在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

外銷合同怎么填篇一

買方(以下簡稱乙方)：

第一條?房屋,，建筑面積為?平方米(含共有共用面積,、分攤面積，房屋狀況詳見附件一),，國有土地使用面積?平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至?年?月?日止。

第二條?甲乙雙方同意,，該商品房交付時,，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±?%(不含)時，按照本合同第三條所述房屋售價進行結(jié)算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±?%(含)時,，自甲方向乙方出示?市房屋土地管理局實測面積文件之日起?日內(nèi),，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算,。

第四條?乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止,。每延期一天,，乙方按延期交付價款的萬分之?(大寫數(shù))向甲方支付延期付款違約金。

第五條?乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,，逾期超過?日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第六條?甲方須于?年?月?日前,，將房屋交付給乙方,。甲方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》,。

第七條?除不可抗力外,，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實際交付日止,，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之?(大寫數(shù))向乙方支付違約金,。

第八條?除不可抗力外,，逾期?日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算,。

第九條?因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過?日,，超過時,，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方應(yīng)將乙方交付的定金,、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。

第十條?甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認定不合格的,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條),。

甲方交付房屋的裝修,、設(shè)備未達到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標準的,，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償,。

第十一條?甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》、《?市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第十二條?乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。

第十三條?本合同由雙方簽后,，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi),，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持合同共同到?市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售,、預(yù)購登記手續(xù),。

第十四條?本合同登記后至?年?月?日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,，須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書,，并按規(guī)定到?市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

第十五條?雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到?市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù),。

第十七條?本合同的訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第?種方式解決糾紛(用漢填寫),。

(一)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，提交_____委員會_____,。

(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第十八條?本合同未盡事項,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。

本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。

第十九條?本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共?份,，?市房屋土地管理局留存兩份,。

甲方(簽章)：?乙方(簽章)：

法定代表人：?法定代表人：

地址：?地址：

聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：

編碼：?編碼：

授權(quán)代理人：?國籍：

聯(lián)系電話：?身份證號碼或護照號碼：

身份證號碼或護照號碼：?代理人：

聯(lián)系電話：

簽約地點：

簽約時間：

預(yù)售登記機關(guān)：(章)

經(jīng)辦人：

見附件一、房產(chǎn)平面圖

見附件二,、付款方式

見附件三,、裝修標準、設(shè)備標準及其他交用條件

見附件四,、背書欄

外銷商品房預(yù)售合同補充協(xié)議

中文全稱：

英文全稱：

法定代表人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

聯(lián)系電話：

傳真：

編碼：

買方(以下簡稱乙方)：

鑒于甲,、乙雙方共同認為,，雙方于?年?月?日就?房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號為?號的《?市外銷商品房預(yù)售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜,，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定,，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商,，訂立如下補充協(xié)議,。

第一條?該合同中所述的房價款(亦即購房價款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位,。

若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計算,。

第二條?甲方有權(quán)用其他質(zhì)量,、價格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代合同附件三所列之內(nèi)容。

第三條?乙方逾期付款,，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同,，沒收乙方已交納的定金;或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金,，余款退還乙方,。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索,。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金,，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。

第四條?甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間和條件,，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日),。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方,，甲方有權(quán)按實際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：

1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或?市政府頒布的有關(guān)法律,、法規(guī)與規(guī)定;

2.市政府配套設(shè)施及安裝的延誤;

3.其他非甲方所能控制的`因素，包括但不限于有關(guān)政府部門延遲有關(guān)文件的批準,。

但以上原因須經(jīng)?市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù),。

第五條?自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修,，但屬下列情況不予保修：

1.燈具,、漏電保護開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件;

2.經(jīng)乙方或用戶改動的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動而損壞的項目;

3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;

4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞;

5.其他因乙方使用,、保養(yǎng),、維護不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者,。

第七條?乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機構(gòu)辦理房屋交付手續(xù),。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價款外,，還須同時支付管理費按金、管理基金,、管理費用及其他必須支付的費用,。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù),，并有權(quán)追究其違約責(zé)任;如乙方雖依約付款,，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù),，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用,。

第八條?房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用,，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備,、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責(zé),。

第九條?乙方所購房屋只可作為住宅使用,，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和?市的法律、法規(guī)及社會公德,，維護公共設(shè)施和公共利益,，遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意,，乙方不得隨意更改其所購房屋的結(jié)構(gòu),、外觀、設(shè)備設(shè)施等,，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責(zé),，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責(zé)任。

第十條?房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費,，由甲,、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：

1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲,、乙雙方各自交納;

2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;

3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費,，由甲、乙雙方各交納一半;

4.因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費,、工本費等費用,，由乙方交納;

5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的_____、公證費等法律服務(wù)費用由乙方承擔(dān);

6.其他應(yīng)交納而未在此列明之稅費,，由甲,、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理;

7.因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān);

8.因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之相關(guān)規(guī)定辦理,。

第十一條?如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)書面通知甲方,。

第十二條?乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該合同及本補充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān),。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違?約責(zé)任,，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記,，則視為該轉(zhuǎn)讓無效,，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該合同及本補充協(xié)議。

第十四條?對于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù),、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù),，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān),。

第十五條?本補充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分,，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署,，與該合同具有同等法律效力，并在經(jīng)甲,、乙雙方辦理完預(yù)售,、預(yù)購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請,，由公證處對該合同及本補充協(xié)議進行公證,。

第十六條?該合同、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫,，任何譯本只作參考;其他文文本及條款或意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準。

第十七條?該合同,、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文經(jīng)甲,、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改,，須經(jīng)甲,、乙雙方互簽。

第十八條?甲,、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址,、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方;甲,、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址,、收信人，以特快專遞方式發(fā)出,。從發(fā)出之日起計算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延),，不論對方或其授權(quán)代表是否實際收到該通知,，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方,。

第十九條?該合同及本補充協(xié)議正本一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份,，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份,，公證處執(zhí)有一份。

甲方(簽署)：?乙方(簽署)：

授權(quán)代表：?授權(quán)代表：

簽約地點：

簽約時間：

附件五

買方資料

(個人)中文姓名：

英文姓名：

證件類別及號碼：

國籍/地區(qū)：?/

通訊地址：

電?話：

傳真：

委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：?/

電話：

傳真：

通訊地址：

(公司)中文名稱：

英文名稱：

營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號：?/

法定代表人：

委托代理人：

電話：

傳真：

注冊地址：

通訊地址：

附件六?付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：

1.乙方于?年?月?日,，向甲方支付購房款的?%(含定金);

2.乙方于?年?月?日,，向甲方支付購房款的?%;

3.乙方于?年?月?日，向甲方支付購房款的?%;

4.乙方于?年?月?日,，向甲方支付購房款的?%;

5.乙方于?年?月?日,，向甲方支付購房款的?%;

6.剩余之相當(dāng)于購房總價?%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付,。乙方應(yīng)自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開始辦理銀行按揭手續(xù),，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款,，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù),，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該?%購房款。

外銷合同怎么填篇二

甲方：______________________

乙方：______________________

甲,、乙雙方此著平等互利,，共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，簽訂圖書銷售合同,，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,。

第一條?銷售范圍

1.乙方享有甲方全部合法出版物在_______________地區(qū)內(nèi)的發(fā)行銷售權(quán),。

。

第二條?甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證所供圖書是正式出版物,，質(zhì)量達到國家行業(yè)要求標準,。

2.甲方收到乙方要貨訂單后，須在___個工作日內(nèi)給予答復(fù),。對于乙方急需訂購圖書,，甲方應(yīng)在當(dāng)天給予答復(fù)。

3.甲方應(yīng)及時向乙方提供新書的電子書目,、宣傳資料和其他出版信息,。甲方應(yīng)在新書入庫前一周通知乙方，并做好各項發(fā)行服務(wù)工作。

4.甲方有義務(wù)定期或不定期地對乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo),，開展業(yè)務(wù)講座或其他宣傳推廣活動,，做好營銷服務(wù)工作。

5.甲方應(yīng)以乙方報訂數(shù)方式發(fā)貨為主,，也可根據(jù)市場情況配發(fā)新書,。

6.甲方應(yīng)與乙方每月進行一次業(yè)務(wù)核對，核實當(dāng)月實發(fā)實收圖書的種類,、數(shù)量是否相符,。

第三條?乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)將訂單傳真、郵寄(或其它方式)給甲方,，訂單須乙方確認簽名同時加蓋公章方為有效,。如采用形式傳遞給給甲方，乙方應(yīng)注明憑此傳真件有效若電話報數(shù)應(yīng)將訂單原件郵寄給甲方,。

2.訂貨,、添貨業(yè)務(wù)由乙方授權(quán)專人負責(zé)，該負責(zé)人有義務(wù)提供甲方委托銷售圖書的市場銷售信息,。

3.乙方在向終端用戶銷售時,，可在甲方發(fā)貨折扣的基礎(chǔ)上浮不低于5個百分點;乙方批銷折扣不得低于甲方發(fā)貨折扣，乙方不得竄貨和惡意競爭,。

4.乙方應(yīng)向下級代理商,、零售商和最終用戶發(fā)布甲方各種新書，并在此地區(qū)內(nèi)積極宣傳推廣,。

5.乙方應(yīng)保證甲方圖書不低于_______個月的銷售周期，爭取最大銷售量,，擴大市場占有率,。

6.一般圖書甲方給予乙方_______個月的帳期(重點圖書另行商定)。乙方應(yīng)保證按時回款,，達到或超額完成甲方規(guī)定的回款要求

7.乙方不得盜印或銷售盜印的甲方圖書,，并與甲方聯(lián)合打擊盜版，以保證雙方合法利益,。

第四條?結(jié)算折扣

1.甲方給予乙方供貨折扣為___折,，教材類圖書(中高職教材圖書、社會培訓(xùn)教材,、教學(xué)軟件類圖書),，特殊圖書按特殊情況處理

。

第五條?發(fā)貨及驗收

1.發(fā)貨費用：甲方供貨給乙方的發(fā)運費用由甲方承擔(dān),。甲方貨物到達乙方指定站點后,，正常的轉(zhuǎn)運、存儲、提貨等費用由乙方負責(zé)

2.發(fā)貨依據(jù)：甲方根據(jù)乙方訂貨單以及新書出版情況和當(dāng)?shù)厥袌鰻顩r采取供應(yīng)與主發(fā),。

3.發(fā)運方式：甲方一般為汽運,，也可根據(jù)乙方要求而定(在訂貨單上注明)。

4.乙方收到貨物_______個工作日內(nèi)需向甲方反饋貨物信息,，_______日內(nèi)無回告,，我方視為收貨無誤。

5.圖書在運輸途中丟失或污損,，應(yīng)由運輸部門開具證明,，以便甲方追究相關(guān)單位責(zé)任，同時補發(fā)圖書或調(diào)整帳目,。

第六條?退貨

1.乙方在年度內(nèi)可退回甲方滯銷圖書,，退貨率不得超過_______%。

2.若甲方對某種書進行清算,，提前_______個月書面通知乙方,，乙方應(yīng)在收到通知_______個月內(nèi)將該書余貨退回甲方，逾期視為乙方該書已經(jīng)銷售,。

3.退貨方式：乙方有權(quán)選擇退貨運輸方式,，并承擔(dān)正常的全部退貨費用。如甲方指定退貨運輸方式或調(diào)撥圖書,，費用由甲方全額支付,。

4.退貨規(guī)定：

(1)乙方退貨須向甲方傳真退書目錄清單，得到甲方確認后方可退貨,。

(2)乙方退貨的圖書必須完好無損,、無污漬，能正常銷售,。

(3)甲方收到乙方退貨后,，對圖書進行清點，并在_______個工作日內(nèi)與乙方確認退貨數(shù)量,，殘損圖書由乙方負責(zé),。

(4)甲方的圖書如出現(xiàn)質(zhì)量問題或出版內(nèi)容問題，乙方有權(quán)退貨,，由此產(chǎn)生的費用甲方應(yīng)全額支付,。

第七條?帳款結(jié)算

1.甲乙雙方業(yè)務(wù)負責(zé)人每月必須核對往來賬目_______次。每月_______日至_______日,，按協(xié)議規(guī)定進行結(jié)算,。

2.乙方每月月底前向甲方結(jié)算一次叁個月前的貨款。

第八條?合同終止及其他

1.此合同履行過程中,，乙方若明顯不能滿足經(jīng)銷條件,，不具備經(jīng)銷能力，甲方可撤銷其經(jīng)銷資格和銷售合同、并終止雙方責(zé)權(quán),。甲方在合同終止前___天內(nèi)通知乙方,，在此期間雙方應(yīng)繼續(xù)履行此合同。

2.雙方中的任何一方如認為需要變更此合同條款,，應(yīng)提出書面意見,，雙方可另行商定。

3.甲乙雙方在此合同執(zhí)行期間發(fā)生爭議,，此著友好協(xié)商,。協(xié)商不成，雙方有權(quán)向當(dāng)?shù)豞____機構(gòu)提請民事訴訟,。

4.此合同有效期自_________年______月______日至_________年______月______日,。

5.此合同自雙方當(dāng)事人簽署日起正式生效。

6.此合同部分條款無效不影響其他條款的效力,，其他條款依然有效,。

7.未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，簽訂補充協(xié)議,。

8.此合同一式叁份，乙方各執(zhí)一份,，甲方執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

甲方：__________________________

代表：__________________________

日期：________年______月______日

乙方：__________________________

代表：__________________________

日期：________年______月______日

外銷合同怎么填篇三

____公司（以下簡稱甲方）與____公司（以下簡稱乙方）就乙方生產(chǎn)經(jīng)營商品出口及國外銷售事宜,，特簽訂本合同,。

第一條?甲方為乙方生產(chǎn)經(jīng)營的全部商品（以下簡稱商品）在__國的獨家代理店，負責(zé)在__國向第三方銷售,。

第三條?商品價格及貸款支付

1.乙方以另表所列價格銷售給甲方,。乙方因各種原因需變更價格時，應(yīng)于正式調(diào)整一個月前通知甲方,。

2.甲方從乙方所購商品貸款,，每月加日核算一次,，并在次月20日以120天期票形式與乙方結(jié)算,。但當(dāng)貨款不滿10萬元時，甲方通過乙方指定的銀行賬號匯款,。轉(zhuǎn)賬時間由雙方協(xié)商確定,。

3.本合同中止后，如甲方尚有貸款未付,，應(yīng)立即全額支付給乙方,。

第四條?其他公司商品代理

甲方原則上不能銷售與乙方相同或類似的其他公司商品。如經(jīng)銷乙方以外的商品必須征得乙方的書面同意。

第五條?質(zhì)量保證責(zé)任

1.當(dāng)乙方提供的商品有質(zhì)量問題時,，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

2.如甲方提出更換同一型號商品時，乙方應(yīng)立即予以調(diào)換,。

第六條?技術(shù)指導(dǎo)

乙方有責(zé)任對甲方及甲方用戶進行必要的技術(shù)指導(dǎo),。

第七條?促銷活動

甲方用于廣告宣傳用的促銷手冊（包括商品目錄）、_____及展示會,、宣傳材料等,，須征得乙方的同意才能實施。

第八條?促銷費用負擔(dān)

因促銷活動支付的正常費用,，甲乙雙方各負擔(dān)二分之一,。

第九條?售后服務(wù)和零配件供應(yīng)

乙方對提供給甲方的商品，即使是保修期后,，也要繼續(xù)提供10年的售后服務(wù)和零配件供應(yīng),。

第十條?在__國進行故障修理及保修，原則上與乙方在國內(nèi)的有關(guān)規(guī)定相同,。往返交通費及住宿費由乙方負擔(dān),。乙方有權(quán)委托在__國的保修單位。

第十一條?合同期限

本合同的有效期為自____年__月__日起的一年時間,。期滿一年后,，如雙方均五更改合同的要求，則本合同有效期延長一年,。

第十二條?合同的變更

本合同如無雙方的簽名蓋章,，其有關(guān)條款不得變更。

第十三條?合同的解除

1.甲方和乙方中任一方違反本合同的某項條款,，另一方有權(quán)直接解除本合同,。

2.下列任一情況出現(xiàn)時，乙方可直接解除本合同,，或依據(jù)本合同,，暫時中止與甲方的代理關(guān)系。

（1）甲方的收益水平,、經(jīng)營能力和資產(chǎn)狀況明顯惡化,，乙方認為難以繼i續(xù)保持與甲方的代理關(guān)系時。

（2）甲方宣告破產(chǎn)或被查封時,。

第十四條?爭議事項

如對合同所列條款有異議或存在本合同未列事項,，雙方應(yīng)本著積極坦誠1的態(tài)度協(xié)商。

第十五條訴訟裁決

有關(guān)本合同的訴訟,，裁決者首選為____法庭,。本合同一式兩份,，雙方簽字蓋章后生效，甲方乙方各保存一份,。

甲方?____公司

（地址）

（簽約人）

乙方?____公司

（地址）

（簽約人）

_____年__月___日

外銷合同怎么填篇四

賣方（以下簡稱甲方）：__________________________

買方（以下簡稱乙方）：__________________________

第一條?__________房屋,，建筑面積為___________平方米（含共有共用面積、分攤面積,、房屋狀況詳見附件一）,，國有土地使用面積______平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年____月____日為止,。

第二條?甲乙雙方同意,，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±_______％（不含）時,，按照本合同第三條所述房屋售價進行結(jié)算,；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±_________％（含）時，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內(nèi),，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。

第四條?乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金,，違約金應(yīng)自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天,，乙方按延期交付價款的萬分之________（大寫數(shù)）向甲方支付延期付款違約金,。

第五條?乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過_____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方,。

第六條?甲方須于______年____月____日前，將房屋交付給乙方,。甲方交付房屋時,，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。

第七條?除不可抗力外,，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實際交付日止,，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___________（大寫數(shù)）向乙方支付違約金,。

第八條?除不可抗力外,，逾期_______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算,。

第九條?因不可抗力甲方未按期交付房屋的,，逾期最多不超過_________日,，超過時，乙方有權(quán)解除本合同,，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方（利息計算同第二條）,。

第十條?甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第八條）。?甲方交付房屋的裝修,、設(shè)備未達到附件三規(guī)定的裝修,、設(shè)備標準的,，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償,。

第十一條?甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法（試行）》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第十二條?乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。

第十三條?本合同由雙方簽后,，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi),，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持合同共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售,、預(yù)購登記手續(xù),。

第十四條?本合同登記后至______年____月____日前,，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書,，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),。

第十五條?雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。

第十七條?本合同的訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛（用漢填寫）。

（一）因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，提交北京市_____委員會_____,。

（二）因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。

第十八條?本合同未盡事項，雙方可簽定補充協(xié)議,。

本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。

第十九條?本合同正本壹式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本共______份，北京市房屋土地管理局存兩份,。

甲方（簽章）：__________________?乙方（簽章）：________________

法定代表人：?__________________?法定代表人：__________________

地址：__________________________地址：________________________

聯(lián)系電話：______________________?聯(lián)系電話：_________________?__

編碼：______________________編碼：____________________

授權(quán)代理人：____________________?國藉：________________________

聯(lián)系電話：______________________?身份證號碼或護照號碼：________

身份證號碼或護照號碼：__________?代理人：______________________

聯(lián)系電話：____________________

簽約地點：______________________

簽約時間：______________________

預(yù)售登記機關(guān)：（章）____________

經(jīng)辦人：________________________

____________年_______月_______日

附件一房產(chǎn)平面圖

樣

式

附件二付款方式

樣

式

附件三裝修標準,、設(shè)備標準及其它交用條件

地面：

天花板：

門窗：樣

內(nèi)墻：

廚房：

衛(wèi)生間：

上下水交付使用時間：式

供電交付使用時間：

燃氣交付使用時間：

供熱交付使用時間：

賣方:買方:

附件四（一）背書欄

樣

式

轉(zhuǎn)讓人(簽):轉(zhuǎn)讓登記機關(guān)(章)

轉(zhuǎn)受讓人(簽):經(jīng)辦人:

轉(zhuǎn)讓時間:時間:

附件四（二）背書欄

樣

式

轉(zhuǎn)讓人(簽):轉(zhuǎn)讓登記機關(guān)(章)

轉(zhuǎn)受讓人(簽):經(jīng)辦人:

轉(zhuǎn)讓時間:時間:

北京市房屋土地管理局

一九九七年四月一日

外銷商品房預(yù)售合同

外銷商品房預(yù)售合同