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上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇一

甲方：_____________

乙方：_____________

經(jīng)甲,、乙雙方自愿、平等,、友好協(xié)商,，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，就上海西餐廳整體轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行,。

第一條：甲方自愿將座落在的_____________上海西餐廳轉(zhuǎn)租給乙方;該飯店內(nèi)相關設施所有權一并轉(zhuǎn)讓給乙方，主要店鋪整體裝修包括餐桌餐椅,、廚房設備等設施,。

第二條：乙方在_________年_______月______日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣_______萬元，上述費用已包括甲方交給租賃方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,、飯店現(xiàn)有裝修,、裝飾、設備及其他相關費用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。甲方剩余的房屋使用權歸乙方所有,。

第三條：乙方支付款項由______的負責人收取，乙方必須在合同簽訂當日向該負責人一次性支付合同項下之價款,。

第四條：乙方在支付______轉(zhuǎn)讓價款后,，甲方即向乙方移交合同項下之權利。乙方在付清轉(zhuǎn)讓價款的當天,，即正式取得______承租權及相關設施的所有權和使用權,。

1.______整體轉(zhuǎn)讓后，乙方應繼續(xù)履行原______與出租方簽訂的合同期內(nèi)的全部合同或協(xié)議,，如乙方確需提前終止或變更原飯店與出租方簽訂的合同期內(nèi)全部合同或協(xié)議,，可與出租方另行簽訂協(xié)議。

2. ______整體轉(zhuǎn)讓后,，甲,、乙雙方承擔的所有交納稅費和相關證件的登記工本費由乙方承擔，甲方應在整體轉(zhuǎn)讓完畢后日內(nèi)將原______的所有證照(消防,、稅務,、工商、環(huán)保,、衛(wèi)生及物業(yè)簽署合同)的法人代表移戶給乙方指定人員,，則甲方在_________年_______月______日起不再承擔法人責任，所有后果由乙方全權負責,。

第五條：______整體轉(zhuǎn)讓前(截止_________年_______月______日止)的債權債務由甲方享有和承擔,，乙方在獲得______整體轉(zhuǎn)讓權益之后所發(fā)生的債權債務概由乙方享有和承擔。

第六條：乙方在獲得______整體轉(zhuǎn)讓權益后,，乙方在____________原址不得進行違法經(jīng)營,，應照章納稅，自負盈虧,，承擔其民事責任,。

第七條：違約責任

乙方不按照合同的約定將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方，應向甲方承擔轉(zhuǎn)讓總價款每日萬分之一的違約責任;甲方未能及時將合同項下之權利移交給乙方,，應向乙方承擔轉(zhuǎn)讓總價款每日萬分之一的違約責任,。

除上述違約責任明確規(guī)定外，出現(xiàn)本合同其它爭議和違約責任,，將按照《民法典》規(guī)定執(zhí)行,，或者到人民法院提起訴訟。

第八條：本合同雙方共同簽署正本一式貳份,，每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：____________

乙方：____________

日期：______________

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇二

出租方(甲方)：

身份證號：

承租方(乙方)：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、平等、誠實信用的基礎上經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。

一,、房屋的座落,、面積、情況

1-1,、甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_________室(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用,。

產(chǎn)權證號碼_________________________________。

二,、租賃用途

2-1,、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為居住使用,，并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2、在租賃期內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。

三,、租賃期限

3-1、甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋,，租賃期從________年

________月________日起至________年________月________日止,。為期____年。

3-2,、租賃期滿后,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金,、期限重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

四,、租金及支付方式

4-1,、該房屋租賃的月租金為__________元整,，(大寫：_____萬_____仟_____百_____元整)。

4-2,、租金按_____月為一期支付,，第一期租金及保證金應于_______年_______月_______日前付清，以后乙方應于每期的______天前支付予甲方房租金,。

4-3,、乙方支付租金方式：_________________。

五,、保證金

5-1,、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為__________元整,，(大寫：_____萬_____仟_____百_____元整),。

5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金,。甲方在收到保證金后應予以書面簽收,。

5-3、租賃期滿后,，乙方點清,，交還房屋及設施，并付清應付費用后,，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方,。

六、其它費用

6-1,、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水,、電、煤氣,、有線電視,、通訊等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔,。

6-2,、物業(yè)管理費由_______方支付。

七,、甲方義務

7-1,、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔,。并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改,。

7-2、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用,，若經(jīng)乙方催告后,，因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

7-3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛,。

八,、乙方義務

8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不做任何違法之行為,。否則視為違約，相關責任與甲方無關,。

8-2,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用,，否則視為違約,。

九、違約責任及處理

9-1,、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務,，導致中途終止合同，則視為違約,。

9-2,、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十,、合同終止及解除條件

10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方可在決定提前終止本合同前1個月提出，并經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署解除,。

10-2,、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的,，雙方互不承擔責任。

a,、該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回;

b,、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

c,、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;

十一,、其它條款

11-1,、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權利,、義務、責任

清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

11-2,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。

11-3、本合同共叁頁,，一式貳份,。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力,，簽字即生效,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

姓名： 姓名：

身份證號： 身份證號：

共同簽署日期：年月日

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇三

立房地產(chǎn)買賣合同人

賣方：

買方：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

房地產(chǎn)座落在________市___________[區(qū)][縣]________________房屋類型________結構：____________

房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

房地產(chǎn)四至范圍____________________________________________

該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為[國有][集體所有]土地土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得

房屋平面布局及附屬設施狀況,、套內(nèi)裝飾標準,。

甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：_________________乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為計_____________元。：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整,。甲,、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款,，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的,，供下列第[一][二]款辦理,。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權的年限為_____年，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權利,、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

二、按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的,，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家],。

第四條甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付乙方,。交付標志：_____________,。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅,、費。在上述房地產(chǎn)[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣,、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付,。自[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋,，其相關關系見附件五,，業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì),，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位,、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應的權利和承擔相應的義務。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,，利息按_____________計算,。逾期_______天后，甲,、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理,。

一、乙方除應支付利息外,，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方有權通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

三、_______________________________________________________________,。

第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按__________________計算。逾期_______天后,，甲,、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

一,、甲方除應支付利息外,，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息外,，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

三,、__________________________________________________,。

第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本合同由甲,、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決：

提交__________仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構一份,，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構一份,。

附件。

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇四

合同編號：______________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

簽約地點：上海市

甲方根據(jù)上海 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?市場有限公司《成交確認單》,，確認________年_______月______日乙方在上海農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場有限公司糧食競價過程中,，乙方以_________元/噸中標，現(xiàn)雙方就有關糧食銷售事宜達成如下協(xié)議：

一,、中標品種,、質(zhì)量、數(shù)量,、價格,、金額

二、中標糧食質(zhì)量

糧食質(zhì)量檢驗按照國家標準gb1351-1999進行,，以公示的《質(zhì)量檢驗報告》為參考標準,。所提供小樣不完全代表大樣。

三,、付款期限與方式

1.本中標糧食實行款到發(fā)貨(根據(jù)實到貨款支付相等價的貨物),。當合同簽定之日起在25天內(nèi)乙方將全部貨款一次或分批匯至甲方賬戶。乙方以貸記憑證,、支票,、匯票、本票形式付款,。

2.乙方在25天內(nèi)不付貨款或留有部分沒有付全貨款的則按上海農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場地方儲備糧電子競價交易管理規(guī)則(試行)第二十條,、四十一條執(zhí)行。

3.乙方支付的貨款不得退回,，貨物由乙方自行處理,。

四,、交貨地點

1.本次中標糧食存放地為上海糧油倉儲有限公司下屬__________倉庫內(nèi)__________倉房__________樁。

2.本次中標糧食存放地為上海糧油倉儲有限公司下屬__________倉庫所轄__________代儲庫點__________倉房,。

上述糧食提貨地址________________________________________________,。

五、交貨方式及費用劃分

交貨方式為乙方自行提貨制,。

費用劃分：交貨地點車(船)板前的費用由交貨倉庫承擔,，車(船)板后的費用由乙方承擔(崇明、佘山庫交貨到倉庫車板,，車板后發(fā)生的一切費用由乙方承擔),。

六、交(提)貨期限

本合同簽訂之日起,，乙方須在50天內(nèi)將貨物提清,。提貨時乙方要均勻安排提貨數(shù)量。

1.凡逾期未提貨的,，如發(fā)生倉儲的貨物毀損,、滅失的風險由乙方承擔。

2.凡逾期提貨的由倉庫分段向乙方收取倉儲保管費,。逾期1天至10天的由倉庫向乙方收取倉儲保管費為：0.30元/(噸,、天)、逾期11天至20天為0.60元/(噸,、天),、逾期21天后為0.90元/(噸、天),。如果甲方在規(guī)定的期限內(nèi)不能及時發(fā)貨,，承擔同樣的費用。

七,、數(shù)量交接

1.數(shù)量以交貨地點過磅為準(乙方派人監(jiān)磅),，乙方須在過磅單上簽字確認。

2.甲方的交貨數(shù)量可與合同約定數(shù)量存在3%左右的差額,，結算以實際提貨數(shù)為準。

八,、質(zhì)量交接

乙方提貨裝車(船)時可現(xiàn)場抽扦,，如當面不提出質(zhì)量異議的視作對質(zhì)量驗收合格的認可。若有異議,，甲乙雙方進行會驗,。

九、包裝

本次糧食價格__________含包裝價,，如出倉時需加袋,，由乙方自行提供包裝物,。

十、結算

甲方根據(jù)發(fā)糧點的計量憑證(過磅單)與乙方辦理差額結算,，按規(guī)定開具增值稅發(fā)票,。

十一、違約責任

上述條款,，雙方共同遵守,。如有違反，按《民法典》的有關規(guī)定承擔違約責任及賠償損失,。

十二,、爭議解決方式

合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由上海市仲裁委員會仲裁。

十三,、其他約定

1.合同如有未盡事宜,，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,。合同簽章后生效。

甲方：____________________(蓋章)

代表(簽字)：____________________

乙方：____________________(蓋章)

代表(簽字)：____________________

合同簽訂日：______年_____月_____日

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇五

甲方(出賣方)：_________________

乙方(買受方)____________

甲,、乙雙方曾就買賣甲方所有的__________(下稱“該房地產(chǎn)”),，在上海銳豐房地產(chǎn)投資顧問有限公司(下稱“上海銳豐”)居間介紹下，于____________年____________月____________日簽訂了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》(下稱“該協(xié)議”),，且甲方已經(jīng)收受乙方支付的定金計人民幣________元(rmb40000)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合意解除該協(xié)議,，現(xiàn)就解除該協(xié)議事宜約定如下：_________________

一,、甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起解除該協(xié)議。

二,、甲方應當于本解約協(xié)議簽訂后五日內(nèi)自行或同意上海銳豐返還乙方

已支付的定金計人民幣__________元(rmb40000),。若關于該房地產(chǎn)的房屋產(chǎn)權證由上海銳豐保管的,則乙方同意上海銳豐將所保管的房屋產(chǎn)權證返還甲方。

三,、待各方履行完畢本解約協(xié)議上述款項后,，甲乙雙方就該房地產(chǎn)買賣事項

再無其他爭議，且互不追究其他任何法律責任,。

四,、居間人的義務

1、報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務,。

1,、報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務,。居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

2,、忠實義務,。居間人應當如實報告訂立合同的有關事項和其他有關信息。

3,、負擔居間費用的義務,。居間人促成合同成立的，居間活動的費用,，由居間人負擔,。

4、隱名和保密義務,。在媒介居間中,，如果當事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方,，居間人就負有不將其姓名或商號,、名稱告知對方的義務，這就是隱名義務,，這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介,。是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當事人的權利，因此,，無論是委托人還是其交易相對人,，都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對人。那么,，居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應履行隱名義務,。居間人對在為委托人完成居間活動中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息、成交機會,、后來合同的訂立情況等,，應按照合同的約定保守秘密。居間人如違反隱名和保密義務致使隱名當事人或委托人受損害的,，應承擔損害賠償責任,。

5、介入義務,。居間人的介入義務是指在隱名居間中,，在一定情形下由居間人代替隱名當事人以履行輔助人的身份履行責任，并由居間人受領對方當事人所為的給付的義務,。居間人承擔介入義務與居間人的隱名義務是一致的，是為了保證隱名當事人保持交易秘密目的的最終實現(xiàn),。居間人僅在一定情形下負有介入義務,，并不享有介入的權利,。換言之，只有在保護隱名當事人利益的前提下,，才有居間人的介入義務,，而不存在居間人基于特定情形主張介入的權利問題。

五,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份送交上海銳豐,，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

甲方：_________________乙方：_________________

證件號碼：_________________證件號碼：_________________

代理人(代表人)：_________________代理人(代表人)：_________________

日期：_________________

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇六

立協(xié)議單位：

上海 :__________________(簡稱甲方)

上海：__________________(簡稱乙方)

乙方為解決住房困難，要求參建甲方在____________建筑面積為 _____平方米,。甲方經(jīng)過綜合平衡,，同意安排建筑面積為 _____平方米給乙方，并確定室號如下：______ 路______號______室

現(xiàn)將參建住宅有關事項立協(xié)如下：

1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動遷,、公建配套等用房后,，凈得益為 %，即參建建筑面積 _____平方米,，實得建筑面積 _____平方米,，乙方表示同意。

2.付款約定：甲方按上述建設成本(包括前期費用,、工程建設費,、代辦材料、配套費,、建筑稅)每平方米建筑面積造價為____________元,。乙方參建建筑面積 _____平方米、計工程費____________元,。乙方除付工程款外,，還需付施工管理費(按工程款______%計算)計______元，共需付款____________元(大寫：______ ),。應在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)一次付清,。

3.房源交付：甲方收到乙方應付款后，即按確定的室號撥交房源,。

4.房屋產(chǎn)權：乙方參建住宅只享有使用權,，不享有產(chǎn)權。

5.本協(xié)議一式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

甲方：____________住宅建設辦公室乙方：____________公司

代表：_________________ 代表：__________________

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇七

定作人(甲方)：____________________________________________

承攬人(乙方)：____________________________________________

依照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在遵循自愿,、平等、公平,、誠信的原則基礎上,，達成如下協(xié)議：

第一條品名、數(shù)量,、價款

一,、產(chǎn)品名稱：______________________;型號：_______________;

櫥柜產(chǎn)地：______________________;總價款：___________元。

二,、甲方定制的櫥柜及配套產(chǎn)品的數(shù)量單價詳見附件一《核價清單》,，其設計圖紙詳見附件二《設計圖紙》。

第二條質(zhì)量標準

按以下第________種方式執(zhí)行：

一,、執(zhí)行現(xiàn)行國家標準,。

二、________________________________________________,。

第三條支付方式

本合同價款按以下第________種方式支付：

一,、甲方于________年______月______日前向乙方支付全部價款。

二,、____________________________________________________,。

第四條交付與安裝

一、本合同所訂櫥柜按以下第________種方式交付：

1.乙方應于________年______月______日將櫥柜柜體送到甲方指定地點,。

運費__________元由__________方承擔;

2.甲方于________年______月______日至__________________________________________________________自提,。

二、乙方應在櫥柜柜體交貨后__________日內(nèi)完成柜體的安裝;櫥柜柜體安裝完畢后應在__________日內(nèi)進行臺面安裝;自本合同約定交貨之日起至安裝完工,，期間不得超過__________日,。

第五條驗收

一、甲方應于櫥柜安裝完畢后__________日內(nèi)會同乙方人員對所安裝的櫥柜進行驗收,。

二,、有質(zhì)量異議的，雙方同意委托____________________________________進行鑒定,。

第六條雙方的權利與義務

一,、甲方廚房應具備如下安裝條件(可附頁)：__________________________________________。

二,、甲方應于櫥柜安裝前提供廚房的水電氣安裝線路圖,，并在墻上將墻內(nèi)的暗線、暗管標示清楚,。

三,、甲方自購的與櫥柜安裝有關的廚房設備及功能件應在安裝之前全部到場，以便乙方開展定位、挖孔等工作,。

四,、乙方提供廚房設備及功能件的，由乙方負責安裝至圖紙標示位置,，但其電、氣,、水的接通由甲方負責,。

五、櫥柜安裝驗收通過后,，乙方應向甲方提供發(fā)票,、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用說明和保修卡等資料,。

六,、本櫥柜產(chǎn)品保修期__________年，至驗收合格通過之日起計算,。

第七條違約責任

一,、甲方逾期付款的，每逾期一日,，按照逾期價款部分的__________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

二、乙方逾期完工的,，每逾期一日,，按照本合同總價款的__________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

三,、櫥柜產(chǎn)品質(zhì)量不符合本合同約定,，乙方應當無償返工或更換，因返工或更換造成逾期完工的,，乙方應承擔違約責任,。

經(jīng)乙方返工或更換后，仍未達到約定的質(zhì)量標準的,，甲方有權解除合同,，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

四,、因甲方原因造成乙方延期交貨,、安裝的，交貨,、安裝完工日順延,，由此造成乙方損失的，甲方應當賠償。

五,、乙方提供的門板或臺面材料,、廚房設備或功能件，發(fā)生缺貨情況的,，乙方應及時通知甲方,，甲方有權重新選擇，乙方應以甲方重新選擇部分價款的__________%作補償,。

其中門板或臺面材料缺貨,，致使甲方無法實現(xiàn)合同目的，甲方有權解除合同,，并要求乙方承擔相應的賠償責任,。

六、_____________________________________________________,。

第八條其他約定_____________________________________________________________________,。

第九條爭議解決

雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決,，或向有關部門申請調(diào)解;也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的,，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。

第十條本合同一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__________份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。

定作人(甲方)：_____________承攬人(乙方)：_____________

住所：_______________________住所：_______________________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

委托代理：___________________委托代理人：_________________

開戶銀行：___________________開戶銀行：___________________

賬號：_______________________賬號：_______________________

郵政編碼：___________________郵政編碼：___________________

簽訂地點：___________________簽訂地點：___________________

簽訂時間：___________________簽訂時間：___________________

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇八

收購方(甲方)：__________________________

繁育方(乙方)：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、公平,、誠實信用的基礎上，就種子繁育收購的有關事宜達成如下協(xié)議,。

第一條繁育基本情況

品種面積計劃數(shù)量質(zhì)量(%)單價(元)總價(元)純度凈度發(fā)芽率容量水分<= 合計人民幣金額(大寫)： 萬 仟 佰 拾 元 角 分

第二條 質(zhì)量要求：符合國家相應的收購標準和____________________________________的要求,。

第三條 繁育要求

1.甲方應就除草、防病等提供無償技術指導咨詢及有償提供原種,，原種價格為________元/_______,，合計：_______________元，價款□乙方于________年________月________日前一次付清;□于交貨時抵扣收購款,。

2.乙方應按甲方提出的技術要求及指導方法從事種子繁育,，并確保種子符合約定的質(zhì)量要求。

第四條 交貨,、運輸及驗收

1.交貨時間：乙方應在________年________月________日前將繁育收獲的全部種子交付甲方,。

2.交貨地點：

甲方：

乙方：

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇九

項目編號：____________

委托方(甲方)： _____________

認證方(乙方)：______________

簽定地點： ___________________

簽定日期：______年____月____日

有效期限：自簽字之日起______年內(nèi)有效

根據(jù)《民法典》及中國認證機構國家認可委員會(cnab)和中國節(jié)能產(chǎn)品認證管理委員會(ccec)的有關規(guī)定,，合同雙方就產(chǎn)品認證項目協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、內(nèi)容和范圍

1.總則

本合同適用于____________產(chǎn)品認證的初次，擴大范圍和復評認證,。

對于擴大范圍認證,，本合同為原合同的補充，原合同仍然有效,。

2.本合同為：

初次認證合同 □

擴大范圍認證合同 □

復評合同 □

注：擴大范圍認證指擴大產(chǎn)品種類,，制造(加工)廠范圍的認證，擴大范圍認證需補充簽定合同;已認證的產(chǎn)品種類,，擴大型號規(guī)格認證時，不再另簽合同,。

3.甲方申請認證的產(chǎn)品：

制造廠名：

注冊商標：

4.乙方通過審查甲方提交的產(chǎn)品認證申請書及相關材料;審核確認甲方的質(zhì)量體系是否符合ccec/t03-20__《工廠產(chǎn)品質(zhì)量保證能力要求》;抽樣檢驗產(chǎn)品是否符合ccec/g 《 認證實施規(guī)則》,，以決定是否同意甲方取得或保持產(chǎn)品認證注冊資格。

二,、質(zhì)量體系審核和產(chǎn)品抽樣檢驗

1.正式質(zhì)量體系審核時間擬定在______年______月份進行,，最終商定的審核時間，其偏離度不能超過一個月,。(甲方如需預審核，希望審核時間在______年______月______日,，預審核時間至少比正式審核時間提前一個月,。)

2.甲方取得節(jié)能產(chǎn)品認證注冊資格后,，在 年有效期內(nèi)，乙方對甲方自獲證之日起每12個月進行一次監(jiān)督檢查(包括監(jiān)督審核和監(jiān)督檢驗),。有異常情況時,，酌情增加監(jiān)督檢查頻次。

3.用于產(chǎn)品認證檢驗用的樣品由乙方派代表抽樣或由質(zhì)量體系審核組抽樣,。

三,、費用及付費時間

1.乙方按中國節(jié)能產(chǎn)品認證管理委員會發(fā)布的《認證收費管理辦法》，對甲方在本合同有效期限內(nèi)的認證申請(包括擴大型號規(guī)格的認證申請),，按下列收費標準收取相關階段的認證費用,，收費時，向甲方發(fā)出正式的《認證收費通知書》,，甲方應按《認證收費通知書》的要求及時向乙方繳納認證費用,。

2.收費標準：

a.申請費：基本費用______元/次，同次申請,，每增加一個認證單元增收______元,。

b.標準確認費：______元(企業(yè)標準需要確認時),。

c.質(zhì)量體系審核費：______元/人日。

d .審定與注冊費：基本費用______元/次,，同次申請,，每增加一個認證單元增收______元。

e.質(zhì)量體系監(jiān)督審核費：______元/人日,。人日數(shù)約為初次審核的三分之一,。

f.年金(含標志使用費)：______元/年,。

g.本合同在有效期內(nèi)，擴大型號規(guī)格認證時,，只收取審定與注冊費______元，每增加一個型號加收______%,。

3.甲方應向乙方繳納如下費用：

a.認證申請費：______元(初次______個認證單元產(chǎn)品),。

b.標準確認費： ,。

c.質(zhì)量體系審核費：______元(初次______審核人日),。

d.審定與注冊費：______元(初次______個認證單元)。

e.質(zhì)量體系監(jiān)督審核費：______元/年(每次監(jiān)督______個審核人日),，第二年起交納。

f.年金：______元/年,。

4.現(xiàn)場質(zhì)量管理體系審核(檢查)人 日數(shù)的確定： ____________

a為保證現(xiàn)場審核的質(zhì)量,，初次審核為______個審核人日;

b年度監(jiān)督審核為______個審核人日。

5.付費時間

a.甲方應在提出申請節(jié)能產(chǎn)品認證時,，將申請費一次性支付給乙方。

b.質(zhì)量體系審核費應于審核前15天由甲方一次性支付給乙方,。

c.審定與注冊費和第一年的年金應在頒發(fā)證書前由甲方一次性支付給乙方。

d.年度質(zhì)量體系監(jiān)督審核費應于質(zhì)量體系監(jiān)督審核前一個月由甲方一次性支付給乙方,。

e.每年的年金隨年度質(zhì)量體系監(jiān)督審核費一并交納乙方,。

f.產(chǎn)品檢驗費(包括年度監(jiān)督檢驗費)在產(chǎn)品送樣時,，由甲方一次性支付給指定的檢驗機構,。收費標準按國家有關規(guī)定。

6.其它

獲證產(chǎn)品公告費按實際支出另行收取,。

審核/抽樣人員執(zhí)行審核/抽樣任務所發(fā)生的差旅費，食宿費按實際支出由甲方支付,。

四,、甲方的責任和義務

1.在產(chǎn)品認證實施各階段中,，按認證活動進展情況或乙方通知,，向乙方提交有關文件和資料或進行必要的工作。

2.在實施產(chǎn)品認證時,，應提供至少三個月的質(zhì)量體系運行的有效證據(jù),。

3.認證活動開始前,，應向乙方明確甲方的保密要求和特殊要求。

4.應向乙方無償提供抽樣檢驗的樣品,，負責把抽取的樣品按乙方規(guī)定的時間,，運送到指定的檢驗機構。甲方保留回收抽檢產(chǎn)品的權利,。

5.向乙方在甲方現(xiàn)場執(zhí)行認證任務的人員免費提供通訊設施,，交通工具，辦公設施和聯(lián)絡向?qū)Ъ捌渌匾Y源,。

6.應按期向乙方及檢驗機構交付各項認證費用,。

7.除本合同規(guī)定的條款外，甲方不應再以任何方式或名義向?qū)徍?抽樣/檢驗人員饋贈錢,，物(包括紀念品,，加班費，勞務費等),。一旦發(fā)現(xiàn)，乙方將終止認證活動并視認證結果無效,。

8.應按《認證證書和標志使用管理辦法》的有關規(guī)定,，正確使用認證證書和認證標志。

9.當質(zhì)量體系發(fā)生變更(如法定代表人,，組織名稱,，地點變更及《質(zhì)量手冊》更改等)，認證證書所涉及內(nèi)容變更，以及發(fā)生重大質(zhì)量問題和顧客重大投訴時,，應及時通報乙方,。

10.甲方應確保獲證產(chǎn)品在認證證書有效期內(nèi),，該型號規(guī)格產(chǎn)品始終保持產(chǎn)品性能并符合認證要求。其使用的關鍵零部件和材料應與乙方最終確認的《受控部件/材料備案清單》保持一致,，如需變更,，應及時向乙方提出申報，經(jīng)認可后,，方可變更使用。未提出認可申請或經(jīng)檢驗評定未通過認可時,，獲證產(chǎn)品不得使用變更的受控部件和材料,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方將對該產(chǎn)品認證證書做出暫停直至撤銷的決定,，并同進停止使用認證標志,。

11.甲方因故被暫停或撤銷認證注冊資格時，應暫?；蛲Ｖ故褂谜J證證書和認證標志,，并向乙方交回全部認證文件,。

12.隨時接受中國認證機構國家認可委員會(cnab)對甲方的臨時調(diào)查,。

五、乙方的責任和義務

5.1格履行國家產(chǎn)品質(zhì)量認證方面的法規(guī)和國際準則,。

5.2 按照標準和有關程序,，客觀，公正地為甲方提供產(chǎn)品認證服務,。

5.3在收到甲方交付的費用后,，及時組織實施有關的產(chǎn)品認證活動。

5.4乙方的審核組成員應按有關規(guī)定配備,，并征得甲方同意。

5.5乙方應公正,，科學,，客觀，實事求是地提出問題和處理問題,。

5.6乙方應合理選用檢驗機構,。

5.7乙方在做出認證評定結論后，應及時辦理是否批準甲方取得和保持認證注冊資格的手續(xù),。

5.8 在公開出版物上公布獲準注冊組織的名錄,。

六、風險

1.甲方建立的質(zhì)量體系如達不到/不能保持達到 ccec/t03-20__的有關要求,，或產(chǎn)品質(zhì)量不能保持達到規(guī)定要求，將承擔不能取得或被撤銷認證注冊資格的風險,。

2.乙方要承擔因甲方獲證后質(zhì)量體系失效,，產(chǎn)品質(zhì)量/性能指標下降而引起甲方的顧客不滿意被投訴,，損害聲譽乃至被認可機構暫停，撤銷產(chǎn)品認證,，注冊資格的風險,。

七、保密原則

乙方應保守甲方技術,，經(jīng)營和管理秘密，未經(jīng)甲方書面許可,，不得以任何方式泄露給第三方,，但下列情況除外：

a.甲方及其關聯(lián)公司范圍外已公開的文件和資料，但不包括第三方侵權所獲的文件和資料;

b.法律另有要求時;

c.國家主管部門要求時,。

注：國家主管部門指國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會,，國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局，國家認證認可監(jiān)督管理委員會和中國質(zhì)量認證機構國家認可委員會,。

八,、爭議處理

在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決,，如不能達成協(xié)議，可以：

a.申請中國節(jié)能產(chǎn)品認證管理委員會(ccec)仲裁;

b.申請中國認證機構國家認可委員會(cnab)仲裁;

c.按司法程序解決,。

九,、違約處理

甲方或乙方因各自的原因不能在合同規(guī)定的期限內(nèi)如期進行產(chǎn)品認證，責任方應向?qū)Ψ街Ц断喈斢诒竞贤?guī)定認證審核費用的5%作為違約金,。

甲方或乙方如有違犯合同行為，使另一方遭受損失,，則受損失方可要求賠償損失,，但賠償金額最多不超過本合同規(guī)定的認證審核費用。

十,、其它

本合同一式二份,，甲,，乙雙方各執(zhí)一份，自簽字,，蓋章之日起生效。

甲方：____________________

(公章)

法定代表人：______________

通信地址： _______________

郵政編碼：________________

電話：____________________

傳真：____________________

戶名： ___________________

賬號：____________________

開戶銀行：________________

簽約人：__________________

簽訂日期：________________

乙方：____________________

(公章)

法定代表人：______________

通信地址： _______________

郵政編碼：________________

電話：____________________

傳真：____________________

戶名： ___________________

賬號：____________________

開戶銀行：________________

簽約人：__________________

簽訂日期：________________

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇十

賣方（甲方）__________________________

買方（乙方）__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國種子法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，為明確雙方權利義務,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議：

第一條 標的、數(shù)量,、價款

種類

品種

規(guī)格

數(shù)量（株）

單價

（元/株）

金額

（元）

時間

備注

合計人民幣金額（大寫）：

第二條 質(zhì)量要求

符合以下要求_______________________________ 。

第三條 檢驗檢疫

雙方應按照國家頒布的種苗檢驗檢疫管理辦法,、規(guī)程及有關規(guī)定辦理種苗檢驗檢疫。

第四條 交貨方式及期限

選擇下列第________種方式執(zhí)行：

1.合同簽訂后,，在簽約地點當場交貨。

2.甲方于________年_______月_______日送貨到指定地點________________,，運費由______方承擔。

3.乙方于________年_______月_______日到指定地點______________________提貨,。

4.其他交貨方式及期限_______________________________ 。

第五條 包裝與運輸

1.包裝要求_______________________________________ ,。

2.運輸方式_______________________________________ 。

3.運輸費用由________方承擔,。

第六條 付款方式及期限

選擇下列第_______種方式執(zhí)行：

1.合同簽訂后，乙方支付甲方定金__________元,；甲方交貨后,，乙方于______年______月_______日支付價款，定金抵作價款或者返還,。乙方付款后,，甲方應當開具銷售憑證,。

2.合同簽訂后，乙方在簽約地點當場支付價款,，甲方應當開具銷售憑證。

3.其他付款方式及期限_______________________ ,。

第七條 驗收

乙方應對種苗進行驗收,，如發(fā)現(xiàn)種苗數(shù)量,、質(zhì)量不符合合同約定，應當在_________日內(nèi)提出異議,；如發(fā)現(xiàn)種苗純度不符合合同約定，應在_________日內(nèi)提出異議,，甲方應在_______日內(nèi)處理,。

第八條 違約責任

1.一方遲延交（提）貨或遲延支付價款的,，應當每日按照遲延部分價款的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.因種苗質(zhì)量問題給乙方造成損失，乙方向甲方要求賠償?shù)?，甲方應當予以賠償,。

3.其他違約責任__________________________________________。

第九條 其他約定 ,。

第十條 爭議解決

發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決；也可以請求調(diào)解,；或選擇以下第________種方式解決：

1.提交上海仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同一式______份,，甲方_______份,，乙方______份，具有同等法律效力,。

賣方（甲方）______________________ 買方（乙方）________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號____________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號______________________

法定代表人________________________ 法定代表人__________________________

委托代理人________________________ 委托代理人__________________________

地 址__________________________ 地址（住址）________________________

開戶銀行__________________________ 開戶銀行____________________________

賬 號__________________________ 賬 號____________________________

聯(lián)系電話__________________________ 聯(lián)系電話____________________________

簽訂地點__________________________ 簽訂地點____________________________

簽訂時間________年_______月_____日 簽訂時間________年________月______日

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇十一

供方：_________

需方：_________

經(jīng)供需雙方協(xié)商,，需方向供方訂購下列貨物，雙方簽定本合同,，需嚴格遵守以下條款,，如有違反,，將追究其法律責任，請雙方共同嚴格履行,。

一,、訂購產(chǎn)品：________________

二、付款方式：匯款(訂單合同和匯款單一起回傳)

三,、運輸方式：□航空□鐵路□汽運□中鐵□是否買運輸保險

1,、供方在收到需方正式訂單和匯款單后開始發(fā)貨，貨運途中(在深圳市內(nèi))發(fā)生意外由供方承擔責任,。

2,、運輸中(貨物上飛機或其他運輸工具)發(fā)生意外由需方承擔責任。

3,、運輸費用和貨物保險費用由需方自己承擔,。

四、服務條例：參照《產(chǎn)品保修規(guī)定及協(xié)議》

五,、非保修范圍

1,、線路板、燒金指燒傷或劃傷

2,、主要原器件燒損,、撞傷,、脫落

3、非本公司工程師維修不保

六,、本合同由供方傳真給需方,，需方簽字蓋章后傳真給供方，可生效,。一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，未經(jīng)事宜經(jīng)雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按中華人民共和國民法典解決,。

供方：_________需方：_________

簽字代表：_________代表簽字：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

手機：_________手機：_________

開戶行_________卡號_________

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇十二

甲方(轉(zhuǎn)讓方)_____

乙方(受讓方)_____

根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A上,，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權等有關事宜,、訂立本合同,。

第一條甲方將其承租的座落于：____區(qū)(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方,。在訂立本合同前,，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落,、面積,、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤,。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣(大寫)____元,。

第三條甲,、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

1,、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定,，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行,，由該銀行開具個人住房特種存單,。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

2,、按《試行辦法》規(guī)定,，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方,，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定,。

3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定,。

第四條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的___日內(nèi),，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權的轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內(nèi),，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關系的變更手續(xù),。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的__日內(nèi),，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割,。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間,，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施,，若被損壞被拆除，則除應按被損壞,、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外,，還應按估值的__%向乙方支付違約金。

第七條乙方承諾,，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設施因有變動,，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用,，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔,。

第八條本合同生效后,，甲,、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、物業(yè)管理等其他費用,，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外,，均應由甲方支付,。

第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止,，按逾期應付款的___%計算,。逾期__天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

一,、乙方除應支付上述滯納金外,，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金,，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據(jù)實賠償,。

三,、____________________________________。

第十條除不可抗力因素外,，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的,，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止,，利息按甲方已收款的___%計算,。逾期___天后，甲,、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：

一,、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方有權書面通知甲方終止合同,，甲方除應在接到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

三,、_____________________________________,。

第十一條甲、乙雙方同意,，在不違背本合同各條款原則的基礎上,，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款,。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效,。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同的約定索賠。

第十四條本合同生效后,，甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1向_______仲裁委員會申請仲裁,。

2依法向人民法院起訴。

第十五條甲方承諾,，本合同生效前該公有住房承租權轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，均與乙方無涉。

第十六條本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力,，其中甲,、乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地_____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________,，______,，各執(zhí)壹份。

補充條款 ———————————————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一 公房租用憑證復印件 ———————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二 付款時間及金額 —————————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內(nèi)容——————————- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件四 水,、電,、煤氣、電訊,、物業(yè)管理等其他費用支付————————-(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

公有住房同住成年人意見書

我們一致同意,，甲方以人民幣(大寫)_元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方,，同時推選__為"個人住房特種存單"的存款人代表,。

同住成人年簽字(蓋章) 年月日

備注： 若有反對意見,，請在此簽字(蓋章) 年月日

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

[本人]

[法定代表人]

年月日

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇十三

賣方(以下簡稱甲方)：______

買方(以下簡稱乙方)：______

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的國有土地使用權，土地使用面積為____平方米,，國有土地使用證件為____,。甲方在上述地塊上建設的____,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準,，準予上市預售,，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第__號。

乙方自愿購買甲方的____房屋,，房屋用途為普通住宅,。乙方預購房屋的定金為人民幣____元。雙方經(jīng)協(xié)商,，就該房屋的預售預購事項訂立本合同,。

第一條____房屋，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為____平方米(包括：套內(nèi)建筑面積____平方米,，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二,。上述建筑面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方,，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為____平方米,，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準,。

第二條甲方雙方同意,，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±__%(含)時,，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起__日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第____種(大寫)方式處理：

年 月 日,。甲方交付的房屋被建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的,，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外,，還應全部退還乙方已付的房價款及利息,，利息按__利率計算。

第三條甲方交付房屋的裝修,、設備與附件規(guī)定的標準不符的,，甲方同意按__向乙方補償。

第四條除不可抗力外,，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止,，每延期一日,，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之__(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條),。

第五條本合同簽訂后,，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的,，應于__日內(nèi)書面通知乙方,。乙方于收到通知之日起__日內(nèi)有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條),，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的,，乙方有權解除本合同,，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外,，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任,。

第六條甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定,、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第七條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理,。

第八條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi),，持本合同和有關證件共同到北京市____房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù),。

第九條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領房地權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費,。

第十條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方同意按以下第__種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛,。

年 月 日年月日

預售登記機關：(章)

經(jīng)辦人：

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇十四

賣 方（甲方）_______________________

買 方（乙方）_______________________

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 標的

種畜禽生產(chǎn)經(jīng)營許可證編號：__________________，種禽名稱：________,，品種：________,，養(yǎng)殖地：_______,，日齡：________ ,。

第二條 數(shù)量,、計量單位

數(shù)量：____________ ，計量單位：_____________ ,。

第三條 質(zhì)量標準

1.種用標準：___________________________________,。

2.甲方應提供引種證明和由縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物檢疫合格證。

3._____________________________________________ ,。

第四條 對疫病的控制要求

1.已在_______日齡注射______________________疫苗,。

已在_______日齡注射______________________疫苗。

2._____________________________________________ ,。

第五條 價款（人民幣,，下同）

單價：_________ ，總金額（大寫）：___________（小寫：___________）,。

第六條 價款支付

按下列第__________項支付價款,。

1.即時結清。

2.乙方應于種禽交付之日起_________日內(nèi)付清,。

3.合同簽訂后,，乙方支付甲方定金_________元；種禽交付后_________日內(nèi)付清價款,，定金抵作價款或返還,。

4.____________________________________________ 。

第七條 交貨時間,、地點,、方式

1.交貨時間：_________年________月________日。

2.交貨地點：_______________________________ ,。

3.交貨方式：以下列第_______方式交貨,。

（1）由甲方送貨到___________________________________ 。

（2）由乙方自行到________________________________提貨,。

（3）其他：_______________________________________ ,。

4.運費承擔：____________________________________ 。

第八條 驗收

1.以下列第________項方式驗收,。

（1）交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽,，并開具驗收單據(jù)。

（2）_________________________________________ ,。

2.途損約定：________________________________ ,。

3.__________________________________________ 。

第九條 提出異議的時間和方式

1.乙方在驗收中,，如果發(fā)現(xiàn)種禽的品種,、數(shù)量,、質(zhì)量、日齡不符合本合同約定的,，應在________天內(nèi)向甲方提出異議,。

2.甲方在接到乙方異議后，應在_______天內(nèi)負責處理,。

3.____________________________________________ ,。

第十條 違約責任

1.甲方交付的種禽品種、日齡,、質(zhì)量不符合合同約定的,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行，并承擔因此造成的損失,。

2.甲方逾期交貨,，按逾期交付種禽價款的每日_______%向乙方支付違約金；逾期超過_______天,，致使乙方不能實現(xiàn)合同目的的,，乙方可解除合同。

3.乙方未按合同約定期限支付價款的,， 按逾期支付部分價款每日_______%支付違約金,。

4.其他違約責任：_________________________________ 。

第十一條 其他約定事項 ,。

第十二條 合同爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，或按下列第________種方式解決,。

1.提交上海仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第十三條 本合同正本一式_______份,，雙方各執(zhí)______份,。

甲 方________________________ 乙 方_________________________

住 所________________________ 住 所_________________________

法定代表人（負責人）______________ 法定代表人（負責人）_______________

委托代理人________________________ 委托代理人_________________________

銀行帳號__________________________ 銀行帳號___________________________

聯(lián)系方式__________________________ 聯(lián)系方式___________________________

簽約地點__________________________ 簽約地點___________________________

簽約時間__________________________ 簽約時間___________________________

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇十五

夫妻雙方因一些原因不能再共同經(jīng)營婚姻時，就會提出離婚的請求,。離婚就可能牽扯到孩子的撫養(yǎng)問題,，財產(chǎn)等方面的問題，這些問題如何解決,，都要有正規(guī)的離婚協(xié)議書,，以下提供一份：

協(xié)議人：方某，男,，年月日出生,，住市路號。

協(xié)議人：王某，女,，年月日出生,，住市路號。

協(xié)議人方某王某雙方于年月日在區(qū)人民政府辦理結婚登記手續(xù),。年月日生育兒子,。因協(xié)議人雙方性格嚴重不合，無法繼續(xù)共同生活,，夫妻感情且已完全破裂,，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達成如下協(xié)議：

一,、方某與王某自愿離婚,。

二、兒子方由女方撫養(yǎng),，由男方每月給付撫養(yǎng)費 元,，在每月5號前付清;直至付到18周歲止，18周歲之后的有關費用雙方日后重新協(xié)商,。(也可一次性付清撫養(yǎng)費),。

三、雙方有夫妻共同財產(chǎn)座落在路小區(qū)室商品房一套,，價值人民幣 萬元,，現(xiàn)協(xié)商歸女方王某所有，由女方一次性給付男方方某現(xiàn)金 萬元,，此款在本協(xié)議簽訂后的第二天付清;此房內(nèi)的家用電器及家俱歸女方所有,。

四、夫妻無共同債權及債務,。若有債務,，在誰的名下則由誰來承擔。

五,、方某可在每月的第一個星期六早上八時接兒子到其居住地,，于星期日下午五時送回王某居住地，如臨時或春節(jié)探望,，可提前一天與王某協(xié)商,，達成一致意見后方可探望。

本協(xié)議一式叁份,，雙方各執(zhí)一份,，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字,，并經(jīng)婚姻登記機關辦理相應手續(xù)后生效,。

協(xié)議人：協(xié)議人：

年月日

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇十六

（合同編號：）

上海市公有住房承租權轉(zhuǎn)讓合同

立合同人

甲方（轉(zhuǎn)讓方）＿＿＿＿＿

乙方（受讓方）＿＿＿＿＿

根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿,、公平和有償?shù)幕A上,，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同,。

第一條甲方將其承租的座落于：＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿支弄＿＿號＿＿室,，租賃部位獨用面積＿＿＿＿平方米的公有住房承租權（以下簡稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前,，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復印件見（附件一）］,。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積,、附屬設施,、設備及裝修情況確認無誤。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣（大寫）＿＿＿＿元。

第三條甲,、乙雙方商定,，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：

1、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定,，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單,。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定,。

2、按《試行辦法》規(guī)定,，經(jīng)該公有住房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方,，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定,。

3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定,。

第四條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的＿＿＿日內(nèi),，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地＿＿＿＿區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權的轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的＿＿月內(nèi),，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關系的變更手續(xù),。甲方同意,，自該公有住房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的＿＿日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割,。

第六條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施,，若被損壞被拆除,，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外,，還應按估值的＿＿%向乙方支付違約金,。

第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設施因有變動,，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修,、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔,。

第八條本合同生效后,，甲,、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費,。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、物業(yè)管理等其他費用,，除甲,、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應由甲方支付,。

第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的,，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應付之日起第二天至實際付款之日止,，按逾期應付款的＿＿＿%計算,。逾期＿＿天后，乙方同意甲方有權按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）：

一,、乙方除應支付上述滯納金外,，還應按逾期應付款的＿＿%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款＿＿＿%的違約金,，余款返還給乙方,；已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據(jù)實賠償,。

三,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十條除不可抗力因素外,，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的,，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止,，利息按甲方已收款的＿＿＿%計算,。逾期＿＿＿天后，甲,、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：

一,、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的＿＿＿%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方有權書面通知甲方終止合同,，甲方除應在接到書面通知之日起＿＿＿日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同之日止）外,，還應按已支付價款的＿＿＿＿%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

三,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第十一條甲、乙雙方同意,，在不違背本合同各條款原則的基礎上,，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

第十三條甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白,，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠,。

第十四條本合同生效后,，甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：

1向＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁,。

2依法向人民法院起訴。

第十五條甲方承諾,，本合同生效前該公有住房承租權轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，均與乙方無涉。

第十六條本合同連同附件（正本）壹式＿＿＿份具有同等法律效力,，其中甲,、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿份，該住房所在地＿＿＿＿＿區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和＿＿＿＿＿＿＿＿,，＿＿＿＿＿＿,，各執(zhí)壹份。

補充條款————————————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件一公房租用憑證復印件————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件二付款時間及金額——————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內(nèi)容——————————－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件四水,、電,、煤氣、電訊,、物業(yè)管理等其他費用支付————————－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

公有住房同住成年人意見書

我們一致同意,，甲方以人民幣（大寫）＿元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方,，同時推選＿＿為"個人住房特種存單"的存款人代表,。

同住成人年簽字（蓋章）年月日

備注：若有反對意見，請在此簽字（蓋章）年月日

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

［本人］

［法定代表人］

［本人］

［法定代表人］

姓名：

姓名：

［身份證明］

［營業(yè)執(zhí)照］

［身份證明］

［營業(yè)執(zhí)照］

［商業(yè)登記證號］［］

［商業(yè)登記證號］［］

號碼：

號碼：

［居?。?/p>

［注冊］

［居住］

［注冊］

地址：

地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

委托代理人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

日期：年月日

日期：年月日

簽于：

簽于：

置換（或中介）公司名稱：

聯(lián)系地址及電話：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號：

聯(lián)系地址及電話：

年月日

備注欄甲,、乙雙方簽定的本合同,，經(jīng)審核符合有關規(guī)定；座落于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿＿號＿＿＿＿＿室（部分）公有住房的受讓人為＿＿＿＿＿,；該公有住房系統(tǒng)受讓取得,。

經(jīng)辦人（簽字）房地產(chǎn)交易中心（章）

年月日

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇十七

合同編號：____________

甲方(特許人)：________________________

住所：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

法定代表人：____________________________

注冊號：________________________________

經(jīng)營范圍：______________________________

乙方(被特許人)：______________________

住所：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

法定代表人：____________________________

注冊號：________________________________

經(jīng)營范圍：______________________________

雙方本著自愿、平等,、公平和誠實信用原則,，經(jīng)過充分友好協(xié)商，簽訂本商業(yè)特許合伙協(xié)議如下,，以茲共同遵守：

第一部分總則

第一條定義

除非本合同條款另有特別說明,，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：

“特許經(jīng)營體系”，是指甲方的特許經(jīng)營體系,，其特征包括但不限于注冊商標,、商號,、專利和專有技術、產(chǎn)品經(jīng)營模式等,。

“加盟店”,，是指乙方在認同并同意遵守特許經(jīng)營體系的基礎上，獲得甲方授權而設立的從事特許經(jīng)營活動的經(jīng)營實體,，包括但不限于個人獨資企業(yè),、合伙企業(yè)及公司等。

“特許標識”,，是指與特許經(jīng)營體系相關的識別符號,，包括但不限于注冊商標，商號,，招牌(店鋪標志),，特有的外部與內(nèi)部設計(裝修、裝飾,、顏色配置、布局,、家具等),，制服，廣告等,。

“特許產(chǎn)品”,，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限于原料,、配料,、成品及服務品種、方式等,。

“經(jīng)營手冊”,，是指由甲方制訂的指導加盟店經(jīng)營的各類書面操作資料，一般包括《加盟店招募手冊》,、《店務操作手冊》

《產(chǎn)品制作手冊》,、《營業(yè)手冊》、《員工培訓手冊》等,。

“直接特許”,，即甲方將特許經(jīng)營權直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立加盟店,，開展經(jīng)營活動,，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權,。

“區(qū)域特許”,，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權授予乙方,，乙方按照合同約定設立加盟店，開展經(jīng)營活動,，未經(jīng)甲方事先書面同意,，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權。

“復合區(qū)域特許”,，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權授予乙方,，乙方既可按照本合同的約定設立加盟店，開展經(jīng)營活動,，也可在特許區(qū)域內(nèi)將特許經(jīng)營權再授予其他申請人,。

“特許區(qū)域”，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營權的區(qū)域,。

“營業(yè)地”,，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟店的住所,。

“建筑物”,，是指營業(yè)地所在的建筑物。

第二條特許經(jīng)營授權

一,、甲方擁有特許經(jīng)營體系,，經(jīng)營范圍：_________，甲方依照本合同的約定,，授予乙方_________特許經(jīng)營權,。

二、甲方授予乙方的特許經(jīng)營權性質(zhì)：

□直接特許

□區(qū)域特許

□復合區(qū)域特許

三,、乙方獲準行使的特許經(jīng)營權在特許區(qū)域內(nèi)：

□具有獨占性

□不具有獨占性

第三條期限

一,、本合同期限為_______年，從_______年______月______日起至_______年______月______日

雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期,。

二,、乙方要求對本合同續(xù)期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月

向甲方書面提出,。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同,。

三,、甲、乙雙方約定：本合同的續(xù)期條件為___________________________,。

第四條特許區(qū)域與營業(yè)地

一,、乙方獲準行使特許經(jīng)營權的區(qū)域為：中國_________省_________(市)_________縣(區(qū))東至_________、西至_________,、南至_________,、北至_________的區(qū)域,。(見附件2：《特許區(qū)域附圖》)。

二,、乙方僅有權在前款所述的特許區(qū)域內(nèi)開設生產(chǎn)和銷售特許產(chǎn)品或提供服務的加盟店,。本合同簽訂時的加盟店的地址為：

______________

__________________________________________________

三、加盟店的面積為_______________________________________________,。

第五條特許經(jīng)營費

一,、加盟費：

乙方應向甲方一次性支付加盟費人民幣_________元，該筆款項應在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付,。

除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外,，乙方不得要求返還加盟費。

二,、特許權使用費：

在本合同有效期內(nèi),，乙方可選擇按照以下標準在□每月/□每年_________日前向甲方支付特許權使用費：

□支付定額特許權使用費人民幣_________元;

□按照加盟店□當月/□當年營業(yè)額的_________%，按比例支付特許權使用費,。

□_____________________________________________

三,、保證金：

1.乙方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_________元作為保證金，以確保本合同的完全正當履行,。

2.甲,、乙雙方約定，保證金由：

□上海連鎖經(jīng)營協(xié)會保管;

□_____________________________________________,。

3.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形,，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分,，仍有權要求乙方繼續(xù)償付,。乙方應在收到甲方書面通知后_________日內(nèi)補足保證金并繳足欠款。

四,、其他約定的費用：

五,、本條所述之特許經(jīng)營費采用下列第_________項方式支付：

□現(xiàn)金;

□支票;

□銀行轉(zhuǎn)賬(甲方指定賬戶為);

□_____________________________________________。

甲方收到乙方支付的上述任何款項后,，均應開具收款憑證,。

第二部分信息披露及商業(yè)秘密保護

第六條信息披露

一、雙方當事人承諾嚴格按照《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》第四章“信息披露”的相關規(guī)定,，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營過程中及時向?qū)Ψ脚队嘘P特許經(jīng)

的基本信息資料,。

二、在本合同有效期內(nèi),，甲方應及時向乙方披露有關授予乙方使用的注冊商標,、商號、專利或其他特許經(jīng)營體系所發(fā)生的重大變化,、所涉及的訴訟或仲裁及其他對乙方有重大影響的信息,。

三,、在本合同有效期內(nèi)，乙方應及時向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對甲方有重大影響的信息,。

四,、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律,、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的,，乙方有權解除本合同，要求甲方返還加盟費,、保證金及其他約定的費用,，并有權要求其賠償所造成的損失。

五,、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息,，或在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于被特許人資格的強制性規(guī)定致使甲方遭受經(jīng)濟損失的,，甲方有權解除本合同,，乙方已支付的保證金不予返還，并有權要求其賠償所造成的損失,。

第七條商業(yè)秘密的保護

一,、在本合同有效期內(nèi)及終止后，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書面同意,，不得披露,、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密。

二,、乙方承諾采取必要的防范措施,，保護甲方披露的信息資料。

三,、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效,，不論原因如何，雙方承諾對對方披露的所有信息承擔保密義務,。

第三部分加盟店的開業(yè)

第八條設立加盟店的形式

一,、乙方以自身名義經(jīng)營加盟店的，加盟店視為乙方本身,，享有本合同所載明的權利,，承擔本合同載明的義務。加盟店作為獨立的法律主體進行活動,，獨立核算、自擔風險,、自負盈虧,。

二,、除以乙方名義經(jīng)營加盟店之外，乙方以任何經(jīng)濟組織形式設立加盟店的,，必須在加盟店開業(yè)前的_________日內(nèi),，由乙方向甲方出具經(jīng)加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束,，并愿意連帶承擔本合同項下乙方的所有義務并享有相應的權利,。乙方如未出具本承諾函的，甲方有權不授予乙方特許經(jīng)營權,。

第九條商號的使用

甲方□允許/□不允許乙方將_________注冊商標用作加盟店商號使用,。如允許乙方使用，甲方應提供書面授權文件,，以配合乙方進行加盟店名稱變更登記手續(xù),。

第十條加盟店的經(jīng)營資格

乙方須保證加盟店符合法律、法規(guī)關于經(jīng)營資格的強制性或禁止性要求,，取得《消防許可證》,、《環(huán)保許可證》、《食

品衛(wèi)生許可證》等相關許可證,，并具有經(jīng)營特許經(jīng)營體系項下經(jīng)營活動的合法資格,。

第十一條加盟店的開業(yè)指導

甲方應對乙方目標市場的考察調(diào)研、加盟店的選址,、營業(yè)地的裝修布置,、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協(xié)助和指導。

第十二條加盟店的開業(yè)培訓

在加盟店開業(yè)前,，甲方應對乙方或其指定的承擔加盟店管理職責的人員進行培訓,，通過考核后上崗，以確保乙方能夠獨立運營加盟店,。

第十三條特許經(jīng)營體系的提供

甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi),，向乙方提供代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料，包括經(jīng)營模式及相關管理制度,、門店樣式,、店堂布局方案、會計系統(tǒng),、產(chǎn)品質(zhì)量標準,、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測制度以及《經(jīng)營手冊》等，已確保乙方順利開展加盟店的運營,。乙方應予書面簽收,。

第十四條加盟店開業(yè)時間

乙方應保證在本合同簽訂之日起日內(nèi)正常開業(yè)，經(jīng)甲方書面同意延期的除外。

第十五條加盟店開業(yè)的條件

加盟店開業(yè)須符合以下條件：

一,、加盟店已取得《營業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及相關許可證照;

二,、營業(yè)地建筑物的裝修經(jīng)特許人驗收合格;

三、乙方已按本合同約定履行開業(yè)前的所有義務;

四,、加盟店符合《經(jīng)營手冊》規(guī)定的其他標準,。

第四部分特許產(chǎn)品的提供和配送

第十六條除特許產(chǎn)品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)必須由甲方或者甲方指定的供應商提供的貨物外，對于其他貨物,，甲方可以規(guī)定其應當達到的質(zhì)量標準,，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應;雙方另有約定的除外,。

第十七條加盟店經(jīng)營所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送,，若加盟店需增售不屬甲方或其指定供應商供應的產(chǎn)品，須事先向甲方提出書面申請,，并經(jīng)甲方書面同意;未經(jīng)甲方書面同意,，不得向其他供應商采購或自行制造。

第十八條乙方向甲方或其指定供應商采購特許產(chǎn)品,，須提前_________天以傳真,、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應商所需產(chǎn)品的數(shù)量和規(guī)格，以便甲方或其指定供應商及時調(diào)配物資,，滿足乙方需求,。

第十九條甲方或其指定供應商應在收到乙方要求維修甲方或其指定供應商供應的設備通知之日起_________日內(nèi)進行維修。維修累計_________次不能排除設備故障

的,，甲方或其指定供應商應負責為乙方更換新設備,。

第二十條甲方應對所提供的特許產(chǎn)品質(zhì)量負責，如因質(zhì)量問題造成乙方損失的,，甲方應承擔賠償責任;乙方因此向第三方賠付的,，有權向甲方追償。甲方對其指定供應商的產(chǎn)品質(zhì)量承擔保證責任,。

第二十一條加盟店銷售特許產(chǎn)品應當遵循甲方指定的統(tǒng)一零售價,，不得擅自降低或抬高零售價，雙方另有約定的除外,。

第五部分監(jiān)督,、培訓與指導

第二十二條為確保特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務質(zhì)量的一致性,，甲方有權按照合同約定對加盟店的經(jīng)營活動進行監(jiān)督,。

第二十三條加盟店應當保持完整、準確的交易記錄,，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務報表,。

第二十四條甲方應當在不影響加盟店正常營業(yè)的前提下,，定期或不定期對加盟店的經(jīng)營活動進行輔導、檢查,、監(jiān)督和考核,。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在特許經(jīng)營過程中的建議和指導。

第二十五條甲方有權定期或不定期檢查和審核加盟店的交易記錄等文件,。

第二十六條在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應對乙方或其指定的承擔加盟店管理職責的人員提供不少于_________次的統(tǒng)一培訓,。

第二十七條在本合同有效期內(nèi),，甲方應持續(xù)地對加盟店提供開展特許經(jīng)營所必需的營銷、服務或技術上的指導,，并向加盟店提供必要的協(xié)助,。

第六部分知識產(chǎn)權的授予與使用

第二十八條甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產(chǎn)權

□注冊商標,。

注冊商標名稱：__________________,，《商標注冊證》編號：_________，核定使用商品或服務項目：__________________,。

甲方應與乙方另行簽訂《商標使用許可合同》作為本合同的從合同,，并在《商標使用許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續(xù),。

□專利,。

專利名稱：__________________，《專利證》編號：_________,，專利內(nèi)容：____________________________________,。

甲方應與乙方另行簽訂《專利實施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專利實施許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi),，由□甲方/□乙方向知識產(chǎn)權主管部門辦理備案手續(xù),。

□其他。

第二十九條在本合同有效期內(nèi),，甲方應確保注冊商標的有效性,，并及時辦理注冊商標的續(xù)展手續(xù)。

第三十條乙方應按照《商標使用許可合同》的約定和《經(jīng)營手冊》的規(guī)定規(guī)范使用注冊商標或特許標識,，不得以任何形式和方法擴大注冊商標或特許標識的使用范圍,，未經(jīng)甲方許可，不得與其他商標,、商號或標識組合使用,。

第三十一條乙方不得以任何方式制作、使用或申請在相同類別注冊與甲方注冊商標或特許標識相同或近似的商標標識,。

第三十二條特許標識或注冊商標的所有權和著作權歸甲方所有,，本合同終止后,，甲方有權無條件收回。

第三十三條乙方除為特許經(jīng)營目的之外,，不得為其他任何目的使用特許標識,，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用注冊商標或特許標識。

第七部分加盟店的統(tǒng)一運營

第三十四條乙方認可并同意遵守甲方特許經(jīng)營體系有關標準和統(tǒng)一性的規(guī)定,。

第三十五條乙方在加盟店的運營過程中,，須嚴格遵守本合同約定和《經(jīng)營手冊》規(guī)定的統(tǒng)一運營標準，未經(jīng)甲方書面許可,，不得作任何變更;雙方另有約定的除外,。

第八部分消費者投訴的處理

第三十六條乙方應遵守甲方統(tǒng)一制定的服務和質(zhì)量保證承諾，自覺維護消費者的合法權益,，并在加盟店內(nèi)設置監(jiān)督電話,。

第三十七條乙方對消費者的投訴應當及時處理，對造成消費者權益損害的,，應及時采取補救措施,。

第三十八條因加盟店原因但消費者直接向甲方投訴的,，對確有瑕疵而直接向消費者償付的,，甲方有權向乙方追償。

第九部分廣告宣傳與促銷

第三十九條甲方發(fā)布廣告宣傳,、向乙方提供促銷支持，必須嚴格遵守法律,、法規(guī)的相關規(guī)定,。

第四十條甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動之前，應將有關活動資料通知乙方,，以便乙方能于活動前作適當準備。

第四十一條乙方可自行策劃并實施針對特許區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動,，但必須獲得甲方事先書面同意,，并在甲方指導下進行。

第十部分合同的變更和解除

第四十二條甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致,，可變更本合同相關條款,。

第四十三條在本合同有效期內(nèi),，甲方經(jīng)乙方事先書面同意,，可將本合同項下的全部或部分權利,、義務轉(zhuǎn)讓給第三方,，但應書面通知乙方,，且應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行

本合同項下的所有條款。

第四十四條乙方經(jīng)甲方事先書面同意,，可將本合同項下的全部或部分權利,、義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應保證第三方無條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項下的條款,。在轉(zhuǎn)讓之日起____年內(nèi)，甲,、乙雙方在特許區(qū)域內(nèi)須遵守本合同關于商業(yè)秘密保護和競業(yè)限制的約定

第四十五條甲方有下列行為之一的,，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后_________日內(nèi)更正,，逾期未更正的,，乙方有權書面通知單方解除合同,，解除合同的通知在到達甲方時生效：

一,、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料;

二,、未按本合同約定履行加盟店開業(yè)前及經(jīng)營過程中的培訓,、技術指導義務;

三、強行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)的貨物以外的其他貨物供應;

四,、累計_________次延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備，或因延遲配送特許產(chǎn)品或維修設備造成乙方重大損失;

五,、因生產(chǎn)或銷售的特許產(chǎn)品存在缺陷或嚴重質(zhì)量問題,，被質(zhì)監(jiān)部門處罰;

六、____________________________________________________________,。

第四十六條甲方有下列行為之一的,，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

一,、在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關于特許人資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的;

二,、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營過程中按法律,、法規(guī)規(guī)定披露相關信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟損失的

三、本合同簽訂時不具備或者本合同有效期內(nèi)喪失注冊商標或其他特許標識的所有權或使用權;

四,、因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業(yè)商譽受到嚴重損害的,。

第四十七條乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正,，乙方應在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的,，甲方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：

一,、超過本合同約定的期限未符合開業(yè)條件或未開業(yè);

二、未按本合同約定支付相關費用;

三,、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產(chǎn)品或服務;

四,、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自變更或擴大注冊

商標或特許標識的使用范圍，或擅自變更加盟店特有的外部與內(nèi)部設計;

五,、拒絕參加甲方組織的初始的或后續(xù)的培訓;

六、因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評,，嚴重損害特許經(jīng)營體系的商譽;

七,、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同;

八、侵犯(包括但不限于泄露)商業(yè)秘密;

九,、故意向甲方陳述錯誤的或誤導性的信息;

十、_____________________________________________________________,。

第十一部分違約責任

第四十八條甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務,，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后______日內(nèi)更正,，逾期未更正的,，甲方應向乙方支付_________違約金,。

如逾期未更正超過_________日,，則乙方有權選擇以下方案追究甲方責任

(可多選)：

□要求甲方賠償人民幣_________元;

□符合本合同約定的解除條件的,，乙方有權解除本合同;

□________________________________________________________________,。

第四十九條乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的_________‰支付違約金,。逾期超過_________天的,，甲方有權解除本合同,，保證金不予返還,。

第五十條乙方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務,，甲方有權書面通知其更正,，乙方應在接到通知后_________日內(nèi)更正,，逾期未更正的,，乙方應向甲方支付_________違約金。

如逾期未更正超過_________日,，則甲方有權選擇以下方案追究乙方責任

(可多選)：

□要求乙方賠償人民幣_________元;

□符合本合同約定的解除條件的，甲方有權解除本合同;

□_________________________________________________________________,。

第五十一條如由于乙方的過錯對第三方造成侵權或其他經(jīng)濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任,。如甲方對外償付的,，則可向乙方進行追償。

第五十二

條乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務的,，甲方有權要求其履行義務,，并有權要求其賠償因此造成的損失。

第十二部分合同終止后雙方的權利義務

第五十三條本合同終止后,，乙方應立即停止使用注冊商標,、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識,。

第五十四條乙方獲準使用甲方注冊商標作為加盟店商號的，應在本合同終止后_________日內(nèi)向原登記部門申請名稱變更或者注銷登記,。

第五十五條乙方應在本合同終止之日起_________日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品,，包括文件及其副本或任何復制品,。

第五十六條本合同終止后,，除甲方接收外,，乙方應按甲方要求撤換營業(yè)地所有特許經(jīng)營體系特有的內(nèi)外部設計、裝修,、裝飾,、顏色配置、布局,、家具、設備,，或清除注冊商標,、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關的任何標識。

第五十七條乙方應在本合同終止之日起_________日內(nèi)向甲方支付本合同約定的所有應付費用,。

第五十八條剩余特許產(chǎn)品的處理

甲乙雙方約定,，本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質(zhì)期內(nèi),、可以再次使用或銷售的剩余特許產(chǎn)品的處理方式為：

□甲方以原售價回購;

□乙方自行處理;

□_____________________________________________

第五十九條競業(yè)限制

乙方在本合同有效期內(nèi)以及合同期滿后_________年內(nèi),，除約定的加盟店外，不得自己經(jīng)營或與他人合作經(jīng)營與甲方特許經(jīng)營體系內(nèi)容相同或類的業(yè)務,。

第十三部分不可抗力

第六十條任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或不能履行本合同的義務將不視為違約,，但應在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失,。遇有不可抗力的一方,，應盡快將事件的情況以書面形式通知對方,，并在事件發(fā)生的合理時間內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明,。

第十四部分其他約定

第六十一條本合同部分條款的無效,，不影響其他條款及本合同的效力。

第六十二條聯(lián)系信息與送達

一,、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件,、回復及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式,，且采用掛號郵寄或直接送達的方式,，送達本合同所

列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

二,、雙方同意通過以下聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_與本合同有關的文件,，有關甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：

甲方：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

乙方：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

第六十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章,。

第六十四條如果產(chǎn)生有關本合同的存在,、效力、履行,、解釋,、終止的爭議，甲方與乙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，采取以下第___種方式解決。

一,、向上海仲裁委員會申請仲裁;

二,、向人民法院提起訴訟;

三、提交_________解決,。

上述三項未作選擇的,，視為約定第一項方式。

第六十五條本合同的附件,、從合同(如有),、《經(jīng)營手冊》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第六十六條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,，一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

第六十七條甲方應將本合同簽訂情況報甲方所在地商務主管部門和乙方所在地商務主管部門備案。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

_________年______月______日_________

年______月______日

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

附件

附件1

補充條款

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件2

《特許區(qū)域附圖》

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件3

甲方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》復印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件4

乙方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》復印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件5

甲方《商標注冊證》復印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件6

甲方《專利證》或其他權利證明復印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

說明

一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》及相關法律,、法規(guī)制訂的示范文本，其合同條款為提示性條款,，供商業(yè)特許合伙協(xié)議雙方當事人約定采用,。

二、商業(yè)特許經(jīng)營涉及的專業(yè)性較強,、法律規(guī)范較多,，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂本合同時應當慎重,，力求具體,、全面、嚴密,。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關條款中有空白行，供雙方自行約定或補

充約定,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。本示范文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容，雙方不作約定時,，應作刪除,。

三、本合同所稱“商業(yè)特許經(jīng)營”是指通過簽訂合同,，特許人將有權授予他人使用的商標,、商號、經(jīng)營模式等經(jīng)營資源,，授予被特許人使用;被特許人按照合同約定在統(tǒng)一經(jīng)營體系下從事經(jīng)營活動,，并向特許人支付特許經(jīng)營費的行為。

四,、特許人應當具備下列條件：

1.系依法設立的企業(yè)或者其他經(jīng)濟組織;

2.擁有許可他人使用的商標、商號和經(jīng)營模式等經(jīng)營資源的權力;

3.具備向被特許人提供長期經(jīng)營指導和培訓服務的能力;

4.在中國境內(nèi)擁有至少兩家經(jīng)營一年以上的直營店或者由其子公司,、控股公司建立的直營店;

5.需特許人提供貨物供應的特許經(jīng)營，特許人應當具有穩(wěn)定的,、能夠保證品質(zhì)的貨物供應系統(tǒng)，并能提供相關的服務,。

6.具有良好信譽,，無以特許經(jīng)營方式從事欺詐活動的記錄,。

五、被特許人應當具備下列條件：

1.系依法設立的企業(yè)或者其他經(jīng)濟組織;

2.擁有與特許經(jīng)營相適應的資金,、固定場所、人員等,。

六,、本合同所稱“注冊商標”是指經(jīng)國家工商行政管理總局商標局核準注冊的商標，包括商品商標,、服務商標和集體商標,、證明商標。

七,、本合同所稱“專利”是指經(jīng)國家知識產(chǎn)權局登記的發(fā)明,、實用新型或外觀設計專利。

八,、本合同所稱“商業(yè)秘密”是指不為公眾所知悉,、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息,。

九,、本合同所稱“專有技術”是指未公開過、未取得工業(yè)產(chǎn)權法律保護的制造某種產(chǎn)品或者應用某種工藝以及產(chǎn)品設計,、工藝流程,、配方、質(zhì)量控制和管理等方面的技術知識,。

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇十八

合同編號：

出租方：(以下簡稱甲方)

聯(lián)系地址：

證件號碼：

電話：

傳真：

郵政編碼：

承租方：(以下簡稱乙方)

聯(lián)系地址：

證件號碼：

電話：

傳真：

郵政編碼：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，于______年____月____日訂立本合同，并就以下各條款達成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1,、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設施租賃給乙方,，計租建筑面積為_____平方米。

甲方《房屋產(chǎn)權證》(產(chǎn)權證編號：____________)

2,、乙方租用上述房屋作______之用,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租,。

第二條：提供設備

1,、甲方向乙方提供相應的房內(nèi)設備另立清單合同,，清單合同與本合同同時生效等設施。

2,、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔,。

第三條：

1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

2,、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方,。

在同等租約條件下,，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下,，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權,，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

第四條：租金

租金為每月人民幣,，如租期不滿一個月,，可按當月實際天數(shù)計算。

第五條：支付方法

1,、租金須預付,，乙方以每_____個月為一個支付周期，乙方每_____個月支付一次,，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款,，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下____個月的租金,，以此類推,。

2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：

賬號：

抬頭：

3,、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

第六條：物業(yè)管理費及其它費用

1、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付,。

2,、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責。

3,、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由乙方負擔,如：水,、電、煤氣,、有線電視,、電話費等。

第七條：押金

1,、為保證本合同的全面履行,，在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方____個月租金的押金,，押金不計利息,，合同終止時，退還乙方,。

若乙方不履行合同,，則押金不予返還;若甲方不履行合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失,。

但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止,。

2,、租借期內(nèi)，無特殊情況,，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期,。

3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用,，或乙方使用國際長途電話,，可由甲方代買國際長途電話使用卡，費用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥),。

甲方有權向乙方追索,。

第八條：禁止租賃權的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借

乙方不得發(fā)生下列行為：

1、租賃權轉(zhuǎn)讓或用作擔保,。

2,、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

3,、未經(jīng)甲方同意,，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。

第九條：維修保養(yǎng)

1,、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時,，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng),。

重要設備需要進行大修理時,，應通知甲方。

2,、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔,，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔,。

3,、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要保養(yǎng)時,，由乙方自行進行并承擔費用。

第十條：變更原狀

1,、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時,，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔,。

2,、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系,，工程完畢后應通知甲方檢查,。

3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,，甲方有權要求恢復原狀,，賠償損失。

第十一條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方,、其他租戶或者第三者造成損害時,，一切賠償均由乙方承擔。

第十二條：甲方免責：

1,、因地震,、水災、或非甲方故意造成,，或非甲方過失造成的火災,、盜竊、各種設備故障而引起的損害,，甲方概不負責,，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

2,、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,，甲方概不負責。

第十三條：乙方責任

1,、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度,。

2、必須妥善使用租賃場所及公用部分,。

3,、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

(1)將超重、易燃,、易爆,、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?

(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

(3)違反社會治安,、國家安全和違法行為,。

第十四條：通知義務

1,、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。

2,、任一方的姓名,、商號、地址及總公司所在地,、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方,。

第十五條：合同終止

因自然災害及其他不可抗力事件,，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時,，本合同自然終止,。

第十六條：合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同,，如對甲方造成損失的,，乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。

1,、租金及其他債務超過半個月以上未付;

2,、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

3、違反本合同的有關規(guī)定的;

4,、違反本合同第八,、第十四條規(guī)定的;

5、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙,，租戶(業(yè)主)反映強烈的;

6,、觸犯法律、法規(guī),、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;

8,、甲方出現(xiàn)前述第3,、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同,，如對乙方造成損失的,，甲方還應賠償乙方遭受的損失。

第十七條：特別說明

1,、除第十六條和第二十條所述原因外,，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同,。

若遇特殊情況須解除時,，須以書面形式提前一個月通知甲方,，但不得收回押金。

2,、合同簽訂后,，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時,，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方,。

第十八條：租賃場所的歸還

合同終止時，乙方應將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,，包括內(nèi)裝修各類設備,、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀,，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回,，所需費用由乙方承擔。

第十九條：糾紛解決

對本合同的權力,、義務發(fā)生爭議時,，如調(diào)解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟,。

第二十條：補充條款

甲方：

乙方：

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇十九

甲方(出租方)：_________

住所：_________郵編：_________

【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________

乙方(承租方)：_________

住所：_________郵編：_________

【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī)，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn),、消防,、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[]34號文印發(fā)，以下簡稱"《安全管理意見》"),，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同,。

第一條 出租廠房情況

1.1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房")。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,，其平面圖見本合同附件(一),。

1.2 甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權證】【產(chǎn)權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】,，權證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

1.3 該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備,，下同)狀況,、安全生產(chǎn)條件、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容,、標準及需約定的其它有關事宜，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù),。

第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

2.1 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照,、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn),。

2.2 乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關部門批準,，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

第三條 交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定,，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

3.2 租賃期滿,，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的,，則應于租賃期屆滿前_________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后,，雙方應重新簽訂廠房租賃合同,。

第四條 租金、支付方式和限期

4.1 甲,、乙雙方約定,，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元,。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整),。

4.2 該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

4.3 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。

4.4 乙方支付租金的方式如下：_________,。

第五條 保證金和其他費用

5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時,，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金,，即(_________幣)_________元,，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】,。租賃關系終止時,，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

5.2 租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊,、設備,、物業(yè)管理,、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔,。

5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用,，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________,。

第六條 廠房的使用要求

6.1 甲,、乙雙方在簽訂本合同時，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二,、三、五條的規(guī)定,，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防,、特種設備安全管理職責,。

6.2 甲、乙雙方約定,，租賃期間,，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時,，由【甲方】【乙方】負責維修,，維修費用由甲方承擔?！居杉追骄S修的,，甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，維修后應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方?！俊居梢曳骄S修的,，乙方維修后,，應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方?！?/p>

6.3 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費用由乙方承擔。

6.4 租賃期間,，甲,、乙雙方應根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方在履行安全管理職責,，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改,。

6.5 乙方增設特種設備,，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的,，應事先征得甲方的書面同意,。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,，方可進行,。

第七條 廠房返還時的狀態(tài)

7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關設施設備,，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費,。

7.2 乙方返還該廠房和有關設施設備,，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收,，并相互結清各自應當承擔的費用。

第八條 轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

8.2 乙方轉(zhuǎn)租該廠房,，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,，由甲,、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中,，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉(zhuǎn)租而改變,。

8.3 在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。

8.4 在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

第九條 解除本合同的條件

9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的,。

(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的,。

(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房,，或者因不可抗力導致毀損,、滅失的。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

(六)_________。

9.2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的,。

(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的,。

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書面告知乙方責令其整改,，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準,，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì),，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。

(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督,、消防等有關部門的批準,，即增設、改造特種設備,，或者生產(chǎn),、經(jīng)營、運輸,、儲存,、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

(六)乙方未征得甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租該廠房,、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權的。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的,。

(八)_________,。

第十條 違約責任

10.1 該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復,。逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

10.2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該廠房前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

10.3 非本合同規(guī)定的情況,，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的,，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

10.4 租賃期間,，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使廠房和有關設施設備損壞,，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。

10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求,，擅自改變廠房建筑結構,，違反有關技術標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程,，改變技術工藝或生產(chǎn)設施的,，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

10.6 非本合同規(guī)定的情況,，乙方在租賃期間中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

第十一條 解決爭議的方式

11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄,。

11.2 甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴,。

第十二條 其他條款

12.1 租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見,。

12.2 本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效,。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲,、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案,，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案,。

12.3 本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更,、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。其中,，因合同變更,，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應在調(diào)整后,，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,，則應相應辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

12.4 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.5 甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

12.6 本合同連同附件一式_________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份,，均具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________

委托代理人簽署：_________ 委托代理人簽署：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇二十

甲方(轉(zhuǎn)讓方)

乙方(受讓方)

根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、公平和有償?shù)幕A上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權等有關事宜,、訂立本合同,。

第一條甲方將其承租的座落于：______ 區(qū)(縣) 路 弄(新村) 支弄 號 室，租賃部位獨用面積 _____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前,，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)],。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積,、附屬設施,、設備及裝修情況確認無誤。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣(大寫) 元。

第三條甲,、乙雙方商定,，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

1、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定,，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單,。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定,。

2、按《試行辦法》規(guī)定,，經(jīng)該公有住房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方,，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定,。

3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定,。

第四條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的 ________日內(nèi),，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權的轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 ________月內(nèi),，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關系的變更手續(xù),。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的 ________日內(nèi),，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割,。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間,，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施,，若被損壞被拆除,，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外,，還應按估值的 %向乙方支付違約金,。

第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設施因有變動,，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修,、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔,。

第八條本合同生效后,，甲,、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費,。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、物業(yè)管理等其他費用,，除甲,、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付,。

第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的,，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止,，按逾期應付款的 %計算,。逾期 天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

一,、乙方除應支付上述滯納金外,，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 %的違約金,，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據(jù)實賠償,。

三,、 。

第十條除不可抗力因素外,，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的,，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計算,。逾期 天后,，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：

一,、甲方除應支付逾期利息外,，還應按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起 ________日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已支付價款的 %向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。

三、 ,。

第十一條甲,、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上,，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款,。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效,。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同的約定索賠。

第十四條本合同生效后,，甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1向 仲裁委員會申請仲裁,。

2依法向人民法院起訴。

第十五條甲方承諾,，本合同生效前該公有住房承租權轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，均與乙方無涉,。

第十六條本合同連同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力，其中甲,、乙雙方各執(zhí) 份,，該住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和 ， ,，各執(zhí)壹份,。

補充條款 ---------------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一 公房租用憑證復印件 -------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二 付款時間及金額 ---------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內(nèi)容----------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件四 水、電,、煤氣,、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付---------(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

公有住房同住成年人意見書

我們一致同意,，甲方以人民幣(大寫)_元,，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推選 為"個人住房特種存單"的存款人代表,。

同住成人年簽字(蓋章)________年________月________日

備注： 若有反對意見,，請在此簽字(蓋章) ________年________月________日

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

[法定代表人][法定代表人]

姓名：______姓名：______

[身份證明][身份證明]

[商業(yè)登記證號][ ][商業(yè)登記證號][ ]

號碼：______號碼：______

[居住][居住]

地址：______地址：______

委托代理人：______委托代理人：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

________日期：________年________月________日

________日期：________年________月________日

簽于：______簽于：______

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇二十一

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

一,、甲乙雙方共同投資,，購買一套位于上海市，房產(chǎn)總價款___萬元人民幣,。

二,、出資金額、出資比例甲方出資__元人民幣,。乙方出資__元人民幣,。甲方、乙方各出資50%

三,、產(chǎn)權比例甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權,。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權。

四,、物業(yè)考察,、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解,。

五,、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權

甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù),。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限,、委托期限,。

委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,，如有重要情況應及時向委托人報告或通知,。

六、房地產(chǎn)權證署名,、辦理,、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權,，房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理,，所需費用各承擔50%,。

八、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由方負責所購房產(chǎn)的管護,、維護、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次,。

九,、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費,、保險費,、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費,、律師費,、維修基金,、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費,、中介費,、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現(xiàn)金支付;

十,、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權利，如有一方依法書面授權,，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣、抵押,、擔保必須有雙方書面同意,。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),，應依法進行并辦理相關手續(xù),，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件下,，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),，應書面通知另一方,，如果另一方不同意出售房產(chǎn),，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額,。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合,。

十二,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

1,、購房首付款__元人民幣由甲乙雙方各付50%,，并以現(xiàn)金支付;

2、主貸人為乙方先生;

3,、按揭貸款的期限為__年;

4,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;房產(chǎn)出租后,，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,，不足部分由甲乙雙方各自支付50%

十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使,。

十四,、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五,、本協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

2,、符合本協(xié)議相關條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除;

十六,、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果,，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的、一次性的,，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行,。

十七、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,，不得違約,，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,。

十八,、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書面文件,。

十九、本協(xié)議正本一式六份,，甲方貳份,，乙方貳份，

律師事務所保存貳份,，各份具有同等法律效力,。

二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

國藉：

住址：

乙方：

身份證號：

日期：

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇二十二

關于____市的勞動合同格式用人單位（甲方）：地 址 (甲方):職 工（乙方）：使 用 說 明

一,、用人單位與職工簽訂勞動合同時,，雙方應認真閱讀勞動合同，____市勞動合同,。勞動合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力,，雙方必須嚴格履行。

二,、勞動合同必須由用人單位（甲方）的法定代表人（或者委托代理人）和職工（乙方）親自簽章,，并加蓋用人單位公章（或者勞動合同專用章）方為有效。

三,、合同參考文本中的空欄,，由雙方協(xié)商確定后填寫清楚；不需填寫的空欄,，請打上,。

四、乙方的工作內(nèi)容及其類別（管理或?qū)I(yè)技術類工人類）應參照國家規(guī)定的職業(yè)分類和技能標準明確約定,。變更的范圍及條件可在合同參考文本

第十二條中約定,。

五、工時制度分為標準,、不定時,、綜合計算工時三種。如經(jīng)勞動行政部門批準實行不定時,、綜合計算工時工作制的,，應在本參考文本

第十二條中注明并約定其具體內(nèi)容。

六,、約定職工正常工作時間的工資要具體明確,，并不得低于本市當年最低工資標準；實行計件工資的,，可以在本參考文本

第十二條中列明,，或另簽訂補充協(xié)議。

七,、本單位工會或職工推舉的代表與用人單位可依法就工資、工作時間,、休息休假,、勞動安全衛(wèi)生、保險福利等事項集體協(xié)商,，簽訂集體合同,，合同范本《____市勞動合同》。職工個人與用人單位訂立勞動合同的各項勞動標準,，不得低于集體合同的39;約定,。

八,、雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對勞動合同參考文本條款的修改或未盡事宜的約定,，可在參考文本

第十二條中明確,，或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補充協(xié)議；另行簽訂的補充協(xié)議,，作為勞動合同的附件,，與勞動合同一并履行。

九,、簽訂勞動合同時請使用鋼筆或簽字筆填寫,，字跡必須清楚，并不得單方涂改,。

十,、本文本不適用非全日制用工使用。甲方（用人單位）： 乙方（職工）：名稱： 姓名：法定代表人（主要負責人）： 身份證號碼：戶籍地址：經(jīng)濟類型：通訊地址： 通訊地址：聯(lián)系人： 電話: 聯(lián)系電話：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》（以下簡稱《勞動合同法》）和國家,、省市的有關規(guī)定,，遵循合法、公平,、平等自愿,，協(xié)商一致、誠實信用原則,，訂立本合同,。

一、合同的類型和期限

第一條 本合同的類型為：＿,。期限為：＿,。

（一）有固定期限合同。期限＿________年,，自＿xx年＿xx月＿xx日至＿xx年＿xx月＿xx日,。

（二）無固定期限合同。自＿xx年＿xx月＿xx日起,。

（三）以完成一定工作任務為期限的合同,。具體為：＿。

二,、試用期

第二條 本合同的試用期自＿xx年＿xx月＿xx日至＿xx年＿xx月＿xx日,。

第三條 錄用條件為：＿。

三,、工作內(nèi)容和工作地點

第四條 乙方的工作內(nèi)容為：＿ ,。

第五條 乙方的工作地點為： ＿ 。

四、工作時間和休息休假

第六條 乙方所在崗位執(zhí)行＿工時制,，具體為：＿ ,。

第七條 甲方嚴格執(zhí)行國家有關休息休假的規(guī)定，具體安排為: ,。甲方應嚴格遵守國家有關加班的規(guī)定,，確實由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，應當與乙方協(xié)商確定加班事宜,。

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇二十三

甲方：上海_______________住宅建設辦公室

乙方：上海_______________公司

乙方為解決住房困難,，要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為__________平方米。甲方經(jīng)過綜合平衡,，同意安排建筑面積為__________平方米給乙方,，并確定室號如下：__________路__________號__________室現(xiàn)將參建住宅有關事項立協(xié)如下：

1.房源交付：甲方收到乙方應付款后，即按確定的室號撥交房源,。

2.房屋產(chǎn)權：乙方參建住宅只享有使用權,，不享有產(chǎn)權。

3.本協(xié)議一式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

甲方：上海_______________住宅建設辦公室

代表：____________________

乙方：上海_______________公司

代表：____________________

___________年___________月_________日

上海餐廳轉(zhuǎn)讓 西餐廳轉(zhuǎn)讓篇二十四

立合同人

甲方(轉(zhuǎn)讓方)_________________

乙方(受讓方)_________________

根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A上,，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權等有關事宜,、訂立本合同。

第一條甲方將其承租的座落于：____區(qū)(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室,，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方,。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》(《租用公房憑證》復印件見(附件一)),。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落,、面積、附屬設施,、設備及裝修情況確認無誤,。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣(大寫)____________________________元,。

第三條甲、乙雙方商定,，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

1、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行,，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定,。

2,、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準,，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定,。

3,、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

第四條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，自本合同簽定之日起的___日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權的轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

第五條甲,、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內(nèi)，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關系的變更手續(xù),。甲方同意,，自該公有住房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的__日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割,。

第六條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施,，若被損壞被拆除,，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外,，還應按估值的__%向乙方支付違約金,。

第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設施因有變動,，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修,、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔,。

第八條本合同生效后,，甲、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費,。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、物業(yè)管理等其他費用,，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外,，均應由甲方支付,。

第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金,。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止,，按逾期應付款的___%計算。逾期__天后,，乙方同意甲方有權按下列(一)(二)(三)款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

一,、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方有權通知乙方終止本合同,，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金,，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金部分,，均應由乙方據(jù)實賠償,。

三、____________________________________,。

第十條除不可抗力因素外,，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息,，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止,，利息按甲方已收款的___%計算。逾期___天后,，甲,、乙雙方同意按下列第(一)(二)(三)款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：

一、甲方除應支付逾期利息外,，還應按已收款的___%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方有權書面通知甲方終止合同,，甲方除應在接到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

三,、_____________________________________,。

第十一條甲,、乙雙方同意,，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款,。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效,。

第十三條甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權利和義務清楚明白,，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同的約定索賠,。

第十四條本合同生效后，甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1,、向_______仲裁委員會申請仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第十五條甲方承諾,，本合同生效前該公有住房承租權轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉,。

第十六條本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力,，其中甲、乙雙方各執(zhí)____份,，該住房所在地_____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________,，______，各執(zhí)壹份,。

公有住房同住成年人意見書

我們一致同意,，甲方以人民幣(大寫)_____________元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方,，同時推選______________為“個人住房特種存單”的存款人代表,。

同住成人年簽字(蓋章)____________

_____年___月____日

備注：若有反對意見,，請在此簽字(蓋章)

_____年___月____日

甲方：(簽章)____________乙方：(簽章)____________

(本人)???????????(本人)

(法定代表人)???????(法定代表人)

姓名：____________????姓名：____________

(身份證明)????????(身份證明)

(營業(yè)執(zhí)照)????????(營業(yè)執(zhí)照)

(商業(yè)登記證號)(??)(商業(yè)登記證號)(?)

號碼：____________????號碼：____________

(居住)??????????(居住)

(注冊)??????????(注冊)

地址：____________????地址：____________

郵政編碼：___________??郵政編碼：____________

委托代理人：____________委托代理人：____________

聯(lián)系電話：___________??聯(lián)系電話：____________

日期：____________????日期：____________

簽于：____________簽于：____________

置換(或中介)公司名稱：____________

聯(lián)系地址及電話：____________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：____________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號：____________

聯(lián)系地址及電話：____________

_____年___月____日

備注欄

甲、乙雙方簽定的本合同,，經(jīng)審核符合有關規(guī)定;座落于____區(qū)_____路_______弄(新村)_____號_____室(部分)公有住房的受讓人為_____;該公有住房系統(tǒng)受讓取得,。

經(jīng)辦人(簽字)____________

房地產(chǎn)交易中心(章)

_____年___月____日