在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

二手房購房合同 二手房購房合同篇一

乙方：__________________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,，現(xiàn)就相關事宜說明如下：

1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名______所擁有的住房(______結(jié)構(gòu),、______列______間),。

2、房屋邊界：東至__________________;南至__________________;西至__________________;北至__________________,。

1,、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)

2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項,。

1,、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán),，此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關,。

2、房屋出售后,，甲方應盡的義務及應享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方,，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風險及利益概由乙方負責或享有。

此協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)__________________

乙方(簽字)__________________

20__年__月___日

二手房購房合同 二手房購房合同篇二

賣方：(簡稱甲方)

買方：(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：內(nèi)容約定

(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在xxx擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為xxx平方米,。

(2)出售房屋的所有權(quán)證號：

出售房屋的共有使用權(quán)證號：

(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

(4)該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)__________元,，(小寫)__________元。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣xx萬元整,。

第五條：付款時間與辦法

1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲,、乙方定于日內(nèi)向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù),。

2、經(jīng)雙方協(xié)商,，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費,、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定,，由乙方承擔,。甲方有責任與義務負責協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

3,、甲,、乙雙方約定在收到xx市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1,、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋,，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理,、水,、電、有線電視,、通訊等費用,，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu),、室內(nèi)的裝修,、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。

2,、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙,、電費,、自來水費、有線電視等交費證件,。

第七條：違約責任

1,、甲、乙雙方合同簽定后,，若甲方中途違約,，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的.雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約,，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有,。

2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付,。

第八條：本合同主體

1、甲方共xxx人,，委托代理人xxx即甲方代表人,。

2、乙方是xxx,。

第九條本合同一式四份,。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份,，甲方委托代理人一份,，___市房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)：購買方(乙方)：

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

二手房購房合同 二手房購房合同篇三

合同雙方當事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,，以便能及時取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,，應及時通知對方)：

出賣人(甲方)姓名：____________【身份證】___________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

買受人(乙方)姓名：____________【身份證】___________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權(quán)利人的同意;

2,、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

3、乙方愿意購買上述房屋;

4,、乙方已向甲方交付定金共元整;

5,、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，為明確雙方權(quán)利義務,，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行,。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關規(guī)定,，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。

如因甲方原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由甲方承擔全部責任。

第二條房屋的`坐落,、面積情況,。

1、本合同所稱標的房屋是指位于市區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋,。

2,、該房屋房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米,。

3,、本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條計價方式與價款,。

房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整),。

本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中,。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

第四條付款方式及期限,。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1,、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付,。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

2、甲方應當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日),，及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》),。

3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi),，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下,。

第六條稅費分擔約定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。

2,、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔,。

第七條違約責任

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金,。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金,。

3,、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失,。

b.乙方不退房,，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不的,，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條特別約定

房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,，由乙方所有,。

第十條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

2、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十一條陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán),。

2,、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第十二條本合同經(jīng)律師事務所見證,。

第十三條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字后生效。

第十四條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條雙方約定的其他事項：

出賣人(甲方)：_________________買受人(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

二手房購房合同 二手房購房合同篇四

甲方(出賣人)：__________

身份證件號碼：__________

乙方(買受人)：__________

身份證件號碼：__________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于__________，建筑面積為__________平方米,。

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為：

第二條,、甲方保證如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條,、計價與付款方式

該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣__________元整;

房價款的支付方式：現(xiàn)金支付,。支付時間為：

乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方(人民幣)__________元,，(大寫)__________元。甲方向乙方提供房權(quán)證,、身份證復印件,。

甲方在向乙方交付該房屋時，乙方向甲方付清剩余__________元(人民幣),。(大寫)__________元,。每次付款，甲方收到后出具收據(jù)為準,。

第四條,、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔相關費用，甲方無條件協(xié)助提供所需的材料,。

第五條,、甲方于__________年__________月__________日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

第六條,、甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第七條、甲,、乙雙方同意,，雙方應于本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)，甲方儲藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的`損失，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本協(xié)議第八條承擔違約責任,。

第八條,、該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在甲方向乙方交付房屋之前,，與該房屋有關的所有糾紛均由甲方負責,。

第九條、該房屋正式交付時,，水,、電、有線電視,、通訊等相關雜費,，由乙方承擔;

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條本協(xié)議一式二份,。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力,。

第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效,。甲乙雙方任何一方若違約，必須經(jīng)對方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元,。

甲方(簽章)：__________

乙方(簽章)：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系電話：__________

簽約日期：__________

簽約日期：__________

二手房購房合同 二手房購房合同篇五

買方(受讓方)：身份證號碼(以下簡稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號碼(以下簡稱乙方)

地址：

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利,、自愿的原則,，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一,、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型,，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)

樓層,，用途,。

3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬

千百拾元整(小寫元)

二,、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負責處理,。

《房屋所有權(quán)證》書證號：

三,、房屋四界：

房屋四界

四、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后,，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫元)(小寫元),，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時)甲方再付給乙方(大寫元)(小寫元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后,，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時付清,，計人民幣(大寫元(小寫元)，此合同圓滿結(jié)束,。

五,、乙方應協(xié)助甲方辦理此房的.過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由方支付,。

六,、本合同甲、乙,、中介方簽章,，買賣雙方均不得違約。如甲方違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金。

七,、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的,，甲方提出撤消合同時,，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金,。

八,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方及各執(zhí)存一份,，從簽字蓋手印之日起生效。

九,、交房時乙方保證該房屋的水,、電、氣,、光纖,、物業(yè)管理等相關費用結(jié)清。原有室內(nèi)設施齊全完好無損,。

十,、其他決定事項：

甲方簽字、蓋手印乙方簽字,、蓋手印

簽定時間：年月日

二手房購房合同 二手房購房合同篇六

賣方姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

住址：_______________________________________

身份證號碼：___________________________

聯(lián)系電話：____________通訊地址：___________

郵政編碼：____________

共有權(quán)人姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

住址：_______________________________________

身份證號碼：___________________________

聯(lián)系電話：____________通訊地址：___________

郵政編碼：____________

買方姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

住址：_______________________________________

身份證號碼：___________________________

聯(lián)系電話：____________

郵政編碼：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)買方,、賣方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條賣方所售房地產(chǎn)(以下稱該房屋)坐落于：湖南省長沙市天心區(qū)湘府西路222號華菱嘉園幢單元號(室),。房地產(chǎn)證號為：____________。房地產(chǎn)用途為：住宅,。登記建筑面積為：____________平方米,。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件,，該房屋土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：該房地產(chǎn)沒有設定抵押以及被凍結(jié),，賣方(包括產(chǎn)權(quán)共有人)對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：該房地產(chǎn)沒有租約。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)未附著任何戶口,。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：玖拾陸萬元整(小寫：960000元),。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第六條付款方式,、步驟

1.雙方約定付款按照以下方式進行付款

購房定金+購房首付款+公積金貸款或銀行貸款,。

2.雙方約定付款步驟如下

①買方于_____年_____月_____日前向賣方支付購房定金人民幣：_____萬元整(小寫：____________元)。此款在辦理該房屋權(quán)屬過戶時自動轉(zhuǎn)為購房款,。

②買方于在雙方辦理該房屋過戶當日支付賣方房款首付款人民幣：______拾______萬______仟______佰______拾整(小寫：____________元),。 ③買方通過公積金貸款(或銀行按揭貸款)支付賣方房款人民幣伍拾萬元整(小寫：500000元)(如銀行貸款額度少于此金額則由買方補足)。

特別約定：上述①,、②款項經(jīng)買賣雙方約定如過戶時按照國家有關政策規(guī)定,，房產(chǎn)管理部門在辦理過戶手續(xù)時需通過銀行監(jiān)管，則按其規(guī)定執(zhí)行,。

第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

雙方同意,，自本合同簽訂后、買方向銀行申請按揭貸款獲批準后三日內(nèi)(具體以有關規(guī)定為準),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

第八條房屋的交付

賣方應當于該房屋過戶當天將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等事項進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，賣方自行結(jié)清供暖、水,、電,、氣及物管費用并辦理交接手續(xù);賣方將其繳納的`該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。

2.交付該房屋全部鑰匙,。

3.原與開發(fā)商簽訂的購房合同,、購房款票據(jù)、《住宅質(zhì)量》,、《住宅使用》,、《竣工驗收備案表》、管線分布竣工圖以及已交維修基金票據(jù)等交付給買方,。

4.________________________,。

第九條買賣雙方的責任和義務

1.賣方承諾對該房屋權(quán)屬及證件合法、真實,、有效且對此負全責;并已取得共有權(quán)人同意出售和簽定本合同,，依約配合買方辦理銀行貸款(或公積金貸款)以及辦理過戶和交付該房屋;保證該房屋無抵押、無查封,、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛;保證共有權(quán)人和承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),。由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由賣方負擔。 2.賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系，附件所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋。

3.賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件清單的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

4.賣方在簽訂本合同后______日內(nèi)將買方所購房產(chǎn)辦理銀行按揭貸款及辦理該房屋過戶所需的相關資料文件準備齊全，供買方辦理相關手續(xù)之用,。

5.賣方須按約定時間到銀行辦理貸款按揭手續(xù)及房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)交接手續(xù),。

6.買方按照本合同約定的付款步驟、時間方式付款,。

第十條違約責任

1.因賣方原因?qū)е码p方未能進行房地產(chǎn)過戶,，買方交給賣方的款項賣方須當即全額如數(shù)退還給買方;并雙倍返還買方的購房定金，賣方逾期則以上述款項為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金，然后合同解除,。

2.因買方原因?qū)е码p方未能進行房地產(chǎn)過戶,，買方交給賣方定金不予退還，其他款項賣方須當即全額如數(shù)退還給買方;賣方逾期則以上述款項為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金,，然后合同解除(買方如因國家政策調(diào)整或因銀行貸款原因?qū)е潞贤荒苈男胁凰氵`約),。

3.買賣雙方房地產(chǎn)過戶后賣方未按買方約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金后，合同繼續(xù)履行,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同及附件共四頁,，一式三份，具有同等法律效力,，其中賣方一份;買方一份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時,，向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份。

第十五條送達

當事人所填寫的住址(或地址)即為送達地址,。

賣方：_______________________

身份證號：_______________________

買方：_______________________

身份證號：

簽訂時間:_年_月_日

簽訂地點:

二手房購房合同 二手房購房合同篇七

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上二手房售房,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本,，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應書面通知甲方二手房購房合同范本,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日

二手房購房合同 二手房購房合同篇八

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：____(身份證號碼)：_______________

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：____(身份證號碼)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，以資共同信守執(zhí)行：

第一條:房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于__________________;位于__棟,，第__層,，__房，房屋結(jié)構(gòu)為_______,，房屋狀況____,，房產(chǎn)證登記面積_____平方米，房屋權(quán)屬證書號為________,。

第二條:房價款與費用：

甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米____元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,，小寫___元,，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變,。

】此房價為凈收價,，甲方不承擔其他任何費用。

第三條：付款方式：

1：a.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,，小寫______元,。

b.買賣雙方把相關資料【賣方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復印件】交___銀行,，去辦理相關資料【銀行看原件收復印件】,。

c.銀行預審通過后。

__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,，小寫_____元,，

d.甲方開始辦理有關過戶手續(xù)。

e.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,，小寫______元整申請銀行按揭,，“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件》當日,，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元,?！坎⒂阢y行放款當日付給甲方。

2：__日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方,。

3:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方，小寫______元,。

__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,，小寫______元。

第四條：辦理【兩證】的過戶費,、稅費等相關費用分擔:

甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費,、稅費,、經(jīng)雙方協(xié)商，交易所有過戶費,、稅費【費-公證費-抵押費-權(quán)證資料費-貸款服務費-登記費-交易評估費-交易手續(xù)費-交易印花稅-契稅-營業(yè)稅】等相關費用由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費一切由______方承擔。

【注：本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費及一切其它手續(xù)費均由乙方交納,，甲方不付任何費用,?！?/p>

第五條：關于返還定金：

1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款,，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將定金不計息退還給乙方,。

2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款,。

第六條：甲方應于收到乙方全額房款【首付款,，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第七條：違約責任

1：甲,、乙雙方合同簽定后,，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方,，逾期達一個星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方應書面通知乙方,，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用,，由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方,，同時乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下,，返還時的所有費用由乙方支付,。

甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。

2：甲方未按本合同第六條

【甲方應于收到乙方全額房款【首付款,，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清,。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長?！?/p>

規(guī)定將房屋及時交付給乙方使用,，每逾期一日，由甲方按照購房總價的.10%支付違約金給乙方,。

第八條：合同生效時間：

乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,，小寫___元之日。

第九條：關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。

第十條：簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設施不再變更,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。

房屋交付使用之前的有關費用包括水、電,、氣,、有線等費用由甲方承擔。

由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,，于乙方無關,。

第十一條：本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

均具有同等效力。

第十四條：本合同主體：

1:甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2:乙方是____________共______人，代表人是____________,。

第十五條：本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關________________公證處公證。

第十六條：本合同一式______份,。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳陽市房地產(chǎn)交易中心一份,、______________公證處各一份,。

第十七條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十八條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十九條：雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：__________________購買方(乙方)：___________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

年月日

二手房購房合同 二手房購房合同篇九

甲方(出賣人)：

身份證件號碼：

乙方(買受人)：

身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于xxx,，建筑面積為xxx平方米,。

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為：

第二條、甲方保證如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條,、計價與付款方式

該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣xxx元整;

房價款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時間為：

乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方(人民幣)xxx元,，(大寫)xxx元,。甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復印件,。

甲方在向乙方交付該房屋時,，乙方向甲方付清剩余xxx元(人民幣)。(大寫)xxx元,。每次付款,，甲方收到后出具收據(jù)為準,。

第四條,、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔相關費用，甲方無條件協(xié)助提供所需的材料,。

第五條,、甲方于20xx年xx月xx日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

第六條,、甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第七條,、甲、乙雙方同意,，雙方應于本協(xié)議生效之日起xx日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),，甲方儲藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本協(xié)議第八條承擔違約責任,。

第八條、該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關的所有糾紛均由甲方負責,。

第九條,、該房屋正式交付時，水,、電,、有線電視、通訊等相關雜費,，由乙方承擔;

第十條本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份,，均具有相同的法律效力。

第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效,。甲乙雙方任何一方若違約,，必須經(jīng)對方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元,。

出賣方(甲方)：xxx

購買方(乙方)：xxx

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日