隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同的格式和要求是什么樣的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇一

乙方：

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城中路汽車站運(yùn)達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,，作使用,。

二、租期從二oo 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：兩年),。

三,、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票,。

四、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付x元押金(不計(jì)利息),，合同期滿押金退回。

五,、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金,。

六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

七,、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定，如有違反,，按甲方的水電管理辦理,。因甲方責(zé)任停水、停電,，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

八、租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,。

十,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,。

十一,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建,、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方,，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意,，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金x元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失,。

十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十三,、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理。

十五,、本合同一式肆份,，甲方兩份，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效,。

甲方法人代表簽字：

蓋章

乙方法人代表簽字：

蓋章

年 月 日

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇二

本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人),。

1,、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間,，房號為_________,，電話號碼為_________，租期為_________年,，月租金_________元(_________幣),。

2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效,。

3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________,。

4,、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金,。如果承租人某月逾期未交租金,，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。

5,、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金,。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止,。

6,、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān),。

7,、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止,，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r,。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金,，直至其搬出,，把店房還給出租人為止。

8,、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,，并向_________局繳納電話費(fèi)。

9,、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金,。

出租人(簽章)：_________承租人(簽章)：_________

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇三

甲方(出租方)：_________

住所：_________郵編：_________

【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________

乙方(承租方)：_________

住所：_________郵編：_________

【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī),，并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場所的生產(chǎn),、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā),，以下簡稱"《安全管理意見》"),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同。

第一條出租廠房情況

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房"),。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,，其平面圖見本合同附件(一)。

1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押,。

1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修,、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備,，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件,、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍,。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn),。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),。

第三條交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備),。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

3.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。乙方需繼續(xù)承租的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。

第四條租金,、支付方式和限期

4.1甲,、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元,。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元,。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

4.2該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變,。自第_________【年】【月】起,，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

4.3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。

4.4乙方支付租金的方式如下：_________。

第五條保證金和其他費(fèi)用

5.1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該廠房時(shí)，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為_________個(gè)月的租金,，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】,。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方,。

5.2租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理,、_________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,，均由【甲方】【乙方】承擔(dān),。

5.3【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間：_________,。

第六條廠房的使用要求

6.1甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二,、三,、五條的規(guī)定,，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn),、消防,、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。

6.2甲,、乙雙方約定,，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí),，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修,，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！居杉追骄S修的,，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方?！俊居梢曳骄S修的,，乙方維修后，應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方,。】

6.3租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6.4租賃期間，甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé),，對該廠房進(jìn)行檢查時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,，甲方有權(quán)書面告知乙方,，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。

6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備,，或者另需裝修,、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

第七條廠房返還時(shí)的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi),。

7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗(yàn)收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

第八條轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠房,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同,，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲,、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變,。

8.3在租賃期內(nèi),，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

8.4在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該廠房,，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條解除本合同的條件

9.1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。

(二)該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的,。

(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房,，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的,。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。

(六)_________,。

9.2甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的,。

(二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé),，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的,。

(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn),，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,。

(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督,、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn),，即增設(shè),、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn),、經(jīng)營,、運(yùn)輸、儲(chǔ)存,、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的,。

(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房,、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的,。

(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_________月的,。

(八)_________。

第十條違約責(zé)任

10.1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方,，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同,，提前收回該廠房的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定,，【甲方】【乙方】不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu),，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定,，進(jìn)行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失,。

10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

第十一條解決爭議的方式

11.1本合同受中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄。

11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴。

第十二條其他條款

12.1租賃期間,，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見,。

12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內(nèi),，【甲方】【乙方】【甲,、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,，同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案,。

12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi),，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。其中,，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的,，則應(yīng)在調(diào)整后,，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù),。

12.4本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

12.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

12.6本合同連同附件一式_________份,。其中：甲,、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,，以及_________各一份,，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

甲方【本人】【法定代表人】：_________乙方【本人】【法定代表人】：_________

委托代理人簽署：_________委托代理人簽署：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_________

經(jīng)紀(jì)人姓名：_________

經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：_________

附件

附件(一)該廠房的平面圖(略)

附件(二)現(xiàn)有裝修,、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備,，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件,、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,。

附件(三)安全生產(chǎn)管理協(xié)議(略)

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，甲、乙雙方在“平等,、自愿,、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、租賃期限

1,、甲方將位于郵政局對面農(nóng)家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用,。

2、租賃期為壹年,，從20xx年11月13日起至20xx年11月12日止,。

3、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方，或改變用途,。租期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方， 乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),，但必須在租賃期滿1個(gè)月之前告知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

二,、租金、押金及支付方式

1,、該門面房年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整,，押金為壹仟元整。

2,、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金,，簽定合同之時(shí)乙方一次性付清所有費(fèi)用。

3,、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計(jì)利息,，合同期滿時(shí)甲方退還給乙方。

三,、乙方必須按時(shí)交付租金和押金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取1 % 的違約金,。

四,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

五,、合同期內(nèi)，水,、電費(fèi)按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納,，同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定，如有違反,，按相關(guān)部門的管理辦法處理,。水、電設(shè)施出現(xiàn)問題,，甲方可協(xié)調(diào)解決,，其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六,、租賃期間乙方應(yīng)愛護(hù)好所有的設(shè)施(含水,、電,、門、窗和下水道)及周圍環(huán)境,，如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,。

七、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建、擴(kuò)建,、出售要收回房屋,，必須提前1個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個(gè)月書面通知甲方,，并取得甲方同意,，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金,，并由乙方賠償甲方壹萬元,。

八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復(fù)印件(備檔),。本合同在履行中若發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理,。

九,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。 本合同及附件一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方簽名生效。

甲方簽名：乙方簽名：

身份證號： ? 身份證號：

聯(lián)系電話： ? 聯(lián)系電話：

家庭地址： ? ?家庭地址：

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇五

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一,、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米,。

二,、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.(不得用于汽車修理,、酒店,、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、租金及支付方式

租金為￥ 元每年(大寫： 圓整),。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付,。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施,、水電費(fèi)押金為￥ 元(大寫：人民幣 整)，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),。

3、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,，無共同人反對，無使用之糾紛,。

4,、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶,，以及配備水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有。

5,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施,。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉,。

3、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

4、按本協(xié)議約定支付租金,。

六,、門面使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。

3,、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。

4、在租賃期間,，甲方需要對該門面進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

5,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

七,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

八,、門面返還時(shí)的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面,，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi),。

2,、乙方按本合同約定返還該門面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。

九,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意,。

2、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用,。

十、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的,。

(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(3)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

(2)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。

(3)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

在租賃期間,，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止,，甲方應(yīng)退回剩余租金,。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失,。

十一,、違約責(zé)任及賠償

1、 乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

2、 租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該門面,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/日支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3,、 如系甲方單方面的原因中止合同的,，除退回交納的租金的剩余部分外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

十二,、其他條款

1、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。

2、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁,，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力,。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

簽約日期：

簽約日期

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇六

承 租 方： (以下簡稱甲方)?

立約代表：

聯(lián)系電話：

出 租 方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

住 址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就甲方租賃乙方店面事宜,，達(dá)成協(xié)議如下：

一、店面情況：

店面位于 市 區(qū) 街道,，出租總面積為 ㎡,。雙方確認(rèn)店面內(nèi)有如下設(shè)施： ,。

二,、租賃用途

甲方承諾租賃乙方店面用于。

三,、租金及其他費(fèi)用：

雙方約定該店面租金為元/平米/月,，月租金為元(大寫：元(大寫：。 自合同生效日起 年內(nèi),，乙方承諾不增加店面租金,。生效之日起 年后如需調(diào)整店面租金的，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商一致的,，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

甲方支付租金后,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù),。

租金支付方式為：□現(xiàn)金;□轉(zhuǎn)賬;□其他。

甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉(zhuǎn)賬收

款的,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供收款賬戶信息：

開 戶 行：

賬戶名稱：

賬 號：

合同租賃期內(nèi),，因?yàn)榧追浇?jīng)營，發(fā)生的水電等費(fèi)用由甲方自擔(dān),。

三,、租賃期限

雙方約定店面租賃期限為 年，自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日,，共計(jì) 日時(shí)間,，用于甲方對店面進(jìn)行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內(nèi),，乙方不得收取租賃費(fèi)用,。

為了保證甲方有時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營安排，合同到期日三個(gè)月之前,，乙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)出租店面與甲方進(jìn)行溝通,，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議,，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議,。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.)為了不影響甲方按時(shí)使用店面,，甲方有權(quán)要求乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品,，乙方應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行清理;同時(shí)，為確保甲方順利開展經(jīng)營活動(dòng),，甲方有權(quán)對店面進(jìn)行合理的裝修,。合同到期后或解除后，乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價(jià)款后保留裝修,。

2.)乙方應(yīng)當(dāng)確保其對店面擁有合法所有權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán),，并確保店面條件能夠滿足甲方經(jīng)營要求。由于店面自身原因,，影響甲方使用的,，甲方有權(quán)要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經(jīng)營的,，乙方應(yīng)當(dāng)減少相應(yīng)租金,，甲方可以從下期應(yīng)交租金中扣除。同時(shí),，甲方使用店面過程中,，乙方無正當(dāng)理由不得干擾甲方的正常使用。

3.)在合同履行期間,，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面,，甲方應(yīng)在國家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營,，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,。

4.)乙方有權(quán)按時(shí)足額向甲方收取租金,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方按時(shí)足額支付租金，不得拖延,。甲方遲延支付租金的,，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的 %，向乙方交納違約金,。

5.)合同到期后,，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

五,、違約責(zé)任

1.)乙方負(fù)有保證店面不存在權(quán)利爭議的義務(wù)，如合同履行期間,，存在第三人就店面主張權(quán)利,，因此影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理,，造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償或從下期應(yīng)交租金中扣除。

2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì),、土地用途的非住宅性質(zhì),，否則，導(dǎo)致甲方不能辦理相關(guān)經(jīng)營證照的或被政府機(jī)關(guān)停止經(jīng)營的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

3.)甲方在使用店面經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)對店面進(jìn)行有效的日常維護(hù),，確因甲方原因造成店面毀損的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外,。

4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的,，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實(shí)現(xiàn)的,，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償損失。

5.)因不可抗力原因,，致使合同不能繼續(xù)履行的,，任意一方可以解除合同，不需承擔(dān)違約責(zé)任,。

六,、協(xié)議解除、終止

1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同;

2.)合同履行期間,，甲方出于經(jīng)營考慮或發(fā)生不能實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目的的情況,，確實(shí)需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪,，或甲方與乙方解除合同,，由乙方與新的經(jīng)營戶重新簽訂店鋪?zhàn)赓U合同。

七,、爭議解決

雙方在合同履行過程中,，產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，由店面所在地法院管轄。

八,、合同生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。另,，本協(xié)議未盡事宜,，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

九,、其他

乙方作為出租人，應(yīng)當(dāng)向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證等文件的復(fù)印件,。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其他共有人的授權(quán)書,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇七

出租方(以下稱甲方)：______________________

承租方(以下稱乙方)：______________________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_______________________________________________，建筑面積_______平方米,。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為________年，自____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)_______天的,，并賠償違約金_______元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣,，大寫：______________元整。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于年月日前交至出租方,。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六,、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

七,、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八,、違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金________元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金________元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金________元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九,、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇八

甲方(出租方)：________________

聯(lián)系電話：____________________________

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書：

一,、被租房屋為

二,、租賃期限。租賃期為壹年,，從__________年_______月______日至__________年_______月______日,。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金每月為__________元全年為__________元,，乙方必須于每年的元月一日前一次性將租金交齊(凈收入),，交不齊則視為違約，每超過一天,，乙方應(yīng)按每年房租的______%的罰款賠償給甲方,。乙方需預(yù)付水電費(fèi)押金________元,。合同到期結(jié)清水電費(fèi)后,，退還乙方。

四,、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕。

五,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,，甲方概不負(fù)責(zé),。

六、在合同履行期間,，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付,，合同期滿時(shí),，乙方不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償,。

七,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，乙方接到通知一個(gè)月內(nèi)合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

八,、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法,，講文明道德,，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水,、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務(wù)等)由乙方自行繳納,，服從市場管理,。

九、乙方不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益,。要按時(shí)到繳納水費(fèi)、電費(fèi),，超期者給予1—2倍的處罰,，并停止供水、供電,。合同終止后要及時(shí)搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的______%罰款,。

十,、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

十一、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同自簽字之日起生效,。

十三,、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：_______________

乙方(簽章)：_______________

__________年_______月______日

__________年_______月______日

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇九

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將____________，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)____月,。

本合同期滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租,，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為____元,，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫：____)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施,、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

(2)租賃期滿,，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī),，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng),。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi),、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上,。

2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ),，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方：乙方：

代表人：代表人：

電話：電話：

簽約日期：x年x月x日簽約日期：x年x月x日

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇十

出租人(以下稱甲方)：_______________

承租人(以下稱乙方)：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米,，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用,。

第二條 租期

租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

第三條 租金和租金交納期及條件

1,、租金：共_________元,。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金(合同簽訂之日起,，免半年租金,。),。

2、支付時(shí)間,、方式：租金每____個(gè)月交一次,，第一次租金于合同簽訂日交給出租人，第二次租金于____交清,，以后交付方式以此類推,。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方____天的寬限期，從第____天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金____%加收滯納金,。

4,、在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納__ __元的押金,。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金,。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù),，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

由乙方維修的,，修理費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

甲方不允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物,。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為____度,，電表表底數(shù)為____度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

2,、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

3、甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。

第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

1,、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2、甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3,、乙方有下列情形之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng);

(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng),。

5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便,。

第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

1,、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng),，不受甲方干預(yù)。

2,、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件,。

3、乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),，沒有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員),。

4,、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

5、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng),，必須亮證經(jīng)營,。乙方經(jīng)營商品外包裝必須由甲方提供統(tǒng)一包裝。

6,、乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7,、乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商,，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生,。

第八條 合同的變更與解除

1,、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

2、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

第九條 續(xù)租

1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十條 違約金和違約責(zé)任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給乙方,。

2,、若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給甲方。

第十一條 聲明及保證

甲方：

1,、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1,、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十二條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為____年。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第十三條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服,、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂、政府行為等,。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,，則由乙方補(bǔ)足差額。

第十四條 通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用____(書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下： _______________________________________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十五條 爭議的處理

1,、本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十六條 解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十七條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為____年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式____份,，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力;合同副本__ 份,，送___留存一份,。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：

_________年______月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇十一

甲方(出租方)：_________身份證號碼：___________________

乙方(承租方)：_________身份證號碼：___________________

根據(jù)《_____》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的商鋪房屋出租給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪描述

1,、甲方將其擁有的坐落于_________________________該商鋪建筑面積共___________平米,。

二、租賃期限

租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

1?合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓,，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓,。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

三,、租賃用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

四、租金及支付方式

1.租金_________年_________萬元整,，(大寫___________________)分_________年付清,，每次年______月______日付款___(大寫_________________)

2、在租賃期內(nèi),，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2,、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營,，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任,。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

七、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的,。

(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無_____常營業(yè)超過7天的,。

(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的商鋪被征收,、征用或被拆遷的。

(4)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

八、其他約定

1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份

出租方(蓋章)______________承租方(蓋章)_____________

簽訂日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇十二

出租方(以下簡稱甲方)：______

承租方(以下簡稱乙方)：______ 身份證號：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 甲方將______市場內(nèi)____樓__廳____攤位出租給乙方,，由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營,。

第二條 租賃期限為__年。即自__年__月__日至__年__月__日止,。租憑期滿后,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前__天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),，即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),，甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。

第三條 租金,、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法

1,、租金每月____元，共計(jì)____元,，交納時(shí)間____,。

2、合同簽訂后,，乙方在__年__月__日前一次性繳付一年的攤位租金,，

甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠__%，實(shí)際繳付金額為人民幣_(tái)___元,。

第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方權(quán)利：

1,、制定管理制度及經(jīng)營公約等，并檢查,、督促乙方執(zhí)行;

2,、有權(quán)對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行教育和管理,，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門;

3,、在租賃期間因市場內(nèi)部改造、房屋維修,，需對乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移,、拆除時(shí)，甲方須提前__天書面通知乙方,，乙方接到甲方書面通知后須于__天內(nèi)謄清攤位,。甲方盡量給乙方重新安排攤位，乙方愿接受安排的,，租金視調(diào)整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定,。乙方不愿接受安排的，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金,。租金退還計(jì)算方式為：按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。

(二)甲方義務(wù)：

1,、不得擅自提前終止合同;

2,、提供經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施,，如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等,，并逐步改善經(jīng)營條件,。

3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修,、更換,、保養(yǎng)。

4,、維護(hù)市場內(nèi)經(jīng)營秩序,，搞好環(huán)境衛(wèi)生，營造良好的經(jīng)營環(huán)境,。

第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利：

1,、依法享有自主經(jīng)營權(quán);

2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

(二)乙方的義務(wù)：

1,、遵守國家法律,、法規(guī)和市場內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營;

2,、服從管理,，依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi);

3、乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人,，對該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé),，并遵守市場內(nèi)各項(xiàng)消防安全、用電安全管理規(guī)定,，不出售有毒,、有害、易燃易爆物品,，不亂接電源,，不違章使用電器，違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

4,、愛護(hù)本市場內(nèi)公共設(shè)施,、維護(hù)攤?cè)荨偯布笆袌霏h(huán)境衛(wèi)生;

5,、文明經(jīng)商,、禮貌服務(wù)，在指定范圍內(nèi)經(jīng)營,。不出售反動(dòng),、淫穢,、封建、迷信,、假冒偽劣商品;不亂堆,、亂放、亂掛物品;

6,、乙方不得擅自中途退租,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,。乙方若有特殊原因,，確需中途退租、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓攤位,，需經(jīng)甲方同意。

第六條 違約責(zé)任

1,、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),，保證合同正常履行;

2、甲方擅自提前終止合同,，乙方按攤位租金__%向甲方收取違約金;

3,、未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,，并按攤位租金__%向乙方收取違約金,，同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。

第七條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)按下列第__種方式解決：

1、武漢仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、向人民法院起訴,。

第八條 本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)合同法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第九條 本合同一式四份,，雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)后生效。

出租方(章)：______ 承租方(章)：______

法定代表人：______ 法定代表人：______

委托代理人：______ 委托代理人：______

電話：_________ 電話：_________

時(shí)間：_________ 時(shí)間：_________

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇十三

出租人(甲方)證件(身份證號)

住址：

承租人(乙方)證件(身份證號)

住址：

甲,、乙雙方于年月日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用,，作為商鋪,，乙方向甲方支付租金，雙方合作期限為年,，協(xié)議有效期為年月日至年月日,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于年月日提前終止協(xié)議,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、互諒、互讓的原則,，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,，雙方共同恪守：

一、甲乙雙方同意,，提前終止雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》,。

二、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補(bǔ)償款元(大寫：),。

三,、甲方收到乙方支付的補(bǔ)償款后，將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方,。

四、本終止協(xié)議生效后,，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品,、設(shè)備、設(shè)施,，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備、設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清,。

五、《房屋租賃合同》終止后,，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清,，甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟,、申訴,、信訪。否則,，視為甲方根本性違約,。

六,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議，任何一方違反本終止協(xié)議的約定,，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

七、因本終止協(xié)議所引起的或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方處理本終止協(xié)議項(xiàng)下糾紛產(chǎn)生的仲裁費(fèi),、律師費(fèi),、差旅費(fèi)等一切損失。

八,、本終止協(xié)議未盡事項(xiàng),，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

九,、本終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本終止協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為證,，具有同等法律效力,。

甲方：(簽字)乙方：(簽字)

年月日年月日

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇十四

本合同雙方當(dāng)事人如下：

出租方 ：

住所 ：

通訊地址 ：

郵政編碼 ：

法定代表人 ：

職務(wù) ：

電話 ：

傳真 ：

承租方 ： (以下簡稱“乙方”)

住所 ：

通訊地址 ：

郵政編碼 ：

法定代表人 ：

職務(wù) ：

電話 ：

傳真 ：

位于成都市成華區(qū)的a商城系由甲方投資建設(shè)并經(jīng)營的商業(yè)物業(yè)，根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和成都市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方租賃成都a商城商鋪事宜訂立本《成都a商城商鋪?zhàn)赓U合同》(以下簡稱“本合同”),。

第一條 定義

除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時(shí)具有如下的含義：

1.1 “本合同” 指甲方和乙方訂立的本合同,，包括本合同主文,、所有附件及雙方不時(shí)就修訂本合同而做出的任何書面補(bǔ)充協(xié)議。

1.2 “a商城”

1.3 “該商鋪” 指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的出租商鋪,。

1.4 “營業(yè)額”指乙方在該商鋪內(nèi)從事的任何經(jīng)營活動(dòng)或利用商鋪,，直接或間接收取的所有現(xiàn)金、支票,、營業(yè)款與賒賬款,，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何稅款和費(fèi)用。

1.5 “租賃保證金” 指乙方依據(jù)本合同向甲方交付的保證金,，該保證金不是乙方預(yù)付的租金,、管理費(fèi)或推廣費(fèi)，僅作為乙方履行本合同義務(wù)的保證,。

1.6 “管理費(fèi)”指a商城的物業(yè)管理公司為維護(hù)整個(gè)a商城的正常運(yùn)作,，而對a商城的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔,、維修等工作而發(fā)生的必要費(fèi)用以及該公共區(qū)域本身的水電費(fèi),，a商城正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)該商鋪和公共區(qū)域使用的空調(diào)用冷水費(fèi)、供熱費(fèi)費(fèi)用,。

1.7 “起租日” 免租裝修期結(jié)束之次日,。

1.8 “書面形式” 指信件、信函等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式,。

1.9 “元” 指人民幣元,。

1.10 “‰” 指千分之一。

第二條 出租商鋪

2.1 甲方將坐落于成都市成華區(qū)成都a商城第 層 號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方使用,。

2.2 該商鋪的具體位置在本合同附件一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標(biāo)注,，該紅色標(biāo)注只作位置確定及方便鑒別之用。

2.3 該商鋪的承租面積(gla)約為 平方米,，建筑面積(gfa)約為 平方米,。

(最終以成都市政府認(rèn)可的具有測量資質(zhì)的測繪部門測量面積為準(zhǔn))。

承租面積(gla)包括僅供乙方使用的功能性空間,。柱體面積包含在承租面積內(nèi),，租戶之間內(nèi)墻按照一半墻體計(jì)算其面積，面向街道或后勤通道的墻體按照全部計(jì)算其面積,。

2.4在租賃期限內(nèi),，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與a商城中的所有其他租戶共同、平等地使用a商城中的公共部分,，包括但不限于樓梯、通道,、衛(wèi)生間,、電梯、電動(dòng)扶梯等,，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制,。

2.5 乙方租用該商鋪的期限：自該商鋪交付之次日起 年。

第三條 商鋪用途

3.1 號商鋪只供乙方作為 品牌經(jīng)營之用,，甲方保證該商鋪能夠作為該用途使用,。

3.2 本合同簽訂前，甲方已向乙方出示a商城《土地使用權(quán)證》。

3.3乙方將該商鋪用于本合同約定用途以外的其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理改變該商鋪用途的報(bào)批手續(xù),，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,，但所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

3.4乙方在該商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前,，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照,、批準(zhǔn)證書或許可證等(如法律、法規(guī)要求),，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照該等執(zhí)照,、批準(zhǔn)證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),。

3.5 乙方必須以正當(dāng)手法從事經(jīng)營活動(dòng)，不得做出對甲方或a商城的商譽(yù)及名聲有不良影響的行為,。

3.6乙方在該商鋪內(nèi)不得銷售假冒偽劣商品,、違禁物品或進(jìn)行其他違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為,，并保證甲方不因乙方在該商鋪內(nèi)銷售的商品或提供的服務(wù)而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任,。

3.7 乙方保證，在租賃期間,， 號商鋪是“ ”(英文為“)商標(biāo)及所經(jīng)營商品/服務(wù)的其他相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法所有人或合法許可/被授予人,，該權(quán)利有合法來源且不存在影響該商鋪正常經(jīng)營的限制。

3.8 如因上述3.7所述之權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方被責(zé)令先行或連帶承擔(dān)法律責(zé)任的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

第四條 租金、費(fèi)用及支付方式

4.1 租金

4.1.1 乙方每月租金為：每月基本租金或每月營業(yè)額提成租金,，兩者取高,。

營業(yè)額提成租金以每月總營業(yè)額(稅前)為基數(shù)計(jì)算，面積均統(tǒng)一以gla計(jì)算,。

1) 第1年,，每月基本租金人民幣 元，(人民幣 元/m2_m2),，

或當(dāng)月總銷售額(稅前)的 %,，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;

2) 第2年，每月基本租金人民幣 元,，(人民幣 元/ m2_m2),，或當(dāng)月總銷售額(稅前)的 %，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;

3) 第3年，每月基本租金人民幣 元,，(人民幣 元/ m2_m2),， 或當(dāng)月總銷售額(稅前)的 %，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;

4) 第4年,，每月基本租金人民幣 元,，(人民幣 元/ m2_m2)，或當(dāng)月總銷售額(稅前)的 %,，兩者以高者作為當(dāng)月的租金,。

4.1.2 上述租金并不包括乙方需交付之推廣費(fèi)、管理費(fèi),、因乙方經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他所有費(fèi)用(如水,、電、燃?xì)?、電話費(fèi)等),。

4.1.3 免租裝修期結(jié)束之次日(如此時(shí)a商城尚未對外營業(yè)，則起租日為a商城對外營業(yè)之日),。

4.1.4 除首月基本租金于起租日支付外,，每月基本租金須于每月第1日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個(gè)工作日)。

首月及最后一個(gè)月的基本租金計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日基本租金額,。

日基本租金額為該商鋪承租面積乘以當(dāng)月每平方米基本租金額除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù),。

每月的營業(yè)額提成租金須于次月第15日前依據(jù)本合同第4.1.1條約定的營業(yè)額提成租金計(jì)算方式結(jié)算，如結(jié)算出的數(shù)額少于基本租金的,，則月租金以基本租金為準(zhǔn);如結(jié)算出的數(shù)額多于基本租金的,，則月租金以提成租金為準(zhǔn)，乙方應(yīng)于該月第15日前向甲方補(bǔ)足提成數(shù)額多于基本租金部分的款項(xiàng)(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個(gè)工作日),，如因營業(yè)額差異造成提成租金差異,，于結(jié)算后的下月調(diào)整。

4.1.5根據(jù)本合同第4.1.1條規(guī)定,，如遇乙方租金調(diào)整,，租金調(diào)整月份的基本租金及提成租金計(jì)算方式為：按本合同約定的調(diào)整時(shí)間及調(diào)整前后的租金標(biāo)準(zhǔn)，分段計(jì)算調(diào)整前后各時(shí)段的租金,。

4.2 租賃保證金

4.2.1 乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于 2個(gè)月基本租金加管理費(fèi)及推廣費(fèi)數(shù)額的租賃保證金,，該租賃保證金不是乙方預(yù)付的租金,、管理費(fèi)及推廣費(fèi),，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證,。

4.2.2 租賃保證金共計(jì)人民幣 元,，乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納。

該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應(yīng)計(jì)算租賃保證金的實(shí)際數(shù)額;如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金多于該實(shí)際數(shù)額,，甲方應(yīng)在5日內(nèi)向乙方退還該多余部分,，如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金少于該實(shí)際數(shù)額，乙方應(yīng)在5日內(nèi)向甲方補(bǔ)足該不足部分,。

租賃保證金應(yīng)當(dāng)以人民幣匯款形式支付到甲方指定賬戶內(nèi),。帳戶信息如下：

開戶銀行：

銀行地址：

戶名：

賬號：

4.2.3租賃期間,，如果乙方有違反或不履行本合同的行為,，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發(fā)出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書面通知后7個(gè)工作日內(nèi),，乙方拒不糾正該等行為并賠償甲方損失的,，甲方有權(quán)直接從租賃保證金中抵扣賠償款(不影響甲方對乙方該等行為可行使的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救方法)，以補(bǔ)償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害,，但甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)書面告知乙方,。

乙方應(yīng)在收到前款所述書面抵扣通知的10個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足被扣除部分的租賃保證金，否則,，甲方有權(quán)解除合同,，收回該商鋪，剩余的租賃保證金作為違約金賠償給甲方,，甲方損失超過剩余租賃保證金的,，仍有權(quán)追索。

4.2.4甲方須在本合同結(jié)束(不論基于什么原因)及乙方把該商鋪交還給甲方,，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清理完畢后10個(gè)工作日內(nèi),，向乙方退還該租賃保證金(不計(jì)利息),。

4.3 管理費(fèi)

4.3.1乙方應(yīng)交納的管理費(fèi)按該商鋪建筑面積計(jì)算每月每平方米45元。租賃期間,，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理費(fèi),，但每次調(diào)整需提前30天以書面方式通知乙方。

在免租裝修期內(nèi),，如乙方使用空調(diào),，則管理費(fèi) 元/月/建筑面積平方米;如乙方不使用空調(diào)，則管理費(fèi)為 元/月/建筑面積平方米,。

4.3.2 首月管理費(fèi)于商鋪交付之日支付,，其余月份管理費(fèi)于每月第1日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個(gè)工作日)。

首月及最后一個(gè)月的管理費(fèi)計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日管理費(fèi),。

日管理費(fèi)為該商鋪建筑面積乘以當(dāng)月每平方米管理費(fèi)除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù),。

4.3.3空調(diào)的正常供應(yīng)時(shí)間為全年每天上午10：00時(shí)起至晚上10：00時(shí)止,。如乙方根據(jù)經(jīng)營需要需于空調(diào)正常供應(yīng)時(shí)間以外使用空調(diào)，應(yīng)支付額外空調(diào)費(fèi),，額外空調(diào)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)元/建筑面積平方米,，不足1小時(shí)的按1小時(shí)計(jì)算，不足1000建筑面積平方米的按1000建筑面積平方米計(jì)算,。

4.4 推廣費(fèi)

4.4.1 甲方將不時(shí)為a商城進(jìn)行商業(yè)推廣活動(dòng),，乙方同意接受甲方的推廣活動(dòng)并承諾為此向甲方按月支付推廣費(fèi)。

4.4.2 推廣費(fèi)按該商鋪建筑面積每月每平方米 元計(jì)算,。租賃期間,，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整推廣費(fèi)，但每次調(diào)整需提前30天以書面方式通知乙方,。

首月推廣費(fèi)于商鋪交付之日支付,，其余月份推廣費(fèi)于每月1日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個(gè)工作日)。

首月及最后一個(gè)月的推廣費(fèi)計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日推廣費(fèi),。

日推廣費(fèi)為該商鋪建筑面積乘以當(dāng)月每平方米推廣費(fèi)除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù),。

4.4.3 租賃期間，如乙方欲在a商城內(nèi),、租賃區(qū)域外組織商業(yè)推廣活動(dòng),，事先必須征得甲方的書面同意，并向甲方支付必要的費(fèi)用,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屆時(shí)協(xié)商確定,。

4.5 水、電費(fèi)

4.5.1 水,、電費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定及a商城實(shí)際情況結(jié)合制定,，乙方須自行負(fù)擔(dān)每月的水、電費(fèi),，乙方需按甲方的收費(fèi)通知單所約定的日期支付,。

4.5.2 水、電費(fèi)押金共計(jì) 元,，乙方應(yīng)于該商鋪交付之日向甲方支付,。(一般租戶 元/㎡，餐飲租戶 元/㎡,，按照建筑面積gfa計(jì)算),。

4.5.3甲方須在本合同結(jié)束(不論基于何種原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還該水,、電費(fèi)押金(不計(jì)利息),。

4.6 其他費(fèi)用

4.6.1 乙方須自行負(fù)擔(dān)與該商鋪使用有關(guān)的電話費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用;

4.6.2乙方須按該商鋪獨(dú)立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單,，在收到該等記錄表或賬單后7天內(nèi)支付所有因使用該商鋪而產(chǎn)生的燃?xì)?、電話費(fèi)用及其他費(fèi)用。

4.7乙方依據(jù)本合同應(yīng)支付的租金,、管理費(fèi),、推廣費(fèi)及其他費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的賬戶(但應(yīng)向甲方提交相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，以便甲方核實(shí)),，甲方核實(shí)收妥乙方交納款項(xiàng)后,，應(yīng)向乙方出具發(fā)票(其中管理費(fèi)的發(fā)票可以由甲方或a商城的物業(yè)管理公司出具，開具發(fā)票主體由甲方確定),。根據(jù)需要,，甲方有權(quán)變更收款賬戶，變更賬戶信息需提前二個(gè)月書面通知乙方,。

甲方的銀行賬號(人民幣)由甲方另行書面通知,。

4.8 合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃保證金或合同約定的其他保證金,、押金中,，抵扣其必須向甲方繳納的租金和其他款項(xiàng)。

4.9乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理,、或不能及時(shí)提供服務(wù)設(shè)施等任何其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，而減少或停止支付租金或其他根據(jù)本合同須支付的費(fèi)用。

4.10 甲方接受乙方的租金,，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反,、不遵守、不履行本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何協(xié)議,、條文,、規(guī)定及條件的權(quán)利。

第五條 商鋪交付與驗(yàn)收

5.1 該商鋪的交付日期為 年 月 日之前,，甲方應(yīng)當(dāng)于該日期前交付該商鋪,，而乙方應(yīng)當(dāng)于該日期前接受交付。具體交付時(shí)間由甲方另行通知,。

5.2甲乙雙方交付/接收該商鋪時(shí),，應(yīng)當(dāng)簽署一份交接憑據(jù)，交接憑據(jù)應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況,，該商鋪交付狀況以交接憑據(jù)所載為準(zhǔn),，交接憑據(jù)一旦簽署,，則甲乙雙方的交付/接收義務(wù)立即完成。

5.3 如前款所述的交接憑據(jù)簽署之日在 年 月 日之前(含 年 月 日當(dāng)日),，則該商鋪交付之日以交接憑據(jù)簽署日期為準(zhǔn);如前款所述的交接憑據(jù)簽署日期在 年月 日之后,，則該商鋪交付日為 年 月 日。

5.4 乙方有權(quán)并應(yīng)該在交付日期前詳細(xì)查看該商鋪現(xiàn)有裝修,、設(shè)施及a商城的公共部分,。

交付驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二(商鋪交付條件)。

5.5 甲方應(yīng)于該商鋪交付時(shí)向乙方說明承租該商鋪建筑物的狀況,，包括空調(diào),、照明、用電,、消防等使用注意事項(xiàng),。

5.6 乙方接收該商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該商鋪;如果乙方認(rèn)為該商鋪存在缺陷,，應(yīng)當(dāng)于接收后7日內(nèi)書面通知甲方,。

5.7前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應(yīng)當(dāng)立即接收該商鋪;同時(shí),，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將該等缺陷書面記錄,，而甲方則應(yīng)當(dāng)于交付/接收之日起21日內(nèi)對有必要修復(fù)部分修復(fù)。

5.8 若非因甲方原因,，乙方?jīng)]有在 年1月1日前與甲方辦理該商鋪的驗(yàn)收,、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在 年1月1日辦理了該商鋪的驗(yàn)收,、交接手續(xù),，年1月1日視為交付日，甲方有權(quán)要求乙方自 年1月1日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用,，如管理費(fèi),、推廣費(fèi)等。

5.9 若非因甲方原因,，乙方超過年1月1日一個(gè)月后仍未辦理驗(yàn)收,、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)終止本合同,，沒收租賃保證金,，并有權(quán)追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。

5.10 甲方遲延交付的責(zé)任見本合同第15條中的規(guī)定,。

第六條 免租裝修期

6.1 乙方有 天的免租裝修期,，自該商鋪交付之日起算。

6.2 免租裝修期內(nèi),，乙方無需交付基本租金,，但仍需承擔(dān)管理費(fèi),、推廣費(fèi)以及裝修和/或經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他費(fèi)用(如水、電,、燃?xì)?、電話費(fèi)等)。

6.3 免租裝修期內(nèi),，乙方除免交基本租金外,，本合同及附件規(guī)定的其他義務(wù)均不免除。

6.4 乙方需在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi),，裝修押金為該商鋪建筑面積人民幣 60 元/平方米，裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)為該商鋪建筑面積人民幣 8元/平方米,。

6.5 如乙方?jīng)]有違反本合同及有關(guān)裝修的規(guī)定,，于免租裝修期屆滿，且消防部門驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi),，甲方應(yīng)向乙方無息返還前款所述的裝修押金,。

6.6如因乙方原因，自該商鋪交付之次日起30天內(nèi)仍未開始進(jìn)行裝修工程,，甲方有權(quán)收回出租商鋪,，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，租賃保證金作為違約金賠償給甲方,，甲方損失超過租賃保證金的,，甲方仍有權(quán)追索。

6.7 若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程,，則不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金。

6.8 若因乙方原因,，于免租裝修期屆滿后第一個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè),，乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付基本租金,、管理費(fèi),、推廣費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

6.9若因乙方原因,，于免租裝修期屆滿后第二個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè),，乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付基本租金,、管理費(fèi),、推廣費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，除此之外,，甲方還有權(quán)于免租裝修期屆滿后第二個(gè)月起每日向乙方收取當(dāng)月基本租金的2‰作為違約金,，直至乙方完成裝修并開業(yè),。

6.10若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第三個(gè)月內(nèi)仍未能完成裝修并開業(yè),，則甲方有權(quán)收回商鋪,，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，乙方須對此給甲方造成的損失承擔(dān)包括但不限于被扣除租賃保證金在內(nèi)的責(zé)任,，且無權(quán)要求甲方賠償任何裝修費(fèi)用,，或就商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施向甲方提出任何要求,、主張,、補(bǔ)償或索賠。合同解除后,，甲方因清理乙方的裝修而支付的費(fèi)用亦由乙方承擔(dān),。

6.11 若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修或乙方免租裝修期不足 天的,，乙方的裝修免租期應(yīng)相應(yīng)的予以延長,。

第七條 商鋪裝修

7.1 乙方對該商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修,、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建,，必須：

7.1.1該商鋪內(nèi)之建筑,、裝修及有關(guān)機(jī)電工程,，所有室內(nèi)設(shè)計(jì)圖,、平面間隔、機(jī)械及電力需求,，以及各裝修物料之挑選,，事先報(bào)甲方會(huì)審(甲方應(yīng)于收到乙方提交的會(huì)審材料15個(gè)工作日內(nèi)出具書面會(huì)審意見，逾期未答復(fù)者,，視為甲方同意乙方的意見);

7.1.2 獲得必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn),、執(zhí)照或許可證;

7.1.3 保證該等內(nèi)部裝修、分隔,、修建,、安裝設(shè)備或改進(jìn)不得影響整個(gè)a商城結(jié)構(gòu)安全及其他租客的正常經(jīng)營活動(dòng);

7.1.4即使乙方對該商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔,、修建,、安裝設(shè)備或改建的申請書，由甲方代為向政府有關(guān)部門提交,，乙方仍須支付一切為符合本條規(guī)定而引起的費(fèi)用,，且乙方須獨(dú)自承擔(dān)因政府有關(guān)部門拒絕、修改乙方裝修工程申請書或因此而引起的延遲及損失的后果;

7.1.5乙方如對該商鋪進(jìn)行機(jī)電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)或其他影響或可能影響a商城整體機(jī)電系統(tǒng)的工程,，應(yīng)聘用甲方推薦或甲方認(rèn)可資質(zhì)的施工單位,，并承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用和責(zé)任。

7.2甲方在會(huì)審乙方的裝修申請時(shí),，有義務(wù)向乙方說明該商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn),，并向乙方提供《租戶裝修手冊》，乙方需按照甲方提供的《租戶裝修手冊》進(jìn)行裝修,，以確保裝修安全,。

7.3 在沒有獲得甲方書面認(rèn)可或同意前，乙方在裝修時(shí),，特別不得：

7.3.1 在該商鋪或a商城任何部分搭建,、安裝、拆除或改裝任何固件,、分隔物,、建筑和設(shè)施;

7.3.2 改裝、增加或允許他人改裝,、增加電氣設(shè)施,、燃?xì)庠O(shè)施,、空調(diào)設(shè)備,、下水管道、消防/火警監(jiān)測或保安系統(tǒng);

7.3.3 安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃?xì)?、市電布線/管道,、或不通過分表計(jì)量的電/燃?xì)狻⒒蚱渲亓砍^了地面的設(shè)計(jì)載重的設(shè)備,、機(jī)器;

7.3.4在該商鋪的門窗,、天花板、墻面,、橫梁,、地板、結(jié)構(gòu)件,、衛(wèi)生設(shè)施,、空調(diào)設(shè)備、消防/火警監(jiān)測設(shè)備上裝釘,、插入或允許他人裝釘,、插入任何釘子、螺絲釘,、金屬鉤,、托架或類似物件;也不得損壞、損傷、鉆入,、劃傷,、毀損或允許他人損壞、損傷,、鉆入,、劃傷、毀損上述物品的表面;

7.3.5 鋪設(shè)或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物,。

7.4 除非甲方事先書面同意且成都市消防部門指定安裝消防鐵門,，乙方不得使用密封式鐵門，不得改裝消防出口現(xiàn)有之門鎖,、門閂及裝配,。

7.5甲方有權(quán)就乙方對該商鋪的裝修、分隔,、修建,、安裝設(shè)備或改建行為進(jìn)行規(guī)范、管理,，包括對乙方施工人員的進(jìn)出,、材料運(yùn)輸、施工時(shí)間,、施工安全等事宜進(jìn)行合理管理,，以保障a商城整體的運(yùn)作安全及順暢，避免因乙方的行為給a商城其他商鋪的使用人造成滋擾,。乙方應(yīng)服從甲方規(guī)范及管理,，未經(jīng)甲方書面同意，不得在a商城營業(yè)時(shí)間之內(nèi)進(jìn)行裝修施工,。

7.6 在裝修期內(nèi),，甲方應(yīng)乙方的事先書面要求，為乙方在該商鋪內(nèi)的裝修提供臨時(shí)用水及用電,，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用,。

7.7乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用按照政府有關(guān)部門的要求，在租賃期內(nèi)的任何時(shí)間移除該商鋪內(nèi)任何乙方建造的不合規(guī)格的結(jié)構(gòu)物,、建筑物,、分隔物及其他改建物，無論該等結(jié)構(gòu)物,、建筑物,、分隔物及其他改建物建立時(shí)是否得到或未得到甲方的同意，甲方對乙方因此蒙受的損失概不負(fù)責(zé),。

7.8如乙方對該商鋪?zhàn)龀鋈魏涡藿?，或安裝任何附屬物,、裝置、附加物,，即使該等裝修,、改建或安裝已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在合同終止交還該商鋪時(shí),，復(fù)原,、移去或拆走該等改建、附屬物,、裝置及附加物或其任何部分,，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

7.9 合同期限內(nèi),，甲方確因合理原因而需對該商鋪進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)提前30天獲得乙方書面同意,。

第八條 商鋪修繕

8.1在該商鋪使用過程中,，如非乙方原因，該商鋪及甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全,、正常使用的損壞時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大,。甲方應(yīng)在接到乙方通知1日內(nèi)進(jìn)行維修,。

8.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)該商鋪內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，包括但不限于地板,、墻面,、所有店面,、門窗、電氣設(shè)施,、燃?xì)庠O(shè)施,、給排水設(shè)施、消防設(shè)施,、空調(diào)設(shè)施,、線纜和管道等，并確保其處于正常租用的使用狀態(tài),。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，該商鋪及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償,。

8.3 租賃期間,，甲方應(yīng)盡力確保該商鋪屋頂、墻壁、主要供水管道以及動(dòng)力電纜處于符合國家安全規(guī)范狀態(tài),。

8.4 租賃期間,，甲方應(yīng)盡最大努力保證a商城中的電梯、消防/火警監(jiān)測系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng)及其他各種設(shè)施處于良好的正常工作狀態(tài),。

8.5租賃期間，甲方有權(quán)進(jìn)入該商鋪視察該商鋪的維修狀態(tài),，檢查該商鋪內(nèi)的電氣,、燃?xì)狻⒔o排水等設(shè)備的運(yùn)作情況,，進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)工作,，但甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作前，應(yīng)事先書面通知乙方以選擇合適的時(shí)間,，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),。

8.6租賃期間，遇到火災(zāi)等緊急事態(tài)時(shí),，甲方或其授權(quán)代表可在無通知的情況下強(qiáng)行進(jìn)入該商鋪,，且甲方不需賠償因強(qiáng)行進(jìn)入該商鋪而給乙方造成的損壞，甲方有過失的除外,。

8.7無論乙方是否購買相應(yīng)的保險(xiǎn),，亦無論是否因乙方的疏忽，或因乙方不能控制的原因而導(dǎo)致該商鋪的窗戶或玻璃破裂,、毀壞,，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費(fèi)用。

8.8乙方對下列行為和事件引起的損失和損害,，必須進(jìn)行賠償,。該等賠償包括但不限于任何修理、維修費(fèi)用,，以及任何其他人士因下述情形向甲方索賠或主張其權(quán)益而導(dǎo)致甲方支出的任何款項(xiàng),，和甲方因向乙方索賠所發(fā)生的一切開支和費(fèi)用(包括律師費(fèi)用)：

8.8.1 因該商鋪內(nèi)任何電器裝置、電器用品,、電線等的故障,、失修、危險(xiǎn)而導(dǎo)致甲方,、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害;

8.8.2 因乙方原因而導(dǎo)致該商鋪水管通道,、廁所、器具堵塞,、損壞或停止運(yùn)作而造成甲方,、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損失;

8.8.3因乙方原因而導(dǎo)致火,、煙霧在該商鋪內(nèi)擴(kuò)散或任何來源的水(包括風(fēng)暴或雨水)在該商鋪或其任何部分泄漏或滿泄而造成甲方、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害,。

第九條 經(jīng)營條款

9.1乙方同意在租賃期限內(nèi)租用甲方提供的pos專用收銀系統(tǒng)(下稱“pos系統(tǒng)”) 臺(tái),，并遵守本合同附件四《pos專用收銀系統(tǒng)租用規(guī)定》。

在經(jīng)營過程中,，乙方應(yīng)將租用該商鋪內(nèi)的每一筆交易在交易發(fā)生時(shí)如實(shí),、實(shí)時(shí)、全額通過pos系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)算,，不得以任何方式隱瞞營業(yè)額,，并隨時(shí)接受甲方的日常監(jiān)督和必要的核查。如乙方未遵守上述約定,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額相當(dāng)于未提供或少提供銷售金額的30倍加上乙方前一個(gè)月的實(shí)際租金,，租金金額以乙方前一個(gè)月的實(shí)際月租金為準(zhǔn),，與下月租金同日支付。

乙方應(yīng)保證其pos系統(tǒng)數(shù)據(jù)的真實(shí)準(zhǔn)確,，甲方可以對該數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí),。甲方核實(shí)時(shí)，乙方應(yīng)配合并提供本商鋪經(jīng)營有關(guān)的賬冊及原始憑證等資料,。

9.2 乙方應(yīng)配合甲方于指定的時(shí)間開業(yè),。

a商城正常營業(yè)時(shí)間為10：00-22：00(法定節(jié)假日期間營業(yè)時(shí)間另行通知)，乙方應(yīng)服從甲方對a商城營業(yè)時(shí)間的安排,，不得于營業(yè)時(shí)間內(nèi)無故停止?fàn)I業(yè),、撤離派駐人員或商品。

9.3 乙方并應(yīng)配合甲方對整個(gè)a商城進(jìn)行的推廣活動(dòng)的時(shí)間安排,。

9.4 乙方提供的商品或服務(wù)必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),，商品或服務(wù)價(jià)格的制定及商品標(biāo)識(shí)不得違反中華人民共和國和成都市人民政府的有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

9.5如因乙方的商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量引起消費(fèi)者直接向甲方提出修理,、更換,、退貨或其他正當(dāng)合理的要求時(shí),，甲方有權(quán)視具體情況，直接做出修理,、更換,、退貨或其他合理的決定，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

9.6 乙方應(yīng)確保該商鋪內(nèi)商品的貨源充足,，避免發(fā)生商品脫銷的現(xiàn)象,。

第十條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和續(xù)租

10.1未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不能轉(zhuǎn)租,、委任或特許第三方經(jīng)營和管理該商鋪。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過本合同的終止期,，乙方應(yīng)保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租商鋪再行轉(zhuǎn)租。

10.2 發(fā)生下述各項(xiàng)行為及事件時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,，否則，視為乙方違反本合同對轉(zhuǎn)租的約定：

10.2.1 乙方為公司,，而公司發(fā)生收購,、重組、合并,、清算;

10.2.2 乙方的名稱發(fā)生變更;

10.2.3 法定繼承事實(shí)發(fā)生,，致使該商鋪的使用人發(fā)生變更。

10.3 本合同有效期限屆滿,，乙方需繼續(xù)租用該商鋪的,，應(yīng)于有效期屆滿之日前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，乙方未能在前述時(shí)間內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求,，視為乙方放棄續(xù)租權(quán),。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同,，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

10.4若乙方未在本合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提出對該商鋪續(xù)租,，則甲方有權(quán)攜同該商鋪未來的任何租戶或有關(guān)人士在租賃期結(jié)束前或提前結(jié)束前的3個(gè)月內(nèi)的所有合理時(shí)間內(nèi),，預(yù)先通知乙方后視察該商鋪，乙方不得阻撓,，但甲方的該等行為不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),。

第十一條 保險(xiǎn)

11.1乙方應(yīng)當(dāng)在商鋪交付完成以前或最遲不超過商鋪交付完成之日自費(fèi)為該商鋪在裝修期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購買保險(xiǎn)，該等保險(xiǎn)的險(xiǎn)種至少應(yīng)包括裝修工程一切險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn),，保險(xiǎn)責(zé)任期間為開始裝修之日起至開始營業(yè)之日止,。

11.2乙方應(yīng)當(dāng)于開業(yè)前的15日自費(fèi)為該商鋪可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購買保險(xiǎn)，該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從乙方開業(yè)日起至本合同所述的租期屆滿之日止,，該等險(xiǎn)種至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn),。

11.3 乙方所購買的公眾責(zé)任險(xiǎn)不應(yīng)少于人民幣100萬元，并在保險(xiǎn)單中將甲方列為共同被保險(xiǎn)人,，且粘貼交叉責(zé)任條款,。

11.4在甲方提出要求時(shí),，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險(xiǎn)保單及最后一次支付保險(xiǎn)金的收據(jù)，以及保險(xiǎn)公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明,。

11.5乙方不得做出任何行為,、事件，導(dǎo)致a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險(xiǎn)無效;乙方亦不得做出或容許乙方所雇傭的相關(guān)人員和承包商做出任何行為,、事件,，致使a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)增加。

11.6若本合同第11.5條所述保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)增加,，并導(dǎo)致保險(xiǎn)金增加,，甲方有權(quán)在不影響其任何其他權(quán)利和補(bǔ)救的前提下，要求乙方立即補(bǔ)足因此而增加的保險(xiǎn)金,，而不論該等保險(xiǎn)的投保人是甲方,、a商城的物業(yè)管理公司或其他第三者。

11.7如因乙方原因,，發(fā)生涉及甲方損失的保險(xiǎn)事故,，乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失;如乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方,。

第十二條 物業(yè)管理

12.1a商城的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)公司”)負(fù)責(zé)包括a商城在內(nèi)的全部物業(yè)管理事項(xiàng);甲方得將本合同書載明之權(quán)利或其一部分授予物業(yè)公司行使,。物業(yè)公司于行使權(quán)利時(shí)需知會(huì)乙方其行為代表甲方，乙方須與a商城的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,。

12.2甲方保留不時(shí)制訂,、引進(jìn)、修改,、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營和維持a商城作為一流購物中心所必要的一切規(guī)章制度的權(quán)利,。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書面通知后即生效，但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出,，并因此而侵害乙方的合法權(quán)益,。

上述規(guī)章制度作為本合同的補(bǔ)充，在任何方面均不得減損本合同的效力,。倘上述規(guī)章制度和本合同發(fā)生歧義,，須以本合同的條文為準(zhǔn)。

12.3乙方須遵守物業(yè)公司的規(guī)章,、制度,、規(guī)定(以下簡稱“物業(yè)管理規(guī)定”);該等物業(yè)管理規(guī)定向乙方做出書面通知后即生效，但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出,，并因此而侵害乙方的合法權(quán)益,。

12.4 不論a商城的物業(yè)管理公司是否有專門規(guī)定，甲,、乙雙方現(xiàn)就下列事項(xiàng)特別約定如下：

12.4.1 在獲得甲方同意的前提下,，乙方有權(quán)以甲方指定的統(tǒng)一格式，在a商城的指示牌(如有)上展示乙方的名稱,。

12.4.2 乙方有權(quán)自費(fèi)在該商鋪入口處或其門上,，安置經(jīng)甲方批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的logo。

12.4.3 在獲得甲方書面同意之前,，乙方不得以任何目的使用a商城的名號及標(biāo)志或該名號及標(biāo)志的圖片,、聲明及畫像。

12.4.4 乙方須把該商鋪的普通垃圾,、廢物,，以及物業(yè)公司指定的廢物箱盛載，在物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)倒卸,。

12.4.5乙方的廢舊報(bào)紙,、紙箱(皮)、木箱,、潲水(餐飲)以及其他特定行業(yè)的商業(yè)垃圾應(yīng)由物業(yè)公司認(rèn)可人員收取或處理,，乙方不得隨意聘用其他人員收取或處理。

12.4.6 乙方如需聘請專門的清潔公司進(jìn)行該商鋪的清潔工作,，應(yīng)聘請物業(yè)公司指定的清潔公司,，且有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

12.4.7乙方不得在a商城任何進(jìn)出口,、樓梯,、平臺(tái)、通道,、大堂或其他公共地方鋪設(shè),、安裝、豎立,、附加任何電線,、電纜或其他物件，亦不得將貨品或其他任何東西擺設(shè)或堆放在該商鋪之外,。

12.4.8甲方有權(quán)在沒有發(fā)出通知的情形下,，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法，清理及處置乙方在該商場公共區(qū)域內(nèi)留下或未處理好的任何裝箱,、紙盒,、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，且甲方無須向乙方或任何其他人士承擔(dān)任何責(zé)任,。乙方必須向甲方賠償因其執(zhí)行本條規(guī)定而引起的所有損失、開支或費(fèi)用,。

12.4.9 乙方應(yīng)采取必要的有效措施防止該商鋪免受臺(tái)風(fēng),、暴雨或類似事件的破壞,，除甲方書面同意外,，乙方應(yīng)保持該商鋪的外窗始終處于關(guān)閉狀態(tài),。

12.4.10未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在a商城屋頂,、天花板,、墻壁等地方安裝任何天線、接收器,、管道,、附屬物、遮陽物,、涼蓬或其他任何類型,、性質(zhì)的安裝物和附屬物。

12.4.11乙方不得破壞,、損毀或涂污a商城結(jié)構(gòu)的任何部分,，或a商城的公共地方、樓梯,、電梯,、自動(dòng)樓梯的任何裝飾外貌，包括a商城內(nèi)的任何樹木,、植物及灌木,。

12.4.12甲方有權(quán)在不影響乙方正常營業(yè)的前提下，在a商城任何部分安裝或固定甲方認(rèn)為適合的機(jī)器,、設(shè)備,、標(biāo)記、廣告架及其它設(shè)施并有權(quán)維修,、拆除,、更換該等設(shè)備和設(shè)施。甲方應(yīng)盡量減少干擾乙方,。

12.4.13除非獲得甲方事先書面同意,，乙方不得對該商鋪、窗框,、玻璃外墻,、玻璃或墻壁的內(nèi)面或外面涂漆、噴漆,、使用或黏貼任何東西,、物件或懸掛霓虹燈廣告。

12.4.14 乙方應(yīng)以甲方滿意的風(fēng)格和方式布置該商鋪店面玻璃及陳列櫥窗，在收到甲方對其展示提出反對意見的書面通知后,，立即改變或更換有關(guān)擺設(shè),。

12.4.15除非乙方向甲方申請并獲得甲方事先書面同意外，在租賃期內(nèi),，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對外街,、走廊,、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃,。

12.4.16 乙方必須使用物業(yè)管理公司指定的貨物裝卸區(qū)、出入口處及貨物電梯,，并在甲方和a商城的物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間內(nèi)裝卸貨物,。

12.4.17 乙方需遵守物業(yè)管理公司制定的，有關(guān)專用停車場,、車輛進(jìn)出通道或用來裝貨,、卸貨的場地的使用規(guī)定。

12.4.18 乙方在任何情形下,，不得以客戶電梯或電動(dòng)樓梯作運(yùn)貨用途,。

12.4.19 乙方不得在a商城的任何電梯內(nèi)放置任何重量超過該電梯的最大載重的物件。

12.4.20乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用,，在a商城正常營業(yè)時(shí)間內(nèi),，使該商鋪營業(yè)標(biāo)志、店面和窗戶保持照明;為達(dá)到理想的視覺效果,，乙方應(yīng)允許甲方控制該商鋪的營業(yè)標(biāo)志,、店面及窗戶電路。

12.4.21乙方不得在該商鋪或a商城內(nèi)進(jìn)行任何拍賣或類似的促銷活動(dòng),，或利用不道德或不合法的商業(yè)手法進(jìn)行商業(yè)活動(dòng),，但純周期季節(jié)性的促銷活動(dòng)或經(jīng)甲方同意的除外。

12.4.22 乙方不得在a商城的公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何兜售,、招徠行為;亦不得分發(fā)各種宣傳性的小冊子及廣告資料,，甲方或物業(yè)公司同意者除外。

12.4.23 除根據(jù)本合同約定的用途使用該商鋪而生產(chǎn),、制造或加工物品外,，乙方不得在該商鋪進(jìn)行生產(chǎn)、制造或加工任何其他貨物或商品,。

12.4.24 乙方在任何時(shí)候不得在該商鋪內(nèi)放置或貯存任何武器,、彈藥、火藥,、硝石,、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品或危險(xiǎn)貨物。

12.4.25 乙方不得在該商鋪內(nèi)產(chǎn)生,、向外滲透,、泄漏或容許在該商鋪內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透,、泄漏有毒及有害的氣體或氣味,。

12.4.26 除本合同約定乙方可在該商鋪內(nèi)經(jīng)營餐飲行業(yè)外，乙方不得在該商鋪內(nèi)預(yù)備食物或飲食,，亦不得使用器具烹煮或加熱任何食物,。

12.4.27 乙方不得在該商鋪飼養(yǎng)任何動(dòng)物、寵物,。

12.4.28 乙方須自費(fèi)采取所有甲方要求的步驟及預(yù)防措施,，以防止白蟻、老鼠,、蟑螂或其他害蟲,、寄生蟲在該商鋪內(nèi)滋生。

12.4.29 乙方不得在該商鋪內(nèi)居住或容許他人居住,。

12.5.30 不論甲方在該商場內(nèi)設(shè)置保安人員或安裝電子防盜系統(tǒng)與否,，甲方對該商鋪及其內(nèi)部財(cái)物不負(fù)任何保安及保管責(zé)任。

12.4.31 甲方須盡力保持a商城商場的屋頂,、主要結(jié)構(gòu),、墻壁、水管通道及電纜電線在良好的使用狀態(tài),。

12.4.32 甲方須盡力保持a商城商場的公共地方清潔及妥當(dāng)?shù)臓顟B(tài),。

12.4.33 甲方須盡力保持a商城商場內(nèi)任何電梯、自動(dòng)樓梯,、消防及保安設(shè)備,、空調(diào)設(shè)施及其他設(shè)備在妥當(dāng)及可運(yùn)作的狀態(tài)。

12.4.34甲方應(yīng)在正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)向該商鋪提供空調(diào)服務(wù),。若乙方要求甲方在前述時(shí)間外提供額外空調(diào)服務(wù),，須預(yù)先向甲方或物業(yè)公司申請并繳付相應(yīng)的收費(fèi)。

12.4.35 甲方在收到乙方需要在額外空調(diào)服務(wù)的合理通知后,，應(yīng)責(zé)成物業(yè)公司向乙方提供該等空調(diào)服務(wù),。

12.4.36乙方承租區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)由乙方控制，但乙方承租區(qū)域與a商城公共部分交接的邊界區(qū)域單獨(dú)設(shè)置照明回路,，由甲方控制,，甲方應(yīng)保證乙方在正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)邊界區(qū)域的照明。

第十三條 商鋪交還

13.1 交還日期及適用范圍

13.1.1 乙方應(yīng)當(dāng)于本合同約定的租期結(jié)束之日起不超過5日內(nèi)交還該商鋪,。

13.1.2除租賃期限屆滿合同正常終止外,，如甲方或乙方依據(jù)本合同或法律,、法規(guī)的規(guī)定單方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止的,，則乙方應(yīng)當(dāng)在合同提前解除或終止之日起不超過3日內(nèi)交還該商鋪,。

13.2 交還狀況及裝修和附屬設(shè)施/設(shè)備的歸屬

13.2.1 合同結(jié)束(不論基于何種原因)，甲方有權(quán)要求乙方按下述方式之一交還商鋪：

13.2.1.1乙方自費(fèi)將該商鋪內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)(附屬設(shè)施/設(shè)備除外)搬離該商鋪,，該商鋪交還時(shí)的狀況應(yīng)當(dāng)與乙方在最后一段正常營業(yè)時(shí)間時(shí)的狀況一致;商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有,，甲方無須給予乙方補(bǔ)償，如因乙方原因?qū)е律啼伒难b修或附屬設(shè)施/設(shè)備遭到破壞,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方由此導(dǎo)致的損失,。

13.2.1.2 乙方自費(fèi)將商鋪內(nèi)的所有物品搬離該商鋪，并將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時(shí)的狀態(tài)(正常使用導(dǎo)致的磨損除外),。

13.2.2如果該商鋪交還時(shí)之狀況不符合前項(xiàng)規(guī)定,，甲方有權(quán)要求乙方采取一切措施或自行采取措施,，使得該商鋪之狀況符合前項(xiàng)規(guī)定,，由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和開支由乙方負(fù)擔(dān)。

13.3 交還通知,、查驗(yàn)及接收

13.3.1 合同結(jié)束(不論基于何種原因),，各方均應(yīng)提前3日通知對方交還/收回該商鋪的具體日期，甲方應(yīng)當(dāng)按照該等通知查驗(yàn)及接收該商鋪,。

13.3.2 甲方應(yīng)當(dāng)依照通常合理的標(biāo)準(zhǔn)及本合同第13.2條規(guī)定查驗(yàn)該商鋪,。

13.3.3 在符合本合同第13.2條規(guī)定的情形下，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽署一份交還憑據(jù),，交還憑據(jù)一經(jīng)簽署,，乙方交還該商鋪的義務(wù)立即完成。

13.4 逾期交還的后果

13.4.1如果乙方未依照本合同第13.1條的規(guī)定交還該商鋪,，則甲方有權(quán)在公證機(jī)關(guān)的公證下選擇采用下述方法之一收回商鋪,，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)：

13.4.1.1 該商鋪內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn)搬離該商鋪，該商鋪商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有,，甲方無須給予乙方補(bǔ)償,。

13.4.1.2 將該商鋪內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn)搬離該商鋪，并將該商鋪內(nèi)的一切裝修,、附屬設(shè)備/設(shè)施拆除,。

13.4.2乙方逾期交還商鋪，除應(yīng)當(dāng)依照合同最后一個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)交付逾期期間的租金,、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,，每天還應(yīng)按照合同最后一個(gè)月日基本租金的1.5倍向甲方支付違約金，直至乙方交還該商鋪或甲方依照本合同第13.4.1條的規(guī)定收回該商鋪,。

13.5 質(zhì)量保證金

本合同結(jié)束(不論基于何種原因),，乙方在撤場前應(yīng)向甲方繳納商品質(zhì)量保證金,。如乙方系一般零售類租戶，商品質(zhì)量保證金為人民幣1萬元;如乙方系美容美發(fā),、餐飲等特殊類型租戶,，商品質(zhì)量保證金額度雙方另行協(xié)商。如三個(gè)月內(nèi)沒有任何第三方因乙方原因向甲方提出權(quán)利主張,，甲方將向乙方退還該質(zhì)量保證金(不計(jì)利息),。

第十四條 合同變更和提前終止的條件

14.1 變更本合同的條件如下：

14.1.1 租賃期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定,，如出現(xiàn)下述情況,，雙方可變更本合同：

14.1.1.1 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意變更合同的,。

14.1.1.2出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該商鋪設(shè)施正常運(yùn)行,、或水,、電、燃?xì)獾日９?yīng)中斷,，且中斷期一次超過30天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用商鋪的。

14.1.1.3 乙方違反本合同及其補(bǔ)充條款的約定,，且經(jīng)甲方提出后的14天內(nèi),，乙方未予糾正的。

14.1.1.4 在租賃期間,，司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制該商鋪房地產(chǎn)權(quán)利，且超過15天的,。

14.1.1.5 因不可抗力或意外事件,，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞，使本合同不能繼續(xù)履行的,。

14.1.2 變更本合同的,，要求變更合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。

14.1.3 因變更本合同,，使一方遭到損失的,，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方的損失。

14.2 解除本合同的條件如下：

14.2.1 租賃期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外,，如出現(xiàn)下述情況，可解除本合同：

14.2.1.1 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意解除合同的,。

14.2.1.2出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該商鋪設(shè)施正常運(yùn)行,、或水,、電、燃?xì)獾日９?yīng)中斷,，且中斷期一次超過60天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用商鋪的。

14.2.1.3 乙方違反本合同及其補(bǔ)充條款的約定,，且經(jīng)甲方提出后的30天內(nèi),，乙方未予糾正的，甲方有權(quán)提出解除合同,。

14.2.1.4 在租賃期間,，政府決定征用該商鋪所在土地而需拆除該商鋪的。

14.2.1.5 在租賃期間,，司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制該商鋪房地產(chǎn)權(quán)利，且超過30天的,。

14.2.1.6 因不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行的。

14.2.2 提前終止本合同的,，有權(quán)提前終止合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。

14.2.3 因提前終止本合同,，使一方遭到損失的,，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方的損失。

第十五條 甲方違約責(zé)任

15.1在租賃期限內(nèi),，甲方逾期交付商鋪,，每逾期一日則應(yīng)按首月月基本租金的2‰向乙方支付違約金;若支付的違約金不足以抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

15.2 租賃期限內(nèi),，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使該商鋪發(fā)生損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

15.3 在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，由此而造成乙方損失的,，甲方應(yīng)予以賠償:

15.3.1 未按本合同約定的時(shí)間交付商鋪供乙方使用,，超過60日的。

15.3.2 違反本合同的約定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該商鋪的,。

15.3.3 違反本合同及其補(bǔ)充條款的約定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使乙方無法繼續(xù)租用的,。

15.3.4 未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，將該商鋪進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,。

15.3.5 甲方破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序，因重組或合并原因進(jìn)行清算者除外,。

15.3.6 由于甲方原因,，致使該商鋪因法庭強(qiáng)制執(zhí)行而被查封。

15.3.7 法律,、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方提前終止合同的其他情況,。

15.4乙方依據(jù)本合同第15.3條單方終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方,，要求甲方返還租賃保證金,，退還多收的預(yù)交款項(xiàng)(如有)并賠償損失，并在3日內(nèi)遷離該商鋪,。

15.5 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向政府有關(guān)部門辦理登記的,，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任,。

15.6 乙方因甲方違約行為而引起的所有費(fèi)用和開支(包括一切律師費(fèi))，均由甲方承擔(dān),，乙方有權(quán)向甲方追討該等費(fèi)用,、開支。

15.7乙方一次或多次原諒,、寬恕甲方違反或不履行任何其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù),，不得構(gòu)成乙方放棄追究對甲方任何日后持續(xù)違反或不履行義務(wù)的依據(jù)，亦不得在任何方面減損或影響乙方追究甲方任何日后持續(xù)違反或不履行的義務(wù)的權(quán)利,，除非乙方以書面方式作如此表示,。

15.8乙方對甲方做出的任何同意，只構(gòu)成乙方對某一特別事件的同意,，并不構(gòu)成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行,，亦不得理解為乙方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非乙方以書面作如此表示,。

第十六條 乙方違約責(zé)任

16.1 在租賃期限內(nèi),，乙方逾期交付租金,、管理費(fèi)、推廣費(fèi)及水,、電,、空調(diào)費(fèi)之一或全部的，每逾期一日,，應(yīng)按逾期交付金額的2‰支付滯納金,。

16.2在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水,、電,、空調(diào)及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知,，仍未能于7日內(nèi)交付的,，每逾期一天，應(yīng)按上述費(fèi)用的2‰或國家有關(guān)規(guī)定支付滯納金,。逾期達(dá)14天以上的,，甲方有權(quán)委托a商城的物業(yè)管理公司采取停止供應(yīng)或使用水、電,、空調(diào)或其他設(shè)施的措施,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

16.3租賃期限內(nèi),，乙方非因法律,、法規(guī)及本合同規(guī)定的情況，中途擅自退租的,，租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

16.4 在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面終止本合同,，收回該商鋪,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：

16.4.1 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用,。

16.4.2 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，或損壞商鋪,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的。

16.4.3 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該商鋪進(jìn)行違法違章活動(dòng)的,。

16.4.4 乙方違反本合同及其補(bǔ)充條款的規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使商鋪或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,。

16.4.5 拖欠支付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用之一或全部的達(dá)到30日,。

16.4.6 乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序,，因重組或合并原因進(jìn)行清算者除外。

16.4.7 由于乙方原因,，致使該商鋪因法庭強(qiáng)制執(zhí)行而被查封,。

16.4.8 未經(jīng)甲方書面同意，乙方中斷,、停止其經(jīng)營活動(dòng)1天(含1天)以上的,。

16.4.9 法律、法規(guī)或本合同其他條款允許甲方單方提前終止合同的其他情況,。

16.5甲方依據(jù)本合同第16.4條單方終止合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方3日內(nèi)遷離并交回該商鋪;租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

16.6甲方依照本合同規(guī)定向乙方發(fā)出的解除合同通知,，表明甲方行使本合同賦予其提前收回該商鋪的權(quán)利，并構(gòu)成甲方對該項(xiàng)權(quán)利已全面及充分的行使,，甲方無須以實(shí)際進(jìn)入該商鋪的行為作為行使該項(xiàng)權(quán)利的標(biāo)志,。

16.7 甲方根據(jù)本合同，要求或收取滯納金,，并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權(quán)利和補(bǔ)救的權(quán)利(包括收回該商鋪的權(quán)利)

16.8甲方因向乙方催付租金或其他費(fèi)用而引起的所有費(fèi)用和開支(包括一切律師費(fèi)),，及甲方因行使本合同項(xiàng)下其他任何權(quán)利而引起的所有費(fèi)用、開支,，均由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)向乙方追討該等費(fèi)用、開支,。

16.9甲方一次或多次原諒,、寬恕乙方違反或不履行任何其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，不得構(gòu)成甲方放棄追究對乙方任何日后持續(xù)違反或不履行義務(wù)的依據(jù),，亦不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何日后持續(xù)違反或不履行的義務(wù)的權(quán)利,，除非甲方以書面方式作如此表示。

16.10甲方對乙方做出的任何同意，只構(gòu)成甲方對某一特別事件的同意,，并不構(gòu)成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行,，亦不得理解為甲方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非甲方以書面作如此表示,。

16.11乙方違反本合同第3.7條,、第3.8條約定，不論甲方是否實(shí)際支出了賠償或處罰款項(xiàng),，甲方均有權(quán)單方面終止本合同,，收回該商鋪，并向乙方追究相關(guān)損害賠償,。

第十七條 不可抗力

17.1“不可抗力”是指本合同雙方不能合理控制,、不可預(yù)見、亦無法避免的事件,，該事件妨礙,、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、火災(zāi)或其他天災(zāi),、戰(zhàn)爭或任何其他類似事件,。

17.2如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即用可能的最快捷的方式通知對方該事件的性質(zhì),、發(fā)生日期,、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等有關(guān)的細(xì)節(jié)，以及該事件阻礙通知方履行其于本合同項(xiàng)下義務(wù)的程度,。

17.3 在不可抗力事件持續(xù)期間,，遭受不可抗力事件的一方應(yīng)定期及時(shí)地告知對方不可抗力事件的現(xiàn)狀，如不可抗力事件結(jié)束,，應(yīng)立即以書面形式通知對方,。

17.4遭受不可抗力事件的一方可暫行中止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)直至不可抗力事件的影響消除為止，并且無需為此而承擔(dān)違約責(zé)任;但應(yīng)盡最大努力克服該事件,，減輕其負(fù)面的影響,。

17.5遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┦录l(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)(或其他適當(dāng)機(jī)構(gòu))出具的證實(shí)不可抗力事件的合法證明，如其不能提供該等證明,，對方可根據(jù)本合同的規(guī)定要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第十八條 通知與送達(dá)

18.1 任何與本合同有關(guān)的由本合同雙方當(dāng)事人發(fā)出的任何文件,、通知及其他通訊往來,，必須采取書面形式，并送達(dá)至下述地址或雙方書面通知的其他地址,。

甲方：

地址：

電話：

傳真：

郵編：

聯(lián)系人：

乙方：

地址：

電話：

傳真：

郵編：

聯(lián)系人：

18.2任何文件,、通知或其他通訊往來,，如以郵寄的方式，在寄出后第3個(gè)工作日將被視為已送達(dá),，郵政局出具的掛號投送收據(jù),，將作為有效證明;如以傳真的方式，則發(fā)出時(shí)視作已送達(dá),，對方傳真機(jī)收到的傳真報(bào)告將作為有效證明;如以手遞的方式,，則于對方簽收時(shí)視作已送達(dá)，收條將作為有效證明,。

18.3 甲方在乙方租賃商鋪門口或其他醒目位置張貼的與日常物業(yè)管理有關(guān)的通知或文件,，即視為已合理通知乙方。

18.4 甲乙雙方之間的書面函件,，如任何一方在其中提出具體要求或建議且要求在收到函件后指定期限內(nèi)(不得少于5日)回函的,，則另一方有責(zé)任于指定期限內(nèi)回函，否則,，視同同意函件內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容和要求,。

第十九條 法律適用

19.1 雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，選定下列19.1.2方式解決：

19.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交成都仲裁委員會(huì),，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

19.1.2 依法向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

19.2 本合同條款業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商和談判而達(dá)成，不構(gòu)成任何一方的格式條款,。

19.3 本合同的訂立,、效力、解釋,、履行及其爭議的解決,，均應(yīng)適用中華人民共和國的法律及受其管轄。

第二十條 合同效力

20.1 本合同構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議,，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項(xiàng)先前的所有口頭及書面協(xié)議,。

20.2 本合同附件所列明的內(nèi)容為本合同雙方就本合同有關(guān)條款內(nèi)容所作之補(bǔ)充、修正,、解釋及說明,，為本合同雙方所確認(rèn)及同意，亦為本合同的組成部分。

20.3 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋各自的公章之日起生效,。

20.4 甲方負(fù)責(zé)向成都市成華區(qū)租賃管理辦公室辦理合同登記手續(xù),，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

20.5 本合同正本一式六份,，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)兩份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)兩份,，各份具同等法律效力,。

20.6 本合同條款的標(biāo)題僅為方便參閱方便而設(shè)，不得用于解釋合同條款,。

20.7 本合同條款業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商和談判而達(dá)成,，不構(gòu)成任何一方的格式條款。

20.8 本合同以中文書寫,，如其他文字文本與中文文本不符,，以中文文本為準(zhǔn)。

第二十一條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

21.1 與本合同有關(guān)的公證費(fèi)(如有),、房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)等將由甲方和乙方各自按有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)，如果法律,、法規(guī)沒有規(guī)定負(fù)擔(dān)方法的,，則由雙方各半負(fù)擔(dān)。

21.2 租賃手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān),，印花稅由甲乙雙方各自負(fù)擔(dān),。

21.3 除法律規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)議由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向政府有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營該商鋪而產(chǎn)生的一切政府稅費(fèi),。

21.4 各方因簽署本合同而發(fā)生的律師費(fèi),，由雙方各自負(fù)擔(dān)。

第二十二條 其他

22.1甲方聲明,，本合同簽署時(shí),，a商城包括該商鋪尚未設(shè)置抵押，但甲方作為所有權(quán)人有權(quán)將a商城及商鋪進(jìn)行抵押,。乙方在簽署本合同時(shí)已完全了解和接受本合同承租房屋抵押權(quán)狀態(tài),。本合同簽署后，甲方在設(shè)定抵押權(quán)時(shí)無需通知乙方或征得乙方同意,。如為抵押權(quán)登記需要,，乙方承諾向甲方提供必要協(xié)助。

22.2 甲方保留對a商城的命名權(quán),，甲方在給予乙方不少于3個(gè)月的通知后,，甲方有權(quán)更改a商城的名字,，且無須對乙方做出任何賠償。

22.3租賃期間,，甲方因合理變更、修繕需要,，在事先知會(huì)乙方后,，有權(quán)臨時(shí)封閉該商鋪所在建筑物公用區(qū)域(包括廣場)及公用設(shè)施或其部分(包括但不限于走道、門戶,、窗戶,、電動(dòng)裝配、電纜電線,、水管通道,、燃?xì)夤艿馈㈦娞?、自?dòng)扶梯,、防火、保安設(shè)備,、空調(diào)設(shè)備),，變更該商鋪所在建筑物之公用區(qū)域整體結(jié)構(gòu)、布局及安排,。

22.4 甲方有權(quán)在該商鋪所在建筑物本體的內(nèi)外及室外空間設(shè)置廣告及獲取利益,，但該等設(shè)置不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

22.5 甲方有權(quán)對該商鋪所在建筑物的中庭,、屋頂,、車庫、廣場,、通訊網(wǎng)絡(luò)使用和獲取收益,。

甲方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人(簽章)：

年 月 日

乙方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人(簽章)：

年 月 日

登記人(簽章)：

(本頁以下無正文)

年 月 日

合同登記機(jī)關(guān)(簽章)：

年 月 日

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇十五

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條

租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,。

第三條

租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元______（大寫）,，乙方每 個(gè)月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條

水電費(fèi),、管理費(fèi),、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納,；

2. 水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納,。

4.維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),；租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外,。

第五條

出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第六條

乙方的職責(zé)：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租 %,。如拖欠租金大，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。

2. 甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。

3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外）,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

（1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括_______；

（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé),；

（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條

合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）,。

第八條

租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條

甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條

本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

年 月 日 年 月 日

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇十六

合同雙方：______________________

出租方(以下稱甲方)：______________________

法定代表人及身份證號：______________________

營業(yè)執(zhí)照號: ______________________

注冊或居住地址：______________________

郵編：______________________

電話：______________________

承租方(以下稱乙方)：______________________

法定代表人及身份證號：______________________

營業(yè)執(zhí)照號: ______________________

注冊或居住地址：______________________

郵編：______________________

電話：______________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元,，乙方每 個(gè)月繳納一次租金,。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

第四條 水電費(fèi),、管理費(fèi)、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2. 水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4. 維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第六條 乙方的職責(zé)：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租 %。如拖欠租金 天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金,。

2. 甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理,。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。

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第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條 甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：______________________ 承租方：______________________ 法定代表人蓋章： ______________________ 法定代表人蓋章：

______________________

_______年_______ 月 _______日 _______ 年 _______月 _______日 商鋪出租合同附件

甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機(jī) __ 臺(tái),，型號：_______

冰箱 ___臺(tái) ,，型號：_______

彩色電視機(jī) ___臺(tái)，型號：_______

洗衣機(jī) ____臺(tái),，型號：_______

電熱水器 ___臺(tái),，型號：_______)

抽油煙機(jī) ___臺(tái)，型號：_______

煤氣爐 ____臺(tái),，型號：_______

家具類：

床 ____張,(其中,，雙人床型號：_______ 張;單人床 型號：_______張;上下床型號：_______ 張)

書桌 ____張，具體狀態(tài) ____________

沙發(fā) ____套__張,，具體狀態(tài) ____________

茶幾 ____張,，具體狀態(tài) ____________ 餐桌 ____張，具體狀態(tài) ____________ 餐椅 ____張,，具體狀態(tài) ____________ 雙方簽字確認(rèn)：________________________ 甲方法定代表： 乙方法定代表：

______年 ______ 月 ______日 ______年 ______月 ______ 日

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇十七

甲,、乙雙方在平等、自愿,、和誠信的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況,，訂立本合同。

一,、甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：

1.1位置：__鎮(zhèn)__村__社____樓__,。

1.2裝修情況：

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,。

2.2乙方保證租賃期內(nèi)在未征得甲方書面同意前,，不擅自改變上述約定的用途和房屋結(jié)構(gòu)。

三,、租金支付及租賃期限

3.1甲乙雙方約定,，房屋租賃期自日起至年甲,、乙雙方同意隨行就市。

3.2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪,，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前貳個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金及租賃條件乙方同意根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整;若不再續(xù)租則應(yīng)于租賃期屆滿前貳個(gè)月書面通知和電話通知甲方,。

3.3甲、乙雙方約定,，該物業(yè)每月租金為人民幣,。全年租金合計(jì)人民幣5000元，以上租金均不含稅,，若需開具發(fā)票稅費(fèi)另計(jì),。乙方應(yīng)于簽定本合同當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式向甲方一次性付清一年的租金。

四,、保證金和其他費(fèi)用

4.1甲,、乙雙方約定，自簽定合同當(dāng)日乙方應(yīng)向甲方支付承租押金人民幣仟伍佰零元整),。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的承租押金在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分歸還乙方,，押金不計(jì)利息,。

4.2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水,、電,、通訊、和其他有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。若該房屋出租期間甲方產(chǎn)生一切相關(guān)稅費(fèi)，乙方同意另外支付該費(fèi)用,。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān),。

五,、房屋使用要求和維修責(zé)任

5.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的部分租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,。

5.2租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修恢復(fù)原狀,。乙方拒不維修，甲方可請人維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5.3租賃期間，甲方需要對該物業(yè)進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該物業(yè)的影響。

5.4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。否則,，該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

六,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿當(dāng)日內(nèi)返還該物業(yè),，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的月租金標(biāo)準(zhǔn)的倍向甲方支付該房屋占用費(fèi),。

6.2乙方返還該房屋時(shí)需經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可,，同時(shí)相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

6.3屬于乙方所有的可拆除的家具,、電器等設(shè)備,，由乙方負(fù)責(zé)拆除搬走。屬甲方所有的設(shè)施,、設(shè)備及該物業(yè)內(nèi)的固定裝修,，乙方不得拆除、損壞,，并使這些設(shè)備保持良好,、清潔和適租狀態(tài),。

七、解除本合同的條件

甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的__兩_倍支付違約金；

7.1乙方未征得甲方同意改變房屋用途的,；

7.2因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,；

7.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,；

7.4乙方逾期不支付租金累計(jì)超過日的,；

7.5租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,；

7.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,。

八、其他條款

8.1乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,，保證不在該商鋪內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情，遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門處罰的,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此而承受的全部損失,。

8.2若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰,，甲方有權(quán)提前終止本合同而不負(fù)任何違約責(zé)任。

8.3本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。

8.4甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

8.5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，可通過協(xié)商解決,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向承租物業(yè)當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V解決,。

8.6合同一式兩份,，自雙方簽字立即生效，甲,、乙雙方各持壹份,，均具有同等法律效力。

出租方：____________承租方：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

通訊地址：____________通訊地址：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

簽約日期：____________簽約日期：____________

簽約地點(diǎn)：____________簽約地點(diǎn)：____________

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇十八

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

甲方提供：

1,、身份證,、戶口本原件及復(fù)印件;

2、公房轉(zhuǎn)租須經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意并加蓋公章;

3,、乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的其他相關(guān)證明材料,。

4、甲方提供的相關(guān)證件應(yīng)真實(shí)合法,，以保證出租房的真是合法,。

5、商鋪的上下水管道,、暖氣,、燃?xì)狻⒐╇姷仍O(shè)施,，若自然損壞,，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用,，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

6、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照,。

7、 合同履行期間單方提出解除合同,，應(yīng)提前30日通知對方,，并賠償對方 個(gè)月租金作為補(bǔ)償。

8,、 如因甲方原因造成乙方不能或延遲辦理營業(yè)執(zhí)照,，乙方可以單方解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方所交的訂金并賠償乙方的損失,。

9,、 合同爭議的解決辦法

本合同履行期間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，依法向發(fā)生爭議的房產(chǎn)所在地人民法院提起民事訴訟,。

10、 合同生效日期

本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(簽字) 乙方：

身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

現(xiàn)住址： 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

本合同于 年 月 日在 簽訂

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇十九

甲方：

乙方：

簽訂日期：

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、甲方將于出租給乙方作使用,。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營,。若因違規(guī),、違法受罰或被追究法律責(zé)任，甲方不負(fù)連帶責(zé)任,，并有權(quán)收加店面,，終止合同。

二,、租賃期限：

租賃期共年,，甲方從_____年_____月_____日起將出租店面交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回店面：

1.擅自將店面轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;

2.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,，但需提前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。

三,、租金和保證交納方式

租金：租金每年度支付一次,。在合同簽

訂之日交清____年_____月_____日起至____年_____月_____日止的租金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整,，先付后用,。第二年度的租金在第一年度的第十二個(gè)月內(nèi)一次性交清，依此類推,。第二年起,，租金每年一訂，隨行就市,。但乙方必須提早一個(gè)月與甲方協(xié)商確定,，否則合同自動(dòng)終止。

保證金：為保證乙方在租賃期間,，不違反合同約定,，在簽訂合同之日，一次性支付保證金元整,，大寫人民幣萬仟佰拾元整,。若合同期滿，乙方無違約行為,，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為,，保證金不退。

四,、租賃期間的店面裝飾和修繕

乙方開業(yè)前,，若需要對店面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)由乙方自行處理,。租賃期間發(fā)生用水,、用電、稅收,、房產(chǎn)稅,、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切費(fèi)用,，均由乙方自行負(fù)責(zé),。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造,，如需改造,，必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,，否則，甲方有權(quán)動(dòng)用保證金或要求乙方無條件將店面還原,，

乙方對所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施,，必須嚴(yán)格管理，及時(shí)維修,，因維修發(fā)生的費(fèi)用由乙方自付,。店內(nèi)安全、防火由乙方負(fù)責(zé),。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財(cái)產(chǎn)物品丟失,、損壞，乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方的一切失,。

五,、租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2,、租賃期間，乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,，否則,，甲方有權(quán)終止合同，收回所租店面,。

3,、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意,。乙方與轉(zhuǎn)讓人之

間發(fā)生的一切問題,，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關(guān),。租賃期滿,，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店面進(jìn)行裝修改造,，在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有,。其裝修設(shè)施不得破壞,，應(yīng)保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞,，酌情賠償,。

4、如乙方在租賃期間,，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè),，在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方原先對店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施,、物品全部歸甲方所有，其設(shè)施,、物品不得破壞，應(yīng)保持店面完好,，無償交還甲方,，如有損壞，酌情賠償,。

六,、特約事項(xiàng)

本合同如有未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

身份證號碼：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇二十

本合同當(dāng)事人

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落,、出租面積情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于xx省xx市xx縣xx鎮(zhèn)路門牌號為號 ，出租范圍為,。

第三條 租賃期限

1,、該房屋租賃期共 個(gè)月。自年 月年 日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第四條 租金及支付方式

1、 該房屋每年租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),。 租金總額為萬仟元整),。

2、 房屋租金支付方式如下：

(1)乙方首期交付六個(gè)月租金及商鋪押金3000元整

(2)每半年交一次租,，為 元整,，直到合同期滿

(3)押金不可作為租金，合同期滿甲方全額退還乙方押金3000元整

第五條 房屋修繕與使用

1,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,，乙方未經(jīng)甲方同意不可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)及經(jīng)濟(jì)賠償,。

2、商鋪未經(jīng)甲方同意不可擅自轉(zhuǎn)租他人

3,、在租賃期間,，乙方因經(jīng)營的需要的裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同期滿不得擅自拆卸

4,、租賃期間的水電費(fèi)用甲乙房各自承擔(dān)

5,、乙方必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得利用承租房屋存進(jìn)行違法活動(dòng),，否則其后果由乙方自行承擔(dān)

第六條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5、租賃期滿合同自然終止,。

第七條 其他約定事項(xiàng)

第八條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第九條 本合同及附件一式份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力,。 甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

電話：

地址：

郵政編碼：

甲方：

電話： 地址： 郵政編碼： 乙方： 簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇二十一

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同;

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?，建筑面積㎡(使用面積㎡);

第二條租期年，自年月日至年月日;

第三條租金和租金交納期及條件

1.每年租金為人民幣元,，乙方每年交納一次租金,，乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,，

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

賬號：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,、電話等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi),、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

1.管理費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納;

4.維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外,。

第五條出租房與承租方的變更

1.租賃期間：甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享受原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第六條乙方的職責(zé)

1.乙方必須依約交納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租%，如拖欠租金天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。

2.甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期間內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，乙方造成租賃房屋及設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。

4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

5.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律,。

6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第七條合同期滿后,，如甲方的所有房需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(租金費(fèi)用根據(jù)市場行情而定不能低只能高,，乙方不得阻撓)

第八條租賃期間,，若乙方出現(xiàn)了自然災(zāi)害或者人為造成的損失，甲方該不負(fù)責(zé),。

第九條本合同如有不盡事宜,，必須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同同等效力。

第十條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲方和乙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：承租方：

法定代表人簽章：法定代表人簽章：

年月日 年月日

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇二十二

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條租賃期限

四,、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。

第三條租金及其它費(fèi)用

五,、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)

六、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

七,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

八、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修,；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五)在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶,。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

九,、乙方

(一)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條付款方式及時(shí)間

十,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。

十一,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。

十二,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十三,、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

第七條續(xù)租

十四、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十五、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十六,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十七、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十八,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

十九,、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

二十、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十一,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十二、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。

二十三,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

二十四,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十六,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

二十七,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

二十八,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同具有同等法律效力,。

二十九、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

三十一,、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊地址：注冊地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日

車場租賃合同 車場租賃簡單合同篇二十三

合同編號：

出 租 方(甲方)：深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心

法 定 代 表 人：

地址：

承 租 方(乙方)：

地 址：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米 ,。

第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個(gè)月,，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。

第三條 乙方可將出租房屋作_______用途,。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。

乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù),。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元(大寫_______)，月租金總額人民幣_(tái)______元(大寫_______)。

第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用,。

甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn),。

第七條甲方交付出租房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣_(tái)______元(大寫_______),。

甲方收取租賃保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

第八條租賃期間,，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金,、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用,。

第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式,，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。

每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日,，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間,，甲方有權(quán)進(jìn)行督促,，有權(quán)停止水、電供應(yīng),。

第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，防止不正常損壞。合同終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金,。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修;甲方拒不維修的,，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修,。

本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān),。

第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后,，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十三條本合同有效期內(nèi),，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，須報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。

本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修,。甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu),，否則視為違約,。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,，否則視為違約,。

第十五條本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十六條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用,，收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

(三)甲,、乙雙方協(xié)商一致,。

第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同,，收回房屋,，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：

(一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月;

(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人,。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋,，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的,，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還,。

第十八條因下列情形之一,，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙方賠償：

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

乙方因上述理由單方面解除合同的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋,，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng),。

第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除,。

第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可沒收租賃保證金,，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間,，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),，包括水、電供應(yīng)等,。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元,。同時(shí)甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同,。

第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無故解除合同,。

甲方需提前解除合同,，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金,，并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同,。

乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由,，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同;如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用,，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條甲,、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。

第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約",、"梅山苑房屋租賃管理辦法",、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約,。

第二十五條本合同約定的各項(xiàng)條款,，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約,，按合同條款約定進(jìn)行處理。

第二十六條甲,、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。

第二十七條甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁;向人民法院起訴,。

第二十八條本合同以中文為正本文字,。

第二十九條本合同一式肆份，甲方,、乙方各執(zhí)壹份,，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份,。

第三十條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)乙方(簽章)

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

法定代表人(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽章)：

年 月 日

登記人(簽章)：合同登記機(jī)關(guān)(簽章)：

年 月 日