隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。
企業(yè)場地租賃合同書篇一
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同,，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議,。
第一條 1.租賃房屋(場所)坐落在 市 區(qū) 路 號 ,，名稱是 ，該商鋪用于經(jīng)營 用途,。
2.承租面積為 平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計算,。若乙方對上述承租面積有異議，雙方可在商鋪現(xiàn)場直接測定,，如達不成一致意見,，雙方可另行共同委托測繪機構(gòu)進行測繪,，測繪費用由提出異議方承擔，承租面積最終以測繪機構(gòu)的測定數(shù)據(jù)為準,。
3. 本合同租賃物還包括附屬的設備設施：合格的消防設施,、正常使用的供水供電系統(tǒng)、 光纖(免費提供管井至乙方租賃區(qū)域),、有線電視線路和電話線路(接駁至乙方租賃區(qū)域)合格并正常使用的自動扶梯(共用)、合格并正常使用的貨梯(共用),、合格并正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng),。
第二條1. 該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權(quán)證\房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證【證書編號： 】,。
2.甲方保證其為租賃場地房屋的合法所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)對租賃場地房屋進行出租,。甲方須向乙方出示土地使用權(quán)證(或房地產(chǎn)權(quán)證)等證明其有出租權(quán)的相關(guān)文件，并提供復印件作為本合同的附件,。乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需提供土地使用權(quán)證等證明文件的，甲方須給予配合并及時提供。甲方資料每逾期一日提供，免租期相應順延一日,。至本合同無法履行的,，乙方可單方解除合同,。甲方除應雙倍返還乙方已付的費用外，還應負責賠償乙方損失,。
3.本合同簽署時，租賃場地及房物若存在抵押,、擔保，或者并司法,、行政機關(guān)查封、凍結(jié)等情形的,，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補充條款寫明,。租賃期間,，發(fā)生前述情形的,，甲方須書面告知乙方。
4.因權(quán)屬瑕疵造成本合同無法履行或者給乙方造成損失的,，視為甲方違約，甲方須承擔由此給乙方造成的一切損失,。
5.甲方交屋時,，保證該址無其他營業(yè)登記,。
第三條 租賃期限：1,。甲方應于 年 月 日前將符合合同項下交付標準的租賃物交付給乙方，具體以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認書為準
2.房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計 年 月，自交付房屋后起算 日(非乙方原因?qū)е卵b修工期延長的該裝修免租期還相應順延)為免租裝修期(免付租金,、物業(yè)管理費,、裝修保證金以及裝修垃圾清運費等一切費用)。若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程,，則不論乙方是否進行經(jīng)營活動,，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金,。
3.如在租賃期內(nèi),，甲方正式對外宣布的開業(yè)日,，甲方的開業(yè)商鋪未達到租賃面積的70%(含),，甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)服務費等費用,。若甲方的整體招商及經(jīng)營情況對乙方有極大的影響,，連續(xù)三個月或是累計六個月低于70%的，雙方需協(xié)商協(xié)商重新確定租賃費用,，如達不成一致，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方如不認可一方提出的空臵數(shù)據(jù),，甲方應提供證據(jù)證明，否則,，視為認可乙方提出的空臵事實,。
4. 租賃期限內(nèi)租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動,，不影響本合同效力,。在租賃期間，甲方如將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，須征求乙方的同意(乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)),，甲方應告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,，租賃房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的甲方,，享有本合同項下甲方的權(quán)利，承擔本合同項下甲方承擔的義務。
第四條 租金及支付方式
1.租賃場地單位租金按每平方米每月 元計算,，月租為￥_________元(大寫：人民幣_____________________元整)。租賃期間,，甲方不得以任何理由單方面上調(diào)租金。 月租金總包括不限于物業(yè)管理費及推廣宣傳費,、停車場費,、設施費用、房產(chǎn)稅,、出租所得稅及附加費,、水電表立戶費以及所有相關(guān)雜費、稅費等費用,。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費用和其他相關(guān)費用,，應當由甲方自行承擔。
2.乙方每月___日前向甲方支付當月租金,。,，金額為￥_________元(大寫：人民幣___________________________元整)。甲方應于收到乙方支付的租金后2個工作日內(nèi)出具相應發(fā)票,，若甲方未能按合同規(guī)定提供發(fā)票,，則乙方有權(quán)順延之后各月租金支付時間，直至甲方提供發(fā)票時止,。
第五條 定金(或押金)
1.乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣(大寫)作為定金(或押金),。甲方應在收到乙方上述租賃保證金的同時向乙方開具收款收據(jù)。本合同租賃期限屆滿或因其他原因提前終止的,，三日之內(nèi)退回乙方,，逾期退還，甲方還應按同期貸款利息支付乙方滯納金;乙方由權(quán)主張期根據(jù)本合同應付的費用,，從該保證金直接抵扣,。
第六條 其他費用
2.甲方應負責一切按國家有關(guān)規(guī)定應由業(yè)主負責繳納的費用及稅項(包括但不限于土地使用費等) ，乙方按該物業(yè)實際耗電量(以獨立電表顯示為準)及電力部門收費標準繳付電費,，乙方按租賃物業(yè)實際耗水量(以獨立水表顯示為準)及自來水公司的收費標準繳付水費,。除以上費用外,，另外涉及其他配套設施如寬帶、有線電視等相關(guān)費用,，乙方自理,。由甲方代收代付的款項，甲方出具稅務專用收據(jù)
第七條 甲方維修責任
1.除甲,、乙雙方在本合同中另有約定外,，該房屋的維修保養(yǎng)責任均由甲方承擔。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責任的,，乙方有權(quán)另行委托他人代為維修或保養(yǎng),，但一切相關(guān)的費用以及乙方因此遭受的損失均應由甲方承擔。
第八條 消防
1.甲方應確保租賃物符合國家和當?shù)噩F(xiàn)行的消防法規(guī)的要求,，滿足一次建筑消防驗收標準并取得消防審核意見書,、消防驗收合格證及第三方檢測報告。
2.若由于建筑物主體或甲方主系統(tǒng)原因?qū)е乱曳较蓝窝b修報驗無法通過的,，由甲方負責整改,，費用由甲方承擔。若甲方無法在乙方開業(yè)前一個月整改到位,，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過消防驗收致使乙方消防二次報驗無法通過,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應承擔乙方所有的損失(包括但不限于開業(yè)延遲,、行政處罰等);如乙方未提出解除合同,，亦不妨礙其要求甲方賠償實際損失。
3.乙方在裝修,、消防報審或日常經(jīng)營期間,，甲方應確保消防設施器材符合上述標準以及與乙方商鋪內(nèi)消防設備相連的主系統(tǒng)能正常運行的，甲方均須按上述標準在乙方及時報修后的合理期限內(nèi)進行修復或補充,，否則,，乙方可在書面通知甲方后墊資進行修復或補充。乙方墊付的費用由甲方另行支付給乙方,，但乙方須提供費用清單和票據(jù)。
4.甲方應協(xié)助乙方進行商場裝修和開業(yè)(使用)消防驗收工作,，甲方應積極配合提供相關(guān)的手續(xù)材料,。甲方消防驗收和年檢需要乙方配合的，乙方應積極配合,。
5.租賃期內(nèi),，消防部門如對租賃物內(nèi)甲方提供的消防設備設施提出整改要求，甲方需按消防部門的要求進行整改;如因乙方自行增加的消防設施被消防部門要求整改的,，由乙方進行整改,。任何一方不按時進行整改的,，另一方均有權(quán)墊資進行整改，費用由責任方承擔,。
6.租賃期內(nèi),，甲方負責提供消防設施器材的維保責任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用(但乙方原因使用不當或不合理使用的除外)，乙方裝修添臵的消防器材的維保責任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔,。
第九條 水電
1.甲方確保租賃物有正式的供電供水服務,，確保租賃物獲得供電部門提供的 kw的正式用電功率并設臵開關(guān)和配電箱。甲方確保租賃物總進水口直徑不少于 cm,，水壓正常,，確保水電能滿足乙方商鋪的需要。租賃物層配電箱前供電設施和供水計量表前的供水設施由甲方負責維護,。
2.甲方負責在乙方進場裝修前按乙方要求將電源接至租賃區(qū)域提供給乙方獨立使用的配電柜內(nèi),，進行配電柜的電量配臵。甲方確保乙方可以獨立控制租賃物的總電源,，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國家電氣使用標準及合同約定的電量提供要求,，并處于正常完好的使用狀態(tài)。
3.甲方負責在租賃物交付前為乙方租賃部分單獨安裝水電表,，乙方按該水電表的計量數(shù)字向甲方交納水電費,。
4. 甲方負責在乙方進場裝修前將供水管道接到租賃物提供一個接駁點(具體接駁點位臵雙方另行協(xié)商)，確保交付乙方使用時處于完好狀態(tài),，確保上下水管道的暢通,，污水處理等設備的設臵符合環(huán)保部門的相關(guān)要求。
第十條 附屬設施設備
1.甲方應在交付租賃物時保證貨梯的完好且能正常使用,，自動手扶梯在乙方開業(yè)時能正常使用,，并通過當?shù)赜嘘P(guān)部門的驗收。甲方應提供有關(guān)部門的驗收合格證明和當年度的年檢證明,。
2.甲方確保租賃物有可正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng),，甲方負責該系統(tǒng)的維保責任，確保該系統(tǒng)符合國家和當?shù)氐臉藴?，能滿足乙方正常經(jīng)營的需要,。
3.租賃期間，甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行和維保,，空調(diào)末端的維保由乙方負責,。
第十一條 物業(yè)服務
1.甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司應與乙方另行簽訂物業(yè)服務合同，對租賃物的物業(yè)服務事宜進行明確,。甲方對物業(yè)服務公司履行本合同及物業(yè)服務合同的行為承擔連帶責任,。
第十二條 雙方的權(quán)利與義務
1.甲方確保租賃物系合法建筑物，沒有被查封,、凍結(jié),，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議,。共有權(quán)人(如有)同意出租。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地,、附屬設備設施全部的,、合法的、沒有任何異議的出租權(quán)利,，如由于該產(chǎn)權(quán)爭議影響乙方正常營業(yè)的,，則乙方有權(quán)在書面通知甲方后，有權(quán)暫停支付租金,。如乙方恢復正常營業(yè)后需立即支付租金,。房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所;根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求;
2.在承租期內(nèi),，甲方不得以任何理由對乙方租賃物內(nèi)停水,、停電、停中央空調(diào)等措施,，否則甲方應賠償乙方停業(yè)期間的直接損失,。
3. 甲方確保不堵塞租賃物的所有入口、公共通道,，以及該物業(yè)所有的公共設施,，包括自動扶梯、客貨梯等在乙方營業(yè)時間內(nèi)始終處于便捷,、通暢的使用狀態(tài),。
4.租賃期限內(nèi)，甲方確保租賃房屋的主體結(jié)構(gòu),、樓梯,、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻體的防水性,，線路的安全性等符合國家相關(guān)標準,，否則，由于上述原因造成乙方損失的,，甲方應承擔責任,。甲方應負責對該房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設施進行日常維修、保養(yǎng),，并保證其始終處于正常運作狀態(tài),。
5.乙方有權(quán)在租賃房屋外墻等適當?shù)攸c懸掛廣告物及安裝室外機。且甲方應協(xié)助乙方取得租賃屋外墻及其他適當?shù)攸c懸掛廣告物及安裝室外機全部所需審核,，批準。
6.如需出賣或抵押上述房屋,，甲方應提前 個月通知乙方;
7.甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用,，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負責賠償;
8. 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進或自行經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相近或業(yè)態(tài)相同性質(zhì)的企業(yè)或個人進場經(jīng)營,，如違約應向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金,。
9.租賃期間
10.租賃期內(nèi)，甲方因拖欠政府的稅費,，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制,，影響乙方正常使用的，甲方應負責賠償,。
11. 租賃期間,，甲方應保證電梯、消防/火警監(jiān)測系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng)及其他各種設施處于良好的正常工作狀態(tài),。乙方承租區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)由乙方控制，但乙方承租區(qū)域與公共部分交接的邊界區(qū)域單獨設臵照明回路,，由甲方控制,，甲方應保證乙方在正常營業(yè)時間內(nèi)邊界區(qū)域的照明。租賃期間,，甲方應保證商鋪屋頂,、墻壁、主要供水管道以及動力電纜處于符合國家安全規(guī)范狀態(tài),。并負責以上用設施以及附屬設施的日常維修,、保養(yǎng)。
第十三條 違約責任：
1.一方如違約,，守約方為了保證本合同的履行,，有權(quán)在書面通知違約方后，代理違約方先行對第三方承擔責任,、墊付費用,，或代理違約方按本合同約定采取補救措施。守約方墊付或產(chǎn)生的合理費用可以要求違約方直接支付,。
2.一方如違約,，守約方可在書面通知違約方并在提供證據(jù)材料后，就違約方依據(jù)本合同應承擔的所有違約責任要求違約方直接支付,。
3. 甲方未按約定提供附屬設備設施,，甲方均應免除延遲提供期間的租賃費用 (日租賃費=正常年度租賃費用/365天)，租賃期限及付款日相應延長,。
4.任何一方違約而導致對方解除本合同的,，違約方應賠償守約方的全部損失。如果守約方依法可解除本合同而未解除的,，守約方可以延遲履行本合同的所有合同義務,，直至對方的違約事實消除,。
5.因不可抗力原因，導致合同無法履行的,，任何一方均可以在書面通知對方確認后可依法解除本合同,，而無需承擔任何責任。不可抗力指不能預見,、不能避免并不能克服的所有自然災害和意外事件,，包括但不限于地震、洪災,，火災,、罷工、重大疫情,、城市公共設施停止運轉(zhuǎn),、戰(zhàn)爭等。
第十四條 其他條款
1.一方對在洽談,、簽訂,、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料,、本協(xié)議主要內(nèi)容,、以及乙方承租的事實在未公開之前均負有保密責任，否則,，違約方須向?qū)κ丶s方支付由此造成的全部損失,。
2.甲乙雙方通訊地址和聯(lián)絡方式已注明在本合同內(nèi)，任何一方改變通訊地址和聯(lián)絡方式應及時書面通知對方,，否則按原通訊地址和聯(lián)絡方式寄發(fā)的文件視為已送達,。
3.當面交付文件的，在交付之時為送達;通過傳真方式的,，在發(fā)出傳真時視為送達;以郵寄方式的,，掛號寄出或者投郵當日視為送達。
4.本合同取代之前雙方簽訂的所有意向書(如有),、備忘錄(如有)等內(nèi)容,，本合同與之前雙方簽訂的法律文件如有沖突，均以本合同為準;但一方對另一方作出的特別承諾除外,。一方未行使或延遲行使全部或部分合同權(quán)利,、未要求或延遲要求對方履行全部或部分合同義務，不應被視為此權(quán)利的放棄,，本合同另有約定的除外,。
5.因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任,。如因不可歸責的原因,，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的,，承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失,，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，承租方可以要求解除合同。 第十五條 提前終止合同,。
租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前 天書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書,，在終止合同書生效前，本合同仍有效,。 如因國家建設,、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時，一般應提前 天書面通知乙方,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方不予賠償,。
第十六條 租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前 天書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前 天內(nèi)向乙方正式書面答復，在同等情況下,，應優(yōu)先租給乙方,，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續(xù)租,，雙方應重新簽訂租賃合同,。
第十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效,、被撤消或者終止的,，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。
第十八條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。
第十九條 本合同未盡事項,，雙方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十條 本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十一條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份,。
出租方(蓋章,、簽字)： 承租方(蓋章、簽字)： 地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
企業(yè)場地租賃合同書篇二
甲方：蒼溪縣陵江鎮(zhèn)三清村第二農(nóng)業(yè)經(jīng)濟合作社 乙方：四川華際德遠混凝土有限公司
乙方租用甲方土地作為攪拌站場地用地,，經(jīng)過甲乙雙方實地查看核實,、協(xié)商一致，本著互利,、互惠,、公平合理的原則，簽訂場地租用協(xié)議,，如下：
一,、租用范圍：土地面積 畝(原蘭渝鐵路攪拌站場地)，以雙方測量確認的數(shù)量為準,。
二,、租賃期限：暫定 年，自 年 月 日—— 年 月
三,、用地補償費標準：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》有關(guān)規(guī)定,，乙方按雙方協(xié)商的價格作為租用土地費用和土地補償費用，租地價格為： 元/年,。
四,、付款方式：乙方租地經(jīng)雙方簽字蓋章后合同生效，租地費用在合同生效后乙方一次性付給甲方,。租地費用為元,。
五、用途：用于乙方拌合站,、料場,、實驗室等建設使用。
六,、租賃期內(nèi),，在合法經(jīng)營范圍內(nèi)甲方必須確保乙方的租地界范圍內(nèi)的充分使用權(quán)，不得以任何理由限制乙方公司正常運轉(zhuǎn)和土地使用,，如有發(fā)生其中一切責任由甲方負責;在土地使用過程種如出現(xiàn)土地使用權(quán)屬爭議事情,，由甲方負責解決。
七,、乙方土地使用完畢后,，乙方在退場時硬化的場地,、堡坎留給甲
方處理，乙方不負責任何處理以及處理費用,。
八,、協(xié)議簽訂后，合同即生效,，乙方開始正常使用,，如乙方在協(xié)議規(guī)定期內(nèi)不能支付約定租地款則甲方有權(quán)停止乙方的土地使用權(quán)限。
九,、違約：在合法和協(xié)議范圍內(nèi),，如果甲乙雙方任何一方以任何理由違約，違約方需要一次性支付另一方損失費用(按實際損失費用算)
十,、爭議解決：履行本合同產(chǎn)生的一切爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成甲乙雙方均可提交至蒼溪縣人民法院訴訟解決,。
十一,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各兩份,，雙方簽字蓋章后生效,。
甲方：蒼溪縣陵江鎮(zhèn)三清村第二農(nóng)業(yè)經(jīng)濟合作社
負責人：
年 月 日
乙方：四川華際德遠混凝土有限公司
法定代表人：
年 月 日
企業(yè)場地租賃合同書篇三
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米,，庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第二條 租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條 租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項,。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保,。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,，作為履行合同的擔保,。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件。
第五條 保險
甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險,、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六條 甲方權(quán)利義務
1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2,、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。
3、應按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。
4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。
5、應對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
6,、應對市場進行物業(yè)管理,，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設備、管道,、線路,、設施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路,、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
7、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%,。
第七條 乙方權(quán)利義務
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。
2,、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。
3,、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。
5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金：
1,、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。
2、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的,。
3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。
4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的。
6,、逾期▁▁▁日未支付租金的,。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應提前▁▁▁日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應減收相應的租金,，并退還保證金及利息,。
第九條 其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失,。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任,。
3、乙方未按照約定支付租金的,，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金,。▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的,，本合同自動解除,，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任,。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：
1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標準同本合同。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔,。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2,、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴,。
第十四條 其他約定事項
場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力,。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份,，甲方▁▁份,，乙方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準,，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
企業(yè)場地租賃合同書篇四
出租人：________________(以下簡稱甲方)
承租人：________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《________________》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,，面積_________平方米,，用于_____________。
第二條租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，共計_________年_________個月;
免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日,。
第三條續(xù)租
本協(xié)議續(xù)租適用以下第_________種方式：
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前________日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議,。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金標準同本協(xié)議,。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第四條租金
租金共_________元,，實行_________(一年/半年/季/月)支付制,，以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽協(xié)議_________日內(nèi)乙方交_________元，_________年后再交租金_________元,，然后依次交納,。
第五條保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。
第六條保險
1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險,、火災險,、_______________________。
2.乙方自行投保的范圍為：______________________________,。
第七條甲方權(quán)利義務
1.依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育,、整頓。
3.應按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常使用,。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。
5.____________________________________________,。
第八條乙方權(quán)利義務
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務,。
2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。
3.應按期支付租金并承擔各項稅費,。4.應愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。
5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
6.應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳,。
8.租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途。
9.____________________________________________,。
第九條協(xié)議的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應按照_________的標準支付違約金：
1.未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的,。
2.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3.將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。
4.逾期_________日未支付租金或水電,、_________等費用的。
5.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的,。
7.____________________________________________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,，應提前_________日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金,，并退還保證金及利息,。
第十條其他違約責任
1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的,，應減收相應租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任,。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金,。
4.___________________________________,。
第十一條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時,，甲方應減收相應的租金,。如果場地無法復原的，本協(xié)議自動解除,，應退還乙方保證金及利息,，雙方互不承擔違約責任。
第十二條專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)
1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。
2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
3.乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔。
4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建,、裝修費用由乙方承擔,。
5.如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。
第十三條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔,。
第十四條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議,。
2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本協(xié)議時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力,。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議,。
2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本協(xié)議時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力,。
第十五條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_____年,。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。
第十六條不可抗力
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水,、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致協(xié)議無法履行時,，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行,。
第十七條通知
1.根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。
2.各方通訊地址如下：____________________________________________,。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十八條爭議的處理
1.本協(xié)議受_________國法律管轄并按其進行解釋,。
2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決
(1)提交________________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十九條解釋本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本協(xié)議的解釋,。
第二十條補充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第二十一條協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本協(xié)議正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;協(xié)議副本_________份,，送_________留存一份,。
甲方(蓋章)：____________授權(quán)代表人(簽)：______
乙方(蓋章)：____________授權(quán)代表人(簽)：______
_________年_______月____日簽訂地點：________________
企業(yè)場地租賃合同書篇五
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎上,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,，為明確雙方的權(quán)利,、義務及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守,。
一、租賃房屋狀況
1,、地址：
2,、計租建筑面積：
二、租賃期限
租賃期限為年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認,。
三、租金交付
1,、場地租金：年租金為 元.
2,、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。
四,、甲方義務和責任
1,、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔相關(guān)費用,。
2,、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。
3,、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存,。
五,、乙方方義務和責任
1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用,，不得人為損壞,，如有損壞，由乙方更換或賠償,。
2,、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護、維修,、保養(yǎng),，并承擔相關(guān)費用。
3,、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造,、更新,、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意,，費用由乙方自理,。
4、租賃合同終止履行時,，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償,，但乙方自行購置的家具,、餐廚具、空調(diào),、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。
六、特別約定：
1,、乙方若拖欠水,、電,、物管等費用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應水電等措施,，直至乙方交清所欠費用為止,。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔,。
2,、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。
3,、因不可抗力因素造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。
七,、違約責任
租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬元違約金,。
八,、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)場地租賃合同書篇六
出租人(甲方)：
承租人(乙方)： 身份證：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方農(nóng)貿(mào)市場井國用91字第b4-54號場地，面積1375平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準,。
第二條 租賃期限
自20xx年1月1日至20xx年12月31日止，共計24個月,。
第三條 租金
本合同租金實行一年支付制,，租金標準為每年壹萬元整;租金支付方式為一次性付清。
第四條 甲方權(quán)利義務
1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2,、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。
3,、應按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。
4,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。
5,、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓,。
6、應對市場進行物業(yè)管理,，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護,。
第五條 乙方權(quán)利義務
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。
2,、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。
3,、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。
5,、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。
6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣。
8,、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9、建筑物外裝立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應按照租金20%的標準支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營執(zhí)照的,。
2,、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方二次書面通知未改正的,。
3,、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的,。
4,、進行其他違法活動累計達一次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,。
6,、逾期未支付租金的。
7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)5日未開展經(jīng)營活動的,。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前30日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照租金的20%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金,，并退還保證金及利息,。
第七條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時,，甲方應減收相應的租金,。
如果場地無法復原的，本合同自動解除,，應退還保證金及利息,，雙方互不承擔違約責任。
第八條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下兩種方式：
1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前30日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金標準同本合同,。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第九條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后一日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或解決不成的，依法向井研縣人民法院起訴,。
第十一條 其他約定事項
場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力。
第十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式三份,，出租人、承租人,、財政所各一份,。
第十三條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準,，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)場地租賃合同書篇七
甲方(業(yè)主方)：
乙方(承租方)：
為了響應自治區(qū)提出的“清潔鄉(xiāng)村,、美麗廣西”口號，用實際行動支持市委,、市政府的建設“清潔城鄉(xiāng)美麗防城港”倡議,，美化挖山平地工程建設地段。廣告牌建設場地業(yè)主房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)與投資有限公司(以下簡稱乙方),，在平等互利,、共謀發(fā)展的原則下，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方位于路段建設用地內(nèi)廣告位承租給乙方經(jīng)營事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成以下合同：
第一條：合同標的位置,、廣告牌形式及規(guī)格
1、位于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設用地,，總長度288米,。
2、廣告牌須根據(jù)本合同所附圖面設計的尺寸設置,，其結(jié)構(gòu)須以不影響挖山平地工程及后期的項目施工為原則,。
3、廣告牌形式：滾龍立柱、后拉,、彩鋼面板,、墻體。
4,、廣告牌版面材料為彩鋼面板,，廣告牌立柱為滾龍立柱，廣告照明燈(如有)應為版面上邊緣向下方向,，每盞燈間距為3米(以實際安裝為準),。
第二條：承租期限
1、本合同有效期自20__年10月16日起至20__年01月15日止;甲方同意免除乙方合同期內(nèi)前3個月的建設招商期租金,，租金起算日為20__年01月16日,。
2、本合同有效期內(nèi),，乙方承租位于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設用地的戶外廣告經(jīng)營權(quán),。
3、乙方在該期限內(nèi)履約情況良好,，無違約現(xiàn)象發(fā)生,，且甲方仍繼續(xù)出租的情況下則自動續(xù)約。
第三條：合同經(jīng)營費用,、支付方式及支付日期
1,、乙方需支付給甲方廣告位場地租金每年為人民幣(大寫)：。
2,、乙方須在甲方發(fā)出的成交確認書規(guī)定的時間內(nèi)支付甲方合同履約保證金,，本合同成立之時，履約保證金為人民幣(大寫)：,。此履約保證金在乙方交付第一年的廣告位場地租金時進行抵扣,。
3、支付方式
乙方必須在日前以轉(zhuǎn)賬方式將本合同約定的第一年租金支付至甲方指定銀行賬戶,。
4,、支付日期
a:日前，乙方須向甲方支付第二年的租金為人民幣,。更多年限租金支付日期以此類推,。
b:租金第一個叁年期不變，第二個叁年期遞增百分之二十,，以此類推,。
第四條：產(chǎn)權(quán)歸屬
1、合同期滿或本合同約定解除,、中止合同的,，乙方應拆除基礎景牌架,，若甲方不愿拆除，亦可按雙方協(xié)商認可的合同中止時實際使用價值(可委托有資質(zhì)的評估單位評估價值)折價轉(zhuǎn)讓給甲方,。
2,、乙方擁有本合同執(zhí)行期限內(nèi)廣告位經(jīng)營權(quán)、廣告發(fā)布權(quán),、管理權(quán),、使用權(quán)。
3,、如乙方承包的廣告位場地所有權(quán)發(fā)生改變,，甲方需提前三個月通知，并無償協(xié)助辦理相關(guān)的過渡手續(xù),。
第五條：雙方的權(quán)利和義務
甲方責任：
1,、提供合法的證明性文件給乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如土地使用證,、場地租賃合同等,。
2、監(jiān)督并督促乙方按合同規(guī)定交納廣告位租金,。
3,、提供的場地應適合廣告牌建設條件，既場地平整,、可正常使用,。
4、在合同生效后有義務通知與挖山平地工程施工方或者其他相關(guān)第三方本廣告牌位的承包情況,，避免產(chǎn)生的不必要的糾紛,。
5、甲方應配合乙方的現(xiàn)場施工并尊重乙方的施工設計,、廣告懸放等決定,，不得以非正當理由阻止廣告牌的安裝。
6,、廣告牌建設安裝時甲方應配合乙方施工并提供必要的方便,。安裝時不得破壞甲方的設施。
7,、合同期限內(nèi)如因甲方原因造成廣告牌全面拆除的,，甲方須賠償乙方由此帶來的損失(包括但不限于安裝、制作等費用),。
乙方責任：
1、廣告位的設計,、制作,、安裝等均由乙方負責,，乙方并承擔一切施工和安裝費用。
2,、乙方設計制作的廣告牌應符合市政管理等部門的要求,，與市容市貌相協(xié)調(diào)，否則,，由乙方負責改造,，費用由乙方承擔。
3,、乙方負責到城建,、工商、稅務等相關(guān)部門辦理廣告位施工建設,、廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批,、備案等手續(xù)，并承擔因此發(fā)生的一切費用,。
4,、廣告內(nèi)容由乙方負責審查、制作,、安裝,、發(fā)布，廣告內(nèi)容須符合國家法律規(guī)定,。因廣告經(jīng)營造成工商,、稅務、衛(wèi)生,、城建等部門的處罰,，均有乙方自負。
5,、乙方應選擇具有資質(zhì)的設計,、施工等單位進行廣告牌的設計與施工安裝，施工期間發(fā)生一切安全事故責任均由乙方承擔,，甲方不承擔任何責任,。
6、乙方須按照抗風抗震等標準設計,、制作廣告牌,，確保廣告牌的質(zhì)量與使用安全。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)場地租賃合同書篇八
甲方：
法人代表： 身份證號碼：
乙方：
法人代表： 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平,、誠實信用和真誠合作的基礎上，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，訂立本合同，雙方應共同遵守,。
第一條 經(jīng)營場地面積,、商品類別、范圍
甲方愿將偉忠家電服飾廣場 樓租賃面積(凈營業(yè)面積與分攤公共面積之和)為 平方米提供給乙方用于 類商品經(jīng)營,。在經(jīng)營期間,，乙方不得擅自經(jīng)營合同書所簽訂的范圍以外的品項，否則,，除無條件撤出該品項外,，處以 元的罰款乙方經(jīng)營的商品或新商品應提前三日報甲方，未經(jīng)甲方同意不得上柜,。
第二條 租賃期限及入場
1,、租賃時間從 年月 年。(含乙方自行裝潢時間在內(nèi))
2,、本合同簽訂時,，乙方須向甲方交納 元進場定金，甲方將另行通知乙方接收場地,，乙方如不能按甲方規(guī)定的日期和標準完成場地裝潢,，貨架(柜)擺放，商品陳列并進場經(jīng)營,，所交進場定金不予退還,。
第三條 租金及繳納方式
1、租金
經(jīng)甲乙雙方核準后,，乙方租賃面積為 平方米,，每平方米單價為 元，年租金總額為 元;
2,、租金繳納方式
乙方年租金總額為 元,，應與 (凡屬特殊情況，超限期遲交著,，乙方必須提交申請,，并通過甲方審核批準，但每月必須交納總額的3%滯納金),。
第四條 權(quán)利和義務
1,、甲方
①甲方負責商場的整體管理，并制定,、公布,、修改,、或取消有關(guān)管理規(guī)定及其它一切必要規(guī)章制度,，并隨時通知乙方;
②甲方承擔乙方在承租期間的工商稅務費用;
③甲方負責商場的治安,、消防、后勤,、售后服務監(jiān)督以及商場整體推廣活動的組織,、實施等;
④甲方根據(jù)市場實際情況為乙方提供必要的廣告宣傳工作，廣告費用將根據(jù)乙方的租賃面積由乙方統(tǒng)一分攤,。
2,、乙方
①乙方必須嚴格執(zhí)行國家法令、法規(guī),，要文明經(jīng)商,，不欺行霸市，強買強賣和在營業(yè)場所尋釁漫罵,。乙方必須接受甲方所制定的規(guī)章制度和管理制度約束,，對于嚴重違反者，甲方有權(quán)對其進行經(jīng)濟處罰并單方強制性終止合同;
②乙方負責本區(qū)域自用電費,，并每月按時交納,，不得拖交。不得損壞甲方的公共財物和設備,，如損壞要照價賠償并處罰金500——1000元;
③乙方必須一次性交予甲方20xx元違規(guī)保證金,，用于約束乙方在工作中的違規(guī)行為。保證金歸零時,，繼續(xù)補交,。本合同期滿或期間解除，從乙方退出商場之日起算,，三個月內(nèi),，乙方所售出商品無消費者投訴、退貨,、養(yǎng)護,、應扣款項或其它非法違規(guī)經(jīng)營事由發(fā)生的，甲方將在三個月期滿后七天內(nèi)如數(shù)退還乙方;
④乙方必須在合同簽訂后,，按合同第三條交付租金;
⑤乙方在經(jīng)營期間,，應當承擔工商、技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督等部門的抽檢商品的費用;
⑥雙方商訂,，乙方每日銷售額的 %,，由甲方統(tǒng)一扣除，所扣金額由甲方承擔商場的工商,、稅務,、水,、其它用電、以及各項公益費用等,。除商場內(nèi)的統(tǒng)一照明,、商場設施、設備用電外,，乙方自由專用設備,、設施、照明及裝潢施工用電費用應自行安裝電表承擔費用,，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)主動向甲方交納每月的實際使用的電費;
⑦合同期滿,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，在承租到期前兩個月辦妥續(xù)租手續(xù),，否則甲方將另行處理;
⑧乙方應積極配合甲方整體推廣活動,，費用將根據(jù)乙方的租賃面積有乙方統(tǒng)一分攤，乙方在活動推廣前應向甲方預交納活動推廣費,。必要時,，乙方還須提供人員配合甲方推廣活動。
第五條 區(qū)域裝潢
1,、經(jīng)營面積確定后,，乙方提供區(qū)域裝修設計方案經(jīng)甲方審定，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成裝修和貨架(柜)的擺放,，費用由乙方自理,，裝修質(zhì)量和貨架(柜)質(zhì)量必須經(jīng)甲方驗收認可;
2、乙方在裝修過程中,，不得損壞甲方商場的原有面貌,，如有損壞照價賠償。
第六條 售后服務
1,、乙方所售商品的售后服務必須嚴格執(zhí)行“消法”規(guī)定,，特殊事宜，雙方協(xié)商解決,，乙方應維護本商場信譽不受侵害,，遇特殊情況必須按甲方售后服務部門的決定處理。所發(fā)生費用由乙方承擔,，甲方可從乙方的保證金或其它款項扣除;
2,、出現(xiàn)商品質(zhì)量、服務質(zhì)量或產(chǎn)品標志引發(fā)的顧客投訴,、要求退,、換貨時，乙方應按國家有關(guān)規(guī)定負擔全部損失和賠償;
3、乙方所售商品發(fā)生的顧客向工商,、消協(xié)投訴,，甲方有權(quán)進行經(jīng)濟處罰，并服從甲方向顧客賠禮道歉,，乙方所售的商品給顧客造成人身安全或財產(chǎn)利益并造成甲方利益受損時,，乙方應承擔相應的賠償責任。
第七條 結(jié)算
1,、甲方統(tǒng)一收銀,，統(tǒng)一管理，乙方的每一筆銷售必須開具相應的票據(jù),，并到甲方指定的收銀臺交納，一律不得私收營業(yè)款,，乙方如違反規(guī)定私自收款或?qū)N售移至商場外,，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方可以以十倍以上的罰款處罰,，罰金從營業(yè)額中扣除,。嚴重者甲方有權(quán)終止本合同;
2、甲方將于 天給乙方結(jié)算一次,，結(jié)賬前扣除乙方發(fā)生的各項費用(員工工資,、提成、處罰金,、違規(guī)等項目),，結(jié)賬時乙方需向甲方提供相應的票據(jù)和乙方印鑒。
第八條 商場價格及促銷
1,、乙方經(jīng)營的商品定價不得高于本地區(qū)其它商場或?qū)Ｙu店同類商品的價格,，如有違反按本商場有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2,、乙方在區(qū)域從事打折,、變價等促銷活動，須事先征得甲方同意后方可實施,。
第九條 委托與轉(zhuǎn)讓
合同期間乙方不得將經(jīng)營場地經(jīng)營權(quán)私自轉(zhuǎn)讓,，否則視為乙方擅自解除本合同，所交經(jīng)營保證金不予返還,。
第十條 場地調(diào)整
甲方在下列情況有調(diào)整乙方場地位置或面積的權(quán)利:
1,、甲方宏觀調(diào)整商場布局;
2、乙方銷售額連續(xù)三個月在同類商品經(jīng)營者中排名后三位的;以上調(diào)整甲方須提前十日通知乙方,，經(jīng)營日期將根據(jù)調(diào)整期作相應順延,，場地費用作相應調(diào)整。
第十一條 訴訟
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭執(zhí)，由爭議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 合同變更
合同一方對合同條款產(chǎn)生異議,，提出變更應于改變行為前兩個月提出變更要求,，否則視為違約。
第十三條 合同續(xù)約
合同期滿,，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)經(jīng)營權(quán),，但需提前兩個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商另簽合同,。
第十四條 合同解約
1,、發(fā)生如地震、火災,、水災等以及其它不能預見對其發(fā)生不能避免的不可抗力事件,，致使本合同無法履行，任何一方不承擔違約責任;
2,、一方由于其它原因提出解約,，須提前兩個月書面通知對方;
3、合同期滿,，未達到甲方同意,，乙方中途撤貨、解約,，乙方須承擔合同期全年費用總額的5%的違約金,，并扣除全部經(jīng)營保證金，不足清償?shù)?，甲方有?quán)留置乙方物品并變賣追索,。
第十五條 其它
甲方制定的各項規(guī)章制度均為本合同的組成部分，具有同等效力,。
第十六條 合同生效
本合同從雙方簽字蓋章之日起生效;
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
企業(yè)場地租賃合同書篇九
甲方：_________________
乙方：_________________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以期共同遵守：_________________
第一條租賃位置,、面積
1.1甲方將于南京市江寧區(qū)谷里街道柏樹村的場地租賃于乙方使用，租賃面積甲,、乙雙方認可確定為15畝;
1.2本場地采取包租的方式,，由乙方自行經(jīng)營管理。
第二條租賃期限
2.1租期限為叁年，即從20__年4月5日起至20__年4月5日止,。
第三條租賃費用及支付
3.1租賃費用為每年17萬元,，租賃期限內(nèi)不得漲價，租金以一年一付的方式交清,。
第四條保證條款
4.1甲方保證有權(quán)利簽署本協(xié)議,，保證本協(xié)議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性，同時保證在履行本合同的權(quán)利與義務時不存在任何法律的障礙;如因此問題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失,，甲方應向乙方支付相應的直接和間接損失;
4.2甲方保證出入場地的道路暢通無阻,，不存在阻礙交通的情況發(fā)生;
4.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何費用,，諸如：_________________治安聯(lián)防
費,、綠化費、村道路硬化費,、管理費,、土地使用費等一切與乙方生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的費用，若發(fā)生均由甲方負責繳納或解決;
4.4甲方在乙方進駐前,，應路通、水通,、電通;
4.5甲方保證不干涉乙方在所租賃場地有效面積內(nèi)自由支配;
4.6甲方保證乙方承租經(jīng)營期間地方關(guān)系的協(xié)調(diào),，保證乙方不受當?shù)卮迕窕虻胤綈簞萘Φ淖钃虾偷箅y;
4.7甲方承租給乙方的場地應承擔風險，確保該場地不因任何第三人的權(quán)利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失,，乙方有權(quán)提出,，甲方應負責賠償;
4.8乙方保證及時足額支付租金，逾期不支付愿承擔相應的違約責任;
4.9乙方保證經(jīng)營的合法性;
4.10因乙方原因無法繼續(xù)經(jīng)營,，且承租期限未滿,，乙方在保證甲方利益的前提下，可轉(zhuǎn)讓第三人,。
4.11如若在承租期內(nèi)由于當?shù)卣疬w,，乙方將承擔實際租期內(nèi)的租金，甲方需償還乙方因搬遷造成的全部損失,。
第五條其他條款
5.1本合同生效后,，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外,，雙方應認真履行,，不得違約;
5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商,，同意后可另簽補充協(xié)議;
5.3本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力
甲方(蓋章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
企業(yè)場地租賃合同書篇十
出租方：___________(以下簡稱甲方)身份證號碼：___________
承租方：___________(以下簡稱乙方)身份證號碼：___________
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則，特制定本合同,，以資共同遵守,。
第一條、承租房屋位置,、面積與用途
1.1乙方承租甲方位于_________________________房屋,，房屋建筑面積_______平方米。
1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地,、房屋及其配套設施,。
第二條、租賃期限
2.1租賃期限：___________年,。自___________年___月___日起至___年___月___日止,。(甲方允許乙方提前進駐裝修，時間為___________年___月___日至___年___月___日,，該期間不收取租金,。)
2.2承租期滿前___________個月，若乙方希望繼續(xù)承租,，應書面告知甲方,，在同等條件下甲方應優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),，逾期告知視為放棄,。
2.3在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用,，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止,。
第三條、租金及支付方式
3.1每年租金額為：___________元人民幣(￥______元),。
3.2付款方式：自______年起,，每年___月___日前乙方向甲方支付___________年房租。
第四條,、履約保證金
4.1乙方應于本合同簽訂同時繳納______元履約保證金,。
4.2在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結(jié)清各項費用,。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費,、煤氣費、應向甲方支付的款項等),，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,，履約保證金不足以支付上述欠款的,，乙方應及時補足,。若無任何欠款,，甲方應在本合同終止后______天內(nèi),，無息返還乙方履約保證金。
4.3如因乙方原因而導致合同解除,、終止的,，甲方將不予返回履約保證金。
第五條,、甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定
5.1在乙方如約支付租金的情況下,，由甲方支付出租房屋的供暖費用。
5.2乙方負責出租房屋內(nèi)財產(chǎn)設施的保管和保險,。
5.3因不可抗力導致本合同無法履行,，雙方免責，并互相協(xié)助爭取相應補償,。
第六條,、房屋的裝修和維護保養(yǎng)
6.1甲方負責該房屋的建筑質(zhì)量達到使用要求(不得漏雨，排水系統(tǒng),、電力供應及供暖系統(tǒng)完好等),。
6.2乙方在足額支付第___年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu),，在地面,、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應愛護并合理使用房屋內(nèi)設施。
第七條,、違約責任
7.1合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金,，履約保證金等其他費用超過______天,，甲方有權(quán)解除合同。
7.2因乙方違約而導致甲方解除合同,，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還,。
7.3雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導致合同解除,，應向守約方支付合同總金額___%的違約金,。
第八條、合同解除或終止后的處理
8.1在本合同解除或終止時,，乙方應______日交還該房屋,，并將存放的自有財產(chǎn)物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產(chǎn)物資,，視為乙方同意甲方代為處置,。
第九條,、適用法律及爭端解決
9.1雙方產(chǎn)生爭端，應友好協(xié)商,，互諒互讓,，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第十條,、通則
10.1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定,，補充約定與本合同具有同等法律效力,。
10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式___份,，甲乙雙方各執(zhí)___份,。
甲方：___________乙方：___________
電話：___________電話：___________
日期：___________年____月____日
企業(yè)場地租賃合同書篇十一
出租方：(以下簡稱“甲方”)
承租方：(以下簡稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲,、乙雙方就本合同所及公共場地的租賃事宜,，達成協(xié)議如下：
第一條 場地基本情況：
x小區(qū)____________________，場地面積__________平方米,，位置詳見附圖
第二條 出租場地用途
乙方向四方承諾,，租賃該場地僅作為用于放置為本小區(qū)住戶免費使用的低溫保鮮柜使用，并遵守國家和杭州市有關(guān)公共場地使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
第三條 租賃期限：
甲乙雙方約定,，出租場地租賃期自_______年______月________日起至 ________年________月 ________日。
租賃期滿,，四方有權(quán)收回該場地,，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該場地的,，則應于租賃期滿前15個工作日,，向四方提出繼續(xù)承租的書面要求，經(jīng)甲方書面同意后方可重新簽訂租賃協(xié)議,。
乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同，收回場地：
1,、 乙方擅自將場地轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借的
2、 乙方利用承租場地進行違法活動的
3,、 乙方拖欠租金累計三個月的
4,、 故意損壞承租場地
5,、 不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆事件
第四條 租金及支付方式
甲乙雙方約定：該場地在協(xié)議租賃期的租金標準為(人民幣)4800元(大寫：肆仟捌佰元整)。租金實行按年一次付清,，使用費標準為_2400__元/只/年,，一共__2_只，支付方式 銀行轉(zhuǎn)賬 ,，自合同簽訂之后,，乙方低溫保鮮柜安裝前一周內(nèi)支付。(甲方提供相關(guān)發(fā)票)
第五條 約定事項
1,、甲乙雙方約定：甲方將該場地正式提供乙方使用之前,，乙方應向甲方預付設備使用電費(人民幣)1000_元(大寫：壹仟元整)。租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的預付電費除用以抵充協(xié)議約定由應乙方承擔的電費并保證出租場地完好無損的情況下,，剩余資金由甲方無息歸還乙方。
2,、屬于乙方應支付的費用,，若乙方逾期向甲方付款，則甲方有權(quán)向乙方收取延期付款違約金,。
3,、乙方在付預付電費、租金后即可按甲方通知時間入駐,。乙方須負責好自己帶來的保鮮柜等相關(guān)配套器材,，妥善保管，如有意外,，甲方可協(xié)助調(diào)查,，但不負責賠償。
4,、甲方允許乙方車輛配送貨物進入小區(qū)西門外保鮮柜放置區(qū)域,，并予以配合支持。
5,、乙方的配送車輛進入小區(qū)西門外機動車行駛管制區(qū)域配送貨物應接受甲方管理，遵守各項規(guī)定,。
6,、如遇小區(qū)設施改造等因素需要乙方變更放置位置，應提前半月告知乙方,，由雙方協(xié)商新的放置點,，并共同完成搬移工作。
7,、租賃期間,，低溫保鮮柜所使用的電費,、物業(yè)管理費等費用由乙方自行承擔，根據(jù)與物業(yè)公司約定定期進行結(jié)算,。
8,、場地租賃期間，若乙方臨時占有,、使用場地及其附屬設施有損壞或故障的,，由乙方負責維修，如乙方拒絕維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。
9,、乙方不得在場地內(nèi),、外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì),，嚴禁以任何形式存儲易燃,、易爆品。
10,、因小區(qū)整體管理的需要,，甲方有權(quán)對乙方使用的場地進行適當調(diào)整，乙方應積極配合,。
11,、除甲方書面同意乙方續(xù)租外，乙方應在本協(xié)議終止后當日返還該場地,，未經(jīng)甲方同意逾期返還場地的,，每逾期一日，乙方應按_50_元/日的標準向甲方支付該場地占用使用費,。
12,、乙方返還該場地時，不可移動的附屬添加物(含乙方添加的結(jié)構(gòu)性設施)歸甲方無償所有,，可移動的附屬添加設施,、設備歸乙方所有。
13,、合同期滿,，如甲方繼續(xù)出租場地，乙方享有優(yōu)先權(quán),。
第六條 爭議解決
1,、本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同,。
2,、對本合同有任何補充,、修改或變更，均應采取書面形式另行訂立書面協(xié)議,， 此類書面協(xié)議應由合同當事人雙方蓋章簽字方為有效,。
3、本合同在發(fā)行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成可提交當?shù)貏趧又俨貌块T或向法院起訴解決,。
第七條 合同的變更及解除約定
1、租賃雙方的任何一方,，如出現(xiàn)不可逆轉(zhuǎn)的情況發(fā)生,，經(jīng)雙方友好協(xié)商無果，雙方必須簽訂書面解除合同協(xié)議書,。
2,、如合同期將滿，而雙方均有意繼續(xù)合作,，乙方需在合同期滿前,，提前30天向甲方書面申請續(xù)約，甲乙雙方另行簽訂新合同,。
第八條 免責條件
1,、因不可抗力的原因?qū)е聢龅貧p或造成乙方損失的，租賃雙方互不承擔經(jīng)濟責任,。
2,、租賃期間發(fā)生場地動遷事宜，本合同自行終止,，租賃雙方互不承擔經(jīng)濟責任,。
第九條 本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章之日生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)場地租賃合同書篇十二
甲方：___________________________
乙方：___________________________
第一章 總則
第一條 根據(jù)《______________》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租________樓事宜，簽定《________樓租賃預約協(xié)議》,。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市,、_________區(qū)的有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章及本預約協(xié)議,。
第二章 雙方法律地位
第三條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立,，負責_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格,。
第四條 乙方系經(jīng)國家批準的具有中國法人資格的經(jīng)濟實體,。主要從事_________________________。
第三章 _____樓及租期
第五條 甲方將向乙方出租_________園_________號樓,，建筑面積共計約為____________平方米,，作為乙方_________的經(jīng)營場所。(實際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測表為準)
第六條 乙方向甲方租賃本預約協(xié)議第五條所定________樓,，租期_________年,，自雙方簽訂________樓的租賃合同之日起算。
第四章 有關(guān)費用及付款方式
第七條 本預約協(xié)議第五條所定________樓的租金為：自通知交房日始______年內(nèi),，_____樓每平方米建筑面積日租金為_________元(不含物業(yè)管理費),。
第八條 本預約協(xié)議生效后十五個工作日內(nèi)，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金,。待雙方簽訂________樓的租賃合同后,，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。
第九條 乙方在甲方通知簽訂________樓的租賃合同之日起十五個工作日內(nèi),，未能與甲方簽訂租賃合同,，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金,。反之,，甲方違反本協(xié)議，并將預約房屋另租給他人,，則甲方應雙倍返還定金,。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：___________________________,，傳真號碼為：_________,。
第五章 其他
第十條 本預約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達成書面協(xié)議作為本預約協(xié)議的組成部分,，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預約協(xié)議具有同等效力。
第十一條 本預約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效,。
第十二條 本預約協(xié)議一式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方(公章)：_____________ 乙方(公章)：_____________
法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________
_________年______月______日 _________年______月______日
企業(yè)場地租賃合同書篇十三
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
為明確甲,、乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行,。
第一條：租賃面積,、經(jīng)營范圍
1、乙方承租場地位于 市 街尚家商業(yè)連鎖有限公司 ,。
2,、乙方承租場地面積計 平方米，公攤面積 平方米(公攤面積是出租場地面積的 %),，合計 平方米,。
3、甲,、乙雙方約定,，乙方在承租場地按下表規(guī)定范圍進行經(jīng)營活動。乙方不得超出上述經(jīng)營范圍,。否則構(gòu)成違約,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定終止本合同，乙方以超出經(jīng)營范圍的商品向甲方承擔違約責任,。
第二條：乙方有下列情形之一的,，甲方可以提前終止本合同，收回租賃場地,，并要求乙方賠償損失,。
1、乙方未能如期交付履約保證金的;
2,、乙方擅自將承租場地轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;
3、乙方利用承租場地進行非法活動,，損害公共利益的;
4,、乙方拖欠租金累計達60天以上的;
5、乙方擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)或用途的;
6,、乙方擅自終止營業(yè)11小時以上的;
7,、乙方出售假冒偽劣商品或銷售違禁品的。
第三條：租金和租金的交納期限
1,、租金標準為每月每平方米元(如以后遞增的,，按遞增比例相應調(diào)整,，具體為 )。
2,、租金實行(半年)支付制,，租金標準為每(半年),以(現(xiàn)金/支票/匯票)方式支付，每一期租金在當期前一個月5日以前交納,。(首期租金在協(xié)議生效之日起 日內(nèi)交納，以后各期租金在當期前一個月5日前交納),。
3,、從第即月日)起，每年租金在前一年租金基礎上遞增 %,，具體為
4,、乙方經(jīng)營銷售使用卡劵甲方代收費用的，乙方向甲方支付 %的手續(xù)費,，其余款項在次月20日后對賬結(jié)款,。
第四條：電、水,、煤等費用及設備折舊的承擔
1.除本合同明確之費用外,，如因乙方承租場地增加的，產(chǎn)生的費用均由乙方承擔,。
2.乙方承擔承租場地所使用的電,、水、空調(diào),、通訊等費用,，甲方按乙方的實際用量計數(shù)(包括場內(nèi)損耗補貼10%)按月收費。電每度 元,，水每噸 元,，暖氣費 ，清潔衛(wèi)生費,、垃圾清倒費用 元/月,，其它費用按甲方規(guī)定交納。
3.乙方經(jīng)營所需的設備,，電力設施,、上下水、排煙系統(tǒng)及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方提供和指定安裝點),，如乙方使用甲方設備,，應按月向甲方交納設備使用費 元。
4,、以上費用標準為簽訂合同時的價格 ,，可隨市場波動而改變。
第五條：履約保證金
1、本合同簽訂后5日內(nèi),，乙方向甲方交納履約保證金計人民幣元,。
2、履約保證金,，不充抵乙方應繳租金及各種費用,。本合同終止后，甲方在扣除乙方所欠租金,、滯納金,、違約金及各種費用后，于3個月后將履約保證金無息歸還乙方,。
第六條：雙方權(quán)利義務
甲方責任：
1.向乙方提供經(jīng)營場地,。
2.向乙方提供現(xiàn)有條件的水、電力(中央空調(diào)另議,、或乙方經(jīng)甲方同意后自行安裝分體空調(diào)),，并為乙方單獨安裝表計費。
乙方責任：
1.負責培訓本營業(yè)區(qū)內(nèi)的全體人員提高安全意識,，加強防火意識,，懂得一般消防知識;執(zhí)行甲方保衛(wèi)、防火等有關(guān)規(guī)定,。為確保接受職能部門及甲方的指導監(jiān)督,，乙方和甲方簽訂安全保衛(wèi)責任書，如發(fā)生事故由乙方先行處理,，查明責任后由責任方承擔相應損失,。
2.乙方承租場地的上、下水進出口等安裝,，必須在甲方指定位實施,。
3.上崗的營業(yè)員必須經(jīng)過培訓，熟悉業(yè)務,，持有健康證,、上崗證，并接受甲方的管理,。在任何情況下,，乙方人員不得與顧客發(fā)生爭吵，斗毆,，如有發(fā)生,，視情節(jié)輕重乙方給予甲方100-1000元商譽賠償，情節(jié)嚴重的由相關(guān)部門處理,。乙方向甲方支付員工管理費每人每月 元,。
4.乙方須自行辦理工商,、稅務等相關(guān)手續(xù)，依法經(jīng)營,、照章納稅,，銷售的商品，必須符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》,，嚴禁出售變質(zhì),、不合格、三無商品,、過保質(zhì)期商品,。在經(jīng)營中如發(fā)生顧客投訴，原則上應服從甲方對投訴的處理意見,，及時妥善處理，并承擔因此而造成的一切后果(除賠償消費者損失外,，并賠償甲方的經(jīng)濟損失和商譽損失),。
5.乙方必須按甲方規(guī)定的時間開門營業(yè)。
6,、在經(jīng)營過程中,，其零售價不得高于周邊市場價，由甲方設定參照對象,。具體品種須經(jīng)甲方認可,，不得擅自增加經(jīng)營品種。
7.參與甲方賣場的營銷活動,，定期推出特價商品,，特價商品應低于零售價10%以下。乙方如違反以上約定,，首先應向甲方支付違約金100-1000元,。如遇特殊情況或被媒體曝光，甲方可直接代為處理,，因而產(chǎn)生的費用由乙方全額承擔,。
第七條：房屋裝修及修繕
1.甲方同意乙方對承租房屋進行二次裝修，裝修費用由乙方承擔,。乙方裝修前必須向甲方交納裝修押金 元,，并出示店長簽署的施工同意書，方能進場裝修,。裝修結(jié)束后,，經(jīng)甲方驗收通過后，押金無息返還乙方,。
2.乙方可以在甲方規(guī)定的位臵安裝經(jīng)店內(nèi)簽署同意的招牌和標志(統(tǒng)一尺寸,、位臵詳見附件),，甲方不再收取任何費用，政府部門依法征收的廣告管理或許可費用等由乙方繳納,，甲方提供必要的協(xié)助,。
3.為保證乙方的設計和裝修工作的順利進行，甲方同意向乙方提供二次裝修所需的建筑物圖紙,。乙方二次裝修設計方案須報甲方審核,，甲方審核通過后方可施工;甲方應對乙方的裝修給予必要協(xié)助。
4,、租賃期內(nèi),，在遵守政府有關(guān)規(guī)定和不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全的前提下，乙方有權(quán)在場地內(nèi)設臵家具,、機器及設備,。在租賃期滿或因提前終止合同后的七天內(nèi)，乙方可搬遷上述物件,，如乙方逾期不搬的,，視為乙方放棄所留物件的所有權(quán);乙方完成的附屬的建筑物及裝璜應予保留，未經(jīng)甲方同意,，不得部分或全部拆除,。乙方應負責清除剩余垃圾，未能及時清除垃圾者,，所產(chǎn)生的費用從乙方履約保證金中扣除,。
5.建筑物結(jié)構(gòu)部分發(fā)生損壞由甲方負責進行維修，費用由甲方承擔;乙方承租場地內(nèi)由乙方提供的所有附屬在建筑物內(nèi)的設施,、設備的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責,，費用由乙方負擔。
第八條：違約責任
1,、合同生效后,，雙方必須嚴格遵守，任何一方違反合同均應承擔違約責任,。
2,、乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費用的,，除仍應及時如數(shù)補交外,，每逾期一天按逾期金額的5% 支付滯納金。
第九條：免責條款
1.發(fā)生下列情形之一的,，甲,、乙雙方互不承擔責任：
1)由不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成甲方或乙方損失的。
2)甲方由于任何原因關(guān)閉門店的,。
3)由于土地批租,、市政動遷等原因?qū)е卤竞贤荒苈男械摹?/p>
2.發(fā)生前款第1,、2項情形致使合同不能履行或前款第3項情形的，合同自然終止,。
第十條：爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴,。
第十一條：經(jīng)營期限：
本租賃合同有效期自 年 月 日起至 年月 日止,，合同期滿，在同等條件下可給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
第十二條：附則
1.本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力,。
2.本合同及其附件一式叁份,，甲方貳份，乙方壹份,，于雙方法人代表或授權(quán)代理人簽字,、加蓋公章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)場地租賃合同書篇十四
甲方：_____
乙方：_____
為了貫徹執(zhí)行《北京市全民健身條例》和《游泳場所安全責任書》,，做好游泳館的安全減溺工作，確保游泳培訓班“事故零”目標的落實,，特此制訂協(xié)議：
第一條：場地用途
乙方在__________
第二條：期限
自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止,。
第三條：利潤分成
培訓班所收費用按甲、乙方50%分成,。
第四條：甲方義務
1,、負責向乙方提供第九中學游泳館培訓所需要的指定訓練時間內(nèi)的訓練場所以及配套設施。
2,、負責配合乙方進行招生和訓練所需要的事宜和工作,。
3、負責對乙方每期招收學員的人數(shù)進行監(jiān)督確認,。
4,、按第九中學游泳館各項管理規(guī)定，對乙方實施管理,，出現(xiàn)違反制度規(guī)定或不服從管理的現(xiàn)象,，經(jīng)多次協(xié)商后仍未改進，經(jīng)確認后甲方有權(quán)終止協(xié)議,。
第五條：乙方責任
1,、教練員應具備開辦游泳培訓資格認證。
2,、嚴格遵守“北京市全民健身條例”和石景山區(qū)減溺工作實施意見的各項內(nèi)容,，配合各級減溺工作的檢查和監(jiān)督,，確保減溺事故零。
3,、負責招收學員和培訓班教學的全面管理工作,，在規(guī)定時間內(nèi)開展培訓各項活動，學員不得提前入場,，任何學員不得自行進入場館,，結(jié)束培訓須清點人數(shù)統(tǒng)一帶出游泳池。
4,、嚴格執(zhí)行區(qū)減溺工作辦公室的要求,，遵守游泳的各項規(guī)章制度，不超負荷收學員,，初級班每名教練員帶學員不得超過15人,，提高班不得超過20人，學員年齡原則應在__________周歲以上,，不招收不適合游泳和訓練的人員,。
5、堅持安全第一的原則,，要全權(quán)負責培訓班學員的人身及生命安全,，培訓班學員如出現(xiàn)溺水及磕碰現(xiàn)象由乙方負責。游泳場館所有培訓班聘請教練及工作人員等事宜由乙方總負責,。
6,、乙方必須對所有培訓班學員進行場館各項規(guī)定的教育，避免發(fā)生糾紛,。
第六條：其他事項
1,、游泳培訓班12課時/期。
2,、如遇游泳場館辦大型活動,，甲方應提前三天通知乙方，乙方積極配合甲方工作,，如需要培訓班暫停直到活動結(jié)束,。
3、教練員的聘用由乙方負責,，未經(jīng)乙方同意,，任何人不得擅自參于教學。
4,、未盡事宜雙方協(xié)商解決,，本協(xié)議自簽字之日起生效。雙方共同遵守,。
甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________
日期：__________年__________月____日
企業(yè)場地租賃合同書篇十五
甲方：縣體育中心乙方：縣協(xié)會為了順利舉辦體育比賽和培訓,，合理利用體育場地,，甲乙雙方簽訂縣體育中心公共體育設施田徑場租賃協(xié)議。本協(xié)議中,，甲方是體育場地權(quán)益人,，即出租人，乙方是體育賽事和培訓運作機構(gòu),，即承租人,。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國體育法》以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
第一條,、定義乙方租賃的體育場所名稱是縣公共體育設施田徑場,，場所的地址是縣大____縣體育中心體育館。租賃的內(nèi)容包括體育館內(nèi)公共體育設施田徑場全部區(qū)域和體育館附屬的平方米管理用房,，租賃用途用于體育賽事和培訓的舉辦,。合同簽訂后，甲方應按合同規(guī)定時間提供場地和房屋給乙方使用,，場所租賃期間的水,、電、維護等費用由乙方自理,。
第二條,、租賃期限租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年,。
第三條、租金與支付期限和方式
1,、租金總額為____元人民幣,；租金支付方式為____。
2,、本合同簽訂之日起____日內(nèi),，乙方需交納押金人民幣____元，押金在合同終止時全額退還乙方,。租金為每季度交納一次,，每次交納人民幣____元。
第四條,、甲方權(quán)利
1,、甲方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安、消防,、安全,、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。有權(quán)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。
2,、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場地和房屋。乙方在使用場地和房屋過程中,，根據(jù)需要對場地和房屋進行修繕,、增設設施，應將修改的方案提前____日提交甲方,，經(jīng)甲方同意后方可進行,。
3、甲方有權(quán)要求乙方于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔,。
4、政府需要使用場地舉辦各種活動,，甲方有權(quán)在活動期間暫時收回場地所有權(quán),，但需提前____日告知乙方。
第五條,、甲方義務
1,、甲方應當按照約定將體育場地和房屋交付乙方使用，為乙方提供場地及相關(guān)配套設施和比賽條件,，保障乙方正常進行比賽和訓練,。
2、除有明確約定外,，甲方不得干涉乙方正常的賽事活動和足球訓練,。
3、甲方應保障乙方在租賃期間的正常用電用水需求以及維護場地公共區(qū)域,、廁所的正常使用情況,。
4、甲方應對場地范圍內(nèi)的治安進行有效管理,。
第六條,、乙方權(quán)利
1、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
2,、乙方擁有租賃期間場地內(nèi)部及其周圍一定范圍內(nèi)的所有廣告收益的權(quán)利,。
3、乙方有權(quán)要求甲方在比賽和訓練期間,，提供停車位個,，以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務和幫助。
4,、乙方有權(quán)無償使用甲方的停車場,、洗手間等其他公共設施。
第七條,、乙方義務
1,、乙方應具備合法的舉辦賽事和足球培訓資格，并按照體育行政管理部門核準的項目比賽,。
2,、乙方應按照甲方的要求提供有關(guān)機構(gòu)法人的備案資料。
3,、乙方應按照約定的用途開展體育比賽活動,，自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4,、乙方應按期支付租金并承擔因賽事所產(chǎn)生的各項費用。
5,、乙方應愛護并合理使用場內(nèi)的各項設施和器材,，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。
6,、乙方將場地轉(zhuǎn)讓給
第三人或和其他人交換使用場地的，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),。
7、每日的：00—：00為場所對外開放時間,，乙方必須無條件開放場所給群眾開展體育活動,。
第八條,、違約責任
1,、乙方承租期間，甲方應保證沒有
第三方主張權(quán)利,，如因
第三方主張權(quán)利,，致使乙方不能正常舉辦比賽或訓練，甲方應當賠償乙方的損失，并支付乙方租金總價款的___違約金,。
2,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等場所內(nèi)的資源,，致使乙方不能正常進行比賽的,，應免除相應的租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失,。
3、乙方未按照約定支付租金的,，應每日向甲方支付遲延租金___的違約金,。
4、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,，本合同自動解除,，甲方應退還押金及利息，雙方互不承擔違約責任,。
第九條,、合同的解除、變更,、終止
1,、甲乙雙方均不得無故解除、變更合同,，否則承擔違約責任,。
2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應提前____日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù)，按照___的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金
3,、因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金,，并退還押金及利息,。
第十條、有效期和終止本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,，有效期至合同終止或者雙方權(quán)利義務均履行完畢之日,。
第十一條,、爭議解決方式因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方可選擇訴至有管轄權(quán)的人民法院。
第十二條,、其他
1,、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力,。
2,、雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。
3、本合同正本一式___份,，雙方各執(zhí)___份,。
4、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商解決,。甲方_________（公章） 乙方______（公章）代表_________（簽字） 代表______（簽字）電話：_____________ 電話：___________________年____月____日 ________年____月____日實用
企業(yè)場地租賃合同書篇十六
甲方：以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
身份證號：
本著公平、平等,、互惠互利,、合作共贏的原則，乙方自愿與甲方進行餐飲合作經(jīng)營,，共享經(jīng)濟收益,，甲方將經(jīng)營中的學院餐廳窗口與乙方合作經(jīng)營，即甲方提供相對完善的經(jīng)營場所,，乙方負責廚藝技術(shù)及銷售,，根據(jù)經(jīng)營實際情況，在經(jīng)營活動中由甲方統(tǒng)一安排指導其經(jīng)營工作,，經(jīng)雙方協(xié)商,，并訂立合同條款如下：
一、 經(jīng)營地點________________________________________
二,、 合作時間
從______年______月______日至______年______月______日,。
三、雙方的權(quán)力和義務
1,、甲方的權(quán)力和義務
(1)甲方為乙方提供經(jīng)營場所,，負責工商稅務、衛(wèi)生,、學校等事務協(xié)調(diào)事項,，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。
(2)負責對乙方的食品安全,、環(huán)境衛(wèi)生,、飯菜質(zhì)量、價格,、服務態(tài)度,、個人衛(wèi)生等進行監(jiān)督、檢查和管理,，有權(quán)對違反規(guī)定者進行警告,、經(jīng)濟處罰、停業(yè)整頓,，三次整改無效者,，甲方有權(quán)終止合同，押金,，管理費不予退還,。
(3)甲方提供共用就餐場所，共用就餐部分供就餐人員公共使用,。
(4) 乙方法人必須自行經(jīng)營,。在經(jīng)營過程中，嚴禁私自轉(zhuǎn)讓,，如果發(fā)現(xiàn)乙方法人連續(xù)一個月沒有親自參加窗口的管理和操作,，甲方有權(quán)利解除合同。
2,、乙方的權(quán)力和義務
(1)未經(jīng)餐廳經(jīng)理或公司領(lǐng)導人同意,，不得私自轉(zhuǎn)讓正在經(jīng)營中的窗口。
(2)乙方必須嚴格服從甲方的管理,，按照公司統(tǒng)一的管理模式和要求去經(jīng)營,，積極支持甲方統(tǒng)一開展的公司宣傳活動及經(jīng)營策略。
(3)為保證飯菜質(zhì)量,、價格穩(wěn)定,，乙方飯菜價格必須服從甲方及學校的統(tǒng)一管理和規(guī)定，經(jīng)營品種統(tǒng)一核定后不準私自變動,。否則被公司領(lǐng)導及學校領(lǐng)導發(fā)現(xiàn),，進行罰款、辭退處理,，押金管理費不予退還,。
(4)承租人必須提供個人及雇員的身份證、健康證,。
(5)為保證飲食安全,，乙方烹飪飯菜所需的原料由校方,、甲方簽合同的有資質(zhì)供應商統(tǒng)一供應，不得隨意購買,。違者罰款,、沒收。
(6)嚴格執(zhí)行(食品衛(wèi)生法),，遵守學院食堂衛(wèi)生管理制度和公司統(tǒng)購制度,，嚴禁購買、加工,、出售劣質(zhì),、過期、霉變,、有毒及有礙師生身心健康的食物,。如因以上原因造成的食物中毒及疾病傳染源，查明原因后,，對受害者造成的不良影響,、經(jīng)濟賠償和法律責任由乙方完全負責。
五,、后廚由甲方按經(jīng)營品種的需要統(tǒng)一標準配置,，乙方有償使用，費用按采購價向乙方收取,，或者按平均年限比例收取折舊費用,。甲方提供給乙方的設備，由乙方使用保養(yǎng),，乙方在使用餐具過程中自用自修,。 (此條根據(jù)學校實際情況，甲乙雙方協(xié)商而定)
六,、未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。
七,、以上合同條款,，甲乙雙方自覺遵守，雙方各壹份,，公司備案壹份自簽字蓋章之日起生效,。
八、合同期滿若乙方有意續(xù)簽合同,，同等條件下,，乙方優(yōu)先。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
企業(yè)場地租賃合同書篇十七
甲方：
乙方：
甲,、乙雙方在遵守國家法令前提下本著互利互惠,，共同發(fā)展的原則,，友好協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、倉庫場地位置：
倉庫場地位于南海大道與丘海大道交界處北側(cè)(此位置為甲方同濱涯村租賃的場地),，框架結(jié)構(gòu)屬第3號倉庫,。
二、租賃面積及期限：
租賃第3號倉庫南邊 平方米面積(按實際測量為準),。租用期限從 年 月 日至 年 月 日止。
三,、租金支付方式：
在承租期內(nèi),，倉庫內(nèi)部改造及隔墻由乙方負責，前2年租金每月以每平方米8元計算,，后1年租金每月以每平方米9元計算,。每月七號前付清全月的租金。
四,、雙方的權(quán)利與義務：
(一)甲方的權(quán)利與義務：
1,、本合同簽訂后，甲方提供的倉庫場地與任何第三方之間發(fā)生權(quán)屬糾紛所引起的爭議,，均由甲方負責解決,，與乙方無關(guān)，并不得影響乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營,。
2,、甲方提供水、電,、接口至倉庫場地處,，水、電表,、電話由乙方自行向有關(guān)部門報裝,，水、電,、電話的使用費用乙方負責按時直接向有關(guān)部門交納,。乙方使用的倉庫場地及水表、電表的維修及其它費用由乙方自負,。
3,、在租賃期間，甲方應積極協(xié)助乙方工作,，協(xié)調(diào)好各方關(guān)系,。
(二)乙方的權(quán)利與義務：
1、乙方應合法經(jīng)營,，不得違犯國家有關(guān)法令法規(guī),，務必做好消防工作,，確保安全生產(chǎn)，一切經(jīng)營活動及由此產(chǎn)生的后果由乙方負責,，與甲方無關(guān),。
2、乙方應按合同規(guī)定的時間,，按時將倉庫場地租金足額付給甲方,，逾期后乙方尚能當月納清租金，甲方有權(quán)終止合同,，不退還押金,。
3、內(nèi)部裝修及改造由乙方自行負責,，乙方可以在甲方的同意下開門窗,，不得損壞原倉庫的主體結(jié)構(gòu)。
五,、事項及違約責任：
1,、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后乙方向甲方繳納保證金伍仟元人民幣,，合同正式生效,。
2、乙方經(jīng)營期間,，甲方不得向第三方出讓該倉庫場地的使用權(quán),，不得以任何借口終止本合同，否則視甲方違約,。乙方無權(quán)將該倉庫場地用于貸款,、抵債，否則視乙方違約,。違約方必須賠償對方所造成的所有經(jīng)濟損失,。
3、乙方在租用倉庫場地期間的全部各種費用及債權(quán)債務均由乙方負責,，與甲方無關(guān),。
4、本合同生效后,，乙方不按規(guī)定的時間交付租金,，超壹個月本合同自動失效，甲方有權(quán)收回倉庫場地的不動產(chǎn),，另行出租,。
5、在承租期間，如甲方提前提出終止合同,，應賠償乙方的裝修費用,，并給予叁個月搬遷(期內(nèi)經(jīng)營和搬遷時間不付租金)，如乙方提出終止合同,，應提前兩個月向甲方提出書面請求,，否則甲方按本合同規(guī)定收取乙方租金。
6,、甲方出租給乙方倉庫場地,，產(chǎn)權(quán)如有爭議糾紛、影響乙方的正常經(jīng)營,，甲方免收租金,，合同時間順廷。如法院判決影響本合同的履行,，雙方互不追究責任,。
7,、甲,、乙雙方如有違約協(xié)商不成可向海口市法院起訴解決,。
8,、租期屆滿后，本合同自行終止,。倉庫場地內(nèi)的所有財產(chǎn)的動產(chǎn)部分由乙方負責處理,，自行搬走。不動產(chǎn)部分則全部無償歸甲方所有,。
9,、甲、乙雙方應嚴格執(zhí)行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務,，因不可抗拒的原因(政府規(guī)劃或鋪面拆遷)需提前終止合同,，甲方提前十五天通知乙方，租金按使用天數(shù)結(jié)算,。乙方所租鋪面的裝飾及貨物甲方均不負責賠償,。
六、其它：
1,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議,，
補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,，若補充協(xié)議與本合同相抵觸時，以補充協(xié)議為準,。
2,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,。
3,、本合同自簽字之日起執(zhí)行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)場地租賃合同書篇十八
甲方：______________ (以下簡稱甲方)
乙方：______________ (以下簡稱乙方)
第一條 位置
(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場,，場地面積__________平方米,，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。
(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后,，乙方可獲得__________裝修期,，在此期間不計租金。
(3)場地陳列商品的設施由__________方提供,， ,。
(4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供,，甲方審定認可后,，施工由_____方負責。
第二條 經(jīng)營期限
(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。
(2)如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準時開業(yè),，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金,。
(3)乙方在合同期間,，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____ 平方米,，_____戶,，合作者姓名_____ ，經(jīng)營品類__________ 其余自主經(jīng)營),，否則以違約論處,，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營,，每戶或每一單品罰金_____萬元,，超過_____戶者，終止本租賃合同,，租金保證金不予退還),。
(4)合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約,，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請,。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應于_____日前提出撤柜(架)申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架),。
(5)乙方應接受甲方的監(jiān)督管理,，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外,，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止,，否則以違約論處。
(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè),，但每自然年度不超過_____日,，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失,。(但遇有特殊事件,、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生,，導致無法營業(yè),，可不限_____日)。
第三條 營業(yè)項目與方針
(1)乙方經(jīng)營項目以_____為限,，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售,，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請,，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售,，否則以違約論處,。
(2)乙方銷售的商品品質(zhì)應合乎要求,，售價應合理公道，并遵守國家有關(guān)法律,，若品質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店,，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨,、換貨或退還貨款,，同時甲方有權(quán)對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價格直至終止合同,。
(3)乙方商品的品質(zhì),、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達到甲方要求,，或乙方因陳列銷售偽劣,、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任,，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格,，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔,，造成柜臺,、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同,，并追究乙方的賠償責任,。
(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價,，否則以本條款第(2)款辦法處罰,。
(5)乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用,。
(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品,，應合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形,，其責任概由乙方自行負責,，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償,。
(7)顧客要求退還貨時,，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理。
第四條 租金及支付時間
(1)租金標準：_____元/月.平方米
(2)租金：_______________
年租金總計：_____ 元,，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),。
(3)繳付方式：
a.租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元,，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),，次年_____月_____日前繳納租金_____元，(大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整),。
b.甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營,，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推,。
c.如乙方不能通過甲方考核,，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金,，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失(租金×實際天數(shù)),。
第五條 物業(yè)管理服務
(1)乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責,，甲方不再收取物業(yè)管理費用,，如須甲方協(xié)助，費用另行商定,。
(2)水,、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算,，于次月_____日至_____日結(jié)清。
(3)甲方免除乙方全年空調(diào)費用,。
(4)甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設施、毗連部位的維修,、養(yǎng)護及其他特約服務,，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧召M用計收。
(5)乙方逾期交納水電費等一切費用,，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金,。
(6)費用支付方式及時間：
a.水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算,，于次月_____日至_____日結(jié)清,。
b.如以后的空調(diào)費、采暖費,、水費,、電費等價格有所變動，按政府有關(guān)部門浮動的單價作相應的調(diào)整,。
第六條 保證金
(1)保證金：為了確保合同的履行,，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益,，為維護商業(yè)步行街公平交易,，杜絕欺詐,，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金,、服務保證金,、安全保證金、物業(yè)保證金,、管理保證金共計人民幣_____元,，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),。
(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后,，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠,、投訴等問題,，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用，甲方退還乙方保證金,，保證金退還時不計利息,。
(3)對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為,，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應違約和損失,，乙方應在接到通知后3日內(nèi)補足保證金不足部分,，否則乙方應承擔違約責任。
第七條 考核標準
(1)乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證,、個人身份證復印件各一份,。
(2)甲乙雙方議定每期_____個月，營業(yè)目標如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止)營業(yè)總額為_____元整,。
(3)乙方的營業(yè)情況每_____個月應接受甲方評鑒一次,，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同,。
第八條 促銷
(1)甲方為促進銷售舉辦的各項活動,，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發(fā)展,，不得以任何理由推委拒絕,，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商。
(2)乙方若自行促銷,，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔,，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用,。
(3)乙方不得有不正當競爭行為,，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止,，乙方如未即停止,，以違約論處。
第九條 商品管理
(1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理,。
(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權(quán),、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品,，如經(jīng)查獲,，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任,，乙方負責賠償甲方損失,，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。
(3)乙方在承租賣場銷售的商品,，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應而損害顧客利益,，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任,。
第十條 人員管理
(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識和技能的營業(yè)人員,，經(jīng)甲方認可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨意更換營業(yè)人員,。
(2)乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服,、佩帶識別證，所需費用由乙方自理,。
(3)乙方對賣場內(nèi)的貴重物品應自行妥善保管,，同時不得儲存危險物品。
(4)乙方對賣場內(nèi)的裝潢,、電器等設備,，如需變更、整修維護,、增設或移動時,，應事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等,，取得甲方同意后方可施工,，其費用概由乙方承擔。正式施工期間,，乙方應派人員監(jiān)工,，以維護商場安全，并由甲方隨時檢查,，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè),，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求,，其所有權(quán)屬甲方所有,。
(5)乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理,，并酌收工本費,，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時,，由乙方負責賠償,。
(6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為,，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者,，乙方應負完全的賠償責任。
(7)除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外,，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè),，租賃期內(nèi)的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。
(8)在租賃期內(nèi),，乙方連續(xù)五日或在一個月內(nèi)累計七日不營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場,，如乙方拒不遷出,，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時甲方有權(quán)將乙方承租賣場另行安排,。因此造成的損失全部由乙方承擔,。
(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用,。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施造成任何損壞,，按實際損失進行賠償。
(10)乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局,。未經(jīng)甲方許可,，乙方不得私設標牌及廣告。
第十一條 廣告
商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有,。非經(jīng)甲方同意,，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進行廣告宣傳,。如確屬需要,，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理。
第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生,，應立即以書面告知甲方
(1)公司組織及主要業(yè)務變更
(2)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化
(3)公司的地址,、電話變更
(4)派駐專柜(架)的代表人或負責人變更，須經(jīng)甲方同意,。
第十三條 免責條款
乙方因下列情況遭受損害,，不得要求甲方賠償：
(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害
(2)火災、地震,、風災,、水災所導致的損害
(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害
(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件,，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營,，屬乙方經(jīng)營中的合理風險，乙方不得要求減免租金,、其他費用及要求賠償其他損失,。
第十四條 違約處理
(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額,，并承擔年租金10%的違約金,。
(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金,，并且乙方應承擔年租金10%的違約金,。
(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定，應承擔年租金10%的違約金,。
(4)延付：乙方延期支付租金的,，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金,，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。
(5)如發(fā)生下列情形之一,，甲方有權(quán)單方解除合同,，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理,。
a.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經(jīng)營
b.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時補交保證金的
c.乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的
d.乙方違反本合同三(3)條規(guī)定,，因銷售商品或提供服務被顧客投訴，在一周內(nèi)累計達3次以上
e.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理,，拒絕改正違反國家法律法規(guī),、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為,。
f.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響,，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等
g.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告
h.如乙方因違反本合同第十二條的約定
i.如乙方毆打,、漫罵,、侮辱顧客，或在商場及步行街內(nèi)打架斗毆,、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為
j.如乙方違反本合同十(2)條約定的
k.如乙方在經(jīng)營過程中,，由于個人原因造成他人財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償
(6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者,，甲方可終止合同,，解除乙方賣場經(jīng)營權(quán)利，乙方還應負責賠償甲方一切損失
(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同,，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負責將商品撤離現(xiàn)場,，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物,，任由甲方處理
(8)乙方于合同終止日應立即清償各項費用,，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán),，并依法追訴,。
第十五條 續(xù)約
本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同。
第十六條 合同終止
(1)本合同履行期滿
(2)因任何一方違約,，按照本合同約定可終止
(3)租賃期內(nèi),，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行
(4)其他合同終止情形
第十七條 租賃賣場的交還
(1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時,，乙方應于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場及甲方提供的設施,、設備等以良好、整潔、清潔,、適租的狀態(tài)交還甲方
(2)租賃賣場交還前,，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位,。否則,，乙方應按照約定交付租金及有關(guān)費用
(3)租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有,，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的,，乙方應予恢復，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金
第十八條 其他事項
(1)聯(lián)絡與通知：
a.本合同有效期內(nèi),，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡方式,，如有一方變更，應在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方,，否則由變更方承擔責任
b.雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內(nèi)容,，甲方有權(quán)以公告,、布告等形式進行通知
(2)爭議解決：
a.因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)提起公訴
b.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院
c.凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理,，必要時簽定補充協(xié)議,，與本合同效力等同
d.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效,。如因乙方原因致本合同無效,，甲方不予退還保證金
e.本合同一式四份，甲方持三份,，乙方持一份,，效力等同。
甲方：__________乙方：__________
代表人：________負責人：________
地址：__________電話：__________
電話：__________身份證號：______
____年___月___日
企業(yè)場地租賃合同書篇十九
甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司或物業(yè)公司
乙方因公司的業(yè)務增長,、車人擴大,，增加了運輸量，特向甲方租用停車用地,。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，出租方和租借方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就出租停車用地達成如下協(xié)議：
第一條租借方向出租方租借停車用地為____平方米，地點：__市__路__號,。
第二條交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬人戶,，賬戶為：
第三條出租金額應按月計算，而每月3日定為交租日期,，租金為每月_萬元人民幣,，交租期限不得超于每月的12日。
第四條租借方逾期付款,，應按每日l‰的利息計算,。
第五條乙方對其車輛自己行使保管責任。
第六條乙方除了停放其車隊的車輛外,，還有權(quán)對外經(jīng)營車輛保管業(yè)務,。
第七條乙方自行辦理消防、公安,、工商,、稅務等一切相關(guān)的法律手續(xù)。
第八條乙方延遲兩個月未交清租金,，合同自動解除,，甲方收回場地。
第九條水電費由乙方自理,。
第十條租借方對該土地僅作停車用地使用,，并沒有出售權(quán)，在使用期間不得擅自改變土地用途,。
出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約,，否則要負責租借方的一切經(jīng)濟損失。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決,。
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。
第十二條合同附件與本合同具有同等法律效力,，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第十三條本合同連同附件共——頁,，一式——份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下： 出租方 份,，租借方 份,。
第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。出租方(簽章)：法定代表人： 年 月 日
租借方(簽章)：
法定代表人：
年 月 日
簽于：__市__路__號
甲方(車主或被保管方)：
