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土地流轉承包協(xié)議書篇一

乙方：___________________________

第一章總則

第一條為加強_________經營管理工作,，不斷提高經濟效益和社會效益。

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī),、省市有關政策以及甲方有關文件精神，結合企業(yè)實際狀況,，本著實事求是,、真誠合作、互惠互利的原則,，雙方共同簽訂__________________賓館承包經營合同書(以下簡稱合同),。

第二條甲方將_________賓館的整體服務經營權交乙方承包經營。

乙方自主經營,，獨立核算,，自負盈虧的運行模式。

乙方獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發(fā)的經濟,、安全和法律責任,。

第三條_________賓館財務管理：乙方根據(jù)有關財務法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經營的原則自行管理,。

甲方不予干預,，但要接受財務處和審計室的財務監(jiān)督和審計。

第四條乙方應依據(jù)省市有關政策以及公安部門的有關規(guī)定,，嚴格參照旅游業(yè)旅館,、飯店服務標準，做好服務。

優(yōu)先安排來校進行外事,、教學,、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學校承接的各種會議服務，在接待__________________時其住宿標準按當時對外的最低價再優(yōu)惠_________%收取(實際收費標準與上述規(guī)定的差價由學院簽單),，在確保以上任務的情況下,，尋找機遇，開拓市場,，挖掘潛力,，爭取更大的經濟和社會效益。

第五條甲方監(jiān)督學院資產的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調工作,。

第二章承包基數(shù)

第六條乙方年承包費為_________萬元人民幣,，_________年總承包費為_________萬元人民幣整，在每年_________月底前付清承包費_________萬元人民幣整,，逾期不交,，甲方有權按每月欠交額的_________收取滯納金。

第七條承包數(shù)的構成為現(xiàn)金,、銀行轉帳及學院簽單方式,。

關于學院內部簽單結帳事宜：甲方內部各種簽單結帳以院辦簽單為準。

第三章承包期限

第八條本合同有效期五年,，自________年______月______日起至________年______月______日止,。

合同簽訂后，甲方給予乙方裝璜時間八十天,，期間免交承包費,，其余費用全部自理。

第九條合同期滿,，乙方完成上交費,，雙方可自愿續(xù)簽合同，但乙方須在期滿前六個月以正式書面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請,。

在同等條件下,，享有優(yōu)先續(xù)簽權。

第四章雙方的權利和義務

第十條甲方權利

一,、對移交給乙方承包經營管理的房產,、設施、設備等資產享有法定所有權,，并享有監(jiān)督權,。

二、為乙方行使權利和義務的監(jiān)督機構,，監(jiān)督乙方合法經營,，甲方不干預乙方的正常經營活動,。

三、有權對乙方員工進行健康抽查,，對乙方客房、餐飲及娛樂業(yè)收費標準適時進行審核監(jiān)督,、依照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》和省市旅館飯店服務業(yè)管理規(guī)定對乙方進行監(jiān)督檢查,，對存在的問題，甲方有權要求乙方改進,。

四,、對乙方經營服務中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故,，依照本合同和有關法律法規(guī)由乙方獨立承擔刑事責任和民事賠償責任,，甲方有督促權。

第十一條甲方義務

一,、向乙方提供_________賓館現(xiàn)有經營場所,、經甲乙雙方認可的設施和設備(詳細財產以財產移交清單為準)。

二,、努力為乙方創(chuàng)造良好的經營服務環(huán)境,，在乙方按時交齊有關費用情況下，保障乙方水,、電,、氣的正常供應。

三,、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調工作,。

四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作,。

五,、在乙方承包經營過程中，如遇國家行政執(zhí)行機關按法律規(guī)定,，必須要對_________賓館進行安全消防等方面的改造,，應由乙方出面處理，并承擔相應的改造費用,。

六,、當學院需宏觀調整房屋使用用途時有權提前變更或提前終止合同，具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理,。

七,、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修，應由乙方出面處理,，并承擔相應費用,。

第十二條乙方的權利

一、合同期內，乙方對甲方提供的資產享有合同使用權并必須保持設備完好,。

如因使用期限已滿自然損壞的設施,，應由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理,。

二,、擁有在合同規(guī)定范圍內的自主經營權和收益權。

三,、如乙方經營需要,，對賓館進行改造更新，及賓館所屬區(qū)域內新建經營場所,，必須事先提出更新改造,、新建方案，須經甲方審核同意方可實施(超過_________個工作日不答復,，視為同意),。

對固定資產投入(主要指設備更新)的批量購買要事先報甲方認可,。

對零星購買，以不影響乙方經營,、提高運營效率、減少審批程序的原則,，可由甲方事后確認,。院審計室每年度對賓館的裝修改造和固定資產投入進行一次審計,。否則甲方有權追究乙方的違約責任(按實際造成損失的2倍給予處罰),。

四、乙方若以_________賓館的無形和有形資產從事進行抵押貸款等金融活動,，必須經甲方同意，否則將追究乙方的法律和經濟責任,。

第十三條乙方義務

一、不得在經營過程中將賓館轉讓給第三方經營,，一經發(fā)現(xiàn)甲方有權隨時終止合同并追究乙方的違約責任,。

二、負責賓館的裝修改造,，首次投入不少于_________萬元人民幣(以乙方所報甲方審批同意的維修改造方案為準，且乙方在五年內投入裝修改造及購置設備費不得低于_________萬元人民幣),，以審計結果為準，五年投入的改造資金少于________萬元人民幣需以現(xiàn)金方式補齊,，如乙方超額完成上繳數(shù),，超額部分可以沖抵。

負責甲方移交資產的保管維護工作,，杜絕資產流失。

除此之外乙方因經營需要添置的設備,，合同期滿,，乙方有處置權,。

三、嚴格按照省市旅館業(yè)標準做好賓館服務工作,，加強職工的服務技能培訓工作，兌現(xiàn)對職工培訓費用的承諾,，不斷提高員工的業(yè)務素質和服務質量。

對顧客服務要規(guī)范,，認真做好顧客投訴工作,，并要嚴格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質保鑒定體系,。

四、誠實經營,，樹立良好的企業(yè)形象,，建立良好的社會關系,，自覺遵守國家有關特種行業(yè)的各項管理規(guī)定,，按時交納水、電,、蒸汽(按甲方核定的成本價執(zhí)行)等費用。

五,、做好經營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執(zhí)行消防和食品,、衛(wèi)生,、安全等工作,，自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查。

乙方應向甲方呈報經營期間的消防安全,、食品衛(wèi)生安全和財物安全等工作規(guī)范，如因乙方責任發(fā)生火災,、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的,，乙方必須獨自承擔法律責任和經濟責任,，情節(jié)特別嚴重的甲方有權單方面解除合同,，且不承擔違約責任。

六,、乙方由于經營需要,，在校園內進行經營宣傳和廣告設置必須經甲方同意后方可實施,。

第五章違約責任

第十四條甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權依據(jù)合同文書及《中華人民共和國民法典》追究違約方法律責任和經濟責任,。

第十五條任何一方單方面或遇學校重大決策須提前解除合同，應提前_________個月向對方提出書面意見,，經雙方協(xié)商一致并形成文字材料,，結清有關費用和理賠事項后方可解除合同,，造成對方損失的應當承擔理賠責任,。

如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行,，可以提前解除合同，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決,。

對無故提前解除合同或有嚴重的違約行為的須交納違約金_________萬元,。

第十六條考慮到乙方初次投入裝修改造費用較高,，第一年緩交上繳費用，其_________萬元上繳費用在以后兩年補齊,，即第二年上繳_________萬元,，第三年上繳_________萬元，后兩年每年上繳_________萬元,。

按以上標準,，如果乙方當年完不成上交學院承包金額的_________%或連續(xù)兩年不能按時完成應上繳的承包費用,，甲方可以終止本合同。

第六章爭議解決

第十七條對于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,，雙方應本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決,，若協(xié)商不行,，則應提請市仲裁機構進行仲裁，直至通過相應的法律程序解決,。

第七章附則

第十八條本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國民法典》之有關規(guī)定,，經雙方協(xié)商一致后予以修改,、另行補充,。

本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國家法規(guī)文件為準,。

第十九條本合同雙方簽字蓋章后生效,。

第二十條本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,。

甲方：___________(蓋章)乙方：______________(蓋章)

甲方授權代表：__________乙方授權代表：______________

電話：__________________電話：______________________

_______年_____月______日___________年_____月______

土地流轉承包協(xié)議書篇二

led屏幕廣告經營權承包合同

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經充分協(xié)商,，就乙方承包甲方所有的led屏幕的廣告經營權事宜，達成協(xié)議如下：

一,、 承包內容：

甲方將位于_____________________________的led屏幕

廣告經營權承包給乙方經營。

二,、 承包期限：

承包期為___年,，自_____年___月___日起至_____年___月

___日止,。

三、利潤分配及結算方式：

營業(yè)收入減除必要且合理的費用支出后,，為雙方共同的純利

潤。甲方分配純利潤的____,乙方分配純利潤的____,。年結算一次,，首年結算期自_____年___月___日起至_____年___月___日止,。每一結算期的最末結算日之后的十天內，雙方須將賬目算清,，___方給付___方應得利潤。

四,、甲,、乙雙方的權利和義務：

1、承包期間甲方若將所有權轉移給第三方,，應告知乙方所有權轉移情況，所有權轉移后,，財產所有權取得方為本合同的當然甲方,，享有甲方享有的權利,，承擔甲方承擔的義務。

2,、乙方若將經營權轉包給第三方,，須事先征求甲方的同意，然后與甲方辦理終止合同手續(xù),，再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議。

3,、甲方將現(xiàn)有的led屏幕及其它相關設備,，在承包期起算日前調試正常,，交給乙方經營使用。

4,、承包期內，甲方負責led屏幕及相關設備的維護,、修理， 并保證電力的正常供應和運行,。維修,、維護費用及電費暫由甲方支付,，結算時并入費用支出,，從營業(yè)收入中減除。

5,、乙方負責所承接廣告的制作,，制作費用由乙方自行承擔,。

6、甲方有權每月發(fā)布總計____小時以內的免費廣告或政府公益信息,，廣告或信息的制作費用由甲方自行承擔。

6,、乙方在經營期間,，必須合法經營,，否則責任自負,，若由此造成的甲方資產或經濟損失以及不良影響，乙方應負責賠償,。

四、其它

1,、合同到期后，甲方若重新對外發(fā)包經營,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承包經營權,。

2、合同期滿后,，甲方原有設備及設施歸甲方所有,，乙方后期添置的設備歸乙方所有,。

3、本合同未盡事宜,，由雙方另行商定,，并簽訂補充協(xié)議,。

4、本合同一式兩份,，經雙方簽字或蓋章后生效。

甲方： 乙方：

負責人：負責人：

地址： 地址：

電話： 電話：

年 月 日年 月 日

土地流轉承包協(xié)議書篇三

甲方：

住址：

乙方：

為維護當事人的合法權益,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關法規(guī)條例規(guī)定,，經雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

第一條流轉標的,、形式、期限和交付標準：

甲方將享有承包經營權的座落在的土地共畝以流轉方式從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，流轉給乙方用于,。

上述土地交付標準：。

第二條雙方權利及義務：

甲方的權利和義務：

1.享有按時收取流轉價款權利;

2.該土地被依法征用,、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：

3.不得干涉和破壞乙方的生產與經營,。

乙方的權利和義務：

1.享有該土地的自主生產經營使用權及產品處臵收益權;

2.不得改變該土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;

3.保護和合理利用土地,，不得給該土地造成永久性損害;

4.環(huán)保方面應按國家標準達標排放;

5.該土地被依法征用、占用的,，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。

第三條流轉價款及支付方式：

1.第一年流轉價款為人民幣元,，以后遞增方式及比例為,。

2.本合同生效后天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款,，以后每_____年_____月_____日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。

第四條合同的變更,、解除和終止：

本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除,。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地,，造成合同無法履行除外,。

經雙方協(xié)商一致,，可另簽協(xié)議對本合同內容進行變更。

合同期滿后,，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施,，將土地整平后交給甲方。乙方如需繼續(xù)經營，享有同等條件下的優(yōu)先承包權,，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同,。

土地流轉期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的,，超過的時間無效。

合同期內,，如因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的,，本合同自動終止,，補償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲乙雙方均不負違約責任,。

第五條違約責任：

乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉價款,，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的%滯納金,。逾期個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權,，該土地上的建筑物歸甲方所有。

乙方擅自改變該土地的農業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,，經國家有關部門確認后,，甲方有權收回該土地使用權,，

乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的,，承擔賠償責任。

甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地,，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的%滯納金,。逾期個月視為甲方單方違約,，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方當年度的流轉價款,，給乙方造成實際損失的,，還應承擔賠償責任。

甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的`生產經營活動的,，乙方有權單方解除合同,，甲方應雙倍返還乙方當年度的流轉價款,，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任,。

第六條合同爭議的解決方式：

發(fā)生合同糾紛,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可由農業(yè),、工商等政府行政管理部門調解,，調解不成時,，可向人民法院申請訴訟。

第七條本合同如有未盡事宜,，經雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中完善合同內容并與本合同具有同等法律效力,。

第八條本合同自_____年_____月_____日起生效，一式四份,，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關或鎮(zhèn)土地流轉指導中心各一份,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日