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土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書篇一

乙方：(以下稱乙方)

根據(jù)《合同法》,、《土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商,、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn),、加工項目等相關(guān)事項達成如下協(xié)議：

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股,，甲方負責項目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理,，承擔開發(fā)建設(shè),、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后,，甲方按本合同約定向乙方給付紅利,。

乙方入股合作期限為年，自20年月日起至年月日止,。

乙方用于投資入股的土地位于x村組,，暫估面積畝(以實際核定面積為準)，以有關(guān)部門最終確定的紅線為準,。

土地主要用于茶葉生產(chǎn),、加工、經(jīng)營所需的生產(chǎn)廠房,、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè),。

1,、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標準分紅：

項目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價每畝每年元的標準分紅給乙方;十年后按每畝每年元分紅給乙方;二十年后按每畝每年元分紅給乙方,。

2,、乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不論甲方公司經(jīng)營狀況如何,，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時給付乙方分紅,。逾期超過三個月，視為違約,，按違約條款處理,。

3、甲方按年與乙方進行紅利結(jié)算,，自本合同簽訂之日起,，一個月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶。以后,，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利,。

1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù),，甲方承擔辦理入股土地使用權(quán)證所需費用,。

2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

3,、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動,，應(yīng)當加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生,，造成損失的,，由其自行承擔責任。

4,、甲方應(yīng)依法保護和合理利用土地,，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營,，不得擅自改變土地用途,，不得給土地造成永久性損害。

5,、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施,、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。

6、甲方負責組織籌集建廠資金,，確定投資規(guī)模,，規(guī)劃使用土地。

7,、在本合同期滿后,，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán),。

1,、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地,。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況,，并要求甲方按約履行合同義務(wù),。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水,、用電、道路,、治安等方面的糾紛,，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4,、合同簽訂后,，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下,。

5,、乙方必須維護甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境,，保護甲方的正常工作秩序,。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活,，破壞經(jīng)營秩序,，如造成甲方損失，乙方負責全部經(jīng)濟賠償,。

1,、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立,、安裝,、購置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)(附)建物等，甲方自行拆除歸甲方所有,。

2,、永久性建筑物，構(gòu)筑物無償歸乙方所有,。

1,、在合作經(jīng)營期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有,，但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用,，不得對銀行及其它經(jīng)濟體作為抵押。

2,、甲方在原土地入股份額外,，與他方進行合作，接受他人土地入股并進行投資,，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系,，(包括購買土地進行投資)。如進行資產(chǎn)整合,、改組,、原土地入股人(乙方)有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。

3,、如生產(chǎn)經(jīng)營需要,，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，必須征得乙方同意,，原則上土地不能作為貸款風險抵押物,。

4、地面建筑物,、構(gòu)筑物以合作公司名義報建審批,，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設(shè)生產(chǎn)符合國家法律法規(guī),。

5,、甲方有權(quán)對整個建設(shè)項目進行規(guī)劃、設(shè)計,，確定建設(shè)施工方案,。

6、建成投產(chǎn)后,，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔,。有技術(shù)、有能力,，品德優(yōu)良者優(yōu)先進入生產(chǎn)管理層,，待遇與其他人平等,。

7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，依據(jù)《公司法》組建公司董事會,，乙方可委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。

8,、合同到期后,，如公司經(jīng)營正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同,，具體條款另行協(xié)商,。

9、合同期內(nèi),，如果該土地被國家重大項目依法征收,、征用、占用,，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物,、附屬物設(shè)施的補償費全部歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有,。不可抗力的天災(zāi)人為所造成的損失，互不承擔責任,。

有下列情形之一者,，本合同可以變更或解除：

1、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的,。

2,、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法繼續(xù)履行的。

3,、不按合同規(guī)定用途使用土地的,。

1、一方違約應(yīng)按乙方叁拾年紅利總和的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，違約金不足以彌補對方損失的,，還應(yīng)當賠償對方全部經(jīng)濟損失。

2,、因不可抗力而不能履行合同時,，一方當事人應(yīng)及時通知對方，并提供證明材料,?？筛鶕?jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責任,，但法律另行規(guī)定的除外,。

1,、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進行調(diào)解,。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

2,、在調(diào)解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書篇二

申請人：_________________住所：_________________聯(lián)系電話：_________________

被申請人：_________________住所：_________________聯(lián)系電話：_________________

第三人：_________________住所：_________________聯(lián)系電話：_________________

申請人與被申請人(案由)一案,，向鎮(zhèn)(村)調(diào)解組織申請調(diào)解，經(jīng)鎮(zhèn)(村)調(diào)解組織依法調(diào)解,，各方當事人自愿達成以下協(xié)議：_________________

(糾紛各方達成共識內(nèi)容,，各方當事的權(quán)利和義務(wù)的內(nèi)容，履行協(xié)議的期限等),。

本調(diào)解協(xié)議書自各方當事人簽收之日起生效,，各方當事人必須嚴格履行。

申請人：_________________

被申請人：_________________

第三人：_________________

調(diào)解員：_________________

鎮(zhèn)(村)調(diào)解組織蓋章

時間：_________________

土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書篇三

集體土地流轉(zhuǎn)合同范文

甲方(出讓方)：______

地址:______

乙方(受讓方):______

地址:______

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策,、法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿互利、公正平等的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用_方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。

二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,，用于非農(nóng)生產(chǎn),，合同雙方約定。

三,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定,，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_年，從_年_月_日起,，至_年_月_日止,。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類,、位置,、面積,、等級甲方將承包的耕地_(荒地、林地及其他土地)畝流轉(zhuǎn)給乙方,，該土地位于_,。其中一等地_畝，二等地_畝,，(可具體列表說明),。

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式,、時間合同雙方約定,，土地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年_時間(或一次性)支付甲方_元/畝,，(或?qū)嵨锕?畝),，合計_元。流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)稅費由_方承擔,。

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費,，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地,。

2.義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水,、用電等方面的糾紛,，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利,。在受讓的土地上,，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

2.義務(wù),。在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費,，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪,，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地,、林地等)進行有效保護，不能依法保護,，造成損失的,，乙方自行承擔責任,。

八、合同的變更和解除有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除：

①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家、集體和個人利益的;

②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

③一方違約,，使合同無法履行的;

④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

⑤因不可抗力使合同無法履行的,。

九、違約責任

1,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方損失,。

2.乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任,。

3.乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

①不按合同規(guī)定用途使用土地的;

②荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附看物?

③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的,。

十、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,，先由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,，雙方協(xié)商向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁,，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十一,、其他約定事項本合同一式四份，甲方,、乙方及原發(fā)包方各一份,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。

自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效,。合同甲,、乙雙方約定的其他事項。

本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達成一致意見,，形成書面補充協(xié)議。

補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日