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土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)篇一

乙方：(以下稱乙方)

根據(jù)《合同法》,、《土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定,，本著平等協(xié)商,、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn),、加工項(xiàng)目等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè),、經(jīng)營(yíng)管理,，承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金,。本合同生效后,，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

乙方入股合作期限為年,，自20年月日起至年月日止,。

乙方用于投資入股的土地位于x村組，暫估面積畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn)),，以有關(guān)部門(mén)最終確定的紅線為準(zhǔn)。

土地主要用于茶葉生產(chǎn),、加工,、經(jīng)營(yíng)所需的生產(chǎn)廠房、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè),。

1,、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：

項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年元分紅給乙方;二十年后按每畝每年元分紅給乙方,。

2,、乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理，不論甲方公司經(jīng)營(yíng)狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅,。逾期超過(guò)三個(gè)月,，視為違約，按違約條款處理,。

3,、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起,，一個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶,。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利,。

1,、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用,。

2,、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán),。

3、甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生，造成損失的,，由其自行承擔(dān)責(zé)任,。

4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,，不得使其荒蕪,、不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途,，不得給土地造成永久性損害,。

5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施,、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施,。

6、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建廠資金,，確定投資規(guī)模,，規(guī)劃使用土地。

7,、在本合同期滿后,，甲方若需繼續(xù)使用該土地,，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。

3,、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路,、治安等方面的糾紛,，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4,、合同簽訂后,，乙方必須提供入股土地所有資料,，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下,。

5,、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn),、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序,。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn),、生活，破壞經(jīng)營(yíng)秩序,，如造成甲方損失,，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下,，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立,、安裝、購(gòu)置的相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備及可移動(dòng)的構(gòu)(附)建物等,，甲方自行拆除歸甲方所有。

2,、永久性建筑物,，構(gòu)筑物無(wú)償歸乙方所有。

1,、在合作經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有,，但不得在以土地入股經(jīng)營(yíng)期內(nèi)挪作他用,，不得對(duì)銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押。

2,、甲方在原土地入股份額外,，與他方進(jìn)行合作，接受他人土地入股并進(jìn)行投資,，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系,，(包括購(gòu)買(mǎi)土地進(jìn)行投資),。如進(jìn)行資產(chǎn)整合,、改組,、原土地入股人(乙方)有權(quán)享有優(yōu)先權(quán),。

3,、如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，必須征得乙方同意,，原則上土地不能作為貸款風(fēng)險(xiǎn)抵押物,。

4,、地面建筑物,、構(gòu)筑物以合作公司名義報(bào)建審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設(shè)生產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī),。

5、甲方有權(quán)對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃,、設(shè)計(jì)，確定建設(shè)施工方案,。

6、建成投產(chǎn)后,，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔,。有技術(shù),、有能力,，品德優(yōu)良者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)管理層，待遇與其他人平等,。

7,、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，依據(jù)《公司法》組建公司董事會(huì),，乙方可委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。

8、合同到期后,，如公司經(jīng)營(yíng)正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國(guó)家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同,，具體條款另行協(xié)商,。

9、合同期內(nèi),，如果該土地被國(guó)家重大項(xiàng)目依法征收,、征用,、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物,、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有,，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人為所造成的損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：

1,、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的,。

2、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法繼續(xù)履行的,。

3,、不按合同規(guī)定用途使用土地的。

1,、一方違約應(yīng)按乙方叁拾年紅利總和的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、因不可抗力而不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，并提供證明材料,。可根據(jù)不可抗力的影響程度,、部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另行規(guī)定的除外。

1,、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決,，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進(jìn)行調(diào)解,。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2,、在調(diào)解或訴訟過(guò)程中,，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)篇二

申請(qǐng)人：_________________住所：_________________聯(lián)系電話：_________________

被申請(qǐng)人：_________________住所：_________________聯(lián)系電話：_________________

第三人：_________________住所：_________________聯(lián)系電話：_________________

申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人(案由)一案,，向鎮(zhèn)(村)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解,，經(jīng)鎮(zhèn)(村)調(diào)解組織依法調(diào)解，各方當(dāng)事人自愿達(dá)成以下協(xié)議：_________________

(糾紛各方達(dá)成共識(shí)內(nèi)容,，各方當(dāng)事的權(quán)利和義務(wù)的內(nèi)容,，履行協(xié)議的期限等),。

本調(diào)解協(xié)議書(shū)自各方當(dāng)事人簽收之日起生效，各方當(dāng)事人必須嚴(yán)格履行,。

申請(qǐng)人：_________________

被申請(qǐng)人：_________________

第三人：_________________

調(diào)解員：_________________

鎮(zhèn)(村)調(diào)解組織蓋章

時(shí)間：_________________

土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)篇三

集體土地流轉(zhuǎn)合同范文

甲方(出讓方)：______

地址:______

乙方(受讓方):______

地址:______

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策,、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利,、公正平等的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同,。

一,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用_方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

二,、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定,。

三,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)年,，從_年_月_日起,，至_年_月_日止。

四,、流轉(zhuǎn)土地的種類(lèi),、位置、面積,、等級(jí)甲方將承包的耕地_(荒地,、林地及其他土地)畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于_,。其中一等地_畝,，二等地_畝，(可具體列表說(shuō)明),。

五,、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間合同雙方約定,，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金(實(shí)物)支付,。乙方每年_時(shí)間(或一次性)支付甲方_元/畝,，(或?qū)嵨锕?畝),，合計(jì)_元,。流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)由_方承擔(dān)。

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地,。

2.義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利,。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),。

2.義務(wù),。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪,，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),，不能依法保護(hù),，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

八,、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國(guó)家,、集體和個(gè)人利益的;

②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

③一方違約，使合同無(wú)法履行的;

④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的,。

九,、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2.乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3.乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán),。

①不按合同規(guī)定用途使用土地的;

②荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附看物?

③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十,、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)調(diào)解,，不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的,，雙方協(xié)商向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門(mén)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的,，可在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十一、其他約定事項(xiàng)本合同一式四份,，甲方,、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門(mén)留存一份,。

自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是轉(zhuǎn)讓合同,，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效,。合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng),。

本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn),，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日