在日常的學(xué)習(xí),、工作,、生活中,肯定對各類范文都很熟悉吧,。相信許多人會覺得范文很難寫,?這里我整理了一些優(yōu)秀的范文,希望對大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧。
房產(chǎn)擔(dān)保借款協(xié)議書篇一
第一條借款人因購買自用住房需要,,特向貸款人申請借款,借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,,抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明,,清單號碼_________),。
第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,,金額為人民幣(大寫)_________,本項貸款用于_________,,貸款利率為月利率_________(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),,借款期限由________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條本合同項下的貸款本金及利息,,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息,。每月還款金額的計算公式:
一、等額償還法:貸款本金總額月利率(____月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)每月還款本息額(____月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-
二,、遞減償還法:貸款本金每月還款本息額(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率貸款月數(shù)本合同項下貸款本息采用_________法償還,。首期還款日為________年____月____日,首期還款日為________年____月____日,,首期還款金額為_________元,,剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶,。
第六條在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,,借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。
第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息,。如需延期還款,借款人必須在還款日前 5天提出延期申請,,經(jīng)貸款人同意后,,辦理延期還款手續(xù),貸款人按本合同
第二條訂立的貸款利率收取利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,,貸款逾期后,,貸款人按規(guī)定計收逾期利息,。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次,,且每次延期的期限不超過 個月。借款人可以提前歸還全部貸款,,但必須提前 0天書面通知貸款人,已計收的貸款利息不再調(diào)整,。
第八條借款人提出延期申請,經(jīng)貸款人審查同意,,辦理延期還款手續(xù)后,抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。
第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng),、保全,保持抵押物的39;完好無損,,其費用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查,。
第十條在合同有效期內(nèi),抵押物必須辦理財產(chǎn)保險,,財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期,,抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,抵押人未續(xù)保的,貸款人有權(quán)代其續(xù)保,,費用由抵押人承擔(dān)。
第十一條抵押期間,,抵押物發(fā)生毀損,抵押人應(yīng)立即通知貸款人,,發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失,抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),,或存入貸款人指定的賬戶,在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時,,由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損,,由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
第十二條在抵押期間,,發(fā)生抵押物價值減少,貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保,。
第十三條抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,,抵押人不得贈與、遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條抵押期間,,經(jīng)貸款人同意,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。
第十五條抵押物的保險,、鑒定、登記,、保管,、評估等費用由借款人承擔(dān),。
第十六條發(fā)生下列情況之一的,貸款人有權(quán)依法處分抵押物:
一,、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;
二,、在借款期內(nèi)借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù),。
第十七條貸款人依法處分抵押物,,所得價款除支付處分抵押物所需的費用外,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等,。以抵押物清償債務(wù),以實際處理的價款為準(zhǔn),,如有余款,貸款人將其退還抵押人,,如不足,貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán),。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項,并履行合同全部條款后,,貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù),。
第十九條本合同有效期內(nèi),借款人或抵押人變更住所,、法定名稱的,,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,,否則,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá),。
第二十條其他需要明確的事項。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛,,由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄,。
第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。
第二十三條本合同一式_________份,,借款人、貸款人,、抵押人各執(zhí)一份。借款人(簽字):_________貸款人(蓋章):_________抵押人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________簽訂地點:_________簽訂地點:________________年____月____日
房產(chǎn)擔(dān)保借款協(xié)議書篇二
貸款方:_________
借款方:_________
擔(dān)保方:_________
三方經(jīng)過充分協(xié)商,,特簽訂本合同。
第一條 自________年____月____日至________年____月____日,,由貸款方提供借款方_________貸款_________元。
借款,、還款計劃如下:
________________________________。
第二條 貸款方應(yīng)按期,、按額向借款方提供貸款,否則,,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金,,違約金數(shù)額的計算,與逾期貸款罰息同,。
第三條 貸款利率,,按銀行貸款現(xiàn)行利率利息,。如遇調(diào)整,,按調(diào)整的新利率和計息辦法計算,。
第四條 借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款,,不得轉(zhuǎn)移用途,。否則,貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款,,直至收回已發(fā)放的貸款。
第五條 借款方如不按規(guī)定時間,、額度用款,要付給貸款方違約金,。違約金按借款額度、天數(shù),、按借款利率的50%計算。
第六條 借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息,。如需延期,借款方至遲在貸款到期前三天,,提出延期申請,經(jīng)貸款方同意,,辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半,,貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款,,加收罰息,。
第七條 借款方的借款由擔(dān)保人用_________作擔(dān)保,。
第八條 貸款到期后一個月,如借款方不按期歸還本息時,,由擔(dān)保單位(或擔(dān)保人)負(fù)責(zé)為借款方償還本息和逾期罰息。
第九條 解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,,雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,,可向人民法院起訴)。
第十條 補(bǔ)充條款_________,。
第十一條 本合同一式_________份,,借貸款雙方各持正本_________份,擔(dān)保方_________份,,_________公證處一份。
第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效,。
貸款方(公章):_________ 借款方(公章):_________
代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________
擔(dān)保方(公章):_________
代表人(簽字):_________
________年____月____日
簽訂地點:_________
房產(chǎn)擔(dān)保借款協(xié)議書篇三
合同編號:_________
借款人:_________電話:_________地址:_________郵編:_________
貸款人:_________電話:_________地址:_________郵編:_________
抵押人:_________電話:_________地址:_________郵編:_________
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,,簽訂本合同,共同遵守以下條款:
第一條 借款人因購買自用住房需要,,特向貸款人申請借款,借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,,抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明,,清單號碼_________)。
第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,,金額為人民幣(大寫)_________,,本項貸款用于_________,,貸款利率為月利率_________(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,,按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),,借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條 本合同項下的貸款本金及利息,,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息,。每月還款金額的計算公式:
一、等額償還法:
貸款本金總額月利率(________+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)________
每月還款本息額=(________+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-________
二,、遞減償還法:
貸款本金________
每月還款本息額=+(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率________
貸款月數(shù)________
本合同項下貸款本息采用_________法償還,。首期還款日為_________年_________月_________日,首期還款日為_________年_________月_________日,,首期還款金額為_________元,,剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。
第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條 在借款期內(nèi),,借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款,。
第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,,借款人必須在還款日前5天提出延期申請,經(jīng)貸款人同意后,,辦理延期還款手續(xù),,貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,,貸款逾期后,,貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次,,且每次延期的期限不超過________個月,。
借款人可以提前歸還全部貸款,,但必須提前________天書面通知貸款人,,已計收的貸款利息不再調(diào)整,。
第八條 借款人提出延期申請,經(jīng)貸款人審查同意,,辦理延期還款手續(xù)后,抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。
第九條 抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全,,保持抵押物的完好無損,其費用開支由抵押人承擔(dān),。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十條 在合同有效期內(nèi),,抵押物必須辦理財產(chǎn)保險,財產(chǎn)保險單交貸款人保存,。在抵押期間抵押物保險到期,,抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,抵押人未續(xù)保的,,貸款人有權(quán)代其續(xù)保,費用由抵押人承擔(dān),。
第十一條 抵押期間,抵押物發(fā)生毀損,,抵押人應(yīng)立即通知貸款人,,發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失,抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),,或存入貸款人指定的賬戶,在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時,,由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損,,由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
第十二條 在抵押期間,,發(fā)生抵押物價值減少,貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保,。
第十三條 抵押期間,,未經(jīng)貸款人同意,,抵押人不得贈與,、遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物,。
第十四條 抵押期間,經(jīng)貸款人同意,,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條 抵押物的保險,、鑒定、登記,、保管、評估等費用由借款人承擔(dān),。
第十六條 發(fā)生下列情況之一的,貸款人有權(quán)依法處分抵押物:
一,、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;
二、在借款期內(nèi)借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù),。
第十七條 貸款人依法處分抵押物,所得價款除支付處分抵押物所需的費用外,,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù),以實際處理的價款為準(zhǔn),,如有余款,貸款人將其退還抵押人,,如不足,貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán),。
第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項,并履行合同全部條款后,,貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù),。
第十九條 本合同有效期內(nèi),借款人或抵押人變更住所,、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,,否則,,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第二十條 其他需要明確的事項,。
第二十一條 本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄,。
第二十二條 本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效,。
第二十三條 本合同一式_________份,借款人,、貸款人,、抵押人各執(zhí)一份。
借款人(簽字):_________貸款人(蓋章):_________
抵押人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
簽訂地點:_________簽訂地點:________
日期:________