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市中心社區(qū)售房協(xié)議書 社區(qū)房買賣協(xié)議書篇一

購(gòu) 房 人(乙方)：_____________

為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革,，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，根據(jù)府發(fā)[1995]60號(hào)文件規(guī)定,，甲乙雙方就有關(guān)售購(gòu)房問(wèn)題協(xié)商一致,，自愿簽訂本合同。

一,、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng),，將位于本市_____區(qū)____街(路、巷)____號(hào)____幢___單元____樓____號(hào),，竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu),，建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套,，出售給乙方,。

二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評(píng)估,，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格,。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買,。

1、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房,。

有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為_____元/m2,，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為_____元/ m2;有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為____元/ m2。單件設(shè)施核價(jià)為_____元,。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_____元,。

2、按成本價(jià)購(gòu)房,。

有____平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_____元/ m2,，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為___元/ m2;有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為____元/ m2;有____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_____元/ m2。單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_____元,。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_____元,。購(gòu)房合同范本三、付款式方式,。職工可選擇一次付款或分期付款,。

1、一次付款,。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率,。折扣后實(shí)付總房款為￥：____元(大寫：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現(xiàn)金____元,，公積金____元,。

2、分期付款式,。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%,，付款式期限不超過(guò)十年，余款要計(jì)收利息,。

首期付款：_____元,，余款____元。

付款期限：199___年____月____日至____年____月____日,。

每月還本付息額：____元,。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元,。累計(jì)還本付息金額￥：_____元,。

累計(jì)實(shí)付總房款為￥：_____元。

四,、在乙方未付清房款之前,，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后,，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后,，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,。

五,、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán),，其權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù),。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán),，即占有權(quán),、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán),，可以繼承,。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____ 。一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng),，在同等條件下,，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，原售房單位已撤銷的,，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配,。

職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng),，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,，收入歸個(gè)人所有,。

職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng),，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,，收入歸個(gè)人所有。

六,、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途,，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理,。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行,。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。

八,、本合同生效后,，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí),，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn),。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi),。

九,、其它約定事項(xiàng)：______________________________

本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián),，乙方持第二聯(lián),，甲方財(cái)務(wù)部門持第三聯(lián)。 乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款,。

售房單位 購(gòu)房人 審核單位

(公章) (簽章) (監(jiān)章)

附：乙方繳交房款專用收據(jù)

_____年_____月_____日

市中心社區(qū)售房協(xié)議書 社區(qū)房買賣協(xié)議書篇二

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號(hào)：_________________

委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：___________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：____________________________

開戶行：__________________帳號(hào)：_________________

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________________

國(guó)籍/法定代表人：__________身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國(guó)籍/法定代表人：__________身份證（護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________商品房座落：_______區(qū),、縣________________路、道,、街__________________________.設(shè)計(jì)用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來(lái)源為：________.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止,。

本購(gòu)房合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__

第二條商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,，每平方米價(jià)格為___________元（幣種：___）,，價(jià)款為_______元，計(jì)_____（大寫）,。

第三條商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付,；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,，不得交付。

甲方于________年____月____日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、變更合同

2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款,。

2、分期付款,。

3,、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

共4頁(yè)：

本購(gòu)房合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本。簽約之前,，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

2,、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%（包括±3%）的,，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ),。

面積差異超過(guò)±3%的,，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三）,，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常情況下,，甲方應(yīng)按照《xx市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1、上水___________________________.

2,、下水___________________________.

3,、供電___________________________.

4、燃?xì)猓庠捶N類）_____________________.

5,、暖氣___________________________.

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失,；超過(guò)上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同,。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外,，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。>

本購(gòu)房合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__

第十一條商品房交接

商品房交付時(shí),，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

2,、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見附件五）,。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力,。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共______,，一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用,，具有同等效力,。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,，按照其約定,。

甲方：

________年____月____日

乙方：

________年____月____日

市中心社區(qū)售房協(xié)議書 社區(qū)房買賣協(xié)議書篇三

賣方(簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：____，性別____,，住址：________

買方(簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：____,，性別____,，住址：________

居民身份證編號(hào)：________.電話號(hào)碼：____________甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),。訂立合同,，共同遵守。

一,、甲方自愿將坐落在________________________________(建筑面積____平方米,，____，房產(chǎn)證,、土地使用證正在辦理中)出售給乙方,。

二、雙方議定上述房屋成交總價(jià)款為人民幣_(tái)_______,。

付款方式：

1,、在甲乙雙方簽訂之日乙方交定金人民幣_(tái)___元。大寫：____

2,、第二次付款在____年月____日,，交人民幣_(tái)___元;

3、待甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地使用證交給乙方時(shí),，乙方應(yīng)支付購(gòu)房尾款：____元,。

三、雙方同意于____乙方按本協(xié)議第二條第2款規(guī)定支付購(gòu)房款后,，甲方將上述房屋的裝修鑰匙交給乙方,。乙方結(jié)清全部購(gòu)房款時(shí)，甲方將該房屋正式交付乙方,，其該房屋相關(guān)的房權(quán)證和土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

甲方;______ 乙方：______

日期：______