在人民愈發(fā)重視法律的社會中,,越來越多事情需要用到合同,,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢,?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,,大家一起來看看吧,。
解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 商鋪解除租賃合同協(xié)議書篇一
地址:
電話:
承租方(以下簡稱乙方):
地址:
電話:
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,,達(dá)成一致協(xié)議:
第一條:甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“___號共____間,,合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方,作為______經(jīng)營場所,。
第二條:租金、押金交納期及方式
1,、租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止,。
2、第一年使用費(fèi)為人民幣¥______(大寫:__________);第二年使用費(fèi)用為人民幣¥____(大寫:__________);第三年使用費(fèi)為人民幣¥______(大寫:________);第四年使用費(fèi)用為人民幣¥_____(大寫:______);第五年使用費(fèi)為人民幣¥__________大寫:______),。
3,、本合同簽定之日,,乙方一次性支付______年__月__日至______年__月__日共_____月的租金人民幣(大寫:________),,其余租金支付方式:____________________。
第三條:水電費(fèi),、保潔費(fèi),、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:
1、管理費(fèi),、保潔費(fèi),、水電費(fèi)、電話費(fèi),、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費(fèi):租賃期間,,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),,但正常磨損除外,。
第四條:出租方與承租方的變更
租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須征得甲方的同意,,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,。
第五條:乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,,如有拖欠,,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,,如拖欠租金15天,,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,。
2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。
3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4、租賃期滿或合同解除,,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方,。
5,、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7,、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),,租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
8,、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理,。
第六條:甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通,。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),,但是,,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。
第七條:合同期滿,,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),,租金遞增方式:隨___市場而待定。
第八條:租賃期間,,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,,雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。
甲方(簽字):乙方(簽字):
______年__月__日______年__月__日
解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 商鋪解除租賃合同協(xié)議書篇二
出租方(甲方):___________________________
身份證號:________________________________
聯(lián)系電話:________________________________
承租方(乙方):___________________________
身份證號:________________________________
聯(lián)系電話:________________________________
在自愿,、平等,、公平的原則下,甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商,,就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成以下合同條款,,以供雙方遵照執(zhí)行。
一,、商鋪的基本情況
1,、商鋪的基本位置:________________________________號商鋪。
2,、商鋪的建筑面積:________________________________,。
二、商鋪?zhàn)赓U用途
1,、乙方承租商鋪用于經(jīng)營(商品類別):____________________,。
三、交付日期和租賃期限
1,、甲乙雙方約定,,甲方于___________年____月____日前向乙方交付改房屋。其中___________年____月____日前期間的時(shí)間,,甲方同意同意該段時(shí)間作為乙方籌備和裝修時(shí)間,,不計(jì)入正式租期。
2,、本合同租期為期____年,,自___________年____月____日起至___________年____月____日止。
3,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,,則應(yīng)于租賃期屆滿前3個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,,租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。如甲方在租期滿后仍要對外出租該房屋的,,在同等租賃條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
四、商鋪?zhàn)饨?/p>
1,、雙方約定商鋪?zhàn)饨馂椋?/p>
自_______年____月____日至_______年____月____日,,租金為______________;
自_______年____月____日至_______年____月____日,租金根當(dāng)據(jù)年周邊出租商鋪的租賃價(jià)格另行約定,。
2,、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、暖氣,、房屋租憑稅均由乙方繳納,,甲方概不負(fù)責(zé)。
五,、商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞剑?/p>
本著先付租金后使用的原則,,第一年租金人民幣_________________元整(¥____________);提前30天交房租,一年一次性交清,,不然甲方有權(quán)終止合同,,無償收回該鋪面及固定裝修設(shè)施,并扣除乙方的履約保證金,。
六,、履約保證金
1、乙方在本合同簽訂當(dāng)日須向甲方支付以下的金額作為乙方履約的保證金和水,、電等其他費(fèi)用的押金,,合計(jì)人民幣伍仟元整,小寫(¥5000元),。
2、乙方若在租憑期內(nèi)拖欠甲方租金本協(xié)議項(xiàng)下其他乙方應(yīng)繳之費(fèi)用,,或因乙方的責(zé)任造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣相應(yīng)的款項(xiàng)和費(fèi)用,并可要求乙方在甲方抵扣后10天內(nèi)補(bǔ)足履約保證金,。租憑期滿后,,若乙方無拖欠款項(xiàng)或未給甲方造成損失,甲方將全額無息返還乙方履約保證金,。
七,、租憑期間費(fèi)用歸屬
1、租憑期間,,使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊等費(fèi)用,、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,,包括燈、門,、水電,、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施,。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi),,由甲方承擔(dān),,包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉,、房屋漏雨滲水等,。
2、雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜,,并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)收益人為甲乙雙方,。保險(xiǎn)范圍包括:甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施,、家具和電器;乙方擁有的家具和電器設(shè)備,。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成成雙主的財(cái)產(chǎn)損失,由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠,。所獲償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享,。
八、商鋪的交還
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該房屋,乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,再相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,。未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,,每逾期一日,乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方付該房屋占用使用費(fèi),。
2,、乙方在撤離商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對甲方的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,否則,,甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財(cái)產(chǎn);由此引起的一切損失和責(zé)任,,均由乙方自行承擔(dān)。
3,、屬于乙方的家具,、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門及設(shè)施,,卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)
4、因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤獬蚪K止之日內(nèi)完成撤離,,并將符合約定條件的商鋪交還甲方的,,由此造成出租方與第三方的一切損失,由乙方自行承擔(dān),。
九,、租賃物管理
乙方作為獨(dú)立的承租方,對自身的經(jīng)營及財(cái)產(chǎn),,人身安全負(fù)有全部責(zé)任,。
十、免責(zé)任條件
1,、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因國家政策要拆除或改造已租賃的房屋,使甲,、 乙雙方造成損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任。
3,、因上述原因而終止合同的,,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,,多退少補(bǔ)。
4,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免不能克服的客觀情況”。
十一,、合同生效
1,、同自甲、乙雙方簽署后生效,。本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,。
2、本合同條款甲,、乙雙方已在簽定合同時(shí)進(jìn)行了充分的協(xié)商和討論,,雙方簽字和蓋章即視為雙方已充分理解并愿意接受合同條款的約束,。
甲方(簽章)__________________ 乙方(簽章)__________________
身份證號:___________________ 身份證號:___________________
聯(lián)系電話:___________________ 聯(lián)系電話:__________________
_______年____月____日 _______年____月____日
解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 商鋪解除租賃合同協(xié)議書篇三
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方商鋪?zhàn)溆赺_____________________面積______平方米,,該商鋪用途為百貨商場,,不能做餐飲娛樂。
二,、租賃期限為______年,,自______年_____月____日至______年_____月____日止。
三,、租金年付,,先付租金后使用,該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日),,每年租金_______元,,大寫__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),,每年租金遞增_____%,。
四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪?zhàn)饨餩___________,,由乙方于每年預(yù)繳租金用完日的前二個(gè)月向甲方預(yù)繳下一年度的租金,,如乙方到期付不交清下年度的全部租金,甲方有權(quán)終止合同,,收回商鋪另行安排,,造成的損失甲方概不承擔(dān)。
五,、本合同簽訂生效后,,乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(¥:10000元整),該押金不計(jì)利息,,等合同期滿,,乙方無任何違約行為及欠費(fèi),押金全額返還,。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同,,由所交租金及押金不予退還。
六,、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失,,租賃期間,門前三包,,消防安全,,綜合法理及安全保衛(wèi)工作,乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督管理,。
七,、乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施,裝修費(fèi)用由乙方自理,,退租時(shí)乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則,,甲方不予負(fù)責(zé)。
八,、租賃期間水,、電、暖費(fèi),、稅費(fèi)由乙方支付,,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合未列出項(xiàng)目,,但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關(guān)的費(fèi)用,,均由乙方支付。
九,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回店面,乙方無條件騰空,。如甲方繼續(xù)出租該商鋪,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),,但必須提前三個(gè)月提出,,并簽訂后期合同。
十,、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪,,造成甲方損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1,、擅自將承租的商鋪抵押,。
2、擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu),。
3,、利用承租商鋪進(jìn)行違法活動,。
4、故意損壞承租房屋,。
十一,、如因國家建設(shè),不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行,,本合同無條件終止,,乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
十二,、本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴,。
十三,、本合同一式三從份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,備案一份,,均具有同等效力,雙方簽字后效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 商鋪解除租賃合同協(xié)議書篇四
出租人(以下稱甲方):____________聯(lián)系電話:__________________
承租人(以下稱乙方):____________聯(lián)系電話:__________________
承租方:甲,、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利,、友好合作的宗旨,,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識,特簽定本合同以便共同遵守,。
一,、門面位置、面積及用途
甲方將位于____________________________房屋,,面積約______________平方米租賃給乙方使用,,用于經(jīng)營。
二,、租賃期限
1,、本著賃合同期限為_______年,即從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止(以下簡稱合同期限),。
2,、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,,應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。
3,、合同期滿前,,如乙方不租賃經(jīng)營,應(yīng)于_____天前以書面形式提出申請,,經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還,。
三,、租金及支付時(shí)間
本合同期內(nèi)壹年租金為__________元,于簽合同時(shí)一次性付清,,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,,雙方協(xié)商隨行情而定。
四,、合同保證金的約定
簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金______元,。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后,,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金,。
五、房屋裝修
1,、乙方進(jìn)行裝修不得影響,、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
2,、租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除部分,,甲方不于補(bǔ)償,,其所有權(quán)屬甲方享有。
六,、其他費(fèi)用
1,、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計(jì)量),,按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納,。
2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),,由其自行承擔(dān),。
七、雙方的權(quán)利,、義務(wù)
1,、甲方的權(quán)利,、義務(wù):
(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;
(二)對乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批,,適時(shí)提出修改建議,,并對方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督;
2、乙方的權(quán)利,、義務(wù):
(一)按國家法律,、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營;
(二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);
(三)乙方不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動,不得私自轉(zhuǎn)租;
(四)對租賃房屋裝修時(shí),,執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;
(五)合同期內(nèi),,除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門、水電設(shè)施等),,費(fèi)用由乙方承擔(dān);
(六)合同有效期內(nèi),,對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。
八,、違約責(zé)任
以上條款甲,、乙雙方共同遵守,如一方違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失,。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,,本合同自行終止,,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
九,、補(bǔ)充條款
未盡事宜,,甲、乙雙方協(xié)商處理,。
十,、附則
本協(xié)議一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,,自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
_________年______月_______日_________年______月_______日
商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版范本(四)
出租人(以下稱甲方):____________聯(lián)系電話:__________________
承租人(以下稱乙方):____________聯(lián)系電話:__________________
甲方在花溪徐家沖有門面壹間,,乙方自愿承租,,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款,特訂立本合同,,雙方共同遵守執(zhí)行,。
一、甲方愿將位于______的自有門面租賃給乙方使用,,乙方自主經(jīng)營,,自負(fù)盈虧。
二、甲方門面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門,、室內(nèi)外設(shè)施齊全,。
三、租賃經(jīng)營時(shí)間:租賃時(shí)間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止,,租賃期限為________年,。
四、租金
門面月租金雙方協(xié)商為________元,,乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金,。每年租金遞增________,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交,。
甲方提供:水電表設(shè)施齊全,,供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),,乙方按月向供水電部門交清水電費(fèi),、不得拖欠、拒交,,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。水表底表噸位________,電表底數(shù)度數(shù)________,。
五,、租賃責(zé)任
乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意,,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修,。乙方施工不得危及房屋門面安全。
甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,,均由乙方賠償和維修改造好,,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
合同期滿,,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價(jià)賠償或修復(fù),,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可,。乙方向甲方交押金____________元。
六,、違約責(zé)任
乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,,終止乙方合同,。乙方若有特殊情況,,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,注:(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓,,并支付甲方人民幣____________元)
七,、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,,雙方簽字生效。具有同等法律效力,。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
_________年______月_______日_________年______月_______日
解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 商鋪解除租賃合同協(xié)議書篇五
出租方:
承租方:
位于珠海金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)月塘村綜合樓商鋪出租一事,,在平等、互利,、自愿的原則下,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款:
一,、租賃場地:月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號商鋪歸乙方管理使用,。(注明:承租方需提供身份證復(fù)印件一份)。
二,、租賃期為______年,,自______年___月___日至______年___月___日止。
三,、每個(gè)月租金為____________元整(¥____________元),,雙方簽訂合同的當(dāng)天內(nèi)承租方應(yīng)向出租方支付______個(gè)月租金作為該商鋪的押金,在本合同期限屆滿時(shí)才退回?zé)o息押金,。本商鋪未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓,,如違反,出租方有權(quán)終止本合同,,且押金不退還,。
四、承租商鋪所用水費(fèi),、電費(fèi)自行結(jié)清,,商鋪里面的電、水設(shè)施承租方自行維修及維護(hù),。
五,、承租方不得破壞商鋪原有結(jié)構(gòu),如需變動,,則必須取得出租方同意,,未經(jīng)同意,承租方如擅自改變商鋪原狀及結(jié)構(gòu)的,,出租方有權(quán)終止本合同,,且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負(fù)責(zé),。
六、每月28號前交租金,,如不按期交租,,逾期5天以上則權(quán)當(dāng)承租方違約,出租方有權(quán)終止本合同,,且押金不予退還,。
七、承租方需辦理相關(guān)證照時(shí),,出租方應(yīng)提供該場地證明,,承租方必須合法經(jīng)營,不得利用商鋪從事違法活動,。
八,、租賃期間,承租方負(fù)責(zé)妥善管理該商鋪,,在租賃期間如有房屋,、門窗、水,、電等設(shè)施損壞的,,由承租方負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維修,出租方不予負(fù)責(zé),。如承租方人為或管理不善造成損壞的,,出租方有權(quán)追究承租方的責(zé)任及賠償。
九,、合同期滿,,在同等條件下,承租方有優(yōu)先承租權(quán),。
十,、在履行中如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
本合同書正本一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 商鋪解除租賃合同協(xié)議書篇六
出租方(以下簡稱甲方)
身份證號:
承租方(以下簡稱乙方)
身份證號:
甲乙雙方本著誠實(shí)信用,、互利互惠的原則,,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,,以共同遵守,。
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積,。
商鋪?zhàn)涞刂罚?/p>
商鋪面積
平方米。 第二條:租賃用途:商鋪使用,。 第三條:租賃期限,。
租期
年:
年
月
日至
年
月
日。 第四條:租金,、抵押金和支付方式,。
1、租金:租金為每年
元(大寫:
),。
2,、付款方式:甲乙雙方簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付
年的租金,。
第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)。
1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方直接向第三方物業(yè)管理者支付水費(fèi),、電費(fèi)及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。
2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,。
3、租賃期間,,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,,包括房內(nèi)外防水、門窗,、水電等,,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第六條:租賃期間房屋修繕,。
1,、甲方房屋交給乙方后,乙方在使用期間的裝修及修繕由乙方自行負(fù)責(zé),。如乙方不再使用出租的房屋后,,乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2,、乙方裝修過程中需改變房屋原貌或主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請,,得
1 到甲方同意后方可施工,施工期間及其后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。 第七條:甲方權(quán)利和義務(wù),。
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金和抵押金,。
2,、在乙方有以下行為之一時(shí):擅自將房屋整體轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同,,并向乙方提出相應(yīng)的賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,,甲方不得以任何理由干涉,。
3、乙方繳納當(dāng)年租金后,,如果乙方單方提前解除合同的,,甲方不再退還當(dāng)年未使用的租金。 第八條:乙方權(quán)利和義務(wù),。
1,、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,。
2,、確保消防安全,不得擅自拆改房屋構(gòu)造,,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。
3、按照合同約定及時(shí)向甲方交納房屋租金和抵押金,。
4.承租期間,,如果甲方單方提前解除合同的,需退還乙方當(dāng)年未使用的租金,,并一次性給付乙方相應(yīng)的裝修賠償,。
第九條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同共
頁,,一式
份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力,。
出租方(蓋章)
承租方(蓋章)
年
月
日
年
月
日
解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 商鋪解除租賃合同協(xié)議書篇七
甲方(出租方): 【身份證】:
乙方(承租方): 【身份證】:
一,、物業(yè)基本情況
二、物業(yè)租賃用途,、期限,、保證金及交付時(shí)間
1、乙方承租此物業(yè)作經(jīng)營,,乙方同意甲方約定不準(zhǔn)做(餐飲\娛樂\汽車美容等),。
2、本協(xié)議租賃期限:自20xx年月日 至20xx年
3,、免租期期限:自20xx年 至20xx年月日止,,在此期間的產(chǎn)生 的物業(yè)費(fèi)由 方承擔(dān),。
4、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付保證金¥11466.00元大寫( 壹萬壹仟肆陸拾陸元整),。保證金在租期結(jié)束時(shí)經(jīng)甲方對上述物業(yè)驗(yàn)收設(shè)施完好無誤且查實(shí)無欠費(fèi)(如物管費(fèi),、商管費(fèi)、稅費(fèi),、水,、電、氣,、電話費(fèi)等費(fèi)用)情況后全額退還乙方(保證金不計(jì)利息),。
5、甲方應(yīng)在20xx年月日前將上述物業(yè)交付乙方(開始計(jì)算租期),。
三,、租金及支付方式
1、甲乙雙方約定上述物業(yè)第一年月租金為人民幣¥11466.00元大寫(壹萬壹仟肆佰陸拾陸元整),。
第二年月租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增0%,,每月租金為¥11466.00元大寫(壹萬壹仟肆
佰陸拾陸元整)。
第三年月租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%,,每月租金為¥12039.3元大寫(壹萬貳仟零叁拾玖元零叁角),。
第四年月租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%,,每月租金為¥12641.3元大寫(壹萬貳仟陸佰肆拾壹元零叁角),。
第五年月租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%,每月租金為¥13273.3元大寫(壹萬叁仟貳佰柒拾叁元零叁角),。
2,、租金先付款后使用,每半年交一次,,乙方應(yīng)在租金到期前日向甲方支付下一周期租金,。
3、保證金各租金由乙方存入甲方提供賬號(以后甲方有變化則書面通知乙方)
甲方銀行卡賬號:
戶名:
開戶行:
4,、承租方承租不滿一年不能享有免租期,。
四、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、因租賃該物業(yè)產(chǎn)生 的稅費(fèi)和其它費(fèi)用,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后,由乙方繳納,。
2,、租賃期內(nèi)上述物業(yè)因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)及包含不限于水、電,、氣,、網(wǎng)絡(luò),、電話、有線電視,、物業(yè)管理,、商管費(fèi)、社會規(guī)費(fèi)及行政規(guī)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納,,因乙方原因?qū)е卤疚飿I(yè)上述費(fèi)用未按時(shí)繳納所產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。
3、租賃期內(nèi)如上述物業(yè)的裝修及附屬設(shè)施物品發(fā)生損壞,,乙方須承擔(dān)修繕或賠償責(zé)任,。
五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1,、甲方保證按第二條約定時(shí)間向乙方交付該物業(yè),。
2、乙方須按照約定向甲方繳納租金,,如拖欠租金,,甲方有權(quán)向承租方每個(gè)工作日按實(shí)欠租金3%加收滯納金。
3,、乙方應(yīng)愛護(hù)甲方房屋設(shè)施及房內(nèi)物品,,不得擅自變更或損壞該房屋之結(jié)構(gòu)和物品, 損壞照價(jià)賠償:且租賃期內(nèi)發(fā)生的消防和安全事故及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),。
4,、如因情勢(打圍施工期限較長的)變遷導(dǎo)致乙方達(dá)不到租賃目的時(shí),知情方因及時(shí)通知對方,,故意隱瞞行為導(dǎo)致對方遭受損失的,,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
5、如乙方需對上述物業(yè)進(jìn)行裝修或增擴(kuò)附屬設(shè)備,, 須事先征得甲方和物業(yè)管理兩方書面同意;乙方今后不租用時(shí)不得拆除,。
6、存堆放產(chǎn)品貨物等的重量不得超過該房設(shè)計(jì)的承載重,。裝修不準(zhǔn)用木結(jié)構(gòu)和非防火材料.
7,、租賃期結(jié)束甲方清點(diǎn)房屋內(nèi)物品無誤后,乙方應(yīng)無條件搬出該房屋,,不得占留,,否則甲方有權(quán)視乙方放棄房屋內(nèi)滯留物品的所有權(quán)并可作拋棄處理
六、出租方與承租方的變更
1,、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 甲方出賣房屋,須在3個(gè)月前通知乙方,,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
2,、租賃期間,,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意.取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù),。
七、續(xù)租
1,、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,, 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前30日通知甲方, 甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對足否同意續(xù)租作出答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同(租金按當(dāng)時(shí)市場價(jià)格雙方議妥確定)。若甲乙雙方不能就續(xù)租達(dá)成一致,, 則租賃期限到期,,合同自然終止。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
八,、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋, 乙方需立即書面通知甲方,。
九,、合同中止
1、 租賃期內(nèi)如甲方要求解除本合同的,,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,,并賠償乙方作為違約金并返還已交而未產(chǎn)生的租金并退還保證金,否則乙方可以拒絕搬出或要求甲方雙倍返還己交而未產(chǎn)生的租金并退還保證金,。
2,、租賃期內(nèi)如乙方要求解除本合同的,應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,否則己交租金及保證金甲方不予退還,。
乙方有下列情形之一的,,甲方可以中止合同,收回房屋:
1)乙方擅自將房屋改變經(jīng)營用途和轉(zhuǎn)租,、調(diào)換或轉(zhuǎn)借的:
2)乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的,, 損害公共利益的; 不遵守國家工商、稅務(wù),、國土,、綠化等部門和物業(yè)管理部門有關(guān)法規(guī)的
3)如乙方逾期繳納租金達(dá)到1 0天, 甲方可單方面解除本’合同,,另行出租并要求乙方搬出上述物業(yè),,且保證金不予退還;若乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)2 0天的,并按年租金的3%賠償違約金,。
發(fā)生上述情況時(shí),,甲方在扣除約定的違約金后返還剩余的己交而未產(chǎn)生的租金及保證金
十、合同的終止
1,、本合同期限屆滿,, 甲乙雙方簽訂或不再續(xù)簽合同的;
2、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同的
3,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的
4,、期限屆滿之前, 甲乙雙方任何當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的
5,、甲乙雙方任何當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、甲乙任何當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的
十一,、爭議的解決及其他
1,、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商處理辦法,,如協(xié)商不能達(dá)成一致,,則應(yīng)在上述物業(yè)所在地的人民法院通過司法程序解決。
2,、本合同經(jīng)簽字(蓋章)后生效,, 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,,未盡事宜可另行約定補(bǔ)充協(xié)議。
十二,、合同附件及約定
簽訂本合同時(shí)甲方向乙方提供身份證復(fù)印件1份,、購房合同復(fù)印件1份,用于乙方辦理本合同項(xiàng)目下經(jīng)營范圍內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照,乙方不得擅自它用和遺失,,否則要承擔(dān)造成損失的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 商鋪解除租賃合同協(xié)議書篇八
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠,、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,,簽訂以下協(xié)議:
一、被租房屋為“_____________________________________________________間,。
二,、租賃期限。租賃期為______年,,從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),,乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,,否則按自動棄權(quán)處理,,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三,、租金每年為________元,,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,,每超過一天,,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四,、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,,由甲方及時(shí)修繕,。
五,、店名使用及注冊,。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊,若需使用須經(jīng)甲方同意,,乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān),。
六、出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi),,乙方不征得甲方同意,,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋,。
2,、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,,本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效,。
七、在合同履行期間,,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé),。
八,、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付,,合同期滿時(shí),,乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償,。
九、在合同履行期間,,如有政策變化,,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十,、在合同履行期間,,要遵紀(jì)守法,講文明道德,,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安,、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一,、甲方責(zé)任
1,、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失,。
2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3,、不得無故終止合同(第九條除外),,否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二,、乙方責(zé)任
1,、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益,。
2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3,、要按時(shí)到_x繳納水費(fèi),、電費(fèi),時(shí)間為每月1—5號,,超期者給予1—2倍的處罰,,并停止供水、供電,。
4,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,,賠償其經(jīng)濟(jì)損失,。
5、合同終止后要及時(shí)搬出,,否則按租賃房屋繳納租金,,并處以租金的10%罰款。
十三,、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。
十四,、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,,經(jīng)雙方共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十五,、本合同自簽字之日起生效。
十六,、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。
(附:室內(nèi)設(shè)施登記表)
甲方(出租方)
_x法人代表(簽章)
乙方(承租方)
年月日
解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 商鋪解除租賃合同協(xié)議書篇九
出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,,甲,、乙雙方共同協(xié)商,甲方同意根據(jù)本合同條款及條件,,將下列房屋出租給乙方,。
第一條 租賃商鋪
甲方同意將昆山市陽光昆城 路 號商鋪?zhàn)赓U給乙方使用(商鋪的建筑面積為 平方米)。提供房型圖給乙方,。
第二條 租賃用途
1,、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經(jīng)營范圍和品牌為
2、乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及各種許可證,,并在營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的范圍內(nèi)合法經(jīng)營;
3,、租賃期限內(nèi),若未征得甲方書面同意,,乙方不得擅自改變商鋪的使用用途,,不得轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租;
第三條 租賃商鋪的期限
甲方租賃給乙方的商鋪有效期為 年,(自 年 月 日至 年 月 日止),。
第四條 租金及支付方式
1,、 租金:
租金按以下方式計(jì)算為(人民幣大寫) 至合同期滿,租賃稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。(注:月稅金為年稅金的十二分之一;以上租金不含租賃稅費(fèi)),。
2、 定金:
本商鋪?zhàn)赓U合同簽訂之日,,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣(大寫)3,、 押金:
本商鋪交付時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于 個(gè)月的商鋪?zhàn)饨鹱鳛檠航?,共?jì)人民幣(大寫) ,,至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。
4,、 租金支付方式:
商鋪?zhàn)饨鸢?支付,,先付后租,乙方須在每個(gè)周期首月前10日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方,。
第五條 其他費(fèi)用
1,、乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水,、電、電話費(fèi)及所有消耗費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。若由甲方代為乙方墊付的,,在甲方向乙方開具收據(jù)的三日內(nèi), 乙方必須向甲方支付墊付款,,否則甲方有權(quán)向乙方采取停電,、停水措施,直至款項(xiàng)付清,。
2,、乙方營業(yè)的稅收、工商,、衛(wèi)生,、治安等行政事業(yè)的收費(fèi),均由乙方按照行政法規(guī)自行交納,。
3,、乙方應(yīng)于租金交付同時(shí)支付相應(yīng)月份的物業(yè)管理費(fèi)。
4,、該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費(fèi)(包括甲方承擔(dān)部分)均由乙方承擔(dān),,并申報(bào)繳納。
第六條 商鋪交付
1,、實(shí)際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時(shí)至少應(yīng)具備的條件,,參照房屋預(yù)售合同交房標(biāo)準(zhǔn)。
2,、甲方若未按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供商鋪,,應(yīng)按照延遲的實(shí)際天數(shù),經(jīng)雙方確認(rèn)起租日予以順延(不含裝修期),。
第七條 出租方及承租方的變更
1,、租賃期間,如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方(受讓方),,必須通知乙方,,所有適用于甲方雙方的條款,甲方應(yīng)保證同樣適用于受讓方,,對于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。
2、租賃期間,,乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營,,必須事先通知甲方,在得到甲方同意后,,由甲方與他方重新簽訂租賃合同,,租賃期間,,乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,。
3,、租賃到期后,乙方要求繼續(xù)租賃,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先的租賃權(quán),。
第八條 雙方權(quán)利及義務(wù)
1,、甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證明,保證該商鋪無侵權(quán)租賃行為,。
2,、在租賃期間,凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負(fù)責(zé)解決,。
3,、乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。
4,、乙方自行負(fù)責(zé)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營所需證照的辦理,,如需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章,甲方應(yīng)積極配合,。
5,、商鋪的內(nèi)部裝修和門面裝修由乙方負(fù)責(zé),但門面裝潢和裝修方案均經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司批準(zhǔn),,并符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防,、安全、環(huán)保等條例,,商家排放的污水必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),。
6、乙方負(fù)責(zé)商鋪門面及內(nèi)部的日常維修,。
7,、乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān)費(fèi)用,如果發(fā)生拖欠,,除按月補(bǔ)交外,,應(yīng)按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。
8,、自商鋪交付使用之日起,,乙方應(yīng)支付甲方第一期的租金,拖欠租金超出15天視為違約,,甲方有權(quán)終止合同,,收回出租之商鋪,,并沒收其押金,由此造成的一切損失應(yīng)由乙方自負(fù),。
9,、乙方在日常經(jīng)營中,要做好門前三包,、清潔,、防火、防盜等工作,。
10,、租賃期滿,乙方必須按時(shí)搬出全部物件,,將商鋪恢復(fù)原樣,。
11、如乙方在租賃未滿時(shí)提出退租,,必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可,,并承擔(dān)違約責(zé)任,違約責(zé)任按第九條處理,。
12,、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
第九條 違約責(zé)任
本合同生效后,,雙方必須嚴(yán)格遵守,,若因甲方或乙方之原因?qū)е卤竞贤荒芡耆男校瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任;違約金 元,,乙方違約還承擔(dān)甲方支出的相關(guān)費(fèi)用,,甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費(fèi)。
1,、租賃期間,,如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調(diào)整商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等不可抗力,,甲方必須在接到通知后的第十五天內(nèi)書面通知乙方,,但不作為違約。
2,、租賃期滿間,,該商鋪如因不可抗力的自然導(dǎo)致?lián)p毀,本合同自然終止,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十條 合同期滿
租賃期滿,甲方有權(quán)收回商鋪另行出租,乙方應(yīng)如期交還,,乙方退房時(shí),,須歸還甲方電存折及水卡,其中水量計(jì)算以機(jī)械表讀數(shù)為準(zhǔn),,不得拖欠水電費(fèi),,(水費(fèi)以水廠電腦計(jì)費(fèi)為準(zhǔn))。
乙方若要續(xù)租,,則必須在租賃期滿前 個(gè)月向甲方提出書面意向,,在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),經(jīng)協(xié)商后,,雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同,。 第十一條 未盡事宜及爭議
1、本合同如有未盡事宜,,由甲乙雙方協(xié)商增訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
2,、本合同自執(zhí)行過程中,如發(fā)生爭執(zhí),,可通過甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟,。
第十二條 本合同壹式貳份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效,。
甲方: 乙方:
代表(簽字蓋章): 代表(簽字蓋章):
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
電話: 電話:
解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 商鋪解除租賃合同協(xié)議書篇十
出租方(以下簡稱甲方)__________________
公司名稱:__________________
公司地址:__________________
法定代表人:__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
公司名稱:__________________
公司地址:__________________
法定代表人:__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同,。
第一條租賃內(nèi)容
一,、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi),。
第二條租賃期限
五,、租賃期年,自年月日起至年月日止,。
第三條租金及其它費(fèi)用
六,、合同有效年度租金共計(jì)為元(人民幣)。
七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),,每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九,、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),,所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。
(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),,并清除該商戶。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。
十,、乙方
(一)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。
(二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。
第五條付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。
十二、乙方從第二次付款開始,,每次在本月前5天交付,。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四,、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),,必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
十六、乙方如需續(xù)租,,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,,不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。
二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。
第九條違約
二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同,。
二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,,應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。
二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,,每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋,。
二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。
二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽后,乙方交付定金后生效,,即具有法律效力,。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中,,若發(fā)生糾紛,,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),,可訴請房屋所在地人民法院解決,。
二十九、本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
三十一、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。
三十二、本合同正本一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。
第十一條其他
三十三,、本合同正文共五頁,隨本合同共六個(gè)附件:
附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方:__________________乙方:__________________
法人:_________________法人:__________________
注冊地址:______________注冊地址:______________
開戶銀行:_____________開戶銀行:______________
帳號:_________________帳號:_________________
簽日期:____年____月____日簽日期:_____年_____月_____日
簽地點(diǎn):________________________簽地點(diǎn):________________________
解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 商鋪解除租賃合同協(xié)議書篇十一
出租方(以下簡稱甲方):______
承租方(以下簡稱乙方):______ 身份證號:________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,, 經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。
第一條 甲方將______市場內(nèi)____樓__廳____攤位出租給乙方,,由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營,。
第二條 租賃期限為__年。即自__年__月__日至__年__月__日止,。租憑期滿后,,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前__天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),,即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),,甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。
第三條 租金,、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法
1,、租金每月____元,共計(jì)____元,,交納時(shí)間____,。
2、合同簽訂后,,乙方在__年__月__日前一次性繳付一年的攤位租金,,
甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠__%,實(shí)際繳付金額為人民幣____元,。
第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方權(quán)利:
1,、制定管理制度及經(jīng)營公約等,并檢查,、督促乙方執(zhí)行;
2,、有權(quán)對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行教育和管理,,并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門;
3,、在租賃期間因市場內(nèi)部改造、房屋維修,,需對乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移,、拆除時(shí),甲方須提前__天書面通知乙方,,乙方接到甲方書面通知后須于__天內(nèi)謄清攤位,。甲方盡量給乙方重新安排攤位,乙方愿接受安排的,,租金視調(diào)整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定,。乙方不愿接受安排的,則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金,。租金退還計(jì)算方式為:按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),,乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。
(二)甲方義務(wù):
1,、不得擅自提前終止合同;
2,、提供經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施,,如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等,,并逐步改善經(jīng)營條件,。
3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修,、更換,、保養(yǎng)。
4,、維護(hù)市場內(nèi)經(jīng)營秩序,,搞好環(huán)境衛(wèi)生,營造良好的經(jīng)營環(huán)境,。
第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利:
1,、依法享有自主經(jīng)營權(quán);
2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,,乙方有權(quán)要求甲方賠償,。
(二)乙方的義務(wù):
1、遵守國家法律,、法規(guī)和市場內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,,合法經(jīng)營;
2、服從管理,,依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi);
3,、乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人,對該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé),,并遵守市場內(nèi)各項(xiàng)消防安全,、用電安全管理規(guī)定,不出售有毒,、有害,、易燃易爆物品,不亂接電源,,不違章使用電器,,違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
4、愛護(hù)本市場內(nèi)公共設(shè)施,、維護(hù)攤?cè)?、攤貌及市場環(huán)境衛(wèi)生;
5、文明經(jīng)商,、禮貌服務(wù),在指定范圍內(nèi)經(jīng)營,。不出售反動,、淫穢,、封建、迷信,、假冒偽劣商品;不亂堆,、亂放、亂掛物品;
6,、乙方不得擅自中途退租,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,。乙方若有特殊原因,,確需中途退租、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓攤位,,需經(jīng)甲方同意。
第六條 違約責(zé)任
1,、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),,保證合同正常履行;
2、甲方擅自提前終止合同,,乙方按攤位租金__%向甲方收取違約金;
3,、未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,,并按攤位租金__%向乙方收取違約金,,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
第七條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí)按下列第__種方式解決:
1、武漢仲裁委員會仲裁;
2,、向人民法院起訴,。
第八條 本合同未盡事宜,按照國家有關(guān)合同法律,、法規(guī)的規(guī)定,,由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第九條 本合同一式四份,,雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)后生效。
出租方(章):______ 承租方(章):______
法定代表人:______ 法定代表人:______
委托代理人:______ 委托代理人:______
電話:_________ 電話:_________
時(shí)間:_________ 時(shí)間:_________
解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 商鋪解除租賃合同協(xié)議書篇十二
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方,,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方平等協(xié)商,,特訂立如下合同:
一、房屋的坐落與面積
1,、甲方出租給乙方的房屋位于
2,、出租商鋪面積共______ 平方米
二、租賃期限
自二o 年 月 日起至二o 年 月 日止,,租期 年,。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同。
三,、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣 元(大寫),,經(jīng)營甲方店鋪。雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
四,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),,任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯,。
2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本,、水電費(fèi),、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé),。
3,、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,,如有違反,,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
4,、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,,遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,,不得搞非法經(jīng)營,,否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
5、租賃期間,,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人,,按違約處理。
五,、違約責(zé)任
1,、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,,每逾期一天,,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。
2,、在租賃期內(nèi),,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,,乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
4,、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
5,、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
六,、解決爭議的方式
乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴,。
七、其他條款
1,、本合同未盡事宜,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2,、本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)簽字后生效,。
甲方:
年 月
乙方:年 月 日 日
解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 商鋪解除租賃合同協(xié)議書篇十三
出租方(以下稱甲方):_______________________
承租方(以下稱乙方):_______________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號,,建筑面積______平方米,。
第二條租賃期限
租期_____年,自_____年____月_____日起至______年______月_____日止,。
承租人有下列情形之一的,,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的,,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金______元,。
合同期滿后,,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。
第三條租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣______元整(¥________元)。
2.從第二年起,,租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,,第三年為______元,第四年為______元,,………),。
3.(或)?為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,,甲方同意乙方租金分________期付款,,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為______,付款時(shí)間為____年____月____日,。
第二期:租金為______,,付款時(shí)間為____年____月____日,。
第三期:租金為______,付款時(shí)間為____年____月____日,。
第四期:租金為______,,付款時(shí)間為____年____月____日。
第五期:租金為______,,付款時(shí)間為____年____月____日,。
第六期:租金為______,付款時(shí)間為____年____月____日,。
………
(或3.乙方每____(月,、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,,甲方給予乙方7天的寬限期,,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),,直至合同期滿)。
4.維修費(fèi):租賃期間,,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,,包括門窗、水電等,,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
第六條出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,,須在3個(gè)月前通知承租人,,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2.租賃期間,,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,,由第三方書面確認(rèn),,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,,享有原乙方的權(quán)利,,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為甲方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為乙方違約,,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
3.承租方違反合同,,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第八條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十條
本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十一條
本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元,。
本合同共______頁,1式2份,,甲,、乙雙方各執(zhí)1份,,均有同等法律效力。
出租方(蓋章)___________承租方(蓋章)_____________
簽訂日期:________年____月____日________年____月____日
解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 商鋪解除租賃合同協(xié)議書篇十四
合同編號:__________
出租方:_________________
法定住址:_______________
法定代表人:_____________
職務(wù):___________________
委托代理人:_____________
身份證號碼:_____________
通訊地址:_______________
郵政編碼:_______________
聯(lián)系人:_________________
電話:___________________
傳真:___________________
帳號:___________________
電子信箱:_______________
承租方:_________________
法定住址:_______________
法定代表人:_____________
職務(wù):___________________
委托代理人:_____________
身份證號碼:_____________
通訊地址:_______________
郵政編碼:_______________
聯(lián)系人:_________________
電話:___________________
傳真:___________________
帳號:___________________
電子信箱:_______________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號,建筑面積_________平方米,。
第二條租賃期限
租期_________年,,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣________元整(________元),。月租金每平方米不得超過________元,,每米柜臺不得超過________元。
2.從第二年起,,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,,第三年為________元,第四年為________元)
3.為減輕承租方負(fù)擔(dān),,經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_________,,付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
第二期:租金為_________,,付款時(shí)間為_________年_________月_________日,。
第三期:租金為_________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日,。
4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。
2.水電費(fèi):由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_____度,,電表底數(shù)為____度,,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),,直至合同期滿)
3.維修費(fèi):租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,,包括門窗,、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。
4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1.必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。
2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
3.不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。
4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷,。
5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號,、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便,。
第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。
2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志,。
3.不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。
4.文明經(jīng)營,,禮貌待客,出售商品時(shí),,要明碼標(biāo)價(jià),,出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證,。
5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動,。
6.必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,,依法納稅,。提前停租的,,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。
8.自覺接受工商、稅務(wù),、物價(jià),、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,,服從出租方的指導(dǎo)與管理,,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間,,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認(rèn),,征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任
1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為出租方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為承租方違約,,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
3.承租方違反合同,,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第十條續(xù)租
1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,,視為出租方同意續(xù)租,,租期為不定期,租金同本合同,。
2.租賃期滿承租方如無違約行為的,,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的,,出租方可以中止合同,,收回房屋:
1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的,,損害公共利益的;
3.承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,,并賠償違約金_________元。
第十二條合同的終止
1.本合同期限屆滿,,雙方不再續(xù)簽合同的;
2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4.在委托期限屆滿之前,,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7._________________________________________________,。
第十三條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,,承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十五條通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,,可采用_________(書信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式,。
2.各方通訊地址如下:_____________________,。
3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),,不應(yīng)影響本合同的解釋,。
第十七條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力,。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
本合同正本一式_________份,,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力,。
出租方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_____
聯(lián)系電話:_______________
_________年______月____日
簽訂地點(diǎn):_______________
承租方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_____
聯(lián)系電話:_______________
_________年______月____日
簽訂地點(diǎn):_______________
解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 商鋪解除租賃合同協(xié)議書篇十五
甲方(出租方) 授權(quán)人: 身份證號碼:
乙方(承租方) 身份證號碼: 住址:
根據(jù)中華人民共和國(合同法)的規(guī)定,,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就甲方出租冷庫給乙方儲藏果蔬業(yè)務(wù)達(dá)成以下協(xié)議:
一,、甲方愿將自己的冷庫出租給乙方使用,,使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
二,、租金按件計(jì),。每件 元(人民幣大寫: )租金支付方式:簽訂合同時(shí),預(yù)付租金 元,,大寫:( ) ,,剩余租金 元,(大寫: ),,貨出完付清。
三,、甲方責(zé)任:
1,、甲方負(fù)責(zé)繳納庫房內(nèi)的電費(fèi)和水費(fèi),(不含工人生活用電)
2,、甲方負(fù)責(zé)保證乙方在冷藏果蔬所需的溫度內(nèi)正常使用,。
3、甲方必須保證制冷機(jī)開到乙方貨物全部出完,,方能停機(jī),。
四,、乙方責(zé)任:
1、如乙方在不關(guān)冷庫門或進(jìn),、出果品時(shí),,庫溫如升至 度以上,由乙方自己負(fù)責(zé),。
2,、果蔬出庫后乙方在運(yùn)輸途中產(chǎn)生變質(zhì)、腐爛,、一概由乙方自己負(fù)責(zé),,與甲方無任何關(guān)系。
3,、乙方在使用冷庫過程中,,造成冷庫庫體、保溫層,,庫內(nèi)設(shè)備及設(shè)施,、住房、倉庫等損壞的,,乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的所有直接和間接經(jīng)濟(jì)損失,。
4、乙方在工作中,,必須積極配合甲方管理,,做好防火、防盜等工作,,文明經(jīng)商,,安全生產(chǎn)。
五,、甲乙雙方在租庫經(jīng)營期間應(yīng)做好配合工作,、協(xié)調(diào)關(guān)系,做到遵紀(jì)守法,,如因發(fā)生人類不可抗拒因素(如:戰(zhàn)爭,、地震、洪災(zāi)等),,造成庫房停用,,甲方不承擔(dān)任何賠償。
六,、乙方屬自主經(jīng)營,,自負(fù)盈虧,甲方不進(jìn)行無理干涉。乙方的一切債權(quán),、債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)承擔(dān),,與甲方無關(guān)。
七,、冷庫不得私自轉(zhuǎn)讓,,不得租借給他人使用,否則甲方有權(quán)終止與乙方的一切合作,,且不退還庫房租金或保證金,。
八、違約責(zé)任
1,、自合同簽訂之日起,,雙方未按照其權(quán)利與義務(wù)履行本合同,給對方造成經(jīng)濟(jì)損失,,根據(jù)雙方損失情況進(jìn)行一定賠償,。
2、本合同約定所發(fā)生的爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決:協(xié)商不成的,,甲乙雙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院訴訟解決。
九,、本合同如有未盡事宜,,應(yīng)由甲、乙雙方互相商議,、補(bǔ)充或修改,。其內(nèi)容作為附件與本合同有同等效力。
十,、本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具同等法律效力,。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效,。
甲方: 乙方簽字:
電話: 電話
年 月 日