在日常學(xué)習(xí),、工作或生活中,，大家總少不了接觸作文或者范文吧,，通過文章可以把我們那些零零散散的思想,，聚集在一塊,。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,，我們一起來看一看吧,。

房屋委托協(xié)議公證 公正局公證房屋委托協(xié)議篇一

受托方(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定,，為了更好的管理國有資產(chǎn)，甲方特委托乙方對其名下的房屋進(jìn)行管理,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守,。

第一條 合同概況

1,、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪,，房屋總建筑面積為：平方米。

2,、本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀：見附件1《商鋪現(xiàn)狀一覽表》

第二條 委托管理內(nèi)容,、期限

1、委托管理內(nèi)容：

①,、商業(yè)用房的使用,、維修、養(yǎng)護(hù),。

②,、租金、物業(yè)管理費(fèi),、保潔費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的代收代繳,。

③,、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費(fèi)問題?如沒有可不做修改，如有可在此明確),。

④,、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作,。

⑤,、與該項(xiàng)目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。

2,、委托管理期限:

即20_年1月1日始至20_年12月30日止,。

第三條 委托管理費(fèi)用

①、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。(此處,，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，如果向甲方收取物業(yè)管理費(fèi),，存在合同不對等,。收費(fèi)是可以，但是不要寫在此處,，可在補(bǔ)充協(xié)議中寫入,，此處可修改為;

①、乙方按照建筑面積每月每平方 元向物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。

②,、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整：

乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整權(quán)利，調(diào)整幅度依據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。

此處建議修改：

乙方可依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整,，調(diào)整幅度依據(jù)實(shí)際實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。

③,、物業(yè)管理費(fèi)收取方式：

物業(yè)管理費(fèi)收取與物業(yè)租金的收繳同步,。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益,。

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度,。

3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。

4,、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房,。

5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙,、檔案,、資料。

6,、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,。

7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動,。

建議添加：

8、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動,。

9,、參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

10,、向乙方出具授權(quán)委托書,，授權(quán)乙方具體管理內(nèi)容。(建議添加)

11,、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動。

2,、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的`責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實(shí)施綜合管理,確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督,。

3、根據(jù)需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實(shí)施。

4,、向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,并負(fù)責(zé)監(jiān)督,。

5、接受甲方對經(jīng)營管理過程中監(jiān)督,并定期報告工作,。

6,、可選聘專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)該物業(yè)的水、電,、房屋維修等專項(xiàng)業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。

7、建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況,。

8,、負(fù)責(zé)測算管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。

9,、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn),、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。

10,、管理期滿對該物業(yè)項(xiàng)目的委托管理或租賃有優(yōu)先權(quán),。

第六條 協(xié)議的解釋

本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則,、協(xié)議的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

第七條,、適用法律及爭議解決

1,、本協(xié)議訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

2,、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向所在地人民法院起訴,。

第八條、其他

1,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后,，未經(jīng)另一方許可,，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

2,、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

3、其他約定：

甲方(蓋章)：________________

乙方(蓋章)：________________

房屋委托協(xié)議公證 公正局公證房屋委托協(xié)議篇二

根據(jù)北京市物價局京價（房）字[1997]第196號和京價（房）字[1996]第274號的通知?，F(xiàn)將北洼東里1號樓200 年托管房屋合同書簽定如下：

委托單位： （以下簡稱甲方）

受托單位： （以下簡稱乙方）

房屋地點(diǎn)及面積:

甲方將自有房產(chǎn)北洼東里1號樓______套單元房,，合計(jì)建筑面積________平方米，委托乙方維修和管理,。

委托合同時間：

甲方委托乙方代管房屋時間自200____年____月___日起至200____年____月____日止,，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后,，雙方無異議,，本合同自動延續(xù)一年。

委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍：

小修服務(wù)費(fèi)：根據(jù)（京房修字[1994]第521號文件,，《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》,。（2.36元/每平方米）應(yīng)交納________元。

小修范圍：

修補(bǔ)屋面,、地面,、頂棚、室內(nèi)抹灰,；

修理門窗,、換紗、換玻璃,；

水,、暖、衛(wèi),、電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù),；

疏通下水、煙囪,、垃圾道,、清掃屋面、雨水口,。

中修服務(wù)費(fèi)：（5.42元/每平方米）應(yīng)交納________元。

中修范圍：

需少量更換或局部加固，補(bǔ)墻主體構(gòu)件或拆砌部分墻體的房屋,；

需補(bǔ)平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋,；

需整棟房屋進(jìn)行門窗整修、地面維修,、粉刷,、設(shè)備管線維修和更換配件的房屋；

因陰暗潮濕,、嚴(yán)重掉土,、使用不便需改善條件的'房屋。

電梯運(yùn)行維修費(fèi)（按一用一備高峰運(yùn)行,，含運(yùn)行,、維修、中修,、大修,，不含折舊費(fèi)，7.33元/每平方米,。）應(yīng)交納 元,。

服務(wù)要求：

侯梯廳須懸掛“電梯運(yùn)行”，服務(wù)標(biāo)志牌,；

施行24小時運(yùn)行制（24：00-次日6：00停,，急病人除外）；

按時保養(yǎng)及時維修電梯,；

文明服務(wù),。

高壓水泵運(yùn)行維修（1.66元/每平方米，應(yīng)交納________元,。）

服務(wù)要求：

保證水質(zhì)衛(wèi)生無污染,；

保證正常供水；

保證設(shè)備清潔和安全及時修理故障,；

化糞池清掏費(fèi)（0.3元/每平方米）應(yīng)交納_______元,。

冬季供暖費(fèi)（30元/每平方米）應(yīng)交納）_______元。

小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)（1元/每平方米）應(yīng)交納________元,。

生活垃圾清運(yùn)費(fèi)（21元戶/每年）,，應(yīng)交納_______元。

管理費(fèi)（2.40元/每平方米）應(yīng)交納________元,。

（根據(jù)北京市物價局京價（房）字[1997]第186號文件規(guī)定）

委托方主要業(yè)務(wù)：

組織接管房屋及設(shè)備,；

計(jì)算房屋各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

建立房屋管理進(jìn)住手冊,，檔案,；

辦理房屋管理進(jìn)住手續(xù),；

催交各項(xiàng)收費(fèi)；

組織房屋撤管手續(xù),；

組織房屋安全檢查,、制定房屋修繕計(jì)劃。

甲方一次性付給乙方200 年上述費(fèi)用共計(jì)： 元,。

____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分,。

注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出中修范圍內(nèi)的修理,，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用,，各戶均攤。

房屋委托協(xié)議公證 公正局公證房屋委托協(xié)議篇三

甲方：

乙方：

甲方委托乙方管理 號房,，房屋面積 平米,，并代表甲方對外出租。雙方協(xié)議事項(xiàng)如下：

一,、甲方委托乙方對外出租,，代管費(fèi)由乙方在收取的租金中扣除，房屋租金按 元至 元,。

二,、代管費(fèi)按每月租金的 % 收取。

三,、甲方委托乙方對外簽訂租房合同收取房屋押金,，并代甲方收取租金;租金收到后轉(zhuǎn)入甲方提供的`銀行帳號，或通過電話聯(lián)系交付租金,。

四,、甲方把房屋交給乙方出租前，甲,、乙方進(jìn)行檢查房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備填寫好驗(yàn)收單,，雙方簽字。未在本地的業(yè)主由物業(yè)服務(wù)處驗(yàn)收,。

五,、有線電視由甲方提供開戶，租戶交收視費(fèi);租戶退房后由甲方到有線臺辦暫停手續(xù),。

六,、房屋出租后由租住人按時繳納管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,。 七,、在租房退房時驗(yàn)收所有設(shè)備，完好后交付業(yè)主,。

八,、按租賃合同如業(yè)主要求提前退租,，要提前一個月并需支付承租方一個月租金作為違約金。

九,、附房屋設(shè)備驗(yàn)收單一份,。

十、本委托書一式兩份,，甲、乙雙方各一份,。(附房屋交接驗(yàn)收單,、房屋物品清單各壹份)

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托協(xié)議公證 公正局公證房屋委托協(xié)議篇四

出租方：(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：

承租方：(以下簡稱乙方)： 身分證號碼：

根據(jù)法律之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、互利之基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于福永街道鳳凰工業(yè)區(qū)光明汽車修配廠綜合樓二樓物業(yè)委托乙方管理使用,。

二、乙方使用期從 年 月 日至 年 月 日起,。

三,、該物業(yè)每月由乙方上交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司每月租金人民幣11380元，物業(yè)管理費(fèi)1380元,，共12760元,，甲方不收其它費(fèi)用。

四,、上交費(fèi)用形式：由甲方到深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司指定的銀行：深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行開戶,。乙方將應(yīng)交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司的租金、物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi)存入甲方的賬戶,，由鳳凰物業(yè)公司從甲方的賬號扣取以上的費(fèi)用。如鳳凰物業(yè)公司在規(guī)定的日期內(nèi)末收到乙方所交費(fèi)用,，則產(chǎn)生的滯納金由乙方負(fù)責(zé),。

五、乙方在簽定協(xié)議時向甲方一次性交付保證金共計(jì)人民幣正,，該保證金于協(xié)議期滿及交接手續(xù)辦理后,，無息退還給乙方，如乙方單方中途終止本協(xié)議或因乙方違約而導(dǎo)致協(xié)議解除,，則甲方所收取乙方的保證金不退還,，并不給予乙方任何補(bǔ)償。

六,、租賃期內(nèi)乙方自行到有關(guān)部門申請營業(yè)執(zhí)照等合法手續(xù)后方可經(jīng)營,，一切手續(xù)及費(fèi)用由乙方自理,，水電、市政府衛(wèi)生,、治安,、房屋租賃管理費(fèi)(房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)支付)、物業(yè)管理費(fèi),、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付,，簽訂協(xié)議后即時到房管所辦理租賃手續(xù)。

七,、本樓房不準(zhǔn)存放易燃,、易爆等危險品，每間房間應(yīng)配備1個以上4kgabc干粉滅火器,。租賃期間,，如發(fā)生火災(zāi)事故意，由此引起的人身傷亡事故意,，甲方財產(chǎn)損失,、每三方人損失及自身損失均由乙方負(fù)責(zé)。

八,、乙方使用期間,，未經(jīng)甲方同意不得拆改樓房結(jié)構(gòu)(裝修要采用不燃材料)裝修方案必須征得甲方同意，乙方選定的裝修公司必須是有資格,、有營業(yè)執(zhí)照的公司,，否則甲方有權(quán)不提供水、電及采用其它手段阻止乙方裝修,。乙方中途需轉(zhuǎn)讓的.,，應(yīng)先征得甲方書面同意，凡私自轉(zhuǎn)讓者,，轉(zhuǎn)讓無效,，甲方并可收回在該物業(yè)使用權(quán)。

九,、乙方自使用之日起,，乙方應(yīng)向有關(guān)部門申報戶口、做居住證,、辦好計(jì)劃生育證件,，自己買人壽保險及財產(chǎn)保險，如因政府,、地方或有關(guān)部門需要改,、拆、建征收征用及不可抗拒的自然災(zāi)害,，甲方不負(fù)任何責(zé)任,，本協(xié)議無條件終止,，保證金無息退還給乙方，乙方亦不得向甲方要求任何補(bǔ)償或賠償,。

十,、乙方必須負(fù)責(zé)本物業(yè)所有設(shè)施(包括水、電,、消防設(shè)施)的裝修,、安裝和日常維修保養(yǎng)，負(fù)責(zé)本物業(yè)建筑物的維修和保養(yǎng),。

十一,、協(xié)議期滿或乙方單方終止協(xié)議或因乙方違約而導(dǎo)致協(xié)議被解除，乙方在甲方物業(yè)中的裝修(包括水,、電、消防等設(shè)施)無條件歸甲方所有,，如樓房裝修遭到損壞,，乙方將其維修好或負(fù)責(zé)賠償。

十二,、有下列情形之一的,，經(jīng)甲方書面通知，限期內(nèi)仍未整改,，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議及不退還保證金,，并要求乙方交清所欠費(fèi)用。

1,、乙方不按交付給鳳凰物業(yè)公司的租金及管理費(fèi),。

2、乙方欠各部門費(fèi)用總數(shù)(包括：水,、電,、市政府衛(wèi)生、治安,、房屋租賃管理稅費(fèi),、工商、稅務(wù)費(fèi)等費(fèi)用)達(dá)人民幣 10000 元以上,。

3,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)或擅自改變樓房用途,。

4,、利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動的。

5,、乙方在經(jīng)營期間,，不得影響樓下鋪位的正常經(jīng)營,，不得影響市容市貌，不得占用公共通道或過道,。

6,、乙方在協(xié)議生效后，二個月內(nèi)未辦理好營業(yè)執(zhí)照的,。

7,、乙方拖欠職工工資達(dá)到兩個月以上的。

8,、沒有遵守消防條例和治安管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定,。

十三、協(xié)議期滿后,，乙方應(yīng)于五天內(nèi)無條件將物業(yè)完整地交還甲方,，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制收回該物業(yè)使用權(quán)。本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，深圳市鳳凰物業(yè)管理公司存檔一份,，本協(xié)議雙方簽字后即生效,。

雙方簽章：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日