合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

物業(yè)承包合同協(xié)議書 小區(qū)物業(yè)承包協(xié)議篇一

甲方：

乙方：

甲方系_人企業(yè)，為_工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以_為主的獨立勞動者合伙組織,，為社會提供勞動服務(wù),。甲方為了更好的為_提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)_事業(yè)的發(fā)展,，甲方將_物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，現(xiàn)就乙方承包_物業(yè)管理的相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 承包的內(nèi)容、面積,、地點

甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作,。(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿,，雙方無異議可以順延,，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條 承包費的金額與支付方式

1,、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;

2,、承包費采用分期付款的方式，即：

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

……

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo),。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù),。

3,、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù),，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。

4,、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求,。

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5,、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,，有權(quán)要求乙方更換人員,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果園承包合同 ·漁業(yè)承包合同

6,、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7,、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作,。

8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識,，在工作中注意安全,，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的,，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,，做到：

第五條 獎勵與處罰

1,、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰,。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3,、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費不再支付。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具,、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外,，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴(yán)重者,，移交公安機(jī)關(guān)處理。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù),。

第七條 其他事項

1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系,，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣),。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣 元; 支付勞務(wù)費人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元,，共計人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用,。

4、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效,。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同,。

5,、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補充約定,，補充約定與本合同具有同等效力。

6,、 如因本合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

物業(yè)承包合同協(xié)議書 小區(qū)物業(yè)承包協(xié)議篇二

委托方(以下簡稱甲方)： 古藺縣葫蘆山小區(qū)業(yè)主委員會

受委托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》及其實施細(xì)則等國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方(承包給乙方)對古藺縣葫蘆山小區(qū)實行相對專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

第一條 物業(yè)基本情況

座落位置： 四川省古藺縣古藺鎮(zhèn)金蘭路7號(國稅局對面);

占地面積： 約2500平方米;

建筑面積： 約8800平方米;

其中住宅： 約6300平方米;

物業(yè)類型： 低層商住樓,。

第二條 委托管理事項

(一)房屋共用部位的維護(hù)和管理。

房屋共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(樓蓋,、屋頂,、梁、柱,、內(nèi)外墻體,、基礎(chǔ)等)、戶外墻面,、樓梯間,、走廊通道、門廳等,。

(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護(hù)和管理,。

房屋共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水道、落水管,、水箱,、天線、供電線路,、通訊線路,、供氣線路,、照明,、消防設(shè)施、綠化,、道路等,。

(三)公共環(huán)境衛(wèi)生。

公共環(huán)境衛(wèi)生是指公共場地,、房屋共用部位的生活垃圾,、灰塵、淤泥等的收集,、清運,。

(四)治安防范。

1,、內(nèi)容

協(xié)助公安部門維護(hù)本小區(qū)的公共秩序(包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗、消防的監(jiān)控等),，對進(jìn)入本小區(qū)的可疑人員進(jìn)行詢問和盤查,。

2、責(zé)任

(1)制止本小區(qū)擾亂公共秩序的行為發(fā)生,，制止無效的,，應(yīng)立即通報政府相關(guān)部門處理;

(2)制止本小區(qū)內(nèi)危害公共安全和個人安全的行為發(fā)生，制止無效的,，應(yīng)立即通報政府相關(guān)部門處理;

(3)協(xié)助政府部門調(diào)查處理本小區(qū)內(nèi)火災(zāi),、盜案、和人身傷害等突發(fā)事件,。

(五)交通秩序和車輛停放,。

1、對車輛的行駛和停放秩序?qū)嵤┯行в袃敼芾?

2,、對本小區(qū)內(nèi)亂停亂放的車輛實行統(tǒng)一規(guī)劃管理;

3,、有權(quán)對不遵守本小區(qū)相關(guān)管理規(guī)章制度和認(rèn)為有危險的車輛謝絕停放。

(六)房屋裝飾裝修管理,。

業(yè)主的房屋裝修及小區(qū)內(nèi)的各項與房屋結(jié)構(gòu)和涉及公共部位,、公共設(shè)施的大小施工或項目，應(yīng)立即通報甲方,，甲方認(rèn)可后方能與第三方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,，辦理相關(guān)施工手續(xù)，再開始施工,。工程完畢后,，需通知甲方共同檢查認(rèn)可后，第三方才能使用,。

(七)每月抄水電表,，計算、開票并代業(yè)主轉(zhuǎn)交水電費,。搞好物業(yè)管理,、收集、保存好物業(yè)管理的相關(guān)檔案,、資料,。

(八)法律法規(guī)和政策規(guī)定的由物業(yè)管理公司規(guī)定的其他事項。

第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.保管好由乙方代收的房屋維修養(yǎng)護(hù)基金(簡稱“維修金”),，與乙方議定年度管理計劃,、管理目標(biāo)、年度費用概預(yù)算等。

2.合同簽訂起的前兩月,，由甲方派人指導(dǎo)物管抄電表,、水表，并做好各項費收的核算,，收繳工作,。但需接受業(yè)主的監(jiān)督。

3.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，每年全面進(jìn)行一次考核評定,，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,，甲方有權(quán)終止合同,，并保留追訴權(quán)。

4.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為,、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金,、對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取通知,、解釋,、停水、停電等催繳催改措施,。

5.委托乙方按規(guī)定畫出停車位,，先滿足業(yè)主停車，有剩車位方可考慮適當(dāng)?shù)耐鈦硗＼?，停車一律收取適當(dāng)費用,，用于補貼本小區(qū)物業(yè)管理費用。

6.甲方在合同生效之日起按相關(guān)規(guī)定向乙方提供管理用房(物管房),，由乙方在管理期間無償使用(所有權(quán)屬于全體業(yè)主),，并在乙方管理期滿時予以收回。

7.甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料,，并在乙方管理期滿時予以收回。

8.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動,。

9.協(xié)助處理,、協(xié)調(diào)非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛,。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動。

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。

第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度,、實施細(xì)則,，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益,，獲取不當(dāng)利益,。

2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務(wù)項目,、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度,，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn),，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取,，不得擅自加價,，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。

3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案,，經(jīng)與甲方議定后由乙方組織實施。

4.有權(quán)依照法規(guī)政策,、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理,。

5.有權(quán)選聘專營公司或有勞動能力的個人承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人,。

6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督,。

7.每月定期向小區(qū)繳納300元承包管理費，作為小區(qū)業(yè)主委員會的日常必須開支積存;協(xié)助業(yè)主委員會及時向全體業(yè)主張榜公布小區(qū)收支民主賬以及需業(yè)主分擔(dān)的大型維修民主賬,。

8.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施,。

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況,。

10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作。

11.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案,、財務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費,、公共收入積累形成的資產(chǎn),。

12.不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外,。)

第五條 物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo),。

1、房屋共用部位,、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護(hù)和管理,，及時，不拖延,。(盡量減少給業(yè)主帶來的不便)

2,、公共環(huán)境衛(wèi)生、治安秩序良好,，大部分業(yè)主滿意,。(樓道地面每天掃、拖;扶手每天擦;樓道的天然氣表箱,、窗臺,，地面頑固污漬等每周至少徹底清掃1次;樓梯每天早上7點后清掃，小區(qū)的車輛停放處待車輛開出后清掃,，要確保車輛停放處及院子內(nèi)的衛(wèi)生徹底并保持好)

3,、管理人員(保安)態(tài)度端正，與業(yè)主和諧相處,。(對業(yè)主提出的合理的意見和建議進(jìn)行采納,，對業(yè)主的有關(guān)疑問進(jìn)行耐心的解釋)

4、保安工作制度上墻,， 24小時在崗值班,。

5、適時組織對綠化帶進(jìn)行澆水,、除草,，確保花草長勢良好,。

6,、適時組織對樓道進(jìn)行粉刷、適時組織對化糞池進(jìn)行清理,。(墻壁粉刷和清理化糞池的費用由從小區(qū)維修基金內(nèi)支出)

7對易造成管道堵塞的店面,，特別是餐館的排污管道進(jìn)行檢查、指導(dǎo),，并落實責(zé)任,。

8、對業(yè)主的客人,、朋友來訪做好及時登記,，嚴(yán)禁業(yè)主及業(yè)主的客人,、朋友以外的嫌疑人員隨便進(jìn)入小區(qū),。

9,、小區(qū)的樓道、墻壁嚴(yán)禁粘貼廣告,，大型廣告牌需征得業(yè)主委員會同意后才能定制,。

10、管理小區(qū)內(nèi)車輛的停放,，要求整齊,、規(guī)范，不影響行走,、應(yīng)急通道,，并關(guān)掉警報器。安全通道內(nèi)嚴(yán)禁停車,。

11,、居民休息期間，嚴(yán)禁有人在小區(qū)內(nèi)高聲喧嘩,、吵鬧,、開警報聲、放鞭炮,、煙花等,。

第六條 管理服務(wù)費用

1、本物業(yè)的管理服務(wù)費在政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi),，由甲乙雙方協(xié)商,，按住戶0.4元/平方米，業(yè)主摩托車20元/月費用收取,。(小車和對外摩托車停放費由物管自定)

2,、管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，以每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度作參考,，并由甲乙雙方議定后調(diào)整,。

3、乙方每月定期向小區(qū)繳納300元承包管理費,，作為小區(qū)業(yè)主委員會的日常必須開支積存(以上第四條第7項)后;其余費收用于乙方的各項管理,、購買小物品和五項保險費等。

4,、業(yè)主私人室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修,，如需要委托給乙方，乙方應(yīng)做好服務(wù),，相關(guān)費用由業(yè)主私人承擔(dān),。(沒按月繳納維修金的業(yè)主,，因室外公用設(shè)備設(shè)施引發(fā)的室內(nèi)室外所有維修費用，全部自己承擔(dān),。)

5,、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收;甲方保留對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督,。

6、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)與更新改造,，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施,，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付(或其他方式支付)。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),。甲乙雙方有權(quán)利和義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù),。

第七條 獎懲措施

1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo),，甲方可根據(jù)實際情況,，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟?(獎金由甲方根據(jù)實際情況討論決定后，從管理費用中支出)

2,、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo),，甲方可根據(jù)實際情況，對乙方進(jìn)行必要的懲罰;

3,、合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外,。

4,、乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好,，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同,。

第八條 違約責(zé)任

1、如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同,。

2,、如因乙方原因,，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同。

3,、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。(產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

4、甲,、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán),，或造

成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條 其他事項

1,、雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2、合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。

4、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的,，任何一方可用司法程解決,。

5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字加蓋雙方印章后與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

6、本合同正本連同附件共8頁,，一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

7、本合同自規(guī)定之日起生效,。

第十條 合同期限

本合同期限為 年,。自 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿,，雙方無異議可以延續(xù),，但須提前一個月續(xù)簽合同。

甲方代表簽字蓋章： 乙方代表簽字蓋章：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)承包合同協(xié)議書 小區(qū)物業(yè)承包協(xié)議篇三

甲乙雙方基本情況:

甲 方： 乙 方：

單位名稱：_________________ 姓 名：________________ 地 址：____________________ 身 份證：________________ 電 話：_________________ 電 話：________________

甲方為確保學(xué)校內(nèi)外整潔清新和優(yōu)良的校園環(huán)境,，特將學(xué)校部分服務(wù)項目承包給乙方,。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、承包的服務(wù)項目內(nèi)容：衛(wèi)生保潔及校園綠化養(yǎng)護(hù)

二、項目協(xié)議期限及費用支付

1.項目協(xié)議期限時間從____年____月____日起至____年____月____日止,。

2.費用支付：

(1)保潔費每年按12個月支付給乙方,，每月支付______元(大寫： )

(2)綠化養(yǎng)護(hù)費每年________元，(大寫： )分兩次支付,，每年6月和12月各付總服務(wù)費的一半,。

三、服務(wù)形式,、內(nèi)容及要求

(一)保潔工作

1.保潔形式為學(xué)校的日常衛(wèi)生保潔,，保潔時間為甲方的每個工作日。

2.保潔范圍：

⑴,、校園內(nèi)教學(xué)樓,、辦公樓、功能用房樓梯間及過道的垃圾清掃 ⑵,、校園內(nèi)各運動場所,、廣場、綠化帶內(nèi)垃圾清掃

⑶,、會議室,、廁所衛(wèi)生打掃

⑷,、寒暑假期間學(xué)校常規(guī)保潔工作

㈤、臨時性的衛(wèi)生打掃任務(wù)

3.保潔標(biāo)準(zhǔn)：

每日清掃保潔做到學(xué)校內(nèi)的地面(含房屋過道和樓梯間),、綠化帶,、運動場所無零星垃圾雜物;會議室、廁所保持干凈整潔,。

(二)綠化養(yǎng)護(hù)工作

1,、除草：草坪、花臺內(nèi)無雜草,，除草后及時清理干凈,。

2、修補：適時對需要整形的花草進(jìn)行修剪,，對缺損的花草及時進(jìn)行補種,。做到樹上無枯枝,，草坪和花臺內(nèi)綠化全覆蓋,。修剪下的枝葉和枯死花草及時清理。

3,、病蟲害防治：要以預(yù)防為主,，平時多檢查，發(fā)生病蟲害要及時處理,，使用農(nóng)藥時按說明使用,。盡量避免在學(xué)生上課期間噴灑農(nóng)藥和施肥。

4,、日常管理：按季節(jié)條件和花草生長特點,，適時澆水、施肥,，確?；ú萆L茂盛。

5,、寒暑假假期內(nèi)可以不進(jìn)行日常綠化維護(hù),，但開學(xué)前應(yīng)將綠化維護(hù)好，確保開學(xué)時校園綠化的整潔美觀,。

6,、突擊管理：乙方保證隨時能聯(lián)系。遇甲方特殊活動或特殊要求,，甲方聯(lián)系乙方,，乙方要在合理的規(guī)定時間內(nèi)配合甲方對校園綠化進(jìn)行突擊維護(hù)。

四,、甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對乙方服務(wù)情況進(jìn)行檢查,。如發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，應(yīng)責(zé)令乙方工作人員隨時進(jìn)行整改,。若不及時整改,，可以書面通知乙方并視情況對工作人員給予經(jīng)濟(jì)處罰。

2.乙方不能按照甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作的,，甲方有權(quán)隨時解除合同,。

3.甲方為乙方服務(wù)人員提供工作用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備,。

4,、甲方為乙方服務(wù)人員提供工作所需的保潔及綠化養(yǎng)護(hù)工具，化肥,、農(nóng)藥等,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方必須按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相關(guān)工作，服從甲方的管理和指揮,，遵守甲方各項管理制度,。

2.乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)規(guī)定，在服務(wù)過程中,，(除人力不可抗拒的災(zāi)害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當(dāng)出現(xiàn)事故由甲方負(fù)責(zé)外)所發(fā)生的人身事故,、責(zé)任與費用由乙方承擔(dān)。

3.承包期間,，若乙方另聘他人完成上述服務(wù)內(nèi)容,，則所聘服務(wù)人員的工資、勞保,、福利,、工傷事故等由乙方負(fù)責(zé)。

五,、合同的變更,、解除與終止

本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。如需變更,、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商并一致同意,。任何一方不履行本合同或單方面變更,、解除或終止合同的，視為違約,，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，并由違約方按合同計算的經(jīng)費總額10%進(jìn)行賠償。

六、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

七,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)行一份,。

甲 方：________________ 乙方：_______________ 法定代表人：________________

____年____月____日 ____年____月____日

物業(yè)承包合同協(xié)議書 小區(qū)物業(yè)承包協(xié)議篇四

聘請方(甲方)：___________________________

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

受聘方(乙方)：____________________________

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

甲方為穩(wěn)定內(nèi)部秩序,，創(chuàng)造良好的經(jīng)營、生產(chǎn),、生活和學(xué)習(xí)環(huán)境,，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù)，保障雙方的利益,，遵循平等,、自愿、公平和誠實守信的原則,，甲乙雙方通過友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方對乙方保安服務(wù)要求

乙方根據(jù)甲方面要求按時提供________名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤,。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責(zé)。

1,、維持門口人員,、車輛的進(jìn)出秩序和本區(qū)域的公共秩序，注重禮儀禮貌,。

2,、負(fù)責(zé)檢查進(jìn)出門崗物品，防止物品丟失及危險品進(jìn)入所管理區(qū)域,。對進(jìn)入管理區(qū)域的大件裝飾,、裝修材料必須盤問和控制，同時聯(lián)系工程維修班長進(jìn)行現(xiàn)場處理,。如：整車的磚坯,、大塊的玻璃、雨棚,、封閉陽臺所用材料等,。

3、負(fù)責(zé)登記進(jìn)出車輛并檢查車輛外觀，嚴(yán)格執(zhí)行公司對車輛進(jìn)出的管理規(guī)定,，認(rèn)真檢查車型,、車牌號，避免出現(xiàn)差錯,。

4,、負(fù)責(zé)及時辦理車輛出、入場手續(xù),，根據(jù)當(dāng)時停車場的容量和車輛流量,，用標(biāo)準(zhǔn)的手勢，動作引導(dǎo)車輛進(jìn)出,，并作好進(jìn)出車輛的檢查和登記,。

5、嚴(yán)格執(zhí)行車輛管理收費制度,，做到錢,、票相符，日清日結(jié),。負(fù)責(zé)臨時停放車輛的場地租用費票據(jù)及費用的收取,。

6、制止載有易燃,、易爆和有毒有害物品的車輛進(jìn)場停放,。

7、了解和掌握業(yè)主/物業(yè)使用人的車型,、車牌號,、姓名、樓層座號等情況,。

8,、負(fù)責(zé)對進(jìn)入管理區(qū)域的外來人員進(jìn)行登記，對可疑人員,、小商小販,、推銷人員、精神不正常人員等進(jìn)行盤查,、勸離或監(jiān)控,。

9、依法處理本區(qū)域內(nèi)發(fā)生的糾紛和一般性治安問題,，及時報告當(dāng)班班長,，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場秩序的維護(hù)。負(fù)責(zé)本崗位治安防范工作,，保證值班電話,、對講機(jī)不被無故占用,。

10、負(fù)責(zé)執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施安全,，維護(hù)崗位環(huán)境衛(wèi)生,，及時發(fā)現(xiàn)和制止不良行為，對造成影響,、損失的當(dāng)事者,，應(yīng)及時報管理處處理。

11,、負(fù)責(zé)外來郵件,、報刊雜志的簽收登記和配合發(fā)放工作。

12,、做到及時發(fā)現(xiàn)并及時報告和積極配合有關(guān)部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事,、治安案件現(xiàn)場。

13,、把服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機(jī)關(guān)或送保衛(wèi)部門,。

14、協(xié)助其他崗位做好安全保衛(wèi)工作,。

二,、乙方對甲方要求

1、保安員進(jìn)駐后,，甲方應(yīng)把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報給乙方執(zhí)勤保安員,，使之能在執(zhí)勤過程中及時發(fā)現(xiàn)隱患，及時報告和妥善處理,。

2,、乙方為甲方提供保安服務(wù)后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤,。

3,、乙方派駐保安人員，實行雙重管理,，共同領(lǐng)導(dǎo)并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對保安人員進(jìn)行教育,，關(guān)心他們的工作和生活,，提高服務(wù)質(zhì)量，確保安全,，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的,，甲方及時通告乙方，經(jīng)調(diào)查核實后由乙方處理,。

4,、禁止安排保安人員為個人人身保安服務(wù)，禁止保安人員處理經(jīng)濟(jì)糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動和生活等與保安服務(wù)無關(guān)的其他活動,，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動,，違者由甲方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如屬保安人員個人行為,，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

5、保安人員在執(zhí)勤工作中,，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出,，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎勵,。

6,、甲方應(yīng)經(jīng)常對本單位的員工、家屬,、臨時工進(jìn)行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作,，配合支持保安員共同維護(hù)好甲方的治安秩序。如甲方人員違規(guī)而造成責(zé)任事故,，財物損失,，乙方執(zhí)勤保安員不負(fù)責(zé)任。

三,、合同期限

合同期限共從_______年,，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方須在本合同期滿前____個月知照乙方是否續(xù)約,。

四,、費用

費用：_______仟_______佰_______拾_______元(￥_______元)/月/人，服務(wù)費合計_______元,。

五,、付款時間及方式

付款時間：雙方簽訂合同后第____天，甲方先付____個月____名保安服務(wù)費元到乙方銀行賬戶,，以后按每月____日前一次付清____名保安費用,。

付款方式：_______(1)現(xiàn)金。(2)銀行卡支付,。

開戶銀行：__________________________________________

賬號：_______________________________________________

六,、待遇福利

1、食宿,、服裝：由甲方解決,。保安保險費用由甲方給予支付。

2,、加班費：按勞動法規(guī)定,，保安員每天工作______小時,，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時,，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條規(guī)定的辦理,。國家法定休假日(如五一等)加支付每天工資300%工資報酬，由甲方支付,。

七,、其他約定事項

1.本合同條款如與國家法律、法規(guī),、政策相悖時,以國家,、法規(guī)、政策為準(zhǔn),。

2.______________________________________________________________

3.______________________________________________________________

八,、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以提交__________仲裁委員會仲裁或向_________________人民法院提起訴訟,。

九、合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式_________份,，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份,。

合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________

代表人：______________________ 代表人：______________________

聯(lián)系方式：______________________ 聯(lián)系方式：______________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

物業(yè)承包合同協(xié)議書 小區(qū)物業(yè)承包協(xié)議篇五

委 托 方(以下簡稱甲方)：

受委托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、及其實施細(xì)則等國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達(dá)成以下合同條款,。

一,、委托管理的范圍及事項

(一)、管理范圍：

物業(yè)類型：

坐落位置：

建筑占地：

綠地面積：

(二),、管理事項：

1、房屋的使用,、維修,、養(yǎng)護(hù),。包括：屋頂、梁,、板,、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu),，樓梯間,、門廳、走廊,、墻地面等,。

2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施維修,、養(yǎng)護(hù)、運行和管理,。包括：供水,、供暖、供電,、照明,、消防及其他設(shè)備設(shè)施。

3,、公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù),、管理,。包括：道路、化糞池,、溝渠,、自行車棚、停車場等,。

4,、公用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù),、管理。

5,、公共衛(wèi)生的清潔,、垃圾收集、清運,。

6,、交通與車輛停放秩序的管理,。

7、安全巡視,、門崗值勤,、安全監(jiān)控、人員登記,。

8,、管理與物業(yè)相關(guān)的檔案資料等。

二.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

(一),、保安

1,、保安人員按照職責(zé)堅持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時并做好交接班記錄,，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控,，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全,。

2,、對外來辦事人員要進(jìn)行人員登記、記錄和引導(dǎo),，懂得禮儀知識,，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查,、督促持證進(jìn)入辦公樓,。

3、監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班,，做好值班記錄,，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全,，隨時提供監(jiān)控資料,。

4、定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng),，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài),，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門,。

5,、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導(dǎo)車輛停放位置,，督促車輛鎖閉情況,，檢查車庫的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。

6,、嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生,，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序,，確保正常辦公。

(二),、區(qū)域內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)

1、隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡,、燈具,、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好,。

2,、上下水的保養(yǎng)，水設(shè)施跑,、漏水的止水和修補,，水閥、便器具,、管道的檢修和更換等,。

3、房屋的主體結(jié)構(gòu),，各種墻,、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù),。

4,、各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)并按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進(jìn)行檢修。

5,、設(shè)立專業(yè)人員對供電,、供水、等設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù),、保養(yǎng),，按時對各種設(shè)備進(jìn)行檢查、保證設(shè)備的正常運行,。

6,、依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進(jìn)行測試,、檢查,，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全,、可靠,。

7,、定期對破損和老化設(shè)施進(jìn)行更換和修補，定期擦拭灰塵,、污漬和刷防腐漆等,。

8、維修及時率達(dá)到100%,，人員10分鐘到位,。做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時值班,，對在時限內(nèi)不能完成的，要向甲方說明原因,。

(三),、公用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù),、管理

1、綠化植物每月要進(jìn)行定期的澆水,、施肥,、修剪。

2,、定期噴灑藥劑,，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。

3,、及時清除里面的雜草,，每天清除花卉、葉莖的塵土,，保持盆內(nèi),、草坪內(nèi)無雜物。

(四),、保潔

1,、每天要徹底清掃庭院、門廳,、走廊、樓梯一次,，垃圾及時清運,。辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行保潔維護(hù)。保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，?道路,、綠地?zé)o廢棄物,，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬,。對燈具,、開關(guān)、把手,、樓梯扶手及時擦拭,。走廊放置的痰桶及時清理。?

2,、每晚對衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔,。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具,、潔具,、墻瓷磚、地磚的洗刷,，拖布和日用品要擺放整齊,，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水,、除垢一次,，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味,。

3,、停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水,、污物,，。

4,、化糞池定時清理,、保證正常使用。

(五)、信函,、報刊,、文件等的郵寄與收發(fā)

1、對郵寄和收取的報刊,、文件,、信函、包裹單,、匯款單等及時登記,，保管好收據(jù)以便查詢。

2,、對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品,、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記,，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng),，對有問題的，要提出疑議,。

3,、分發(fā)報刊、文件,、信函,、包裹單、匯款單等要做到準(zhǔn)確無差錯,。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為,。如有錯誤，要追究當(dāng)班人的責(zé)任,。

4,、及時通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準(zhǔn)確無誤,，文明禮貌,，熱情周到。

5,、對甲方的機(jī)密,、重要文件、信函負(fù)有保密責(zé)任 ,。

(六),、迎接檢查與召開會議特約服務(wù)

迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安,、保潔等服務(wù),，保持區(qū)域內(nèi)停車暢通,，道路、綠地?zé)o廢棄物,，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物,、污漬，確保領(lǐng)導(dǎo)在清新,、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心,、愉快地工作,。

三,、 合同期限

本合同期限為 年,。自 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：(1)參與管理區(qū)域內(nèi)的各項物業(yè)管理;(2)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,。如因乙方管理不善,，造成的經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,，有權(quán)終止合同或要求調(diào)換人員。

2.義務(wù)：(1)服從物業(yè)工作人員的管理,，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用;(2)協(xié)助乙方落實各項管理工作;(3)甲方在合同生效之日起，按政府規(guī)定向乙方無償提供辦公用房;(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規(guī),。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合實際情況，制定管理辦法;(2)依照與委托方的《物業(yè)管理服務(wù)合同》和管理辦法對管理區(qū)進(jìn)行管理;(3)依照規(guī)定收取管理費用;(4)有權(quán)要求甲方協(xié)助管理;(5)違背問題由甲方負(fù)責(zé),。

2.義務(wù)：(1)履行以委托方的物業(yè)管理合同依法經(jīng)營;(2)接受甲方監(jiān)督;(3)重大管理措施提交甲方審議;(4)組織和協(xié)助有關(guān)部門提供管理區(qū)生活服務(wù);(5)接受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門和有關(guān)部門的指導(dǎo),。(6).不承擔(dān)對甲方工作人員的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有,，專門合同規(guī)定除外),。

六、 管理服務(wù)費用

l.本物業(yè)的管理服務(wù)費按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取,，即每月每平方米建筑面積 元;甲方按協(xié)商內(nèi)容至本合同生效之日起,，向乙方支付。

2.乙方對甲方的區(qū)域內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù),，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督,。

3.房屋建筑(本體)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造,，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實施,，所需經(jīng)費由甲方承擔(dān)。

七,、 違約責(zé)任

1.甲方違反乙方制定的《物業(yè)管理規(guī)章制度》的行為,，乙方有權(quán)制止并按要求恢復(fù)原狀，并賠償損失,。乙方違反本合同的,，甲方有權(quán)制止并限期整改。直至追究相關(guān)責(zé)任,。

2.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

八、 其他事項

1.雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

4.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

5.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

6.本合同,，一式三份，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

7.本合同自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)承包合同協(xié)議書 小區(qū)物業(yè)承包協(xié)議篇六

甲方：_市_物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方：

為了更好的為物業(yè)項目(以下簡稱：該項目)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù),，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守,。

一,、甲方為二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為該項目原物業(yè)管理承包人。現(xiàn)在該項目物業(yè)管理重新招投標(biāo)中,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)作努力，甲方取得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格,，并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè)服務(wù)合同(見附件),。

二、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性,，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方,。承包的期限、內(nèi)容,、面積,、地點與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致。即本協(xié)議承包期限為 年,，從 年 月 日起至 年月日止,。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時，本承包協(xié)議也同時解除和終止,。

三,、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價格為元/年,，該費用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中,，該費用未及時到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付,，或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應(yīng)核減,。

四、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作,，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作(具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn));甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用,，承包費用核定為該項目物業(yè)服務(wù)包干費用扣減本協(xié)議第五、六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額,。在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且乙方完成履約責(zé)任和義務(wù)后,，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應(yīng)付未付款項的,，甲方可在支付承包費前代為扣付,。

五、甲方于每個物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個月計提該項目年管理費,，標(biāo)準(zhǔn)按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五計,。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時,，如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為,，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金,。

六、乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費用每月計提并負(fù)責(zé)繳納相關(guān)物業(yè)稅費,，標(biāo)準(zhǔn)按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五點七計,，如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變，

以實際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn),。

七,、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督,，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣 1500元,，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。

八,、本協(xié)議簽訂之日起,，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求,，對該項目進(jìn)行物業(yè)管理,、服務(wù)和日常維護(hù)工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理,，乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等,，同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。

九,、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)督,，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程,，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù),。乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù)中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承?dān)責(zé)任,。

十、在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間,，乙方應(yīng)主動維護(hù)甲方信譽和形象,，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應(yīng)認(rèn)真對待并積極落實,，否則,，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的,，甲方有權(quán)單方解除或終止本協(xié)議,，未付承包費不再支付，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān)。

十一,、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員,、服裝、工具,、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物料和成本費用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房,，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用，本協(xié)議期滿時應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位,，如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的,，相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。

十二,、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外,，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定,，給對方造成不良后果或損失的,，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

十三,、其他事項：

1,、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系,，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。乙方在選派工作人員時應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù),，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果。

2,、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險,，相關(guān)費用由

乙方及其選派工作人員承擔(dān)，甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳,。

3,、為完善管理，乙方應(yīng)主動購買意外傷害險等相關(guān)保險,，確保其選派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付,。

十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補充約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力,。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的,，以國家法律政策為準(zhǔn),，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則，甲,、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法,，確不能解決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜,。

十五、如因本協(xié)議發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟,。

十六、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙方雙方各執(zhí)一份，業(yè)主單位備案一份,，自甲,、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

業(yè)主單位：

代表人：

聯(lián)系電話：

地址：

年 月 日

協(xié)議簽訂地點：

物業(yè)承包合同協(xié)議書 小區(qū)物業(yè)承包協(xié)議篇七

甲方：

乙方：

甲方系山西北方法人企業(yè),，為_工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以_為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù),。甲方為了更好的為_提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，促進(jìn)_事業(yè)的發(fā)展，甲方將_物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，現(xiàn)就乙方承包_物業(yè)管理的相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 承包的內(nèi)容、面積,、地點

甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作,。(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。承包期滿，雙方無異議可以順延,，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議,。

第三條 承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;

2,、承包費采用分期付款的方式,，即：

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理,，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費,，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3,、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案,。

4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求,。

5,、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作,。

8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全,，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條 獎勵與處罰

1,、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%),。

3,、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付,。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等,，違者除給予沒收非法所得外,，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者,，移交公安機(jī)關(guān)處理,。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實后,，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。

第七條 其他事項

1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系,，或者是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的,，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。

3,、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣 元;支付勞務(wù)費人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元,，共計人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4,、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同,。

5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力,。

6,、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方：

法定代表人：

乙方(簽約代表簽名)：

乙方(全體成員簽名)：

合同簽訂日期： 年 月 日

物業(yè)承包合同協(xié)議書 小區(qū)物業(yè)承包協(xié)議篇八

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

法定代表人：

雙方根據(jù)《合同法》和國家相關(guān)法律法規(guī),，本著誠實、平等,、互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所投資經(jīng)營的某某物業(yè)公司交由乙方承包經(jīng)營所涉及的雙方權(quán)利和義務(wù),，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 承包金交納總額為下述方式中的一種：

1、 固定數(shù)額,，每年 萬元;

2,、 逐年遞增，第一年 萬元,，第二年 萬元,，第三年 萬元，…,。每年在上一年基礎(chǔ)上遞增 %,。

二,、 承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年,。

三,、 乙方承包金交納時間為下述方式：

1、 每年上打株交納,，半年一給,，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

2、 每年上打株交納,，一年一給,，在___月交____元。

四,、債權(quán)債務(wù)處理：承包前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),，承包期內(nèi)的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

五,、 雙方權(quán)利和義務(wù)：

(一) 甲方權(quán)利和義務(wù)：

1. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理好物業(yè)公司資產(chǎn),，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營，照章納稅,，履行合同。

2.甲方在乙方因經(jīng)營管理不善,，在____時間內(nèi)完不成上交承包金,，或嚴(yán)重違法經(jīng)營，或____的情況出現(xiàn)時,，甲方可單方面解除本合同,。解除通知要以書面方式送達(dá)乙方，并立即生效,。

3. 甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方行使正常經(jīng)營管理權(quán)利,，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調(diào)工作。

4. 甲方應(yīng)當(dāng)將所承包企業(yè)的一切帳目,、資產(chǎn)和資料交給乙方,。

5. 其他：_________。

(二) 乙方權(quán)利和義務(wù)：

1. 乙方的經(jīng)營者_(dá)___是企業(yè)在承包期內(nèi)的法定代表人,，對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理活動負(fù)有全面責(zé)任,。

2. 在國家法律、政策允許的范圍內(nèi),，乙方有權(quán)建立以經(jīng)營者為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng),。

3. 乙方必須遵守國家法律，完成合同規(guī)定的各項指標(biāo)和任務(wù),，維護(hù)企業(yè)和職工的合法權(quán)益,，正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系,。

4.乙方應(yīng)無條件將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料在承包期滿后完整無缺的返還甲方,。否則除乙方正常交納承包金外,，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失,，賠償2萬元;資料丟失,，賠償5萬元;資產(chǎn)損壞，賠償修復(fù)損失,。

5. 其他： ,。

六、違約責(zé)任

1. 甲方違約或非法干預(yù),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交承包金或延長承包期限。

2. 乙方完不成上交承包金指標(biāo),，除由乙方按合同規(guī)定賠償外,，延期支付的還要承擔(dān)日千分之五的違約金。

3. 其他：乙方未經(jīng)甲方同意,，不得擅自轉(zhuǎn)包他人,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同,，甲方不退還乙方所交納當(dāng)年剩余承包金,。乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金 萬元。

七,、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內(nèi),，發(fā)生不可抗力和其他所有不利于經(jīng)營的任何事件(甲方違約除外)，乙方無權(quán)主張減少承包金,，盈虧均與甲方無關(guān),。

八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意由某某人民法院起訴,。

九,、本合同自____起生效。合同正本一式兩份,，甲乙方各執(zhí)兩份,。

甲方：(簽字)

乙方：(蓋章)

法定代表人：(簽字)

年 月 日

簽約地點：

物業(yè)承包合同協(xié)議書 小區(qū)物業(yè)承包協(xié)議篇九

甲方：

乙方：

甲方系_人企業(yè)，為_工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以_為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù),。甲方為了更好的為_提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，促進(jìn)_事業(yè)的發(fā)展，甲方將_物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，現(xiàn)就乙方承包_物業(yè)管理的相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 承包的內(nèi)容、面積,、地點

甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作,。(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿,，雙方無異議可以順延,，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條 承包費的金額與支付方式

1,、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;

2,、承包費采用分期付款的方式，即：

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

1,、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理,，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo),。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費,，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù),。

3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

4,、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。

6,、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作,。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識,，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條 獎勵與處罰

1,、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰,。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3,、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費不再支付。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具,、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外,，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理,。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后,，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù),。

第七條 其他事項

1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系,，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣),。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣 元; 支付勞務(wù)費人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元,，共計人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用,。

4、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效,。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同,。

5,、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補充約定,，補充約定與本合同具有同等效力。

6,、 如因本合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日