在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

房屋建筑工程承包合同 建筑工程承包合同免費篇一

承包方：四川中宇建筑工程有限公司 （以下簡稱乙方）

就甲方所開發(fā)之佳和世紀城項目工程由乙方承包修建之相關(guān)事宜,，雙方本著平等、自愿,、誠實信用原則,，為明確相互權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商,，達成如下建筑工程承包合同條款,，以資雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工程名稱：佳和世紀城

二,、工程概況：佳和世紀城項目位于仁壽縣文林鎮(zhèn)城南安置一街,。系地上17層，地下2層全框架電梯商住樓,?？偨ㄖ娣e約23480平方米。

三,、工程工期：20個月,。從**年1月1日起至**年8月30日止。（以甲方下達的進場通知書的時間開始計算）

四,、工程承包方式：雙包,，即包工包料。

五,、承包工程范圍：佳和世紀城施工設(shè)計圖紙所含施工工程內(nèi)容除去門窗,、消防、電梯,、土石方開挖回填,、鋁合金白頁、幕墻,、底層營業(yè)房大理石裝飾以外的全部工程,。水、電工程只預埋管,、不穿線,，具體工程范圍詳見雙方簽字確認的《工程預算表》。施工中若遇圖紙變更,，所涉及的`工程量以現(xiàn)場簽證,，照實結(jié)算。

六,、工程價款：

1,、工程單價為建筑面積每平方米 元。

2,、工程總價款：以建筑面積乘以工程單價,。建筑面積，按國家建筑面積計算規(guī)范計算,。

七,、付款方式：甲方按工程進度向乙方付款,。地面三層營業(yè)房完工,，甲方向乙方支付100萬元,；此后,，每竣工2層甲方向乙方付款50萬元，主體全部竣工甲方向乙方付款金額達到500萬元,。工程全部竣工甲方向乙方支付工程款達到工程總價款的80％,；工程竣工驗收合格后1年內(nèi)支付至總額的100％（全部付清）。超過付款時間三個月內(nèi)不計利息,，超過三個月按2％月息支付乙方,，超過一年按5％月息計算；利息每季度付清,。

八,、工程履約保證金：本合同簽訂之日，乙方向甲方交納履約保證金貳佰萬元（小寫：200萬元）,。甲方于地下2層完工時向乙方退付100萬元,；地上3層營業(yè)房完工時向乙方退付100萬元。

九,、工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行行業(yè)合格標準,。

十、工程竣工驗收：佳和世紀城項目工程竣工驗收及備案待一切事宜均由乙方負責完成,，并承擔相關(guān)費用,。甲方收到乙方提供的工程竣工驗收備案書等相關(guān)資料，視為乙方所完工程驗收合格,。

十一,、工程主要建材調(diào)差約定：合同履行過程中，若遇主要建材單價漲,、跌幅度超過雙方預算價格的5％,，則雙方按實進行工程價款調(diào)差。調(diào)差以同期的眉山市建設(shè)工程造價信息為依據(jù),。

十二、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、向乙方交付佳和世紀城設(shè)計施工圖二套,，并組織進行設(shè)計施工技術(shù)交底。

2,、對乙方的日常施工質(zhì)量進行監(jiān)督管理,，做好記錄,。黃浩擔任甲方現(xiàn)場技術(shù)總工,，李林、張熙協(xié)助黃浩工作,。

3,、聘請陵州監(jiān)理公司擔任工程監(jiān)理,。

4,、按本合同約定向乙方支付工程款。

5,、對乙方所購建材質(zhì)量進行監(jiān)督檢查,，對乙方不合格建材有權(quán)要求乙方調(diào)換合格產(chǎn)品。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1,、嚴格按工程設(shè)計圖紙施工,。

2、所購主要建筑材料,，如鋼材,、水泥等必須是大廠產(chǎn)品，以確保工程質(zhì)量,。

3,、做好日常施工日志記錄，確保工程順利進行,。

4,、自覺接受甲方現(xiàn)場工作人員和監(jiān)理公司工作人員的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查。對不合格工程無條件返工重做,，并自行承擔由此造成的一切損失,。

5、按建筑工程操作規(guī)程規(guī)范施工,，安全施工,、文明施工，不得違規(guī)操作,。若出現(xiàn)不規(guī)范施工行為被相關(guān)建筑管理部門查處,，則自行承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)責任及損失。

6,、對施工過程中發(fā)生的一切安全事故承擔完全賠償責任,。

7、不得擅自轉(zhuǎn)包,、分包本合同項下的承包工程,。

十三、特別約定

因不確定因素,，若本合同履行中出現(xiàn)甲方支付乙方工程款不足的情況時,，雙方應(yīng)即時協(xié)商尋找資金,，把工程及時竣工完成，不得窩工,、停工,。

十四、雙方簽字確認的《工程預算表》是本合同的重要組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

十五,、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂局面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，按補充協(xié)議執(zhí)行,。

十六、本合同一式四份,，雙方簽字蓋章生效,，各執(zhí)二份。具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

**年 月 日

房屋建筑工程承包合同 建筑工程承包合同免費篇二

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

為了確保寧陜縣森林大酒店商用樓工程順利交付使用,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利,、公平,、公正、合理的原則,，根據(jù)中華人民共和國合同法建筑法和省,、市有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。結(jié)合省市相關(guān)部門的政策和條例與本工程的實際情況,，特定立本合同條款,，供雙方相互監(jiān)督執(zhí)行。

1,、工程名稱：

2,、工程地點：

3、工程結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)

4,、建筑面積：約23000m(最終按實際建筑面積計算)

乙方承包森林大酒店的整棟裝修項目,。承包內(nèi)容包括：從地下室至地面以上十八層的`砌體、內(nèi)填充墻粉刷,、構(gòu)造柱,、門窗頂過梁的預制安裝、門窗邊塞縫,、女兒墻,、壓頂,、屋面墊層、樓梯,、散水,、坡道及零星所屬土建構(gòu)造清理衛(wèi)生等全過程。

工程質(zhì)量應(yīng)達到國家規(guī)范驗收合格標準,。

建筑面積參照陜西99預算定額計算,，陽臺全算。雙方確認價每平方按建筑面積壹佰貳拾圓(120元)人民幣,，管道層按標準層同等單價計算,。由于地下室和一、二,、三層樓層超高,，在按圖紙結(jié)算完后的基礎(chǔ)上另行增加第一層的實際建筑面積(第一層建筑面積約1500m),，合并在圖紙的總建筑面積中一并結(jié)算,。(此單價不含稅),。

按當月已完成工程量的75%支付,，工程完工后十日內(nèi)付至90%，驗收合格后七天內(nèi)付至97%,，余3%為質(zhì)保金,，保質(zhì)期為一年期滿后一次付清。

每月以項目部下發(fā)的進度計劃表為準,。

甲方:

1,、甲方同意乙方的民工在1#樓在建工程入住，但床與其他門窗,、照明用電設(shè)施由乙方自理。嚴禁在建工程內(nèi)明火做飯與使用電磁爐,、電熱棒并保證做好環(huán)境衛(wèi)生。

2,、甲方提供給乙方水,、電免費使用,。(主水管道接至樓頂、每層安裝一個水龍頭,。電送上樓,，每隔三層接一個三級箱。)

3,、甲方提供施工電梯,、內(nèi)墻腳手架、攪拌機,、架子車,、灰斗車、大水桶,、高椅,。(鐵鍬、刮杠,、滾筒、排刷,、水管,、灰盆、灰桶,、掃帚,、施工用線及其他手頭工具由乙方自備)。

4,、甲方提供完整施工圖紙一套。

乙方：

1,、乙方必須提前組織足夠的勞動力以保證工程順利進行,。

2、認真施工保證工程質(zhì)量組織配合好現(xiàn)場施工員的技術(shù)管理與安全指揮,。

3,、不得浪費材料每日下班前必須將已攪拌的砂漿合理使用完，當日落地灰必須在當日清理干凈并合理使用,。

4,、各樓層每個工序完成必須清理衛(wèi)生一次(所清理的衛(wèi)生必須從施工電梯運至一層堆放到指定地點，不得把垃圾從樓層里往外倒下)

甲方應(yīng)做好各項安全防護措施,。乙方必須遵守建筑工程有關(guān)安全條例并配合當?shù)刂伟补ぷ髋c工程施工現(xiàn)場的規(guī)章制度,。如有違章操作而發(fā)生事故概由乙方自負，輕者按有關(guān)條例或規(guī)章制度處理,，重者送當?shù)毓矙C關(guān)制裁,。乙方在施工當中嚴禁違規(guī)作業(yè),。

1、因圖紙變更增加的工程量甲方需給乙方另行計算費用,。在乙方承包的范圍外如甲方需要向乙方調(diào)度臨時用工,，乙方應(yīng)積極配合。所派的臨時用工工資由甲方支付,，技術(shù)工按每人每天150元,，普工每人每天90元。

2,、簽訂合同之日乙方須向甲方繳納保證金伍萬圓(50000.00元)人民幣,，該款在付第一次進度款時全額退還。

3,、甲方應(yīng)按合同及時給乙方支付工程進度款,，否則乙方可暫停工程施工，或因甲方造成材料不到位及其他原因?qū)е鹿こ掏９?、停工三天以?包含三天)甲方應(yīng)給乙方補償誤工損失費及管理費,。

4、乙方應(yīng)按甲方進度要求安排足夠的勞動力,，不得耽誤工期,，不得無故停工、罷工鬧事,。如因乙方原因造成拖延工期甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)濟處罰,、嚴重者甲方有權(quán)強制責令乙方退場。乙方所完成的工程量按百分六十結(jié)算(包含甲方的一切損失費),。

本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議,，與本合同具有同等的法律效力。協(xié)商不成時可提交當?shù)貏趧又俨貌块T仲裁,。

本合同一式四份雙方各持兩份,。雙方代表簽字加蓋合同章后生效。

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

房屋建筑工程承包合同 建筑工程承包合同免費篇三

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《經(jīng)濟合同法》,、《建筑法》,、《勞動法》和建筑工程承包條例相關(guān)內(nèi)容，結(jié)合有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況,，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定本建筑工程資料承包合同,。

1、承包范圍：乙方承包該工程的土建,、裝飾,、安裝、管網(wǎng),、鋼結(jié)構(gòu)(其中：鋼結(jié)構(gòu),、道路等為甲方分包項目,，資料由分包單位編制，乙方有督促檢查,、收集歸檔的義務(wù)),。

該工程包括的工作內(nèi)容：乙方負責該工程的土建、裝飾,、安裝,、管網(wǎng)、鋼結(jié)構(gòu),、安全,、經(jīng)濟資料編制工作，按照現(xiàn)行施工規(guī)范和城建檔案館及《四川省建筑工程竣工驗收技術(shù)資料統(tǒng)一用表》20xx版的要求進行收集,、編制,、整理。

2,、合同工期60天,。

1、甲方責任

(1)負責提供電腦及打印,、復印設(shè)備(及耗材),、工程所在地城建檔案館制定的工程資料表格、紙張等相關(guān)辦公用品供乙方使用,。

(2)負責提供乙方駐施工現(xiàn)場人員的食宿及辦公地點。

(3)負責提供工程送檢材料,、試件和全部檢測費用,。

(4)負責重要資料的蓋章簽字的'協(xié)調(diào)工作和費用。

(5)負責編制并提供竣工結(jié)算資料,。

(6)甲方負責組織現(xiàn)場收方及驗收,。

(7)甲方負責出竣工圖及竣工資料組卷費用。

(8)負責提供用于制作竣工圖紙的藍圖,。

(9)負責提供材料的合格證,、出廠證明文件、材料報驗資料等,。

(10)負責提供相關(guān)報審報建資料,。

2、乙方責任

(1)負責工程建設(shè)過程中土建,、裝飾,、安裝、管網(wǎng),、安全資料的收集,、編制和整理及現(xiàn)場的經(jīng)濟資料的收集,。

(2)乙方提供質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站對工程建設(shè)過程中檢查的資料,。

(3)乙方負責安排人員在施工現(xiàn)場打印工程所需資料及文件,，工程資料的報審工作、并協(xié)助甲方完成相關(guān)資料與相關(guān)單位的蓋章工作,。

(4)乙方協(xié)助施工過程中原材料及試件的送檢(材料,、試件和運費、檢測費用由甲方承擔),。

(5)乙方協(xié)助甲方組織現(xiàn)場收方,，并完成相關(guān)資料收集整理并報送工作。

(6)乙方負責現(xiàn)場經(jīng)濟資料的收集整理,，負責編制工程結(jié)算所需的經(jīng)濟資料,。

(7)負責敦促分包單位編制竣工資料及竣工圖，若分包單位不能按時完成需乙方編制時,，費用另行計取,。金額由甲、乙雙方另行協(xié)商,。

(8)負責收集材料的合格證及檢驗報告,，收集整理有出圖章、審圖章的施工藍圖,、變更圖及編制竣工圖和完整的報建資料(復印件)及前期的相關(guān)資料等,。

(9)具體負責內(nèi)、外協(xié)調(diào)及相關(guān)的蓋章簽字工作,。

1,、合同價款：合同總價10萬元整(拾萬元整)。

2,、付款方式：

(1) 甲乙雙方簽定合同之日起10日內(nèi),，甲方支付30%的合同預付款給乙方。

(2)乙方把前期資料補齊,，甲方支付乙方20%的合同價款,。

(3)甲方承包范圍內(nèi)的工程竣工驗收合格、經(jīng)濟簽證編制完成,，甲方支付乙方合同價款的30%,。

(4) 竣工驗收合格后，質(zhì)監(jiān)站出竣工驗收備案表和甲方結(jié)算資料整理完成(如:設(shè)計變更,、工程聯(lián)系函,、鑒證索賠依據(jù)、監(jiān)理通知回復等相關(guān)結(jié)算資料整理完成移交甲方)之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付20%的余款給乙方,。

1,、如因乙方人員及技術(shù)原因?qū)е鲁邪秶鷥?nèi)的相關(guān)資料未按合同規(guī)定的時間節(jié)點完成編制和整理完整及移交，甲方有權(quán)解除本合同,，后期款項甲方有權(quán)不支付給乙方,。

2、如甲方未按本合同“甲方責任條款”提供相關(guān)資料及協(xié)調(diào)不到位,，合格資料無法得到相關(guān)公司及部門的簽字蓋章認可或資料不齊,，導致乙方無法按合同約定的時間節(jié)點完成相關(guān)資料或工程無法竣工驗收，則乙方不承擔相關(guān)違約責任,，且視同乙方已完成相關(guān)資料,，甲方按本合同“第三條”相關(guān)條款支付乙方勞務(wù)費。

3,、若因非乙方原因?qū)е鹿こ虩o法在合同工期內(nèi)竣工或竣工資料無法移交,，則超出工期部分的乙方發(fā)生的費用由甲方承擔(每人：元/月)，并在合同工期滿7個工作日內(nèi),，按“第三條”第3款支付乙方勞務(wù)費,。

4、如因乙方的原因?qū)е沦Y料不能按時交付或資料不合格,，乙方須組織人員重新做資料,，直到本工程資料合格為止，甲方不承擔相關(guān)費用,。

任何一方違反本合同規(guī)定,，雙方協(xié)商不成，按以下任一方式解決：

1,、向款 經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁,。

本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效,，工程竣工驗收合格，結(jié)清全部工程款后終止,。本合

同一式六份,，甲方持四份，乙方各持二份,。

單位名稱(公章)： 乙方代表(簽名)

單位地 址：聯(lián)系電話：

甲方代表(簽名)： 地 址：

聯(lián)系電 話：工行帳號：

日 期： 年月日 日 期： 年 月日

房屋建筑工程承包合同 建筑工程承包合同免費篇四

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

按照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其它相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，特制定以下條款，雙方共同遵守。

1,、工程名稱：福園小區(qū)

2,、工程地址：呼市西二環(huán)與南二環(huán)交界處土默特大橋西南側(cè)

3、建筑面積：17287.63m2

4,、結(jié)構(gòu)類型：磚混

1,、承包范圍：乙方負責# 6#、8#,、9#,、11樓，散水以內(nèi)的所有土建工程,，抹灰,、窗戶、外保溫,、外墻涂料,、屋面、防水,，水,、電、暖,、通等安裝工程等,；甲方負責水、電,、暖等外網(wǎng)及院面硬化等,。

2、承包方式：包工包料

甲乙雙方以建筑面積按比例分配房屋,，甲方占所有住宅總建筑面積的'45%,，乙方占總建筑面積的55%，豎向分配,。

抵頂整體6#樓與9#樓

1,、開工時間： 年 月 日（以雙方確定開工報告日期為準）

2、竣工時間： 年 月 日（以竣工驗收報告日期為準）

3,、工程質(zhì)量標準：按照現(xiàn)行施工驗收規(guī)范要求,，達到合格工程。

1,、甲方負責督促,、檢查；

2,、乙方負責現(xiàn)場具體管理,，因施工人員違規(guī)操作或違規(guī)指揮造成安全事故的，乙方擔負全部責任。

3,、乙方有義務(wù)為施工人員投保安全保險,，保費由乙方自理。

本合同一式三份,，雙方各一份,，另一份備案。

發(fā)包方（甲方） 承包方（乙方）

負責人： 負責人：

年 月 日

房屋建筑工程承包合同 建筑工程承包合同免費篇五

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

地址：

承包方（以下簡稱乙方）：

地址：

依照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)規(guī)定,，雙方本著誠實信用的原則,，就________________工程的承包事宜協(xié)商一致，簽訂本合同,，并嚴肅履行,。

一、工程名稱：

二,、工程編號：

三,、工程地點：

四、工程范圍：

五,、工程造價：

六,、付款方式：

七、工程質(zhì)量：

一,、計劃開工日期_____年____月____日,，計劃完工日期_____年____月____日，商定工程總工期為____天（日歷天）,。

二,、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書,。

三,、如遇下列情況，雙方應(yīng)及時協(xié)商順延工期,，并通過書面形式確定順延期限：

1,、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

2,、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者,；

3、按施工準備規(guī)定,，不能提供施工場地、水,、電源,，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工,；

4,、因甲方不能按期供圖、供料,、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求,，被迫停工或不能順利施工者。

7,、未按合同規(guī)定撥付預付款,、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

一,、甲方工作

1,、在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件,，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照,；

2、清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線,、樹木等障礙物,；

3、解決施工用地,；解決施工用水源,、電源和運輸?shù)缆返臅惩ǎ?/p>

4、向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙,；

5,、組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底,。

二,、乙方工作

1、在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙,，參與設(shè)計交底,；

2、負責編制施工組織設(shè)計或施工方案,；

3,、安排施工總進度計劃，儲備材料,，加工構(gòu)件,，做好一切施工準備。

一,、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設(shè)計要求組織施工,，要全部達到合格,。

二、要堅持按圖施工,，任何一方不得隨意變更設(shè)計,。如遇下列情況給對方適成窩工、返工,、材料,、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失,， 應(yīng)由責任方負擔：

1,、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,，由甲方在______天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,，方準施工,。

2、在施工中,，如遇中途停建,、緩建，甲乙雙方對在建工程,，應(yīng)商定做到安全部位,。

3、在施工中,，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,，不能按時撥付工程進度款，而中途停建,、緩建,，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔,。

乙方的責任：

一,、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工,。

二,、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款,。

甲方的責任：

一,、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責任，除竣工日期得以順延外,，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失,。

二,、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工,，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時,，賠償承包方由此造成的停工,、窩工、返工,、倒運,、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的.實際損失,。

三,、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,，由發(fā)包方承擔責任。

四,、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的,，按規(guī)定償付逾期違約金。

五,、不按合同規(guī)定撥付工程款,，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日______%償付承包方賠償金。

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時,，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,，協(xié)商不成時，任何一方均可選擇下述第（ ）項處理：

（1）向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁,；

（2）直接向工程所在地人民法院起訴,。

一、本合同一式____份,，甲乙雙方各執(zhí)______份,。具有同等法律效力。

二,、本合同自雙方代表簽字,，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程竣工驗收符合要求,，結(jié)清工程款后終止,。

三、本合同簽訂后,，承,、發(fā)包雙方如需要提出修改時,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議,，作為本合同的補充合同,。

甲方：

代表人：

聯(lián)系電話：

簽訂地點：

簽訂時間：_______年____月____日

甲方：

代表人：

聯(lián)系電話：

簽訂地點：

簽訂時間：_______年____月____日

房屋建筑工程承包合同 建筑工程承包合同免費篇六

發(fā)包方（甲方）:

承包方（乙方）:

為了將本工程做好，甲方將一棟七層半裝修工程以包工不包料方式承包給乙方,，根據(jù)雙方協(xié)議,，明確雙方在承包中的權(quán)利義務(wù)、責任,，經(jīng)雙方同意,，簽訂本協(xié)議，以下簡稱甲方,、乙方,。

1、 工程名稱：嘉禾望崗村,。施工承包內(nèi)容:乙方按建筑規(guī)格要求,、設(shè)計施工圖紙

并由乙方同意后施工。

2,、 搭排柵掛網(wǎng)（由甲方負責）.

3,、 水泥、沙漿,、批蕩,、過灰油、廚房,，洗菜盤用50×50耐磨磚,、做雙層爐灶臺，

所有內(nèi)墻貼25×40瓷片,，貼1.2米高瓷片,，房間腳線。

4,、 所有廁所,，陽臺，樓梯貼瓷片到頂,。

5,、 外墻貼馬賽克。

6,、 乙方包內(nèi)地面用水,，泥漿，貼50×50地磚,。

7,、 承包價格:按裝修面積每平方米為83元,。

8、 水電安裝,，扇灰和排污管安裝,，一切由甲方負責。

9,、 付款方式：按工程進度,，付進度款80%，完工后,，三日內(nèi)結(jié)清所有工程款。

10,、 所有余泥由乙方負責清理到一樓集中點,，再由甲方負責運走。

本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決,。

甲方簽名:乙方簽名:

年月日

房屋建筑工程承包合同 建筑工程承包合同免費篇七

甲方：

乙方：

為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，供嚴格履行,。

一,、甲方推薦介紹乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)_限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān)土建工程，并向乙方提供相關(guān)服務(wù),，乙方向甲方支付一定服務(wù)費,。

二、經(jīng)甲方同意后由乙方與湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)_限公司直接簽訂承包合同的,，甲方不承擔該工程的質(zhì)量責任,、工期責任、安全事故責任,、稅費,、工資、材料等款項的付款義務(wù),。

三,、乙方在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)_限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān)土建工程按工程決算金額1%支付服務(wù)費給甲方。

四,、乙方確保在湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)_限公司現(xiàn)有土地上從事相關(guān)土建工程的物資供應(yīng)除鋼材外全部由甲方負責供應(yīng),，價格隨行就市,，具體要求以供應(yīng)合同為準，乙方未按具體合同約定結(jié)清物資供應(yīng)款時不得向第三方采購,。

五,、甲方負責協(xié)調(diào)乙方與項目地有關(guān)建設(shè)主管部門的關(guān)系，按發(fā)包方要求組織工程項目驗收備案,。

六,、甲方按乙方工程進度收取服務(wù)費，甲方可憑乙方的付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取,，乙方在本合同上簽名蓋章視為授權(quán)湖北鐘祥科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)_限公司可以從工程進度款中代扣,。

七、乙方在工程承包中有關(guān)法律責任牽涉到甲方或連帶到甲方或甲方墊付的`,，甲方有權(quán)向乙方索賠,，乙方保證及時向甲方給付到位，如延期付款,，甲方按延期付款金額日萬分之七向乙方賠付資金占用損失和實現(xiàn)債權(quán)的差旅費,、律師費、訴訟費等,。

八,、本合同中乙方的義務(wù)，乙方請(公民身份號碼)提供連帶保證擔保,。

九,、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴解決。

十,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效,。在全部工程竣工驗收并結(jié)清全部款項后失效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建筑工程承包合同 建筑工程承包合同免費篇八

發(fā)包方：________（以下簡稱甲方）

承包方：_____（以下簡稱乙方）

甲方在石翁鎮(zhèn)財政所院內(nèi)新建房屋一棟，建筑面積165,，甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方,，有關(guān)具體事宜經(jīng)雙方商定后達成如下承包合同。

一,、工程概況

樓房一共兩層,，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積_____㎡，層高_____米,，建筑總高度_____米,。

二、承包形式

甲方以全包工的形式承包乙方,，所有泥工,、付工、鋼筋工,、混凝土工,、木工、架子工及所有架子樹拆完歸堆,，場地清理一并在內(nèi),。所有施工工具、施工機械,、模板,、支撐及配套、元丁,、元絲、腳手架及配套元絲,、馬釘?shù)染梢曳截撠?，甲方提供水、電?/p>

三,、安全責任

乙方在施工過程中必須嚴格按照國家建筑工程所規(guī)定的安全標準操作施工,，切實把好用電、用水,、機械操作等安全責任關(guān),。在施工中發(fā)生的安全問題，由乙方負責,。

四,、工程內(nèi)容

乙方按甲方所提供的'施工圖紙施工基礎(chǔ)工程、正負零以上的主體工程,、屋面工程,、外墻工程（打底抹光）、內(nèi)墻打底抹光,、樓面搗制,、平屋面隨搗隨光，地面搗制及所有材料的搬運,，清理落水灰,、施工現(xiàn)場清理等一并在內(nèi)。

五、施工質(zhì)量

乙方必須按照國家建筑工程施工標準規(guī)模施工,，決不允許偷工減料與浪費材料,，如發(fā)現(xiàn)上述行為，所造成的一切經(jīng)濟損失概由乙方負責,。在施工過程中,，如未按甲方圖紙施工所造成的一切后果均由乙方負責。在合同解除前,，屬乙方的工程質(zhì)量問題,，由乙方負責修理。

六,、承包單價

按國家建筑工程標準面積計算,，每平方米單價_____元（小寫_____元整），合計_____元整（小寫：_____）,。

七,、付款方式

該工程于年月年月工，工程款的結(jié)算：工程完工驗收通過后支付合同價款的90%,，一年保修期滿后支付合同價款的10%,。

八、本合同一式希共同維護執(zhí)行,。

發(fā)包人：________

承包人：________

法定代表人：________

法定代表人：________

委托代理人：________

委托代理人：________

電話：________

電話：________

_____年_____月_____日

房屋建筑工程承包合同 建筑工程承包合同免費篇九

發(fā)包人：(以下簡稱甲方)

承包人：(以下簡稱乙方)

遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī),，發(fā)包人與承包人xxxxxxx樓及地下車庫建筑安裝工程項目施工總承包任務(wù)協(xié)商一致,，特訂立本合同。

一,、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模： 約37155.40㎡

工程立項批準文號：足建委函 號

資金來源：自 籌

二,、工程內(nèi)容： 本合同范圍內(nèi)的主要工程內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu),、維護結(jié)構(gòu),、屋面工程、防水工程,、樓梯欄桿,、樓地面工程、室內(nèi)初裝修工程,、室外裝飾裝修,、煙道工程以及室內(nèi)外給水,、排水、電氣安裝,、防雷接地,、消防預留預埋和室外道路管網(wǎng)及道路工程(以附圖劃分范圍為準)、環(huán)境附屬工程(環(huán)境擋墻、構(gòu)筑物、水池等),、外墻保溫工程、外墻油漆涂料工程等,。

三、工程承包范圍：

1,、本合同內(nèi)承包人的承包范圍包括但不限于：xx樓及地下車庫全套施工設(shè)計圖及圖說,，《施工圖審查報告》、圖紙會審紀要,、技術(shù)交底及設(shè)計變更增加所包括的內(nèi)容以及本工程招標文件明確的內(nèi)容均屬合同承包范圍;承包人主要的工程承包范圍有：

(1)xx樓及地下車庫全套施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容,。

(2)本工程的外墻保溫工程、外墻涂料工程等屬承包人的承包范圍,。

(3)本工程范圍內(nèi)的道路,、環(huán)境管網(wǎng)、電纜溝工程以及甲方交辦的其他任務(wù),。

2,、本工程所涉及的所有分包項目的支持、配合及管理均屬承包人的承包范圍;承包人除按合同要求完成所有分包工程的`預留,、預埋、補洞,、補灰,、補磚恢復等工作外，還應(yīng)按要求對分包工程所需的水電,、腳手架,、垂直運輸、施工場地等(分包單位使用的吊籃除外)予以全面支持,、協(xié)調(diào)配合及質(zhì)量,、進度、安全文明施工等總包的管理工作,。

四,、合同工期

1、開工日期：20xx年3月18日開工(具體開工日期以監(jiān)理簽發(fā)的開工令為準),，承包人在20xx年3月8日前完成現(xiàn)場臨設(shè)等施工前準備工作,。

2、完工日期：20xx年07月17日(具體時間以簽發(fā)的開工令及總工期對應(yīng)進行調(diào)整)，合同范圍內(nèi)所有工程項目及工作內(nèi)容完工,。

3,、竣工日期：20xx年08月10日(具體時間以簽發(fā)的開工令及總工期對應(yīng)進行調(diào)整)前竣工備案且將工程移交給發(fā)包人(包括室外環(huán)境、道路,、發(fā)包人分包工程),。

4、滿足發(fā)包人開盤節(jié)點的工期：在20xx年7月17日前,，完成xx樓15層及地下車庫主體結(jié)構(gòu)(因甲方原因除外),。

5、本合同總工期 485日歷天;各單位工程開竣工日期及達到銷售狀態(tài)時的工期要求以及各分部工程節(jié)點工期要求和分項工程節(jié)點工期要求見本合同附件一,。

五,、質(zhì)量標準

本合同范圍內(nèi)工程驗收所采用的標準為《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(gb50300-20xx)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，工程質(zhì)量須一次性驗收合格,。

六,、合同價款

本合同總價款暫估價：

xx樓及地下車庫工程(按本合同補充協(xié)議約定的定額預算)采用合同預算價，共計人民幣: 叁仟陸佰陸拾貳萬玖仟陸佰伍拾壹圓,，即￥36629651元(含安全文明施工增加費：貳拾柒萬捌仟陸佰陸拾伍圓伍角,，￥278665.5元)。每平方米985.85元,。

七,、組成合同的文件

1、本合同招標書及相關(guān)資料

2,、投標承諾書

3,、中標通知書

4、本合同協(xié)議書

5,、本合同通用條款

6,、本合同專用條款

7、本合同補充條款

8,、本合同附件一至十五(補充協(xié)議一至十五)

9,、洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀要

10、圖紙

11,、本合同專用條款約定的法律,、法規(guī)以及標準、規(guī)范和行政文件,。

八,、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

九,、承包人向發(fā)包人承諾嚴格按照合同約定進行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任,。

十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項,。

十一,、合同生效

本合同雙方約定：合同在承包人繳納履約保證金372萬元，且雙方簽章后生效

本合同經(jīng)發(fā)包人,、承包人雙方代表簽字加蓋公司法人公章及各附件協(xié)議生效后生效,。

十二、其他

合同訂立時間：

合同訂立地點：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋建筑工程承包合同 建筑工程承包合同免費篇十

甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方遵循平等,、自愿、公平及誠信的原則,，就海濱村四組《自用地建設(shè)》排水溝及圍墻附屬工程施工承包事宜協(xié)商一致達成如下意見,，簽訂本合同供雙方共同遵守。

1,、工程名稱：

2,、工程地點：

3、工程內(nèi)容：

1,、工程計量,、計價

①、排水溝單價為450.00元/米,，現(xiàn)場預估長度約330.00米,，總金額約148500.00元（大寫：壹拾肆萬捌仟伍佰元整）人民幣。

②,、檢查井單價為810.00元/座,，現(xiàn)場預估約6座，總金額約4860.00元（大寫：肆仟捌佰陸拾元整）人民幣,。

③、圍墻單價為620.00元/米,，現(xiàn)場預估長度約200.00米,，總金額約124000.00元（大寫：壹拾貳萬肆仟元整）人民幣。

④,、排水溝,、檢查井及圍墻的預估總金額合計約277360.00元（大寫：貳拾柒萬柒仟叁佰陸拾元整）人民幣。

⑤,、所有單價均為含稅價格,，不另算稅金,。

2、工程款結(jié)算與支付

①,、預估總金額不作為結(jié)算依據(jù),，工程完工后應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際收方工程量進行結(jié)算。

②,、本工程不預付工程款,，本工程完工并驗收合格后，甲方于15個工作日內(nèi)一次性支付乙方結(jié)算金額的97%,，余下的3%作為質(zhì)保金待質(zhì)保期滿后5個工作日內(nèi)無息退還給乙方,。

③、乙方應(yīng)在甲方付款前按結(jié)算金額開具工程稅票并提交給甲方,，甲方根據(jù)開票金額轉(zhuǎn)賬給乙方,。

乙方采取單價包干方式一次性包定工程范圍內(nèi)的所有人、材,、機,，單價不隨市場的起伏而漲跌。

工程施工工期為 個日歷天,，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止,。

1、乙方根據(jù)甲方提供的施工圖進行施工,，按照現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗收標準必須達到合格標準,。

2、本工程質(zhì)保期為一年,，從驗收合格之日起開始計算,，質(zhì)保金額為本工程結(jié)算金額的3%;保修期間，如發(fā)生質(zhì)量問題,，甲方向乙方發(fā)出維修通知,，乙方必須在3個日歷天內(nèi)進場維修，若超出規(guī)定時間,，甲方有權(quán)組織維修,，維修費在質(zhì)保金中扣除。

1,、甲方的權(quán)利

①,、依據(jù)本合同，“工程內(nèi)容”中規(guī)定的各項工作,，乙方須自行落實,、協(xié)調(diào)并完成。若有其中一項達不到要求,，使合同無法履行或停止施工連續(xù)達到3個日歷天及以上（包含3天）時,，甲方有權(quán)單方解除合同,，同時甲方只支付乙方已完工程量的80%的工程款。

②,、甲方派駐工地代表,，有權(quán)進行技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)督,，檢查,。要求乙方依照施工圖施工，未達到質(zhì)量要求必須返工,。

③,、乙方若以本合同條款之外任何一個理由，拒不按時完成工程施工,，或找任何借口故意不施工,，以此要求甲方加價或增加工程款等任何行為；甲方有權(quán)立即采取果斷行動,，單方解除與乙方的合同關(guān)系支付乙方已完工程量的80%的工程款以確保整體工程的工期,。

2、甲方的義務(wù)

①,、甲方派駐工地代表解決應(yīng)由甲方負責的所有問題及事項,。

②、在施工過程中變更原定施工方案,，甲方應(yīng)提前3個工作日以書面形式通知乙方,。

③、工程完工后,，乙方應(yīng)向甲方書面申請驗收,，甲方接到書面申請后應(yīng)組織專業(yè)人員在3個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后,，應(yīng)在7個工作日內(nèi)與乙方一起到現(xiàn)場收方并核對工程量,。

⑤、甲方應(yīng)按合同約定支付工程款,，逾期未支付時,，除支付合同中應(yīng)付工程款外，還應(yīng)按逾期天數(shù)每天0.1%支付滯納金,。

3,、乙方的權(quán)利

①、乙方有權(quán)要求甲方提供排水溝及圍墻附屬工程施工圖,。

②,、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定,，按時支付工程款,。

4,、乙方的義務(wù)

①、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的`施工圖編制施工方案,，報經(jīng)甲方及甲方委托的監(jiān)理方同意并簽字確認后,，按審查后的施工方案嚴格組織施工。

②,、乙方應(yīng)單獨編制安全施工方案,，報甲方及甲方委托的監(jiān)理方審核同意后，按審核后的安全施工方案組織施工,。安全施工方案中,，要有安全施工領(lǐng)導小組，并明確指定專人負責安全,，工人進場進行三級安全培訓教育,，每班工人上崗前必須進行安全交底，所有上班工人必須購買意外險,、工傷險等項內(nèi)容,。

③、乙方在施工過程中發(fā)生的所有安全事故,，其經(jīng)濟,、法律責任均由乙方自行承擔。

④,、乙方應(yīng)服從甲方派駐工地代表的統(tǒng)一指揮,。若不服從指揮，野蠻施工,，發(fā)現(xiàn)一次罰款500.00元（大寫：伍佰元整）人民幣,，由此造成的一切后果和損失，由乙方自行負責,。

⑤,、乙方應(yīng)在工程完工并驗收合格后負責編制結(jié)算資料并及時提交給甲方。

⑥,、工程交付后,，由施工質(zhì)量方面的原因引起的質(zhì)量維修由乙方全權(quán)負責。

甲,、乙雙方應(yīng)首先以友好協(xié)商方式解決雙方之間因本合同引起或者與本合同有關(guān)的任何爭議,，若不能通過友好協(xié)商解決，可向項目所在地人民法院提請訴訟,。

1,、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字加蓋公章后生效，合同履行完畢后自行失效,。

2,、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商或簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力,。

3,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各持貳份,，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋建筑工程承包合同 建筑工程承包合同免費篇十一

發(fā)包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)

發(fā)包方：__________________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學技術(shù)的推廣,，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同信守。

一,、土地的面積,、位置

甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承包給乙方使用,。土地方位東起_________，西至_________,，北至_________,，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認,。

二,、土地用途及承包形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣,、培訓,、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2.承包形式：個人承包經(jīng)營,。

三,、土地的承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四,、地上物的處置

該地上有一口深水井,，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

五,、承包金及交付方式

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元,，承包金每年共計人民幣_____元。

2.每年_____月___日前,，乙方向甲方全額交納本年度的承包金,。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金,。

3.保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā),、宣傳,、褒獎、應(yīng)用,。

5.按照合同約定,，保證水、電暢通,，并無償提供通往承包地的道路,。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方提供自來水,，并給予乙方以甲方村民的'同等待遇,。

8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán),。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán),。

5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施。

6.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

7.保護自然資源,，搞好水土保持,，合理利用土地。

七,、合同的轉(zhuǎn)包

1.在本合同有效期內(nèi),，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿,、互利的原則,，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容,。

3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù),。

八,、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任,。

4.本合同履行期間,，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費用,，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償,。

5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約責任由甲方承擔,。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同,。

九、違約責任

1.在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定,，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失,。

2.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,，則甲方有權(quán)解除本合同,。

3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任,。

十,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁,。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十二,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。

十三、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份,。

附土地平面圖

發(fā)包方：(蓋章)_____________

承包方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：___________________

房屋建筑工程承包合同 建筑工程承包合同免費篇十二

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《公路建設(shè)施工承包合同條例》及公路工程建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合村道公路建設(shè)工程的具體情況,，甲,、乙雙方就該合同段公路工程，在平等互利協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下合同條款,，共同遵守執(zhí)行,。

一、工程名稱和地點

1,、工程名稱：

2,、工程地點：

二、工程承包范圍及內(nèi)容

該段路基為泥坯路面,，要求路基平整,。寬度(4—5)米,，涵洞、水溝由甲方負責,。削巖,、降坡，由乙方負責,。降坡坡度能使東風車載重自由上下為原則,。

三、承包方式

本工程采取包工,、包料,、包質(zhì)量、包工期,、包安全的不變單價承包方式,。

四、工程造價

根據(jù)工程量,、測算本合同段工程承包總造價為人民幣貳萬玖仟元正(￥29000元)

五,、工程施工工期

本合同施工工期為15天，(雨天除外),，2014年 月 日開工,，于2014年月日竣工。

六,、甲,、乙雙方的權(quán)利，義務(wù)

1,、甲方的主要權(quán)力,、義務(wù)。

(1)甲方的主要權(quán)利

派出質(zhì)量監(jiān)督人員對乙方承包的工程進行質(zhì)量監(jiān)督,。

(2)甲方的主要義務(wù)

①甲方接到乙方驗收申請后,，3天內(nèi)組織有關(guān)人員進行驗收，否則損失由甲方負責,。

②負責提供取土料場,，棄土料場，負責解決賠償所涉及到的青苗及林木損失,。負責組織砍伐整條路面的林木障礙,。

2、乙方的主要權(quán)力,、義務(wù)

(1)乙方的主要權(quán)力,，開工前按約定領(lǐng)取工程起動款伍仟元，￥******元,，中途付總工程的款1/2,，完工后全部付清,。

(2)有權(quán)自行采購所需材料及施工人員的調(diào)度。

(3)嚴格按照施工規(guī)范進行施工,，保證工程質(zhì)量,。在施工過程中，如有人為阻擋,，人員,、機械誤工費照價計算由甲方全部負責賠償。

(4)制定安全技術(shù)措施,，承擔安全事故所發(fā)生的費用,。

七、違約責任

本合同簽字蓋章后生效,，雙方都要認真履行合同條款,，如一方有違約行為，則按合同約定的條款執(zhí)行(違約方賠償對方總造價30%的違約金),，并按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款追究違約方的責任,。

八、附則

1,、本合同一式六份,，合同雙方各執(zhí)一份(六七八九)社社員代表各一份,。

2,、合同雙方及四個社的社員代表簽字蓋章后生效，結(jié)清工程款后,，合同自行終止,，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。

甲方：

乙方：

日期：

發(fā)包方： ____________公司(以下簡稱甲方)

承包方： ________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的.具體情況,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同遵守,。

第一條 工程概況

1.工程名稱： ______________項目外環(huán)境景觀及______________景觀園林綠化工程 ;

2.工程地點：_____________________;

3.工程承包范圍和內(nèi)容：______________園林景觀,、______________景觀工程、______________景觀工程(含各出入口),、綠化工程,、園林建筑工程及配套水電工程、照明系統(tǒng)等(詳見施工圖),。本工程施工圖的深化,、優(yōu)化設(shè)計由乙方負責,，如本工程的施工由乙方承包，則乙方免費提供該項服務(wù);如不由乙方承包該工程的施工,，則甲方支付該項服務(wù)費用______________元予乙方,。

4.承包方式：由乙方包工、包料,、包機械,、包管理、包質(zhì)量,、包工期,、包安全、包稅金,、包文明施工及包深化,、優(yōu)化設(shè)計等。

第二條 工程期限

1.本工程開工日期以甲方的開工通知單并經(jīng)乙方確認為準,，竣工日期為_______年_______月_______日,。

2.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程代表簽證后,，工期作相應(yīng)順延,，并用書面形式確定順延期限。

(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前_______天,，不能移交承包方主要的施工場地,、進場道路、施工用水用電,，影響承包方進場施工者;

(2)明確由發(fā)包方負責供應(yīng)的材料,、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場,，或進場的材料,、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)階段缺陷,，需要修配,、改、代,、換而耽誤施工進度者;

(3)在施工中因停水,、停電連續(xù)影響_______小時以上者;

(4)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者;

(5)未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款,、代購材料價差款而影響施工進度者;

(6)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風,、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi),、地震等)而影響工程進度者;

(7)發(fā)生重大設(shè)計變更,。

第三條 工程合同造價：

1.本工程合同預算造價為人民幣____________元,，即人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(含稅)。

2.按照第八條標準按實際工程量進行結(jié)算

房屋建筑工程承包合同 建筑工程承包合同免費篇十三

1,、詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外,，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立,，通用于建設(shè)工程施工的條款,。

1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,，結(jié)合具體工程實際,，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化,、補充或修改,。

1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人,。

1.4承包人：指在協(xié)議書中約定,，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.5項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表,。

1.6設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位,。

1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定,。

1.9工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu),。

1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程,。

1.11合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項,。

1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款,。

1.13費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出,。

1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù),。

1.15開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定,，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期,。

1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料),。

1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所,。

1.19書面形式：指合同書,、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳,、傳真,、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任,。

1.21索賠：指在合同履行過程中,，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失,，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求,。

1.22不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,。

1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的,，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入,，從次日開始計算,。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天,，但竣工日期除外,。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

2,、合同文件及解釋順序

2.1合同文件應(yīng)能相互解釋,，互為說明。除專用條款另有約定外,，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)本合同協(xié)議書

(2)中標通知書

(3)投標書及其附件

(4)本合同專用條款

(5)本合同通用條款

(6)標準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

(7)圖紙

(8)工程量清單

(9)工程報價單或預算書

合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分,。

2.2當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下,，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決,。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時,，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理,。

3、語言文字和適用法律,、標準及規(guī)范

3.1語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字,。

在少數(shù)民族地區(qū),，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同,。

3.2適用法律和法規(guī)

本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī),。需要明示的法律、行政法規(guī),，由雙方在專用條款中約定,。

3.3適用標準、規(guī)范

雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準,、規(guī)范的名稱;沒有國家標準,、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的,，約定適用行業(yè)標準,、規(guī)范的名稱;沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的,，約定適用工程所在地地方標準,、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準,、規(guī)范,。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范的,，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求,，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行,。發(fā)包人要求使用國外標準,、規(guī)范的，應(yīng)負責提供中文譯本,。

本條所發(fā)生的購買,、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用,，由發(fā)包人承擔,。

4,、圖紙

4.1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù),，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,，發(fā)包人應(yīng)代為復制,，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的,，應(yīng)在專用條款中提出保密要求,，保密措施費用由發(fā)包人承擔,，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人,。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外,，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人,。

相關(guān)的合同范本弱電施工合同消防工程施工合同防水工程施工合同爆破施工合同電力建設(shè)工程施工合同水利水電工程施工協(xié)議書綠化施工合同水利水電工程施工協(xié)議書裝修施工協(xié)議書 4.3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用,。

5,、工程師

5.1實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱,、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人,。

5.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名,、職務(wù),、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán),，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準的,，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準。

5.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師,，其姓名,、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明,，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉,。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確,，并以書面形式通知承包人,。1234567

5.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時,，負責監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理,。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理,。

5.5除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外,，負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

5.6不實行工程監(jiān)理的,，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表,，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。

6、工程師的委派和指令

6.1工程師可委派工程師代表,，行使合同約定的自己的職權(quán),， 并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人,，負責監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人,。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力,。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師,，工程師應(yīng)進行確認,。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進行糾正,。

除工程師或工程師代表外,，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

6.2工程師的指令,、通知由其本人簽字后,，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效,。確有必要時,，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認,，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行,。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求,。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復的,，視為口頭指令已被確認。

承包人認為工程師指令不合理,，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告,，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人,。緊急情況下,，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,，承包人應(yīng)予執(zhí)行,。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應(yīng)順延,。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,、通知,。

6.3工程師應(yīng)按合同約定,，及時向承包人提供所需指令,、批準并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,，發(fā)包人應(yīng)承擔延誤造成的追加合同價款,，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期,。

6.4如需更換工程師,，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),，履行前任的義務(wù),。

7、項目經(jīng)理

7.1項目經(jīng)理的姓名,、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明,。

7.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師,，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效,。

7.3項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時,，項目經(jīng)理應(yīng)當采取保證人員生命和工程,、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告,。責任在發(fā)包人或第三人,，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期;責任在承包人,，由承包人承擔費用,，不順延工期。

7.4承包人如需要更換項目經(jīng)理,，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),，履行前任的義務(wù),。

7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理,。

8,、發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

(1)辦理土地征用、拆遷補償,、平整施工場地等工作,，使施工場地具備施工條件,，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題;

(2)將施工所需水、電,、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點,，保證施工期間的需要;

(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公1234567

10.2群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間,，按單位工程編制進度計劃,，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。

10.3承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工,，接受工程師對進度的檢查,、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時,，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進措施,，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符,，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款,。

11、開工及延期開工

11.1承包人應(yīng)當按照協(xié)議書約定的開工日期開工,。承包人不能按時開工,，應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求,。工程師應(yīng)當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復承包人,。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意承包人要求,，工期相應(yīng)順延,。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延,。

11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期,。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,，并相應(yīng)順延工期。

12,、暫停施工

工程師認為確有必要暫停施工時,，應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見,。承包人應(yīng)當按工程師要求停止施工,，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后,，可以書面形式提出復工要求,，工程師應(yīng)當在48小時內(nèi)給予答復,。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內(nèi)未予答復,，承包人可自行復工,。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款,，賠償承包人由此造成的損失,，相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的,，由承包人承擔發(fā)生的費用,，工期不予順延。

13,、工期延誤

13.1因以下原因造成工期延誤,，經(jīng)工程師確認，工期相應(yīng)順延：

(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;

(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款,、進度款,，致使施工不能正常進行;

(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等,，致使施工不能正常進行;

(4)設(shè)計變更和工程量增加;

(5)一周內(nèi)非承包人原因停水,、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

(6)不可抗力;

(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況,。

13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi),，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認,，逾期不予確認也不提出修改意見,，視為同意順延工期。

14,、工程竣工

14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工,。

14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任,。

14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工,，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分,。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施,、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

15,、工程質(zhì)量

15.1工程質(zhì)量應(yīng)當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準,，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準,，承包人承擔違約責任,。

15.2雙方對工程質(zhì)量有爭議,，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失,，由責任方承擔,。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔,。

16,、檢查和返工

16.1承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,，隨時接受工程師的檢查檢驗,，為檢查檢驗提供便利條件,。

16.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準,。因承包人原因達不到約定標準,，由承包人承擔拆除和重新施工的費用,，工期不予順延,。

16.3工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行,。如影響施工正常進行,，檢查檢驗不合格時,，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔,，相應(yīng)順延工期。

16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔,。

17,、隱蔽工程和中間驗收

17.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位,，承包人進行自檢,，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容,、驗收時間和地點,。承包人準備驗收記錄,，驗收合格,，工程師在驗收記錄上簽字后,，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工,。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收,。

17.2工程師不能按時進行驗收,，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時,。工程師未能按以上時間提出延期要求,，不進行驗收,，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄,。

17.3經(jīng)工程師驗收,，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求,，驗收24小時后,，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄,，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工,。

18、重新檢驗

無論工程師是否進行驗收,，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時,，承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復,。檢驗合格,，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失,，并相應(yīng)順延工期,。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用,，工期不予順延,。

19、工程試車

19.1雙方約定需要試車的,，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致,。

19.2設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車,，并在試車前48小時以書面形式通知工程師,。通知包括試車內(nèi)容、時間,、地點。承包人準備試車記錄,，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件,。試車合格，工程師在試車記錄上簽字,。

19.3工程師不能按時參加試車,，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時,。工程師未能按以上時間提出延期要求,，不參加試車，應(yīng)承認試車記錄。

19.4設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件,，發(fā)包人組織試車,，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容,、時間,、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作,。試車合格,，雙方在試車記錄上簽字。

19.5雙方責任

(1)由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求,，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計,，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設(shè)計,、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款,，工期相應(yīng)順延。

(2)由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求,，由該設(shè)備采購一方負責重新購置或修理,，承包人負責拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的,，由承包人承擔修理或重新購置,、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設(shè)備由發(fā)包人采購的,，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款,，工期相應(yīng)順延。 1234567

(3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求,，承包人按工程師要求重新安裝和試車,，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延,。

(4)試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外,，均由發(fā)包人承擔。

(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,，試車結(jié)束24小時后,，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù),。

19.6投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責,，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意,，另行簽訂補充協(xié)議,。

20,、安全施工與檢查

20.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工,，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患,。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,，由承包人承擔,。

20.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的`規(guī)定進行施工,。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔相應(yīng)責任及發(fā)生的費用,。

21,、安全防護

21.1承包人在動力設(shè)備、輸電線路,、地下管道,、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施,，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔,。

21.2實施爆破作業(yè),，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存,、運輸,、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,，承包人應(yīng)在施工前14天以書面通知工程師,，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施,，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用,。

22、事故處理

22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師,，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用,。

22.2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理,。

六,、合同價款與支付

23,、合同價款及調(diào)整

23.1招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定,。

23.2合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后,，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式,，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：

(1)固定價格合同,。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整,。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法,，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定。

(2)可調(diào)價格合同,。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整,，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

(3)成本加酬金合同,。合同價款包括成本和酬金兩部分,，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

23.3可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：

(1)法律,、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款;

(2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;

(3)一周內(nèi)非承包人原因停水,、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

(4)雙方約定的其他因素,。

23.4承包人應(yīng)當在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi),，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師,，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款,，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見,，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整,。

24、工程預付款

實行工程預付款的,，雙方應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額,，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天,。發(fā)包人不按約定預付,，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付,，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔違約責任,。

25,、工程量的確認

25.1承包人應(yīng)按專用條款約定的時間,，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量(以下稱計量),，并在計量前24小時通知承包人,，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量,，計量結(jié)果有效,，作為工程價款支付的依據(jù)。

25.2工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量,，從第8天起,，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù),。工程師不按約定時間通知承包人,，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效,。

25.3對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量,，工程師不予計量。

26,、工程款(進度款)支付

26.1在確認計量結(jié)果后14天內(nèi),，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進度款)。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預付款,，與工程款(進度款)同期結(jié)算,。

26.2本通用條款第23條確定調(diào)整的合同價款，第31條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,，應(yīng)與工程款(進度款)同期調(diào)整支付,。

26.3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付,。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起應(yīng)付款的貸款利息,。

26.4發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議,，導致施工無法進行,，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任,。

27,、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27.1實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件(附件2),。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種,、規(guī)格、型號,、數(shù)量、單價,、質(zhì)量等級,、提供時間和地點。

27.2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,，對其質(zhì)量負責。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時,，以書面形式通知承包人,，由承包人派人與發(fā)包人1234567

(4)到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點;

(5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時,，由發(fā)包人補齊,，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地;

(6)到貨時間早于一覽表約定時間,，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用;到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間,，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的,，相應(yīng)順延工期;

27.5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用,，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔,。

27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定,。

28,、承包人采購材料設(shè)備

28.1承包人負責采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標準要求采購,，并提供產(chǎn)品合格證明,，對材料設(shè)備質(zhì)量負責。

承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點,。

28.2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標準要求不符時,，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品,，承擔由此發(fā)生的費用,，由此延誤的工期不予順延。

28.3承包人采購的材料設(shè)備在使用前,，承包人應(yīng)按工程師的要求進行檢驗或試驗,，不合格的不得使用,，檢驗或試驗費用由承包人承擔。

28..4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計和標準要求的材料設(shè)備時,，應(yīng)要求承包人負責修復,、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用,，由此延誤的工期不予順延,。

28.5承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認可后才能使用,，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定,。

28.6由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商,。

29,、工程設(shè)計變更

29.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知,。變更超過原設(shè)計標準或批準的建設(shè)規(guī)模時,，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明,。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,，進行下列需要的變更：

(1)更改工程有關(guān)部分的標高、基線,、位置和尺寸;

(2)增減合同中約定的工程量;

(3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序;

(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作,。

因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔,，延誤的工期相應(yīng)順延,。

29.2施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失,，由承包人承擔,，延誤的工期不予順延。

29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料,、設(shè)備的換用,，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時,，承包人承擔由此發(fā)生的費用,，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延,。

工程師同意采用承包人合理化建議,，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。

30,、其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更,，由雙方協(xié)商解決。

31,、確定變更價款

31.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi),，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款,。變更合同價款按下列方法進行：

(1)合同中已有適用于變更工程的價格,，按合同已有的價格變更合同價款;

(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;

(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行,。

31.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時,，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

31.3工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認,，工程師無正當理由不確認時,，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。

31.4工程師不同意承包人提出的變更價款,，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理,。

31.5工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付,。

31.6因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。

32,、竣工驗收

32.1工程具備竣工驗收條件,，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告,。雙方約定由承包人提供竣工圖的,，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。

32.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收,，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見,。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用,。

32.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收,，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可,。

32.4工程竣工驗收通過,，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期,。

32.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收,，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。

32.6中間交工工程的范圍和竣工時間,，雙方在專用條款內(nèi)約定,，其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。

32.7因特殊原因,，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法,。

32.8工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的,，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時,，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題,，由發(fā)包人承擔責任。

33,、竣工結(jié)算

33.1工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi),，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,，進行工程竣工結(jié)算,。

33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見,。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款,。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

33.3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款,，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,，并承擔違約責任。

33.4發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款,，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款,。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣,，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 1234567

33.5工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi),，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的,，承包人應(yīng)當交付;發(fā)包人不要求交付工程的,，承包人承擔保管責任,。

33.6發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理,。

34,、質(zhì)量保修

34.1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定,，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任,。

34.2質(zhì)量保修工作的實施。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前,，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書,，作為本合同附件(附件3略)。

34.3質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：

(1)質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍;

(2)質(zhì)量保修期;

(3)質(zhì)量保修責任;

(4)質(zhì)量保修金的支付方法,。

35,、違約

35.1 發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時：

(1)本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款;

(2)本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款,，導致施工無法進行;

(3)本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款;

(4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況,。

發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失,，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額或計算方法,。

35.2承包人違約,。當發(fā)生下列情況時：

(1)本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;

(2)本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準;

(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

承包人承擔違約責任,，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失,。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額或計算方法。

35.3一方違約后,，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

36,、索賠

36.1當一方向另一方提出索賠時,，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù),。

36.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔責任的其他情況,，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),，向工程師發(fā)出索賠意向通知;

(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),，向工程師提出延長工期和(或)補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料;

(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復,，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù);

(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求,，視為該項索賠已經(jīng)認可;

(5)當該索賠事件持續(xù)進行時,，承包人應(yīng)當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi),，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告,。索賠答復程序與(3)、(4)規(guī)定相同,。

36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤,，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠,。

37,、爭議

37.1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解,。當事人不愿和解,、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：

第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議,，向約定的仲裁委員會申請仲裁;

第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

37.2發(fā)生爭議后,，除非出現(xiàn)下列情況的,，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù),，保護好已完工程：

(1)單方違約導致合同確已無法履行,，雙方協(xié)議停止施工;

(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受;

(3)仲裁機構(gòu)要求停止施工;

(4)法院要求停止施工,。

38,、工程分包

38.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同,。非經(jīng)發(fā)包人同意,，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

38.2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,。

38.3工程分包不能解除承包人任何責任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員,，保證本合同的履行,。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任,。

38.4分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算,。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。

39,、不可抗力

39.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動亂,、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災(zāi),，以及專用條款約定的風雨,、雪、洪,、震等自然災(zāi)害,。

39.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師,，并在力所能及的條件下迅速采取措施,，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施,。工程師認為應(yīng)當暫停施工的,，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況,，及預計清理和修復的費用,。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況,。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。

39.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

(1)工程本身的損害,、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,，由發(fā)包人承擔;

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用;

(3)承包人機械設(shè)備損壞及停工損失,，由承包人承擔;

(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;

(5)工程所需清理,、修復費用,，由發(fā)包人承擔;

(6)延誤的工期相應(yīng)順延。

39.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任,。

40、保險

40.1工程開工前,，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險,，支付保險費用。 1234567

40.2運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備,，由發(fā)包人辦理保險,，并支付保險費用。

40.3發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理,，費用由發(fā)包人承擔,。

40.4承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用,。

40.5保險事故發(fā)生時,，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失,。

40.6具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任,，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

41,、擔保

41.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同,，應(yīng)互相提供以下?lián)＃?/p>

(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù),。

(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保,，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。

41.2一方違約后,，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應(yīng)責任,。

41.3提供擔保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責任,，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外,，被擔保方與擔保方還應(yīng)簽訂擔保合同，作為本合同附件,。

42,、專利技術(shù)及特殊工藝

42.1發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負責辦理相應(yīng)的申報手續(xù),，承擔申報,、試驗、使用等費用;承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝,，應(yīng)取得工程師認可,，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關(guān)費用。

42.2擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,，責任者依法承擔相應(yīng)責任,。

43、文物和地下障礙物

43.1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓,、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古,、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師,，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T,，發(fā)包人、承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施,。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,，順延延誤的工期,。

如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞,，責任者依法承擔相應(yīng)責任,。

43.2施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師,， 同時提出處置方案,，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,，順延延誤的工期,。

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置,。

44,、合同解除

44.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同,。

44.2發(fā)生本通用條款第26.4款情況,，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款(進度款),，承包人有權(quán)解除合同,。

44.3發(fā)生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,，發(fā)包人有權(quán)解除合同,。

44.4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使合同無法履行;

(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行,。

44.5一方依據(jù)44.2,、44.3、44.4款約定要求解除合同的,，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除,。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理,。

44.6合同解除后,，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作,，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地,。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用,，并按合同約定支付已完工程價款,。已經(jīng)訂貨的材料,、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨,、解除訂貨合同發(fā)生的費用,，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔,。除此之外,，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。

44.7合同解除后,，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力,。

45、合同生效與終止

45.1雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式,。

45.2除本通用條款第34條外,，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢,，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,，本合同即告終止。

45.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后,，發(fā)包人承包人應(yīng)當遵循誠實信用原則,，履行通知、協(xié)助,、保密等義務(wù),。

46、合同份數(shù)

46.1本合同正本兩份,，具有同等效力,，由發(fā)包人承包人分別保存一份。

46.2本合同副本份數(shù),，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定,。

47、補充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定,，結(jié)合工程實際經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化,、補充或修改,，在專用條款內(nèi)約定。

房屋建筑工程承包合同 建筑工程承包合同免費篇十四

發(fā)包方：___________________

承包方：___________________

依照《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律,、行政法規(guī),，甲方將賽什斯鎮(zhèn)上古城至麻渣塘村農(nóng)村公路建設(shè)項目施工發(fā)包給乙方，由乙方負責承包施工。遵____等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。

一,、工程概況

工程名稱：_____________賽什斯鎮(zhèn)上古城至麻渣塘村農(nóng)村公路建設(shè)項目

1,、路基長5公里，路面寬3.5米,，總計整修面積17500平方米,，中標價3萬元。

2,、路面長5公里,，路面沙化寬3.5米，厚15厘米,，總計沙化面積17500平方米,，中標價12萬元。

3,、鋪設(shè)涵洞4道,，涵洞深3.5米，中標價2萬元,。

工程內(nèi)容：_____________路基處理,、沙面層、小橋涵,、路肩培筑,。

二、工程承包范圍

承包范圍：_____________施工設(shè)計全部內(nèi)容,。

三,、工程價款及支付方式：_____________合同價款金額合計(大寫)：_____________壹拾陸萬元(人民幣)：_____________16萬元。

工程價款按工程進度分期分批支付,，工程驗收合格后決算,。甲方扣工程總價款的5%作為質(zhì)量保證金，工程竣工無質(zhì)量缺陷后付給乙方,。

四,、雙方的權(quán)利義務(wù)：_____________

1、由甲方提供圖紙,，乙方必須按圖紙和公路改造工程技術(shù)規(guī)范的要求施工，乙方確保質(zhì)量達到合格,。

2,、乙方必須在簽訂合同之日起____日內(nèi)開工,。

3、甲方對乙方的施工有監(jiān)督管理權(quán),，甲方按施工進度對乙方的施工進行驗收,，驗收合格后，方可進行下一工序的施工,。

4,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得更換項目經(jīng)理,，否則,，甲方有權(quán)終止合同。

5,、乙方不得將工程項目轉(zhuǎn)包,，未經(jīng)甲方同意不得分包。否則一經(jīng)查實,，甲方有權(quán)終止合同,，同時不承擔任何由此引發(fā)的法律責任。

6,、乙方在施工過程中,，確保施工安全。若出現(xiàn)工傷等安全事故,，由乙方負責,。若乙方的施工對國家、集體,、個人的財產(chǎn)或人身造成損害的,，由乙方負責賠償。

7,、甲方負責施工過程周邊糾紛的協(xié)調(diào)處理,。

8、施工所需繳納的各種稅費由乙方承擔,。

五,、違約責任：_____________

1、乙方必須按時竣工,，否則,，每超期一天，按1000元天支付違約金,。

2,、若乙方中途終止合同，則其前期施工的投入，甲方不予賠償,，甲方所撥付的工程價款由乙方退回,。

3、若甲方對工程質(zhì)量進行驗收不合格,，需要返工,、修復的，則乙方無條件返工,、修復,，直到達到要求的標準，其損失由乙方自負,。

4,、若甲方無故中途終止合同，給乙方造成損失的,，由甲方負責賠償乙方的損失,。若工程質(zhì)量達不到標準，需要返工,、修復,，而乙方不予返工、修復的,，則甲方有權(quán)終止合同,，解除承包關(guān)系，乙方的投入損失自負,，甲方所撥付的工程價款由乙方退回,。

六、合同工期：_____________

開工日期：___________________

竣工日期：___________________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)60天,。

七,、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：_____________合格。

八,、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項,。

十、合同生效

本合同雙方約定簽字蓋章后生效,。

發(fā)包人：___________________(簽名)

承包人：___________________(簽名)

合同訂立時間：___________________

合同訂立地點發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_____________

承包方(以下簡稱乙方)：_____________

因建設(shè)工程需要,，甲方委托乙方以包工包料方式承包工程(不含土建工程)。為明確雙方責任,，確保工程順利完工,，雙方在平等,、自愿、公平的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商達成并簽訂本合同,。

一、工程概況：_____________

1,、工程名稱：_____________

2、工程地點：_____________

3,、承包方式：_____________

4,、工程內(nèi)容：_____________

具體工程內(nèi)容和范圍以設(shè)計的施工圖紙內(nèi)乙方報價單所含施工項目為準。

二,、建設(shè)工期及開,、竣工時間

1、建設(shè)工期自合同簽訂后,，乙方收到定金和圖紙確認并具備全部開工條件之日起共天(雨天不計入建設(shè)工期之內(nèi)),。

2、因甲方原因(包括變更,、增加工程內(nèi)容,、停水、停電等不具備施工條件或

第三人行為及不可抗力等,，含政府行為)而引起停工的,，則工期相應(yīng)順延。

三,、工程質(zhì)量

工程質(zhì)量等級為合格,，符合工程施工圖紙及技術(shù)要求。

四,、工程造價

1,、工程建筑面積為2，工程不含稅總造價為人民幣元整(：_____________元),，工程稅金由甲方自負,。

2、本工程報建手續(xù)由甲方負責辦理并承擔全部費用,，工程造價為直接工程費,，不含防火涂料、稅金,、材料檢測費,、報建費及政府應(yīng)收費用等。中途增加或減少工程量則另計工程款,。

五,、撥款和結(jié)算

1,、

①在合同簽訂之日支付定金為工程總價款的，計：_____________元,。

②鋼架進場支付工程總價款的%,，計：_____________元。

③c型鋼進場支付工程總價款的%,，計：_____________元

④彩瓦進場支付工程總價款的%,，計：_____________元。

⑤工程完工支付工程總價款的%,，計：_____________元,。

⑥余款 %，計：_____________元于工程竣工之日起個月的保修期滿之日付清,。

2,、所有款項必須匯入本合同指定帳戶或開具支票注明收款單位為乙方。如現(xiàn)金支付,，甲方必須憑乙方的`收款委托書和乙方的正式收據(jù)支付,，否則乙方對該付款行為不承擔責任。

3,、甲方未按合同約定支付工程款的,，乙方有權(quán)停止施工，施工工期相應(yīng)順延,，甲方同時承擔乙方損失及人員窩工工資,、材料周轉(zhuǎn)等費用。

六,、竣工驗收

1,、工程完工后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起五天內(nèi)組織有關(guān)部門進行竣工驗收,，甲方未按期組織竣工驗收的,，工程完工后五天期滿之日為工程竣工時間。

2,、竣工驗收以工程施工圖紙及技術(shù)資料為標準,。

3、甲方拒不驗收或未經(jīng)驗收提前使用或者擅自動用的,，視為工程質(zhì)量驗收合格,，所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題由甲方自行承擔責任。

七,、質(zhì)量保修

乙方對所施工的全項工程進行保修,，保修期限自工程竣工之日起計為個月。因甲方使用維護不當,、人為損壞等原因以及不可抗力引起的工程質(zhì)量問題,，不在乙方的保修范圍之內(nèi),。保修期滿后如仍需乙方維修的維修費用由甲方承擔。

八,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、于施工前辦理施工相關(guān)手續(xù)，保證工程的合法性和正常施工,，并提供施工資料給乙方,。

2、保證施工現(xiàn)場水源,、電源和運輸?shù)缆芳扒宄┕がF(xiàn)場障礙等,，達到進場開工應(yīng)具備的條件。

3,、組織有關(guān)單位對施工圖等技術(shù)資料進行審定，并在合同簽訂之日起內(nèi)提交給乙方,。

4,、委派為工地管理代表，負責工程進度,、工程質(zhì)量的檢查監(jiān)督,，辦理中間交工工程的驗收手續(xù)，協(xié)調(diào)工程內(nèi)外關(guān)系及其他有關(guān)施工事項,。

5,、及時組織工程驗收和辦理竣工驗收結(jié)算手續(xù)。

6,、應(yīng)由甲方承擔的其他施工合同義務(wù),。

九、乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、按合同規(guī)定的開工日期按時開工,，嚴格按照施工圖及說明書等技術(shù)資料進行施工，發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或嚴重不合理的情況應(yīng)及時書面通知甲方,。

2,、接受甲方在不影響施工情況下的必要監(jiān)督，及時向甲方提交開工通知書,，在工程完工及時發(fā)出驗收通知,，作好施工進度報表并與甲方工地代表會簽。

3,、委派生產(chǎn)等管理及有關(guān)其它施工事項,。

4、按合同規(guī)定的建設(shè)工期和質(zhì)量完工并交付工程,。

5,、嚴格按施工現(xiàn)場管理,，施工安全生產(chǎn)操作規(guī)范施工，否則所發(fā)生的安全事故由乙方負擔,。

6,、按合同約定承擔工程質(zhì)量的保修責任。

7,、應(yīng)由乙方承擔的其他施工合同義務(wù),。

十、合同生效及文本,。

1,、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，至合同履行完畢后失效,。

2,、合同生效后，任何一方單方終止本合同,，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償本合同的工程總價款 %的違約金,。

3、本合同一式六份,，雙方各執(zhí)三份,。

十一、補充約定：_____________

甲方(公章)：______________________乙方(公章)：______________________

法定代表人(簽字)：______________________法定代表人(簽字)：______________________

________年____月____日________年____月____日

房屋建筑工程承包合同 建筑工程承包合同免費篇十五

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則,，結(jié)合本工程具體合同,，雙方達成如下協(xié)議：

一、 工程地點：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

二,、 工程質(zhì)量：合格,。

三、 承包方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

四,、 開工日期： 年 月 日,，竣工日期： 年 月 日。

五,、 工程結(jié)算：以建筑實際面積雙方會同丈量為準,，每平方價格xxxxxxxxx元整。

六,、 工程付款方式：一層封頂后付建筑面積的'50%工程款,，二層封頂后付建筑面積的50%,三層封頂付建筑面積的50%，工程竣工驗收合格后付清余款,。

七,、 工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量符合國家頒發(fā)的《建筑安裝工程施工驗收規(guī)范》。材料要求按圖紙設(shè)計為準,。

八,、 乙方在施工過程中如發(fā)生意外事故,，所需費用由乙方負責。

九,、 本合同甲乙雙方協(xié)商簽訂,，任何一方不得違約，如有違約有違約方承擔經(jīng)濟和法律責任,。

十,、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：xxxxxxxxx 乙方(公章)：xxxxxxxxx

法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx 法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx

xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日