隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

商品房買賣合同條款篇一

合同雙方當事人：

甲方(賣方) __________

注冊地址 郵編____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼 資質證書號碼__________________

法定代表人 聯(lián)系電話 _________

委托代理人 聯(lián)系電話 _____

委托代理機構 資質證書號碼

注冊地址 郵編__________________________ _

法定代表人 聯(lián)系電話 ______ _

乙方(買方)

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】 國籍 _______ _

通訊地址 _____

郵編 聯(lián)系電話 ___________

【委托代理人】 【法定代理人】 國籍 _________

地址

郵編 聯(lián)系電話 ______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同：

第一條 本商品房土地使用權狀況及項目名稱,。

本商品房項目的土地使用權為【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權登記,，取得《房地產權證》,，證書號為__________________,。

該地塊土地面積為_________,，規(guī)劃用途為______,，土地使用年限至_____年_____月_____日止(其中住宅用地使用年限為________年,，非住宅用地使用年限為___________年),。

本商品房項目【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________,。建設工程規(guī)劃許可證號為____________________,施工許可證號為__________________,。

第二條 本商品房銷售依據(jù),。

甲方銷售的商品房為下列第 項：

1、現(xiàn)房,?！斗康禺a權證》號：________________________。

2,、預售商品房,。《商品房預售(預租)許可證》號：__________________,，預售商品房批準機關：___________________,。

第三條 乙方所購商品房的基本情況。

第四條 計價方式與價款,。

甲方與乙方約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：

1,、按套內建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】【美金】_______元整,，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整,。

2、按套( 單元 )計算,，該商品房總價款為【人民幣】【美金】_______元整,，大寫：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。

第五條 付款方式及期限,。

本項目商品房預售資金監(jiān)管銀行為_________________________,。

乙方按下列第_______種方式按期付款：

1,、一次性付款：________________________________

2,、分期付款:____________________________________

3、按揭付款:_________________________________

第六條 交房期限及交付條件,。

屬現(xiàn)售商品房的,甲方應當在____年___月___日前,將商品房交付乙方使用,。

屬預售商品房的,甲方應當在____年___月___日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用,。

如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起 日內告知乙方的。

2,、 。

3、

第七條 交房手續(xù)的辦理。

商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，甲方應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，乙方有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由甲方承擔,。

由于乙方原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

1.___________________________________________________ 2.____________________________________________________

3.____________________________________________________

第八條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：

1,、逾期在_______日之內(含此日),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過____日后(含此日),，甲方有權解除合同,。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經甲方同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于上款中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第九條 甲方逾期交房的違約責任。

除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間,，按下列方式處理(不作累加)：

1、逾期不超過____日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過_____日后,乙方有權解除合同,。乙方解除合同的,甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起___日內退還全部已付款,并按乙方累計已付款的___%向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之____(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。

第十條 面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

在房屋交付時,房屋建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準,如實測面積與合同約定面積有差異的,除法律,、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(含3%)的,據(jù)實結算,多退少補,。

2、合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的,乙方有權退房,。

乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內,，將已收房款退還給乙方,，并按銀行同期貸款利率付給利息,。

乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)的,，房屋差價由乙方補足;超出3%部分的房屋差價由甲方承擔,，產權歸乙方。實測面積小于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)的,，房屋差價由甲方據(jù)實返還乙方;超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。

實測面積-約定面積

面積誤差比= ———————————————×100%

約定面積

經規(guī)劃部門批準的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽訂補充協(xié)議,。

第十一條 甲方關于房屋產權狀況的承諾。

甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因甲方原因,，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔全部責任。

若出售的商品房設有他項權利的，甲方應當在出售前征得他項權人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知乙方,。

第十二條 規(guī)劃、設計變更的約定,。

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量,、使用功能或使用環(huán)境的,甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方：

(1)該商品房結構形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

(2) ;

(3) ;

(4) ;

(5) ;

甲方未在本合同約定時限內通知乙方的,，乙方有權退房,。

乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復,。15日內未作書面答復的，視同接受變更,。

乙方退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方,，并按銀行同期貸款利率付給利息,。

乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議,。如雙方在30日內未能達成補充協(xié)議的,，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理,。

第十三條 甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第_______種方式處理：

1,、甲方賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。

2,、___________________________________________________

3,、___________________________________________________

第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

本項目物業(yè)管理用房為______m2,位于_____幢_____單元________房號________,軸線范圍______________________,。

甲方承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、于_______年________月________日前通水;

2,、于_______年________月________日前通電;

3,、于_______年________月________日前通氣;

4、___________________________________________________;

5,、___________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1,、___________________________________________________;

2、___________________________________________________,。

第十五條 關于合同登記和產權登記的約定。

現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內,，向所在地的區(qū)縣(市)房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案和《房地產權證》,。

預售商品房的,，自本合同簽定之日起10日內向所在地的區(qū)縣(市)房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案;在商品房交付使用后60日內，應辦理《房地產權證》,。

辦理合同登記備案和《房地產權證》，由【雙方共同】【甲方】【乙方】到房地產交易管理部門辦理。如由單方辦理的,，另一方應予以無條件配合。

如因甲方的責任，致使乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第________項處理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起30日內將乙方已付房價款退還給乙方,，并按已付房價款總額,，依照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失,。

2,、乙方不退房的從逾期之日起,，甲方按已付房價款總額,，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金,。

3,、

第十六條 保修責任。

乙方購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔相應的保修責任,。

乙方購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容,。

因不可抗力或者非甲方原因造成破壞,，甲方不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。

第十七條 附則,。

該商品房所在樓宇的屋面使用權、外墻面使用權、樓宇的命名權按有關規(guī)定執(zhí)行,。

乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部分和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途，如甲方隨意改變公共建筑和共有設施用途,，應按照國家有關規(guī)定承擔法律責任。

乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即將房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的物管企業(yè)統(tǒng)一進行管理并遵守房屋使用公約,。乙方應按照國家和我市有關規(guī)定繳納物業(yè)專項維修資金,。

第十八條 爭議解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第_________種方式解決：

1、申請重慶仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第十九條 合同效力,。

本合同自雙方簽訂之日起生效,。未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同連同附件共_____頁,，一式____份，其中甲方,、乙方雙方各持一份,、合同登記機關一份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) (簽章)

年 月 日

簽于

附件一：房屋分層分戶戶型平面圖

附件二：公用房屋分攤建筑面積構成說明

附件三：裝飾,、設備標準

1. 外墻：

2. 內墻：

3. 頂棚：

4. 地面：

5. 門窗：

6. 廚房：

7. 衛(wèi)生間：

8. 陽臺：

9. 電梯：

10. 電表(安):

11. 其他：

附件四：合同補充協(xié)議

附件五：

本 合 同 權 益 轉 讓 書

立書人

轉讓方(甲方)

受讓方(乙方)

甲,、乙雙方經協(xié)商一致，就甲方向乙方轉讓本合同(指甲方為購買的正在建造的 商品房,，于 年 月 日與_______________________________公司簽訂的商品房買賣合同,，該合同已登記備案)權益達成如下約定：

第一條 關于轉讓價款的約定

第二條 關于權利,、義務轉移的約定

第三條 關于房屋交付的約定

甲方已將預購的________ ___________商品房轉讓給乙方的情況書面告知預售人 公司。待房屋交付時，乙方憑本合同權益書即可與___________________公司辦理房屋交接手續(xù),。如不能辦理房屋交接手續(xù),，則由甲方承擔責任。

本合同權益轉讓書自雙方簽字并經合同登記機關登記后生效,。

甲方簽字： 乙方簽字：

日 期： 日 期：

商品房買賣合同條款篇二

甲方：

乙方：

甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產轉賣給乙方?，F(xiàn)雙方協(xié)議如下：

一、甲方同意將其所有的老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產及屋內所有家俬(沙發(fā)一套,、飯桌椅一套,、床3張,、衣柜3只,、桌3張、熱水器及廚房設施若干)一同轉賣給乙方,。轉買價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整(219000.00元),。

二,、過戶費由乙方負責，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù),。

三、付款方式：分兩期付清,，第一期：20__年__月__日至20__年__月__日日止付拾萬元(￥100000.00元)。第二期20__年__月__日至20__年__月__日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整(￥119000.00元),。

四,、付清房款之日，房產權,、房產證及屋內家俬歸乙方所有。

五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(￥3000.00元),，交付甲方購房定金兩個月內,，甲方不得再次轉賣房屋,。如甲方再次轉賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(￥20__0.00元),。

六,、如乙方到期未付清房款,，甲方有權重新處理房產,，并扣除乙方貳萬元整(￥20__0.00元)。

此合同一式四份,，雙方兩位證人各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

日期：20__年__月__日

商品房買賣合同條款篇三

賣方(以下簡稱甲方)：______________________

買方(以下簡稱乙方)：______________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關規(guī)定,，已依法取得____市_____區(qū)(縣)__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限________年,，自________年____月____日至________年____月____日止,，國有土地使用證號為________,。甲方在上述地塊上建設的_____________現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證(證號為______),，經____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售,，____市商品房外銷銷售許可證號為京____市外證字第______號,。

乙方自愿購買甲方的______房屋,，房屋用途為______,。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,。雙方經協(xié)商，就上述房屋的買賣事項,，訂立本契約。

第一條_____________房屋,，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內建筑面積_____平方米,，分攤的共有共用建筑面積____平方米),，共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積),。土地使用期限自房屋產權過房之日起至________年____月____日止。

上述面積已經____市房屋土地管理局測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元,，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元),。乙方預付的定金____元,，在乙方支付購房價款時轉為購房價款,。

第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：___________________

銀行帳號：_____________________

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方,。交付時,，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：____________________,。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理,。

第六條雙方同意在簽訂本契約后____日內,，持本契約和有關證件共同到____市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件,。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納,。

第七條本契約生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實際交付之日止,，每延期____日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約終止后____日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按_______利率計算。

第八條本契約生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日

第二天起至實際付款之日止，每延期____日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權終止本契約,。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效,，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議,，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。

第十條本契約的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛,。

(一)提交_____仲裁委員會仲裁,。

(二)任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本___份,，房地產交易管理部門壹份,，_______。

甲主(簽字)：乙方(簽字)：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

編碼：編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約地點：__________________

簽約時間：__________________

附件一(略)

附件二(略)

標準版商品房買賣合同范本精選

商品房買賣合同條款篇四

甲方(買方)

乙方(賣方)

根據(jù)相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在遵循自愿、平等,、公平、誠信的原則基礎上,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條,、甲方選定室內門產品款式,，購買之前乙方負責上門測量,，甲方向乙方支付定金 元，此款可抵充價款;乙方在測量尺寸后并提供色卡,，經甲方確認無誤，開始制作產品,。

第二條,、訂貨及付款方式在貨物到達現(xiàn)場,，安裝完成驗收后支付全部價款,，合計：人民幣 元;(依據(jù)結算清單據(jù)實結算)

第三條,、送貨及查驗經甲,、乙雙方約定，乙方于 年 月 日將產品送達到甲方指定地點,，并負責安裝。

第四條,、安裝與驗收乙方應嚴格按照產品安裝說明進行安裝,，于 年 月 日完成安裝;甲方應在產品安裝完畢后與乙方共同驗收,，如甲方驗收未達到約定安裝標準的，乙方無條件返工,，返工安裝后，重新交予甲方驗收,。

第五條,、質量保證

1.乙方保證所銷售的產品質量符合《室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》國家標準及行業(yè)相關標準;如產品經質量檢驗機構檢驗不符合國家強制性標準或合同約定質量標準的,，乙方則無條件給予處理或更換,。

2.產品保修期自產品安裝,、驗收合格當日起 個月內，如產品出現(xiàn)變形,，翹曲,，漆面起泡,，顏色不均勻等所有質量問題，乙方負責維修,，并保證在 日內派專人上門解決問題;如因甲方人為引起產品損壞,，其所需更換的材料費用及運輸費用由甲方承擔,。

第六條、違約責任

(一)甲方責任

1.合同簽訂后,，乙方無故不履行合同,，應雙倍返還定金,。

2.甲方逾期付款，每延期一天應按價款總額的__%向乙方支付違約金,。

(二)乙方責任

1.合同簽訂后,，乙方無故不履行合同,，應雙倍返還定金,。并賠償由此給甲方造成的損失,。

2.如乙方所交付的產品品名、顏色,、數(shù)量,、規(guī)格與合同內容不符時,，甲方有權拒絕收貨，或者向乙方要求換貨,、退貨,。

3.在保修期內,，乙方負責安裝的產品如不符合安裝質量標準和使用要求,，乙方未及時維修或重新安裝的,，因此給甲方造成的損失由乙方承擔,。

第七條,、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向人民法院起訴方式解決。

第八條,、本合同如有未盡事宜,，可由雙方協(xié)商解決;

第九條、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

公司蓋章： 公司蓋章：

法定代表人： 法定代表人：

委托人： 委托人：

日期 年 月 日 日期 年 月 日

商品房買賣合同條款篇五

甲方：_________乙方：_________甲、乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則,，根據(jù)《民法典》及其他相關法律法規(guī),，經甲,、乙雙方協(xié)商并達成以下協(xié)議：

一,、甲方的權利和義務

1.甲方向乙方提供產品專利證書,，以保障乙方所售產品的合法性;

2.甲方向乙方提供特約經銷商的授權書;

3.甲方負責專人跟進乙方的工作并盡可能不定期派員到乙方處進行推廣培訓及促銷宣傳等指導工作,。

4.甲方負責本合約產品的廣告宣傳活動;并向乙方提供產品宣傳彩頁,、圖片廣告等,，以配合乙方做好產品的宣傳推廣工作;

5.甲方負責按照專賣店的統(tǒng)一供貨價向乙方及時供貨,。

6.甲方向乙方提供技術指導，對安裝人員進行培訓;

7.甲方保證所供產品的質量符合國家的相關規(guī)定,，并對乙方銷售的.產品提供________年保修、終身維修服務的售后服務;

8.按照協(xié)議內容,，監(jiān)督乙方的服務和銷售價格,。

二,、乙方的權利和義務

1.按照本協(xié)議的內容,，要求甲方履行其相應當義務;

2.按照本協(xié)議的內容,，拒絕甲方提供的不合格的產品及相關服務;

3.按照本協(xié)議的內容，拒絕甲方的不合理要求;

4.不得銷售其它品牌的同類產品;不得用其他廠商的商品換上甲方的商標或包裝進行銷售,，不得擅自生產并銷售仿冒甲方之產品,。

5.乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方貨款,。

6.必須保證在銷售甲方產品時提供優(yōu)質的服務;

7.對所安裝的客戶進行存檔，以每月____日為準交予甲方;

8.承擔由于自己工作人員操作不當而導致產品損壞等責任,，同時不得要求甲方進行更換;

9.履行指導價格，不違反價格體系;

三,、價格及結款

1.雙方約定甲方供給乙方的_________自排鎖_________元組;_________自排鎖_________元組;_________卡檔鎖_________元個。

2.雙方約定的結款方式為：_________.

四,、其他約定_________.

五,、協(xié)議有效期

1.本協(xié)議有效期自________年____月____日至________年____月____日。如協(xié)議終止日期到達,，且雙方均無違約且任何一方沒有書面提出終止本協(xié)議的，則本協(xié)議自動延續(xù)________年;

2.本協(xié)議自簽約之日起,，最長的有效期為兩年。

六、違約約定及其相關

1.甲方沒有履行本協(xié)議的約定內容,，乙方可立即終止該協(xié)議，并要求甲方按照乙方的實際損失予以補償;

2.乙方沒有履行自己的義務,，甲方可以警告或者終止協(xié)議;

3.本協(xié)議終止前，乙方須按照約定的方式或者現(xiàn)金方式結清所有貨款,。

4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自簽之日起生效;

5.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商內容作為本協(xié)議的附件,，附件同本協(xié)議具有同等法律效力;

6.雙方若有異議可提請法律訴訟或申請仲裁,，訴訟,、仲裁地為_________地方法院或仲裁委員會,。甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________代表人(簽)：_________

代表人(簽)：_________________年____月____日

________年____月____日簽訂地點：_________

簽訂地點

商品房買賣合同條款篇六

賣方（以下簡稱甲方）：____________

買方（以下簡稱乙方）：____________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定,，通過________方式，取得北京市________區(qū)（縣）________地塊的土地使用塊,，土地面積為________平方米，土地使用年限________年,，自_______年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為_________,。甲方在上述地塊上建設的____現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證（證號為____）,。經北京市房屋土地管理局審核,，準予上市銷售,，北京市商品房銷售許可證號為________。

乙方自愿購買甲方的________房屋,，房屋用途為________,。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。

雙方經協(xié)商,，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約,。

第一條________房屋,，建筑面積為________平方米（含共有共用面積）,，房屋狀況詳見附件,，土地面積________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至__________年____月____日止,。

上述面積已經________房地局測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,，價款合計為（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：_________元）。乙方預付的定金________元,，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。

第三條乙方同意在本契約簽定________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：____________

銀行帳號：____________

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方,。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：________,。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理,。

第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內,，持本契約和有關證件到北京市________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件,。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關規(guī)定繳納。

第七條本契約生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止,，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之____（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金,。逾期超過________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的,，乙方有權終止本契約,。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算,。

第八條本契約生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止,。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金,。逾期超過________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的,，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效,，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議,。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。

第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第_________（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛,。

（一）提交北京仲裁委員會仲裁。

（二）任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，副本________份，房地產交易管理部門……各一份,。

甲方（簽字）：_________________

法定代表人：___________________

身份證號碼：___________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

___________年_______月_______日

乙方（簽字）：_________________

法定代表人：___________________

身份證號碼：___________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

___________年_______月_______日

商品房買賣合同條款篇七

合同雙方當事人：

出賣人：____________________________________

注冊地址：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________

企業(yè)資質證書號：____________________________

法定代表人：________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

委托代理人：________________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

委托代理機構：______________________________

注冊地址：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________

法定代表人：________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

郵政編碼：__________________________________

買受人：____________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________________

國籍：______________________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_____】

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

【委托代理人】【___】姓名：_________________

國籍：______________________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________

電話：______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以_____________方式取得位于__________、編號為___________的地塊的土地使用權,?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為__________________

該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為________.土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日,。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________.建設工程規(guī)劃許可證號為__________,，施工許可證號為______________________.

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為____________,，商品房預售許可證號為___________.

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_________【幢】【座】___________【單元】【層】________號房,。

該商品房的用途為________,，屬___________結構，層高為__________,，建筑層數(shù)上_______層，地下_______層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___平方米，其中,，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米

__________________________________________________

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米___元，總金額___千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_____元,，總金額______千______百_____拾______萬____千______百______拾______元整,。

3.按套計算，該商品房總價款為___千___百___拾___萬___千___百_____拾_____元整,。

4._____________________________________________.

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。

商品房交附后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理

1.雙方自行約定：

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

2.雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3﹪以內的,，據(jù)實結算房價款：

面積誤差比絕對值超出3﹪時,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內部分的房價款由買受人補足超出3﹪部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3﹪以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=——————————————————×100﹪

合同約定面積

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_______種方式按期付款：

1.一次性付款

_____________________________________________.

2.分期付款

_____________________________________________.

3.其他方式

____________________________________________.

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按合同規(guī)定的時間付款,，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理

逾期在_____日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過___日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款___﹪向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.______________________________________________________.

第八條交付期限

出買人應當在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第______種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格,。

2.該商品房經綜合驗收合格,。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

5.__________________________________________.

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內告知買受人的

2.____________________________________________

3.____________________________________________

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過_____日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_____天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____﹪向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____項中的比率)的違約金。

2._____________________________________________________.

第十條規(guī)劃,、設計變更的約定

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人：

該商品房結構形式,、戶型、空間尺寸,、朝向

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______天內將買受人已付款退還給買還人,，并按___________利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

____________________________________________________.

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處_.

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

____________________________________________.

第十三條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第_______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________.

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.______________________________________

2.______________________________________

3.______________________________________

4.______________________________________

5.______________________________________

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.______________________________________

2.______________________________________

3.______________________________________

第十五條關于產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后_____日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,。買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_____項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_____日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_____﹪賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____﹪向買受人支付違約金,。

3._________________________________________________.

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。

____________________________________

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權___________________________

3.該商品房所在樓宇的命名權_________________________________

4.該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________________

5._________________________________________________________

6._________________________________________________________

第十八條買受人的房屋僅作_____________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

__________________________________________________________.

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，按下述第________種方式解決：

1.提交________________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同連同附件共_____頁,，一式_____份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人_____份，買受人_____份,，____________份，__________份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內,，由出賣人向________________申請登記備案,。

出賣人________________買受人______________

【法定代表人】：________________【法定代表人】：______________

【委托代理人】：________________【委托代理人】：______________

____________年_______月_______日___________年_______月______日

簽訂：__________________________簽訂：________________________

附件一房屋平面圖

附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

附件三裝飾,、設備標準

1.外墻：______________

2.內墻：______________

3.頂棚：______________

4.地面：______________

5.門窗：______________

6.廚房：______________

7.衛(wèi)生間：____________

8.陽臺：______________

9.電梯：______________

10.其他：_____________

商品房買賣合同條款篇八

出賣方：

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

出賣方共有人：

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證編號：地址：

買受方：

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理辦法》,、《中華人民共和國民法典》等相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙主經友好協(xié)商,，本著公平公正,、誠實守信的原則,，就該下列房屋買賣的相關事項，達成協(xié)議如下：

一,、房屋基本情況：

房屋座落：_____________________,，樓盤名：___,，___幢___單元___室,，產權：個人所有房產,，房層建筑面積：___平方米,，房屋總層數(shù)：___層,，所屬樓層：___層,，用途：___,，房權證監(jiān)號：字第號,，裝修狀況：_____________,。

二,、甲方出售此房屋,，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù),，否則承擔一切法律責任,，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意,，且該房屋權屬清楚合法,。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項,、租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

三,、房價款：

甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥：___元,。

四、付款方式及交易方式：

1,、乙方向甲方支付￥___元整),，作為購房定金,，進入交易程序后即轉為購房款,。

2,、本協(xié)議簽定后,，甲,、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款,。

交易流程和付款步驟：

①雙方協(xié)商達成一致后，簽房屋買賣合同,，交￥：___元，作為定金，以后自動轉為房屋首付款,，并到廉江市房管所去查實房屋產權證。

②買賣雙方把相關資料交給銀行,，去辦理相關的資料,。到銀行審查通過后,，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產權過戶,。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠,。

③三方一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后,，到過戶中心把甲方產權證,、身份證,、結婚證、戶口資料通過后,，并開收據(jù)證明為準,。由于甲方房款沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù),，領新產權證的收件單由甲方拿到___個工作日后,，買賣雙方,、中介一起去領新房屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款,，此時乙方的欠條應交給乙方,。中介人作為見證人,。甲方未到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上,。

3.在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年月《房屋所有權證》權屬登記交易手續(xù),，逾期責任自己承擔,。

4.甲,、乙雙方應無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料,，甲方代理人負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù),，甲、乙雙方應積極予以配合,。因甲,、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易,，中介方不承擔責任,。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方,，并保證室內原有設施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔,，此購房的水、電,、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更,。甲方協(xié)助乙方辦理,，至此協(xié)議圓滿結束,。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的___%，即___元,，在買賣雙方簽訂合同時各付___%，即￥：___元,。

五.違約責任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外,，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約,。甲方應承擔辦理產權交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥：___元。

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外,，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約,。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：元,。

3.自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外,，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約,。違約方賠中介方服務費,。

六.其他約定：

1.本合同經雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用,。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲,、乙雙方自理。

3在銀行放款前,，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清,，并出具所交清單,。

4.上述房屋以乙方勘察為準,，一經交割,，甲方不再承擔任何維修。

七.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決

八.本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》,。

九.在整個房屋交易過程中,，若遇國家的大政方針的變化,，以現(xiàn)行政策為準,。

十.慎重聲明,，為了保障個人的利益和客戶的權利以及義務,，必須簽字畫押,，否則不承擔任何法律責任,。

十一.本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效,，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時間：

商品房買賣合同條款篇九

賣方(以下簡稱甲方)：_________

買方(以下簡稱乙方)：_________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定,，通過_________方式，取得北京市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用塊,，土地面積為_________平方米,，土地使用年限_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，國有土地使用證號為_________.甲方在上述地塊上建設的_________現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證(證號為_________),。經北京市房屋土地管理局審核,，準予上市銷售,，北京市商品房銷售許可證號為_________.乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________.甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方,。雙方經協(xié)商,，就上述房屋的買賣事宜,，訂立本契約,。

第一條_________房屋,，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件,，土地面積_________平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年_________月_________日止,。上述面積已經_________房地局測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,，價款合計為(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫：_________元),。乙方預付的定金_________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款,。

第三條乙方同意在本契約簽定_________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行：_________

銀行帳號：_________

第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方,。交付時,，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：_________.

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理,。

第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關證件到北京市_________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件,。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關規(guī)定繳納,。

第七條本契約生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止,，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算,。

第八條本契約生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約,。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方,。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜,，雙方可另簽補充協(xié)議,。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議,，為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。

第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛,。

(一)提交_________仲裁委員會仲裁。

(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本_________份，房地產交易管理部門壹份,，_________.

甲方(簽字捺印)：_______ 乙方 (簽字捺印)：_______

簽訂日期：___ 年___ 月___ 日 簽訂日期：___ 年 ___月 ___日

商品房買賣合同條款篇十

出賣人：_________________

買受人：_________________

鑒于買,、賣雙方已于________年______月______日簽定《商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱“主合同”),，為進一步明確雙方的權利義務關系,，特作如下補充約定。本補充協(xié)議與主合同一樣對雙方當事人具有同等的法律約束力,，前述合同與本補充協(xié)議有抵觸之處,，以本補充協(xié)議為準,。

第一條 買賣雙方同意對主合同第五條補充約定如下：

買受人選擇下列第 一 種付款方式,。

一,、買受人采用一次性付款方式支付房價款：

買受人于本補充協(xié)議簽訂的同時(即_______年______月_______日之前)向出賣人一次性付清購房款，本補充協(xié)議約定房價總款為_______元(大寫：_____________________元整,，含已付認購定金___________元)。

二,、買受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房價款：_________________

1,、 買受人于本補充協(xié)議簽訂時一次性向出賣人支付按揭購房的首付款人民幣：_______________________元整(含已付認購定金________元),，余款：______________________元，買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進行支付,。

2、按揭實施辦法及相關責任：

1) 買受人須于主合同簽訂后____日內(即_______年_______月_______日前)自行按照按揭銀行的要求,，將辦理按揭手續(xù)所需的相關文件交到按揭銀行，用于向銀行申請按揭貸款,。買受人應無條件地配合銀行等相關單位辦理按揭手續(xù);

2)買受人承諾在簽訂主合同以及本補充協(xié)議時,，已經充分了解到個人住房按揭貸款的辦理條件和程序，并同意根據(jù)所購房屋等實際情況,，如實填寫《個人住房按揭貸款承諾書》,。若買受人在本協(xié)議簽訂之日起____日 內仍未辦理完畢按揭貸款手續(xù)的(以與按揭貸款銀行簽署《個人住房按揭貸款合同》為準),，則視為買受人違約，此種情況下,，出賣人有權在書面告知買受人的情況下行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款 5% 的違約金,。買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分,，由出賣人無息退還給買受人;

3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及______年限以銀行最終批復為準,。如銀行批準的貸款金額與買受人申請的金額不一致,，則兩者之間的差額作為買受人應當另行支付的首付款,，并由買受人在銀行批復貸款額度確定之日起7日內付清,，買受人逾期付清，則視為買受人違約,，出賣人有權行使合同解除權,，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款 5% 的違約金,。買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人,。

第二條 關于房屋交付事項的補充約定：

1、有下列情形之一的,，出賣人有權抗辯買受人提出的依照主合同約定的時間交付房屋的請求,，直至買受人履行了相應的義務：

1)買受人未付清主合同及本補充協(xié)議約定的應付款或應承擔的違約金;

2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補差(合同約定面積與產權登記面積之間的誤差)協(xié)議的簽訂及房款找補手續(xù)之前;

3)按揭付款的買受人未向出賣人提交代辦權屬證書的資料和費用的,。

2,、主合同及本補充協(xié)議簽署后,，因不可抗力、政府行為(包括但不限于政府行政命令,、國家法律法規(guī),、政府政策變更等)、項目施工片區(qū)停水,、停電等因素造成逾期交房的,，出賣人可據(jù)實延期交房而不承擔逾期交房違約責任;

3,、房屋達到主合同約定的交付使用條件時,，無論買受人是否接到出賣人發(fā)出的書面交房通知,，買受人均應按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續(xù),。出賣人對房屋交付日期另作通知的，則按出賣人發(fā)出的書面交房通知規(guī)定的日期辦理房屋交接手續(xù),。買受人逾期不到指定地點接房并辦理房屋交接手續(xù)，或逾期未簽署房屋交接清單的,，其責任由買受人自行承擔，出賣人不承擔任何責任,，雙方均同意以主合同約定的交付期限的最后一天作為該房屋實際交付時間,，房屋的毀損,、滅失風險及應繳納的物業(yè)管理費用自房屋交付之日起由買受人承擔,。由于買受人過錯，未能按期交付,，應視為出賣人已按時交付，房屋的保修期開始計算,，與商品房有關的包括但不限于物業(yè)管理費,、水電費,、維修資金、全部稅費及風險即由買受人承擔,。買受人如果購買的是現(xiàn)房,，則應在合同約定的交付期限內自行向出賣人領取房屋交付通知;

4,、房屋交付時,，應由買受人本人自行辦理房屋交付手續(xù)。若買受人本人確實無法在主合同約定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續(xù)時,，可以公證委托的方式委托代理人代理履行房屋的交付手續(xù),，委托代理應具備代理的法定要件外,，于主合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書;

5,、房屋交付時,，買受人應按成都市有關規(guī)定將所購商品房的首次專項維修資金交由出賣人代收代繳至房產管理部門指定專戶管理銀行,，買受人所購房屋的專項維修資金以政府規(guī)定的標準為準;如因買受人原因導致未按時交納上述費用的，買受人應每日向出賣人支付合同約定的房屋總價款的萬分之五作為違約金;同時出賣人不承擔逾期辦理房屋權屬證書的責任;

6,、買受人承諾按照主合同對房屋用途的約定使用房屋,，不做商業(yè)、辦公使用或出租給他人做商業(yè),、辦公使用;

7,、出賣人有權將主合同附件六中約定的裝飾、設備更換為同檔次的裝飾,、設備，并不視為違約,，無需承擔違約責任,。

第三條 買賣雙方同意對主合同第十三條補充約定如下：

1)面積誤差比絕對值在3%以內(含本數(shù))的,，據(jù)實結算房款;

2)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時，買受人不退房,。實測套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時,，面積誤差比3%以內(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人。實測套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人;

3)面積誤差比=(實測套內建筑面積-合同約定套內建筑面積)÷合同約定套內建筑面積×100%,。

第四條 關于附帶花園或露臺的約定：

1、買受人同意：買受人所購房屋建筑區(qū)劃范圍內,，與底層房屋直接毗連的花園或露臺使用權由出賣人統(tǒng)一分割,，并授權相應的底層房屋買受人專有使用,，非該相應底層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分綠地的共有使用權;

2、買受人同意：買受人所購房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺的,，由出賣人統(tǒng)一分割,，并授權購買該房屋的買受人專有使用,，對出賣人統(tǒng)一分割,，非該頂層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分的使用權,，不得主張任何權益;

3,、買受人同意：購買附帶花園或露臺的房屋的買受人必須為公共維修提供方便并遵守物業(yè)管理的相關管理規(guī)定，并不得改變和損害花園或露臺的隔離方式及其內設臵和相關的公共設施,，不得改變花園或露臺用途,，不得建造構筑物;

4、上述附帶花園或露臺的大致位臵和形狀,、范圍、面積,，由出賣人在銷售時展示給享有專有使用權的買受人,，但其實際的位臵,、形狀,、范圍、面積可由出賣人根據(jù)修建地點的具體情況加以確定,，買受人不得因實際狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣人賠償,。

第五條 買受人委托出賣人辦理本補充協(xié)議項下商品房房屋產權證的,，買受人須全力配合辦證事宜并向出賣人出具委托手續(xù),，在出賣人向其交付本補充協(xié)議項下的商品房時,，須向出賣人支付按國家規(guī)定應由買受人承擔的辦理房屋產權證所需各種稅、費并提交相關全部資料,。出賣人應在商品房所在項目所有物業(yè)的房屋產權證辦理完畢之日起2______年內協(xié)助買受人辦理分戶《國有土地使用證》,，并將需由出賣人提供的資料交國土管理部門,。如因買受人原因導致未在上述期限內向出賣人支付上述費用并提交相關資料，由此導致權證辦理延遲的責任由買受人自行承擔,，買受人同時應賠償因此給出賣人造成的損失,。

第六條 雙方約定主合同及其附件,、本補充協(xié)議之外的任何文件或資料均不對買賣雙方具備約束力，也不作為雙方交房,、驗收、退房等事項的標準及條件,，其內容僅供參考。

第七條 買賣雙方在主合同及本補充協(xié)議履行過程中,，如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補充協(xié)議的，均視為違約,，違約方按合同約定的購房總款的 15% 向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補充協(xié)議,。買,、賣雙方行使合同解除權并導致主合同及本補充協(xié)議解除的，自解除之日起 內買受人應協(xié)助出賣人到房管局辦理買賣合同備案登記的撤銷手續(xù),，否則出賣人有權拒絕退還買受人購房款。

第八條 買賣雙方中的任何一方均應本著誠實信用原則來對待相對人在履行合同時的通知,、告知事項,，如因重大事項需履行書面通知義務的,，則應按照雙方在合同中約定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對人，寄發(fā)特快專遞的一方在郵局寄發(fā)通知或告知內容時的相關憑證可以作為履行通知義務的依據(jù),。在成都市市內,，寄發(fā)特快專遞后的第3日視為送達日;在成都市以外的中華人民共和國境內，寄發(fā)特快專遞后的第5日視為送達日,，否則相對人因無法盡到通知義務的后果應由過錯人自行承擔,。

第九條 在本協(xié)議簽訂后，買賣雙方中的任何一方因住所地,、電話等通信及通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，均應以書面方式2日內告知對方,。否則相對人因無法盡到通知義務的后果應由過錯人自行承擔。

第十條 出賣人在本補充協(xié)議簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》,、《商品房買賣(預售)合同示范文本》,、《城市商品房預售管理辦法》,、預售許可證(或者城市房屋權屬證書),、國有土地使用證等相關證件及文件,，買受人已了解并知悉上述法律法規(guī),、示范文本和證件所表明的內容,，出賣人還在簽訂本補充協(xié)議前，向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務合同》并予以了說明,，買受人在此承諾遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務合同》,。

第十一條 出賣人已對《商品房買賣(預售)合同》及本協(xié)議中所有作黑體字標識的條款對買受人進行了充分說明，并對其他條款根據(jù)買受人的重述進行了說明,，買受人在此承諾無異議。

第十二條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

出賣人：_________________ 買受人：_________________

授權代表：_________________ 委托代理人：_________________

______年 ______月______日 ______年 ______月______日

商品房買賣合同條款篇十一

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

鑒于甲方已經于___年____月____日與__________有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》,，該合同約定標的房屋為海口市?？谑衉_____北側______,，建筑面積為平方米,，按建筑面積計算,，單價為人民幣元,，總價為人民幣元,。

經雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓給乙方,。為明確雙方權利義務，特做以下約定,，由雙方遵守。

一,、轉讓價款,、支付方式

1,、編號為《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓價格為人民幣元;

2,、簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內,，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶;

3、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內將人民幣轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶;

4,、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款,，并辦理完結與解除與_____有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù)及時短信通知乙方,，乙方收到甲方短信通知之日起2個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉讓人民幣元;

5,、乙方與開發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》,，并取得由開發(fā)商_____有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發(fā)票后三個工作日內短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣63萬元給甲方,。

二、雙方保證與承諾

1,、甲方保證在本協(xié)議簽訂后20個工作日內,，償還完畢標的房屋銀行貸款后,，并辦理完結與解除與_____有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》,，并撤銷基于該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù);

2,、甲方保證在簽訂本協(xié)議后30個工作日內,，乙方可以與開發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》,，并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發(fā)票;

3,、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉賬。

三,、違約責任

1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的,，按逾期時間,，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的,，甲方有權解除合同;

2,、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的,，按逾期時間,，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同,，并要求乙方承擔違約金人民幣元;

3,、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定,，逾期通知的，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔違約金,，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的,，每次承擔違約金人民幣元;

4,、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的,，按逾期時間，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔違約金,，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同,，并要求甲方承擔違約金人民幣元;

5、甲方辦完所有應辦手續(xù)后,，因乙方自身原因不與開發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》的,，則乙方須賠償甲方違約金人民幣元;

6,、開發(fā)商_____有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款不一致的,，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同,，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形,，且甲方須賠償乙方違約金人民幣元,。

四、爭議處理

1,、履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決,，協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。

五,、其他

1,、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的,，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

2,、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明,，致函,、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經履行完畢通知義務,。

甲方：聯(lián)系人，地址：電話：電郵：乙方：聯(lián)系人,，地址：電話：電郵：

3,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，雙方簽名后生效。

4,、甲方于___年____月____日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書。

甲方：

乙方：

時間：

地點：

商品房買賣合同條款篇十二

福建省建設廳監(jiān)制

福建省工商行政管理局

商品房買賣合同說明

1.本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本。簽約之前,，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款中專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)胤康禺a行政管理部門咨詢,。

2.當事人在簽訂合同時應認真核對，以確保各份合同內容一致,。建議在律師指導下簽訂本合同。

3.本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋,。

4.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容,。

5.對合同文本【_______________】中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,，雙方應當協(xié)商確定,。在【_______________】中選擇內容,，以劃√方式選定,，未選擇的打×;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應在空格部位打×，以示刪除,。

6.出賣人為了重復使用而預先擬定,，并在訂立合同時未與買受人協(xié)商的條款,，應當符合《中華人民共和國民法典》有關格式條款的規(guī)定,。

7.未經福建省建設廳和福建省工商行政管理局批準,，任何單位和個人不得擅自印制、出售本合同文本,。

8.本合同條款由福建省建設廳和福建省工商行政管理局負責解釋,。商品房買賣合同

(合同編號：_______________)

合同雙方當事人：______________________________________________________

出賣人：______________________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________

企業(yè)資質證書號：______________________________________________________

法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________

郵政編碼：____________________________________________________________

委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________

身份證號碼：__________________________________________________________

郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________

委托代理機構：________________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________

代理機構經當?shù)胤康禺a行政主管部門備案號：______________________________

法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________

郵政編碼：____________________________________________________________

買受人：______________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________

國籍：________________________________________________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【________】號碼：________________

聯(lián)系地址：____________________________________________________________

郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________

【委托代理人】【_____】姓名：____________________國籍：________________

聯(lián)系地址：____________________________________________________________

郵政編碼：____________電話：__________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權,?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】【國有土地使用權證號】為___________________________________________________。

該地塊土地面積為_________________平方米,，規(guī)劃用途為_________________,，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日,。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________。建設工程規(guī)劃許可證號為_________________,，施工許可證號為__________________________________,。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為_______________,，商品房預售許可證號為______________________________。現(xiàn)售商品房備案機關為_______________,，現(xiàn)售備案號為_____________________________________________,。

出賣人在簽訂本合同時,，已向買受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明文件)、建設工程規(guī)劃許可證,、施工許可證,、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照,、開發(fā)資質證書等相關證件的原件或復印件。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，經有權機關批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房,。

該商品房的用途為_______________,，屬_______________結構,，層高為_______________米，位于所在建筑設計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層,。建筑層數(shù)地上最高_______________層,，地下_______________層,。

該商品房陽臺為封閉式_______________個,，非封閉式_______________個。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_______________平方米,，其中,，套內建筑面積_______________平方米,，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米(有關公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構成說明見附件二),。

該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標見附件三,。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算,，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元,，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

2.按【套】【間】【位】計算,，該商品房總價款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。

3.按套內建筑面積計算,，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元,，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

4.___________________________________________________________________________。

除上述購房款外,，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________ ,。

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按【套】【間】【位】計價的,，不適用本條約定,，雙方可在附件六另行約定,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,。

商品房交付后,，合同約定面積與產權登記面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下原則處理：

1.建筑面積,、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;

2.建筑面積,、套內建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息,，下同)退還給買受人,，并按_______________%利率付給利息。

買受人不退房的,，按以下方式處理：

產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積3%的,，買受人不承擔超出3%部分的房價款,。

面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限

如屬預售商品房,，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監(jiān)管帳戶上。監(jiān)管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致,。

監(jiān)管銀行：______________________________

監(jiān)管帳戶：______________________________

買受人按下列第_______________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________,。

2.分期付款：

_________年____月____日前支付全部購房款的_____%,，計(_______幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整。

_________年____月____日前支付全部購房款的_____%,，計(_______幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整,。

_________年____月____日前支付全部購房款的_____%,，計(_______幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整。

3.其他方式____________________________________________________________,。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同約定的時間付款,，按下列第_____________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____________日,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____________日后,，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2.___________________________________________________________________________ 。

第八條交付條件與期限

出賣人應當在_______年____月___日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經建設單位依法組織勘察、設計,、施工,、監(jiān)理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格;

2.該商品房所在建筑物生活給排水、用電,、管道燃氣,、電信、有線電視,、消防,、郵政信報箱等設施達到設計要求條件;

3.小區(qū)內部道路、綠化,、室外照明,、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè),、社區(qū)服務和管理等公共配套建筑,、基礎設施按規(guī)劃設計要求建設完成。分期建設的,，該商品房所在分期建設部分應按規(guī)劃設計要求全部完成,，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施;

4.________________________________________________________________________________ ,。

如果在規(guī)定日期內未達到上述條件,，雙方同意按以下第_______種方式處理：

1.買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任;

2.買受人同意接收,，出賣人支付買受人(______________幣)______________元違約金,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內書面告知買受人的;

2._________________________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_______日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_______日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起______________

天內退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之(該比率應不小于本條第(1)項和第七條中的比率)的違約金,。

2.__________________________________________________________________________ 。

第十條規(guī)劃,、設計變更的約定

下列經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人：

(1)變更該商品房結構形式,、戶型、空間尺寸及形狀,、朝向;

(2)變更小區(qū)總體規(guī)劃設計和基礎設施,、公共配套設備設施;

(3)變更房屋節(jié)能措施及指標;

(4)________________________________________________;

(5)________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更不退房。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起

30日內將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議;因出賣人原因,，造成買受人損失的,，出賣人應當給予______________合理補償。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定條件已達到的有關證明文件原件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，或要求收取本合同約定范圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________ ,。

第十二條出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權,、產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案,、按揭貸款,、預告登記、產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

第十三條出賣人關于室內分隔、裝飾,、設備標準,、節(jié)能措施及指標承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾,、設備標準,、節(jié)能措施及指標應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備、節(jié)能設施差價,。

2._______________________________________________________________________ ,。

第十四條關于產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后60日內，向當?shù)胤课輽鄬俚怯洐C構辦理房屋所有權初始預登記,，并將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人,。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內取得房屋權屬證書的,，雙方同意按下列第_______項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內將買受人已付款退還給買受人,，并按_______%利率付給利息,，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金,。

經買受人書面委托，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記,，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定,。

第十五條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。

第十六條除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外,，以下其他公共部位和小區(qū)內公共場所的所有權屬全體業(yè)主：

____________________________________________________________________________ ,。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

第十七條買受人購買的該商品房僅作______________用途使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構,、建筑屋頂,、外墻、外窗(含天窗)的隔熱,、保溫結構和用途,。買受人擅自改變的，相應法律后果由買受人承擔,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯(lián)的公共部位和設施，并承擔相應義務,。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

第十八條前期物業(yè)服務約定

本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協(xié)議】方式選聘

___________________________________公司提供前期物業(yè)服務，服務內容及質量標準等見合同附件四,。

專項維修資金由買受人按有關規(guī)定繳交,，計人民幣_____拾_____萬____千____百____拾____元整，于________年____月____日前繳交到房地產行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上,。

監(jiān)管銀行：_______________________________________________________________

監(jiān)管帳戶：_______________________________________________________________

第十九條買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關前期物業(yè)服務合同和附件五臨時管理規(guī)約的全部內容,，買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務合同約定的價格和方式交納物業(yè)服務費用,，并同意遵守臨時管理規(guī)約,。

第二十條文書送達

本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構,，否則造成相關通知文書無法送達的,，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔,。

第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當?shù)叵M者委員會調解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的,，按下述第_______種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第二十二條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件六),，但補充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任,、排除買受人主要權利的內容,。

雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________,。

第二十三條本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條本合同連同附件共_______頁,，一式份，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：

出賣人份(其中房屋權屬登記機構辦理預售合同登記備案時存檔壹份),，買受人______份(原件不少于一份)，―_______―_______份,。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效,。本合同簽訂之日起_______日內，由【買受人】【出賣人】向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記,。

第二十六條商品房預售的,，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向_________________________辦理合同登記備案,。

出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：______________

【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________

【委托代理人】：______________【委托代理人】：______________

______________________(簽章)______________________(簽章)

__________年_______月_______日__________年_______月_______日

簽于__________________________簽于__________________________

附件一：房屋分層平面圖

附件二：公共部位共有分攤建筑面積構成說明

附件三：建筑節(jié)能措施,、指標和室內分隔、裝飾裝修,、設備標準

1.房屋節(jié)能措施,、圍護結構保溫隔熱性能指標

屋頂：采取___________________________節(jié)能措施，

傳熱系數(shù)k：__________________________w/(㎡/k);

外墻：采取___________________________節(jié)能措施,，

傳熱系數(shù)k：__________________________w/(㎡/k);

外窗(含天窗)：采取_________________節(jié)能措施，

傳熱系數(shù)k：__________________________w/(㎡/k);

遮陽系數(shù)sc：___________________________________

氣密性：________m3/(m/h)且________m3/(㎡/h)

2.外墻：

3.內墻：

4.室內分隔部位：

5.頂棚：

6.樓(地)面：

7.門窗：

8.廚房：

9.衛(wèi)生間：

10.陽臺：

11.電話：

12.有線電視：

13.互聯(lián)網絡：

14.電梯：

15.樓梯：

16.其他：

附件四：前期物業(yè)服務合同

附件五：臨時管理規(guī)約

附件六：合同補充協(xié)

商品房買賣合同條款篇十三

1、本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)胤康禺a開發(fā)主管部門咨詢。

2,、本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋,。

3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改,、增補或刪減,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容,。

4,、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先,。

5,、對合同文本[?]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,，雙方應當協(xié)商確定,。[?]中選擇內容，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應在空格部位打×，以示刪除,。

6,、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書,、證明文件,。

7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋,。

商品房買賣合同（合同編號：_______________________）

合同雙方當事人：_______________________

出賣人：_______________________

注冊地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________

企業(yè)資質證書號：_______________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

委托代理人：_______________________

地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

委托代理機構：_______________________

注冊地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

買受人：_______________________

[本人][法定代表人]姓名：_______________________

國籍_______________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號]_______________________

地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

[委托代理人]姓名：_______________________

國籍：_______________________

地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)。

出賣人以_____方式取得位于_____,、編號為_____的地塊的土地使用權,。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_____.

該地塊土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____,，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月______日,。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房,，[現(xiàn)定名][暫定名]___________.建設工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為___________.

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預售商品房].預售商品房批準機關為___________,，商品房預售許可證號為___________.

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________[幢][座]___________[單元][層]___________號房,。

該商品房的用途為___________，屬___________結構,，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層,。

該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式].

該商品房[合同約定][產權登記]建筑面積共___________平方米,，其中，套內建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米,。

商品房買賣合同條款篇十四

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

企業(yè)資質證書號：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托銷售代理機構：_______________________________________________

注冊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：___________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：____________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】：_____________________________________________

出生日期：______年______月______日,，性別：_________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得位于___________地塊的國有土地使用權,。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：______________________________，土地使用權面積為：___________,，買受人購買的商品房所在土地用途為：___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________,，建設工程規(guī)劃許可證號為：___________,，建筑工程施工許可證號為：___________，建設工程施工合同約定的開工日期為：______________,，建設工程施工合同約定的竣工日期為：___________________.

第二條商品房銷售依據(jù)

【1】買受人購買的商品房為現(xiàn)房的,，該商品房所在樓棟房屋所有權證號為：_____________.

【2】買受人購買的商品房為預售商品房的,，預售商品房批準機關為：_____________,，商品房預售許可證號為：________________________.

________________________________________________________________________________________.

第三條買受人所購商品房的基本情況

該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：_____________，建筑層數(shù)為：__________層,，其中地上___________層,，地下___________層。

該商品房為第一條規(guī)定項目中的___________【幢】【座】第_________層_________單元___________號,。該房號為【審定編號】【暫定編號】,，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一,。

該商品房的用途為【住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：________;【層高】【凈高】為：________米,，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米,。該商品房朝向為：_______________.有______個陽臺,，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式,。

該商品房為預售商品房,，出賣人委托預測該商品房面積的房產測繪機構是______________，其預測建筑面積共___________平方米,，其中,，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米,。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二,。

簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為_______________.

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。

第四條抵押情況

與該商品房有關的抵押情況為：___________.

1,、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;

2,、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押,，抵押權人為：____________,，抵押登記部門為：______________________,，抵押登記日期為：_____________.

3,、該商品房在建工程已經設定抵押,，抵押權人為：_________,，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：______________________.

______________________________________________________________.

抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三,。

第五條計價方式與價款

該商品房為住宅的,，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款,。其中，該商品房為經濟適用住房的,，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款,。

該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款,。

1,、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米___________元,，總價款_________佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整

2,、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米____________元,，總價款________佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整

3,、按照套計算，該商品房總價款為_________佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整

4,、按照_________________計算,，該商品房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整

具體約定見附件四。

本條所稱建筑面積,，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺、挑廊,、地下室,、室外樓梯等，且具備有上蓋,，結構牢固,，層高2.20米以上的永久性建筑。

所稱套內建筑面積,，是指成套商品房的套內使用面積,、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。

第六條付款方式及期限

買受人采取下列第____種方式付款,。

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。

3、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_____%,，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

4,、其他方式,。

具體付款方式及期限的約定見附件五,。

第七條出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任,。

________________________________________________________.

第八條規(guī)劃變更的約定

出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更,。

出賣人確需變更建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的,，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準,。因規(guī)劃變更給買受人的權益造成損失的,，出賣人應當給予相應的補償,。

第九條設計變更的約定

經規(guī)劃行政主管部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內,，書面通知買受人,。

1、該商品房結構形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

2,、_______________________________________________________;

3,、_______________________________________________________;

4、_______________________________________________________.

出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房,。

買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的,，視同接受變更,。

買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人已付房款,，并按照____________利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

_______________________________________________________________.

第十條逾期付款責任

買受人未按照約定的時間付款的,，按照下列第______種方式處理：

1、按照逾期時間,，分別處理和不作累加)

逾期在_____日之內,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

逾期超過_____日項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意后，合同繼續(xù)履行,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金,。

本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2,、___________________________________________________________.

第十一條交付條件

出賣人應當在____年____月____日前向買受人交付該商品房,。

該商品房交付時應當符合下列第1、2,、

項所列條件;該商品房為住宅的,，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

1,、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表;

2,、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;

3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;

4,、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件;

5,、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質量分戶驗收表》;

商品房買賣合同條款篇十五

甲方 （買方） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方 （賣方） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙 雙方在遵循自愿,、平等,、公平、誠信的原則基礎上,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條,、甲方選定室內門產品款式,，購買之前乙方負責上門測量，甲方向乙方支付定金＿ 元， 此款可抵充價款,；乙方在測量尺寸后并提供色卡,，經甲方確認無誤，開始制作產品,。

第二條,、訂貨及付款方式在貨物到達現(xiàn)場，安裝完成驗收后支付全部價款,，合計：人民幣＿＿＿＿ 元,；（依據(jù)結算清單據(jù)實結算）

第三條、送貨及查驗經甲,、乙雙方約定,，乙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日將產品送達到甲方指定地點，并負責安裝,。

第四條,、安裝與驗收乙方應嚴格按照產品安裝說明進行安裝，于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿____日完成安裝,； 甲方應在產品安裝完畢后與乙方共同驗收,， 如甲方驗收未達到約定安裝標準的，乙方無條件返工,，返工安裝后，重新交予甲方驗收,。

第五條,、質量保證

1. 乙方保證所銷售的產品質量符合 《室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》 國家標準及行業(yè)相關標準； 如產品經質量檢驗機構檢驗不符合國家強制性標準或合同約定質量標準的,， 乙方則無條件給予處理或更換,。

2. 產品保修期自產品安裝、驗收合格當日起 ＿＿個月內,，如產品出現(xiàn)變形,，翹曲，漆面起泡,，顏色不均勻等所有質量問題,，乙方負責維修，并保證在＿＿＿日內派專人上門解決問題,； 如因甲方人為引起產品損壞,， 其所需更換的材料費用及運輸費用由甲方承擔。

第六條,、 違約責任

（一）甲方責任

1. 合同簽訂后,，乙方無故不履行合同，應雙倍返還定金。

2. 甲方逾期付款,，每延期一天應按價款總額的 ＿＿%向乙方支付違約金,。

（二）乙方責任

1. 合同簽訂后，乙方無故不履行合同,，應雙倍返還定金,。并賠償由此給甲方造成的損失。

2. 如乙方所交付的產品品名,、顏色,、數(shù)量、規(guī)格與合同內容不符時,， 甲方有權拒絕收貨,，或者向乙方要求換貨、退貨,。

3. 在保修期內,，乙方負責安裝的產品如不符合安裝質量標準和使用要求，乙方未及時維修或重新安裝的,，因此給甲方造成的損失由乙方承擔,。

第七條、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的依法向人民法院起訴方式解決。

第八條,、本合同如有未盡事宜,，可由雙方協(xié)商解決；另訂附件（詳見 結算清單） 與附件于本合同之內,， 所訂附件在法律上與本合同享有同等效力,。

第九條、 本合同一式 兩 份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 一 份。甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：甲方聯(lián)系人： 乙方代表人）：電 話： 電 話

商品房買賣合同條款篇十六

\甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：_________________

一、乙方將年月日購買的房屋退還給甲方,。

二,、乙方有義務配合甲方同房地產管理局及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。

三,、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責,。四,、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內甲方將乙方的元退還給乙方。

五,、違約金：_________________違約方需支付違約______萬元,。

六、本合同正本兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有法律約束力。

七,、本合同雙方簽字后生效,，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

八,、本合同解釋權歸甲方所有,。

甲方：______________

乙方：______________

負責人簽字：_________________

乙方身份證號碼：_________________

_________年____月_____日

商品房買賣合同條款篇十七

甲方：

乙方：

*年**月**日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：,，下稱購房合同),。因甲方未能在約定期限內交房，本著實事求是,、互諒互讓的原則,，甲乙雙方于*年**月**日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進行友好協(xié)商,，達成如下一致意見：

1,、經雙方協(xié)商同意，購房合同于*年**月**日予以解除,。

2,、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項必須于*年**月**日前全部退清,。

3、乙方配合甲方到房產管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜,，該項所產生費用由甲方負擔,。

4、自本協(xié)議生效之日起,，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求,。

本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份,，由雙方各收執(zhí)一份,。

甲方：

法定代表人：(簽字)

乙方：

法定代表人：(簽字)

年 月 日

商品房買賣合同條款篇十八

買方：________________________ （下稱甲方）地址：________________________ 郵編：__________電話：________________________ 傳真：__________電子郵箱：____________________賣方：________________________ （下稱乙方）地址：________________________ 郵編：__________電話：________________________ 傳真：__________電子郵箱：____________________甲乙雙方經充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則,，訂立本合同,。

第一條 名稱、品種、規(guī)格和質量

1.名稱,、品種,、規(guī)格：________________________ (應注明產品的牌號或商標)。

2.質量,，按下列第( )項執(zhí)行：

(1) 按照______________標準執(zhí)行(須注明按國家標準或部頒或企業(yè)具體標準,，如標準代號、編號和標準名稱等),。

(2) 按樣本,，樣本作為合同的附件（應注明樣本封存及保管方式）。

(3) 按雙方商定要求執(zhí)行,，具體為：__________________________（應具體約定產品質量要求）,。

第二條 數(shù)量和計量單位、計量方法

1.數(shù)量：________________ ,。

2.計量單位和方法：____________________,。

3.交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計算方法：____ ____________________,。

第三條 包裝方式和包裝品的處理：__________________(應盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門標準,，自行約定包裝標準應具體可行，包裝材料由誰供應,，包裝費用的負擔,。)。

第四條 交貨方式：

1.交貨時間：______________,。

2.交貨地點：______________,。

3.運輸方式：______________(注明由誰負責代辦運輸)。

4.保 險：______________(按情況約定由誰負責投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種),。

5.與買賣相關的單證的轉移：______________________,。

第五條 驗收：

1.驗收時間：______________。

2.驗收方式：____________(如采用抽樣檢驗,，應注明抽樣標準或方法和比例),。

3.驗收如發(fā)生爭議，由______檢驗機構按______檢驗標準和方法,，對產品進行檢驗,。

第六條 價格與貨款支付：

1.單價：________； 總價：__________________（明確幣種及大寫）,。

2.貨款支付：貨款的支付時間：________________________,；貨款的支付方式：________________________；運雜費和其它費用的支付時間及方式：____________________,。

3.預付貨款：________________(根據(jù)需要決定是否需要預付貨款及金額,、預付時間),。

第七條 提出異議的時間和方法：

1.甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號,、規(guī)格,、花色和質量不合規(guī)定或約定，應在妥為保管貨物的同時,，自收到貨物后____日內向乙方提出書面異議,；在托收承付期間，甲方有權拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款,。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起____日內未通知乙方的,，視為貨物合乎規(guī)定。

2.甲方因使用,、保管,、保養(yǎng)不善等造成產品質量下降的，不得提出異議,。

3.乙方在接到甲方書面異議后,，應在____日內負責處理并通知甲方處理情況，否則,，即視為默認甲方提出的異議和處理意見,。

第八條 甲方違約責任：

1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的______％違約金,。

2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關技術資料,、包裝物的，除交貨日期得以順延外,，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之______計算,，向乙方支付違約金；如____日內仍不能提供的,，按中途退貨處理,。

3.甲方自提產品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之________計算,，向乙方支付逾期提貨的違約金,，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用,。

4.甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之________計算,，向乙方支付逾期付款的違約金,。

5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失,。

6.甲方如錯填到貨的地點,、接貨人,，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失,。

7.其它約定：________________________,。

第九條 乙方的違約責任：

1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款______％的違約金,。

2.乙方所交貨物品種,、型號、規(guī)格,、花色,、質量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用,，應按質論價,；甲方不能利用的，應根據(jù)具體情況,，由乙方負責包換或包修,，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用,。

3.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定,，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝,，并承擔因此支出的費用,。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分,。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的,，由乙方負責賠償。

4.乙方逾期交貨的,，應按照逾期交貨金額每日萬分之________計算,，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失,。如逾期超過____日,，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。

5.乙方提前交的貨物,、多交的貨物,，如其品種、型號,、規(guī)格,、花色、質量不符合約定,，甲方在代保管期間實際支付的保管,、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失,，均應由乙方承擔。

6.貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的,，乙方除應負責運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外,，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。

7.乙方提前交貨的,，甲方接到貨物后,，仍可按合同約定的付款時間付款；合同約定自提的,，甲方可拒絕提貨,。乙方逾期交貨的，乙方應在發(fā)貨前與甲方協(xié)商,，甲方仍需要貨物的,，乙方應按數(shù)補交，并承擔逾期交貨責任,；甲方不再需要貨物的,，應在接到乙方通知后____日內通知乙方，辦理解除合同手續(xù),，逾期不答復的,，視為同意乙方發(fā)貨。

8.其它：______________________________,。

第十條 不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時,，應在不可抗力事件結束后____日內向對方通報，以減輕可能給對方造成的損失,，在取得有關機構的不可抗力證明后,，允許延期履行、部分履行或者不履行合同,，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任,。

第十一條 爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決,，均應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。相關的合同通用版83;樓房買賣標準版標準合同書;軟件買賣標準版標準合同書;二手車輛買賣標準版標準合同書;車位車庫買賣標準版標準合同書;鋼材買賣標準版標準合同書;木材買賣合同

第十二條 附加條款：。,。,。

第十三條 其它事項：

1.按本合同規(guī)定應付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經濟損失,，應當在明確責任后____日內，按銀行規(guī)定的結算辦法付清,，否則按逾期付款處理,。

2.約定的違約金，視為違約的損失賠償,。雙方沒有約定違約金或預先賠償額的計算方法的,，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益,，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失,。

3.本合同自________年____月____日起生效，合同有效期內,，除非經過對方同意,，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同,。4.合同如有未盡事宜,，須經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。5.雙方來往函件，按照合同規(guī)定的地址或傳真號碼以______方式送達對方,。如一方地址,、電話、傳真號碼有變更,，應在變更后的____日內書面通知對方,，否則，應承擔相應責任,。6.本合同正本一式______份,，雙方各執(zhí)______份；合同副本一式____份,，分送____________等單位,。甲方:________________________ 乙方：________________________受權代表：（簽字）____________ 受權代表：（簽字）______________委托代理人：（簽字）__________本合同于________年____月____日訂立于________（地點）。買賣合同 篇10編號：養(yǎng)殖戶(甲方)：收購方(乙方)：簽訂地點：簽訂時間：為促進貽貝業(yè)健康發(fā)展,，使養(yǎng)殖戶和經營方得到共同發(fā)展,，根據(jù)《民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等,、自愿,、公平、誠實信用的基礎上,，達成如下協(xié)議：

一,、數(shù)量甲方確保將其養(yǎng)殖的 (根)鮮貽貝銷售給乙方,。

二、規(guī)格甲方提供的貽貝規(guī)格應達到乙方的要求,。

三,、價格按照隨行就市。但是,，為了保護乙方養(yǎng)殖的積極性,，雙方確定最低收購保護價為： 元公斤

四、提貨方式乙方到甲方養(yǎng)殖所在海域或甲,、乙方商定的收購地點,。

五、檢驗方法根據(jù)質量要求當場進行驗收,，邊收購邊檢驗,。

六、結算乙方收到貽貝之日起1個月內結算完畢,。

七,、協(xié)作在遇到臺風等自然災害時，乙方應按其能力協(xié)助甲方做好相關措施,，因臺風而提前收割的貽貝,，規(guī)格未達到要求的，乙方應盡量予以收購,，在價格上雙方予以協(xié)商,。

八、違約責任甲方未按要求履行本合同的,，乙方不負責對其今后養(yǎng)殖貽貝的收購(包括臺風季節(jié)的協(xié)作);乙方延遲支付收購款的,，應當每日按照延遲部分貨款百分之 向甲方支付違約金。

九,、爭議解決方式雙方在本合同履行期間發(fā)生糾紛,，可采取協(xié)商解決或申請有關部門進行調解，協(xié)商或調解不成的,，雙方約定按下列第 種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁,。

(二)依法向人民法院起訴。

十,、本合同自雙方簽字之日起生效,，合同一式兩份，甲,、乙雙方各一份,。十

一、其他約定事項：養(yǎng)殖戶(簽字)： 收購方(蓋章)：身份證號： 法定代表人(簽字)：

商品房買賣合同條款篇十九

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_________方式取得位于_____________________________,、編號為_________的地塊的土地使用權。

[土地使用權出讓合同號/土地使用權劃撥批準文件號]為______________,。

劃撥土地使用權轉讓批準文件號為______________,。

土地使用權證號為______________，土地面積為_________,。地塊規(guī)劃用途為_________,，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。

甲方經批準,，在上述地塊上建設商品房,，[現(xiàn)定名/暫定名]______________，主體建筑物的性質為_________,，屬________結構,，建筑層數(shù)為_________層。工程建設規(guī)劃許可證號為______________,。

本房屋位于_________市_________區(qū)(縣)___________路_________號_________樓_________層_________室,，施工進度情況參照由甲方提供的照片;房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購房屋以自然習慣計數(shù)處于_________單元_________層,，朝向為_________,，房屋結構為_________，房屋用途為_________,。

第二條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以[建筑面積][套內建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,。

商品房交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：________________________________________,。

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房。

乙方退房的,，甲方在乙方提出退房之日起30天內將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息。

乙方不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方補足;超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方,。產權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由甲方返還乙方;絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=——————————————×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

第三條甲方出售的樓宇須經_________市建筑質量檢驗部門驗審合格,，如質量不合格時,，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回,。

第四條價格與費用

甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整,。

2.按套內建筑面積計算,，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整,。

3.按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

4._________________________________________________________,。

除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關規(guī)定收取下列稅費：

1.代收_________，計(幣)_________元整;

2.代收_________,，計(幣)_________元整;

3._________________________________________________________,。

上述代收稅費合計(幣)_________元整。

第五條價格與費用調整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整,。

2.預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整,。

3._________________________________________________________,。

第六條付款時間約定

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱：_________，帳號：_________);

1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計(幣)_________元;

2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計(幣)_________元;

3.__________________________________________________________。

第七條交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________%,，計(幣)_________元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_________天內付清,。

第八條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止,，月利息按_________計算,。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同,。屆時，甲方有權按下述第______種約定,，追究乙方的違約責任：

1.終止合同,，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.___________________________________________________________,。

第九條交付期限

甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第______種條件,，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格,。

3.該商品房經分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.___________________________________________________________,。

除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外,，上述房地產權利轉移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

上述房地產風險責任自該房地產_________(權利轉移/轉移占有)之日起轉移給乙方,。

如遇特殊原因可延期交付使用,，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然災害;

(2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;

(3)其它非甲方所能控制的事件,。

上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用,。

交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《_________市建設工程質量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《_________市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第十條甲方逾期交付的違約責任

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內胺______利率計算;自第_____個月起,，月利息則按______利率計算,。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.____________________________________________________________。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后,，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔,。

由于乙方原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________,。

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條關于產權登記的約定

甲方應當在商品房交付使用后_________日內,，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案,。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第_________項處理：

1.乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失

2.乙方不退房,，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金,。

3.____________________________________________________________。

第十三條關于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，甲方指定_________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第十四條保修責任

自乙方實際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔

1.墻面保修_________月;

2.地面保修_________月;

3.頂棚保修_________月;

4.門窗保修_________月;

5.上水保修_________月;

6.下水保修_________月;

7.暖氣保修_________月;

8.煤氣保修_________月;

9.電路保修_________月;

10._________保修_________月,。

保修期內,，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔,。

第十五條雙方可以就下列事項約定

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________;

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______________________________;

3.該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________;

4.該商品房所在小區(qū)的命名權_____________________________________;

5._____________________________________________________________。

第十六條乙方的房屋僅作_________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質,。

乙方所購樓宇,，如發(fā)生出租、抵押,、轉讓等法律行為,，應經_________市公證處辦理公證后，由_________市房產管理部門辦理房產權轉移,、登記手續(xù),。

第十七條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的,，乙方有權要求甲方按照下述第__種方式處理

1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

2.______________________________________________________________,。

第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：___________________,。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________,。

第十九條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第二十條自該商品房交付之日起，_________[_________號劃撥土地使用權批準文件/甲方與_________簽訂的_________號土地使用權出讓合同]中規(guī)定的甲方權利,、義務和責任依法隨之轉移給乙方,。

第二十一條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。

第二十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十三條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

第二十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)

第二十五條本合同_________[經甲,、乙雙方簽字/經_________公證(指外銷房)]之日起生效,。

第二十六條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的_________%賠償對方損失,。

第二十七條本合同自生效之日起_________天內,，由甲方向______________申請登記備案。

第二十八條本合同連同附件共_________頁,，一式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，_________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,，均具有同等效力,。

甲方(蓋章)：___________________乙方(蓋章)：__________________

代表人(代理人)(簽字)：_______代表人(代理人)(簽字)：______

_________年_________月_________日_________年________月_________日

附件

附件一房屋平面圖(略)

附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明(略)

附件三裝飾、設備標準

1.外墻：___________________

2.內墻：___________________

3.頂棚：___________________

4.地面：___________________

5.門窗：___________________

6.廚房：___________________

7.衛(wèi)生間：_________________

8.陽臺：___________________

9.電梯：___________________

10.其他：__________________

附件四合同補充協(xié)議(略)

為加強______________(以下簡稱“本物業(yè)”)和管理,，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益,，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用,，根據(jù)國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約,。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。

第一條在使用,、經營,、轉讓所擁有物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定,。

第二條執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議,、決定,。

第三條委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設施,、設備,、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序,、保安,、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度,。

第四條全體業(yè)主和物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作,。

第五條業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議,，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決,。

第六條加強安全防范意識,，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作,，確保家庭人身財產安全,。

第七條業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應遵守有關物業(yè)裝修的制度,，并事先告知物業(yè)管理企業(yè),。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導和監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人,。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī),、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象(如滲、漏,、堵,、冒等)，應當及時糾正,，造成他人物業(yè)損失的應承擔賠償損失,，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止其行為,，并及時告知業(yè)主委員并報有關行政管理部門貪污處理,。

第八條業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關設施,、設備進行維修、養(yǎng)護,，應支付相應費用。

第九條凡房屋建筑及附恬設施設備已經或可能妨礙,、危害毗連房屋的他人利益、安全,、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的,，按規(guī)定應有由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護,，拒不進行維修養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護,，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。

第十條與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關系時,，應告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔連帶責任,。

第十一條在本物業(yè)范圍內,，不得有下列行為：

1.擅自改變房屋結構,、外貌含外墻、外門窗,、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格.,、設計用途、功能和布局等;

2.對房屋的內外承重墻,、梁,、柱,、板、陽臺進行違章鑿,、拆、搭,、建;

3.占用或損壞樓梯、通道,、屋面、平臺,、道路、停車場,、自行車房棚.等公用設施及場地;

4.損壞,、排除或改造供電、供水,、供氣、供暖,、通訊,、有線電視、排水,、排污、消防等公用設施;

5.隨意堆放雜物,、丟棄垃圾、高空拋物;

6.違反規(guī)定存放易燃,、易爆、劇毒,、放射性等物品和排放有毒,、有害、危險物質等;

7.踐踏,、占用綠化用地;損壞、涂畫園林建筑小品;

8.在公共場所,、道路兩側亂設攤點;

9.影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭,、亂貼、亂掛,、設立廣告牌;

10.隨意停放車輛;

11.聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為;

12.違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物;

13.法律,、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。

第十二條人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞,，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失,。

第十三條按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務費用,。

第十四條業(yè)主使用本物業(yè)內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施條場地時，應按規(guī)定交納費用,。

第十五條自覺維護公共場所的整潔、美觀,、暢通及公用設施的完好。

第十六條加強精神文明建設,，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛,，和睦相處,，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。

商品房買賣合同條款篇二十

甲方(賣方)：________

乙方(買方)：________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一、 標的物

1.甲方所擁有的坐落于____市 號房屋,，建筑面積為 平方米,，其現(xiàn)用途為自住,。

2.甲方于________年____月購買上述房屋，總價款 元，其中銀行貸款 元,，貸款期限為________年____月____日至________年____月____日止，現(xiàn)有銀行貸款 元尚未償還,。

3.甲方保證上述房屋所有權再無其他債權債務糾紛，否則,，由甲方承擔一切法律責任。

二,、 房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款),。

三、 付款方式買賣雙方同意按下述 種方式支付房款：

1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內一次性支付全部購房款。

2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起____日內支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內支付。

3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起____日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向 申請貸款支付,，乙方應于本合同簽訂之日起____日內向 提交貸款申請。

四,、剩余銀行貸款還款事項因該標的房屋在銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額元,，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內容予以承擔,。

五、 房屋交付甲方應于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產權證之日起____日內將合同約定房屋交付乙方,，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

六,、 甲、乙雙方權利與義務

1.在辦理產權過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費,。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費、電話費,、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔,。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費、電話費,、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

3.乙方應按合同約定期日支付購房款,。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的`違約金。乙方逾期付款達____日,，甲方有權解除合同,，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。甲方逾期交房達____日，乙方有權解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。

5.因甲方原因，致不能交易過戶的,，甲方應退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

七,、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

八,、 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力,。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，各份具有相同效力。

甲方：________乙方：________

________年____月____日________年____月____日

商品房買賣合同條款篇二十一

精品裝修商品房買賣合同書

合同雙方當事人：

出賣人：______________________________

注冊地址：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

企業(yè)資質證書號：__________________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：_____________________________

委托代理人：____________

地址：_____________

郵政編碼：_____________

聯(lián)系電話：___________

委托代理機構：___________________________

注冊地址：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：_____________________________

買受人：______________________________

姓名：________

國籍__________

身份證__________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________

聯(lián)系電話：___________

委托代理人姓名__________

國籍：_________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________

電話：_____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權,。

【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________.

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為__________,，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為___________.

________________________________________________________________________________________.

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。

預售商品房批準機關為___________,，商品房預售許可證號為___________.

________________________________________________________________________________________.

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________,，屬___________結構，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米,，其中，套內建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米,。

_________________________________________________________________.

_________________________________________________________________.

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米______元,，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元,，

總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套計算,，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

4._____________________________________________________________.

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,。

商品房交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________.

2.雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內的,，據(jù)實結算房價款

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人。

產權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________.

2.分期付款________________________________________________.

3.其他方式________________________________________________.

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理

逾期在_____日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過_____日后,，出賣人有權解除合同,。

出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金,。

買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2.____________________________________________________________.

第八條交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格,。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

5._____________________________________________________________.

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的

2._____________________________________________________________

3._____________________________________________________________.

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理

逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過_____日后,，買受人有權解除合同,。

買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金,。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金,。

2._______________________________________________________________.

第十條規(guī)劃,、設計變更的約定

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人：

該商品房結構形式、戶型,、空間尺寸,、朝向

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

___________________________________________________________.

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復,。

買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更,。

出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

____________________________________.

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。

雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。

所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

_________________________________________________________________.

第十三條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準,。

達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

2.__________________________________________________________.

3.__________________________________________________________.

第十四條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.___________________________________________________________

2.___________________________________________________________

3.___________________________________________________________

4.___________________________________________________________

5.___________________________________________________________.

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.___________________________________________________________

2.___________________________________________________________

3.___________________________________________________________.

第十五條關于產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后______日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。

如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3.___________________________________________________________.

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。

出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。

_____________________________________________________.

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____________

3.該商品房所在樓宇的命名權______________________

4.該商品房所在小區(qū)的命名權______________________

5.___________________________________________________________

6.___________________________________________________________.

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

_________________________________________.

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。

本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份,，買受人______份，______份,，______份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內,，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人：____________買受人：____________

【法定代表人】：____________【法定代表人】：____________

【委托代理人】：____________【委托代理人】：

______年______月______日______年______月______日

簽于__________________簽于__________________

商品房買賣合同條款篇二十二

甲方：______________身份證號碼：_________________

乙方：______________身份證號碼：_________________

一,、根據(jù)甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的《勞動合同書》第七條第一項規(guī)定,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，同意于_________年_________月_________日解除雙方簽訂的《勞動合同書》，并同時終止雙方簽訂的《聘用廠長協(xié)議書》,。

二、甲方同意于本協(xié)議生效后七日內,，一次性支付甲方前期工作報酬、工資,、經濟補償金等共計_________(大寫：_________)元整,，乙方同意接受。

三,、本協(xié)議生效后，乙方不得再以任何理由向甲方提出任何賠償或補償要求,。

四,、本協(xié)議經雙方簽字或蓋章后立即生效;本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：_________________乙方(簽字)：_________________

簽訂日期：_________________