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個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇一
買受人(以下略稱乙方)：_________________(姓名)
根據(jù)《中華群眾______________國合約法》及有關(guān)法令、法例的劃定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合約。
第一條甲方志愿將其房屋______________給乙方,，乙方也已充分相識該房屋具體狀況，并志愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如次
(一)座落于______,，建筑平面或物體表面的大______平方米;
(二)房屋的占有權(quán)證號為______,，國有地盤使用權(quán)證號為______;該房屋占用規(guī)模內(nèi)的地盤使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條上面所說的房產(chǎn)的生意業(yè)務價格為：_________________單價：_________________群眾幣______元/平方米,，總價：_________________群眾幣______元整(大寫：_____________佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。
第三條乙方在______前應向甲方給付定金群眾幣______元整(大寫：_____________佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整),。
上面所說的定金在乙方______付款時充抵房款,。
第四條付款時間及方式乙方應于本合約發(fā)生效力之日起______日內(nèi)將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方,。具體付款方式為：_________________
第五條甲方承諾在本合約發(fā)生效力之日起______日將房屋交給給乙方,，并在交給房屋前騰空該房屋,。
出賣人(甲方)：_________________
買受人(乙方)：_________________
________________年________月_____日
個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇二
出賣人：
買受人：
出賣人：
地址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
買受人：
地址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方位于農(nóng)村的房屋事宜,，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋基本情況
1,、 甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ,。
2,、該房屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋共 層,，總占地面積約為 ,，其中房屋占地面積約為 ，院子占地面積約為 ,。該房屋四界為：東至 ，南至 ,，西至 北至 ,。
其他：?
3,、該房屋由甲方全額出資建造和完整所有,，辦理了合法建房審批手續(xù),，甲方有權(quán)依法出售。
4,、甲方擁有該房屋的合法手續(xù)和證件有： ,。
【律師提示】：我國目前相關(guān)法律規(guī)定,，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部享有的權(quán)利,，與特定身份相關(guān)聯(lián)。因此,，農(nóng)村房屋買賣主體一般限于本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。對本村以外人員進村買房的,，司法實踐中一直秉持著以認定合同無效為基本原則，以認定合同有效為例外,。對該類合同的簽訂及風險的回避,，建議請律師根據(jù)具體問題解決。
第二條 房屋價格及付款方式
1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣 ,。該價款不含稅費,。
2,、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于 年 月 日前將房屋全部價款付給甲方,。
3,、雙方約定的其他付款方式： 。
第三條 交納稅費的約定
1,、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承擔的稅費由 承擔,。
2,、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方承擔的稅費由 承擔,。
第四條 房屋交付
1,、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對該房屋及附屬設施設備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單及水,、電、氣的讀數(shù)等列表記載,，在交房時一并交給乙方,。
2、甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi),，將該房屋鑰匙交付給乙方,。
3,、雙方其他約定： ,。
第五條 關(guān)于房屋證件交付及房屋過戶的約定
本合同簽訂生效并在甲方收到乙方第一筆購房款后，甲方應將該房屋的所有合法手續(xù)及證件移交給乙方;并在法律法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理好房屋及土地的過戶登記手續(xù),。
第六條 違約責任的約定
1,、乙方逾期付款的違約責任：
(1)如乙方未按約定時間付款,，則乙方應按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金,，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。
(2)如乙方逾期付款時間超過 天后,，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項執(zhí)行,。
2、甲方逾期交房的違約責任：
(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋,，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同,。
(2)如甲方逾期交房超過 天后,，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續(xù)履行合同,。
3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，
應向?qū)Ψ街Ц对摲课菘們r款的百分之 作為違約金,。
4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)要求對方支付該房屋總價款百分之 作為違約金。
【律師提醒】：根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定,，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下,，守約方可以請求賠償房屋差價損失,。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治,，從約定,。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價進行評估,，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較,，確定房屋差價損失,。
第六條 甲乙雙方的承諾和保證
1、甲方承諾和保證：
(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;該房屋沒有設定抵押也未被查封,，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán),。
(2)甲方保證本合同項下房屋與他人及村集體不存在任何經(jīng)濟糾紛,。甲方出售該房屋征得該村村民委員會滴同意,。
(3)水,、電、煤氣,、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納,，單據(jù)交買方確認。
(4)該房屋售予乙方后,，該房屋(包括土地,、房屋及附屬設施)的所有權(quán)益歸乙方,，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)?，甲方愿意給予相應的協(xié)助，無論出現(xiàn)何種情況甲方均不反悔,。
【律師提示】：購買農(nóng)村房屋時,，最好經(jīng)過房屋所在地的村民委員會同意,，這將在以后減少買方的風險和麻煩。
第九條 合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在書面通知發(fā)出3天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。
第十條 合同的效力
1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
2、本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力,。
第十一條 法律適用及爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第 種方式解決：
(1)提交 仲裁委員會仲裁;
(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第十二條 雙方其他約定
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇三
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：性別，民族,，年齡，職業(yè),，身份證號：
地址：電話：
乙方(受讓方)：性別，民族,，年齡,，職業(yè)，身份證號：
地址：電話：
一,、甲方將坐落在個人產(chǎn)權(quán)的房屋使用所有權(quán)以元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房屋產(chǎn)籍號為,，戶型為室廳,，建筑面積為平方米，樓層為住,，(正、廂)樓,。
二,、乙方應向甲方支付購房定金元,，并將過戶所需材料于本合同簽訂之日天內(nèi)移交給乙方，否則視為違約行為,。由方于年月日前辦理完交易手續(xù)并承擔全部過戶費用,，將該房屋的所有權(quán)登記在乙方名下,，新房證下發(fā)7日內(nèi)，乙方應將購房余款一次性給付甲方。在乙方交付全部購房余款的當日,，甲方將房屋移交丙方使用,。
三,、乙方交納定金后,、甲方遷出前，在未征得乙方同意的前提下,，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用,，也不得隨意改變該房屋的用途、內(nèi)部設施和結(jié)構(gòu),。
四,、乙方交納定金后,，在尚未辦理交易手續(xù)的情況下，該房屋因不可抗力而造成損壞，或被劃入政府拆遷范圍的,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，甲方應主動向乙方返還定金。
五,、水,、電、煤氣費以及衛(wèi)生費,、房費,、電話費、有線電視費,、公共房屋維修費,、物業(yè)管理費等費用由甲方結(jié)清，交付后發(fā)生的費用由乙方支付,，甲方如有拖欠,，乙方可從購房余款中予以扣除或向甲方追償。水表字,、電表字,、煤氣表字。
六,、陳欠取暖費由甲方負責一次性結(jié)清,，交易當年的取暖費由乙方承擔。
七,、乙方違約,，無權(quán)要求返還定金;甲方違約，應按定金的雙倍向乙方賠償,。
八,、其它約定事項：
九、因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。
十,、本協(xié)議一式伍份，由甲乙雙方,、公證處,、發(fā)證中心及交易中心各留存一份,，經(jīng)甲方、乙方簽字后生效,。如有其他協(xié)議與本協(xié)議不符,，以本協(xié)議內(nèi)容為準。
以下無正文甲方(簽字)：乙方(簽字)：
簽約日期：年月日
個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇四
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米,。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣________元平方米，總價人民幣___________元整,。
第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以按揭方式付款，并約定自乙方完成產(chǎn)權(quán)登記,，取得產(chǎn)權(quán)當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請__按揭，并于__放款當日付給甲方,。如__實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在__放款當日將差額一并支付給甲方.
第四條甲方義務
4.1甲方應于本協(xié)議簽署之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。甲方不能按期交房的,，乙方有權(quán)要求甲方立即交房并承擔違約責任,。
4.2甲方應于本協(xié)議簽署之日起盡最大努力協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。包括但不限于協(xié)調(diào)開發(fā)商為乙方開具房屋買,，協(xié)調(diào)相關(guān)部門更改備案合同,，協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記部門登記等。甲方不積極協(xié)助的.除承擔相應的違約責任外,，乙方有權(quán)單方立即解除合同或要求甲方履行義務,。
4.3甲方承諾其出賣的房屋屬于乙方可辦理一手房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的房屋。如該房屋為乙方無法辦理一手房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,，乙方有權(quán)立即解除合同并要求甲方承擔相應違約責任,。如雙方協(xié)商以二手房買賣方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，則由此產(chǎn)生的一切稅費和費用均由甲方承擔,。
第五條乙方義務乙方應按照本協(xié)議的約定按時足額付款,。乙方未按時付款的，對逾期未付款部分按日萬分之一向甲方支付利息,，利息總額最高不超過逾期未付款金額的百分之三,。
第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅金由_______方承擔,，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、傭金等由______方承擔,、公證費由______方承擔,。
第七條違約責任違約責任的范圍包括但不限于違約金元，違約方給守約方造成的實際經(jīng)濟損失,，守約方追究違約責任支出的律師費,、訴訟費、交通費等,。
第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。
第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起成立并生效。本合同一式份,。甲方份,，乙方份，公證機關(guān)份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，任意一方可向區(qū)人民法院提起訴訟,。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方：購買方：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：郵編：地址：郵編：
電話：電話：
本協(xié)議于________年____月____日簽署于____區(qū)
個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇五
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 貸款房屋賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)辦理手續(xù)同時交給乙方,。
二、雙方協(xié)定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣 已交首付款,， 剩余 (小寫 ),。余款由乙方支付。
三,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。
四,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)一切費用由乙方承擔。
五,、乙方支付首付款后,，甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至房屋所有手續(xù)過戶到乙方名下,。
六,、甲方應將該房產(chǎn)交付乙方，屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵、無人租住、使用等,。
七,、為了甲乙雙方的利益，乙方已交于甲方貳萬伍仟元定金,，如有違約,，所付定金甲方不予退還。
八,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效,。
甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇六
房屋買賣合同
本合同雙方當事人：_________________
賣方（以下簡稱甲方）：_________________身份證號：_________________買方（以下簡稱乙方）：_________________身份證號：_________________
甲乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款,。一,、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于建筑面積平方米,，房屋用途為,。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：_________________總金額萬元（大寫：_________________拾萬仟佰拾元整）,。三,、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元（大寫：_________________拾萬仟佰拾元整）。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元（大寫：_________________拾萬仟佰拾元整）乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款,。
四,、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收,。接收后房屋的占有、使用,、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水費,、電訊費,、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付,。
五,、甲方負責將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔,。
六,、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。
七,、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，并保證不管以后房價如何上漲,，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,，將房屋交付乙方,，否則乙方有權(quán)追究甲方責任。
九,、甲方及配偶共同擁有一套住房,，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔,。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔,。
十,、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十一,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
甲方（簽章）：_________________
乙方（簽章）：_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
年月日年月日
個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇七
合同當事人：
賣方(甲方)：
身份證號碼：
地址：××鎮(zhèn)××路××號
電 話：
買方(乙方)：
身份證號碼：
地址：××鎮(zhèn)××幢××單元×××室
電 話：
根據(jù)國家《合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達成如下
協(xié)議：
一,、房屋基本情況
本合同房屋座落地址××鎮(zhèn)林蔭路 號，建筑面積 平方米,，結(jié)構(gòu)磚砭,，層次一,、二層沿街,，間數(shù)： 樓 底共 間，新舊程度 成,，戶內(nèi)配臵;電氣,、給排水到戶，裝潢,。
二,、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房,。有房產(chǎn)證(號碼為 ),、土地證(號碼為 )。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方,。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一,。
三,、價格與費用
經(jīng)約定,，上述房產(chǎn)總價格(大寫)： (￥ 元)此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定,，乙方 萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后,，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢
四,、付款及交房約定：
雙方同意按下述方式交接：
1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下,，乙方在 年 月- 月之前,，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。
2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后,，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有,，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減,。
五,、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,，本合同約定的成交價格不變,。
六、其他約定：
1.由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù),，各自承擔的費用按附件約定,。
2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書,。
3,、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;
4,、甲方承諾在乙方支付 萬元的首付款后的 日內(nèi),，立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設臵的任何抵押和任何權(quán)利限制。
5,、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三),，上述房屋的租賃期到 年 月到期。依據(jù)此,，乙方承諾原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予變更,。
七,、保修責任：
商品房的保修責任由建設部規(guī)定的法定責任單位負責，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司,。自本合同生效之日起,，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任,，但是甲方保證提供相應的用于證明開發(fā)單位和保修義務人的文書,。
八、違約責任：
本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的,，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達 天的,，均由責任方承擔違約責任,，并按實際付款的20%支付違約金。
九,、因履行本合同所發(fā)生的爭議,，提交慶陽仲裁委員會仲裁。
十,、為確保各方履行本合同,，甲方商請 為其保證人，乙方商請 為其保證人(身份證號碼為 ),。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任,，保證方式為連帶責任保證。
十一,、本合同經(jīng)各方簽章后生效,，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份,，其余用于辦理變更登記等手續(xù),。
附件(略)。
甲方(簽字)： 乙方：(簽字)
甲方保證人(簽章) 乙方保證人(簽章)
年 月 日 年 月 日 鑒證人(簽字)： 年 月 日
個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇八
甲方：____________?身份證號：____________
聯(lián)系地址：____________?,，聯(lián)系電話：____________
乙方：____________?身份證號：____________
聯(lián)系地址：____________?,，聯(lián)系電話：____________
見證人：____________?，身份證號：___________
見證人：____________?,，身份證號：___________
甲,、乙雙方進行了充分了解和協(xié)商，在平等自愿的基礎上,，就下列房屋的居住買賣事項達成以下協(xié)議：
一,、?甲方房屋的概況：____________
房屋座落：_________________，建筑面積：________平方米
二,、甲方對此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況對乙方作了全面介紹,，乙方對此房進行了充分了解并實地查看，對該房現(xiàn)狀無異議,。
三,、甲方承諾該房產(chǎn)的購房款已經(jīng)向開發(fā)單位付清，若存在余款,，甲方承諾在過戶至乙方名下之前還清;該房產(chǎn)的買賣事宜已經(jīng)征得夫妻另一方的同意;甲方承諾該房產(chǎn)無抵押,、無查封、無租賃情況,。
四,、因上述房產(chǎn)現(xiàn)在不具備上市交易買賣過戶條件，故甲,、乙雙方先行對上述房產(chǎn)的居住進行約定,。在甲方的上述房產(chǎn)具備上市買賣過戶條件時，甲方必須將該房產(chǎn)按照本合同的約定出售給乙方并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。
五,、買賣成交價格：甲、乙雙方議定上述房屋的成交價格為：人民幣(小寫)________元;大寫________元,。房屋定金________元,，將來從總房款中扣除，房產(chǎn)過戶稅費的由________承擔,。(注：甲方從開發(fā)單位取得不動產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生的費用由甲方承擔),。
六、付款方式：乙方的全部房款分?次付清,。
第一次預付房款：____________元
第二次預付房款：____________
第三次預付房款：____________
七,、乙方不能按時向甲方支付房款的，每延期一日,，由乙方向甲方支付總房價千分之____的違約金,。逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同,，同時乙方應向甲方賠償損失當時總房價的50%,。
八、本合同總則部分關(guān)于房屋買賣成交價以及付款方式的條款自甲,、乙雙方簽署本合同時生效,，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時無論此房屋的市場價如何變化，都以本合同約定的房價款為準,。
九,、因上述房屋目前沒有房屋權(quán)屬證書，還不具備上市交易過戶條件,，但已符合居住條件,。甲方于____年____月____日將此房屋的鑰匙交乙方,，由乙方無償居住此房屋，居住期間為自交鑰匙開始至將該房產(chǎn)過戶到乙方名下為止,。乙方有權(quán)對此房屋進行自行居住,、裝修、出租等,，甲方無權(quán)干涉,。若因甲方違約，導致合同無法履行被解除的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償裝修損失,，若乙方違約造成的，裝修費用自行承擔,。
十,、甲方向乙方交房屋鑰匙時，雙方應共同查驗水,、電,、暖氣、煤氣,、物業(yè)管理費等費用,。在交接前所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，交接時應一并結(jié)清,。交接后所產(chǎn)生的費用由乙方承擔,，如須甲方配合辦理交費時，甲方應予以協(xié)助,。
十一,、甲方不能按時向乙方交房的，每延期一日,，由甲方向乙方支付總房價千分之?的違約金,。逾期?日的，乙方有權(quán)解除合同,，同時甲方應向乙方賠償損失當時總房價的50%,。
十二、在乙方居住期間,，上述房產(chǎn)還不具備買賣過戶條件之前,，任何一方未經(jīng)對方同意都不得悔約。若甲方向乙方提出或向法院起訴,，要求乙方搬出房屋等致使此合同不能履行的,，甲方應將所收乙方的房款全部退還并向乙方賠償損失?。當時總房價的50%;若乙方向甲方提出或向法院起訴,，要求不再居住此房等致使合同不能履行的,，乙方所付全部房款不予退還。
十三,、在乙方購買的上述房產(chǎn)具備辦理《房屋權(quán)屬證書》時,，甲方必須在此房的房產(chǎn)證辦理完后一個月內(nèi)，協(xié)助乙方將此房產(chǎn)過戶至乙方名下,。若甲方不配合,，乙方有權(quán)向法院起訴，強制甲方辦理過戶手續(xù),，所產(chǎn)生的訴訟費,、律師費等損失由甲方承擔。
十四,、在上述房產(chǎn)具備買賣過戶條件后,，任何一方未經(jīng)對方同意都不得悔約。若甲方向乙方提出或向甲方起訴,，致使此合同不能履行,，無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應將所收房款全部退還并向乙方賠償損失當時總房價的100%,。;若乙方向甲方提出或向法院起訴,，致使此合同不能履行，無法實現(xiàn)合同目的的,，乙方所付全部房款不予退還,。
十五、在上述房產(chǎn)具備交易過戶條件后,，甲方未經(jīng)乙方同意又將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人并已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,，甲方必須將所收乙方的全部房款退還并向乙方按所收全部房款的一倍進行賠償,。
十六、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬無爭議,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務糾紛,，由甲方負責解決并承擔一切后果，因此給乙方造成損失的,，甲方負責賠償,。若在本協(xié)議簽訂后，房屋過戶至乙方名下之前,，發(fā)生該房屋被抵押,、查封等情況，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方賠償乙方合同總價款30%的違約金或賠償損失,，乙方因此產(chǎn)生的訴訟費、保全費,、律師費等由甲方承擔,。
十七、本合同在履行中發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何一方可向房屋所在地的人民法院起訴。
十八,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，見證人各執(zhí)一份,。
十九、其他約定事項：
1,、乙方居住期間,，按時交納水、電,、暖氣,、物業(yè)費等各項費用。
2,、如在預付款還未執(zhí)行完畢時,，《房屋權(quán)屬證書》已辦理完成，乙方應及時支付尾款,，甲方積極配合乙方辦理更名或過戶手續(xù),。
3,、甲方將購房合同交與乙方保管。
4,、在本協(xié)議簽訂之日至房屋過戶之前,，甲方有義務配合乙方去房管部門查詢房屋的登記情況。
甲方：____________(夫妻雙方簽字)?乙方：____________
電話：____________?電話：____________
見證人：____________
簽訂時間：____________
個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇九
賣方(甲方)：___________________買方(乙方)：___________________
(法定代表人)姓名：_____________(法定代表人)姓名：_____________
身份證：_______________________身份證：_________________________________
地址：_________________________地址：___________________________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_______________________________
委托代理人：___________________委托代理人：_____________________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房,，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明
房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________
原單位批準證明：____________________
第二條 乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),，共____套____間,。(該商品房房屋平面圖見本協(xié)議另附件，房號以另附件上表示為準),。
該商品房分別為本協(xié)議
第一條規(guī)定的項目中的：
第___幢座____層___號房,。
第___幢座____層___號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。
第三條 價格與費用
按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元,，總金額為(____幣)______元整,。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收____,，計(_____幣)____元整;
2.代收____,，計(_____幣)____元整;
上述代收稅費合計(_____幣)______元整。
第四條 實際面積與暫測面積差異的處理
該商品房交付時,，房屋空軍際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的___%(不包括____%)時,，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的____%(包括____%)時,，甲x雙方同意按下述第__種方式處理,。
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起a;將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息,。
2.平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第五條 付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____,，帳號：_____)：
x年____月____日前支付全部房價款的___%,，計(_____幣)___元。
x年____月____日前支付全部房價款的___%,，計(_____幣)___元,。
x年____月____日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元,。
第六條 交接商品房的付款額約定
在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計(___幣)_____元,。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后付清,。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本協(xié)議
第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。自本協(xié)議規(guī)定的應付款限期之
第二天起至實際付款之日止,，月利息按____計算。逾期超過___幾天,，即視為乙方不履行本協(xié)議,。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定,，追究乙方的違約責任：
1.終止協(xié)議,，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。
_____________________________________________
第八條 交付期限
甲方須于________年____月____日前,，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據(jù)予以延期：
1.人力不可抗拒的火災,、水災、地震等自然災害,。
_____________________________________________
______________________________________________
第九條 甲方逾期交付的違約責任,。
除本協(xié)議
第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本協(xié)議
第八條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實際交付之日止,，月利息在___個月內(nèi)按____利率計算;自第 ___個月起，月利息則按____利率計算,。逾期超過___個月,，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第___種約定,，追究甲方的違約責任：
1.終止協(xié)議,，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。
__________________________________________
第十條 交接與乙方責任.
甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起___天內(nèi)，到甲方指定地點付清本協(xié)議
第九條規(guī)定的應付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權(quán)按本事同
第七條規(guī)定向乙方追究違約責任,。
第十一條 交接與甲方責任,。
在乙方付清本協(xié)議
第九條規(guī)定的應付款之日起___天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙,，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接,，乙方有權(quán)按本協(xié)議
第十二條的約定追究甲方違約責任,。
第十二條 甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任,。
甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準達不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價,。
第十三條 質(zhì)量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù),。
第十四條 甲方關(guān)于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行：
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
乙方在實際接收該房屋之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助,。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的___%賠償乙方損失,。
第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質(zhì)量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：
1,、墻面 保修____月。
2,、地面 保修____月,。
3,、頂棚 保修 ____月,。
4、門窗 保修____月,。
5,、上水 保修____月。
6,、下水 保修____月,。
7、暖氣 保修____月,。
8,、煤氣 保修____月,。
9,、電路 保修____月。
10,、_____保修____月,。
1
1、_____保修____月,。
第十七條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。
第十八條 本協(xié)議未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。
第十九條 本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分,。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(甲,、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民起訴),。
第二十一條 本協(xié)議(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)_________公證(指外銷房))之日起生效。
第二十二條 本協(xié)議生效后,，甲x雙方任何一方無正當理由要求終止協(xié)議的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本協(xié)議及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。
第二十三條 本協(xié)議自生效之日起___天,，由甲方向_____申請登記備案,。
第二十四條 本協(xié)議連同附表共_______頁,，一式______份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方(簽章)：_________________
法定代表人： __________________
代理人：(簽字)_______________
________年____月____日
乙方(簽章)：_________________
法定代表人： __________________
代理人：(簽字)_______________
________年____月____日
個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇十
賣方：____________甲方
買方：____________乙方
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一,、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,，并已收取乙方購房定金人民幣____________(大寫____________),。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落：____________幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途
2,、該房屋的所有權(quán)證號為：____________;國有土地使用權(quán)證號為：____________,。
3,、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：____________出讓,、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。
二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(____________￥)元,，大寫：____________佰拾萬仟佰拾元整，乙方在____________年____________月____________日前分次付清,，付款方式：____________,。乙方支付房款具體約定為：
1,、于前,，支付甲方房款;
2、于前,，支付甲方房款;
三,、甲方于____________年____________月____________日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時,，應將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。
四,、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉,，并無任何異議。
五,、甲方將戶口于____________年____________月____________日前從該房屋遷出,。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。
七,、乙方中途違約,，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,，甲方應在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。
八,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔,，營業(yè)稅由方承擔,，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔,，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔,。其它稅費約定情況：
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守,。本合同未盡事項，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。
十一、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，市房地產(chǎn)交易管理部門一份,。
十二,、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設施為。
十三,、其它約定事項：
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________
地址：____________地址：____________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________
____________年____________月____________日
個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇十一
房屋買賣協(xié)議書
甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）為了確保甲,、乙兩邊的正當權(quán)柄,，現(xiàn)就住宅及車庫交易有關(guān)事變簽署協(xié)議如下：
第一條 經(jīng)甲乙兩邊配合協(xié)商，甲方志愿將位于市號2棟4單位8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方,，此中：住宅修建面積為153.18平方米,，車庫雜物房修建面積 平方米,。
第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（160000元）（以下金額均為人民幣）,。此代價自甲乙兩邊簽署協(xié)議書之日起不得變動,。
第三條 付款方法：實驗分期付款,，首期付出陸萬元整,，
第二期付出壹拾萬元整。詳細付出時間及方法如下：
（一） 乙方陪伴甲方到銀行送還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國全部權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整,。
（二）在甲方辦好上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)并將新的 《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《利用權(quán)出讓證》交給乙方確當天支付壹拾萬元整,。
第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并送還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的____日內(nèi),，與乙方配合到房產(chǎn)部分管理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù),，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方,。上述住宅一經(jīng)管理所有權(quán)過戶手續(xù),，產(chǎn)權(quán)及利用權(quán)歸乙方所有,，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及利用權(quán),，原入住職員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的____日內(nèi)搬離,。
第六條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》,，而《使用權(quán)出讓證》又不克不及到發(fā)證構(gòu)造管理使用人變動手續(xù)的現(xiàn)實環(huán)境,，該車庫雜物房及對應的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)停止之日止歸乙方使用和保管,。
第七條 上述住宅及車庫雜物房的生意業(yè)務金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包羅售房應繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等種種稅費，此項稅費由乙方負擔,。
第八條 違約責任：
（一） 乙方未在劃定的時間內(nèi)將購置上述住宅,、車庫的款子支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之a(chǎn);的違約金,。
（二） 甲方在收到乙方支付的購房款后未按劃定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的,，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金,。
（三） 甲方未在劃定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的,，必須按市場出租代價的三至五倍代價向乙方支付房屋租金。
（四） 房屋交易協(xié)議簽署后,，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房,，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外,，必須另行支付給乙方三萬元整違約金,；如乙方已付款但停止購房的，甲方只按已收款子的80％退回給乙方,；如未支付任何購房款,，無論哪一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整,。
第九條 本協(xié)議經(jīng)雙方具名并經(jīng) 市公證處公證后見效,。
第十條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,， 市公證處存一份,。甲方： 乙方
個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇十二
甲方：___________________乙方：___________________丙方：___________________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就丙方向甲,、乙方購買房產(chǎn),，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
一,、房屋基本情況
1.丙方同意購買甲,、乙方擁有的坐落于___________________房產(chǎn),，建筑面積為____________平方米,，土地使用面積為_____________平方米。
房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________________,、土地使用證號：________________________________,。
2.該房屋性質(zhì)屬于下列第_____種情形：__________商品房;已購公有住房;向社會公開銷售的經(jīng)濟適用房;其他房屋
3.該房屋抵押情況為下列第_____種情形：__________該房屋未設定抵押;該房屋已設定抵押,，抵押權(quán)人為：_______________________,抵押登記日期為：__________________年_______月_______日，他項權(quán)利證號為：_____________________,。
4.該房屋租賃情況為下列第_____種情形：__________甲,、乙方未將該房屋出租甲、乙方已將該房屋出租,，_________,，為該房屋承租人，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),。
二,、買賣條件
1.房屋價格：__________甲、乙方同意將上述房屋以總價人民幣(大寫)______________(￥_____________元)出售給丙方,。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用均由_________方承擔,。
2.甲、乙方保證上述房屋權(quán)屬資料真實,、合法,、有效。如甲,、乙方房屋有共有,、租賃等行為應告知丙方，并自行約定解決,。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲,、乙方承擔全部責任,。
3.丙方已對甲、乙方要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房產(chǎn),。
三、丙方付款
1.丙方在簽訂合同當日支付首期房款￥_____元給甲,、乙方,。
甲、乙方同意在首期房款支付_____日內(nèi),，將房產(chǎn)交付乙方使用,，同時房屋所有權(quán)歸于丙方名下(未辦理過戶手續(xù)不影響房屋所有權(quán)歸屬效力)。
2.房屋尾款按照按年分期支付的方式付清,，甲,、乙、丙三方一致同意丙方將房屋尾款分為_____年(共____期)支付完畢，在丙方支付完房屋尾款_____日內(nèi),，甲,、乙方應當配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)。
四,、其他約定
1.維修基金,、有線電視開通費送于乙方,。
2.甲,、乙方所留屋內(nèi)家具、電器均送于乙方,。
五,、違約責任
1.丙方如果單方解除合同，則不得向甲,、乙方索還房屋首款,。
2.甲、乙方如果單方解除合同,，則應在悔約之日起____日內(nèi)將已經(jīng)收取的房款退還給乙方,，另給付乙方相當于房款數(shù)額的違約金。
3.如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的`原因致使合同不能履行的,，甲乙雙方可解除合同,，并不承擔違約責任。
六,、爭議解決
1.本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙,、丙雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地之有管轄權(quán)人民法院起訴,。
2.本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行商定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力,。
七,、其他
1.本合同一式二份,，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力,。
2.本合同經(jīng)各方簽署后生效,。
甲方：___________
乙方：___________
丙方：___________
日期：___________
個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇十三
濟南市房屋買賣合同書
甲方(賣方)：________
乙方(買方)：________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：
一,、甲方自愿將坐落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積 平方米，儲藏室 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。
三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金 ,，即小寫 ,。
四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔,。
七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八,、甲方應在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等,。
九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。
十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺(型號： ),，空調(diào)兩臺(型號： )，熱水器(型號： ),，浴霸(型號： ),，飲水機(型號： )，音響兩臺(型號： ),，涼衣架,，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。
十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。
十二、附加條款：
甲方(賣方)： __________(印)
身份證號：__________
住址：__________ 電話：__________
_____年_____月_____日
乙方(買方)：__________ (印)
身份證號：__________
住址： __________電話：__________
_____年_____月_____日
個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇十四
原告：______________________,，女,，漢族,，__________年__________月__________日出生，住址遼寧省撫順市_____________,。電話：________________
被告：_________________沈陽_____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，地址：_________________沈陽市________________法定代表人：______________，電話：_____________
訴訟請求
一,、依法確認原,、被告簽訂的關(guān)于_______________小區(qū)_____號_____單元_____樓_____號的房屋買賣合同無效;
二、判令被告返還原告購房款176576元;
三,、判令被告返還原告交納的入住等費用14170元;
四,、本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由
被告在沈陽市_______________區(qū)__________鎮(zhèn)開發(fā)了“_____________”樓盤公開銷售,，200_____年3月27日,，原被告簽訂房屋買賣合同，原告購買了_____號_____單元_____樓_____號門市房,，并于當日一次性向被告交付了全部購房款176576元,，該門市房交付原告后，原告向被告支付了維修基金4414元,、契稅7063元,、物業(yè)費227元、水電費300元,、采暖費1386元,、有線電視初裝費430元、垃圾清運費150元,、辦證工本費200元,，共計14170元，現(xiàn)被告又將_________________的小區(qū)名稱更改為ssssss繼續(xù)銷售,，在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的過程中,，才意外得知，被告不具備商品房預售資格,，至使原告無法辦理權(quán)屬證書,，原告簽訂合同的目的無法實現(xiàn)。依據(jù)法律規(guī)定,，此房屋買賣合同無效,，特起訴來院，希望法院支持原告訴訟請求,，以維護原告的合法權(quán)益,。
此致
沈陽市_____________區(qū)人民法院
原告：_________________
________年____月____日
個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇十五
第1部分?合同背景
第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權(quán)益,，明確出賣人的合同義務,，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定,，本著平等、自愿,、公平,、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同,。
第2條文字定義：
(1)合同中所稱“合同”、“本合同”,、“約定”等系指目前出賣,、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱;
(2)本合同中所稱“房屋”,、“本房屋”,、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房;
(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座;
(4)本合同中所稱“小區(qū)”,、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);
(5)本合同中所指“退房”,，是指買受人解除購房合同的行為。
第3條合同標的：本房屋位于市區(qū)(縣)?路?號,，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片,。
第4條合同目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤,，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后,，除作為住宅使用外,，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構(gòu)的注冊登記許可,。如不能達到此標準,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第5條協(xié)商地點：本合同在簽訂及履行過程中,，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所(市區(qū)(縣)?路?號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(市區(qū)(縣)?路?號),，各方應在會面協(xié)商時準備好應當提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時間,。
第6條銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于?年月日刊登在?報第?版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字,、圖片、音像資料,、電子出版物,、網(wǎng)絡),，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,，雙方就可預見的內(nèi)容進行約定,，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修,、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時,，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述,。
第7條土地權(quán)利：本項目由北京市政府有關(guān)機構(gòu)批準立項,，項目的批準文號為：?;批準文件的主要內(nèi)容為：?,。本宗土地原所有權(quán)人為：?,，原土地使用權(quán)人為：?,，國有土地出讓合同編號為：?;土地使用證號碼為：?，土地使用權(quán)期限為：?年(自年月日至?年?月?日),，土地使用權(quán)性質(zhì)為：?(商業(yè)或住宅),。
第8條權(quán)利擔保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》,，為保證買受人的權(quán)利，出賣人承諾于年月日前向買受人提供正式《國有土地使用證》,，并且在他項權(quán)利記錄中不會有任何擔保抵押記錄,，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房,，出賣人則應當承擔全部違約責任;如出賣人不同意退房,，或者雖然同意退房卻未自同意之日起?日內(nèi)使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第9條規(guī)劃許可：用地規(guī)劃批準部門為：,，建設工程規(guī)劃許可證：?,，建設用地規(guī)劃許可證：。
第10條銷售許可：房屋銷售許可部門為：?,，房屋銷售許可證：?;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件,。
第11條施工許可：施工許可部門：,，施工許可證：開工證：。建筑企業(yè)：總設計單位：?,，建筑師姓名：,，注冊建筑師號碼：?，總施工單位：?,，總監(jiān)理單位：,。
第12條商品房標準：商品房將適用標準為：作為本商品房的設計和建筑標準。商品房驗收：由負責驗收;由?負責進行質(zhì)量評價,。
第2部分?房屋質(zhì)量
第13條質(zhì)量原則：考慮到買受人支付的價款,，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優(yōu)良標準;出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務,，而是應當在滿足基本質(zhì)量要求的前提下,，同時還需要達到買受人的特別要求,，并證明其各項驗收標準均達到優(yōu)良等級。
第14條防震減災：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用,，出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告,，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權(quán)退房;暫不退房的,，則出賣人應當將房屋修復,，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
第15條墻體平直：房屋的墻體及平面均應當平直,，傾斜角度不得大于0.1度,，計算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準;如無法達到此標準，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的,，則出賣人應當將房屋修復,，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
第16條防水情況：房屋頂棚無水漬,、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水,、滲水;如無法達到此標準,，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復,，修復前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第17條表面裂縫：出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫,，保溫層墻壁表面平整,，瓷磚地板平整無松動、無爆裂,、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求,，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的,，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫,、漏水,、滲水、墻體平直等,，此3人的觀點應當作為有效證據(jù),。出賣人有義務申請有關(guān)機構(gòu)就此問題進行評價，如出賣人不予以申請,，則視為存在裂縫,，買受人有權(quán)退房。
第18條質(zhì)量文件：考慮到房屋質(zhì)量將在未來相當?shù)臅r間內(nèi)對買受人的安全與收益要求有巨大影響,，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責任與義務,，為充分保證買受人的知情權(quán)，出賣人除提交竣工驗收備案表以外,，還應當向買受人提供如下文件：
(1)施工單位的竣工報告;
(2)監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告;
(3)勘察單位質(zhì)量檢查報告;
(4)規(guī)劃部門出具的認可文件;
(5)衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗合格文件;
(6)環(huán)保部門出具的認可文件;
(7)消防部門出具的消防驗收合格文件;
(8)電梯工程監(jiān)督報告;
(9)施工單位簽署的質(zhì)量保修書;
(10)抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告;
第19條文件交付：
(1)全部質(zhì)量文件上述文件應當于入住前交付給買受人,，沒有上述文件不視為交房;即使買受人入住，仍有權(quán)出賣人每日承擔千分之一的違約金;
(2)如無法按時交付上述文件，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的,，則出賣人應當將房屋修復,，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
第20條質(zhì)量標準：商品房設計質(zhì)量不應低于各級政府有關(guān)機構(gòu)頒布的最有利于買受人的標準,，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項規(guī)范的要求;如無法達到此標準,，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的,，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房,，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
第21條質(zhì)量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢地位，出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告;當買受人對此報告提出異議時,，出賣人應當證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵,，在瑕疵未消除前不視為交房。
第22條質(zhì)量評價：出賣人在交付商品房前應當提供質(zhì)量評價報告;買受人有權(quán)查驗與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件,，有權(quán)委托相關(guān)機構(gòu)對商品房質(zhì)量進行重新評價;如出賣人拒絕提供文件,，或者在買受人申請重新質(zhì)量評價時拒絕進行協(xié)助，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房;則買受人有權(quán)退房,，暫不退房的視為未交房,，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第3部分?戶型空間
第23條商品房戶型：?室廳衛(wèi)浴廁廚,，本商品房使用率為：
第24條起居室尺寸：長度：?寬度：高度：其他：?(毫米);
第25條書房尺寸：長度：?寬度：高度：其他：?(毫米);
第26條臥室尺寸：長度：?寬度：高度：其他：?(毫米);
第27條衛(wèi)生間尺寸：長度：?寬度：高度：其他：?(毫米);
第28條廚房尺寸：長度：?寬度：高度：其他：?(毫米);
第29條陽臺尺寸：長度：?寬度：高度：其他：?(毫米);
第30條過道尺寸：長度：?寬度：高度：其他：?(毫米);
第31條套內(nèi)樓梯：長度：?寬度：高度：其他：?(毫米);
第32條重要門窗：長度：?寬度：高度：其他：?(毫米);
第33條貯藏空間：長度：?寬度：高度：其他：?(毫米);
第34條房屋層高：?毫米;室內(nèi)凈高：毫米,。
第35條立平面圖：平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積;立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度。
第4部分?房屋面積
第36條建筑面積：
(1)文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分攤的公用面積之和,。
(2)總建筑面積為：?平方米,，套內(nèi)建筑面積為：平方米，陽臺建筑面積：?平方米,，另室內(nèi)墻體面積為：?平方米,。
第37條建筑面積變化：
(1)面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為?平方米，如果經(jīng)過實際測量后,，面積在至平方米之間的,，則雙方據(jù)實結(jié)算，多退少補,。
(2)面積超出：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于?平方米的,，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款,，并且應當據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(3)面積不足：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后,，小于?平方米的,，出賣人應當根據(jù)與約定建筑面積的差值,，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記,，當此面積小于?,，買受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房,，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金,。
(4)面積費用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如果因為出賣人的原因使面積擴大,，導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費,，因此而多支付的稅費，由出賣人承擔;買受人同時有權(quán)不支付由于面積擴大所引起的各種費用(物業(yè)管理費,、取暖費用等)的增加,，必須支付的由出賣人承擔，買受人保留退房的權(quán)利,。
第38條分攤的公用面積：
(1)文字定義：可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務的建筑面積,。
(2)基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積,。
(3)分攤構(gòu)成：公共門廳,、電(樓)梯前廳、電梯井,、電梯間,、電梯機房、管道井,、消防控制室,、水泵房及僅為本樓服務的其他設備間;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。
(4)面積核實：因分攤的公用面積涉及范圍大,、操作過程復雜,，使買受人無法核對及查實，可能給合同一方提供欺詐機會;為保證交易的公平性,，出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸,，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對面積進行核對。
第39條套內(nèi)建筑面積：
(1)文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三者之和,。
(2)面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為平方米，如果經(jīng)過實際測量后,，面積在至?平方米之間的,，則雙方據(jù)實結(jié)算，多退少補。
(3)面積超出：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后,，大于?平方米的,，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記,。
(4)面積不足：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后,，小于?平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值,，雙倍向買受人支付多收價款,，并且應當據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(5)比例增加：交房后,，套內(nèi)建筑面積,、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應當按相同比例增加,，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的,，買受人無須為任何增加的面積支付費用。
(6)比例減?。航环亢?，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的,，應當按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的,，出賣人應當按照最有益于買受人的原則退款，買受人有權(quán)選擇諸多方案中的一個,。
第40條套內(nèi)使用面積：
(1)文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間(如臥室,、起居室等)墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。
(2)面積構(gòu)成：臥室面積：?平方米,、書房面積?平方米,，客廳面積：平方米、衛(wèi)生間面積各為：?平方米;面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標準,。
第41條使用面積變化：
(1)面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為平方米,，如果經(jīng)過實際測量后，面積在?至?平方米之間的,，則雙方據(jù)實結(jié)算,，多退少補。
(2)面積超出：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后,，大于?平方米的,，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實測結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記,。
(3)面積不足：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后,，小于?平方米的,，出賣人應當根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款,，并且應當據(jù)實測結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。
第42條露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積之中,，出賣人將面積為：?平方米的露臺之使用權(quán)交付給買受人,，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費;如出賣人或者第三人或者行政機構(gòu)阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應當根據(jù)平均房價的三倍與按露臺總使用面積計算應當退還給買受人的費用,。
第43條面積測量：房屋分攤的公用部分,、面積及全部長度尺寸應當注明，經(jīng)過測量的應當提供符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測量報告,，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細內(nèi)容,。
第44條測量機構(gòu)：測量機構(gòu)應當是取得中央政府機構(gòu)測繪專業(yè)管理機構(gòu)頒發(fā)的測量資格的機構(gòu)，測量義務不得委托給他人;沒有專業(yè)資格的機構(gòu)測量的數(shù)據(jù)無效,，買受人有權(quán)拒絕支付房款,。
第45條面積核實：買受人有權(quán)根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具,，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量,。
第46條面積自測：買受人有權(quán)在入住前或入住后對室內(nèi)全部長度、寬度,、高度尺寸進行測量;如果需要對全樓進行測量的,，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進行測量,。
第47條測量爭議：買受人入住前有權(quán)聘請有資質(zhì)的機構(gòu)入戶進行測量,，如果測量結(jié)果與出賣人提供的測量結(jié)果有差異，則雙方有權(quán)提請法院或者有關(guān)機構(gòu)進行最終決定,，在此以前買受人有權(quán)先行入住,，并且根據(jù)最有益于買受人測量的結(jié)果支付相關(guān)費用。
第48條通知到場：當買受人對公共面積進行測量時,，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實不符,，則可以通知出賣人到場進行共同測量，此等通知可以通過電話,、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真,，買受人接到通知后應當?shù)綀?出賣人不到場的，買受人即可自行進行測量,。
第49條違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結(jié)果,，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法,，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費用;出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋,，并仍應及時為買受人辦理《房屋所有權(quán)證》,。
第50條違約責任：當出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應當在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價款作為違約金,，不能退回的,，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。
第5部分?建筑設備
第51條用水供應：出賣人在買受人入住時提供24小時供水,，水源由市政機構(gòu)提供,，壓力為?。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水,，溫度為;價格?,。如不能達到此標準，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第52條排水設施：出賣人在入住時保證買受人室內(nèi)的排水設施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏?個,，分布在衛(wèi)生間,、廚房等。如不能達到此標準,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人應向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一,。
第53條管道密封：出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù),，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄露;如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的,，如果買受人不能證明自己沒有責任,，則出賣人應當以倍裝修家具款額或者每人每日元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業(yè),、設計施工所支付的費用與耗費的時間,。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權(quán)責任,。
第54條管線安裝：出賣人承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線,。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨使用;如有通過,，則視為合同的變更,，買受人有權(quán)拒絕支付任何費用，并有權(quán)要求出賣人進行修改;在修改完成以前,，視為商品房仍未交付;不能修改的,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第55條電梯使用：本單元共有電梯部且不得少于兩部,，型號為?,，額定載重量不得低于?公斤，每部電梯服務住戶數(shù)量不得超過?戶,，電梯終生保修,，買受人可以24小時使用電梯，并可以到達商品房所處層樓,，等待時間不得超過?分鐘,。如不能達到此標準，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第56條電梯安全：電梯安全的責任由出賣人承擔,，當因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害,，受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣人同時承擔違約責任和侵權(quán)責任。
第57條消防設施：出賣人提供的消防設施為：?;并在交房時取得消防機構(gòu)的認可;如不能達到此要求,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第6部分?電氣部分
第58條電力供應：負荷kva,，計費設備為?,，插座位置?，數(shù)量?，供電平面圖?，可使用時間：年月日,。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第59條通訊設施：線路數(shù)量條,，出口位置：見圖紙，使用時間為：年月日，如不能達到此要求,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第60條其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線至少一條，出口位置在：?，使用時間：年?月日。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第7部分?供暖與燃氣
第61條供暖設備：供暖設備名稱?型號為：?生產(chǎn)企業(yè)：?：適用標準：?,。
第62條設備安全：安全使用時間20年,，出賣人保證燃氣設備的安全性，并承擔由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責任;在產(chǎn)品質(zhì)量爭議時由出賣人承擔質(zhì)量無瑕疵的證明責任,。
第63條技術(shù)指標：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米,，溫度：?濕度：?暖氣片數(shù)量?,。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第64條暖氣計費：暖氣價格不高于政府規(guī)定的標準，計費方式?及價格?每月每平方米,。
第65條使用時間：?出賣人承諾應當于年月?日開通暖氣供應,。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一
第66條燃氣品質(zhì)：燃氣設備：?計量設備：?計費方式及價格：?;燃氣安全裝置為?。
第67條使用時間：燃氣交付使用時間為?年月日,，如不能達到此要求,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人按日支付相當于總房價千分之一的千分之一,。
第8部分?裝修標準
第68條室內(nèi)裝修標準為：見附件標準,，出賣人提供的附標標準包括裝修部位、工程量,、裝修標準,。
第69條室內(nèi)裝修總價格為：見附件價格，出賣人提供的附件價格包括各工程部分的材料單價與總價,。
第70條室內(nèi)裝修標準：室內(nèi)經(jīng)過裝修不得低于或者超過下述標準《人造板及其制品中甲醛釋放限量》,、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》,、《木家具中有害物質(zhì)限量》,、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》,、《地毯,、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》,、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標準,。
第71條違約責任：裝修交付使用時間為?年月日，如不能達到此交付時間要求并符合前述質(zhì)量標準,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人向買受人按日支付相當于總房價千分之一的違約金。
第9部分?室內(nèi)環(huán)境
第72條日照時間：考慮到采光系決定房屋價格的重要構(gòu)成內(nèi)容,，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天(冬至日),，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時，由出賣人提供具體數(shù)據(jù);如不能達到此標準,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第73條自然通風：考慮到室內(nèi)通風系決定房屋價格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人承諾其自然通風性能不低于政府商品房設計標準的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達到此標準,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第74條室內(nèi)保溫：考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響,，出賣人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設計標準的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達到此標準,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第75條房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響,，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設計標準的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達到此標準，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第76條噪聲隔音：考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設計標準的最高要求,，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達到此標準,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第77條電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能嚴重影響買受人的身體健康,，出賣人承諾不低于政府設計標準的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達到此標準,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第10部分?室外環(huán)境與綠化
第78條周邊建筑：本商品房周圍?米外無其他建筑物,，從本商品房各窗戶,、門及門外50米內(nèi)沒有公共垃圾處理場所、污水處理站,、供變電站、公共停車場,、有軌交通工具等其他設施,。
第79條采光保障：出賣人應當知道在本樓房與其南側(cè)的建筑物之間的距離，并承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的采光;其間距系數(shù)不得少于1.8,，以保證買受人所購商品房之室內(nèi)的采光,。
第80條環(huán)境綠化：本商品房米范圍內(nèi)不可能再建設任何非綠化設施，如不能達到此標準,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第81條綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物,，指高度不低于50厘米,，可以包括楊樹、柳樹,、槐樹,、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺,，并且能夠產(chǎn)生隔音,、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應低于10年,。
第82條綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響,，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為：?平方米，綠化率不應低于北京市標準,，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比,，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時間：年月日;如不能達到此要求,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一,。
第83條氣味條款：本商品房敞開門窗后,，不會聞到任何異味;室內(nèi)在任何條件下均不會出現(xiàn)異味。雙方對是否是異味有爭議的,，可以隨機選擇3人進行評價,，以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果;此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應當在訴訟中作為決定性證據(jù),。
第84條環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后,，白天來自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝,，室內(nèi)原有設備不會產(chǎn)生任何聲音,。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金,，違約金標準為總房價的千分之一。
第85條電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置,，包括尋呼臺發(fā)射臺,、移動電話發(fā)射臺、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置;如果有此設施,，無論是否影響人體健康,，買受人均有權(quán)退房,，出賣人將承擔違約責任。如不能達到此要求,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一,。
第11部分?社區(qū)及設施
第86條社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機構(gòu)確定為：?,，本小區(qū)屬于政府管理機構(gòu)認可的合法社區(qū)?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值,，因此出賣人承諾將在未來時間內(nèi)始終使用的名稱為?;如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三,，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償,。
第87條自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為：?,，買受人無須為此車位支付任何費用;如果需要支付費用則每月不超過元,，且在買受人于年月日時即開始使用。
第88條用地面積：本社區(qū)總用地面積為：?,，總建筑面積為：平方米,，其中商品房面積為平方米，公用建筑面積為?米,，重要指標：容積率：,。
第89條建筑總量：社區(qū)共有樓房?幢，其中一期工程幢,，二期工程?幢,，各期工程的開工時間與竣工時間分別為：年?月?日和?年?月?日。
第90條設施使用：社區(qū)所屬的共用設施系為社區(qū)居民生活,、工作方便而建設,，不應當向買受人及其家庭成員收取費用，其功能不得侵害買受人利益,，設計及建筑標準均不低建設部相關(guān)技術(shù)標準,。
第91條參考標準：本社區(qū)的公用設施的具體質(zhì)量、數(shù)量由出賣人提供數(shù)據(jù)標準,，不能提供的應當按照出賣人的各種廣告資料作為標準,。
第92條公共設施：幼兒園?個，面積為?平方米,，交付使用時間：年?月?日;學校個,，其中小學個,，中學個,，面積為?平方米,，交付使用時間：?年月日?;醫(yī)院(?級?等)個，面積為平方米,，交付使用時間：年月?日?;停車場?個,，面積為?平方米，交付使用時間：?年月?日?;郵局?個,，?交付使用時間：?年?月日?;娛樂設施：?交付使用時間：年月?日;郵政交付使用時間：年?月?日?;電話接通時間：?年?月?日?,。
第93條道路交通：交通公路等級為：?公路寬度：?道路質(zhì)量：;所述公路或者道路應當可通過車輛,，否則不視為交付,，交付使用時間：?年?月?日?;本商品房可使用道路為寬度不低于6米,，社區(qū)內(nèi)應當有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通,，道路標識應當符合國家或北京市最高標準,。
第94條居住安全：交付時社區(qū)內(nèi)不應當有正在建設的建筑物，在買受人可能經(jīng)過的道路絕對不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品;道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑,、溝、井或者其他產(chǎn)生危險的建筑物或者構(gòu)筑物,。
第95條商品房標識：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應當有明確的標識,，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。
第96條建設標準：出買人承諾本社區(qū)的設計與施工標準不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》中的最高標準,，如果北京市有更為有利的設計規(guī)范,，買受人有權(quán)適用此規(guī)范，雙方對標準的選擇有爭議時,，買受人有權(quán)從不同的標準選擇較為有利的條款適用,。
第97條違約確定：對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定,，由其對此爭議做出仲裁裁定,。
第98條違約責任：出賣人違反上述約定的，應當繼續(xù)履行合同,，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計算,，詳細條款見本合同的違約責任;出賣人不能在寬限期(?日)內(nèi)完成交付的,，買受人有權(quán)退房，如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第12部分?價格付款
第99條公平價格：
(1)買受人所購房屋價格為?(大寫：元);
(2)出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內(nèi))，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐,，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利,。
第100條分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險,，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：
(1)第一次付款：相當于總房價的20%,，由買受人自行于簽訂合同時支付;
(2)第二次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付,。
(3)第三次付款：相當于總房價的20%,，由買受人通過貸款銀行于全部內(nèi)部設備安裝完畢后支付。
(4)第四次付款：相當于總房價的20%,，由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付,。
(5)第五次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付,。
第101條工期證明：上述施工進度應當與實際情況相符,，而且出賣人應當提交設計企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明,，此證明除證明工期已經(jīng)達到付款期限外,，還應當由簽字證明人承諾如果不能證明工期進度的，則簽字企業(yè)及簽字人承擔連帶欺詐賠償責任,。
第102條銀行貸款：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款,，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。
第103條買受人原因：出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款,，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款,。
第13部分?房屋交付
第104條交付含義：本合同所稱交付是指占有權(quán)及使用權(quán)的交付，以保證買受人可以正常使用,，以實現(xiàn)居住目的,，并不代表所有權(quán)的交付。
第105條交付時間：商品房交付時間為?年月日,，社區(qū)設施環(huán)境交付時間為年?月?日,。
第106條交付程序：
(1)入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;
(2)書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”;
(3)鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;
(4)隨附資料：出賣人提供商品房質(zhì)量備案表、商品房長度高度細節(jié)尺寸及面積測量結(jié)果;
(5)其他條件：其他合同中約定的條件也應當具備,，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件,，否則買受人有權(quán)依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。
(6)不視為交房：上述條件缺少任何一條,，均不構(gòu)成商品房的交付,。
第107條入住費用：入住前買受人應當支付以下費用：物業(yè)管理費,、產(chǎn)權(quán)證費用、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用,，除此外無須支付任何費用。
第108條強行入?。嚎紤]到買受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款,，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住;當此等阻礙情況發(fā)生后,，買受人有權(quán)不經(jīng)過任何機構(gòu)或人員的許可強行入住,，此時任何人的阻擋行為均視為違法。
第109條交付驗收：買受人在出賣人所建房屋完工后,，可以進入室內(nèi)進行觀察,，并可以聘請相關(guān)專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構(gòu)或人員,，不得以任何理由阻止買受人及有關(guān)人員進入,。買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設施,、室內(nèi)外環(huán)境,、社區(qū)質(zhì)量及其他驗收。
第110條延遲交付：當出賣人無法按期交付時,，則買受人有權(quán)通知出賣人解除合同,，或者以予出賣人?日的寬限期，在寬限期內(nèi)出賣人仍然不能交付的,，買受人有權(quán)解除合同,。
第111條交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權(quán),、占有權(quán),、出租權(quán)、收益權(quán),，并有權(quán)對房屋進行裝修,。
第112條文件內(nèi)容：商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說明書，其內(nèi)容不得低于政府最高標準,。如不能達到此要求,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
第14部分?初步驗收與保修
第113條初步驗收：鑒于商品房質(zhì)量無法立即做出判斷,，買受人無法在交付使用后立即對質(zhì)量做出判斷，因此雙方共同認為質(zhì)量的評價與驗收是一個較長的過程,，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價,。
第114條保修內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu),、公用部分、環(huán)境設施,、建筑外表部分,、裝修部分、室內(nèi)電氣部分,、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人提供的內(nèi)容,。
第115條責任承擔：如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質(zhì)量瑕疵,，應當由出賣人承擔責任,，并立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達到此要求,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房,，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第116條保修期間：年,，從年?月?日到?年?月?日;不低于建設部《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定,，當開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始,，按最益于買受人的時間進行計算,。
第117條故障排除：自買受人電話通知后4小時內(nèi)維修人員應當?shù)竭_現(xiàn)場，8小時內(nèi)將故障排除,。如不能達到此要求,，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金,。
個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇十六
致：______________(身份證：_________________)
你于________年________月________日在_______________(地點)與我簽訂的位于“________市________區(qū)__________小區(qū)_____棟________房”的《________市二手房買賣及居間服務合同》(合同編號：_________________),。因你至今未按合同規(guī)定的時間和期限辦理相關(guān)買房手續(xù)，現(xiàn)鄭重通知如下：
一,、自本通知到達您的同時,，即解除你與我簽訂的《________市二手房買賣及居間服務合同》(合同編號：_________________)，不退定金,。
二,、我同時保留追究你其他違約責任的權(quán)利。
特此通知!
________小區(qū)________棟________房業(yè)主：______________
________年________月________日
個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇十七
賣方(甲方)：
身份證號碼：
買方(乙方)：
身份證號碼：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同，以共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在重慶市萬州區(qū)
房屋類型：
結(jié)構(gòu)： ;
(二)房屋建筑面積 平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分攤面積] 平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況,、套內(nèi)裝飾標準：
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：
乙方自愿買受甲方上述房地產(chǎn),。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為( 幣)計 元,。(大寫)： 拾 萬千 百元整。 甲,、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的 天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款中的 萬元支付給甲方,，余下的 元在辦好房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后 天內(nèi)一次性支付完畢。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為[占地移民方式][出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán),，按下列第[一][二]款辦理,。
一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為 年(從 年 月起至 年 月 日止),，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的年限為 年(從 年 月 日至 年 月 日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條 甲、乙雙方同意,，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于 年 月 日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方,。交付標志：
第五條 除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,。
第六條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電氣費等其他費用,，由甲方支付,。
第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲,、乙雙方應共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的,，應按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按同期銀行存款利息計算,。逾期 天后,，乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的 %向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按 計算,。逾期 天后,，按下列內(nèi)容處理,。甲方除應支付利息外,，還應按已收款的 %向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,，甲方除應在接到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的 %向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。
第十二條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本合同由甲,、乙雙方簽定之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利，義務清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。
第十四條 本合同一式 份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 份， 重慶市萬州區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份,，重慶市萬州區(qū)房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份,。
賣方： 買方：
個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇十八
賣方：
姓名：：
地址：聯(lián)系電話：
買方：
姓名：：
地址：聯(lián)系電話：
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__,，面積____平方米,，購房合同號為。
第二條價格：
以購房合同面積為依據(jù),，該房屋售價總金額為_______萬元整,，大寫：______。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起,，將該房屋交付給乙方,。
第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方無法過戶,，所有損失均有甲方承擔,。
第六條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更,。質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，與乙方無關(guān),。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān),。
第七條乙方在未辦理過戶手續(xù)之前，一切有關(guān)房屋手續(xù)均有乙方保存,。甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起,，將戶口遷出。
第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均由乙方承擔,。
第九條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。
第十一條本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份。甲,、乙雙方簽字之日起生效,，均具有同等效力。
甲方：
乙方：
公證處
日期：
個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇十九
立合同人以下簡稱
賣方：甲方
買方：乙方
注明：甲方于20 ?年 ?月 ?日以按揭的方式向園置業(yè)有限公司夠買商品房一套,，總金額 ? ? ? ? ?元,。甲方已付房款的30%付款金額為 ? ? ? ?元,。其余 ? ? ? ? ?萬元，向中國工商很行股份有限公司潁上支行,，以按揭方式貸款購買,。貸款期限為 ?年。截止本合同簽訂之日已支付 ? 個月的貸款,。
現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。
購房條款
甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：
一,、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,，雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 ? ? ?元(大寫金額： ? ? ? ? 元整)
二、乙方同時應付給甲方購買按揭房屋時的相關(guān)費用,，以下費用按發(fā)票為依據(jù)支付
1.甲方已付 ? 個月銀行貸款 ? ? ?元,。
2.抵押登記費 ? ? ? ? ?元，
3.貸款公證費 ? ? ? ? ?元,。
4.契稅 ? ? ? ? 元,。
5.房產(chǎn)費用 ? ? 元，
6.水入戶 ? ? 元,，
7.電入戶 ? ? 元,，
8.物業(yè)費 ? ? 元，
9.防盜窗 ? 元,。
10.公共維修金 ? 元,。
以上費用合計 ? ? ? 元：
三、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金
人民幣 ? ? ? 元(大寫金額： ? ? ? ? ? ? ? 元整)
甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收
四,、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清,，付款方式為金錢支付,。
五,、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止,。還款期間為20 ? 年 ?月到20 ?年 ?月,。共計 ? ? ?月。
六,、乙方還清借款后,，甲方應在 ? ?個月之內(nèi)及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
房屋狀況
七,、1,、房屋狀況
房屋座落：
幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途
2、該房屋的所有權(quán)證號為：;國有土地使用權(quán)證號為：,。
3,、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓,。
八,、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉,，并無任何異議。
九,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。
違約條款
十,、本合同簽訂后既對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權(quán),，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán),。
十一、房屋在乙方付清借款期間,，因自然升值,，貶值，由乙方享受利潤,，承擔風險,，甲方不得從中干涉
十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù),，乙方有權(quán)要甲方返還購房款,，所支付的銀行借款,，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費用,。
十三,、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約,，甲方應在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或乙方 20__年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶,，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之2的違約金,。
十四,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費由乙方承擔，甲方應當協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù),。
十五,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。
十六,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守。本合同未盡事項,，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十七,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號碼：身份證號碼：
共有權(quán)人：
身份證號碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話
年月日
個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇二十
賣方：
買方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，買賣雙方就下列房地產(chǎn)買賣事項訂立本契約，共同遵守,。
一,、賣方將座落在區(qū)街號
房產(chǎn),，建筑面積平方米，附屬建筑物出售給買方,，并將與出售房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給買方,。買方已對上述房地產(chǎn)做了充分了解，自愿承買,。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)的總價款為人民幣萬仟佰拾元
角分，,。
三,、房產(chǎn)買賣成交后，在房產(chǎn)交易主管機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi),，雙方共同申請辦理過戶手續(xù),。
四、賣方保證上述房地產(chǎn)合法,，權(quán)屬清楚,。雙方簽約后，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,，概由賣方負責清理,，并承擔民事責任，由此給買方造成的經(jīng)濟損失,，賣方負責賠償,。
五、在履行本契約過程中,，若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決協(xié)商不成時，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁,，或直接向人民法院起訴,。
六、本契約自雙方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機關(guān)批準之日起發(fā)生法律效力,，雙方不得毀約,。
七、辦理房地產(chǎn)交易過戶登記手續(xù)所需繳納的有關(guān)稅,、費,，由承擔。
八,、本契約一式肆份,，雙方各持壹份，房產(chǎn)交易主管機關(guān)存檔貳份,。
九,、雙方約定的其它事項：
賣方：法定代表人：
共有人：經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話：
買方：法定代表人：
共有人：經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話：
簽定日期：年月日
個人之間房屋買賣協(xié)議 個人房屋買賣協(xié)議篇二十一
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 ;位于第 層 戶,，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房產(chǎn)證登記面積 平方米,，地下室一間,，面積 平方米，房屋權(quán)屬證書號為 ,。
第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整,，大寫： ,。
第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫：,，日內(nèi)交付萬元(大寫),，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任,。
自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金,。
逾期超過日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責任,。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。
每逾期一天，甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金,。
逾期超過 日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責任,。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。
如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失,。
第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。
房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。
由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān),。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),，將戶口遷出，逾期超過 日,，乙方每日按已付款的 %收取違約金,。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。
第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。
均具有同等效力,。
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________
甲方代理人(簽章)：____ 乙方代理人(簽章)：____
_____年___月___日 _____年___月___日
簽于___________ 簽于___________
