查封,。

【律師提示】：如出租房屋在出租前存在抵押或者查封,，則房屋存在租賃期間被司法機(jī)關(guān)司法處臵的風(fēng)險(xiǎn)，可能影響到合同的履行,。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途： (居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定),。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于 人,。

第三條 出租代理權(quán)限及期限

1,、乙方出租代理權(quán)限為：

代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜; □代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案,、登記手續(xù);

代甲方向承租人收取租金;

代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);

監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);

2、出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,，共計(jì) 年 個(gè)月,。

3、甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方,，房屋內(nèi)設(shè)施情況詳見附件,。

4、出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋交回甲方,。

第四條 租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：不低于 元/(□月/□季/□半年/□年),，具體以乙方與承租人最后約定為準(zhǔn),。

2、租金收取方式為： ：

(1)乙方代為收?。阂曳皆?銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶,，賬號(hào)為： ，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：

(2)甲方直接收?。杭追皆?銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為 ,。

【律師提示】：建議采用甲方直接收取的方式,，避免爭(zhēng)議,。

第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：每月按出租價(jià)格的 %支付，未出租房屋不支付傭金,。

【律師提示】：傭金可根據(jù)乙方的工作量具體約定,，但不得高于租金。

第六條 押金

1,、甲方交付房屋時(shí),，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣 元整(￥： ),。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

2、承租人交付的押金由乙方收繳,、保管,。

第七條 其他費(fèi)用

1、出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用 ：

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用 2,、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1、出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé) ;乙方負(fù)責(zé) ,。

2、甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添臵新物,。

第九條 轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人,。

第十條 合同的解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同,。

2、出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)遲延交付房屋達(dá) 日的,。

(2)交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的。

(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的,。

【律師提示】：建議對(duì)解除合同條件詳細(xì)約定,，有助于督促雙方積極履約。

4,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

(1)未按約定劃付租金達(dá) 日以上的,。

(2)擅自改變房屋用途的,。

(3)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

(4)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

(5)利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

(6)放任承租方的上述行為的,。

(7) 。 第十一條 違約責(zé)任

1,、出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前 _日通知對(duì)方，并按月租金的 %支付違約金,。

2,、如甲方未及時(shí)支付乙方傭金的，則應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金,。

3,、如乙方未及時(shí)支付甲方租金的，則應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,。

4,、如乙方未按約定用途出租、管理房屋的,，甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償,。

第十二條 其他條款

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。

2,、雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫,，如有變更，則及時(shí)需書面通知另一方,。一方有任何通知,，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可。

乙方緊急聯(lián)系人： ,，聯(lián)系方式：

【律師提示】：由于承租人的流動(dòng)性,，常常發(fā)生無法通知到承租

人的情況，約定一個(gè)詳細(xì)的通知地址,，有助于合同的履行,。建議可視情況約定郵箱地址，或qq皆可,。緊急聯(lián)系人的約定是為了防止一些突發(fā)狀況下,，無法聯(lián)系到承租人的情況。

第十三條 爭(zhēng)議的解決

1,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則按如下方式處理：

(1)通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以 仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

(2)向 人民法院起訴,。

【律師提示】房屋租賃合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，合同雙方可以選擇仲裁或者訴訟，二者只能選擇一種,，需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效,，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。仲裁為一裁終決制,，相對(duì)與訴訟較快捷,，費(fèi)用比訴訟略高;合同雙方也可以選擇向人民法院提起訴訟，其中被告住所地,、原告住所地,、合同履行地、合同簽訂地,、房屋所在地人民法院均有權(quán)管轄,。合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效,，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄,。

2、本合同的成立、效力,、解釋,、履行、簽署,、修訂和終止以及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律,。

第十四條 合同的生效

本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí)份,，具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章,，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)之日起生效,。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人 ： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日 簽訂于 市 區(qū) 簽訂于 市 區(qū)

出租委托代理合同 出租委托代理合同 法律效力篇七

委托人(甲方)：______________________證件類型及編號(hào)：__________________

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：________________備案證明編號(hào)：____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________，建筑面積___________平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：_____________屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一),。

第二條房屋租賃用途

租賃用途：___________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人,。

第三條出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案,、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計(jì)_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長 (□日/□月),。

(三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋交回,。

第四條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)____元整(￥：_______________)。

(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶,，賬號(hào)為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶,，賬號(hào)為：____________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________ ,，_______________。

第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),、計(jì)算方式及關(guān)于裝修,、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時(shí),，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,，金額為人民幣_(tái)______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第七條其他費(fèi)用

出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________________________：

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)__________________;乙方負(fù)責(zé)_________________,。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,。對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同,。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付房屋達(dá)________日的。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的,。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定劃付租金達(dá)________日以上的,。

2.擅自改變房屋用途的,。

3.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5.利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

6.放任承租方的上述行為的,。

(五)其他法定的合同解除情形____________________________。

第十一條違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前________日通知對(duì)方,，并按月租金的 ________%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金,。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償,。

第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十三條其他約定事項(xiàng)__________________________________,。

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份,，乙方執(zhí)______份,，____________執(zhí)_____份。

本合同生效后,，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租委托代理合同 出租委托代理合同 法律效力篇八

委托代理人：江蘇省農(nóng)科院,、南京陸氏臵業(yè)投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托代理人：南京中墾營銷策劃有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、互利、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨(dú)家代理租賃甲方建設(shè)的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡(jiǎn)稱“本案”)房屋使用權(quán),、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾雙方共同遵守。

第一條 委托租賃物業(yè)基本情況

1.委托租賃物業(yè)名稱：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓

2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南,、柳營西路以東,、余糧路以北

3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：辦公、居住用房

4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)),，其中辦公,、居住用房建筑面積為139500㎡，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議),。

第二條 委托租賃期限

委托期限：18個(gè)月(自房屋開盤銷售之日起計(jì)算),。本合同期滿時(shí)，如需續(xù)約,，雙方另行簽訂合同,。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書面同意,，可以終止本合同,。

第三條 委托租賃價(jià)格

1.甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價(jià)(平均價(jià))為每平方米建筑面積6600元人民幣,。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣,。

2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵、房號(hào)制訂各戶的底價(jià)價(jià)格表,，該價(jià)格表

經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)作為本合同的附件,。

3、乙方在公開銷售前應(yīng)以各戶底價(jià)為基礎(chǔ)制作銷售價(jià)格表,，銷售價(jià)格表須經(jīng)甲方書面確認(rèn)同意后方可執(zhí)行,。

第四條 委托租賃進(jìn)度

1.租賃進(jìn)度指標(biāo)

(1)房屋開盤銷售后6個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的40%;

(2)房屋開盤銷售后9個(gè)月內(nèi),，完成總租賃面積的60%;

(3)房屋開盤銷售后15個(gè)月內(nèi),，完成總租賃面積的90%;

(4)房屋開盤銷售后18個(gè)月內(nèi)，基本完成租賃任務(wù),。

2.本案租賃進(jìn)度指標(biāo)以客戶簽訂《房屋租賃合同》,、付清首期租賃款(不低于合同總價(jià)的30%)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

第五條 委托代理費(fèi)及結(jié)算方法

1.委托代理費(fèi)包含代理傭金和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì),。

2.代理傭金計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：甲方按本案租賃合同成交總價(jià)的1.5%計(jì)提支付乙方代理傭金,。以客戶簽訂《房屋租賃合同》,，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

3.溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：

溢價(jià)指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實(shí)際可銷售面積計(jì)算)部分的租金收益,。溢價(jià)部分的收益,，雙方按7：3分成，甲方得70%,。乙方得30%,。

4.首次代理傭金支付起點(diǎn)為：乙方完成租賃指標(biāo)達(dá)40%。

5.甲,、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “2,、3、4”中約定的時(shí)間進(jìn)行考核后支付,。

6.按本協(xié)議第四條第一款的約定,，乙方完成的相應(yīng)時(shí)段租賃指標(biāo)每減少10%，則甲方扣除相應(yīng)時(shí)段應(yīng)付乙方代理傭金的5%,，反之,，則甲方給以同比例獎(jiǎng)勵(lì)。

7.合同有效期間,，本案所有租賃均計(jì)入乙方業(yè)績(jī),，按雙方約定計(jì)算乙方代理費(fèi)。經(jīng)甲方特指租賃的成交價(jià)格低于乙方制定的當(dāng)期實(shí)際租賃價(jià)格的,，乙方按實(shí)際成交價(jià)結(jié)算代理傭金,。

8.乙方收到代理傭金、溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)款時(shí)須開具正式發(fā)票給甲方,。

第六條 廣告費(fèi)用

1.本合同中的廣告費(fèi)是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設(shè)計(jì),、制作、道具,、印刷品、媒體購買及制作,、廣告市政發(fā)布費(fèi)和宣傳推廣活動(dòng)等費(fèi)用,。租賃展示中心的裝修、辦公設(shè)備的配臵,、模型及樣板房的裝修費(fèi)用不包含在廣告費(fèi)內(nèi),。

2.本案廣告費(fèi)由甲方承擔(dān)支付。甲,、乙雙方同意本案廣告費(fèi)預(yù)算不超過項(xiàng)目總租賃額的1.0%,。乙方負(fù)責(zé)將廣告計(jì)劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后由雙方共同執(zhí)行,。廣告計(jì)劃在租賃過程中可根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進(jìn)行調(diào)整,。

3.甲方應(yīng)確保廣告費(fèi)用及時(shí)到位,，因此影響租賃的，甲方應(yīng)順延考核指標(biāo),。

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.確保工程施工進(jìn)度,、并按期完成，質(zhì)量符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。工程進(jìn)度如下：(紅色字體為待定)

(1)工程于20_年10月底前開工;

(2)20_年春節(jié)前,，工程施工至正負(fù)零;

(3)20_年上半年(6月底前)，項(xiàng)目主體工程封頂;

(4)20_年10月底前,，工程房屋竣工驗(yàn)收;

(5)20_年春節(jié)前裝修完成并交付使用,。

2.按本合同中約定的時(shí)間和比例向乙方支付代理費(fèi)。

3.按本協(xié)議第四條第一款的約定,，乙方連續(xù)兩個(gè)時(shí)段未完成計(jì)劃租賃指標(biāo)的70%,，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

4.甲方在20_年10月底前,，免費(fèi)提供乙方銷售所需用房,，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設(shè)施。

5.負(fù)責(zé)房屋租賃接待處的安保,，并支付薪酬,。

6.甲方應(yīng)在七天內(nèi)完成對(duì)租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延)。

7.負(fù)責(zé)審核乙方提交的各類方案,、報(bào)告等文件,，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定)。

8.甲方指派的財(cái)務(wù)人員收取租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng),，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票,。

9.本合同有效期間，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃,、包裝推廣及租賃工作,。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.組織專業(yè)人員實(shí)施開展本案的租賃方案的策劃、包裝,、推廣和租賃工作,。

2.負(fù)責(zé)起草針對(duì)本案的《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用,。未經(jīng)甲方書面授權(quán),，乙方不得擅自增減或改動(dòng)房屋租賃合同上的任何內(nèi)容。

3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設(shè)計(jì)的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認(rèn)后方可執(zhí)行,。

4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行,，則乙方的考核指標(biāo)及時(shí)段予以適當(dāng)降低和延期;因此影響乙方正常租賃的，則甲方應(yīng)予以乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

5.保證租賃口徑的一致性,，不夸大,、不縮小、不隱瞞,。未經(jīng)甲方書面授權(quán),，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾。否則,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

6.負(fù)責(zé)所有與租賃房屋有關(guān)的合同文本等簽署前的填寫，并辦理相關(guān)手續(xù),。

7.協(xié)助甲方收取租賃款,，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng)，包括定金等,。

8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關(guān)材料,。

9.乙方有責(zé)任為甲方保守相關(guān)的商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目成本,、客戶資料等,。

第九條 違約責(zé)任

1.因甲方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi),，甲方應(yīng)按解除合同時(shí)

乙方實(shí)際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方,。

2.因乙方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi),，甲方應(yīng)按解除合同時(shí)乙方實(shí)際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金,。

3.如屬雙方的過失，根據(jù)實(shí)際情況,，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任,，任何一方行使解除合同權(quán)利時(shí)，須提前半個(gè)月書面通知另一方,。

第十條 其它約定

1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請(qǐng)示時(shí),，可由乙方書面提報(bào)甲方協(xié)商，以甲方書面批復(fù)執(zhí)行,。

2.若因建筑施工質(zhì)量,、裝修質(zhì)量、交房延期等由甲方原因造成的退租,，其責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，該房屋按乙方已租賃處理,，其代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)按該房屋原租賃價(jià)格計(jì)提,。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)不予計(jì)提,。

4.因不可抗力,、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行,，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同,。

第十一條 本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件,、補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 甲,、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商不能解決的,，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。

第十三條：本合同一式 肆 份,，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人 法定代表人

或授權(quán)委托人(簽名)： 或授權(quán)委托人(簽名)：

簽約日期： 年 月 日

出租委托代理合同 出租委托代理合同 法律效力篇九

委托人甲方：

地址房號(hào):

聯(lián)系電話:

受托人乙方：世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理(北京)有限公司

地址:北京亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街10號(hào)院5號(hào)樓201室聯(lián)系電:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)甲乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守

第一條,、甲方將位于北京市亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街18號(hào)院號(hào)樓室建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)委托乙方作為甲方的獨(dú)家代理全權(quán)代表甲方對(duì)其擁有的上述房屋提供租賃管理服務(wù)

第二條,、代理房屋租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同協(xié)商確定,。

甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相等于一個(gè)月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,。如有其它費(fèi)用支出甲乙雙方另行協(xié)商,。甲方應(yīng)在該房屋出租7個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。

第三條,、甲方責(zé)任

1,、若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋需提前兩個(gè)月以書面形式告知乙方則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動(dòng)結(jié)束但如房屋已出租的甲方應(yīng)保證新買受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議。

2,、甲方將協(xié)助乙方出具關(guān)于每個(gè)出租單位的有關(guān)收房,、出租、交稅,、辦理產(chǎn)權(quán),、租戶辦公注冊(cè)等事項(xiàng)的委托書和相關(guān)文件、證明并委托乙方代替其簽署在租賃過程中的所有相關(guān)法律文件如需上述文件按照有關(guān)部門的規(guī)定及要求需要公證的甲方應(yīng)進(jìn)行公證費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3,、乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后及時(shí)將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方。

第四條、乙方責(zé)任

1,、乙方負(fù)責(zé)為甲方代理尋找租客并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同并代收代繳押金房租公共事業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執(zhí)一份。

2,、乙方受托甲方收取房租的乙方應(yīng)在收到承租方支付房屋押金及房租三個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關(guān)費(fèi)用后的租金款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶,。

3、乙方指定一名公司內(nèi)部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金

4,、乙方為甲方提供的服務(wù)

4.1,、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務(wù)

1)房屋鑰匙托管服務(wù)鑰匙托管委托書見附件

2)提供雜志、網(wǎng)站,、郵件等多媒體平臺(tái)的全面廣告推廣

3)安排租客看房服務(wù),。

4.2、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務(wù)

1)代表甲方做好房間入住前準(zhǔn)備工作

2)代為辦理租客入住的相關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜

3)入住檢查完成后向甲方提交入住交接清單及報(bào)告

4)準(zhǔn)時(shí)向甲方轉(zhuǎn)付押金及房租,。

4.3,、甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務(wù)

1)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)退租及搬出檢查

2)協(xié)助甲方和租客結(jié)清各種費(fèi)用

3)積極為甲方尋找下一個(gè)租客

第五條、合同爭(zhēng)議解決方式

1,、雙方協(xié)商解決

2,、協(xié)商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應(yīng)支付所有包括律師費(fèi)在內(nèi)的相關(guān)法律費(fèi)用。

第六條,、本合同壹式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。

委托人簽字：

日期：年月日

受托人(代表)簽字:

日期：年月日

出租委托代理合同 出租委托代理合同 法律效力篇十

合同編號(hào)：__________________

委托人：____________________________

租賃代理機(jī)構(gòu)：______________________

委托人(甲方)：____________________________證件類型及編號(hào)：______________________

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：______________________備案證明編號(hào)：________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市____________區(qū)(縣)____________ 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))________________ ,，建筑面積_________平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱： ，房屋 (□是 / □否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一),。

第二條房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)不得多于________ 人。

第三條 出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù); ,。

(二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日,，共計(jì)______年______個(gè)月。

(三)甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二,。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回,。

第四條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整(￥：__________ )。

(二)租金收取方式：甲方在___________________銀行開設(shè)賬戶,，賬號(hào)為___________________;乙方在___________________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶,，賬號(hào)為： ，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________,，________________，_______________,。

第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三,。

第六條 押金

甲方交付房屋時(shí),，乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金，金額為：____________元(大寫：_______________________元),。出租委托代理期限屆滿或合同終止后,，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第七條 其他費(fèi)用

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_________________________ ：

(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)電話費(fèi)

(4)電視收視費(fèi)

(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)/煤氣費(fèi)

(7)物業(yè)管理費(fèi)

(8)房屋租賃稅費(fèi)

(9)清潔費(fèi)

(10)上網(wǎng)費(fèi)

(11)車位費(fèi)

(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

(13)其他費(fèi)用 ,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_________________________ ;乙方負(fù)責(zé)________________________________。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物,。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,。

第九條 轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人,。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付房屋達(dá) 日的。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的,。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

4.__________________________________________________________________,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定劃付租金達(dá)______日以上的。

2.擅自改變房屋用途的,。

3.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

4.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5.利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

6.放任承租方的上述行為的,。

7.__________________________________________________________________,。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條 違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前 日通知對(duì)方,，并按月租金的 %支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金,。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償,。

(四)________________________________________________________________,。

第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

______________________________________________________________________,。

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份,，乙方執(zhí)______份,，__________________ ,。本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章：_____________ 租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章：__________

聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：__________________________

委托代理人：_____________________ 備案證明編號(hào)：______________________

經(jīng)紀(jì)人簽字：________________________

資格注冊(cè)證書編號(hào)：__________________

_________年_________月_________日 ___________年__________月_________日

出租委托代理合同 出租委托代理合同 法律效力篇十一

訂立合同雙方：

出租方：________,，以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：________,，以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條?甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___,，完損等級(jí)___,，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用,。

第二條?租賃期限

租賃期共___個(gè)月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2,、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。?租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條?租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元,，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1,、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2,、甲,、乙雙方議定。

第四條?租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：

1,、按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),，先行墊支維修費(fèi)并組織施工,，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

3,、由乙方負(fù)責(zé)維修;

4,、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：

工料費(fèi)由_____方承擔(dān)(?);

所有權(quán)屬_____方(?),。

第五條?租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在無約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2、甲方出售房屋,，須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3,、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條?違約責(zé)任

1、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償元。

2,、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。

3,、乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付,。

5,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

6,、本合同期滿時(shí),，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

第七條?免責(zé)條件

1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條?爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同_____委員會(huì)申請(qǐng)_____,，也可以向人民法院起訴,。

第九條?其他約定事宜

第十條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方：(蓋章)?承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)?法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)?委托代理人：(簽名)

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：

合同有效期限：?至?年?月?日

出租委托代理合同 出租委托代理合同 法律效力篇十二

委托人(甲方)：___________________

證件類型及編號(hào)：________________

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：_____________

備案證明編號(hào)：__________________

依據(jù)《_____》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條?房屋基本情況

(一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________,，建筑面積______平方米，

房屋出租委托代理合同范本,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：_______________房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一),。

第二條?房屋租賃用途

租賃用途：_________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)不得多于____人。

第三條?出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);_____________________

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計(jì)_____年_____個(gè)月,。出租代理期限可延長?(□日/□月)。

(三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二,。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回,。

第四條?租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整(￥：_______________)。

(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶,，賬號(hào)為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢),，賬號(hào)為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:___________?,，___________，?_______________________________________________________________,。

第五條?傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修,、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三,。

第六條?押金

甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,，金額為人民幣_(tái)______________元整(￥：_______________),。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,，

第七條?其他費(fèi)用

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________：

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用__________________,。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第八條?房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)________________________;乙方負(fù)責(zé)_______________________。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物,。對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條?轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條?合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同,。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)________日的,。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

4,、____________________________________________________________,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定劃付租金達(dá)________日以上的,。

2、擅自改變房屋用途的,。

3,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

7,、____________________________________________________________,。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條?違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前________日通知對(duì)方,，并按月租金的?________%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金,。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的,，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)_____處罰的,，甲方可向乙方追償。

(四)________________________________________________________,。

出租委托代理合同 出租委托代理合同 法律效力篇十三

委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù),，委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。

1.委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用,。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用,，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。受托人完成委托事務(wù)的,，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬,。

2.有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^錯(cuò)給委托人造成損失的,，委托人可以要求賠償損失,。無償?shù)奈泻贤蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^失給委托人造成損失的,，委托人可以要求賠償損失,。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

3.委托人經(jīng)受托人同意,，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務(wù)。因此給受托人造成損失的,，受托人可以向委托人要求賠償損失,。

4.受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬,。因不可歸責(zé)于受托人的事由,，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的,，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬,。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定,。

5.受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù),。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托,。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的,，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的,，受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任,，但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。

6.委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同,。因解除合同給對(duì)方造成損失的,，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

出租委托代理合同 出租委托代理合同 法律效力篇十四

房屋出租委托代理合同范本標(biāo)準(zhǔn)版房屋出租委托代理合同書委托人(甲方)：__________證件類型及編號(hào)：____________________租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：__________備案證明編號(hào)：__________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________，建筑面積______平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：_______________房屋(□是□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件

一),。

第二條 房屋租賃用途租賃用途：_________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人,。

第三條 出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案,、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);_____________________

(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日,，共計(jì)________年_____個(gè)月。出租代理期限可延長 (□日□月),。

(三)甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋交回,。

第四條租

(一)租標(biāo)準(zhǔn)：_____元(□月□季□半年□年)，租總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整(：_______________),。

(二)租收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶,，賬號(hào)為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢)，賬號(hào)為：________________________,，乙方通過該賬戶收取租并按約定劃入甲方賬戶,。

(三)乙方將各期租劃入甲方賬戶的日期:___________ ，___________,， _______________________________________________________________,。

第五條傭及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三,。

第六條押甲方交付房屋時(shí),，乙方(□是□否)向甲方墊付押，額為人民幣_(tái)______________元整(：_______________),。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,，押除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租及違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第七條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________：

(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)電話費(fèi)

(4)電視收視費(fèi)

(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)

(7)物業(yè)管理費(fèi)

(8)房屋租賃稅費(fèi)

(9)衛(wèi)生費(fèi)

(10)上網(wǎng)費(fèi)(1

1)車位費(fèi)(1

2)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(1

3)其他費(fèi)用__________________,。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)________________________;乙方負(fù)責(zé)_______________________。

(二)甲方(□是□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物,。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,。

第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人,。

第十條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達(dá)____日的,。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的,。

4,、____________________________________________________________,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定劃付租達(dá)____日以上的。

2,、擅自改變房屋用途的,。

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

4,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5,、利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

6,、放任承租方的上述行為的。

7,、____________________________________________________________,。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前____日通知對(duì)方,，并按月租 ________%支付違約。

(二)甲方有

第十條

第三款情形之一的,，應(yīng)按月租.________%向乙方支付違約,。

(三)乙方有

第十條

第四款情形之一的，應(yīng)按月租________%向甲方支付違約,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償,。

(四)________________________________________________________,。

第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十三條 其他約定事項(xiàng)_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第十四條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份,，______________執(zhí)_______份。本合同生效后,，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人(甲方)簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人：備案證明編號(hào)：經(jīng)紀(jì)人簽字：資格注冊(cè)證書編號(hào)：________年____月____日________年____月____日

出租委托代理合同 出租委托代理合同 法律效力篇十五

甲方（委托方）：_______________________ 合同編號(hào)：___________________

身份證號(hào)碼：___________________________ 簽訂地址：___________________

乙方（租賃代理機(jī)構(gòu)）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,，共同遵守。

第一條 房屋基本情況

1.房屋坐落于_____市____區(qū)（縣）____街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____,，建筑面積_____平方米,。

2.房屋權(quán)屬狀況

（1）甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件）；

（2）房屋所有權(quán)證書編號(hào)：___或房屋來源證明名稱：________________,；

（3）房屋所有權(quán)人（公有住房承租人,、購房人）姓名或名稱：________________；

（4）房屋（□是/□否）已設(shè)定抵押,。

3.出租房屋信息登記表見附件一,，略。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途_____,；如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)不得多于_____人。

第三條 出租代理權(quán)限及期限

1.乙方出租代理權(quán)限為_____

（1）代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜；

（2）代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案,、登記手續(xù),；

（3）代甲方向承租人收取租金；

（4）代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi),；

（5）監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù),。

2.出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月,。出租代理期限可延長_（□日/□月）,。

3.甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二,，略,。

4.出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回,。

第四條 租金

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：___元/（□月/□季/□半年/□年）,，租金總計(jì)：人民幣_(tái)____元整。

2.租金收取方式

甲方在_____銀行開設(shè)賬戶,，賬號(hào)為_____,；乙方在_____銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶,，賬號(hào)為_____，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。

3.乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期_____。

第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),、計(jì)算方式及關(guān)于裝修,、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三，略,。

第六條 押金

甲方交付房屋時(shí),，乙方向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)____元整,。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第七條 其他費(fèi)用

1.出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用：

（1）水費(fèi),；（2）電費(fèi),；（3）電話費(fèi)；（4）電視收視費(fèi),；（5）供暖費(fèi),；（6）燃?xì)赓M(fèi)；（7）物業(yè)管理費(fèi),；（8）房屋租賃稅費(fèi),；（9）衛(wèi)生費(fèi)；（10）上網(wǎng)費(fèi),；（11）車位費(fèi),；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；（13）其他費(fèi)用_____,。

2.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1.出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_____；乙方負(fù)責(zé)_____,。

2.甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,，略,。

第九條 轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人,。

第十條 合同的解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同,。

2.出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

3.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）遲延交付房屋達(dá)_____日的,。

（2）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的,。

（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的,。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）未按約定劃付租金達(dá)_____日以上的,。

（2）擅自改變房屋用途的,。

（3）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

（4）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

（5）利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

（6）放任承租方的上述行為的,。

第十一條 違約責(zé)任

1.出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_____日通知對(duì)方,，并按月租金的_____％支付違約金,。

2.甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_____％向乙方支付違約金,。

3.乙方有第十條第四款情形之一的,，應(yīng)按月租金的_____％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的,，甲方可向乙方追償。

第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）依法向____人民法院提起訴訟,。

第十三條 合同生效

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式_____份,，其中甲方執(zhí)_____份,，乙方執(zhí)_____份,，具有同等法律效力。

2.本合同生效后,，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號(hào)：____________________________ 賬號(hào)：____________________________

出租委托代理合同 出租委托代理合同 法律效力篇十六

委托人（甲方）：______________________ 證件類型及編號(hào)：__________________

租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）：________________ 備案證明編號(hào)：____________________

依據(jù)《_____》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市________區(qū)（縣）________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________,，建筑面積___________平方米,。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________或房屋來源證明名稱：____________________,，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人,、購房人）姓名或名稱：_____________屋（□是/□否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途：___________,；如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)不得多于___________人。

第三條 出租代理權(quán)限及期限

（一）乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案,、登記手續(xù),；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi),；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù),；

（二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月,。出租代理期限可延長 （□日/□月）,。

（三）甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二,。

（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋交回。

第四條 租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/（□月/□季/□半年/□年）,，租金總計(jì)：人民幣_(tái)____元整（￥：_______________）,。

（二）租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為___________________,；乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶,，賬號(hào)為：____________________,，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________ ,，_______________,。

第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修,、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三,。

第六條 押金

甲方交付房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金,，金額為人民幣_(tái)______________元整（￥：_______________）,。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金及違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費(fèi)用

出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________________________：

（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用__________________,。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)__________________,；乙方負(fù)責(zé)_________________,。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,。對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條 轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條 合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同,。

（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付房屋達(dá)________日的。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的,。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

4._____________________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定劃付租金達(dá)________日以上的,。

2.擅自改變房屋用途的。 3.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

4.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7._____________________________________________________。

（五）其他法定的合同解除情形____________________________,。

第十一條 違約責(zé)任

（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并按月租金的 ________％支付違約金,。

（二）甲方有第十條第三款情形之一的,，應(yīng)按月租金的________％向乙方支付違約金。

（三）乙方有第十條第四款情形之一的,，應(yīng)按月租金的________％向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)_____處罰的,，甲方可向乙方追償。

（四）__________________________________________________,。

第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的_____條款或_____協(xié)議申請(qǐng)_____。

第十三條 其他約定事項(xiàng)__________________________________,。

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執(zhí)______份,，乙方執(zhí)______份,，____________執(zhí)_____份。 本合同生效后,，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

委托人（甲方）簽章：___________________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托代理人：___________________________

租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）簽章：_____________

聯(lián)系電話：_____________________________

備案證明編號(hào)：_________________________

經(jīng)紀(jì)人簽字：___________________________

資格注冊(cè)證書編號(hào)：_____________________

___________年___________月___________日

北京市建設(shè)委員會(huì)/北京市工商行政管理局 _________年五月修訂

出租委托代理合同 出租委托代理合同 法律效力篇十七

簽合同是為了避免自身的權(quán)受到侵害,，簽訂委托房屋租賃合同時(shí)需要注意幾點(diǎn)，今天小編就給大家分享的委托合同，希望大家可以好好的學(xué)習(xí)一下哦 委托房屋租賃合同范本閱讀 委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。具體條款如下：

第一條 房產(chǎn)位置,、面積和用途

一、甲方將自有的坐落于____市____區(qū)海岸大道豪庭 幢 ,，建筑面積 平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋),，委托給乙方出租。

二,、乙方如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、使用空間時(shí)，須事前征得甲方的書面同意,。

第二條 委托期限 首度委托限期為________年：自________年____月____日起至________年____月____日止,。首度委托期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議,。

第三條 房屋的租賃排序

一,、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會(huì)掌握,，其他任何人不得私自改動(dòng),，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的情況下,，不能進(jìn)行任何修改,。

二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí),，則計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后,，進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效,。

三,、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方,，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方,。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次,，計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后,，若甲方未能按約使用該房屋，計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后,，若在甲方通知乙方之前,，該房屋已出租或被預(yù)定,，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。

四,、在委托期限內(nèi),，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間,，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間,，同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后。

第四條 經(jīng)營潤及支付方式

一,、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)格出租給

第三者使用,。

二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營潤：

1,、 乙方的經(jīng)營管理費(fèi),。如管理及服務(wù)人員工資、員工福,、獎(jiǎng)勵(lì)傭,、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等;

2、 酒店消耗品,。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙,、小香皂、牙膏牙刷,、洗發(fā)水,、浴液、一次性拖鞋,、一次性紙杯,、信封信紙,、鞋擦,、衛(wèi)生袋、垃圾袋,、保潔用品,、消毒用品等);

3、 冷熱水費(fèi),、電費(fèi),、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、有線電視收視費(fèi)等; 甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以內(nèi),。

三、經(jīng)營潤的支付時(shí)間,、方式：

1. 乙方需在次月____日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營潤,。

2. 乙方可以用現(xiàn)、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營潤,。

第五條 甲方權(quán)義務(wù)

一,、在委托租賃期間開始時(shí)向乙方提供該房屋。

二,、在協(xié)議期內(nèi),，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施,、設(shè)備,，完全按照甲方自本項(xiàng)目開發(fā)商處接受該房屋時(shí)的全套配置，一并交與乙方,，甲方不得私自搬走或更換,，并按照

第四條

第二款中的規(guī)定承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營費(fèi)用。

三,、協(xié)議期間,，應(yīng)按____市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)(由乙方代扣代繳)。

四,、甲方在將房屋委托給乙方時(shí),，必須交清房屋的維修基、本年度物業(yè)管理費(fèi),、冬季采暖費(fèi),、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否則在協(xié)議期限內(nèi),，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,。

五、在協(xié)議期間,，甲方可隨時(shí)查詢房屋出租情況,，甲方可采用以下辦理查詢：

1、 乙方設(shè)立網(wǎng)站,，隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況,，供業(yè)主查詢;

2、 酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī),，機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;

3,、 乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢，記錄期為________年,，同時(shí)乙方定期向甲方寄送,。

第六條 乙方權(quán)義務(wù)

一、對(duì)該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營,，但不得將其用于非法活動(dòng),，且不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。

二、 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用,。

三,、 保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。

a) 保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài),。

b) 協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn),，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方,，并保證房屋完好,，如有損害、丟失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償(房屋,、家具、電器,、床上用品,、裝修等自然損耗折扣除外)。

c) 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租,，每延遲____日,，按月租萬分之三向甲方支付滯納。

第七條 經(jīng)營潤分配 委托出租房屋的經(jīng)營潤以天為分配單位,，并按照同類型房屋分別平均分配,。計(jì)算方式如下： 委托房屋的日經(jīng)營潤當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營潤總和當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量

第八條 設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)

一,、 本協(xié)議期內(nèi),，凡因乙方人為或乙方出租給

第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

二,、 在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施,、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

三、 在本協(xié)議期內(nèi),，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備,、家具,、電器、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān),。(詳見

第十條)

第九條 甲方自用房屋有關(guān)事宜

一,、 甲方若自用房屋,，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營潤分配。

二,、 甲方臨時(shí)自用房屋,，若未按

第三條

第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租情況予以安排,，若確實(shí)無法安排時(shí)后果甲方自負(fù),。

三、 甲方若自用房屋,，不必交付租,，但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水、電,、電話費(fèi),、酒店消耗品等費(fèi)用。

第十條 固定資產(chǎn)重置費(fèi)(折舊費(fèi)) 自甲方委托乙方經(jīng)營之日起,，第________年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零;第________年度起,，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用?？顚Ｓ?，由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護(hù),、家用電器,、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新,。該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審定,，在業(yè)主委員會(huì)審定通過后方可使用。

第十一條 爭(zhēng)議解決的方式 本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條 協(xié)議生效及其它

一,、甲方須交清房屋維修基、本年度的物業(yè)管理費(fèi),、冬季取暖費(fèi)后,，本協(xié)議方生效。

二,、本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

三,、本協(xié)議執(zhí)行期間,，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議無法履行時(shí),，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

四、本協(xié)議一式叁份,，甲方壹份,、乙方兩份。

五,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人(簽字)： 委托代理人： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期________年____月____日 法定代表人(簽字)：委托代理人： 關(guān)于委托房屋租賃合同范文 委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____市xx公司 甲方委托乙方出租其享有合法所有權(quán)使用權(quán)的房屋,即座落在____市____區(qū)珠江新城清風(fēng)北(凱旋新世界29棟)1402單元 的物業(yè)，現(xiàn)與乙方按自愿,、平等,、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致,，簽訂如下委托合同,。

第一條 委托事項(xiàng) 甲方委托乙方獨(dú)家代理上述物業(yè)租賃及相關(guān)業(yè)務(wù)：

1. 甲方委托乙方為其物業(yè)的唯一代理人，為其尋找恰當(dāng)?shù)某凶馊?，符合本合?/p>

第二條約定的租賃條件時(shí),，由乙方以自身名義與承租人簽署《租賃合同》，

2. 委托乙方對(duì)房屋的使用監(jiān)督管理,，促使承租人合法和正常使用房屋,、愛護(hù)房屋及其設(shè)備。

3. 委托乙方代為收取租及保證,，代收代繳物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)及有線電視等費(fèi)用,。

4. 委托期限：本合同簽訂之日起至《租賃合同》相關(guān)事項(xiàng)全部結(jié)束之日止,。

5. 如承租戶欠繳租、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)等等相關(guān)費(fèi)用時(shí),，乙方可以訴訟或非訴訟的方式催收，乙方并可以委托律師代為追收,。 房屋出租委托代理合同參考 委托人(甲方)：______________________證件類型及編號(hào)：__________________ 租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：________________備案證明編號(hào)：____________________ 依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于____市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________，建筑面積___________平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：_____________屋(□是□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件

一),。

第二條房屋租賃用途 租賃用途：___________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人,。

第三條出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案,、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);

(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日,，共計(jì)________年_____個(gè)月。出租代理期限可延長 (□日□月),。

(三)甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋交回,。

第四條租

(一)租標(biāo)準(zhǔn)：_____元(□月□季□半年□年)，租總計(jì)：人民幣_(tái)____元整(：_______________),。

(二)租收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶,，賬號(hào)為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租專用賬戶，賬號(hào)為：____________________,，乙方通過該賬戶收取租并按約定劃入甲方賬戶,。

(三)乙方將各期租劃入甲方賬戶的日期：_______________ ，_______________,。

第五條傭及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用 甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三,。

第六條押 甲方交付房屋時(shí),，乙方(□是□否)向甲方墊付押，額為人民幣_(tái)______________元整(：_______________),。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,，押除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租及違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第七條其他費(fèi)用 出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________________________：

(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)電話費(fèi)

(4)電視收視費(fèi)

(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)

(7)物業(yè)管理費(fèi)

(8)房屋租賃稅費(fèi)

(9)衛(wèi)生費(fèi)

(10)上網(wǎng)費(fèi)(1

1)車位費(fèi)(1

2)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(1

3)其他費(fèi)用__________________,。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)__________________;乙方負(fù)責(zé)_________________,。

(二)甲方(□是□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,。對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條轉(zhuǎn)委托 出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同,。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付房屋達(dá)____日的。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的,。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。 ,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定劃付租達(dá)____日以上的。

2.擅自改變房屋用途的,。

3.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

4.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

6.放任承租方的上述行為的,。

,。

(五)其他法定的合同解除情形____________________________。

第十一條違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前____日通知對(duì)方,，并按月租 ________%支付違約。

(二)甲方有

第十條

第三款情形之一的,，應(yīng)按月租________%向乙方支付違約,。

(三)乙方有

第十條

第四款情形之一的，應(yīng)按月租________%向甲方支付違約，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的,，甲方可向乙方追償。

(四)__________________________________________________,。

第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十三條其他約定事項(xiàng)__________________________________,。

第十四條合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份,，乙方執(zhí)______份,，____________執(zhí)_____份。本合同生效后,，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。 委托人(甲方)簽章：___________________ 聯(lián)系電話：_____________________________ 委托代理人：___________________________ 租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章：_____________ 聯(lián)系電話：_____________________________ 備案證明編號(hào)：_________________________ 經(jīng)紀(jì)人簽字：___________________________ 資格注冊(cè)證書編號(hào)：_____________________ ________年____月____日

返

出租委托代理合同 出租委托代理合同 法律效力篇十八

出售方(甲方)： 地址：

身份證號(hào)碼： 電話/bb機(jī)/手機(jī)：

代理方(乙方)：珠海市一諾房地產(chǎn)代理有限公司

地址：珠海市吉大景山路國際金景大廈2樓b座 總機(jī)：0756-3324437 傳真：3372411 吉大分行：3363365 花園市場(chǎng)分行：2525177 檸溪分行：2298977 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托代理項(xiàng)目：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)(或處置權(quán))的珠海市 (即： )全權(quán)委托乙方代理出售。該房建筑面積 ㎡,，非住宅面積 ㎡,。

第二條 委托出售價(jià)格：人民幣 元，大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元,。并附送a,、固定裝修 b、家私 c,、家電 d,、

第三條 房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價(jià)格對(duì)外銷售該房屋，但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托出售價(jià)格與甲方結(jié)算,。

第四條 甲方承諾如下事項(xiàng)

1,、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何糾紛,，否則甲方須向乙方及承購方承擔(dān)造成損失的補(bǔ)償,。

2、同意承購方(同意打“√”)：a,、一次性付款 b,、按揭付款。

3、同意交易稅費(fèi)(同意打“√”)：a,、按國家規(guī)定各付 b,、買方包稅 c、賣方包稅

4,、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等使用費(fèi)用,，并遷出該房戶口,，以便承購方入戶。

5,、若該房仍在按揭,，則自行清償所欠銀行款項(xiàng)。

第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證,、購房合同,、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復(fù)印件,。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件,。房屋內(nèi)無人居住及無財(cái)物，須提供該房屋鑰匙,。

第六條 委托期限：自簽定合同日起 個(gè)月,，即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，則委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購方完畢止),。

第七條 銷售費(fèi)用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi),，概由乙方負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān),。

第八條 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：

第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名,。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù); 乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。

第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證,。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn)登 記中心,。交件的當(dāng)日或次日，如果承購方是一次性付款,，則乙方付給甲方房款總額的40%,，余款在取得承購 方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清;如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準(zhǔn)貸款須 交的首期為準(zhǔn)),，余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號(hào),。

第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但仍在銀行抵押,。乙方付給甲方壹萬元,，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所 欠款項(xiàng)清償,，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后,，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同,。

第九條 違約責(zé)任：

1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時(shí)將房款給付甲方,，每逾期一日,，按銀行同期利息支付滯納金給甲方， 超過15天甲方有權(quán)收回房屋,，并且乙方須按委托價(jià)格的15%支付違約金給甲方,。

2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內(nèi)來辦理產(chǎn)權(quán)過戶更名手續(xù),，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 由此而導(dǎo)致承購方退購,，則甲方須無條件返還已收全部款項(xiàng)并支付乙方委托價(jià)格的15%的違約金給乙方。

3,、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還,。

第十條 房屋交割：在承購方取得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日,，甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等使用費(fèi)用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用,。甲方與承購方另有約定的除外,。

第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價(jià)格的2%及高于委托價(jià)部分,。

第十二條 委托期內(nèi),，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨(dú)家銷售,，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售,，否則,，除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付傭金外，同時(shí)應(yīng)按出售價(jià)的15%支付違約金給乙方,，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字或蓋章即生效,，均具同等效力。補(bǔ)充條款：

★甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代 理 人：

●合同于

年 月 日在珠海訂立 經(jīng) 辦 人：

出租委托代理合同 出租委托代理合同 法律效力篇十九

出售方(甲方)： 地址：

身份證號(hào)碼： 電話/bb機(jī)/手機(jī)：

代理方(乙方)：珠海市一諾房地產(chǎn)代理有限公司

地址：珠海市吉大景山路國際金景大廈2樓b座 總機(jī)： 傳真：3372411 吉大分行：3363365 花園市場(chǎng)分行：2525177檸溪分行：2298977 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托代理項(xiàng)目：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)(或處置權(quán))的珠海市 (即： )全權(quán)委托乙方代理出售,。該房建筑面積 ㎡,，非住宅面積 ㎡。

第二條 委托出售價(jià)格：人民幣 元,，大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元,。并附送a、固定裝修 b,、家私 c,、家電 d、

第三條 房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價(jià)格對(duì)外銷售該房屋,，但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托出售價(jià)格與甲方結(jié)算,。

第四條 甲方承諾如下事項(xiàng)

1、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，無任何糾紛,，否則甲方須向乙方及承購方承擔(dān)造成損失的補(bǔ)償。

2,、同意承購方(同意打“√”)：a,、一次性付款 b、按揭付款,。

3,、同意交易稅費(fèi)(同意打“√”)：a、按國家規(guī)定各付 b,、買方包稅 c,、賣方包稅

4、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、有線電視收視費(fèi)等使用費(fèi)用，并遷出該房戶口,，以便承購方入戶,。

5、若該房仍在按揭,，則自行清償所欠銀行款項(xiàng),。

第五條甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同,、房款收據(jù)或發(fā)票),，并留存復(fù)印件。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件,。房屋內(nèi)無人居住及無財(cái)物,，須提供該房屋鑰匙。

第六條 委托期限：自簽定合同日起 個(gè)月,，即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出,，則委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購方完畢止),。

第七條 銷售費(fèi)用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)，概由乙方負(fù)擔(dān),，與甲方無關(guān),。

第八條 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：

第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù);乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方,。

第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證,。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn)登記中心。交件的當(dāng)日或次日,，如果承購方是一次性付款,，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清;如果承購方是按揭付款,，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準(zhǔn)貸款須 交的首期為準(zhǔn)),，余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號(hào)。

第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證,，但仍在銀行抵押,。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所欠款項(xiàng)清償,，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證,。清償后，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同,。

第九條 違約責(zé)任：

1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時(shí)將房款給付甲方,，每逾期一日,，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過15天甲方有權(quán)收回房屋,，并且乙方須按委托價(jià)格的15%支付違約金給甲方,。

2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內(nèi)來辦理產(chǎn)權(quán)過戶更名手續(xù),，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任由此而導(dǎo)致承購方退購,，則甲方須無條件返還已收全部款項(xiàng)并支付乙方委托價(jià)格的15%的違約金給乙方。

3,、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房,，則甲方已收保證金不予退還。

第十條房屋交割：在承購方取得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日,，甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等使用費(fèi)用,，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外,。

第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金,，為出售價(jià)格的2%及高于委托價(jià)部分,。

第十二條委托期內(nèi)，任何一方不得單方終止合同,。該房屋為乙方獨(dú)家銷售,，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易,，不得自行或再委托他人銷售,，否則，除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付傭金外,，同時(shí)應(yīng)按出售價(jià)的15%支付違約金給乙方,，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字或蓋章即生效，均具同等效力,。補(bǔ)充條款：

★甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代 理 人：

●合同于

年 月 日在珠海訂立 經(jīng) 辦 人：