隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

項目招商合同 招代理合同篇一

甲方名稱：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方名稱：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神,，就該項目之獨家招商代理共同達成如下協(xié)議：

第一條 項目名稱及標(biāo)的物地址

1.項目名稱：“ ”

2.項目地址： ,，規(guī)劃商業(yè)總建筑面積 平方米，其中地上一層建筑面積 平方米,，地上二層建筑面積 平方米,。

第二條 委托內(nèi)容

1.甲方委托乙方作為該項目之獨家招商代理商，招商該項目全部可招商面積,。

第三條 本合同期限

1. 本合同的有效期自本合同簽訂之日起計算,，至 年 月 日終止。

第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利

1. 甲方須根據(jù)本合同之第六條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用;

2. 甲方應(yīng)按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關(guān)資料,，并保證資料的準(zhǔn)確性,、真實性，以保證乙方順利進行招商工作;

3. 審定乙方報送的所有方案;

4. 乙方所制定的招商價格及招商方案等均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行;

5. 在招商過程中,，若因客戶退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時交納租時,，甲方有權(quán)沒收客戶之定金,，并將此套商鋪交與乙方重新出租;

6. 在本合同執(zhí)行過程中，甲方不得委托第三者招商上述該項目,，否則甲方仍需按照該項目全部實際招商金額支付乙方代理傭金;

7. 在代理期間,，甲方須指派專職專門人員負責(zé)對接協(xié)調(diào)招商過程中的相關(guān)工作;

8. 甲方指定專門專職財務(wù)人員收取客戶繳納的相關(guān)費用，具體金額在執(zhí)行報告中確定并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可;

第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利

1. 乙方根據(jù)本合同之第六條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用;

2. 在本合同規(guī)定的期限內(nèi),，乙方應(yīng)積極參與甲方組織召開的與本項目有關(guān)的會議,，并對該項目提出有益的建議;

3. 在本合同規(guī)定期限內(nèi),，積極開展項目的整體工作;

4. 按甲方提供的有關(guān)資料及本合同條款獨家代理招商該項目;

5. 乙方代理招商之物業(yè)單位經(jīng)甲方確認(rèn)后,，由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向協(xié)議》;

6. 在簽訂租賃意向協(xié)議后負責(zé)與客戶進行聯(lián)絡(luò)，并于簽署租賃意向協(xié)議后一周內(nèi)負責(zé)安排工作人員與客戶簽訂《租賃合同》, 并通知客戶將首期款項在簽訂《租賃合同》的同時支付給甲方;

7. 負責(zé)該項目招商工作的管理以及招商客戶的接待及咨詢;

8. 負責(zé)客戶的發(fā)掘與談判;

9. 負責(zé)督促客戶按時交納有關(guān)費用;

10. 乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)代理甲方進行交易,，因乙方過錯造成甲方損失的,，乙方須承擔(dān)法律責(zé)任，須自負一切后果責(zé)任;

11. 甲方同意在所有該項目的宣傳中,，標(biāo)明乙方為獨家招商代理公司,，并配有乙方的商標(biāo)logo;

第六條：招商代理服務(wù)費用

1、招商費用,、目標(biāo),、范圍的確定：

1.1 招商費用：

1.1.1合同簽署之日起，甲方按1.5萬元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付啟動費,，每月結(jié)算招商代理服務(wù)費時再進行扣除,。甲方須于每月第一個工作日準(zhǔn)時支付給乙方。

1.1.2乙方收取甲方以本項目物業(yè)2個月的租金作為招商代理服務(wù)金;

1.2 招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進行確認(rèn),，并向乙方提供商戶之簽約文件一份,，以做乙方建檔之用;

1.3 租金價格：

1.3.1 乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，由甲方確定;

1.3.2 本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點等方式約定的,，則甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方招商前之定價形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù);

1.3.3 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價,，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結(jié)算依據(jù);

2.招商費用結(jié)算：

2. 1 招商費用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商代理傭金;

2. 2 甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金,，則乙方有權(quán)終止本合同,。并視甲方為違約。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/4代理費用以作甲方單方面違約補償;

2. 3 招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交清第一次應(yīng)付款項為依據(jù),。

3.招商補充條款：

3.1甲乙雙方擬定補充協(xié)議確定項目招商原則,，項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行;

3.2 若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金,、租金由甲方?jīng)]收(未能沒收的部分除外)并按甲,、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn),。

3.3甲,、乙雙方達成共識并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》,，其中包括客戶要求、簽約價格等描述,。乙方招商客戶達到以上標(biāo)準(zhǔn),，或雖未達到但甲方給予書面認(rèn)可，則視為該客戶招商成功,，并與客戶簽訂《商鋪租賃合同》,。

3.4乙方招商客戶達到《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，乙方有權(quán)代甲方向達標(biāo)商戶口頭承諾進駐許可,，經(jīng)由甲方辦理相關(guān)手續(xù)后即可獲得入場資格,。

3.5 乙方在正式招商之后將每隔_壹_周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函;

3.6 乙方應(yīng)及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報,，甲方在了解后應(yīng)及時做出相應(yīng)調(diào)整決定,，以便適應(yīng)市場之需求;

第七條：違約責(zé)任

1.本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成 損失的,，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失,。

2. 因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù),，則在提前7個工作日書面通知違約方后,，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

3. 合同有效期間，因不可抗力(如洪水,、地震,、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人 力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;無支付能力,、破產(chǎn)等不視為不可 抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為 違約,。

4. 如因甲方由于主觀原因而未按時向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方 不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責(zé)任,，同時甲方應(yīng)按本合同第六 條規(guī)定向乙方支付相關(guān)費用,，不可抗力原因?qū)е碌那闆r除外。

第八條：爭議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，商議不成時，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟,。本合同適用中國法律,，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力,。

第九條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

1. 甲方系依中國法律合法注冊成立,，并有效存續(xù)的有限公司,，為該項目之合法所有者。

2. 甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項目的一切政府批文,，物業(yè)狀況,、說明、設(shè)計,、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實,、準(zhǔn)確、合法,、有效,，無任何虛假或非法之處。

3. 甲方保證為乙方完成物業(yè)的招商工作提供有利支持與幫助,。

4. 若因物業(yè)本身之缺點或缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議或引起訴訟或提起仲裁,，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù),，承擔(dān)因此發(fā)生的費用,。

第十條：乙方在此不可撤消地陳述并保證

乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司。

第十一條：其他

本合同自雙方簽字蓋章后始生效,。 本合同一式肆份,，甲，乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。 本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同,，補充合

同與本合同的規(guī)定如有不同,，以補充合同為準(zhǔn)。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

簽署日期： 年 月 日

項目招商合同 招代理合同篇二

委托方： (以下簡稱甲方)

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

受托方： (以下簡稱乙方)

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

甲,、乙雙方就乙方為甲方的“”項目提供綜合服務(wù)的事宜,，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合同,，以供共同遵守：

一. 乙方接受甲方委托,，為甲方所開發(fā)、經(jīng)營,、管理的“”項目(以下簡稱委托項目)提供綜合服務(wù),。

二. 乙方承諾將通過周到、務(wù)實,、高效的工作,，為甲方提供有關(guān)委托項目的獨立的租賃代理服務(wù)，最終配合甲方實現(xiàn)委托項目投資收益,。

三.

3.1. 服務(wù)內(nèi)容： 獨家租賃代理服務(wù)(包含但不限于以下內(nèi)容)：

3.1.1. 約見合適客戶,，充分解答客戶咨詢,，安排并陪同客戶視察委托項目，詳細了解客戶意見,，把握客戶目前要求,，挖掘客戶潛在需求，提高租賃成交的比率,。

3.1.2. 積極跟進客戶,，在議價、合同條款洽談,、客戶登記,、簽約等方面提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)(包括與律師、保險,、銀行,、公證等之間的溝通和配合)。

3.1.3. 提出市場推廣策略和營銷方案并在甲方批準(zhǔn)后實施,，積極參與委托項目的市場推廣活動,。

3.1.4. 根據(jù)委托項目實際租賃情況，結(jié)合市場發(fā)展變化,，適時向甲方提供有關(guān)市場的建議和意見,，協(xié)助甲方調(diào)整租賃策略。

3.1.5. 以客戶為中心,，以為客戶服務(wù)為宗旨,，做好與客戶有關(guān)的一切工作，確保租賃成交指標(biāo),。

3.1.7. 充分理解甲方租賃策略,，在對客戶服務(wù)時嚴(yán)格按照委托項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實意圖，不允許有任何夸大,、虛構(gòu),、欺騙等行為，確?？蛻繇樌腭v,，完成交易。

五.

5.1. 甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)確定委托項目房屋市場公布價,、實際租賃價格及支付方式; 甲方有權(quán)確定租賃合同文本; 甲方有權(quán)確定和更改銷控和出租方案; 甲方有權(quán)確定廣告發(fā)布內(nèi)容,、頻率、方式; 甲方有權(quán)審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為; 甲方對乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果,、客戶資料等享有獨家所有權(quán),。 乙方的權(quán)利義務(wù) 乙方承諾在委托項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。

5.2. 乙方無權(quán)低于甲方確認(rèn)的租賃價格表進行租賃,。如遇特殊情況需低于上述價格租賃需甲乙雙方達成一致并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可執(zhí)行,。

5.3. 乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方出具的委托項目房屋銷控、價格標(biāo)準(zhǔn)和折扣比例,，并根據(jù)甲方的通知進行調(diào)整,。未經(jīng)甲方許可不得進行任何變動，否則后果由乙方自行承擔(dān),。

5.4. 乙方在租賃代理工作中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎從事,，只能根據(jù)甲方提供的資料、信息如實對外陳述委托項目情況,，未經(jīng)甲方明確通知,，不得超出上述內(nèi)容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規(guī)定致使甲方蒙受損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)進行賠償,。

5.5. 乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方委托的律師等專業(yè)人員、甲方的財務(wù)部和客戶服務(wù)部門以及其他部門的工作,，根據(jù)甲方的要求提供一切必要的租賃文件,。

5.6 協(xié)助甲方手續(xù)辦理、入住通知及入住手續(xù)等其它租賃必要的配套服務(wù),。 乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用,，乙方自行簽署聘用合同并進行獨立管理，其全部人員工資,、福利、傭金,、提成,、獎勵、保險等均由乙方自行承擔(dān)解決,，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動關(guān)系,，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟,、仲裁和追索。

六.綜合服務(wù)費用費用計算和支付方式 出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交：

6.1.2.

6.2. 承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用,。 代理費的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

6.2.1.商業(yè)招商服務(wù):雙方合作一經(jīng)確定,，甲方于每月10日前向乙方支付人民幣25000元(大寫：貳萬伍仟元整)共計支付乙方6個月止 。

6.2.2. 甲方就本合同所規(guī)定的商業(yè)招商服務(wù)工作,，甲方向乙方支付的銷售代理服務(wù)費按乙方實際簽約商戶2.5個月的租金計算,。

6.2.3.商業(yè)招商服務(wù)費的支付：

②甲乙雙方于每月30日進行月度結(jié)算，甲方將在收到乙方《招商代理傭金結(jié)算表》后五日內(nèi)對乙方所申請的商業(yè)招商服務(wù)費進行核對，并將核對結(jié)果書面告知給乙方,。在雙方確認(rèn)無誤后,，甲方憑乙方出具的正式發(fā)票五日內(nèi)將商業(yè)招商服務(wù)費支付給乙方。

雙方各自按國家規(guī)定承擔(dān)各自作為納稅義務(wù)人應(yīng)繳納的各自公司應(yīng)繳納的稅費,。

七.

7.1. 保密條款 無論是在本合同履行過程中,，還是在本合同終止之后，乙方對其所了解的包括但是不限于下列情況均負有嚴(yán)格保密的義務(wù),，但是根據(jù)法律要求乙方必須予以披露的除外：

7.2. 委托項目的工程進度; 甲方的資金使用安排; 甲方的公司財務(wù)狀況; 委托項目的租賃情況; 委托項目的租賃資金回收情況; 委托項目的租賃推廣計劃; 客戶投訴情況; 其他與代理租賃工作有關(guān)的,、甲方認(rèn)為應(yīng)該予以保密的情況。 乙方違反該保密義務(wù)導(dǎo)致甲方蒙受損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)甲方的賠償,，甲方有權(quán)從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務(wù)而給甲方造成的損失，如有不足部分,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償,。

八.

8.1. 違約責(zé)任 乙方違反本合同約定的各項合同義務(wù)的，在甲方發(fā)出書面通知后,，仍拒不改正和補救的,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的違約金,，并自甲方發(fā)出第二次書面通知之日起,，乙方每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費萬分之三的違約金,，直至乙方的合同義務(wù)得到適當(dāng)履行為止,。

8.2. 除上款規(guī)定的違約責(zé)任外，乙方遲延履行本合同項下有關(guān)義務(wù),，經(jīng)甲方兩次書面催告后仍不履行的,，則甲方有權(quán)代為履行，因此而發(fā)生的費用,，甲方有權(quán)從此后應(yīng)支付給乙方的任意一筆費用中扣除,，不足部分，甲方可以向乙方追償,。

8.3.甲方延遲支付代理費的,，每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金。 本合同項下違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方蒙受的損失,，該等損失包括但不限于守約方直接經(jīng)濟損失,、向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費,、仲裁費,、律師費等因違約行為而發(fā)生的一切費用支出,。

九.

9.1. 不可抗力 本合同在履行過程中，如果發(fā)生不可抗力,，導(dǎo)致其中一方無法履行法定或本合同定的義務(wù)的,，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2. 若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務(wù)之后,，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約任,。

9.3. 本合同所述不可抗力是指：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,，包括風(fēng),、雨、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭和動亂,，同時也包括法律,、法規(guī)以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當(dāng)事人無法逆轉(zhuǎn)的障礙。

十. 糾紛解決

雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議時,，應(yīng)先協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應(yīng)向委托項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十一. 其他

11.1. 本合同各條款的名稱僅供參考,，甲、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任均以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。 11.2. 沒有或延遲行使本合同項下的權(quán)利,，不構(gòu)成對這種權(quán)利或補救措施的放棄,，也不構(gòu)成對任何其他權(quán)利的放棄。行使本合同項下的任何權(quán)利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權(quán)利,，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補救措施。

11.3. 除本合同另有明確約定外,，本合同約定的各種權(quán)利及補救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補救措施相互之間是兼容的,，而不是互相排斥的。

11.4. 根據(jù)本合同約定形成,、作出,、簽署、附加的一切合同,、文件,、授權(quán)、報告、清單,、認(rèn)可,、承諾和放棄都構(gòu)成對本合同的附件，并與本合同形成一個不可分割的整體,，與本合同具有同等法律效力,。附加文件的內(nèi)容與本合同作出的約定不一致的，以后一時間形成的文件約定為準(zhǔn),。

11.5. 本合同自甲,、乙雙方簽字及蓋章后生效。

11.6. 本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方：

(蓋章)

法定代表人

或其授權(quán)人(簽字)：

簽約時間：

乙方：_______________________ 法定代表人 或其授權(quán)人(簽字)： 簽約時間： (蓋章)

項目招商合同 招代理合同篇三

委托方：________(以下簡稱甲方)

代理方：________(以下簡稱乙方)

為提高________項目的投資效益,，減少投資風(fēng)險，在平等互利,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將其下屬________項目的招商工作交由乙方負責(zé)。甲,、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《民法典》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,，就相關(guān)事項達成以下條款：

一、項目概況及代理范圍

1,、代理項目：________,。

2、乙方在對甲方負責(zé)的總原則下,，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務(wù),。

3、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營管理委托事宜,，雙方另行協(xié)商為準(zhǔn),。

二、合同期限及任務(wù)

自________年________月________日起至________年________月________日止,。

三,、委托項目招商租賃政策

本合同項目相關(guān)招商租賃政策，包括租金,、租期等,，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán),，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況,，制訂相關(guān)租賃政策,，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場情況,，有調(diào)整招商政策的權(quán)利,。

四、委托內(nèi)容(指甲方委托乙方)：

1,、乙方負責(zé)與目標(biāo)客戶安排會面并展開磋商,，并根據(jù)需要安排實地考察;

2、乙方負責(zé)為該項目選擇租賃對象,，包括各種專業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項目等,，同時將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況(包括荷載、卸貨,、停車,、動線走道等各細節(jié)方面)提供甲方綜合考慮;

3、乙方對甲方委托的各商業(yè)項目制訂招商方案,，并具體實施;

4,、乙方負責(zé)全程談判目標(biāo)商家，并負責(zé)培訓(xùn)招商工作人員;

5,、乙方負責(zé)根據(jù)市場租金現(xiàn)狀,，制定招商策略、擬訂租賃價格及相關(guān)租賃條件,，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后,，與目標(biāo)客戶商定合作細則并負責(zé)各類租務(wù)文件的擬定;

6、乙方在招商過程中,，負責(zé)協(xié)助開展相關(guān)項目的宣傳推廣工作;

7,、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金;

8,、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案;

9,、其他雙方認(rèn)可的委托事項。

五,、甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方權(quán)利

a、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;

b,、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);

c,、在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù),。

2、甲方義務(wù)

a,、根據(jù)本合同約定,，支付乙方服務(wù)費用;

b,、向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件。

六,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方權(quán)利

a、每周與甲方召開工作例會,，匯報本周工作及下周工作內(nèi)容;

b,、根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費用,。

2,、乙方義務(wù)

a、根據(jù)相關(guān)資料,、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的`相關(guān)方案供甲方審核,，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實施;

b,、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問;

c,、承擔(dān)該項目乙方人員的工資等相關(guān)費用;

d,、負責(zé)該項目招商過程中的各項日常招商管理工作;

e、未經(jīng)甲方書面承諾,，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

f,、協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項目相關(guān)合同。

七,、業(yè)績目標(biāo)與業(yè)績確認(rèn)

1,、業(yè)績目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成項目招商面積。

2,、業(yè)績確認(rèn)：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn),。

八、費用及其支付辦法

招商服務(wù)費用以招商傭金來結(jié)算,。 招商傭金計算公式為：招商傭金=客戶租賃區(qū)域前三年平均月租金________х一個月,。

招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方。

九,、其他條款：

1,、本合同履行過程中，如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、履行中產(chǎn)生糾紛,，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解,，協(xié)商解決、協(xié)商不成,，提請法院解決,。

3、本合同自雙方簽字蓋章后立即生效,。

4,、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方：________ 乙方：________

代表：________ 代表：________

日期：________ 日期：________

項目招商合同 招代理合同篇四

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

為了甲方 ，根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī),，甲、乙雙方本著互相配合,、講求實效,、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成“ ”的有關(guān)事宜,，簽訂本合同書,。

一、電子商務(wù)策劃(咨詢)項目

1.

2.

二,、委托項目進度

策劃工作分為兩個階段某

1. 第一階段某對網(wǎng)站用戶市場的調(diào)查、診斷和策劃,，并對整體項目進行初步診斷和定位,，雙方溝通達成共識后進入第二階段某階段某供雙方溝通用的《 》的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起 至 個工作日,。

2. 第二階段某甲方認(rèn)可乙方對項目得出的定位主體的前提下,，如果客戶沒有網(wǎng)站的，我們可以進行網(wǎng)站的開發(fā);有網(wǎng)站的,，我們根據(jù)最終雙方在認(rèn)可的基礎(chǔ)上,，完成《 》，并對其網(wǎng)站進行重新改造定位,，限期為 至 個工作日,。

上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過 個工作日,。

三,、合同金額及付款方式

1. 網(wǎng)站的調(diào)查、診斷費用為 萬元人民幣( ￥ 0000元)。

1)合同簽訂之日起 日內(nèi),，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預(yù)付款,，即人民幣 萬元(￥ 0000元)。

2)乙方完成項目一整體策劃方案后,，通過正式的演示文稿，向甲方當(dāng)場做出演示講解,，甲方認(rèn)可后 日內(nèi),，甲方足額支付策劃費余款人民幣萬元(￥ 0000元)，乙方方能將《 》的正式文本交付甲方,。

2.乙方交付項目一診斷定位方案后,，如果甲方需要乙方進行進一步的實施某，甲方需要向乙方支付操作實施某萬元人民幣(￥ 0000元)

1)實施某費用包括網(wǎng)絡(luò)推廣服務(wù)費用(google關(guān)鍵詞購買費用,、網(wǎng)絡(luò)基本服務(wù)費用)

四,、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯(lián)絡(luò)人,，負責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;

2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;

3.為乙方各階段某提出建議性要求,，并在審定通過后及時給予書面確認(rèn);

4.及時向乙方支付報酬;

5.如果就委托項目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策,，應(yīng)及時通知乙方,，并采取適當(dāng)措施某于某及時調(diào)整工作。

五,、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.由 擔(dān)任專家組總負責(zé)人,，指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人;

2.按進度計劃完成各階段某，保證質(zhì)量,，及時與甲方溝通;

3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段某成果;

4.保守甲方的商業(yè)機密,，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容,。

六,、成果歸屬與冠名宣傳

1.成果歸屬甲方所有;

2.乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權(quán)利,。

七,、違約責(zé)任

由于某原因致使本合同無法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并支付當(dāng)期款項;

八,、合同終止

1.本合同履行完畢自動終止;

2.一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動終止;

3.任何一方無權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后,，簽訂終止協(xié)議,。

九、合同爭議

本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時,，任何一方可向人民法院起訴,。

十、合同有效期

本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起,，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項 萬元到達乙方賬戶之日起，本合同正式生效,。

甲方： (公章)

法定代表人： (簽字)

地址： 省 市 區(qū) 街(路) 號 郵編：

電話：

乙方： (公章)

法定代表人： (簽字)

地址： 郵編：

開戶行：

賬 號：

電 話：

簽約地：深圳市 年 月 日

項目招商合同 招代理合同篇五

合同編號：

甲方(委托方)：

地 址：

法 定 代 表 人：

電 話： 傳 真：

乙方(受托方)：

地 址：

法 定 代 表 人：

電 話： 傳 真：

甲,、乙雙方本著互惠、互利,、真誠合作的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就

甲方所有的 項目委托給乙方作營銷策劃及代理招商事宜達成本協(xié)議,，供雙方共同遵守,。

本合同術(shù)語解釋：

1、項目,，詳見附件「項目位置地形圖」,。

2、買賣合同：指《市商品房買賣合同》,。

3,、正式開盤：指乙方正式進駐售樓處，及第一次報紙廣告發(fā)布,，并取得相應(yīng)的政府預(yù)售許可證后,。本項目的開盤日由甲、乙雙方共同商定,。

4,、代理酬金：指甲方付給乙方的代理招商傭金。

5,、成交客戶：指已與甲方簽訂了《,，并向

甲方交納了所購物業(yè)房款80%(含)以上或簽訂了招商租賃合同的客戶。

6,、 “招商率”是指乙方在代理期內(nèi),，實現(xiàn)本項目招商總建筑面積除

以本項目甲方委托商業(yè)建筑面積。

第一條 委托營銷策劃及代理招商之物業(yè)

甲方委托乙方作營銷策劃及代理招商的物業(yè)為：

1、地址位于 市 項目;

2,、建筑面積約 m2,，其中委托商鋪招商及銷售面積約 m2;

3、合法權(quán)屬證明文件名稱：

文件編號：

第二條 委托性質(zhì)與委托期限

1,、委托性質(zhì)：獨家,。

2、乙方的代理期為：本合同生效后甲方就所委托的物業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》,，并自開盤日起 24 個月止,，代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。在本合同到期前的天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 2 個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中終止條款處理,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方終止本合同,。

4、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他代理方或第三居間人,，并不得自行招商;若因此成交，仍應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)報酬予乙方,。

第三條 委托內(nèi)容

甲方委托乙方就該項目進行全案策劃和營銷的工作,，乙方根據(jù)甲方要

求，向甲方提供有關(guān)市場調(diào)查及項目定位,、全案包裝策劃,、推廣、招商服務(wù);乙方以代理公司的名義對外從事招商和宣傳推廣工作,。甲,、乙雙方共同確定租賃基價，并按實際租賃額收取代理酬金,。

第四條 租賃基價

商鋪月租賃價格由甲乙雙方商議后確定為(不含物業(yè)管理費)：

一層為 元/㎡/月;二層為 元/㎡/月;三層為 元/㎡/月; 乙方可視市場招商情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動對外租賃價格。

第五條 代理酬金及結(jié)算方式

1,、商鋪招商代理傭金：

甲方根據(jù)乙方代理期內(nèi)實現(xiàn)的招商額向乙方支付代理招商傭金,，雙方約定相當(dāng)于第一年租金標(biāo)準(zhǔn)的 個月的租金作為甲方向乙方支付的代理報酬。

計算方式為：招商傭金=商鋪月租金 x 3

2、客戶違約金的處理

若甲方收受承租客戶之定金后,，該客戶逾時或違約不訂立房屋租賃合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)將所收受定金金額的50%在三個工作日內(nèi)支付給乙方作為服務(wù)報酬，不影響乙方收取該租賃合同所涉標(biāo)的另行出租后應(yīng)收的服務(wù)報酬,。

3 ,、支付方式：

甲方在與承租客戶簽訂租賃合同并收到履約保證金和首期租金后當(dāng)即向乙方支付約定報酬;支付方式為一月一結(jié)，每月3日前結(jié)清(每逢節(jié)

假日提前或延后結(jié)算,，乙方應(yīng)于每月初向甲方提交上月的成交報表和結(jié)算清單,，甲方核定后于雙方約定的每月3日前向乙方支付上月代理酬金。按照 80% 的標(biāo)準(zhǔn)予以支付,，剩余 20% 由甲方暫扣,，待乙方完成相關(guān)任務(wù)指標(biāo)三日內(nèi)一次性退還;

第六條 雙方權(quán)責(zé)

一、甲方權(quán)責(zé)

1,、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件資料,，如與國家法律、法規(guī)相悖,，而乙方已經(jīng)實施的,，由甲方全權(quán)負責(zé)，并按原合同向乙方支付代理費用,。

a,、包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、甲方身份證明,、設(shè)施設(shè)備清單,、委托書，并保證所提供資料的真實,、合法,、準(zhǔn)確性。甲方保證對委托項目有合法出租的權(quán)利,，并隨時根據(jù)房屋租賃合同配合交房,，若因甲方無法履行前述義務(wù)而致使乙方或第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

b,、乙方代理招商該項目所需的收據(jù)、招商合同,，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn),，余數(shù)全部退給甲方。

c,、甲方委托乙方為以上文件資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 7天內(nèi)向乙方交付,。

2、且甲方保證預(yù)售許可證在雙方約定的開盤前如若未辦理到位,，則本合同的相關(guān)期限自動順延拖延之相等時間,。

3、甲方對乙方介紹之承租客戶應(yīng)予積極配合及接洽,，排除帶看之妨礙,，并按本協(xié)議第四條“雙方合意之租賃招商條件”在租賃招商條件上與乙方保持一致。

4,、甲方承諾將按照招商業(yè)態(tài)要求根據(jù)房屋租賃合同的約定和期限配置完成水,、電、煤,、排污,、排煙、消防,、化糞池等配套設(shè)施,，并負責(zé)完成交房前整幢房屋建筑的消防驗收工作。甲方承諾在免租期內(nèi)根據(jù)環(huán)保部門的規(guī)定配合承租方的需要完成隔油池的配置,。煤氣、排污,、排煙,、化糞池一經(jīng)提供，不得變更位置,?；九涮自O(shè)施如下：

1)、水：

2),、電： 千瓦

3),、煤氣： 根據(jù)與承租客戶的租賃合同中的具體約定由甲方在免租期內(nèi)完成。

5,、甲方同意配合商業(yè)業(yè)態(tài)要求,，在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)以及甲方和政府有關(guān)部門的同意的前提下，承租方可以適當(dāng)改變房屋結(jié)構(gòu),。從事餐飲,、娛樂等特種商業(yè)業(yè)態(tài)的客戶應(yīng)自行辦理有關(guān)排污、排煙,、消防,、防噪的處理、設(shè)置,、登記,、驗收合格等手續(xù),。

6、甲方同意將各廣告牌位置交與相對承租方無償使用,，廣告的設(shè)計、制作,、安裝,、廣告發(fā)布的工商登記等工作由承租客戶負責(zé)并自行承擔(dān)費用,。甲方另應(yīng)負責(zé)確定廣告牌安放的實際空間范圍(應(yīng)具體到長,、寬、高的限制尺寸),。各承租方廣告牌位置由甲、乙雙方協(xié)商確定,。

7,、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定按時足額向乙方支付服務(wù)報酬。

8,、協(xié)助乙方制訂整體營銷策略：廣告推廣及文化、娛樂,、促銷等的方案由乙方制訂并提交甲方，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后在項目營銷各階段與廣告公司,、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約;根據(jù)乙方的方案建議委托其制作物業(yè)模型,、透視圖、售樓書,、售樓處、樣板房,、營銷中心的電話,、adsl的申請開戶、辦公設(shè)備到位等供乙方在售樓時使用;為客戶提供看樓交通工具,。承擔(dān)前述各項費用以及營銷中心日常開支，但經(jīng)費用僅限于項目可招商及銷售總金額的 2%以內(nèi),。

9、協(xié)助乙方制訂整體營銷策略,，委派專人配合乙方的策劃和招商工

作，負責(zé)收取相關(guān)款項以及營銷中心的安全保衛(wèi)工作,。

10,、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)工商,、房產(chǎn)等部門和項目的關(guān)系,，盡可能給乙方提供寬松的經(jīng)營環(huán)境;甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決乙方在項目經(jīng)營管理中的重大突發(fā)事件、與地方政府或企業(yè)間的糾紛,。

11、乙方身份在宣傳中的認(rèn)定：在協(xié)議期內(nèi)，所有甲方廣告推廣宣傳資料,，包括報紙、圖板及小冊子等,，必須列明乙方公司名稱,、標(biāo)志及聯(lián)絡(luò)方式等,。

12,、在雙方簽訂合同一個月內(nèi)，甲方將項目施工進度表交至乙方,，并按照施工進度表來進行推進,，同時保證在 年 月前開工,。

二,、乙方權(quán)責(zé)

1、向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，保證其經(jīng)營的合法性。

2,、乙方在本合同簽訂后，乙方組織專業(yè)人員于簽定合同一周內(nèi)到崗并開展工作,，與甲方確定策劃工作內(nèi)容和工作計劃，完成甲方委托的工作內(nèi)容,。

3、乙方承擔(dān)費用：負責(zé)乙方銷售人員的招聘,、培訓(xùn)，乙方在履行配合過程中產(chǎn)生的市場調(diào)研,、項目策劃、創(chuàng)意設(shè)計費用,、工作人員(含策劃人員、設(shè)計人員,、推廣人員、現(xiàn)場銷售人員)的工資,、福利、獎金,、差旅費和住宿費用均由乙方承擔(dān)。

4,、在委托范圍內(nèi),，完成有關(guān)推廣及宣傳活動;派駐專業(yè)人員參加必要的本項目相關(guān)單位的聯(lián)席會議，從營銷角度為甲方提供建議,。

5,、負責(zé)在設(shè)計、制作項目銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)策劃意見,，監(jiān)督有關(guān)設(shè)計、制作工作,，并負責(zé)有效使用和實施,，包括：模型、樓書,、價目表、其它與項目形象有關(guān)的書面文件,、錄像帶、媒體廣告方案,、展銷會展臺布置等。

6,、乙方負責(zé)管理銷控表,，組織好樓盤的銷售工作，根據(jù)銷售各階段的實際調(diào)配資源,。乙方工作人員應(yīng)詳細記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方提交銷售進度報告,，供雙方根據(jù)銷售實際情況及時調(diào)整銷售策略,。

7,、乙方的代理工作在客戶繳付保證金或簽訂招商租賃合同時即為完成工作。若因甲方重大工程事故影響而導(dǎo)致客戶不能交付首期款項或退定的,，則乙方之代理責(zé)任于客戶簽訂租賃合同或繳納保證金時結(jié)束。

8,、乙方的營銷策劃權(quán)及招商代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

9,、乙方在代理期內(nèi)，應(yīng)對甲方提供的所有資料保密,。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給其他第三方,。

10,、乙方須根據(jù)甲方提供的文件進行如實的宣傳和銷售。售樓過程中如有因乙方言行不當(dāng)造成對客戶的誤導(dǎo),、欺騙等,，引起的法律訴訟或索賠要求時，乙方須負責(zé)由此產(chǎn)生的后果,。

11、乙方負責(zé)收集客戶資料,、收集客戶按揭資料、以及配合甲方進行相關(guān)合同備案等相關(guān)手續(xù);

12,、招商指標(biāo)

在項目交房后 個月內(nèi)，商鋪部分需完成委托面積 的招商率;

第七條 免責(zé)條款

若因下列原因,，乙方可免責(zé)：

1、不可抗力因素(如政府的宏觀調(diào)控)造成招商及銷售延緩或停止;

2,、銀行按揭政策變動延緩銷售進度;

3,、項目工程證件等方面問題，導(dǎo)致銷售周期延長;

4,、甲方或項目在大眾媒體上有負面新聞曝光;

5、甲方要求延緩銷售進度;

6,、若因甲方任何原因?qū)е马椖客９ぁ⒕徑ǖ蓉撁嬗绊憽?/p>

第八條 合同生效及其他

1,、本合同規(guī)定要提交的附件應(yīng)及時提交確認(rèn)，該附件是本合同的組成部分,。

2,、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改,、擴充等，應(yīng)簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議在雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

3,、在本合同執(zhí)行期間，如有因股東變更,、產(chǎn)權(quán)交易等原因?qū)е卤卷椖慨a(chǎn)權(quán)方改變的,，本合同對新產(chǎn)權(quán)方繼續(xù)生效,，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移和債權(quán)債務(wù)關(guān)系等事宜另行簽訂協(xié)議。甲方應(yīng)按時支付乙方已售出部分的代理費,。

4、雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負有保密責(zé)任,，未經(jīng)許可,，任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三方。

5,、本合同在下列情況下終止：

(1)、乙方超越權(quán)限經(jīng)指正后仍未改正的;

(2),、故意欺瞞客戶造成不良后果的;

(3),、其它違反本合同規(guī)定的行為;如甲方違反本合同第二條第四款,、

第五條第2、3,、4款，則乙方亦有權(quán)終止本合同,，且甲方不得扣留乙方任何費用,，并另行向乙方賠償 元。

6,、本合同期滿后，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜,。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外,。

7、本合同一式十頁,，計四份，雙方各執(zhí)二份,，具同等法律效力。

8、在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，向乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

甲方：

代表： 簽約時間： 年 月 日

乙方：

代表： 簽約時間： 年 月 日

項目招商合同 招代理合同篇六

合同雙方：

甲方名稱：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方名稱：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神,，就該項目之獨家招商代理共同達成如下協(xié)議：

第一條 項目名稱及標(biāo)的物地址

1.項目名稱：“ ”

2.項目地址： ，規(guī)劃商業(yè)總建筑面積 平方米,，其中地上一層建筑面積 平方米,，地上二層建筑面積 平方米,。

第二條 委托內(nèi)容

1.甲方委托乙方作為該項目之獨家招商代理商，招商該項目全部可招商面積,。

第三條 本合同期限

1. 本合同的有效期自本合同簽訂之日起計算，至 年 月 日終止,。

第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利

1. 甲方須根據(jù)本合同之第六條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用;

2. 甲方應(yīng)按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關(guān)資料,，并保證資料的準(zhǔn)確性,、真實性，以保證乙方順利進行招商工作;

3. 審定乙方報送的所有方案;

4. 乙方所制定的招商價格及招商方案等均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行;

5. 在招商過程中,，若因客戶退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時交納租時，甲方有權(quán)沒收客戶之定金,，并將此套商鋪交與乙方重新出租;

6. 在本合同執(zhí)行過程中，甲方不得委托第三者招商上述該項目,，否則甲方仍需按照該項目全部實際招商金額支付乙方代理傭金;

7. 在代理期間,，甲方須指派專職專門人員負責(zé)對接協(xié)調(diào)招商過程中的相關(guān)工作;

8. 甲方指定專門專職財務(wù)人員收取客戶繳納的相關(guān)費用,，具體金額在執(zhí)行報告中確定并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可;

第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利

1. 乙方根據(jù)本合同之第六條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用;

2. 在本合同規(guī)定的期限內(nèi),，乙方應(yīng)積極參與甲方組織召開的與本項目有關(guān)的會議,，并對該項目提出有益的建議;

3. 在本合同規(guī)定期限內(nèi),，積極開展項目的整體工作;

4. 按甲方提供的有關(guān)資料及本合同條款獨家代理招商該項目;

5. 乙方代理招商之物業(yè)單位經(jīng)甲方確認(rèn)后,，由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向協(xié)議》;

6. 在簽訂租賃意向協(xié)議后負責(zé)與客戶進行聯(lián)絡(luò),，并于簽署租賃意向協(xié)議后一周內(nèi)負責(zé)安排工作人員與客戶簽訂《租賃合同》, 并通知客戶將首期款項在簽訂《租賃合同》的同時支付給甲方;

7. 負責(zé)該項目招商工作的管理以及招商客戶的接待及咨詢;

8. 負責(zé)客戶的發(fā)掘與談判;

9. 負責(zé)督促客戶按時交納有關(guān)費用;

10. 乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)代理甲方進行交易,，因乙方過錯造成甲方損失的，乙方須承擔(dān)法律責(zé)任,，須自負一切后果責(zé)任;

11. 甲方同意在所有該項目的宣傳中,，標(biāo)明乙方為獨家招商代理公司,，并配有乙方的商標(biāo)logo;

第六條：招商代理服務(wù)費用

1、招商費用,、目標(biāo),、范圍的確定：

1.1 招商費用：

1.1.1合同簽署之日起，甲方按1.5萬元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付啟動費,，每月結(jié)算招商代理服務(wù)費時再進行扣除。甲方須于每月第一個工作日準(zhǔn)時支付給乙方,。

1.1.2乙方收取甲方以本項目物業(yè)2個月的租金作為招商代理服務(wù)金;

1.2 招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進行確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約文件一份,，以做乙方建檔之用;

1.3 租金價格：

1.3.1 乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，由甲方確定;

1.3.2 本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點等方式約定的,，則甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方招商前之定價形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù);

1.3.3 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價,，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結(jié)算依據(jù);

2.招商費用結(jié)算：

2. 1 招商費用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商代理傭金;

2. 2 甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金,，則乙方有權(quán)終止本合同,。并視甲方為違約。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/4代理費用以作甲方單方面違約補償;

2. 3 招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交清第一次應(yīng)付款項為依據(jù),。

3.招商補充條款：

3.1甲乙雙方擬定補充協(xié)議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行;

3.2 若乙方客戶在簽署合約后悔約,，客戶所付定金、租金由甲方?jīng)]收(未能沒收的部分除外)并按甲,、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn),。

3.3甲、乙雙方達成共識并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》,，其中包括客戶要求、簽約價格等描述,。乙方招商客戶達到以上標(biāo)準(zhǔn),，或雖未達到但甲方給予書面認(rèn)可,，則視為該客戶招商成功,，并與客戶簽訂《商鋪租賃合同》,。

3.4乙方招商客戶達到《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，乙方有權(quán)代甲方向達標(biāo)商戶口頭承諾進駐許可,，經(jīng)由甲方辦理相關(guān)手續(xù)后即可獲得入場資格。

3.5 乙方在正式招商之后將每隔_壹_周向甲方提交意向客戶之列表文件,，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函;

3.6 乙方應(yīng)及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應(yīng)及時做出相應(yīng)調(diào)整決定,，以便適應(yīng)市場之需求;

第七條：違約責(zé)任

1.本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù),，而使對方造成 損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失,。

2. 因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù),，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行,，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

3. 合同有效期間，因不可抗力(如洪水,、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人 力無法抗拒,、不能預(yù)料又不可避免的事件;無支付能力,、破產(chǎn)等不視為不可 抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為 違約,。

4. 如因甲方由于主觀原因而未按時向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方 不能按期完成工作的,，乙方對甲方不負賠償責(zé)任,，同時甲方應(yīng)按本合同第六 條規(guī)定向乙方支付相關(guān)費用,，不可抗力原因?qū)е碌那闆r除外,。

第八條：爭議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，商議不成時，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟,。本合同適用中國法律,，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力,。

第九條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

1. 甲方系依中國法律合法注冊成立,，并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法所有者,。

2. 甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項目的一切政府批文，物業(yè)狀況,、說明,、設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實,、準(zhǔn)確、合法,、有效，無任何虛假或非法之處,。

3. 甲方保證為乙方完成物業(yè)的招商工作提供有利支持與幫助。

4. 若因物業(yè)本身之缺點或缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議或引起訴訟或提起仲裁,，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費用,。

第十條：乙方在此不可撤消地陳述并保證

乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司,。

第十一條：其他

本合同自雙方簽字蓋章后始生效,。 本合同一式肆份，甲,，乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。 本合同如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同,，補充合

同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準(zhǔn),。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

簽署日期： 年 月 日