隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

營業(yè)場所租賃合同篇一

承租方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂本合同,，其條款如下：

一,、甲方根據(jù)整體布局可隨時終止合同，乙方必須無條件服從,，并于通知后壹天內(nèi)撤除所有商品及自有設(shè)施,。否則，甲方有權(quán)收繳,、處置場地內(nèi)一切物品,，由此造成的一切損失由乙方負擔。

二,、租賃期限：自______年___月___日始到_____年___月___日止,。

三、租賃場地：________________,，面積約 ____m2,。經(jīng)營范圍：_______________。

四,、乙方每月支付場地租賃標準為：月租金____________元,，水 、電,、城市生活垃圾處理費另行收費,。

五、乙方交租金的時間為每____日,，先交款后使用,。到期不交款，視乙方放棄承租權(quán),，甲方將收回場地另行出租,。乙方應于月底前自行撤場，否則,，甲方有權(quán)收繳,、處置場地內(nèi)一切物品，由此造成的一切損失由乙方負擔,。

六,、本合同簽訂后，乙方一次性向甲方交納合同保證金伍佰伍拾元整,。合同履行期內(nèi)及合同終止后壹個月內(nèi),，乙方無違約、違章行為,，甲方在合同終止壹個月后全部退返押金,。否則,，違章問題解決后酌情退返押金。

七,、乙方自行辦理經(jīng)營所需各類證照,，并做到證照齊全，相關(guān)費用自行承擔,。所有經(jīng)營的一切法律后果自負,。

八、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓場地,，否則,，視乙方違約，甲方可隨時收回場地,，由此造成的一切后果由乙方自負,。

九、乙方必須自覺遵守場規(guī)場紀,、文明經(jīng)商,。不得經(jīng)營任何假冒偽劣商品，不得占用空余場地,，保證周邊道路通暢,。乙方應自覺愛護各類設(shè)施，如有損壞照價賠償,。如乙方違犯商場有關(guān)規(guī)定,，甲方有權(quán)對乙方采取批評教育、罰款等措施,，以糾正違章行為,。

十,、本合同未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商。

十一,、本合同一式肆份,，甲方___份,，乙方___份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營業(yè)場所租賃合同篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的 蘇店水廠(建筑物及附屬設(shè)施覆蓋的所有區(qū)域) 以 方式交給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽訂使用合同如下：

一,、使用營業(yè)場所情況

甲方將位于 的場所交給 (乙方)使用，面積為 平方米,。

二,、使用期限

1、使用期限自 年 月 日起,，至 年 月 日止,。

2、使用期滿,，甲方有權(quán)收回該場所,，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)使用的,，應于使用期滿前一個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂合同,。

3,、使用期間遇到乙方主體發(fā)生變更情況時，此合同依例對變更后主體有效,。

三,、使用方式

1、甲,、乙雙方約定,，上述營業(yè)場所以 方式使用。

2,、使用期間,，稅金、發(fā)票等由雙方配合解決,。

四,、場所的使用和歸還

1、乙方在使用期間,，如將上述房屋轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意。

2,、使用期滿后,，上述使用場所歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)。

五,、使用期間其他有關(guān)約定

1,、 場所使用期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用使用場所進行非法活動。

2,、場所使用期間,，雙方應做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、使用期滿后,，甲方如繼續(xù)讓乙方延續(xù)使用該場所時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再使用，乙方以場所的正常使用狀態(tài)歸還給甲方,。

六,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

七,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營業(yè)場所租賃合同篇三

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。

第一條 租賃房屋(場所)地址：

廈門市同安區(qū) ,，建筑面積為 m2,。

第二條 租賃期限：從 第三條 月租金為

第四條 乙方負責支付出租房屋的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、閉路電視收視費,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費,，并承擔延期支付費用,、違規(guī)操作等造成的違約責任;但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔,。

第五條 房屋租賃期間,，甲方保證并承擔下列責任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求;手續(xù)齊全,，屬于合法建筑;且未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所;

2,、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用,，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負責賠償;

3、交房之前甲方應負責結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用(包括水電費,、煤氣費,、電話費,、閉路電視收視費、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費);

第六條 房屋租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔下列責任：

1、因使用不當而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負責賠償;

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途,，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租,。

3、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動;

第七條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第八條 違約責任：押金 元整,。一方違約,，支付另一方押金等額違約金,。

第九條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營業(yè)場所租賃合同篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的營業(yè)場所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：

一,、出租營業(yè)場所情況

甲方租賃給乙方的營業(yè)場所坐落在，面積為 平米,。

二,、租賃期限

1、租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租營業(yè)場所,，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前一個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

3,、租賃期間遇到出租房主體發(fā)生變更情況時，此合同依例對變更后主體有效,。

三,、租金

1、甲,、乙雙方約定,，上述營業(yè)場所租賃每年為 元。

2,、本租金不含稅金,，租金發(fā)票由雙方配合解決，乙方另行承擔稅金,。

3,、租金的支付鑒于雙方的合作關(guān)系，甲方給予乙方靈活支付租金的時間便利。

四,、其他費用

租賃期間,，水、電,、物業(yè)管理等費用包含在租金內(nèi),。

五、營業(yè)場所轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將上述房屋轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金,。

2,、租賃期滿后，上述辦公場所歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài),。

六、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、上述營業(yè)場所租賃期間,，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用上述營業(yè)場所租賃進行非法活動,。

2、上述營業(yè)場所租賃期間,，甲方應做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、上述辦公場所租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都有乙方承擔,。

七、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

八,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方： 承租方：

簽約日期： 年 月 日

營業(yè)場所租賃合同篇五

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。

第一條 租賃房屋(場所)坐落在固原市原州區(qū)頭營鎮(zhèn)石羊村八

隊401組,，建筑面積約為40平方米,。

第二條 租賃房屋(場所)法定用途：

第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日。

第三條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為__________ (備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱)住所(或生產(chǎn),、經(jīng)營場所)使用,。

第四條 月租金為 元人民幣(大寫)。

第五條 乙方負責支付出租房屋的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、閉路電視收視費,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費,，并承擔延期支付費用,、違規(guī)操作等造成的違約責任;甲方承擔租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費,、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用,，由乙方承擔,。

第六條 房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

1,、上述房屋符合出租房屋使用要求;

2,、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑;

3,、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所;

4,、查驗承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照,，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動，應及時向工商部門反映;

5,、根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定,，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求;

6、租賃期內(nèi),，出租方因拖欠政府的稅費,，或因其他債務(wù)糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的,，甲方應負責賠償;

7,、其他約定： 。

第七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效,。因合同部分條款無效,、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力,。

第八條 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，送登記主管機關(guān)備案一份,。

出租方(蓋章,、簽字)： 承租方(蓋章、簽字)：

年 月 日 年 月 日

營業(yè)場所租賃合同篇六

甲方：

乙方：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的 蘇店水廠(建筑物及附屬設(shè)施覆蓋的所有區(qū)域) 以 方式交給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽訂使用合同如下：

一、使用營業(yè)場所情況

甲方將位于 的場所交給 (乙方)使用,，面積為 平方米,。

二、使用期限

1,、使用期限自 年 月 日起,，至 年 月 日止。

2,、使用期滿,，甲方有權(quán)收回該場所，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)使用的,，應于使用期滿前一個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂合同,。

3,、使用期間遇到乙方主體發(fā)生變更情況時，此合同依例對變更后主體有效,。

三,、使用方式

1、甲,、乙雙方約定,，上述營業(yè)場所以 方式使用。

2,、使用期間,，稅金、發(fā)票等由雙方配合解決,。

四,、場所的使用和歸還

1、乙方在使用期間,，如將上述房屋轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意。

2,、使用期滿后,，上述使用場所歸還時，應當符合正常使用狀態(tài),。

五,、使用期間其他有關(guān)約定

1、 場所使用期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用使用場所進行非法活動,。

2,、場所使用期間，雙方應做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、使用期滿后,，甲方如繼續(xù)讓乙方延續(xù)使用該場所時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再使用,，乙方以場所的正常使用狀態(tài)歸還給甲方。

六,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

七,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)簽字蓋章后生效,。

甲方：

日 期：

乙方：

營業(yè)場所租賃合同篇七

甲方：_________________

乙方：_________________

甲,、乙雙方本著自愿、平等,、互利的原則,，就甲方租賃天上人間場地進行促銷宣傳活動事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議：

一,、推廣產(chǎn)品：人間仙桃果。

二,、雙方權(quán)利與義務(wù)

1,、協(xié)議期間乙方負責為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供8千瓦/2平米電量,、電源線及接線設(shè)備,。

2、活動期間,，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者5名,，甲方有義務(wù)對乙方所提供的2名志愿者進行培訓，乙方要派8名志愿者幫助甲方布置和清理活動現(xiàn)場,，并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動,。

3、活動期間,，甲方應嚴格按照乙方規(guī)劃位置布展,，不得私自擴張面積或轉(zhuǎn)租。

4,、乙方要服從甲方對活動的安排及管理,，活動中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的,，甲方有權(quán)終止合同,，不負違約責任，并由乙方承擔由此造成的一切損失,。

5,、甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費用及活動方案交于乙方，如甲方簽署本合同后，活動舉辦前5個工作日內(nèi)未能交付全部合同費用,，乙方有權(quán)單方解除本合同,。

6、乙方在活動前必須進行活動宣傳,，張掛條幅,、升空氣球、飛艇,、彩虹門等和散發(fā)氣球,、宣傳資料等同類產(chǎn)品，否則,，由此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方承擔,。

7、合同一經(jīng)簽署,，如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求（除惡劣天氣因素）,，甲方須承擔違約金，違約金額為全部活動費用的30%,。如因乙方原因提出取消

核心提示：甲方：_________________乙方：_________________甲,、乙雙方本著自愿、平等,、互利的原則,，就甲方租賃天上人間

甲方活動要求（除學校及上級單位的強制命令、自然不可抗力因素,、合同到期）,，乙方需承擔違約金，違約金額為全部活動費用的50%,。

三,、活動中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜，可另定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。如協(xié)商不成，可先申請某某市工商局作為調(diào)解人調(diào)解,。如調(diào)解不成功,，可向某某市某區(qū)人民法院提起訴訟。

四,、本合同一式兩份,，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力,，雙方簽字并加蓋公章后生效,。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

營業(yè)場所租賃合同篇八

甲方(出租方)：

身份證號：

乙方(承租方)：

身份證號：

根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,，特制定本合同,，以資共同遵守。

第一條：承租房屋位置,、面積與用途

1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米,。

1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地,、房屋及其配套設(shè)施。

第二條：租賃期限

2.1租賃期限：年,。自年月日起至年月日止,。(甲方允許乙方提前進駐裝修，時間為年月日至年月日,，該期間不收取租金,。)

2.2承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續(xù)承租,，應書面告知甲方,，在同等條件下甲方應優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),，逾期告知視為放棄,。

2.3在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用,，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止,。

第三條：租金及支付方式

3.1每年租金額為：元人民幣(￥元)。

3.2付款方式：自年起,，每年月日前乙方向甲方支付一年房租,。

第四條：履約保證金

4.1乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

4.2在本合同解除或終止時,，乙方應依約退還房屋并結(jié)清各項費用,。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費、煤氣費,、應向甲方支付的款項等),，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的,，乙方應及時補足,。若無任何欠款，甲方應在本合同終止后15天內(nèi),，無息返還乙方履約保證金,。

4.3如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金,。

第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定

5.1在乙方如約支付租金的情況下,，由甲方支付出租房屋的供暖費用。

5.2乙方負責出租房屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)施的保管和保險,。

5.3因不可抗力導致本合同無法履行,，雙方免責，并互相協(xié)助爭取相應補償,。

第六條：房屋的裝修和維護保養(yǎng)

6.1甲方負責該房屋的建筑質(zhì)量達到使用要求(不得漏雨,，排水系統(tǒng)、電力供應及供暖系統(tǒng)完好等),。

6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修,。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面,、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應愛護并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施,。

第七條：違約責任

7.1合同期內(nèi),，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過15天，甲方有權(quán)解除合同,。

7.2因乙方違約而導致甲方解除合同,，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還,。

7.3雙方在合同期內(nèi),，因一方違約而導致合同解除，應向守約方支付合同總金額10%的違約金,。

第八條：合同解除或終止后的處理

8.1在本合同解除或終止時,，乙方應十五日交還該房屋，并將存放的自有財產(chǎn)物資及時處置,。如逾期不歸還或未處置的財產(chǎn)物資,，視為乙方同意甲方代為處置。

第九條：適用法律及爭端解決

9.1雙方產(chǎn)生爭端,，應友好協(xié)商,，互諒互讓，協(xié)商不成,，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十條：通則

10.1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定,，補充約定與本合同具有同等法律效力,。

10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

年月日

營業(yè)場所租賃合同篇九

承租方(甲方)：_____

出租方(乙方)：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)的規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)過平等,、自愿,、充分協(xié)商，就甲方向乙方租用場地之有關(guān)事宜達成一致意見,，特訂立本合同,，以資信守。

第一條 租賃場地及用途

乙方同意將坐落在______市______區(qū) ,，面積為______平方米的場地(以下簡稱該場地),，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。

第二條 租賃期限

自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止,。乙方應于 ______年 ______月______日將該場地交付甲方使用。

第三條 租金及其支付方法

1,、租金為每平方米____________元/月,，租金每月為人民幣____________元(大寫____________元)。

2,、基于戶外廣告的報批程序,，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準發(fā)布之日起開始計付租金。

3,、自開始計付租金之日起,，甲方必須于每月______日前向乙方支付上月租金，或每______個月支付一次,，每次支付前______個月的租金

4,、以上款項甲方采用 方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時,，須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票,，否則甲方可順延付款。

第四條 雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1,、在租賃期內(nèi),，甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地。

2,、在租賃期內(nèi),，甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理。

3,、甲方須按期向乙方交納租金,，并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費、水電費等費用,。

(二)乙方義務(wù)

1,、乙方須保證該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,，并享有處分該場地的權(quán)利。

2,、租賃期內(nèi),，乙方保證不將該場地外緣向外20米(即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為20米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用,。

3,、乙方在交付場地給甲方使用時，應保證本場地在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求,。

4 ,、租賃期滿前一個月，如乙方繼續(xù)出租該場地,，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權(quán)利,，經(jīng)同意后雙方應另行簽訂租賃合同。

第五條 甲方與乙方的變更

1,、在合同期內(nèi),，如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對第三方繼續(xù)有效,。

2,、乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán)，須提前一個月通知甲方,。在同等的條件下,，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。

第六條 違約責任

1,、乙方不能將該場地交付甲方使用的,，應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。

2,、如因該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r,，乙方負責解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失,。

3,、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本合同第四條第(二)款第1、2,、3項的要求,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應付總租金的20%作為違約金,。

4,、乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用，從逾期交付之日起至實際交付之日止,，每日按 的 ‰支付違約金;逾期超過______日,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。

5,、如甲方拖欠應付乙方租金超過______日,，乙方按每日 ‰計收甲方應交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠______月租金超過______個月以上的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，收回場地，甲方應向乙方支付應付而未付租金的20%作為違約金,。

6,、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項)：

( )除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi),，雙方不得提前解除合同,。如甲方提前退租，甲方應提前 天書面通知乙方,，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場地,，乙方應提前 天書面通知乙方，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應付租金的20%作為違約金,。

( )任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方,。自另一方收到通知之日起______日后,，本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任,。

第七條 轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同其他方書面同意,，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

第八條 免責條款

由于不能預見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方,，應立即書面通知合同其他方,，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件,，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任,、或者延期履行合同,。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責任

第九條 法律適用

對本合同的訂立,、履行,、解釋,、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條 爭議的解決

因本合同的簽訂,、履行而發(fā)生爭議的,，合同各方應本著友好、寫作的態(tài)度進行協(xié)商;協(xié)商不成的,，可以提起訴訟,，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。

第十一條 其它

1,、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同附件是本合同的組成部分,，與

本合同具有同等法律效力,。

3、本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份,，均具同等法律效力。

4,、本合同有效期為______年,，自雙方簽字、蓋章之日起生效,。

5,、其他約定：_____

(本頁無正文)

甲方：_____ 乙方：_____

地址：_____ 地址：_____

法定代表人：______法定代表人：______

(或授權(quán)簽約人)：_____ (或授權(quán)簽約人)：_____

日期：______年______月______日

營業(yè)場所租賃合同篇十

甲方：

乙方：

就乙方租賃甲方體育館乒乓球場地進行比賽相關(guān)事宜，達成協(xié)議如下：

一,、活動概述

1,、比賽名稱：

2、使用場地時間: 年 月 日 點至 月 日 點

3,、比賽地點：濟南奧林匹克體育中心體育館 ,。

4、進館人數(shù)： 人以內(nèi),。

5,、費用及支付：

自雙方簽定協(xié)議起兩日內(nèi)乙方須向甲方支付： 元整; (大寫)。

二,、甲方責任

1,、甲方負責提供乒乓球片場地 片。

2,、甲方負責提供場地燈光以保證乙方活動,。

3,、甲方負責活動當天的保潔、安保工作,。

三,、乙方責任

1、乙方必須嚴格遵守館內(nèi)場地管理規(guī)定《乒乓球館入場須知》,。

2,、乙方須在活動前三天簽署協(xié)議并從簽署協(xié)議起至乙方使用場地之前兩日內(nèi)向甲方交納場地租賃費及押金費用后方可使用場地。

四,、違約責任

1,、乙方不遵守館內(nèi)場地管理規(guī)定、擅自進入場館造成損失時,，甲方有權(quán)中斷比賽,，并扣除相應數(shù)額的押金。

2,、造成場館嚴重損失時,，乙方應負責賠償。

3,、甲方未按協(xié)議條款履行者,，乙方有權(quán)予以索賠。

4,、未盡事宜,，雙方友好協(xié)商。

五,、其他

本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份,。自雙方蓋章,、簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營業(yè)場所租賃合同篇十一

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意就的場地租賃事宜，并在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,。

第一條：租賃場地的位置及面積

甲方提供給乙方使用的租賃場地位于 (詳見附圖的紅線范圍),，租賃場地建筑面積約為 m2(按雙方核實的最終面積為準)。

第二條：租賃場地的用途

甲方提供給乙方使用的租賃場地用途為 功能,，乙方合同期內(nèi)如要改變其經(jīng)營項目須征得甲方的同意,。

第三條：租賃期限

甲方提供給乙方使用的租賃場地期限為 年,，租期從雙方簽定本合同之日起計算。即 年 月 日至 年 月 日止,。

第四條：租金金額及其它費用的繳納方式

： 注：乙方同意自行承擔以上涉及的租賃稅費,，并于每月 日前繳交下月的稅費。

二,、物業(yè)管理費：包括中央空調(diào)電費及設(shè)施維護費,、電梯電費及維護費、消防及供電設(shè)施維護費,、公共照明電費,、公共水費、公共衛(wèi)生清潔費,、保安秩序管理服務(wù)費;另外,，場內(nèi)的空調(diào)的開啟時間為早上: ，關(guān)閉時間為晚上 : ;商場經(jīng)營時間為早上 : 至晚上 : (如遇天氣狀況改變時進行調(diào)整),。

三,、月租繳費方式及應繳費用：

1、租金實行先交付后使用的原則,，即乙方須于每月 日前繳交下月的租金及物業(yè)管理費,、稅費等費用;

2、乙方須按規(guī)定準時向甲方交納各項費用,，逾期不交以日按欠費金額的 ‰ 向乙

方收取滯納金,，逾期7天仍未繳交上述費用，甲方收回鋪位另行出租,，并沒收乙方保證金及相關(guān)費用;

3,、乙方委托甲方代為收取水電費。乙方用電,、用水按所租場地電表,、水表實際抄表度數(shù)計付，每度電單價? .00元,，每度水單價?.00元(若物價局或政府相關(guān)部門提出價格變動,，此單價隨之變動);

四、保證金的繳納：

為確保甲方物業(yè)在乙方租賃期結(jié)束后完整歸還,，乙方在簽定本合同之日起計三天內(nèi)須向甲方交付? .00 元場地保證金,。其中? .00元(大寫人民幣 元整)于年 月 日甲方不計息退還給乙方。租賃期結(jié)束后如乙方無違反合同之規(guī)定并完整交還場地,，甲方應在7個工作日內(nèi)將? .00 元保證金原數(shù)(不計利息)退還給乙方;

五,、在租賃期內(nèi)優(yōu)惠:

為支持乙方的品牌投資以及順利過渡，乙方從簽定合同之日起至 年 月 日止可享受為期個月的免租金、免管理費的優(yōu)惠(免租期內(nèi)不含場內(nèi)水,、電費,、廣告位電費和市政收取的垃圾清運費);

六、場地交付標準：

1,、甲方以現(xiàn)時的場地設(shè)施設(shè)備交付,。另外，涉及乙方對租賃店鋪二次裝修及功能改變所產(chǎn)生的消防改造及報建,，由乙方自行承擔,，并由乙方支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用;

2、合約期內(nèi),，甲方提供商業(yè)廣場戶外廣告位按實際的用電損耗收費,。宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審批同意后方可發(fā)布。

第五條： 其他自理費用

一,、乙方除合同規(guī)定要求交付的費用外,，還須自行向工商行政管理、稅務(wù),、環(huán)保,、消防等有關(guān)部門報批有關(guān)手續(xù)以及繳納應繳費用，甲方配合提供相關(guān)辦證資料;

二,、乙方自行申報布裝有線電視線,、電話線、網(wǎng)線(甲方負責乙方租賃店鋪外線路的布置),，并依時繳納應交費用;

三,、乙方使用甲方戶外廣告位期間，須自行向市政或其它有關(guān)部門申報登記,，并按有關(guān)部門收費標準繳納費用,。

第六條：租賃期間租賃場地的裝修及維護保養(yǎng)規(guī)定

一、乙方不得損壞建筑主體結(jié)構(gòu)(含梁,、柱,、樓板)，如若改動須涉及以上部位的,，應向甲方提出申請，并經(jīng)得甲方同意后方能施工,，否則,，由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟及法律責任由乙方負責;

二、乙方進行裝修前或經(jīng)營期間需對租賃場地進行整改裝修,，必須符合國家有關(guān)裝修管理規(guī)定,，并向甲方提供書面申請及設(shè)計圖紙，且經(jīng)甲方同意后方可進行;另外，乙方首次進場對租賃場地進行拆除裝修時,，應以不損壞現(xiàn)有配套設(shè)施設(shè)備為裝修原則,，并歸還屬于甲方的設(shè)施設(shè)備;

三、乙方首次進場裝修須交付裝修保證金人民幣? .00 元,，裝修完畢后經(jīng)甲方驗收合格后方可無息退回;

四,、乙方人員進場裝修時必須辦理入場工作證，并遵守管理規(guī)定;另外,，乙方場地的

裝修垃圾由乙方自行清運,，若乙方委托甲方清運的，需另行繳納清運費用;

五、乙方裝修期間,，甲方有權(quán)對其裝修事項進行監(jiān)督，乙方應按照有關(guān)《裝修管理規(guī)定》文明施工;

六、乙方鋪內(nèi)裝修材料必須使用符合國家標準的材料進行裝修,，并且乙方在裝修期間應做好鋪內(nèi)的防火工作,，詳見與甲方簽訂的《防火安全承諾書》;

七,、乙方應依法經(jīng)營,，并按照國家對商鋪的消防要求做好店鋪內(nèi)的消防安全工作,，若乙方在經(jīng)營期間發(fā)生火災的,，由乙方自行承擔,，如因乙方違反國家對店鋪使用的經(jīng)營管理規(guī)定，導致被有關(guān)職能部門全部查封的,，其責任由乙方自行負責,，并且甲方有權(quán)向乙方追溯法律責任。

第七條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、維護正常的經(jīng)營秩序、監(jiān)督乙方守法依約經(jīng)營;

2,、按合同規(guī)定收取租金,、管理費及其他合同明確的費用;

3、因檢修設(shè)備設(shè)施,、衛(wèi)生清潔,、救災、排除危險防火檢修等原因進入承租方租賃場地范圍進行工作的,，須預先知會乙方;

4,、有義務(wù)保障乙方在守法依規(guī)經(jīng)營的情況下不被干涉而自主經(jīng)營;

5、甲方不定期派專業(yè)設(shè)備維修人員對租賃場地內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備進行檢修,，如發(fā)現(xiàn)由于乙方使用不當造成損壞的,，有權(quán)要求乙方維修使其至正常使用或照價賠償;

6、甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃場地的產(chǎn)權(quán)進行變賣,，但變賣后必須確保該合同如期履行;

二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、合法依約正常使用租賃的物業(yè),，自負盈虧,，自主經(jīng)營;準時按量繳納租金,、工商管理費、稅收等費用;

2,、接受及協(xié)助甲方進行統(tǒng)一管理,，保障消費者合法權(quán)益;

3、合理使用,、積極維護租賃場地和設(shè)備設(shè)施,，確保整體安全及美觀;

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得私自拆除租賃場地內(nèi)甲方的配套設(shè)備,，否則,，甲方有權(quán)要求乙方賠償一切經(jīng)濟損失;

5、合同期內(nèi),，乙方不得對租賃場地私下轉(zhuǎn)租或分租;

6,、須按時按照甲方規(guī)定時間開啟戶外廣告燈，開啟時間為晚上 : ～ :時,，時間可根據(jù)氣候的變化適當調(diào)整,，另外，乙方在廣告位使用期內(nèi)不得進行對外出租,，否則,，甲方有權(quán)無條件收回廣告位的使用權(quán);

7、乙方自簽定合同之日起計 個月內(nèi)必須正常開業(yè)(即至 年 月 日前),，否則,，乙方每逾期開業(yè)一天，甲方有權(quán)處以乙方? .00元/天的違約金;

8,、租賃期間,，下水管道由乙方負責維護并承擔費用，乙方須繳納涉及該場地的公共設(shè)施維護公攤費用,。

第八條：違約責任

一,、租賃期內(nèi)，除本合同的其他規(guī)定外,，甲,、乙雙方不得提前終止合同;

二、租賃期間,，未經(jīng)另一方同意,，雙方均不得擅自提前解除合同，否則應向另一方支付違約金,，違約金以遞減方式計算,，即：

合同期的前三年(即從簽定合同之日起至 年 月 日期間)違約一方應按合同未履行部份租金的 %向守約方作出賠償;于合同期內(nèi)第三年后至第五年(即從 年 月日日至 20_ 年 9 月 31 日)間解除合同的，違約一方應按合同未履行部份租金的 %向守約方作出賠償;余下年份(即從 年 月 日起至 年 月日止)間解除合同的,，違約一方應按合同未履行部份租金的 %向守約方作出賠償,。涉及乙方已交租金部分雙方按日結(jié)算,。

第九條：不可抗力

本合同租賃期間，如遇自然災害,、國家法律法規(guī)政策變化等不可抗力因素,，造成本合同不能執(zhí)行或造成損失的，雙方均不作違約,，租金及其他費用按日計清結(jié)算,。

第十條：租賃期屆滿的處理

一、乙方是否繼續(xù)租賃場地,，均須于租賃期屆滿前三個月以書面形式通知甲方,。如繼續(xù)租賃場地，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),，并且承租價格不高于當時出租給商戶的合同價格，雙方重新簽訂新的場地租賃合同,，否則視作乙方放棄續(xù)租權(quán);

二,、乙方不繼續(xù)租賃場地，須于租賃期屆滿之日遷出,遷出前須結(jié)清甲方的款項,，并向工商行政管理部門及稅務(wù)部門辦理好停業(yè)手續(xù);遷出時乙方有權(quán)取回屬于乙方的設(shè)施設(shè)備,、貨物、家具,、辦公用品等,，但前期由甲方投資的設(shè)施設(shè)備不得取走且不得拆除并損害建筑物本身之結(jié)構(gòu)及設(shè)施。另外,，乙方逾期遷出的,，乙方除不要求甲方退還保證金及放棄對未遷出物品的所有權(quán)(物品所有權(quán)歸甲方所有)外，還須承擔違約責任,。

第十一條：爭議的解決

本合同履行期間,，如對本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決,，協(xié)商未果的,，可向四會市人民法院提出訴訟解決。在協(xié)商或訴訟未獲解決前,，雙方必須繼續(xù)按本合同執(zhí)行,，任何一方違約，均須承擔違約責任,。

第十二條：附則

一,、本合同如有未盡事宜，由甲,、乙雙方共同協(xié)商修改補充,，修改補充合同與本合同具有同等法律效力;

二,、本合同附帶《物業(yè)管理規(guī)定》、《防火安全承諾書》與本合同具有同等法律效力;

三,、雙方在本合同簽定前就本合同標的而簽訂的所有合同,、協(xié)議均作廢;

四、本合同一式二份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份;合同自雙方簽字之日起開始生效。

營業(yè)場所租賃合同篇十二

出 租 方： (以下簡稱甲方)

租 賃 方： (以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方在平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方樓頂制作廣告牌達成如下協(xié)議：

一,、甲方將樓頂場地約40m×8m,，租賃給乙方做廣告牌。甲方保證乙方在租賃場地的使用權(quán),。租賃期間,，如該建筑物所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變動，甲方應提前三個月告知乙方,，并協(xié)助乙方做好過渡手續(xù),。

二、廣告牌自身高度不超過8m,，廣告內(nèi)容,、制作、發(fā)布必須符合國家及本地區(qū)相關(guān)廣告的規(guī)定,。

三,、乙方在廣告牌制作、安裝時必須確保安全,，并且作經(jīng)常性的維護,。廣告牌施工過程中要做防漏處理，因廣告牌施工引起的漏水問題由乙方及時修復,。

四,、廣告位場地租用時間為 每年租金 整，本合同簽訂時乙方一次性付清第一年度租金,，以后每年在7月1日前付清下一年租金,。逾期支付租賃金則向甲方支付每日千分之三的違約金。

五,、本合同租賃期滿,，如甲方繼續(xù)對外出租的話，乙方享有優(yōu)先的租賃權(quán)。在合同期內(nèi),，如遇政府行為或其它不可抗力原因需終止合同的,，租賃費按乙方實際租賃時間計算。

六,、甲方提供乙方發(fā)布廣告期間的所需電源,。電費按電力部門對甲方收費標準計價，乙方每月向甲方支付電費,，不得拖欠,。逾期支付電費的，則向甲方支付每日千分之三的違約金,，甲方并可采取停電方式追討電費,。

七、本合同自雙方簽字生效,。在執(zhí)行過程中如有爭議,，雙方協(xié)商，協(xié)商不成,，雙方均可依法向法院提起訴訟,。

八、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

營業(yè)場所租賃合同篇十三

出租方： (以下簡稱“甲方”)

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

承租方： (以下簡稱“乙方”)

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就本協(xié)議所及公共場地的租賃事宜，達成協(xié)議如下：

第一條 場地基本情況

甲方出租給乙方的公共場地位于 區(qū)商鋪外,，緊鄰物業(yè)服務(wù)中心,。 (以下簡稱該場地)。

出租場地 平方米,。甲方作為該場地法律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立合法場地租賃關(guān)系,。

第二條 出租場地用途

乙方向甲方承諾，租賃該場地僅作為_ 使用,，并遵守國家和本市有關(guān)公共場地使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

甲方為乙方提供相關(guān)便利服務(wù)明細，見附件。

乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途;也不利用承租場地從事違反本協(xié)議、法律,、法規(guī),、政府規(guī)定及社會公共利益的活動，否則甲方有權(quán)利責令乙方無條件出場,。

第三條 租賃期限

甲乙雙方約定,。出租場地租賃期自年月 日。乙方每日使用場地的時間為： 乙方租賃場地派駐人數(shù)不大于4人,。

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該場地，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該場地的,，則應于租賃期屆滿前15個工作日，向甲方提出繼續(xù)承租的書面要求,，經(jīng)甲方書面同意后方可重新簽訂租賃協(xié)議,。

第四條 租金標準及支付方式、期限

甲,、乙雙方約定：該場地在協(xié)議租賃期的租金標準為(人民幣) 元 (大寫： ,。)

乙方支付租金的方式如下：1、現(xiàn)金支付,，2,、現(xiàn)金支票。

第五條 保證金和其他費用

甲,、乙雙方約定,，甲方交付該場地之前，乙方應向甲方支付場地租賃保證金,，保證金為 (人民幣)___________元,。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的場地租賃保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔的

費用并保證出租場地完好無損的情況下,，剩余的保證金由甲方無息歸還乙方,。

租賃期間，乙方使用該場地所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理等費用由乙方自行承擔,。

屬于乙方承擔的上述費用，計算或分攤辦法,、支付方式和時間:_______________________

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該場地有關(guān)的費用，均由乙方支付,。

屬于乙方應支付的費用,，若乙方逾期向甲方付款，則甲方有權(quán)向乙方收取延期付款違約金,。

第六條 維修養(yǎng)護責任

場地租賃期間,，若乙方臨時占有、使用的場地及其附屬設(shè)施有損壞或故障的,，由乙方負責維修;如乙方拒絕維修的,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

第七條 乙方應遵守的場地租賃條件

1,、按政府規(guī)定，承租場地并用于本協(xié)議約定用途需要辦理審批手續(xù)的,，乙方應自行辦理正常經(jīng)營所需一切之必要審批手續(xù);乙方獨立享有因其投資,、經(jīng)營所得收益并自行承擔可能帶來的投資、經(jīng)營風險,。

2,、締約之初，經(jīng)甲方告之,，乙方已充分了解本物業(yè)有關(guān)使用情況及限制條件并自愿遵守本物業(yè)業(yè)主公約的規(guī)定,。

3、因乙方管理,、使用不當或不合理使用,，致使出租場地及其相連設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生其他故障的,，乙方應負責聯(lián)系專業(yè)機構(gòu)進行維修或更換,，維修費用由乙方承擔并負責賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。若乙方拒不維修或賠償,，甲方有權(quán)代為維修,，維修所需費用由乙方承擔;但由于不可抗力，如地震,，臺風,，洪水，非人為的火災等不可抗力原因或自然損耗造成的損壞,，與乙方無關(guān),。

4、租賃期間，防火安全,、場內(nèi)的衛(wèi)生,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

5、乙方不得在場地內(nèi),、外存儲或排放有害,，腐蝕性或污臭物質(zhì),，嚴禁以任何形式存儲易燃,，易爆品。

6,、乙方在付清押金,，租金后即可按甲方通知時間入駐,。乙方須負責好自己帶來的財物，妥善保管,，如有意外,，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負責賠償,。

7,、乙方派駐設(shè)點現(xiàn)場的人數(shù)每個攤位限于人以內(nèi)，進場人員須到管理處辦理臨時出入證,。

8,、因小區(qū)整體管理的需要，甲方有權(quán)對乙方使用的場地進行適當調(diào)整,，乙方應積極的配合,。

9、行為規(guī)范,。乙方進場的人員必須遵守小區(qū)管理規(guī)定,，須著工作制服、佩戴工作證,、不允許光膀子,、不得打赤腳、穿拖鞋,、不允許著奇裝異服,、不得相互打鬧、高聲喧嘩;不允許在公共場地用餐,、不得隨地吐痰,、亂扔垃圾等,。

10、乙方進場人員未經(jīng)甲方允許不得在小區(qū)內(nèi)任意走動,，未經(jīng)允許不得擅自去小區(qū)樓宇內(nèi),、業(yè)戶家中進行業(yè)務(wù)活動，不得散發(fā)宣傳單物,，不得拉客戶,、搶客戶或與客戶糾纏。未經(jīng)管理處同意不得在小區(qū)內(nèi)拍照片,，不得用擴音喇叭進行宣傳,、廣播。

11,、乙方進場人員,，必須維護公共場地的所有設(shè)備、設(shè)施的完好,，對造成損壞的當事人,，甲方有權(quán)責令其恢復原樣，并追究相應賠償責任,。

12,、乙方出入小區(qū)的物品須經(jīng)甲方工作人員確認后方可進行搬運，并自行負責安全檢查,、保管,。對向甲方借用的所有物資承擔安全、保管責任,，若遺失或損壞的,，一律追究賠償責任。

13,、除本協(xié)議另有約定以外,，乙方不得隨意損壞場地設(shè)施，如需改變場地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或?qū)龅剡M行裝修裝飾或設(shè)置對場地結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，需征得甲方書面同意,。所有乙方自行添置的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等投資由乙方自行負責;租賃協(xié)議終止時,，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用;乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由乙方自行負責,。

14,、按有關(guān)法規(guī)及當?shù)卣?guī)定，對出租場地進行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備需報經(jīng)相關(guān)政府行政主管部門審批同意的,，必須報經(jīng)政府相關(guān)行政主管部門審批同意,，否則,，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。

15,、租賃期滿,，若甲，乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議,，乙方應于租期屆滿時或之前遷離出租場地;若乙方逾期不遷離或不歸還出租場地,，則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租場地并另行處理。

16,、在雙方協(xié)議履行期間或解除協(xié)議后,，乙方與消費者等第三方的任何糾紛都與甲方無關(guān)，乙方應自行解決,。如給甲方造成損失, 甲方有權(quán)從乙方押金中扣除,，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)對乙方追討,。

第八條 場地返還時的狀態(tài)

除甲方書面同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本協(xié)議終止后當日返還該場地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場地的,，每逾期一日,，乙方應按 元/日的標準向甲方支付該場地占用使用費。

乙方返還該場地時,，不可移動的附屬添加物(含乙方添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施)歸甲方無償所有,，可移動的附屬添加設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有,。

第九條 場地的轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓

乙方在租賃期內(nèi)，不得將該場地全部轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用,，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議并沒收保證金,。乙方及第三方必須無條件退還場地，且由乙方承擔一切違約責任,。

租賃期內(nèi),，甲方如需出售該場地，應提前三個月通知乙方,。場地的出售,、抵押不影響本協(xié)議的履行,，但甲方另行將同類場地出租給乙方并經(jīng)乙方同意的除外。

第十條 協(xié)議終止情形

一,、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止協(xié)議并收回場地，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1. 擅自將承租的場地轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

2. 擅自拆改承租場地結(jié)構(gòu)或改變承租場地用途;

3. 暗地租賃小區(qū)房屋從事經(jīng)營活動。

4. 利用承租場地進行違法活動;

5. 故意損壞承租場地;

6. 泄露本小區(qū)業(yè)主資料,。

7. 有業(yè)主強烈投訴經(jīng)常確屬乙方責任且乙方無法妥善解決,。

8. 不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆事件。

二,、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本協(xié)議終止,，雙方互不承擔責任：

1. 該場地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

2. 該場地因社會公共利益被依法征用的;

3. 該場地因城市建設(shè)需要被依法列入場地拆遷許可范圍的;

4. 該場地毀損,、滅失或者被鑒定為危險場地的;

5、因小區(qū)業(yè)主委員會或業(yè)主大會反對外租的;

6,、因不可抗力原因致使本協(xié)議繼續(xù)履行成為不可能的,。

三、租賃期間,，除本協(xié)議另有約定以外,，任何一方提出終止協(xié)議，需提前書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書,，在終止協(xié)議書生效前，本協(xié)議仍有效,。

第十一條 其他條款

1,、本協(xié)議自雙方簽字/蓋章后生效。

2,、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,，以補充協(xié)議為準。

3、 簽署本協(xié)議之前,，甲乙雙方均已誠信、勤勉地將可能影響本協(xié)議訂立或履行的各項因素以及雙方應承擔的責任無保留地告之對方,，雙方對各自的權(quán)利,、義務(wù)均已清楚明白并承諾嚴格按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，如一方違反本協(xié)議,，另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠,。

4、甲,、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方均有權(quán)將爭議提請甲方所在地人民法院裁決,。

5,、本協(xié)議連同附件一式力。

6,、本協(xié)議及其附件和補充中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

委托代理人： 委托代理人：

簽約日期： 簽約日期：

營業(yè)場所租賃合同篇十四

體育場館場地租賃合同

甲方：________________

辦公地址：________________

聯(lián)系電話：________________

傳真：________________

郵政編碼：________________

乙方：________________

辦公地址：________________

聯(lián)系電話：________________

傳真：________________

郵政編碼：________________

為了順利舉辦體育比賽,，合理利用體育場館，甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署體育場館租賃協(xié)議.本協(xié)議中,，甲方是體育場館權(quán)利的所有者,，即出租人，乙方是體育賽事運作機構(gòu),，即承租人.經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國體育法》以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條定義

乙方租賃的體育場館名稱是，場館的地址是.租賃的內(nèi)容包括包括場館的主體建筑和附屬建筑,，租賃物的用途用于體育賽事的舉辦,。

第二條租賃期限

租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________天;

第三條租金與支付期限和方式

3.1租金總額為元人民幣;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);本合同租金分次支付,，第一次租金的支付時間為年月日,，支付金額為___元人民幣，第二次租金的支付時間為年月日至年月日,，支付金額為________元人民幣,。

3.2本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應支付本合同約定租金總額%,，計元的作為保證金,，作為履行合同的擔保,。

第四條甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安，消防,，安全,，用電，營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。甲方有權(quán)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,，教育，整頓,，直至單方解除合同,。

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場館。乙方在使用場館過程中,，根據(jù)需要對場館進行修繕,，增設(shè)設(shè)施，應將修改的方案提前天提交甲方,，經(jīng)甲方同意后才能進行,。甲方有權(quán)要求乙方賠償因修繕，增設(shè)場館造成場館的磨損,，以及要求乙方使用后將場館恢復原狀,。

4.3租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,，適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔,。

4.4甲方如因滿足乙方的租賃要求，損害了原有的廣告商,，贊助商利益,，根據(jù)損害利益的實際大小，乙方應該給予全部補償,。

4.5甲方可以依據(jù)合同條款的規(guī)定,，不影響乙方的廣告權(quán)益情況下，開發(fā)與賽事有關(guān)的廣告資源,，廣告收益按照合同的約定進行分配,。

第五條甲方義務(wù)

5.1甲方應當按照約定將體育場館交付乙方使用，為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和比賽條件,，保障乙方正常進行比賽,。

5.2除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的賽事活動。

5.3甲方應對場館進行管理,，維護并改善場館所具有的賽事功能,。

5.4甲方負責場內(nèi)的安全防范和體育設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝置體育設(shè)備和器材的審查和監(jiān)督;水,，電,，氣，空調(diào),，電梯,，扶梯等設(shè)備,，管道,，線路，設(shè)施及系統(tǒng)的管理,，維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責場內(nèi)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,，道路，停車場的管理,。

5.5甲方應當在租賃期限內(nèi)拆除租賃場館內(nèi)外所有的廣告牌,，在比賽期限內(nèi)，甲方還應當拆除體育場館周圍,，廣場的廣告牌,，不能使甲方場館的廣告與賽事產(chǎn)生任何聯(lián)系，影響乙方的廣告權(quán)益,。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。

6.2乙方擁有比賽期間場館內(nèi)部及其周圍一定范圍內(nèi)的所有廣告收益的權(quán)利.如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下，開發(fā)廣告資源,，須得到乙方的同意,，并約定好雙方的廣告收益分配方案。

6.3乙方有權(quán)安排甲方廣告資源開發(fā)的范圍,。甲方開發(fā)的廣告業(yè)務(wù),，都應報請一方批準，包括但不限于賽場內(nèi)外廣告牌的位置,，廣告內(nèi)容,，廣告的設(shè)計樣品等內(nèi)容。

6.4乙方有權(quán)要求甲方在比賽期間,，提供停車位個,，以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務(wù)和幫助。

第七章乙方義務(wù)

7.1乙方應具備合法的舉辦賽事資格,，并按照體育行政管理部門核準的項目比賽,。

7.2乙方應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本法人的備案資料。

7.3乙方應按照約定的用途開展體育比賽活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

7.4乙方應按期支付租金并承擔因賽事所產(chǎn)生的各項稅費。

7.5乙方應愛護并合理使用場內(nèi)的各項設(shè)施和器材,，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

7.6乙方應本著公平合理,，誠實信用的原則使用場地,，不得損害國家利益及其他人的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7.7乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他人交換使用場地的,，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借,。

第八章保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險,，火災險等財產(chǎn)保險險種。乙方自行投保的范圍包括但不限于賽事公眾責任險,，觀眾意外傷害險,，賽事財產(chǎn)險，賽事取消,，延期保險,。

第九條違約責任

9.1乙方承租期間，甲方應保證沒有第三方主張權(quán)利,，如因第三方主張權(quán)利,，致使乙方不能正常舉辦比賽，甲方應當賠償乙方的損失,，并支付乙方租金總價款的%違約金,。

9.2甲方未按約定提供場地或用水，用電等場所內(nèi)的比賽設(shè)施設(shè)備,，器材,，致使乙方不能正常進行比賽的，應免除相應的租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失。

9.3甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任,。

9.4乙方未按照約定支付租金的,，應每日向甲方支付遲延租金%的違約金。

9.5因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，甲方應減收相應的租金.如果場地無法復原的，本合同自動解除,，應退還保證金及利息,，雙方互不承擔違約責任。

第十章合同的解除,，變更,，終止

10.1甲乙雙方均不得無故解除，變更合同,，否則承擔嚴重的違約責任

10.2甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù),，按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理.因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外,，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息.

10.3乙方有下列情形之一,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應按照標準支付違約金：

10.3.1不具有合法比賽資格的，包括因違法比賽被有關(guān)行政管理部門命令停賽;

10.3.2未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方次書面通知未改正的;

10.3.3利用場地進行違法活動的;

10.3.4被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;

10.3.5將場地擅自轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他人交換場地的;

10.3.6逾期日未支付租金的;

10.3.7違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的;

10.4甲方有下列情形之一,，乙方有權(quán)解除合同，甲方按照標準支付違約金：

10.4.1甲方不能按照合同的約定,，拆除場館內(nèi)外的原有廣告;

10.4.2甲方未按照合同約定開發(fā)廣告資源;

10.4.3甲方未按照合同約定履行義務(wù),，致使比賽不能正常舉行;

第十一條爭議解決方式

因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。

第十二章其它

12.1場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力

12.2本雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力.甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準,，但國家法律，政策另有規(guī)定的除外,。

12.3協(xié)議一式兩份,，簽字蓋章生效，甲乙雙方各執(zhí)一份.傳真簽字具同等法律效力.相關(guān)附件為本協(xié)議的組成部分,，簽字蓋章后具同等法律效力,。

12.1所有根據(jù)本合同要求和許可發(fā)出的通知都必須是書面的，在親手送達或在以掛號信(需要有回執(zhí))發(fā)出后三天后作為正式生效,。

12.2本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述內(nèi)容的全部理解,，取代所有先前其它或同期的有關(guān)所述內(nèi)容的協(xié)議。

12.3乙方和甲方確認,，在它們合作期間,，一方可能得到另一方的保密資料.雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料，雙方將保護保密資料,，只在履行本合同時對同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料.披露以所需知道的范圍為限.保密責任不包括非經(jīng)一方違反保密責任而已為公眾所知或根據(jù)法律要求披露的資料,，本合同終止之后保密責任繼續(xù)有效。

12.4本合同未經(jīng)雙方同意并特別指明是對本合同的修改,，以書面形式經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署,，不得修改。

12.5一方未對另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為做出反對或采取行動不得視為棄權(quán).本合同中的權(quán)利和補救方式是累積性的,，任一方行使一項權(quán)力或補救不排除或放棄其對其它權(quán)利和補救方式的行使,。

12.6本合同中標題是只為方便查閱，不構(gòu)成本合同的實質(zhì)內(nèi)容,。

12.7本合同一式兩份或多份簽署,，每一份都是原件.所有這些文本構(gòu)成同一份文件。

12.8如果本合同中的任何條款不成立或無法由具有有效管轄權(quán)的法院執(zhí)行,，余下的其它條款將繼續(xù)有效,，而前述不成立或無法執(zhí)行的條款應當依據(jù)可能執(zhí)行的法院執(zhí)行。

12.9雙方是獨立承辦機構(gòu).在任何情況下本合同不構(gòu)成雙方之間的代理,，合伙,，合營或雇傭關(guān)系，雙方確認并同意各自沒有也不會表現(xiàn)為它有法律授權(quán)以任何方法對另一方產(chǎn)生約束或保證,。

12.10任何一方?jīng)]有另一方的事先書面許可不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)本合同下的權(quán)利和/或責任.本合同和其中所有條款對雙方有效,，也對雙方各自的繼承和批準的轉(zhuǎn)讓人有效.在任何情況下，允許的轉(zhuǎn)讓都不能免除出讓人的責任,。

12.11本合同附件構(gòu)成本合同的一部份,，與合同條款同樣有效，對合同雙方構(gòu)成約束力,。

12.12本合同正本一式份,，雙方各執(zhí)份;

12.13本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方：________________(公章)

代表：________________(簽字)

電話：________________

乙方：________________(公章)

代表：________________(簽字)

電話：________________

簽約時間：________年________月________日

營業(yè)場所租賃合同篇十五

甲方：__學校 地址：__ 電話：__?

乙方：( )?

為弘揚奧林匹克精神,，提高人們的身體素質(zhì),，經(jīng)協(xié)商，甲乙方自愿達成如下協(xié)議：

第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

一,、甲方將其所有的校內(nèi)標準操場上的足球場租給乙方使用,，并保證租賃期間場地、設(shè)施設(shè)備達到使用標準,，提供必要的活動協(xié)助,。

二、甲方保證乙方租用時間內(nèi)的場地使用權(quán)不受侵害,。

三,、甲方有義務(wù)在乙方租用時間內(nèi)使用場地時秩序維護。

四,、除有明確約定外,，甲方不得干涉乙方正常的賽事活動。

五,、甲方保證乙方租用期間進入場地通道安全順利,。

六、甲方負責場內(nèi)的安全防范和體育設(shè)施的建設(shè)及維護,，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng);

對乙方裝置體育設(shè)備和器材的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責場內(nèi)的公共安全;消防管理;

七、如甲方遇到特殊事由不能在約定時間內(nèi)將場地交付乙方使用,，應當提前三日通知乙方,，應當提前三日通知乙方，以便雙方對時間進行協(xié)商調(diào)整,。

第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、乙方在租用期間應保證場地的整潔衛(wèi)生，在每次訓練或比賽結(jié)束時應自覺地對場地進行清理,。

二,、乙方管理及工作人員在甲方場所活動期間,，應遵守國家的法律法規(guī)，自覺遵守甲方的規(guī)章制度,，配合甲方管理人員的安排,。

三、乙方遵守甲方的《操場使用規(guī)定》,，愛護甲方的一切財務(wù),，如有損壞及因此而造成的一切損失由乙方賠償。

四,、乙方應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。

五,、乙方在履行合同期間須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，尊重當?shù)氐娘L俗習慣,。

六,、乙方保證前來參加訓練和比賽的人員自覺維護校園內(nèi)的各項設(shè)施和綠化苗木。

七,、如需臨時改變場地使用時間,，乙方應提前通知甲方。

八,、如果乙方臨時邀請其他球隊前來比賽,，應提前一日向甲方通報，來訪球隊應集體入校并遵守對會員的規(guī)定,。

第三條租賃時間和付款方式

一,、協(xié)議有效期自20__ 年---- 月 --- 日起到20--年---月---日止，具體租賃時間為每星期六下午,，寒暑假期間周一至周五全天,。二、租金為人民幣壹萬圓整,，合同簽訂時全額付清,。第四條不可抗力

1、本合同履行期間,，任何一方發(fā)生了無法預見,、無法預防、無法避免和無法控制的不可抗力事件,，以致不能履行或不能如期履行合同,，發(fā)生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的責任或推遲履行合同。

2,、本合同11.1 條規(guī)定的不可抗力事件包括以下范圍：

1)自然原因引起的事件,，如地震,、洪水、颶風,、寒流,、火山爆發(fā)、大雪,、火災,、冰災、暴風雨等;2)社會原因引起的事件,，如戰(zhàn)爭,、罷工、政府禁令,、封鎖等,。

3、發(fā)生不可抗力的一方,，應于不可抗力發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知相對方,，通報不可

抗力詳盡情況，提交不可抗力影響合同履行程度的官方證明文件,。相對方在收到通知后3日內(nèi)以書面形式回復不可抗力發(fā)生方,，逾期不回復的，視為同意不可抗力發(fā)生方對合同的處理意見,。

4,、在活動尚未舉辦前發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，本合同應當解除,，已交付的租金費用應當返還,，雙方均不承擔對方的損失賠償。

5,、活動進行中發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行,，本合同應當解除，乙方已交付的租金費用將不予返還,，雙方均不承擔對方的損失賠償。

6,、發(fā)生不可抗力致使本合同需遲延履行的,，雙方應對遲延履行另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。

第五條適用法律

本合同的訂立,、履行、終止及其解釋適用中華人民共和國現(xiàn)行法律,。

第六條保密

未經(jīng)對方書面同意,，任何一方不得將涉及本協(xié)議的任何信息或因本協(xié)議所知悉的對方任何信息以任何形式透露或提供給第三方,。

第七條其他

1、本合同自簽字蓋章之日有效,。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

2本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可訂立補充條款或協(xié)議,，作為本合同附件,，具有同等法律效力。

甲方：__學校 乙方：__

代表人：職務(wù)：代表人：職務(wù)

20__年月日 20__年月日

營業(yè)場所租賃合同篇十六

甲方(出租人)：__________

乙方(承租人)：__________

根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃事宜經(jīng)協(xié)商達成如下合同：

第一條?租賃物慨況

1、?為租賃物,甲方保證對租賃物有完整的排他的土地使用權(quán)和地上附屬物所有權(quán)并辦理了出租所需的一切合法批準手續(xù),其他第三人對租賃物無任何權(quán)利,。

2,、甲方出租的?為整體出租，包括整個院落和?間簡易房,、水電設(shè)施,、出路設(shè)施、大門,、廁所等院內(nèi)全部設(shè)施;位置位于_______________,，南至_______________、北至_______________,、東至_______________,、西至_______________，面積約為__________平方米(以圍墻院內(nèi)面積為準),。租賃物所在地號為：_____?土地使用證號為：_____?,。

3、乙方租賃預制廠用于建設(shè)廠房,、倉庫,，從事生產(chǎn)、加工,、倉儲等經(jīng)營活動,。

第二條?租賃期限

1、租賃期限___________年,，自本合同簽字生效之日起計算,。

2、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營有意續(xù)租的,，應提前三個月書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標準同本合同。

第三條?租金約定

1,、租金按每年___________元計算,，合計_________元，分三期付清,，每期支付_______年的租金,，合同簽訂生效后____________日內(nèi)支付第一期十年的租金，十年后支付第二期十年的租金,，二十年后支付第三期十年的租金,。

2、租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付,，甲方收到租金后三日內(nèi)開具正式發(fā)票交付乙方,。

第四條?甲方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方有權(quán)按約定獲得租賃費,，有權(quán)監(jiān)督乙方及時支付;

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用租賃標的物;

3.甲方負責辦理全部出租批準手續(xù)，并繳納辦理出租手續(xù)關(guān)聯(lián)的所需的政府收費;

4,、甲方應為乙方提供租賃場地相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，提供用電、用水的方便,，保證乙方正常自主使用權(quán),。否則，甲方應賠償給乙方造成的全部損失,。

5,、甲方保證乙方除交納約定的租金外不再支付其他有關(guān)場地使用和其他費用;

6,、如乙方需要改善增設(shè)他物,，甲方應給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營,。因建筑施工引起的政府職能部門和當?shù)卮褰M收費，由甲方承擔;相關(guān)批準手續(xù)由甲方負責辦理,。

第五條?乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)自主使用租賃場地和附屬物,，有權(quán)自主對場地及附屬物進行改造、拆除和處理,，乙方自理費用,。甲方不得要求補償或賠償。

2.合同期內(nèi)乙方對租賃標的物有權(quán)選擇單獨使用,、與他人合租,、轉(zhuǎn)租他人，甲方不得干涉;

3.合同期內(nèi)甲方對租賃標的物轉(zhuǎn)讓,、合同期滿對租賃標的物續(xù)租,，乙方均享有優(yōu)先受讓或續(xù)租權(quán);

4.乙方應按期支付租金;

5、合同期限滿后,，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營,，所增設(shè)改善的設(shè)施，協(xié)商折價或按評估價處理給甲方;

6,、租賃期間發(fā)生的水電費由乙方按實際抄表數(shù)付費,，價格按國家規(guī)定執(zhí)行,。

第六條?租賃物的交付

自本合同簽字生效之日起,，甲方須在三日內(nèi)退場并完整移交租賃物的使用權(quán)、清理乙方不需要的附屬物,、清退甲方的全部工作人員,。因甲方原因致使乙方不能在甲方退場之日進場的，每延期一日乙方有權(quán)扣除一個______月的租金,。

第七條?合同的解除

本合同約定的租賃期內(nèi),，無論雙方各自的經(jīng)營計劃策略是否改變、經(jīng)營項目是否經(jīng)政府批準,，一方提出解除合同須經(jīng)對方同意,，否則不得解除合同,。

第八條?其他違約責任

1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,，應減收相應租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并要求甲方賠償相應的損失。

2.乙方未按照約定支付租金的,，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金,。

3、因甲方的出租批準手續(xù)或租賃物的權(quán)利瑕疵等導致本合同被確認無效的,、或因其他第三人對租賃物主張權(quán)利致使合同無法履行的,，甲方承擔全部責任，甲方應雙倍退還已收取的全部租金及利息,，并賠償乙方的全部損失和預期利益,。

第九條?其他約定

1、甲方的公司改制,、重組,、法人事項變更等不影響本合同效力。

2,、因甲方法人資格終止,、破產(chǎn)、注銷等致使本合同不能履行,，甲方應提前經(jīng)乙方同意指定甲方義務(wù)的代履行人,，雙方與代履行人簽訂三方合同，代履行人承擔本合同約定的甲方違約責任和其他相關(guān)義務(wù),。

3,、合同期內(nèi)，因政府規(guī)劃導致租賃場地及附屬物拆遷,，乙方享有全部拆遷利益,。

第十條?聲明及保證

1.雙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對雙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.雙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是雙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十一條?爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條?合同的補充

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商達成書面補充合同,。補充合同為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條?合同效力

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(蓋章)：_________________?乙方(蓋章)：_________________

授權(quán)代表人(簽字)：___________?授權(quán)代表人(簽字)：___________

簽訂地點：?__________________

簽訂日期：___________________

營業(yè)場所租賃合同篇十七

出租方(甲方)：_________________承租方(乙方)：_________________

預出租方(甲方)：_________________預承租方(乙方)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》(以下簡稱：_________________《條例》)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法________________(出租/預租)的________________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同,。

一,、出租或預租房屋情況

1-1甲方_____________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_____________(區(qū)/縣)_____________路_____________(弄/新村)_______________(號/幢)_____________室(部位)_____________(以下簡稱該房屋)。該房屋_________________(【出租】實測/【預租】預測)建筑面積為_____________平方米,，土地用途為_________________,、結(jié)構(gòu)為_____________。該房屋的平面圖見本合同附件(一),。甲方已向乙方出示：_________________

1)【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/________________;[證書編號：_____________],。

2)【預租】預售許可證[許可證編號：_________________]。

1-2甲方作為該房屋的________________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋_________________(已/未)設(shè)定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二,、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為________________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三,、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于_____________年_____________月_____________日前向乙方交付該房屋,?！境鲎狻糠课葑赓U期自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止?！绢A租】具體租賃期由甲,、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

3-2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前_____________個月,，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四,、租金、支付方式和限期

4-1甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_____________幣)_____________元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗?_____________幣)_____________元,。(大寫：______________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元_____________角整?！绢A租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定,。

該房屋租金_____________(年/月)內(nèi)不變。自第_____________(年/月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應于每月_______________日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的_____________%支付違約金,。

4-3乙方支付租金的方式如下：_________________

五,、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為________________個月的租金,，即(_________________幣)_____________元,。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理,、_____________等費用由_____________(甲方/乙方)承擔。其他有關(guān)費用,，均由_____________(甲方/乙方)承擔,。

5-3_____________(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：_____________

六,、房屋使用要求和維修責任

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的___________日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

6-3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應提前_____________日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。

6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由_____________(甲方/甲方委托乙方)報有關(guān)部門批準后,，方可進行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定,。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_____________日內(nèi)應返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按_____________元/平方米(_____________幣)向甲方支付該房屋占用使用費,。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用,。

八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

8-4在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

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九、解除本合同的條件

9-1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：_________________

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。

(六)__________________,。

9-2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的_____________倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：_________________

(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;

十、違約責任

10-1該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的__________日內(nèi)進行修復,、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。

10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_____________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

10-5乙方未征甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_____________(恢復房屋原狀/賠償損失),。

10-6租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_____________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

十一,、其他條款

11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前_____________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

11-2本合同自雙方簽字/簽字后_____________生效。生效后的15日內(nèi),，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由_____________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任,。

11-3本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11-4甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-5甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第_____________種方式解決：_________________

(一)、提交_____________仲裁委員會仲裁;

(二),、依法向人民法院起訴,。

11-6本合同連同附件一式_____________份。其中：_________________甲,、乙雙方各持一份,，(上海市/_____________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及___________________各一份,，均具有同等效力,。

營業(yè)場所租賃合同篇十八

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，就乙方租用甲方場地進行拍攝,、制作廣告事宜達成如下協(xié)議：

一、租用時間：天（即20__年__月__日至20__年__月__日）,。若因天氣條件需調(diào)整時,，由雙方另行協(xié)商確定。

二,、租用地點：本次廣告在拍攝,，如乙方需要對工作地點做出調(diào)整時，應事先與甲方溝通,，由雙方協(xié)商確定,。

三、租用費用：

1,、場地租金：乙方最晚應在拍攝日前一個工作日內(nèi)向甲方交納人民幣元（人民幣貳萬元整）作為場地租金,。

2、場地使用保證金：乙方在拍攝日前需向甲方交納人民幣元（人民幣伍仟元整）作為場地使用保證金,；乙方拍攝完成后,，由甲方負責場地驗收，合格后保證金退還乙方,。

四,、乙方須將此次拍攝活動中的內(nèi)容、燈光及裝飾等方案報甲方審核同意后方可拍攝,。

五,、甲方將指派工作人員配合乙方進行現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)工作，乙方所有的工作人員,、演員及工作車輛均須按雙方商定的地點休息,、停放臨時場地租賃協(xié)議書臨時場地租賃協(xié)議書。

六、乙方應遵照甲方場地使用規(guī)范來執(zhí)行操作,，拍攝當日乙方應最少安排一名工作人員跟甲方在一起協(xié)調(diào)及監(jiān)督,。

七,、乙方必須負責清除拍攝場地內(nèi)因布置拍攝所產(chǎn)生的廢物,，并保持拍攝期間甲方場地的環(huán)境清潔,。

八、甲方應向乙方提供泊車位,。

九、乙方不得損壞甲方場地內(nèi)的所有設(shè)施,，如有損壞,，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相對金額作為損壞賠償。

十,、如乙方違約,，甲方有權(quán)全額扣除乙方繳納的保證金作為違約賠償金臨時場地。

十一,、如因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議,，由雙方共同協(xié)商解決。

十二,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后后生效,。

甲方： 乙方：

簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：

日期：20__年__月__日 日期：2__年__月__日

營業(yè)場所租賃合同篇十九

甲方(出租方 )：

身份證號：

乙方(承租方 )：

身份證號：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，特簽訂本合同,。

第一條 場地情況、租賃用途及要求

1,、出租方將其合法擁有的地處于酒店________(實際使用面積為______平方米)的場地的經(jīng)營權(quán)承包給承租方經(jīng)營使用,。

2、承租方租用的場地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營范圍：_____________________,。酒店不能自行出售______________,，并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方事先書面同意,，承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途,。

第二條 租賃期限

1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計_________年_________個月,。甲方應于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方,。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

2,、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回場地，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應當承擔的費用,。

3、乙方繼續(xù)承租的,，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同,。

第三條 租金及保證金

1、該場地租賃期為_______年,，自_______年________月________日至________年________月________日,，合同________一簽，押金_______元,，月租金_______元(包含水電費),，若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場地,，承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，但需另簽協(xié)議。

2,、承租方必須以_______個月為周期,，提前支付當期租金_______元整，出租方向承租方提供1門分機電話,，號碼為：_______________,，出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件。

3,、本合同簽訂后,，承租方應 _______日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金，如承租方忠實履行本合同所有責任和義務(wù),，那么,，在雙方解除租賃關(guān)系時，出租方將按起租日前實際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方(收到承租方使用的最后一個月電話費賬單后_______天內(nèi)退還承租方),，但不計利息,。

第四條 其它費用

乙方在租賃期限內(nèi)，實際使用的水費，電費,、及有線電視,、物業(yè)費由乙方承擔，并按帳單如期繳納,。

第五條 場地維護及維修

第六條 轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。

(二)甲方出售場地，須在____個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付場地達______日的,。

2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用場地的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回場地：

1,、不按照約定支付租金達_______日的。

2,、欠繳各項費用達________元的,。

3、擅自改變場地用途的,。

4,、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。

5,、利用場地從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6,、擅自將房場地租給第三人的,。

第八條 違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元,。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴,。

第十條 其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：

簽訂日期：

承租人(乙方)簽章：

簽訂日期：

營業(yè)場所租賃合同篇二十

出租方(以下簡稱“甲方”)：

(身份證號碼： )

承租方(以下簡稱“乙方”)：

(身份證號碼： )

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃場地一事，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條：租賃范圍及期限

1,、租賃場地位于內(nèi) 棟 層 號,，租賃面積(含公攤面積)共計 平方米。

2,、租賃期自20 年 月 日起至20 年 月 日止,。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租場地,，應在租賃期到期 天前向甲方提出書面申請,。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同;在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

第二條：經(jīng)營內(nèi)容及變更

1,、乙方將租賃場地用于經(jīng)營 ,。

2、乙方經(jīng)營內(nèi)容應以本合同規(guī)定(見本合同第二條第1款)為準,，乙方不得自行改變租賃場地約定的經(jīng)營類別和使用功能,。如需將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,，需提前30天以書面形式向甲方提出申請,，征得甲方同意后解除本合同，并同時由甲方與承租人簽訂新的租賃合同,。如乙方有違反上述約定的行為,，將視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回租賃場地,，乙方按本合同第九條承擔相應的違約責任,。

第三條：租金、保證金及品牌維護金

1,、甲乙雙方議定上述租賃場地租金按租金單價*租賃面積計算,，從 年到 年每月 元/㎡，依租賃面積乙方每月租金共計 元(大寫：人民幣 整)。

2,、合同期租金按 個月為一期付款,。

3、雙方同意從第 年起(即20 年 月 日起)租金隨行就市,。

4、乙方須在每期租金到期前15日內(nèi)支付下一期租金。逾期交付租金或未足額繳納租金的,，每逾期 日,，乙方應按當期欠付租金金額的5‰向甲方交納滯納金。乙方逾期未交付租金或遲延支付達到20天以上的(含20天)視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回租賃場地,，乙方按本合同第九條承擔違約責任。

5,、乙方應在本合同簽訂當日交付給甲方保證金 元,，(大寫：人民幣 整)，合同到期之日后 日內(nèi)經(jīng)確認乙方無欠交租金及其他款項行為的,，甲方將無息全額退還給乙方,。

6、乙方在簽訂合同后擅自提前終止或解除合同的,，對已使用的免租期應按照當年租金水平補足相應租金,，同時已經(jīng)支付的租金和保證金不予退還。

7,、乙方向甲方交納保證金,、首期租金后，甲方向乙方移交租賃場地鑰匙，否則乙方無權(quán)在其租賃場地進行經(jīng)營活動。如乙方在經(jīng)營過程中，嚴重違反《 經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議》的，視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)收回租賃場地,，并視給甲方及第三方造成的損害或影響要求乙方支付相應的違約金,。

8,、乙方自行承擔自己的經(jīng)營管理人員工資和經(jīng)營管理費用。

9,、乙方自行承擔租賃設(shè)施,、設(shè)備的維護、維修,、進行等費用,。

10,、乙方自行承擔因使用而產(chǎn)生的水、電等費用并承諾按時繳納費用,，否則視為乙方違約,。

第四條：場地

1、甲方保證該租賃場地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚,，上述場地若發(fā)生權(quán)屬糾紛,，嚴重影響乙方不能正常營業(yè)的，甲方應向乙方承擔相應的賠償責任,。

2,、甲方對租賃場地及由甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備進行正常的維修及維護，乙方應給予協(xié)助支持,。

第五條：裝修

1,、本合同簽訂且乙方繳納品牌維護金、保證金,、首期租金后,，乙方在見證人處領(lǐng)取《進場裝修通知單》，甲方按照附件1《租賃區(qū)內(nèi)位房屋交付標準》在20 年 月 日將租賃場地交付乙方,。乙方如需對租賃場地進行改造裝修或增擴設(shè)備時,，產(chǎn)生的費用由乙方負責。

2,、因乙方使用不當或人為原因造成甲方的外裝或場地設(shè)施設(shè)備損壞,，導致甲方或相鄰方產(chǎn)生經(jīng)濟損失的，乙方應給予修復并承擔相應賠償責任,。

3,、合同終止，乙方自愿放棄要求甲方對乙方進行的裝修裝飾及不可移動的設(shè)施設(shè)備給予任何補償或賠償?shù)臋?quán)利,。

第六條：物業(yè)管理(物業(yè)管理內(nèi)容另行簽訂《 前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,，在本合同中只作簡單約定如下)

1、本合同租賃場地已委托物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理,。在交付場地前,，乙方應確認并簽訂物業(yè)管理公司提供的《 前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》并繳納首期物管費用。

2,、合同期內(nèi)物業(yè)管理費由乙方向 的物業(yè)管理公司交納,，費用標準由雙方簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》約定,。合同期物業(yè)管理費按三個月為一期付款,，一年分四次支付，從20 年 月 日起計算,，首期物管費同當期租金同期繳納,。如政府相關(guān)部門今后對物管費用規(guī)定變動再行調(diào)整,。

3、乙方須在收到 物業(yè)管理公司交費通知單后三日內(nèi)支付物業(yè)管理費,，乙方逾期交納的,，每逾期一日，按當期應付金額的5‰向乙方加收滯納金,。逾期交納比照本合同第三條第4款處理,。

4、水,、電,、氣使用由甲方單獨裝表，裝表費用由 方承擔,，甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)申請手續(xù),，若乙方安裝使用空調(diào)的空調(diào)外機按照物業(yè)管理公司提供的統(tǒng)一標準定點懸掛。乙方應于每月20日前向 的物業(yè)管理公司或水,、電,、氣供應部門結(jié)清水、電,、氣費,。該物業(yè)管理公司代收代繳的，遵照乙方與物管公司簽訂的物管協(xié)議約定,。

第七條：信譽

1,、甲、乙雙方應相互幫助,，文明經(jīng)商,，共同維護雙方聲譽。如果由于其中一方的行為造成有損對方聲譽的后果,，行為方應積極消除負面影響,，另一方有權(quán)追究行為方的違約責任。

2,、乙方應承諾在其租賃場地內(nèi)進行合法經(jīng)營活動,。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法，是否遵守雙方協(xié)議進行監(jiān)督;但不得擅自干涉乙方在自己承擔的場地內(nèi)進行合法的正常經(jīng)營活動,。

3,、如乙方有違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)單方面終止合同,，乙方按本合同第九條承擔違約責任;如乙方發(fā)生安全責任事故或經(jīng)濟糾紛,，責任由乙方自負。如乙方的經(jīng)營行為影響或破壞甲方商業(yè)信譽時，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任,。

4,、乙方租賃經(jīng)營期間與他方產(chǎn)生經(jīng)營性矛盾，甲方應積極協(xié)調(diào)幫助,，予以妥善解決;如屬乙方責任由乙方自負,。

第八條：宣傳與保密事項

除雙方約定外，雙方同意不以任何行為或不行為的方式向其他任何第三方透露本協(xié)議約定事項(包括但不限于價格,、租期,、免租期等)否則，視為泄密方違約,。

第九條：違約責任

1,、租賃期間，如甲乙雙方中的任何一方違反合同約定,，則另一方有權(quán)要求對方改正,，并有權(quán)單方解除合同。因一方違約給另一方造成損失的,，應由違約方承擔賠償責任,。如果甲方違約，乙方可要求甲方退還保證金并要求甲方承擔違約金 元,，及承擔相關(guān)法律責任;如果乙方違約,，甲方不退還乙方保證金并要求乙方承擔違約金 元。

2,、如因不可抗力因素(如政府政策,、水電氣部門停水、停電,、停氣等)而使承租的場地及其設(shè)備損壞或使經(jīng)營場地無法經(jīng)營的,，雙方互不承擔責任。

第十條：稅費保險等

1,、乙方經(jīng)營所需向政府部門繳納的稅費和其它有關(guān)費用由一方自行承擔,。

2、乙方應對自營的財產(chǎn)進行投保同時承擔自身對外發(fā)生的債務(wù),。

第十一條：合同的變更,、終止

1、合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更,，變更后的內(nèi)容以補充協(xié)議形式確認并經(jīng)雙方簽訂后生效,。

2、除本合同約定外,，任何一方當事人如欲提前終止本合同,，應提前30天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并結(jié)清租金、物業(yè)管理費,、水、電,、氣等費用及相關(guān)手續(xù)后,，才能終止;否則視為單方違約，按本合同第九條承擔違約責任,。

3,、雙方履行本合同而發(fā)生爭議時應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條：租賃期滿

乙方應在租賃期滿前十日內(nèi)清償其所欠甲方租金,、物業(yè)管理公司的各種費用以及水電氣費用等。租賃期滿時向甲方交還場地,。在保證不損壞甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上,，乙方可拆除、搬遷屬于乙方的財產(chǎn),、設(shè)備等物件,，不得故意損壞其他固定設(shè)施及裝修，若造成損壞,，由乙方照價賠償,。如租賃期滿前五日內(nèi)乙方不拆遷租賃房屋內(nèi)屬于乙方的財物，將視為無償贈與甲方,。如因其它原因提前終止或解除本合同,，乙方撤出場地的按照此款規(guī)定執(zhí)行。

第十三條：合同生效條件等

1,、本合同一式貳份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽字并由乙方交付保證金,、首期租金及品牌維護金后生效。合同生效后租賃期的界定按合同第一條第二款執(zhí)行,。

2,、合同條款及其附件構(gòu)成雙方約定的全部主題事項內(nèi)容，取代雙方先前與本合同主題有關(guān)的各種口頭的,、書面的協(xié)議或往來函件,。

3、合同未盡事項,，甲,、乙雙方可另行商議，簽定書面補充協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營業(yè)場所租賃合同篇二十一

第八條?合同的解除?

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第九條?其他違約責任?

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第十條?免責條款?

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第十一條?續(xù)租?

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第十二條?租賃場地的交還?

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第十三條?爭議解決方式?

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第十四條?其他約定事項?

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第十五條??

第十六條??

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營業(yè)場所租賃合同篇二十二

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

為明確出租方與承租方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

第一條 租賃房屋的名稱,，機構(gòu),，面積與用途

1.1房屋位置：昆明國際會展中心新館三號館南面服務(wù)間。 面積：25平方米

1.2房屋用途：飲料,、小食品經(jīng)營

第二條 租賃期限

2.1租賃期從20__年1月1日至20__年12月31日止,。

2.2租賃工期滿后，乙方無違約行為并要求延長租賃期,，可按第2.1條所述內(nèi)容,，于租賃期滿前一個月提交書面通知給甲方，如雙方簽署延長租賃合同,，則本合同的所有條款繼續(xù)有用,。

第三條 租賃租金及納期限及其它費用

3.1租金：年租金人民幣貳萬壹仟柒佰捌拾元整(21780.00);(20__年19800.00元，每年按10%遞增),。

3.2支付方法：租金一年結(jié)算一次,。每期開始前十五天內(nèi)支付，首期租金應于20__年1月30日前支付,。逾期付款則按每日萬分之四支付違約金,，逾期一個月，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋場地,，并可對乙方承租房屋內(nèi)的所有財產(chǎn)充低房租(以評估價值為準)，當乙方承租房屋內(nèi)財產(chǎn)不足以充抵房租時,，甲方有權(quán)向法院起訴追索,。

第四條 租賃房屋的交接

4.1甲方應于本合同生效15日內(nèi)，按照雙方約定的交接程序,，將本合同第一條所定的房屋交付乙方使用,，乙方應對所交付的房屋進行驗收后，在房屋交接上簽字,，以示交接完畢,。

4.2租賃期滿后，乙方若不續(xù)租,，應提前一個月書面通知甲方,，并在租賃期滿后一周內(nèi)將所有租賃的房屋經(jīng)甲方驗收后完整地交給甲方。

第五條 租賃期間房屋的維修保養(yǎng)

5.1在租賃期限內(nèi),，乙方如需要對所租賃的房屋內(nèi)進行二次裝修,，須征得甲方書面同意,，并遵守政府有關(guān)建筑、消防,、環(huán)境保護和工業(yè)衛(wèi)生等方面的規(guī)定,。二次裝修的費用由乙方自理。

5.2租賃期滿后,，乙方不得拆除和破壞二次裝修,，如損壞到房屋設(shè)施，乙方按市場價賠償,，甲方也不支付任何裝修補償。

5.3乙方必須近接受展務(wù)公司體健中心日常管理,，確保日常經(jīng)營過程中的衛(wèi)生整潔,，不得出售變質(zhì)過期食品，違反規(guī)定產(chǎn)生的后果由乙方負責,。

第六條 違約責任

6.1甲方有下列情況的,，構(gòu)成違約：

a.未按合同規(guī)定的時間提供房屋：

b.未按合同規(guī)定按期交納租金和其它費用;

c.在所租房屋從事違法活動：

d.租賃期滿后未按合同規(guī)定將房屋交還甲方;

e.未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第在方;

6.3一方違約造成另一方的經(jīng)濟損失的，違約方支付違約金外,，還應支付實際損失賠償金,。賠償金按雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實核算，如不能達成一致,，按爭議條款執(zhí)行,。

6.4租賃期內(nèi)，由于乙方原因自行解除合同,，甲方不退賠乙方已支付租金,，如甲方原因解除合同，甲方有責任向乙方退賠已支付到期部分的租金,。

6.5違約事件發(fā)生后,，履約方要求繼續(xù)本合同，無論違約方是否已支付違約金,，賠償金,，違約方繼續(xù)履行合同。

第七條 不可抗拒力

7.1如發(fā)生不可抗拒力,，雙方不承擔違約責任。不可抗力的一方應立即通知另一方,，并應在十日內(nèi)提供發(fā)生不可抗力的有效證明文件,。 條八條 爭議

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第九條 其它

9.1甲方保證乙方人員正常的經(jīng)營人員正常的經(jīng)營行為,。詳見寫字樓管理規(guī)定,。

9.2在“昆交會”會展中心舉行大型活動期間,，乙方應配合甲方遵守有關(guān)規(guī)定，如遇場地被展會或大型活動征用需臨時搬遷,，乙方須無條件服從，甲方不承擔任何賠償或費用支付責任，但乙方占用期間給予順延,。

9.3乙方在每間租用房內(nèi)用電總額超過二千瓦時,，應向甲方申請超出部分的數(shù)量,，并得到甲方的書面同意后，方可使用所需電源,。

9.4在租賃期內(nèi),，乙方的經(jīng)營活動必須遵守中國法律，法規(guī)及昆明會展中心的有關(guān)規(guī)章管理制度，若有違法經(jīng)營活動,，乙方承擔全部法律責任,。

9.5在簽訂房屋租賃合同時,，乙方還應同會展中心體健中心簽訂安全責任書,，負責其租用房屋內(nèi)的消防安全責任和治安安全責任。

9.6乙方自行負責經(jīng)營有關(guān)證照的辦理,，并獨立承擔經(jīng)營責任,。乙方不得以甲方名義從事經(jīng)營活動,，不得對租賃場地擅自與第三人開展聯(lián)營合作,。

9.7本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

9.8經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同進行修改。在修改文件產(chǎn)生前,，雙方仍應執(zhí)行本合同的規(guī)定,。

第十條 合同的生效、終止

10.1甲方應在本合同簽訂后30日內(nèi)提供有效證書配合乙方辦理有關(guān)經(jīng)營執(zhí)照。

10.2本合同一式伍份,，甲方肆份,，乙方壹份。本合同由雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________ ? ? ? ?乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ ? ? 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 ? ? ? _________年____月____日

營業(yè)場所租賃合同篇二十三

甲方：______________

乙方：______________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在友好,、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方同意就下列房屋(場地)租賃事宜訂立本合同,，共同遵守。

第一條：房屋(場地)位置和面積

1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于__________________________________________,，使用面積為____________________________平方米,。

1.2 具體的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋(場地)平面圖。

第二條：租賃房屋(場地)的用途

所租房屋(場地)的用途為 文化娛樂(酒城) .除經(jīng)甲方書面同意外,，乙方不得擅自改變租賃用途,。

第三條：租賃期限及免租金期限

3.1 租賃期限為________年，自年____月____日至________年____月____日,。

3.2 免租金期限為自本合同簽訂之日起至年____月____日,。

第四條：租金和定金

4.1 租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中,，第______________年為人民幣 2元平方米天,，月租金總額為 ______________元，三個月租金總額為 ______________元,，年租金總額為______________元(大寫： ______________元 )第3年,，每天每平方米______________元，第______________年按經(jīng)營情況租金另定,。上述一個月按30天,，________年按360天計算。上述租金中不含水,、電,、空調(diào)、供暖,、垃圾處理等費用,。

4.2 乙方于簽署合同后____日內(nèi)向甲方支付3個月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的,，定金不予退還;如果甲方單方面提前解除本合同的,，應雙倍返還乙方定金。

4.3 免租期結(jié)束后，定金同時作為履約保證金,。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營期間違反本合同所約定義務(wù)時給予乙方相應處罰,。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時,，乙方應在____日內(nèi)補齊,。履約保證金在合同期滿后予以返還。

4.4每 3個月為一個租金支付周期,，,，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外，以后每期的租金應提前 30天向甲方支付,，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票,。

4.5第一期租金的交納應在本合同約定的免租期屆滿前____日內(nèi)支付。

第五條：續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租

5.1 合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的,，乙方應在期滿前 3個月以書面形式通知甲方,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。否則,，期限屆滿后本合同自動終止。

5.2未經(jīng)甲方書面同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃房屋(場地)

第六條：其他費用

6.1 乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的所有稅費由乙方自行負責繳納,。

6.2 乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝、調(diào)試,、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔,。

6.3 甲方負責安裝水、電,、天然氣表,，但水電費由乙方承擔。水電費的標準按____市的規(guī)定價格執(zhí)行,，空調(diào)費按實際使用電表數(shù)字計算,。

6.4 垃圾清運費由乙方自負。

6.5 甲方協(xié)助乙方申請有線電視,、通信,、寬帶的開通，有關(guān)開戶和使用的費用由乙方自行承擔,。

6.6 應由房屋(場地)產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋(場地)本身的費用與土地使用費用,、能源費等，以及房屋(場地)主體結(jié)構(gòu)的維修費用由甲方承擔;由于乙方工程改造引起的房屋(場地)主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的維修費用由乙方自行承擔,。

以上約定由乙方承擔的各種稅費，除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù),、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

第七條：所租房屋(場地)的交付

7.1 乙方應在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng),、公共橋架,、消防報警、噴灑系統(tǒng),、防排煙系統(tǒng),、防火分區(qū)消防通道、主體結(jié)構(gòu)變更時,，須經(jīng)設(shè)計單位認可,。

7.2 乙方進場施工前應先向甲方提供裝修施工圖紙一套(含電路圖、效果圖,、材料清單),，經(jīng)甲方批準并進行現(xiàn)場交接后，乙方的施工單位應持資質(zhì)證明辦理進場手續(xù),，方可對租賃場進行裝修,。

7.3 甲方已于年____月____日前將房屋(場地)(毛坯房，指設(shè)備現(xiàn)狀)交給乙方進行裝修,、改造,。

第八條：所租房屋(場地)的使用

8.1 乙方進場改造施工以及正常經(jīng)營后，享有該房屋(場地)的使用權(quán),，在合同規(guī)定期限內(nèi),，乙方保證：

8.1.1 所租房屋(場地)的用途為 文化娛樂(酒城)

8.1.2 應遵守大廈的有關(guān)規(guī)定，愛護房屋(場地)及其附屬設(shè)備設(shè)施,，防止損害,。

8.1.3 不得擅自改變所租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)。確需改變時,，必須征得甲方的書面同意,，并須經(jīng)有關(guān)部門批準，甲方給予配合,，費用由乙方自行承擔,。

8.1.4 乙方應負責在所租房屋(場地)區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng),。

8.1.5 乙方對所租房屋(場地)及其專供乙方使用的附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險必須及時報告和消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

8.1.6 乙方在租賃期間,，因使用不當造成損壞,，乙方必須負責維修，費用由乙方承擔,。

第九條：消防安全責任

9.1 甲方負責消防驗收,，所租房屋(場地)乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更，乙方自行完成消防報驗手續(xù),，甲方給予配合,，改造費用由乙方承擔。

9.2 乙方在租賃期間需嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律,、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等,，積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

9.3 乙方應在所租房屋(場地)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

9.4 乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責所租房屋(場地)內(nèi)的防火安全,。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時間內(nèi)檢查所租房屋(場地)的防火安全,，乙方不得無理拒絕。

第十條：甲方權(quán)利與義務(wù)

10.1 甲方應按本合同規(guī)定時間和要求將所租房屋(場地)交付乙方使用,。

10.2 甲方同意乙方利用所租房屋(場地)的外墻進行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳,，位置、費用另議,。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認可,。

10.3 甲方保證所出租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)與門窗、水,、電,、消防、照明,、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國家標準和行業(yè)規(guī)范,，質(zhì)量完好，安全可靠,，可以正常投入使用,。

10.4 乙方與大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時，由甲方負責協(xié)調(diào)和調(diào)解,。

10.5 乙方辦理各項執(zhí)照及許可證,，需甲方協(xié)助時，甲方應提供方便和服務(wù),。

10.6 甲方保留以下權(quán)利：

10.6.1 在不影響乙方正常營業(yè)的情況下,，甲方有權(quán)隨時派遣工作人員進入乙方所租賃房屋(場地)進行有關(guān)固定設(shè)備檢查和維修。

10.6.2 甲方有權(quán)在本合同到期前三個月內(nèi),，帶領(lǐng)其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋(場地)視察參觀,。

第十一條：乙方權(quán)利及義務(wù)

11.1 乙方應向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件(包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復印件,、法定代表人證明書或法人委托書、組織機構(gòu)代碼復印件,、衛(wèi)生許可證復印件,、商標注冊證復印件,、稅務(wù)登記證復印件等)

乙方應在營業(yè)前,，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注冊和稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù),，承擔相關(guān)的法律責任,。

11.2 乙方保證按時交納租金和水、電,、空調(diào)等基礎(chǔ)能源費及合同約定的其他費用,。

11.3 乙方在簽訂本合同時應同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂《大廈物業(yè)管理委托合同》，并按商城的統(tǒng)一標準交納各種物業(yè)管理費用,。

11.4 乙方保證遵守國家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī),，遵守大廈的各項管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行商城有關(guān)安全和消防的規(guī)定,，服從大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理,。

11.5 乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當?shù)慕?jīng)營活動，按國家規(guī)定按時交納經(jīng)營的各項稅費,。

11.6 乙方有責任在進行裝修改造的過程中,，不破壞所租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)。不得將租賃房屋(場地)內(nèi)不屬于乙方的財產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔保,。

11.7 負責所租房屋(場地)的內(nèi)部防火安全,、門前三包、室內(nèi)衛(wèi)生,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定,。

11.8 乙方的經(jīng)營人員應具備身份證或暫住證,、務(wù)工證、健康證明,、婚育證等,，乙方應保證并要求其經(jīng)營人員能夠遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定,。乙方應將其經(jīng)營人員的上述證明的復印件提供給甲方,。

第十二條：退租

12.1 雙方解除或終止本合同時，乙方應在 ____日內(nèi)完成撤場工作,，并將所租房屋(場地)及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復原狀(自然損耗除外)后交付甲方,。

12.2 本合同終止時乙方應保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常,、可靠運行。

12.3 甲方同意乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,，但乙方拆除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋(場地)及其附屬物的除外,。

12.4 雙方解除或終止本合同時，乙方一次性付清應由乙方承擔的全部租金和其它費用后,，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾,。

12.5 除上述約定外，退租的未盡事宜屆時雙方具體協(xié)商確定,。

第十三條：違約責任

13.1 如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水,、電、消防,、空調(diào),、電梯等設(shè)備的驗收滯后，使乙方因此而延誤工期,，則所延誤之時間應視為乙方免租期,。

13.2 甲方應保證乙方經(jīng)營所需的水、電,、暖和空調(diào)與新風的正常供應,，由于甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方應免除在此期間乙方的房租,，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔,。

13.3 如乙方欠付租金及相關(guān)費用，每延期 1天,，除租金和相關(guān)費用外,，還應向甲方支付所欠金額 3 作滯納金。

13.4 乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋(場地),，乙方履約保證金和預付租金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償一切損失：

13.4.1 未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租房屋(場地)的主體結(jié)構(gòu)或改變所租房屋(場地)用途的;

13.4.2 拖欠租金達1個月或所欠租金及其他費用的總金額相當于1個月租金的;

13.4.3 利用所租房屋(場地)進行違法活動的;

13.4.4 故意損壞所租房屋(場地)和設(shè)備設(shè)施,，造成其他商戶無法正常經(jīng)營的;

13.4.5 違反安全,、消防的有關(guān)規(guī)定，多次經(jīng),、消防部門或甲方警告不能及時改正或釀成災害發(fā)生,，造成損失的。

13.5 無論什么原因,，乙方車撤場時,，若依據(jù)本合同約定欠交甲方各項費用的，甲方有權(quán)限制乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財產(chǎn),。

13.6 甲方了解乙方違約的事實而又接受租金時,，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權(quán)利，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權(quán)利,。

13.7 在合同有效期內(nèi),， 任何一方提出提前終止本合同，需提前 6個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同,，但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟損失。在終止合同生效前,，本合同仍有效,。

13.8 如因國家建設(shè)或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時,，甲乙雙方互不承擔違約責任,，由此造成的損失由雙方自行承擔。

第十四條：本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

第十五條：本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，在甲,、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，可向人民提起訴訟,。

第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后____日內(nèi),，雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當?shù)赜嘘P(guān)部門申請登記備案,。

第十八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份,，登記備案機關(guān)備案一份,。

附件：房屋(場地)平面圖

甲方： ______________乙方：______________

法定代表人：______________法定代表人：______________

簽訂日期：________年____月____日

營業(yè)場所租賃合同篇二十四

甲方：__________________

乙方：__________________

就本協(xié)議第一條所指的地面活動(“有關(guān)活動”)之相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：

一,、有關(guān)活動

(1)活動名稱

__________________

(2)舉辦時間和地點

(a)______年______月______日

(b)__________________

二,、甲方的責任

(1)由______年______月______日，甲方將校內(nèi)的______演出場地租與乙方,，作為本次活動廣州賽區(qū)的其中一個準決賽會場,。如因校內(nèi)主管部門需占用同一場地，則甲方須于______年______月______日前通知乙方,，并雙方友好協(xié)商解決,。逾期通知,，則視為甲方違約。

(2)甲方負責活動當天的場地保安工作;

(3)甲方允許乙方/或乙方邀請的其它人于活動時間內(nèi)在活動現(xiàn)場的舞臺上進行表演;

(4)甲方負責提供場地的燈光及音響系統(tǒng)予乙方使用,，并提供活動所需的電力,，同時須派出專業(yè)的控制人員協(xié)助乙方;

(5)甲方負責提供獨立的vip化妝間及公用化妝間各一個;

(6)甲方將提供一個獨立的儲物室供乙方存放活動物料;

(7)甲方將于校內(nèi)人流密集的地點提供兩個面積不大于______的空間供乙方作為活動咨詢點使用;

(8)甲方將容許乙方的舞臺及燈光音響等相關(guān)活動設(shè)備提早于活動前一晚(即______年______月______日)進場進行安裝及調(diào)試的'工作，以確?；顒拥捻樌M行;

(9)在乙方的相關(guān)物料進場并進行安裝調(diào)試時,，甲方須提供場地的電力工程人員在場協(xié)助;

(10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息。

三,、乙方的責任

(1)乙方應及時提供其委托甲方就有關(guān)活動向有關(guān)部門報批手續(xù)的授權(quán)委托書以及有關(guān)活動的具體方案;

(2)乙方應按照有關(guān)國家機關(guān)批準的有關(guān)活動內(nèi)容舉辦有關(guān)活動,。如因為超越有關(guān)國家機關(guān)批準的有關(guān)活動范圍引起的有關(guān)活動被取消，乙方將負全部責任;

(3)乙方邀請的第三方搭建或執(zhí)行公司,，應積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作;并確保搭建工作的安全,，如產(chǎn)生不良隱患應及時排除解決;并對此工作承擔相應的責任。

(4)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)甲方的任何保密性商業(yè)信息,。

四,、費用和支付

(1)乙方總共應支付人民幣______元整，作為甲方提供本協(xié)議第二條所指服務(wù)的費用;

(2)乙方應在______月______日前,，向甲方支付現(xiàn)金人民幣______元整作為預付費用,，甲方應在收到款項后提供相應的收據(jù);

(3)乙方將在整個現(xiàn)場活動結(jié)束后的______個工作日內(nèi)將剩余費用(即人民幣______元整，以現(xiàn)金的方式支付予甲方,。甲方應在收到款項后提供相應的收據(jù);

(4)除本協(xié)議規(guī)定之外,，甲乙雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定各自承擔由于其各自履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和責任而發(fā)生的所有費用，包括但不限于中國法律規(guī)定的有關(guān)稅費和政府規(guī)費;

(5)乙方在按照本協(xié)議規(guī)定向甲方全數(shù)支付了有關(guān)費用后,，對甲方不再負有任何支付義務(wù),。

五、陳述和保證

(1)該方是根據(jù)其成立地法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè),。

(2)該方有權(quán)及/或得到授權(quán)簽署本協(xié)議并全面履行其在本協(xié)議中的義務(wù),。本協(xié)議在正式簽署后對該方有效且具有約束力，另一方可根據(jù)本協(xié)議行使其權(quán)利和利益,。

(3)該方已獲得其履行本協(xié)議項下義務(wù)所必需條件以及采取履行本協(xié)議的一切其他行動,。

(4)本協(xié)議的簽署將不會導致該方違反對該方有約束力的合約及適用法律。

六,、違約責任

(1)當任何一方違反其在本協(xié)議下所承擔的責任和義務(wù)時,，或任何一方在本協(xié)議所作的聲明和保證為不真實或不正確的，違反或責任一方應賠償另一方由此而蒙受的一切損失,。

(2)違反本協(xié)議的一方應賠償對方的全部經(jīng)濟損失,，包括但不限于合理的律師費。

七、終止條款

(1)本協(xié)議自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效,，至雙方履行完畢其在本協(xié)議下的義務(wù)為止,。

(2)除非本協(xié)議另有規(guī)定，如任何一方發(fā)生以下任一情況,，另一方有權(quán)書面通知該方提前終止本協(xié)議,，并(但第(e)款除外)要求對方就本協(xié)議的終止所造成的一切損失承擔相關(guān)的賠付責任：

(a)嚴重違反本協(xié)議下的任何條款;

(b)進行清盤或類似行為;

(c)于任何法律程序中被裁定為破產(chǎn);

(d)有關(guān)活動未獲中國政府有關(guān)部門批準，或雖經(jīng)批準,，但被有關(guān)部門中途下令停止舉辦;

(e)任何不可抗力事件(定義見下文)使其無法履行本協(xié)議下的義務(wù)連續(xù)達3個月之久,。

八、不可抗力

由于地震,、臺風、水災,、火災,、戰(zhàn)爭、以及受影響一方對其發(fā)生和后果不能合理地防止及避免的其他不可抗力事件(“不可抗力事件”),，致使本協(xié)議的任何一方受到妨礙，不能履行或延遲履行本協(xié)議,，受影響的一方應在發(fā)生不可抗力事件之后從速以電傳、傳真或掛號空郵信件通知另一方，并須在其后的15天內(nèi)提供不可抗力事件的詳情及書面證明,，證明發(fā)生不可抗力事件,。對于由不可抗力事件所造成的損失,，任何一方均無權(quán)向另一方提出賠償要求,。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日