在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

房屋抵押反擔(dān)保合同篇一

（本合同適用于存貨抵押）

合同編號(hào)：

河北決策律師事務(wù)所?宗方超律師制

抵????押????人：????????????????????????????????????

地??????????址：????????????????????????????????????

法?定?代?表?人：????????????????????????????????????

抵??押??權(quán)??人：??????????????????????????????????

地??????????址：??????????????????????????????????

法定代表人/身份證號(hào)：????????????????????????????????

根據(jù)???????????????????????????????（債務(wù)人）與抵押權(quán)人（保證人）簽訂的編號(hào)為??????號(hào)?《委托擔(dān)保合同》的約定,，抵押權(quán)人為債務(wù)人與主債權(quán)人簽訂編號(hào)為???????????????號(hào)?的《????????????????????合同》（主合同）所借人民幣（大寫）???????萬元借款提供擔(dān)保,。抵押權(quán)人并與主債權(quán)人簽訂編號(hào)為????????????號(hào)?????????????????????????????的《保證合同》,。為確保借款合同項(xiàng)下債務(wù)人的債務(wù)履約和保障抵押權(quán)人的權(quán)益，抵押人愿以抵押方式向抵押權(quán)人提供反擔(dān)保,。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一條?抵押物

1,、抵押人自愿以?????????????????????????????????????????庫存商品作為抵押物,。

2、抵押物（庫存商品）的價(jià)值不低于（按進(jìn)貨價(jià)值）????????萬元（其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)）,。

第二條?抵押反擔(dān)保的范圍

抵押反擔(dān)保的范圍包括：

（1）直接損失：代償之全部款項(xiàng),，包括但不限于合同所約定的本金、利息（含復(fù)息,、罰息）,、追索費(fèi)以及違約金、賠償金,、滯納金,、違約金（主合同）等，以及抵押權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)所支出的一切費(fèi)用（包括但不限于抵押權(quán)人支出的與債務(wù)人借款相關(guān)的訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi),、律師費(fèi)、保全費(fèi),、調(diào)查費(fèi),、公告費(fèi)、郵寄費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi),、差旅費(fèi),、電話費(fèi)等）；

（2）可得利益損失：

□抵押權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之次日起,，抵押人按照主合同約定的包括但不限于利息（含透支利息）,、罰息、復(fù)利,、超限費(fèi),、滯納金,、追索費(fèi)、違約金等向抵押權(quán)人支付,，直至清償之日止,。或者

□抵押權(quán)人實(shí)際代償本息×10倍（可放貸款比例）×?????%/年（擔(dān)保服務(wù)費(fèi)）,；以上各項(xiàng)合稱“被擔(dān)保債務(wù)”,。

第三條?抵押期限和抵押期間

抵押期限為主債務(wù)履行期限??????年?????月??????日至??????年????月?????日。

抵押期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年,。

第四條?抵押人承諾

1,、抵押物上不存在任何影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

（1）抵押人對(duì)抵押物擁有充分的,、無爭(zhēng)議的所有權(quán),，且抵押人行為符合公司章程的規(guī)定。

（2）抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓,。

（3）抵押物沒有被查封,、被扣押或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)等情況。

（4）抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人書面同意,。

（5）如法律規(guī)定并本合同必需,，抵押人保證簽訂本合同已依照法律規(guī)定及本公司章程的規(guī)定得到抵押人上級(jí)主管部門或抵押人公司董事會(huì)、股東會(huì),、股東大會(huì)等有權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn),，并取得所有必要的授權(quán)。

（6)抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,。

2,、抵押人確保抵押權(quán)人收到：

（1）經(jīng)抵押人法定代表人或其委托代理人真實(shí)有效簽章并加蓋公章的本合同的正本；

（2）經(jīng)證明為真本的抵押人設(shè)立的批準(zhǔn)證書復(fù)印件,，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告,、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證及抵押權(quán)人認(rèn)為必要的其他有關(guān)公司成立文件；

（3）抵押人依其公司章程就本合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行有效表決的股東會(huì)決議,，其內(nèi)容為：有效同意抵押人與抵押權(quán)人簽訂本合同及其它相關(guān)法律文件,，以及履行本合同，有效同意抵押人向抵押權(quán)人提供本合同定義的抵押物作為擔(dān)保,；經(jīng)證明為真本的抵押人股東會(huì)成員名單,、身份證明文件及其簽字樣本；

（4）抵押物的權(quán)屬證明文件正本,、抵押登記文件正本,、保險(xiǎn)單正本,；

（5）抵押權(quán)人合理要求抵押人提供的其他文件。

以上文件為原件,，如經(jīng)抵押權(quán)人同意提供復(fù)印件,，則須經(jīng)抵押人加蓋公章確認(rèn)該復(fù)印件為真實(shí)、完整,、有效的文件,。

抵押權(quán)人未及時(shí)取得并持有該等文件而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由抵押人承擔(dān)。

第五條?抵押權(quán)的效力

抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物,、從權(quán)利,、代位權(quán),、附合物,、混合物、加工物和孳息,。

抵押權(quán)與其反擔(dān)保的主債權(quán)同時(shí)存在,，主債權(quán)不消滅，抵押權(quán)也不消滅,。

第六條?抵押人權(quán)利與義務(wù)

1,、抵押人承諾對(duì)本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)擁有完全所有權(quán)和處分權(quán)，本合同簽訂之時(shí),，抵押財(cái)產(chǎn)不存在其他擔(dān)保物權(quán),、不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議及質(zhì)量瑕疵；

2,、抵押人保證其簽署和履行本合同,，不違反任何對(duì)抵押人及其資產(chǎn)有約束力的規(guī)定或約定，不違反任何抵押人與他人簽署的擔(dān)保協(xié)議,、其他協(xié)議以及其他任何對(duì)抵押人有約束力的文件,、約定和承諾的內(nèi)容；

3,、合同簽訂后,，如出現(xiàn)或可能出現(xiàn)導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的任何情形（包括但不限于抵押人出現(xiàn)非正常負(fù)債、涉及訴訟導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)保全,、產(chǎn)生抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議等）,，抵押人應(yīng)于3日內(nèi)向抵押權(quán)人通報(bào)，并就抵押財(cái)產(chǎn)減少的價(jià)值向抵押權(quán)人另行提供擔(dān)保,；

4,、抵押人非為正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，不得擅自采取企業(yè)分立,、合并,、股權(quán)轉(zhuǎn)讓,、以物抵債等形式變相減少抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值，如需進(jìn)行上述行為須經(jīng)抵押權(quán)人書面同意并就抵押財(cái)產(chǎn)減少的價(jià)值向抵押權(quán)人另行提供擔(dān)保,，否則由此造成抵押權(quán)人損失的,，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5,、在本合同有效期內(nèi),，抵押人如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。抵押人為自然人的，繼承發(fā)生后,，本合同項(xiàng)下義務(wù)由繼承人承擔(dān),。變更后的機(jī)構(gòu)或繼承人應(yīng)于抵押人變更或發(fā)生繼承后??3??日內(nèi)完成相關(guān)變更抵押登記的手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押權(quán)人根據(jù)本合同對(duì)抵押物擁有的抵押權(quán)不受上述變更,、繼承情形的任何影響,。

抵押人被宣布解散或破產(chǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物,。

6,、抵押人保證在抵押財(cái)產(chǎn)確定后，積極配合抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),，不以任何理由或行為阻撓或干擾抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所采取的相應(yīng)措施,；

7、抵押人在接到抵押權(quán)人要求履行保證責(zé)任的書面通知后3日內(nèi),，向抵押權(quán)人履行付款義務(wù),。逾期支付，每日按照抵押權(quán)人主張款項(xiàng)的?????‰支付違約金并賠償?shù)盅簷?quán)人由此而產(chǎn)生的一切損失,。抵押人因怠于履行抵押財(cái)產(chǎn)的范圍確定及登記義務(wù)造成抵押權(quán)人損失的,，參照前述約定向抵押權(quán)人支付違約金。

8,、當(dāng)主合同債務(wù)人同時(shí)面臨抵押人履行反擔(dān)保責(zé)任后的追償和抵押權(quán)人在委托擔(dān)保合同項(xiàng)下的任何支付要求,，抵押人同意主合同債務(wù)人優(yōu)先償付其對(duì)抵押權(quán)人的欠款。

9,、發(fā)生下列情形之一的,，無需經(jīng)抵押人同意，抵押人繼續(xù)按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：

（1）主合同當(dāng)事人協(xié)商變更主合同,，未加重主合同債務(wù)人的債務(wù)或履行期限進(jìn)而加重被擔(dān)保債務(wù)或其履行期限的,；

（2）因主合同采用浮動(dòng)利率而導(dǎo)致“被擔(dān)保債務(wù)”發(fā)生變更的；

（3）抵押權(quán)人將“被擔(dān)保債務(wù)”之債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的（但須及時(shí)通知抵押人轉(zhuǎn)讓事宜）,。

10,、當(dāng)借款人不履行其債務(wù)時(shí),，無論主債權(quán)人或第三方是否向抵押權(quán)人提供其他反擔(dān)保，抵押權(quán)人均有權(quán)直接要求抵押人在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

第七條?抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)

1,、抵押權(quán)人在因借款人未履行還款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任或出現(xiàn)確定浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)范圍的情形后，對(duì)抵押人負(fù)有告知義務(wù),，應(yīng)向抵押人出具要求其履行擔(dān)保責(zé)任或確定擔(dān)保物及進(jìn)行登記的書面通知,；

2、抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督,，并有權(quán)要求抵押人對(duì)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值非正常減少的事項(xiàng)向其書面告知,；

3、抵押權(quán)人不得以對(duì)抵押人財(cái)產(chǎn)已設(shè)定浮動(dòng)抵押為由,，對(duì)抗已向抵押人支付合理價(jià)款并已實(shí)際取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人,，也不得干擾抵押人為正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而處分抵押財(cái)產(chǎn)的行為。

第八條?抵押財(cái)產(chǎn)的確定

本合同第一條確定的浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn),，自下列情形發(fā)生時(shí)確定：

1,、借款合同履行期限屆滿,，借款人未能如期履行還款義務(wù),；

2、借款人未能按貸款用途使用貸款或?qū)①J款挪作他用,；

3,、浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少達(dá)到貸款合同本金????%時(shí)，抵押人未按合同約定向抵押權(quán)人提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,；

4,、抵押人在日常經(jīng)營(yíng)過程中，違背誠實(shí)信用,、公平交易原則處分浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn),；

5、抵押人進(jìn)入破產(chǎn),、清算等程序或被宣告破產(chǎn),、撤銷；

6,、抵押人因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行企業(yè)分立,、合并、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形,；

7,、嚴(yán)重影響抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。

第九條?應(yīng)收賬款質(zhì)押

抵押人承諾與抵押權(quán)人已就抵押物的全部售款及/或租金收益,，抵押物毀損,、滅失而獲得的保險(xiǎn)金,、補(bǔ)償金、賠償金及其他權(quán)益合同（如有）下的收入或應(yīng)收款項(xiàng)或應(yīng)收收益設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保事宜并簽訂了《應(yīng)收賬款質(zhì)押反擔(dān)保協(xié)議》,，并按照有關(guān)規(guī)定辦妥了質(zhì)押登記公示手續(xù),。抵押人須將抵押物每月的租金收入、售款及其他收益等存放于抵押權(quán)人指定銀行,，開戶行：????????????????????行,，開戶行賬號(hào)：??????????????????????，用于優(yōu)先償還被擔(dān)保債務(wù),，具體見《應(yīng)收賬款質(zhì)押合同》,。

第十條?抵押物的占管

1、本合同項(xiàng)下抵押物由抵押人占管,。抵押人對(duì)抵押物負(fù)有妥善管理的義務(wù),，抵押人在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價(jià)值產(chǎn)生減損,。抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督和檢查抵押物的管理情況,。

2、在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得對(duì)抵押物做出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓,、出售,、出租、再抵押或其他任何方式的處分,。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租,、出售抵押物所得價(jià)款,，應(yīng)優(yōu)先清償?shù)盅簷?quán)人所擔(dān)保的主合同項(xiàng)下債務(wù)；被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的,，抵押人轉(zhuǎn)讓,、出租、出售抵押物所得價(jià)款,，應(yīng)劃付至抵押權(quán)人指定的賬戶設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保,，具體按《應(yīng)收賬款質(zhì)押合同》的約定處理。抵押人應(yīng)如實(shí)告知買受人/承租人/其他第三方抵押物已抵押于抵押權(quán)人的事實(shí),，無論抵押權(quán)人就抵押人轉(zhuǎn)讓/出租抵押物的行為出具何種書面或口頭承諾/同意,，該承諾/同意均不構(gòu)成抵押權(quán)人放棄法律賦予抵押權(quán)人的權(quán)利。

3、本合同有效期內(nèi),，抵押物毀損,、滅失或被征用的，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大,，同時(shí)立即書面通知抵押權(quán)人,。抵押人由此所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金,、補(bǔ)償金等優(yōu)先清償?shù)盅簷?quán)人所擔(dān)保的主合同項(xiàng)下債務(wù),。

4、抵押期間,，抵押物價(jià)值減少,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供抵押權(quán)人認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)姆磽?dān)保。上述情形下,，如抵押人不恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供相應(yīng)擔(dān)保的,，抵押權(quán)人可以按照本合同第十二條約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式提前拍賣或變賣抵押物，所得價(jià)款應(yīng)劃付至抵押權(quán)人指定的賬戶,，為被擔(dān)保債務(wù)提供擔(dān)保,。

第十一條?抵押物的保險(xiǎn)

1、本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi),，抵押人到有關(guān)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)人為第一受益人,、投保金額不得低于????????????元（大寫）的抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制抵押權(quán)人權(quán)益的條款,，且保險(xiǎn)單據(jù)原件由抵押權(quán)人保管,。

2,、保險(xiǎn)的期限應(yīng)長(zhǎng)于主債務(wù)履行期限至少六個(gè)月,。其間，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn),。如保險(xiǎn)中斷,，抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān),。

3,、抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)先清償?shù)盅簷?quán)人所擔(dān)保的主合同項(xiàng)下債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用,。

4,、若保險(xiǎn)公司支付的保險(xiǎn)賠償金不足以抵償本合同項(xiàng)下被擔(dān)保債務(wù)或抵押物的損毀不在保險(xiǎn)責(zé)任笵圍以內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)立即要求抵押人將相當(dāng)于不足部分予以清償和/或要求抵押人提供抵押權(quán)人能夠接受的其他擔(dān)保,。

5,、抵押人在此不可撤銷地委派和指定抵押權(quán)人為其真實(shí)合法的代理人，享有充分的代理權(quán)和代表權(quán)，并可全權(quán)代表抵押人（費(fèi)用由抵押人承擔(dān)）,，以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的方法履行或?qū)嵤┍渭捌渌嘘P(guān)法律文件,。

6、抵押物因第三方原因造成毀損,、滅失等保險(xiǎn)事故的,，抵押人不得放棄對(duì)第三方的求償權(quán)。

7,、在保險(xiǎn)期內(nèi),，如發(fā)生保險(xiǎn)范圍以外的因抵押人過錯(cuò)的毀損，由抵押人于二日內(nèi)提供其他同等價(jià)值的財(cái)物等進(jìn)行擔(dān)保,。

第十二條?抵押物的登記

抵押人在本合同簽訂之日到有關(guān)登記機(jī)關(guān)與抵押權(quán)人共同辦理抵押登記手續(xù),，如抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需要進(jìn)行變更登記的,，抵押人應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)與抵押權(quán)人共同辦理變更登記手續(xù),，以上費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書,、抵押登記文件等正本原件交由抵押權(quán)人保管,，抵押權(quán)人未及時(shí)取得并持有該等文件而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由抵押人承擔(dān)；如抵押人未履行辦理抵押登記義務(wù),，則由抵押權(quán)人代為辦理相關(guān)抵押登記手續(xù),，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押人承擔(dān),且抵押人無條件地提供一切登記所需文件。

第十三條?抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

抵押權(quán)人在履行保證責(zé)任發(fā)生代償后,，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押物折價(jià),，或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。

具備下列條件之一的,，抵押權(quán)人可以提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

1、抵押人以其庫存的產(chǎn)品從事關(guān)聯(lián)交易或者低價(jià)交易（如不得以低于市場(chǎng)價(jià)格一定比例的價(jià)格出售庫存的產(chǎn)品,，一旦出售價(jià)格低于約定的比例,，可以提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)）；

2,、抵押人的庫存產(chǎn)品數(shù)量低于其整個(gè)庫存量的????%,。（一旦低于該比例，可提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)）

3,、抵押人為其他損害抵押權(quán)人的行為,。

第十四條?違約責(zé)任

1、抵押人在本合同中作虛假承諾,，給抵押權(quán)人造成損失的應(yīng)給予全額賠償,，并按抵押物權(quán)利價(jià)值的百分之十向抵押權(quán)人支付違約金。

2、抵押人在抵押物占管項(xiàng)下違約,，給抵押權(quán)人造成損失的應(yīng)給予全額賠償,，并按抵押物權(quán)利價(jià)值的百分之十向抵押權(quán)人支付違約金。

3,、抵押人不按第九條設(shè)置質(zhì)押擔(dān)?；蜻`反該條相關(guān)約定的，或不按第十條辦理保險(xiǎn)手續(xù)或違反該條相關(guān)約定的,，或不按第十一條辦理抵押登記手續(xù)或違反該條相關(guān)約定的,，給抵押權(quán)人造成損失的應(yīng)給予全額賠償，并按抵押物權(quán)利價(jià)值的百分之十向抵押權(quán)人支付違約金,。

4,、本合同生效后，抵押人應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù),，如不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)抵押物權(quán)利價(jià)值百分之十的違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人實(shí)際損失??

萬元,。

5,、如因抵押人的過錯(cuò)造成本合同無效，抵押人應(yīng)在原抵押反擔(dān)保范圍內(nèi)賠償?shù)盅簷?quán)人的全部損失,。

6,、抵押人在發(fā)生抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少（包括但不限于抵押人出現(xiàn)非正常負(fù)債、涉及訴訟導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)保全,、產(chǎn)生抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議等）等任何本合同約定的應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保義務(wù)的情形的,，抵押人在抵押權(quán)人通知其另行提供擔(dān)保之日起二日內(nèi)，未按本合同相關(guān)規(guī)定及時(shí)另行提供擔(dān)保的,，應(yīng)按未提供擔(dān)保數(shù)額日萬分之九支付遲延履行金,，給抵押權(quán)人造成損失的應(yīng)給予全額賠償，并按抵押物權(quán)利價(jià)值的百分之十向抵押權(quán)人支付違約金,。

上述違約金,、損害賠償金等屬于本合同第二條約定之“被擔(dān)保債務(wù)”范圍。

發(fā)生上述違約情況的,，除支付相應(yīng)違約金、損害賠償金外,，抵押權(quán)人還有權(quán)視情況采取以下任何一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)措施：

1,、行使抵押權(quán)人在委托擔(dān)保合同項(xiàng)下所享有的違約救濟(jì)措施；

2,、要求抵押人提前承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任,；

3、行使抵押權(quán)人就被擔(dān)保債務(wù)可能享有的任何其他擔(dān)保權(quán)益。

第十五條?費(fèi)用承擔(dān)

本合同項(xiàng)下抵押物的包括但不限于登記,、評(píng)估,、保險(xiǎn)、鑒定,、公證,、提存等費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，上述費(fèi)用屬于第二條約定的“被擔(dān)保債務(wù)”范圍,。

第十六條?爭(zhēng)議的解決

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，可由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí),，按以下第?1?種方式解決,。

（1）訴訟、由抵押權(quán)人住所地人民法院訴訟解決,。

（2）仲裁,、提交石家莊仲裁委員會(huì)，按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。

在訴訟或仲裁期間,，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。

第十七條?其他事項(xiàng)

1,、抵押人已收到并閱知抵押權(quán)人所簽訂的《保證合同》和《委托擔(dān)保合同》,。

2、在簽署本合同時(shí),，質(zhì)權(quán)人就本合同的全部條款已向出質(zhì)人進(jìn)行了詳細(xì)的說明和解釋?,，雙方對(duì)合同的全部條款均無異議，并對(duì)雙方有關(guān)權(quán)利義務(wù),、責(zé)任限制及免除條款等概念,、內(nèi)容及法律后果有準(zhǔn)確無誤的理解。

3,、出質(zhì)人本著誠實(shí),、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同,。

第十八條?合同的生效

本合同自雙方法定代表人或受權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效,。

第十九條?本合同共?????份，雙方各????份,，備案登記機(jī)構(gòu)????份,，具有相同法律效力。

第二十條?附件：??????????????????????????????????????????????????????????

本合同附件是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效

【簽字頁】

抵押人（公章）：??????????????????????????????????

法定代表人（簽字或簽章）：????????????????????????

（或授權(quán)代理人）：????????????????????????????????

聯(lián)系電話：????????????????????????????????????????

送達(dá)地址：????????????????????????????????????????

傳????真：????????????????????????????????????????

抵押權(quán)人（公章）：??????????????????????????????

法定代表人（簽字或簽章）：????????????????????????

（或授權(quán)代理人）：??????????????????????????????

聯(lián)系電話：??????????????????????????????????????

送達(dá)地址：??????????????????????????????????????

傳????真：??????????????????????????????????????

簽約地點(diǎn)：????????????????????????

合同填寫人：??????????????????????

簽約時(shí)間：???????年????月??????日

房屋抵押反擔(dān)保合同篇二

抵押人[1]：_____________

抵押人[2]：_____________

抵押權(quán)人：_____________

(以下簡(jiǎn)稱被保證人)與________________縣?(以下簡(jiǎn)稱受益人)簽訂編號(hào)為____________的?(以下簡(jiǎn)稱主合同),，與債權(quán)人簽訂編號(hào)為____________的《委托保證合同》,，約定由債權(quán)人為被保證人提供保證期限為自主債務(wù)履行期(?______年?______月______日-?______年?______月______日)屆滿之日起?，保證金額為人民幣?(大寫)的保證擔(dān)保,。為確保主合同項(xiàng)下被保證人義務(wù)得到切實(shí)履行,，抵押人愿意向抵押權(quán)人提供抵押反擔(dān)保。為明確當(dāng)事權(quán)利,、義務(wù),，依據(jù)我國(guó)《民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)事人經(jīng)平等協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條?抵押人陳述與聲明

1.1?抵押人是本合同項(xiàng)下抵押物完全的、有效的,、合法的所有者或國(guó)家授權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理者;該抵押物不存在所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議,。

1.2?完全了解主合同被保證人的權(quán)利、義務(wù),，為其提供抵押反擔(dān)保完全出于自愿,，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。

1.3?已對(duì)本合同項(xiàng)下抵押物的瑕疵作出充分合理說明,。

1.4?本合同項(xiàng)下的抵押物依法可以設(shè)定抵押,。

1.5?設(shè)立本合同的抵押不會(huì)受到任何限制。

1.6?本合同項(xiàng)下的抵押物未被依法查封,、扣押或監(jiān)管,。

1.7?本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人,，并將有關(guān)出租內(nèi)容書面告知抵押權(quán)人,。

第二條?抵押物

2.1?抵押物詳見抵押物清單(附后)。

第三條?抵押反擔(dān)保范圍

3.1?抵押人抵押反擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下全部主債權(quán),、利息(包括復(fù)利和罰息),、違約金、賠償金以及被保證人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人交納的擔(dān)保費(fèi)及債權(quán)人實(shí)現(xiàn)上述債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi),、評(píng)估費(fèi)等),。

3.2?當(dāng)被保證人不履行債務(wù)時(shí)，無論被保證人或第三人是否向債權(quán)人提供其他反擔(dān)保,，抵押權(quán)人均有權(quán)直接要求抵押人在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

3.3?抵押人確認(rèn)，受益人與被保證人協(xié)議變更主合同條款的,，視為已征得抵押人事先同意,，抵押人的保證責(zé)任不因此減免，但以下兩種情況除外：

3.4.1?延長(zhǎng)主債務(wù)履行期;

3.4.2?增加主債權(quán)金額,。

第四條?抵押權(quán)的存續(xù)期間

4.1?抵押權(quán)的存續(xù)期間至本合同擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效屆滿之日后_______年止,。

第五條?抵押登記

5.1?依法應(yīng)辦理抵押物登記的，抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)辦妥押物登記手續(xù),。抵押物有關(guān)登記文件的副本由抵押權(quán)人保存,。

第六條?抵押物的占管

6.1?本合同項(xiàng)下的抵押物由抵押人占有和保管，抵押人同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人對(duì)抵押物的檢查,。

6.2?抵押人應(yīng)妥善保管,、保養(yǎng)和維護(hù)好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全,、完整,，如抵押物需要維修，抵押人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

6.3?抵押人應(yīng)將有關(guān)抵押物所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件交抵押權(quán)人保管。

第七條?保險(xiǎn)

7.1?押押權(quán)存續(xù)期間,，抵押人應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種,、投保期限、投保金額辦理抵押

保險(xiǎn)期至少應(yīng)長(zhǎng)于借款合同履行期間三個(gè)月;如保險(xiǎn)期限屆滿,，借款人未償清借款本金,、利息和費(fèi)用的，抵押人應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)期作相應(yīng)延長(zhǎng),。

7.2?在借款合同項(xiàng)下借款本金,、利息和費(fèi)用償清之前，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn),，如抵押人中斷或撤銷保險(xiǎn),，抵押權(quán)人有權(quán)續(xù)保或代為投保,，其費(fèi)用由抵押人承擔(dān),。抵押人對(duì)抵押權(quán)人因保險(xiǎn)中斷或被撤銷而蒙受的一切損失負(fù)全部責(zé)任。

7.3?保險(xiǎn)單正本及保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書應(yīng)由抵押權(quán)人保管,。

7.4?在本合同有效期內(nèi),，抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)全額作為抵押財(cái)產(chǎn),。對(duì)保險(xiǎn)賠償金,，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。

7.1.1?清償或提前清償主債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用;

7.1.2?轉(zhuǎn)為定期存單,，存單用于質(zhì)押;

7.1.3?經(jīng)抵押權(quán)人同意,，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值;

7.1.4?抵押人提供符合抵押權(quán)人要求的新的反擔(dān)保后,，抵押人自由處分,。

第八條?抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

8.1?抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定,，經(jīng)與抵押人協(xié)商對(duì)抵押物進(jìn)行折價(jià)以抵償被保證人所欠債務(wù)或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行拍賣,、變賣以取得價(jià)款優(yōu)先受償。

8.2?抵押權(quán)人依據(jù)本合同第8.1條處分抵押物時(shí),，抵押人應(yīng)給予配合,，不得設(shè)置任何障礙。

第九條?抵押人權(quán)利和義務(wù)

9.1?抵押人出售,、出租,、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓,、承包,、贈(zèng)予、再抵押,、托管,、以實(shí)物形式聯(lián)營(yíng)、入股或以其他任何方式處置抵押物,，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人書面同意,。否則，抵押人的上述行為無效,。對(duì)抵押物處置所得價(jià)款,，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)按本合同第7.1.1、7.1.2,、7.1.3,、7.1.4條選擇進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。

9.2?本合同生效后,，抵押權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，抵押人在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

9.3?抵押權(quán)存續(xù)期間,，抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí),，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值,，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

9.4?抵押權(quán)存續(xù)期間,，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的,，抵押人應(yīng)重新提供抵押權(quán)人認(rèn)可的反擔(dān)保,。抵押物價(jià)值未減少部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保,。損害賠償金應(yīng)存入抵押權(quán)人指定的帳戶,。對(duì)該損害賠償金,，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)按本合同第7.1.1,、7.1.2、7.1.3,、7.1.4條選擇進(jìn)行處理,，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。

9.5?承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用支出,，包括但不限于訴訟費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、拍賣費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi),、登記,、保管、過戶,、公證等費(fèi)用,。

9.6?法人抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間內(nèi)注冊(cè)資本減少、股東變更,、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議,、發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛、出現(xiàn)停產(chǎn),、歇業(yè),、注銷登記、被吊銷執(zhí)照,、經(jīng)營(yíng)虧損及住所,、電話、法定代表人變更等,，應(yīng)提前30日通知抵押權(quán)人,。

9.7?自然人抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間內(nèi)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議及住所,、電話發(fā)生變更等,，應(yīng)提前30日通知抵押權(quán)人。

第十條?債權(quán)人權(quán)利和義務(wù)

10.1?主合同履行期間,，被保證人未依主合同約定歸還全部或部分借款本金,、利息及其他費(fèi)用,，有權(quán)處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

10.2?處分本合同項(xiàng)下抵押物所得,，在償還本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的,，將剩余部分退還給抵押人。

第十一條?違約責(zé)任

11.1?抵押人在本合同中第一條中作虛假陳述與聲明,，給抵押權(quán)人造成損失的,，應(yīng)予賠償。

11.2?本合同生效后,，當(dāng)事人應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù),，任何一方不履行或不完全履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，并賠償由此給對(duì)方造成的損失,。

11.3?因抵押人過錯(cuò)造成本合同無效，抵押人應(yīng)在原抵押反擔(dān)保范圍內(nèi)賠償?shù)盅簷?quán)人的全部損失,。

11.4?如抵押人未按9.6,、9.7條規(guī)定將住所、法定代表人變更情況通知抵押權(quán)人的,，抵押權(quán)人按原址發(fā)送的函件視為送達(dá),。

11.5?抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人違反本合同第一條,、第五條,、第六條、第七條,、第九條的約定,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人限期糾正違約、提供相應(yīng)擔(dān)保,、賠償損失,，并有權(quán)提前處分抵押物。對(duì)抵押物處分所得價(jià)款,，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)按本合同第7.1.1,、7.1.2、7.1.4條選擇進(jìn)行處理,，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。

第十二條?合同的生效、變更,、解除

12.1?本合同經(jīng)當(dāng)事人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效(自然人抵押人簽字生效),。

12.2?主合同、《委托保證合同》無效，本合同仍有效,，抵押人以抵押物對(duì)于被保證人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

12.3?本合同經(jīng)雙方書面同意,，可以修改,、補(bǔ)充或解除;本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可

12.5?本合同任何條款的無效均不影響其他條款的效力。

第十三條?爭(zhēng)議的解決

13.1?當(dāng)事人履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成而引起糾紛的,，由抵押權(quán)人所在地人民法院管轄,。

第十四條?其他約定事項(xiàng)

14.1?抵押期間抵押物發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，不影響本合同的效力,。

14.2?抵押期間抵押物滅失的,，抵押人須另行向抵押權(quán)人提供反擔(dān)保物。

14.3?抵押人在2人以上(含2人)的,，任何一個(gè)抵押人履行12.1條手續(xù)后，本合同即在該抵押人與抵押權(quán)人間生效,。且每一抵押人均以其提供抵押物范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

14.4

第十五條?附件

15.1?本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力,。

15.2?本合同的附件包括：附件《資產(chǎn)抵押清單》

第十一條?附則

11.1?本合同一式?份,，當(dāng)事人、被保證人及登記機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

抵押人[1](公章)：_______________

法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字：_____

______年?______月______日

抵押人[2]簽字：____________

_______年?______月______日

抵押權(quán)人(公章)：__________

法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字：_____

______年?______月______日

房屋抵押反擔(dān)保合同篇三

甲方：

地址：

法定代表人：電話：

乙方：___投資擔(dān)保有限公司

地址：____

法定代表人：電話：

鑒于乙方為借款人___向出借人__借款__萬元提供擔(dān)保，應(yīng)乙方的要求甲方自愿提供反擔(dān)保,，甲方和乙方雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方以其共同合法擁有的房產(chǎn)/土地抵押給乙方,，作為乙方為甲方提供上述借款擔(dān)保的反擔(dān)保,。

第二條抵押房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)座落于__建筑面積__平方米，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)編號(hào)：__,，房產(chǎn)權(quán)利人：__共有權(quán)人：__,，抵押房產(chǎn)價(jià)值：__。

抵押土地狀況：土地位于__,，土地面積__平方米,，土地證宗地號(hào)：__，土地產(chǎn)權(quán)人：__,，共有權(quán)人：__,，抵押土地價(jià)值：__。

第三條抵押房產(chǎn)/土地反擔(dān)保的范圍：借款合同及擔(dān)保合同項(xiàng)下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息,、違約金,、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等;

第四條本抵押擔(dān)保的保證期限為乙方為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后二年。

第五條本合同簽訂后,，甲方或甲方代理人應(yīng)會(huì)同乙方代理人按照乙方的安排到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù),，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條抵押權(quán)存續(xù)期間,，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件,、相關(guān)材料，以及有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本甲方共同委托乙方保管,。

第七條抵押權(quán)存續(xù)期間,，抵押物由甲方占管的，甲方應(yīng)妥善保管,、使用,、維護(hù)抵押物，保證抵押物的完好無損,，并隨時(shí)接受乙方的檢查,。

第八條甲方在簽訂本合同前，應(yīng)根據(jù)乙方的要求如實(shí)向乙方申報(bào)以往向第三人提供擔(dān)保的情況,，在履行本合同期間,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔(dān)保,。

第九條甲方聲明與承諾如下：

1,、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)和處分權(quán),，有權(quán)利簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);并保證抵押物是依法可以作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的物,，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封,、被扣押,、隱瞞出租、隱瞞共有等情形,。否則,，應(yīng)向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2、抵押物所有權(quán)人已仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內(nèi)容,，簽署和履行本協(xié)議是自愿的,，全部意思表示真實(shí);其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過合法授權(quán),。

3、甲方向乙方提供的所有文件,、資料,、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確、真實(shí),、完整和合法有效的,。

4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的,、并將會(huì)對(duì)抵押物的價(jià)值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封,、訴訟、扣押,、仲裁或其他爭(zhēng)議事件,。

5、借款合同項(xiàng)下本息全部結(jié)清前,，并經(jīng)乙方事先同意,，除本合同項(xiàng)下所設(shè)的抵押外，甲方不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保,，亦不得對(duì)抵押物做出贈(zèng)與,、轉(zhuǎn)讓、出售,、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則,，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

6、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響抵押物價(jià)值的任何事件通知乙方,。由于甲方的過錯(cuò)或其他任何原因造成抵押物價(jià)值減少的,，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)在15日內(nèi)向乙方提供乙方認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,，或提前結(jié)清全部借款本息,。

7、甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的檢查,。當(dāng)?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失,，以及其他原因?qū)е聝r(jià)值減少，足以影響本合同項(xiàng)下借款本息清償?shù)?，甲方?yīng)及時(shí)將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提前結(jié)清借款本息,。

8、借款合同履行期間,，如果借款人未能按時(shí),、足額履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或提起訴訟請(qǐng)求人民法院處置、變現(xiàn)抵押物的，甲方應(yīng)積極配合辦理過戶及相關(guān)手續(xù),。

9,、抵押物權(quán)存續(xù)期間，抵押物被列入拆遷范圍的,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)書面通知乙方,，抵押物拆遷補(bǔ)償金或置換財(cái)產(chǎn)繼續(xù)作為抵押財(cái)產(chǎn)，不足部分甲方應(yīng)在達(dá)成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結(jié)清全部借款本息,。

10,、本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的,，須在三日內(nèi)以書面形式通知乙方;如果影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益而給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)足額賠償責(zé)任。

第十條如借款期限屆滿,，借款人全部結(jié)清借款本息的,，乙方應(yīng)自借款人全部結(jié)清借款本息之日起三個(gè)工作日內(nèi)為甲方辦理解壓手續(xù)。

第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

甲方：乙方：

法定代表人或法定代表人或授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：

日期：日期：