合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

高層房屋租賃合同 樓房租賃合同篇一

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,，一致達(dá)成如下租房合同：

一、 房屋的坐落,、面積,、裝修及設(shè)施,、設(shè)備：

二、租賃期限：,，即年月日至年月日,。

三、租金及交納時(shí)間：每月元,，乙方應(yīng)每月付一次,，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),，將房租付給甲方;第二次及以后付租金,，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。

四,、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元,，到期結(jié)算，多余歸還,。

五,、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證,、身份證等證件,。

2、甲方提供完好的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù),，不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,，否則應(yīng)按價(jià)賠償,。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理,。

3,、水、電,、煤氣,、電話、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè),、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付,。入住日抄見：水度,，電度，煤氣度,。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清,。

4、房屋只限乙方使用,，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記,、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,，乙方自負(fù)后果,。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí),，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償,。

5,、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除,。租賃期內(nèi),，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

6、甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票,，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

7,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定。

8,、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效,。

9,、其他約定事項(xiàng)：

六、違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金,，違約金為元，損失超過違約金時(shí),，須另行追加賠償,。

七、本合同一式兩份,，甲乙兩方各執(zhí)一份,，具有同等 法律效力。

甲方(簽字) 乙方：(簽字)

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期：

高層房屋租賃合同 樓房租賃合同篇二

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、?房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施

1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共___________________________________平方米,。

二、?租賃用途

2.2在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三,、?租賃期限

3.2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同,。

四,、?租金及支付方式

4.2該房屋租金支付方式：□年?□半年?□季度?□月度；先付后用,；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前_________日支付。

五,、?其他費(fèi)用

5.2根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元（大寫________元整）,，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金,。

六,、?房屋修繕責(zé)任

6.2如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

電器如下：____________________________________________________________,。

7.1除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（1）?轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,；

（3）?轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

八,、?變更和解除本合同的條件

（1）?甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的,；

（3）?因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的_______天內(nèi)，乙方未予以糾正的,；

（5）?在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

9.1在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償：

（2）?未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的,；

（4）?拖欠租金累計(jì)_______月以上的。

10.1甲方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的_____%向乙方償付違約金,。逾期_____天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；

高層房屋租賃合同 樓房租賃合同篇三

凡是當(dāng)事人需要取得對方標(biāo)的物的臨時(shí)使用,、收益而無須取得所有權(quán),，并且該物不是消耗物時(shí)，都可以適用租賃合同,。以下是小編整理的關(guān)于辦公寫字樓租賃合同樣本五篇,，歡迎閱讀參考!

關(guān)于辦公寫字樓租賃合同樣本

(一)

出租人(甲方)：___________ 身份證號：_______________________________

承租人(乙方)：___________ 身份證號：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等的基礎(chǔ)上，,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，訂立本合同,。

一,、甲方將擁有出租權(quán)的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用,。

二,、租賃期限為：________年，從________年____月____日至________年____月____日止,，期滿后,，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán),，但需提前____月提出申請,，并需重新簽訂合同。

三,、租金按建筑面積計(jì)算,，租金為每月人民幣_(tái)________元整，即_________元人民幣,，按月繳交,。

四、簽定合同后,，甲方給_________天裝修期,，不計(jì)收裝修期租金。

五,、乙方于簽訂本合同時(shí),，支付給甲方人民幣_(tái)________元整即_________元,，作為押金,，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租,，并且清償所有費(fèi)用后,，甲方返還押金給乙方。

六,、乙方需于每月的____日前,，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠,，即租金每日加收_____%違約金,，乙方交租時(shí)，甲方應(yīng)出收據(jù),。

七,、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租,，不能改變房屋的用途,，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失,。

八,、乙方責(zé)任

(一)乙方必須遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情,，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

(二)乙方辦理開業(yè)的一切費(fèi)用，往后的業(yè)務(wù)往來,，債權(quán)債務(wù)及安全事故等,，均由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

(三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi),、水費(fèi),、工資、管理費(fèi),、電話費(fèi),，稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān),。

(四)乙方對甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好,，如有損壞要及時(shí)修復(fù)，或及時(shí)支付賠償費(fèi)用,。

(五)所有建筑物及基本設(shè)施,，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意,，無意,，人為及安全事故造成損壞，乙方負(fù)完全的責(zé)任,，并賠償甲方的所有損失,。

(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜,，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險(xiǎn)的用具,，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負(fù)責(zé),，賠償所有損失,。

(七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益,。

(八)乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃,，易爆，易腐蝕,，有毒物物品,，如有違反，需賠償損失,。

(九)違約責(zé)任,，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個(gè)月書面通知乙方,，甲方違約除退回______元押金外,，亦需補(bǔ)償____月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金,。

(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意,。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。

(十

一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況,，應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反映,，及早維修及排除危險(xiǎn)。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，天災(zāi)人禍除外,。

九、租賃期滿后,，本合同即終止,。屆時(shí)乙方將乙方物品及可移動(dòng)設(shè)備(如貨架、辦公桌椅,、空調(diào)等)撤出租賃房屋,，但乙方不得損壞固定裝潢，并應(yīng)現(xiàn)狀歸還甲方所有,。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個(gè)月向甲方書面申請,，甲方在合同期滿一個(gè)月內(nèi)向乙方書面正式答復(fù)，如同意則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十,、如乙方延遲交付租金超過_____天,，視為乙方違反合同，甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同,，沒收押金,，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備,，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金,。

十

一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,，維護(hù)甲方權(quán)益。

十

二,、如乙方拖欠資金并隱匿,，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報(bào)通知乙方,，均可視為有效通知,。

十

三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的,，甲方只負(fù)責(zé)返還押金,，但不再做任何賠償給乙方。

十

四,、在合同期限內(nèi),，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決,，也可由律師主持調(diào)解,，調(diào)解不成，可起訴至_______人民審理判決,。

十

五,、本合同一式______份，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力。

十

六,、甲,、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同,，本合同簽訂之日起生效,。

甲方(簽字蓋章)：_____________________ 乙方(簽字蓋章)：_____________________

電話：________________________________ 電話：________________________________

________年____月____日 ________年____月____日

關(guān)于辦公寫字樓租賃合同樣本

(二)

出租方(甲方)______________

承租方(乙方)______________

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守,。

第一條 寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ,，作為 之用，合計(jì)建筑面積 平方米(含公共分?jǐn)偯娣e ),，乙方租用的建筑面積按____市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算,，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件

2.

第二條 租賃期限

1,、 雙方商定,，乙方的租賃期為________年，自________年____月____日至 ________年____月____日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計(jì),。

2、 甲方將于________年____月____日前通知乙方進(jìn)場裝修,。

3,、 租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方,，并得到甲方的同意,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn),。

4、 如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用,、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金,。

5,、 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金,，乙方應(yīng)同意解除合同,，并在收到甲方上述款項(xiàng)后____日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用,，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方,。

第三條 租金和租賃保證金

1、租金以建筑面積計(jì)算,，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元,，樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫： (乙方內(nèi)部衛(wèi)生,、保安、水電,、電話,、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理)該租賃場地的租金第

一,、________年不變;第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,，即月租為人民幣 元(大寫： );第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,，即月租為人民幣 元(大寫： );租期超過________年的,，從第________年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %.

2,、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì) 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金,。乙方必須于進(jìn)場裝修之前即在________年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金,，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣 元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。如乙方無違約,，在租賃期滿后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方,。

3,、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外,，不以任何名義收取其他費(fèi)用,。

4、乙方須于每月____日前(節(jié)假日順延),，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金,。

5、租金繳付方式：以 形式支付,。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后,，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

第四條 物業(yè)管理和管理費(fèi)

1,、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生,、綠化,、秩序、消防,、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理,，而該場地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理,，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi),、停車費(fèi),、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。

2,、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算,，管理費(fèi)暫定為每平方米每月 元人民幣，乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為 元月(大寫： )日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整,。管理費(fèi)的交付方式,、時(shí)間依管理公司的規(guī)定,。

3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金,，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi),，即人民幣 元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無違反管理守則或規(guī)章,、無欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方,。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。

第五條 免租期及裝修

1、 本合同從甲方交付場地之日為起租期日,，開始計(jì)算租期,，起租期最初 個(gè)月為免租期，即從________年____月____日至 ________年____月____日止供乙方場地裝修,。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金,。

2,、 乙方自費(fèi)裝修該場地，包括該場地的隔墻,。在乙方裝修該場地時(shí),，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣(大寫： )如有涉及水,、電、煤氣,、消防,、通信,、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建,、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方,。

3,、 乙方裝修工程全部完畢后,，須報(bào)請管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。

第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利：

1,、 甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2,、 甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi),、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。

3,、 甲方有在乙方違約時(shí),，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

甲方的義務(wù)：

1,、 甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利,。

2,、 乙方進(jìn)場裝修期間，提供臨時(shí)用水,、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))

3,、 提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。

4,、 負(fù)責(zé)對租賃場地作定期安全檢查,。

5、 從開始計(jì)租之日起,，甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6,、 因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失,。

(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利：

1、 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利,。

2,、 乙方有在甲方違約時(shí)依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

3,、 乙方有在所租賃的范圍內(nèi),，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利,。

4,、 乙方有權(quán)按照

第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

乙方的義務(wù)：

1,、 租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi),、水電費(fèi),、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等,。

2,、 保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi),，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù),，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途,。

3、 不得將租賃場地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押,。

4、 租賃期間,，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。

5,、 在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修,，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí),，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費(fèi)用,。

6、 租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾),，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機(jī))，甲方并不予補(bǔ)償,。

7,、 租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用,，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

8、 乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)

第七條 違約責(zé)任

1,、 乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi),，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日 %收取違約金。如連續(xù) 個(gè)月未能繳足租金或連續(xù) 個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用,，無論乙方是否已收到書面催收通知,，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備,，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金,。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

2,、 如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租,、換房使用,、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償。

3,、 如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí),，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任,。

4,、 如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲____日,，甲方須按月租金的1向乙方支付違約金,。

5、 如甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電,、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金,。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過一個(gè)月,，則一個(gè)月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。

6,、 在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下,，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,，對方有權(quán)要求賠償損失。

第八條 免責(zé)條款

1,、由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同。

2,、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除違約責(zé)任。

第九條 合同變更

在租賃期間,，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方,，甲方應(yīng)當(dāng)提前 天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利,。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力,。

第十條 合同終止

租賃期限屆滿，如乙方無違約行為,，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后 個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租,、欠管理費(fèi)等違約行為,，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的,，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償,。

租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地,，交還所有鑰匙,，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺 (正常損耗則屬例外)甲方對乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下,，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

第十一條 其他

1、 本合同履行時(shí)發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可依法向租用場地所在地人民起訴。

2,、 甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用,。

3、 電費(fèi)按電表計(jì)收,，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收,。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4、 本合同未盡事項(xiàng),，雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

5,、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

6,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力,。合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

7、其他約定：

甲方：___________ 乙方：___________

簽約代表：_______ 簽約代表：_______

聯(lián)系地址：_______ 聯(lián)系地址：_______

聯(lián)系電話：_______ 聯(lián)系電話：_______

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(三)

甲方(出租方)_______________________

乙方(承租方)_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》 《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律 法規(guī)之規(guī)定,，甲 乙雙方在平等 自愿 誠實(shí) 信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的座落 面積及裝修 設(shè)施

1.1 甲方將其合法擁有的座落在__________________________________出租給乙方使用。

1.2 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

第二條 租賃用途

2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2.2 在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

第三條 租賃期限

3.1 該房屋租賃期共_____個(gè)月,，自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同。

第四條 租金及支付方式

4.1 該房屋月租金為人民幣_(tái)________元,。(大寫：___________________)

4.2 該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前____日支付,。

第五條 其他費(fèi)用

5.1 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

5.2 根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金。

第六條 房屋修繕責(zé)任

6.1 在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6.2 如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6.3 室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

第七條 轉(zhuǎn)租的約定

7.1 除甲 乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更 解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更 解除或終止,。

第八條 變更和解除本合同的條件

8.1 在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水 或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過7天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法 行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律 法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8.2 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的，除本合同(

8.1條)第

(4),，第

(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

第九條 乙方的責(zé)任

9.1 在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正 并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的,。

9.2 在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條 甲方的責(zé)任

10.1 甲方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期7天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.2 在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同

第九條

第一款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10.3 乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10.4 甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

第十一條 其他條款

1

1.1 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。

1

1.2 甲 乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利 義務(wù) 責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

1

1.3 甲 乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民起訴。

1

1.4 本合同(正本)連同附件一式2份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

第十二條 其他補(bǔ)充約定

出租方(甲方) _______承租方(乙方)________

電話：____________ 電話：_____________

____日期：____日期：_____________

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(四)

出租方(甲方)：

身份證號：

承租方(乙方)：

身份證號：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議,。

一,、 建物地址

甲方將其所有的位于 的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方辦公使用。

二,、 房屋面積

該房屋的登記建筑面積為 平方米,，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公攤建筑面積 平方米,，房屋產(chǎn)權(quán)證號為,。

三、 租賃期限

租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,，為期自________年____月____日起____日為裝修期,，裝修期內(nèi)出租房免收承租方租金。

四,、 租金

1,。物業(yè)管理費(fèi)元平方米月，水費(fèi)立方,，電費(fèi)度,，空調(diào)費(fèi)元平方米.日。

2,、租金支付方式為：

3,、如乙方逾期支付租金超過天,，則每天以月租金的千分之三支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過30天,，需甲方書面告知，若乙方____日內(nèi)依然未交納房租,，則視為乙方自動(dòng)退租,，構(gòu)成違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任,。

五,、 甲方義務(wù)

1、甲方須本合同簽訂之日起將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,，若甲逾期7天以上未交付房屋,，乙方有權(quán)單方面終止合同。

2,、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施,，乙方有權(quán)終止該合約,，甲方需退還乙方已交租金，并向乙方支付違約金,。

3,、甲方應(yīng)對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔________年認(rèn)真檢查，修繕一次,，以保障乙方辦全和正常使用,。

4、甲方在將房屋交付乙方使用之前,，應(yīng)結(jié)清該房屋年月的物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、寬帶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。

5,、在乙方正常繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi),、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用情況下,，若該房屋出現(xiàn)停水、停電及物業(yè)服務(wù)不到位等現(xiàn)象,，由甲方出面與物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)解決;若經(jīng)甲方協(xié)調(diào)后,，依然無法解決，乙方有權(quán)終止該協(xié)議,。

6,、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移,、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件,，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的

第三者能繼續(xù)遵守本協(xié)議所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

六,、 乙方義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定按時(shí)支付租金。

2,、乙方經(jīng)甲方同意,，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將用于裝修的設(shè)備不予搬走,，留給甲方處理,，并確保不影響房屋的完好及正常使用。

3,、乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,，需愛護(hù)使用該房屋，并按時(shí)向甲方交付房租,，若因轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的糾紛,，全部由乙方承擔(dān)。如因乙方過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定合法使用該房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì),。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5,、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水,、電、電話費(fèi),、收視費(fèi),、暖氣費(fèi)及一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納,。

七,、 協(xié)議終止及解除的約定

1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知甲方,，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2,、租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物,，如未取得甲方諒解,，均視為放棄，任憑甲方處置,，乙方絕無異議,。

3,、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止,，如有未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,。

八、 違約及處理

1,、甲乙雙方任何一方在未征得對方書面同意的情況下,，不履行本協(xié)議規(guī)定條款，導(dǎo)致本協(xié)議中途終止(本協(xié)議另有約定的除外),，則視為該方違約,，雙方同意違約金為合同總額的百分之十，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失,，則違約方還需就不足部分支付賠償金,。

2、若雙方在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的事宜時(shí)發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民提起訴訟。

九,、 其他

1,、本協(xié)議附件是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2,、本協(xié)議壹式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

3、乙方須在本合同簽訂之日向甲方交付履約保證金元整,，自乙方交付履約保證金之日本合同開始生效,，甲方收到乙方履約保證金后將房屋交付乙方開始裝修。解除合同無違約情況下無息退還,。

4,、雙方終止合同須提前壹個(gè)月書面通知。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 證件號碼： 證件號碼：____日期：____日期：

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(五)

甲方(出租方)：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

地址：

電話：

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一.房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號_____廣場產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí) __層 號房(實(shí)際標(biāo)識(shí) 座 室),，建筑面積為： 平方米(以下簡稱該房屋),。

二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),，不得擅自改變其用途,。

三.租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__ 個(gè)月，即自 ________年____月____日起至 ________年____月____日止,。免租裝修期為 _ 個(gè)月,，即自 ________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi)等費(fèi)用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,，如上浮則不超過原租金的 __ %。

四,、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為 __ 元平方米(稅后租金),，共計(jì)_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

4.2乙方采取按每 __ 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金,，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計(jì)：_________元人民幣(大寫：______________________)。

第一期的租金應(yīng)于 ________年 ____月 ____日前支付,。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)

高層房屋租賃合同 樓房租賃合同篇四

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________年寫字樓租賃合同范本

(一)

出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃甲方_____寫字樓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議,，并保證共同遵守,。

第一條 寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于__________的__________，作為_____之用,，合計(jì)建筑面積_____平方米(含公共分?jǐn)偯娣e__________),，乙方租用的建筑面積按_____市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

第二條 租賃期限

1,、雙方商定,，乙方的租賃期為________年，自________年____月____日至________年____月____日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計(jì),。

2,、甲方將于________年____月____日前通知乙方進(jìn)場裝修。

3,、租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方,，并得到甲方的同意,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn),。

4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用,、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后,，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金,。

5、在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金,，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后____日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用,，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。

第三條 租金和租賃保證金

1,、租金以建筑面積計(jì)算,，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣_(tái)____元，樓宇的租金為每月_____元人民幣,，大寫：__________(乙方內(nèi)部衛(wèi)生,、保安、水電,、電話,、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理),。該租賃場地的租金第

一,、________年不變;第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升_____%,，即月租為人民幣_(tái)____元(大寫：__________);第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升_____%，即月租為人民幣_(tái)____元(大寫：__________);第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升_____%,，即月租為人民幣_(tái)____元(大寫：__________);租期超過________年的,，從第________年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_____%。

2,、乙方必須在簽訂本合同之日起_____天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)_____元人民幣作為定金,，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場裝修之前即在________年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金,，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)____元,。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無違約,，在租賃期滿后_____個(gè)工作日內(nèi),，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。

3,、甲方保證除國家,、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用,。

4,、乙方須于每月____日前(節(jié)假日順延)，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金,。

5,、租金繳付方式：以_____形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后,，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票,。

第四條 物業(yè)管理和管理費(fèi)

1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，管理公司主要對該場地外部的保安,、衛(wèi)生、綠化,、秩序,、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理,，而該場地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi),、水電費(fèi)、停車費(fèi),、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用,。

2,、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算，管理費(fèi)暫定為每平方米每月_____元人民幣,，乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為_____元月(大寫：__________),。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式,、時(shí)間依管理公司的規(guī)定,。

3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_____天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金,，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi),，即人民幣_(tái)____元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無違反管理守則或規(guī)章,、無欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方,。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。

第五條 免租期及裝修

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,，開始計(jì)算租期，起租期最初_____個(gè)月為免租期,，即從________年____月____日至________年____月____日止供乙方場地裝修,。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用,。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后,，開始向甲方繳交租金,。

2、乙方自費(fèi)裝修該場地,，包括該場地的隔墻,。在乙方裝修該場地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,，并向管理公司交納裝修押金_____元人民幣(大寫：__________),。如有涉及水、電,、煤氣,、消防、通信,、保安系統(tǒng),、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改,，必須取得甲方和管理公司的書面同意,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后_____個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方,。

3,、乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn),，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。

第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利：

1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利,。

2,、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換,，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利,。

3,、甲方有在乙方違約時(shí)，依照國家法律,、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

甲方的義務(wù)：

1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利,，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利,。

2、乙方進(jìn)場裝修期間,，提供臨時(shí)用水,、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))。

3,、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備,。

4、負(fù)責(zé)對租賃場地作定期安全檢查,。

5,、從開始計(jì)租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量,，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利：

1,、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利,。

2、乙方有在甲方違約時(shí)依照國家法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi),，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。

4,、乙方有權(quán)按照

第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī),，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

乙方的義務(wù)：

1,、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金,、管理費(fèi)、水電費(fèi),、水電分?jǐn)傎M(fèi),、停車費(fèi)等。

2,、保證不改變租賃場地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù),，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。

3,、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押,。

4,、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。

5,、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí),，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用,。

6,、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾),，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機(jī)),，甲方并不予補(bǔ)償。

7,、租賃期屆滿或者解除合同的,，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用,，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),。

第七條 違約責(zé)任

1,、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日_____%收取違約金,。如連續(xù)_____個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)_____個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用,，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同,，收回所租賃場地和設(shè)備,，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

2,、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租,、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí),，甲方有權(quán)沒收租賃保證金,，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任,。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,，每延遲____日,，甲方須按月租金的1向乙方支付違約金。

5,、如甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用,，則免收乙方當(dāng)月租金,。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過一個(gè)月，則一個(gè)月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金,。

6,、在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,，對方有權(quán)要求賠償損失,。

第八條 免責(zé)條款

1、由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同,。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除違約責(zé)任,。

第九條 合同變更

在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方,，甲方應(yīng)當(dāng)提前_____天通知乙方,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利,。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力,。

第十條 合同終止

租賃期限屆滿，如乙方無違約行為,，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后_____個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為,，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除,。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償,。

租賃期屆滿,，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙,，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺(正常損耗則屬例外),。甲方對乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下,，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

第十一條 其他

1、本合同履行時(shí)發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向租用場地所在地人民起訴,。

2,、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。

3,、電費(fèi)按電表計(jì)收,，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4,、本合同未盡事項(xiàng),，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

5,、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

6,、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，每份合同具同等法律效力,。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7,、其他約定：

甲方：___________________乙方：____________________

簽約代表：_______________簽約代表：_______________

聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

________年;g e;f-e: 1

3.3333;;;g e;f-e: 12;;寫字樓租賃合同范本

(二)

甲方(出租方)：____________

法定代表人：________________

地址：_______________________

乙方(承租方)：____________

法定代表人：________________

地址：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃______事宜達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一、租賃房產(chǎn)

甲方合法擁有坐落于____市______區(qū)______大廈______層______房屋,，建筑面積為：______平方米(以下簡稱該房屋),。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方。

二,、租賃用途

乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),，不得擅自改變其用途,。

三、租賃期限

1,、本合同租賃期為：________年,，即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租裝修期為______個(gè)月,，即自________年____月____日至________年____月____日,，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi),、水費(fèi)等費(fèi)用。

2,、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

四,、租金

1,、該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為____元平方米(稅后租金)，共計(jì)_____元(大寫：人民幣：________________________),，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________),。自

第二個(gè)租賃年度(含

第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,，直至合同租賃期限結(jié)束,。

2、乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金,。合同簽訂后,，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付

第一租賃年度

第一季度的租金,，起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為

第一季度租賃,。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

3,、支付方式：乙方可以支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付。

甲方開戶行：__________________

帳戶名稱：____________________

帳號：________________________

4,、甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)。

五,、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

1,、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣_(tái)_____元,，合計(jì)每月______元,。

2、水費(fèi),、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān),。

3、物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn),。

六,、履約保證金

1、在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應(yīng)于________年____月____日前支付履約保證金______元(大寫：__________________________),。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

2,、履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還,。

七,、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

1、乙方在合同簽定后,，按約定向甲方繳納完畢首年保證金,、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》,，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù),。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,，方可實(shí)施裝修改造,。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2,、乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償,。

3,、乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí),，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住,、改造、裝修的規(guī)定,，完善審批備案手續(xù),，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》,、《客戶手冊》的規(guī)定,。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙,，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào),，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工,。

4,、乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意,，方可存放),。

5、乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失,。

6,、若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道,、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

7、乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修,、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān),。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,。

8,、對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用,。

八,、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方委托__________物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施,、共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理,。

2,、甲方委托__________物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

3,、在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,，本合同繼續(xù)履行,。

4、按本合同之

第五條,、

第六條規(guī)定,，向乙方收取租金和保證金。

本合同一式______份,。

甲方：___________________乙方：____________________

簽約代表：_______________簽約代表：_______________

聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

________年;g e;f-e: 1

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(三)

出租方(簡稱甲方)：__________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

承租方(簡稱乙方)：__________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積),，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán),。

2.出租房屋建筑面積____________㎡,。

3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一,。

4.該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明,、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限

1.該房屋租賃期共______個(gè)月。自________年____月____日起至________年____月____日止,。

2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。

3.乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃協(xié)議,。

4.租賃協(xié)議滿期，如乙方確實(shí)無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付,。

第五條 租金及支付方式

1.該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為______元天㎡,。

2.每月租金為______元(大寫__________________元整)。

________年租金總額為______元(大寫：__________________元整)。

3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為________年______次,，每季度支付______次,。

4.甲方收款后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付,。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間,，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。

(2)租賃期間,，甲方免收乙方用水的水費(fèi),。

2.乙方交納以下費(fèi)用：

(1)物業(yè)管理費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)為______元月㎡,，月物業(yè)管理費(fèi)______元(大寫：____________元整),。

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)，金額為______元,，________年分四次支付,。

(2)空調(diào)費(fèi),。

標(biāo)準(zhǔn)為______元季㎡,，年空調(diào)費(fèi)____________元(大寫：____________元整)。

支付方式：按國家及____市規(guī)定,，每年____月一次性支付人民幣_(tái)___________元

(3)取暖費(fèi),。

標(biāo)準(zhǔn)為______元季㎡，年取暖費(fèi)____________元(大寫____________元整),。

支付方式：按國家及____市規(guī)定,，每年____月一次性支付人民幣_(tái)_____元

(4)電費(fèi)。

________年;g e;f-e: 1

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(四)

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、 房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施

1

1、 甲方將其合法擁有的座落在_______________________________________________出租給乙方使用,。

1

2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

二、 租賃用途

2

1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2

2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三,、 租賃期限

3

1、該房屋租賃期共_____個(gè)月,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

3

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同。

四,、 租金及支付方式

4

1,、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫：___________________),。

4

2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;

第一期租金簽定合同_________支付，以后每期租金提前____日支付,。 租金按每年5%遞增,。

4

3、該房屋租金由乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付,，收款人,，，帳號： ,。

五,、 其他費(fèi)用

5

1、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

5

2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整),，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金。

六,、 房屋修繕責(zé)任

6

1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6

2,、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七、 轉(zhuǎn)租的約定

7

1,、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

7

2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2) 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

八,、 變更和解除本合同的條件

8

1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過七天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8

2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同(81條)第

(4),，第

(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九,、 乙方的責(zé)任

9

1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的,。

9

2、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

十、 甲方的責(zé)任

10

1,、甲方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10

2,、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同

第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10

3,、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10

4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

十

一、 其他條款

11

1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力。

11

2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11

3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民起訴。

11

4,、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

十

二,、 其他補(bǔ)充約定

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

________年;g e;f-e: 1

3.3333;;;g e;f-e: 12;;寫字樓租賃合同范本

(五)

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下租賃條款：

一,、租賃物及租賃期限

1、甲方同意將位于建筑面積為 平方米的房屋(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,。(詳見本合同所附租賃物平面圖)

2,、租賃期限為年，自________年____月____日起至年

二,、租金及支付方式

1,、

第一個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫(;

第二個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫 元整( );

第三個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫 元整( );

2、租金的支付辦法：

第一個(gè)租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以后每個(gè)租賃年的租金在當(dāng)年____月____日前付清,。

三,、其它費(fèi)用

1、乙方負(fù)責(zé)支付租賃物在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費(fèi),、電費(fèi)等費(fèi)用,，水費(fèi)、電費(fèi)按供水,、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,，水電費(fèi)的損耗按實(shí)際用量的5%計(jì)收，當(dāng)月產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),，乙方應(yīng)在次月____日前支付給甲方，乙方用水,、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準(zhǔn),。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向____縣華xx公司交納水,、電押金在合同解除或租賃期屆滿時(shí),，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后無息退還給乙方。

3,、乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積每平方米每月元的標(biāo)準(zhǔn)向____縣華xx公司交納，每一租賃年的物業(yè)管理費(fèi)與房屋租金同時(shí)付清,。

四,、租賃物的使用及裝修

1、對于租賃物乙方只能用于商務(wù)辦公,。

2,、租賃物交付乙方后，乙方因使用需要,，如需對租賃物進(jìn)行必要的改建,、加固和裝修的，改建,、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意,，并以不損壞租賃物整體結(jié)構(gòu)及

第三方利益為前提，否則,，由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān),，且甲方有權(quán)對乙方采取停電、停水等措施。改建,、加固、裝修費(fèi)用及完工后的維護(hù)由乙方自理,。

五,、甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)

1,、依本合同規(guī)定將租賃物交付給乙方使用，水,、電單獨(dú)設(shè)立計(jì)量表。

2、除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得干擾乙方對租賃物的正常使用。

六,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)

1、自覺遵守治安,、消防及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，保證租賃物的安全,，接受甲方對租賃物的安全檢查和整改意見。

2,、按時(shí)、足額地向甲方交納租金和水,、電等其它費(fèi)用,。

3、負(fù)責(zé)對租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施的日常維護(hù)與維修,，并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用,。

4,、按本合同規(guī)定使用租賃物并開展經(jīng)營活動(dòng),。

5、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租,、出借租賃物。

6,、遵守甲方對租賃物所作的各項(xiàng)管理規(guī)定,。

七,、合同的續(xù)訂

在租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租的,，應(yīng)在租賃期屆滿日三個(gè)月前書面通知甲方,。

八、保密責(zé)任

未經(jīng)另一方同意,，任何一方不得向

第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密。

九,、合同的變更、終止,、解除及租賃物的歸還

1、本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致租賃物不能使用而終止,。

2,、有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償一切實(shí)際損失,。

a、乙方逾期支付租金或其它任何一項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30天以上(含本數(shù));

b,、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物之用途的;

c,、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改建,、加固、裝修租賃房屋的,，或擅自轉(zhuǎn)租,、分租、出借租賃物的;

d,、乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

3,、有下列情形之一，乙方有權(quán)提前終止合同,，并要求甲方賠償一切實(shí)際損失,。

a、甲方未按時(shí)交付租賃物,，經(jīng)乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的;

b、甲方交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷,，乙方若使用將危及安全的,。

4、本合同提前終止,、解除或因租賃期屆滿而終止時(shí),，乙方應(yīng)在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將租賃物騰空,，并交還甲方,。對于租賃物內(nèi)的固定裝修及附著物，乙方應(yīng)予拆除(甲方認(rèn)可不拆除的除外),，并恢復(fù)交房前原樣。乙方逾期歸還租賃物的,，每逾期____日,，應(yīng)向甲方支付違約金500元,。

十、違約責(zé)任

1,、逾期支付租金或逾期交付租賃物或無正當(dāng)合法理由拒收租賃物的,，違約方應(yīng)向另一方支付違約金每天500元,。

2,、一方違約，另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的,，違約方應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金。

3,、任何一方單方面擅自終止本合同的，應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金,，但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時(shí)除外。

4,、如因發(fā)生不可抗力,，致租賃物損壞或本合同不能繼續(xù)履行的,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

十

一,、其他約定事項(xiàng)

1,、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同加以補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

2,、在履行合同過程中若雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成時(shí)則可向甲方所在地人民起訴,。

3、本合同系甲,、乙雙方自愿簽訂，是甲,、乙雙方的真實(shí)意思表示,，雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背其真實(shí)意志的情形,。

十

二,、合同生效及份數(shù)

1,、本合同經(jīng)甲方蓋章,、乙方簽字或蓋章后生效,。

2,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

高層房屋租賃合同 樓房租賃合同篇五

寫字樓租賃合同

出租方：?(以下簡稱甲方)

承租方：?(以下簡稱乙方)

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方所租用房屋位置及面積

乙方所租用房屋位于?市?路?號?大廈內(nèi),，房號為?號，

建筑面積為?平方米,。

二,、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實(shí)物為準(zhǔn),。

三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用,。

四、租賃期限

租賃期共?年,，從?年?月?日起至?年?月?日止,。

五,、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間

1,、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月?元/平方米計(jì)算，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月?15?元/平方米計(jì)算(該費(fèi)用包括租金,、物管費(fèi),、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開放空調(diào),、暖氣的能源費(fèi),，不包括室內(nèi)的電費(fèi),、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi)),。

2,、上述費(fèi)用以每?個(gè)月為一結(jié)算支付周期,。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支

付。以后每期費(fèi)用,，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方,。

六、保證條款

為保證合同得到全面履行,，乙方在支付首期租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金?元人民幣,。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施,、設(shè)備以原狀歸還甲方,，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方,。若有下列情形之一,，保證金不予退還：

1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施,、設(shè)備,，且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?/p>

2、乙方未按約定時(shí)間付清租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用超過十個(gè)工作日,。

3、乙方單方面提前解除合同,。

七,、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、按約定收取租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用,。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定,。

3,、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用,。

4,、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

八,、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備,、設(shè)施;如確需變動(dòng),，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理,。

3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施,、設(shè)備,。

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),，不得將租賃房屋作為生產(chǎn),、加工等的場所。

5,、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方,。

6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，不得進(jìn)行有損甲方利益,，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。

7,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對公用部分的消防管理,。

九,、違約責(zé)任

1、甲方逾期交付房屋,，每逾期一天按一期租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。

2,、乙方逾期支付租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金,。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),。

3,、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償,。

4,、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換給第三方，所交保證金,、租金,、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。

十,、其它事項(xiàng)

1,、租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效,。如乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前

一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，并重新簽訂

租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方,。

2,、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)

管理相關(guān)規(guī)定。

3,、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備,、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)

的,，所造成的損失各自承擔(dān),。

十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,，雙方將爭議提交成都仲裁委員會(huì)申請仲裁,。

十二、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行商議,，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十三,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

附件一：物業(yè)管理基本服務(wù)內(nèi)容(共2頁)

甲方：?乙方：

代表：?代表：

聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：

合同簽訂時(shí)間：?年?月?日

<

高層房屋租賃合同 樓房租賃合同篇六

甲方：

乙方：####有限公司

甲、乙雙方友好協(xié)商,，訂立本協(xié)議如下：

一,、物業(yè)管理協(xié)議簽訂

1、甲方使用區(qū)域?yàn)?座 單元,，本單元的建筑面積為 平方米,。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協(xié)議》中所提及建筑面積為同一面積)。

2,、甲方應(yīng)按照本協(xié)議,，在與《租賃協(xié)議書》簽約同時(shí)與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》，協(xié)議期限自 年 月 日起,，至 年 月 日止,。

二、物業(yè)費(fèi)及其它

1,、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定,，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(fèi)(此費(fèi)用不包含用戶自用電費(fèi)、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、工作時(shí)間以外空調(diào)使用費(fèi)等在內(nèi))，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 0.5 元/建筑平方米?日。

2,、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(fèi)( 個(gè)月),，計(jì)人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元,，及物業(yè)費(fèi)保證金(相當(dāng)于個(gè)月物業(yè)費(fèi))人民幣(大寫) ,，人民幣(小寫) 元，共計(jì)人民幣(大寫) ,，人民幣(小寫) 元,，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項(xiàng)手續(xù),。

3,、物業(yè)費(fèi)保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi)，并在甲方無違約的情況下,，由乙方退還給甲方(不包含利息),。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費(fèi)或違約金，應(yīng)書面通知甲方,。若物業(yè)費(fèi)保證金不足以抵償損失費(fèi)或違約金,，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。在合同期內(nèi),，甲方在乙方自物業(yè)費(fèi)保證金中扣除損失后,，須立即將物業(yè)費(fèi)保證金數(shù)額補(bǔ)齊至原數(shù)額。

4,、物業(yè)費(fèi)為每 個(gè)月支付一次,，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方須于收到乙方書面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)交到乙方或指定銀行帳號,。

5,、乙方開戶行：建行清華園支行

乙方賬號：11001079900053000177

6、其它費(fèi)用：

甲方除須繳納物業(yè)費(fèi)外,，還須承擔(dān)下列費(fèi)用：

(1)自用電費(fèi)(1.0元/度)

(2)電話初裝費(fèi)及資源占用費(fèi)

(3)網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)及使用費(fèi)

(4)工作時(shí)間以外的空調(diào)制冷使用費(fèi)(詳見空調(diào)加時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

加時(shí)空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

a,、1300平方米以上按：每天(8小時(shí))每平方米0.32元收費(fèi)，但最高收費(fèi)不超過3900元

b,、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時(shí))每平方米0.1681元收費(fèi)

c,、1000平方米以下按：每天(8小時(shí))1200元收費(fèi)

d、無特殊情況加時(shí)空調(diào)開啟時(shí)間為8：30分-17：30分

(5)其它

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設(shè)備,。

2,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方各項(xiàng)管理規(guī)章的實(shí)施,。

3、甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務(wù)方面問題,。

4,、甲方有義務(wù)

服從乙方的管理，同時(shí)甲方須保證其雇員,、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用,、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規(guī)定,。甲方的雇員,、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理,、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為,、違約行為、侵害行為,，均視作甲方自身的行為,，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。

5,、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)保險(xiǎn)事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6,、甲方同意乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi),，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下，未經(jīng)事先通知)進(jìn)入該房產(chǎn)巡視,，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項(xiàng),。需由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修，甲方應(yīng)根據(jù)乙方(或乙方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修,，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕承擔(dān)此費(fèi)用,，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除,。需由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修，乙方應(yīng)立即派人進(jìn)行維修,，由此對甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)造成損壞的,，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7,、甲方進(jìn)駐大廈后,，不得私自改變建筑原貌，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間,、墻面張貼設(shè)置廣告,、標(biāo)牌等,，不得影響建筑物內(nèi)外景觀，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間,。

8,、如果甲方對使用單元進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方申請,，經(jīng)審核通過,，并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后，方可施工,。

9,、因甲方對該房產(chǎn)使用、管理,、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨滤素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí),，甲方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損失及后果,。

10,、甲方不得在大廈內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行任何妨礙或侵?jǐn)_其他用戶的活動(dòng),。如有上述行為,，乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議。

11,、甲方有義務(wù)保持樓內(nèi)整潔,，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物。如發(fā)生上述情況,，經(jīng)乙方書面警告2小時(shí)內(nèi)不予清理,，乙方有權(quán)予以制止、清理,，并向甲方征收清除費(fèi),。如甲方拒付清理費(fèi)，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除,。如甲方因特殊情況,，需臨時(shí)占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請,，得到乙方批準(zhǔn)后,，按乙方批準(zhǔn)的物品存放地點(diǎn)和存放期限統(tǒng)一存放。

12,、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆,、劇毒等危險(xiǎn)品，以及進(jìn)行任何危害樓宇和人員人身安全,，或引致投購保險(xiǎn)失效或使保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動(dòng),。

13,、未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，甲方不行擅自更改,、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負(fù)荷,。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出部分的電貼費(fèi)及相應(yīng)的工程改造費(fèi)用,。

14,、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規(guī)定存放車輛,。違反規(guī)定者,，廣場管理人員有權(quán)以糾正和制止。

15,、甲方有義務(wù)愛護(hù)使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設(shè)備設(shè)施,，因甲方的責(zé)任造成的損失和由此引發(fā)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

16,、甲方入住時(shí)對房屋有裝修要求,，應(yīng)向乙方提出書面申請并同時(shí)報(bào)送裝修方案，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行裝修,。進(jìn)場裝修的施工隊(duì)伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件,，經(jīng)乙方同意后方可入場施工，并接受乙方的監(jiān)督檢查,。甲方租賃合同期滿或終止后,，甲方退出房屋時(shí)，裝修應(yīng)保持完好,，不得破壞或拆走,，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償。

17,、由于甲方系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障而對甲方設(shè)備財(cái)產(chǎn)造成的損壞或損失,，由甲方自行保險(xiǎn)承擔(dān),。乙方不予負(fù)責(zé),。

四,、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、乙方有權(quán)對大廈進(jìn)行有效的管理,，制定管理規(guī)章和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約處理標(biāo)準(zhǔn),，建立健全財(cái)務(wù)管理制度,，并根據(jù)日常管理運(yùn)伯，建立一套完整的工作程序,，并在實(shí)踐中不斷完善,。

2,、乙方有權(quán)檢查、視察大廈,。乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi),，經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房內(nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項(xiàng),，甲方不得以任何理由進(jìn)行阻擋,。

3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修,，或裝修時(shí)違反裝修規(guī)定,，要求甲方將裝修單元恢復(fù)原貌，由此發(fā)生的修復(fù)費(fèi)以及對乙方造成的損失費(fèi)全部由甲方承擔(dān),。情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從管理者,，乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業(yè)費(fèi)保證金及利息，甲方裝修期間,，乙方有權(quán)進(jìn)入裝修單元,，檢查裝修是否按規(guī)定正常進(jìn)行。

4,、乙方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生,。

5、乙方負(fù)責(zé)大廈的保衛(wèi),、消防工作,，定期組織有關(guān)方面的宣傳教育，做到發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,。

6,、乙方負(fù)責(zé)大廈公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)工作,。其中所有高檔儀器設(shè)備由專人負(fù)責(zé),，制定標(biāo)準(zhǔn)的操作程序，對有關(guān)人員定期培訓(xùn),。非由大廈或物業(yè)管理公司提供的設(shè)備設(shè)施,，乙方不負(fù)責(zé)其維護(hù)、維修,。

7,、乙方負(fù)責(zé)大廈的綠擺綠化,，創(chuàng)造優(yōu)美,、舒適的工作環(huán)境,。

8,、乙方有權(quán)清除、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物,、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物,，并向有關(guān)單位或人員征收清除費(fèi)或違約金,。

9、乙方負(fù)責(zé)控制和安排大廈廣場內(nèi)所有車輛的停放,，并有權(quán)拖離所有違反規(guī)則停放車輛,。

10、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時(shí),，乙方有責(zé)任采取應(yīng)急措施,，保障樓內(nèi)員生命財(cái)產(chǎn)安全，最大限度減少各方面的損失,，

11,、乙方應(yīng)認(rèn)真對待客戶投訴，凡屬管理責(zé)任問題要及時(shí)解決,，并將解決結(jié)果通知客戶;凡近期無法解決的,，乙方負(fù)責(zé)向甲方解釋。

12、乙方應(yīng)做好各項(xiàng)配套服務(wù),。

13,、乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查。

五,、違約責(zé)任

1,、雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失費(fèi),。

2,、若甲方未能按期繳納各項(xiàng)費(fèi)用，乙方有權(quán)書面通知甲方立即繳付,。甲方逾期7日未能繳付,，甲方須按延遲繳納天數(shù)，按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納滯納金;一個(gè)月未付,，甲方的物業(yè)費(fèi)保證金乙方不予退還,。

3、甲方未經(jīng)乙方許可,，進(jìn)行的裝飾,、裝修造成了對原建筑物的改動(dòng)，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金,。

4,、甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物,，乙方除有權(quán)向甲方收取清理費(fèi),。

5、若乙方在甲方未有違約的前提下,，單方面提前終止協(xié)議,，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息,。

六,、不可抗力

由于地震、臺(tái)風(fēng),、暴雨,、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見情況,，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)或傳真的方式通知一方,，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件,。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議，或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任,，或者延期履行本協(xié)議,。

七、法律適用與爭議的解決

1,、本協(xié)議的訂立,、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄,。

2,、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方可提交由所在地海淀區(qū)法院解決,。

八、附則

1,、若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效,、非法或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響,。

2、未盡事宜,，由甲乙雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件,。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場的各項(xiàng)規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分。

3,、本協(xié)議以中文為準(zhǔn),。

4、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力。

5,、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效,。

甲 方： 乙 方：北京物業(yè)管理有限公司

授權(quán)人： 授權(quán)人：

日 期： 日 期：

高層房屋租賃合同 樓房租賃合同篇七

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

簽約地點(diǎn)：

簽訂日期：年月日

寫樓租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫樓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守,。

第一條寫樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于的,，作為之用,，合計(jì)建筑面積平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算,，乙方租用場地的具體位置見附件1,，租用場地裝修及設(shè)備見附件2。

第二條租賃期限

1,、雙方商定,，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計(jì),。

2、甲方將于年月日前通知乙方進(jìn)場裝修,。

3,、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租,，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方，并得到甲方的同意,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn),。

4,、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后,，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5,、在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金，乙方應(yīng)同意解除合同,，并在收到甲方上述款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方,。

第三條租金和租賃保證金

1,、租金以建筑面積計(jì)算,，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣,，大寫：(乙方內(nèi)部衛(wèi)生,、保安、水電,、電話,、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理),。該租賃場地的租金第一,、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升%,，即月租為人民幣元(大寫：);第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升%,，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%,。

2,、乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金,。乙方必須于進(jìn)場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金,，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。如乙方無違約,，在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方,。

3,、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外,，不以任何名義收取其他費(fèi)用,。

4、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延),，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金,。

5、租金繳付方式：以形式支付,。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后,，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

第四條物業(yè)管理和管理費(fèi)

1,、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生,、綠化,、秩序,、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理,，而該場地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé),。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi),、水電費(fèi)、停車費(fèi),、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用,。

2、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算,管理費(fèi)暫定為每平方米每月元人民幣,乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為元/月(大寫：),。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整,。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定,。

3,、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi),，即人民幣元,。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章,、無欠費(fèi)的情況下,，管理公司全數(shù)無息退還給乙方,。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。

第五條免租期及裝修

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,，開始計(jì)算租期,，起租期最初個(gè)月為免租期，即從年月日至年月日止供乙方場地裝修,。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金,。

2,、乙方自費(fèi)裝修該場地，包括該場地的隔墻,。在乙方裝修該場地時(shí),，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,，并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫：)。如有涉及水,、電,、煤氣、消防,、通信,、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建,、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管,。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3,、乙方裝修工程全部完畢后,，須報(bào)請管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利：

1,、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2,、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi),、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。

3,、甲方有在乙方違約時(shí),，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

甲方的義務(wù)：

1,、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利,。

2,、乙方進(jìn)場裝修期間，提供臨時(shí)用水,、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)),。

3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備,。

4,、負(fù)責(zé)對租賃場地作定期安全檢查,。

5、從開始計(jì)租之日起,，甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6,、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利：

1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利,。

2,、乙方有在甲方違約時(shí)依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

3,、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利,。

4、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī),，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

乙方的義務(wù)：

1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金,、管理費(fèi),、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi),、停車費(fèi)等,。

2,、保證不改變租賃場地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù),，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途,。

3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場地使用,，不得對租賃場地設(shè)定抵押。

4,、租賃期間,，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。

5、在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修,，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

6,、租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機(jī)),，甲方并不予補(bǔ)償,。

7、租賃期屆滿或者解除合同的,，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

8,、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。

第七條違約責(zé)任

1,、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi),，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日%收取違約金。如連續(xù)個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用,，無論乙方是否已收到書面催收通知,，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備,，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金,。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

2,、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租,、換房使用,、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3,、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)沒收租賃保證金,，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任,。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,，每延遲一日,，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

5,、如甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用,，則免收乙方當(dāng)月租金,。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過一個(gè)月，則一個(gè)月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金,。

6,、在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,，對方有權(quán)要求賠償損失,。

第八條免責(zé)條款

1、由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同,。

2,、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。

第九條合同變更

在租賃期間,，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，甲方應(yīng)當(dāng)提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利,。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力,。

第十條合同終止

租賃期限屆滿，如乙方無違約行為,，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租,、欠管理費(fèi)等違約行為,，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的,，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償,。

租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙,，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺(正常損耗則屬例外),。甲方對乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

第十一條其他

1,、本合同履行時(shí)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

2,、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用,。

3、電費(fèi)按電表計(jì)收,，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收,。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4、本合同未盡事項(xiàng),，雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

5,、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

6,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽蓋章之日起生效,。

7,、其他約定：

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

寫樓租賃合同書范本

寫樓租賃合同書范本

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

簽約地點(diǎn)：

簽訂日期：年月日

高層房屋租賃合同 樓房租賃合同篇八

出租方： (甲方)

承租方： (乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物及租賃目的

1,、甲方將位于柳州市北站路 號綜合辦公樓5樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用,。該層辦公樓原為甲方向柳州市惠客隆商貿(mào)有限公司所租賃的。

租賃期限及租金

1,、租賃時(shí)間為貳年,，即從20xx年4月1日起至20xx年3月30日止。2,、租金每月為(大寫)人民幣叁仟玫佰陸拾元(￥3960元)整,。乙方租滿一年后，從第二年開始,，租金每年遞增5%,。3、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,，按月結(jié)算,，先交后用，每月5日前交清,。4,、在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥4000元)整,。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還,。5、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,，租金按遞增后執(zhí)行。

甲方的權(quán)利義務(wù)

2,、在合同3,、生效后，4,、甲方于20xx年3月25日將租賃物交付給乙方使用,，5、在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利,。6,、按約定收取租金。7,、甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用,，8,、乙方不9、得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu),。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu),，10,、甲方有權(quán)制止,，11,、并要求乙方恢復(fù)12,、原狀,，13,、賠償損失,。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外,。14,、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。15,、如因原出租方柳州市惠客隆商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,，16、造成合同17,、不18,、能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，19,、合同20,、自行終止，21,、甲乙雙方互不22,、追究責(zé)任。23,、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料,。

乙方的權(quán)利義務(wù)

24、在法律規(guī)定各合同25,、約定范圍內(nèi)使用租賃物,，26、不27,、受甲方干預(yù),。28、非經(jīng)甲方同29,、意不30,、得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,，31,、不32,、得改變租賃用途。33,、按約定交納租金,，34、如超過十天不35,、交租金,，36、甲方有權(quán)終止合同,，37,、收回租賃物。38,、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全,、消防監(jiān)督，39,、做好租賃物的消防安全工作,，40、否則,，41,、由此引起的一切42、后果由乙方負(fù)完全責(zé)任,。43,、合同44、終止或雙方協(xié)商一致解除合同45,、后,，46、乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。

水電費(fèi)的交納

47,、水電費(fèi)按實(shí)際使用量，48,、每月向甲方結(jié)算,。49、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi),。

違約責(zé)任

50,、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，51,、甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,，52、超過十天不53,、交租金,，54,、甲方有權(quán)單方面終止合同，55,、收回租賃物,。56、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,，57,、并自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，58,、并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。59,、合同60,、終止或依法解除，61,、乙方不62,、按約定返還租賃物的，63,、每遲延一日,，64、乙方按上年平均日租金額雙倍65,、交納違約金給甲方,。66、本合同67,、依法訂立后即有法律約束力,，68、任何一方違反法律規(guī)定和本合同69,、約定解除合同70,、的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

爭議的解決方式

甲乙雙方發(fā)生一般爭議時(shí),，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時(shí),，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同的生效

本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效,。本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

高層房屋租賃合同 樓房租賃合同篇九

承租人(簡稱乙方)： 身份證號碼：

出租人(簡稱甲方)： 身份證號碼：

1,、本合同租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止,，

2,、甲方把該房屋出租給乙方,，每月收取租金為______人民幣

元，乙方應(yīng)在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號,，戶名____________,，開戶行：______，賬號為______,，如超過5天沒支付,，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金.

3,、本合同簽訂之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方按 個(gè)月租金交納押金人民幣_(tái)_____元。水電費(fèi)押金叁佰元,。

4,、乙方向甲方承諾

⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;

⑵不得作為倉庫等使用;

(3)保證做好自身財(cái)產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作,，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé),。

5、在房屋租賃期間水費(fèi),、電費(fèi),、電話、數(shù)字電視,、衛(wèi)生費(fèi),、公共維護(hù)費(fèi)，天然氣費(fèi),、煤氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶等費(fèi)用由乙方支付,，水費(fèi),、電費(fèi)，公共維護(hù)費(fèi),，物業(yè)管理費(fèi)在乙方每月交房租時(shí),，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方負(fù)責(zé)交納支付.如果乙方拖延交納支付,，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并取消押金,。

6,、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租,，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,，如有一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金,。

7,、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用，不得擅自改變房屋用途,，否則,，安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金,。

8,、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。在甲方許可下可以對房屋進(jìn)行裝修,，裝修時(shí)不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備,，裝修的設(shè)備歸甲方所有,。

9,、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同,，若甲方提前收回出租房,，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約,，取消押金,。

0、乙方按合同租賃到期,，甲方檢查房屋的設(shè)備,、構(gòu)件等沒有損壞、水,、電和物業(yè)管理費(fèi),，衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金，不計(jì)利息,，如果乙方損壞房屋的設(shè)備,、構(gòu)件、水,、電五金等,，修繕費(fèi)在押金中扣除。

,、租賃期滿,，乙方必須按時(shí)搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件,，否則視為自動(dòng)放棄所有權(quán)，由甲方處理,，

2,、租賃期滿后，該房產(chǎn)需進(jìn)行公開招租,。任何一方不得以任何方式,、理由進(jìn)行阻礙或干擾。

3,、租賃期間房屋內(nèi)水,、電、鎖損壞,、下水道堵塞等由乙方自理,。

4、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋,，本合同自行解除,，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任。

5,、如乙方違約,，甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金。

6,、本合同一式 份,，由甲，乙,，及主管部門各執(zhí)一份,，自簽訂之日生效。

電表底度：______度 水表底數(shù)：______ 噸

甲方代表 ______乙方代表：______

簽約地址：______________________________

聯(lián)系方式：__________________

簽約時(shí)間______年______月______日

高層房屋租賃合同 樓房租賃合同篇十

第一條 合同當(dāng)事人

出租人(甲方)： 廣州格蕾斯商務(wù)有限公司 承租人(乙方)：

根據(jù)國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,。

第二條 甲方同意將坐落天 河區(qū)天 河路 230號萬菱國際中心47樓出租給乙方作辦公 用途使用，建筑(或使用)面積 平方米,，分?jǐn)偣蚕斫ㄖ娣e 平方米,。

第三條 甲乙雙方協(xié)議的租賃期限、租金情況如下：

注：期限超過20xx年的，超過部分無效,。

租金按 月 (月,、季、年)結(jié)算,，由乙方在每 月 (月,、季、年)的第 二十 日前按 現(xiàn)金 付款方式繳付租金給甲方,。

第四條 乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金(可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額),，乙方在租賃期間，履行約定義務(wù)無誤的,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同后依照合同約定將保證金無息退回乙方,。乙方在租賃期間存在違約行為的，甲方可根據(jù)實(shí)際情況于保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng),。

第五條 雙方的主要職責(zé)：

雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》,、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù),。 第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,，每逾期一日,，須按月租金額的 1 %向乙方支付違約金。

2.乙方須提供自己的身份證明,，聯(lián)系地址,、電話并保證上述資料真實(shí)合法(若為公司須提供公司營業(yè)執(zhí)照等證照)，不得提供虛假資料,，否則，甲方有權(quán)解除合同,，乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還,。

3.乙方將上述場地用于工商注冊的，合同終止時(shí)須報(bào)房管局,、工商局,、國稅、地稅并辦理公司地址變更,。否則甲方有權(quán)單方面解除合同后另行招租,，乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還。租賃期滿或合同解除后,，如乙方已繳清全部租金及其他費(fèi)用并無違法行為,，將租賃地址變離大廈地址、全套證照變更完畢并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在乙方搬遷后十五天內(nèi)將乙方的租賃保證金如數(shù)(免息)退還乙方,。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變租賃用途,。不得在房屋的外立面或公用部分增設(shè)公司廣告,、招聘、產(chǎn)品廣告,，乙方擅自增設(shè)的,，甲方有權(quán)制止并要求乙方拆除，由此引起的損失由乙方負(fù)責(zé),。 第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依時(shí)交納租金,，逾期交付租金及其它應(yīng)由甲方代繳之費(fèi)，每逾期一日,，按所欠繳金額百分之三向甲方支付違約金,。拖欠租金或其他應(yīng)繳之費(fèi)十日的，甲方有權(quán)單方面解除合同并另行招租,，乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還,。

2.租賃期屆滿，如乙方繼續(xù)租賃,，應(yīng)在期滿前三個(gè)月通知甲方先簽訂續(xù)租協(xié)議,，經(jīng)甲方同意，雙方協(xié)商一致簽定新的租賃合同;如乙方無意繼租的,，乙方應(yīng)于期滿或合同解除之日起兩日遷出該租賃房屋,將該房屋所有鑰匙及甲方在屋內(nèi)擁有的設(shè)施設(shè)備完好無缺交還,，否則視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理,。乙方逾期不搬遷的,，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期期間的租金及月租金百分之三/日之違約懲戒金;逾期不搬遷超過5日的，乙方依照本合同第四條支付的保證金不予退還,，造成甲方其它損失的,，乙方應(yīng)一并承擔(dān)。 第八條 其它約定：有下列情形之一的,，甲方有權(quán)提前解除合同收回房屋,，租賃保證金不予退還，如乙方之損害行為造成甲方其它經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)一并承擔(dān)：

1.乙方未能繳足租金或其他應(yīng)繳之費(fèi)的,，經(jīng)甲方短信或電話通知催繳上訴款項(xiàng)，乙方在10天內(nèi)仍未能繳足的;因違法行為被執(zhí)法部門處罰的;

2.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租,、分租的;

第九條 在租賃期內(nèi),，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí),，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第十條 本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份,，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案,。

第十一條 合同自雙方簽定之日起生效，合同未盡事宜及上述內(nèi)容有變化時(shí),，雙方可以友好協(xié)商解決,。本合同糾紛司法管轄地為租賃物所在地。

第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：年月日：

高層房屋租賃合同 樓房租賃合同篇十一

甲方：______________________

乙方：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《民法典》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：_____________

第一條 房屋基本情況

1.房屋位________________室，面積________平方米,，房屋所有權(quán)證號：_________________,，土地使用權(quán)證號：__________________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。

第二條 租期

1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日,。

2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃,。

第三條 租金

1.房屋租金為每年__________元,，每半年付一次。

2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,，合同期滿甲方退還乙方,。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金,。

3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí),，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,，因出賣,、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用,。

5.甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖,、供水、供電,、電話,、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,，對自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用,。

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金,。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修,。

4.乙方自行承擔(dān)水,、暖、電,、網(wǎng),、電話費(fèi)用。

5.乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用,，不進(jìn)行違法活動(dòng),。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任,。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力,。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間,。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方,。

第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條 因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),，本合同自動(dòng)解除。

第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

第十一條 本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(蓋章)：______________________ 乙方(蓋章)：______________________

法定代表人(簽字)：______________________ 法定代表人(簽字)：______________________

_________年____月____日 _________年____月____日

高層房屋租賃合同 樓房租賃合同篇十二

甲?方：____________甲方代理人：____________

乙?方：____________乙方代理人：____________

根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于,；位于第____層，共____套（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為________,，建筑面積________平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米）,；該房屋所占地土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二,；（房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為________。

第二條?房屋用途

該房屋用途為：

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條?租賃期限

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條?租金

該房屋月租金為（幣）____元整,。

租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條?付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（?幣）________元整,。租金按（月）（季）（年）結(jié)算,，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個(gè)月的____日交付給甲方。

第六條?交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條?甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

第八條?維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工,。

正常的房屋大修修理費(fèi)用由____方承擔(dān),；日常的房屋維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失,。

租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條?關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需經(jīng)征得甲方書面同意,，投資由乙方自理，退租時(shí),，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條?關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi),；

2.煤氣費(fèi),；

3.供暖費(fèi)；

4.物業(yè)管理費(fèi),；

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付,。

第十一條?租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條?因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用,；

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途,；

3.欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；

4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)____個(gè)月,；

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng),；

6.故意損壞承租房屋；

第十三條?提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書生效前,，本合同仍有效。

如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十四條?登記備案的約定

自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案,。

甲?方（蓋章）：?乙?方（蓋章）：

日?期：?日?期：

高層房屋租賃合同 樓房租賃合同篇十三

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施

1—1,、甲方將其合法擁有的座落在__________________________________出租給乙方使用。

1—2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

二、租賃用途

2—1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三,、租賃期限

3—1,、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

3—2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同。

四,、租金及支付方式

4—1,、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫：___________________),。

4—2,、該房屋租金支付方式：年/半年/季度/月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付,。

五,、其他費(fèi)用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水/電費(fèi)/電話/網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/租金稅費(fèi)/_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整),，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。

乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,，甲方有權(quán)拒還押金,。

如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金,。

六,、房屋修繕責(zé)任

6—1、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。

乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6—2,、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七,、轉(zhuǎn)租的約定

7—1,、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2)轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3)轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

八,、變更和解除本合同的條件

8—1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同,。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8—2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同(8—1條)第(4),，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九、乙方的責(zé)任

9—1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的,。

9—2,、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

十,、甲方的責(zé)任

10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—3,、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

十一,、其他條款

11—1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。

補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力。

11—2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。

如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11—3,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí),，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11—4,、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

十二,、其他補(bǔ)充約定

出租方(甲方)：_____________________ 承租方(乙方)：_________________________

電話：___________________________ 電話：________________________________

日期：___________________________ 日期：________________________________

高層房屋租賃合同 樓房租賃合同篇十四

甲方(出租人)：

乙方(承租人)： 身份證號：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特制定本合同,。

一,、甲方同意將自有的坐落于( )的套房1—6層計(jì) 平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所及員工住宿。

二,、甲方將上述套房交付給乙方使用時(shí),，乙方必須在開始計(jì)租之日起按年度一次性向甲方交納租金。從計(jì)租之日起,，水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi),、電話費(fèi)、寬帶費(fèi),、等均由乙方自行承擔(dān),，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

三,、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,，合同計(jì)租之日為 年 月 日開始。租金前三年為每年128000.00元,，后兩年按10%遞增,。年租金為 元(人民幣大寫： )。乙方應(yīng)當(dāng)在每年度租期屆滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一年度租金,。

四,、租賃期滿時(shí)，乙方如需續(xù)租,，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,。

五,、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無損,。合同期間,，乙方按裝修要求自行出資進(jìn)行裝修，不得影響房屋主體結(jié)構(gòu),。退租時(shí)及時(shí)搬出家具,、用品等，如未及時(shí)退出,，則由甲方處理,。

六、違約責(zé)任：

①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方又不續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金,，甲方可提前收回房屋,。

③租賃期間，甲方不得擅自解除合同,，如甲方確有特殊原因要求解除合同時(shí),，須提前壹個(gè)月通知乙方，向乙方作出違約補(bǔ)償,。

七,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。從簽訂之日起生效。

八,、未盡事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力,。

九,、補(bǔ)充條款： 。

甲 方(簽訂)： 乙 方(簽字)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日

高層房屋租賃合同 樓房租賃合同篇十五

甲方：

法定代表人：

地址：

電話：

乙方：

法定代表人：

地址：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.房屋位 室,，面積 ,，房屋所有權(quán)證號： ，土地使用權(quán)證號： ,。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。

第二條租期

1.租期為 年 月 日至 年 月 日,。

2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃,。

第三條租金

1.房屋租金為每年 元,，每半年付一次。

2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金 元,，合同期滿甲方退還乙方,。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí),，無所有權(quán),、使用權(quán)糾紛，因出賣,、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用,。

5.甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖,、供水、供電,、電話,、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,，對自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金,。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修,。

4.乙方自行承擔(dān)水、暖,、電,、網(wǎng),、電話費(fèi)用。

5.乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用,，不進(jìn)行違法活動(dòng),。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任,。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力,。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間,。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方,。

第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),，本合同自動(dòng)解除。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：?

代表人簽字：

日期：?

乙方：

代表人簽字：?

日期：

高層房屋租賃合同 樓房租賃合同篇十六

甲方：_____________(以下簡稱甲方)

公司注冊地址 ：___________________

法定代表人 ： ____________________

乙方：_____________(以下簡稱乙方)

公司注冊地址：____________________

法定代表人：______________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方向甲方承租位于中國北京______區(qū)______路______號的______大廈(下稱“大廈”)之租賃單元作為營業(yè)用房事宜達(dá)成一致,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同,，以共同遵守,。

第一條 租賃單元

甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第 層 室(以下簡稱“租賃單元”)出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元,。

租賃單元的建筑面積為______平方米,，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示(該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置),。

第二條 租賃用途

租賃單元僅可作為乙方辦公用途,。

第三條 租賃期限

本合同租賃期為______個(gè)月，從______年______月______日起計(jì)至______年______月______日屆滿,。

第四條 改造,、裝修及改造裝修期

1.改造及裝修

1.1 如果乙方需要對租賃單元或大廈其他單元的結(jié)構(gòu)或設(shè)施進(jìn)行改造及裝修(以下稱“改造及裝修” )，應(yīng)提前將改造及裝修方案提交甲方審查,，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個(gè)工作日內(nèi)對該改造及裝修方案進(jìn)行審查并將審查結(jié)果明確地以書面形式通知乙方,。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實(shí)或潛在的危害及威脅對甲方負(fù)有告知義務(wù),。

1.2 乙方有權(quán)使用自己的裝修商，但該裝修商應(yīng)具備政府主管部門要求的從業(yè)資質(zhì)或許可,。甲方在合理的范圍內(nèi)協(xié)助乙方及其裝修商從政府部門得到進(jìn)場裝修的相關(guān)許可證明,。空調(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機(jī)電工程須由甲方指定的裝修商進(jìn)行,。

1.3 乙方進(jìn)行改造及裝修的費(fèi)用 (包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對大廈的設(shè)施設(shè)備或其它建筑物等進(jìn)行改造所發(fā)生的費(fèi)用)全部由乙方承擔(dān),。

1.4 租賃期滿或本合同提前終止,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)騰空并將租賃單元恢復(fù)至承租時(shí)的原狀,，或在甲方完成恢復(fù)原狀工作的情況下，對甲方為完成該項(xiàng)工作所支付的費(fèi)用予以全額補(bǔ)償,。

2.裝修改造期

乙方享有______天的裝修改造期,，自______年______月______日至______年______月______日,。乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計(jì)租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費(fèi),、其它雜費(fèi)和與裝修有關(guān)的費(fèi)用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用,。

3.如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時(shí)將租賃單元的改造及裝修方案及時(shí)交付北京消防部門或相關(guān)政府部門報(bào)批,，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關(guān)政府部門的審批,，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實(shí)或潛在的危害,，或未能將前述的改造及裝修方案及時(shí)交付大廈物業(yè)管理公司,，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延,。同時(shí),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可開始裝修,。自正式移交日起,，租賃單元的一切法律責(zé)任、保險(xiǎn),、雜費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條 租金,、保證金、其它各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式

1.租金：

1.1 租賃單元租金標(biāo)準(zhǔn)為每日歷月每平方米(建筑面積)人民幣_(tái)_____元(不含物業(yè)管理費(fèi)),。月租金總計(jì)人民幣_(tái)_____元,。乙方應(yīng)于本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期______個(gè)月的租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元，首期租金的計(jì)算日期從______年______月______日起至______年______月______日止,。

1.2 首期租金屆滿后,，乙方應(yīng)于每月的首______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金,，乙方不得以任何理由扣減和抵消租金。

2.租金調(diào)整：

本合同期限屆滿,，如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況進(jìn)行租金調(diào)整。

3.保證金：

3.1 乙方應(yīng)于交納首期租金的同時(shí)另向甲方繳付相當(dāng)于______個(gè)月租金的保證金,，作為乙方履行本合同各項(xiàng)條款的保證,，保證金總額為人民幣_(tái)_____元。

3.2 如乙方違反本合同任何條款,，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金抵償

由乙方之違約行為造成的甲方損失,。保證金不足補(bǔ)償?shù)牟糠郑梢曳窖a(bǔ)足,。甲方扣除保證金后,，乙方須在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足到上述3.1款約定的數(shù)額。

3.3 當(dāng)本合同期限屆滿,，或者雙方協(xié)議解除本合同時(shí),，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，并歸還了甲方所租單元,，甲方應(yīng)當(dāng)在______個(gè)工作日內(nèi)將乙方已交付保證金(不計(jì)利息)退還給乙方。

4.公證費(fèi),、印花稅及登記費(fèi)：

甲乙雙方按政府有關(guān)規(guī)定各自支付租賃過程中產(chǎn)生的與租賃有關(guān)的稅費(fèi),，包括但不限于公證費(fèi)、合同印花稅,、登記費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用,。

5.付款方式：

5.1 乙方應(yīng)將有關(guān)租金費(fèi)用及支付的其它款項(xiàng)按時(shí)以人民幣付至甲方指定的銀行及賬戶。甲方有權(quán)變更指定的銀行及賬戶,。

5.2 乙方應(yīng)以人民幣支付所有租金,、保證金、物業(yè)管理費(fèi),、雜費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用,。

6.物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)：

6.1 大廈的物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理公司(下稱“管理機(jī)構(gòu)”)負(fù)責(zé)或自行負(fù)責(zé)。

6.2 租賃單元的物業(yè)管理費(fèi)為每平方米(建筑面積)每日歷月人民幣_(tái)_____元,，即每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元,。甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)有權(quán)因運(yùn)營成本變化而相應(yīng)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用，該種價(jià)格上漲須符合國家的相關(guān)政策,、法規(guī)以及當(dāng)時(shí)的市場行情,。

6.3 乙方同意遵守管理機(jī)構(gòu)所制訂的物業(yè)管理規(guī)定。在交納首期租金的同時(shí)須向甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)支付______個(gè)月管理費(fèi)保證金，計(jì)人民幣_(tái)_____ 元,，及首期______個(gè)月管理費(fèi),，計(jì)人民幣_(tái)_____元，首期管理費(fèi)的計(jì)算日期從______年______月______日起至______年______月______日止,。

6.4 首期管理費(fèi)屆滿后,，乙方應(yīng)在支付當(dāng)月租金的同時(shí)按時(shí)支付當(dāng)月的管理費(fèi)，乙方不得以任何理由扣減和抵消管理費(fèi),。

6.5 乙方應(yīng)在管理機(jī)構(gòu)發(fā)出付款通知書的______個(gè)工作日內(nèi)按管理機(jī)構(gòu)所定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付費(fèi)方法按時(shí)將每月的電費(fèi),、電話費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用交予管理機(jī)構(gòu)。

6.6 當(dāng)本合同期限屆滿而乙方不愿再續(xù)租,，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用,，完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，并歸還了甲方所租單元,，甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將管理費(fèi)保證金(不計(jì)利息)退還給乙方,。

第六條 租賃單元內(nèi)的保安

1.對租賃單元內(nèi)發(fā)生的非由甲方保安人員故意或嚴(yán)重過失而發(fā)生的任何失竊及搶劫事件而給乙方或乙方的顧客、合作伙伴,、代理人或其他租賃單元內(nèi)的人員造成的損失或損害,，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如租賃單元內(nèi)發(fā)生保安方面的問題后,，在乙方通知管理機(jī)構(gòu)時(shí)須即時(shí)做出反應(yīng),，以盡量減少或避免對乙方的損害。

2.乙方為加強(qiáng)租賃單元內(nèi)的保安及甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)為配合乙方加強(qiáng)針對租賃單元的保安工作而發(fā)生的費(fèi)用由乙方單獨(dú)承擔(dān),。

3.乙方應(yīng)將其已知或應(yīng)當(dāng)知悉的可能導(dǎo)致客戶人數(shù)大量超出平常人數(shù)的事件或其它異常情形的事件在合理的時(shí)間內(nèi)事先通知管理機(jī)構(gòu),，以便管理機(jī)構(gòu)維持正常辦公秩序。

4.如乙方違反本合同第六條款的約定,，或因其它過失而給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害,，乙方應(yīng)對甲方負(fù)有全額賠償?shù)呢?zé)任。

第七條 雙方的義務(wù)與權(quán)利

a.甲方的義務(wù)與權(quán)利

1.義務(wù)：

1.1 甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)維持所有公共部分的設(shè)備及系統(tǒng)處于良好,、正常的運(yùn)行狀態(tài),，保持公共地方衛(wèi)生環(huán)境干凈整潔，使乙方有一個(gè)適宜的辦公環(huán)境,。

1.2 甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)大廈公用面積的綠化,、治安聯(lián)防等管理工作及費(fèi)用。

1.3 除不可抗力,、自然損耗或因有關(guān)政府部門的責(zé)任以外,，甲方保證乙方自合同起租日起提供租賃單元內(nèi)的電、照明(照明燈具除外),、空調(diào),、通訊等服務(wù)處于良好狀態(tài)并具備正常辦公的條件。

1.4 提供周一至周五____________至____________(辦公層)租賃單元內(nèi)的空調(diào)服務(wù)(法定節(jié)假日除外)。乙方如要求甲方提供加時(shí)空調(diào)服務(wù),，應(yīng)在周一至周五____________至____________向甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)事先提出書面申請，并交納相關(guān)費(fèi)用,。

1.5 甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方在大廈大堂中在甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)指定的位置設(shè)置大廈統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的公司標(biāo)牌(標(biāo)牌使用的名稱以本合同項(xiàng)下乙方的名稱為準(zhǔn)),。

1.6 甲方同意對本合同條款予以保密，除非應(yīng)法律,、法院判決或行政命令的要求,，未經(jīng)乙方許可，不向任何第三方透露,，但甲方律師及/或顧問不在此限,。

1.7 履行國家規(guī)定的甲方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)。

2. 權(quán)利：

2.1 甲方享有大廈所有通道或公共區(qū)域的進(jìn)出權(quán),。

2.2 甲方享有所有設(shè)備,、系統(tǒng)、管道的檢查,、維修及裝置權(quán),。

2.3 甲方或其授權(quán)人(包括管理機(jī)構(gòu))有權(quán)派工作人員出于對租賃單元或大廈進(jìn)行任何保安、巡察,、修理或維修之目的而進(jìn)入租賃單元,，但甲方應(yīng)提前[1]天書面通知乙方，但在發(fā)生緊急突發(fā)或危險(xiǎn)事件時(shí),，甲方或其授權(quán)人(包括管理機(jī)構(gòu))可以立刻進(jìn)入租賃單元內(nèi)處理事件而無需乙方同意,，但在事后應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)通知乙方。在任何情況下,，甲方應(yīng)盡最大努力不妨礙乙方為其經(jīng)營目的使用租賃單元,。

2.4 甲方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，連同本合同出租的單元將大廈全部或大廈的一部分轉(zhuǎn)讓于第三方,，但甲方應(yīng)確保受讓人承擔(dān)甲方于本合同中的全部承諾及權(quán)力,。

2.5 甲方獨(dú)家擁有裝置、安排,、維修,、拆除及更換一切位于大廈任何部位的招牌、布告,、招貼及廣告裝置的權(quán)力,。

2.6 甲方有權(quán)更改大廈的名稱而無需征詢乙方的同意。

2.7 甲方保留對大廈的重新發(fā)展,、拆卸包括大廈內(nèi)單元或其它任何部分的權(quán)利,，但甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，才得以終止本合同，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方返還保證金,，并應(yīng)當(dāng)保證向乙方退還管理費(fèi)保證金,。乙方無須再向甲方支付其余未履行租期部分的租金。如甲方的該種行為致使乙方的直接經(jīng)濟(jì)利益受到嚴(yán)重影響,，則甲方應(yīng)賠償乙方的損失,。

2.8 在本合同期限終止前______個(gè)月期間，甲方或其授權(quán)人在預(yù)先通知乙方的前提下,，可帶人進(jìn)入視察樓宇,，甲方應(yīng)盡最大努力不妨礙乙方的正常工作。

2.9 甲方有權(quán)在合同有效期限內(nèi)將大廈包括租賃單元或任何部分設(shè)定抵押或任何其它的擔(dān)保權(quán)而無需征得乙方同意,。

2.10 甲方不負(fù)責(zé)并非由甲方的原因而造成的損失或傷害,。

2.11 甲方的未行使或遲延行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施不構(gòu)成甲方的任何棄權(quán);甲方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進(jìn)一步行使其權(quán)利或行使其它權(quán)利及其相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

b.乙方的義務(wù)與權(quán)利

1.義務(wù)：

1.1 如期足額支付合同所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用,。

1.2 如乙方在甲方書面允許的情況下占用部分公用區(qū)域,，則其所占用的公用區(qū)域上發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)或雜費(fèi)由乙方承擔(dān)。

1.3 乙方應(yīng)于簽署合同后,，改造及裝修期開始前,，向管理機(jī)構(gòu)提交一切室內(nèi)改造及裝修圖紙。乙方需遵守甲方或其委托的管理機(jī)構(gòu)所制訂的《裝修手冊》之相關(guān)規(guī)定及限制及北京消防部門書面批準(zhǔn)的改造及裝修圖紙和規(guī)格對租賃單元進(jìn)行改造及裝修,。

1.4 合同期內(nèi)乙方若進(jìn)行改造及裝修工作,，均需事先通知甲方及其授權(quán)人(包括管理機(jī)構(gòu))并取得書面同意。

1.5 負(fù)責(zé)賠償因自身原因給甲方,、其他業(yè)主,、使用人或第三人造成的全部損失。

1.6 合理使用租賃單元內(nèi)甲方提供的裝置及大廈公用裝置/系統(tǒng)/設(shè)備(此包括但不限于空調(diào)/取暖裝置,、消防/警報(bào)裝置,、照明裝置、電纜,、電線,、布線管道)，避免受到人為破壞,。

1.7 乙方所租賃單元若有任何因乙方原因造成的損壞,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司，因修復(fù)損壞而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如乙方在接到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)對上述損壞未進(jìn)行或未完全進(jìn)行修復(fù),，甲方可自行安排修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

1.8 乙方應(yīng)采取合理措施防止租賃單元遭致自然災(zāi)害的破壞,，例如暴雨,、風(fēng)沙等。如非乙方原因,，租賃單元遭致以上情況的損壞,，乙方應(yīng)及時(shí)通知管理機(jī)構(gòu)。

1.9 因乙方的疏忽或過錯(cuò)而給租賃單元結(jié)構(gòu)性部分造成任何損壞時(shí),，在收到甲方或其委托的管理機(jī)構(gòu)書面通知后______工作日內(nèi),，乙方應(yīng)將租賃單元修復(fù)至完好狀態(tài)。

1.10 負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司投保自有財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn),。

1.11 同意管理機(jī)構(gòu)在事先通知乙方的前提下進(jìn)入租賃單元進(jìn)行常規(guī)維護(hù)或緊急修理并給予必要的協(xié)助。

1.12 未經(jīng)甲方或其委托的管理機(jī)構(gòu)書面同意,，乙方不得安裝,、更改樓宇內(nèi)的設(shè)備、間隔及安裝,、擺放任何超越樓層負(fù)重標(biāo)準(zhǔn)的物品,。

1.13 乙方不得在租賃單元內(nèi)進(jìn)行任何對甲方或大廈其他租戶造成滋擾或危害的活動(dòng)，亦不能經(jīng)營或做出任何會(huì)損害大廈形象的營業(yè)或行為,。乙方不得在租賃單元內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),。

1.14 乙方不得在租賃單元內(nèi)存放任何對大廈或其他人員構(gòu)成危險(xiǎn)的物品，此包括但不限于武器,、彈藥,、硝石、火藥,、火油或其它易燃,、易爆、違法或危險(xiǎn)的物品,。

1.15 除乙方業(yè)務(wù)所必需的適量的食品及原料外,，乙方不得在租賃單元內(nèi)儲(chǔ)存或制造其它物品;除征得甲方事先同意外，乙方不得在租賃單元內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物,，不論其具體用途,。

1.16 乙方不得進(jìn)行亦不得允許他人進(jìn)行任何導(dǎo)致大廈的保險(xiǎn)全部或部分失效或造成保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動(dòng)。若乙方違反本條規(guī)定而使甲方需重新投?；蛟黾颖ｋU(xiǎn)費(fèi)時(shí),，則甲方需支付或額外支付的保險(xiǎn)費(fèi)以及其它有關(guān)開支，應(yīng)由乙方立即補(bǔ)償甲方,。

1.17 乙方不得在大廈的公用區(qū)域,，如大廈門廳、電梯,、樓梯,、通道,、大堂、樓梯平臺(tái),、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放,、丟棄或留置箱物、家具,、垃圾和任何其它物品,，造成對大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞。

1.18 未經(jīng)甲方及大廈管理機(jī)構(gòu)事先書面批準(zhǔn),，乙方不得在租賃單元門窗內(nèi)外或大廈內(nèi)部或外部設(shè)立,、陳設(shè)或展示任何廣告、招牌裝置,。

1.19 本合同簽署后,，乙方須同時(shí)遵守甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)所制定的物業(yè)管理規(guī)定。

1.20 乙方保證在租賃單元內(nèi)經(jīng)營業(yè)務(wù)前,，獲得國家有關(guān)部門或機(jī)關(guān)發(fā)出的有效的營業(yè)執(zhí)照,、批準(zhǔn)或許可證或其它類似文件。

1.21 合同期屆滿后,，乙方須將租賃單元恢復(fù)原狀交還甲方,。如經(jīng)甲方書面同意，則可無償轉(zhuǎn)讓上述全部或部分裝修予甲方,，在此情況下,，乙方方可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。

1.22 乙方如決定在本合同期滿后續(xù)租,，須在本合同終止______個(gè)月前書面通知甲方,。

1.23 不做任何有損甲方商譽(yù)的事情，甲方對乙方與其顧客之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù),。

1.24 乙方不得通過轉(zhuǎn)讓本合同而允許任何他方使用租賃單元,，不得轉(zhuǎn)租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分。

1.25 在本合同規(guī)定的租賃期間,，乙方無權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同規(guī)定所需繳付的費(fèi)用,。

1.26 除非甲方書面同意，乙方不得在其營業(yè)名稱中包含有中文或英文______或______或相近似之字詞,，但乙方作為其地址而使用的情況除外,。

1.27 乙方如需在所租賃單元內(nèi)安裝任何自用空調(diào)設(shè)備，需經(jīng)甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)的書面同意,，由此所需的任何費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

1.28 乙方同意對本合同條款予以保密，除非應(yīng)法律,、法院判決或行政命令的要求,，未經(jīng)甲方許可,，不向任何第三方透露，但乙方律師及/或顧問不在此限,。

1.29 乙方應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用獨(dú)立負(fù)責(zé)租賃單元內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作,。

1.30 乙方有義務(wù)嚴(yán)格遵守與消防安全有關(guān)的法律法規(guī)。

1.31 無論甲方對乙方曾有何種承諾或有何種形式的關(guān)聯(lián),，甲方對乙方的經(jīng)營方式,、經(jīng)營品種、經(jīng)營策略,、宣傳推廣活動(dòng)及其它的與乙方經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的活動(dòng)是否合法均不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任,。乙方有義務(wù)詳盡了解與其經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定。

1.32 乙方承諾,，如租賃單元是提供日后新設(shè)機(jī)構(gòu)使用的,，一旦新設(shè)機(jī)構(gòu)獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，則乙方同意在新設(shè)公司營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件頒發(fā)之日起______個(gè)工作日內(nèi)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予新設(shè)機(jī)構(gòu),，并由新設(shè)機(jī)構(gòu)與甲方在保持本合同條款不變的情況下，另行簽署租賃合同或三方協(xié)議,。

1.33 乙方承諾,，使用租賃單元新設(shè)機(jī)構(gòu)將在本合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，并提供給甲方作為本合同的附件,。

1.34 乙方同意,，若在規(guī)定的期限內(nèi)新設(shè)機(jī)構(gòu)未獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，則甲方有權(quán)解除本合同,，本合同自甲方發(fā)出書面通知之日終止,。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失,。

1.35 履行國家規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù),。

2.權(quán)利：

2.1 乙方在合同期內(nèi)可自行合法使用租賃單元。

2.2 乙方對管理機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不滿意時(shí),，有權(quán)向甲方提出申訴,，甲方或其委托的管理機(jī)構(gòu)在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應(yīng)盡快進(jìn)行合理改善。

2.3 乙方有權(quán)使用大廈所提供的公共設(shè)施,。

2.4 乙方的未行使或遲延行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施不構(gòu)成乙方的棄權(quán);乙方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進(jìn)一步行使權(quán)利或行使其它權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施,。

第八條 合同的終止

1.由于本合同第十條所述不可抗力事件的發(fā)生或由于政府原因致使本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以提前終止,。

2.乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí),，甲方有權(quán)單方面終止或解除本合同，而無須向乙方做出任何賠償,，甲方的書面終止通知自發(fā)出后立即生效,。

2.1 嚴(yán)重違反中華人民共和國法律,、法規(guī)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。

2.2 未經(jīng)甲方許可擅自改變租賃單元的用途,。

2.3 擅自將租賃單元或其部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予他方或與他方共同使用,。

2.4 未按本合同的規(guī)定交納各項(xiàng)費(fèi)用且收到甲方首次書面通知后未支付達(dá)______日。

第九條 違約和賠償責(zé)任

1.若乙方未能如期支付合同所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用,，甲方可書面通知乙方于______日內(nèi)繳清該款項(xiàng),。如乙方在甲方發(fā)出通知后______日內(nèi)仍未能繳付該等款項(xiàng)，甲方即有權(quán)解除本合同,，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金,。

2.如乙方拖欠根據(jù)本合同應(yīng)支付甲方的任何款項(xiàng)，甲方有權(quán)根據(jù)延遲支付的實(shí)際天數(shù)向乙方收取應(yīng)付款項(xiàng)______‰/天的滯納金,，上述滯納金自該款項(xiàng)到期之日起計(jì),，直至乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)的本金、利息和其它相關(guān)的費(fèi)用,。此滯納金將不影響本合同項(xiàng)下的甲方任何其它權(quán)利和相應(yīng)的補(bǔ)救措施,。

3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同租賃單元的用途，甲方有權(quán)要求乙方在指定限期內(nèi)改正,。若其不按照甲方的要求改正,，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切損失,，并無須返還乙方已付的保證金,。

4.在本合同規(guī)定的租期內(nèi)，若乙方將本合同租賃單元轉(zhuǎn)租或分租,，則甲方有權(quán)解除本合同,，乙方已交付的保證金不予退還，并且甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)消除因此而產(chǎn)生的第三人對甲方權(quán)利的影響,。若乙方未在規(guī)定期內(nèi)消除前述影響,，甲方可自行采取措施消除前述影響，并要求乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切費(fèi)用,。

5.本合同終止或被解除時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)最遲在解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)或本合同終止日當(dāng)日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租金,、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用,。并且應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將租賃單元恢復(fù)原狀且經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后歸還給甲方，同時(shí)應(yīng)歸還所租賃單元的全部鑰匙,。

6.若乙方未按規(guī)定歸還所租賃單元時(shí),，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復(fù)原狀的權(quán)利，甲方因此而發(fā)生的全部費(fèi)用,，包括但不限于騰空所租單元,、將所租單元恢復(fù)原狀以及將乙方租賃單元內(nèi)物品存放在它處的保管費(fèi)用等均應(yīng)由乙方承擔(dān),。甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除前述費(fèi)用，若保證金數(shù)額不足,，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。在甲方未開始行使前述權(quán)利前，且乙方仍繼續(xù)占用租賃單元期間,，乙方就此期間仍應(yīng)按照本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金,。

7.當(dāng)乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復(fù)原狀后，應(yīng)通知甲方對租賃單元進(jìn)行驗(yàn)收,，雙方就驗(yàn)收時(shí)的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》,，除非該交接單明確標(biāo)明甲方同意接受租賃單元，否則,，該交接單只說明乙方歸還時(shí)租賃單元的現(xiàn)狀,，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元。乙方在解決《歸還交接單》中存在的問題期間,，仍視為乙方未按照本合同規(guī)定歸還租賃單元,。

8.如未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方提前終止本合同,，則甲方無須返還乙方已付之保證金,。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應(yīng)交租金。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應(yīng)交租金,，乙方應(yīng)就此超過的部分對甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)就租賃單元另行訂立租賃合同,，以減少乙方違約行為給甲方帶來的損失,。

第十條 不可抗力

1.因不可抗力不能履行全部或部分義務(wù)，或不能按期履行義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方,，并應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的有效證明。

2.若租賃單元因?yàn)榘l(fā)生火災(zāi),、水災(zāi),、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng),、白蟻,、地震、地面下陷或任何其它災(zāi)難以致不能使用或?qū)е挛飿I(yè)封閉租賃單元的,，或基于非甲方所能控制及非歸責(zé)于乙方未能履行合同條款的原因而被政府當(dāng)局宣布為危險(xiǎn)建筑,，則租金的全部或一部分將依照租賃單元不能使用的程度作相應(yīng)扣除，直到租賃單元可重新使用為止,，但甲方既無責(zé)任恢復(fù)租賃單元原狀,，亦無責(zé)任就上述租賃單元于不適使用期間而向乙方支付賠償,。若租賃單元連續(xù)[3]個(gè)月不適使用，雙方均可書面通知另一方終止本合同,，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金,，但雙方在此之前的權(quán)利義務(wù)不因此受影響。

第十一條 通知

1.甲方對乙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤郊龅刂?，掛號寄出第[7]日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定,。

2.甲方對乙方發(fā)出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址,。如果附件三所述地址變更致使甲方送達(dá)不到的，甲方將通知送達(dá)至租賃單元即為送達(dá),。

第十二條 糾紛解決和適用法律

1.本合同的訂立,、效力履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律,。

2.因本合同而產(chǎn)生的一切爭議,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商未成的,，任何一方有權(quán)將該爭議提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

3.仲裁期間,，本合同除爭議事項(xiàng)外，其余條款繼續(xù)有效,。

第十三條 其他

1.本合同的附件與本合同具有同樣法律效力,。

2.本合同正、副本各兩份,，甲,、乙雙方各持正本一份及副本一份。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,。

3.若本合同的規(guī)定與管理機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定有任何不一致之處,，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。

本協(xié)議雙方于______年______月______日在____________簽訂,。

甲方：________________________

授權(quán)代表簽字(蓋章) _________

乙方：________________________

授權(quán)代表簽字(蓋章) _________

高層房屋租賃合同 樓房租賃合同篇十七

出租方： (以下簡稱“甲方”)

代理人

承租方： (以下簡稱“乙方”)

代理人

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方房屋及附屬設(shè)備設(shè)施等有關(guān)事宜簽訂本合同。

第一章 租賃房屋基本情況

第一條 房屋名稱為 ，位于 ,，房屋建筑面積約為 平方米,。

第二條 甲方是房屋的所有權(quán)人，對該房屋享有合法的出租權(quán)利,。

第三條 房屋的用途： 辦公 ,。

第四條 房屋效驗(yàn)見附件一。

第二章 租賃房屋期限

第五條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,。

第三章 租金,、保證金、物業(yè)管理費(fèi),、其他雜費(fèi)

第六條 雙方約定租金為人民幣 元/月;

第七條 租金支付方式為：

(1) 乙方支付個(gè)月的租金為保證金,。

(2) 按每個(gè)月為一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的第 年 第三次：年 第四次：年

第八條 乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)的義務(wù)，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時(shí)支付甲方,。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個(gè)工作日內(nèi)抵償乙方欠付租金或其它雜費(fèi)后無息返還乙方,。

第九條 租賃期間，甲方承擔(dān) 物業(yè)管理 費(fèi),，乙方承擔(dān) 內(nèi)部水電費(fèi),、空調(diào)加時(shí)費(fèi)(周一至周五9：00-19：00時(shí)段外的空調(diào)使用費(fèi)用)、電話費(fèi),、室內(nèi)清潔費(fèi) 等與乙方直接經(jīng)營發(fā)生的費(fèi)用,。

第十條 甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日以前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲,、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀,。

第十一條 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。

第十二條 甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案(即附件一),，并督促裝修公司保時(shí),、

第十三條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付給甲方,，乙方須保證房屋及房屋內(nèi)的固定附著物,、設(shè)備,、設(shè)施完好無損(自然磨損除外),，并不得影響房屋的正常使用，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

第十四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格,。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋,，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);

2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;

3,、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化等原因造成的維修或更換,，由甲方承擔(dān);

4、甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi),，以免影響乙方的權(quán)利,，如果甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;

5,、如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人,，甲方應(yīng)提前二十天書面通知乙方，并保證本合同條款對租賃房屋未來出租方(產(chǎn)權(quán)人)繼續(xù)有效,。

第十五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)保證提供的營業(yè)執(zhí)照屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;

2、按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金;

3,、乙方未能合法,、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的,，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修,，并承擔(dān)費(fèi)用;

4、在租賃期間,，乙方主體發(fā)生分立,、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立,、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;

5,、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無關(guān);

6,、本合同終止時(shí),，乙方滯留于房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置,。

7,、乙方在承租其間發(fā)生的任何經(jīng)營費(fèi)用及債務(wù)與甲方無關(guān)。

8,、乙方不得團(tuán),、轉(zhuǎn)讓此房間。

第十六條 甲,、乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償對方損失。

第十七條 合同終止時(shí)乙方延期交會(huì)房屋,，每逾期一天,，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金,，違約金從保證金中扣除。

第十八條 乙方逾期支付租金,，每逾期一天,，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之一支付違約金，拖欠租金超過柒天,，甲方有權(quán)解除本合同,，收回房屋。

第十九條 乙方提前解除本合同,，應(yīng)提前30天通知甲方,，保證金不予退還。

第二十條 甲方提前解除本合同,，應(yīng)提前30天預(yù)先備有甲方,，并賠償相當(dāng)于保證金的違約金。

第二十一條 甲方若逾期退還乙方保證金,，每逾期一天,，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金。

第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變更的,，希望變更的一方應(yīng)提前書面通知對方,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十三條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利,。更新合同條件

第二十四條 由于不可抗力(如天災(zāi)及政府強(qiáng)制行為)的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭議,，甲,、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地法院管轄,。

第十二章 本合同的第一次及其他

第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定,。

第二十七條 本合同附件作為本合同的必要組成部分,，與本合同條款具有同等法律效力。

第二十八條 本合同一式二份,，簽字(蓋章)并支付款項(xiàng)后生效,，甲乙雙方各持有一份,，具有同等法律效力,。

第二十九條 簽署日期 年 月 日。

第三十條 簽署地 。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

高層房屋租賃合同 樓房租賃合同篇十八

上海寫字樓租賃合同寫字樓市場流行兩大評定標(biāo)準(zhǔn),，一是甲級寫字樓,，二是5a寫字樓。所謂甲級寫字樓,，實(shí)為一種通行叫法,，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎l也不愿意被叫成乙級寫字樓,。下面是應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)整理的上海寫字樓租賃合同范本,，歡迎閱讀!甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

1,、 房屋的座落、面積及裝修,、設(shè)施1

1,、 甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。1

2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

2、 租賃用途2

1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。2

2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

3,、 租賃期限3

1、該房屋租賃期共_____個(gè)月,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。3

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同,。

4、 租金及支付方式4

1,、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元,。(大寫：___________________)。4

2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前____日支付。

5,、 其他費(fèi)用5

1,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。5

2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金。

6,、 房屋修繕責(zé)任6

1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。6

2,、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。6

3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________

7,、 轉(zhuǎn)租的約定7

1,、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7

2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的39;終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2) 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

8,、 變更和解除本合同的條件8

1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的,，不得變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期1次超過7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8

2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的1方應(yīng)主動(dòng)向另1方提出，因變更或解除本合同,，使1方遭受損失的,，除本合同(81條)第

(4),，第

(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另1方負(fù)責(zé)賠償,。

9,、 乙方的責(zé)任9

1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之1的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。9

2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10,、 甲方的責(zé)任10

1,、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期1天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。10

2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10

3,、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。10

4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。10

1、 其他條款11

1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力,。11

2,、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違反合同,，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。11

3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。11

4,、本合同(正本)連同附件1式2份，由甲乙雙方各執(zhí)1份,，均具有同等效力,。10

2、 其他補(bǔ)充約定出租方(甲方)： 承租方(乙方)：電話： 電話：：

高層房屋租賃合同 樓房租賃合同篇十九

出租方(下稱“甲方”)

姓名或名稱：____________________ 注冊地：____________________

注冊號 碼：____________________ 地 址：____________________

電 話：____________________ 傳 真：____________________

代 表 人：____________________

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱：____________________ 注冊地：____________________

注冊號 碼：____________________ 地 址：____________________

電 話：____________________ 傳 真：____________________

代 表 人：____________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，于______年 月 日訂立位于北京 大

廈 座 房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一、租賃房產(chǎn)

1.甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱“該房產(chǎn)”),，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積),。

2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一,。

二,、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房,，租期 個(gè)月,，自________年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 天,。

三,、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有 個(gè)月的免租期。自 年______月______日

至 年 月 日,，甲方在此期間免收租金,。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。

其他費(fèi)用：

乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：

電費(fèi)： 管理費(fèi)： 電話費(fèi)： 車位租費(fèi)： 衛(wèi)星天線費(fèi)：

1,、乙方同意按每日每建筑平方米 的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具,、電器、通信費(fèi)用,、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi)),。該房產(chǎn)每月租金為 元，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;

2,、租金按 預(yù)付,，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金。

3,、租金以人民幣種支付至如下賬號,，甲方提供正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān),。

開戶行： 賬號： 戶名：

四,、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金

1.乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金(相當(dāng)于一個(gè)季度的租金)，交甲方財(cái)務(wù)部,。甲方在收到此款項(xiàng)后,，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。

2.在本租約履行期間,，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用,，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn),、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施,、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接,、間接經(jīng)濟(jì)損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償,，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊,。押金不足時(shí),，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶,。

3.當(dāng)本租約期滿時(shí),，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人),。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi),，甲方將租賃押金(不計(jì)利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用,，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后,，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足,，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶,。

五、管理費(fèi)及其他

1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照《××大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及××大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳納,。

2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi),，由甲方繳納。

六,、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本租約,，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及××大廈的公共部位與公用設(shè)備,，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),。

2.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞,。

3.因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司,，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用,。

4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋,。

5.乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視,、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng),。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù)甲方(或 甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修,，否則,，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的,，乙方有權(quán)追索賠償。

6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改,，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置,、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。

7.租賃期滿,，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約,。

8.因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí),，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。

9.租賃期滿,，乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備,、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊,、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除,、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí),，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失,。

10.乙方的員工親友,、訪客及其受許可人在使用、管理,、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為,、違約行為、侵害行為,，均視作乙方自身的行為,，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七,、出租方的權(quán)力與義務(wù)

1. 甲方按照國家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi),，并保證該房產(chǎn)的通水通電。

2.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂,、主要結(jié)構(gòu),、地板及排水管道、煤氣管道,、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí),，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí),，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人),，并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過錯(cuò)的情況下,，甲方賠償乙方因此而受到的損失,，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

3.甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi),，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看,。

4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責(zé)任),，甲方予以糾正并要求賠償,。

5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備,、物品搬出該房產(chǎn),，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理,，并無需給予乙方任何補(bǔ)償,。

6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn),、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利,。

7.為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵,，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成,。

8.如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分),，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下,，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣,，完全接受本租約。

八,、不可抗力

由于地震,、臺(tái)風(fēng)、暴雨,、大火,、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)傳真方式通知另一方,，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行,，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具,，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任,，或者延期履行本合約,。

九,、違約責(zé)任

1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定,，如果任何一方違反本合約的規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償損失,。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn),。

2.本租約所定租期開始后,，若甲方單方終止本合約,，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還,。

3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付,。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金,，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付,，則甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日),，并視作乙方單方終止本租約,，乙方已付的租賃押金,，甲方將不予返還,。

4.除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定,，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的,，甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日),，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金,，甲方將不予返還,。

十、法律適用與爭議的解決

1. 本租約的訂立,、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

2. 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一,、附則

1.若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效,、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響,，任何一方仍需履行該租約其他條款。

2,、凡有關(guān)本租約的通知,、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準(zhǔn),，并采用掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳

遞至本租約之首所列雙方地址,，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址,。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。

3.本租約未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《××大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理××大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對租約雙方具有約束力,。

4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，該等文件具有同等法律效力。

5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效,。

甲 方： 乙 方：法定代表人： 法定代表人：

(或授權(quán)代表) 或授權(quán)代表)

見 證 人:

年 月 日 年 月 日

高層房屋租賃合同 樓房租賃合同篇二十

甲方(出租人)：

乙方(承租人)： 身份證號：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同,。

一,、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場b座 的套房 110 平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。

二,、合同簽訂時(shí),，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元(不計(jì)息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。

三,、甲方將上述套房交付給乙方使用時(shí),，乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金,。從計(jì)租之日起,，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電視收視費(fèi),、電話費(fèi)、寬帶費(fèi),、停車費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān),。

四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,，合同計(jì)租之日為 年 月 日開始,。租金每季度為 元(人民幣大寫： )。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方,，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。

五、租賃期滿時(shí),，乙方如需續(xù)租,，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第 年起租金按不高于3%-- 5 %遞增,。

六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí),，本套房完好無損,。合同期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好,，不任意破壞,，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時(shí)也必須完整無損交付給甲方,。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈,。退租時(shí)及時(shí)搬出家具,、用品等，如未及時(shí)退出,，則由甲方處理,。

七、租賃期間,，不得改變房屋用途,，安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活,、辦公，不得在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會(huì)公德活動(dòng),。

八,、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借,、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用,。

九,、違約責(zé)任：

①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方又不續(xù)租的,，甲方有權(quán)沒收其押金;甲方未提前壹個(gè)月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外,，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金,。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金,，甲方可提前收回房屋,，扣收押金。

③租賃期間,，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí),，須提前壹個(gè)月通知對方，并由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約償金,。

十、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效,。

十一,、補(bǔ)充條款：乙方裝修：1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份,，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案,、才能施工。3,、乙方不續(xù)租退出時(shí)不破壞裝飾裝修,，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4,、第一次裝修期間不收租金,。

十二、未盡事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

甲 方(簽訂)： 乙 方(簽字)：

簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

年 月 日 年 月 日